besplatan primjerak ISSN 2459-8976

BROJ 4539 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 20182019

DARUJEMO KUPON ZA 20% POPUSTA PRI IZRADI EC-a!

ARHITEKTONSKI PREOKRET: do dodatne sobe u ZAVRTNICA trosobnom stanu ODRA Zelena oaza za miran i kvalitetan život

BORO VUJOVIĆ: Sve o subvencijama i trendovima na tržištu nekretnina

PRILIKA ZA INVESTICIJU 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] kolovoz/rujan/listopad 2018 SADRŽAJ:

Govor iz struke 6 Dijalog 8 6 Arhitektonski preokret 10 Nekretnina s naslovnice 12 Dobro ugođen dom 14 GOVOR Predstavljamo 16 IZ STRUKE Projektiranje 18 Vaša feng shui savjetnica 20 Zelena gradnja 22 Izdvajamo iz naše ponude 24 Iz prvog reda 60 Prilika za investiciju 62 Sretan kraj s Operetom 64 12

NEKRETNINA S NASLOVNICE

22

14 ZELENA GRADNJA DOBRO UGOĐEN DOM

18

PROJEKTIRANJE

16

PREDSTAVLJAMO 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtnaSADRŽAJ: s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta.GovorGovor razred Energetski is iz struke strukeB. 6 razred B. 6 DijalogDijalog 8 12 616 Arhitektonski preokret 10 Zelena gradnja 14 Nekretnina s naslovnice 12 NekretninaDobro ugođen s naslovnice dom 14 16 GOVOR ArhitektonskiPredstavljamo preokret 16 18 IZ STRUKE Projektiranje 18 Predstavljamo 20 Vaša feng shui savjetnica 20 Vaša feng shui savjetnica 22 Zelena gradnja 22 IzdvajamoIzdvajamo iziz ponudenaše ponude 24 26 StanoviIz prvog za reda najam 60 54 Prilika za investiciju 62 Prilika za investiciju 55 Sretan kraj s Operetom 64 Sretan kraj s Operetom 64 NEKRETNINA S NASLOVNICE 12

54 NEKRETNINA Samobor Samobor S NASLOVNICE 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR 22

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznimZELENA prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim14 boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u STAN suterenuostakljeni kroz ZAvjetrobran ostakljeni NAJAMGRADNJA u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogDOBRO blagovaonice boravka, UGOĐEN blagovaonicei kuhinje. Naglasak i DOMkuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. 22 18

PROJEKTIRANJE 20 PREDSTAVLJAMO 16 FENG SHUI

PREDSTAVLJAMO

Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 25 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dokUREDNIČKA su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak UVERTIRA prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu Dragi čitatelji, se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženjeDragi Vrt čitatelji,ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim Stigao predje novi, vama 45. brojje noviOpereta broj magazina. Opereta Umagazina ovom broju u potrudilikojem vam, smo seosim pronaći jedinstvene za vas aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta,zanimljive parkirna garažu mjesta,rubrike za 2 automobila, garažui aktualnosti za 2 aautomobila,iz autobusna svijeta nekretnina. stanicaa autobusna jeTražite tek stanicapar li novimetara je dom tek od parzavirite kuće. metara Idealnou našu od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednomekskluzivne i rad mjestu, na jednom ponude za starački mjestu, dostupne dom za ilistarački samo hostel. udom EnergetskiOpereti, ili hostel. donosimo razred Energetski E. i pregršt razred zanimljivih E. izdvojenutema, ponudu za svakoga ekskluzivnih ponešto. nekretnina Ovaj put koju vas vodimosmo pripremili na vrhunske samo zagrebačke za vas. lokacije poput Jordanovca, Kvatrića i podsljemenske zone u kojoj se nalazi i nekretnina s Sve vezanonaše zanaslovnice. subvencije Riječ ali i jesve o oluksuznoj trendovima kući na s hrvatskombazenom u tržištu oazi zelenilanekretnina koja komen svojim- tirat ćepametnim direktor Boro karakteristikama Vujović u velikom i uređenjem intervjuu uostavlja nastavku. bez Naslovnicu daha. U našojovog brojaizdvojenoj krasi najpristupačnijiponudi za projekt vas smo novogradnje pripremili ujoš Zagrebu, nekoliko Zavrtnica lijepih ODRA-obiteljskih Zelena kuća oaza koje za pružaju miran i kvalitetansve blagodati život. Riječ života je o ustambenoj kući poput zgradi većeg ukomfora, kojoj je smještenovlastite okućnice, 39 stanova više parkirnihrazličitih kvadratura,mjesta odličnih i privatnosti tlocrta i što praktičnog mnogi priželjkujurasporeda. kadaOmjer je cijene riječ i o kvalitete idealnom nešto životnom je što svakakoprostoru. ističe ovu Ukolikonovogradnju ste pred skloniji ostalima. užurbanom S obzirom načinu na postavljene života i cijene tražite po praktičnije kvadratu i trenutnorješenje, stanje odmah na tržištu, useljiv ovakav dvoetažni projekt stan je zaista na Jordanovcu, rijetkost i svakako koji vam vrijedan predstavljamo razmatra -u nja. Kakonastavku, uz malo odlična truda jejednostavnim prilika za vas. preinakama dobiti dodatnu sobu pogledajte u rubrici Arhitektonski preokret. U nastavku ćemo vam predstaviti jednu od najluksuznijih S vama smo podijelili i iskustvo klijentice koja nam je otkrila kako je prepoznala vila trenutno na tržištu koja se smjestila na parceli od 3.600m2 u zagrebačkom naselju potencijal tada neuređenog stana, a kojem je, nakon kupnje, podarila potpuno Markuševec.novi izgled. Ovakav Ukoliko tip nekretnine ste u potrazi nije začest sličnim na tržištu projektom, i ističe se donosimo svojim pomno vam 4-sobni smišljenim stan dizajnomna iKvatriću, uređenjem koji kako uz predložena bi zadovoljio tlocrtna i najzahtjevnijeg rješenja naše kupca. arhitektice Jedinstvena i uz vašunekretnina maštu koju odlikujui ljubav, luksuz, može privatnostpostati suvremeni i ugodan građanski okoliš svakako stan na će vrhunskoj okupirati lokaciji.pažnju mnogih U nastavku koji žele mir,saznajte privatnost više i opotpuni zdravom komfor stanovanju, nadomak prednostima centra grada. izrade Za sve 3D one vizualizacija koji traže novikod Petra Bradić dom iliuređenja mjesto za interijera,odmor, izdvojili ali i kako smo nekolicinuodabrati kvalitetnu ekskluzivnih agenciju nekretnina za nekretnineiz našega portfelja koja će s područjanajbolje Zagreba, zastupati i hrvatske vaše interese obale. Zemljišta te osigurati i projekti da kupnja iz našega i prodaja portfelja vaše svakako nekretnine su budu sigurni, brzi i ugodni. Mi već znamo koja je ona prava, a vjerujemo da je Ninna Krašnjak, mag. oec. vrijedni pažnje za sve one s prilikom za investiciju. Vrapče Vrapče i vaš izbor upravo Opereta. Opustite se čitajući raznolike i zanimljive rubrike o svijetu nekretnina i pogledajte ostale 550 m2 550 m2 C nekretnineUživajte iz naše u čitanju! ekskluzivne ponude dostupne samo u Opereti. 2 2 parcela 1.590parcela m 1.590 m M

299.000 EUR299.000 EUR Uživajte u čitanju! Y

CM

MY Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru CY grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. CMY i soba.

Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. K Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C.

KAKO DO NAS?

UredUred za nekretnine: UredUred za projektiranje: za projektiranje: TrakošćanskaUlica grada Vukovara 6, Zagreb, 20, ZagrebBisačka Ulica 14, grada Zagreb Vukovara 20, Zagreb e-mail:e-mail: [email protected], e-mail:e-mail: [email protected], [email protected] tel.tel. 0101 3820 050 050 tel. 01tel: 77 01 93 77 440 93 440 www.opereta.hr www.opereta.hr

VanjskiFotografija: suradnici: NakladaNaklada 10 10.000 000 komada Arhiva Operete, FreeStock, IMPRESSUM Nastja Kulović Distribucija:Distribucija: Petra Bradić, Jasmin Peco, Poslovni dnevnik, ISSN 2459-8976 Fotografija: Poslovni dnevnik, Pixabay Karate klub “Hercegovina - Zagreb”, Arhiva Operete, FreeStock, Karate klub “Hercegovina - Zagreb”, Glavna urednica: Glavna urednica: MarkoLektura Mihaljević, i korektura: Pixabay HotelEurotower, Antunović - Zagreb, NinnaPetra Bradić Krašnjak Zorana Jagodić Eurotower,Sky Office Tower, [email protected] Lektura i korektura: [email protected] Zorana Jagodić SkyPoint Office Shopping Tower, Center, GrandLeggiero Centar, bar, Vivas Bar GrafičkoZaprešić oblikovanje: - Zaprešićcentar Vedran Mikić - centar Point Shopping Center, Prodaja481 im marketing:2 481 m2 Opereta d.o.o. Leggiero bar [email protected] i marketing: Božidara Magovca 63, Zagreb 2 2 telefon:[email protected] +385 1 1.335 3820050parcela m 1.335 m OIB: 24059421894 fax:telefon:595.000 +385 +385 1 3664706 1 3820050EUR595.000 EUR IBAN: HR6025030071100095239 fax: +385 1 3664706 www.opereta.hr

4264 26 minimalno invazivna blefaroplastika

ANTI AGE MEDICINA

medicinska radiofrekvencija fokusirani ultrazvučni nekirurški lifting [HIFU]

neinvazivna elektroporacija

medicinska ultrazvučna liposukcija

Uz individualni pristup svakom pacijentu, u suradnji estetskih kirurga, dermatologa i kozmetologa razvijeni su programi koji brzo i učinkovito uklanjaju vidljive tragove godina i čine kožu lijepom i njegovanom. Sve nesavršenosti na licu i tijelu tretiramo vrhunskom Top Quality tehnologijom:

TOP QUALITI VELVET SKIN TOP QUALITY TOP QUALITY radno vrijeme: ponedjeljak - petak od 08:00 do 20:00 sati vrijeme: ponedjeljak - petak radno INTRA PLUS + RADIO SKIN CAV CELL HIFU-TOP

PETROVA 128 | 10000 ZAGREB | TEL + 385 1 4440 074 | WWW.ARITHERA.HR kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem.GOVOR Imaaluminijem. 3 vanjskaIZ Ima STRUKEparkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. BORO VUJOVIĆ: SVEKOJA O JE SUBVENCIJAMA ONA PRAVA? IKRITERIJI TRENDOVIMA ODABIRA NA AGENCIJE ZA NEKRETNINE TRŽIŠTUAutorica: Jelena Kravoščanec Todorović NEKRETNINA

Autor: Đurđicaakon što Klancir se donese / net.hr odluka o prodaji ili kupnji ne- kretnine, javlja se pitanje kome povjeritiporezna tako olakšica važnu za prvu nekretninu, pod NVrapčeBoromzadaću. Vujovićem, VrapčeOdnosno, poznatim po kojim stru- kriterijima svaku odabrati cijenu željelo se ponuditi nešto agenciju550čnjakom m koja2 ćeza550 tržištenajbolje m 2nekretnina, zastupati raz interese- novo klijenta. što se promoviraloNa kao demografsku Stržištuparcela govaralipostoji 1.590velik smoparcela broj o m subvencijama agencija,2 1.590 ali m kakoza2 prepoznatimjeru ili potez koja za sprječavanje iseljavanja stanove,je 299.000kvalitetna cijenama i najboljaEUR299.000 koje zarastu vas? EUR ali i o tren- mladih. Naša reakcija kao udruženja na dovima na hrvatskoj sceni kupoprodaje to je bila: ok, dajte onda takve mjere za nekretnina područja gdje se ljudi najviše iseljavaju. Dajte za Slavoniju, dajte za Liku, ali zašto OObiteljska subvencijama, kućaObiteljska nalazi ali i o se trendovimakuća u centru nalazi Zaprešića, sena u centru– Zagreb? u neposrednojZaprešića, Odmah u blizinismoneposrednoj upozoravali svih sadržaja, blizini da će sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru hrvatskojgrada. Ističe sceni grada.se kupoprodajesvojim Ističe otmjenim se svojim nekret eksterijerom otmjenim- to podići ieksterijerom predivno cijene uređenimu iZagrebu. predivno dvorištem Naravno uređenim uda kojem dvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim nina,roštiljem. razgovaramo U prizemljuroštiljem. s Boromse U nalazi prizemlju Vujovićem, prostrani se nalazi dnevnito prostrani nije boravak, jedini dnevni faktor, raspoređen boravak, ali sigurno oko raspoređen pridonosi.elegantnog oko kamina, djelujuelegantnog na te tržištekuhinja, kamina, nekretnina, blagavaonica te kuhinja, ali onda blagavaonicai soba. dođe i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne dopredsjednikom udruženja poslovanja Predlagali smo da se napravi analiza i taj rujan sa subvencioniranim kreditima i stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu nekretninama pri HGK, vlasnikom agen- utvrdi kako stvarno možemo zaustaviti tu se ipak događa pravi potres. Najveći i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. cije za nekretnine “Opereta”, poznatim iseljavanje mladih i ljudi deficitarnih problem te mjere je – kratkoročnost. analitičarem koji je već u prvom valu ovog zanimanja. Sjećate se onih izjava ministra Štromara modela subvencioniranih kredita upozora- da će biti sigurni oni koji predaju zahtjev vao na poremećaje koje će oni prouzročiti. Ministar Štromar se poziva na istraži- u prvom tjednu? Onda se ipak malo sve vanje Ekonomskog instituta i tvrdi da to skupa produžilo. Ali radilo se o kratkom Kakav je vaš stav danas, tri godine “cijene rastu zbog rasta gospodarstva roku i velikom pritisku na tržište u kratkom nakon prve serije subvencioniranih i turizma”, a ne zbog subvencionira- intervalu. kredita po tzv. Štromarovom modelu? nih kredita. Jesu li bitno olakšali rješavanje stam- Kako je to izgledalo u praksi? benog pitanja mladima ili su samo VUJOVIĆ: Naravno da se rast cijena kozmetički zahvat? dogodio i zbog rasta ekonomije, i zbog VUJOVIĆ: Brzalo se. Skupljalo se hitno apartmanizacije. Točno je da je mnogo dokumentaciju. Prodavatelj je znao da VUJOVIĆ: Bilo kakva intervencija na trži- ljudi kupovalo stanove i objekte – da bi kupac želi dobiti subvenciju i naravno – štu, ako nije dobro analizirana u najmanju ih iznajmljivali. Točno je da je utjecalo i držao je cijenu. A što je kupac, pritisnut je ruku upitna. Sa mnom se u tome slažu smanjenje kamata u bankama za stanove. rokom, mogao učiniti? Morao je pristati. i u ministarstvu graditeljstva, ali se ne Dokle god je jeftino zaduživanje za koje Nije bilo vremena za pregovore. Kupac je usuđuju to javno iznijeti. Ovakvi zahvati se može kupiti nekretnina, jasno je da to pristao, da bi još stigao dobiti uporabnu su možda imali smisla 2011. ili 2012., kad utječe na potražnju. Također, ako su niske dozvolu, da bi stigao u banku…I tako je tržište bilo mrtvo, ali kasnije, 2017. i još kamate za štednju – naravno da će ljudi dalje. To je taj čin udara na tržište i zbilja kasnije – kada je tržište profunkcioniralo, kupovati nekretnine kao oblik štednje. od prvog trenutka upozoravamo da to nije to nema smisla. Sada, kada imate deficit Reći ću vam primjer iz iskustva iz vlastite dobro. Ministar nas proglašava špekulan- radneZaprešić snage, kada - Zaprešićcentar su cijene - otišle centar nebu agencije: više od 50 posto kupaca kupuje tima, ali to je doista neprimjereno. Koji pod481 oblake, m2 posve481 je m pogrešno2 forsirati za gotovinu. To su oni koji ne žele držati bi bio naš interes u cijeloj ovoj situaciji? ovakveparcela poticaje. 1.335parcela m2 1.335 m2 štednju u banci nego radije kupuju nekret- Samo želimo upozoriti na efekte. Da A očito595.000 je da suEUR 595.000ovakvi poticaji EUR bili plod ninu koju iznajmljuju i imaju prinos od ne postoji ovakav kratki rok, efekt bi bio čiste improvizacije. Kada je 2016. ukinuta 4-5 posto. Sve su to faktori koji pozitivno blaži. Dobro je što se sada najavilo da će

626 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalaziprikrivati. 60konoba, Nekem2 nalazi spremištenovogradnje konoba, i jošspremište nemaju i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom,uporabnu kupaonica i kuhinjom, dozvolu s wc-omkupaonica i ne može i s se wc-om izvaditi i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.ZKdnevnog izvadak boravka iIz ne dnevnog mogu se izlazi konkurirati boravka se za izlazi ovaj na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženjenatječaj na subvencioniranja.Grijanje otvorenom. je preko Grijanje Zbog je toga preko se toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša,dogodilo manje opeterećuje stoga da se manje stari okoliš, opeterećujestanovi prodaju okoliš, po ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i nevjerojatnimdva natkrivena nenatkrivena i cijenama,dva parkirnanenatkrivena koje apsolutno parkirna ne mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B. zaslužuju. Tu mora doći do korekcije. Novi stanovi će doći na tržište i stari stanovi više neće moći držati tu cijenu. A bazen kupaca se lagano prazni i nivelacija je neizbježna. Ako mene pitate: kupci su odgovorni što pristaju na takve cijene.

