Slatke Muke S Velikim Stanom

besplatan primjerak ISSN 2459-8976

BROJBROJ 39 50 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinac 20182020

DARUJEMO KUPON ZA 20% POPUSTA PRI IZRADI EC-a!

50.BROJ

Tržište nekretnina u 2020. i očekivanja za 2021.

Slatke muke s velikim Novu godinu stanom dočekajte u svom novom Luksuzni stanovi za stanu - Naselje najam u Magdalena Centru 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] kolovoz/rujan/listopad 2018 SADRŽAJ:

Govor iz struke 6 Dijalog 8 6 Arhitektonski preokret 10 Nekretnina s naslovnice 12 Dobro ugođen dom 14 GOVOR Predstavljamo 16 IZ STRUKE Projektiranje 18 Vaša feng shui savjetnica 20 Zelena gradnja 22 Izdvajamo iz naše ponude 24 Iz prvog reda 60 Prilika za investiciju 62 Sretan kraj s Operetom 64 12

NEKRETNINA S NASLOVNICE

14 ZELENA GRADNJA DOBRO UGOĐEN DOM

PROJEKTIRANJE

PREDSTAVLJAMO 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

NEKRETNINA Samobor Samobor S NASLOVNICE 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR 22

PROJEKTIRANJE

12 PREDSTAVLJAMO16 14 FENG SHUI

PREDSTAVLJAMO

Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 25 3 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dokUREDNIČKA su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak UVERTIRA prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeniDragi za druženje čitatelji, prostor i zazabavu. druženjeDragi Vrt čitatelji,ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirnaUsprkos 3 vanjska svim mjesta, izazovimaparkirna garažupred ovemjesta, zavama godine, 2 automobila, garažuje možemonovi za broj 2 azaključitiautomobila, autobusnaOpereta da jemagazina stanicaajoš autobusna jedna je uspješna utek kojem stanicapar godinametara vam, je tek izaodosim parnas. kuće. metara jedinstvenePred Idealno vama od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za seviše životnalazi obitelji, i novirad naiza to životjednomjubilarniekskluzivne i rad mjestu,50. na broj jednom ponude Operetaza starački mjestu, dostupnemagazina, dom za ilistarački ujednosamo hostel. uidom zadnjiEnergetskiOpereti, ili u hostel. ovoj donosimo razred 2020. Energetski godini.E. i pregršt Povodomrazred zanimljivih E. toga, u zadnjem ovogodišnjemtema, broju za pripremilisvakoga ponešto.smo vam Ovajzanimljive put vasrubrike vodimo iz svijeta na vrhunske nekretnina. zagrebačke lokacije Boro Vujović u rubricipoput Govor Jordanovca, iz struke donosi Kvatrića vam pregled i podsljemenske tržišta u 2020. zone godini u kojoj te očekivanjase nalazi iu nekretnina novoj 2021. s godini. Pobliže vam donosinaše informacijenaslovnice. o svimRiječ faktorima je o luksuznoj koji utječu kući na skretanje bazenom tržišta u nekretninaoazi zelenila kao ikoja na njegove svojim cijene. Rubrika Arhitektonskipametnim preokret karakteristikama ovog puta donosi i uređenjem slatke muke ostavljaodnosno zanimljivbez daha. zadatak U našoj iz Dugava izdvojenoj koji je naša arhitektica Ana Popovićponudi Vujovićza vas bez smo problema pripremili riješila. još Na nekoliko naslovnici lijepih ovog brojaobiteljskih možete kuća vidjeti koje jedan pružaju zaista poseban projekt dostupansve blagodati u Opereti. života U svoju u kućiponudu poput uvrstili većeg smo komfora, gotov projekt vlastite stambenih okućnice, građevina više parkirnih s po tri stambene jedinice u Sesvetskommjesta i privatnosti Kraljevcu – što Naselje mnogi Magdalena. priželjkuju Stanovi kada u Naselju je riječ Magdalena o idealnom formirani životnom su u tri bloka zgrada. Gradnjaprostoru. kompleksa Ukoliko je trenutno ste skloniji u završnoj užurbanom fazi te se sada načinu radi samo života na završnim i tražite kozmetičkim praktičnije detaljima i uređenju rješenje,zelenila koje odmah okružuje useljiv cijeli dvoetažni kompleks. stan Novu na godinu Jordanovcu, dočekajte koji u vamsvom predstavljamonovom stanu jer u planirano useljenje jenastavku, svakog dana odlična sve bliže je prilika i bliže, zapreciznije vas. za Božić. Detalje o cijelom projektu pogledajte u rubrici Nekretnina s naslovnice. Uvijek nam je drago kada vam možemo predstaviti i izdvojiti iz ponude posebnu nekretninu. SU vama50. broju smo našeg podijelili magazina i iskustvo našla se klijentice još jedna koja kuća nam svakako je otkrila vrijedna kako pažnje. je prepoznala Nekretnina Petra Bradić koju vam predstavljamopotencijal u ovom tadabroju neuređenogsmještena je ustana, samom a srcukojem Dugog je, nakon Sela. Kuća kupnje, tlocrtne podarila površine potpuno 94 m2 sagrađena je na prostranojnovi izgled. parceli Ukoliko od 913m ste2. Idilična u potrazi okućnica za sličnim idealna projektom, je za svakodnevno donosimo opuštanje vam 4-sobni i druženje. stan Za sve one koji žele pobjećina Kvatriću, iz gradske koji gužve uz predložena u malo intimnije tlocrtna mjesto rješenja svakako naše preporučujemo arhitektice i uzna razmatranjevašu maštu ovu nekretninu. Navedenei ljubav, rubrike može nisu postati jedino suvremeni što smo zagrađanski vas spremili. stan Iz na Operetinog vrhunskoj portfelja lokaciji. izdvojili U nastavku smo ekskluzivne nekretninesaznajte iz Zagreba, više okolice,o zdravom ali i nekretnine stanovanju, s hrvatske prednostima obale, otoka izrade i Istre. 3D U vizualizacija mogućnosti smokod vam ponuditi širok spektaruređenja kuća interijera,i stanova različitih ali i kako kvadratura, odabrati sobnosti kvalitetnu i cjenovnog agenciju ranga. za nekretnineZa sve one s kojavizijom će o ulaganjima izdvojilinajbolje smo posebne zastupati nekretnine vaše interesei projekte te u osiguratirubrici Prilika da zakupnja investiciju. i prodaja vaše nekretnine Za sami kraj pogledajtebudu preporuke sigurni, našihbrzi iklijenata ugodni. koje Mi pokazujuveć znamo kako koja je Opereta je ona prava,pouzdan a ivjerujemo siguran partner, da je Ninna Krašnjak, mag. oec. Vrapče Vrapče te s razlogom i ove godinei vaš izbor vodeća upravo agencija Opereta. za nekretnine u Hrvatskoj. Unatoč nepredvidljivoj i turbulentnoj godini koja je sada već polako iza nas veselimo se i puni smo optimizma za godinu koja je pred nama, stoga 2 2 C 550 m 550 m vam cijeli Opereta timUživajte želi ugodne u čitanju! nadolazeće blagdane. 2 2 parcela 1.590parcela m 1.590 m M

299.000 EUR299.000 UživajteEUR u čitanju! Y

MY Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru CY grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. CMY i soba.

Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. K Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C.

KAKO DO NAS?

UredUred za nekretnine: Ured za projektiranje: TrakošćanskaUlica grada Vukovara 6, Zagreb, 20, ZagrebBisačka 14, Zagreb e-mail:e-mail: [email protected], e-mail: [email protected], tel.tel. 0101 3820 050 050 tel. 01 77 93 440 www.opereta.hr www.opereta.hr

VanjskiFotografija: suradnici: NakladaNaklada 10 10.000 000 komada Arhiva Operete, FreeStock, IMPRESSUM Nastja Kulović Distribucija:Distribucija: Petra Bradić, Jasmin Peco, Poslovni dnevnik, ISSN 2459-8976 Fotografija: Poslovni dnevnik, Pixabay Karate klub “Hercegovina - Zagreb”, Arhiva Operete, FreeStock, Karate klub “Hercegovina - Zagreb”, Glavna urednica: Glavna urednica: MarkoLektura Mihaljević, i korektura: Pixabay HotelEurotower, Antunović - Zagreb, NinnaPetra Bradić Krašnjak Zorana Jagodić Eurotower,Sky Office Tower, [email protected] Lektura i korektura: [email protected] Zorana Jagodić SkyPoint Office Shopping Tower, Center, GrandLeggiero Centar, bar, Vivas Bar, GrafičkoZaprešić oblikovanje: - Zaprešićcentar Vedran Mikić - centar Point Shopping Center, Arithera Prodaja481 im marketing:2 481 m2 Opereta d.o.o. Leggiero bar [email protected] i marketing: Božidara Magovca 63, Zagreb 2 2 telefon:[email protected] +385 1 1.335 3820050parcela m 1.335 m OIB: 24059421894 fax:telefon:595.000 +385 +385 1 3664706 1 3820050EUR595.000 EUR IBAN: HR6025030071100095239 fax: +385 1 3664706 www.opereta.hr

264 26 4 Sretan Božić i Novu godinu želi Vam Opereta tim! kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Vrapčeakon što Vrapčese donese odluka o prodaji ili kupnji nekretnine, javlja se pitanje kome povjeriti tako važnu 550 m2 550 m2 zadaću. Odnosno, po kojim kriterijima odabrati Nparcela 1.590parcela m2 1.590 m2 agenciju koja će najbolje zastupati interese klijenta. Na tržištu299.000 postoji velikEUR299.000 broj agencija, EUR ali kako prepoznati koja je kvalitetna i najbolja za vas?

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim autor:roštiljem. Redakcija U prizemlju roštiljem.Operete se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C.

ve smo godine prvi put imali Iako se početkom izbijanja pandemije Izračuni su pokazali da bi se trebao dogo- subvencije na stambene kredite očekivao po najavama dijela stručnjaka diti pad od 16 posto na tržištu nekretnina O za mlade u ožujku i listopadu. i javnosti značajan pad cijena, to se nije kako bi kupovina stana putem APN-a bila Njihov učinak na tržište je apsolutno vid- dogodilo. Jedan od razloga za to su i sub- ne isplativa. ljiv, statistika pokazuje da se broj kupaca vencije koje su dale vjetar u krila mladima Prema našim statistikama cijene su u koji kupuju kreditom povećao s 50% 2019. koji zadovoljavaju uvjete da će im nared- prosjeku ostale na nivou 2019. Jedan od na 65% kupaca koji su ove godine realizi- nih 5 ili više godina država subvencionirati razloga je potres, koji je utjecao na pad rali kupnju kreditom. 30% ili više % rate kredita. prometa u centru grada, u usporedbi s Za razliku od prijašnjih godina kada su prošlom godinom, a cijene nekretnina u subvencije bile jedan od razloga zbog centru su u prosjeku bile najviše u odnosu kojeg su cijene nekretnina rasle, ove na većinu drugih dijelova grada. godineZaprešić to nije -bio Zaprešićcentar slučaj. Upravo - centar su one Nema više kupaca koji kupuju stanove bile značajan čimbenik stabilnosti tržišta. da bi ih pretvorili u apartmane. Smanjio 2 2 Utjecale481 m su na banke481 dam malo relaksiraju se broj kupaca koji su kupovali stanove 2 2 kreditneparcela uvjete 1.335 kojiparcela su mse postrožili 1.335 počet m - nakon uspješne turističke sezone. Po kom595.000 korone. EUR595.000 EUR

26 26 6 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko našoj statistici broj takvih kupaca je pao toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i zadva natkrivena 50% nenatkrivena u odnosu i dva parkirnanenatkrivenana 2019. parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B. Ipak, i dalje imamo minimalnu kamatu na štednju koja motivira dio štediša, da kupe nekretninu na koju mogu imati prinos 4% od iznajmljivanja. Isto tako kamate na stambene kredite su na povijesno niskim nivoima između 2%-3% što je mnogim kreditno spo- sobnim građanima motivacija da kupe nekretninu, jer im se više isplati plaćati ratu kredita, nego podstanarstvo. Kao posljedica korone, po našoj statistici prodaja kuća je narasla 50%, zemljišta 100%, u odnosu na 2019. što je i dalje u odnosu na prodaju stanova jako malo, ali je više nego prošle godine. Prema našoj statistici razlika između tra- žene i prodajne cijene je 7%, kao što je bilo i 2019. Prosječna kvadratura stana se povećala sa 65m2 na 68 m2. Samobor Samobor 210 m2 210 m2 Jako je teško predvidjeti što možemo parcela 633parcela m2 633 m2 očekivati u 2021. 329.000 EUR329.000 EUR Ima više faktora koji će utjecati kretanje tržišta i cijena u 2021. Glavni je faktor i dalje korona i njezin utjecaj na Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže gospodarstvo.Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kućePitanje jejednostavna s ulaznim je hoćemo prostorom,je s ulaznim li opet imatiprostorom, „loc- prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom kdown“,i wellnessom bazenom jer zatvaranje ite wellnessom glavnom ima te negativan glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni krozutjecaj vjetrobran ostakljeni na gospodarstvo, u donjuvjetrobran zonu au samim donju timezonu i dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično modernona stubište tržište čelično nekretnina.u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitostiMoratoriji razred (energetski na kredite A), kvaliteti ističurazred u A),3. mjesecu, kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernompa obrađenom će ogradom biti važno u obrađenomkamenu kako će s seu kamenu ti krediti s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. otplaćivati. Naravno da je turistička sezona važan faktor kako u našem BDP-u, tako i na tržištu nekretnina. Od njezine uspješnosti će ovisiti kretanja na tržištu nekretnina, kako u broju transakcija, tako i kretanju cijena. Po pokazateljima koje pratimo, možemo očekivati pad broja transakcija u sljedećoj godini. Činjenica je da se od početka pandemije „štampa“ velika količina novca, što u svakom slučaju čini novac manje vrijed- nim, a jedna od sigurnih luka za očuvanje vrijednosti su nekretnine. Korona je utjecala na povećanje atrak- tivnosti naše obale, pogotovo Istre i sje- vernog Jadrana, koji su auto destinacija za značajan broj građana EU, koji žele „second home“ na nekoliko sati vožnje Gračani Gračani od svojih domova. 2 2 360 m 360 m Sve su to faktori koji će utjecati na kreta- 2 2 parcela 1.100parcela m 1.100 m nje tržišta i cijena, pa možemo reći da je 980.000 EUR980.000 EUR sljedeća godina puna upitnika.

25 25 7 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljeniseDIJALOG nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. KRUNOSLAV LISJAK Kruno, kako ste došli u Operetu raditi na razvoju portfelja investicijskih i kolegama i rekapitulirati događaje od i odlučili se baviti upravo projekata. prethodnog dana. Nakon što završi sasta- nekretninama? U primarnom fokusu su veći investicijski nak krećem u planiranje terenskog rada, Kažu da je u životu malo toga slučajno. i komercijalni projekti za korporativne sastanaka te detaljne razrade i prezenta- Opereti sam se obratio prije dosta godina klijente i financijske ulagatelje, koji cije razvojnih mogućnosti postojećih ili za pomoć pri prodaji stana, a osim što je uglavnom nadilaze uobičajena privatna preuzimanja novih investicijskih projekata. suradnja bila uspješna, to se poznanstvo ulaganja. Ipak, u zadnje vrijeme sve se u međuvremenu razvilo u vrlo otvoren i više javljaju i fizičke osobe, mahom podu- Naravno, sve dnevne planove i zadatke suradnički odnos, koji je premašio okvire zetnici, koji žele kroz privatnu investiciju obavljam uz svesrdnu pomoć svoje uobičajenog. Bilo mi je jako drago što u nekretninu napraviti odmak od svoga suradnice Ane Brljak, koja mi je desna mi se pružila prilika na svaki mogući svakodnevnog posla te su u potrazi za ruka u svakodnevnom radu. Izuzetno način doprinijeti daljnjem pozicioniranju ulaganjem koje će im to omogućiti i stabi- mi je drago što se tako dobro slažemo Operete na tržištu i izvan standardnoga lizirati prihode u nadolazećim vremenima. i nadopunjavamo, a posebno mi daje rezidencijalnogVrapče dijelaVrapče portfelja nekretnina. Navedeno svakako pozdravljamo jer ono podršku s prezentacijama i svim potreb- Kako sam se ranije bavio financijskim pro- doprinosi razvoju tržišta nekretnina. nim informacijama dok sam s klijentima 550 m2 550 m2 jektima i odnosima s inve- na terenu. Zajedno smo na raspolaganju parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 stitorima, činilo mi se Bavite se investicijskim pro- i svim kolegama u Opereti s analizama i 299.000 EUR299.000 EUR izuzetno izazovnim jektima, što sve Vaš posao mišljenjem oko potencijala kod preuzima- i nadograđujućim podrazumijeva i kako nja određenih nekretnina s investicijskim izgleda Vaš radni dan ? potencijalom. Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića,Radni u blizinineposrednoj dan svih započinjem sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivnouglavnom uređenim i predivno dvorištempregledom uređenim u kojemdvorištemKoliko se nalazisuu kojemljudi i vrtnau seHrvatskoj nalazikućica i spremnisavrtna zidanim kućica na sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređenaktualnosti boravak, oko raspoređen i različitihelegantnog oko kamina,takva elegantnog (velika) te kuhinja, kamina, ulaganja? blagavaonica te kuhinja, Kupuju blagavaonicaili soba. više i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, stajalištas ostalim o prostorijama, poputnekretninama blagovaonice, poputstranci blagovaonice, kuhinje ili Hrvati? i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće po četirisobe, raznim spavaće dvije kupaoniceposlovnim sobe, dvije i terasa, kupaonicePotencijalni dok se i terasa, prostor investitori dok za surekreaciju,se svugdje prostor oko zazaba rekreaciju, nas,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom jeizvorima. uređen stilu. u Prijeklasičnom Kuća našega ima stilu. i duplu Kućasamo garažu ima im itreba dupluod 25 otvoriti garažum2. Energetski vrata od prilike.25 m razred2. Upravo Energetski C. razred C. svakodnevnoga jutarnjeg zato je naš posao u ovoj fazi podjednako sastanka nastojim ažurno posvećen stvaranju odnosa s institucional- i argumentirano odgovarati nim i korporativnim klijentima, upoznava- na mailove svojim klijentima nju i prepoznavanju njihovih optimalnih potreba za daljnji razvoj poslovanja i davanje podrške i rješenja u investicijskim odlukama, kao i privatnim ulagateljima koji traže uglavnom investiciju kojom bi osigu- rali dugoročan i kontinuiran izvor prihoda. Radi se o dugoročnim i velikim odlukama pa je sam proces prikupljanja informacija, detektiranja najboljeg rješenja, odre- đivanja prihvatljive lokacije, uklapanja u predviđene budžete zaista izazovan i dinamičan s krajnje otvorenim ishodom do samog finiša, koji se mnogo puta pretvara u maraton koji iziskuje priličnu upornost, izdržljivost i održivost u svakodnevnom pristupu i promišljanju.

