besplatan primjerak ISSN 2459-8976 BROJBROJ 39 50 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinac 20182020 DARUJEMO KUPON ZA 20% POPUSTA PRI IZRADI EC-a! 50.BROJ Tržište nekretnina u 2020. i očekivanja za 2021. Slatke muke s velikim Novu godinu stanom dočekajte u svom novom Luksuzni stanovi za stanu - Naselje najam u Magdalena Centru 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] kolovoz/rujan/listopad 2018 SADRŽAJ: Govor iz struke 6 Dijalog 8 6 Arhitektonski preokret 10 Nekretnina s naslovnice 12 Dobro ugođen dom 14 GOVOR Predstavljamo 16 IZ STRUKE Projektiranje 18 Vaša feng shui savjetnica 20 Zelena gradnja 22 Izdvajamo iz naše ponude 24 Iz prvog reda 60 Prilika za investiciju 62 Sretan kraj s Operetom 64 12 NEKRETNINA S NASLOVNICE 22 14 ZELENA GRADNJA DOBRO UGOĐEN DOM 18 PROJEKTIRANJE 16 PREDSTAVLJAMO 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2020 Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtnaSADRŽAJ: s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta.Govor razred Energetski iz strukeB. 6 razred B. GovorDijalog is 8 struke 6 6 DijalogArhitektonski preokret 10 8 Nekretnina s naslovnice 12 ArhitektonskiDobro ugođen preokret dom 14 10 GOVOR PredstavljamoPredstavljamo 16 12 IZ STRUKE Projektiranje 18 VašaVaša feng feng shuishui savjetnica 20 14 NekretninaZelena gradnja s naslovnice 22 20 Izdvajamo iz naše ponude 24 Izdvajamo iz ponude 24 Iz prvog reda 60 PrilikaPrilika zaza investicijuinvesticiju 62 54 Sretan kraj s Operetom 64 20 NEKRETNINA S NASLOVNICE Sretan kraj s Operetom 62 12 NEKRETNINA Samobor Samobor S NASLOVNICE 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR 22 Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna6 kućeGOVOR jejednostavna s ulaznimZELENA prostorom, jeIZ s ulaznim STRUKE prostorom, prostranim dnevnimprostranim14 boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeniGRADNJA u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogDOBRO blagovaonice boravka, UGOĐEN blagovaonicei kuhinje. Naglasak i DOMkuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. 18 PROJEKTIRANJE 12 PREDSTAVLJAMO16 14 FENG SHUI PREDSTAVLJAMO Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR 25 25 3 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2020 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dokUREDNIČKA su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak UVERTIRA prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeniDragi za druženje čitatelji, prostor i zazabavu. druženjeDragi Vrt čitatelji,površinei zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirnaUsprkos 3 vanjska svim mjesta, izazovimaparkirna garažupred ovemjesta, zavama godine, 2 automobila, garažuje možemonovi za broj 2 azaključitiautomobila, autobusnaOpereta da jemagazina stanicaajoš autobusna jedna je uspješna utek kojem stanicapar godinametara vam, je tek izaodosim parnas. kuće. metara jedinstvenePred Idealno vama od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za seviše životnalazi obitelji, i novirad naiza to životjednomjubilarniekskluzivne i rad mjestu,50. na broj jednom ponude Operetaza starački mjestu, dostupnemagazina, dom za ilistarački ujednosamo hostel. uidom zadnjiEnergetskiOpereti, ili u hostel. ovoj donosimo razred 2020. Energetski godini.E. i pregršt Povodomrazred zanimljivih E. toga, u zadnjem ovogodišnjemtema, broju za pripremilisvakoga ponešto.smo vam Ovajzanimljive put vasrubrike vodimo iz svijeta na vrhunske nekretnina. zagrebačke lokacije Boro Vujović u rubricipoput Govor Jordanovca, iz struke donosi Kvatrića vam pregled i podsljemenske tržišta u 2020. zone godini u kojoj te očekivanjase nalazi iu nekretnina novoj 2021. s godini. Pobliže vam donosinaše informacijenaslovnice. o svimRiječ faktorima je o luksuznoj koji utječu kući na skretanje bazenom tržišta u nekretninaoazi zelenila kao ikoja na njegove svojim cijene. Rubrika Arhitektonskipametnim preokret karakteristikama ovog puta donosi i uređenjem slatke muke ostavljaodnosno zanimljivbez daha. zadatak U našoj iz Dugava izdvojenoj koji je naša arhitektica Ana Popovićponudi Vujovićza vas bez smo problema pripremili riješila. još Na nekoliko naslovnici lijepih ovog brojaobiteljskih možete kuća vidjeti koje jedan pružaju zaista poseban projekt dostupansve blagodati u Opereti. života U svoju u kućiponudu poput uvrstili većeg smo komfora, gotov projekt vlastite stambenih okućnice, građevina više parkirnih s po tri stambene jedinice u Sesvetskommjesta i privatnosti Kraljevcu –što Naselje mnogi Magdalena. priželjkuju Stanovi kada u Naseljuje riječ Magdalena o idealnom formirani životnom su u tri bloka zgrada. Gradnjaprostoru. kompleksa Ukoliko je trenutno ste skloniji u završnoj užurbanom fazi te se sada načinu radi samo života na završnimi tražite kozmetičkim praktičnije detaljima i uređenju rješenje,zelenila koje odmah okružuje useljiv cijeli dvoetažni kompleks. stan Novu na godinu Jordanovcu, dočekajte koji u vamsvom predstavljamonovom stanu jer u planirano useljenje jenastavku, svakog dana odlična sve bliže je prilika i bliže, zapreciznije vas. za Božić. Detalje o cijelom projektu pogledajte