Fincas Para Las Que Se Convoca Primera Subasta

DELEGACIÓN DE ECONOMÍA Y HACIENDA EN SALAMANCA MINISTERIO DE HACIENDA PATRIMONIO DEL ESTADO

RESOLUCIÓN DE LA DELEGACIÓN DE ECONOMÍA Y HACIENDA EN SALAMANCA POR LA QUE SE CONVOCA SUBASTA PÚBLICA MEDIANTE EL PROCEDIMIENTOCON DE PRESENTACION DE OFERTAS EN SOBRE CERRADO DE VARIOS INMUEBLES PROPIEDAD DE LA ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO.

Se convoca subasta al alza nº 1/2021 con admisión de ofertas en sobre cerrado de los inmuebles que a continuación se detallan, que se celebrará el día 10 de marzo de 2021 a las diez treinta horas, en el Salón de Actos de la Delegación de Economía y Hacienda en Salamanca, sita en la PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN Nº 1 DE SALAMANCA (Antigua sede de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León).

FINCAS PARA LAS QUE SE CONVOCA PRIMERA SUBASTA

Lote nº 1: La Zarza de Pumareda, Parcela Rústica nº 291 del polígono 507, cereal secano, paraje de “Quebraditas”, con una extensión superficial de 2.712 según registro y 2.344m2 según Catastro. Linderos: Al Norte excluido y finca 290; al Este, con excluido y calle Calleja; al Sur, con finca 287 y excluido y al Oeste con fincas 287 y 290. Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Vitigudino al tomo 1.618, libro 41 de La Zarza de Pumareda, folio35, finca 7.788, inscripción 1ª Referencia catastral 37384A507002910001MM y 37384A507002910000XX Código del Bien 2017 724 37 037 0000 003 Número de expediente: 201803700082 Con fecha 26 de agosto de 2018, la Dirección General del Patrimonio del Estado acuerda la incoación del procedimiento de enajenación por subasta de este inmueble.

*Tipo de licitación: 3.0805,24 €

Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

Lote nº 2: Guijuelo , Parcela urbana situada c/ Filiberto Villalobos nº 167 con una superficie suelo de 632,00 m2 Edificabilidad máxima de 1.911 m2, uso residencial. Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Alba de Tormes (Salamanca), al tomo 2.114, libro 149, folio 61 finca 10.415. Referencia catastral 4038121TK7943N0001GW. Código de Bien:2019 724 37 037 0000 054 Número de expediente: 201903700076 Con fecha 14 de octubre de 2019, la Dirección General del Patrimonio del Estado acuerda la incoación del procedimiento de enajenación por subasta de este inmueble.

ANABELEN LOBATO RODRIGUEZ - 2021-01-20 15:06:49 CET, cargo=Delegada de Economía y Hacienda , unidad=Secretaría General, organizacion=Delegación Salamanca La autenticidad del documento puede ser comprobada mediante el CSV: OIP_B7QS6UDSBTEX4HSJ39DDHOBTKQX9 en https://www.pap.hacienda.gob.es

*Tipo de licitación 232.490,84€. Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

Lote nº 3: Salvatierra de Tormes Finca urbana sita en C/ Eras nº 49 en el t.m. Salvatierra de Tormes (Salamanca) con una superficie de 492 m2 según Catastro. Linderos: norte solar sin catastra; al Sur, Calle Eras; al Este calle Eras y al Oeste, calle eras 47. Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Alba de Tormes (Salamanca), al tomo 2.082, libro 29, folio 28 finca 2.945, inscripción 1ª, con una superficie de 492 m2; Referencia catastral 0168802TK8906N0001JE. Código de Bien:2019 724 37 037 0000 370 Número de expediente: 201903700096 Con fecha 5 de octubre de 2020, la Dirección General del Patrimonio del Estado acuerda la incoación del procedimiento de enajenación por subasta de este inmueble. *Tipo de licitación 11.523,00 €. Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

Lote nº 4: Salvatierra de Tormes Finca urbana sita en C/ Condado 37 en el t.m. Salvatierra de Tormes (Salamanca) con una superficie de 103 m2 según Catastro. Linderos: norte calle Nueva 30 y 28; al Sur, Calle Condado; al Este calleCondado y al Oeste, calle Nueva 28 y condado. Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Alba de Tormes (Salamanca), al tomo 1.989, libro 28, folio 225 finca 2.925, inscripción 1ª, con una superficie de 103 m2; Referencia catastral 0267916TK8906N0001GE. Código de Bien:2019 724 37 037 0000 051 Número de expediente: 201903700013 Con fecha 23 de octubre de 2019, la Dirección General del Patrimonio del Estado acuerda la incoación del procedimiento de enajenación por subasta de este inmueble. *Tipo de licitación 3.051,00 €. Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

. Lote nº 5: Salvatierra de Tormes Finca urbana sita en C/ Condado 33 en el t.m. Salvatierra de Tormes (Salamanca) con una superficie de 283 m2 según Catastro.