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Kakvi investicijski projekti su naj- 481 m2 481 m2 traženiji na tržištu? Koliki je omjer ponude i potražnje? parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 Trenutno su i dalje najtraženija zemljišta 595.000 EUR595.000 EUR odnosno novi pretežito stambeni pro-

26 26 8 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

Moderna samostojećaModernajekti na područjukućasamostojeća s bazenom šireg kuća centra nalazi s bazenom Zagreba se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odjei izgleda na633 parceli m da2. Riječ uvijekod 633 je nedostajeo mvisokokvalitetnoj2. Riječ dovoljnoje o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na dobrihwc,katu dok open lokacija je naspace katuza kvalitetnu dnevni open spacedio novogradnju, s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom,POSLOVNI kupaonica i kuhinjom, PROJEKT s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćedijelomčak sobe tri spavaće odzbog kojih nedavnih sobe glavna od spavaćapotresnihkojih glavna soba okol spavaća ima- vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnogLUČKO DEMERJE boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko nosti, ali i uvelike stoga što se investicija toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetuali stambeni i zbogkućni malih budžet kvadrat, režijskih zbog s obzirom malih troškova. narežijskih trenutnu U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i Ddva natkrivena Izuzetno nenatkrivena frekventnai dva parkirnanenatkrivena i vidljiva lokacijaparkirna mjesta. Energetskirazinumjesta. razred kamatnih Energetski B. stopa razred u bankama, B. smatra D Blizina autoceste boljom alternativom od štednje. Naše D Zemljište ukupne površine 6.000 m2 tržište i dalje ne poznaje dovoljno drugih pogodno za različite namjene kvalitetnih alternativa za ulaganje i tu svakako ima prostora za napredak u svim D Idealno za benzinske postaje, smjerovima, što opet može biti povezano autopraonice ili punionice električnih s nekretninama. Tu je i dalje pitanje nekret- vozila ninskih fondova, specijaliziranih financij- D Izvanredan odabir koji pruža kvali- skih instrumenata koje nude diverzificirano tetan omjer uloženo / dobiveno za ulaganje u nekretnine itd. svakog investitora Nedostaju nam i energetsko učinkoviti poslovni objekti kombiniranog uredsko skladišnog tipa novije gradnje za kupnju Što se tiče stranaca, realiziranih suradnji nog novog okretišta tramvaja u Novom ili dugoročni najam, jer se u proteklih imamo, a upiti prema investicijama u Zagrebu, koji ponovno postaje vrlo popu- 15-ak godina premalo ulagalo u ovakav Hrvatskoj svakako su rastući, no sami pro- laran odabir za mlađu populaciju, kao i tip objekata. cesi uvođenja na domaće tržište su sporiji, nekoliko manjih stambenih projekata na Vidimo i potrebu daljnjeg razvoja proje- jer prije svega zahtjeva se iznadprosječna više lokacija u Zagrebu. kata logistike, servisne industrije, svakod- mikrolokacija, kojih nema u izobilju. Od poslovnih projekata posebno se nevne dostave paketa, hrane i lijekova, a i Ipak, budući da neprestano razvijamo izdvaja ponuda zemljišta u zoni Lučko, i širimo kvalitetan portfelj nekretnina dalje vlada potražnja za zemljištima koja su koja je zbog protočnosti lokacije i blizine Samobor Samobor možemo odgovoriti i na najzahtjevnije podobna za izgradnju benzinskih postaja, autoceste te širokim mogućnostima 210 m2 210 m2 izazove. S vremenom dođemo i u priliku autopraonica, a u budućnosti i punionica. izgradnje, izvanredan odabir i pruža kvali- parcela 633parcela m2 633 m2 upoznati ih i s nešto širom ponudom, uz Uz to, određena područja prolaze tran- tetan omjer uloženo/dobiveno za svakog 329.000 EUR329.000 EUR kvalitetnu argumentaciju o potencijalima sformaciju iz dosadašnje industrijske investitora i svakako je vrijedna razmatra- određenih područja, a koja im ubrzavaju zone prema komercijalnoj, a negdje nja u usporedbi s nekim drugim, moglo bi mogućnost poslovanja u Hrvatskoj i tada čak i stambenoj, što svakako podupire se slobodno reći, razvikanijim lokacijama. su voljni isto i razmotriti. Stranim investito- Urbana obiteljskaUrbanatrend kuća izmještanja obiteljska izgrađena industrijske kuća 2017. izgrađena godine zone 2017. daljesmjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže MnogeGračanima. serenomirane na Proteže4 etaže sekompanijekoje na 4 etaže danas koje rima nudimo svekoliku pomoć i kontakte se međusobnoseprema izmiču međusobno periferiji. i kaskadno izmičuTu se spuštaju pozicioniramo i kaskadno prema spuštaju pre jugu.- Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kućeposluju jejednostavna s ulaznim na području prostorom,je s Lučkogulaznim te prostorom, uglavnom prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom,za 3 svesa spavaonice zajedničkomšto im treba sa za kupaonicom,zajedničkom početak poslovanja kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom uzimanjem takvih nekretnina koje će vrlo i dalje šire svoje poslovanje na toj lokaciji. spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kućiu Hrvatskoj, se pristupa takoKući u da sesuterenu sepristupa ne zadržavamokroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu skoro biti spremne za neku novu funkciju U suradnji s lokalnim parterom, imamo dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim navrtom unutarnjim jednokratnom uz kojeg vrtom se odnosu uspinjeuz kojeg već moderno gase uspinje stalno čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu sukladno daljnjim razvojnim planovima i mogućnost ugovaranja i kompletnog pro- dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. jerazvijamo naNaglasak visokoj i unaprjeđujemo. jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihpotencijalnima i korištenju materijala pojedine tehnologije lokacije.i korištenju Izazova u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernomjekta obrađenom izgradnje ogradom iliu obrađenomdugoročnikamenu s najam u kamenu buduće s garažom ukopanomgaražomsvakako u ima, padinuukopanom ali zanimanje brda. u padinu za poslovnim brda. nekretnine na toj lokaciji. Kako bi rezimirali ovu turbulentnu investicijama i dalje postoji. 2020. godinu i koja su Vaša očekiva- S obzirom na dinamičan i zahtjevan nja za sljedeću? Kakav tip investicija najviše zanima Ova godina zaista je zahtjevna i turbulen- posao koji uzima puno vremena, kako strance? tna, no posebno nas je motivirala na to provodite svoje slobodno vrijeme? Istina je da sam prilično fokusiran na posao Prije svega naglasio bih da su nam svi inve- da se fokusiramo na kvalitetne lokacije, stitori jednako važni i dobrodošli. Kod ino- kao i one koje nose dugoročno opravdani jer me ispunjavaju izazovi u poslovnom zemnih, mogli bi također izvršiti podjelu potencijal za klijente. Isto tako, donijela okruženju, što istovremeno zahtijeva flek- na one koji dolaze prvenstveno s područja nam je velik broj novih klijenata koji su sibilnost u planiranju, jer se maksimalno koja su nam geografski bliža (Slovenija, voljni zatražiti savjet, a dajemo im i više prilagođavamo vremenskim mogućno- Austrija, Njemačka, Italija, Mađarska), kao opcija za njihove potrebe. Neprestano stima klijenata, pa bi se moglo reći da i onih s daljnjih područja (SAD, J. Amerika, radimo analize lokacija i isplativosti te im zapravo standardno radno vrijeme niti ne Turska, Bliski Istok, Kina) i njihove prefe- na taj način pružamo sigurnost i osnažu- postoji. Nerijetko mi i u slobodno vrijeme rencije su različite, jer velik broj njih i dalje jemo ih u investicijskim odlukama unatoč zna iskrsnuti neka ideja ili mogućnost doživljava Hrvatsku kao zemlju za odmor, izazovima u okruženju. koji je vrijedna razmatranja i zato svaka a manje kao lokaciju za razvoj poslovanja. aktivnost oko kuće ili u prirodi zapravo No, i na svakom odmoru moguće je razviti Ima li neki projekt koji se ističe u daje svoj pozitivan doprinos. Posebno me poslovnu ideju, a mi smo tu kako bismo Vašoj ponudi? Recite nam o čemu je regenerira igra s Lego kockama, kretanje i podržali mogućnosti realizacije. riječ. vožnja biciklom, kao i društvene i sportske Isto tako, postoji i određeni utjecaj dijas- igre s ukućanima. Košnja trave, sadnja Gračani Gračani Imamo sve više projekata koji zaslužuju pore na ulaganja, no svakako bi bilo nužno pozornost. Od stambenih projekata voćaka i održavanje okućnice postali su 2 2 360 m pojačati360 mmogućnosti povezivanja s matič- izdvaja se onaj za 100 stanova na području prava blagodat u ovim vremenima, a s 2 2 parcela 1.100nomparcela državom, m 1.100 jer mnogo m puta se dobre šireg centra, a imamo i zemljišta za nestrpljenjem iščekujemo i zimske radosti 980.000 EURinicijative980.000 zadrže EUR na deklarativnoj razini. stambenu izgradnju na lokaciji planira- na snijegu.

25 25 9 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

autorica: Ana Popović Vujović, dipl.ing.ar. autorica: Ana Popović Vujović, VELIKISLATKE STAN, MUKE dipl.ing.arh. VELIKIS VELIKIM POTENCIJAL STANOM

etverosobni stan na Kvatriću, u Uli- ci fra Filipa Grabovca, u original- Čnom je stanju i zahtjeva određenu adaptacijuVrapče kakoVrapče bi u potpunosti odgo- varao550 mpotrebama2 550 suvremenog m2 načina ži- vota.parcela U nastavku 1.590parcela vam m2 donosimo 1.590 m tlocrtna2 rješenja299.000 kako EUR 299.000bi ovaj manje EUR funkcionalan rapored prostorija postao prava moderna oaza komfora. Pozicioniran je na odlič- no prometno povezanoj lokaciji, jer osim Obiteljskatramvajskih kuća Obiteljskalinija, nalazi s Kvaternikova se kuća u centru nalazi Zaprešića, trga se upo centru- u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada.lazi i nekolikoIstiče grada.se svojimautobusnih Ističe otmjenim se linija. svojim eksterijeromU otmjenimblizini ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. se nalazi nekoliko osnovnih i srednjih ško- Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenicela, dječjih vode vrtića,stepenice na prvidomova kat vode gdje zdravlja,na su prvi smještene kat bolni gdje- četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.ca nalazi i trgovina se ui sl.podrumskom i ostalinalazi potrebnise u podrumskomdijelu. sadržaji Interijer za dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. ugodno stanovanje.

Stan se prostire na 95 m2 i dvostrano je orijentiran na sjever i jug. Tri velike prostorije orijentirane su prema glavnoj ulici, a sve ostale prostorije - mala djevojačka soba, wc, izba, kuhinja i kupaonica prema dvorišnoj strani. Kao i većina građan- POSTOJEĆE STANJE skih stanova velike kvadrature i ovaj nosi gotovu istu problematiku: prolazne prostorije, disproporcija prostorija shodno namjeni, a ako uz to nije dugo renoviran, vaj veliki stan funkcionalno je preuređenja stana kuhinja bi ostala na treća spavaća soba i tako bi noćna zona onda i potrebu za većom renovacijom. podijeljen na dvije cjeline po poziciji bliže dnevnoj sobi. Kako bi bila u stana bila odvojena od dnevnog dijela. Pozicija nosivih zidova, kao i pozicija potrebama sadašnjih vlasnika. boljoj poziciji s dnevnom sobom moguće Iz degažmana bi se ulazilo u 3 spavaće O instalacija poprilično diktira mogućnost Iz centralnog hodnika ulazi se u lijevi dio je napraviti prolaz u zidu. Idealna pozicija sobe i kupaonicu za ovaj dio stana. Kako preinaka. Tu je onda i faktor racionalnog stana s kuhinjom, dnevnom i spavaćom stola za blagovanje u dnevnom boravku bi se smanjili dodatni radovi i izmještanje i što „bezbolnijeg“ preuređenja ključan sobom, kupaonicom i lođom, i u desni u je uz veliku staklenu stijenu prema lođi. instalacija za perilicu i sušilicu rublja one kako bi se odlučili u kojem smjeru ići. kojem je još jedna kuhinja, dvije spavaće Organizacija kuhinje je moguća na više bi mogle ostati na mjestu gdje su bile zone i kupaonica. Ova nesvakidašnja načina. U ovoj varijanti dodan je šank/ i u tom dijelu bi se pregradnim zidom organizacijaZaprešić s dvije- Zaprešićcentar kuhinje omogućila - centar je poluotok gdje bi bilo dodatno mjesto za napravio pretprostor s garderobom prije stanovanje tri generacije u stanu tako da manje objede. ulaska u treću spavaću sobu. Ovo bi bila 2 2 dvije481 obitelji m mogu481 funkcionirati m neovisno. Odmah uz dnevnu sobu bi bila radna neka vrsta garderobe ili vešeraja, a treća 2 2 Zaparcela vraćanje stana 1.335parcela u prvobitno m 1.335 stanje m nije soba, kao izdvojeni kutak za miran rad od spavaća soba bi dobila pravilniju propor- potrebnoPostojeće595.000 stanje puno EUR preinaka.595.000 U prvojEUR varijanti kuće. Od druge kuhinje bi se napravila ciju za samu organizaciju.

2610 26 10 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

autorica: Ana Popović Vujović, dipl.ing.ar.

VARIJANTA 1

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

VARIJANTA 2

U drugoj varijanti intervencija u prostoru ulazilo u još jednu spavaću sobu, četvrtu, Zbog svoje veličine i pozicije u zgradi, bi bilo još manje. Treća spavaća soba bi koja bi mogla biti ili soba za goste ili u ovom stanu omogućena je potpuna se formirala na isti način pregrađivanjem roditeljska soba. intima stanara, uživanje u miru i tišini. pretprostora za dodatnu garderobu. Sve u svemu prostora je dovoljno: broj Odlična mikrolokacija ispunjava sve uvjete Moguće je i ukidanje instalacija za perilicu spavaćih soba omogućuje komfor za za obiteljski život. Svi sadržaji potrebni za rublja u ovom dijelu i zadržavanja samo veliku obitelj, velika dnevna soba sa sta- ugodan, komforan obiteljski život nalaze Gračani garderobe.Gračani klenom stijenom duž cijelog zida prema vam se nadohvat ruke kao i javni prijevoz Kuhinja bi ostala na istom mjestu i ulaz bi lođi pruža atraktivnost i dodatno vizualno koji se nalazi u neposrednoj blizini. Zbog 2 2 360 m bio360 jedino m iz hodnika. Prostor za blagova- povećava prostor, dvije kupaonice s tuš niza pogodnosti i mogućnosti svakako 2 2 parcela 1.100njeparcela bi bio m u sklopu 1.100 kuhinje, m jer je kuhinja kabinom i kadom nalaze se na dobrim preporučujemo da detaljno razmotrite 980.000 EURdovoljno980.000 prostrana. EUR Iz dnevne sobe bi se pozicijama shodno organizaciji soba. ovu nekretninu.

25 25 11 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

EKSKLUZIVNA KUĆA U Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcelaSAMOM 1.590parcela m2 1.590 m2 SRCU DUGOG SELA 299.000 EUR299.000 EUR

0. broj Opereta magazina donosi Obiteljskai nove kuća nekretnineObiteljska nalazi se kojekuća u centru smonalazi Zaprešića,uveli se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru 5grada.u Ističenašu ponudu,grada.se svojim Ističe aotmjenim jedna se svojim od eksterijerom njih otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim jeroštiljem. i ona koju U prizemlju smoroštiljem. za vasse U nalazi istaknuliprizemlju prostrani i sekoju nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. ćemoDnevni vam boravak pobližeDnevni je predstaviti.u boravakodličnoj jekomunikaciji U u ovom odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne brojustepenice izdvajamo vodestepenice naekskluzivnu prvi kat vode gdje samostojeću na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu kućui sl. nalazi odličnog se ui rasporedasl.podrumskom nalazi se u u samom podrumskomdijelu. Interijersrcu dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Dugog Sela. Dugo Selo je grad u Hrvatskoj smješten u Zagrebačkoj županiji. Grad s oko 17.531 stanovnika nalazi se 23 km istočno od Zagreba. Prostire se na preko 51 četvor- nom kilometru, a čini ga niz od 11 naselja: Dugo Selo, Andrilovec, Kopčevec, Kozinščak, Leprovica, Lukarišće, Mala Ostrna, Velika Ostrna, Prozorje, Puhovo, Donje Dvorišće. Ovaj se grad razvijao stoljećima uz križanje željezničkih pruga Zagreb-Koprivnica i Zagreb-Slavonski Brod. Nekretnina koju vam predstavljamo u ovom broju magazina smještena je u samom srcu Dugog Sela. Ova simpatična kuća redovno je održavana te je posljed- nja adaptacija kuće bila prošle godine. Kuća tlocrtne površine 94 m2 sagrađena je na prostranoj parceli od 913 m2. IdiličnaZaprešić okućnica - Zaprešić centargotovo je svakodnevno - centar održavana te je idealna za svakodnevno 2 2 opuštanje481 m i druženje.481 Ovam kuća sastoji se 2 2 odparcela ulaznog prostora, 1.335parcela hodnika, m 1.335 kupaonice, m dvije595.000 komforne EUR 595.000sobe, ostave, EUR prostrane

26 26 12 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka koji ima izlaz na prelijep zimski vrt. Spomenuti zimski vrt omogućava vam otvoren pogled na zelenilo. Svima kojima Samobor Samobor fali koji kvadrat više, mjesto za odlaganje 210 m2 210 m2 stvari mogu pronaći na tavanu kuće. Kuća parcela 633parcela m2 633 m2 se prodaje nenamještena, stoga vam daje 329.000 EUR329.000 EUR slobodu u uređenju interijera i korištenju prostora. Odličan raspored prostorija i funkcionalnost ispunjavaju sve uvjete za Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže komforanGračanima. se život.na Proteže4 Uzetaže sve se kojenavedene na 4 etaže pogod koje- se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kućenosti, jejednostavna s mjestoulaznim za prostorom,je vaš s ulaznim automobil prostorom, možete prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom naćii wellnessom bazenomu dvorištu i te gdjewellnessom glavnom je za vaš te automobil glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni krozosiguran vjetrobran ostakljeni natkriven u donjuvjetrobran parking. zonu u donjuPrivatnost, zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično modernomir stubište i zelenilo čelično u gornju sve stubište je onozonu u što gornju vam nećezonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitostinedostajati razred (energetski odlučite A), kvaliteti lirazred se za ovuA), kvalitetinekret- primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernomninu. obrađenom Jedinstvenaogradom u obrađenomkamenu lokacija sspoj u kamenuje grada si garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. prirode te je nešto što svakako ističe ovu LOKACIJA: Dugo Selo nekretninu. POVRŠINA: 94m2 Za sve one koji žele pobjeći iz gradske 2 POVRŠINA PARCELE: 913 m gužve u malo intimnije mjesto svakako EC: G preporučujemo na razmatranje ovu CIJENA: 180.000,00 € ekskluzivnu nekretninu. Životom na ovoj lokaciji i u ovoj nekretnini izolirat ćete se od užurbanog načina života dok vam je centar Zagreba automobilom udaljen malo više od dvadesetak minuta lagane vožnje. Uz mogućnost putovanja automobilom također, tu je i putnički vlak koji u centar grada stiže za samo dvadesetak minuta. Oni koji nisu u potrebi za stal- nim putovanjem u centar Zagreba, sve potrebite sadržaje naći će u neposrednoj blizini. U ovom malenom, a slatkom gradu ništa vam neće nedostajati od parkova, škola, vrtića preko dućana pa sve do Gračani Gračani zelenih površina i ugostiteljskih objekata. Ukratko, svi potrebni sadržaji nalaze vam 2 2 360 m 360 m se nadohvat ruke. Ovakva nekretnina ima 2 2 parcela 1.100parcela m 1.100 m maksimalni potencijal da postane vaš novi 980.000 EUR980.000 EUR dom iz snova, stoga ne propustite priliku.

