Zuiderakerweg 15 A te Amsterdam Vraagprijs € 795.015,- k.k. AVT Makelaars B.V. Arent Krijtsstraat 19 1111 AG Diemen tel. 020-314 44 69 Weesp: 0294-75 20 12 [email protected] www.avtmakelaars.nl Zuiderakerweg 15 A Uniek! Aan de oorspronkelijke grens van Amsterdam, in een rustige straat ,staat deze vrijstaande 6 kamer woning (ca 183 m²) met een achtertuin van ca 386 m² en een eigen oprit De ligging van deze woning is ideaal, gelegen in Amsterdam “Nieuw West”. Tram 1 ligt letterlijk om de hoek en hetzelfde geldt voor de bus 753. Voor visite is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, cafés en winkels. Met voldoende uitvalswegen (A4, A9 en A10) en Schiphol in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond: Via de eigen oprit en voortuin bereikt u de woning. Entree in de royale hal. De hal met vide, geeft meteen het heerlijke gevoel in de woning weer. Ruim, licht en overzichtelijk. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer/ logeerkamer met eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel, het toilet met wandcloset en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzon woonkamer welke is ingedeeld met een eetgedeelte, openhaard en een riante zithoek, is voorzien van twee ruime en lichte erkers, staat in open verbinding met de keuken en geeft u toegang tot het terras gelegen aan de achterzijde van de woning. De open keuken is speels ingedeeld, met veel opbergruimte en geeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine/ drogeraansluiting en CV opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 5 pits gascomfort, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de fraaie overloop. Hier heeft u toegang tot 4 slaapkamers, 2e toilet met wandcloset en de badkamer. De royale badkamer is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en design radiator. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de 2e verdieping. Deze is nu in gebruik als zolder. Hier heeft u de beschikking over 25 m² bergruimte. Tuin: De achtertuin is echt buitengewoon fraai en is met 386 m² oppervlakte op zijn zachts gezegd “groot”. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De achtertuin geeft u voldoende privacy, heeft een terras direct bij de woning en geeft u de mogelijkheid om meerdere zitplaatsen te creëren door de gehele tuin. Zo kunt u eigenlijk de gehele dag genieten van schaduw en zon in de tuin. Dankzij de juiste combinatie van groen en bestrating heeft u echt het gevoel van vrijheid! De woning is namelijk gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 795m², welke is verdeeld in een voor- zij- en achtertuin! Balkon: Het balkon is te betreden vanuit de 2 grootste slaapkamers en is gelegen op het zuiden. Berging: U heeft de beschikking over een aangebouwde houten schuur aan de zijkant van de woning. Parkeerplaats/oprit: De oprit bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u voldoende ruimte om 3 auto’s te parkeren. Hebben wij ook uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! Zuiderakerweg 15 A Woonkamer Woonkamer Zuiderakerweg 15 A Woonkamer Woonkamer Zuiderakerweg 15 A Keuken Keuken Zuiderakerweg 15 A Entree hal Entree Zuiderakerweg 15 A Entree Hal Slaap/werkkamer Zuiderakerweg 15 A Toilet Overloop Zuiderakerweg 15 A Slaapkamer Slaapkamer Zuiderakerweg 15 A Slaapkamer Slaapkamer Zuiderakerweg 15 A Badkamer Badkamer douche Zuiderakerweg 15 A Toilet Vooraanzicht Zuiderakerweg 15 A Voortuin Terras achtertuin Zuiderakerweg 15 A Achtertuin Achtertuin Zuiderakerweg 15 A Achtertuin Achtertuin Zuiderakerweg 15 A Terras Achtertuin Straatbeeld Zuiderakerweg 15 A Vraagprijs : Vraagprijs € 795.015,- k.k. Postcode : 1069 MD Aanvaarding : In overleg Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 kamers, waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning : 1.400 m3 Perceel oppervlakte : 768 m2 Gebruiksoppervlakte : 183 m2 woonfunctie Overige inpandige ruimte : 25 m2 Gebouwgebonden : 2 m2 buitenruimte Soort woning : Villa Bouwjaar : 1995 Bouwvorm : Bestaande bouw Permanente bewoning : Ja Ligging : Zuid, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin : Achtertuin 386 m2 Garage : Parkeerplaats Balkon : Ja Elektra : 9 groepen met aardlekschakelaar Verwarming : C.V.