besplatan primjerak ISSN 2459-8976

BROJ 4639 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinac 20182019

DARUJEMO KUPON ZA 20% POPUSTA PRI IZRADI EC-a! Prelistajte svoj novogodišnji broj

SUBVENCIONIRANI STAMBENI KREDITI – OSVRT

DONOSIMO: Kako urediti garsonijeru

TOP PROJEKT NOVOGRADNJE: PRILIKA ZA ZAVRTNICA ODRA INVESTICIJU! 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] kolovoz/rujan/listopad 2018 SADRŽAJ:

Govor iz struke 6 Dijalog 8 6 Arhitektonski preokret 10 Nekretnina s naslovnice 12 Dobro ugođen dom 14 GOVOR Predstavljamo 16 IZ STRUKE Projektiranje 18 Vaša feng shui savjetnica 20 Zelena gradnja 22 Izdvajamo iz naše ponude 24 Iz prvog reda 60 Prilika za investiciju 62 Sretan kraj s Operetom 64 12

NEKRETNINA S NASLOVNICE

22

14 ZELENA GRADNJA DOBRO UGOĐEN DOM

18

PROJEKTIRANJE

16

PREDSTAVLJAMO 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtnaSADRŽAJ: s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta.GovorGovor razred Energetski is iz struke strukeB. 6 razred B. 6 Dijalog 8 Dijalog 12 616 Arhitektonski preokret 10 ProjektiranjeNekretnina s naslovnice 12 14 NekretninaDobro ugođen s naslovnice dom 14 16 GOVOR Predstavljamo 16 IZ STRUKE ArhitektonskiProjektiranje 18 preokret 18 PredstavljamoVaša feng shui savjetnica 20 20 Zelena gradnja 22 Vaša feng shui savjetnica 22 Izdvajamo iz naše ponude 24 IzdvajamoIz prvog reda iz ponude 60 24 PrilikaPrilika zaza investicijuinvesticiju 62 56 Sretan kraj s Operetom 64 Sretan kraj s Operetom 64 NEKRETNINA S NASLOVNICE 12

14 NEKRETNINA Samobor Samobor S NASLOVNICE 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR 22

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno20 i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznimZELENA prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim14 boravkom dnevnimPREDSTAVLJAMO i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u PROJEKTIRANJE suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeniGRADNJA u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogDOBRO blagovaonice boravka, UGOĐEN blagovaonicei kuhinje. Naglasak i DOMkuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. 22 18 Sretan Božić i Novu godinu PROJEKTIRANJE želi Vam FENG SHUI16 Opereta tim !

PREDSTAVLJAMO

Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 25 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dokUREDNIČKA su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak UVERTIRA prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu Dragi čitatelji, se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženjeDragi Vrt čitatelji,ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim jeDonosimo protuprovalnim sustavom, vam dvostrukim zadnji sustavom, ovogodišnji biber dvostrukim crijepom, broj Opereta biber termo crijepom, magazina.žbukom termo i staklenim Povodom žbukom stijenama nadolazećih i staklenim s eloksiranim blagdana stijenama s eloksiranim pred vama je novi broj Opereta magazina u kojem vam, osim jedinstvene aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta,za vas parkirna smo garažu specijalno mjesta, za 2 automobila, garažupripremili za mnoštvo2 aautomobila, autobusna rubrika stanicaa i specijalnuautobusna je tek ponudu stanicapar metara nekretnina je tek od par kuće. gdjemetara Idealno svatko od kuće. Idealno ekskluzivne ponude dostupne samo u Opereti, donosimo i pregršt zanimljivih za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i radmože naza životjednomnaći poneštoi rad mjestu, na jednomza zsebe.a starački mjestu, Iza nasdom z aje ilistarački zanimljiva hostel. dom Energetski godina ili hostel. stoga razred Energetski pogledajte E. razred što smoE. vam tema, za svakoga ponešto. Ovaj put vas vodimo na vrhunske zagrebačke lokacije pripremili za kraj. poput Jordanovca, Kvatrića i podsljemenske zone u kojoj se nalazi i nekretnina s S obziromnaše na turbulentne naslovnice. mjeseceRiječ je ou luksuznojkojima je glavakući s temabazenom bila uAPN, oazi naša zelenila Martina koja Mataić svojim Škugor donosipametnim vam pregled karakteristikama postignutog, i uređenjem pogledajte ostavlja o čemu sebez radi daha. u rubrici U našoj Govor izdvojenoj iz struke. Svim mladimponudi parovima za vas ili smo samcima pripremili u ovom još brojunekoliko pokazat lijepih ćemo obiteljskih kako urediti kuća garsonijerukoje pružaju i maksimalnosve iskoristitiblagodati sav života njen u prostor,kući poput te kakovećeg je komfora, opremiti vlastitei stvoriti okućnice, mali, ali slatkiviše parkirnih dom iz snova. Kakomjesta maksimalno i privatnosti iskoristiti što mnogi prostor priželjkuju pokazat ćemo kada vam je riječ na primjeru o idealnom garsonijere životnom u Odranskojprostoru. zavrtnici koja Ukoliko se također ste skloniji nalazi užurbanomu našoj ekskluzivnoj načinu ponudi života nekretnina. i tražite praktičnije U ovom broju predstavljamorješenje, odmah vam predivanuseljiv dvoetažni dvoetažni stan stan na na Jordanovcu, Kvatriću. Ekskluzivan koji vam predstavljamo dvoetažni stan u nadomaknastavku, centra grada odlična nudi jeapsolutno prilika za sve vas. što je jednoj obitelji potrebno za miran, lagodan obiteljski život. Naslovnicu 46. broja krasi moderna drvena vila nadomak Zagreba. Na velikoj parceli odS 1.345 vama m2 smo smještena podijelili je i namjernoiskustvo klijentice ne prevelika, koja kompaktnanam je otkrila i predivno kako je uređena prepoznala vila od 104 m2potencijal koja može tada ponuditi neuređenog dovoljno stana, prostora a kojem za lagodan je, nakon život kupnje, jedne višečlanepodarila potpunoobitelji. Posebnostnovi i istančan izgled. izgledUkoliko te ste sami u potrazi eksterijer za sličnim izdvajaju projektom, ovu nekretninu donosimo nad vamostalima. 4-sobni Za stansve one koji želena Kvatriću,biti prvi vlasnici koji uz svoga predložena doma, tlocrtnaposebno rješenja smo izdvojili naše trenutnoarhitektice aktualne i uz vašu projekte maštu novogradnjei ljubav, iz naše može ponude postati među suvremeni kojima građanskisvakako preporučujemo stan na vrhunskoj projekt lokaciji. Odranska U nastavku zavrt- nica u kojojsaznajte je ostalo više još o samo zdravom 6 stanova, stanovanju, stoga - požurite.prednostima Za kraj, izrade donosimo 3D vizualizacija vam probranu kod Petra Bradić ekskluzivnuuređenja ponudu interijera, naših nekretnina, ali i kako stanova, odabrati kuća, kvalitetnu zemljišta agenciju iz Zagreba, za nekretnine ali i s područja koja će hrvatske obalenajbolje i otoka. zastupati Svi oni vaše koji interesesami žele te stvarati osigurati donosimo da kupnja vam i takođerprodaja probranevaše nekretnine prilike budu sigurni, brzi i ugodni. Mi već znamo koja je ona prava, a vjerujemo da je Ninna Krašnjak, mag. oec. za investiciju iz našega portfelja. Vrapče Vrapče i vaš izbor upravo Opereta. Da ne otkrivamo previše, ostale zanimljivosti i korisne savjete pročitajte u nastavku. Opustite 550 m2 550 m2 C se uz sve zanimljivostiUživajte u čitanju! iz svijeta nekretnina čitajući božićno izdanje našeg Opereta magazina. 2 2 parcela 1.590parcela m 1.590 mUgodne nadolazeće blagdane želi vam Opereta tim! M

299.000 EUR299.000 EUR Y Uživajte u čitanju! CM

MY Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru CY grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. CMY i soba.

Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. K Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C.

KAKO DO NAS?

UredUred za nekretnine: UredUred za projektiranje: za projektiranje: TrakošćanskaUlica grada Vukovara 6, Zagreb, 20, ZagrebBisačka Ulica 14, grada Zagreb Vukovara 20, Zagreb e-mail:e-mail: [email protected], e-mail:e-mail: [email protected], [email protected] tel.tel. 0101 3820 050 050 tel. 01tel: 77 01 93 77 440 93 440 www.opereta.hr www.opereta.hr

VanjskiFotografija: suradnici: NakladaNaklada 10 10.000 000 komada Arhiva Operete, FreeStock, IMPRESSUM Nastja Kulović Distribucija:Distribucija: Petra Bradić, Jasmin Peco, Poslovni dnevnik, ISSN 2459-8976 Fotografija: Poslovni dnevnik, Pixabay Karate klub “Hercegovina - Zagreb”, Arhiva Operete, FreeStock, Karate klub “Hercegovina - Zagreb”, Glavna urednica: Glavna urednica: MarkoLektura Mihaljević, i korektura: Pixabay HotelEurotower, Antunović - Zagreb, NinnaPetra Bradić Krašnjak Zorana Jagodić Eurotower,Sky Office Tower, [email protected] Lektura i korektura: [email protected] Zorana Jagodić SkyPoint Office Shopping Tower, Center, GrandLeggiero Centar, bar, Vivas Bar GrafičkoZaprešić oblikovanje: - Zaprešićcentar Vedran Mikić - centar Point Shopping Center, Prodaja481 im marketing:2 481 m2 Opereta d.o.o. Leggiero bar [email protected] i marketing: Božidara Magovca 63, Zagreb 2 2 telefon:[email protected] +385 1 1.335 3820050parcela m 1.335 m OIB: 24059421894 fax:telefon:595.000 +385 +385 1 3664706 1 3820050EUR595.000 EUR IBAN: HR6025030071100095239 fax: +385 1 3664706 www.opereta.hr

4264 26 liječenje degenerativnih bolesti kralježnice liječenje sportskih ozljeda liječenje ortopedskih bolesti poput ugradnje endoproteza koljena, kuka i ramena individualna fizioterapija i robotska neurorehabilitacija NAŠE SPECIJALIZACIJE I USLUGE abdominalna kirurgija ZA VAŠE ZDRAVLJE estetska kirurgija i medicinska kozmetologija liječenje proširenih vena UGFS metodom liječenje hemoroida DG-HAL+RAR metodom

Kozmetologija

Robotska Medicinska kozmetologija neurorehabilitacija

Kardiologija

Estetska kirurgija Bolesti i ozljede kralježnice

Abdominalna kirurgija Rekonstrukcijska kirurgija kralježnice

Interna medicina Dermatologija

Ortopedija Uklanjanje hemoroida

Fizikalna medicina i rehabilitacija Sistematski pregledi

Bolesti vena radno vrijeme od ponedjeljka do petka od 08.00 do 20.00 sati do 20.00 od 08.00 do petka vrijeme od ponedjeljka radno

BUKOVAČKA CESTA 1 | 10000 ZAGREB | TEL + 385 1 2304 074 | WWW.ARITHERA.HR kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem.GOVOR Imaaluminijem. 3 vanjskaIZ Ima STRUKEparkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

SUBVENCIONIRANIKOJA JE ONA PRAVA? autor: dipl.iur Martina Mataić Škugor STAMBENIKRITERIJI ODABIRA KREDITI – OSVRTAGENCIJE ZA NEKRETNINE Autorica: Jelena Kravoščanec Todorović

akonve godine što se zaprimljenodonese odluka je rekordnih o prodaji 4.260 ili kupnji zahtjeva ne- za ZAŠTO JE 2019. GODINA REKORDNA PO BROJU kretnine,subvencioniranje javlja se pitanjestambenih kome kredita. povjeriti APN tako je važnudo sada ZAHTJEVA? ONVrapčezadaću.obradio Vrapče Odnosno,2.600 zahtjeva po pakojim treba kriterijima pričekati obraduodabrati svih zahtjevaagenciju550 mkao koja2 bi seće550 napravilanajbolje m2 analizazastupati podataka. interese klijenta. Na U 2019. zaprimljeno je čak 40% više zahtjeva nego u 2018. tržištuparcela postoji 1.590velikparcela broj m agencija,2 1.590 ali m kako2 prepoznati koja je kvalitetna i najbolja za vas? Unatoč visokim cijenama stanova u 2019. potražnja je velika Do299.000 tada, pogledajmo EUR299.000 podatke EUR koje je APN objavio na svojoj uzimajući u obzir da banke daju povoljnije uvjete kreditiranja stranici (www.apn.hr) vezano uz provedbu subvencioniranja u odnosu na standardnu ponudu (niža kamatna stopa, duži rok stambenih kredita za zahtjeve zaprimljene u 2017. i 2018. godini. fiksne kamatne stope, bez troška procjene vrijednosti nekretnine Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoji drugesvih sadržaja, pogodnosti). blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju2017.* prostrani se nalazi dnevni prostrani 2018.**boravak, dnevni raspoređen boravak,Država oko raspoređen je, elegantnog uz subvenciju oko kamina, elegantnog prvih te5 godinakuhinja, kamina, otplate blagavaonica te kuhinja, kredita, omogu blagavaonicai soba.- i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne ćila produženje roka subvencioniranja za svako postojeće dijete stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu Broj zahtjeva 2.399 3.033 kao i za svako dijete rođeno za vrijeme trajanja subvencije. Ako i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Prosječna dob mladi bračni par za vrijeme trajanja subvencije dobije dvoje 35 34 korisnika djece, subvencija se produžava za dodatne 4 godine. Tada će umjesto početnih 5 godina subvencija trajati čak 9 godina. Prosječni iznos 67.500 EUR 66.600 EUR kredita Bitna su i pozitivna iskustva postojećih korisnika subvencioni- Prosječni rok ranih stambenih kredita koji otplaćuju kredit po najpovoljnijim 20 godina 21 godina otplate kredita uvjetima kreditiranja, uz subvenciju dijela anuiteta/rate. Prosječna veličina 69 m2 68 m2 Na kupnju nekretnina utječu i niske kamatne stope na štednju. stana Prosječna cijena Uzimajući u obzir sve navedeno, očekivano je da građani inve- 1.160 EUR/m2 1.235 EUR/m2 stana stiraju u kupnju stambenih nekretnina.

* Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama, Provedba subvencioniranja stambenih kredita za zahtjeve zaprimljene u 2017. god. KOJU SU CIJENU STANA PLATILI KORISNICI SUBVENCIJE ** Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama, Provedba subvencioniranja U 2019? stambenih kredita za zahtjeve zaprimljene u 2018. god. Prema javno objavljenim podacima APN-a prosječna cijena stana 2018. U ODNOSU NA 2017. u programu subvencioniranja: ›› u 2017. g. je 1.160 EUR/m2 › u 2018. zaprimljeno je 26% više zahtjeva ›› u 2018. g. je 1.235 EUR/m2 (viša za 6,5%) › Zaprešić - Zaprešićcentar - centar › prosječna dob korisnika subvencije, rok otplate kredita, › 481 m2 481 m2 Zbog povećane potražnje za stanovima u 2019. cijene stanova su prosječna veličina stana te prosječni iznos kredita su bez parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 značajnije porasle u odnosu na 2017. i 2018. stoga su opravdana 595.000značajnijih EUR promjena595.000 EUR pitanja utječe li program subvencioniranja na povećanje cijena ›› prosječna cijena stana u 2018. viša je za 6,5% na tržištu i u kojem omjeru. 626 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Nakon što APN objavi rezultate provedbe subvencioniranja POVIJESNI PREGLED PROGRAM SUBVENCIONIRANJA Urbana obiteljskastambenihUrbana kuća obiteljska izgrađena kredita kuća za 2017. 2019. izgrađena godine moći ćemo2017. smjestila usporeditigodine se u smjestilapodsljemenskoj kretanje se u podsljemenskoj STAMBENIHzoni, u Gračanima. KREDITAzoni, u Proteže Gračanima. - PROMJENE se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnocijenese izmiču međusobno stanova i kaskadno od izmiču 2017. spuštaju ido kaskadno 2019. prema Time spuštaju jugu.ćemo Funkcionalna premadobiti uvidjugu. koliko Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimsuprostranim građani boravkom dobili dnevnim od i državekuhinjom, boravkom u vidu 3 i spavaonicesubvencije,kuhinjom, 3asa spavaonicekoliko zajedničkom vlasnici sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupaProgram kroz u subvencioniranja suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni stambenih u donjuvjetrobran kredita zonu započeo u donju je 2011.zonu od prodaje stana. dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuzi trajaokojeg moderno jese do uspinje 2012. čelično modernoSubvencioniralo stubište čelično u gornju sestubište 50% zonu iznosa u gornju anuiteta/ zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokojrate učinkovitosti energetskojprvih 4 godine (energetskiučinkovitosti otplate razredkredita. (energetski A), Program kvaliteti razred se A),odnosio kvaliteti na primijenjenih Umaterijalaprimijenjenih 2017. I 2018. i korištenju materijala UKUPNO tehnologije i korištenju JE ODOBRENO u tehnologijekući. Ulična 5.286 u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomZAHTJEVA!garažom u padinuukopanom brda. u padinu brda. kupnju novosagrađenih stanova, izravno od investitora ili izvo- đača radova, uz akt za građenje i akt za uporabu građevine.

