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Financiamiento Global Y Centros Comerciales En

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Financiamiento Global Y Centros Comerciales En FINANCIAMIENTO GLOBAL Y GLOBAL FUNDING AND CENTROS COMERCIALES EN SHOPPING CENTERS IN BUENOS AIRES: UN ESTUDIO BUENOS AIRES: A STUDY OF DEL CASO IRSA1 IRSA1 Ivana Socoloff2 IvanaSocoloff2 Resumen Abstract Los trabajos desde las ciencias sociales preocupa- At social science level, studies focused on dos por el estudio de los centros comerciales han shopping centers criticize the type of sociability realizado diferentes aportes que presentan mayo- and urbanity generated by these spaces. It is ritariamente una mirada crítica respecto al tipo de also possible to find studies that refer to them sociabilidad y urbanidad que generan estos espa- as a mere expression of globalization and fixed cios. También encontramos investigaciones que los financial capital. However there is little research presentan como expresiones de la globalización y de la fijación del capital financiero. Sin embargo, focused on explaining how capital is fixed son escasos los trabajos que ubican el foco en ex- through the analysis of local actors involved in plicar de qué modo se fija el capital, estudiando production and funding activities. In this way, a los actores locales de la producción y el finan- we propose to analyze the process of economic ciamiento. En este sentido, nos proponemos anali- concentration which shopping centers have zar el proceso de concentración económica que ha been subject to in Buenos Aires, most notably in Nº84 / August 2015 / Volume Nº 30 151-177 151 sufrido este sector de los shopping centers en Bue- the case of Inversiones y Representaciones SA nos Aires, con especial foco en el caso de la em- (IRSA) —the main owner of shopping centers in presa Inversiones y Representaciones SA (IRSA), Buenos Aires. This paper discusses the fact that principal propietaria de centros comerciales de the concentration experienced by this sector la ciudad. El argumento que presentamos aquí es que la concentración del sector se explica por la is the result of the local mediation pursued by mediación local ejercida por IRSA en tanto canal IRSA as an investment manager of global funds de inversiones para fondos globales con interés en targeting the real estate market in emergent la inversión inmobiliaria en mercados emergentes. economies. PALABRAS CLAVE: CENTROS COMERCIALES; KEYWORDS: SHOPPING CENTERS; ECONOMIC CONCENTRACIÓN ECONÓMICA; FIJACIÓN URBANA CONCENTRATION; ALLOCATION OF FUNDS AT DEL CAPITAL FINANCIERO; IRSA URBAN LEVEL; IRSA Fecha de recepción: 30-09-2013 Received: 30-09-2013 Fecha de aceptación: 29-08-2014 Accepted: 29-08-2014 1 El presente trabajo sintetiza y amplía algunos aspectos de la in- 1 This paper summarizes and expands upon some aspects of a vestigación que condujo a la realización de una tesis doctoral PhD. dissertation funded by the National Council on Science and financiada por el Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología (CO- Technology (CONICET), Argentina. NICET) de Argentina. 2 Argentina. BA in Sociology, UBA. MSc in Social Sciences, 2 Argentina. Licenciada en Sociologia (UBA) con una Maestría EHESS (Paris). PhD in Social Sciences, Faculty of Social Scien- en Ciencias Sociales en la EHESS (Paris) y un doctorado en la ces at UBA. CONICET Postdoctoral fellow at the Institute of La- Facultad de Ciencias Sociales (UBA). Becaria postoctoral CO- tin American and Caribbean Studies (IEALC) (Faculty of Social NICET con sede en el Instituto de América Latina y el Caribe de Sciences, University of Buenos Aires). Email: [email protected] la Facultad de Ciencias Sociales, Universidad de Buenos Aires. Correo electrónico: [email protected] 152 Nº 84 / Agosto 2015 / Volumen Nº 30 151-177 ARTICLE: Global funding and shopping centers in Buenos Aires: A study of the IRSA / IvanaSocoloff Introducción particular, los trabajos han seguido frecuentemen- te la trayectoria crítica que hemos planteado. Ca- Los trabajos desde las ciencias sociales preocupa- prón, por ejemplo, ha observado la existencia de dos por el estudio de los centros comerciales3 se una escisión social entre el adentro y el afuera del 10 han focalizado en realizar aportes críticos respec- shopping o han sido pensados como “lo otro” de la 11 to al tipo de sociabilidad y urbanidad que gene- ciudad . Similares conclusiones han obtenido los ran estos espacios. Diversos estudios provenientes estudiosos de centros comerciales que adoptaron de la antropología urbana, la sociología urbana una escala microsocial, quienes destacaron el mall o la geografía social, han calificado a los centros como expresión de la producción de fragmentos 12 comerciales como “ciudades artificiales acondi- urbanos o de relaciones irritables [fractious] con 13 cionadas para el consumo”4 o aún “no-lugares”5. el entorno , o