MINISTERIO 2 DE HACIENDA

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Linderos: norte calle condado 35; al Sur, Calle Condado; al Este calle Condado 35 y al Oeste, calle condado 29 y 30. Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Alba de Tormes (Salamanca), al tomo 1.989, libro 28, folio 216 finca 2.916, inscripción 1ª, con una superficie de 283 m2; Referencia catastral 0267918TK8906N0001PE. Código de Bien:2019 724 37 037 0000 053 Número de expediente: 201903700013 Con fecha 14 de noviembre de 2019, la Dirección General del Patrimonio del Estado acuerda la incoación del procedimiento de enajenación por subasta de este inmueble. *Tipo de licitación 7.695,00 €. Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

Lote nº 6: Salvatierra de Tormes Finca urbana sita en C/ Nueva nº 28 en el t.m. Salvatierra de Tormes (Salamanca) con una superficie de 509 m2 según Catastro. Linderos: norte calle Nueva 26; al Sur, calle Condado nº 37 y calle nueva 3030; al Este con Calle nueva y al Oeste con calle Condado y Condado 35. Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Alba de Tormes (Salamanca), al tomo 2.082, libro 29, folio 104 finca 3.019, inscripción 1ª, con una superficie de 103 m2; Referencia catastral 0276914TK8906N0000RB. Código de Bien:2019 724 37 037 0000 052 Número de expediente: 201903700013 Con fecha14 noviembre de 2019, la Dirección General del Patrimonio del Estado acuerda la incoación del procedimiento de enajenación por subasta de este inmueble. *Tipo de licitación 15.093,00 €. Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento. Tipo de licitación 24,88 €. Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

Lote nº 7: Salvatierra de Tormes Finca urbana sita en C/ Altozano nº 2 en el t.m. Salvatierra de Tormes (Salamanca) con una superficie de 571 m2 según Catastro. Linderos: norte calle Altozano nº 4; al Sur, Calle Larga 11; al Este, calle Iglesia 9 y Larga 13 y al Oeste, Calle Altozano.

MINISTERIO 3 DE HACIENDA

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Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Alba de Tormes (Salamanca), al tomo 2.082, libro 29, folio 67 finca 2.982, inscripción 1ª, con una superficie de 571 m2; Referencia catastral 0366110TK8906N0001IE. Código de Bien:2019 724 37 037 0000 099 Número de expediente: 201903700013 Con fecha 2 de octubre de 2019, la Dirección General del Patrimonio del Estado acuerda la incoación del procedimiento de enajenación por subasta de este inmueble. *Tipo de licitación 12.066,57 €. Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

Lote nº 8: Salvatierra de Tormes --Finca urbana sita en C/ Eras 13 Suelo en el t.m. Salvatierra de Tormes (Salamanca) con una superficie de 80 m2 según Catastro. Linderos: norte calle Eras 15 y 13D; al Sur, Calle Eras 11 y call Eras; al Este calle Eras 15 y calle Eras y al Oeste, calleEras 13d y calle eras 11. Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Alba de Tormes (Salamanca), al tomo 2.082, libro 29, folio 55 finca 2.970, inscripción 1ª, con una superficie de 80 m2; Referencia catastral 0165909TK8906N0001ME. Código de Bien:2019 724 37 037 0000 097 Número de expediente: 201903700039 Con fecha 11 de septiembre de 2019, la Dirección General del Patrimonio del Estado acuerda la incoación del procedimiento de enajenación por subasta de este inmueble. --Finca urbana sita en C/ Eras 13D en el t.m. Salvatierra de Tormes (Salamanca) con una superficie de 190 m2 según Catastro. Linderos: norte calle Eras 15 y solar sin catastrar; al Sur, Calle Eras 7,9 y 11; al Este calle Eras 11,13 y 15 y al Oeste, solar sin catastrar. Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Alba de Tormes (Salamanca), al tomo 1.989, libro 28, folio1585 finca 2.864, inscripción 1ª, con una superficie de190 m2; Referencia catastral 0165908TK8906N0001FE. Código de Bien:2019 724 37 037 0000 096 Número de expediente: 201903700039

*Tipo de licitación 4.738,50 €. Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

MINISTERIO 4 DE HACIENDA

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Lote nº 9: Cerralbo, Parcela Rústica nº 348 del polígono 506, cereal secano, paraje de “Encina Barrera”, con una extensión superficial de 80.691 m2 según Catastro.