25 25 13 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

autorica: Lana Anderson, RECEPT ZA Email: [email protected] ŠTO KAŽE FENG SHUI www.domusdecorum.com DOBAR FENG SHUI OPROJEKT ULAZNIM VRATIMA?

ao i za svako dobro i ukusno jelo, i za moj rad potrebno je nekoli- Kko važnih sastojaka bez kojih ne mogu ni početi s projektom. Za sam Vrapče Vrapče početak s vaše strane potrebna je 2 2 dosta550 m jaka želja550 za m promjenom i ak- cijom.parcela Zatim, 1.590 parcelazajedno m2 biramo 1.590 vrijeme m2 kada299.000 krećemo, EUR299.000 a ja dodajem EUR prirod- ne i neizostavne začine poput ljubavi, otvorenosti, razumijevanja i slušanja te Obiteljskaveselo, punimkućaObiteljska nalazi srcem se kućai užarom centru nalazi krećem Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada.u radni Ističe zadatak grada.se svojim koji Ističe otmjenimse seu svojimkonačnici eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem.pretvara U u prizemlju happyroštiljem. end se U nalazitj. prizemlju željeni prostrani rezulse nalazi- dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevnitat. No, boravak daDnevni ne je biste u boravakodličnoj pomislili jekomunikaciji uda odličnoj sve skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepeniceima onaj vode pravistepenice na prviamerički kat vode gdje happy na su prvi smještene end, kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.spremite nalazi se se u i isl.podrumskom za nalazi pokoje se uusputno podrumskomdijelu. Interijer i ne dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. baš ugodno iznenađenje i izazove, jer takav je život kada tražimo promjene.

lazna vrata su jedan od 3 najvaž- ćete primiti, a idealno je da se vlasnici KAKVU ENERGIJU POTIČU STRANE nija faktora koji utječu na energiju mogu uskladiti s njima. Za to je potrebno SVIJETA? U vašeg doma. znati vaš Ki broj (kroz godinu i datum Vrata koja gledaju na istok pojačavaju Glavnim vratima se daje značajan priori- rođenja) te saznati koji pravci su vam energije vitalnosti, zdravlja i rasta. tet jer je to ulaz u stan/kuću za stanare i povoljni. Npr ako ste rođeni u elementu Vrata na jugoistoku donose komunikaciju, naravno ulaz kroz koji prolazi životna ener- vode – Ki 1 tada su vaši povoljni pravci sje- obilje i napredak. Jug je zaslužan za pri- gija. Zbog toga je izuzetno važno osigurati ver, istok, jugoistok i jug te bilo bi dobro znanja, čast i duhovnost dok jugozapad za da je pozicija vrata povoljna jer se glavna da se ulazna vrata nalaze baš u toj zoni u stabilnost, povjerenje i partnerstvo. Vrata vrata smatraju referentom točkom odakle odnosu na centar vašeg stana. na zapadu povezana su s romantikom, sve polazi. financijama i zadovoljstvom, a na sjeve- Kod nas je običaj da se važnost ulaznim rozapadu s vodstvom, organizacijom i Vrata vašeg doma su kao usta vašem vratima pridaje isključivo iz sigurnosnih upravljanjem. Sjever povezujemo s karije- tijelu. Kroz njih primamo dobre stvari razloga. Da li nas dobra, sigurna i kvali- rom, fleksibilnošću, dubinom i slobodom izvanaZaprešić no služe -nam Zaprešićcentar i kao obrana - centar od loših, tetna vrata mogu zaštiti od energije koju dok vrata koja gledaju na sjeveroistok štetnih i negativnih stvari. ne vidimo, koju osjećamo ili energije koju donose volju za učenjem, širenjem vidika 2 2 Vrlo481 je bitnom procijeniti481 m što se događa su iza sebe ostavili prolaznici? Vrata su te dodatnim obrazovanjem. 2 2 nasuprotparcela vrata 1.335 biloparcela stana m ili 1.335kuće. Vanjsko m svakako barijera između naše intime i svih Nabrojene su pozitivne strane koje se okruženje595.000 izuzetno EUR595.000 utječe kakvu EUR energiju vanjskih zbivanja, bila ona dobra ili loša. ističu kada su vrata i ulazni dio lijepo

2620 26 14 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

Moderna samostojećaModernaosvijetljeni, kućasamostojeća no s bazenompostoji kuća i nalazidruga s bazenom sestrana u Samoboru nalaziosjećaj se i uizgrađena lakšegSamoboru ulaska je i2016. izgrađena u vaš godine.dom. je Bolje 2016. Prostire je godine. sekuhinjska na Prostire210 vratam2 se, a na smještenamogu 210 imatim2 , a negativansmještena je na parceli odjemedalje na633 parceli m koja2. Riječ možeod 633 je izazvati o mvisokokvalitetnoj2. Riječrazne je nevolje. o visokokvalitetnoj katnici, imati pa vrata se katnici,tako od upunog prizemljupa se drva, tako površine eventualnou prizemlju 60 m površine2 učinaknalazi 60konoba, na m vaše2 nalazi spremište zdravlje konoba, i i blagostanje. spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i To je povezano s vanjskim okružjem, ali prozorčić kroz sredinu no tek od polovice Mračan ulaz i prostor simbolički pred- čak tri spavaćesečak sobe gleda tri spavaće od i astrološkikojih sobe glavna krozod spavaćakojih razne glavna formule soba spavaća ima visinevlastitu soba vrata kupaonicu ima na vlastitu gore. s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.stavljajudnevnog iboravka mračnuIz dnevnog se budućnost izlazi boravka ilise teškuizlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko i očitanja koji su dio dinamičnog Feng – ako škripe tj. cvile životnu situaciju. Tu spada i teško guranje toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristećiNeispravna iz okoliša razliku vrata koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetShuiali i zbogkućni pristupa. malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova.– mogući dijelu U prednjem dvorišta znak da dijelu nalaze vam dvorištaje se tako dva i nalazenatkrivenau životu. se dva i ključadva natkrivena nenatkrivena u bravu. i dva Rješenje parkirnanenatkrivena bi bilo parkirna postav- mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B. Blokirana vrata – ako se teže probijati do ljanje jake rasvjete koja će energizirati ŠTO NIJE DOBRO ZA ULAZNA VRATA? vrata ili su zaklonjena teško da ćete imati prostor te mu dati vedar osjećaj. ‘’Otrovne strelice’’ usmjerene prema prilike primiti zdravu i jaku energiju u vaš vratima – šiljci krovova kuća upereni u život. Uklonite sve barijere. ŠTO JE KUĆA GUBITAKA? naša vrata, razne reklame ili znakovi na Vrata koja se sudaraju - su vrata koja Ovaj izraz koristi se u Feng Shuiju kada su cesti. Uklonite ili onemogućite tako da kad se otvaraju dotiču jedna druge. nasuprot glavnim ulaznim vratima druga upotrijebite biljke kao upijače, stavite Mogu uzrokovati svađe i neslogu pa i vrata u nastavku (može biti i prozor). To guste zavjese ili spuštajte rolete noću. zbunjenost. znači da energija koja ulazi u prostor s Staklo na ulaznim vratima – djeluje Zaglavljena vrata - mogu uzrokovati jedne strane odmah izlazi na drugu stranu nesigurno i meta je lopovima jer daju probleme cijelom kućanstvu. Zaglavljena te je stoga izgubila mogućnost da prođe kroz vaš dom i energizira sve ukućane. Rješenje bi bilo da se između glavnih i stražnjih vrata postavi neka veća biljka ili drvo koje bi usporilo Chi (energiju) ili neka vrsta mobila koja visi sa stropa, a koja bi služila za preusmjeravanje ili skretanje energije u drugi pravac.

ULAZNA VRATA POSLOVNIH Samobor Samobor OBJEKATA 210 m2 210 m2 Ulazna vrata vrlo su bitna kod otvaranja parcela 633parcela m2 633 m2 tvrtke. Ta vrata bi trebala zaustavljati negativnu chi-energiju i u isto vrijeme 329.000 EUR329.000 EUR propuštati pozitivan chi – unutra. Vrlo je bitna proporcija jer se vrata nekog objekta smatraju ustima firme što znači da ako su Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže vrataGračanima. prevelika se na Proteže4 profitetaže se koje će na biti 4 etaže ‘’pojeden’’ koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kućedok jejednostavna akos ulaznim su premala prostorom,je s tvrtkaulaznim bi moglaprostorom, ‘’gla- prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom dovat’’. Postoje rješenja kako povećati tj. spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično modernodobiti stubište dojam čelično u većihgornju stubište vrata zonu bez u građevinskihgornju zonu dnevnog boravka,dnevnogVRATA blagovaonice boravka,VAŠEG blagovaoniceDOMAi kuhinje. SUNaglasak i KAOkuhinje. jeUSTA naNaglasak visokoj VAŠEM jeenergetskoj na TIJELU.visokoj učinkovitosti energetskoj KROZ (energetskiučinkovitostizahvata. razred Od(energetski velike A), jekvaliteti važnostirazred A), da kvaliteti trebaju primijenjenih materijalaprimijenjenihNJIH PRIMAMO i korištenju materijala tehnologijeDOBRE i korištenju STVARIu tehnologijekući. Ulična IZVANA u linija kući. definirana Ulična NO SLUŽE linija je modernomdefinirana NAM jeogradomI modernombiti obrađenom lijepa, ogradom uredna, u obrađenomkamenu lako se s otvarati u kamenu jer će s garažom ukopanomgaražomKAO uOBRANA padinuukopanom brda. ODu padinu LOŠIH, brda. ŠTETNIH I NEGATIVNIH STVARI. inače iscrpljivati energiju te da pružaju osjećaj dobrodošlice. Uzmimo primjer hotela. Gosti moraju ulaziti s koferima i torbama pa bi ulazak u hotel trebao biti jednostavan, lagan i bez borbe. Bilo bi odlično kada bi vrata imala sustav auto- matskog otvaranja i zatvaranja ili ih barem držati neko vrijeme otvorenima kako bi gost mogao nesmetano ući i doći do recepcije hotela.

SAVJETI ZA KRAJ Potrudite se da kućno zvono uvijek bude ispravno i s ugodnim zvukom, kako ne bi uznemiravalo ukućane. Stavite ispred vrata neki detalj koji vas veseli i koji vam svaki put pri vašem dolasku iskazuje toplu dobrodošlicu. Podmažite ih ako škripe i osigurajte otva- ranje bez zapreka te kut od 90 stupnjeva. Gračani Gračani Ne držite ispred vrata cipele, stvari za 2 2 360 m 360 m reciklažu, stare i dotrajale ormariće ili 2 2 parcela 1.100parcela m 1.100 m smeće jer vam je teško napraviti još par 980.000 EUR980.000 EUR koraka do ceste.

25 25 15 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

NOVIObiteljska kućaObiteljska nalazi YOUTUBE se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, KANAL: u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu OPERETAi sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređenTV stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C.

oć digitalnih medija napokon je 2. Zašto ste se prebacili na YouTube? prepoznata i u Hrvatskoj. Ove - Smatram da je televizija već polako na M godine Opereta je modernizirala zalasku i da druge platforme polako, ali svoj YouTube kanal u suradnji s MANOV sigurno preuzimaju tržište. Nitko ne želi produkcijom čiji je vlasnik Martin Manov. čekati primjerice 20h da bi pogledao neki Kako se rodila ideja? Po čemu je ovaj film ili seriju ako je na Netflixu ili HBO-u kanal drukčiji od ostalih? Kakvi su planovi mogu pogledati kada god požele. Već se i boje li se kopiranja sadržaja, pročitajte sada rade serijali i filmovi specijalno za u nastavku… YouTube. Doduše, u Americi je to daleko razvijenije, ali i mi polako počinjemo biti uređivao klipove i postavljao na svoj pri- 1. Odakle ljubav prema videima, sni- svjesni kakvu moć zapravo imaju digitalni vatni YouTube kanal. Skupio sam dosta manju i stvaranju sadržaja? mediji. Kada pogledate YouTubere koji iskustva vezano uz snimanje i uređivanje - Još kao student radio sam u jednoj tele- zarađuju stotine tisuća ili čak milijune, videa pošto sam putovao godinu dana. vizijskoj kući gdje sam se prvi put susreo onda je jasno gdje je publika i da to više Putovao sam po Europi, a kasnije sve dalje s kamerama i ostalom opremom, uređiva- nije samo hobi nego se može pretvoriti u i dalje: Dubai, Maldivi, Mauricijus, Japan, njem videa, setovima, prisustvovao raznim kvalitetan i iznimno uspješan biznis. Kina, Južna Koreja, išao na zip-line, šetao sastancima gdje se od jedne ideje rodio lavove, hranio zebre, plivao s delfinima, cijeli projekt kojeg smo razvijali korak po 3. Kako je došlo do suradnje s vozio quadove po pustinjama i safariju u korak.Zaprešić Imao sam - Zaprešić centartu sreću da - prođem centar sve Operetom? Africi. Živio sam kao da sutra ne postoji. odjele u toj kompaniji i da naučim kako se - Nakon što sam skupio nešto novaca, dao Nakon što sam se vratio, bilo je već kraj- 2 2 stvara481 sadržaj m i što481 je sve m potrebno da bi se sam otkaz na televiziji. Tada sam odlučio nje vrijeme da počnem nešto raditi jer 2 2 idejaparcela razvila u 1.335 neštoparcela što m će cijela1.335 Hrvatska m uzeti svoju kameru i laptop te putovati su se novčane zalihe istopile (smijeh). Iz gledati595.000 na malim EUR595.000 ekranima. EUR po svijetu. Sve avanture sam snimao, nekog razloga su me privukle nekretnine

26 26 16 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

interijera, energetskim certificiranjem, prodajom, najmom i ostalim. Izrazito su posvećeni educiranjem svojih zaposlenika i suradnika jer su oni svi zapravo ogledalo Samobor Samobor Operete same. Materijala za snimanje 210 m2 210 m2 ne nedostaje što je izrazito bitno ako na parcela 633parcela m2 633 m2 kanalu želite svaki tjedan imati barem 329.000 EUR329.000 EUR jedan video. U videima koje radimo, nije nam cilj samo snimati nekretnine iz ponude već raditi sadržaj koji je zabavan, Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže edukativanGračanima. se na i kojiProteže4 etaže je blizak sekoje na gledateljima.4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kućePopulacija jejednostavna s ulaznim koja gleda prostorom,je s ulaznim naš kanal prostorom, je šarolika prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i i trudimowellnessom bazenom se da ite wellnessomza glavnom svakog ima te ponešto.glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni krozNa vjetrobran internetuostakljeni u postojidonjuvjetrobran zonu mnogo u donju informa zonu- dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično modernocija, stubište i to čelično mnogo u gornju stubište različitih zonu u informacijagornju zonu o dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitostinekretninama, razred (energetski stanjuA), kvaliteti narazred tržištu, A), kreditima, kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernomnovogradnjama obrađenom ogradom u i obrađenom kamenuostalim temama s u kamenu stoga je s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. stvaranju sadržaja je zapravo ono u čemu naš cilj biti “one stop” mjesto gdje će se sam se dugoročno vidio. Dok sam radio ljudi moći, prije svega educirati, a na kraju kao agent, paralelno sam završio i školu za i kupiti/prodati svoju nekretninu. Naravno, snimatelja i montažera. Tada je došla pri- tu će biti i mnoštvo raznog zabavnog lika koju sam zapravo cijelo vrijeme htio. sadržaja u koji ćemo uključiti agente kako Zašto ne bismo pokrenuli nešto što još niti biste ih malo pobliže upoznali. Meni je u jedna agencija za nekretnine u Hrvatskoj jednu ruku poprilično lako stvarati sadržaj ne radi? I tako se rodio kanal Opereta TV. za Operetu zato što sam radio kao agent i znam što i na koji način rade i kako funkci- 4. Po čemu je Opereta TV drugačiji oniraju. Imamo mnogo planova koje jedva i odlučio sam položiti licencu za agenta kanal od ostalih? čekamo realizirati. posredovanja u prometu nekretninama. - Naravno, ima agencija koje snime Tada još nisam znao da ću se zaposliti u nekretnine iz svoje ponude, postave na 5. Bojite li se da će Vas početi Opereti. Nisam imao nikakvog iskustva u kanal i u pravilu je to – to. Meni se osobno kopirati? tom području, nisam imao čak ni auto koji takav način ne sviđa jer znam kako funkci- - Već sad nekoliko mjeseci otkako smo je agentima, u jednu ruku, sredstvo za rad. onira YouTube. Samo se postavite u ulogu krenuli sa sadržajem, primijetili smo da su Jednostavno sam imao osjećaj da će se gledatelja. Što biste Vi voljeli gledati? Na neke agencije počele više pažnje posve- desiti nešto što će mi kasnije promijeniti što ćete kliknuti? Što će Vam najduže zadr- ćivati svojim YouTube kanalima. Bitno je život u potpunosti. Nakon što sam dobio žati koncentraciju? Pošto sam ja “content istaknuti se kvalitetom sadržaja jer je to Gračani licencu,Gračani ubrzo sam dobio posao u Opereti person”, volim da svaki video ima priču. nešto što će nas odvojiti od ostalih. Mislim i to kao agent za nekretnine. Mogu reći da Zanimljivu priču. Opereta je nepresušan da će Operetin kanal vrlo brzo biti prepo- 2 2 360 m mi360 je išlo m solidno, ali uvijek bi se javljala ta izvor sadržaja jer ona stvarno nije samo znat od strane gledatelja i da će bilježiti 2 2 parcela 1.100mojaparcela kreativna m 1.100 strana kojam je samo čekala agencija za nekretnine. Ima preko 20 uspjeh za uspjehom. U pregledima i 980.000 EURneku980.000 priliku. Moja EUR ljubav prema videima i agenata, bavi se investicijama, uređenjem subscriberima naravno.

25 25 17 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Trosoban stan za površine 80 m2 nalazi se u centru grada točnije u Petrinjskoj ulici koja je udaljena od Trga bana Jelačića svega 5 minuta laganog hoda. Dvostrano orijentiran stan smješten je u zgradi s liftom. U 80 m2 smještene su dvije spavaće sobe od kojih svaka od njih ima vlastitu kupaonicu, open space dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjska kupaonica te praonica rublja. Stan je redovno održavan, novoopremljen svim potrebnim uređajima te moderno uređen. Svijetao, moderno uređen i ugodan stan idealan je za sve one koji vole živjeti u centru gradske vreve.

LOKACIJA: Centar / Petrinjska Zaprešić - Zaprešićcentar - centar POVRŠINA: 80 m2 481 m2 481 m2 ORIJENTACIJA: J-Z parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 EC: C 595.000 EUR595.000 EUR CIJENA: 1.000,00 €

26 26 18 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. seIznajmljuje na Prostire210 se m trosoban2 se, a nasmještena 210stan zam najam2 , a smještena istočne orijentacije u stambenoj zgradi s liftom. Stan se je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i nalazi na vrhunskoj lokaciji te je okružen svim wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom,sadržajima kupaonica i kuhinjom, koji su vam s wc-om potrebnikupaonica iza lagodan s wc-om život. i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.Svednevnog potrebno boravka odIz javnogdnevnog se prijevoza, izlazi boravka preko dućanase izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženjepa sve do na ugostiteljskih Grijanje otvorenom. je objekata preko Grijanje udaljeno je jepreko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga svegaokoliša, manje par opeterećuje minutastoga manjelaganog okoliš, opeterećujehoda. Površina okoliš,stana ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i iznosidva natkrivena nenatkrivena komfornih i 81dva m 2parkirnanenatkrivena. Ovaj stan sastoji parkirna se mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B. od ulaznog prostora, dnevnog boravka koji je u komunikaciji s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te vešeraja. Kao dodatna prednost ističe se to što se ovaj stan iznajmljuje u potpunosti namješten i opremljen svim kućanskim aparatima koji su vam potrebni za život. Ugodan i topao stan ispunjava sve uvjete za lagodan život u centru zbivanja.

LOKACIJA: Centar / Trg Drage Iblera POVRŠINA: 81 m2 ORIJENTACIJA: I EC: B CIJENA: 1.000,00 €

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja smje- šten je ovaj četverosobni stan. Stan je smješten u održavanoj i urednoj zgradi. Prostran stan po- vršine 141 m2 nudi maksimalan komfor i luksuz. Prostran stan sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, velikog dnevnog boravka, kuhinje koja je povezana s blagovaonicom, kupaonice i prostorije za pranje rublja. Visoki stropovi prepo- znatljivi su za stanove u ovom dijelu grada isto tako i za ovaj stan, stropovi od preko 3 m ističu ovaj stan nad ostalima na tržištu. Trostrana orijentacija, visoki stropovi, puno svijetla daju ovom stanu posebnu ugodnost i posebnost. Svaki kvadrat stana luksuzno je namješten pomno biranim namještajem te je stan opremljen visokokvalitetnim uređajima i opremom. Za sve one koji traže mjesto za luksuzan život u puno kvadrata svakako preporučujemo ovaj stan.

