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Bauherrenmappe Für Architekten, Bauherren Und Bauträger

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Bauherrenmappe Für Architekten, Bauherren Und Bauträger Diese Mappe dient als Leitfaden und gleichzeitig als verbindliche Richtlinie für die Erstellung von Hausanschlüssen im Versorgungsnetz der Energieversorgung Sylt GmbH. Bauherrenmappe für Architekten, Bauherren und Bauträger Energieversorgung Sylt GmbH Tel. 04651 925-925 Friesische Straße 53 www.energieversorgung-sylt.de Fax 04651 925-926 25980 Sylt / OT Westerland [email protected] Inhalt Kontaktinformationen......................................................................................................................... 4 Verordnungen und Bedingungen........................................................................................................5 Planauskunft....................................................................................................................................6 Hausanschlusskosten.......................................................................................................................6 Der Hausanschluss Was ist ein Hausanschluss?..................................................................................................................7 Was ist bei der Herstellung eines Hausanschlusses zu beachten?.......................................................8 Anforderungen an die Hausanschlusstrasse.......................................................................................8 Die Hausanschlusstrasse......................................................................................................................8 Hausanschlussraum/Hausanschlussnische....................................................................................9 Ablauf zur Herstellung eines Hausanschlusses Vor Baubeginn....................................................................................................................................10 Anfrage...........................................................................................................................................10 Angebote und Ausführung.................................................................................................................10 Anschlussraum Untergeschoss..........................................................................................................10 Entwässerungsantrag / Abwasserhausanschluss Unterlagen zum Entwässerungsantrag.............................................................................................11 Übergabeschacht..........................................................................................................................13 Herstellung eines neuen Hausanschlusses oder Änderung...............................................................14 Dichtheitsprüfung Pflichten des Betreibers....................................................................................................................14 Prüfzeitpunkt................................................................................................................................15 Wiederholungsprüfung.................................................................................................................15 Rückstau.......................................................................................................................................16 Leichtflüssigkeitsabscheider Monatliche Wartung..........................................................................................................................16 Halbjährliche Wartung......................................................................................................................16 Sachkundiger.................................................................................................................................17 Generalinspektion (Fachkundiger).....................................................................................................17 Fettabscheider Betreiberpflichten.........................................................................................................................18 Überwachungspflichtiger (EVS als Betriebsführer des Abwasserzweckverbandes Sylt)...................19 Allgemeine Entsorgungsbedingungen Gemeinsame Verlegung aller Hausanschlüsse durch Koordinierung................................................19 3 Kontakt- informationen Die Energieversorgung Sylt GmbH (EVS) mit Sitz in Westerland versorgt die Insel Sylt mit Strom, Erdgas und Fernwärme. Mit Ausnahme der Gemeinden Kampen und Wenningstedt-Braderup ist die EVS auch für die Wasserver- und Abwasser- entsorgung der Insel zuständig. Energieversorgung Sylt GmbH Friesische Straße 53, 25980 Sylt Telefon: 04651 925-925 Telefax: 04651 925-926 www.energieversorgung-sylt.de In den