Linderos: Al Norte finca 268 del polígono 505; al Sur finca 347 poligono 506,; al Este, Camino de los Lanchales y al Oeste con Raya y fincas del termino de Olmedo de Camaces.

Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Vitigudino al tomo 1.508, libro 53, folio 225, finca 11.526, inscripción 1ª con una superficie de 71.830 m2.

Referencia catastral 37101A506003480000GS Código del Bien 2009 724 37 037 0000 026 Número de expediente: 200903700130

Con fecha 13 de enero de 2021, la Dirección General del Patrimonio del Estado acuerda la incoación del procedimiento de enajenación por subasta de este inmueble.

*Tipo de licitación: 663,95 €

Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

FINCAS PARA LAS QUE SE CONVOCA TERCERA SUBASTA:

Lote nº 10: Salvatierra de Tormes inmueble urbano sito en Calle Eras nº 35 de Salvatierra de Tormes (Salamanca) con una superficie construida de quinientos ochenta metros cuadrados (580,00 m2) y cuatrocientos noventa metros de superficie de solar (490 m2). Linderos: Al norte, con Calle Eras nº 37; al Este, con Calle Eras, al Sur con Calle Eras nº 33, Calle Iglesia y con la finca nº 5062 del polígono 502 y al Oeste con la Calle Iglesia, con la parcela nº 5062 del polígono 502 y con solar sin catastrar Figura inscrita en el registro de la Propiedad de Alba de Tormes al Tomo 1.989, Libro 28, Folio 221, Finca 2.921, inscripción 1ª de Salvatierra; Está adscrita a la Confederación Hidrográfica del Duero, Referencia Catastral 0167702TK8906N0001IE Código del Bien 2018 724 37 474 0000 157. EXPEDIENTE CIBI: 201803700061 Con fecha 20 de septiembre de 2018, la Dirección General del Patrimonio del Estado acuerda la incoación del procedimiento de enajenación por subasta de este inmueble. *Tipo de licitación 19.657,00 €. Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

MINISTERIO 5 DE HACIENDA

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Lote nº 11: Salvatierra de Tormes inmueble urbano sito en Calle Eras nº 17 de Salvatierra de Tormes (Salamanca) con una superficie de quinientos setenta y ocho metros cuadrados (578,00 m2) de solar y doscientos veinticuatro metros cuadrados de construcción (224 m2 ). Linderos: Al norte, con Calle Puerta del Caño nº 12; al sur con Calle Eras nº 15 , al Este con calle Eras y al Oeste con camino . Figura inscrita en el registro de la Propiedad de Alba de Tormes al Tomo 2082, Libro 29, Folio 93, Finca 3008, inscripción 1ª de Salvatierra; Está adscrita a la Confederación Hidrográfica del Duero, Referencia Catastral 0165906TK8906S0001LE Código del Bien 2018 724 37 474 0000 192. EXPEDIENTE CIBI: 20180370052 Con fecha 20 de Septiembre de 2018, la Dirección General del Patrimonio del Estado acuerda la incoación del procedimiento de enajenación por subasta de este inmueble. Tipo de licitación 15.107,00 €. Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

Lote nº 12: Salvatierra de Tormes Solar urbano sito en Calle Eras nº 27 de Salvatierra de Tormes (Salamanca) con una superficie de doscientos cuarenta metros cuadrados (240,00 m2). Linderos: Al norte, con Calle Eras y vía pública sin catastrar; al Este, con Calle Eras, al Sur con Calle Eras nº 25 y con Calle Eras y al Oeste con Vía pública sin catastrar. Figura inscrita en el registro de la Propiedad de Alba de Tormes al Tomo 2.082, Libro 29, Folio 56, Finca 2.971, inscripción 1ª de Salvatierra; Está adscrita a la Confederación Hidrográfica del Duero, Referencia Catastral 0165901TK8906N0001BE Código del Bien 2018 724 37 474 0000 205. EXPEDIENTE CIBI: 201903700029 Con fecha 28 de marzo de 2019, la Dirección General del Patrimonio del Estado acuerda la incoación del procedimiento de enajenación por subasta de este inmueble. Tipo de licitación 4.715,00 €. Condiciones urbanísticas: Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

