Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Iwanowice
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY IWANOWICE Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XXIII/147/2012 Rady Gminy Iwanowice z dnia 20 lipca 2012 roku CZĘŚĆ I WPROWADZENIE CZĘŚĆ II UWARUNKOWANIA Zespół autorski: mgr inż. Ewa Goras – upr. urb. 1498/99, KT-149 mgr inż. Jacek Popiela mgr Michał Rękas mgr Ireneusz Wójcik STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY IWANOWICE CZĘŚĆ I WPROWADZENIE Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Iwanowice PODSTAWY PRAWNE OPRACOWANIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY IWANOWICE Obowiązek sporządzenia i uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wynika z ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.). Niniejsze opracowanie stanowi realizację uchwały nr XXXI/230/09 z dnia 28 maja 2009 Rady Gminy Iwanowice w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Iwanowice. ZAKRES OPRACOWANIA STUDIUM Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest opracowaniem strategicznym i dotyczy gminy Iwanowice w jej aktualnych granicach administracyjnych. Niniejsze opracowanie zwane dalej „Studium” jest zmianą „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Iwanowice” przyjętego uchwałą Zarządu Gminy w roku 2000. ZADANIA I CELE STUDIUM Ustalenia Studium nie stanowią prawa miejscowego, są jednak wiążące dla organów Gminy przy sporządzaniu planów miejscowych, stanowiąc dokument o charakterze aktu kierownictwa wewnętrznego – zobowiązują władze samorządowe do określonej w nim polityki przestrzennej. Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) celem studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest określenie polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego, po uprzednim rozpoznaniu uwarunkowań rozwoju gminy. W Studium: uwzględniono uwarunkowania zawarte w art. 10 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wynikające w szczególności z: dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu, stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony, stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia, zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia, potrzeb i możliwości rozwoju gminy, stanu prawnego gruntów, występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych, występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych, występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych, występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych, stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami, zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych; określono, zgodnie z zawartością art. 10 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy, obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego uzdrowisk, 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Iwanowice obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym, obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1, obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej, obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych, obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji, granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych, inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie. W studium uwzględniono w szczególności ustalenia: Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego1, Strategii Zrównoważonego Rozwoju gminy Iwanowice 2, Strategii Rozwoju Powiatu Krakowskiego, Programu Ochrony Środowiska dla Powiatu Krakowskiego, Opracowania ekofizjograficznego dla gminy Iwanowice. Wyszczególnienie relacji niniejszego Studium z innymi dokumentami jest podane w rozdziale 15 niniejszego dokumentu. ZAWARTOŚĆ STUDIUM Projekt Studium zawiera3: część określającą uwarunkowania, o których mowa w art. 10 ust. 1 ustawy, przedstawioną w formie tekstowej4 i graficznej; w skład części graficznej wchodzą schematy: „Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu oraz potrzeb i możliwości rozwoju gminy”, „Uwarunkowania wynikające ze stanu oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego”, „Uwarunkowania w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej”, „Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej”, część tekstową zawierającą ustalenia określające kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy5, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy; uzasadnienie zawierające objaśnienia przyjętych rozwiązań oraz syntezę ustaleń projektu Studium6; 1 Uchwała Nr XV/174/03 Sejmiku Województwa Małopolskiego z dnia 22 grudnia 2003 r. 2 2004 rok. 3 Zgodnie z §4 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z dnia 26 maja 2004 r.). 4 Zawarte w tomie uwarunkowań. 5 Zawarte w części ustaleń Studium. 6 Zawarte w części ustaleń Studium. 4 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Iwanowice rysunek studium przedstawiający w formie graficznej ustalenia, określające kierunki zagospodarowania przestrzennego Gminy, a także granice obszarów, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy. Części tekstowe i rysunki zmienianego Studium są integralnie ze sobą związanym dokumentem, winny być stosowane komplementarnie, stanowią załączniki do Uchwały Rady Gminy Iwanowice nr XXIII/147/2012 z dnia 20 lipca 2012 roku w sprawie zmiany Studium: 1) Załącznik nr 1 – Tekst uwarunkowań wraz ze schematami graficznymi, który stanowi podbudowę informacyjną i analityczną, uzasadniającą przyjęte w Studium rozwiązania. 2) Ustalenia Studium: Załącznik nr 2 – Tekst ustaleń, Załącznik nr 3 – Rysunek, kierunki zagospodarowania przestrzennego Gminy. 3) Załącznik nr 4 – o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu zmienianego Studium przez osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej. Oznaczenia graficzne ustaleń na rysunku dostosowano do skali mapy, co oznacza, że przebieg granic poszczególnych stref, obszarów, terenów oraz sieci infrastruktury technicznej określono orientacyjnie, tj. w sposób dopuszczający korektę ich przebiegu przy utrzymaniu istoty zamierzonej dyspozycji przestrzennej. Do zmienianego Studium dołączono dokumentację planistyczną – formalno-prawną, kompletującą dokumenty zgromadzone w procesie opracowywania Studium. 5 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY IWANOWICE CZĘŚĆ II UWARUNKOWANIA Studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Iwanowice SPIS TREŚCI: 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU ORAZ STANU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPNIA UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI ........................... 9 1.1. Przeznaczenie terenu ............................................................................................................. 9 1.2. Zagospodarowanie terenu ..................................................................................................... 9 1.2.1. Charakterystyka sieci osadniczej ............................................................................... 9 1.2.2. Struktura użytkowania gruntów ................................................................................ 10 1.3. Infrastruktura komunikacyjna ............................................................................................... 11 1.3.1. Komunikacja drogowa.............................................................................................