Immobilien Exposé

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NEU! Großzügiges, modernisiertes und zentral gelegenes Einfamilienhaus Basis-Infos Julia Christiansen Kirchlücke 2a Objekt-Nr. 971 24991 Freienwill Ort Knopperbrück 1 24837 Mittelangeln Telefon: 04602/ 96 75 144 Haustyp Einfamilienhaus Mobil: 0175/ 16 04 104 Baujahr 1977 [email protected] Wohnfläche 148 m² Grundstücksfläche ca. 790 m² Zimmer 5 Anzahl Etagen 2 Anzahl Stellplätze 2 Art der Stellplätze Carport Ausstattung: Frei ab nach Absprache Gäste-WC Balkon/Terrasse Kosten Einbauküche Kaufpreis 235.000 € Energieausweis und Bausubstanz Provision/Courtage: Letzte Modernisierung/Sanierung 2016 Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Objektzustand modernisiert sehr gepflegt Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive Wesentliche Energieträger Heizöl der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu Heizungsart Ölheizung zahlen. Energieausweis Energieausweis liegt vor Energieausweis Typ Bedarfsausweis Energiebedarf 120 kWh/(m2 * a) Objektbeschreibung An dieser Stelle bieten wir Ihnen ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage. Auf einem großzügigen Eckgrundstück gelegen, steht dieses ca. 150 Quadratmeter große Wohnobjekt inklusive einem direkt anliegenden Doppeltcarport. Die 1977 erbaute Immobilie wurde vollständig entkernt und saniert. Unter anderem wurde hier das Dach inkl. Wärmedämmung, einige Wände im OG und EG, anteilig die Hauselektrik, Fenster im OG, Fußböden uns Vieles mehr komplett modernisiert. Ausstattung Dieses Objekt bietet Platz für die ausgewachsene Familie. Der großzügige Eingangsbereich mit ca. 15 Quadratmetern bietet ausreichend Platz um jeden Gast repräsentativ empfangen zu können. Ferner bietet Ihnen das Erdgeschoss ein 30 Quadratmeter großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine geräumige Einbauküche, Speisekammer, Wannenbad und einen ansprechenden Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Doppeltcarport. Als Abstellraum bietet sich zusätzlich der große Heizungsraum an. Je nach Bedarf kann dieser verkleinert werden und somit Nutzfläche zu Wohnfläche gewandelt werden. Das wohnliche Dachgeschoss bietet Ihnen neben dem zweckmäßigen Duschbad insgesamt vier Zimmer. Zurzeit werden die Räumlichkeiten als Elternschafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Büro genutzt. Ausreichend Stauraum finden Sie im, bis in die Spitze gedämmten, Dachboden. Lage Mit knapp 4000 Einwohner ist Satrup ein größeres Dorf im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Seit dem 1. März 2013 ist es ein Ortsteil und der Sitz der Gemeinde Mittelangeln. Satrup liegt etwa 15 km südöstlich von Flensburg in ländlicher Umgebung zwischen der Bundesautobahn 7 (Hamburg – Flensburg) im Westen, der Bundesstraße 199 (Kappeln – Flensburg) im Norden und Osten sowie der Bundesstraße 201 (Kappeln – Husum) im Süden. Satrup ist ländlicher Zentralort und wird wegen seiner Lage auch als das „Herz Angelns“ bezeichnet. Satrup bietet Ihnen eine ausgewachsene Infrastruktur. Neben Grund- und Gemeinschaftsschule wird ein Gymnasium vorgehalten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und auch Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Haben Sie Fragen zur Finanzierung dieser Immobilie? Sprechen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie sehr gern! Powered by TCPDF (www.tcpdf.org).

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