Krivite kupce? Dio ljudi je sigurno primoran kupovati stan u ovom trenutku…

VUJOVIĆ: Ne govorim o njima. Uvijek ima onih koji su iz nekih razloga prisiljeni kupovati u određenom trenutku, pa i nepovoljnom. Ali njih nema dovoljno da bi trasirali trend. Govorimo o onima koji kupuju – jer kupuju i drugi, ili jer je “in”, jer ih je uhvatila psihologija krda. Krenut ću od svog primjera. Do prije šest mjeseci Samobor Samobor sam bio podstanar, neovisno o tome kojim 210 m2 210 m2 se poslom bavim. Jer sam smatrao da je parcela 633parcela m2 633 m2 to povoljnije nego da kupujem nekretninu. 329.000 EUR329.000 EUR Hm, kakva neobična situacija? Vlasnik agencije za nekretnine nas “nago- vara” da ne kupujemo nekretnine?! Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, VUJOVIĆ: Da ne kupujete bilo što po prostranim dnevnimseprostranim naredne boravkom godinednevnim i krenutikuhinjom, boravkom već 3u i ožujkuspavaonicekuhinjom, dit, 3 sa alispavaonice zajedničkomto su ionako sa osobekupaonicom,zajedničkom koje ovdje kupaonicom,bazenom već biloi wellnessom bazenomkakvoj cijeni. ite wellnessom glavnom Osobito nete poglavnom bezo- spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu s procesom. To je sigurno bolje od ovih rade, koje su se već situirale u Hrvatskoj. braznoj cijeni. A takvih je sada previše dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,rujanskihdnevnog blagovaonice udara. boravka, No, svejedno blagovaonicei kuhinje. ne smatramNaglasak i kuhinje. jeOnima naNaglasak visokoj koji sujeenergetskoj nau problemu, visokoj učinkovitosti energetskoj koji odlaze (energetskiučinkovitosti na tržištu, razred (energetski osobito A), kvaliteti u razred Zagrebu. A), Naravnokvaliteti primijenjenih tematerijalaprimijenjenih mjere učinkovitima i korištenju materijala tehnologije na i korištenju način kako u tehnologijekući. su Uličnau inozemstvo u linija kući. definirana Ulična u potrazi linija je modernomdefiniranaza poslom, jeogradom ova modernom da obrađenom svakom ogradom podstanaru u obrađenomkamenu ssugeriram u kamenu da s garažom ukopanomzamišljeni.garažom u padinuukopanom brda. u padinu brda. mjera ni na koji način ne pomaže. Ako se napravi računicu: je li njihova podstanar- mene pita, ja bih se uvijek založio da se ska renta u rangu rate kredita s kojim bi I sami ste spomenuli mjeru koja je trajala ti milijuni potroše na izgradnju tvornice. se mogao kupiti odgovarajući stan. Ali do 2016. – oslobađanje od poreza za Da, primjerice, u Županji izgrade tvornicu, ostali, nemojte brzati. Prodavatelji su se prvu nekretninu. Je li to bila bolja mjera? ostali bi ljudi tamo i bez ovakvog modela pokondirili, očekuju čuda. Drže bizarno subvencioniranja stambenih kredita. visoke cijene. Podsjetit ću ih na 2009., VUJOVIĆ: Da. Bila je trajna, trajala je Naravno, ne mislim doslovno, da država bilo je onih koji su držali visoke cijene, a cijele godine. I bila je pravednija. Ja bih intervenira i gradi tvornice. Radi se samo o onda se dogodio pad pa je bilo i jadikovki čak rekao: ustavno ispravnija. Nikoga metafori, o tome da bi otvaranjem radnih u smjeru: Da sam barem onda prodao. nije diskriminirala. Ovom mjerom sada mjesta ljudi ostajali ovdje. Nekima bi se to moglo dogoditi i danas. se prije svega pogoduje kupcima koji Ne možemo Zagreb uspoređivati s Bečom kupuju kreditom, a diskriminirate one koji Tko je najviše profitirao na ovom ili Münchenom! su štedjeli, uštedjeli, ili naslijedili. Sjećam modelu? Gdje se najviše prodavalo, Apsolutno je pretjerano uvjerenje da se kada sam bio u Otvorenom s bivšim kupovalo? cijena kvadrata u Zagrebu može biti ministrom Kuščevićem i on je najavljivao jednako visoka kao u Beču. Iz Hrvatske da će naručiti od splitskog Ekonomskog VUJOVIĆ: Najviše u Zagrebu, Rijeci, se ljudi iseljavaju, a u Austriju se uselja- fakulteta analizu svih dosadašnjih POS- Splitu. Ljudi koji bi ovako i onako dobili vaju. Prognoze kažu da će u Hrvatskoj do ovih mjera i utvrditi što je najbolje. Ali kredite i kupovali stanove. 2030. biti tri milijuna ljudi. Pa o čemu mi izgleda da ta analiza još nije napravljena. onda pričamo? Tko to živi u uvjerenju da A doista ju je trebalo napraviti. Za ovaj A što kažete na ovo najnovije obrazlo- će cijene kvadrata u Zagrebu i dalje rasti Gračani modelGračani nema pokazatelja da je postignut ženje da su banke snižavanjem kamata nebu pod oblake? Recesija je krenula u 360 m2 efekt360 demografskog m2 poticaja. anulirale ovo povećanje cijena? Njemačkoj, a svi znamo da će se to nužno parcela 1.100Dajeparcela se mkredit2 1.100 onome mtko2 je ionako kre- osjetiti i u Hrvatskoj. Jučer sam razgovarao 980.000 ditnoEUR980.000 sposoban. EUR Naravno, lijepo je da VUJOVIĆ: Cijene stanova su narasle s kolegom iz Dubrovnika, kupaca je manje država pomaže pet godina otplaćivati kre- iznad svih očekivanja i to ne treba ničim nego u ovo vrijeme prošle godine.

25 257 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, Štodok sesu najvišeu prizemljudok traži su kuće u u Zagrebu? prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu VUJOVIĆ:se nalazi i Iostakljeni daljese nalazi stanovi prostor i doostakljeni 50 za kvadrata, druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo ukorištena, tramvajskoj opremljena zoni.korištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. Ima li među kupcima takvih stanova više onih koji bi željeli živjeti u takvim stanovima ili rentijera koji bi ih kupili da ih iznajmljuju?

VUJOVIĆ: Ima svega. I dalje je prisutan trend da “svaki Hrvat” želi imati stan u Zagrebu, i to po mogućnosti u centru, neovisno iz kojeg je dijela Hrvatske. Prije svega zato jer su ovdje bolnice, škole i fakulteti itd. Vrlo često i dalje imućniji rodi- telji iz udaljenih dijelova Hrvatske kupuju stan koji prvo žele iznajmljivati a kasnije ga namjenjuju za stanovanje za vlastitu djecu. To je na neki način statusni simbol.

To su, pretpostavljam, kupci koji traže stanove u centru grada?

VUJOVIĆ:Vrapče U centruVrapče Zagreba su enormno porasle550 cijenem2 kvadrata.550 m 2Do prije dvije godineparcela kupovalo 1.590parcela se mmnogo2 1.590 jer ih m se2 željelo299.000 nuditi za EUR iznajmljivanje299.000 EURturistima. To je bila prava eksplozija. Ali taj trend pro- lazi. Sada više kupuju ljudi koji žele živjeti u tim stanovima. No, cijene su toliko visoke daObiteljska se ne prodaje kućaObiteljska nalazi baš mnogo se kuća u centru u nalazi strogom Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru centru.grada. ŠtoIstiče se grada.tičese svojim ovih Ističe subvencioniranih otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim kredita,roštiljem. njima U prizemlju seroštiljem. više “lovi” se U nalazi prizemlju u širem prostrani cense nalazi- dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne tru, u rubnim dijelovima grada. Najmanje stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu ih je u centru, više u prstenu Maksimir, i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Trešnjevka, Črnomerec i sl., a najviše ih je Isto zbog internacionalne škole. Porasla VUJOVIĆ: Još uvijek je odgovor: manji u Dubravi, Novom Zagrebu, Španskom. je i kupnja i potražnja za iznajmljivanjem. stan u Zagrebu u tramvajskoj zoni. Sigurno ćete ga moći iznajmljivati i sigurno ćete Je li se otkrio neki novi posebno Je li se trend kupnje apartmana na imati siguran prihod. A moći ćete ga i pro- popularan kvart? Jadranu ispuhao? Ili se još uvijek dati. Za istu, ili čak i za malo veću cijenu. traže, prodaju? VUJOVIĆ: Sada je posebno “in” – I sami ste spomenuli da ste dugo bili Središće, kvart u Novom Zagrebu, i to VUJOVIĆ: Prošlo je to vrijeme. Sve više podstanar. Ima li kod nas pozitivnih zbog američke škole, blizine Bundeka, stanova koji su bili za iznajmljivanje sada pomaka u uređenju tržišta najma? Avenue Malla itd. Sada u rujnu će biti zavr- ide u prodaju. Prošlo je to vrijeme fasci- šene neke zgrade, ali već sve je prodano. nacije iznajmljivanjem svega i svačega. VUJOVIĆ: Nije uređeno tržište. A to je Potkraj 2016., kada je počela prodaja, Na Jadranu je narasla ponuda, broj apar- područje gdje se može uključiti država. kvadrat je bio oko dvije tisuće eura, a sada tmana je narastao, broj turista ne raste, i to U inozemstvu se grade cijele zgrade za je već dvije i pol tisuće. će se nužno reflektirati i na tržište nekretni- najam, a kod nas se na podstanarstvo još nama. Oni koji su se zadužili, digli kredite uvijek gleda kao na drugorazredno stam- Je li to doista vrijedi toliko? da bi ih otplaćivali iznajmljivanjem, ako beno rješenje. U Zagrebu u ovom trenutku ne uspijevaju puniti turiste prema planu, imamo jednu jedinu zgradu izgrađenu za VUJOVIĆ: Po mom mišljenju, ništa u ubrzo će se naći u problemima, pokušat će najam. Naravno, kod nas je to i pitanje Novom Zagrebu ne vrijedi više od 2200 prodavati apartmane, a to znači i da cijene mentaliteta. Kod nas ljudi još uvijek štede eura po kvadratnom metru, ali tržište dik- više neće moći biti tako visoke. u nekretninama, kupnja vlastite nekretnine tira cijene. Ja sam dijete Novog Zagreba, se gleda kao ulaganje u budućnost, kao volimZaprešić ga, i ovo - Zaprešićcentarnije nikakav - snobizam.centar Ako netko ima slobodnih sto tisuća osiguranje za stare dane. Kod nas je pro- Središće481 m je2 sigurno481 jedan m2 od najljepših eura u ovom trenutku, što biste mu blem i u visokom PDV-u. novozagrebačkihparcela 1.335parcela kvartova, m2 1.335ali dvije mi pol2 vi savjetovali, kako da ih uloži? Mali Kada se izgrade stambene zgrade, 25 tisuće595.000 eura za stan EUR595.000 u Središću EURje definitivno stan u Zagrebu, imanje u Slavoniji ili – posto ide za PDV. Ako ne prodate stanove, puno. Drugi kvart koji je iskočio je Knežija. apartman na moru? nego ih dajete u najam, vi morate odmah 826 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

bolja atmosfera. S obzirom na svu logi- stiku, mislim da nema razloga da to naselje postane geto.

Što ste najskuplje prodali u posljednje vrijeme u Zagrebu?

VUJOVIĆ: Recimo, imali smo u centru grada, u Kačićevoj ulici, novogradnju. Kvadrat je bio tri i pol tisuće eura. Dvadeset stanova. I svih dvadeset je prodano u rekordnom roku. Ali to je pravi Samobor Samobor centar grada, tik do Britanskog trga, 210 m2 210 m2 sve nadohvat ruke, a vrhunska kvaliteta parcela 633parcela m2 633 m2 novogradnje, garaže, lift…To je doista pla- nulo, mada su bile relativno visoke cijene. 329.000 EUR329.000 EUR

Tko su bili kupci? Tko si to danas može priuštiti u Hrvatskoj? Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, VUJOVIĆ: Bilo je nešto Zagrepčana, ali prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom biloi wellnessom bazenomje kupaca ite iwellnessom izglavnom inozemstva. te glavnom Neki su spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu kupili za stanovanje, a drugi kao investi- dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosticiju. Različit razred (energetski profil A), kvaliteti ljudi. razred A), kvaliteti primijenjenih platitimaterijalaprimijenjenih tih 25 i korištenju posto.materijala U tehnologije Sloveniji i korištenju je u PDVtehnologijekući. Uličnapredlagali u linija kući. smodefinirana Ulična i Gradu linija je Zagrebu modernomdefinirana i državni jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomdevetgaražom posto u padinuukopanom za stanove brda. u padinudo 120 kvadrata.brda. da napravimo dobar izložbeni prostor, da A prije nekoliko godina su kružile Preko 120 kvadrata je luksuz, ali sve ovo i mi napravimo makete i jasno pokažemo glasine da Ban centar (stambeno-po- manje je mnogo lakše dohvatljivo. To je gdje što nudimo i privlačimo investitore. slovni objekt na Europskom trgu) ne prava mjera i šteta što netko od naših Ali nije bilo sluha. Slovenija je prije dvije uspijeva prodati stanove zbog visoke političara ne pogleda što se već radi u godine imala izvanredan štand i sigurno je cijene? prvom susjedstvu. ubrala i ozbiljne rezultate. Ali ne i Hrvatska. Ne može to prezentirati udruženje agen- VUJOVIĆ: Oni koji su kupili u Ban centru Što vi kažete na činjenicu da se opet cija, to se mora napraviti na puno višem prije dvije-tri godine po četiri tisuće eura diskutira o prodaji državne imovine? nivou. kvadrat zapravo su dobro uložili. Mislim da Da još uvijek postoje državni stanovi bi oni danas mogli dobiti sedam, a možda i nekretnine koji niti 29 godina nakon Gdje vi vidite prostor mogućeg šire- i osam tisuća eura po kvadratu… napuštanja socijalizma nisu privatizi- nja stambenog prostora u Zagrebu? rani, da smo formirali specijalizirano Na sjever više ne može… Šalite se? Osam tisuća eura po ministarstvo za to područje… četvornom metru? Navečer uglavnom VUJOVIĆ: Ako naprave tramvajsku prugu nisu rasvijetljeni prozori. Živi li uopće VUJOVIĆ: Postoje veliki investicijski saj- prema aerodromu, to bi mogao biti novi itko u tim stanovima? movi u Europi, jedan doista impresivan prostor za stambenu izgradnju. VUJOVIĆ: To su kupili ljudi s jako puno održava se svake godine u Cannesu, u novca, od kojih mnogi ne žive u Zagrebu. Francuskoj. S jedne strane su investitori Što je s naseljima poput Sopnice- Oni su to kupili da “im se nađe” kad iz cijelog svijeta, a s druge strane: države, Jelkovac? Ima li nade da ozbiljnije dođu u grad. No, nemojte imati predra- Gračani gradoviGračani itd. Primjerice, London na impre- zažive? sude. To nije klasična nekretnina. To je 360 m2 sivno360 napravljenoj m2 maketi grada precizno za odlikaše. Za one koji si mogu priuštiti parcela 1.100označiparcela pozicije m2 1.100 gdje su mogućem2 investicije. VUJOVIĆ: Konkretno, u tom naselju ističe unikatni pogled na Katedralu. To su rela- 980.000 KaoEUR980.000 predstavnici EUR Udruženja agencija za moratorij na prodaju, dolazi do smjene cije u kojima je teško razmišljati običnim nekretnine pri HGK išli smo na taj sajam i stanara. Čini mi se da se tamo stvara sve smrtnicima.

25 259 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu IZDVAJAMOse nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim IZaluminijem. NAŠE Imaaluminijem. 3 vanjskaPONUDE Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

OBITELJSKE KUĆE NOVOGRADNJEKuća je svakako kraljica komfora. Osim što je možete prilagoditi vlastitim zahtijevima i željama, možete upotpunosti sačuvati privatnost i mir. Također, možete uživati na zraku u privatnosti svog vrta i okućnice, imati dovoljno parkirališnog ili garažnog mjesta i prostora za dječju igru, hobije i kućne ljubimce. U nastavku smo iz naše ekskluzivne ponude izdvojili obiteljske kuće za svačiji ukus. Autor: redakcija Operete

EkskluzivnaŠPANSKO, samostojeća kuća PAVLENSKI sa spektakularnim pogledom PUT nalazi se u Čučerju, u mirnoj i slijepoj ulici i izgrađena je 2013. godine. Riječ je o inertnoj kući s grijanjem i hlađenjem na dizalicu topline koja omogućuje manje troškove grijanja. Svaka prostorija ima svoj termostat, video nadzor i aluminijsku stolariju, na podovima je tikovina. Kaskadno prati pad terena, a spavaći je dio odvojen od dnevnog dijela. Iz sunčanog dnevnog boravka ulazi se u radnu sobu, dok se u spavaćem dijelu nalaze kupaonica, wc i četiri spavaće sobe od kojih glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s hidromasažnom kadom i garderobu. Kuća još ima i praonicu s ulazom u garažu za dva automobila. U cijenu je uključena kuhinja s uređajima. Energetski razred B.

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Granešina 320 m2 parcela 4.000 m2 370.000 EUR

Moderna samostojeća kuća smještena je u podsljemenskom zelenilu u Gračanima. Kuća je izgrađena 2006. godine te kaskadno prati teren i definira različite razine ovog životnog prostora. Naglasak je na vrhunskoj kvaliteti gradnje, visokim estetskim standardima i idealnom tlocrtnom raporedu. Sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, četiri spavaće sobe i tri kupaonice te podruma pogodnog za teretanu, vinski podrum. Svaka soba ima i terasu s koje se pruža fantastičan pogled. Uz kuću se nalaze dva potpuno opremljena apartmana, a bitan faktor je i parking za čak tri automobila i velika zelena okućnica. Energetski razred B.

VISOKA ENERGETSKA ŠPANSKO, PAVLENSKI PUT STANOVI 47 - 177 m2 UČINKOVITOST, EC: B

USELJENJE PROLJEĆE PRVOKLASNA OPREMA I 7 KATOVA, LIFT 2021.GOD MATERIJALI Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR Gračani 2 26337 m 26 10parcela 592 m2 490.000 EUR 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe triSTENJEVEC spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

2 2 EC: B STENJEVEC STANOVI 85m i 76m

USELJENJE VANJSKO PARKIRNO JESEN 2019. GOD MJESTO Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 2511 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. DIJALOG MARTINA MATAIĆ

Vrapče Vrapče ŠKUGOR2 2 550 m 550 m parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR Autor: Redakcija Operete

Martina, s obzirom na dugogodiš- njuObiteljska karijeru kuća uspješneObiteljska nalazi bankarice, se kuća u centru nalazi što Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim te privuklo u posao posredovanja roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. nekretninama?Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu U banci sam radila na razvoju i upravlja- i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. nju kreditnim proizvodima, prvenstveno subvencioniranja stambenih kredita dali su Martina, kao dio Operetinog tima stambenim. To je posao koji traži pravna mi poticaj za daljnji razvoj moje karijere u agenata, klijente vodiš kroz komple- i ekonomska znanja, poznavanje i razu- agenciji kako bih kroz osobni rad s klijen- tan proces kupoprodaje. Na kojem mijevanje stambenih kredita, proaktivno tima prepoznala njihove stvarne potrebe. području primarno posreduješ i što bi razmišljanje i inovativna rješenja, za što Rad u agenciji daje mi priliku da upoznam istaknula kao prednosti tog područja, je potrebna profesionalnost, stručnost i tržište nekretnina i u onom segmentu koji kultura ophođenja. nije predmet stambenog kreditiranja. a što kao mane? Imam 20 godina radnog iskustva na tržištu Ovaj posao nastavak je moje karijere, a nekretnina s pozicije bankarstva, odnosno sa sobom nosim stečena znanja, bankar- Volim raditi na cijelom području Zagreba razvoja stambenih proizvoda. Kad klijent sko iskustvo, korporativnu kulturu, radne jer na taj način najbolje upoznajem sve dođe u banku radi stambenog kreditiranja navike i dugogodišnja prijateljstva koja dijelove našeg lijepog grada. No, pri- uglavnom se već odlučio za nekretninu. se nastavljaju. marno područje mog djelovanja je istočni Novom poslu privukla me želja da radim Beskrajno se veselim i radu s novim kole- dio Zagreba, posebno Maksimir i Bukovac s klijentima, od ideje klijenta za kupopro- gama, novim klijentima, novim iskustvima s obzirom na to da živim u tom području daju nekretnine do njene realizacije. Moj i učenjima! pa mogu klijentima iz osobnog iskustva cilj je da klijent ima što manje angažmana ukazati na prednosti i nedostatke kvarta. uz stručno vodstvo i mentorstvo kroz cje- Kako se snalaziš u dinamičnom poslu Blizina parka Maksimir velika je prednost lokupni kupoprodajni proces. kao što je posredovanje nekretni- ovog područja. Presretna sam kad na nama, koliko se tvoj radni dan promi- ranojutarnjem trčanju sretnem puno Pomaže li ti prethodni posao i isku- jenio s obzirom na prijašnji posao? ljudi, i mladih i starih, bilo da trče, druže stvo u sadašnjem poslu? Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Dinamičnost i radne navike se nastavljaju, se, šetaju ili vode ljubimce. Zbog dobre Nastavak481 m karijere2 481 u agenciji m2 moja je velika no planiranje radnog vremena je dru- povezanosti javnim prijevozom, blizine željaparcela i izazov. 1.335parcela m2 1.335 m2 gačije. Vrlo je važan individualni pristup shopping centara, bazena na Sveticama Praćenje595.000 tržišta EUR595.000 nekretnina EUR i praćenje svakom klijentu, stoga se i radno vrijeme te kulturnih i sportskih sadržaja, ovaj dio stambene politike, posebno program prilagođava potrebama klijenata. grada je posebno zanimljiv obiteljima.

