Del 4 Korrektur.Indd
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
B = Boligformål 8 Skole Målestok 1:15.000 BL = Blandet bolig- og erhvervsformål ( Børnehave C = Centerformål ! Fritidshjem Nye vejudlæg D = Offentlige formål 2 Plejehjem E = Erhvervsformål & Bibliotek Nye byarealer F = Ferie- og fritidsformål S = Sommerhusområde 122 22 - TEJN - SANDKÅS Tejn kendes i skriftlige kilder tilbage i 1569 som var hjemmehørende her. Siden 1980 har der væ- Teding. Langt op i 1800-tallet var her kun nogen ret stor nedgang i fi skeriet i Østersøen, som har primitive moler, og først i 1868 blev der etableret påvirket byen og dens forretningsliv. I dag er der en rigtig havn. Allerede i 1888 kom den første mindre end ti både tilbage i Tejn. Ca. 300 pers. havneudvidelse, et bassin mod nordvest. Byen er var i 1980’erne beskæftiget ved fi skeriet – i dag er vokset i takt med det tiltagende fi skeri og udvi- tallet under 50. Tejn Havn er en af de få havne delse af havnen. I årene efter Første Verdenskrig på Bornholm, som kan besejles i al slags vejr. Der begyndte et af den nyere tids fi skeeventyr, rød- har været 13 fungerende silderøgerier, i 1955 var spættefi skeriet, og en salgsforening blev dannet. 6 stadigvæk i drift - i dag ingen. I 1930’erne begyndte rødspættefi skeriet at svigte, og langsomt voksede fi skeriet efter sild. Andels- Jernbanelinien fra Rønne til Sandvig blev lagt et fi skesalgsforeningen, som blev grundlagt i 1918, langt stykke fra fi skerlejet med en stationsbygning, udvidede i løbet af 1940’erne sit is- og kølehus, som nu anvendes som privat bolig. Ved Sandkås og i slutningen af dette ti-år blev der bygget et blev der etableret et beskedent trinbredt, hvor der fi letskæreri. ankom mange turister i sommersæsonen. Helt op til 1962 består Tejn Havn af 3 bassiner. Det rige menighedsliv har sat sit synlige spor i Det blev på det tidspunkt nødvendigt at skabe en Tejn. Der har her været mange frimenigheder helt ny havn i den vestlige del af bugten, for at ti- med hver deres missionshus. I dag anvendes de dens store fartøjer kunne komme ind. For at give tidligere missionshuse til andre formål. Tejn Kirke plads til industrivirksomheder blev der foretaget blev opført som fi lialkirke til Ols Kirke i 1940. opfyldninger i skærgården. I 1982 kom midter- havnen til, og industrierne på Tejn Havn udvik- Frem til kommunesammenlægningen i 2003 fun- ledes i samme takt som fi skeriet. Der blev bygget gerede Tejn, sammen med Allinge-Sandvig, som værft, vodbinderi og butikscenter. Allinge-Gudhjem Kommunes kommunecenter. I starten af 1980’erne var Tejn Havn på sit højeste aktivitetsniveau og hørte til de største fi skerlejer i Danmark. Mere end et halvt hundrede store både Tejn Havn 123 I Sandkås har den fi ne beliggenhed ved klippe- re møllen og fl ytte den til Landbrugsmuseet Mel- kysten og de mange gæster, der de sidste 100 år stedgård for i fremtiden at give publikum adgang har søgt Bornholm, skabt grundlaget for en ræk- til møllen. Ifølge kulturmiljøatlas for Bornholm ke hoteller og pensionater, der ligger ved kysten er de mange silderøgerier, den gamle skole, Møl- her. lerboligen og Indre Missions bygning udpeget som bevaringsværdige bygninger. Landskabet Terrænforholdene omkring Tejn er som overalt på Nordbornholm præget af det stærkt kuperede granitområde med sprækkedale, hvori åerne løber. Nord for Tejn løber Møllebæk og syd for byen løber