Gračani Gračani LOKACIJA: Centar / Kneza Mislava 2 360 m2 360 m2 POVRŠINA: 141 m parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 ORIJENTACIJA: J-S-Z 980.000 EUR980.000 EUR EC: B CIJENA: 1.900,00 € 25 25 19 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

ragi čitatelji za vas smo u našem željeznička pruga koja povezuje Sesvetski raznih kvadratura raspoređeni u dvosobne jubilarnom 50. broju pripremili Kraljevec prigradskim vlakovima na i trosobne. . Kvadrature stanova kreću se nešto zaista posebno. Opereta linijama. od kompaktnih 45m2 pa sve do komfornih D 2 je u svoju ponudu uvrstila gotov projekt Sada kada smo vam ukratko opisali 75m . O rasporedu prostorija i njihovoj stambenih građevina s po tri stambene lokaciju na kojoj se nalazi projekt red je funkcionalnosti pomno se razmišljalo jedinice u Sesvetskom Kraljevcu. da kažemo i nešto više o samome pro- stoga je malo za reći da stanovi imaju Sesvetski Kraljevec je naselje u granicama jektu. Naselje Magdalena izgrađeno je odličan raspored te je svaki kvadrat stana zagrebačke gradske četvrti i samog užeg na parceli trapeznog oblika te se pristup u potpunosti iskoristiv. Zavisno o poziciji naselja Sesvete. Danas, ono je već pre- naselju ostvaruje preko novoformirane stana, stanovima pripada i dio vrta ili poznatljivo naselje te je spojeno s osta- prometnice i Kozarićeve ulice. Stanovi balkon/ terasa. Parking za vašeg limenog lim naseljima. To je idealno mjesto koje su formirani u tri bloka zgrada, svaki sa ljubimca omogućen je na parceli stoga ne vam omogućuje da živite potpunu idilu svojim zasebnim ulazom. trebate brinuti gdje ćete nakon radnog obiteljskog života. Mikrolokacija koja se Jedan tip bloka zgrada čine stanovi, dana smjestiti svoje vozilo. Mjesečni izdaci svakim danom sve više i više razvija ispunit svaki sa zasebnim ulazom, jedna kom- za režije ovise isključivo o vama s obzirom će sve vaše uvjete za lagodan život. Svi pletna jedinica odnosno ulaz sastoji se na to da su u svakom stanu odvojena sadržaji koji su vam potrebni od škola od dvosobnog stana smještenog u pri- preko parkova pa sve do dućana i ostalih zemlju, srednjeg stana u koji se ulazi iz sadržaja nalaze se nadohvat ruke. Javni prizemlja dok je glavnina stana na katu, prijevoz organiziran je vlakovima i auto- i finalno trećeg stana koji je dvoetažan busnimZaprešić linijama. - Zaprešić centarKroz jug naselja - centar prolazi (prizemlje i kat). Drugi tip bloka zgrada željeznička pruga Zagreb - Dugo Selo, a čine ulazi koncipirani tako da se na sva- 2 2 iz 481Sesvetskog m Kraljevca481 m polazi autobusna koj etaži nalazi po jedan stan, preciznije 2 2 linijaparcela 269 Borongaj 1.335parcela - Sesvetskim 1.335 Kraljevec, m jedan stan smješten je u prizemlju, jedan kroz595.000 naselje također EUR595.000 prolazi EURi magistralna na katu i zadnji u potkrovlju. Stanovi su

26 26 20 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernommjerila obrađenom ogradom struje, vode u obrađenomkamenu i plina, s i na u energetskikamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. razred: B. Pri gradnji su korišteni kvalitetni materijali te se cijela gradnja odvijala pod strogim nadzorom stručnjaka. Kvalitetni materijali i gradnja omogućit će vam lagodan život bez potrebe za adaptacijom ili popravcima. Gradnja je završena te se trenutno radi na završnim kozmetičkim detaljima i uređenju zelenila koje okužuje cijeli kompleks. Svi stanovi su u potpunosti prazni i s obzirom na to da je riječ o novogradnji nikada nisu korišteni stoga vam nije nametnuto nikakvo uređenje interijera, svoj stan uredit ćete sami baš onako kako ste oduvijek sanjali. Cijeli kompleks okružuje zelenilo i priroda što se svakako ističe kao prednost nad ostalim novogradnjama smještenim bliže centra grada. Mirno okruženje, intima, mir i privatnost sve Gračani Gračani je ono što možete očekivati od života u ovom naselju. Novu godinu dočekajte u 2 2 360 m 360 m svom novom stanu jer planirano useljenje 2 2 parcela 1.100parcela m 1.100 m je svakog dana sve bliže i bliže. Preciznije 980.000 EUR980.000 EUR planirano useljenje je za Božić.

25 25 21 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

ProstranaPrimjere kućastanovaProstrana u naselju pogledajte kuća Vrapče u naselju skenirajućismještena Vrapče je QR usmještena mirnoj kod. Doki tihojje u u ulici,mirnoj tablici s fenomenalnimi pogledajtetihoj ulici, s fenomenalnimkvadrature, pogledom na sobnost pogledomzelenilo tei naselje nacijene zelenilo sstanova. dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se ID4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom,Kvadratura stan skuhinjom hodnikom, sSobnost blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,Cijenawc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa Linkbalkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem.I19958 Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna74,92m 3 vanjska2 mjesta, parkirna garažu mjesta, 3sza 2 automobila, garažu za1.350,00 2 aautomobila, autobusna €/m2 stanicaa autobusna101.142,00€ je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

I19957 67,69 m2 3s 1.350,00 €/m2 91.381,50 €

I19956 45,46 m2 2s 1.390,00 €/m2 63.189,40 €

I19955 45,94 m2 2s 1.390,00€/m2 63.856,60 € I19953 56,70 m2 3s 1.350,00 €/m2 76.545,00€ I19952 68,47 m2 2s 1.350,00 €/m2 92.434,50 € I19951 45,88 m2 2s 1.390,00 €/m2 63.773,20€ I19950 57,07 m2 3s 1.350,00€/m2 77.044,50€ I19949 65,48 m2 3s 1.350,00€/m2 88.398,00€ Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcelaI19947 1.590parcela m2 1.59069,74 m 2m2 3s 1.350,00€/m2 94.149,00€ 299.000 EUR299.000 EUR

I19946 67,61 m2 3s 1.350,00€/m2 91.273,50€ Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepeniceI19945 vodestepenice na prvi kat vode gdje55,94 na su prvi m smještene2 kat gdje četirisu smještene spavaće2s četirisobe, spavaće dvije1.390,00€/m kupaonice sobe, dvije2 i terasa, kupaonice77.756,60€ dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C.

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

26 26 22 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Prizemlje Prizemlje 3.1 ulaz 1. ulaz 2.1 ulaz 3.2 dnevni boravak i 2. kuhinja Kat blagovanje 3. wc 2.2 pretprostor 3.3 kuhinja 4. dnevni 2.3 dnevni 3.4 soba boravak i boravak i 3.5 kupaonica blagovanje blagovanje 3.6 vrt Kat 2.4 kuhinja 3.7 pm 5. pretprostor 2.5 kupaonica 6. soba 1 2.6 soba 1 Ukupno - 7. soba 2 2.7 soba 2 45.46 m2 8. kupaonica 2.8 terasa 9. vrt 2.9 pm 10. pm Ukupno - Ukupno - 67.69 m2 74.92 m2 Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 25 23 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

OBITELJSKESVETI FILIP I JAKOV KUĆE Kuća je svakako kraljica komfora. Osim što je možete prilagoditi vlastitim zahtijevima i željama, možete upotpunosti sačuvati privatnost i mir. Također, možete uživati na zraku u privatnosti svog vrta i okućnice, imati dovoljno parkirališnog ili garažnog mjesta i prostora za dječju igru, hobije i kućne ljubimce. U nastavku smo iz naše ekskluzivne ponude izdvojili obiteljske kuće za svačiji ukus. Autor: redakcija Operete

Ekskluzivna samostojeća kuća sa spektakularnim pogledom nalazi se u Čučerju, u mirnoj i slijepoj ulici i izgrađena je 2013. godine. Riječ je o inertnoj kući s grijanjem i hlađenjem na dizalicu topline koja omogućuje manje troškove grijanja. Svaka prostorija ima svoj termostat, video nadzor i aluminijsku stolariju, na podovima je tikovina. Kaskadno prati pad terena, a spavaći je dio odvojen od dnevnog dijela. Iz sunčanog dnevnog boravka ulazi se u radnu sobu, dok se u spavaćem dijelu nalaze kupaonica, wc i četiri spavaće sobe od kojih glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s hidromasažnom kadom i garderobu. Kuća još ima i praonicu s ulazom u garažu za dva automobila. U cijenu je uključena kuhinja s uređajima. Energetski razred B.

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Granešina 320 m2 parcela 4.000 m2 370.000 EUR

Moderna samostojeća kuća smještena je u podsljemenskom zelenilu u Gračanima. Kuća je izgrađena 2006. godine te kaskadno prati teren i definira različite razine ovog životnog prostora. Naglasak je na vrhunskoj kvaliteti gradnje, visokim estetskim standardima i idealnom tlocrtnom raporedu. Sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, četiri spavaće sobe i tri kupaonice te podruma pogodnog za teretanu, vinski podrum. Svaka soba ima i terasu s koje se pruža fantastičan pogled. Uz kuću se nalaze dva potpuno opremljena apartmana, a bitan faktor je i parking za čak tri automobila i velika zelena okućnica. Energetski razred B.

2 PARKIRNA STANOVI 70 – 72 m2 SVETI FILIP I JAKOV EC: A MJESTA

VISOKI STANDARD USELJENJE ODMAH 2 KATA GRADNJE Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR Gračani 2 26337 m 26 24parcela 592 m2 490.000 EUR NAJBOLJI UVJETI FINANCIRANJA UZ OVLAŠTENOG PARTNERA

Iskoristite pogodnosti PBZ stambenih kredita i u suradnji s Opereta nekretnine konačno uselite u vlastiti dom. SVIJET MOGUĆEG.

www.pbz.hr Bank of

Za više informacija posjetite www.opereta.hr ili nazovite na broj telefona +385 01 3820 050. Ovaj oglas je informativnog karaktera i ne predstavlja obvezujuću ponudu za Privrednu banku Zagreb. kolovoz/rujan/listopadstudeni01 / prosinac382 0050kolovoz/rujan/listopad 2020 • 2018099 221 0975 • 2018 www.opereta.hr • [email protected] 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected]/rujan/listopad • [email protected] 2018

I17907 Borčec, Šublinov brijeg, 4sob, 149m², 1.kat, Špansko,2 terase, Zagrebačkagaraža, energetski cesta, 4sob, razred 119m², B, penthouse 1.kat, lift, lođa, parkirno mjesto, energetski razred A

1.513€/m²1,558€/m² (11.348kn/m²)(11,685kn/m²) 2.170€/m²1,750€/m² (16.275kn/m²)(13,125kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I19382 I11405 i sl.Bukovac, nalazi se ui Kostanjevec,sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. 3sob, Interijer 77m², dijelu. je visokouređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnomCentar, Kuća ima Knezastilu. i duplu Kuća Borne, garažu ima i dupluod2,5sob, 25 garažum 291m²,. Energetski od 4.kat,25 m razred2 . Energetski C. razred C. Bestovje,prizemlje, Starabalkon, cesta garaža, , 3sob, energetski 54m², 1.kat, razred garaža, B Centar,lođa, parkirno Primorska, mjesto, 2sob, energetski 69m², visoko razred prizemlje, C energetski razred D energetski razred D

2.280€/m²3,087€/m² (17.100kn/m²)(23,152kn/m²) 2.540€/m²1,545€/m² (19.050kn/m²)(11,588kn/m²)

ZaprešićI12997 - Zaprešićcentar - centar I17507 Centar, Zrinjevac, 5sob, 194m², 3.kat, balkon, Centar, Klaićeva, 2sob, 55m², razizem, 2 2 481Centar,energetski m Prilaz razred481 Gjure m D Deželića, 3,5sob, 92m², Centar,energetski Tkalčićeva, razred E 2,5sob, 62m², 2.kat, balkon, parcelavisoko prizemlje, 1.335parcela energetskim2 1.335 razred m2 C, mogućnost energetski razred D 595.000preinake prostora EUR595.000 EUR

26 26 27 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] je na parceli odje 2.500€/m² na633 parceli m2. Riječ od (18.750kn/m²)633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako2.120€/m² površine u prizemlju 60 (15.900kn/m²) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i 136,000€ (1,020,000kn) čak tri spavaćečak sobe tri 295,000€spavaće od kojih sobe glavna (2,212,500kn) od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I18557 I18961 Centar, Palmotićeva, 2sob, 44m², visoko Centar, Petrinjska kod Šenoine, 3sob, 108m², prizemlje, energetski razred C 2.kat, lođa, energetski razred E Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

3.147€/m² (23.602kn/m²) 2.787€/m² (20.902kn/m²)

595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu I19426 I19862 dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihCentar, i korištenjuTomašićeva, materijala tehnologije i korištenju Garsonjera, u tehnologijekući. 27m², Ulična suteren, u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaCentar, Vlaška, jeogradom modernom 4sob, obrađenom ogradom 94m², 2.kat,u obrađenomkamenu lift, lođa,s u kamenu s garažom ukopanomgaražomenergetski u padinuukopanom razred brda. uD padinu brda. energetski razred D Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D

2.404€/m² (18.030kn/m²)

175,000€ (1,312,500kn)

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Gračani Gračani I19002 360 m2 360 m2 Črnomerec, Šestinski dol, 3sob, 91m², 2.kat, lođa, parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 garaža, energetski razred B Bestovje, Kalnička, NKP 222m², samostojeća,980.000 EUR980.000 EUR parcela 528m², energetski razred C 25 25 27

48 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

I18678 I19874 Dubrava, Južna, 2sob, 50m², 2.kat, lift, lođa, Dugave, Albinijeva, 4sob, 130m², 6.kat, lift, lođa, energetski razred B energetski razred E

1.770€/m² (13.275kn/m²) 1.575€/m² (11.812kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I19211 I19320 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Folnegovićevo naselje, Rakušina, 2sob, 48m², Fraterščica, 2sob, 70m², 2.kat, balkon, garaža, 2.kat, energetski razred C energetski razred C

2.350€/m² (17.625kn/m²) 2.925€/m² (21.938kn/m²)

ZaprešićI19401 - Zaprešićcentar - centar I19550 2 2 481Gornji m grad,481 Mesnička, m 1sob, 40m², 1.kat, Gornji grad, Basaričekova, 3sob, 81m², 2.kat, parcelaenergetski 1.335 razredparcela mD 2 1.335 m2 energetski razred C 595.000 EUR595.000 EUR

26 26 28 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

I15713 I19256 Kvatrić, Šubićeva, 3sob, 90m², prizemlje, Lanište, Jaruščica, 2sob, 45m², 1.kat, lift, lođa, energetski razred D parkirno mjesto, energetski razred B

1.850€/m² (13.875kn/m²) 2.350€/m² (17.625kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Gračani Gračani 360 m2 360Z m2A G R E B parcela 1.100parcela mBOGOVIĆEVA2 1.100 m2 5 980.000 EUR980.000info: +385 EUR 99 6097960

25 25 29 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

I18041 I19434 Medveščak, Stančićeva, 3sob, 74m², 4.kat, Pantovčak, Hercegovačka, 1,5sob, 33m², energetski razred C suteren, energetski razred C

2.307€/m² (17.302kn/m²) 1.400€/m² (10.500kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I18560 I17906 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Ravnice, Radauševa, 3sob, 65m², 6.kat, lift, lođa, Špansko, Zagrebačka cesta, 3sob, 151m², 1.kat, lift, energetski razred D lođa, parkirno mjesto, energetski razred A

1.674€/m² (12.555kn/m²) 1.695€/m² (12.712kn/m²)

ZaprešićI19889 - Zaprešićcentar - centar I19088 2 2 481Špansko, m Antuna481 m Šoljana, 1sob, 43m², 5.kat, lift, Travno, Božidara Magovca, 3sob, 85m², 5.kat, parcelabalkon, energetski 1.335parcela m razred2 1.335 C m2 lift, balkon, energetski razred C 595.000 EUR595.000 EUR

26 26 30 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

I19707 I19218 Trnje, Radnička, 3sob, 65m², 7.kat, lift, lođa, Vrbik, Zeleni trg, 2sob, 70m², 15.kat, lift, lođa, energetski razred B energetski razred C

2.410€/m² (18.075kn/m²) 2.300€/m² (17.250kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 25 31 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

I19704 I19686 Trešnjevka, Dužice, 4sob, 105m², 1.kat, lift, Trnsko, 3sob, 67m², 4.kat, energetski razred D parkirno mjesto, energetski razred C

1.799€/m² (13.492kn/m²) 2.669€/m² (20.018kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I19658 I19339 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Rudeš, Sošićka, 4sob, 62m², prizemlje, energetski Centar, Reljkovićeva, 4,5sob, 112m², 1.kat, balkon, razred C energetski razred C

1.925€/m² (14.438kn/m²) 1.741€/m² (13.058kn/m²)

ZaprešićI19289 - Zaprešićcentar - centar I19281 2 2 481Volovčica, m Ivanićgradska,481 m 2,5sob, 60m², 1.kat, Jazbina, 5sob, 155m², 2.kat, lođa, parkirno mjesto, parcelalift, lođa, 1.335energetskiparcela m2 razred 1.335 B m2 energetski razred C 595.000 EUR595.000 EUR

26 26 32 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s (12.000kn/m²) bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena2.490€/m² godine. je 2016. Prostire (18.675kn/m²) godine. se na Prostire210 m se, a nasmještena 210 m , a smještena je na parceli odje 1.600€/m² na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i 136,000€ (1,020,000kn) 295,000€ (2,212,500kn) čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I19167 I18988 Srednjaci, Vincenta iz Kastva, 2sob, 58m², 9.kat, Jordanovac, Šljivik, 4sob, 104m², prizemlje, lift,Vrapče, lođa, energetski Vrapčanska, razred NKPD 245m², dvojni terasa,Vrhovec, parkirno NKP mjesto, 245m², energetski samostojeća, razred Aparcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

1.538€/m² (11.535kn/m²) 2.300€/m² (17.250kn/m²)

595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnogI18896 s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojegI18758 moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihSrednjaci, i korištenju materijala Braće tehnologijeDomany, i korištenju 3sob,u tehnologijekući. 65m², Ulična 8.kat,u linija kući. lift,definirana Ulična linija je modernomdefiniranaRudeš, Zagrebačka jeogradom modernom obrađenom cesta, ogradom 2,5sob, u obrađenomkamenu 49m², s 5.kat,u kamenu s garažom ukopanomgaražomlođa,Zaprešić-Centar, u energetski padinuukopanom brda. razred u padinu LjudevitaD brda. Gaja, NKP 481m², lift,Vrh energetski Letovanićki, razred PalanjskiA put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D

2.400€/m² (18.000kn/m²)

175,000€ (1,312,500kn)

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Gračani GračaniI18386 360 m2 360Knežija, m2 Horvaćanska cesta, 4sob, 96m², 1.kat, 2 2 parcela 1.100parcelalift,Bestovje, lođa,m 1.100parkirno Kalnička, m mjesto, NKP energetski 222m², razred samostojeća, B 980.000 EUR980.000parcela EUR528m², energetski razred C

25 25 33 48 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

701€/m²(5,258kn/m²) Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana700.000€ grada. je Koncipirana kao (5.250.000kn) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3PRODAJA vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanjeKUĆA obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Zibel, Hrvatskih domobrana, 2sob, 53m², I19559 2.kat, balkon, parkirno mjesto, energetski razred E Donji Stupnik, Sv. Benedikta, NKP 580m², samostojeća, parcela 5500m², energetski razred B

109,800€ (823,500kn) 260,000€ (1,950,000kn) 185.000€ (1.387.500kn) 540.000€ (4.050.000kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne Bestovje, Omladinska, NKP 140m², stepeniceBlato, Karlovačka, vodestepenice na prvi kat NKPvode gdje 271m²,na su prvi smještene kat samostojeća, gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I19597 I18719 samostojeća, parcela 1060m², energetski razred E i parcelasl. nalazi 635m², se ui sl.podrumskom nalazi energetski se u podrumskomdijelu. razred Interijer C dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Vrhovčak, Maje Strozzi, NKP 250m², Blato, Jadranska avenija, NKP 240m², samostojeća, parcela 1079m², energetski razred E samostojeća, parcela 500m², energetski razred B

