GEMEENTELIJK RUP BEDRIJVENTERREIN SCHOPHEM Startnota
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
GEMEENTELIJK RUP BEDRIJVENTERREIN SCHOPHEM Startnota Gemeente Voeren COLOFON Opdracht: Gemeentelijk RUP Bedrijventerrein Schophem Opdrachtgever: Gemeente Voeren Gemeenteplein 1, 3798 Voeren Opdrachthouder: Antea Belgium nv Vestiging Hasselt - Corda Campus gebouw 6 Kempische Steenweg 293 bus 32 3500 Hasselt +32(0)11 89 77 00 +32(0)11 89 77 01 www.anteagroup.be BTW: BE 414.321.939 RPR Antwerpen 0414.321.939 IBAN: BE81 4062 0904 6124 BIC: KREDBEBB Identificatienummer: 4233123011_startnota.docx/pgo Datum: status / revisie: April 2018 Startnota Juni 2018 Startnota rev 01 Januari 2019 Startnota rev 02 Maart 2019 Startnota rev 03 Juni 2019 Startnota rev 04 Vrijgave: Marijke Gorissen, Account Manager Controle: Marijke Gorissen, Projectleider Projectmedewerkers: Pieter Jan Gommé, adviseur – erkend ruimtelijk planner Antea Belgium nv 2019 Zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van Antea Group mag geen enkel onderdeel of uittreksel uit deze tekst worden weergegeven of in een elektronische databank worden gevoegd, noch gefotokopieerd of op een andere manier vermenigvuldigd. Inhoud 1 PLANOMSCHRIJVING ................................................................................................................ 5 1.1 INLEIDING ........................................................................................................................................ 5 1.2 SITUERING EN AFBAKENING PLANGEBIED ............................................................................................... 5 1.3 PLANDOELSTELLINGEN ....................................................................................................................... 6 1.4 MOGELIJKE ALTERNATIEVEN ................................................................................................................ 6 2 REFERENTIESITUATIE ................................................................................................................ 7 2.1 SAMENVATTEND OVERZICHT ............................................................................................................... 7 2.2 BESTEMMINGSPLANNEN ..................................................................................................................... 9 2.3 VERGUNNINGEN ............................................................................................................................. 12 2.4 STRUCTUURPLANNING ..................................................................................................................... 13 2.5 MOBILITEIT .................................................................................................................................... 21 2.6 OPEN RUIMTEBELEID ....................................................................................................................... 26 2.7 LANDSCHAP, BOUWKUNDIG ERFGOED EN ARCHEOLOGIE ........................................................................ 30 2.8 INTEGRAAL WATERBELEID ................................................................................................................. 37 2.9 BODEM ......................................................................................................................................... 42 2.10 LUCHT EN GELUID ............................................................................................................................ 43 3 BESTAANDE TOESTAND .......................................................................................................... 44 3.1 PLANGEBIED IN ZIJN RUIME OMGEVING ............................................................................................... 44 3.2 RUIMTELIJK FUNCTIONEREN PLANGEBIED ............................................................................................ 45 3.3 KWALITEITEN, KNELPUNTEN EN POTENTIES .......................................................................................... 49 4 VISIE ................................................................................................................................. 50 4.1 UITGANGSPUNTEN .......................................................................................................................... 50 4.2 DOORVERTALING UITGANGSPUNTEN .................................................................................................. 51 4.3 VISIESCHETS ................................................................................................................................... 53 4.4 AFBAKENING GRAFISCH PLAN ............................................................................................................ 54 5 MOTIVERING AANSNIJDING HAG ............................................................................................. 