Odobrene subvencije prema namjeni kreditiranja*** Program se ponovno nastavlja 2017. Također se subvencioni- Najviše zahtjeva odobreno je za kupnju stanova (68%), zatim ralo 50% iznosa anuiteta/rate prvih 4 godine otplate kredita, za kupnju kuća (23%), a najmanje zahtjeva odobreno je za a Program je obuhvatio i kupnju stanova od fizičkih osoba, izgradnju kuća, svega 9%. kupnju kuće kao i gradnju kuće.

Odobrene subvencije prema županijama*** 2018. uvode se nove promjene Programa. Iznos subvencije je Sa ciljem rješavanja stambenog pitanja u područjima niže od 30 do 51% iznosa anuiteta/rate ovisno o 8 skupina u kojoj razvijenosti, odnosno smanjenja iseljavanja mladih ljudi iz se nalazi grad ili općina prema indeksu razvijenosti. Trajanje tih područja, 2018. mijenja se Program subvencioniranja na prvih 5 godina otplate kredita. uvođenjem različitih iznosa subvencioniranja prema indeksu subvencije je produženo razvijenosti. Omogućeno je dodatno subvencioniranje za dvije godine, ako je podnositelj zahtjeva ili član njegova domaćinstva osoba I nadalje, najviše zahtjeva odobreno je u Gradu Zagrebu s utvrđenim invaliditetom najmanje 50% te ako se obitelj (33,4%), a zatim u Osječko-Baranjskoj županiji (8,5%) te korisnika kredita poveća rođenjem ili posvojenjem djeteta za Zagrebačkoj županiji (8,3%). vrijeme trajanja subvencije. Gračani NajmanjeGračani zahtjeva odobreno je u Ličko - Senjskoj županiji (0,7%), Požeško – Slavonskoj te Šibensko – Kninskoj županiji 360 m2 360 m2 Program se nastavlja i u 2019. uz nove pogodnosti. Ako u (0,8%). parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 trenutku zaključivanja ugovora o subvencioniranju imate djecu 980.000 ***EUR Agencija980.000 za pravni EUR promet i posredovanje nekretninama, Provedba subvencioniranja koja nisu starija od 18 godina, dodatno se subvencionira stambenih kredita za zahtjeve zaprimljene u 2017. i 2018. god. kredit za jednu godinu po svakom djetetu. 25 257 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu IZDVAJAMOse nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim IZaluminijem. NAŠE Imaaluminijem. 3 vanjskaPONUDE Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

OBITELJSKE KUĆE NOVOGRADNJEKuća je svakako kraljica komfora. Osim što je možete prilagoditi vlastitim zahtijevima i željama, možete upotpunosti sačuvati privatnost i mir. Također, možete uživati na zraku u privatnosti svog vrta i okućnice, imati dovoljno parkirališnog ili garažnog mjesta i prostora za dječju igru, hobije i kućne ljubimce. U nastavku smo iz naše ekskluzivne ponude izdvojili obiteljske kuće za svačiji ukus. Autor: redakcija Operete

EkskluzivnaŠPANSKO, samostojeća kuća PAVLENSKI sa spektakularnim pogledom PUT nalazi se u Čučerju, u mirnoj i slijepoj ulici i izgrađena je 2013. godine. Riječ je o inertnoj kući s grijanjem i hlađenjem na dizalicu topline koja omogućuje manje troškove grijanja. Svaka prostorija ima svoj termostat, video nadzor i aluminijsku stolariju, na podovima je tikovina. Kaskadno prati pad terena, a spavaći je dio odvojen od dnevnog dijela. Iz sunčanog dnevnog boravka ulazi se u radnu sobu, dok se u spavaćem dijelu nalaze kupaonica, wc i četiri spavaće sobe od kojih glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s hidromasažnom kadom i garderobu. Kuća još ima i praonicu s ulazom u garažu za dva automobila. U cijenu je uključena kuhinja s uređajima. Energetski razred B.

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Granešina 320 m2 parcela 4.000 m2 370.000 EUR

Moderna samostojeća kuća smještena je u podsljemenskom zelenilu u Gračanima. Kuća je izgrađena 2006. godine te kaskadno prati teren i definira različite razine ovog životnog prostora. Naglasak je na vrhunskoj kvaliteti gradnje, visokim estetskim standardima i idealnom tlocrtnom raporedu. Sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, četiri spavaće sobe i tri kupaonice te podruma pogodnog za teretanu, vinski podrum. Svaka soba ima i terasu s koje se pruža fantastičan pogled. Uz kuću se nalaze dva potpuno opremljena apartmana, a bitan faktor je i parking za čak tri automobila i velika zelena okućnica. Energetski razred B.

VISOKA ENERGETSKA ŠPANSKO, PAVLENSKI PUT STANOVI 47 - 177 m2 UČINKOVITOST, EC: B

USELJENJE PROLJEĆE PRVOKLASNA OPREMA I 7 KATOVA, LIFT 2021.GOD MATERIJALI Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR Gračani 2 26337 m 26 8 parcela 592 m2 490.000 EUR 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe triSTENJEVEC spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

2 EC: B STENJEVEC STAN 85m

USELJENJE VANJSKO PARKIRNO JESEN 2019. GOD MJESTO Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 259 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. DIJALOG

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu LEONARDOi sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. uBOGDAN klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Autor: Redakcija Operete

Leonardo, reci nam čime si se bavio Upoznaj nas pobliže s dijelom grada od prvog do trećeg kata, kvalitetno prije dolaska u Operetu i kako si se koji je tvoje primarno područje posre- iskorištenog tlocrta koji podrazumijeva odlučio da je posao agenta za nekret- dovanja nekretninama. dobar raspored prostorija te održavanu i nine idealan posao za tebe? urednu zgradu, novije gradnje s liftom, u Moje primarno područje posredovanja neposrednoj blizini tramvaja. Po struci sam diplomirani ekonomist te je Trešnjevka. Vlada vrlo velika potražnja sam se, sukladno tome, bavio poslovima za nekretninama na ovome području, a Kakve se nekretnine najviše nude, a vezanim uz marketing, knjigovodstvo, posebno zbog iznimno dobre povezanosti kakve traže na tržištu, s obzirom na računovodstvo i prodaju što me nije u s cijelim gradom, ali i blizine uskog centra područje tvog djelovanja? potpunosti ispunjavalo zbog statičnosti grada. Njena atraktivnost se ogleda i u i jednoličnosti samoga posla. Upravo je brojnim zelenim površinama. Trešnjevka Najčešće se nude dvosobni stanovi. Svaki navedeno razlog zbog kojeg sam počeo predstavlja grad u malome jer su dostupni klijent ima jedinstvene kriterije glede tra- razmišljati o promjeni posla i putanje svi potrebni sadržaji za kvalitetan život žene nekretnine. No, najtraženiji su jedno- svoje karijere. Posao agenta za nekretnine mlade, ali i starije populacije. sobni i dvosobni stanovi, a koji su najčešće mi se činio vrlo primamljiv zbog svoje namijenjeni za najam te trosobni stanovi specifičnosti,Zaprešić dinamičnosti- Zaprešićcentar i - fleksibilnosti. centar Kakve zahtjeve najčešće imaju kupci koji su najzanimljiviji mladim obiteljima. Odlučujući481 m 2čimbenik481 je m predstavljao2 moj iz tvog portfelja? otac.parcela Naime, on1.335 parcelase bavio m2 poslom 1.335 agenta m2 Kako bi objasnio ljudima zašto je za 595.000nekretnine. EURNa595.000 taj način sam EUR upoznao Među brojnim zahtjevima glede zado- važno imati agenta u procesu kupnje osnove ovoga posla i izazove koje on nosi. voljavajuće nekretnine ističu se stanovi ili prodaje nekretnine. 1026 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu Svakomkoja koristi energiju besplatnu izazovnom iz okoliša energiju koristeći iz okolišasituacijom razliku koristeći u temperaturi razliku usvajam uokoliša, temperaturi stoga nova okoliša, manje znanja opeterećuje stoga manje te okoliš, opeterećuje na iste okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. gledam razred B. s pozitivnog stajališta. Takve mi situacije omogućuju da konstantno radim na sebi, korigiram svoje nedostatke i usavršavam svoje prednosti, odnosno da se ostvarujem kao “ što kvalitetniji agent za nekretnine

Posao prodaje i kupnje nekretnina je sukladno tome, realizirati ih u pronalasku pogledu tražene nekretnine. Nastojim vrlo izazovan i odgovaran sam po sebi idealne nekretnine. se u potpunosti prilagoditi klijentu te s te zahtijeva mnogo vremena i truda kako njime ostvariti profesionalan, ali i prijatelj- bi se pronašla odgovarajuća, odnosno U svakom poslu s vremena na vrijeme ski odnos. Svakom izazovnom situacijom za klijenta zadovoljavajuća nekretnina. dešavaju se neke izazovne situacije, usvajam nova znanja te na iste gledam Nadalje, potreban je širok raspon zna- koja je tajna tvog uspjeha, odnosno s pozitivnog stajališta. Takve mi situacije nja o prostornim planovima, katastru, kako rješavaš izazovne situacije s omogućuju da konstantno radim na sebi, zemljišnim knjigama, porezu, financijama, izazovnim klijentima? korigiram svoje nedostatke i usavršavam kreditima i ugovornim odnosima. Zbog svoje prednosti, odnosno da se ostvarujem svega navedenoga važno je da osobe koje Kako bih riješio, ali i, na neki način, preve- kao što kvalitetniji agent za nekretnine. Samoborsu Samobor u procesu kupnje ili prodaje nekret- nirao izazovne situacije, svakom klijentu 210 m2 nine210 imaju m 2 agenta za nekretnine, a koji pristupam individualno, uvažavajući Na kraju smo dinamične godine na parcela 633će parcelaprepoznati m2 633 njihove m 2potrebe i želje te, njegove želje, potrebe i mogućnosti u tržištu nekretnina. Kako bi ocijenio 329.000 EUR329.000 EUR ovu godinu uzevši u obzir položaj kupca i prodavatelja?

S obzirom na prošlu godinu, ova godina Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže jeGračanima. obilježena se na Proteže4 višim etaže cijenamasekoje na 4 etaže stanova, koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kućea ječemujednostavna s ulaznim je uvelike prostorom,je s ulaznim pridonio prostorom, program prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom subvencioniranja.i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnomNaime, u 2019.te glavnom godini spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu je zaprimljen rekordan broj zahtjeva za dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitostisubvencioniranim razred (energetski A), kreditima.kvaliteti razred A),Sa stajalištakvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernomprodavatelja, obrađenom ogradom godina u obrađenomkamenu je bila s veoma u kamenu dobra s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. zbog postignutih visokih cijena i velike potražnje. Nadalje, kupcima je na raspo- laganju bila velika ponuda stanova koja je popratila sve tražene zahtjeve i napo- sljetku dovela do realizacije cjelokupnog procesa kupoprodaje.

S obzirom da si na raspolaganju svojim klijentima gotovo cijeli dan, ostaje li ti vremena za hobi te otkrij nam kako provodiš svoje slobodno vrijeme.

Iako je zahtjevno uskladiti posao agenta za nekretnine i privatni život, uz dobru organizaciju svakako je moguće pronaći dovoljno prostora za slobodno vrijeme. Ovaj posao ne podrazumijeva klasično radno vrijeme nego gotovo cjelodnevnu posvećenost. U slobodno vrijeme se opu- Gračani Gračani štam u krugu obitelji i prijatelja te treniram 360 m2 360 m2 u teretani. Navedeno mi uvelike pomaže parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 u otklanjanju stresa koji ovaj posao nemi- 980.000 EUR980.000 EUR novno nosi sa sobom, i daje mi svojevrsno osvježenje za nove poslovne pothvate.

25 2511 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljeniseZELENA nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostorGRADNJA i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

OZELENJAVANJE KROVOVA – TREND ILI

STVARNAVrapče Vrapče POTREBA 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 GLOBALNO299.000 EUR299.000 POVOLJNI EUR UTJECAJ NA KLIMU, KOMUNALNA POTREBA I POBOLJŠANJE MIKROKLIME Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim Izvor:roštiljem. Hrvatski U savjetprizemljuroštiljem. za zelenu se U nalazi prizemljugradnju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne Pripremile tvrtke: Kemenović d.o.o., Fibran d.o.o., Green Box d.o.o. stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. oduzeća Kemenović, Fibran i Green tvrtke Green Box, koja se bavi ozelenjiva- vanje krajobraza (Forschungsgesellschaft Box, udružili su snage, te održali njem krovova, te prodajom i proizvodnjom Landschaftsentwicklung Landschaftsbau P prvu u nizu edukativnih, stručnih specijalnih supstrata u suradnji s tvrtkom e.V.). Navodeći prednosti, arhitektica je i praktičnih radionica pod nazivom: Agrohoblaj iz Murskog Središća. Ova, kao upozorila i na moguće nedostatke prili- „Tehnologija izvedbe krovnih vrtova“, i sve sljedeće radionice, održavat će se na kom neadekvatne izvedbe, te načine sana- namijenjenih svim ciljnim skupinama koje lokaciji poduzeća Kemenović, u Lučkom. cije, što je sve prikazala i kroz praktične se susreću s ovom tematikom. Svjedoci Na prvoj je radionici i Hrvatski savjet za primjere iz prakse. smo sve veće potrebe za „ozelenjivanjem“ zelenu gradnju sudjelovao kao aktivni krovova uslijed globalnog zatopljenja i partner radionice. Istaknula je brojne ekološke i ekonomske pregrijavanja gradova. prednosti i uštede ozelenjenih krovova: Tanja Herr je u uvodu okupljenim sudi- Prva radionica, održana je sredinom onicima približila temu ozelenjivanja 1. Zdravija životna okolina koja uključuje srpnja ove godine. Dvosatno predavanje krovova, kao i terminologiju koja je pročišćavanje zraka od smoga, apsorpcija je održala Tanja Herr, arhitektica s dugo- definirana u Smjernicama za izvedbu prašine i štetnih plinova, očuvanje vlaž- godišnjim iskustvom, u ulozi tehničkog zelenih krovova, a koje periodički izdaje nosti zraka, te povećanoj zaštiti od zračne savjetnika Fibrana, ali i ispred vlastite FLL - njemački institut za razvoj i održa- buke.

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

1226 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih 2.materijalaprimijenjenih Ekologija i korištenju materijala - mogućnost tehnologije i korištenju korištenja u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernomnaročito obrađenom ogradom očituju u obrađenomukamenu pogledu s težine u kamenu sustava, s garažom ukopanomživotnoggaražom u padinu prostoraukopanom brda. za u biljkepadinu i životinje,brda. održavanja, zalijevanja, ali i cijene, na koju smanjenje i usporenje dotoka oborinskih utječe željena upotreba i namjena krova. voda, globalno povoljan utjecaj na klimu. Na predavanju su bili prikazani i brojni 3. Uštede u korištenju i održavanju pozitivni primjeri iz svijeta, ali i iz vlastite zgrade putem produljenja životnog vijeka prakse. Ovog ljeta, nakon lansiranja na hidroizolacije te dodatne toplinske zaštite. tržište drenažno-akumulacijske kadice 4. Iskoristivost površine - dodatna Kempor ZK60, ozelenjen je i prvi krov na korisna površina, povećanje izgradivosti kojem je ugrađen ovaj proizvod. Kadice čestice, vizualni efekt. Kempor ZK60 razvijene su u vlastitom pogonu Kemenovića, u Lučkom i imaju Uz prednosti, detaljnije su bili analizirani nekoliko komparativnih prednosti pred sustavi zelenih krovova, kao i razlika konkurencijom: veliku tlačnu čvrstoću između ekstenzivnog zelenog krova, jed- (70kPa) i 50% veći kapacitet akumulacije nostavnog intenzivnog krovnog vrta, te vode, što ovaj proizvod čini univerzalnim za intenzivnog krovnog vrta. Ove se razlike upotrebu u ekstenzivnim i polu-intenzivnim zelenim krovovima.