80,000€ (600,000kn) 290,000€ (2,175,000kn) 350.000€ (2.625.000kn) 50.000€ (375.000kn)

Borovje, Budaševska, Centar, Hercegovačka, NKP 80m², ZaprešićI18886 - Zaprešićcentar - NKPcentar 225m², I19779 samostojeća, parcela 377m², energetski razred G samostojeća,481 m2 481parcela m2 380m², energetski razred E,Blato, za adaptaciju, Jadranska pogled avenija, na grad, NKP 190m²,izgradivo kuća u Botinec, Ulica modre rijeke, NKP 38m², kuća u 2 2 270m²parcelanizu, parcela 1.335parcela 200m², m energetski 1.335 m razred A+ nizu, parcela 131m², energetski razred F 595.000 EUR595.000 EUR 42 26 26 34 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

I18363 I17875 Medveščak, NKP 400m², samostojeća, parcela Plitvička jezera, Selište Drežničko, NKP 276m², 550m², energetski razred C samostojeća, parcela 899m², energetski razred C

288.000€ (2.160.000kn) 249.000€ (1.867.500kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

180.000€ (1.350.000kn) 105.000€ (787.500kn)

Gračani GračaniI18973 I19090 360 m2 360Črnomerec, m2 Duboki dol , NKP 245m², kuća u nizu, Zabok, Lug Zabočki, NKP 200m², samostojeća, parcela 1.100parcelaparcela m2 313m², 1.100 energetski m2 razred C parcela 1760m², energetski razred E 980.000 EUR980.000 EUR

25 25 35 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

I18749 I18313 Samobor-Centar, Marka Vukasovića, NKP Sesvete, Vugrovec , NKP 220m², samostojeća, 398m², samostojeća, parcela 852m², energetski parcela 4320m², energetski razred F razred A

349.000€ (2.617.500kn) 350.000€ (2.625.000kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I17911 I18197 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Sveti Duh, Kruškovac, NKP 300m², samostojeća, Velika Gorica centar, Vjekoslava Majera, NKP parcela 411m², energetski razred G 298m², samostojeća, parcela 660m², energetski razred C

350.000€ (2.625.000kn) 180.000€ (1.350.000kn)

ZaprešićI19588 - Zaprešićcentar - centar I19822 481Vrapče, m2 Vrapčanska,481 m2 NKP 400m², samostojeća, Dugo Selo, Josipa Zorića, NKP 94m², parcelaparcela 1145m², 1.335parcela energetski m2 1.335 razred m2 E samostojeća, parcela 913m², energetski razred G 595.000 EUR595.000 EUR

26 26 36 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

I19170 I18214 Strmec, Zlodijeva, NKP 200m², samostojeća, Gornja Dubrava, Prijedorska, NKP 280m², parcela 3800m², energetski razred D samostojeća, parcela 415m², energetski razred C

195.000€ (1.462.500kn) 239.000€ (1.792.500kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

130.000€ (975.000kn) 110.000€ (825.000kn)

Gračani GračaniI19156 I15211 360 m2 360Kozjak, m2 NKP 120m², poluugrađena, parcela 188m², Trnava, Komolačka, NKP 120m², poluugrađena, parcela 1.100parcelaenergetski m2 1.100 razred mC 2 parcela 131m², energetski razred C 980.000 EUR980.000 EUR

25 25 37 kolovoz/rujan/listopadstudeni01 / 382prosinac 0050kolovoz/rujan/listopad 2020 • 0992018 221 0975 • 2018 www.opereta.hr • [email protected] 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected]/rujan/listopad • [email protected] 2018

I19493

Benkovac,Primošten, Put Ulica Lučke Kreljevine Župe, NKP Norveške 218m², I, samostojeća,3sob, 88m², parcelavisoko prizemlje,600m², energetski terasa, parkirno razred B, Prostranomjesto, energetski dvorište, garaža, razred pomoćni B objekt, blizina centra

490.000€500.000€ (3.675.000kn(3,750,000kn) 1.350.000€2,225€/m² (10.125.000kn)(16,688kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak,I19716 oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. I17560 Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim Brtonigla, prostorijama,poput blagovaonice, Turini, poput NKP blagovaonice, kuhinje 300m², i ulaznog samostojeća, kuhinje dijela. i ulaznog Raskošnepar- dijela. Raskošne stepeniceBiograd, vode Zadarska,stepenice na prvi kat vode NKP gdje na 360m², su prvi smještene kat samostojeća, gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu cela 23769m², energetski razred B. kuća sa građe- i sl.parcelaDubrovnik, nalazi se648m², ui sl.podrumskom Mokošica, nalazi energetski se u podrumskomdijelu. NKP razred 180,34 Interijer D, Mogućnost dijelu.m², je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnomCrikvenica, Kuća ima stilu. i duplu Kala Kuća garažu Svetog ima i dupluod Antona,25 garažum2. Energetski 3sob, od 25 39m², m razred2. Energetski C. razred C. vinskim zemljištem mješovite namjene, trenutno se prenamjenesamostojeća, u parcelaHostel, visoki215m², komercijalni energetski potencijal,razred D 1.kat, terasa, energetski razred A koristi u svrhu suhe marine i mjesto za parkiranje i odlična lokacija čuvanje kamperica punih 30 godina, uhodano poslovanje, stalni klijenti, prostor za napredak i modernizaciju, infrastruktura na zemljištu.

280.000€3,750€/m² (2.100.000kn)(28,125kn/m²) 460.000€1,566€/m² (3.450.000kn)(11,745kn/m²)

I17358

ZaprešićI19901 - Zaprešićcentar - centar Malinska, Klarina, NKP 336m², samostojeća, Dubrovnik, Primorska, 3sob, 47m², suteren, Jezera, Put Vrška, 3,5sob, 63m², 1.kat, 2 2 parcela 806m², energetski razred D, 200 m do mora, 481terasa,Galovac, m energetski NKP481 140m², m razred samostojeća, B parcela terasa, parkirno mjesto, energetski razred C parcela1430m², energetski1.335parcela m 2razred 1.335 B , kuća m2 s bazenom i 4 apartmana, veliko dvorište i vrt, preuzimanje 595.000prostranom EUR 595.000okučnicom EUR nedaleko od Biograda poslovanja, popunjeno čitavu sezonu

26 26 49 38 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

2 2 Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena85.400€ godine. je 2016. Prostire (640.500kn) godine. se na Prostire210 m se, a nasmještena 210 m , a smještena je na parceli odje 1.550.000€ na633 parceli m2. Riječ od 633(11.625.000kn) je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I19964 Milna, Galicija I. 52, NKP 572m², samostojeća, parcela 982m², energetski razred A, Brač, Milna, I17150 troetažni apartmanski kompleks sa 11 apartmana, Novigrad, Obala kraljice Elizabete Kotromanić, svaki apartman ima balkon, osigurana vanjska i NKP 40m², dvojni objekt, parcela 19m², energetski garažna parkirna mjesta, 250m do mora. razred A, Novoizgrađena dalmatinska kuća na samoj rivi uz more, mogućnost dogovora oko opremanja kuće

650.000€ (4.875.000kn) 545.000€ (4.087.500kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupaI18145 kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu I18578 Petrčane, Ul. I, NKP 320m², samostojeća, parcela dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj 645m²,učinkovitosti energetskoj energetski (energetskiučinkovitosti razred razred B,(energetski Vrhunski A), kvaliteti razredizvedena A), kuća kvaliteti Orašac, NKP 210m², samostojeća, parcela 468m², primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirananalazi se na jeogradom modernomodličnoj obrađenom lokaciji ogradom prvi u red, obrađenomkamenu 30 m s do u mora kamenu s garažom ukopanomgaražomenergetski u padinuukopanom razred brda. uA, padinu Kamena brda. kuća, pogled, investicija ispred plaže i zelenila u Petrčanima kraj Zadra.

185.000€ (1.387.500kn) 1.500€/m² (11.250kn/m²)

I17703 I19916 Gračani GračaniVrana, Gornje Ceranje, NKP 235m², Novalja, Orlje, 2sob, 50m², prizemlje, parkirno 2 2 360 m 360poluugrađena, m parcela 697m², energetski razred mjesto, energetski razred B, Mirni dio Novalje, u 2 2 parcela 1.100parcelaB,restaurirana m 1.100 kamena m kuća u neposrednoj blizini blizini nema najma, terasa i vrt s pogledom prema 980.000 EUR980.000Vranskoj jezera EUR moru, parking, novo namješteno

25 25 39 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

I19775 I18923 Mandre, Viteza Zvonka Zubovića, 3sob, 89m², Sveti Filip Jakov, Put Gaja, 3sob, 88m², visoko 1.kat, parkirno mjesto, energetski razred A, 1 red do prizemlje, lođa, parkirno mjesto, energetski razred mora, neometan pogled, namješten i opremljen, A+, Visoka kvaliteta gradnje, podno grijanje, parking “microtopping” pod, klimatizacija, električni podizači roleta, okružen maslinikom

1.943€/m² (14.572kn/m²) 1.945€/m² (14.588kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I18926 I19572 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Sveti Filip Jakov, Put gaja, 3sob, 89m², visoko Sveti Filip Jakov, Put Gaja, 3sob, 93m², prizemlje, lođa, parkirno mjesto, energetski razred 1.kat, lođa, parkirno mjesto, energetski razred A+, Panoramski pogled na more i otoke, visoko A+, Panoramski pogled na more i otoke, visoko kvalitetna gradnja, 2 parkinga, spremište kvalitetna gradnja, 2 parkinga, spremište, podno grijanje, električni podizači roleta, kameni tepih u kupaonici, 700 m od mora

1.945€/m² (14.588kn/m²) 2.100€/m² (15.750kn/m²)

I19590 Sveti Filip Jakov, Put Gaja, 3sob, 92m², Zaprešić2.kat, lođa, - parkirno Zaprešićcentar mjesto, - centar energetski razred A, I18784 481Panoramski m2 481pogled m na2 more, Biograd i Sv. Filip i Vinjerac, 3sob, 63m², 1.kat, terasa, energetski parcelaJakov, 750 1.335 mparcela od mora, m2 visoka1.335 kvaliteta m2 gradnje, i razred B, Restaurirana kamena kuća sa tri 595.000kvalitetni interijer,EUR595.000 protuprovalna EUR vrata, spremište, apartmana, prvi red do mora, parking ispred kuće, parking, namješten i opremljen, dvije spavaće sobe 26 26 40 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

I18787 I19132 Vinjerac, 3sob, 65m², 2.kat, energetski razred Nin, Put sv Jakova, 4sob, 136m², prizemlje, terasa, B, Restaurirana kamena kuća sa tri apartmana, parkirno mjesto, energetski razred A, Novogradnja, prvi red do mora, parking ispred kuće, namješten i 100 m od plaže, 2 prilaza opremljen, dvije spavaće sobe

1.282€/m² (9.615kn/m²) 2.000€/m² (15.000kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu I18924 I19135 dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihBelveder, i korištenju materijala Franca tehnologije Prešerna i korištenju u, 2sob,tehnologijekući. Ulična53m², u linija9.kat, kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaBiograd, jeUl.ogradom modernom Miroslava obrađenom ogradom Krleže, u obrađenom kamenu2sob, 27m², s u 3.kat,kamenu s garažom ukopanomgaražomlođa, u energetski padinuukopanom brda. razred u padinu D, novi brda. krov s garancijom, lođa, energetski razred C, lođa, parkirati je moguće parkirati je moguće ispred zgrade ispred zgrade, kao i na velikom prostoru na ulici, do mora ima nekoliko minuta lagane šetnje

2.000€/m² (15.000kn/m²) 2.000€/m² (15.000kn/m²)

I19207 I19331 Gračani Gračani Biograd, Ul. Miroslava Krleže, 2sob, 28m², 3.kat, Biograd, Ul. Miroslava Krleže, 2sob, 30m², 2.kat, 360 m2 360 m2 lođa, energetski razred C, lođa, parkirati je moguće lođa, energetski razred C, lođa, parkirati je moguće parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 ispred zgrade, kao i na velikom prostoru na ulici, do ispred zgrade, kao i na velikom prostoru na ulici, do 980.000 EUR980.000 EUR mora ima nekoliko minuta lagane šetnje mora ima nekoliko minuta lagane šetnje

25 25 41 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

I19714 I19717 Biograd, Ul. Miroslava Krleže, 2sob, 27m², 3.kat, Biograd, Ul. Miroslava Krleže, 2sob, 29m², 2.kat, lođa, energetski razred C, lođa, parkirati je moguće lođa, energetski razred C, lođa, parkirati je moguće ispred zgrade, kao i na velikom prostoru na ulici, do ispred zgrade, kao i na velikom prostoru na ulici, do mora ima nekoliko minuta lagane šetnje mora ima nekoliko minuta lagane šetnje

3.088€/m² (23.160kn/m²) 2.500€/m² (18.750kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I19332 I16166 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Cavtat, Balentinova, 3,5sob, 90m², 1.kat, terasa, Crikvenica, Frankopanska, 4sob, 106m², 1.kat, garaža, energetski razred A, kvalitetno i moderno terasa, energetski razred A, centar, 50 m do plaže, uređen, proteže se na dvije etaže s ukupno 3 terase, stan se nalazi na prvom katu renovirane zgrade s do mora i plaže 300 m novom fasadom

4.285€/m² (32.138kn/m²) 2.300€/m² (17.250kn/m²)

I19531 I19185 Dubrovnik, Korčulanska , 2,5sob, 49m², visoko Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Gajac, 2sob, 44m², prizemlje, balkon, energetski prizemlje, energetski razred D, izuzetna lokacija, 481 m2 481 m2 razred C, Galerija, mogućnost povećanja i dobivanje prvi red do mora, parkirati se može ispred zgrade u parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 dodatnog stambenog prostora, vrt, 120 m od plaže, dvorištu 595.000 EUR595.000 EUR namješten

26 26 42 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

I18417 Hvar, Mate Hraste, 1,5sob, 35m², 1.kat, balkon, I19174 energetski razred B, adaptacija 2018. s kvalitetnim Jelsa, Račić 851, 4sob, 122m², 2.kat, balkon, materijalima. Mogućnost kupnje garaže. garaža, energetski razred C

3.575€/m² (26.812kn/m²) 2.800€/m² (21.000kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogI14803 blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj I16653učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihLapad, i Primorska, korištenju materijala tehnologije i3sob, korištenju 47m², u tehnologijekući. suteren, Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaMali Lošinj, jeogradom modernom Ul. Silvire obrađenom ogradom Tommasini, u obrađenomkamenu 5sob, s 159m²,u kamenu s garažom ukopanomgaražomenergetski u padinuukopanom razred brda. uB, padinu idealna brda. i mirna lokacija za život i prizemlje, parkirno mjesto, energetski razred A, za turizam dva stana u prvom redu do mora, smještena su u prizemlju kuće s 5 apartmana, parking od 74 m2

2.228€/m² (16.710kn/m²) 1.428€/m² (10.710kn/m²)

I18200 Gračani GračaniMurter, Kornatska, 4sob, 134m², 2.kat, lođa, I19347 360 m2 360garaža, m 2energetski razred A, velika terasa s pogledom Novalja, Orlje, 3sob, 70m², prizemlje, parkirno parcela 1.100parcelana more, m2 vrhunska1.100 m gradnja2 mjesto, energetski razred C 980.000 EUR980.000 EUR

25 25 43 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

I18355 Okrug gornji, Put Mekovića , 4sob, 128m², I18105 2.kat, balkon, parkirno mjesto, energetski razred Okrug Donji, Osoje III, 3sob, 70m², 1.kat, lođa, B, Ekskluzivan interijer krasi unutrašnjost stana, parkirno mjesto, energetski razred A, trosoban stan namještaj je dizajniran u kombinaciji tirkizno plave, s prostranom terasom, nekoliko koraka udaljen od zlatne i kristalno bijele boje. pogled na more, krovna obale. Ispred zgrade je parkirno mjesto. terasa, parking

2.544€/m² (19.078kn/m²) 1.639€/m² (12.292kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivnoI18537 dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak,Rogoznica, oko raspoređen elegantnog Nova oko kamina, elegantnog I, 3,5sob, te kuhinja, 97m²,kamina, blagavaonicaprizemlje, te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim lođa,prostorijama,poput parkirno blagovaonice, poputmjesto, blagovaonice, kuhinjeenergetski i ulaznog razred kuhinje dijela.B, Četveroi ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepeniceI18738 vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvijesobni kupaonice sobe, stan dvije u ipotpunosti terasa, kupaonice dok namješten se i terasa, prostor dok za i opremljen rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Pula, Rovinjska , 2sob, 57m², 1.kat, balkon, u prizemlju. Sobe klimatizirane i opremljene TV energetski razred B, do mora ima svega 6 minuta uređajima, 2 parkirna mjesta, dodatna cisterna za laganog hoda, do centra 2 minute, pokraj zgrade je vodu i samoodrživi kamin, 350 m od mora prostrano parkiralište

4.288€/m² (32.160kn/m²)

I18354 ZaprešićSplit-Centar, - Zaprešićcentar Obala Ante - centar Trumbića, 4sob, 69m², 4815.kat, m energetski2 481 razredm2 C, spektakularni pogledi parcelaiz dvije sobe 1.335 parcelasu na m splitsku2 1.335 rivijeru, m2 luku i more, 595.000a na vrhu zgradeEUR595.000 je terasa EUR s koje se može vidjeti panorama Splita 26 26 44 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • •www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 20182020

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena 1,370€/m² 1,150€/m² je na parceli odje 1.183€/m² na633 parceli m2. Riječ od (8.875kn/m²) (10,275kn/m²)633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako1.950€/m² površine u prizemlju 60 (14.625kn/m²) (8,625kn/m²)m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I18236 I18888 Kustošija, Petra Zrinskog, 3sob, 124m², Kustošija, Petra Zrinskog, 3sob, 133m², Vodice,2.kat, lođa, Brunac, parkirno 4sob, mjesto, 63m², energetski1.kat, parkirno razred B Vodice,3.kat, parkirno Lasan Ante mjesto, Kabalera, energetski 2sob, razred 39m², B 2.kat, mjesto, energetski razred C, Stan s etažiranim parkirno mjesto, energetski razred C parking mjestom je smješten u centru mjesta odnosno u poznatoj Vodičkoj ulici Brunac.

