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«Lädeli Ettingen»

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«Lädeli Ettingen» «Lädeli Ettingen» Präsentieren Sie sich und Ihre Geschäftsidee! Retail Impulse GmbH www.retailimpulse.ch 1 Die Ausgangslage In der Gemeinde Ettingen steht eine grosszügige, helle Verkaufsfläche zur Ver- mietung. Präsentieren Sie sich und Ihre Geschäftsidee! Das "Lädeli Ettingen", mit einer Gesamtfläche von 120 m2, wird seit vielen Jahren als Lebensmittelgeschäft geführt, welches seine vielfältigen Produkte des täglichen Be- darfs einem breiten Publikum zur Verfügung stellt. Das Geschäft liegt zentral an der Hauptstrasse, der frequentierten Haupttangente zwischen den Nachbargemeinden Aesch und Therwil. Es ist leicht zugänglich für An- wohner, Passanten sowie Pendler und liegt im Einzugsgebiet der Gemeinden Hof- stetten, Metzerlen und Mariastein. Die fünf zum Objekt gehörenden Parkplätze unterstützen einen bequemen Einkauf mit dem Fahrzeug. Die Bushaltestelle der BLT Linie 68 (Aesch - Ettingen - Hofstetten - Flüh) ist zu Fuss in 1 Minute erreichbar. Via Ettingen Bahnhof bietet der Bus in 2 Minuten eine ideale Anbindung zu den Tramlinien 10 und 17. Diese verbinden Ettingen schnell und be- quem via Stadtzentrum Basel und Bahnhof SBB nach Arlesheim/Dornach sowie in der Gegenrichtung nach Flüh und Rodersdorf. In der Gegenrichtung ist die Linie An- bindung an die Gemeinden Hofstetten und Flüh. Der neue Autobahnanschluss Aesch ist mit dem Auto ohne Stau in nur 6 Minuten er- reichbar. Der Eigentümer der Liegenschaft kann sich eine Weiterführung des Geschäfts als Lebensmittelladen genauso gut vorstellen wie eine ganz neue kommerzielle Ausrichtung. E-Bike/Roller Shop, Coiffeur-/Kosmetikinstitut, Blumengeschäft, Büro-/ Praxis- räumlichkeiten, Kunstgalerie, Showroom, Lebensmittelgeschäft …? Überzeugen Sie uns und den Eigentümer von Ihrer interessanten, ganz persön- lichen Geschäftsidee! Retail Impulse GmbH www.retailimpulse.ch 2 Ettingen, eine überdurchschnittlich wachsende Gemeinde Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsigtal am Fusse des Blauen. Die Gemeinde zählt 5401 Einwohnerinnen und Einwohner und ist durch den Bau von attraktivem Wohnraum in den Neubaugebieten Kammermatten und Toggessenmat- ten den letzten Jahren stark gewachsen. Weitere Bauvorhaben sind aktuell in Pla- nung und Entstehung. Die gute und rasche Erreichbarkeit der Stadt Basel wird von der Bevölkerung gleich- ermassen geschätzt wie die Nähe zur Natur. Wunderbare Spazierwege und eine attraktive Waldlandschaft laden zu einer vielseitigen Freizeitgestaltung ein. Ein Reb- berg, passionierte Weinbauern und professionelle Winzer machen Ettingen auch zu einem attraktiven Weindorf. Unter dem Begriff "Verein KMU Ettingen" haben sich Gewerbetreibende zusammen- geschlossen. Mit 90 Mitgliedern ist die KMU Ettingen in allen Branchen vertreten und engagiert sich stark im Gemeindegeschehen. Retail Impulse GmbH www.retailimpulse.ch 3 Die Räumlichkeiten Der helle, gepflegte Verkaufsraum (82 m2) im Erdgeschoss überzeugt durch einen barrierefreien Zugang, grosse Fenster-/Schaufensterflächen sowie einen pflegeleich- ten Plattenboden. Der Verkaufsraum wurde kürzlich neu gestrichen. Eine überdurchschnittliche Raumhöhe, eine flächig gute Beleuchtung, die Klimaan- lage, eine Videoüberwachung und zusätzliche Fenster im hinteren Teil des Raumes runden das imposante, helle Erscheinungsbild des Verkaufsraums ab. Fünf Treppenstufen führen zu den Räumlichkeiten im Untergeschoss (ca. 40 m2). Diese verfügen ebenfalls über Fenster (mit Lichtschacht) und sind miteinander ver- bunden. Ein grosszügiger Toilettenraum rundet das Angebot im Untergeschoss ab. Aktuell wird die Fläche im Erdgeschoss als Verkaufsraum genutzt, die Räumlichkei- ten im Untergeschoss dienen als Büro respektive Lagerraum. Gut denkbar ist auch die Integration des grosszügigen Vorplatzes der Geschäftslie- genschaft als Präsentationsfläche und / oder zur Erweiterung des Verkaufsraums tagsüber. Der Eigentümer ist auf Wunsch gerne bereit eine kurzfristige Übernahme zu ermöglichen. Retail Impulse GmbH www.retailimpulse.ch 4 Die Grundrisspläne Erdgeschoss Untergeschoss Räume sind verbunden Retail Impulse GmbH www.retailimpulse.ch 5 Der Verkaufsraum Überdurchschnittliche Raumhöhe Viel Tageslicht durch grosszügige Fensterflächen Übersichtliche Regale Moderne Kühlelemente Retail Impulse GmbH www.retailimpulse.ch 6 Der Verkaufsraum Vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten dank übersichtlicher Fläche Gut platzierte Beleuchtungselemente Pflegeleichter Plattenboden Fenster im hinteren Bereich des Verkaufsraums Retail Impulse GmbH www.retailimpulse.ch 7 Das Büro Grosszügig mit Fenster Dank Videoüberwachung im Verkaufsraum präsent Tiefkühlgeräte Retail Impulse GmbH www.retailimpulse.ch 8 Der grosszügige Vorplatz Imposante Schaufensterflächen Viel Platz für Kundenfahrzeuge Nutzung als Präsentationsfläche Erweiterung des Verkaufsraums tagsüber Retail Impulse GmbH www.retailimpulse.ch 9 Konditionen Monatsmiete CHF 3000 Neben- und Betriebskosten * CHF 200 / Monat à conto *Heizung / Wasser / Allgemeinstrom / Hauswart und Umgebungspflege Die Förderung von Jungunternehmern liegt dem Eigentümer am Herzen. Deshalb ist für ihn die Vereinbarung eines Staffelmietzinses oder eine Kombination Mindestmiete mit Umsatzmiete gerne diskutierbar. Kaution 3 Monatsmieten Mietbeginn Die Übernahme der Verkaufsfläche erfolgt nach Vereinbarung. Der Eigentümer ist auf Wunsch gerne bereit eine kurzfristige Übernahme zu er- möglichen. Mobiliar Die Ladeneinrichtung (Regale, Verkaufstheke, Kühl-, Tiefkühlgeräte etc.) sowie das Warenlager können zu einem sehr attraktiven Preis übernommen werden. Eine nur teilweise Übernahme des Mobiliars ist ebenso denkbar wie eine Miete ohne bestehendes Mobiliar. Besprechen Sie mit uns die für Ihre Geschäftsidee passende Ausgangslage! Retail Impulse GmbH www.retailimpulse.ch 10 Auskunft und Besichtigung Herr Thomas Bretscher, Inhaber Retail Impulse GmbH, steht Ihnen für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Kontakt Thomas Bretscher +41 79 415 10 57 [email protected] Retail Impulse GmbH www.retailimpulse.ch 11 .
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