aun como creador de fronteras so- 14 Trabajos más recientes, sin embargo, han discutido ciales y procesos de exclusión . algunas de las representaciones existentes entre los Retomando los aportes de estos investigadores, investigadores6. entendemos que resulta necesario complementar En Argentina y en otros países de América Lati- estos estudios con otros nuevos que, superando la na las investigaciones sobre los centros comer- escala microsocial, permitan explicar cómo “la glo- ciales también han descripto críticamente a los balización” produce estos “artefactos” y contribuye malls como “artefactos de la globalización”7, como a fragmentar el territorio. Para ello, resulta impres- “postales de la modernización”8, como emergen- cindible desde nuestra perspectiva analizar a los tes del “retiro del Estado” y “la decadencia del es- actores locales que participan en el desarrollo de pacio público”9. Para el caso de Buenos Aires en los malls, su administración y financiamiento. Es 3 Utilizamos indistintamente los términos centros comerciales, 10 Caprón, 1998 y 2000. malls, shopping centers y shoppings. 11 Rotbart, 2010. 4 Amendola, 2000. 12 Kozak (2008), por ejemplo, pone el énfasis en el centro comercial 5 Augé, 1998. como parte de una producción de fragmentos urbanos, para lo 6 Se ha sostenido, por ejemplo, que el shopping no constituiría una cual da cuenta –entre otras cosas- de las fronteras físicas de “isla”, al mismo tiempo que cabría problematizar la “fractura” acceso que separan al Abasto de su barrio. supuestamente existente entre el mall y su entorno. Véase por 13 Centner, 2012. ejemplo Centner, 2012 para el caso de Buenos Aires o Pérez, Sal- 14 Carman, 2006. cedo y Cáceres, 2012 para el caso de Santiago. 7 Mattos, 1999; Ciccolella, 1999. 8 Gorelik, 2004 [1997], p. 8. 9 Caprón, 2000. ARTÍCULO: Financiamiento global y centros comerciales en Buenos Aires: un estudio del Nº 84 / Agosto 2015 / Volumen Nº 30: 151-177 153 caso IRSA / Ivana Socoloff decir, aquellos que median entre el “capital global” y ampliamente abordado n investigaciones anterio- la ciudad para llevar adelante los emprendimiento. res19 y por los análisis de casos o micro análisis20. A su vez, por iguales razones, los efectos de estas Cabe destacar que estas preocupaciones se en- inversiones sobre los financistas o sobre la organi- cuentran en línea con una serie de investigaciones zación del capital global no pueden sino ser abor- recientes sobre los actores de la financiarización dados a partir de otra literatura general o macro del sector inmobiliario15 interesadas en explicar las análisis21. mediaciones entre las trasformaciones del capita- lismo y los procesos locales. Si bien aún son esca- El trabajo está organizado de la siguiente manera. sos estos trabajos en América Latina, los recientes En primer lugar, presentamos una breve aproxi- aportes de Cattaneo Pineda16 para el caso chileno, mación al desarrollo y funcionamiento de los Sanfelici17 para el caso brasilero y David18 para el centros comerciales en Buenos Aires. En segundo caso mexicano constituyen interesantes antece- lugar, describiremos las dinámicas actuales y su dentes sobre los que se apoya esta investigación. lugar dentro del sector de comercio minorista. A continuación, se explicará el proceso de expansión En este caso, el objetivo aquí será explicar el proce- y concentración de este sector, hoy mayormente en so de concentración económica que ha sufrido este manos de IRSA. Seguidamente, mostraremos cómo sector en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y y por qué IRSA convirtió al negocio del shoppings el papel del capital global, con especial foco en el en su principal sector en Argentina, a la vez que caso de la empresa Inversiones y Representaciones daremos cuenta del modo en que se financió este SA (en adelante, IRSA), principal propietaria de proceso. Con ello, nos proponemos aportar datos centros comerciales de la ciudad. y elementos para explicar de qué manera el capital De modo tal que, por los límites de este trabajo, financiero global está produciendo Buenos Aires no será el objetivo de este texto dar cuenta del por medio de IRSA. impacto más específico sobre el territorio en cada La metodología adoptada, de carácter cualitativo, una de las inversiones (precios del suelo, impacto se basa en el procesamiento y análisis de fuentes social, conflictos sociales, etc), tema que ha sido 15 Corpataux, Crevoisier y Theurillat, 2009; David y Halbert, 2010; 19 Socoloff, 2013. Nappi-Choulet, 2009; Theurillat, 2011. 20 Remitimos a la bibliografía previamente citada sobre Buenos 16 Cattaneo Pineda, 2011. Aires. 17 Sanfelici, 2013. 21 Al respecto, véase por ejemplo Harvey, 2010 y 2011. 18 David, 2013. 154 Nº 84 / Agosto 2015 / Volumen Nº 30: 151-177 ARTÍCULO: Financiamiento global y centros comerciales en Buenos Aires: un estudio del caso IRSA / Ivana Socoloff
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