U Hrvatskoj trend „ozelenjivanja“ krovova nije novost, posebno u većim gradovima i na novijim turističkim objektima na obali, Gračani Gračani koji gotovo svi ukrašavaju ozelenjene oaze 360 m2 360 m2 na vidljivim ravnim krovovima. Za dodatne parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 informacije o izvedbi, troškovima i održa- 980.000 EUR980.000 EUR vanju zelenih krovova, budite slobodni uputiti mail na: [email protected]

25 2513 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno PROJEKTIRANJEzaARHITEKTONSKI stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad nazaPREOKRET životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

autorica: Ana Popović Vujović, KAKOVELIKI UREDITI STAN, dipl.ing.arh. GARSONIJERUVELIKI POTENCIJAL

etverosobni stan na Kvatriću, u Uli- ci fra Filipa Grabovca, u original- Čnom je stanju i zahtjeva određenu adaptacijuVrapče kakoVrapče bi u potpunosti odgo- varao550 mpotrebama2 550 suvremenog m2 načina ži- vota.parcela U nastavku 1.590parcela vam m2 donosimo 1.590 m tlocrtna2 rješenja299.000 kako EUR 299.000bi ovaj manje EUR funkcionalan rapored prostorija postao prava moderna oaza komfora. Pozicioniran je na odlič- no prometno povezanoj lokaciji, jer osim Obiteljskatramvajskih kuća Obiteljskalinija, nalazi s Kvaternikova se kuća u centru nalazi Zaprešića, trga se upo centru- u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada.lazi i nekolikoIstiče grada.se svojimautobusnih Ističe otmjenim se linija. svojim eksterijeromU otmjenimblizini ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. se nalazi nekoliko osnovnih i srednjih ško- Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenicela, dječjih vode vrtića,stepenice na prvidomova kat vode gdje zdravlja,na su prvi smještene kat bolni gdje- četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.ca nalazi i trgovina se ui sl.podrumskom i ostalinalazi potrebnise u podrumskomdijelu. sadržaji Interijer za dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. ugodno stanovanje.

Stan se prostire na 95 m2 i dvostrano je orijentiran na sjever i jug. Tri velike pro- storije orijentirane su prema glavnoj ulici, a sve ostale prostorije - mala djevojačka soba, wc, izba, kuhinja i kupaonica pre- ma dvorišnoj strani. Kao i većina građan- skih stanova velike kvadrature i ovaj nosi gotovu istu problematiku: prolazne pro- storije, disproporcija prostorija shodno namjeni, a ako uz to nije dugo renoviran, onda i potrebu za većom renovacijom. Pozicija nosivih zidova, kao i pozicija instalacija poprilično diktira mogućnost vaka garsonijera sliči drugoj, ali ih pozicioniranje namještaja. U velikom broju preinaka.viseći elementi. Tu je onda Time i faktor se dobivaracionalnog veća nijanse čine različitima, (manje ili slučajeva vlasnici stanova imaju dvojbi i površinašto „bezbolnijeg“ poda i ispod preuređenja se mogu ključan odložiti S više zahtjevnim za uređenje.) To kako najbolje iskoristiti prostor unatoč kakododatna bi se sjedeća odlučili mjesta, u kojem poput smjeru taburea, ići. ili su: oblik prostorije, pozicija ulaza u stan, tim ograničenjima. U tom slučaju treba stol za kavu. Zona iznad kupaonskih vrata oblik i veličina kupaonice, pozicija kuhinje i se fokusirati na pozitivne strane stana. ili samih ulaznih vrata poput otvorenih blizinaZaprešić prozora, -pozicija Zaprešićcentar radijatora, - centar veličina Iskoristiti najbolje od stana, a ono što nije polica ili zatvorenog korpusa može biti još otvora481 tj.m vanjske2 481 stolarije... m2 Svaki ovaj idealno pametno prikriti. jedno zgodno mjesto za odlaganje stvari elementparcela može 1.335 bitiparcela manje m2 ili 1.335 više proble m2 - Osim ormara za garderobu, ostali ele- koje se ne koriste svakodnevno. matičan kod uređenja malog stana. To su menti, poput komoda ili vitrina, bi bilo Visinu kuhinje bi trebalo iskoristiti u Postojeće595.000 stanje EUR595.000 EUR određena ograničenja koja često diktiraju bolje da su odignuti od poda, kao zidni potpunosti i time dobiti dodatni pro-

142610 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskastorUrbana zakuća odlaganje. obiteljska izgrađena Kuhinjakuća 2017. izgrađena u godineorganizaciji 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnogarsonijerase izmiču međusobno i kaskadno obično izmiču zauzimaspuštaju i kaskadno mjestoprema spuštaju jugu. uz Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimkupaonicuprostranim boravkom zbogdnevnim pozicije i kuhinjom, boravkom instalacija 3 i spavaonicekuhinjom, ili u 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu najdubljem dijelu stana. Površina kuhinje dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,jednevnog mala blagovaonice shodno boravka, kvadraturi blagovaonicei kuhinje. stana iNaglasak najbolje i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih jematerijalaprimijenjenih da je što i jednostavnija.korištenju materijala tehnologije i korištenjuOdabir manjeu tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomperilicegaražom u suđa padinuukopanom i manjeg brda. u padinu sudopera brda. može dodatno uštedjeti prostor za dobivanje više prostora za donje elemente. Trebalo bi izbjegavati kutne elemente u malim kuhinjama.

U nekim garsonijerama spavaći dio se vizualno može odvojiti od dnevne zone. To se može učiniti pomičnim paravanima, staklenim stijenama, zavjesama ili drugim namještajem. Nekada spavanje može biti i na drugom nivou, na galeriji, ako stan ima veću visinu stropa. Gračani Gračani Pametnim iskorištavanjem svakog centi- 360 m2 360 m2 metra u stanu, tako da su fiksni elementi parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 u prostoru smisleno pozicionirani i oda- 980.000 EUR980.000 EUR birom namještaja manjeg gabarita, stan postaje udoban i funkcionalan.

25 2515 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljeniseNEKRETNINA nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženjeS NASLOVNICEVrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 MODERNA2 2 DRVENA VILA parcela 1.590parcela m 1.590 m NEDALEKO299.000 EUR299.000 EUR ZAGREBA Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne rekrasna moderna vila smjestila se stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu ovoga puta na naslovnicu našeg i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. P magazina. Drvena ekskluzivna vila napravljena je u lipnju 2019. godine te je smještena na privatnoj lokaciji okružena šumom i zelenilom. Lokacija vile ističe se kao vrlo zanimljiva s obzirom na to da je vila izolirana u prirodi dok je centar grada udaljen svega 30 minuta lagane vožnje.

Na velikoj parceli od 1.345 m2 smještena je namjerno ne prevelika, kompaktna i predivno uređena vila od 104 m2 koja može ponuditi dovoljno prostora za lagodan život jedne višečlane obitelji. Kod planiranja i same gradnje pazilo se na sve do najsitnijeg detalja, stoga je vila kompaktne kvadrature kako bi što veći dio prekrasnog okoliša ostao u zelenilu, dajući prirodni ambijent. Vila se proteže na dva kata gdje su smje- štene tri sobe, dvije kupaonice, dnevni dio, kuhinja i blagovaonica. Sve pogod- nostiZaprešić modernog - domaZaprešićcentar kao što - sucentar tv, wi-fi i klima481 uređaji m2 nalaze481 se m u sve2 tri sobe te u dnevnomparcela dijelu. 1.335 parcela Kuhinja m 2je ručno1.335 rađena m2 po 595.000mjeri spremna EUR595.000 za kuhanje prvogEUR obitelj- skog obroka. Dodatni luksuz omogućuju

1626 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom vami wellnessom bazenom kupaonice ite wellnessomsa glavnom stilom od te kojih glavnom jedna spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu ima i finsku saunu. Sve navedeno nudi dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitostimaksimalnu razred (energetski ugodnost A), kvaliteti razred boravka A), u kvalitetiovoj vili. primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernomNaravno, obrađenom ogradom kako bisteu obrađenomkamenu dobili spotpuni u kamenu komfor s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. tu je vanjski bazen sa sunčalištem, sauna i roštilj koji daju neiscrpne opcije za dru- ženje sa svojim najmilijima. Sve ljubitelje prirode i zelenila svakako će oduševiti prekrasna, uređena i održavana zelena okućnica i fantastičan otvoren pogled na šumu te prekrasan pogled na Zagreb koji se pruža s terase.

Posebnost i istančan izgled te sami ekste- rijer izdvajaju ovu nekretninu nad osta- lima. Nekretnina ovakvih karakteristika i ovakve pristupačne cijene nije česta na tržištu stoga je ističemo kao pravu priliku. Ekskluzivna nekretnina nudi apsolutno sve što vam je potrebno za lagodan život i sva- kako će zainteresirati sve one koji žele pot- punu privatnost i komociju u svom domu.

Naselje: Barbarići Kravarski, Velika Gračani Gračani Gorica 360 m2 360 m2 Površina: 104 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 Površina parcele: 1.346 m2 EC: C 980.000 EUR980.000 EUR Cijena: 265.000,00 EUR

25 2517 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno zaARHITEKTONSKI stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad nazaPREOKRET životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

autorica: Ana Popović Vujović, GARSONIJERA U ODRI dipl.ing.arh. VELIKI STAN, VELIKI POTENCIJAL

etverosobni stan na Kvatriću, u Uli- ci fra Filipa Grabovca, u original- Čnom je stanju i zahtjeva određenu adaptacijuVrapče kakoVrapče bi u potpunosti odgo- varao550 mpotrebama2 550 suvremenog m2 načina ži- vota.parcela U nastavku 1.590parcela vam m2 donosimo 1.590 m tlocrtna2 rješenja299.000 kako EUR 299.000bi ovaj manje EUR funkcionalan rapored prostorija postao prava moderna oaza komfora. Pozicioniran je na odlič- no prometno povezanoj lokaciji, jer osim Obiteljskatramvajskih kuća Obiteljskalinija, nalazi s Kvaternikova se kuća u centru nalazi Zaprešića, trga se upo centru- u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada.lazi i nekolikoIstiče grada.se svojimautobusnih Ističe otmjenim se linija. svojim eksterijeromU otmjenimblizini ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. se nalazi nekoliko osnovnih i srednjih ško- Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenicela, dječjih vode vrtića,stepenice na prvidomova kat vode gdje zdravlja,na su prvi smještene kat bolni gdje- četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.ca nalazi i trgovina se ui sl.podrumskom i ostalinalazi potrebnise u podrumskomdijelu. sadržaji Interijer za dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. ugodno stanovanje.

straživanja na tržištu pokazala su kako ističu se garsonijere. U kompleksu nalazimo StanNa redse dolaziprostire glavna na 95 dilema, m2 i advostrano to je podjela je su trenutno mali stanovi najtraženiji, a dva tipa garsonijera od 36 m2, a razlikuju orijentirandnevne i noćnena sjever zone. i jug. Ona Tri sevelike nužno pro ne- I samim time i najprodavaniji. S obzirom se utoliko što jedan tip ima loggiu, dok storijemora orijentiranerazdvajati, ovisno su prema o osobnim glavnoj prefeulici,- na to da je riječ o malim stanovima, tu onda drugi nema. a rencama.sve ostale Kauč prostorije na razvlačenje - mala djevojačkau dnevnom nema puno posla oko uređenja zbog male Na ulazu u stan nalazi se kupaonica i niša soba,dijelu wc, također izba, možekuhinja poslužiti i kupaonica i za spava pre-- i kompaktne kvadrature. Za takve stanove za odlaganje garderobe. Mjesto za kuhi- manje. dvorišnoj Ako želite strani. udobnije Kao i većina spavanje, građan manji- unaprijed je vrlo jasno što se može staviti nju predviđeno je nasuprot kupaonice. skihbračni stanova krevet velike bi se kvadrature mogao pozicionirati i ovaj nosi u od namještaja, pozicije instalacija su već Organizacija kuhinje je definirana pozicijom gotovudijelu stanaistu problematiku: suprotno od kuhinje, prolazne dalje pro od- unaprijed definirane, stoga je potrebno instalacija i tu se manje može manevrirati. storije,pogleda disproporcija s ulaznih vrata. prostorija U sve tri varijanteshodno samo kupiti ili napraviti namještaj i možete krevet se nalazi na različitoj poziciji: ili u S obzirom da to da je oprema kuhinje namjeni, a ako uz to nije dugo renoviran, vrlo brzo useliti u svoj novi stan. Da stvari samom kutu na zidu kupaonice ili ipak najosnovnija u vidu svih uređaja neophod- onda i potrebu za većom renovacijom. ne bi bile toliko jednostavne, često kup- Pozicijasamostalno nosivih tako dazidova, mu se možekao iprići pozicija s dvije nih za pripremu i odlaganje hrane, radne cima garsonijera nije baš tako lako izabrati instalacijastrane. Shodno poprilično poziciji diktira kreveta, mogućnost ostalim površine ima malo i u tom slučaju manji adekvatan namještaj. Kada pričamo o preinaka.namještajem Tu je ili ondanekom i laganomfaktor racionalnog pregradom stol uz kuhinju može biti od pomoći. Stol opremanju i uređenju nameću se pitanja: i vizualnošto „bezbolnijeg“ se može ova preuređenja noćna zona razdvojitiključan za dvije osobe, može biti veće visine od što naglasiti, koja funkcija je primarna, kako kakood dnevne. bi se odlučili U svakoj u kojem varijanti smjeru veći ormar ići. u razdvojiti dnevnu od noćne zone, gdje standardnih stolova, točnije u visini kuhinje. punoj visini nalazi se u blizini kreveta. staviti ormare, kako organizirati ulaz u stan, Uz njega savršeno pristaju dvije polubarske Za preostali dio dnevne zone treba predvi- kolikaZaprešić kuhinja treba - Zaprešićcentar biti itd. - centar stolice. I ova opcija je dana u dvije varijante. djeti dvosjed ili manji trosjed, tv komodu ili U Odranskoj481 m2 zavrtnici481 smještena m2 je zgrada s U trećoj varijanti organizacije kuhinje, stola cijelu stalažu za zid kao dodatno mjesto za 3 ulazaparcela i sveukupno 1.335parcela 39 mstanova.2 1.335 S obzirom m2 ne bi bilo već bi pult koji dijeli kuhinju od odlaganje. Ili kao u jednoj varijanti, televizor na kvalitetu i pristupačnu cijenu novograd- dnevne zone služio za objedovanje. Pult bi postaviti na zid bez dodavanja komode za Postojeće595.000 stanje EUR595.000 EUR nje, u ponudi je ostalo vrlo malo stanova, a također mogao biti u visini kuhinje. njega.

182610 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 POSTOJEĆE STANJE GARSONJERA 1A parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

GARSONJERA 1B GARSONJERA 2A Gračani Gračani 360 m2 360 m2 Tražite li manji stan kompaktne kvadrature, garsonijera u Odri je savršen odabir za vas. Lokacija nudi mir, privatnost i sigurnost. 2 2 parcela 1.100Centarparcela m grada 1.100 udaljen m je manje od pola sata lagane vožnje, a svi sadržaji potrebni za lagodan život nalaze se nadomak ruke. 980.000 EURUpravo980.000 danim EUR savjetima vjerujemo kako vrlo lako možete stvoriti idealno mjesto za sebe u svega 36 m2.

25 2519 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno PREDSTAVLJAMOza stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

KOMFORANVrapče Vrapče I 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 SUNČAN299.000 EUR299.000 EUR OBITELJSKI STAN NA KVATRIĆU Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne Autor: Redakcija Operete stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. osebno za vas u ovom broju odlučili smo iz naše bogate ponude izdvojiti P četverosoban stan na Srebrnjaku definitivno vrijedan pažnje. Luksuzni stan na atraktivnoj lokaciji udaljen je od samog centra Kvatrića svega 5 minuta laganog hoda. Kvatrić kao lokacija atraktivna je svim uzrastima zbog sadržaja koje nudi te odlične prometne povezanosti.

Iako je godina gradnje 1936. zgrada je redovno održavana i nedavno je dobila novu fasadu. Također, upravo nedavno stan je u potpunosti renoviran. Nove instalacije, novi podovi, stolarija i vrhun- ska oprema je ono što daje veliku pred- nost ovom stanu nad ostalima na tom području.