-El Pliego de Cláusulas que ha de regir la subasta, estará a disposición de los interesados en la Sección de Patrimonio del Estado de la Delegación de Economía y Hacienda en Salamanca, situada en la Plaza de La Constitución nº 1 en Salamanca y en la página web del Ministerio de Hacienda y Función Pública (www.hacienda.gob.es).

MINISTERIO 6 DE HACIENDA

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Todos estos inmuebles son enajenados como “cuerpo cierto” en virtud de lo establecido en el art. 1.471 del Código Civil, con independencia de su estado y de las discrepancias en la superficie que, de existir, están puestas de manifiesto individualizadamente en este pliego, salvando así cualquier tipo de responsabilidad de la Administración al respecto; siendo de cuenta del comprador instar la concordancia y asumiendo en todos sus términos el estado actual de la finca.

I-CAPACIDAD PARA CONCURRIR A LA SUBASTA.

Cláusula Primera.

La participación en la subasta se deberá realizar exclusivamente mediante la presentación de ofertas en sobre cerrado.

Podrán tomar parte en la subasta las personas físicas y jurídicas españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad para contratar de acuerdo con las normas del Código Civil (art. 1.459), sobre capacidad general para toda clase de contratos y en particular para el contrato de compraventa (Art. 95.1 del R.D. 1.373/2009 de 28 de Agosto por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas).

No pueden tomar parte en la subasta las personas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 julio, Concursal, ni en general, aquellos que carezcan de aptitud para contratar en los términos a que se refieren los artículos 65 y siguientes de la Ley 9/2017 de 8 de noviembre de Contratos del Sector Público. Los representantes de personas jurídicas deberán presentar la tarjeta del CIF de las mismas y documento público donde figure su apoderamiento, se considerará como documento válido que acredite la representación los formalizados en documento privado con firma notarialmente legitimada y, en su caso, legalizada y los formalizados en documento privado si se encuentra en alguno de los casos a los que se refiere el art. 1.227 del Código Civil. Se admitirán copias de esos documentos, cuya autenticidad haya sido comprobada según establece el art. 27 de la Ley 39/2015 de 1 de octubre de Régimen Jurídico del Sector Público.

Dada la forma de presentación de ofertas para esta subasta (sobre cerrado), No se otorgará la media hora para recibir resguardos acreditativos de haber efectuado los depósitos preceptivos para concurrir a una subasta, dado el carácter excepcional de ésta.

MINISTERIO 7 DE HACIENDA

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II.- PRESENTACIÓN DE OFERTAS Cláusula Primera.- a) Forma:

La documentación se presentará acompañada de una hoja con el nombre, apellidos o razón social del ofertante, según modelo del Anexo IV de este pliego. A dicha hoja se adjuntará el justificante del Registro de Entrada e irá acompañada de dos sobres cerrados, con el siguiente contenido:

El sobre A, que deberá reflejar en el anverso los datos del ofertante, contendrá la documentación administrativa formada por: – El documento que acredite la constitución de la garantía. – La declaración responsable de no estar incurso en las prohibiciones contenidas en la cláusula quinta, según modelo del Anexo III. – Tratándose de personas físicas: •-Fotocopia del DNI o Pasaporte del ofertante. – Tratándose de personas jurídicas: •-Fotocopia del C.I.F. •-Copia Auténtica o legitimada o fotocopia compulsada de la escritura pública de constitución, o modificación en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, si es exigible dicho requisito conforme a la legislación mercantil; o el documento de constitución, estatutos, o acta fundacional. •-Fotocopia del DNI o Pasaporte del firmante de la oferta económica. •-Fotocopia de la escritura de apoderamiento del firmante, debidamente inscrita en el Registro Mercantil si este requisito fuera exigible. Dado que pueden concurrir a la subasta en una misma licitación varias personas físicas y/o jurídicas, se incluirá en este sobre, el documento normalizado que figura en el Anexo II, haciendo constar expresamente la responsabilidad solidaria de cada uno de los colicitadores en el cumplimiento de las obligaciones dimanantes de la licitación frente a la Administración, especificando la cuota de participación sobre el inmueble que a cada uno le corresponda, caso de resultar adjudicatarios.

