Mijnsheerenland Inhoudsopgave
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
8 Senioren huurwoningen Ter Kuilestraat - Mijnsheerenland Inhoudsopgave Wonen in Mijnsheerenland ................................................................. 03 Situatie overzicht ........................................................................................ 06 Gevelaanzichten ......................................................................................... 07 Plattegronden ............................................................................................... 09 Bergingen ........................................................................................................ 13 Renvooi ............................................................................................................. 15 Materiaal schema ....................................................................................... 16 Staat van afwerking ................................................................................. 17 Technische informatie ............................................................................. 19 Algemene informatie ............................................................................... 24 Verhuurinformatie ....................................................................................... 25 02 Wonen in Mijnsheerenland Het dorp 10 minuten te bereiken. Mijnsheerenland heeft op het Mijnsheerenland is gelegen aan de Binnenbedijkte Maas en gebied van zorgvoorzieningen onder andere een eigen is het enige dorp in de Hoeksche waard dat niet aan een huisartsenpraktijk met apotheek, tandarts, fysiotherapeut, dijk gebouwd is. Het dorp staat dan ook bekend als het logopediepraktijk en pedicure. ‘haagje’ van het eiland. Tot 1984 was Mijnsheerenland een In en rond Mijnsheerenland zijn verschillende zelfstandige gemeente, maar tegenwoordig maakt het deel sportvoorzieningen die zowel te voet als met de uit van de gemeente Binnenmaas. fiets en met de auto goed bereikbaar zijn. Er zijn een watersportvereniging, een voetbalvereniging, een Bereikbaarheid tennisvereniging en scouting in het dorp gevestigd. Op Mijnsheerenland beschikt over een goede ontsluiting met ongeveer 10 minuten fietsen vanaf Mijnsheerenland de auto. De nabije ligging van de snelweg A29 maakt is de hockeyclub van de Hoeksche Waard te vinden. het mogelijk eenvoudig en snel via de Heinenoordtunnel De hockeyclub is gelegen naast het recreatieoord richting het noorden of richting het zuiden te rijden. “De Binnenmaas”. Het recreatieoord biedt onder meer Daarnaast is de Hoeksche Waard vanuit Dordrecht via toegang tot een kinderboerderij, een openluchtzwembad, de Kiltunnel te bereiken. Ook beschikt het dorp over een een speeltuin, twee restaurants, vissteigers, diverse goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Diverse wandelpaden en de verhuur van roeiboten, waterfietsen buslijnen ontsluiten Mijnsheerenland met de omliggende en kano’s. De directe omgeving van het dorp is groen en dorpen en nabijgelegen steden als Rotterdam en ideaal voor wandelaars en fietsers. Dordrecht. Het busstation bij Heinenoord is het centrale knooppunt van de buslijnen in de Hoeksche Waard. Het Bezienswaardigheden busstation maakt het mogelijk vanuit Mijnsheerenland elk In het dorp zijn diverse bezienswaardigheden met een dorp in de Hoeksche Waard te bereiken met het openbaar rijke geschiedenis te vinden. Zo ligt naast de oude vervoer. dorpskern de middeleeuwse buitenplaats het Hof van Moerkerken. Op deze buitenplaats staat een Voorzieningen 18e-eeuws landhuis waarin van oorsprong de Mijnsheerenland beschikt over voldoende voorzieningen ambachtsheer woonde. Op dit moment is het voor de dagelijkse boodschappen. Zo heeft Hof nog steeds bewoond. Naast het Hof van Mijnsheerenland onder andere een supermarkt, bakker, Moerkerken zijn in Mijnsheerenland tevens de slager, slijterij, drogist, kapper, bloemist, bibliotheek en Laurentiuskerk uit 1445, welke in het midden tankstation. De grotere dorpen zoals Puttershoek en van het dorp gelegen is, een korenmolen en Oud-Beijerland, die over een meer divers aanbod van een poldermolen te vinden. winkelvoorzieningen beschikken, zijn met de auto binnen 03 Een nieuw Dorpshart Mijnsheerenland heeft nu al een prima voorzieningenniveau. Dankzij het nieuwe centrumplan wordt dit alleen maar beter en liggen de voorzieningen dichter bij elkaar. Zo is de oude supermarkt vervangen door een grotere en moderne supermarkt. Daarnaast wordt in het nieuwe Dorpshart een multifunctioneel centrum (MFC) gerealiseerd, waarin voorzieningen zijn opgenomen op het gebied van onderwijs, kinderopvang, sport, wonen, zorg, welzijn en ontmoeting. Zo komen er twee basisscholen, de peuterspeelzaal, de BSO, het consultatiebureau, het zorg- en welzijnssteunpunt, de bibliotheek en de sporthal. 