Prekrasan stan površine 163 m2 proteže se na dvije etaže. Komforan raspored i prostranostZaprešić daju - Zaprešićpotpunicentar komfor - centar življenja. Na481 prvoj m etaži2 nalazi481 se m veliki2 dnevni bora- vak,parcela blagovaonica 1.335parcela koja m je2 u komunikaciji1.335 m2 s kuhinjom,595.000 dvije EUR prostrane595.000 spavaće EUR sobe sa zajedničkom kupaonicom i gostinjski toa-

2026 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu let. Na gornjoj etaži u potkrovlju nalazi se dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitostiotvoren razred prostor(energetski A), predviđen kvaliteti razred za A), druženje kvaliteti ili primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernomspavaći obrađenom ogradom dio s kupaonicom. u obrađenomkamenu s Također u kamenu u pot s- garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. krovlju se nalaze ostava, vešeraj i prostor koji je trenutno u funkciji teretane / igrao- nice. Stan ima dva balkona od kojih jedan nudi umirujući otvoren pogled na zelenilo. Ugodnost boravka u stanu dodatno daje obilje sunčeve svjetlosti koja je gotovo cjelodnevno prisutna. Dodatni benefit ovom stanu svakako daju dvije prostrane garaže za vaš automobil ili stvari te udio u vrtu. S obzirom na atraktivnu lokaciju s realnim nedostatkom parkirnih mjesta dvije prostrane garaže svakako nude potpuni komfor življenja u ovom stanu.

Ekskluzivan stan nadomak centra grada nudi apsolutno sve što je jednoj obitelji potrebno za miran i lagodan obiteljski život.

Gračani Gračani Naselje: Srebrnjak 360 m2 360 m2 Površina: 163 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 EC: C 980.000 EUR980.000 EUR Cijena: 480.000,00 EUR

25 2521 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno VAŠAza stanovanje za višeFENG stanovanje obitelji, za više SHUIživot obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. SAVJETNICA

autorica: ŽELITE POTAKNUTI Lana Anderson, RECEPT ZA Email: [email protected] www.domusdecorum.com RED,DOBAR DISCIPLINU, FENG SHUI FINANCIJEPROJEKT? ELEMENTao i za svako dobro METALA i ukusno jelo, DAJE RIJEŠENJE i za moj rad potrebno je nekoli- Kko važnih sastojaka bez kojih ne mogu ni početi s projektom. Za sam Vrapčeesen je već Vrapčelijepo vremenski zakora- početak s vaše strane potrebna je čila, a 2ja to osjećam 2kroz sva životna dosta550 m jaka želja550 za m promjenom i ak- polja koja dotičem jer2 se ove godine2 Jcijom.parcela Zatim, 1.590 parcelazajedno m biramo 1.590 vrijeme m nalazim na poziciji elementa metala, a još kada299.000 krećemo, EUR299.000 a ja dodajem EUR prirod- povrh svega jesen je i godišnje doba koje ne i neizostavne začine poput ljubavi, pripada ovom elementu. otvorenosti, razumijevanja i slušanja te Energija koju jače osjećam je veća usmje- veselo, punim srcem i žarom krećem renost,Obiteljska organizacija, kućaObiteljska nalazi razvijanje se kuća u centru rasporedanalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru u radni zadatak koji se u konačnici aktivnostigrada. Ističe do krajagrada.se svojim godine Ističe otmjenim te se raspodjela svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim pretvara u happy end tj. željeni rezul- budžeta.roštiljem. Takvo U prizemljuroštiljem. planiranje se U nalazi činiprizemlju me prostrani mirni se nalazi- dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevnitat. No, boravak daDnevni ne je biste u boravakodličnoj pomislili jekomunikaciji uda odličnoj sve skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne jom i na koncu zadovoljnom realiziranim stepeniceima onaj vode pravistepenice na prviamerički kat vode gdje happy na su prvi smještene end, kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu ciljevima. Nakon toga slijedi užitak u i sl.spremite nalazi se se u i isl.podrumskom za nalazi pokoje se uusputno podrumskomdijelu. Interijer i ne dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. ubiranju plodova i dijeljenje radosti s baš ugodno iznenađenje i izazove, jer najbližima. takav je život kada tražimo promjene. Tako bi se mogao opisati metal koji se pojavljuje na dva načina, a očituje se brojevima 6 i 7. Prvi predstavlja Nebo i energiju oca, a ukazuje na jaku i postojanu energiju, auto- ritet, ponos i neovisnost. Nebo je samo po sebi pozitivno, ali može biti i zastrašujuće i nemilosrdno. Drugi predstavlja jezero ili ribnjak koji uka- zuje da hrani i osnažuje sva bića te donosi bogatstvo, sreću i radost. Oba tipa se kreću i usmjereni su više prema unutra, sažimanje, fokusiranost, vežu se uz materijalizaciju i realizaciju, a strane svijeta su sjeverozapad i zapad.

KARAKTERISTIKE Boje koje pripadaju ovom elementu su bijela, metalic, srebrna, zlatna, bakrena, bežZaprešić i siva pa možete - Zaprešićcentar tim bojama - centar uređivati vaše481 zapadne m2 i sjeverozapadne481 m2 prostorije. Obliciparcela koji se 1.335vežuparcela uz mmetal2 1.335 su kružnica, m2 595.000 EUR595.000 EUR

222620 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Samoborelipsa,Samobor polukrug i kupola, a od materijala Metal Metal 210 m2 sve210 vrste m metala,2 tvrdi kamen (npr beton, 7 6 mramor, granit, šljunak i kristali). parcela 633parcela m2 633 m2 1912 1913 Energija metala je čvrsta, tvrda, sažima- 329.000 EUR329.000 EUR juća, pa tako ljudi rođeni u ovom elementu 1921 1922 imaju izražene karakteristike vodstva, reda, 1930 1931 discipline, zakona, bogatstva, no dođe Urbana obiteljskaliUrbana do kućaneravnoteže obiteljska izgrađena osobe kuća 2017. izgrađenamogu godine pokazati 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj1939 se u podsljemenskoj zoni, 1940u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnokrutostse izmiču međusobno u stavovima,i kaskadno izmiču pohlepu,spuštaju i kaskadno bahatostprema spuštaju jugu. i Funkcionalnaprema jugu.1948 Funkcionalnaorganizacija kuće1949organizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimtvrdoglavost.prostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom Kakoi wellnessom bazenom se metal ite vežewellnessom glavnom uz financije te glavnom i novac spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se 1957pristupa Kući u sesuterenu pristupa1958 kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu možete to područje aktivirati tako da dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu 1966 1967 dnevnog boravka,ŠTOdnevnog POSPJEŠUJE blagovaonice boravka, ENERGIJA blagovaonicei kuhinje. METALA? Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitostiunesete razred u(energetski vaš prostorA), kvaliteti razred na zapadu A), kvaliteti i sjeve- primijenjenih Energijematerijalaprimijenjenih broja i korištenju materijala 6 pospješuje tehnologije i korištenju sposobnost u tehnologijekući. Ulična u linija kući.1975 definirana Ulična linija je modernomdefinirana1976 jeogradom modernomrozapadu obrađenom ogradom više metalnihu obrađenomkamenu elemenata s u kamenu poput s garažom ukopanomorganizacije,garažom u padinuukopanom vodstva, brda. u padinu samodiscipline, brda. novčića u kristalnoj zdjelici, slika u zlatnom mudrosti i povjerenje kao i pravednost, 1984 1985 ili srebrnom okviru, kružnih oblika i sl. lojalnost i putovanja. 1993 1994 Tako biste mogli potaknuti red, organi- Energije broja 7 vežu se uz praktičnost, ziranost i materijalizaciju vaših planova. 2002 2003 društvenost, organiziranost, strastvenost, Bitan i neizostavan dio je da kad uvodite zabavu, elokventnost te radnu etičnost. 2011 2012 promjene u skladu s Feng Shui načelima budete svjesni svoje namjere i zbog čega nešto mijenjate jer tako dodatno energi- zirate dio koji želite potaknuti.

ROĐENI U ELEMENTU METALA Ljudi rođeni u ovom elementu imaju izražene liderske sposobnosti, praktični su, vole red, ambiciozni su i dostojan- stveni. Dosta su disciplinirani, važna im je neovisnost, a od negativnih osobina moguća je doza rezerviranosti, hladnoća, tvrdoglavost i nefleksibilnost. Oni nastoje u svom okruženju stvoriti red i živjeti u lijepo uređenim i urednim prostorima. Gračani Gračani Vole čist dizajn, a smeta ih sve što je 360 m2 360 m2 nefunkcionalno. parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 Da biste saznali koji ste Ki broj pogledajte 980.000 EUR980.000 EUR u tabelu i nađite prema godini svojeg rođenja svoj Ki broj.

25 2523 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo NOVOGRADNJEkorištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

TREŠNJEVKA

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C.

STANOVI 64 – 124 m2 TREŠNJEVKA VRHUNSKI MATERIJALI

BLIZINA SVIH SADRŽAJA I VISOKA ENERGETSKA 4 KATA, LIFT JAVNOG PRIJEVOZA UČINKOVITOST, EC: A

USELJENJE KRAJ 2019. GOD Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

2426 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske ODRA,koja koristi pumpe besplatnu kojaODRANSKA koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju ZAVRTNICAkoristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B. ZAVRTNICA ODRA

OSTALO JOŠ SAMO 6 STANOVA

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

*prijedlog uređenja

STANOVI 34 – 125 m2 ODRA, ODRANSKA PRIZEMLJE + DVA KATA ZAVRTNICA

Gračani Gračani 2 2 MOGUĆNOST KUPOVINE BLIZINA SVIH SADRŽAJA I 360 m 360 m PRIPADAJUĆE SPREMIŠTE JAVNOG PRIJEVOZA parcela 1.100parcela m2 1.100 mGARAŽE2 980.000 EUR980.000 EUR

25 2525 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

SAVJETI ZA NAJAM STANA

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.NAJAM nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Prvo i najvažnije pravilo, kada je najam u pitanju, ono je da stan mora biti izuzetno čist i oslobođen svih osobnih stvari. Uz to, potrebno je obratiti pozornost na još nekoliko detalja.

LOKACIJA STANA STANJE STANA Ukoliko je stan, zbog blizine fakul- Stan mora biti u dobrom i održava- teta, privlačan mlađoj populaciji, nom stanju. Najmoprimac uglavnom primjerice studentima, prilagodite neće ulagati u nešto što nije u nje- ga njihovim potrebama (uba- govom vlasništvu. Stoga, servisirajte cite dodatni ležaj i/ili radni stol). bojlere, popravite instalacije i slično. Istovremeno, ako ga planirate dati u najam, recimo, nekoj obi- NAMJEŠTENOST STANA telji – zahtjevi stanovanja se ipak Većina najmoprimaca želi namješten mijenjaju. stan- opremljenu kuhinju ( pećnica, hladnjak), perilicu za rublje, raspo- INFORMACIJE O STANU ODNOS S NAJMOPRIMCEM loživ ormar. Međutim ukoliko imate Raspolažite sa što više informacija Odnos s najmoprimcem bazirajte na ne namješten stan radije ga nemojte o vašem stanu i okolici kako biste povjerenju. Budite mu na raspolaga- Zaprešićnamjestiti za - Zaprešićnajamcentar nego - da centar štedite olakšali najmoprimcu, a time i sebi. nju, ali nemojte se ponašati kao da 481na namještanju m2 481 jer mće2 nenamješten Ako uz stan ne dolazi i parkirno mje- on nema nikakva prava kad je riječ o parcelastan lakše 1.335 naćiparcela svoje m2 najmoprimce 1.335 m2 sto raspitajte se o mogućnostima stanu. U ovakvom odnosu nužno je 595.000nego onaj EURloše595.000 namješten. EUR parkiranja u ulici ili blizini stana. da su obje strane zadovoljne.

2626 26 Krediti za sve Vaše brojeve! OTP Stambeni krediti

• Rok otplate do 30 godina • Trošak procjene nekretnine 0 kuna • Naknada za obradu kredita 0 kuna • 30% popusta na policu osiguranja nekretnine

www.otpbanka.hr • 0800 21 00 21 • *OTP (*687) OTP banka Opravdava tvoje povjerenje kolovoz/rujan/listopadstudeni01 / prosinac382 0050kolovoz/rujan/listopad 2019 • 2018099 221 0975 • 2018 www.opereta.hr • [email protected] 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected]/rujan/listopad • [email protected] 2018

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne 1,201€/m² strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana966€/m² grada. je Koncipirana kao(7.245kn/m²)(9,008kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. ImaPRODAJAaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeSTANOVAza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

I16959 Borčec, Šublinov brijeg, 4sob, 149m², 1.kat, Borčec,2 terase, Dugane, garaža, 4sob, energetski 150m², razred 1.kat, balkon,B, penthouse parkirno mjesto, energetski razred A

1.320€/m²1,558€/m² (9.900kn/m²)(11,685kn/m²) 3.087€/m²1,750€/m² (23.152kn/m²)(13,125kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I16520 I12581 i sl.Bukovac, nalazi se ui Kostanjevec,sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. 3sob, Interijer 77m², dijelu. je visokouređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnomCentar, Kuća ima Knezastilu. i duplu Kuća Borne, garažu ima i dupluod2,5sob, 25 garažum 291m²,. Energetski od 4.kat,25 m razred2 . Energetski C. razred C. Bukovac,prizemlje, Požarinje,balkon, garaža, 2sob, energetski98m², visoko razred prizemlje, B Centar,lođa, parkirno Zrinjevac, mjesto, 5sob, energetski 194m², 3.kat, razred balkon, C balkon, parkirno mjesto, energetski razred C energetski razred D

2.600€/m²3,087€/m² (19.500kn/m²)(23,152kn/m²) 2.929€/m²1,545€/m² (21.968kn/m²)(11,588kn/m²)

ZaprešićI16976 - Zaprešićcentar - centar I17127 Centar, Zrinjevac, 5sob, 194m², 3.kat, balkon, Centar, Klaićeva, 2sob, 55m², razizem, 2 2 481Centar,energetski m Primorska, razred481 m D 2,5sob, 73m², visoko prizemlje, Centar,energetski Ilica razred , 5sob, E 157m², 1.kat, lift, balkon, parcelaenergetski 1.335 razredparcela Cm2 1.335 m2 parkirno mjesto, energetski razred D, centar 595.000 EUR595.000 EUR

2826 26 27 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 2.568€/m² na633 parceli m2. Riječ od (19.260kn/m²)633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako1.880€/m² površine u prizemlju 60 (14.100kn/m²) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I17131 I17476 Centar, Ilica, 5sob, 153m², 1.kat, lift, parkirno Centar, Baruna Trenka , 1sob, 34m², suteren, mjesto, energetski razred D, lokacija energetski razred D

2.540€/m² (19.050kn/m²) 5.000€/m² (37.500kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu I17507 dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj I17555učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihCentar, i Tkalčićeva,korištenju materijala tehnologije i korištenju3sob, 62m², u tehnologijekući. 2.kat, Ulična balkon, u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaCentar, Bakačeva, jeogradom modernom obrađenom 1sob, ogradom 28m², u obrađenom kamenuvisoko prizemlje, s u kamenu s garažom ukopanomgaražomenergetski u padinuukopanom razred brda. uD padinu brda. terasa, energetski razred C

2.950€/m² (22.125kn/m²) 1.490€/m² (11.175kn/m²)

Gračani GračaniI17582 I17554 360 m2 360Centar, m2 Kordunska , 1sob, 22m², razizemlje, Gajnice, Hrvatskih iseljenika, 2sob, 55m², 3.kat, parcela 1.100parcelaterasa, m 2energetski 1.100 m razred2 D lift, balkon, energetski razred D 980.000 EUR980.000 EUR

25 2529 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,1.890€/m² dok sestrane, s (14.175kn/m²)prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana2.018€/m² grada. je Koncipirana kao (15.135kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

I17650 I16046 Jarun, Trpanjska, 4sob, 100m², 2.kat, lođa, Jelenovac, Kosirnikova, 2,5sob, 53m², 1.kat, energetski razred C energetski razred D, odlična lokacija

2.470€/m² (18.525kn/m²) 1.344€/m² (9.945kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I17783 I17009 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Kajzerica, X.Podbrežje, 2sob, 44m², 1.kat, balkon, Kustošija, Lea Mullera, 5sob, 148m², visoko parkirno mjesto, energetski razred B prizemlje, terasa, parkirno mjesto, energetski razred B

1.307€/m² (9.671kn /m2) 1.866€/m² (13.995kn/m²)

ZaprešićI17010 - Zaprešićcentar - centar I16180 2 2 481Kustošija, m Lea481 Mullera, m 5sob, 152m², 1.kat, terasa, Lanište, 4,5sob, 107m², 1.kat, lift, balkon, parcelaparkirno mjesto,1.335parcela energetskim2 1.335 razred m2 B energetski razred B 595.000 EUR595.000 EUR

3026 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 2.092€/m² na633 parceli m2. Riječ od (15.690kn/m²)633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako2.285€/m² površine u prizemlju 60 (17.138kn/m²) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I17441 I16857 Lanište, Jaruščica, 2sob, 50m², 2.kat, lift, lođa, Maksimir, Crnčićeva, 4,5sob, 105m², 3.kat, lođa, energetski razred C energetski razred C