1226 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je naKoji wc,katu doktip open nekretnina je naspace katu dnevni openje najviše spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranimŠto boravkom, bi dnevnimsavjetovala blagovaonicom boravkom, svima koji blagovaonicom ise kuhinjom, raspituju kupaonica oi kuhinjom,uvjetima s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćezastupljenčak sobe tri spavaće od ukojih tvom sobe glavna portfelju od spavaćakojih na glavna soba spavaća ima vlastitu sobasubvencioniranja kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu stambenih i garderobu. s wc-om kredita? Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtpodručjuna s bazenomuređeni na vrt kojemi kupoloms bazenom najviše za idjeluješ? natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okolišaU razlikuprogramu koristeći u temperaturi subvencioniranja razliku uokoliša, temperaturi stambenih stoga okoliša, manje kredita opeterećuje stoga sudjeluje manje okoliš, 12opeterećuje banaka. okoliš, ali i kućni budžetSretnaali i zbogkućni sam malih budžet što urežijskih portfeljuzbog malih troškova. imam režijskih različite U prednjem troškova. dijelu U prednjemBanke dvorišta su objaviledijelu nalaze dvorišta seuvjete dva nalazekreditanatkrivena seuz dvaiskazivanje i dva natkrivena nenatkrivena maksimalne i dva parkirnanenatkrivena efektivne parkirna mjesta. Energetskinekretnine:mjesta. razred Energetski zemljišta, B. razred kuće B.s okućnicama, kamatne stope (EKS). Stvarna visina EKS-a ovisi o valuti kredita, roku obiteljske stanove, kao i manje stanove otplate kredita, razdoblju fiksne i promjenjive kamatne stope, polici koji su odlična prilika za studente i parove. osiguranja nekretnine i drugim elementima, no ne smije biti viša od Različit portfelj daje mi priliku za upozna- maksimalno iskazane. vanje klijenata različitih dobi i potreba. Bitno je prepoznati njihove želje i spojiti No, najniži EKS nije garancija da ste odabrali najpovoljniji stambeni ih s mogućnostima na tržištu. kredit. Valja proučiti i usporediti i ostale uvjete kreditiranja:

Možeš li našim čitateljima dati ›› status klijenta (podrazumijeva isplatu redovnih primanja u banci) - nekoliko savjeta za uspješnu i brzu ako banka traži status klijenta, potrebno je otvoriti tekući/devizni prodaju? račun i usmjeriti redovna primanja u tu banku ›› visina fiksne kamatne stope i koliko godina je kamatna stopa fiksna Lako je zamisliti savršen dom, razmišljati › visina promjenjive kamatne stope nakon razdoblja fiksnosti, visina kako ga opremiti, s kim ćete živjeti, koga › fiksnog dijela promjenjive kamatne stope i referentna kamatna stopa ćete pozvati u goste i ponosno reći „Ovo je moj dom“, ali samo pronalaženje doma ›› valuta kredita velika je odluka i donosi brojna pitanja. ›› anuiteti ili rate Razgovor s agentom najbolji je način da ›› ukoliko je iznos kupoprodajne cijene viši od 100.000 EUR ili 1.500 saznate sve što vas zanima. EUR/m² neto korisne površine, uputno je provjeriti po kojim uvjetima SamoborIskoristiteSamobor znanje i iskustvo stručnjaka! banka odobrava stambeni kredit za tu razliku (po istoj kamatnoj 210 m2 Kupcima210 m se2 čini da je proces kupnje stopi kao i za subvencionirani kredit ili po redovnoj kamatnoj stopi) parcela 633nekretnineparcela m2 kompliciran 633 m2 i stresan, posebno ako treba obuhvatiti i financijsku stranu 329.000 EUR329.000 EUR Subvencionirani kredit se odobrava na minimalno 15 godina stoga je kroz stambeno kreditiranje. Agent će vam bitno sagledati sve elemente. pojasniti sve korake i stručno vas voditi kroz cjelokupni proces. Uz dobru pripremu Razgovor s kreditnim posrednikom iz Operete najbolji je način da Urbana obiteljskaiUrbana stručnu kuća pomoćobiteljska izgrađena kupnja kuća 2017. nekretnine izgrađena godine je 2017. smjestilajed- godine se u smjestilapodsljemenskojsaznate svese ušto podsljemenskoj vaszoni, zanima u Gračanima. o kreditima zoni, u Proteže Gračanima. i ponudama se na Proteže4više etaže banaka. sekoje na 4 etaže koje se međusobnonostavnijase izmiču međusobno i ikaskadno brža. izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitostiKoje osobine razred (energetski poA), tvomkvaliteti razred mišljenju A), kvaliteti treba primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernomimati obrađenom ogradomagent za u nekretnine obrađenomkamenu s kakou kamenu bi bio s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. uspješan u svom poslu?

Stručnost, profesionalnost i odgovornost su osnovne osobine koje moraju biti pove- zane s ljubaznošću, susretljivošću i razumi- jevanjem klijentovih želja i mogućnosti. Najviše me motiviraju pohvale klijenata i njihove preporuke.

Na koji način uspješno balansiraš svoj poslovni i privatni život? Kako voliš provoditi svoje slobodno vrijeme?

Slobodno vrijeme provodim s obitelji. Djeca su sad dovoljno velika i spremna za putovanja. Izabrali smo mjesta koja želimo vidjeti u Hrvatskoj i Europi. Veselim se našim istraživanjima. Trčanje mi je veliko zadovoljstvo, posebno u ranim jutarnjim satima. Postavila sam si Gračani Gračani nove sportske izazove i na njima radim. 360 m2 360 m2 Obožavam čitati knjige. Neke su mi toliko parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 drage da sam ih više puta pročitala. 980.000 EUR980.000 EUR Svaki put sam u njima otkrila neke nove dimenzije.

25 2513 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljeniseZELENA nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostorGRADNJA i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

DECEUNINCKOV ELEGANTE - NOVAVrapče Vrapče GENERACIJA PVC PROZORA 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR Izvor: Deceuninck timan PVC prozora i vrata, Deceuninck i u Upečatljiv izgled Elegante ne ostvaruje drugim segmentima doma stvara lijepa i samo aluminijskom oblogom, već i sa sva- rhunski dizajn, optimalna izolacija održiva rješenja. kom pojedinom modernom nijansom koju Obiteljskate ekološka kućaObiteljska nalazi prihvatljivost se kuća u centru nalazi posebna Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja,program aboja pruža istovremeno predviđa mir i privatnost zapruža ovaj mirfuturistički u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim su priznanja kojima je ovjenčan VRHUNSKE PERFORMANSE U prozor. Paleta od ukupno 40 boja folija – u Vroštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. sustav Elegante. Deceuninckova perjanica Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnojMODERNOM skomunikaciji ostalim prostorijama, DIZAJNUs ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poputskladu blagovaonice, kuhinje sa svim i ulaznogindividualnim kuhinje dijela. i ulaznogželjama Raskošne i dijela.sti- Raskošne donosi revoluciju u ponudi PVC prozora Za prvoklasni, suvremeni izgled pro- stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonicelovima dok gradnje se i terasa, prostor – Elegante dok za rekreaciju,se prostor čini optimalnim zazaba rekreaciju,vu zabavu Potpuno nova generacija PVC prozora zorskog profila Elegante pobrinuo se i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kućaprozorom garažu ima i dupluod za 25uistinu garažum2. svačijiEnergetski od ukus.25 m razred2. Energetski C. razred C. Izvana sjaj, ali s nezadovoljavajućim unu- inteligentni sustav. Zahvaljujući uskoj Dva svijeta spojena u savršenstvo trašnjim vrijednostima? To nikako nije slu- ravnoj izvedbi, uskim preklopima i novom Razlike između aluminijskih prozora i pro- čaj kod prozora Elegante. Deceuninckova kutnom sustavu letvica ostakljenja te opcij- zora Elegante gotovo se ne primjećuju - najnovija perjanica upravo je prozorska skim aluminijskim oblogama i odgovara- obje izvedbe domu pružaju stilski, elegan- platforma Elegante koja je do danas jućim prozorskim profilima antracit boje, tan i moderan dojam. Međutim, kada je dobila dvije važne nagrade za dizajn Elegante ostavlja dojam aluminijskog riječ o karakteristikama, PVC sustav daleko – German Design Awards u kategoriji prozora. je napredniji od aluminijskih prozora. “Special Mention” i prestižnu Red Dot Osim što Elegante ispunjava maksimalne Award za 2019. godinu. zahtjeve u pogledu toplinske zaštite i stan- Elegante se smatra novom generacijom darda za pasivne kuće, otpornost PVC-a PVC prozora jer uz izuzetno minimalistički na utjecaje okoliša poput propadanja s dizajn, kojim ostavlja dojam aluminij- vremenom također se odlikuje posebno skog prozora, pruža optimalnu toplin- sku i zvučnu izolaciju. Izrazitu održivost dobrim kvalitetama. Kada su ekološki Elegante može zahvaliti ekološki prihvat- aspekti u pitanju poput potrebe za primar- ljivom materijalu EcoPowerCore u jezgri nom energijom, mogućnosti recikliranja i profila koji se može reciklirati. održivosti, PVC prozor također prednjači. Specijalna tehnologija lijepljenja koja se Osim brojnih tehničkih prednosti prozoru primjenjuje kod sustava Elegante omo- Elegante u prilog ide još jedna odlika: gućava posebno velike i stabilne prozore PVC prozor ostavlja znatno topliji dojam za obilje prirodne svjetlosti u prostoru. od aluminijskog stoga pruža uistinu UzaZaprešić sve to, Elegante - Zaprešićcentar prozori - ističucentar se i ugodnu atmosferu kod kuće – u svakom u pogledu481 m 2 sigurnosti481 m – u2 području pro- pogledu. Kako Deceuninck s profilom tuprovalneparcela zaštite 1.335parcela sustav m2 postiže1.335 klasum2 Elegante postavlja trendove u industriji otpornosti595.000 RC2 EUR koju595.000 policija EURpreporučuje PVC prozora, saznajte na mrežnoj stranici kao standard za prozore. Uz bogati asor- elegante.deceuninck.com/hr.

1426 26 Multimedijalna platforma za poslovne ljude.

www.privredni.hr privredni.hr PrivredniV privredni. privredni. kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljeniseNEKRETNINA nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženjeS NASLOVNICEVrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

ZAVRTNICAObiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, ODRA u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, - a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne ZELENAstepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smješteneOAZA kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, ZAspavaće dvije kupaonice sobe, MIRAN dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,seI prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. KVALITETAN ŽIVOT

renutno najpristupačniji projekt novogradnje u Zagrebu, u Odri Tzauzeo je mjesto na naslovnici novoga broja. Riječ je o stambenoj zgradi s 3 ulaza od kojih se svaki sastoji od pri- zemlja i dva kata, u kojima se sveukupno nalazi 39 stanova, pomno izbalansiranih rasporeda i tlocrta. U zgradi se nalaze prostrani stanovi s vrtom u prizemlju, garsonijera te dvosobni stanovi koji su trenutno vrlo traženi na tržištu zbog kompaktne kvadrature i rasporeda. Osim navedenog, u zgradi su smješteni jednoetažni i dvoetažni trosobni stanovi tako da svatko može naći za sebe stan koji odgovara njegovim potrebama. U zgradiZaprešić se također - Zaprešićcentar nalaze - i centar komforni četverosobni481 m2 stanovi481 m te2 dva prostrana peterosobnaparcela 1.335 stana.parcela mOrijentacija2 1.335 mkoja2 omogućava595.000 pogled EUR595.000 na prirodu EUR te uređen okoliš svakako se ističu kao prednosti za

1626 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 obitelji s djecom i sve ljubitelje zelenila. Parkirna mjesta za automobile nalaze 329.000 EUR329.000 EUR se unutar kompleksa. Ukoliko vam je potrebna garaža, postoji mogućnost kupovine garaže. Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kućeOmjer jejednostavna s ulaznim cijene i kvalitete prostorom,je s ulaznim nešto prostorom, je što sva- prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom kakoi wellnessom bazenom ističe ovu ite wellnessomnovogradnju glavnom te pred glavnom osta- spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu lima u Zagrebu. S obzirom na postavljene dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosticijene porazred (energetski kvadratu A), kvaliteti i razredtrenutno A), stanje kvaliteti na primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernomtržištu, obrađenom ogradom ovakav uprojekt obrađenomkamenu je zaistas u kamenu rijetkost. s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. Energetski certifikat B koji posjeduje cijeli kompleks garantira da mjesečne režije neće postizati astronomske cijene uzimajući u obzir odvojena brojila i kva- litetu zgrade. Potvrdu da je riječ o viso- kokvalitetnoj gradnji omogućuju mate- rijali i oprema na kojima se nije štedjelo. Stanovi u zgradi opremljeni su BOSCH bojlerima, Budersovim radijatorima, hrastovim parketom, DIERRE talijanskim vratima, GELANOV POV otvorima i sl. Svi navedeni materijali govore o kvaliteti samog projekta.

Lokacija nudi mir, privatnost, sigurnost nadomak centra do kojeg je potrebno manje od pola sata lagane vožnje. Obilaznica koja se nalazi u neposrednoj blizini pravi je put za brz dolazak do Gračani Gračani željene destinacije. Svakako preporu- 360 m2 360 m2 čujemo svima koji žele komforan, lago- parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 dan i ugodan život izvan gradske vreve 980.000 EUR980.000 EUR da uzmu na razmatranje ovaj projekt novogradnje.

25 2517 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno zaARHITEKTONSKI stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad nazaPREOKRET životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

autorica: Ana Popović Vujović, KAKO DO DODATNE dipl.ing.arh. SOBEVELIKI U TROSOBNOMSTAN, STANUVELIKI POTENCIJAL etverosobni stan na Kvatriću, u Uli- ci fra Filipa Grabovca, u original- Čnom je stanju i zahtjeva određenu adaptacijuVrapče kakoVrapče bi u potpunosti odgo- varao550 mpotrebama2 550 suvremenog m2 načina ži- vota.parcela U nastavku 1.590parcela vam m2 donosimo 1.590 m tlocrtna2 rješenja299.000 kako EUR 299.000bi ovaj manje EUR funkcionalan rapored prostorija postao prava moderna oaza komfora. Pozicioniran je na odlič- no prometno povezanoj lokaciji, jer osim Obiteljskatramvajskih kuća Obiteljskalinija, nalazi s Kvaternikova se kuća u centru nalazi Zaprešića, trga se upo centru- u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada.lazi i nekolikoIstiče grada.se svojimautobusnih Ističe otmjenim se linija. svojim eksterijeromU otmjenimblizini ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. se nalazi nekoliko osnovnih i srednjih ško- Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenicela, dječjih vode vrtića,stepenice na prvidomova kat vode gdje zdravlja,na su prvi smještene kat bolni gdje- četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.ca nalazi i trgovina se ui sl.podrumskom i ostalinalazi potrebnise u podrumskomdijelu. sadržaji Interijer za dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. ugodno stanovanje.

Stan se prostire na 95 m2 i dvostrano je orijentiran na sjever i jug. Tri velike pro- storije orijentirane su prema glavnoj ulici, a sve ostale prostorije - mala djevojačka soba, wc, izba, kuhinja i kupaonica pre- ma dvorišnoj strani. Kao i većina građan- skih stanova velike kvadrature i ovaj nosi gotovu istu problematiku: prolazne pro- storije, disproporcija prostorija shodno namjeni, a ako uz to nije dugo renoviran, POSTOJEĆE STANJE onda i potrebu za većom renovacijom. Pozicija nosivih zidova, kao i pozicija instalacija poprilično diktira mogućnost preinaka. Tu je onda i faktor racionalnog ogledajte što smo ovoga puta Trosoban stan od 82 m² dvostrane orijen- i Budućišto „bezbolnijeg“ da prostran preuređenja dnevni boravak ključan koji pripremili za vas. Radi se o trosob- tacije ima mogućnost dobivanja još jedne kakoima bidvostranu se odlučili orijentaciju u kojem smjeru prostora, ići. za P nom stanu u originalnom stanju, dodatne sobe. Trenutni raspored prosto- dobivanje dodatne sobe ne nedostaje. u Utrinama, novozagrebačkom kvartu s S obzirom na veličinu, minimalnim pre- rija je ulazni hodnik „L“ oblika iz kojeg se kompletnoZaprešić izgrađenom - Zaprešićcentar infrastrukturom, - centar u inakama iz dnevnog boravka može se ulazi u sve prostorije: dvije spavaće sobe, blizini481 javnog m2 prijevoza.481 mStan2 je smješten u jednostavnim pregrađivanjem dobiti još kupaonicu, wc, ostavu, dnevnu sobu i oaziparcela mira, zelenila, 1.335parcela te neposrednoj m2 1.335 blizini m2 jedna soba, bilo dječja ili radna. Ulaz u škola, vrtića i tržnice, pa možemo reći da se kuhinju s blagovaonicom. Blagovaonica novoformiranu prostoriju bio bi iz hodnika Postojeće595.000 stanje EUR595.000 EUR radi o nekretnini na izuzetnoj mikrolokaciji. je u komunikaciji s dnevnim boravkom. odmah pored postojeće sobe, baš kao što

182610 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

je i dosad bio ulaz u dnevnu sobu. Tako malom intervencijom dobiva se četvero- soban stan. Samobor Samobor Preostali dio dnevne sobe proširio bi se 210 m2 210 m2 prema kuhinji, micanjem dijela pregrad- parcela 633parcela m2 633 m2 nog zida koji je do sada pregrađivao VARIJANTA 1 kuhinju od dnevnog boravka. Na samom 329.000 EUR329.000 EUR ulazu u prostoriju smjestila bi se kuhinja, na istom mjestu na kojem je i bila. U dvije varijante organizacije stana prikazan je stol Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže zaGračanima. blagovanje se na Proteže 4ili etažekuhinjski sekoje na otok 4 etažekao mjesto koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kućeza jejednostavnablagovanje. s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom Kaoi wellnessom bazenom dodatno ite unapređenjewellnessom glavnom te i povećanjeglavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu funkcionalnosti stana moguća je renova- dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosticija kupaonica razred (energetski A),s minimalnom kvaliteti razred A), intervenci kvaliteti- primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernomjom obrađenom povećanja ogradom u tuš obrađenomkamenu kabine s i nove u kamenu pozicije s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. perilice rublja. Nešto veća intervencija bila bi proširivanje wc-a kako bi se dobila još jedna tuš kabina. Tako bi četverosoban stan imao dvije kupaonice te pružio pot- puni komfor življenja.

Stan pruža mogućnost varijacija između četverosobnog ili posto- jećeg trosobnog ovisno o potre- Gračani Gračani bama. Ukoliko tražite obiteljski 360 m2 360 m2 stan na odličnoj mikrolokaciji u parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 blizini svih sadržaja, ovo je idealna 980.000 EUR980.000 EUR prilika za vas. VARIJANTA 2 25 2519 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno PREDSTAVLJAMOza stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

EKSKLUZIVNOVrapče Vrapče IMANJE 550 m2 550 m2 Sparcela LUKSUZNOM 1.590parcela m2 1.590 m2 VILOM NA MARKUŠEVCU299.000 EUR299.000 EUR Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne Autor: Redakcija Operete stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. voga puta izdvojili smo zaista posebnu i ekskluzivnu nekret- O ninu kako bi vam je predstavili u novom broju. Luksuzna vila smještena je na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Markuševec. Markuševec je mirno zagrebačko podsljemensko naselje okru- ženo prirodom i zelenilom.

S obzirom na površinu ove vile i okućnice koja je krasi možemo reći da se radi o imanju. Na parceli od preko 3500 m2 nalazi se luksuzna vila površine cca 600 m2. Komforna vila izgrađena je 2009. godine te su u gradnji korišteni prvoklasni materijali na kojima se nije štedjelo pa omogućuju potpuni komfor življenja.

