Neugraben-Fischbek Wohnen Zwischen Heide Und Altem Land 2 VORWORT
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Neugraben-Fischbek Wohnen zwischen Heide und Altem Land 2 VORWORT Sehr geehrte Damen und den Fischbeker Reethen verfol- Herren, gen die Planer die Idee der „Gar- tenstadt des 21. Jahr hunderts“. es lohnt sich, den Hamburger Süden zu entdecken. Neugraben- Der Druck auf den Hamburger Fischbek im Süd westen Ham- Wohnungsmarkt ist weiterhin burgs ist durch seine Nähe zu hoch. Deswegen verfolgt der den beiden Naturschutzgebieten Hamburger Senat eine Doppel- Fischbeker Heide und Moorgür- strategie: „Mehr Stadt in der tel ein attraktives Wohngebiet, Stadt“ bedeutet die Aktivierung das zugleich sehr gut an die und Nutzung von neuen Flächen- Innenstadt angebunden ist. Von potenzialen in der verdichteten der S-Bahn-Station Neugraben Stadt. Dazu gehören auch die erreichen Sie mit der S3 inner- umfangreichen Wohnungsbau- halb von 25 Minuten den Ham- projekte in der Wilhelmsburger burger Hauptbahnhof. Mitte. Dort werden nach der Verlegung der Wilhelmsburger In dieser kleinen Broschüre Unter der Dachmarke „Natur- Reichsstraße mehr als 3.000 können Sie weitere Einzelhei- verbunden Wohnen“ ist die neue Wohnungen entstehen. ten zu den Besonderheiten von IBA Hamburg GmbH bereits Unter dem Titel „Mehr Stadt an Neugraben-Fischbek lesen. Und seit 2013 verantwortlich für die neuen Orten“ werden punktuell vielleicht bekommen aufgrund Erschließung, Entwicklung und Flächen am Hamburger Stadt- der guten Standortfaktoren ja Vermarktung von mittlerweile rand für den Wohnungsbau auch Sie persönlich Lust, als drei Neubaugebieten. Auf insge- erschlossen. Wir konzentrieren Besucherin oder Besucher samt knapp 200 Hektar Fläche uns dabei auf die Siedlungsach- oder als zukünftige Bewohne- entstehen neue Wohn- und sen entlang der Schnellbahn- rin oder zukünftiger Bewohner Lebensräume für alle Alters- und strecken, im Falle Neugraben den „Sprung über die Elbe“ zu Zielgruppen. Dabei hat jedes Ge- die S-Bahn. wagen? biet seine eigene Qualität: Der Vogelkamp Neugraben besticht Die Behörde für Stadtentwick- durch seine fußläufige Nähe zu lung und Wohnen, der Bezirk Kita, Schule und S-Bahn-Station. Harburg, die IBA Hamburg und Das ehemalige Kasernengelände die steg Hamburg, die Bürge- Dr. Dorothee Stapelfeldt Fischbeker Heidbrook ist insbe- rinnen und Bürger und weitere Senatorin für Stadtentwicklung sondere aufgrund der landschaft- Ini tiativen aus dem Stadtteil und Wohnen lichen Topografie und des alten werden Neugraben-Fischbek Baumbestandes attraktiv und bei gemeinsam weiter voranbringen. Visualisierung einer Straßenansicht mit Mehrfamilienhäusern im Vogelkamp Neugraben 3 INHALT 3 Vorwort 5 Stadtteil Neugraben-Fischbek Einleitung Bezirk Harburg Gefragter Standort für Gewerbe und Dienstleistung Attraktive Nachbargemeinden in Niedersachsen Investitionen für Neugraben-Fischbek 7 Lebenswertes Neugraben-Fischbek Wohnen zwischen Heide und Altem Land Zentrum Neugraben Infrastruktur Freizeit, Natur und Sport Kultur Umgebung und Naturschutzgebiete 11 Neugraben-Fischbek wächst Leben mit der Natur Vogelkamp Neugraben Fischbeker Heidbrook Fischbeker Reethen 14 Ausblick Neugraben-Fischbek 2020 4 Lage Neugraben-Fischbek in