El sobre B, que deberá reflejar en el anverso los datos del ofertante, contendrá la proposición económica, con sujeción al modelo que como Anexo I se acompaña al presente Pliego. Este sobre se presentará cerrado e incluido dentro del sobre A.

b) Lugar:

La Subasta (apertura de los sobres cerrados) tendrá lugar el día 10 de marzo de 2021 a las 10:30 horas en el Salón de Actos de la Delegación de Economía y Hacienda de Salamanca, sita en la Plaza de la Constitución nº 1 en Salamanca.

La documentación se presentará en el Registro General de la Delegación de Economía y Hacienda en Salamanca, sita en Plaza de la Constitución nº 1 de dicho Municipio.

MINISTERIO 8 DE HACIENDA

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En caso de presentarse en otro de los registros previstos en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de la Administraciones Públicas, deberá remitirse, en la misma fecha de su presentación, un archivo de la página en la que conste el sello del registro ante el que se ha presentado la documentación, en formato PDF enviado al correo electrónico: [email protected], dirigidos, en ambos casos a la Sección de Patrimonio de la Delegación de Economía y Hacienda en Salamanca.

Debido a la situación excepcional de pandemia provocada por el COVID 19, y con la finalidad de respetar la distancia social, se circunscribe la asistencia al acto de la subasta a las personas que hayan presentado ofertas en sobre cerrado, debiendo identificarse debidamente en la entrada del edificio ante el vigilante de seguridad.

c) Plazo:

El plazo para la presentación de ofertas, será desde el día siguiente al que se publique el anuncio de celebración de la subasta en el Boletín Oficial del Estado o en el de la Provincia, tomando la fecha del que primero se haya publicado, hasta el día 4 de marzo de 2021. Los licitadores deberán tener en cuenta que una vez finalizado dicho plazo, solo se tendrán en cuenta por la mesa de la subasta para participar en la misma, aquellas ofertas que físicamente hayan tenido entrada en la Delegación, antes del día de celebración de la subasta, corriendo por cuenta y riesgo del oferente la existencia de cualquier circunstancia, incluso aquellas de fuerza mayor, que impidan que la oferta pueda ser valorada por la mesa de la subasta.

d) Admisión de ofertas:

Cada interesado deberá presentar una única oferta por lote.

No se admitirán las ofertas presentadas en calidad de cesión a terceros, las que no reúnan los requisitos señalados en esta cláusula, o las que no se ajusten a los modelos descritos en los Anexos que acompañan al presente pliego. Podrán presentarse ofertas conjuntas por varios interesados para la adquisición proindiviso de los lotes. En este caso, la oferta conjunta deberá venir firmada por todos los que la presenten y éstos responderán solidariamente frente a la Administración General del Estado de cuantas obligaciones y responsabilidades se deriven de la subasta. Si resultaren adjudicatarios, la adjudicación del lote se realizará en proindiviso por cuotas iguales a favor de los firmantes, salvo que se indique otra cosa en la oferta.

II- FIANZA. Cláusula Segunda.-

Para la participación en la subasta cada uno de los licitadores debe constituir una fianza por importe del 5% del valor de tasación, según lo establecido en el art. 137.6 de la Ley 33/2003 de 3 de noviembre del Patrimonio de las Administraciones Públicas, en la redacción dada por la modificación establecida en la Ley 8/2013 de 26 de Junio de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

MINISTERIO 9 DE HACIENDA

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La fianza se constituirá mediante su consignación en la Caja General de Depósitos o en cualquiera de sus sucursales a favor de la Delegación de Economía y Hacienda de Salamanca y de forma individualizada para cada lote por el que se pretende pujar, incluyendo la carta de pago Modelo 060 en el sobre A como se ha establecido. La participación en la subasta y la consignación de la garantía implican la aceptación del presente pliego de condiciones en todos sus términos y el sometimiento expreso a las decisiones que adopte la Mesa de licitación.

III-PUBLICIDAD.

Cláusula Tercera.-

La Subasta tendrá lugar en Salamanca, en el lugar, fecha y hora indicados y que se publicará en el Boletín Oficial del Estado, en el de la Provincia, en el Tablón de Anuncios de la Delegación de Economía y Hacienda, con al menos veinte días de antelación a su celebración y en el Tablón de Edictos de los Ayuntamientos de los términos municipales en los que radiquen los inmuebles. En este caso, subasta 1/2021, tendrá lugar, en el Salón de Actos de la sede actual de la Delegación de Economía y Hacienda de Salamanca, sita en la Plaza de la Constitución nº 1 de Salamanca.