-Ketel Warmwater : C.V.-Ketel C.V.-ketel : Intergas HR (Gas gestookt combiketel uit 2009, Eigendom) Kadaster soort : Volle eigendom Bijzonderheden : . - sfeervolle straat met vrijstaande- en 2/1 kapwoningen; - grootse voor- zij- en achtertuin, met garage en oprit; - perceel oppervlakte van 795 m2, gelegen op eigen grond; - ideale ligging t.o.v. uitvalwegen en het centrum; - op steenworp afstand van tramlijn 1. Ondanks de zorgvuldigheid welke in acht is genomen bij het opstellen van deze brochure, aanvaarden AVT Makelaars en de opdrachtgever voor de verkoop geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid van de informatie in deze brochure. Lijst van zaken Betreffende het perceel: Zuiderakerweg 15 A 1069 MD Amsterdam d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmwatervoorziening, te weten: Paraaf verkoper Paraaf koper 1 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen - - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - 5-pits gasfornuis - Afzuigkap - Magnetron - Koelkast, vriezer Keukenaccessoires - - - Verlichting, te weten: - - - - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - - - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Toiletaccessoires - - - Badkameraccessoires - - - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - - - Overige zaken, te weten: - - - - - - - Voor akkoord, De verkoper_handtekening_ De koper _____________________________________ _____________________________________ Paraaf verkoper Paraaf koper 3 De historie van Amsterdam Osdorp/ De Aker Osdorp (Tuinstad Osdorp) is een wijk in de Westelijke Tuinsteden in Amsterdam, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De naam is ontleend aan de buurtschap langs de Osdorperweg, tegenwoordig bekend als Oud Osdorp. De eerste paal werd geslagen in 1957. In 1958 konden de eerste woningen in gebruik genomen worden. In 1964 werd het winkelcentrum Osdorpplein geopend. Aan dit plein bevindt zich Theater De Meervaart. In Osdorp zijn straten vernoemd naar onder andere boerderijen en andere begrippen uit de vroegere gemeente Slotenen uit Rijnland en naar verdronken dorpen in Zeeland. De wijk bestaat uit een mengeling van laag, middel, en hoogbouw en was halverwege de jaren zeventig volgebouwd. Osdorp wordt aan de Oostzijde begrensd door de Sloterplas en de Christoffel Plantijngracht, aan de noordzijde door de Ookmeerweg, aan de zuidzijde door de Plesmanlaan en aan de westzijde door de Middelveldsche Akerpolder. In de jaren negentig kwam nog een uitbreiding aan de westkant tot stand in de vorm van de wijk De Aker. Osdorp kreeg in 1962 een tramverbinding naar Slotervaart - Surinameplein en verder, toen tramlijn 17 via het Osdorpplein naar het Dijkgraafplein ging rijden. In 1971 kwam tramlijn 1 hiervoor in de plaats. In 1988 keerde lijn 17 weer terug in Osdorp, maar nu met eindpunt Osdorpplein. Toen in 2001 lijn 1 via de Pieter Calandlaan naar De Akerwerd verlegd ging lijn 17 weer naar zijn oorspronkelijke eindpunt Dijkgraafplein. Met de instelling van de eerste stadsdelen werd de wijk in 1981 onderdeel van het stadsdeel Osdorp. Sinds 2010 maakt deze deel uit van het stadsdeel Nieuw-West. Osdorp als wijk vormt nu onderdeel van 2 officieel gedefinieerde wijken: Nieuw-West Midden en Osdorp- West.[1] De Aker is een wijk in Amsterdam Nieuw-West, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De naam is ontleend aan de Middelveldsche Akerpolder, waarin deze wijk is gelegen. In deze tussen 1876 en 1896 uitgeveende polder was tot de bouw van de wijk voornamelijk tuinbouw. In De Aker is net als in Nieuw Sloten veel compacter gebouwd dan in de eerder gebouwde Westelijke Tuinsteden. De Aker is het meest westelijke bewoonde deel van de stedelijke bebouwing van Amsterdam en grenst aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder. De eerste woningen werden in gebruik genomen aan het einde van de jaren tachtig. Dit deel werd de M.A.P. (Middelveldse Akerpolder) genoemd. In de jaren