Hamburg STADTTEIL NEUGRABEN-FISCHBEK Einleitung Der im südwestlichen Teil des Stadtgebietes der Bezirk Harburg Freien und Hansestadt Hamburg gelegene Stadtteil Harburg ist der südlichste der sieben Hamburger Neugraben-Fischbek gehört zum Bezirk Harburg Bezirke mit rund 156.000 Einwohnern. Der Be- und ist Teil der Region Süderelbe. Er entstand zirk ist zugleich wichtiger Industriestandort und aus den ehemals eigenständigen Dörfern Neu- Handels metropole. Große Unternehmen wie die graben und Fischbek und wurde 1937 durch das Daimler AG, Shell oder Contitech bieten viele Groß-Hamburg-Gesetz eingemeindet. Neugraben- attraktive Arbeitsplätze. Die Technische Uni- Fischbek liegt am südlichen Rand des Elbe- versität Hamburg- Harburg genießt weltweit in Urstromtals vor den Harburger Bergen. Im Süden Wissenschaft und Praxis einen außerordentlich Neugrabens erstreckt sich das Naturschutzgebiet guten Ruf. Neben der TU Hamburg-Harburg ist Fischbeker Heide, im Norden schließt sich das Alte der Harburger Binnen hafen, der sich seit den 90er Land an, das größte zusammenhängende Obst- Jahren in einem strukturellen Wandel befindet anbaugebiet Mitteleuropas. und 2013 ebenfalls zum Präsentationsgebiet der Internationalen Bauausstellung Hamburg gehörte, Als Wohnort wurde Neugraben-Fischbek in den einer der Hauptmotoren für die Weiterentwicklung 20er und 30er Jahren des 20. Jahrhunderts durch im Bezirk. Bis Ende 2016 werden hier über 700 Kleinsiedlungen belebt. Nach dem Zweiten Welt- Wohnungen mit moderner Architektur und nach krieg wurden hier mehrere Behelfsheimsiedlungen neuesten Energiestandards gebaut. Gleichzeitig und in den 1960er und 1970er Jahren mehrere Neu- werden die historischen Bestandsgebäude erhalten bausiedlungen errichtet. Heute leben in Neugraben- und behutsam erneuert. Das maritime Flair sowie Fischbek knapp 27.500 Einwohner auf 22,5 km2. die gelungene Mischung innovativer Wohnprojek- te, neuer Gewerbe-Parks und Hotelansiedlungen machen den Hafen zu einem einzigartigen Standort innerhalb Hamburgs. 5 VOGELKAMP ZENTRUM NEUGRABEN NEU WULMSTORF MOORGÜRTEL FISCHBEKER REETHEN FISCHBEKER FISCHBEKER HEIDE ZENTRUM HEIDBROOK NEUGRABEN WEITER SÜDLICH: ROSENGARTEN / WILDPARK SCHWARZE BERGE/ FREILICHTMUSEUM AM KIEKEBERG Übersichtskarte Neugraben-Fischbek Gefragter Standort für Gewerbe und schutz, weshalb die Naherholung mit 27 Hotels Dienst leistung und Gaststätten ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor In gewerblicher Hinsicht hat sich der Hamburger der Gemeinde ist. Besondere Attraktionen sind Süden in den letzten Jahren gut entwickelt: Sowohl außerdem der Wildpark Schwarze Berge sowie das im Hamburger Hafen mit seiner vielfältigen Unter- Freilichtmuseum am Kiekeberg. nehmens- und Dienstleistungsstruktur, wie auch im Umfeld der Technischen Universität Hamburg- Harburg ist seit einigen Jahren eine umfängliche Investitionen für Neugraben-Fischbek Gewerbeflächennachfrage zu verzeichnen, die nur In einer umfangreichen Bestandsanalyse des noch teilweise bedient werden kann. Stadtteils hat die steg Hamburg im Januar 2016 Die Ausweisung neuer Flächen für Arbeitsplätze in Daten und Fakten zu Bildung, sozialer Infrastruktur, diesem Raum ist deshalb für den Bezirk von eben- Soziodemographie