IV-MESA DE LA SUBASTA. Cláusula Cuarta.-

En la fecha señalada en la Cláusula Cuarta de conformidad con el artº 104 del Reglamento General de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas, para la celebración de la Subasta se constituirá en lugar y hora señalada, la Mesa presidida por la Delegada de Economía y Hacienda, el Abogado del Estado, el Interventor y la Jefa de Sección de Patrimonio, que actuará como secretaria con voz y voto (o las personas que legalmente les sustituyan).

Antes de abrir la licitación, la Mesa procederá a examinar la documentación administrativa recogida en el sobre A mencionado en la cláusula Primera, descartando las propuestas que no cumplan los requisitos especificados en dicha cláusula. Posteriormente, se procederá a la apertura de las ofertas recibidas, contenidas en el sobre B presentado por cada licitador, y se declarará mejor rematante al que haya formulado la postura más elevada a partir del tipo establecido para la subasta. Teniendo la posibilidad de que los señores asistentes al acto de apertura mejoren la oferta. Si existiera un empate entre las mejores ofertas, la adjudicación recaerá sobre el que primero hubiera presentado su oferta, para lo cual se atenderá a la fecha y hora de entrada en alguno de los registros señalados en la convocatoria. Siempre teniendo en cuenta que, en caso de empate entre las mejores ofertas, sería preferida aquélla que ofreciese el pago al contado.

Del resultado de las actuaciones indicadas será levantada acta.

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V-DE LAS PROTESTAS Y DEL ACTA DE LA SUBASTA

Cláusula Quinta.-

Si alguna solicitud o documentación fuera rechazada por no ajustarse al Pliego de condiciones y se formulase protesta por el autor de la misma, se reservará la Mesa de la subasta la documentación presentada, especialmente el resguardo de la fianza constituida, para que, a su vista, pueda la Autoridad competente acordar lo que proceda.

Cláusula Sexta.-

Aceptadas si hubiera lugar las protestas que se hayan formulado, se extenderá el acta de la licitación por la secretaria, en la que se hará constar, necesariamente, el lugar, día y hora en que se celebra el acto, la composición de la Mesa, oferta sobre la que recayó la designación del mejor rematante, y del inmediatamente anterior, consignando las protestas o reclamaciones formuladas durante el acto de licitación y el nombre de quienes las hayan promovido. Será firmada por las personas que constituyen la Mesa, así como por el mejor postor y los licitadores reclamantes. Con posterioridad será dictada resolución expresa relativa a la protesta, con devolución de la fianza retenida, caso de no ser estimada. Si la subasta hubiese quedado desierta por falta de licitadores, se levantará acta que será firmada por los componentes de la Mesa.

Cláusula Séptima.-

La fianza se perderá quedando su importe a beneficio de la Delegación de Economía y Hacienda, cuando el autor de la oferta que resulte más beneficiosa, deje de suscribir el acta de la subasta. Para este supuesto, a continuación se designará como rematante de la misma al siguiente mejor postor; reservándose la Mesa la documentación del licitador que ha dejado de suscribir el acta, especialmente el resguardo de la fianza constituida.

Asimismo, si el adjudicatario provisional renunciase a la adquisición, o no atendiese a las obligaciones que le corresponden, también perderá el depósito constituido en concepto de garantía, sin perjuicio de la indemnización por las eventuales pérdidas que se hubiesen originado. También en estos casos se procederá a la adjudicación al segundo mejor postor de la subasta.

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Cláusula Octava.-

La fianza, en su caso, de los licitadores a excepción de la que corresponda al designado mejor postor y al segundo mejor postor y a la de aquellos que hayan promovido protestas, se devolverá a los interesados mediante transferencia a la cuenta designada al efecto.

VI.-ADJUDICACIÓN, PAGO Y OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA.

Cláusula Novena.

La adjudicación definitiva del inmueble se acordará mediante Orden de la Ministra de Hacienda, que será suscrita por la autoridad que corresponda en virtud de la Orden HAP/1335/2012 de 14 de junio, de delegación de competencias de acuerdo con lo establecido en la Orden 316/2019 de 12 de Marzo, que ratifica su vigencia.

