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Dorferneuerungsplanung Für Die Ortschaften Schweringen, Holtrup Und Eiße

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Dorferneuerungsplanung Für Die Ortschaften Schweringen, Holtrup Und Eiße Gemeinde Schweringen Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Grafschaft Hoya Dorferneuerungsplanung für die Ortschaften Schweringen, Holtrup und Eiße Textband Mai 2009 NWP Planungsgesellschaft mbH Gesellschaft für räumliche Planung und Forschung Escherweg 1 26121 Oldenburg Postfach 3867 26028 Oldenburg Telefon 0441/97 174 0 Telefax 0441/97 174 73 Impressum Aufgestellt im Rahmen der Dorferneuerung für Schweringen, Holtrup und Eiße Auftraggeberin: Gemeinde Schweringen, Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Grafschaft Hoya Schloßplatz 2, 27318 Hoya Auftragnehmerin/Verfasserin: NWP • Planungsgesellschaft mbH • Gesellschaft für räumliche Planung und Forschung Escherweg 1 • 26121 Oldenburg Postfach 3867 • 26028 Oldenburg Telefon 0441/97 174 0 • Telefax 0441/97 174 73 Samtgemeinde Grafschaft Hoya – Gemeinde Schweringen: Inhalt Dorferneuerungsplanung für die Ortschaften Schweringen, Holtrup und Eiße Inhalt Seite 1 VORBEMERKUNGEN...................................................................................................................1 1.1 Verfahrensablauf............................................................................................................................3 1.1.1 Der Arbeitskreis Dorferneuerung ...................................................................................................3 1.1.2 Der Bericht zur Dorferneuerungsplanung ......................................................................................5 1.1.3 Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit.........................................5 1.2 Lage im Raum und allgemeine Beschreibung des Dorferneuerungsgebietes ..............................7 1.3 Abgrenzung des Dorferneuerungsgebietes ...................................................................................8 2 SIEDLUNGS- UND NUTZUNGSSTRUKTUR .............................................................................16 2.1 Siedlungsstruktur .........................................................................................................................16 2.1.1 Historische Entwicklung ...............................................................................................................16 2.1.2 Nutzungs- und soziale Infrastruktur .............................................................................................26 2.1.3 Planungsrahmenbedingungen für die künftige Entwicklung........................................................27 2.2 Umgang mit der Siedlungsstruktur...............................................................................................30 3 TOURISMUS, FREIZEIT UND ERHOLUNG...............................................................................32 4 ERSCHLIEßUNG.........................................................................................................................35 4.1 Beschreibung der Erschließungsstruktur.....................................................................................35 4.2 Grundsätze für den Umgang mit der Erschließung .....................................................................36 4.3 Planungskonzepte für die Gestaltung der Erschließungsanlagen...............................................40 5 ORTSBILD...................................................................................................................................54 5.1 Gebäudetypologie........................................................................................................................54 5.1.1 Bauten in Zweiständerbauweise ..................................................................................................55 5.1.2 Bauten in Vierständerbauweise ...................................................................................................59 5.1.3 Größere Wohn- und Geschäftshäuser aus dem 20. Jahrhundert................................................61 5.1.4 Siedlungsbauten aus dem 20. Jahrhundert .................................................................................63 5.1.5 Sonderbauformen ........................................................................................................................65 5.2 Analyse der Gebäude ..................................................................................................................67 5.2.1 Typenbezogene Gestaltungsempfehlungen ................................................................................68 5.2.2 Historische Wohnwirtschaftsgebäude..........................................................................................69 5.2.3 Bauten in Zwei- und Vierständerbauweise ..................................................................................69 5.2.4 Bauten mit Fachwerkanteil...........................................................................................................71 5.2.5 Ziegelbauten ................................................................................................................................72 5.2.6 Historische Nebengebäude..........................................................................................................72 5.2.7 Siedlungsbauten ..........................................................................................................................73 5.2.8 Neubauten....................................................................................................................................73 5.2.9 Grundstücksränder.......................................................................................................................74 5.3 Planungskonzepte für die Gestaltung des Ortsbildes..................................................................75 6 NATUR UND LANDSCHAFT ......................................................................................................92 6.1 Planungsrahmenbedingungen .....................................................................................................92 6.1.1 Geschützte Bereiche....................................................................................................................92 6.1.2 Raumordnerische Aussagen........................................................................................................93 6.1.3 Übergeordnete landschaftsplanerische Aussagen ......................................................................93 Samtgemeinde Grafschaft Hoya – Gemeinde Schweringen: Dorferneuerungsplanung für die Ortschaften Schweringen, Holtrup und Eiße Inhalt 6.2 Bestandsanalyse..........................................................................................................................96 6.2.1 Landschaftsentwicklung...............................................................................................................96 6.2.2 Charakteristische Biotoptypen und Nutzungen............................................................................99 6.2.3 Übergeordnete Zielsetzungen....................................................................................................107 6.3 Maßnahmen für Natur und Landschaft ......................................................................................110 7 LANDWIRTSCHAFT .................................................................................................................111 7.1 Standorte der landwirtschaftlichen Betriebe ..............................................................................112 7.1.1 Betriebsstruktur der Landwirtschaft ...........................................................................................112 7.1.2 Erwerbsstruktur in der Landwirtschaft........................................................................................114 7.1.3 Naturraum und Betriebsformen..................................................................................................115 7.1.4 Nutztierhaltung ...........................................................................................................................117 7.2 Immissionslage ..........................................................................................................................118 7.3 Zukünftige Entwicklung der Höfe ...............................................................................................120 7.4 Zusammenfassung der Strukturanalyse der Landwirtschaft......................................................121 8 ÜBERSICHT ÜBER DIE VORGESCHLAGENEN MAßNAHMEN............................................122 ANHANG...................................................................................................................................................126 Samtgemeinde Grafschaft Hoya – Gemeinde Schweringen: 1 Dorferneuerungsplanung für die Ortschaften Schweringen, Holtrup und Eiße 1 VORBEMERKUNGEN Am 01. Juli 2007 wurde die Gemeinde Schweringen in das Niedersächsische Programm zur Förde- rung der Dorferneuerung aufgenommen. Schweringen ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser. Die Dorferneuerungs-/Dorfentwicklungsplanung ist Bestandteil des Schwerpunktes 3 "Lebensqualität im ländlichen Raum und Diversifizierung der länd- lichen Wirtschaft" im Programm PROFIL 2007-2013 (Programm zur Förderung im ländlichen Raum Niedersachsen und Bremen 2007-2013), das am 26. Oktober 2007 von der Kommission der Euro- päischen Gemeinschaften genehmigt worden ist.1 Die Maßnahmen nach dem bisherigen Programm ZILE wurden in die neue EU-Förderperiode PROFIL 2007-2013 aufgenommen und um zusätzliche Förderungstatbestände erweitert.2 Maßnahmen Schwerpunkt III Profil
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