1.332€/m²1,600€/m² (9.990kn/m²)(12,000kn/m²) 1.426€/m²2,452€/m² (10.695kn/m²)(18,390kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnogI19815 s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojegI19816 moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogKustošija blagovaonice boravka, Donja, blagovaonicei kuhinje. Granična, Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti Kvatrić,energetskoj Rendićeva, (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti 2 stana u vili,3sob, prizemlje 62m², i 2.kat, 3,5sob,2,5sob, 136m², 53m², prizemlje, 1.kat, primijenjenih materijalaprimijenjenihVodice,balkon, i korištenjuparkirnoZatonska materijala mjesto,tehnologije , i korištenju energetski u tehnologijekući. Ulična razred u linija kući. B definirana Ulična linija je modernomdefiniranaVodice,energetski Zatonska jeogradom modernom razred obrađenom,D ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražomkat 4,5sob, u padinuukopanom 187 brda. m², u padinuprizemlje, brda. parkirno mjesto, bazen, površine 19 m2 nalazi se u dvorištu koje je energetski razred B, stanovima pripada i pomoćna površine 164,53 m2 gdje je moguće i parkirati 4 zgrada, natkriveni roštilj, u dvorištu je jacuzzi s automobila energetski razred B vanjskim tušem s toplom vodom za 6 osoba

Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 3125 45 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

I18874 Barbat na Rabu, Ulica Barbat , NKP 218m², samostojeća, parcela 401m², energetski razred B, do mora 2 minute, otvoreni pogled, 3 etaže, 2 odvojene jedinice

90.000€ (675.000kn) 525.000€ (3.937.500kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I15980 I16548 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Baške Oštarije, NKP 70m², samostojeća, parcela Biograd, Zadarska, NKP 460m², samostojeća, 2284m², energetski razred C, Planinska kuća sa parcela 554m², energetski razred C, apartmanski 2284 m2 građevnog terena na glavnoj prometnici objekt s 4 stana, parkiralište i prostor za bazen, Gospić - Karlobag objekt se nalazi 3 minute hoda od plaže, šetališta i marine te 10 min od centra Biograda

400.000€ (3.000.000kn) 330.000€ (2.475.000kn)

I18456 I18307 Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Borik, Ulica Ive Andrića, NKP 306m², Brač, Dolac, NKP 160m², samostojeća, parcela 481 m2 481 m2 samostojeća, parcela 587m², energetski razred B, 523m², energetski razred D, Kuća obložena s parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 odlična lokacija 5 min od mora/marine, plaže Borik, bračkim kamenom se sastoji od 3 kompletno 595.000 EUR595.000 EUR stambeni/turistički potencijal, parking uređena i namještena stana koji se u sezoni koriste u svrhu najma. 26 26 46 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

136,000€ (1,020,000kn) 295,000€ (2,212,500kn)

Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn)

Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

I16260 Brodarica, Obala 4. Kolovoza 1941 , NKP 259m², samostojeća, parcela 579m², energetski razred C,Bestovje, kuća s 5 apartmanaKalnička, naNKP dvije 222m², etaže samostojeća,i pomoćnog objektaparcela 528m², energetski razred C

48970.000€ (7.275.000kn) 320.000€ (2.400.000kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogI17871 blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj I18775učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihŠibenik, i korištenju Centar, materijala Skradinskatehnologije i korištenju u ulica,tehnologijekući. Ulična NKP u 419m²,linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaCrikvenica, jeogradom modernom Vinodolska, obrađenom ogradom NKP u 194m², obrađenomkamenu kuća s uu kamenu s garažom ukopanomgaražomkuća u u padinuukopanom nizu, parcela brda. u padinu 168m², brda. energetski razred A, nizu, parcela 171m², energetski razred C, centar Luksuzno, profitabilno i na odličnoj lokaciji. Hotel Crikvenice, do plaže minuta, 2 etaže + krovna terasa, čini cjelinu s 3 povezane kuće, smješten u najužem veliki potencijal centru.

470.000€ (3.525.000kn) 145.000€ (1.087.500kn)

I15731 Gračani GračaniI16721 Grohote, Šoltanskih Žrtava, NKP 139m², 2 2 360 m 360Divšići, m Matelići, NKP 216m², samostojeća, dvojni objekt, parcela 91m², energetski razred D, 3 parcela 1.100parcelaparcela m2 1886m², 1.100 energetskim2 razred B, Dvoetažna etaže, 2014. stavljen novi krov, uređeno dvorište, a 980.000 EUR980.000vila s bazenom EUR od 42 m2, saunom i natkrivenim susjedstvo mirno i sigurno prostorom s kamenim roštiljem. 25 25 47 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

I13554 I15400 Hvar, Uvala Zastupac, NKP 83m², dvojni objekt, Kali, Put Male Luke, NKP 236m², samostojeća, parcela 139m², energetski razred B, 3sob, terasa, parcela 1019m², energetski razred B, prednost ove garaža, 40 m do mora nekretnine je što je jedinstvena na ovom području i u široj okolici zbog veličine parcele i prostranog bazena.

220.000€ (1.650.000kn) 135.000€ (1.012.500kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,I16619poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepeniceI17234 vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvijeKavran, kupaonice sobe, NKP dvije i terasa,121m², kupaonice doksamostojeća, se i terasa, prostor dok zaparcela rekreaciju,se prostor 300m², zazaba rekreaciju, vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Kampor, NKP 248m², samostojeća, parcela 295m², energetski razred B, Kuća je okružena zelenilom i energetski razred C, Pogled na more i marinu, velika mirnim okruženjem. Dvorište je ograđeno i ima veliki terasa, ljetna kuhinja, parking prostor za automobile i ugradnju bazena.

OPERETA PROJEKTIRANJE

Usluge iz segmenta projektiranja, od idejnih, glavnih i izvedbenih projekata gradnje, rekonstrukcije i unutarnjeg uređenja, do energetskog certificira- nja, etažiranja, legalizacije, energetske obnove zgrada i obiteljskih kuća. Obratite se s povjerenjem!

Za sva pitanja stojimo vam na Zaprešić - Zaprešićcentar - centar raspolaganju www.opereta-projektiranje.hr 2 2 481 m 481 m [email protected] parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

26 26 48 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

I18723 I19065 Klek, Radalj, NKP 205m², samostojeća, parcela Korčula, Prigradica, NKP 470m², samostojeća, 296m², energetski razred C, pogled na more i zaljev, parcela 571m², energetski razred C prvi red do mora, natkriveni parking

699.000€ (5.242.500kn) 248.000€ (1.860.000kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitomI18209 kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupaI13446 kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnogKukljica, s posebnim boravka kukuljica, pošljunčanims posebnim NKP 300m², pošljunčanimunutarnjim samostojeća, vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojegMedulin, moderno se uspinje Fucane, čelično moderno NKPstubište 219m², čelično u gornju samostojeća, stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogparcela blagovaonice boravka, 564m², blagovaoniceenergetskii kuhinje. razredNaglasak i kuhinje. B, Ljetnaje naNaglasak kuhinja,visokoj jeenergetskoj na visokoj parcelaučinkovitosti energetskoj 506m², (energetskiučinkovitosti energetski razred (energetski razred A), D, kvaliteti kućarazred na A),dvije kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražomnamješten, u padinuukopanom teniski brda. u tereni,padinu pogledbrda. na more, top etaže, 150 m do mora. Parking u dvorištu. uređenje

NA JEDNOM MJESTU SVE O KREDITIMA!

Želite na jednom mjestu dobiti sve potrebne informacije o kreditnim linijama? Brzi izračun. Potpune informacije. Bez čekanja.

Kontaktirajte nas. [email protected] Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 25 49 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

I13522 I19848 Medulin, Rov, NKP 251m², samostojeća, parcela Rovinj, Ulica Joakima Rakovca, 1sob, 39m², 516m², energetski razred C, 3 apartmana, 2 parkirna prizemlje, terasa, energetski razred A, Vrhunski i mjesta, uređeni dvorišni objekt s terasom kompletno preuređen

750.000€ (5.625.000kn) 750.000€ (5.625.000kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivnoI18303 dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem.I18288 U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnogNKP te kuhinja, 278m², kamina, blagavaonica samostojeća, te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim Novaprostorijama,poput Vas, blagovaonice, Gromače, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepeniceNova Vas, vodestepenice Gromače,na prvi kat vode gdjeNKP na su 275m²,prvi smještene kat samostojeća,gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvijeparcela kupaonice sobe, 2000m², dvije i terasa, kupaonice energetski dok se i terasa, prostor razred dok zaA, rekreaciju,ekskluzivnase prostor zazaba i rekreaciju,vu zabavu i sl.parcela nalazi se 2000m², ui sl.podrumskom nalazi energetski se u podrumskomdijelu. razred Interijer A, dijelu.ekskluzivna je uređen Interijer u klasičnomi je uređen stilu. u rijetkaklasičnom Kuća lokacija, ima stilu. i duplu Kućaprivatno garažu ima izdvojenoi dupluod 25 garažum 2naselje,. Energetski od 25otvoreni m razred2. Energetski C. razred C. rijetka lokacija, privatno izdvojeno naselje, otvoreni pogled na more i okolicu pogled na more i okolicu

810.000€ (6.075.000kn) 1.900.000€ (14.250.000kn)

I18304 I13614 Nova Vas, Gromače, NKP 290m², samostojeća, Postira, Porat, NKP 1030m², dvojni objekt, parcela Zaprešićparcela 2000m², - Zaprešićcentar energetski - centar razred A, ekskluzivna i 320m², energetski razred C, prvi red do mora. 481rijetka m lokacija,2 481 privatno m2 izdvojeno naselje, otvoreni Kompletno renoviran 2006. godine. parcelapogled na 1.335 moreparcela i okolicum2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

26 26 50 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

I14986 Povljana, Virska , NKP 170m², samostojeća,

parcela 600m², energetski razred C, kuća s 4 I18361 apartmana, 70 m udaljeno do mora, mirna i zelena Pula, Kavran, NKP 75m², kuća u nizu, parcela lokacija 72m², energetski razred C, provedeno podno grijanje, klima uređaji, nova stolarija, otvorena terasa

1.649.000€ (12.367.500kn) 550.000€ (4.125.000kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitomI17453 kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupaI18653 kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnogRovinj, s posebnim boravka Ulica pošljunčanimIvanas posebnim Mažuranića, pošljunčanimunutarnjim NKP vrtom 408m²,unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojegŠimuni, moderno se uspinje NKP čelično 196m², moderno stubište samostojeća, čelično u gornju stubište parcela zonu u gornju443m², zonu dnevnog boravka,dnevnogkuća blagovaonice uboravka, nizu, parcela blagovaonicei kuhinje. 141m², Naglasak energetski i kuhinje. je razred naNaglasak visokoj B, jeenergetskoj na visokoj energetskiučinkovitosti energetskoj razred (energetskiučinkovitosti A+, Kvalitetni razred (energetski A),materijali, kvaliteti razred luksuzni A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihRovinj, iUlica korištenju materijala Ivana tehnologije Mažuranića, i korištenju u tehnologijekući.apartmanski Ulična u linija kući. objekt definirana Ulična linija je modernomdefinirananamještaj, jeogradom parking,modernom obrađenommogućnost ogradom u izgradnje obrađenomkamenu sbazena u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. s 6 odvojenih apartmana i garažom, parcela 141m2, energetski razred B

450.000€ (3.375.000kn)

840.000€ (6.300.000kn)

I19899 Slivnica, Slivnica ulica, NKP 202m², I18655 samostojeća, parcela 685m², energetski razred Gračani GračaniŠimuni, NKP 390m², samostojeća, parcela 413m², B, prostrana terasa od 160 m2, 3 garaže, do mora, 360 m2 360energetski m2 razred B, vrhunski unikatni uvozni odnosno do plaže Bokulje ima svega 15 minuta parcela 1.100parcelamaterijali m2 1.100rađeni pom mjeri2 šetnje, po željama kupca postoji mogućnost 980.000 EUR980.000 EUR izgradnje bazena

25 25 51 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

I17113 Splitska, NKP 100m², samostojeća, parcela I16962 490m², energetski razred C, otok Brač, velika okućnica na odličnoj poziciji s mogućnostima Stari grad, Kovačka, NKP 209m², kuća u nizu, dogradnje, otvoren pogled na mjesto i na cijeli Brački parcela 54m², energetski razred A, Luksuzna kanal izvedba, idealna lokacija za rezidenciju.

315.000€ (2.362.500kn) 1.350.000€ (10.125.000kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem.I17300 U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak,I17315 oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. DnevniSupetar, boravak Radnička,Dnevni je u boravakodličnoj NKP 198m²,jekomunikaciji u odličnoj poluugrađena, skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim Supetar,prostorijama,poput blagovaonice, Get, poput NKP 280m²,blagovaonice, kuhinje poluugrađena, i ulaznog kuhinje dijela. i parcelaulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepeniceparcela vode 120m²,stepenice na prvienergetski kat vode gdje na razred su prvi smještene kat A, kompletnogdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije421m², kupaonice sobe, energetski dvije i terasa, kupaonice razred dok se A,i terasa, ekskluzivna,prostor dok za rekreaciju,se povijesnaprostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. uređena povijesna kamena cjelina sastoji se od 2 i privatna rezidencija vila s bazenom u Supetru na dijela Braču

295.000€ (2.212.500kn) 570.000€ (4.275.000kn)

I19028 Sveti juraj, Ažić Lukovo 65B, NKP 161m², I17516 Zaprešićsamostojeća, - Zaprešićcentar parcela 561m², - centar energetski razred B, Tribunj, Dubravice, NKP 434m², samostojeća, 481tri sezone m2 u najmu481 m tjedan2 za tjedan, popunjenost parcela 618m², energetski razred C, svaki objekt parcelaod početka 1.335 lipnjaparcela dom 2kraja 1.335 rujna, m 90%2 gosti iz je opremljen solarnim panelima za toplu vodu, 595.000Njemačke. EUR595.000 EUR klimatizacijom i roštiljem. Veliki parking. Do plaže ima 200 m. 26 26 52 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

I18667 I17385 Turanj, Jadranska cesta, NKP 1722m², Veruda, Aldo Negri, NKP 376m², samostojeća, samostojeća, parcela 2282m², energetski razred A+, parcela 729m², energetski razred D, Pula, trenutno vrhunska gradnja, unutrašnji bazen 91 m2, prostrana se na parceli nalazi objekt bruto površine 526 m2 s konoba četiri jedinice i pomoćnog objekta. Građevinska zona dopušta izgradnju 4 etaže do 12 m visine, koeficijent izgrađenosti je 0,4.

250.000€ (1.875.000kn) 309.000€ (2.317.500kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitomI17913 kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupaI18156 kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnogVinjerac, s posebnim boravka Stara pošljunčanims cesta,posebnim NKP pošljunčanimunutarnjim 157m², samostojeća, vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojegVrbnik, moderno se uspinjeRisika čelično ,moderno NKP stubište 194m², čelično u samostojeća,gornju stubište zonu u gornjuparcela zonu dnevnog boravka,dnevnogparcela blagovaonice boravka, 1467m², blagovaoniceenergetskii kuhinje. Naglasakrazred i kuhinje. D, Novaje naNaglasak stolarija, visokoj jeenergetskoj na visokoj 549m²,učinkovitosti energetskoj energetski (energetskiučinkovitosti razred razred B,(energetski kuća A), je kvaliteti moderno razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihpogled nai korištenju morematerijala i Velebit, tehnologije i korištenju velika u okućnica,tehnologijekući. Ulična mogućnost u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranarenovirana. jeogradom Bazenmodernom i obrađenomjacuzzi ogradom se nalaze u obrađenomkamenu u dvorištu s u kamenu kao i s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. proširenja i gradnja dodatnih objekta, garaža konoba. Pokraj je garaža i parkiralište.

425.000€ (3.187.500kn) 400.000€ (3.000.000kn)

I19806 I19038 Gračani GračaniVrsi, 46. ulica, NKP 230m², samostojeća, Živogošće, Blato, NKP 292m², kuća u nizu, parcela 360 m2 360parcela m2 440m², energetski razred D, prvi red do 247m², energetski razred D parcela 1.100parcelamora, m prostrano2 1.100 dvorište, m2 3 zasebna stana, svaki s 980.000 EUR980.000pripadajućom EUR terasom

25 25 53 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopad2020 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

Zemljište bivše tvornice s objektom (ruševina) nalazi se na odlično prometno povezanoj poziciji okruženo prirodnim ljepotama Obiteljskana samo 2 kuća kmObiteljska nalazizračne seudaljenosti kuća u centru nalazi od Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru Masleničkog mosta, s prekrasnim pogledom Građevinskograda.na more. IstičeZbog neposredne grada.se zemljište svojim Ističe blizine otmjenim s seprojektomautoceste, svojim eksterijerom otmjenim i dozvolama, ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem.zračne luke UZadar2 prizemljuroštiljem. i dvaju semostova U nalazi prizemlju zemljište prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. 23.642ima veliki mpotencijal., Kaštel, Trenutna Gadari namjena je Dnevnigospodarska boravak - pretežitoDnevni je u industrijska boravakodličnoj gdjejekomunikaciji u jeodličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenicepredviđena izgradnjavodestepenice na industrijskih, prvi kat vode gdje obrtničkih, na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu zanatskih, gospodarskih pogona svih vrsta, Zemljišteiskladišni sl. nalazi s prostori,8 sepravomoćnih ui sl.podrumskom poslovne,nalazi građevinskih se uupravne podrumskomdijelu. dozvola Interijeri namijenjeno dijelu. je uređen Interijer za izvođenje u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. hotelatrgovačke s restoranom građevine. i 7Idealno kuća za kao odmor. logističko Projekt je osmišljen 2018. godine, a smještensredište. Razmatraje u naselju se Kašteli prenamjena kraj grada zemljišta Buje. Veličina parcele je 23.642 m2. jer zahvaljujući svojoj lokaciji predstavlja velik Postojećipotencijal projekt razvoja predviđa turističke izgradnju djelatnosti hotela zbog koji bi se sastojao od centralne blizine prirodnih atrakcija. U planu je izradazgrade s recepcijom, restoranom idejnog projekta vezanog za medicinski turizam i dentalni turizam. na jugu zahvata, te 7 identičnih vila s bazenima na sjeveru obuhvata hotela. Svaka vila bi imala svoju Zemljište - Zaprešićograđenu okućnicu na parceli s više od 1.000 m2. Između samih Cijena: 1.990.000 EUR vila i centralne zgrade nalazila bi Površina: 25.000 m2 se zelena gusto pošumljena zona Zaprešić, Lužnička ulica, zemljištekoja za bi u sebi skrivala sportsko-re- kreativnistambenu sadržaj gradnju. (multifunkcionalni Moguća je gradnja teren više 40 x 20 m, teniski teren i fitness nastambenih otvorenom). zgrada. Kuće za odmor bi bile katnice u obliku nepravilnog „L“, podijeljene u 2 funkcionalne cjeline. Prizemlja su osmišljena kao dnevni dio s ulaznim prostorom, dnevnim boravkom, blagovaonom, kuhinjom, toaletima, saunom, te vanjskim roštiljem. Kat je osmišljen kao spavaći dio s 4 sobe s toaletima. Svaka kuća bi imala natkrivenu terasu s bazenom, kao i 2 djelomično natkrivena parkirna mjesta na ulaznom pročelju. Kaštel je naselje u sastavu grada Buja u Istarskoj županiji. Plodno područje Buja čini blago brežuljkast kraj kojemu pogoduje mediteranska klima. Još od davnina zasađen je vinogradima i maslinicima stvarajući tipičan istarski krajobraz. Tu se smjestila jedna od najčuvenijih vinskih cesta u Hrvatskoj s čak62 23 poznata proizvođača vina. Do mora ima 7 km, a do Umaga svega 15 minutaZaprešić vožnje. Aerodrom - Zaprešićcentar u Puli je udaljen- centar 50 minuta481 vožnje, m2 a do481 zračne m luke2 Portorož u MJESTO: Buje Slovenijiparcela ima 15 minuta.1.335parcela m2 1.335 m2 POVRŠINA: 23.642 m2 Za kupnju privatne osobe cijena iznosi 34 €/ 595.000 EUR595.000 EUR CIJENA: 800.000,00 € m2 +PDV.

26 26 54 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađenaLuksuzan godine. je Hotel2016. Prostire sgodine. 11 se soba na Prostire210 u strogom m2 se, a nasmještena 210centru m2 ,Šibenika a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom Luksuzno,boravkom, profitabilno blagovaonicom i kuhinjom, i na odličnoj kupaonica i lokaciji.kuhinjom, Ovaj s wc-omkupaonicamali hotel, i koji sčini wc-om cjelinu i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicus 3 povezane i garderobu. kuće,s wc-om smješten Izi garderobu.dnevnog je u najužem boravka Iz centru dnevnog starese izlazi šibenskeboravka jezgre. se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealanJedna i kućadruženjeza uživanje je potpuno na i otvorenom.i druženjeluksuzno uređena na Grijanje otvorenom. 2018. godineje preko Grijanje u 6 apartmana je preko s toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturivrhunskim razliku uokoliša, dizajnerskimtemperaturi stoga namještajem okoliša, manje opeterećuje stoga i kategorizirana manje okoliš, opeterećuje s 4*. Druga kuća okoliš, sastoji se od zasebnog apartmana za 4 osobe i glavnog dijela kuće s 3 spavaće ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalazesobe dvorišta se od dva kojih nalazenatkrivena svaka imase dvasvoju i dva natkrivena kupaonicu, nenatkrivena kuhinju, i dva parkirnanenatkrivena dnevni boravak iparkirna terase. mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B. Treća kuća je ruševina i potencijal za proširivanje poslovanja. Uz navedeno, dugoročno je iznajmljena dodatna smještajna jedinica. Mogućnost objeda za goste hotela, dogovoreno je sa susjednim restoranom.