La resolución por la que se acuerde la enajenación se notificará a quien resulte finalmente adquirente, que deberá completar el pago del precio en el plazo de un mes desde su recepción. A dicho pago se aplicará, en su caso la cantidad ya entregada. (ART. 98.1 del R.D. 1.373/2009 de 28 de Agosto).

La falta de cumplimiento dará lugar a que el adjudicatario decaiga en su derecho con pérdida de la fianza depositada y sin perjuicio del resarcimiento a la Delegación de Economía y Hacienda de los posibles quebrantos que le produjese la inefectividad de la adjudicación, convocándose, en su caso una nueva subasta que conservará el mismo rango y tipo de licitación que ésta.

La fianza se aplicará al pago del importe total del remate, aunque no priva a ésta del carácter de tal.

Se admitirá el pago aplazado o fraccionado del precio para bienes adjudicados por importe igual o superior a 3.000 Euros, de acuerdo con lo establecido en el art. 99 del Reglamento General de la Ley del Patrimonio de Las Administraciones Públicas, el plazo que se concederá será como máximo de dos años, con las condiciones que en el mismo se establecen.

La compraventa se formalizará en Documento Administrativo o en Escritura Pública otorgada ante el notario que se designe mediante turno oficial, siendo por cuenta del adjudicatario todos los gastos de otorgamiento de la Escritura y los gravámenes que sobre ella existan, en cumplimiento de lo establecido en el art. 98.2 del RLPAP. El otorgamiento de la Escritura o la formalización del Documento Administrativo correspondiente, equivaldrá a la entrega del inmueble objeto del contrato, según el art. 113.3 de la Ley 33/2003 del Patrimonio de las Administraciones Públicas conforme a la redacción dada por la Disposición Final 1ª de la LGPE para 2013 (BOE 28/12/2012) y el art. 98.2 del R.D. 1373/2009 de 28 de Agosto.

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Los impuestos se abonarán según Ley, y en todo caso por cuenta del adjudicatario. Los impuestos se abonarán según Ley y en relación con el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se advierte que mediante Sentencia de 15 de junio de 2016, el Tribunal Supremo sentó doctrina sobre el reparto del pago correspondiente al año en que tiene lugar la transmisión del inmueble, por lo que la Administración General del Estado se reserva la posibilidad de repercutir la parte proporcional del importe del impuesto al comprador, tomando como referencia para su cálculo la fecha del otorgamiento de la escritura pública o del documento administrativo, que se tomará como fecha de inicio del periodo, siendo la fecha final

VII-RÉGIMEN JURIDICO DE LA COMPRAVENTA.

Cláusula Décima.-

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 110 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre de Patrimonio de las Administraciones Públicas este contrato de compraventa sobre bienes patrimoniales, se regirá en cuanto a su preparación y adjudicación, por lo previsto en dicha Ley y en sus disposiciones de desarrollo y, en lo no previsto en estas normas, por la legislación de contratos del Sector Público. En cuanto a sus efectos y extinción, se regirá por la Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas y las normas de derecho privado.

Este Pliego tiene carácter contractual.

LA DELEGADA DE ECONOMÍA Y HACIENDA.

Fdo. Ana Belén Lobato Rodríguez. *documento firmado electrónicamente

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VIII-ORDEN JURISDICCIONAL COMPETENTE

Cláusula Undécima.- Dada la naturaleza privada del contrato a que se refiere el presente Pliego, todas las cuestiones litigiosas que surjan sobre la interpretación, efectos y resolución del contrato, serán resueltas por el órgano competente y contra estos actos podrá acudirse a la vía jurisdiccional ordinaria, formulándose reclamación previa a la vía judicial.

Por su parte, las dudas o cuestiones que surjan en orden a la preparación, competencia y adjudicación del contrato serán resueltas por la Delegada de Economía y Hacienda y contra sus acuerdos podrá interponerse recurso de alzada, conforme a lo dispuesto en los artículos 121 y 122 e la Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común del Sector Público.

Según el art 122.3 de la Ley 39/2015 contra la resolución del recurso de alzada únicamente podrá interponerse recurso contencioso administrativo, sin perjuicio en su caso, de la procedencia del recurso extraordinario de revisión.

En Salamanca 11 de enero de 2021 LA DELEGADA DE ECONOMÍA Y HACIENDA

Ana Belén Lobato Rodríguez. Firmado electrónicamente

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