Gemeinden Kampen und Wenningstedt- Braderup ist für die Ver- und Entsorgung von Wasser die VEN zuständig. Ver- und Entsorgung Norddörfer GmbH (VEN) Möwenweg 1, 25999 Kampen/Sylt Telefon: 04651 836-426-6 Telefax: 04651 456-83 Niederschlagswasser / Oberflächenwasser: Nähere Informationen erteilt die Gemeinde Sylt und das Amt Landschaft Sylt Amt für Umwelt und Bauen Hebbelweg 2-4 25980 Sylt / OT Westerland Telefon: 04651 851-0 4 Kontakt- informationen Verordnungen und Bedingungen Die nachgenannten Verordnungen und Bedingungen müssen in der jeweils gültigen Fassung bei der Herstellung eines Hausanschlusses eingehalten werden. Bei Nichteinhaltung von Vorschriften und technischen Regeln ist das Versorgungsunternehmen berechtigt, den Anschluss zu verweigern. Allgemein: Erdgas: • DVGW Regelwerke (z.B. VP 601, W 400) • Verordnung über Allgemeine Bedingungen für den Netzanschluss und dessen Nutzung für die • DIN Vorschriften (z.B. DIN 18012) Gasversorgung in Niederdruck (NDAV) • Ergänzende Bedingungen der Energieversorgung Wasser: Sylt GmbH zu den jeweiligen Verordnungen. • Verordnung über Allgemeine Bedingungen Die Regelwerke finden siehe auch unter für die Versorgung mit Wasser (AVBWasserV) www.energieversorgung-sylt.de/downloads/ Abwasser: • Allgemeine Entsorgungsbedingungen für Schmutzwasser der Energieversorgung Sylt GmbH als Betriebsführer für den Abwasser- zweckverband Sylt (AEB-S) Strom: Fernwärme: • Verordnung über Allgemeine Bedingungen • TAB Fernwärme – Technische Anschlussbedin- für den Netzanschluss und dessen Nutzung gungen für Hausanschlüsse an Fernwärmenetze für die Elektrizitätsversorgung in Niederspannung (NAV) • AVB FernwärmeV – Verordnung über Allgemeine Bedingungen für die Versorgung mit Fernwärme • TAB Niederspannung – Technische Bedingungen für Anschluss und Betrieb von Anlagen direkt angeschlossener Kunden an das Niederspan- nungsnetz 5 Abbildung 1: Planauskunft Quelle: EVS Planauskunft Sylt dar. Die Hausanschlusskosten setzen sich aus Bevor Sie auf Ihrem Grundstück Tiefbauarbeiten zwei Kostengruppen zusammen. ausführen, sollten Sie in unserem Haus eine aktu- elle Planauskunft einholen, damit Sie keine vorhan- Netzeinbindung: denen Versorgungsleitungen beschädigen. Dazu Das sind die Kosten, die immer anfallen, egal wie stehen Ihnen unsere Mitarbeiter der Abteilung lang der Hausanschluss ist. Im Grundpreis enthal- Planauskunft gern zur Verfügung. ten sind die Kosten für die Baustelleneinrichtung, [email protected] das Öffnen der Straße, den Tiefbau bis zur Haupt- leitung, Rohrleitungsanschluss an die Hauptleitung, Hausanschlusskosten ordnungsgemäßes Verschließen der Baugrube, Wiederherstellung der Straßenoberfläche, Räumen Baukostenzuschuss (BKZ): der Baustelle inkl. aller sonstigen Aufwendungen Der BKZ fällt immer dann an, wenn ein neuer (Organisation, Behörde, etc.), die notwendigen Boh- Hausanschluss entsteht oder ein bestehender rungen in die Hauswand, die Lieferung und Montage Hausanschluss in Leistung und/oder Anschluss- der notwendigen Armaturen für den Zähler etc. größe erweitert wird. Der BKZ hat mit den eigent- lichen Hausanschlusskosten nichts zu tun. Meterpreis: Er wird erhoben, um damit teilweise die Kosten Das ist der Preis pro laufenden Meter für den Haus- des vorgelagerten örtlichen Netzes und deren anschluss. In dem Preis enthalten sind die Tiefbau- notwendige Anpassungen zu finanzieren. kosten (Graben öffnen und wieder verschließen), die Leitungsverlegung incl. der Montage. Baukosten: Die eigentlichen Hausanschlusskosten werden Beim Grundpreis und beim Meterpreis werden bei nach tatsächlichem Aufwand berechnet. Dabei einer Verlegung von mehreren Hausanschlüssen werden Pauschalen angesetzt, die sich aus den - z.B. Strom und Wasser - die sogenannten Kombi- Preisen unseres Jahresbau-Leistungsverzeichnisses preise angesetzt. Dadurch soll dem Vorteil der ge- ergeben. Der Jahresbau der EVS wird alle 2 – 3 meinsamen Verlegung Rechnung getragen werden. Jahre neu öffentlich ausgeschrieben. So stellen wir Die Kombipreise sind für den Bauherrn günstiger als immer die besten am Markt erzielbaren Preise für zwei Einzelverlegungen. 6 Der Hausanschluss Was ist ein Hausanschluss? Ein Hausanschluss ist die Verbindung zwischen Hausanschlüsse werden ausschließlich durch dem Verteilungsnetz des Versorgers und Ihrer uns (Energieversorgung Sylt GmbH) erstellt. Gebäudeinstallation. Sie gehören zu unseren Betriebsanlagen und gehen in unser Eigentum über. Der Gas-, Wasser- oder Fernwärmehausanschluss beginnt an der Verteilungsleitung in der Straße Werden Hausanschlussleitungen über fremde und endet an der Hauptabsperreinrichtung Grundstücke geführt, so ist vom Bauherrn eine (Übergabepunkt) unmittelbar nach der Einführung persönlich beschränkte Dienstbarkeit (Eintragung in das Gebäude. in das Grundbuch) zugunsten der Energieversor- gung Sylt GmbH einzuholen und vorzulegen.
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