2.500€/m² (18.750kn/m²) 1.788€/m² (13.410kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu I17579 I16299 dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihMaksimir, i korištenju materijala Božidarevićeva, tehnologije i korištenju u 3sob, tehnologijekući. 92m²,Ulična u7.kat,linija kući. definiranalift, Ulična linija je modernomdefiniranaMedveščak, jeogradom modernom Zvonimirova, obrađenom ogradom 4sob, u obrađenomkamenu 127m², s 3.kat, u kamenu s garažom ukopanomgaražombalkon, u padinuukopanom garaža, brda. energetski u padinu razredbrda. C balkon, energetski razred E

2.331€/m² (17.482kn/m²) 2.070€/m² (15.525kn/m²)

Gračani GračaniI17117 I17446 2 2 360 m 360Medveščak, m Domagojeva, 3,5sob, 77m², 1.kat, Medveščak, Medveščak kod Grškovićeve, 3sob, parcela 1.100parcelabalkon, m2 energetski 1.100 m razred2 C 96m², 3.kat, lođa, energetski razred E 980.000 EUR980.000 EUR

25 2531 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,2.222€/m² dok sestrane, s (16.665kn/m²)prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana3.040€/m² grada. je Koncipirana kao (22.800kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

I16400 I16735 Mlinovi, 5sob, 189m², 3.kat, lift, terasa, garaža, Pantovčak, Goljak, 4sob, 105m², 1.kat, terasa, energetski razred B garaža, energetski razred A

1.622€/m² (12.165kn/m²) 1.777€/m² (13.328kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I17689 I17653 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Prečko, Odakova, 2sob, 61m², 8.kat, lift, lođa, Retkovec, Aleja ruža, 4sob, 90m², prizemlje, energetski razred D terasa, parkirno mjesto, energetski razred C

2.110€/m² (15.825kn/m²) 1.200€/m² (9.000kn/m²)

ZaprešićI16980 - Zaprešićcentar - centar I17593 481Šalata, m2 Wickerhauserova,481 m2 4sob, 98m², 2.kat, Samobor-Anindol, Većeslava Kolara, 3,5sob, parcelagaraža, energetski 1.335parcela m razred2 1.335 C m2 129m², 1.kat, balkon, parkirno mjesto, energetski 595.000 EUR595.000 EUR razred B

3226 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] kolovoz/rujan/listopad 2018 Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 1.050€/m² na633 parceli m2. Riječ od (7.875kn/m²) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako1.588€/m² površine u prizemlju 60 (11.910kn/m²) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu 1,448€/m²dok open je naspace katu(10,858kn/m²) dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom,1,617€/m² blagovaonicom i kuhinjom,(12,130kn/m²) kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I15381 I16078 Samobor-zapad, Rudarska draga, 4sob, 95m², Šestine, Šestinski dol, 3sob, 85m², 2.kat, balkon, prizemlje,Pag, Stjepana parkirno Radića mjesto, , energetski4sob, 75m², razred 2.kat, B garaža,Povljana, energetski Put vrulje razred ,D 3,5sob, 61m², 3.kat, balkon, energetski razred C lođa, parkirno mjesto, energetski razred B

2.305€/m² (17.288kn/m²) 1.440€/m² (10.800kn/m²) 1,383€/m²(10,370kn/m²) 400,000€ (3,000,000kn) Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu I16487 I17583 dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihSiget, 4sob,i korištenju materijala 95m², tehnologije visokoi korištenju prizemlje, u tehnologijekući. Ulična energetski u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaSiget, 2sob, jeogradom modernom 54m², obrađenom 4.kat, ogradom balkon, u obrađenomkamenu energetski s u razred kamenu s garažom ukopanomgaražomrazredPula, u padinuukopanom CTršćanska brda. u padinuulica, brda.3sob, 83m², 1.kat, FPag, Lun, NKP 260,31m², samostojeća, parcela energetski razred B 444m², energetski razred C

Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 2533

51 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,2.000€/m² dok sestrane, s prednje(15.000kn/m²) dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana1.516€/m² grada. je Koncipirana kao (11.370kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

I17540 I17658 Sloboština, Avenija Većeslava Holjevca, 3sob, Sopot, Zemljakova, 2sob, 59m², 2.kat, lift, lođa, 75m², 6.kat, lift, balkon, garaža, energetski razred B energetski razred C

1.575€/m² (11.812kn/m²) 2.944€/m² (22.080kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I17189 I17613 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Špansko, Drage Gervaisa, 2,5sob, 73m², 3.kat, Srebrnjak, 4sob, 163m², 1.kat, balkon, garaža, lođa, energetski razred C energetski razred C

1.800€/m² (13.500kn/m²) 1.500€/m² (11.250kn/m²)

ZaprešićI17615 - Zaprešićcentar - centar I16042 2 2 481Sveti m Duh, Domobranska481 m , 4,5sob, 117m², 1.kat, Travno, Božidara Magovca , 2,5sob, 64m², 2.kat, parcelaenergetski 1.335 razredparcela mD, 2lokacija 1.335 m2 lift, energetski razred B 595.000 EUR595.000 EUR

3426 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

2 2 Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire (13.568kn/m²) godine. se na Prostire210 m se, a nasmještena 210 m , a smještena je na parceli odje 2.000€/m² na633 parceli m2. Riječ od (15.000kn/m²)633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako1.809€/m² površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I15335 I15783 Trešnjevka, Trakošćanska, 3sob, 100m², 4.kat, Trešnjevka, Sokolgradska, 3sob, 110m², 1.kat, lift, lođa, energetski razred B balkon, energetski razred B, novouređeno

1.612€/m² (12.090kn/m²) 1.142€/m² (8.565kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu I16212 I16370 dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihTrešnjevka, i korištenju materijala Jablanovečka tehnologije i korištenju ,u 2sob, tehnologijekući. 73m²,Ulična u3.kat,linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaTrešnjevka, jeogradom modernom Zagorska obrađenom ogradom , 4sob, u148m², obrađenomkamenu 4.kat, s u terasa,kamenu s garažom ukopanomgaražomterasa, u padinuukopanom garaža, brda. energetski u padinu razredbrda. C energetski razred C, nezaboravan pogled

1.495€/m² (11.212kn/m²) 3.300€/m² (24.750kn/m²)

Gračani GračaniI16462 I16705 2 2 360 m 360Trešnjevka, m Širokobriška, 4sob, 113m², 1.kat, Trešnjevka, Savska, 1,5sob, 43m², 1.kat, parkirno parcela 1.100parcelaenergetski m2 1.100 razred Cm2 mjesto, energetski razred C 980.000 EUR980.000 EUR

25 2535 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,2.050€/m² dok sestrane, s (15.375kn/m²)prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana2.070€/m² grada. je Koncipirana kao (15.525kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

I16845 I17171 Trešnjevka, Kranjčevićeva, 4,5sob, 120m², 5.kat, Trešnjevka, Klanječka ulica, 3sob, 67m², 3.kat, lift, balkon, energetski razred C lođa, energetski razred C

1.750€/m² (13.125kn/m²) 1.350€/m² (10.125kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I17622 I17307 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Trešnjevka, Lovranska, 4sob, 111m², 3.kat, lođa, Utrine, Fancevljev prilaz, 2sob, 57m², 4.kat, lođa, energetski razred C, lokacija energetski razred E

1.268€/m² (9.510kn/m²) 1.379€/m² (10.342kn/m²)

ZaprešićI15838 - Zaprešićcentar - centar I00098 2 2 481Velika m Gorica,481 Jurja m Dobrile, 1sob, 47m², 2.kat, lift, Vinogradska, Vinogradi odvojak, 5sob, 188m², parcelalođa, energetski 1.335parcela razred m2 1.335C m2 1.kat, balkon, garaža, energetski razred C 595.000 EUR595.000 EUR

3626 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 2.450€/m² na633 parceli m2. Riječ od (18.375kn/m²)633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I14551 Vrbik, Poljička, 3sob, 97m², 4.kat, balkon, garaža, energetski razred C kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

701€/m²(5,258kn/m²) 680.000€ (5.100.000kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633PRODAJA m2 329.000 EUR329.000 EURKUĆA

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu Zibel, Hrvatskih domobrana, 2sob, 53m², I16556 2.kat, balkon, parkirno mjesto, energetski razreddnevnog E boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaCentar, Lukšić jeogradom modernom , NKP obrađenom 440m²,ogradom samostojeća,u obrađenomkamenu s u parcela kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. 901m², energetski razred C, kvalitetna gradnja

109,800€ (823,500kn) 260,000€ (1,950,000kn) 244.000€ (1.830.000kn) 111.000€ (832.500kn)

Bestovje, Omladinska, Blato, Karlovačka, NKP 140m², Gračani GračaniI16843 NKP 271m², samostojeća, I17620 samostojeća, parcela 1060m², energetski razred E parcela 635m², energetski razred C 360 m2 360Gajnice, m2 Jagnjedje, NKP 227m², samostojeća, Gajnice, Sigetje, NKP 138m², kuća u nizu, parcela parcela 1.100parcelaparcela m2 302m², 1.100 energetski m2 razred C 200m², energetski razred C 980.000 EUR980.000 EUR

25 2537

80,000€ (600,000kn) 290,000€ (2,175,000kn)

Borovje, Budaševska, NKP 80m², Centar, Hercegovačka, NKP 225m², samostojeća, parcela 377m², energetski razred G samostojeća, parcela 380m², energetski razred E, za adaptaciju, pogled na grad, izgradivo 270m²

42 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

136,000€ (1,020,000kn) 295,000€ (2,212,500kn)

Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn)

Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D kolovoz/rujan/listopadstudeni01 / prosinac382 0050kolovoz/rujan/listopad 2019 • 2018099 221 0975 • 2018 www.opereta.hr • [email protected] 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected]/rujan/listopad • [email protected] 2018

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne 1,370€/m² 1,150€/m² strane,165.000€ dok sestrane, (1.237.500kn)s prednje(10,275kn/m²) dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao(8,625kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi175,000€ se 4-sobninalazi (1,312,500kn)stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

I16949 Kustošija, Petra Zrinskog, 3sob, 124m², Kustošija, Petra Zrinskog, 3sob, 133m², Gornja2.kat, lođa, Dubrava, parkirno Dotršćinska mjesto, energetski ulica, NKP razred 233m², B 3.kat, parkirno mjesto, energetski razred B samostojeća,Bestovje, parcelaKalnička, 749m², NKP energetski222m², samostojeća, razred D parcela 528m², energetski razred C

48 269.001€1,600€/m² (2.017.508kn)(12,000kn/m²) 210.000€2,452€/m² (1.575.000kn)(18,390kn/m²)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I09353 I16238 i sl.Kustošija nalazi se ui sl.podrumskomDonja, nalazi Granična,se u podrumskomdijelu. Interijer 3sob, dijelu. 62m²,je uređen Interijer 2.kat, u klasičnom je uređen stilu. u klasičnomKvatrić, Kuća ima stilu.Rendićeva, i duplu Kuća garažu ima 2,5sob, i dupluod 25 garažum53m²,2. Energetski od1.kat, 25 m razred2. Energetski C. razred C. Mikulići,balkon, parkirno NKP 350m², mjesto, poluugrađena, energetski razredparcela B Podsused,energetski Sopotskirazred D odvojak, NKP 250m², 674m², energetski razred C samostojeća, parcela 473m², energetski razred B

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

3826 26 31 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 247.000€ na633 parceli m2. Riječ od (1.852.500kn) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako410.000€ površine u prizemlju 60 (3.075.000kn) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I16854 I17180 Podsused, Banski vinogradi, NKP 280m², Remete, NKP 250m², samostojeća, parcela 419m², samostojeća, parcela 843m², energetski razred C energetski razred A

230.000€ (1.725.000kn) 890.000€ (6.675.000kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu I15719 I17075 dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihSamobor-Centar, i korištenju materijala tehnologije Stjepana i korištenju u Držislava, tehnologijekući. Ulična NKPu linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaŠpansko, jeogradom Fotezova, modernom obrađenom NKPogradom 750m², u obrađenomkamenu samostojeća, s u kamenu s garažom ukopanomgaražom220m², u padinuukopanom samostojeća, brda. u padinu parcela brda. 707m², energetski parcela 800m², energetski razred C razred C

159.000€ (1.192.500kn) 549.900€ (4.124.250kn)

Gračani GračaniI15684 I10278 2 2 360 m 360Sv. Nedelja, m Trešnjevačka, NKP 196m², Trešnjevka, Stubička, NKP 400m², dvojni objekt, parcela 1.100parcelasamostojeća, m2 1.100 parcela m2 559m², energetski razred C parcela 552m², energetski razred D 980.000 EUR980.000 EUR

25 2539 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

136,000€ (1,020,000kn) 295,000€ (2,212,500kn)

Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni Vrhovec, NKP 245m², samostojeća, parcela objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,209.900€ dok sestrane, s(1.574.250kn) prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana350.000€ grada. je Koncipirana kao (2.625.000kn) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu 595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

I16527 I17549 Trešnjevka, Pregradska , NKP 170m², Trešnjevka, Pazinska, NKP 230m², poluugrađena, poluugrađena, parcela 191m², energetski razred F parcela 138m², energetski razred D Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C samostojeća, parcela 20734m², energetski razred D

265.000€ (1.987.500kn)

Vrapče175,000€ Vrapče(1,312,500kn) 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja,Pronađite blizini sviha istovremeno sadržaja, nas na a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem Facebook-uuređenim u kojemdvorištem sei Instagram-u nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I17801 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Velika Gorica, Posavska ulica, Barbarići Kravarski, NKP 104m², samostojeća, parcela 1345m²,Bestovje, energetski Kalnička, razred NKP C 222m², samostojeća, parcela 528m², energetski razred C

48

Prodaja parcele s nedovršenim objektom, Sveti Ivan Zelina, Goričica ZaprešićNa parceli - odZaprešićcentar 3.683m2 - nalazicentar se nedovršen stambeni objekt s bazenom i 481predviđenim m2 481 teniskim m2 terenom. Za postojeći objekt postoji građevinska dozvola. Površina: 3.683 m2 parcelaMogućnost 1.335parcela izgradnje m2 1.335objekata m za2 razne namjene; poslovne, poslovno-stambene Cijena: 48 EUR/m2 595.000poput staračkog EUR595.000 doma EUR i slično.