Postojeće stanje: • 11 smještajnih jedinica – 24 ležaja MJESTO: Šibenik Moguće stanje: GRADSKI KVART: Centar • 35 – 40 ležaja (ovisno o kategorizaciji) POVRŠINA: 419m2 Hotel odlično radi s kontinuiranim zadovolj- POVRŠINA PARCELE: 168m2 nim gostima, vrhunskim recenzijama (9.3 CIJENA: 970.000,00 € booking.com) i iznadprosječnom popunjeno- šću. Odličan povrat! EC: A

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Kvalitetan objekt s 8 apartmana i bazenom - Tribunj, 434 m2

Ovaj apartmanski objekt nalazi se u Tribunju, na parceli od 618 m2. Kuća je projektirana na 3 etaže i sastoji se od 8 apartmana, od 30 do 90 m2, koji već dugi niz godina uspješno rade turizam. Svaki apartman je kompletno uređen i opremljen. Objekt je dodatno opremljen solarnim panelima za toplu vodu, klimatizacijom i rošti- ljem za svaki apartman. U uređenom i prostranom dvorištu je bazen od 31 m2, dvije sjenice, sunčalište i kultivirano bilje. Gostima objekta je osiguran parking na velikom terenu. Do prve plaže je svega 3 minute šetnje, tj. 200 m. Objekt je smješten u mirnom dijelu Tribunja što mu daje veliku prednost jer nije MJESTO: Tribunj okružen već postojećim objektima, već ima nesmetan pogled na more i Gračani GračaniPOVRŠINA: 434 m2 okolnu prirodu. Gosti objekta imaju 360 m2 360POVRŠINA m PARCELE:2 618 m2 sve potrebne sadržaje udaljene par parcela 1.100parcelaEC: C m2 1.100 mminuta2 hoda od kuće, dok su Vodice, Murter i okolni manji otoci na vrlo 980.000 EUR980.000CIJENA: 570.000,00 EUR € kratkoj udaljenosti automobilom.

25 25 55 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopad2020 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

Apartmanski objekt se nalazi u Okrugu Gornjem, Stambeniu prvom redu objektdo mora si sastoji4 stana se od u tri Zadru etaže. U prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran MJESTO: Zadar sa sanitarnim prostorijama i kuhinjom. Na 1. Ukatu mirnom nalaze djelu se Zadradva odvojena nalazi se stambeniapartmana. objekt Jedan sa 4 stambene jedinice POVRŠINA: 483 m2 i apartmanpomoćnom sastoji zgradom se od dnevnogu dvorištu boravka koja je sprenamijenjena kuhinjom u stambenu POVRŠINA PARCELE: 1.000 m2 jedinicu.i blagovaonicom, Neto korisna spavaće površina sobe, tri stambene kupaonice jedinice i iznosi 101 m2 s pripad- balkona dok se drugi sastoji od dnevnog boravka cimas kuhinjom, dok čista 2 spavaćestambena sobe, površina kupaonice iznosi i balkona.66 m2. Četvrta stambena jedinica EC: C 2 2 iznosiNa 2. 130 katu m sje pripadcima prostrani dokapartman čista stambena s dnevnim površina iznosi 66 m . CIJENA: 627.420,00 € boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće 2 Posljednjasobe, kupaonice, stambena odvojenog jedinica wc-a u pomoćnoj i balkona zgradi s kojeg iznosi 50 m s pripadcima dokse pruža čista pogledstambena prema površina moru. iznosi Vila ima 33 m7 2parkirnih. Potkrovlje, vrt, dvorište, podrum mjesta, uređenu okućnicu, malo igralište i vanjsko i spremištegaraža je ravnomjernote se nalazi u podijeljenaneposrednoj po blizini stambenim mora i jedinicama. Dva stana nasvih lijevoj potrebnih strani sadržaja. kuće su nenamješteni, a na desnoj strani su namješteni i opremljeni. Svaki stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinjeVrapče s blagovaonicom,Vrapče kupaonice s toaletom, izbe i terase s koje se protežeGrađevinsko pogled2 na more. 2 zemljište - Jasenice U neposrednoj550 m blizini550 se nalaze m vrtić, škola, veterinar, marketi i svi ostali 2 2 potrebniCijena:parcela sadržaji. 600.000 1.590 parcela mEUR 1.590 m ObjektPovršina:299.000 je dobra investicijska EUR32.650299.000 prilikam2 EUR koja se uz sitna ulaganja u opremanje stambenih jedinica mogu pojedinačno prodavati ili dati u dugoročni najam. Zemljište bivše tvornice s objektom (ruševina) nalazi se na odlično prometno povezanoj poziciji okruženo prirodnim ljepotama Obiteljskana samo 2 kuća kmObiteljska nalazizračne seudaljenosti kuća u centru nalazi od Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru Masleničkog mosta, s prekrasnim pogledom grada.na more. IstičeZbog neposredne grada.se svojim Ističe blizine otmjenim seautoceste, svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem.zračne luke UZadar prizemljuroštiljem. i dvaju semostova U nalazi prizemlju zemljište prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. ima veliki potencijal. Trenutna namjena je Dnevnigospodarska boravak - pretežitoDnevni je u industrijska boravakodličnoj gdjejekomunikaciji u jeodličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenicepredviđena izgradnjavodestepenice na industrijskih, prvi kat vode gdje obrtničkih, na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu zanatskih, gospodarskih pogona svih vrsta, iskladišni sl. nalazi prostori, se ui sl.podrumskom poslovne,nalazi se uupravne podrumskomdijelu. Interijeri dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. trgovačke građevine. Idealno kao logističko središte. Razmatra se i prenamjena zemljišta jer zahvaljujući svojoj lokaciji predstavlja velik potencijal razvoja turističke djelatnosti zbog blizine prirodnih atrakcija. U planu je izrada idejnog projekta vezanog za medicinski turizam i dentalni turizam. Zemljište - Zaprešić Cijena: 1.990.000 EUR Površina: 25.000 m2 Zaprešić, Lužnička ulica, zemljište za stambenu gradnju. Moguća je gradnja više stambenih zgrada.

Građevinsko zemljište, mješovita namjene, suha marina, 23.769 m2, Brtonigla

Građevinsko zemljište mješovite namjene nalazi se u mjestu Brtonigla. Na zemljištu se nalazi katnica s tri stambene jedinice i poslovnim prostorom, pomoćnim objektom i otvorenom garažom za brodove. Zemljište se koristi kao suha marina. Mogućnost akvizicije poduzeća i nastavak poslovanja. Kao dodatnu prednost treba istaknuti uspješno poslovanje preko 30 godina, 62 likvidnost poduzeća, odličnu lokaciju i prometnu povezanost, mogućnost Zaprešić - Zaprešićcentar - centar gradnje dodatnih objekata različitih namje- 481 m2 481 m2 na. Priključci za plin i gradsku kanalizaciju su MJESTO: Brtonigla ispred ulaza na zemljište. Uz dodatna ulaga- 2 2 POVRŠINA: 23.769m2 parcela 1.335parcela m 1.335 m nja kroz modernizaciju i izgradnju smje- 595.000 EUR595.000 EUR štajnih jedinica može se osigurati dodatne CIJENA: 1.350.000,00 € prihode već sada profitabilnog poslovanja. 26 26 56 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

Zemljište s dozvolama za gradnju 11 stanova, 1.350 Građevinsko zemljište s projektom za 2 zgrade u 2 m2, Pag Makarskoj, 859 m Zemljište s idejnim projektom za gradnju zgrade s 10 stanova nalazi se u Građevinsko zemljište s 2 građevinske dozvole nalazi se u naselju Vlašići, 2 u općini Povljani na otoku Pagu, ukupne površine parcele od 1.350 m2. Do Makarskoj, s površinom parcele 859 m . Dvojne stambene građevine prote- mora ima svega 50 m i trenutno je to prvi red. Okruženo sa svega nekoliko zale bi se na 5 etaža, a u garaži je planirano 13 parkirnih mjesta. Građevinsko izgrađenih objekata, što obećava mir, privatnost i prednost lokacije. zemljište je na očišćenom terenu s blagim nagibom. Koeficijent iskoristi- Zemljište ima svoj projekt za gradnju 2 zgrade od ukupno 11 stanova. U prvoj vosti parcele je 0.3, dok je koeficijent izgrađenosti 1.2. Dimenzije parcele su zgradi (330 m2) predviđeno je 5, a u drugoj (600 m2) 6 stanova. Zbog pa- otprilike 31x27 m. Zbog povišene pozicije, pogled na more je osiguran i daje žljivog projektiranja obje buduće izgrađene zgrade će imati pogled na more. dodatnu prednost lokaciji koja se nalazi svega 12 minuta hoda do mora. Uz Teren je pod blagim nagibom prema jugu, plaćene su dozvole i komunalije, teren se nalaze priključci vode i struje, a kanalizacija je udaljena 50 m. voda je gradska, a kanalizacija vlastita. Idejni projekt rađen je u studenom 2020. godine. Dvojni objekt s 10 stanova, Vlašići su mirno i tiho mjesto prikladno za ugodan odmor, a lijepe pješčane i odnosno jedna zgrada ima 4 stana koji zauzimaju cijelu etažu, dok druga SamoboršljunčaneSamobor plaže su upravo idealne za obitelj. Uvala u Vlašićima zasigurno je zgrada ima 6 stanova (4 manja, 2 preko cijele etaže). Stanovi su orijentirani 2 jedna od najljepših2 pješčanih plaža na otoku Pagu. Potrebni sadržaji kao što jugoistočno, odnosno prema moru. 210 m 210 m Makarska je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta hrvatskog priobalja, parcela 633suparcela trgovina, m2 kafić 633 i restoran m2 su udaljeni svega nekoliko minuta hoda. Prometna povezanost privlačno zbog svojih prirodnih i klimatskih MJESTO: Pag 329.000 EURs mjestom329.000 Vlašići EUR je dodatna vrijednost jer je karakteristika, raznolike turističke ponude i MJESTO: Makarska 2 gostoljubivih domaćina. udaljenost od mosta kopno-otok Pag samo POVRŠINA: 1.350 m POVRŠINA: 859 m2 nekoliko kilometara, a do terena vodi asfaltni Ovo zemljište je jedno od rijetkih preostalih CIJENA: 365.000,00 € CIJENA: 188.000,00 € put. lokacija za gradnju u Makarskoj. Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicomJedinstvenas vlastitom kupaonicom novoizgrađenas vlastitom ikupaonicom garderobama. zgrada, i 12garderobama. Kući apartmana, se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnogzatvoreni s posebnim boravka bazen pošljunčanim91s posebnim m2, Turanj pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihLuksuzni i kvalitetna, i korištenju materijala vrhunski tehnologije i opremljenakorištenju u i namještena,tehnologijekući. Ulična novogradnja u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražomdovršena u u 2019.padinuukopanom godini brda. nalazi u padinu se u Turnju, brda. na granici sa sv. Filip Jakovom, u blizini Biograda na Moru. Ukupna površina parcele je 2.282 m2, a ukupna površina objekata je 1.722 m2. Sveukupno je izvedeno 12 apartmana, a apartmani su površine 45 m2, te se sastoje od sobe, dnevnog boravaka s kuhinjom, kupaonice s toaletom i lođe površine 7,2 m2. Apartmani su potpuno uređeni sa svim potrebnim, kvalitetnim namještajem i opremom, kao i svim potrepštinama za turistički boravak te klimatizirani. U pomoćnom objektu nalazi se veliki zatvoreni grijani bazen površine 91 m2. Nakon opuštanja u bazenu moguće je otići na otvoreno sunčalište koje je ograđeno drvenim podlogama i na taj način pruža privatnost. Stubištem silazite u podzemni uređeni dio u kojem su garderobe, tuševi i toaleti, a sve spaja prostrani hodnik. U drugom dijelu podzemne etaža nalazi se velika uređena konoba s kamenim podlogama i drvenim zidnim detaljima, kuhinja, kušaonica vina, vinoteka, šank, spremišta i pripadajući toaleti. Osim navedenih prostorija postoji i klima komora, ostava, hodnik, strojarska prostorija i strojarnica. Objekt vrhunske izgradnje s cijelim konceptom podzemne etaže, kao i s natkrivenim grijanim bazenom osmišljen je za vrhunski, potpuni i opuštajući odmor. Svi sadržaji su predviđeni za uspješne komercijalne rezultate kroz cjelogodišnji turizam. Odlična poslovna prilika. Apartmani imaju pogled ka moru do kojeg je par minuta hoda. U uređenoj i ograđenoj okućnici nalazi se 12 parking mjesta za svaki apartman, dodatan manji recepcijski objekt, zaseban objekt za sušenje rublja MJESTO: Turanj i dodatni prostor namijenjen za goste Gračani Gračani POVRŠINA: 1.722 m2 hotele. Objekt je osiguran video nadzorom destinacije grada Zadra. Mjesto Turanj je prava atrakcija zbog svog čistog 360 m2 360 m2 POVRŠINA PARCELE: 2.282 m2 i električnim ulaznim vratima te dodatno mora i predivnog arhipelaga. Idealno je za one koji žele provesti svoj odmor u 2 2 parcela 1.100opremljenparcela m solarnim 1.100 panelima. m EC: A+ miru i tišini, ali i u blizini većih gradova, kao što su Biograd na Moru i Zadar. Turanj je malo mjesto koje se smjestilo u 980.000 EUR980.000 EUR CIJENA: 4.000.000,00 € Šljunčane plaže u mjestu su spremne za svakoga tko traži svoje mjesto pod srcu Dalmacije u blizini poznate turističke suncem. 25 25 57 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopad2020 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

2 Površina parcele: 500 m2 POVRŠINA:Apartmanski 1.469 m objekt s restoranom - Okrug Gornji EC: A EC:C Cijena: 2.100.000 EUR CIJENA: 150.000 € Apartmanski objekt se nalazi u Okrugu Gornjem, Površina: 400u prvom m2 redu do mora i sastoji se od tri etaže. U Površina parcele:prizemlju 500se nalazi m2 potpuno opremljen restoran Kuća za odmor s bazenomsa sanitarnim u netaknutoj prostorijama prirodi i kuhinjom. Na 1. EC: A katu nalaze se dva odvojena apartmana. Jedan Topuskog, Perna. Idealnaapartman prilika sastoji za vlastiti se od dnevnog„home boravka s kuhinjom office” uz cvrkut pticai blagovaonicom, i prirodno okruženje, spavaće a sobe, kupaonice i Apartmanski objekt balkonase nalazi doku Okrugu se drugi Gornjem, sastoji od dnevnog boravka opetu prvom uz svu redu suvremenu do moras kuhinjom, internetskui sastoji 2se spavaće odinfrastruk tri etaže. sobe,- Ukupaonice i balkona. turuprizemlju ili kao seinvesticijski nalazi Napotpuno potencijal2. katu opremljen zaje moderniprostrani restoran apartman s dnevnim sa sanitarnim prostorijama i kuhinjom. Na 1. seoski turizam. boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće katu nalaze se dva sobe,odvojena kupaonice, apartmana. odvojenog Jedan wc-a i balkona s kojeg Preporuka!apartman sastoji se odse dnevnogpruža pogled boravka prema s kuhinjom moru. Vila ima 7 parkirnih i blagovaonicom, mjesta,spavaće uređenu sobe, okućnicu,kupaonice malo i igralište i vanjsko balkona dok se drugispremište sastoji odte sednevnog nalazi uboravka neposrednoj blizini mora i s kuhinjom, 2 spavaćesvih sobe, potrebnih kupaonice sadržaja. i balkona. Na 2. katu je prostrani apartman s dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a i balkona s kojeg se pruža pogled prema moru. Vila ima 7 parkirnih mjesta, uređenu okućnicu,Građevinsko malo igralište i vanjsko zemljište - Jasenice spremište te se nalazi u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.Cijena: 600.000 EUR 2 Vrapče VrapčePovršina: 32.650 m Građevinsko550 m2 550Zemljište m bivše2 zemljište tvornice s objektom - (ruševina) Jasenice nalazi se na odlično prometno povezanoj 2 2 HOTEL VODICE Cijena:parcela 600.000 1.590parcelapoziciji m EUR okruženo 1.590 prirodnim m ljepotama na samo 2 km zračne udaljenosti od 2 Površina:299.000 EUR32.650299.000Masleničkog m2 mosta, EUR s prekrasnim pogledom POVRŠINA: 2.100 m na more. Zbog neposredne blizine autoceste, EC: zračne luke Zadar i dvaju mostova zemljište B Zemljište bivše tvornice s objektom (ruševina) ima veliki potencijal. Trenutna namjena je CIJENA: 2.400.000 € nalazi se na odličnogospodarska prometno -povezanoj pretežito industrijska gdje je poziciji okruženo predviđena prirodnim izgradnja ljepotama industrijskih, obrtničkih, Obiteljskana samo 2 kuća kmObiteljska zanatskih,nalazizračne seudaljenosti kućagospodarskih u centru nalazi od Zaprešića, pogonase u centru svih u vrsta, neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada.Masleničkog Ističe mosta, grada.se skladišni svojims prekrasnim Ističe otmjenimprostori, sepogledom svojim poslovne, eksterijerom otmjenim upravne ieksterijerom predivnoi uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištemŠarmantni se nalaziu Hotelkojem i*** vrtna sena jadranskoj nalazikućica i obalisavrtna zidanim u samojkućica sa zidanim na more. Zbog neposrednetrgovačke blizine građevine. autoceste, Idealno kao logističko blizini hotelskih kompleksa, 300 m udaljenosti roštiljem.zračne luke UZadar prizemljuroštiljem. i dvaju semostova U nalazi prizemlju zemljište prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. središte. Razmatra se i prenamjena zemljišta od mora. Kompletno opremljenih 29 soba, resto- Dnevniima veliki boravak potencijal.Dnevni jerje zahvaljujućiTrenutna u boravakodličnoj namjena svojoj jekomunikaciji lokaciji uje odličnoj predstavlja skomunikaciji ostalim velik prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne gospodarska - pretežitopotencijal industrijska razvoja gdjeturističke je djelatnosti zbog ran, welness i parking ispred hotela izvrsna su stepenicepredviđena izgradnjavodestepenice nablizine industrijskih, prvi prirodnih kat vode gdje obrtničkih, naatrakcija. su prvi smještene kat U planu gdje ječetirisu izrada smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaoniceprilika dok za isplativu se i terasa, prostor investiciju! dok za rekreaciju,se Investirajteprostor zazaba sada rekreaciju,vu zabavu izanatskih, sl. nalazi gospodarskih se ui sl.podrumskomidejnog nalazi pogona projektase u svih podrumskomdijelu. vrsta,vezanog Interijer za dijelu. jemedicinski uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. skladišni prostori, turizamposlovne, i dentalni upravne turizam. i kako biste već na proljeće mogli uživati u ovoj trgovačke građevine. Idealno kao logističko središte. Razmatra se i prenamjena zemljišta predivnoj nekretnini! jer zahvaljujući svojoj lokaciji predstavlja velik potencijal razvoja turističkeZemljište djelatnosti zbog - Zaprešić blizine prirodnih atrakcija. U planu je izrada idejnog projekta vezanog za medicinski turizam i dentalni turizam.Cijena: 1.990.000 EUR Površina: 25.000 m2 ZemljišteZaprešić, - Zaprešić Lužnička ulica, zemljište za stambenu gradnju. Moguća je gradnja više Cijena: 1.990.000stambenih EUR zgrada. Površina: 25.000 m2 Zaprešić, Lužnička ulica, zemljište za stambenu gradnju. Moguća je gradnja više stambenih zgrada. LUKSUZNI RESORT ISTARSKE STANCIJE SA SVIM GRAĐEVINSKIM DOZVOLAMA 62 POVRŠINA: 116.600 m2 CIJENA: 9 € / m2

62 Projekt izgradnje 7 stambenih vila sa velikima bazenom na 7 zemljišta od 10.000 do 45.000 Zaprešić - Zaprešićcentar - centar m2, razvijeno na ukupnoj površini od 116 631 m2. 481 m2 481 m2 SVE GRAĐEVINSKE DOZVOLE ISHOĐENE, parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 MOGUĆA GRADNJA ODMAH. 595.000 EUR595.000 EUR PREPORUKA AGENCIJE!