Tejn å. Klippekysten danner en bugt ved Tejn, der har muliggjort anlægget af en havn. Ved Sandkås ligger Sandkås strand, som er en af de få sandstrande på det lange nordlige stykke af den bornholmske østkyst. Lige nord for Sandkås strand ligger Sandkås campingplads mellem vejen og selve kysten. Lidt syd for Tejn ligger Stammershalle, der blev brugt som begravelsesplads i bronze- og jern- alderen, og Troldeskoven med ”troldeagtige” træformer, hvor der fi ndes levn fra beboelse fra stenalderen. Kulturmiljø og bybevaring Tejn stubmølle er bygget omkring 1800 i Årsballe, men i 1850 blev den fl yttet til Tejn. Stubmøllen, som nu er fredet, har virket indtil 1941, men i dag er der ikke adgang til selve møllen. Møllens ejere, Foreningen Bornholm, har planer om at restaure- Trolling 2006 Tejn havn 124 Tejn og Sandkås i dag Tejn ligger på nordøst Bornholm knap 4 km syd Nord for Tejn havn går byen over i Sandkås, og for Allinge. Byen er afgrænset mod nordøst af den almindelige bebyggelse bliver for en stor del Sandkås sommerhusområder og mod nord og afl øst af hoteller og pensionater, der ligger side øst af Østersøen, mod syd og vest af åbne land- om side. Gamle sommerhuse skjuler sig i klippe- brugsarealer. I regionskommuneplanens center- terrænet langs kysten. struktur defi neres Tejn som et mindre handels og service center. Befolkning og boliger I 2005 havde Tejn 985 indbyggere. Indbyggertal- Byen er forholdsvis langstrakt, idet bebyggelsen let har de sidste 5 år ligget omkring 1000 perso- fortrinsvis er sket langs Strandvejen og kysten. ner. I 2010 forventes indbyggertallet at blive ca. Tejn by omkranser havnearealet. Selvom byens 950 personer. huse er meget forskellige, så er de ensartede i pro- % portionerne, og det giver byfronten et harmonisk 45 40 udtryk. Byen, der løfter sig op i terrænet bag hav- 35 nen, præges af spredt parcelhusbebyggelse, der 30 25 hovedsagelig er nyere byggeri opført inden for de 20 15 sidste 40 år, mens der endnu var gang i fi skeriet. 10 Tejn har et sammenhængende erhvervsområde 5 0 på ca. 2 ha, der strækker sig fra hovedvejen ind 0-15 16-39 40-64 65- år i landet mod sydvest. Området anvendes til min- Tejn - Sandkås Bornholm dre industri-, lager- og værkstedsvirksomheder. Aldersfordeling opgjort den 1.1.04 Danmarks Statistik Havnen og kyststrækningen er afskåret fra byen af Strandvejen, der i sommerhalvåret er en trafi - I 2004 var der 466 beboede boliger/992 indbyg- keret vejstrækning. Øst for havnen ligger et lille gere, svarende til 2,1 beboere pr. beboet bolig. rekreativt område i direkte tilknytning til det klip- Gennemsnits-husstandsstørrelsen svarer til gen- pefyldte kystlandskab – ”Tejn Pynten”. nemsnitstørrelsen på Bornholm. 466 boliger ud af samtlige 525 var helårsbeboede. Tejn er i dag mest kendt for sin store havn og Der var 36 registrerede fritidsboliger svarende til forgangne tiders fi skeri. Byen fungerer i dag med 6,9%, 23 boliger var registreret som ubeboede noget fi skeri og dertil knyttede virksomheder, boliger, hvilket svarer til 4,4%. kommunal administration og som boligby. Tejn har erhvervsmæssigt haft sin basis i fi skeriet men 600 har siden slutningen af 80’erne været hårdt ramt 500 af fi skerikrisen. Til gengæld er havnens fritidsak- 400 tiviteter øget, så havnen nu har en af øens største lystbådehavne. Et værft og mindre fremstillings- 300 virksomheder fi ndes langs havnen. De fl este