8 seniorenwoningen Dit plan bestaat uit 8 grondgebonden seniorenwoningen met 2 kamers, en een zolderverdieping met de mogelijkheid hier een extra kamer te realiseren. 04 Ter Kuilestraat - Mijnsheerenland 8 senioren huurwoningen sociale sector 05 Situatie overzicht Huurwoningen Huisnummer Bouwnr. Ter Kuilestraat 16 1 Ter Kuilestraat 18 2 Ter Kuilestraat 20 3 Ter Kuilestraat 22 4 Ter Kuilestraat 24 5 Ter Kuilestraat 26 6 Ter Kuilestraat 28 7 Ter Kuilestraat 30 8 06 Impressie gevelaanzichten Voorgevel Achtergevel 8 senioren huurwoningen sociale sector 07 Impressie gevelaanzichten en doorsnede Bouwnummers 2, 3, 5 en 6 Linkerzijgevel Rechtergevel Doorsnede Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn 08 Ter Kuilestraat - Mijnsheerenland (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden. Plattegrond Begane grond Bouwnummer 1 Bouwnummer 8 gespiegeld Bouwnummer 8 heeft een extra hoekraam, zie rechter zijgevel. 8 senioren huurwoningen sociale sector 09 Plattegrond 1e Verdieping Bouwnummer 1 Bouwnummer 8 gespiegeld 10 Ter Kuilestraat - Mijnsheerenland Plattegrond Begane grond Bouwnummer 2, 4 en 6 Bouwnummer 3, 5 en 7 gespiegeld 8 senioren huurwoningen sociale sector 11 Plattegrond 1e Verdieping Bouwnummer 2, 4 en 6 Bouwnummer 3, 5 en 7 gespiegeld 12 Ter Kuilestraat - Mijnsheerenland Bergingen Voorgevel Rechterzijgevel Achtergevel Linkerzijgevel Plattegrond berging Doorsnede 8 senioren huurwoningen sociale sector 13 14 Renvooi 70mm gips wbdbo > 60 min. enkele wandcontactdoos geaard 90mm/100mm beton wbdbo > 90min. dubbele wandcontactdoor geaard baksteen schoonwerk wbdbo > 90 min. plafond lichtpunt combi afvoer (rookgas, mv en ontl. riolering) wandlichtpunt kruipluik (500x700) in stalen omranding schakelaar niet ioniserende rookmelder tegen plafond dubbele schakelaar aansluiten op lichtnet conform NEN 2555 wisselschakelaar centrale verwarmingsketel draadloze bediening t.b.v. mx box werkkast beldrukker leidingschacht bel meterkast loze leiding koken mechanische ventilatie loze leiding el.boiler/vaatwasser paneel bediening (230v) mx box ventilatiekoker loze leiding ICT ventilatierooster centraal aardpunt suskast thermostaat verdeler vloerverwarming naregeling vloerverwarming binnendeur met bovenlicht aansl. doos KPN aansl. doos CAI afzuigkap h = 2300 + vl. t.b.v. koelkast t.b.v. wasmachine loze leiding t.b.v. wasdroger 15 Materiaal schema OMSCHRIJVING MATERIAAL KLEUR Gevelsteen Baksteen Bruin genuanceerd Voegwerk Cement grijs Gevel bekledingen, dakrand, Rockpanel Wit, RAL 9010 dakoverstek Dakbedekking Keramische dakpannen Antraciet Kozijnen/ramen Hardhout Wit, RAL 9010 Voordeur Hardhout Granietgrijs, RAL 7026 Hemelwaterafvoeren straatzijde Zink Grijs Hemelwaterafvoeren tuinzijde PVC Grijs Dakgoten woningen Zink Grijs Raamdorpels, lateien en Beton Naturel grijs spekbanden Gepotdekselde gevelplanken Bergingen Zwart, RAL 9005 type smartplank Hemelwaterafvoeren PVC Grijs Dak bergingen Comprifalt Antraciet 16 Staat van afwerking Entree woning Uitrusting: lichtpunt(en), rookmelder, afzuigpunt mechanische ventilatie, een Vloer: betonvloer met cementafwerklaag bedieningspaneel & CO2 sensor t.b.v. de mechanische ventilatie, alsmede een aansluitpunt voor een afzuigkap, vloerverwarming met Wanden: behangklaar (hoofd) ruimtethermostaat. Plafond: spuitwerk Keuken de indeling op de verhuurtekening is indicatief. De keuken wordt Uitrusting: een meterkast met de benodigde installaties, een dichte vuren inrichting: uitgevoerd met onder- en bovenkasten, multiplex werkblad, trap, lepe hoek in bovenkwart, naar de eerste verdieping, een spoelbak, gootsteenmengkraan en een afzuigkap. 1 loze leiding geïsoleerd vloerluik, een rookmelder, lichtpunt en deurbel. t.b.v. vaatwasser of boiler, 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken, Wasmachine/-drogerkast met een lichtpunt, afzuigpunt gasaansluiting. mechanische ventilatie, verchroomde kraan en afvoer t.b.v. de wasmachine, alsmede aansluitpunt voor de wasmachine en loze Slaapkamer 1 - begane grond buisleiding voor een condensdroger. Vloer: betonvloer met cementafwerklaag Toiletruimte Wanden: behangklaar Vloer: betonvloer met vloertegels Telecom: een aansluitpunt voor een telefoontoestel Wanden: afgewerkt tot circa 150 cm boven de vloer met wandtegels, CAI: een loze leiding voor kabeltelevisie overige wandgedeelten spuitwerk. In de inwendige hoeken van Plafond: spuitwerk het tegelwerk en ter plaatse van de aansluiting met kozijnen en vloertegels wordt een kitvoeg aangebracht. Uitrusting: lichtpunt, vloerverwarming met naregeling ruimtethermostaat Plafond: spuitwerk Zolder Uitrusting: lichtpunt, afzuigpunt mechanische ventilatie Vloer: betonvloer met cementafwerklaag Sanitair: de standaard inrichting bestaat uit een wit kristalporseleinen toilet Wanden: behangklaar met inbouwreservoir, een witte kunststof zitting