55 5.1 BELEIDSKADER ................................................................................................................................ 55 5.2 VERANTWOORDING ......................................................................................................................... 55 6 MILIEU-EFFECTENBESPREKING .................................................................................................. 58 6.1 TOEPASSINGSGEBIED ....................................................................................................................... 58 7 ONDERZOEK NAAR DE AANZIENLIJKHEID VAN MILIEUEFFECTEN ......................................................... 59 7.1 DISCIPLINE BODEM .......................................................................................................................... 59 7.2 DISCIPLINE WATER (GROND-, OPPERVLAKTE- EN AFVALWATER) .............................................................. 61 7.3 DISCIPLINE BIODIVERSITEIT ............................................................................................................... 63 7.4 DISCIPLINE LANDSCHAP, BOUWKUNDIG ERFGOED EN ARCHEOLOGIE ......................................................... 65 7.5 DISCIPLINE MENS-MOBILITEIT ........................................................................................................... 67 7.6 DISCIPLINE MENS - RUIMTELIJKE ASPECTEN, GEZONDHEID EN VEILIGHEID .................................................. 68 7.7 DISCIPLINE KLIMAAT ........................................................................................................................ 70 7.8 GRENSOVERSCHRIJDENDE EFFECTEN ................................................................................................... 70 7.9 LEEMTEN IN DE KENNIS..................................................................................................................... 70 7.10 GLOBALE CONCLUSIE OVER DE AANZIENLIJKHEID VAN MILIEUEFFECTEN ..................................................... 70 8 BIJLAGEN ............................................................................................................................ 71 8.1 VISIESCHETS ................................................................................................................................... 71 4233123011_startnota.docx pagina 3 van 71 Antea Belgium nv BE 0414.321.939 8.2 RVR-TOETS ................................................................................................................................... 71 4233123011_startnota.docx pagina 4 van 71 Antea Belgium nv BE 0414.321.939 1 Planomschrijving 1.1 Inleiding 1.1.1 Aanleiding – Algemeen kader De gemeente Voeren wenst over te gaan tot de opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan voor een herziening van een gedeelte van de kmo-zone binnen het BPA Hoogsteyns. De opmaak van dit RUP kadert binnen de uitbreidingswens van het bedrijf Debougnoux zodat deze kan plaatsvinden binnen het gepaste kader. De uitbreiding wordt voorzien binnen contouren van de huidige eigendommen. Door de uitvoering van dit planvoornemen wordt er een laatste uitbreiding van de kmo-zone ten zuiden van de Weg op Schophem mogelijk gemaakt. Bijkomende uitbreidingen zijn niet meer mogelijk, hiervoor dient er uitgeweken te worden naar de daarvoor voorziene bedrijventerreinen. 1.2 Situering en afbakening plangebied 1.2.1 Situering op macroniveau Uit de situering van het plangebied op macroschaal leiden we af dat Voeren zich in het uiterste zuidoosten van de provincie Limburg situeert. De gemeente grenst in het noorden aan de Nederlandse provincie Limburg en in het zuiden aan de Waalse provincie Luik, maar nergens aan de rest van Vlaanderen, en is daarmee een exclave van de provincie Limburg. 1.2.2 Afbakening van het plangebied Het plangebied is gelegen ten zuiden van Schophem en ten noorden van Steenbos ter hoogte van de kruising van beide wegen. De contour wordt overgenomen van het BPA Hoogsteyns en zal beperkt uitgebreid worden. Het hierna genoemde plangebied betreft het plangebied van voorliggend RUP. 4233123011_startnota.docx pagina 5 van 71 Antea Belgium nv BE 0414.321.939 Schophem Figuur 1-1 Situering van het plangebied 1.3 Plandoelstellingen De opmaak van het RUP heeft als doel het kmo-terrein in beperkte mate uit te breiden om een betere benutting van het terrein te bekomen. Momenteel zijn er enkele knelpunten die ontstaan door het ruimtegebrek. Door middel van een RUP zullen deze knelpunten opgelost worden en kan er een reorganisatie van het bedrijf plaatsvinden met een gepaste integratie in de omgeving. Zo is de ontsluiting van het aanliggende fietspad problematisch, hier dient d.m.v. onderzoek een veilige oplossing voor gevonden te worden. - 1.4 Mogelijke alternatieven Het voorliggende gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan betreft