Gemeinde Steinbach Am Donnersberg Bebauungsplan
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Gemeinde Steinbach am Donnersberg Bebauungsplan „Standenbühler Straße“ Begründung gem. § 9 Abs. 8 BauGB mit Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB Entwurf Offenlage | 29.01.2018 Steinbach am Donnersberg Bebauungsplan „Standenbühler Straße“ Entwurf Offenlage | 29.01.2018 Begründung mit Umweltbericht Inhaltsverzeichnis A. Planungsbericht: Ziele, Zwecke und wesentliche Auswirkungen der Planungen gem. § 2a Nr. 1 BauGB .............................................................................. 5 1 Erfordernisse und Zielsetzung der Planaufstellung gem. § 1 Abs. 3 BauGB ........................................................................................................................... 5 2 Aufstellungsbeschluss ................................................................................................ 5 3 Grundlagen ................................................................................................................... 5 3.1 Planungsgrundlagen .................................................................................................. 5 3.2 Lage und Größe des Plangebietes / Grenzen des räumlichen Geltungsbereiches ..................................................................................................... 5 4 Bestandssituation ........................................................................................................ 6 4.1 Nutzung und natürliche Situation ............................................................................. 6 4.2 Schutzgebietsausweisungen ..................................................................................... 7 4.3 Topografie................................................................................................................... 7 5 Vorgaben übergeordneter Planungen ......................................................................... 8 5.1 Bedarfs- und Schwellenwerte für Wohnbauflächen / Raum+Monitor ..................... 8 5.2 Regionaler Raumordnungsplan Westpfalz ............................................................... 8 5.3 Flächennutzungsplan................................................................................................. 9 6 Fachplanerische Vorgaben und Rahmenbedingungen ............................................10 6.1 Bestehende Leitungen ............................................................................................. 10 6.2 Nachrichtliche Übernahmen nach § 9 Abs. 6 BauGB ............................................ 11 6.3 Sonstiges .................................................................................................................. 11 7 Darlegung zum Städtebaulichen Konzept .................................................................11 7.1 Planerische Zielvorgaben ........................................................................................ 11 7.2 Erläuterung der Planung .......................................................................................... 12 8 Begründung der Festsetzungen .................................................................................13 8.1 Bauplanungsrechtliche Festsetzungen .................................................................. 13 8.2 Art der baulichen Nutzung ....................................................................................... 13 BBP Stadtplanung Landschaftsplanung | Kaiserslautern | www.bbp-kl.de Seite 1 von 44 Steinbach am Donnersberg Bebauungsplan „Standenbühler Straße“ Entwurf Offenlage | 29.01.2018 Begründung mit Umweltbericht 8.3 Maß der baulichen Nutzung ..................................................................................... 13 8.4 Bauweise, überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen und Stellung baulicher Anlagen .............................................................................. 14 8.5 Flächen für Stellplätze und Garagen ....................................................................... 14 8.6 Verkehrsflächen sowie der Anschluss anderer Flächen an die Verkehrsflächen ....................................................................................................... 15 8.7 Flächen und Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft sowie Festsetzungen für sowie Bindungen für Bepflanzungen ................................................................................ 15 8.8 Örtliche Bauvorschriften: Bauordnungsrechtliche Festsetzungen Übernahme von auf Landesrecht beruhenden Festsetzungen in den Bebauungsplan ........................................................................................................ 16 8.9 Hinweise ohne Festsetzungscharakter ................................................................... 17 9 Wesentliche Auswirkungen der Planung ...................................................................17 9.1 Allgemeine Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse und die Sicherheit der Wohn- und Arbeitsbevölkerung (gem. § 1 Abs. 6 Nr. 1 BauGB) ............................................... 17 Nutzung 17 Lärm 17 Altlasten 17 Radonvorsorge .................................................................................................................... 18 9.2 Belange des Denkmalschutzes (gem. § 1 Abs. 6 Nr. 5 BauGB) ............................ 18 9.3 Gestaltung des Orts- und Landschaftsbildes (gem. § 1 Abs. 6 Nr. 5 BauGB) ...................................................................................................................... 18 9.4 Belange des Umweltschutzes im Allgemeinen (gem. § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB) ...................................................................................................................... 19 9.5 Belange der Ver- und Entsorgung (gem. § 1 Abs. 6 Nr. 8 e BauGB) ..................... 19 9.6 Belange des Verkehrs (gem. § 1 Abs. 6 Nr. 9 BauGB) ........................................... 19 B. Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB .......................................................................19 1 Einleitung .....................................................................................................................19 1.1 Kurzdarstellung von Inhalt und Zielen des Bebauungsplans ............................... 20 2 Darstellung der in einschlägigen Fachgesetzen und Fachplänen festgelegten umweltrelevanten Ziele und ihrer Berücksichtigung ..........................20 BBP Stadtplanung Landschaftsplanung | Kaiserslautern | www.bbp-kl.de Seite 2 von 44 Steinbach am Donnersberg Bebauungsplan „Standenbühler Straße“ Entwurf Offenlage | 29.01.2018 Begründung mit Umweltbericht 2.1 Zu berücksichtigende übergeordnete Ziele des Umweltschutzes ........................ 20 2.2 Ziele aus einschlägigen Fachgesetzen, Verordnungen und Richtlinien .............. 20 2.2.1 Baugesetzbuch (BauGB) ......................................................................................20 2.2.2 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG)...............................................................21 2.2.3 Wasserhaushaltsgesetz (WHG) ...........................................................................22 2.2.4 Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG) ....................................................22 2.2.5 Landeswassergesetz (LWG) Rheinland-Pfalz .....................................................22 2.2.6 Landesnaturschutzgesetz (LNatSchG) Rheinland-Pfalz ....................................23 2.3 Ziele aus einschlägigen Fachplanungen ................................................................ 24 2.3.1 Regionalplanung ...................................................................................................24 2.3.2 Flächennutzungsplan ...........................................................................................24 2.3.3 Planung vernetzter Biotopsysteme (VBS) ...........................................................25 2.3.4 Landespflegerische Zielvorstellungen ................................................................25 3 Ermittlung und Bewertung der erheblichen Umweltauswirkungen .........................26 3.1 Bestandsaufnahme und Bewertung der einschlägigen Aspekte des derzeitigen Umweltzustands und der Umweltmerkmale, die voraussichtlich erheblich beeinflusst werden ....................................................... 26 3.1.1 Schutzgebiete und -objekte .................................................................................26 3.1.2 Boden ....................................................................................................................29 3.1.3 Wasser ...................................................................................................................30 3.1.4 Luft/Klima ..............................................................................................................30 3.1.5 Orts- und Landschaftsbild/Erholung ...................................................................30 3.1.6 Arten und Biotope ................................................................................................31 3.1.7 Mensch ..................................................................................................................31 3.1.8 Kultur- und Sachgüter ..........................................................................................31 3.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands bei Durchführung und Nichtdurchführung der Planung (Nullvariante) ...................... 32 3.2.1 Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der Planung .................................................................................................................32