Vila se proteže na tri etaže i sastoji se od suterena koji služi za rekreaciju, prizemlja koje je pretežito u funkciji dnevnog dijela te Zaprešićkata na kojem - Zaprešićcentar se nalazi spavaći - centar dio s velikim481 predsobljemm2 481 im velikom2 terasom predviđenomparcela 1.335 za parceladruženja m2 i odmor.1.335 Um pri2 - zemlju595.000 ove luksuzne EUR595.000 nekretnine EUR nalazi se kuhinja koja je u komunikaciji s blagovao-

2026 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

ili napraviti ugodnu atmosferu projicirajući zvjezdano nebo. Unutarnji bazen je dužine 10 m i sadrži opciju protustrujnog plivanja. Vrhunski dizajn gradnje i opreme govore Samobor Samobor sami za sebe, no svejedno, od dodatnih 210 m2 210 m2 pogodnosti svakako valja istaknuti gri- parcela 633parcela m2 633 m2 janje vanjske terase i stepeništa, jacuzzi za 8 osoba, finsku saunu, parnu kupelj, 329.000 EUR329.000 EUR pametni sustav GIRA, te sigurnosni sustav alarma i videonadzora.

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže ProstoraGračanima. se kako na Proteže 4u etažekući tako sekoje na i u 4 krugu etaže okuć koje- se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kućenice jejednostavna nećes ulaznim vam nedostajati. prostorom,je s ulaznim Vrijeme prostorom, sa svo- prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom jimi wellnessom najmilijimabazenom itemožete wellnessom glavnom provesti te glavnomu uredno spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu održavanom dvorištu gdje je smještena dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitostisjenica zarazred (energetski druženje. A), kvaliteti U razredsklopu vileA), nalazikvaliteti se primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernomi garaža obrađenom ogradom za dva automobila.u obrađenomkamenu s Iako u kamenusmještena s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. u mirnom dijelu grada do samog centra potrebno je svega 10-ak minuta lagane vožnje automobilom. Otvoren pogled nicom i ima izlaz na veliku terasu. Glavna na zelenilo daju dodatnu posebnost ovoj spavaća soba ima pripadajuću kupaonicu nekretnini. s toaletom i prostranu garderobu, a sve vaše goste možete smjestiti u dodatni Ovakav tip nekretnine nije čest na trži- gostinjski apartman. Dodatna soba koja štu i ističe se svojim pomno smišljenim je trenutno u funkciji radne sobe također dizajnom i uređenjem kako bi zadovoljio se nalazi u prizemlju, iz kojega osim na i najzahtjevnijeg kupca. Jedinstvena terasu možete izaći i na veliki vanjski bazen nekretnina koju odlikuju luksuz, privat- dužine čak 18 m, idealan za opuštanje za nost i ugodan okoliš svakako će okupirati vrijeme lijepih dana. Na prvom katu smje- pažnju mnogih koji žele mir, privatnost i štene su dvije prostrane spavaće sobe s potpuni komfor nadomak centra grada. pripadajućom kupaonicom, i veliko pred- Ekskluzivna luksuzna vila nudi apsolutno soblje s potencijalom korištenja u svrhu sve što vam je potrebno za lagodan, kom- prostora za druženje, dok je za sve one koji foran i ugodan život. više vole druženja na otvorenom tu i velika grijana terasa. Rekreacijski dio smješten je u suterenu gdje se nalaze teretana i bazen. Naselje: Markuševec Gračani Gračani Cijeli suteren obasjan je svijetlom zahva- Površina: cca 600m2 360 m2 360 m2 ljujući staklenim stijenama i otvorenom Površina parcele: 3.600m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 prostoru. Za potpuni ugođaj u suterenu EC: B 980.000 EUR980.000 EUR je instaliran projektor tako da se iz unutar- Cijena na upit njeg bazena možete opustiti uz dobar film

25 2521 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno VAŠAza stanovanje za višeFENG stanovanje obitelji, za više SHUIživot obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. SAVJETNICA

autorica: Lana Anderson, RECEPT ZA Email: [email protected] KAKODOBAR NAPRAVITI FENG SHUI www.domusdecorum.com FENGPROJEKT SHUI IZMJERU STANA? ao i za svako dobro i ukusno jelo, i za moj rad potrebno je nekoli- onosim vam prvi korak ako želite ko važnih sastojaka bez kojih ne Ksami izmjeriti te unijeti osnovne mogu ni početi s projektom. Za sam VrapčepodatkeVrapče u energetsku mapu Dpočetak s vaše strane potrebna je vašeg doma.2 2 dosta550 m jaka želja550 za m promjenom i ak- 1. Za početak vam treba2 tlocrt stana 2 ili cijom.parcela Zatim, 1.590 parcelazajedno m biramo 1.590 vrijeme m kuće. Ako je nepravilan tj. nije kvadratnog kada299.000 krećemo, EUR299.000 a ja dodajem EUR prirod- ili pravokutnog oblika, samo potegnite ne i neizostavne začine poput ljubavi, zamišljene linije dijelova koji nedostaju i otvorenosti, razumijevanja i slušanja te dobit ćete pravilan kvadrat ili pravokutnik. veselo, punim srcem i žarom krećem 2.Obiteljska Povucite linijekućaObiteljska kao nalazi na slicise kuća u s centrujednog nalazi Zaprešića, kuta se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru u radni zadatak koji se u konačnici nagrada. drugi Ističei dobit grada.se ćete svojim centar Ističe otmjenim kojise svojimoznačite eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim pretvara u happy end tj. željeni rezul- oznakomroštiljem. X. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevnitat. No, boravak daDnevni ne je biste u boravakodličnoj pomislili jekomunikaciji uda odličnoj sve skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne 3. Stanite u centar, uzmite kompas (može stepeniceima onaj vode pravistepenice na prviamerički kat vode gdje happy na su prvi smještene end, kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i preko mobitela) očitajte 0 stupnjeva i sl.spremite nalazi se se u i isl.podrumskom za nalazi pokoje se uusputno podrumskomdijelu. Interijer i ne dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. (čisti tj. magnetski sjever) i ucrtajte strane baš ugodno iznenađenje i izazove, jer svijeta na vaš tlocrt koji u konačnici mora takav je život kada tražimo promjene. imati 8 polja odnosno .zona koje se dijele na 4 osnovne i 4 sporedne strane svijeta. Kutomjer od 360 stupnjeva pomoći će vam da pravilno iscrtate i označite sve strane svijeta. Svaka zona, odnosno strana svijeta vezana je uz određeni životni segment te se iz svake zone može očitati kvaliteta energije koja se ondje smjestila. Primjerice, ako se kuhinja nalazi na sjeveru, te je volumenski mala i nepravilna, moguće je da će stanari imati problema sa zdravljem, reproduktiv- nim organima ili glavoboljama jer kuhinja predstavlja čovjekov odnos prema zdravlju te se u ovom slučaju nalazi na sjeveru koji je vezan uz reproduktivni sustav i misli pa se iz toga već mogu iščitati neki znakovi. Da ne biste ipak krivo shvatili, ovdje nisam uzela u obzir koliko dugo osoba živi u tom prostoru,Zaprešić koji je- Zaprešić centarKi broj, te neke- centar druge značajke481 m važne2 za481 ovakav m 2zaključak. parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

222620 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

› Sjever: VODA, mudrost, inteligencija, karijera, reproduktivni sustav, bubrezi, mjehur, negativno: bolesti povezane s vodom kao što su protok krvi, mjehura ili bubrežnih problema, problemi sa spavanjem.

› Istok: DRVO, kretanje (uključujući putovanja), noge, hrabrost, utroba, obrt, sport. Negativno: kukavičluk, strah, plahost.

› Jugoistok: DRVO, gornji dio nogu, bedra, stražnjica, kukovi, inteligencija, KOLIKO DUGO VRIJEDI akademska izvrsnost, studiranje, nega- ENERGETSKA MAPA STANA? tivno: problemi s kukovima, težinom, Jedan Feng Shui ciklus traje 20 godina, teže ili loše učenje. stoga ako želite napraviti Feng Shui Samobor Samobor › Jug: VATRA, kardiovaskularni sustav, vašeg stana imajte na umu da se svakih 210 m2 210 m2 srce, oči, vizija, inovativnost, kreativ- 20 godina energetska mapa vašeg stana parcela 633parcela m2 633 m2 nost, ugled, unutrašnja sreća, napre- mijenja i potrebno ju je ponovo uskladiti. 329.000 EUR329.000 EUR dak, duhovna stabilnost, negativnost: I vi sami po rođenju dobivate svoju ener- ne može napredovati, promijeniti getsku mapu koja se isprepliće s mapom se, mentalna tuga, srce ili problemi s vašeg stana u kojem trenutno živite. vidom. Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godineNo, se tkou smjestilapodsljemenskoj još danas se želiu podsljemenskoj čekati zoni, tolikou Gračanima. dugo? zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. FunkcionalnaSmatramprema jugu. da je Funkcionalnaorganizacija za najbolji i kućeorganizacijanajbrži jednostavna efekt kuće› jejednostavnaZapad: s ulaznim METAL, prostorom,je s usta,ulaznim jezik, prostorom, grlo, flert, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom,ipak 3 sa spavaonice boljezajedničkom koristiti sa godišnjekupaonicom,zajedničkom ili mjesečne kupaonicom,bazenom i wellnessom komunikacija,bazenom ite wellnessom glavnom sreća, veselje, te glavnom pozi- spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu mape kroz koje možemo vidjeti kakvu tivni odnosi, negativno: usamljenost, dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu pogrešno komuniciranje, prepirke, dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. jeenergiju naNaglasak visokoj nam je energetskojta na godina visokoj donosi, učinkovitosti energetskoj na kojem (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Uličnapolju u linijamožemo kući. definirana Ulična napraviti linija je promjene,modernomdefinirana iskori jeogradom modernom- obrađenomtužbe, ogradom problemi u obrađenomkamenu sa zubima s u kamenui plućima. s stiti određene potencijale te tako u velikoj garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. › Sjeverozapad: METAL, glava, kosti, mjeri utjecati na svoj život. Dakle, svake pluća, mozak, vođenje, vizija, smjer, godine vaša se osobna energetska mapa upornost, dobri ljudi, snaga uma, mijenja i u interakciji je s elementom koji negativno: neodgovornost, mentalitet vlada godinom. žrtve, nedostatak vodstva ili discipline, Ovaj sustav se može jako dobro iskoristiti glavobolje, stres. ako krećete u kupnju/prodaju nekretnina ili adaptacije, a može i za početak poslo- › Centar: ZEMLJA, chi koji se rotira, vod- vanja. Rezultati su ponekad zapanjujući stvo, samopouzdanje, jedinstvo, sklad, i teško shvatljivi ljudskom umu koji je probavni sustav, slezena, gušterača, vođen logikom i manjkom razumijevanja želudac, negativno: nesklad u obitelji, za nevidljive sile. nestabilnost, više vole biti izvan kuće nego s obitelji.

KAKO AKTIVIRATI ENERGIJU › Jugozapad: ZEMLJA, trbuh, slezena, UNUTAR VAŠEG STANA/KUĆE? želudac, maternica, nekretnine, imo- Energija se aktivira isključivo životnom vina, neizravni prihod, negativno: energijom, odnosno boravkom ukućana u problemi s trbuhom, maternicom, tom prostoru. Dakle, jedino čovjek može temperamentom. aktivirati i oživjeti energetsku mapu nekog prostora. › Sjeveroistok: ZEMLJA, prsti na Gračani Gračani U nastavku donosim karakteristike 5 ele- rukama i nogama, nos, leđa i kralješci, 360 m2 360 m2 menata tj. strana svijeta, pa možete na svoj bogatstvo, izravni prihod, karijera, parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 tlocrt ucrtati koja točno prostorija pripada poslovne aktivnosti, novac, negativno: teško štedjeti, zadržati profit, bol u 980.000 EUR980.000 EUR nekom od elemenata te strani svijeta i što to znači. leđima.

25 2523 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo NOVOGRADNJEkorištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

TREŠNJEVKA

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C.

STANOVI 64 – 124 m2 TREŠNJEVKA 2.600 €/m2 VRHUNSKI MATERIJALI

BLIZINA SVIH SADRŽAJA I VISOKA ENERGETSKA 4 KATA, LIFT JAVNOG PRIJEVOZA UČINKOVITOST, EC: A

USELJENJE KRAJ 2019. GOD Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

2426 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćeKNEŽIJAčak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

STANOVI 66 - 106 m2 VRHUNSKA GRADNJA I KNEŽIJA 2 2.400 €/m OPREMA STANOVA

MOGUĆNOST KUPOVINE BLIZINA SVIH SADRŽAJA EC: A PARKIRNOG MJESTA

USELJENJE KRAJ 2019. GOD Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 2525 kolovoz/rujan/listopadrujan / 01listopad 382 0050 2019kolovoz/rujan/listopad • 2018099 221 0975 • 2018 www.opereta.hr • [email protected] 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected]/rujan/listopad • [email protected] 2018

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne 1,201€/m² strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana1.430€/m² grada. je Koncipirana kao (10.725kn/m²)(9,008kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. ImaPRODAJAaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeSTANOVAza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Britanac,Borčec, Šublinov Kraljevec, brijeg, 4sob, 174m²,4sob, 149m², visoko 1.kat, prizemlje,2 terase, balkon, garaža, garaža, energetski energetski razred razred B, penthouse C

1.320€/m²1,558€/m² (9.900kn/m²)(11,685kn/m²) 2.600€/m²1,750€/m² (19.500kn/m²)(13,125kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Bukovac,Bukovac, nalazi se u iPožarinje, Kostanjevec,sl.podrumskom nalazi se 2sob,u podrumskomdijelu. 3sob, 98m², Interijer 77m², visoko dijelu. je visokouređen prizemlje, Interijer u klasičnom je uređen stilu. uCentar, klasičnomCentar, Kuća ima Pavla Knezastilu. i duplu HatzaKuća Borne, garažu ima kod i dupluod2,5sob, Petrinjske, 25 garažum 291m²,. Energetski od 3sob, 4.kat,25 m98m², razred2 . Energetski C. razred C. balkon,prizemlje, parkirno balkon, mjesto, garaža, energetski energetski razred razred C B visokolođa, prizemlje,parkirno mjesto, lođa, energetski energetski razred razred D C

3.087€/m²3,087€/m² (23.152kn/m²)(23,152kn/m²) 2.300€/m²1,545€/m² (17.250kn/m²)(11,588kn/m²)

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Centar,Centar, Zrinjevac, Zrinjevac, 5sob, 5sob, 194m², 194m², 3.kat, 3.kat, balkon, balkon, Centar,Centar, Zelengaj, Klaićeva, 2sob, 2sob, 34m², 55m², razizem, razizem, terasa, 481 m2 481 m2 energetskienergetski razred razred D D parkirnoenergetski mjesto, razred energetski E razred D parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

2626 26 27 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 2.081€/m² na633 parceli m2. Riječ od (15.608kn/m²) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako2.600€/m² površine u prizemlju 60 (19.500kn/m²) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Centar, Nad lipom, 3sob, 74m², 1.kat, garaža, Centar, Primorska, 2,5sob, 73m², visoko prizemlje, energetski razred D, komplentno adaptiran , pvc, energetski razred C odmah useljiv

2.929€/m² (21.968kn/m²) 2.018€/m² (15.135kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogCentar, blagovaonice boravka, Ilica , 5sob, blagovaonicei kuhinje. 157m², Naglasak 1.kat, i kuhinje. lift, je balkon,naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj Jelenovac,učinkovitosti energetskoj Kosirnikova, (energetskiučinkovitosti razred (energetski 2,5sob, A), 53m²,kvaliteti razred 1.kat, A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihparkirno i korištenjumjesto, materijala energetski tehnologije i korištenju razred u tehnologijekući. D, Uličnacentar u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaenergetski jeogradom razred modernom D, obrađenom odlična ogradom lokacija u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

2.200€/m² (16.500kn/m²) 1.926€/m² (14.445kn/m²)

Gračani Gračani Jordanovac, Dobri dol, 3,5sob, 103m², 2.kat, lift, Kajzerica, Podbrežje, 3sob, 83m², visoko 360 m2 360 m2 lođa, energetski razred B prizemlje, lođa, parkirno mjesto, energetski razred C, parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 stan uređen i kao nov, vrt, terasa 980.000 EUR980.000 EUR

25 2527 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostranakolovoz/rujan/listopad kućaProstrana u naselju 2018 kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i 01 tihojje 382u ulici,mirnoj 0050 s • fenomenalnimi 099tihoj 221 ulici, 0975 s •fenomenalnim pogledomwww.opereta.hr na • pogledomzelenilo [email protected] i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,1.578€/m² dok sestrane, s (11.835kn/m²)prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana1.400€/m² grada. je Koncipirana kao (10.500kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi136,000€ se 4-sobninalazi (1,020,000kn)stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom,295,000€ kupaonicom,wc-om (2,212,500kn) te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Kamenarka, Svetog Roka, 2,5sob, 57m², 3.kat, Kustošija, Lea Mullera, 5sob, 148m², visoko lift, balkon, parkirno mjesto, energetski razred B prizemlje, terasa, parkirno mjesto, energetski razred B Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

1.400€/m² (10.500kn/m²) 1.866€/m² (13.995kn/m²)

595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Kustošija, nalazi se ui sl.podrumskomLea nalazi Mullera, se u podrumskomdijelu. 5sob, Interijer 152m², dijelu. je 1.kat, uređen Interijer terasa, u klasičnom je uređen stilu. uLanište, klasičnom Kuća ima 4,5sob, stilu. i duplu Kuća 107m², garažu ima i1.kat, dupluod 25 lift, garažum2 . balkon,Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. parkirno mjesto, energetski razred B energetski razred B Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D

2.130€/m² (15.975kn/m²)

175,000€ (1,312,500kn)

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar , 3sob, 74m², 2.kat, 481Maksimir, m2 Barutanski481 m2 jarak balkon, parkirno mjesto, energetski razred C parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 Bestovje, Kalnička, NKP 222m², samostojeća, 595.000parcela EUR528m²,595.000 energetski EUR razred C

2826 26

48 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 1.788€/m² na633 parceli m2. Riječ od (13.410kn/m²) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako2.400€/m² površine u prizemlju 60 (18.000kn/m²) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Medveščak, Zvonimirova, 4sob, 127m², 3.kat, Medveščak, Domagojeva, 3,5sob, 77m², 1.kat, balkon, energetski razred E balkon, energetski razred C

1.690€/m² (12.675kn/m²) 1.620€/m² (12.150kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogPerjavica, blagovaonice boravka, 3sob, blagovaonicei 73m²,kuhinje. visoko Naglasak i prizemlje,kuhinje. je naNaglasak balkon, visokoj jeenergetskoj na visokoj Prečko,učinkovitosti energetskoj Marijane (energetskiučinkovitosti Radev, razred (energetski 2sob, A), 54m², kvaliteti razred 4.kat, A), lift, kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihparkirno i korištenjumjesto, materijala energetski tehnologije i korištenju razred u tehnologijekući. B Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranabalkon, energetski jeogradom modernom razred obrađenom ogradom E, lift, u obrađenombalkonkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

840€/m² (6.300kn/m²) 1.050€/m² (7.875kn/m²)

Gračani Gračani 4sob, Samobor-zapad, Rudarska draga, 4sob, 95m², 360 m2 360Samobor-Perivoj, m2 Janka Draškovića, 127m², 1.kat, balkon, garaža, energetski razred C prizemlje, parkirno mjesto, energetski razred B parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 2529 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,1.588€/m² dok sestrane, s (11.910kn/m²)prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana2.305€/m² grada. je Koncipirana kao (17.288kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Šestine, Šestinski dol, 3sob, 85m², 2.kat, balkon, Siget, 4sob, 95m², visoko prizemlje, energetski garaža, energetski razred D razred C

