Gemeinde Schweringen Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Grafschaft Hoya Dorferneuerungsplanung für die Ortschaften Schweringen, Holtrup und Eiße Textband Mai 2009 NWP Planungsgesellschaft mbH Gesellschaft für räumliche Planung und Forschung Escherweg 1 26121 Oldenburg Postfach 3867 26028 Oldenburg Telefon 0441/97 174 0 Telefax 0441/97 174 73 Impressum Aufgestellt im Rahmen der Dorferneuerung für Schweringen, Holtrup und Eiße Auftraggeberin: Gemeinde Schweringen, Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Grafschaft Hoya Schloßplatz 2, 27318 Hoya Auftragnehmerin/Verfasserin: NWP • Planungsgesellschaft mbH • Gesellschaft für räumliche Planung und Forschung Escherweg 1 • 26121 Oldenburg Postfach 3867 • 26028 Oldenburg Telefon 0441/97 174 0 • Telefax 0441/97 174 73 Samtgemeinde Grafschaft Hoya – Gemeinde Schweringen: Inhalt Dorferneuerungsplanung für die Ortschaften Schweringen, Holtrup und Eiße Inhalt Seite 1 VORBEMERKUNGEN...................................................................................................................1 1.1 Verfahrensablauf............................................................................................................................3 1.1.1 Der Arbeitskreis Dorferneuerung ...................................................................................................3 1.1.2 Der Bericht zur Dorferneuerungsplanung ......................................................................................5 1.1.3 Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit.........................................5 1.2 Lage im Raum und allgemeine Beschreibung des Dorferneuerungsgebietes ..............................7 1.3 Abgrenzung des Dorferneuerungsgebietes ...................................................................................8 2 SIEDLUNGS- UND NUTZUNGSSTRUKTUR .............................................................................16 2.1 Siedlungsstruktur .........................................................................................................................16 2.1.1 Historische Entwicklung ...............................................................................................................16 2.1.2 Nutzungs- und soziale Infrastruktur .............................................................................................26 2.1.3 Planungsrahmenbedingungen für die künftige Entwicklung........................................................27 2.2 Umgang mit der Siedlungsstruktur...............................................................................................30 3 TOURISMUS, FREIZEIT UND ERHOLUNG...............................................................................32 4 ERSCHLIEßUNG.........................................................................................................................35 4.1 Beschreibung der Erschließungsstruktur.....................................................................................35 4.2 Grundsätze für den Umgang mit der Erschließung .....................................................................36 4.3 Planungskonzepte für die Gestaltung der Erschließungsanlagen...............................................40 5 ORTSBILD...................................................................................................................................54 5.1 Gebäudetypologie........................................................................................................................54 5.1.1 Bauten in Zweiständerbauweise ..................................................................................................55 5.1.2 Bauten in Vierständerbauweise ...................................................................................................59 5.1.3 Größere Wohn- und Geschäftshäuser aus dem 20. Jahrhundert................................................61 5.1.4 Siedlungsbauten aus dem 20. Jahrhundert .................................................................................63 5.1.5 Sonderbauformen ........................................................................................................................65 5.2 Analyse der Gebäude ..................................................................................................................67 5.2.1 Typenbezogene Gestaltungsempfehlungen ................................................................................68 5.2.2 Historische Wohnwirtschaftsgebäude..........................................................................................69 5.2.3 Bauten in Zwei- und Vierständerbauweise ..................................................................................69 5.2.4 Bauten mit Fachwerkanteil...........................................................................................................71 5.2.5 Ziegelbauten ................................................................................................................................72 5.2.6 Historische Nebengebäude..........................................................................................................72 5.2.7 Siedlungsbauten ..........................................................................................................................73 5.2.8 Neubauten....................................................................................................................................73 5.2.9 Grundstücksränder.......................................................................................................................74 5.3 Planungskonzepte für die Gestaltung des Ortsbildes..................................................................75 6 NATUR UND LANDSCHAFT ......................................................................................................92 6.1 Planungsrahmenbedingungen .....................................................................................................92 6.1.1 Geschützte Bereiche....................................................................................................................92 6.1.2 Raumordnerische Aussagen........................................................................................................93 6.1.3 Übergeordnete landschaftsplanerische Aussagen ......................................................................93 Samtgemeinde Grafschaft Hoya – Gemeinde Schweringen: Dorferneuerungsplanung für die Ortschaften Schweringen, Holtrup und Eiße Inhalt 6.2 Bestandsanalyse..........................................................................................................................96 6.2.1 Landschaftsentwicklung...............................................................................................................96 6.2.2 Charakteristische Biotoptypen und Nutzungen............................................................................99 6.2.3 Übergeordnete Zielsetzungen....................................................................................................107 6.3 Maßnahmen für Natur und Landschaft ......................................................................................110 7 LANDWIRTSCHAFT .................................................................................................................111 7.1 Standorte der landwirtschaftlichen Betriebe ..............................................................................112 7.1.1 Betriebsstruktur der Landwirtschaft ...........................................................................................112 7.1.2 Erwerbsstruktur in der Landwirtschaft........................................................................................114 7.1.3 Naturraum und Betriebsformen..................................................................................................115 7.1.4 Nutztierhaltung ...........................................................................................................................117 7.2 Immissionslage ..........................................................................................................................118 7.3 Zukünftige Entwicklung der Höfe ...............................................................................................120 7.4 Zusammenfassung der Strukturanalyse der Landwirtschaft......................................................121 8 ÜBERSICHT ÜBER DIE VORGESCHLAGENEN MAßNAHMEN............................................122 ANHANG...................................................................................................................................................126 Samtgemeinde Grafschaft Hoya – Gemeinde Schweringen: 1 Dorferneuerungsplanung für die Ortschaften Schweringen, Holtrup und Eiße 1 VORBEMERKUNGEN Am 01. Juli 2007 wurde die Gemeinde Schweringen in das Niedersächsische Programm zur Förde- rung der Dorferneuerung aufgenommen. Schweringen ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser. Die Dorferneuerungs-/Dorfentwicklungsplanung ist Bestandteil des Schwerpunktes 3 "Lebensqualität im ländlichen Raum und Diversifizierung der länd- lichen Wirtschaft" im Programm PROFIL 2007-2013 (Programm zur Förderung im ländlichen Raum Niedersachsen und Bremen 2007-2013), das am 26. Oktober 2007 von der Kommission der Euro- päischen Gemeinschaften genehmigt worden ist.1 Die Maßnahmen nach dem bisherigen Programm ZILE wurden in die neue EU-Förderperiode PROFIL 2007-2013 aufgenommen und um zusätzliche Förderungstatbestände erweitert.2 Maßnahmen Schwerpunkt III Profil