min- 200 dre fremstillingsvirksomheder i byen er service- 100 virksomheder i tilknytning til fi skeriet, sejlads og 0 havnen. Helårsboliger i alt Beboede helårsboliger Tomme helårsboliger Ferieboliger Af offentlig service fi ndes i Tejn en børnehave Boligfordeling opgjort den 1.1.2004 Danmarks Statistik og idrætsfaciliteter samt kommunal administra- tion. Den tidligere Olsker centralskole huser nu 33,1% af boligmassen er opført før 1950, 41,9% specialinstitutionen Kildebakken. Der fi ndes en er opført efter 1970. Af de beboede boliger er dagligvareforretning i Tejn. 74,5% ejerboliger, og 25,5% lejeboliger 125 Tejns udviklingsmuligheder Tejn vil fremover stadig fungere som blandet bo- erstatning for et tidligere udlagt boligområde, der lig- og erhvervsby med base i fi skeriet, selv om forbliver i landzone. Området er attraktivt med det er aftagende. Havnen bliver stadig omdrej- udsigt over Tejn gamle by og Østersøen. Endvi- ningspunkt for byens udvikling. Regionskommu- dere er der i den vestlige udkant af byen reserve- nens havneplan åbner for en alternativ anvendel- ret ca. 2,5 ha som et langsigtet byudviklingsom- se af dele af havneområdet, lige som der skabes råde til boliger som afrunding af byen. Området mulighed for et husbådeprojekt i ydrehavnen (se planlægges således, at der udlægges et rekreativt kort ”Dispositionsplan Tejn Havn” - B-boligom- areal i tilknytning til sprækkedalen. Områderne råde, BL-blandet bolig- og erhvervsområde, E- skal planlægges med hensyntagen til terrænfor- erhvervsområde, H-husbådeområde, R-rekreativt hold/udsigt og afgrænses ud til det åbne land. område). Der er planlagt at opføre almennyttige boliger på ”Gartnerigrunden” (B2). Udfordringen for Tejn by er at byomdanne hav- nearealer, således at der skabes fl ere aktiviteter på I regionkommuneplanens centerstruktur er Tejn havneområdet samt at forbinde havnen og kysten defi neret som en mindre handels- og serviceby. til den omkringliggende by ved f.eks. en central Byen er center for et mindre lokalområde, og torvedannelse eller lignende. Aktiviteter på hav- bidrager til øget nærhed mht. visse handels- og neområdet, der både henvender sig til fastboen- servicetilbud, herunder offentlige servicetilbud de, sommergæster og de forbipasserende turister, (f.eks. ældreservice, børnehaver eller skoler). I de vil skabe liv i byen og styrke forretningslivet. mindre handels- og servicebyer er der desuden mulighed for etablering af mindre fremstillings- Der er udlagt et nyt boligområde i fortsættelse af virksomheder og håndværksvirksomheder i min- Skovløkken med plads til omkring 20 boliger som dre erhvervsområder eller i blandede områder. Afgrænsning af detailhandelsområde B se def. del 3, afsnit 3.2.2 Detailhandel 126 Arealudlæg i regionkommuneplanen Ifølge regionskommunens havneplan defi neres 22.BL.02 – Havnevej. Området anvendes til havnearealer som byomdannelsesområde, og det blandede helårsbolig- og erhvervsformål. Områ- nordlige areal, der ligger tættest på Gartnerigrun- det indgår i detailhandelsområde B. den, udlægges til boligformål. Tejn Pynten udlæg- 22.BL.03 – Tejn bymidte. Området anvendes til ges som rekreativt område og der udpeges areal blandet helårsbolig- og erhvervsformål. Området til eventuelt husbådsprojekt. indgår i detailhandelsområde B. Boligområder Erhvervsområder. 22.B.01 – Lærkebakken, 22.B.02 – Smedeløk- 22.E.01 – Fiskeri- og lystbådehavn.