1.507€/m² (11.302kn/m²) 1.718€/m² (12.885kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Špansko, nalazi se ui Slavkasl.podrumskom nalazi Batušića, se u podrumskomdijelu. 2sob, Interijer 63m², dijelu. je uređen 2.kat, Interijer u klasičnom je uređen stilu. uŠpansko, klasičnom Kuća ima stilu.Divkovićeva, i duplu Kuća garažu ima i 3,5sob,dupluod 25 garažum 110m²,2. Energetski od 3.kat, 25 m razred 2. Energetski C. razred C. lođa, energetski razred C terasa, parkirno mjesto, energetski razred C

1.603€/m² (12.022kn/m²) 1.875€/m² (14.062kn/m²)

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Špansko, Drage Gervaisa, 2,5sob, 73m², 3.kat, Središće, Ivana Šibla, 1,5sob, 40m², 10.kat, lift, 481 m2 481 m2 lođa, energetski razred C balkon, energetski razred E parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

3026 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 2.631€/m² na633kolovoz/rujan/listopad parceli m2. Riječ od (19.469kn/m²) 633 je o m2018visokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako01 u 382 prizemljupa 0050se tako1.570€/m² • površine099 u prizemlju221 0975 60 (11.602kn/m²) m •površine 2www.opereta.hr nalazi 60konoba, m •2 [email protected] spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri136,000€ spavaće od kojih sobe glavna (1,020,000kn) od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i 295,000€garderobu. s wc-om (2,212,500kn)Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Središće, Ivana Šibla, 1,5sob, 38m², 3.kat, lift, Stenjevec, Bolnička, 2sob, 47m², 3.kat, terasa, lođa, energetski razred C parkirno mjesto, energetski razred C

Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

1.500€/m² (11.250kn/m²) 2.000€/m² (15.000kn/m²)

595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogTravno, blagovaonice boravka, Božidara blagovaonicei kuhinje. Magovca, Naglasak i 2,5sob,kuhinje. je 64m², naNaglasak visokoj 2.kat, jeenergetskoj na visokoj Trešnjevka,učinkovitosti energetskoj (energetskiTrakošćanska,učinkovitosti razred (energetski 3sob, A), kvaliteti 100m², razred 4.kat,A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihlift, energetski i korištenju materijala razred tehnologije i korištenju B u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranalift, lođa, jeogradomenergetski modernom obrađenom razred ogradom B u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D

1.809€/m² (13.568kn/m²)

175,000€ (1,312,500kn)

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Gračani Gračani Trešnjevka, Sokolgradska, 3sob, 110m², 1.kat, 360 m2 360 m2 balkon, energetski razred B, novouređeno parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000Bestovje, EUR Kalnička, NKP 222m², samostojeća, parcela 528m², energetski razred C 25 2531

48 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

136,000€ (1,020,000kn) 295,000€ (2,212,500kn)

Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn)

Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D

kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana1.659€/m² grada. je Koncipirana kao (12.442kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži 175,000€ (1,312,500kn) nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Trešnjevka, Zvečajska , 2sob, 49m², 2.kat, energetski razred D, dobra lokacija Bestovje, Kalnička, NKP 222m², samostojeća, parcela 528m², energetski razred C

48 1.612€/m² (12.090kn/m²) 1.142€/m² (8.565kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Trešnjevka, nalazi se ui sl.podrumskom Jablanovečka nalazi se u podrumskomdijelu. , 2sob, Interijer 73m², dijelu. je uređen 3.kat, Interijer u klasičnom je uređen stilu. uTrešnjevka, klasičnom Kuća ima stilu. i dupluZagorska, Kuća garažu ima 4sob,i dupluod 25 148m², garažum2. Energetski 4.kat,od 25 terasa,m razred2. Energetski C. razred C. terasa, garaža, energetski razred C energetski razred C, nezaboravan pogled

1.495€/m² (11.212kn/m²) 3.300€/m² (24.750kn/m²)

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Trešnjevka, Širokobriška, 4sob, 113m², 1.kat, Trešnjevka, Savska, 1,5sob, 43m², 1.kat, parkirno 481 m2 481 m2 energetski razred C mjesto, energetski razred C parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

3226 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

2 2 Moderna samostojećaModernakolovoz/rujan/listopad kućasamostojeća s bazenom 2018 kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru01 382 je i 2016.0050izgrađena • godine.099 221je 2016. 0975Prostire •godine. www.opereta.hr se na Prostire210 m • [email protected], a nasmještena 210 m , a smještena je na parceli odje 2.452€/m²na633 parceli m2. Riječ od (18.390kn/m²)633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako2.346€/m² površine u prizemlju 60 (17.595kn/m²) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri136,000€ spavaće od kojih sobe glavna (1,020,000kn) od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i295,000€ garderobu. s wc-om (2,212,500kn) Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Trešnjevka, Nova cesta, 1,5sob, 53m², 1.kat, lift, Trešnjevka, Ogrizovićeva, 4sob, 126m², 4.kat, lift, lođa, energetski razred C terasa, energetski razred C Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

2.200€/m² (16.500kn/m²) 1.768€/m² (13.260kn/m²)

595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogTrešnjevka, blagovaonice boravka, Kranjčevićeva, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i4,5sob, kuhinje. je 112m², naNaglasak visokoj 5.kat, jeenergetskoj na visokoj Utrine,učinkovitosti energetskoj Marjanovićev (energetskiučinkovitosti prilaz,razred (energetski A),3sob, kvaliteti razred82m², A),5.kat, kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihlift, balkon, i korištenju materijala energetski tehnologije i korištenju razred uC tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranalift, balkon, jeogradom modernomenergetski obrađenom ogradomrazred C u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D

1.350€/m² (10.125kn/m²)

175,000€ (1,312,500kn)

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Gračani Gračani Utrine, Fancevljev prilaz, 2sob, 57m², 4.kat, lođa, 360 m2 360 m2 energetski razred E parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000Bestovje, EUR Kalnička, NKP 222m², samostojeća, parcela 528m², energetski razred C

25 2533

48 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,01 dok 382 se 0050strane, s prednje • 099 dok 221 strane se 0975 s prednje pruža • www.opereta.hr pogledstrane pružana • [email protected] pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svakikolovoz/rujan/listopad od ima kojih poseban svaki 2018imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se 1.436€/m²nalazi1,448€/m² i ostakljenise (10.770kn/m²) nalazi(10,858kn/m²) prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt1.268€/m² površine1,617€/m² m2 je zatravljen 1000 (9.510kn/m²)(12,130kn/m²) m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Utrine,Pag, Stjepana Fancevljev Radića prilaz, , 4sob, 3sob, 75m²,87m², 9.kat,2.kat, lift, VelikaPovljana, Gorica, Put Jurja vrulje Dobrile, , 3,5sob, 1sob, 61m², 47m², 3.kat, 2.kat, lift, balkon,balkon, energetski energetski razred razred D C lođa,lođa, energetski parkirno razredmjesto, C energetski razred B

1,383€/m² 400,000€ 1.379€/m²Vrapče (10.342kn/m²)Vrapče(10,370kn/m²) 1.990€/m² (14.925kn/m²)(3,000,000kn) 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C.

Vinogradska,Pula, Tršćanska Vinogradi ulica, odvojak,3sob, 83m², 5sob, 1.kat, 188m², Vrapče,Pag, Lun, Perjavica, NKP 260,31m², 1sob, 29m², samostojeća, 3.kat, lođa, parcela 1.kat,energetski balkon, razred garaža, B energetski razred C energetski444m², energetski razred C, stan razred kao Cnov, mir, zelenilo, na početku ulice (nije u brdu)

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

3426 26

51 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

701€/m²(5,258kn/m²) Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako680.000€ površine u prizemlju 60 (5.100.000kn) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri136,000€ spavaće od kojih sobe glavna (1,020,000kn) od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i 295,000€garderobu. s wc-om (2,212,500kn)Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbogPRODAJA malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. KUĆA razred B.

Zibel, Hrvatskih domobrana, 2sob, 53m², 2.kat, balkon, parkirno mjesto, energetski razred E Centar, Lukšić, NKP 440m², samostojeća, parcela 901m², energetski razred C, kvalitetna gradnja

Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

109,800€ (823,500kn) 260,000€ (1,950,000kn) 244.000€ (1.830.000kn) 165.001€ (1.237.508kn)

595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu Bestovje, Omladinska, NKP 140m², dnevnog boravkadnevnogBlato, s posebnim Karlovačka, boravka pošljunčanims posebnim NKP 271m², pošljunčanimunutarnjim samostojeća, vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu samostojeća, parcela 1060m², energetski razred dnevnogE boravka,dnevnogparcelaGajnice, blagovaonice 635m²,boravka, Jagnedje, energetski blagovaonicei kuhinje. NKP 227m², razredNaglasak i kuhinje. samostojeća,C je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj Gornjaučinkovitosti energetskoj Dubrava, (energetskiučinkovitosti Dotršćinska razred (energetski A), ulica, kvaliteti razred NKP 233m²,A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihparcela i 302m², korištenju materijala energetski tehnologije i korištenju razred u tehnologijekući. C Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranasamostojeća, jeogradom modernom parcela obrađenom 749m², ogradom energetski u obrađenomkamenu razred s u kamenu D s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D

80,000€ (600,000kn) 290,000€ (2,175,000kn) 120.000€ (900.000kn)

175,000€ (1,312,500kn)

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Borovje, Budaševska, NKP 80m², Gračani Centar,Gračani Hercegovačka, NKP 225m², Kustošija, Kvaternikova, NKP 194m², samostojeća, parcela 377m², energetski razred G 360 m2 samostojeća,360 m2 parcela 380m², energetski razred E, za adaptaciju, pogled na grad, izgradivo samostojeća,2 parcela2 374m², energetski razred E parcela 1.100270m²parcela m 1.100 m 980.000 EUR980.000Bestovje, EUR Kalnička, NKP 222m², samostojeća, parcela 528m², energetski razred C 42 25 2535

48 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

136,000€ (1,020,000kn) 295,000€ (2,212,500kn)

Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn)

Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D kolovoz/rujan/listopadrujan / 01listopad 382 0050 2019kolovoz/rujan/listopad • 2018099 221 0975 • 2018 www.opereta.hr • [email protected] 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected]/rujan/listopad • [email protected] 2018

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne 1,370€/m² 1,150€/m² strane, dok sestrane, s prednje(10,275kn/m²) dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana269.001€ grada. je Koncipirana kao (2.017.508kn)(8,625kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu 175,000€ (1,312,500kn) se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Kustošija, Petra Zrinskog, 3sob, 124m², Mikulići,Kustošija, NKP Petra 350m², Zrinskog, poluugrađena, 3sob, 133m²,parcela 2.kat, lođa, parkirno mjesto, energetski razred B 674m²,3.kat, parkirnoenergetski mjesto, razred Cenergetski razred B

Bestovje, Kalnička, NKP 222m², samostojeća, parcela 528m², energetski razred C

48 210.000€1,600€/m² (1.575.000kn)(12,000kn/m²) 247.000€2,452€/m² (1.852.500kn)(18,390kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Podsused,Kustošija nalazi se ui sl.podrumskom Donja,Sopotski nalazi Granična,se odvojak,u podrumskomdijelu. Interijer 3sob, NKP 250m²,dijelu. 62m²,je uređen Interijer 2.kat, u klasičnom je uređen stilu. uPodsused, klasičnomKvatrić, Kuća ima stilu.Rendićeva, iBanski duplu Kuća garažu vinogradi,ima 2,5sob, i dupluod 25 garažuNKPm53m²,2. Energetski 280m², od1.kat, 25 m razred2. Energetski C. razred C. samostojeća,balkon, parkirno parcela mjesto, 473m², energetski energetski razred razred B B samostojeća,energetski razred parcela D 843m², energetski razred C

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

3626 26 31 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 560.000€ na633 parceli m2. Riječ od (4.200.000kn) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako460.000€ površine u prizemlju 60 (3.450.000kn) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Remete, Barutanski jarak, NKP 280m², Remete, NKP 250m², samostojeća, parcela 419m², samostojeća, parcela 340m², energetski razred B energetski razred A

230.000€ (1.725.000kn) 169.000€ (1.267.500kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogSamobor-Centar, blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Stjepana Naglasak iDržislava, kuhinje. je naNaglasak NKP visokoj jeenergetskoj na visokoj Sv.učinkovitosti energetskoj Nedelja, (energetski učinkovitostiTrešnjevačka, razred (energetski NKP A), 196m²,kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih220m², i samostojeća,korištenju materijala tehnologije i korištenju parcela u707m², tehnologijekući. Ulična energetski u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranasamostojeća, jeogradom modernom parcela obrađenom 559m², ogradom energetski u obrađenomkamenu razreds u kamenu C s garažom ukopanomgaražomrazred u padinuukopanomC brda. u padinu brda.

549.900€ (4.124.250kn) 209.900€ (1.574.250kn)

Gračani Gračani Trešnjevka, Stubička, NKP 400m², dvojni objekt, Trešnjevka, Pregradska, NKP 170m², 360 m2 360 m2 parcela 552m², energetski razred D poluugrađena, parcela 191m², energetski razred F parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 2537 kolovoz/rujan/listopadrujan /01 listopad 382 0050 2019kolovoz/rujan/listopad • 0992018 221 0975 • 2018 www.opereta.hr • [email protected] 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected]/rujan/listopad • [email protected] 2018

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana430.000€2,358€/m² grada. je Koncipirana kao (3.225.000kn)(17,685kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalaziPRODAJA i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeNEKRETNINAza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. NA MORU

Čiovo,Primošten, ulica AntunaUlica Kreljevine Gustava Matoša, Norveške NKP I, 200m²,3sob, 88m², samostojeća, visoko prizemlje, parcela 282m², terasa, energetski parkirno razredmjesto, B, energetskiPogled na more, razred plažu B i Kaštela, 5 apartmana, 2 pomoćna objekta, parking, terasa, vrt

560.000€500.000€ (4.200.000kn)(3,750,000kn) 320.000€2,225€/m² (2.400.000kn)(16,688kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Malinska,Dubrovnik, nalazi se ui Klarina,sl.podrumskom Mokošica, nalazi seNKP u podrumskomdijelu. NKP336m², 180,34 Interijer samostojeća, dijelu.m², je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. uNovi klasičnomCrikvenica, Kuća Vinodolski, ima stilu. i duplu Kala Kuća Pridolska,garažu Svetog ima i dupluod Antona,25 NKP garažum2 .213m², Energetski 3sob, od 25 39m², m razred2. Energetski C. razred C. parcelasamostojeća, 806m², parcela energetski 215m², razred energetski D, 200 mrazred do mora, D samostojeća,1.kat, terasa, parcela energetski 509m², razred energetski A razred B, 4 apartmana, veliko dvorište i vrt, preuzimanje Paljenje grijanja putem aplikacije, nesmetan pogled poslovanja, popunjeno čitavu sezonu na more i otok Krk, mogućnost izgradnje bazena

89.000€3,750€/m² (667.500kn)(28,125kn/m²) 99.999€1,566€/m² (749.992kn)(11,745kn/m²)

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Novigrad,Dubrovnik, Obala Primorska, kraljice Elizabete 3sob, 47m², Kotromanić, suteren, Potočnica,Jezera, Put NKP Vrška, 286m², 3,5sob, samostojeća, 63m², 1.kat, parcela 481 m2 481 m2 NKPterasa, 45m², energetski dvojni objekt, razred parcela B 19m², energetski 506m²,terasa, energetskiparkirno mjesto, razred A+, energetski Pravomoćna razred C parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 razred A, Novoadaptirana dalmatinska kuća na samoj građevinska dozvola za gradnju luksuzne vile sa 595.000 EUR595.000 EUR rivi uz more, mogućnost dogovora oko opremanja kuće plaćenim komunalnim doprinosima, 400 m do mora

3826 26 49 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

136,000€ (1,020,000kn) 295,000€ (2,212,500kn)

Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 207.000€ na633 parceli m2. Riječ od (1.552.500kn) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako1.050.000€ površine u prizemlju 60 (7.875.000kn)m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri595,000€ spavaće od kojih sobe glavna (4,462,500kn) od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i 150,000€garderobu. s wc-om (1,125,000kn) Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Umag, Valica, NKP 123m², dvojni objekt, parcela Veli Lošinj, Obrada Hrgovića, NKP 573m², 930m², energetski razred C, Kamena kuća, velika dvojni objekt, parcela 1900m², energetski razred A, parcela, pomoćni objekt, 2 garaže, mogućnost Luksuzne kuće u nizu sa velikim vrtom, pogled na Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², proširenjasamostojeća, i gradnje parcela bazena 1335m², energetski razred C more,samostojeća, parking parcela 20734m², energetski razred D

1.944€/m² (14.580kn/m²)

175,000€ Samobor Samobor (1,312,500kn) 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima.Pronađite zoni, u Proteže Gračanima. nas nase na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacijaFacebook-u jednostavna kuće jejednostavna si ulaznimInstagram-u prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogHvar, blagovaonice Stariboravka, Grad, blagovaonicei kuhinje.Ulica Kralja Naglasak i kuhinje.Zvonimira, je naNaglasak visokoj 1,5sob, jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih54m², 1.kat,i korištenju materijala parkirno tehnologije i mjesto,korištenju energetskiu tehnologijekući. Ulična razred u linija kući. B, definirana Ulična3 linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražommin udo padinuukopanom mora, brda.visoki u padinu potencijal brda. Bestovje, Kalnička, NKP 222m², samostojeća, parcela 528m², energetski razred C

48 3.000€/m² (22.500kn/m²) 1.106€/m² (8.295kn/m²)

Gračani Gračani Zadar-Centar, Ivana Mažuranića, 3sob, 73m², Kampor, 4,5sob, 131m², prizemlje, terasa, parkirno 360 m2 360 m2 5.kat, energetski razred E mjesto, energetski razred C parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 2539 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,2.800€/m² dok sestrane, s (21.000kn/m²)prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana1.897€/m² grada. je Koncipirana kao (14.228kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Mali Lošinj, Ul. Silvire Tommasini, 5sob, 159m², Biograd, Frana Supila, 2sob, 44m², 1.kat, balkon, prizemlje, parkirno mjesto, energetski razred A energetski razred A+

2.283€/m²(17.122kn/m²) 2.594€/m² (19.455kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Brela, nalazi Jardula,se ui sl.podrumskom nalazi 4sob, se 219m², u podrumskomdijelu. prizemlje, Interijer dijelu. je terasa, uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. uCrikvenica, klasičnom Kuća ima stilu. i dupluFrankopanska, Kuća garažu ima i dupluod 25 4sob, garažum2. Energetski106m², od 25 1.kat, m razred2. Energetski C. razred C. garaža, energetski razred A terasa, energetski razred A

1.900€/m² (14.250kn/m²) 1.900€/m² (14.250kn/m²)

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Dramalj, Vukovarska, 2sob, 46m², 2.kat, parkirno 481 m2 481 m2 Dramalj, Vukovarska, 2sob, 41m², 2.kat, parkirno mjesto, energetski razred B parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 mjesto, energetski razred B 595.000 EUR595.000 EUR

4026 26 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

136,000€ (1,020,000kn) 295,000€ (2,212,500kn)

Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 3.575€/m² na633 parceli m2. Riječ od (26.812kn/m²)633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako1.848€/m² površine u prizemlju 60 (13.860kn/m²) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe 595,000€tri spavaće od kojih sobe (4,462,500kn)glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu150,000€ i garderobu. s wc-om (1,125,000kn) Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Lapad, Primorska, 2sob, 47m², suteren, Mali Lošinj, Ulica Silvire Tommasini, 5sob, energetski razred B 159m², 1.kat, lođa, energetski razred B Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D