4026 26 01 382 0050 • 0109901 382382 221 00500050 0975 •• • 099099 www.opereta.hr 221221 09750975 •• • www.opereta.hrwww.opereta.hr [email protected] •• [email protected]@opereta.hr kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

2 2 Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena2,358€/m² godine. je 2016. Prostire(17,685kn/m²) godine. se na Prostire210 m se, a nasmještena 210 m , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako520.000€ površine u prizemlju 60 (3.900.000kn) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeniPRODAJA vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred EnergetskiNEKRETNINA B. razred B. NA MORU

I17560 Primošten, Ulica Kreljevine Norveške I, Biograd,3sob, 88m², Zadarska, visoko prizemlje, NKP 360m², terasa, samostojeća, parkirno parcelamjesto, 648m²,energetski energetski razred B razred D, Mogućnost prenamjene u Hostel, visoki komercijalni potencijal, odlična lokacija

521.000€500.000€ (3,750,000kn)(3.907.500kn) 430.000€2,225€/m² (3.225.000kn)(16,688kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu I17358 I17430 dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogMalinska,Dubrovnik, blagovaonice boravka, Klarina, Mokošica, blagovaonicei kuhinje. NKP NKP 336m²,Naglasak i180,34 kuhinje. samostojeća, je m², naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj Mastrinka,učinkovitosti Crikvenica,energetskoj (energetski učinkovitostiulicaKala SvetogAntuna razred (energetski Antona, Gustava A), kvaliteti razred 3sob, Matoša, A),39m², kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihparcelasamostojeća, i 806m²,korištenju materijala parcela energetski tehnologije i korištenju215m², razred uenergetski tehnologijekući. D, Ulična 200 razred u mlinija kući. Ddefinirana Ulična linija je modernomdefiniranaNKP1.kat, 200m², terasa, jeogradom modernom samostojeća, energetski obrađenom ogradom razred parcela u obrađenomkamenu A 282m², s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda. do mora, 4 apartmana, veliko dvorište i vrt, energetski razred B, Pogled na more, plažu i preuzimanje poslovanja, popunjeno čitavu sezonu Kaštela, 5 apartmana, 2 pomoćna objekta, parking, terasa, vrt

277.000€3,750€/m² (2.077.500kn)(28,125kn/m²) 89.000€1,566€/m² (667.500kn)(11,745kn/m²)

I16517 I17150

Gračani GračaniNovi Vinodolski, Pridolska, NKP 213m², Novigrad, Obala kraljice Elizabete Dubrovnik, Primorska, 3sob, 47m², suteren, Jezera, Put Vrška, 3,5sob, 63m², 1.kat, 2 samostojeća,2 parcela 509m², energetski razred B, Kotromanić, NKP 45m², dvojni objekt, parcela 360 m 360terasa, m energetski razred B terasa, parkirno mjesto, energetski razred C parcela 1.100parcelaPaljenje m2 grijanja 1.100 putem m2 aplikacije, nesmetan pogled 19m², energetski razred A, Novoizgrađena 980.000 EUR980.000na more i otokEUR Krk, mogućnost izgradnje bazena dalmatinska kuća na samoj rivi uz more, mogućnost dogovora oko opremanja kuće 25 492541 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050Prostrana • 099 221 kuća 0975Prostrana u •naselju www.opereta.hr kuća Vrapče u naselju • smještena [email protected] Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,99.999€ dok sestrane, (749.992kn)s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana1.649.000€ grada. je Koncipirana kao (12.367.500kn) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži 136,000€ (1,020,000kn) nalazi 295,000€se 4-sobninalazi (2,212,500kn)stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

I17474 I17453 Potočnica, NKP 286m², samostojeća, parcela Rovinj, Ulica Ivana Mažuranića, NKP 408m², Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni 506m²,Vrhovec, energetski NKP 245m²,razred A+, samostojeća, Pravomoćna parcela kuća u nizu, parcela 141m², energetski razred B objekt, parcela 228m², energetski razred D građevinska540m², energetski dozvola za razredgradnju F luksuzne vile sa plaćenim komunalnim doprinosima, 400 m do mora

1.030.000€ (7.725.000kn) 1.500€/m² (11.250kn/m²)

595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I17359 I17703 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Veli Lošinj, Obrada Hrgovića, NKP 573m², Novalja, Orlje, 2sob, 50m², prizemlje, parkirno Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², dvojniVrh objekt, Letovanićki, parcela 1900m², Palanjski energetski put, NKP razred 240m², A, mjesto, energetski razred B samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C Luksuznesamostojeća, kuće u nizuparcela sa velikim 20734m², vrtom, energetski pogled na more,razred parking D

1.428€/m² (10.710kn/m²)

175,000€ (1,312,500kn)

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar I17664 2 2 481 m 481 m Omišalj, Bjanižov, 2,5sob, 72m², 1.kat, parkirno parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 Bestovje, Kalnička, NKP 222m², samostojeća, mjesto, energetski razred C, mogućnost davanja u parcela 528m², energetski razred C 595.000 EUR595.000 EUR najam, poslovna namjena tihe djelatnosti (dentalna medica, javni bilježnik, odvjetnički ured i slično) 4226 26

48 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 1.232€/m²na633 parceli m2. Riječ od 633 (9.240kn/m²)je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako1.106€/m² površine u prizemlju 60 (8.295kn/m²)m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I17379 I13806 Vodice, Rupina ulica, 2sob, 56m², 2.kat, terasa, Kampor, 4,5sob, 131m², prizemlje, terasa, energetski razred C, Centar Vodica, krovna terasa, parkirno mjesto, energetski razred C 150 m do mora, svi sadržaji u krugu od 100 m

2.800€/m² (21.000kn/m²) 950€/m² (7.125kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu I16653 dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj I17545učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihMali Lošinj, i korištenju materijala Ul. tehnologijeSilvire i korištenju Tommasini, u tehnologijekući. Ulična 5sob, u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaPazinska jeogradom modernomjama, obrađenomSaše ogradom šantela u obrađenomkamenu, 4sob, 106m²,s u kamenu s garažom ukopanomgaražom159m², u padinuukopanom prizemlje, brda. u padinu parkirno brda. mjesto, energetski 2.kat, lift, balkon, parkirno mjesto, energetski razred A razred B

1.897€/m² (14.228kn/m²) 2.283€/m² (17.122kn/m²)

Gračani GračaniI16445 I15691 2 2 360 m 360Biograd, m Frana Supila, 2sob, 39m², 1.kat, Brela, Jardula, 4sob, 219m², prizemlje, terasa, parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 balkon, energetski razred A+ garaža, energetski razred A 980.000 EUR980.000 EUR

25 2543 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050Prostrana • 099 221 kuća 0975Prostrana u •naselju www.opereta.hr kuća Vrapče u naselju • smještena [email protected] Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,2.594€/m² dok sestrane, s prednje (19.455kn/m²) dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana3.575€/m² grada. je Koncipirana kao (26.812kn/m²) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži 136,000€ (1,020,000kn) nalazi 295,000€se 4-sobninalazi (2,212,500kn)stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

I16166 I14803 Crikvenica, Frankopanska, 4sob, 106m², Lapad, Primorska, 2sob, 47m², suteren, Vrapče, Vrapčanska, NKP 245m², dvojni 1.kat,Vrhovec, terasa, NKPenergetski 245m², razred samostojeća, A parcela energetski razred B objekt, parcela 228m², energetski razred D 540m², energetski razred F

1.848€/m² (13.860kn/m²) 2.919€/m² (21.892kn/m²) 595,000€ (4,462,500kn) 150,000€ (1,125,000kn) Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu 2 2 i sl.I16718 nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. uI16574 klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum . Energetski od 25 m razred. Energetski C. razred C. Mali Lošinj, Ulica Silvire Tommasini, 5sob, Martinšćica, Martinščica, 4sob, 162m², Zaprešić-Centar, Ljudevita Gaja, NKP 481m², Vrh Letovanićki, Palanjski put, NKP 240m², samostojeća, parcela 1335m², energetski razred C 159m²,samostojeća, 1.kat, lođa, parcela energetski 20734m², razred B energetski prizemlje, terasa, parkirno mjesto, energetski razred razred D B

3.356€/m² (25.170kn/m²)

175,000€ (1,312,500kn)

Pronađite nas na Facebook-u i Instagram-u

Zaprešić - Zaprešićcentar - centar I16519 2 2 481 m 481 m Meje, Mihanovičeva, 3,5sob, 101m², 3.kat, terasa, parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 Bestovje, Kalnička, NKP 222m², samostojeća, parkirno mjesto, energetski razred C, Obiteljski stan, parcela 528m², energetski razred C 595.000 EUR595.000 EUR pogled na brački kanal, parking, kvalitetna gradnja, škola, vrtić, pošta, banka 4426 26

48 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 1.610€/m²na633 parceli m2. Riječ od (12.075kn/m²) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako2.299€/m² površine u prizemlju 60 (17.242kn/m²) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I15561 I16886 Novalja, Samorašnji put, 3sob, 68m², 2.kat, Njivice, Vladimira Nazora, 3sob, 60m², 2.kat, parkirno mjesto, energetski razred B balkon, parkirno mjesto, energetski razred A

1.897€/m² (14.228kn/m²) 1.657€/m² (12.428kn/m²)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu I16656 I17046 dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihNovalja, i korištenju Lunjskimaterijala tehnologijeput, i korištenju 5sob, u121m², tehnologijekući. Ulična2.kat, ubalkon,linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaNovalja, jeogradomVukovarska, modernom obrađenom ogradom 1,5sob, u 35m², obrađenomkamenu prizemlje, s u kamenu s garažom ukopanomgaražomparkirno u padinuukopanom mjesto, brda. energetskiu padinu brda. razred B parkirno mjesto, energetski razred C, 150 m do mora, parking

2.987€/m² (22.403kn/m²) 4.250€/m² (31.875kn/m²)

Gračani GračaniI17238 I17111 2 2 360 m 360Prižba, m 3sob, 77m², prizemlje, terasa, parkirno Rovinj, Ul. Giosue Carduccia, 3sob, 82m², 1.kat, parcela 1.100parcelamjesto, m2 energetski 1.100 m razred2 A, Apartman uz more, lođa, garaža, stanovi u izgradnji 980.000 EUR980.000direktan pristup EUR plaži, podno grijanje, visokokvalitetni namještaj, vrt, ljetna kuhinja, kamenim roštiljom 25 2545 kolovoz/rujan/listopadstudeni01 / prosinac 382 0050kolovoz/rujan/listopad 2019 • 2018099 221 0975 •2018 www.opereta.hr • [email protected] 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected]/rujan/listopad • [email protected] 2018

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu Srceza 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu,Vrbana dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

Točno tu!

4.250€/m²499,000€ (3,742,500kn)(31.875kn/m²) 2.864€/m²270,000€ (21.480kn/m²)(2,025,000kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I17112 I17572 i sl.Selce, nalazi se Rade ui sl.podrumskom nalaziKončara, se u podrumskomdijelu.NKP 335m², Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnomSenj, Kuća imaPetra stilu. i duplu Preradovića, Kuća garažu ima i dupluod 25 NKP garažum2 .212m², Energetski od 25 dvojni m razred2. Energetski C. razred C. Rovinj,samostojeća, Ul. Giosue parcela Carduccia, 657m², energetski 3sob, 77m², razred 1.kat, C Rovinj,objekt, Luje parcela Adamovića, 97m², energetski 3sob, 69m², razred 2.kat, B lođa, lođa, garaža, stanovi u izgradnji energetski razred D

1.444€/m²149,000€ (1,117,500kn)(10.832kn/m²) 1.444€/m²335,000€ (10.832kn/m²)(2,512,500kn)

ZaprešićI16530 - Zaprešićcentar - centar I16743 Tkon, Maričin vrh, NKP 24m², samostojeća, Travarica, Put kapelice, NKP 196m², dvojni 2 2 481Starigrad,parcela m 407m², Kozjača,481 započetam 2,5sob, gradnja 90m², 2.kat, lođa, Starigrad,objekt, parcela Kozjača, 240m², 2,5sob, energetski 90m², 1.kat, razred lođa, C parcelaparkirno mjesto, 1.335parcela energetskim2 1.335 razred m2 C, 20 m od mora, parkirno mjesto, energetski razred C, Vez za brod, 20 595.000vez za brod, EUR plaža,595.000 parking EUR m do mora, plaža, parking

4626 26 57 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 1.778€/m²na633 parceli m2. Riječ od (13.335kn/m²) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako95.000€ površine u prizemlju (712.500kn)60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I17195 I15980 Zadar-Centar, Trg Kneza Višeslava, 3sob, 118m², Baške Oštarije, NKP 70m², samostojeća, parcela 5.kat, lift, lođa, garaža, energetski razred C 2284m², energetski razred C

525.000€ (3.937.500kn) 690.000€ (5.175.000kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu I16548 I14193 dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihBiograd, i korištenju Zadarska,materijala tehnologije i korištenjuNKP 460m², u tehnologijekući. samostojeća, Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaBrela, Jardula, jeogradom modernom NKP obrađenom 418m², ogradom samostojeća, u obrađenomkamenu s parcela u kamenu s garažom ukopanomgaražomparcela u padinuukopanom 554m², brda. energetski u padinu brda. razred C 384m², energetski razred A

390.000€ (2.925.000kn) 520.000€ (3.900.000kn)

Gračani GračaniI16260 I16377 2 2 360 m 360Brodarica, m Obala 4. Kolovoza 1941 , NKP 259m², Brtonigla, Fiorini, NKP 214m², samostojeća, parcela 1.100parcelasamostojeća, m2 1.100 parcela m2 579m², energetski razred C parcela 697m², energetski razred B 980.000 EUR980.000 EUR

25 2547 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,1.300.000€ dok sestrane, s prednje (9.750.000kn) dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana1.500.000€ grada. je Koncipirana kao (11.250.000kn) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

I16483 I16484 Brtonigla, Muškati, NKP 217m², samostojeća, Brtonigla, Muškati, NKP 303m², samostojeća, parcela 1816m², energetski razred A parcela 1984m², energetski razred A

645.000€ (4.837.500kn) 594.000€ (4.455.000kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I15912 I15979 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Crikvenica, Ribarska, NKP 430m², samostojeća, Crikvenica, Ulica Kralja Tomislava, NKP 391m², parcela 596m², energetski razred C samostojeća, parcela 533m², energetski razred C

485.000€ (3.637.500kn) 160.000€ (1.200.000kn)

ZaprešićI16721 - Zaprešićcentar - centar I16960 2 2 481Divšići, m Matelići,481 m NKP 216m², samostojeća, Dol, NKP 111m², dvojni objekt, parcela 98m², parcelaparcela 1886m², 1.335parcela energetskim2 1.335 razred m2 B energetski razred C 595.000 EUR595.000 EUR

4826 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 250.000€na633 parceli m2. Riječ od (1.875.000kn) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako115.000€ površine u prizemlju 60(862.500kn) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I15764 I13554 Gornji Karin, XVI. Ulica , NKP 243m², Hvar, Uvala Zastupac, NKP 83m², dvojni objekt, samostojeća, parcela 270m², energetski razred B parcela 139m², energetski razred B

380.000€ (2.850.000kn) 560.000€ (4.200.000kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogI15400 blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj I14590učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihKali, Put i korištenju Malematerijala Luke, tehnologije i korištenju NKP 236m², u tehnologijekući. samostojeća, Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaKampor, je ogradomNKP modernom 485m², obrađenom ogradomsamostojeća, u obrađenomkamenu parcela s u kamenu s garažom ukopanomgaražomparcela u padinuukopanom 1019m², brda. energetski u padinu brda. razred B 983m², energetski razred B

299.000€ (2.242.500kn) 135.000€ (1.012.500kn)

Gračani GračaniI14537 I16619 2 2 360 m 360Kaštel m Novi, Metova ulica, NKP 234m², Kavran, NKP 121m², samostojeća, parcela 300m², parcela 1.100parcelasamostojeća, m2 1.100 parcela m2 341m², energetski razred B, energetski razred B 980.000 EUR980.000Obiteljska EURkuća, svi sadržaji u krugu od 1000 m, centralno grijanje, vrt sa sustavom navodnjavanja 25 2549 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,1.400.000€ dok sestrane, s prednje (10.500.000kn) dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana450.000€ grada. je Koncipirana kao (3.375.000kn) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

I16027 I15588 Kostrena, Glavani, NKP 467m², samostojeća, Kožino, Put Smokvice , NKP 226m², samostojeća, parcela 851m², energetski razred A+ parcela 400m², energetski razred C

390.000€ (2.925.000kn) 950.000€ (7.125.000kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I14192 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. uI13076 klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Kučište, NKP 133m², samostojeća, parcela 350m², Lovište, NKP 349m², samostojeća, parcela 510m², energetski razred C energetski razred B

550.000€ (4.125.000kn) 295.000€ (2.212.500kn)

ZaprešićI17109 - Zaprešićcentar - centar I12808 2 2 481Lun, m Jakišnica,481 NKPm 178m², samostojeća, parcela Mali Lošinj, Silvire Tomassina, NKP 159m², parcela628m², energetski 1.335parcela m razred2 1.335 A m2 dvojni objekt, parcela 250m², energetski razred B 595.000 EUR595.000 EUR

5026 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 450.000€ na633 parceli m2. Riječ od (3.375.000kn) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako280.000€ površine u prizemlju 60 (2.100.000kn) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I17557 I13446 Marina, Marinska cesta, NKP 605m², Medulin, Fucane, NKP 219m², samostojeća, samostojeća, parcela 650m², energetski razred B parcela 506m², energetski razred D

350.000€ (2.625.000kn) 750.000€ (5.625.000kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogI13522 blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj I17500učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihMedulin, i korištenju materijalaRov, NKP tehnologije i251m², korištenju samostojeća, u tehnologijekući. Ulična parcelau linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaNovalja-centar, jeogradom modernom Murvica, obrađenom ogradom NKP u obrađenom kamenu372m², s u kamenu s garažom ukopanomgaražom516m², u padinuukopanom energetski brda. u razredpadinu C brda. samostojeća, parcela 312m², energetski razred D

740.000€ (5.550.000kn) 355.000€ (2.662.500kn)

Gračani GračaniI15558 I16259 2 2 360 m 360Okrug m gornji, Dalmatinska, NKP 296m², Pirovac, Istarska, NKP 335m², samostojeća, parcela 1.100parcelasamostojeća, m2 1.100 parcela m2 385m², energetski razred A parcela 697m², energetski razred D 980.000 EUR980.000 EUR

25 2551 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,270.000€ dok sestrane, s(2.025.000kn) prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana320.000€ grada. je Koncipirana kao (2.400.000kn) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

I16880 I15227 Pirovac, Ivana Gorana Kovačića, NKP 196m², Potočnica, NKP 303m², dvojni objekt, parcela samostojeća, parcela 221m², energetski razred C 528m², energetski razred C

260.000€ (1.950.000kn) 450.000€ (3.375.000kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I15546 I14149 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Ražanac, VIII Ulica, NKP 316m², samostojeća, Selce, Rade Končara, NKP 335m², samostojeća, parcela 483m², energetski razred C parcela 657m², energetski razred C

310.000€ (2.325.000kn) 350.000€ (2.625.000kn)

ZaprešićI15490 - Zaprešićcentar - centar I17113 2 2 481Silba, m NKP 213m²,481 m samostojeća, parcela 630m², Splitska, NKP 100m², samostojeća, parcela parcelaenergetski 1.335 razredparcela Cm2 1.335 m2 490m², energetski razred C 595.000 EUR595.000 EUR

5226 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 1.100.000€na633 parceli m2. Riječ od (8.250.000kn)633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako350.000€ površine u prizemlju 60 (2.625.000kn) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I16962 I17300 Stari grad, Kovačka, NKP 209m², kuća u nizu, Supetar, Radnička, NKP 198m², poluugrađena, parcela 54m², energetski razred A parcela 120m², energetski razred A

1.500.000€ (11.250.000kn) 900.000€ (6.750.000kn)

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu I17315 I17116 dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihSupetar, i korištenju materijalaGet, NKP tehnologije 280m²,i korištenju poluugrađena, u tehnologijekući. Ulična u linijaparcela kući. definirana Ulična linija je modernomdefiniranaTisno, Petrića jeogradom modernom glava obrađenom ogradom, NKP 531m², u obrađenomkamenu samostojeća, s u kamenu s garažom ukopanomgaražom421m², u padinuukopanom energetski brda. u razredpadinu A brda. parcela 222m², energetski razred B

215.000€ (1.612.500kn) 610.000€ (4.575.000kn)

Gračani GračaniI16683 I17516 2 2 360 m 360Tribanj, m jadranska magistrala, NKP 163m², Tribunj, Dubravice, NKP 434m², samostojeća, parcela 1.100parcelasamostojeća, m2 1.100 parcela m2 744m², energetski razred C, 20 parcela 618m², energetski razred C 980.000 EUR980.000m do mora, EUR park prirode paklenica, veliko dvorište, pogled na more, mogućnost proširenja 25 2553 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane,415.000€ dok sestrane, (3.112.500kn)s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana320.000€ grada. je Koncipirana kao (2.400.000kn) tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za stanovanjeza više stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E.