26 26 58 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

Buduće turističko naselje za 20 luksuznih objekata s bazenima na 40.000 m2 sa sportskim i rekreativnim sadržajima na površini od 20.000 m2. Idealno za kvalitetan boravak uz rekreaciju za cijelu obitelj. Nova turistička marina s 300 vezova u blizini u fazi projektiranja. TOP PREPORUKA!

KOMPLEKS ATRAKTIVNIH ZEMLJIŠTA SA SVIM DOZVOLAMA SamoborPREKOSamobor PUTA NOVE ŽIČARE 210 m2 POVRŠINA:210 3.470 m2 m2 parcela 633CIJENAparcela ZEMLJIŠTA: m2 300 633 €/m 2m2 329.000 EUR329.000 EUR Predstavljamo vam pet atraktivnih građevin- skih zemljišta u samom centru Gračana, preko novoizgrađene žičare Sljeme, s građevinskim Urbana obiteljskaUrbanaprojektom kuća obiteljska za izgrađena izgradnju kuća pet 2017. stambenih izgrađena godine zgrada. 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnosePostoji izmiču međusobno mogućnost i kaskadno izmičukupnje spuštaju i pojedinihi kaskadno prema zemljišta spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranimkao i gradnja boravkom nekretnina dnevnim i drugihkuhinjom, boravkom namjena. 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnogPREPORUKA! s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

ATRAKTIVNO ZEMLJIŠTE ZA STAMBENU IZGRADNJU SA POTENCIJALOM

POVRŠINA: 5.727 m2 CIJENA: 160 € / m2

Iz ponude izdvajamo zemljište u ulici Kamenarka s idejnim projektom i mogućnošću izgradnje 7.300 m2 BRP-a. Ova lokacija predstavlja potencijal razvoja u Novom Zagrebu gdje postoji sve veća potražnja za novim stambenim kvadratima.

IZVRSNA PRILIKA! Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 25 59 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Građevinsko zemljište u industrijskoj zoni. U neposrednoj okolici se nalaze renomirane tvrtke sa samostalnim proizvodno-skladišnim prostorima. Mogućnost izgradnje proizvodno-skladišno logističkog objekta s većim parkingom. Čisto privatno vlasništvo 1/1, bez hipoteke.

PREPORUKA AGENCIJE!

ZEMLJIŠTE LUČKO, GAJ - I17743 ZEMLJIŠTE ZA IZGRADNJU STANOVA I OBITELJSKIH KUĆA Površina: 11.465 m2 POVRŠINA: 11.465 m2 2 CIJENA:Vrapče 75 € / m2 Vrapče Cijena: 75 € / m 550 m2 550 m2 Zemljište za stambenu izgradnju, idealno za Zemljišteparcela za stambenu 1.590parcela izgradnju, m2 1.590idealno za m POS2 (projekt299.000 poticane EURstanogradnje)299.000 EUR POS (projekt poticane stanogradnje) Građevinska parcela prostire se na 11.465 m2, dok je sveukupno moguće objediniti i obuhvatiti cca Građevinska parcela prostire se na 11.465 m2, 22.000 m2 zemljišta. dok je sveukupno moguće objediniti i PredmetnoObiteljska zemljište kućaObiteljska nalazi nalazi sese kućana u rubucentru nalazi Ulice Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru Gajgrada. koja vodi Ističe direktno grada.se svojim do Osnovne Ističe otmjenim školese svojim Lučko. eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica obuhvatitisa zidanim cca 22.000 m2 zemljišta. Mikro-lokacijaroštiljem. U jeprizemlju mirnaroštiljem. i odvojena se U nalazi prizemlju od najfrekven prostrani se nalazi- dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. tnijih prometnica u Lučkom i kao takva smatra Predmetno zemljište nalazi se na rubu Ulice seDnevni optimalnom boravak zaDnevni obiteljski je u boravakodličnoj život. jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu Gaj zaba kojavu vodi direktno do Osnovne škole i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. Lučko. razred C. Mikro-lokacija je mirna i odvojena od najfrekventnijih prometnica u Lučkom i kao takva smatra se optimalnom za obiteljski život.

ATRAKTIVNI POSLOVNI PROSTORI U PREPORUKA AGENCIJE - BUZINU ATRAKTIVNI NOVOUREĐEN POSLOVNI PROSTORI U BUZINU Površina: 475 m2 2 POVRŠINA: 475 m2 Cijena: 1.190 € / m EC:B Prodaju se poslovni prostori u Poslovnom 2 CIJENA: 1.190 € / m centru, na prvom katu - jug, površine 230 m2 i Prodaju se poslovni prostori u Poslovnom sjever površine 244 m2. centru, na prvom katu - jug, površine 230 m2 i sjever površine 244 m2. Poslovni prostor (jug) se sastoji od četiri open Poslovni prostor (jug) se sastoji od četiri open space ureda i hodnika i sanitarnog čvora. space ureda i hodnika i sanitarnog čvora. Poslovni prostor (sjever) se sastoji od 7 ureda, Poslovni prostor (sjever) se sastoji od 7 ureda, Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 2 višenamjenske prostorije, čajne kuhinje, recepcije i hodnika te sanitarnog čvora. 2 2 2 višenamjenske prostorije, čajne kuhinje, 481 m 481 m Poslovni prostori su novouređeni, odlična parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 prilika! recepcije i hodnika te sanitarnog čvora. 595.000 EUR595.000 EUR Poslovni prostori su novouređeni, odlična

26 26 prilika! 60

POSLOVNO – SKLADIŠNI KOMPLEKS U BLIZINI LUKE ZADAR

Površina: 18.000 m2 Procijenjena vrijednost nekretnine: 2.500.000 € Prodajna cijena: 1.550.000 €

Logistička baza u sklopu novoizgrađene zadarske luke Gaženica, pogodna za različite namjene. Odlična lokacija! 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 2 2 parcela 633ZEMLJIŠTEparcela m 633SA IZVOROM m PITKE VODE 329.000 EUR329.000 EUR POVRŠINA: 4.910 m2 CIJENA: 6 €/m2 Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnoseZemljište izmiču međusobno isa kaskadno vlastitim izmiču izvorom spuštaju i kaskadno pitke prema vode. spuštaju jugu. Mogući Funkcionalnaprema potencijal jugu. prenamjeneFunkcionalnaorganizacija iz kućepoljoprivredorganizacija jednostavna- kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranimnog u građevinsko boravkom dnevnim zemljište.i kuhinjom, boravkom Ovo 3 i zemljište spavaonicekuhinjom, je rijedak3 sa spavaonice zajedničkom biser koji sa imamo kupaonicom,zajedničkom u ponudi kupaonicom,ibazenom nalazi i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicomses uvlastitom potpuno kupaonicom prirodnom s vlastitom okruženju, ikupaonicom garderobama. a opet i ugarderobama. bliziniKući se svih pristupa sadržaja Kući u neophodnih sesuterenu pristupa kroz zau život. suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogPREPORUKA blagovaonice boravka, AGENCIJE! blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

ZEMLJIŠTE U BLIZINI AUTOCESTE - SNIŽENA CIJENA

POVRŠINA: 29.563 m2 CIJENA: 27 €/m2

Iz ponude izdvajamo atraktivno zemljište u Rakovcu, samo 500 metara udaljeno Gračani Gračani od petlje Sveta Helena. Zemljište se nalazi unutar poduzetničke zone Mlaka 2 2 360 m 360 m i obuhvaćena je urbanističkim planom 2 2 parcela 1.100parcela m 1.100 m izgradnje. Odlična prilika za logističke i 980.000 EUR980.000 EUR distributivne kao i ostale djelatnosti.

25 25 61 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Boro Vujović, Jelena Kravoščanec Matej Samardžić, Petra Bradić, Martin Manova, direktor Todorović, direktorica operativni manager marketing Opereta TV Opereta nekretnine

OPERETA PROJEKTIRANJE Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalimAna Popović prostorijama,poput blagovaonice, poputIvana blagovaonice, Dugandžićkuhinje i ulaznog kuhinjeLuka dijela. Lapov i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, Vujovićspavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu OFFICEi sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C.

Marija Fajfarić, Karla Krajinović, Željka Esih Tin Palanović, Jasmin Peco tajnica tajnica kreditni posrednik – fotograf

LICENCIRANIZaprešić - Zaprešićcentar AGENTI - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR Antonija Mikšić, Andreja Brkić, Ante Gašpar manager agentica za najam 26 26 62 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020

Karla Šejla Šakić Ivan Karatović, Zoran Đurđek, Filip Borovec Ante Dragović Martina Mataić manager manager Škugor, direktorica Opereta ulaganja

Robert Turčić Goran Devčić Franjo Redžić Leonardo Bogdan Krunoslav Lisjak, Katarina Rošić razvoj projekata Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Marko Lisac, Kristina Kraus, Sanda Martinčević, Iva Bandalo, pomoć- Diana Nekić, pomoć- Savjetnik u poslova- pomoćnica agenta pomoćnica agenta nica agenta nica agenta nju nekretninama

Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 Magdalena Hrvoje Sokolić, Karmen Kolar Tea Halec, Ivana Katić, 980.000 EURDukanović,980.000 savjet EUR- pomoćnik agenta Greblički, pomoćnica pomoćnica agenta pomoćnik agenta nik u poslovanju agenta nekretninama 25 25 63 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

NAŠEG NAJSVIBANJ AGENTA 2018. MJESECASVIBANJ 2018. Autor: redakcija Operete Andreja Brkić Matea Batur za područje hrvatske obale Poštovani, želimU seopereti ovim od:putem, srpnja u svoje 2015. i suprugodine- Poštovani, Andreja je iskrena i otvorena osoba spremna na U opereti od: siječnja 2018. godine govo ime, zahvaliti Filipu Cerovečkom te pohvaliti do sada nikada SVIBANJ 2018.sve nove izazove i vrlo predana svome poslu. SVIBANJ 2018.Matea je vedra, otvorena i komunikativna osoba njegovu profesionalnost i srdačnost. Bio je uvijek nisam imala Agentica je za najam nekretnina, a zadovoljstvo Matea Baturkoja entuzijazmom i pristupom pomaže svim Andrejatu kad nam je Brkić trebalo.klijenata Vodioje ono što nas je jenajviše vrlo ispunjavadetaljno i iuvijek im svojimpriliku klijentima odno -u donošenju ispravnih odluka. za područje hrvatske obale Unenametljivo opereti od: srpnja kroznastoji proces 2015. biti na kupnjegodine raspolaganju. stana. OdU slobodno predla -vrijeme Primarnosno potrebu posreduje u središnjem dijelu hrvatske Andreja je iskrena ivoli otvorena šetnje i osobatrčanje spremna prirodom, na svira klavir, obožava U opereti od: siječnjaobale,koristiti 2018.najviše usluge godine na širem zadarskom području. ganja nekretnine svepa svenove do izazove konačnog iglazbu, vrlo potpisivanjapredana a iskreno svome prijateljstvo ugovora, poslu. joj te je sujako svi bitno u Matea je vedra, otvorenaUživa ui prirodi,komunikativna kuhanju osoba i druženju. Vrapčedogovori ispoštovaniVrapčeAgentica na vrijeme.je za najam životu.Svakome nekretnina, bih a preporučili zadovoljstvo agenciju kojaagencije entuzijazmom za nekretnine. i pristupom Za vas pomaže svim 550Opereta m2 jer se550 moguklijenata m 2uz njuje ono osjećati što je najviše sigurno, ispunjava što je i uvijekjako važnoim u svojimsam dobila klijentima preporuku u donošenju i kasnije ispravnih odluka. nastoji biti na raspolaganju. U slobodno vrijeme Primarno posreduje u središnjem dijelu hrvatske današnje vrijeme na tržištu.2 2 kada smo već potpisali ugovor parcela 1.590parcelavoli m šetnje 1.590 i trčanje mprirodom, svira klavir, obožava obale,o posredovanju, najviše na širemu priči zadarskom s mojim području. 299.000 EUR299.000glazbu, aEUR iskreno prijateljstvo joj je jako bitno u Uživa u prirodi, kuhanju i druženju. Terezija Žulj životu. LIPANJ I SRPANJ 2018. poznanicima, čulaLIPANJ sam samo I SRPANJ 2018. Vedran Marasović riječi hvale. Osobno,Filip suradnja Borovec U Opereti od: travnja 2010. godine s vašom agenticomza područjegospođom hrvatske obale Vedran je duži niz godina u Opereti i voditelj je Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremenoKatarinom sadržaja, Rošića pruža istovremeno Uje mirOperetibila i višeprivatnost pruža od: nego prosinca mir u centrui privatnost 2016. godine u centru tima agenata. Kao najveću prednost svog posla grada. Ističe grada.se svojimLIPANJ Ističe otmjenim se Isvojim SRPANJ eksterijerom otmjenim 2018. ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištemugodna,LIPANJ se informiranje, nalaziu kojemI SRPANJiFilip vrtna se je komuni nalaziotvorena,kućica 2018. -i savrtnavedra zidanim kućicai aktivna saosoba zidanim koja roštiljem. U prizemljuroštiljem.Vrlo se U nalazi poslovniprizemlju prostrani i naglašavauslužnise nalazi dnevni djelatnici. osjećajprostrani boravak, samostalnosti. Upoznati dnevni raspoređen boravak, sa Isto svim tako, oko raspoređen važan elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Vedran Marasovićmu je i rezultat koji motivira i koji se može osjetiti u kacija,Filip sve. Borovec Sviđa uvijekmi se težiležeran novim izazovima i uspjesima. U Dnevni boravakDnevni je u problemima boravakodličnoj jekomunikaciji upri odličnoj prodaji, skomunikacijikupnji ostalim i uknjižbi prostorijama, s ostalimnekret- prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i posluulaznog kuhinje je uvijek dijela. i fokusiranulaznog Raskošne nadijela. klijenta, Raskošne njegove U Opereti od: travnjakratkom 2010. vremenu godine kao rezultat ulaganja truda u svaki odnosza područje s velikom hrvatske dozom obale profesio- Krediti za sve nina. Razvijen veliki broj suradnika koji olakšavaju potrebe i želje. Primarno područje djelovanja stepenice vodestepenice na prviVedran kat vode je gdje duži na su nizprvi smještenesegment godina kat gdje uovog Opereti četirisu posla. smještene spavaće i voditeljPrimarno četiri jesobe, područje spavaće dvije njegovog kupaonice sobe, dvije i terasa, nalnostikupaonice dok tako se i terasa, daprostor ste sdok zatim rekreaciju,se u meniprostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalaziproblematiku se u podrumskomdijelu. pri djelovanjaInterijer kupnji dijelu. jeje stana uređenzapadni Interijer i olakšavaju diou klasičnom grada, je uređen točnijepro -stilu. u od klasičnom KnežijeKuća ima stilu. i duplu KućaU Opereti garažu ima iod: dupluod prosinca25mu garažum je2. hrvatska Energetski 2016. od 25obala. godine m razred2 Slobodno. Energetski C. vrijeme razred provodi C. tima agenata. Kao najveću prednost svog posla dobili jednog velikog promotora. naglašavavedbu popratne osjećaj samostalnosti.prema dokumentacije. zapadu. Isto U slobodno tako, U ovo važan vrijeme teško volivri -pogledati Filip je otvorena, vedraputujući i aktivnapo Hrvatskoj osoba i kojasvijetu te u ugodnom duhovitu predstavu i klupski koncert, pročitati dobru Onouvijek što teži je novimnajbolje društvu izazovima od svega,njemu i uspjesima.dragih ljudi i U obitelji. mujeme je i rezultat s koronom koji motivira i nakon i koji potresa se može kadosjetiti je usve stalo, kratkom vremenu kaoknjigu rezultat i otputovati ulaganja na truda neku u svakizanimljivu destinaciju. nisamposlu jeimala uvijek brigu fokusiran na ništa na klijenta,osim njegove a banke postrožilesegment uvjete ovog kreditiranja posla. Primarno maksimalno područje sunjegovog nam izlazili potrebe i želje. Primarno područje djelovanja predatimu je hrvatska ključeve obala. stana Slobodno kupcu. vrijeme provodi Vaše brojeve! u susret i nosili sedjelovanja sa stresom je zapadni i zahtjevima dio grada, korisnika. točnije od PreporučitKnežije ću Ako bude prilike i potrebe, mogu Operetu i njihovprema tim jer zapadu. su nam U olakšalislobodnoSRPANJ ivrijeme pomogli 2018. voli pripogledati kupnji nekret- putujući po Hrvatskoj i svijetu te u ugodnom duhovitu predstavu i klupski koncert, pročitati dobru sadruštvu sigurnošću njemu dragih reći daljudi ću i obitelji. vas nine, budući da se mi koji nismoKarla iz Zagreba Šejla ne snalazimo Šakić s velikim knjigu i otputovati na neku zanimljivu destinaciju. ponovno angažirati. obimom dokumentacije po različitimU Opereti uredima. od: veljače 2012. godine OTP Stambeni krediti Karla uživa u svome poslu, a najviše voli raditi u Martina Kozina Bruno Roglić SRPANJ 2018.zapadnom dijelu grada, osobito u Španskom, Malešnici, Stenjevcu, Gajnicama, Vrapču i Karla ŠejlaPodsusedu. Šakić Slobodno vrijeme provodi sa svojim U Opereti od: veljačesuprugom 2012. i djecom godine u šetnji i prirodi, voli i rolanje, Uskoro posebna ponuda za kupce stanova Kobiljak u Sesvetskom Karla uživa u svomeplivanje poslu, tea uživanjenajviše voliu glazbi. raditi uKarlin moto je „Radi zapadnom dijelu grada,ono što osobito voliš, akou Španskom, želiš biti sretan i uspješan u Kraljevcu. Saznajte više na kontakt telefonu ili u poslovnicama banke. Malešnici, Stenjevcu,svome Gajnicama, poslu.“ Vrapču i Podsusedu. Slobodno vrijeme provodi sa svojim suprugomMogu izrazitii djecom zadovoljstvo u šetnji i prirodi, s radom voli i rolanje, vašeg agenta Ivana Karatovića koji je svoj dio posla kao agent plivanjeza nekretnine te uživanje odradio u glazbi. brzoKarlin i motostručno je „Radi pri prezentaciji i organiziranju kupnje nekretnine, kontakte ono što voliš, ako želiš biti sretan i uspješan u svomes prodavateljem, poslu.“ sklapanje kupoprodajnog ugovora i rješavanje svih ostalih dokumenata (pre- bacivanje režija, nabavka vlasničkog lista) što nam je znatno pojednostavilo postupak jer nismo Dovoljna su samo dva dolaska u poslovnicu! iz Zagreba i ne možemo biti prisutni pri svakoj aktivnosti. Moram pohvaliti njegovu dostupnost praktički 24 sata na dan tijekom cijelog postupka tako da je sve riješeno u najkraćem roku i vrhun- Zaprešićski profesionalno. - Zaprešićcentar Toplo preporučujem- centar Operetu jer je nama znatno pojednostavila cijeli postupak kupovine stana uz stručnu i profesionalnu pomoć tijekom svakog koraka. 481 m2 481 m2 64 2 2 parcelaJoško Aleksić 1.335parcela m 1.335 m www.otpbanka.hr • 0800 21 00 21 595.000 EUR595.000 EUR

2664 26 OTP banka Opravdava tvoje povjerenje 64 Krediti za sve Vaše brojeve! OTP Stambeni krediti

Uskoro posebna ponuda za kupce stanova Kobiljak u Sesvetskom Kraljevcu. Saznajte više na kontakt telefonu ili u poslovnicama banke.

Dovoljna su samo dva dolaska u poslovnicu!

www.otpbanka.hr • 0800 21 00 21 OTP banka Opravdava tvoje povjerenje

ŽELITE OSTVARITI SURADNJU S PRESTIŽNOM AGENCIJOM NA TRŽIŠTU NEKRETNINA?

POTRAŽUJEMO ZEMLJIŠTA ZA IZGRADNJU STAMBENIH I POSLOVNIH OBJEKATA NA PODRUČJU GRADA ZAGREBA I OKOLICE Opereta d.o.o. Kontaktirajte nas: Ulica grada Vukovara 20 Zagreb [email protected] 01/ 3820 050 www.opereta.hr