2.919€/m² (21.892kn/m²)

175,000€ (1,312,500kn) Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, uPronađite Gračanima. zoni, u Proteženas Gračanima. na se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacijaFacebook-u jednostavna kuće jejednostavnai sInstagram-u ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogMartinšćica, blagovaonice boravka, Martinščica, blagovaonicei kuhinje. Naglasak 4sob,i kuhinje. 162m², je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihprizemlje, i korištenju materijalaterasa, parkirnotehnologije i korištenju mjesto, u tehnologijekući. energetski Ulična u linija kući. razred definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. BBestovje, Kalnička, NKP 222m², samostojeća, parcela 528m², energetski razred C

48 3.455€/m² (25.912kn/m²) 2.299€/m² (17.242kn/m²)

Gračani Gračani Meje, Mihanovičeva, 3,5sob, 94m², 3.kat, terasa, Njivice, Vladimira Nazora, 3sob, 55m², 2.kat, 360 m2 360 m2 parkirno mjesto, energetski razred C, Pogled na balkon, parkirno mjesto, energetski razred A parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 brački kanal, izrazito visoka kvaliteta gradnje 980.000 EUR980.000 EUR

25 2541 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,1.610€/m² dok sestrane, s(12.075kn/m²) prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana1.897€/m² grada. je Koncipirana kao (14.228kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, 136,000€ (1,020,000kn) dok su295,000€ u prizemljudok (2,212,500kn) su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Novalja, Samorašnji put, 3sob, 68m², 2.kat, Novalja, Lunjski put, 5sob, 121m², 2.kat, balkon, Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni parkirnoVrhovec, mjesto, NKP energetski245m², samostojeća, razred B parcela parkirno mjesto, energetski razred B objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

1.742€/m² (13.065kn/m²) 2.358€/m²(17.685kn/m²) 595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Novalja, nalazi se Vukovarska,ui sl.podrumskom nalazi se u 1,5sob, podrumskomdijelu. Interijer35m², dijelu. prizemlje,je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. uPrimošten, klasičnom Kuća ima stilu. i dupluUlica Kuća garažuKreljevine ima i dupluod 25 Norveške garažum2. Energetski od I,25 3sob, m razred2. Energetski C. razred C. Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², parkirnoVrh Letovanićki, mjesto, energetski Palanjski razred put, C, 150NKP m 240m², do mora 88m², visoko prizemlje, terasa, parkirno mjesto, samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski energetski razred B razred D

175,000€ (1,312,500kn)

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 Bestovje, Kalnička, NKP 222m², samostojeća, parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 parcela 528m², energetski razred C 595.000 EUR595.000 EUR

4226 26 48 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

136,000€ (1,020,000kn) 295,000€ (2,212,500kn)

Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn)

Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D

01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 1.383€/m² na633 parceli m2. Riječ od(10.370kn/m²) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu 175,000€dok open je naspace katu (1,312,500kn) dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B. Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Pula, Tršćanska ulica, 3sob, 83m², 1.kat, energetskiBestovje, razred Kalnička, B NKP 222m², samostojeća, parcela 528m², energetski razred C

48

4.250€/m² (31.875kn/m²) 4.250€/m² (31.875kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogRovinj, blagovaonice boravka, Ul. Giosue blagovaonicei kuhinje. Carduccia, Naglasak i kuhinje. 3sob, je 82m², naNaglasak visokoj 1.kat, je energetskoj na visokoj Rovinj,učinkovitosti energetskoj Ul. Giosue (energetskiučinkovitosti Carduccia, razred (energetski A), 3sob, kvaliteti razred 77m², A),1.kat, kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihlođa, garaža, i korištenju materijala stanovi tehnologije i ukorištenju izgradnji u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranalođa, garaža, jeogradom modernom stanovi obrađenom u izgradnjiogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

1.444€/m² (10.832kn/m²) 1.444€/m² (10.832kn/m²)

Gračani Gračani Starigrad, Kozjača, 2,5sob, 90m², 2.kat, lođa, Starigrad, Kozjača, 2,5sob, 90m², 1.kat, lođa, 360 m2 360 m2 parkirno mjesto, energetski razred C, pripadajuća parkirno mjesto, energetski razred C parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 plaža, vez za brod, park prirode 980.000 EUR980.000 EUR

25 2543 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,1.728€/m² dok sestrane, s (12.960kn/m²) prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana135.000€ grada. je Koncipirana kao (1.012.500kn) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, 136,000€ (1,020,000kn) dok su295,000€ u prizemljudok (2,212,500kn) su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Višnjik, Hebrangova, 2sob, 58m², 1.kat, lift, Bale, Castel, NKP 110m², kuća u nizu, parcela Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni energetskiVrhovec, razred NKP 245m²,C samostojeća, parcela 50m², energetski razred C objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

98.000€ (735.000kn) 560.000€ (4.200.000kn) 595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Baške nalazi Oštarije,se ui sl.podrumskom nalazi Baške se u podrumskomdijelu.Oštarije Interijer 33, dijelu.NKP je uređen 70m², Interijer u klasičnom je uređen stilu. u Biograd,klasičnom Kuća ima Zadarska, stilu. i duplu Kuća garažu ima NKP i dupluod460m², 25 garažum2 samostojeća,. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², samostojeća,Vrh Letovanićki, parcela Palanjski 2200m², energetski put, NKP razred240m², C parcela 554m², energetski razred C samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D

690.000€ (5.175.000kn) 175,000€ (1,312,500kn)

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 Brela, Jardula, NKP 418m², samostojeća, parcela 384m², energetski razred A Bestovje, Kalnička, NKP 222m², samostojeća, parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 parcela 528m², energetski razred C 595.000 EUR595.000 EUR

4426 26 48 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu136,000€ dok open je naspace katu (1,020,000kn) dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom,295,000€ blagovaonicom i kuhinjom,(2,212,500kn) kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalazeSrce dvorišta se dva nalaze natkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B. Vrbana

Točno tu!

Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

499,000€ (3,742,500kn) 270,000€ (2,025,000kn) 390.000€ (2.925.000kn) 520.000€ (3.900.000kn) 595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogSelce,Brodarica, blagovaonice boravka,Rade Obala Končara, blagovaonicei kuhinje. 4. Kolovoza NKP Naglasak 335m²,i kuhinje. 1941 je , NKPnaNaglasak visokoj 259m², jeenergetskoj na visokoj Brtonigla,učinkovitostiSenj, energetskoj Petra Fiorini, (energetski učinkovitostiPreradovića, NKP razred214m², (energetski NKP A), samostojeća, 212m²,kvaliteti razred dvojni A), kvaliteti samostojeća, parcela 657m², energetski razred C objekt, parcela 97m², energetski razred B primijenjenih materijalaprimijenjenihsamostojeća, i korištenju materijala parcela tehnologije i korištenju 579m², u energetskitehnologijekući. Ulična razredu linija kući. definirana CUlična linija je modernomdefiniranaparcela 697m², jeogradom modernom energetski obrađenom ogradom razred u obrađenomkamenu B s u kamenu s garažom ukopanomgaražomZaprešić-Centar, u padinuukopanom brda. u padinu Ljudevita brda. Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D

149,000€ (1,117,500kn) 335,000€ (2,512,500kn) 1.300.000€ (9.750.000kn) 175,000€ (1,312,500kn)

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Gračani Gračani Tkon,Brtonigla, Maričin Muškati vrh, , NKPNKP 24m²,217m², samostojeća,samostojeća, Travarica, Put kapelice, NKP 196m², dvojni 360 m2 360parcela m2 407m², započeta gradnja objekt, parcela 240m², energetski razred C parcela 1816m², energetski razred A parcela 1.100parcelaBestovje, m2 1.100 Kalnička, m2 NKP 222m², samostojeća, 980.000 EUR980.000parcela 528m², EUR energetski razred C

57 25 2545 48 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050Prostrana • 099 221 kuća 0975Prostrana u• www.opereta.hrnaselju kuća Vrapče u •naselju [email protected] smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,1.500.000€ dok sestrane, s prednje (11.250.000kn) dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana645.000€ grada. je Koncipirana kao (4.837.500kn) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, 136,000€ (1,020,000kn) dok su295,000€ u prizemljudok (2,212,500kn) su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Brtonigla, Muškati, NKP 303m², samostojeća, Crikvenica, Ribarska, NKP 430m², samostojeća, parcela 1984m², energetski razred A parcela 1691m², energetski razred C Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

594.000€ (4.455.000kn) 485.000€ (3.637.500kn) 595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Crikvenica, nalazi se ui sl.podrumskom Ulica nalazi Kralja se u podrumskomdijelu. Tomislava, Interijer dijelu. jeNKP uređen 391m²,Interijer u klasičnom je uređen stilu. uDivšići, klasičnom Kuća ima Matelići, stilu. i duplu Kuća garažuNKP ima 250m², i dupluod 25 garažumsamostojeća,2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. samostojeća, parcela 533m², energetski razred C parcela 1886m², energetski razred B Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D

160.000€ (1.200.000kn) 175,000€ (1,312,500kn)

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Dol, NKP 111m², dvojni objekt, parcela 98m², 481 m2 481 m2 energetski razred C Bestovje, Kalnička, NKP 222m², samostojeća, parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 parcela 528m², energetski razred C 595.000 EUR595.000 EUR

4626 26 48 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 250.000€ na633 parceli m2. Riječ od (1.875.000kn) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako115.000€ površine u prizemlju (862.500kn)60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Gornji Karin, XVI. Ulica , NKP 243m², Hvar, Uvala Zastupac, NKP 83m², dvojni objekt, samostojeća, parcela 270m², energetski razred B parcela 139m², energetski razred B

400.000€ (3.000.000kn) 560.000€ (4.200.000kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogKali, blagovaonice Put boravka, Male Luke, blagovaonicei kuhinje. NKP Naglasak236m², i kuhinje. samostojeća, je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj Kampor,učinkovitosti energetskoj NKP (energetskiučinkovitosti 485m², samostojeća, razred (energetski A), kvaliteti parcelarazred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihparcela i1019m², korištenju materijala energetski tehnologije i korištenju razred u tehnologijekući. B Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana983m², energetski jeogradom modernom razredobrađenom ogradom B u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

299.999€ (2.249.992kn) 135.000€ (1.012.500kn)

Gračani Gračani NKP 234m², Kavran, NKP 121m², samostojeća, parcela 300m², 360 m2 360Kaštel m 2Novi, Metova ulica, samostojeća, parcela 341m², energetski razred B energetski razred B parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 2547 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,1.400.000€ dok sestrane, s prednje (10.500.000kn) dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana450.000€ grada. je Koncipirana kao (3.375.000kn) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Kostrena, Glavani, NKP 467m², samostojeća, Kožino, Put Smokvice , NKP 226m², samostojeća, parcela 851m², energetski razred A+ parcela 400m², energetski razred C

390.000€ (2.925.000kn) 950.000€ (7.125.000kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Kučište, nalazi se NKPui sl.podrumskom nalazi133m², se samostojeća, u podrumskomdijelu. Interijer parcela dijelu. je uređen Interijer350m², u klasičnom je uređen stilu. u Lovište,klasičnom Kuća ima NKP stilu. i duplu 349m², Kuća garažu ima samostojeća, i dupluod 25 garažum2. Energetski parcela od 25 510m², m razred2. Energetski C. razred C. energetski razred C energetski razred B

330.000€ (2.475.000kn) 550.000€ (4.125.000kn)

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Lun, Tovarnele, NKP 260m², samostojeća, parcela 481 m2 481 m2 Lun, Jakišnica, NKP 172m², samostojeća, parcela 444m², energetski razred C parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 628m², energetski razred A 595.000 EUR595.000 EUR

4826 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 295.000€ na633 parceli m2. Riječ od (2.212.500kn) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako280.000€ površine u prizemlju 60 (2.100.000kn) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Mali Lošinj, Silvire Tomassina, NKP 159m², Medulin, Fucane, NKP 250m², samostojeća, dvojni objekt, parcela 250m², energetski razred B parcela 500m², energetski razred D

380.000€ (2.850.000kn) 740.000€ (5.550.000kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogMedulin, blagovaonice boravka, Rov, NKP blagovaonicei kuhinje. 251m², Naglasak samostojeća, i kuhinje. je naNaglasak parcela visokoj jeenergetskoj na visokoj Okrugučinkovitosti energetskoj gornji, (energetskiučinkovitosti Dalmatinska, razred (energetski NKP A), kvaliteti296m², razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih516m², ienergetski korištenju materijala tehnologijerazred i korištenju C u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranasamostojeća, jeogradom modernom parcela obrađenom 385m², ogradom energetski u obrađenomkamenu razreds u kamenu A s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

355.000€ (2.662.500kn) 270.000€ (2.025.000kn)

Gračani Gračani Pirovac, Istarska, NKP 335m², samostojeća, Pirovac, Ivana Gorana Kovačića, NKP 196m², 360 m2 360 m2 parcela 697m², energetski razred D samostojeća, parcela 221m², energetski razred C parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 2549 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,320.000€ dok sestrane, s (2.400.000kn) prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana480.000€ grada. je Koncipirana kao (3.600.000kn) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Potočnica, NKP 303m², dvojni objekt, parcela Pula, Busolerska, NKP 404m², samostojeća, 528m², energetski razred C parcela 514m², energetski razred B

260.000€ (1.950.000kn) 450.000€ (3.375.000kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Ražanac, nalazi se u iVIII sl.podrumskom nalazi Ulica, se NKP u podrumskomdijelu. 316m², Interijer samostojeća, dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. uSelce, klasičnom Kuća Rade ima stilu. i dupluKončara, Kuća garažu ima NKP i dupluod 335m²,25 garažum2. Energetski samostojeća, od 25 m razred2. Energetski C. razred C. parcela 483m², energetski razred C parcela 657m², energetski razred C

310.000€ (2.325.000kn) 350.000€ (2.625.000kn)

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Silba, Silba, NKP 213m², samostojeća, parcela Splitska, NKP 100m², samostojeća, parcela 481 m2 481 m2 630m², energetski razred C 490m², energetski razred C parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

5026 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 1.100.000€ na633 parceli m2. Riječ od (8.250.000kn)633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako350.000€ površine u prizemlju 60 (2.625.000kn) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok136,000€ open je naspace katu (1,020,000kn) dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom,295,000€ blagovaonicom i kuhinjom, (2,212,500kn) kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Stari grad, Kovačka, NKP 209m², kuća u nizu, Supetar, Radnička, NKP 198m², poluugrađena, parcela 54m², energetski razred A parcela 120m², energetski razred A Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

1.500.000€ (11.250.000kn) 900.000€ (6.750.000kn) 595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogSupetar, blagovaonice boravka, Get, NKP blagovaonicei kuhinje. 280m², Naglasak poluugrađena, i kuhinje. je naNaglasak parcelavisokoj jeenergetskoj na visokoj Tisno,učinkovitosti energetskoj Petrića (energetskiučinkovitosti glava, NKPrazred (energetski 531m², A), kvaliteti samostojeća, razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih421m², ienergetski korištenju materijala tehnologijerazred i korištenju A u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaparcela 222m², jeogradom modernom energetski obrađenom ogradom razred u obrađenomkamenu B, 50m sod umora, kamenu s garažom ukopanomgaražomZaprešić-Centar, u padinuukopanom brda. u padinu Ljudevita brda. Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C 10samostojeća, apartmana (sedam parcela dvosobnih, 20734m², dva energetski trosobna i jedanrazred studio D apartman za sezonsko iznajmljivanje)

215.000€ (1.612.500kn) 175,000€ (1,312,500kn)

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Gračani Gračani NKP 163m², 360 m2 360Tribanj, m2 jadranska magistrala, samostojeća, parcela 744m², energetski razred C, 30 parcela 1.100parcelaBestovje, m2 1.100 Kalnička, m2 NKP 222m², samostojeća, m do mora, park prirode paklenica, veliko dvorište, 980.000 EUR980.000parcela 528m²,EUR energetski razred C pogled na more

25 2551 48 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,320.000€ dok sestrane, s (2.400.000kn) prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana460.000€ grada. je Koncipirana kao (3.450.000kn) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Vela Luka, Mikulina luka, NKP 210m², Veli vrh, Paganorska Ulica, NKP 186m², samostojeća, parcela 370m², energetski razred B samostojeća, parcela 637m², energetski razred A+, visoki komercijalni potencijal

440.000€ (3.300.000kn) 190.000€ (1.425.000kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Veprinac, nalazi se ui Falelići,sl.podrumskom nalazi seNKP u podrumskomdijelu. 383m², Interijer samostojeća, dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u Vodice,klasičnom Kuća ima Plimica stilu. i duplu Kuća , NKPgaražu ima 131m², i dupluod 25 kuća garažum2. uEnergetski nizu, od 25 parcela m razred2. Energetski C. razred C. parcela 1800m², energetski razred C 111m², energetski razred C

140.000€ (1.050.000kn) 220.000€ (1.650.000kn)

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Vodice, Brunac, NKP 67m², kuća u nizu, parcela Zavalatica, NKP 80m², samostojeća, parcela 481 m2 481 m2 33m², energetski razred D 520m², energetski razred G parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

5226 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 160.000€ na633 parceli m2. Riječ od (1.200.000kn) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako235.000€ površine u prizemlju 60 (1.762.500kn) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Ždrelac, Put Cuclovića, NKP 158m², samostojeća, Ždrelac, Kornatska, NKP 350m², samostojeća, parcela 534m², energetski razred D parcela 250m², energetski razred C

1.000€/m² (7.500kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcelaPRODAJA m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR POSLOVNIH Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobnoPROSTORA i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema Uspuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitomZAGREBU kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj Dugave,učinkovitosti energetskoj Hribarov (energetskiučinkovitosti prilaz razred (energetski6a, 48m²,A), kvaliteti razredured, podrum, A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaenergetski jeogradom razred modernom D obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

1.190€/m² (8.925kn/m²) 1.650€/m² (12.375kn/m²)

Gračani Gračani Trešnjevka, Savska, 380m², ured, 8.kat, uredskih Kustošija, Ilica , 76m², ulični lokal, prizemlje, 360 m2 360 m2 prostorija: 335, energetski razred G parkirno mjesto, energetski razred B parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 2553 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] 2019 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalaziSTAN se 4-sobninalazi stan se ZA4-sobnis hodnikom, stanNAJAM skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno PRILIKA ZA INVESTICIJU za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. Autor: redakcija Operete Apartmanski objekt s restoranom - Okrug Gornji Cijena: 2.100.000 EUR Površina: 400 m2 Površina parcele: 500 m2 EC: A

Apartmanski objekt se nalazi u Okrugu Gornjem, u prvom redu do mora i sastoji se od tri etaže. U prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran sa sanitarnim prostorijama i kuhinjom. Na 1. katu nalaze se dva odvojena apartmana. Jedan apartman sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i balkona dok se drugi sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonice i balkona. Na 2. katu je prostrani apartman s dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a i balkona s kojeg se pruža pogled prema moru. Vila ima 7 parkirnih mjesta, uređenu okućnicu, malo igralište i vanjsko spremište te se nalazi u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 Građevinsko zemljište - Jasenice 2 2 parcela 1.590parcela m 1.590 m Cijena: 600.000 EUR 299.000 EUR299.000 EUR Površina: 32.650 m2

Zemljište bivše tvornice s objektom (ruševina) nalazi se na odlično prometno povezanoj poziciji okruženo prirodnim ljepotama Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru na samo 2 km zračne udaljenosti od Masleničkog mosta, s prekrasnim pogledom grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim na more. Zbog neposredne blizine autoceste, roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. zračne luke Zadar i dvaju mostova zemljište ima veliki potencijal. Trenutna namjena je Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne gospodarska - pretežito industrijska gdje je stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu predviđena izgradnja industrijskih, obrtničkih, zanatskih, gospodarskih pogona svih vrsta, NOVOUREĐENi sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se STAN u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. skladišni prostori, poslovne, upravne i trgovačke građevine. Idealno kao logističko središte. Razmatra se i prenamjena zemljišta ZA NAJAM jer zahvaljujući svojoj lokaciji predstavlja velik potencijal razvoja turističke djelatnosti zbog blizine prirodnih atrakcija. U planu je izrada Iznajmljuje se potpuno novouređen, šarmantan idejnog projekta vezanog za medicinski turizam i dentalni turizam. stan u Cvjetnom naselju. Dvosoban stan nalazi se na 3. katu u novoizgrađenoj gradi. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kompletno Zemljište - Zaprešić novoopremljene kuhinje, blagovaonice, te dnev- nog boravka s izlazom na mali balkon. Opremljen Cijena: 1.990.000 EUR najmodernijim aparatima te namještajem, ovaj Površina: 25.000 m2 stan omogućava maksimalan komfor i lagodan život. S obzirom na najviši standard energetske Zaprešić, Lužnička ulica, zemljište za učinkovitosti, ne morate brinuti da ćete za mje- stambenu gradnju. Moguća je gradnja više sečne režije morati izdvajati mnogo novca. Uz sve stambenih zgrada. navedeno, svakako je važno istaknuti kako u sta- nu do sada nitko nije živio tako da u stan ulazite kao prvi najmoprimac. Vrhunskom dvosobnom stanu pripada i garažno mjesto za vašeg limenog ljubimca. Kao dodatna prednost i luksuz ističu se uređena trim staza i sprave za vježbanje koji se nalaze na vrhu zgrade.