I17105 I14724 Turanj / Sv. Filip Jakov, Put Primorja, NKP Vela Luka, Mikulina luka, NKP 210m², 225m², samostojeća, parcela 583m², energetski samostojeća, parcela 370m², energetski razred B razred C

460.000€ (3.450.000kn) 440.000€ (3.300.000kn)

Vrapče Vrapče 550 m2 550 m2 parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 299.000 EUR299.000 EUR

Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu I16564 I16115 i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. Veli vrh, Paganorska Ulica, NKP 186m², Veprinac, Falelići, NKP 393m², samostojeća, samostojeća, parcela 637m², energetski razred A+, parcela 1800m², energetski razred C tjedni najam u turizmu, uhodan posao, niski troškovi održavanja, popunjenost od 1.6. - 21.10.

700.000€ (5.250.000kn) 190.000€ (1.425.000kn)

ZaprešićI17385 - Zaprešićcentar - centar I14628 2 2 481Veruda, m Aldo481 Negri m 29, NKP 376m², samostojeća, Vodice, Plimica , NKP 131m², kuća u nizu, parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 parcela 729m², energetski razred D, Objekt 376 m2 ili parcela 111m², energetski razred C 595.000 EUR595.000 EUR zemljište 729 m2 za stambenu zgradu, Veruda, Pula

5426 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje 121.000€na633 parceli m2. Riječ od (907.500kn) 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako220.000€ površine u prizemlju 60 (1.650.000kn) m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

I16794 I13690 Vodice, Brunac, NKP 67m², kuća u nizu, Zavalatica, NKP 80m², samostojeća, parcela parcela 33m², energetski razred D, krovna 520m², energetski razred G terasa, 120 m do mora, 3 etaže

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000PRODAJA EUR

Urbana obiteljskaUrbana kućaPOSLOVNIH obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitomPROSTORA kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. U i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog ZAGREBUblagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

1.650€/m² (12.375kn/m²) 1.080€/m² (8.100kn/m²)

Gračani GračaniI14893 I16963 2 2 360 m 360Kustošija, m Ilica , 76m², ulični lokal, prizemlje, Trešnjevka, Savska, 380m², ured, 8.kat, uredskih parcela 1.100parcelaparkirno m2 mjesto, 1.100 energetskim2 razred B prostorija: 335, energetski razred D 980.000 EUR980.000 EUR

25 2555 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopad2019 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem.PRILIKA Imaaluminijem. 3 vanjskaZA Ima INVESTICIJUparkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno zaAutor: stanovanje redakcija za Opereteviše stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. Apartmanski objekt s restoranom - Okrug Gornji STAMBENI PROJEKTI - ZEMLJIŠTA Cijena: 2.100.000 EUR Površina: 400 m2 Površina parcele: 500 m2 EC: A 1

Apartmanski objekt se nalazi u Okrugu Gornjem, VRHUNSKA LOKACIJA U BLIZINI ARENE ZAGREB u prvom redu do mora i sastoji se od tri etaže. U prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran LOKACIJA: Zagreb sa sanitarnim prostorijama i kuhinjom. Na 1. katu nalaze se dva odvojena apartmana. Jedan POVRŠINA: 8 650 m2 zemljišta apartman sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom M1 - do 100 stanova podijeljenih i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i INVESTICIJSKI POTENCIJAL: balkona dok se drugi sastoji od dnevnog boravka u 6 stambenih zgrada. Dio novih stambenih i poslovnih prostora s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonice i balkona. u razvoju Na 2. katu je prostrani apartman s dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a i balkona s kojeg se pruža pogled prema moru. Vila ima 7 parkirnih mjesta, uređenu okućnicu, malo igralište i vanjsko spremište te se nalazi u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

Vrapče Vrapče Građevinsko550LOKACIJA: m2 Zagreb550 - jugozapadm2 zemljište - Jasenice 11 500 m2 zemljišta POVRŠINA: 2 2 Cijena:parcela 600.000 1.590parcela mEUR 1.590 m 2 INVESTICIJSKI POTENCIJAL: do 150 stanova s Površina:299.000garažnim parkirnim EUR32.650299.000 mjestima m2 EUR u novom razvojnom području grada Zagreba Zemljište bivše tvornice s objektom (ruševina) nalazi se na odlično prometno povezanoj poziciji okruženo prirodnim ljepotama Obiteljskana samo 2 kuća kmObiteljska nalazizračne seudaljenosti kuća u centru nalazi od Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru Masleničkog mosta, s prekrasnim pogledom grada.na more. IstičeZbog neposredne grada.se svojim Ističe blizine otmjenim seautoceste, svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem.zračne luke UZadar prizemljuroštiljem. i dvaju semostova U nalazi prizemlju zemljište prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog3 te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. ima veliki potencijal. Trenutna namjena je Dnevnigospodarska boravak - pretežitoDnevni je u industrijska boravakodličnoj gdjejekomunikaciji u jeodličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenicepredviđena izgradnjavodestepenice na industrijskih, prvi kat vode gdje obrtničkih, na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu zanatskih, gospodarskih pogona svih vrsta, iskladišni sl. nalazi prostori, se ui sl.podrumskom poslovne,nalazi se uupravne podrumskomdijelu. Interijeri dijelu. je uređen Interijer u klasičnomLOKACIJA: je uređen Zagreb, stilu. u klasičnom Kuća Centar, ima jedinstvena stilu. i duplu Kuća garažu lokacija ima i dupluod iznad 25 Kvaterniko garažum2. Energetski od- 25 m razred2. Energetski C. razred C. trgovačke građevine. Idealno kao logističko vog Trga središte. Razmatra se i prenamjena zemljišta jer zahvaljujući svojoj lokaciji predstavlja velik POVRŠINA: 7000 m2 građevinskog zemljišta za stambenu izgradnju potencijal razvoja turističke djelatnosti zbog luksuznijeg tipa (koncept urbanih vila) blizine prirodnih atrakcija. U planu je izrada idejnog projekta vezanog za medicinski PREPORUKA AGENCIJE turizam i dentalni turizam. Zemljište - Zaprešić Cijena: 1.990.000 EUR Površina: 25.000POSLOVNE m2 ZONE- INVESTICIJSKI PROJEKTI Zaprešić, Lužnička ulica, zemljište za stambenu gradnju. Moguća je gradnja više stambenih zgrada.

LOKACIJA: Zagreb - područje Lučko POVRŠINA: 145 000 m2 zemljišta INVESTICIJSKI POTENCIJAL: do 270 000 m2 BRP 4 Mješovito zemljište poslovne, trgovačke, logističke i skladišne namjene u blizini nove Zračne luke Zagreb TOP LOGISTIČKA LOKACIJA! 62 Zaprešić - Zaprešićcentar - centar 481 m2 481 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

5626 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza 5uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dvaLOKACIJA: nalazenatkrivena ZAGREB-OKOLICAse dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B. POVRŠINA: 100 000 m2 zemljišta INVESTICIJSKI POTENCIJAL: Mješovita namjena zemljišta - pogodno za različite namjene (poljopri- vredno, logističko i komercijalno). Pažljivo odabrana lokacija u blizini svih glavnih autocesta i 20 minuta od Zračne luke Zagreb. Netaknuto zemljište, s vlastitim bušotinom za pitku vodu na licu mjesta. PREPORUKA AGENCIJE!

LOKACIJA: SREDIŠNJA HRVATSKA POVRŠINA: 65 000 m2 zemljišta INVESTICIJSKI POTENCIJAL: Mješovita namjena zemljišta - pogodano za različite 6 namjene (poljoprivredne, turističke i komer- cijalne). 50 minuta od Zračne luke Zagreb, s vlastitim bušotinom za pitku vodu na licu mjesta. Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

LOKACIJA: LUKA ZADAR - JADRANSKA OBALA Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima.POVRŠINA: zoni, u Proteže Gračanima. 18 000 sem2 nazemljišta Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavnaINVESTICIJSKI kuće jejednostavna sPOTENCIJAL: ulaznim prostorom,je Logistička s ulaznim baza prostorom, 7 prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenomu sklopu novoizgrađene i wellnessom bazenom zadarske ite wellnessom glavnomluke Gaženica, te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljenipogodna zakroz različitevjetrobran ostakljeni namjene u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinjeOdlična čelično lokacija!moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

9

LOKACIJA: Zagreb – oko- lica (sjeveroistok) POVRŠINA: 30 000 - 60 000 m2 zemljišta INVESTICIJSKI POTEN- CIJAL: Mješovita zemljišta TOP TRANZITNA LOKACIJA! komercijalne, logističke LOKACIJA: Sjeverna Hrvatska-Varaždin i stambene namjene u skla- POVRŠINA: 137 000 m2 dištu u blizini nove zračne 8 Industrijski kompleks na prodaju luke Zagreb INVESTICIJSKI POTENCIJAL: VRHUNSKA LOKACIJA SA ATRAKTIVNOM K1 - komercijalna zona, poslovni, logistički i komercijalni Gračani Gračani CIJENOM! 360 m2 360 mpotencijal2 u blizini Austrije i Mađarske parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 2557 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] 2019 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak triTURIZAM poslovna kuće čak prostora tri poslovna s– četiri RAZVOJNI prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, PROJEKTIskupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljena10 korištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno PRILIKA ZA INVESTICIJU za LOKACIJA:stanovanje Dugaza više stanovanjeLuka, obitelji, Istra za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. POVRŠINA: 120 000 m2 Autor: redakcija Operete zemljišta INVESTICIJSKI POTENCIJAL: Apartmanski objekt s restoranom - Okrug Gornji Luksuzni turistički resort s 2 hotela, kongresnim i zdravstve- Cijena: 2.100.000 EUR nim centrom Površina: 400 m2 KAPACITET: 300 soba za 20 Površina parcele: 500 m2 luksuznih objekata s bazenima EC: A sa 20 000 m2 sportsko-rekrea- cijskih sadržaja. Apartmanski objekt se nalazi u Okrugu Gornjem, Nova u prvom redu do mora i sastoji se od tri etaže. U DODATNI SADRŽAJI: prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran turistička marina s 50 vezova sa sanitarnim prostorijama i kuhinjom. Na 1. sastavni je dio projekta. katu nalaze se dva odvojena apartmana. Jedan apartman sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i balkona dok se drugi sastoji od dnevnog boravka TOP PREPORUKA! s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonice i balkona. Na 2. katu je prostrani apartman s dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a i balkona s kojeg se pruža pogled prema moru. Vila ima 7 parkirnih mjesta, uređenu okućnicu, malo igralište i vanjsko spremište te se nalazi u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

Vrapče Vrapče 11 550 m2 550 m2 Građevinsko zemljište - Jasenice 2 2 parcela 1.590parcela m 1.590 m Cijena: 600.000 EUR TOP PREPORUKA! 299.000 EUR299.000 EUR Površina: 32.650 m2

LOKACIJA: Rakalj, Istra Zemljište bivše tvornice s objektom (ruševina) nalazi se na odlično prometno povezanoj POVRŠINA: Zemljište od 60 poziciji okruženo prirodnim ljepotama Obiteljska kućaObiteljska nalazi se kuća u centru nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno000 m2mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru na samo 2 km zračne udaljenosti od Masleničkog mosta, s prekrasnim pogledom grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojemINVESTICIJSKI i vrtna se nalazikućica POTENCIJAL: i savrtna zidanim kućica sa zidanim na more. Zbog neposredne blizine autoceste, roštiljem. U prizemljuroštiljem. se U nalazi prizemlju prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, Budućekamina, turističkoblagavaonica te kuhinja, naselje za blagavaonicai soba.20 i soba. zračne luke Zadar i dvaju mostova zemljište luksuznih objekata s bazenima ima veliki potencijal. Trenutna namjena je Dnevni boravakDnevni je u boravakodličnoj jekomunikaciji u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne gospodarska - pretežito industrijska gdje je stepenice vodestepenice na prvi kat vode gdje na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostorsa sportskim dok za rekreaciju,se i rekreacijskim prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu predviđena izgradnja industrijskih, obrtničkih, sadržajima od 20 000 m2. zanatskih, gospodarskih pogona svih vrsta, i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazi se u podrumskomdijelu. Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. skladišni prostori, poslovne, upravne i Nova turistička marina s 300 trgovačke građevine. Idealno kao logističko vezova u blizini u fazi projekti- središte. Razmatra se i prenamjena zemljišta jer zahvaljujući svojoj lokaciji predstavlja velik ranja potencijal razvoja turističke djelatnosti zbog blizine prirodnih atrakcija. U planu je izrada SNIŽENA CIJENA idejnog projekta vezanog za medicinski 12 EUR/M2 turizam i dentalni turizam. Zemljište - Zaprešić Cijena: 1.990.000 EUR 12 Površina: 25.000 m2 Zaprešić, Lužnička ulica, zemljište za LOKACIJA: Pazin, Istra stambenu gradnju. Moguća je gradnja više stambenih zgrada. POVRŠINA: 116 000 m2 zemljište LUKSUZNI RESORT ISTARSKE ESTANA- CIJE INVESTICIJSKI POTENCIJAL: Izgrad- nja 7 stambenih vila na zemljištima od 10 000 do 45 000 m2, razvijeno na ukupnoj površini od 116 631 m2. Svaka od sedam vila ima zasebnu pansi- onu i bazen od 84 m2. SVE GRAĐEVINSKE DOZVOLE ISHOĐENE, 62 MOGUĆA GRADNJA ODMAH. Zaprešić - Zaprešićcentar - centar PREPORUKA AGENCIJE! 481 m2 481 m2 parcelaCIJENA 9 EUR/M21.335parcela m2 1.335 m2 595.000 EUR595.000 EUR