etc. veröffentlicht. Im Ergebnis so großer Bedeutung. Die hohe Entwicklungsdyna- wurde die naturnahe Lage, die gute Verkehrsanbin- mik hinsichtlich Wohnen und Gewerbe macht den dung über den ÖPNV, das Bildungs- und Gemein- Standort Neugraben-Fischbek derzeit zu einem der schaftszentrum Süderelbe (BGZ) und die engagierte wesentlichsten Entwicklungsbereiche für die ganze Kirchenarbeit positiv hervorgehoben. Außerdem Stadt Hamburg. gehören das Ortszentrum mit Marktplatz und Dienstleistungsangeboten, das umfangreiche Sport- programm für alle Altersgruppen sowie vielseitige Attraktive Nachbargemeinden in Niedersachsen Möglichkeiten für ehrenamtliches Engagement zu Sowohl Neugraben-Fischbek als auch die nieder- den großen Qualitäten des Stadtteils. sächsische Nachbargemeinde Neu Wulmstorf erfüllen mit ca. 27.500 bzw. ca. 20.000 Einwohnern Mit den neuen Wohn- und Gewerbegebieten sowie die Funktionen eines Grundzentrums mit eigener der Integration der Flüchtlinge mit Bleibeperspek- sozialer Infrastruktur. Knapp 4.000 Menschen arbei- tive wird die Einwohnerzahl in Neugraben-Fischbek ten in Neu Wulmstorf, das darüber hinaus zahlrei- deutlich zunehmen. Die Behörde für Stadtentwick- che Einzelhandelsangebote, mehrere Schulen, ein lung und Wohnen, der Bezirk Harburg, die IBA Frei- und ein Hallenbad sowie kleine Cafés und Hamburg, die steg Hamburg und weitere Initiativen Restaurants bietet. Südlich grenzt die niedersäch- vor Ort werden dafür sorgen, dass davon der ge- sische Nachbargemeinde Rosengarten an. Zwei samte Stadtteil langfristig profitieren wird. Drittel der Gemeinde stehen unter Landschafts- 6 Blumenstand auf dem Wochenmarkt im Zentrum Neugraben LEBENSWERTES NEUGRABEN-FISCHBEK Wohnen zwischen Heide und Altem Land Zentrum Neugraben Das Zentrum Neugraben ist direkt an der S-Bahn- ergänzt der Wochenmarkt das Angebot. Bis 2017 Station Neugraben gelegen. Somit erreichen wird die Wochenmarktfläche umgestaltet. Dies ist Bewohner aus Neugraben-Fischbek und aus den ein weiterer wichtiger Schritt zur Erneuerung des angrenzenden Stadtteilen auf kurzem Wege über Neugrabener Stadtteilzentrums. 100 Geschäfte. Viele Cafés und Restaurants laden schon jetzt zum Angesichts umfangreicher Neubauvorhaben hat die Verweilen ein. Einmal im Jahr finden die Stadtteil- Freie und Hansestadt Hamburg das Gebiet „Zent- feste „Neugraben erleben“ und „Neugraben goes rum Neugraben / Bahnhofssiedlung / Petershofsied- music“ statt, welche zahlreiche Besucher anziehen. lung“ im Jahr 2007 in das Programm „Integrierte Stadtteilentwicklung“ aufgenommen und die steg Hamburg im Juli 2009 mit der Umsetzung betreut. Ziel ist es, mit Hilfe eines integrierten Entwick- lungskonzeptes, anknüpfend an die Vielzahl von Potenzialen, eine weitere Aufwertung des Gebietes zu erreichen. Im Zentrum Neugraben finden sich alle Dinge für den täglichen Bedarf. Teile des Neugrabener Zentrums sind verkehrsberuhigt bzw. als Fußgän- gerzone ausgewiesen. Neben dem Einkaufszent- rum Süderelbe gibt es viele inhabergeführte und liebenswerte Traditionsläden, die ein besonderes Sortiment führen. An drei Tagen in der Woche Zentrum Neugraben 7 Infrastruktur Mit zwei S-Bahn-Stationen im Stadtteil ist Neu- Die Nahversorgung ist durch das Zentrum Neu- graben-Fischbek