NASELJE: Cvjetno Površina: 55m2 62 Namještenost:Zaprešić Potpuno- Zaprešićcentar namješten - centar 2 2 Kat:481 3. m 481 m parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 EC: A+ 595.000 EUR595.000 EUR Cijena: 950 EUR

5426 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetaliPRILIKA i zbogkućni malih budžet režijskih zbog ZA malih troškova. INVESTICIJU režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. EnergetskiAutor:mjesta. redakcijarazred Energetski B. Operete razred B. Apartmanski objekt s restoranom - Okrug Gornji Cijena: 2.100.000 EUR KompletnoPovršina: 400 m 2 renoviranaPovršina parcele: 500 m2 apartmanskaEC: A zgrada Apartmanski objekt se nalazi u Okrugu Gornjem, u prvom redu do mora i sastoji se od tri etaže. U -prizemlju Pinezići, se nalazi potpuno otok opremljen Krk restoran sa sanitarnim prostorijama i kuhinjom. Na 1. Renoviranakatu nalaze specifično se dva odvojena i kvalitetno, apartmana. ova zgrada Jedanod 5 apartmanaapartman sastoji nalazi se se od u naselju dnevnog Pinezići boravka na szapadnoj kuhinjom stranii blagovaonicom, otoka Krka. Mjesto spavaće Pinezići, sobe, kao i kupaoniceotok Krk, u i balkona dok se drugi sastoji od dnevnog boravka kontinuiranoms kuhinjom, 2 spavaćeje godišnjem sobe, rastu kupaonice u turizmu i balkona. gleda- jućiNa statistike2. katu dolaskaje prostrani i noćenja. apartman Neki od razlogas dnevnim po- zitivnihboravkom turističkih s kuhinjom prometa i blagovaonicom, su povoljan zemljopisni 3 spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a i balkona s kojeg položajse pruža otoka, pogled povoljni prema prirodni moru. uvjeti, Vila ima blaga 7 parkirnihklima, čistomjesta, more, uređenu dobra okućnicu,insolacija imalo bogata igralište vegetacija, i vanjsko osobitospremište na tesjeverozapadnom se nalazi u neposrednoj dijelu otoka blizini te zračna mora i svih potrebnih sadržaja. luka Rijeka na 25 minuta udaljenosti od mjesta Pinezići. Zgrada je smješten na parceli površine 669 Samoborm2,GrađevinskoSamobor a sadrži 380 m2 površine izgrađenih zemljište smje- - Jasenice 2 štajnih jedinica.2 Površine apartmana variraju od 44 210 m do 210110 m2. m Svaka smještajna jedinica kompletno parcela 633je obloženaCijena:parcela m2 keramičkim 600.000 633 pločicama,m 2EUR klimatizirana 329.000 EURi uključujePovršina:329.000 2 parkirna EUR32.650 mjesta na m odvojenom2 parki- ralištu. Okućnica je uređena i okružena predivnim zelenilom.Zemljište bivše Povoljna tvornice mikrolokacija s objektom Pinezića (ruševina) i dobra povezanostnalazi se na brzo odlično vas dovodi prometno i do ostalih povezanoj destinacija poziciji okruženo prirodnim ljepotama Urbana obiteljskaUrbanapoputna samo kućaRijeke obiteljska 2(40izgrađena kmmin), zračne grada kuća 2017. Krka udaljenostiizgrađena (20 godine min) i od trajek2017. smjestila - godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnosetneMasleničkog izmiču međusobnoluke Valbiska i kaskadnomosta, iz koje izmiču s seprekrasnim plovispuštaju i kaskadnoprema pogledom otokuprema Cresu/spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, Lošinjuna more. (4 Zbogmin). neposredne blizine autoceste, prostranim dnevnimprostranimzračne luke boravkom Zadar dnevnim i dvaju i kuhinjom, boravkommostova zemljište 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom ima veliki potencijal. Trenutna namjena je spavaonicom spavaonicomgospodarskas vlastitom - kupaonicom pretežito s vlastitom industrijska ikupaonicom garderobama. gdje je i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnogpredviđena s posebnim izgradnjaboravka industrijskih, pošljunčanims posebnim obrtničkih, pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu zanatskih,Cijena: gospodarskih692.500 EURpogona svih vrsta, dnevnog boravka,dnevnogskladišni blagovaonice prostori,boravka, poslovne, blagovaonicei kuhinje. upravne Naglasak i i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihtrgovačkePovršina: građevine. i 380korištenju materijala m2 Idealno tehnologije ikao korištenju logističko u tehnologije kući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s središte.EC: Razmatra se i prenamjena zemljišta garažom ukopanomgaražomjer zahvaljujući C u padinuukopanom svojoj brda.lokaciji u padinupredstavlja brda. velik potencijal razvoja turističke djelatnosti zbog blizine prirodnih atrakcija. U planu je izrada idejnog projekta vezanog za medicinski turizam i dentalni turizam. Zemljište - Zaprešić Građevinsko Cijena: 1.990.000 EUR zemljište za Površina: 25.000 m2 stambenu zgradu – Zaprešić, Lužnička ulica, zemljište za stambenu gradnju. Moguća je gradnja više Veruda, Pula stambenih zgrada. Parcela površine 729 m2 smještena je na samom križanju Ul. Pina Budicina i Ul. Alde Negrija. Na pro- stranoj parceli pravilnog pravokutnog oblika trenutno se nalazi izgrađeni objekt bruto površine 526 m2 s četiri zasebne funkcionalne stambene jedinice i pomoćnim objektom. Unatoč tome, građevinska zona dopušta izgradnju objekta na 4 etaže do 12 m visine gdje je koeficijent izgrađenosti 0,4. Zemljište je smješteno na odličnoj mikrolokaciji u čijoj blizini su svi sadržaji potrebni za ugodan obiteljski život. Ističe 62 se i velik komercijalni potencijal s obzirom na to da je Gračani Gračani udaljenost od mora i prve plaže svega 800 m. 2 2 360 m 360 m Naselje: Veruda 2 2 parcela 1.100parcela m 1.100 m Površina parcele: 729 m2 980.000 EUR980.000 EUR Cijena: 700.000,00 EUR

25 2555 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopad2019 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem.PRILIKA Imaaluminijem. 3 vanjskaZA Ima INVESTICIJUparkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno zaAutor: stanovanje redakcija za Opereteviše stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. Apartmanski objekt s restoranom - Okrug Gornji POSLOVNE ZONE- INVESTICIJSKI PROJEKTI Cijena: 2.100.000 EUR Površina: 400 m2 Površina parcele: 500 m2 EC:LOKACIJA: A Zagreb - područje Lučko POVRŠINA: 145 000 m2 zemljišta Apartmanski objekt se nalazi u Okrugu Gornjem, u prvomINVESTICIJSKI redu do mora POTENCIJAL: i sastoji se od tri etaže. U prizemljudo 270 se 000 nalazi m2 BRPpotpuno opremljen restoran sa sanitarnim prostorijama i kuhinjom. Na 1. 1katu Mješovitonalaze se zemljište dva odvojena poslovne, apartmana. trgovačke, Jedan apartmanlogističke sastoji i skladišne se od dnevnog namjene boravka u blizini s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i balkonanove dok Zračne se drugi luke Zagreb sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom,TOP LOGISTIČKA 2 spavaće LOKACIJA! sobe, kupaonice i balkona. Na 2. katu je prostrani apartman s dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a i balkona s kojeg se pruža pogled prema moru. Vila ima 7 parkirnih mjesta, uređenu okućnicu, malo igralište i vanjsko spremište te se nalazi u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

Vrapče Vrapče 2 Građevinsko550 m2 550 m2 zemljište - Jasenice 2 2 Cijena:parcela 600.000 1.590parcela mEUR 1.590 m LOKACIJA: ZAGREB-OKOLICA Površina:299.000 EUR32.650299.000 m2 EUR POVRŠINA: 100 000 m2 zemljišta INVESTICIJSKI POTENCIJAL: Mješovita namjena Zemljište bivše tvornice s objektom (ruševina) zemljišta - pogodno za različite namjene (poljopri- nalazi se na odlično prometno povezanoj poziciji okruženo prirodnim ljepotama vredno, logističko i komercijalno). Obiteljskana samo 2 kuća kmObiteljska nalazizračne seudaljenosti kuća u centru nalazi od Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru Masleničkog mosta, s prekrasnim pogledom Pažljivo odabrana lokacija u blizini svih glavnih grada.na more. IstičeZbog neposredne grada.se svojim Ističe blizine otmjenim seautoceste, svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem autocestauređenim iu 20 kojem minutadvorištem odse Zračne nalaziu kojem luke i Zagreb.vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem.zračne luke UZadar prizemljuroštiljem. i dvaju semostova U nalazi prizemlju zemljište prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređenNetaknuto elegantnog zemljište, oko kamina, elegantnog s vlastitim te kuhinja,bušotinom kamina, blagavaonicaza pitkute kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. ima veliki potencijal. Trenutna namjena je Dnevnigospodarska boravak - pretežitoDnevni je u industrijska boravakodličnoj gdjejekomunikaciji u jeodličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poputvodu blagovaonice,na licu mjesta. poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenicepredviđena izgradnjavodestepenice na industrijskih, prvi kat vode gdje obrtničkih, na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonicePREPORUKA sobe, dvije iAGENCIJE! terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu zanatskih, gospodarskih pogona svih vrsta, iskladišni sl. nalazi prostori, se ui sl.podrumskom poslovne,nalazi se uupravne podrumskomdijelu. Interijeri dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. trgovačke građevine. Idealno kao logističko središte. Razmatra se i prenamjena zemljišta jer zahvaljujući svojoj lokaciji predstavlja velik potencijal razvoja turističke djelatnosti zbog blizine prirodnih atrakcija. U planu je izrada idejnog projekta vezanog za medicinski turizam i dentalniLOKACIJA: turizam. SREDIŠNJA HRVATSKA POVRŠINA: 65 000 m2 zemljišta ZemljišteINVESTICIJSKI - Zaprešić POTENCIJAL: Mješovita 3 namjena zemljišta - pogodano za različite Cijena: 1.990.000namjene (poljoprivredne, EUR turističke i komer- Površina:cijalne). 25.000 50 minuta m2 od Zračne luke Zagreb, s vlastitim bušotinom za pitku vodu na licu Zaprešić, Lužničkamjesta. ulica, zemljište za stambenu gradnju. Moguća je gradnja više stambenih zgrada.

LOKACIJA: LUKA ZADAR - JADRANSKA OBALA POVRŠINA: 18 000 m2 zemljišta Logistička 4 INVESTICIJSKI POTENCIJAL: baza u sklopu novoizgrađene zadarske luke 62 Gaženica, pogodna za različite namjene Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Odlična lokacija! 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000Informacije: EUR 595.000 [email protected] EUR [email protected] tel: 01/ 3820 050 mob: 098/ 704 212

5626 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi 6garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorištaLOKACIJA: se dva nalazenatkrivena Zagreb se– okolica dva i dva natkrivena (sjeveroistok) nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B. POVRŠINA: 30 000 - 60 000 m2 zemljišta INVESTICIJSKI POTENCIJAL: Mješovita zemljišta komercijalne, logističke i stambene namjene u skladištu u blizini nove zračne luke Zagreb VRHUNSKA LOKACIJA SA ATRAKTIVNOM CIJENOM!

5

LOKACIJA: Sjeverna Hrvatska-Varaždin POVRŠINA: 137 000 m2 Samobor SamoborIndustrijski kompleks na prodaju 2 2 210 m 210INVESTICIJSKI m POTENCIJAL: parcela 633parcela mK1 -2 komercijalna 633 mzona,2 poslovni, logistički 329.000 EUR329.000i komercijalni EUR potencijal u blizini Austrije i Mađarske TOP TRANZITNA LOKACIJA!

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje.STAMBENI Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj PROJEKTI jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj - ZEMLJIŠTA (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. 7

LOKACIJA: Zagreb POVRŠINA: 8 650 m2 zemljišta INVESTICIJSKI POTENCIJAL: M1 - do 100 sta- nova podijeljenih u 6 stambenih zgrada. Dio novih stambenih i poslovnih prostora u razvoju VRHUNSKA LOKACIJA U BLIZINI ARENE ZAGREB

LOKACIJA: Zagreb - Lučko POVRŠINA: 11 500 m2 zemljišta 8 INVESTICIJSKI POTENCIJAL: do 150 stanova s garažnim parkirnim mjestima u novom razvojnom području grada Zagreba Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000Informacije: EUR [email protected] [email protected] tel: 01/ 3820 050 mob: 098/ 704 212

25 2557 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak triTURIZAM poslovna kuće čak prostora tri poslovna s– četiri RAZVOJNI prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, PROJEKTIskupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred9 E.

LOKACIJA: Rakalj, Istra POVRŠINA: Zemljište od 60 000 m2 INVESTICIJSKI POTENCIJAL: Buduće turističko naselje za 20 luksuznih objekata s bazenima sa sportskim i rekreacijskim sadržajima od 20 000 m2. Nova turistička marina s 300 vezova u blizini u fazi projekti- ranja TOP PREPORUKA!

Vrapče Vrapče10 550 m2 550 m2 2 2 parcelaLOKACIJA: Pazin, 1.590parcela Istra m 1.590 m 299.000POVRŠINA: 116 EUR 000299.000 m2 zemljište EUR LUKSUZNI RESORT ISTARSKE ESTANA- CIJE INVESTICIJSKI POTENCIJAL: Izgrad- Obiteljskanja 7 stambenih kućaObiteljska vila nalazi na zemljištima se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada.od 10 000Ističe do 45grada.se 000 svojim m2, Ističe razvijeno otmjenim se nasvojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem.ukupnoj površiniU prizemljuroštiljem. od 116 631 se Um2. nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. DnevniSvaka odboravak sedamDnevni vila je ima u boravakzasebnuodličnoj pansi jekomunikaciji -u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepeniceonu i bazen vode od stepenice84 na m2. prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu 2 2 i sl.SVE nalazi GRAĐEVINSKE se ui sl.podrumskom DOZVOLEnalazi se ISHOĐENE, u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum . Energetski od 25 m razred. Energetski C. razred C. MOGUĆA GRADNJA ODMAH. PREPORUKA AGENCIJE!

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000Informacije: EUR 595.000 [email protected] EUR [email protected] tel: 01/ 3820 050 mob: 098/ 704 212

5826 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni krozGrađevinsko vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu zemljište u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti- Rovinj razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernomZemljište obrađenom ogradom se nalazi nau obrađenom kamenusamom ulazu s u u Rovinj, kamenu na s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. udaljenosti od 500 metara od mora i 900 metara od stare gradske jezgre, u okviru buduće zone Concetta-istok. Ponuđena površina iznosi 41.966 m2, ukupni obuhvat zone je 58.642 m2. Namje- na mješovita – pretežito stambena, s mogućim poslovnim sadržajima koji ne ometaju stanovanje. Investicijski potencijal temelji se na izgradnji stambenog naselja s više-obiteljsko stambenim građevinama i obiteljskim vilama u zelenilu, s bazenima i sunčalištima te poslovnog prostora koji može biti i hotel s maksimalno 40 soba. Vizija je stvoriti kvalitetno, humano i komforno stanovanje kroz vrhunsko urbanističko i hortikulturno rješenje te dostupnost svih sadržaja i usluga. Concetta je planirana kao tehnološki moderno i arhitekturom tradicionalno naselje s elementima rovinjske i istar- ske arhitekture, koji će dati dodatnu privlačnost i atraktivnost prostoru i stvoriti od njega mjesto na kojem je ugodno boraviti. Sve zemljišne čestice koje su predmet prodaje u vlasništvu su projektnog društva bez zaposlenih i bez tereta te sa zemljištem kao jedinom imovinom.Generalni urbanistički plan za ovo područje propisuje izradu Urbanističkog plana uređenja (UPU – Concetta-istok). Gračani Gračani 360 m2 360 m2 Površina: 41.966 m2 Cijena: 7.134.220, 00 EUR - 170 E/m2 2 2 parcela 1.100parcela m 1.100 m Stambena zona 980.000 EUR980.000 EUR M1- poseban program Max BRP: 33.972, 00

25 2559 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži 2 nalaziOtvoreni se 4-sobninalazi stan sepoziv 4-sobnis hodnikom, zastan iskazivanjemskuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom interesas blagovaonicom, kupaonicom, – kupaonicom,1240wc-om te mpo wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena,Zagreb opremljenakorištena, – strogi je opremljenaprotuprovalnim Centar je protuprovalnim sustavom, Zgrada dvostrukim sustavom, - biberprizemlje, dvostrukim crijepom, biber termo crijepom,1. žbukom kat, termo i staklenim2. žbukomkat, stijenama i 3.staklenim kat. s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanje(Postojećiza više stanovanje obitelji, projekt za više život obitelji, i radza naza HOTEL) životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. PRILIKA ZA INVESTICIJU Autor: redakcija Operete Opereta d.o.o. za promet nekretnina ovime upućuje Iskaz interesa (pismo namjere) mora Apartmanski objekt s restoranom - Okrug Gornji otvoreni poziv za iskazom interesa za kupovinu obuhvaćati sljedeće parametre: 2 1240 m (većeg dijela zgrade) u strogom centru 1. Informativno pismo namjere s osnovnim Cijena: 2.100.000 EUR 2 Grada Zagreba. Ukupna površina je raspodijeljena na podacima o ponuditelju potpisano od Površina: 400 m 2 prizemlje, prvi kat, drugi kat, treći kat. Prostorijama strane ovlaštene osobe ponuditelja. Površina parcele: 500 m je potrebna adaptacija. Površina je pogodna za EC: A hotel, hostel, banku, polikliniku, privatnu školu/ 2. Prijedlog za vrstu komercijalizacije nekretnine i okvirno ponuđeni iznos. Apartmanski objekt se nalazi u Okrugu Gornjem, fakultet, sjedište većih kompanija, ambasadu itd. u prvom redu do mora i sastoji se od tri etaže. U Vanjski dio zgrade je u odličnom stanju, te je estetski prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran 3. Email adresu i kontakt broj telefona sa sanitarnim prostorijama i kuhinjom. Na 1. maksimalno reprezentativan za sve djelatnosti. putem kojega bi se potencijalnog kupca katu nalaze se dva odvojena apartmana. Jedan apartman sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom moglo kontaktirati. i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i balkona dok se drugi sastoji od dnevnog boravka Opereta d.o.o. će na temelju prikupljenih s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonice i balkona. Za više informacija zainteresiranim ponuditeljima Na 2. katu je prostrani apartman s dnevnim stojimo na raspolaganju na: [email protected] iskaza interesa, a koji će biti ocijenjeni boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a i balkona s kojeg [email protected], tel. 01/3820-050, prihvatljivima, pozvati ponuditelje na se pruža pogled prema moru. Vila ima 7 parkirnih daljnje korake vezano uz predmetnu mjesta, uređenu okućnicu, malo igralište i vanjsko mob.Vrapče 095/4050-499Vrapče spremište te se nalazi u neposrednoj blizini mora i 550 m2 550 m2 nekretninu i kupoprodaju iste. svih potrebnih sadržaja. parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR Građevinsko zemljište - Jasenice

Cijena: 600.000 EUR Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru Površina: 32.650 m2 grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnogZemljište te kuhinja, kamina, blagavaonica za te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Zemljište bivše tvornice s objektom (ruševina) nalazi se na odlično prometno povezanoj Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poputizgradnju blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje stambene dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne poziciji okruženo prirodnim ljepotama stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu na samo 2 km zračne udaljenosti od 2 2 Masleničkog mosta, s prekrasnim pogledom i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažuzgrade, ima i dupluod 25 garažum Dubrava,. Energetski od 25 m razred. Energetski C. razred C. na more. Zbog neposredne blizine autoceste, zračne luke Zadar i dvaju mostova zemljište ima veliki potencijal. Trenutna namjena je Čulinečka ul. gospodarska - pretežito industrijska gdje je predviđena izgradnja industrijskih, obrtničkih, zanatskih, gospodarskih pogona svih vrsta, Prodaje se prostrano zemljište na skladišni prostori, poslovne, upravne i trgovačke građevine. Idealno kao logističko frekventnoj lokaciji u zagrebačkom središte. Razmatra se i prenamjena zemljišta jer zahvaljujući svojoj lokaciji predstavlja velik naselju Dubrava. Zemljište je potencijal razvoja turističke djelatnosti zbog stambene namjene te je moguća blizine prirodnih atrakcija. U planu je izrada idejnog projekta vezanog za medicinski gradnja objekta koji bi se sastojao turizam i dentalni turizam. od prizemlja, 5 nadzemnih etaža i potkrovlja. Prema postojećem Zemljište - Zaprešić projektu ukupni BRP je 6748. Kao dodatnu prednost ovog zemljišta Cijena: 1.990.000 EUR svakako treba istaknuti dobru Površina: 25.000 m2 prometnu povezanost i sadržaje koji Zaprešić, Lužnička ulica, zemljište za su smješteni u neposrednoj blizini. stambenu gradnju. Moguća je gradnja više stambenih zgrada.

Gradsko područje: Istok Naselje: Dubrava Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Namjena: Stambeno 481 m2 481 m2 Urbanistički uvjeti: M1 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 Urbanistička pravila: 2.4 , 2.9 595.000 EUR595.000 EUR Cijena: 1.650.000 EUR

6026 26 62 01 382 0050kolovoz/rujan/listopad • 09901 382 221 0050 0975 • • 2018099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hrkolovoz/rujan/listopad • [email protected]/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta.PRILIKA razred Energetski B. razred ZA B. INVESTICIJU Autor: redakcija Operete Apartmanski objekt s restoranom - Okrug Gornji Cijena: 2.100.000 EUR Površina: 400 m2 Površina parcele: 500 m2 EC: A

Apartmanski objekt se nalazi u Okrugu Gornjem, u prvom redu do mora i sastoji se od tri etaže. U prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran sa sanitarnim prostorijama i kuhinjom. Na 1. katu nalaze se dva odvojena apartmana. Jedan apartman sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i balkona dok se drugi sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonice i balkona. Na 2. katu je prostrani apartman s dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a i balkona s kojeg se pruža pogled prema moru. Vila ima 7 parkirnih mjesta, uređenu okućnicu, malo igralište i vanjsko SamoborspremišteSamobor te se nalazi u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja. 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EURGrađevinsko329.000 EUR zemljište - Jasenice

Cijena: 600.000 EUR Urbana obiteljskaUrbanaPovršina: kuća obiteljska izgrađena 32.650 kuća 2017. izgrađena m 2godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranimZemljište boravkom bivše dnevnim tvornice i kuhinjom, sboravkom objektom 3 (ruševina)i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom nalazi se na odlično prometno povezanoj spavaonicom spavaonicompozicijis vlastitom okruženo kupaonicom s vlastitom prirodnim ikupaonicom garderobama. ljepotama i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnogna samos posebnim boravka2 km pošljunčanimzračnes posebnim udaljenosti pošljunčanimunutarnjim od vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogMasleničkog blagovaonice boravka, mosta, s blagovaoniceprekrasnimi kuhinje. pogledomNaglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti na more. Zbog neposredne blizine autoceste, primijenjenih materijalaprimijenjenihzračne luke iZadar korištenju materijala i dvaju tehnologije mostovai korištenju zemljište u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražomima veliki u padinuukopanompotencijal. brda. Trenutnau padinu namjena brda. je gospodarska - pretežito industrijska gdje je predviđena izgradnja industrijskih, obrtničkih, zanatskih, gospodarskih pogona svih vrsta, skladišni prostori, poslovne, upravne i trgovačke građevine. Idealno kao logističko središte.Prodaja Razmatra se zemljišta i prenamjena zemljišta na atraktivnoj jer zahvaljujući svojoj lokaciji predstavlja velik Površina: 871 m2 potencijal razvoja turističke djelatnosti zbog blizinelokaciji, prirodnih atrakcija. Zagrebačka U planu je izrada avenija Gradsko područje: Trešnjevka sjever idejnog projekta vezanog za medicinski turizam i dentalni turizam. Naselje: Rudeš Prodaje se zemljište smješteno uz glavnu prometnicu Urbanistički uvjeti: M1 Zemljištepogodno za razne - djelatnosti. Zaprešić Zemljište ima odličnu Urbanistička pravila: 2.8 vidljivost pri ulazu/izlazu iz centra grada. Izgrađenost Cijena: 689.000,00 EUR Cijena:parcele je1.990.000 50% dok je EURkoeficijent iskoristivosti Površina:nadzemno kin=3.25.000 Postoji m2 mogućnost dodatnog proširenja, kupnje zemljišta od cca 200 m2. Ovakvo Zaprešić, Lužnička ulica, zemljište za stambenuzemljište gradnju. na ovakvoj Moguća lokaciji, je gradnja koja više se nalazi u blizini svih stambenihsadržaja zgrada. i prometno je dobro povezana, svakako je za svakog investitora vrijedno razmatranja.

Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

62 25 2561 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Gradsko područje: Istok Vrapče Vrapče Naselje: Donja Dubrava 550Ekskluzivna m2 550 m 2 Namjena: Stambeno poslovno parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 Urbanistički uvjeti: M2 299.000zemljišta EUR299.000 u Dubravi EUR Urbanistička pravila: 2.4, 2.7, 2.9 Prometna povezanost: U krugu 10m Cijena: 1.200.000 EUR ObiteljskaGradsko područje:kućaObiteljska nalazi Istok se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada.Naselje: Ističe Dubrava grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem.Namjena: U Stambenoprizemljuroštiljem. se U poslovnonalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. DnevniUrbanistički boravakDnevni uvjeti: je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi M2 kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Urbanistička nalazi se ui sl.podrumskompravila: nalazi 2.4 se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Prometna povezanost: U krugu 10m Cijena: 500.000 EUR

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

6226 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopad 2018rujan / listopad 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtOPERETAna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje NA idealan bazena, za uživanje idealanSAJMU i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. EnergetskiNEKRETNINAmjesta. razred Energetski B. razred B. I INVESTICIJA U KINI ponosom predstavljamo sudjelovanje Operete na vodećem sajmu nekretnina i investicija u Šangaju od 13. – 15.9.2019. godine. Opereta ove godine prvi S puta sudjeluje na 18. Sajmu nekretnina i investicija u Šangaj koji je vodeći sajam ovakvog tipa u NR Kini. Na sajmu će se prezentirati aktualni investicijski i razvojni projekti s područja Grada Zagreba i cijele Hrvatske koji se nalaze u našoj ponudi. Sudjelovanje na sajmu potaknulo nas je da privučemo interes većeg dijela investicijske zajednice prema Gradu Zagrebu i Hrvatskoj općenito. Na sajmu ćemo predstaviti probranih 30-tak projekata. S obzirom na to da su Šangaj i Zagreb gra- dovi prijatelji, svakako planiramo privući interes ulagača koji cijene prijateljski raspo- ložene sredine koje urbaniziraju bržim tempom od prosjeka ovog dijela Europe.

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom欧佩雷塔 u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

克罗地亚(欧盟成员国)的不动产专家！

投资克罗地亚！

Gračani Gračani 网站：www.opereta.hr [email protected] 座机：+385(0)1 3820 050 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 2563 kolovoz/rujan/listopadrujan / listopad 2019kolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz,Kuća u predgrađu dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu ODINA se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturnoG Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranimili stan u centru? aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno zaSRETAN stanovanjeza više stanovanje obitelji, KRAJ za više život obitelji, Si rad OPERETOM naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E.15 razred E. S VA M A KLIJENTI SU ODABRALI NAŠEG NAJ AGENTA MJESECA Autor: Redakcijaredakcija Operete Operete

SVIBANJ 2018. SVIBANJ 2018. Andreja Brkić Matea Batur U operetiFranjo od: srpnja Redžić 2015. godine Karla Sejla Sakiza područjec hrvatske obale Andreja je iskrena i otvorena osoba spremna na U opereti od: siječnja 2018. godine sve nove izazoveZahvaljujemo i vrlo predana se svome poslu. Matea je vedra, otvorena i komunikativna osoba Vrapče VrapčeAgentica je zaOpereta najam nekretnina,timu na a zadovoljstvo Poštovani, koja entuzijazmom i pristupom pomaže svim 550 m2 550klijenata m2 je onoprofesionalnoj što je najviše ispunjava i i uvijek im Gospođa Karla bilasvojim je klijentima u donošenju ispravnih odluka. nastoji biti na raspolaganju. U slobodno vrijeme Primarno posreduje u središnjem dijelu hrvatske 2 efikasnoj2 suradnji moj agent u nekoliko parcela 1.590parcelavoli m šetnje 1.590 i trčanje mprirodom, svira klavir, obožava obale, najviše na širem zadarskom području. 299.000 EUR299.000glazbu, aEUR iskrenou prodaji prijateljstvo nekret joj- je jako bitno u prodaja, odnosno Uživa u prirodi, kuhanju i druženju. životu. nine na moru. kupnji stanova. Karla Osobito želimo je veoma profesio- pohvaliti Franju nalna i educirana u Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kućaRedžića u centru nalazi koji Zaprešića, se je usvojom centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednojposlu svih kojimsadržaja, blizini se bavi. sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojimLIPANJ upornošću,Ističe otmjenim se Isvojim SRPANJsmirenošću eksterijerom otmjenim i2018. ieksterijerom predivno uređenim i predivnoVelika dvorištem je uređenim profesionalka u kojemdvorištemLIPANJ i se nalaziu kojemI SRPANJi vrtna se nalazikućica 2018. i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem.profesionalnim U prizemljuroštiljem.Vedran odnosomse U nalazi prizemlju Marasovićprostrani kako se prema nalazi dnevni nama prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak,uvijek oko raspoređen na elegantnog usluzi svom oko kamina, klijentu, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poputFilip blagovaonice, kuhinje Borovec i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne tako i prema kupcuU Opereti uspio od: u travnja vrlo kratkom 2010. godine pazi na svaku želju odnosnoza područje potrebu hrvatske obale stepenice vodestepenice na prviVedran kat vode je gdje duži na su nizprvi smještene godina kat gdje u Opereti četirisu smještene spavaće i voditelj četiri jesobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu roku realizirati osobito složenu prodaju. svoga klijenta. OsimU profesionalnosti, Opereti od: prosinca 2016. godine i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazitima agenata.se u podrumskomdijelu. Kao Interijernajveću dijelu. prednostje uređen Interijer svog u klasičnomposla je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Mnogi bi odustalinaglašava pred osjećaj preprekama samostalnosti. koje su Isto tako, važan vrlo je ljubazna i točna.Filip Osobnoje otvorena, sam vedra i aktivna osoba koja se pojavile, alimu izgleda je i rezultat da jekoji to motivira njemu i kojii ope se -može osjetiti u preko vaše agencijeuvijek tj. Karle teži kupila novim i izazovima i uspjesima. U poslu je uvijek fokusiran na klijenta, njegove rativnom menadžerukratkom vremenu Mateju kao Samardžiću rezultat ulaganja truda u svaki prodala nekoliko stanova u zavidnom segment ovog posla. Primarno područje njegovog potrebe i želje. Primarno područje djelovanja bio dodatan motiv.djelovanja Uzajamno je zapadni povjerenje dio grada, točnije i od Knežije roku. Sve je to dokazmu Karline je hrvatska profesio obala.- Slobodno vrijeme provodi profesionalni premaodnos zapadu. doveli U su slobodno do realizacije vrijeme voli pogledati nalnosti i truda. putujući po Hrvatskoj i svijetu te u ugodnom prodaje na obostranoduhovitu predstavu zadovoljstvo. i klupski koncert, pročitati dobru Puno hvala dragoj Karlidruštvu njemu dragih ljudi i obitelji. knjigu i otputovati na neku zanimljivu destinaciju. KAMATNA Jasmina i Bruno Koružnjak Božica Marunica STOPA SRPANJ 2018. Karla Šejla Šakić APN subvencionirani stambeni krediti 2,45% U Opereti od: veljače 2012. godine Karla uživa u svome poslu, a najviše voli raditi u Znamo koliko vam je važna kupnja vlastitog doma. Zato Zaba, kao banka koja je do sada zapadnom dijelu grada, osobito u Španskom, realizirala najviše APN kredita, čini sve što je potrebno da bi taj proces prošao brzo, Malešnici, Stenjevcu, Gajnicama, Vrapču i Podsusedu. Slobodno vrijeme provodi sa svojim glatko i uspješno, uz super pogodnosti: suprugom i djecom u šetnji i prirodi, voli i rolanje, • bez troška procjene nekretnine od procjenitelja Zane plivanje te uživanjeRobert u glazbi. Karlin Tur motocic je „Radi ono što voliš, ako želiš biti sretan i uspješan u • bez interkalarne kamate svome poslu.“ Poštovani, • ako je cijena nekretnine preko 100.000 eura, financiranje je uz istu kamatnu stopu. želim Vam prenijeti riječi pohvale vezano uz Robertov konstantni i samoinicijativni Saznajte više u poslovnicama Zagrebačke banke ili na www.zaba.hr. angažman kroz čitav period dok sam tražila stan, oko godinu dana. Njegov profesionalan stav, uz brigu i iskreno zanimanje koje pokazuje za klijenta, su zaista Zaprešić - Zaprešićcentar - centarrespektabilni. 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR www.zaba.hr 642664 26 Kuća u predgrađu ili stan u centru?

KAMATNA STOPA APN subvencionirani stambeni krediti 2,45%

Znamo koliko vam je važna kupnja vlastitog doma. Zato Zaba, kao banka koja je do sada realizirala najviše APN kredita, čini sve što je potrebno da bi taj proces prošao brzo, glatko i uspješno, uz super pogodnosti: • bez troška procjene nekretnine od procjenitelja Zane • bez interkalarne kamate • ako je cijena nekretnine preko 100.000 eura, financiranje je uz istu kamatnu stopu. Saznajte više u poslovnicama Zagrebačke banke ili na www.zaba.hr.

www.zaba.hr PREDSTAVLJAMO OPERETIN TIM

rd aa su ljudi oji postaljaju standard na ratso tržitu nrtnina aa prdnost j posćnost lijntia i poslu. Žiio soj posao a adooljsto naon doro oaljno posla najća na j narada rporu adooljni lijnata su na najolji putoa a udućnost roatian i dinamičan ti rjaa s iao Boro Vujović, Jelena Kravoščanec Matej Samardžić, direktor Todorović operativni menadžer Petra Bradić, marketing

Antonija Mikšić Vedran Marasović Kristijan Mikuš Andreja Brkić, agentica za najam Ante Gašpar Karla Šejla Šakić Ivan Karatović Robert Turčić

Goran Devčić Zoran Đurđek Filip Borovec Vladimir Mustapić Mario Švarc Eva Krstanović Kristina Matušić Maja Majer, pomoćnik agenta

Krunoslav Lisjak, Filip Cerovečki Leonardo Bogdan, Katarina Rošić, Franjo Redžić, Martina Mataić Škugor Martin Kuzmanović Tatjana Vučemilović razvoj projekata pomoćnik agenta pomoćnik agenta savjetnik u poslovanju pomoćnik agenta pomoćnik agenta asistentica nekretninama

Hrvoje Sokolić, Ante Dragović, pomoćnik agenta pomoćnik agenta Marija Fajfarić, Karla Krajinović, Željka Esih Tin Palanović, tajnica tajnica kreditni posrednik

Ana Popović Vujović Dejan Šalić Damir Mamić Nikolina Hajderer Matija Perić Ana Šušak PREDSTAVLJAMO OPERETIN TIM

NAJBOLJI UVJETI FINANCIRANJA rd aa su ljudi oji postaljaju standard na ratso tržitu nrtnina aa prdnost j posćnost lijntia i poslu. Žiio soj posao a adooljsto naon doro oaljno posla najća UZ OVLAŠTENOG na j narada rporu adooljni lijnata su na najolji putoa a udućnost roatian i dinamičan ti rjaa s iao Boro Vujović, Jelena Kravoščanec Matej Samardžić, PARTNERA direktor Todorović operativni menadžer Petra Bradić, marketing

Antonija Mikšić Vedran Marasović Kristijan Mikuš Andreja Brkić, agentica za najam Ante Gašpar Karla Šejla Šakić Ivan Karatović Robert Turčić

Goran Devčić Zoran Đurđek Filip Borovec Vladimir Mustapić Mario Švarc Eva Krstanović Kristina Matušić Maja Majer, pomoćnik agenta

Krunoslav Lisjak, Filip Cerovečki Leonardo Bogdan, Katarina Rošić, Franjo Redžić, Martina Mataić Škugor Martin Kuzmanović Tatjana Vučemilović razvoj projekata pomoćnik agenta pomoćnik agenta savjetnik u poslovanju pomoćnik agenta pomoćnik agenta asistentica nekretninama

Hrvoje Sokolić, Ante Dragović, Iskoristite pogodnosti PBZ stambenih kredita i u pomoćnik agenta pomoćnik agenta Marija Fajfarić, Karla Krajinović, Željka Esih Tin Palanović, tajnica tajnica kreditni posrednik suradnji s Opereta nekretninama konačno uselite u vlastiti dom. SVIJET MOGUĆEG.

www.pbz.hr Bank of

Ana Popović Vujović Dejan Šalić Damir Mamić Nikolina Hajderer Matija Perić Ana Šušak Za više informacija posjetite www.opereta.hr ili nazovite na broj telefona +385 01 3820 050. Ovaj oglas je informativnog karaktera i ne predstavlja obvezujuću ponudu za Privrednu banku Zagreb.