5826 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 kolovoz/rujan/listopad 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetaliPRILIKA i zbogkućni malih budžet režijskih zbog ZA malih troškova. INVESTICIJU režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta.Autor: redakcijarazred Energetski B. Operete razred B. Apartmanski objekt s restoranom - Okrug Gornji Hotel, prvi red do mora - otok Brač, Postira Cijena: 2.100.000 EUR HotelPovršina: s 4 zvjezdice 400 smješten m2 je u centru Postire na svega nekoliko koraka od mora. Izgrađen je 2008. godine i sastoji se od 18 prostranih dvokrevetnih soba od kojih svaka ima oko 30 m2, 2 sobe za invalide 2 takođerPovršina oko 30 m2 parcele: te 8 apartmana 500 od m 60 m2. Četiri sobe imaju francuski balkon, dvije imaju balkon s pogledomEC: A na bazen, a ostale terasu ili loggiu s predivnim pogledom na more. Hotelski apartmani imaju dvokrevetnu sobu s terasom ili loggiom s pogledom na more, dnevni boravak, kupaonicu,Apartmanski satelitski objekt TVse prijemnik,nalazi u Okrugu minibar, Gornjem, sušilo za kosu i sef. Hotel je u potpunosti klimatiziran, u prvom redu do mora i sastoji se od tri etaže. U sadržiprizemlju wellness se nalazi centar potpunokao i prostran opremljen restoran restoran s terasom od 200 m2, caffe bar od 300 m2 i veliki vanjski bazensa sanitarnim od 90 m2 sprostorijama terasom koja iima kuhinjom. 100 m2. UNa sklopu 1. hotela osiguran je i veliki parking. katu nalaze se dva odvojena apartmana. Jedan apartman sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom Naselje:i blagovaonicom, Postira spavaće sobe, kupaonice i Površina:balkona dok 2.800 se drugi m2 sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonice i balkona. EC:Na C2. katu je prostrani apartman s dnevnim Cijena:boravkom 4.800.000,00 s kuhinjom i blagovaonicom, EUR 3 spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a i balkona s kojeg se pruža pogled prema moru. Vila ima 7 parkirnih mjesta, uređenu okućnicu, malo igralište i vanjsko spremište te se nalazi u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja. Luksuzni hotel - otok Brač, Postira SamoborGrađevinskoSamobor zemljište - Jasenice 210 m2 210 m2 Hotel s 4 zvjezdice nalazi se u samom centru Postire, u prvom redu do mora i 50 m od 2 2 gradske plaže. Cijeli hotel kompletno je renoviran 2006. godine. Ovaj luksuzni hotel parcela 633parcelaCijena: m 600.000 633 m EUR sastoji se od 13 dvokrevetnih soba od kojih svaka ima oko 20 m2 i 5 hotelskih apartmana 329.000 EUR329.000Površina: EUR32.650 m2 veličine oko 44 m2. Dvokrevetne sobe imaju kupaonicu s wc-om te balkon s otvorenim pogledom na more. Sobe su opremljene i klima uređajem, satelitskim TV prijemnikom, Zemljište bivše tvornice s objektom (ruševina) telefonom, sefom, sušilom za kosu i minibarom stoga vam ništa neće nalazi se na odlično prometno povezanoj poziciji okruženo prirodnim ljepotama nedostajati. Ostalih 5 hotelskih apartmana čine dvokrevetne sobe, Urbana obiteljskaUrbanana samokuća obiteljska 2izgrađena km zračne kuća 2017. udaljenostiizgrađena godine od2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj dnevnise u podsljemenskoj boravak, zoni, kupaonicau Gračanima. szoni, wc-om u Protežei Gračanima.balkon s pogledomse na Proteže4 naetaže more, sekoje a na 4 etaže koje Masleničkog mosta, s prekrasnim pogledom opremljeni su klima uređajem, satelitskim TV prijemnikom, sefom, se međusobnosena izmiču međusobnomore. Zbog i kaskadno neposredne izmiču spuštaju blizinei kaskadno autoceste, prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranimzračne luke boravkom Zadar dnevnim i dvaju i kuhinjom, boravkom mostova zemljište 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkomsušilom sa kupaonicom,zajedničkom za kosu, minibarom, kupaonicom,bazenom telefonom i wellnessom i pristupombazenom internetu. ite wellnessom glavnom Hotel te glavnom spavaonicom spavaonicomimas vlastitom veliki potencijal. kupaonicom s vlastitom Trenutna ikupaonicom namjenagarderobama. je i garderobama. Kući se pristupa Kućije kompletnou sesuterenu pristupa klimatiziran, kroz u suterenuostakljeni sadrži i wellness kroz vjetrobran ostakljeni centar (jacuzzi, u donjuvjetrobran sauna, zonu u donju zonu gospodarska - pretežito industrijska gdje je solarij i masaža), recepciju te restoran i caffe bar s terasom. dnevnog boravkadnevnogpredviđena s posebnim boravkaizgradnja industrijskih, pošljunčanims posebnim obrtničkih, pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu zanatskih, gospodarskih pogona svih vrsta, dnevnog boravka,dnevnogskladišni blagovaonice prostori,boravka, poslovne, blagovaonicei kuhinje. upravne Naglasak i ikuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj naNaselje: visokoj Postira učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihtrgovačke građevine. i korištenju materijala Idealno tehnologije i kaokorištenju logističko u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s središte. Razmatra se i prenamjena zemljišta Površina: 1.030 m2 garažom ukopanomgaražomjer zahvaljujući u padinuukopanom svojoj brda. lokaciji u padinu predstavlja brda. velik EC: C potencijal razvoja turističke djelatnosti zbog blizine prirodnih atrakcija. U planu je izrada Cijena: 2.200.000,00 EUR idejnog projekta vezanog za medicinski turizam i dentalni turizam. Zemljište - Zaprešić ObiteljskiCijena: 1.990.000 hotel EUR s 18 soba te uhodanimPovršina: 25.000 i unosnim m2 poslom – Zaprešić, Lužnička ulica, zemljište za Trogir,stambenu gradnju. Seget Moguća Vranjicaje gradnja više stambenih zgrada. Kvalitetan hotel s 3* smješten je na 80 m od mora u mjestu Seget Vranjica, ne- daleko Trogira i Splita te 8 km od zračne luke. Objekt je u odličnom stanju, redovno održavan i prodaje se kompletno opremljen i namješten. Hotel raspolaže s 48 ležajeva + 12 pomoćnih ležajeva smještenih u 6 hotelskih apartmana (family room 2+2), 6 dvokrevetnih soba (2+2) i 6 soba (2+1). Svaka od soba ima pogled na more, terasu, klima uređaj, centralno grijanje, TV/SAT, telefon, mini bar i wi-fi. U sklopu hotela nalazi se restoran i aperitiv bar s dovoljno mjesta za sve goste. Hotel ima lift, garažu te parkiralište za osobne automobile od ukupno 18 mjesta. Seget Vranjica je popularna lokacija i mjesto po izboru turista. Ima raznovrsnu ponudu sadržaja za rekreaciju (tenis, stolni tenis, mini golf, nogomet) ili ugodan odmor na pješčanim i stjenovitim62 plažama s kojih se pruža pogled na jadranske otoke. Upravo zbog toga ovaj hotel ima odlične rezultate s dobrim povratom investicije. Gračani Gračani 360 m2 Naselje:360 m Seget2 Vranjica parcela 1.100Površina:parcela m 1.1442 1.100 m2 m2 980.000 EUREC:980.000 EUR Cijena: 2.800.000,00 EUR

25 2559 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopad2019 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem.PRILIKA Imaaluminijem. 3 ZAvanjska ImaINVESTICIJU parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno zaAutor: stanovanje redakcija za Opereteviše stanovanje obitelji, za više život obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. Apartmanski objekt s restoranom - Okrug Gornji Biograd na moru je grad koji se nalazi u središtu jadranske obale u okružjuCijena: nacionalnih 2.100.000 parkova i parkovaEUR prirode poznat kao turistički a posebice kao i nautički centar. Dugogodišnja turistička tradicija i bo- 2 gataPovršina: povijest, uzrokuje 400 rast m turizma i stanovništva koje upravo zbog položajaPovršina i njegove parcele: privlačnosti 500sve više m ljudi2 bira kao grad za život. EC: A

Apartmanski objekt se nalazi u Okrugu Gornjem, u prvom redu do mora i sastoji se od tri etaže. U prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran Apartmanskisa sanitarnim prostorijama i objektkuhinjom. Na s1. 4 stana katu nalaze se dva odvojena apartmana. Jedan apartman sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom –i blagovaonicom, Biograd spavaće na Morusobe, kupaonice i balkona dok se drugi sastoji od dnevnog boravka Apartmanskis kuhinjom, 2 objekt spavaće u odličnom sobe, kupaonice stanju nalazi i balkona. se na odličnoj lokaciji u mir- nomNa dijelu2. katu Biograda, je prostrani na sjeverozapadnom apartman s dijeludnevnim mjesta. Vila je izvedena boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće nasobe, 4 kata kupaonice, gdje svaki odvojenog kat ima zasebnu wc-a i balkona stambenu s kojeg jedinicu s površinom od čakse pruža preko pogled110 m2. premaSvaki stan moru. sastoji Vila seima od 7 3 parkirnihsobe, dnevnog boravka, kuhi- nje,mjesta, 2 kupaonice uređenu i okućnicu,terase s pogledom malo igralište na more. i vanjsko Gornji dio objekta se koristi spremište te se nalazi u neposrednoj blizini mora i usvih turizmu potrebnih i opremljen sadržaja. je za tu namjenu. Na objektu je nedavno postavljen novi krov i kompletna stolarija. Objekt se nalazi 3 minute pješice od plaže, šetališta i marine te 10 min od centra Biograda. Prostrano dvorište, parki- ralište,Vrapče prostor za bazenVrapče i stambeni prostor daju veliki potencijal objektu i mogućnostGrađevinsko550 m dobrog2 povrata550 uloženog.m2 zemljište - Jasenice parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 Naselje:Cijena: Biograd 600.000 na Moru EUR 299.000 EUR299.0002 EUR Površina:Površina: 460 m232.650 m EC: C Zemljište bivše tvornice s objektom (ruševina) Cijena:nalazi se 525.000,00 na odlično EURprometno povezanoj Za sve one s vizijom, ova dva poziciji okruženo prirodnim ljepotama Obiteljskana samo 2 kućakmObiteljska nalazizračne seudaljenosti kuća u centru nalazi od Zaprešića, se u centrususjedna u neposrednojZaprešića, apartmanska u blizinineposrednoj svih objekta sadržaja, blizini sviha istovremeno sadržaja, a pruža istovremeno mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru Masleničkog mosta, s prekrasnim pogledom grada.na more. ZbogIstiče neposredne grada.se svojim Ističe blizine otmjenim seautoceste, svojim eksterijerom otmjenimmoguće ieksterijerom predivno je kupiti uređenim i zajedno.predivno dvorištem uređenim u kojemdvorištem se nalaziu kojem i vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem.zračne luke UZadar prizemljuroštiljem. i dvaju mostovase U nalazi prizemlju zemljište prostrani se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnog oko kamina, elegantnog te kuhinja, kamina, blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. ima veliki potencijal. Trenutna namjena je Dnevnigospodarska boravak - pretežitoDnevni je u industrijska boravakodličnoj gdje jekomunikaciji u je odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne stepenicepredviđena izgradnjavodestepenice na industrijskih, prvi kat vode gdje obrtničkih, na su prvi smještene kat gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu zanatskih, gospodarskih pogona svih vrsta, iskladišni sl. nalazi prostori, se ui sl.podrumskom poslovne,nalazi se uupravne podrumskomdijelu. iInterijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. trgovačke građevine. Idealno kao logističko središte. Razmatra se i prenamjena zemljišta jer zahvaljujući svojoj lokaciji predstavlja velik potencijal razvoja turističke djelatnosti zbog Apartmanski objekt s 5 blizine prirodnih atrakcija. U planu je izrada idejnog projekta vezanog za medicinski apartmana – Biograd na turizam i dentalni turizam. Moru Zemljište - Zaprešić Kuća s 5 apartmana proteže se na 3 etaže i potkrovlje koje se može urediti za dodatne stambene jedince, a nalazi Cijena: 1.990.000 EUR se u Biogradu na moru. Ukupna površina objekta je 360 Površina: 25.000 m2 m2. Apartmani se preko 10 godina koriste za turizam te je popunjenost apartmana preko 90 posto kroz cijelu sezonu. Zaprešić, Lužnička ulica, zemljište za Kuća je smještena na parceli od 648 m2 na kojoj se nalazi i stambenu gradnju. Moguća je gradnja više stambenih zgrada. garaža od 36 m2. Velika okućnica osigurava parking za po 2 automobila za svaki apartman. U prizemlju su 3 trokrevetne sobe, 2 kupaonice s toaletom i kuhinja. Na prvom katu su 2 dvosobna apartmana i 1 studio apartman, od kojih svaki ima izlaz na terasu i balkon. Na drugom katu su 1 trosoban apartman i 1 dvosoban apartman s terasom koja pruža pano- ramski pogled na more. Potkrovlje zahtjeva uređenje s kojim je moguće dobiti dodatne stambene jedinice. Prva plaža i more udaljeni su svega 150 m. Kuća je idealna kao investicija u turizam. Uz izgradnju bazena, pretvaranjem garaže u ugostiteljski prostor i manjim ulaganjem u sam objekt može 62 se napraviti hostel koji je potreban Biogradu. Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Naselje: Biograd na Moru 2 2 481 m 481 m Površina: 360 m2 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 EC: D 595.000 EUR595.000 EUR Cijena: 520.000,00 EUR

6026 26 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModernaGrađevinsko kućasamostojeća s bazenom kućazemljište nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na uwc,katu turističkom dok open je naspace katu dnevni open spacenaseljudio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrt-na s Pulabazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpeProstranotoplinske koja zemljištekoristi pumpe besplatnu površine koja koristi5.134 energiju m2 besplatnu smješteno iz okoliša jeenergiju u koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetnaseljuali i zbogkućni Štinjan malih budžet nedaleko režijskih zbog Pule. malih Građevinskotroškova. režijskih zemljišteU prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskinamijenjenomjesta. razred Energetski za B.gradnju turističkograzred B. naselja nalazi se na odličnoj lokaciji uz asfaltiranu cestu koja vodi do Tvrđave Punta Christo. Južno od parcele je zeleni pojas te nije dozvoljena gradnja, sjeverno od parcele se nalazi kamp. Do prve plaže je svega 500 m. Uz ovo zemljište postoj mogućnost i kupnje susjedne parcele identične površine.

Naselje : Štinjan Površina: 5.134 m2 Namjena: T2 (turističko naselje) Cijena: 1.026.800,00 EUR

Samobor Samobor 210 m2 210 m2 parcela 633parcela m2 633 m2 329.000 EUR329.000 EUR

Urbana obiteljskaUrbana kuća obiteljska izgrađena kuća 2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose izmiču međusobno i kaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranim boravkom dnevnim i kuhinjom, boravkom 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicoms vlastitom kupaonicom s vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnog blagovaonice boravka, blagovaonicei kuhinje. Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenih i korištenju materijala tehnologije i korištenju u tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražom u padinuukopanom brda. u padinu brda.

Suha marina s kompletnom infrastrukturom - Brtonigla Građevinsko zemljište mješovite namjene ukupne površine 23.769 m2 se nalazi u mjestu Brtonigla. Na zemljištu se nalazi katnica s tri stambene jedinice i poslovnim prostorom, pomoćni objekt i otvorena garaža za brodove. Zemljište se koristi kao suha ma- rina te je ograđeno i osvjetljeno. Mogućnost akvizi- cije poduzeća i nastavak poslovanja. Kao dodatnu prednost treba istaknuti uspješno poslovanje preko 30 godina, likvidnost poduzeća, odličnu lokaciju i prometnu povezanost. Postoji mogućnost gradnje objekata različitih namjena, mogućnost priključka Gračani Gračani na plin i gradsku kanalizaciju.

2 2 360 m 360 m Naselje: Brtonigla parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 Površina: 23.769 m2 980.000 EUR980.000 EUR Namjena: mješovita Cijena: 1.500.000,00 EUR 25 2561 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopad2019 2018 01 382 0050 • 099 221 0975 • www.opereta.hr • [email protected] Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturno Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno za PRILIKAstanovanjeza više stanovanje obitelji, ZA za više životINVESTICIJU obitelji, i rad naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E. razred E. Autor: redakcija Operete Apartmanski objekt s restoranom Prodaja- Okrug zemljišta Gornji na Cijena: 2.100.000 EUR atraktivnoj lokaciji, Površina: 400 m2 Površina parcele: 500 m2 Zagrebačka avenija EC: A Prodaje se zemljište smješteno uz glavnu Apartmanski objekt se nalazi u Okrugu Gornjem, prometnicu pogodno za razne djelatnosti. u prvom redu do mora i sastoji se od tri etaže. U Zemljište ima odličnu vidljivost pri ulazu/ prizemlju se nalazi potpuno opremljen restoran sa sanitarnim prostorijama i kuhinjom. Na 1. izlazu iz centra grada. Izgrađenost parcele je katu nalaze se dva odvojena apartmana. Jedan apartman sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom 50% dok je koeficijent iskoristivosti nadzemno i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i kin=3. Postoji mogućnost dodatnog balkona dok se drugi sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupaonice i balkona. proširenja, kupnje zemljišta od cca 200 m2. Na 2. katu je prostrani apartman s dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće Ovakvo zemljište na ovakvoj lokaciji, koja sobe, kupaonice, odvojenog wc-a i balkona s kojeg se nalazi u blizini svih sadržaja i prometno se pruža pogled prema moru. Vila ima 7 parkirnih mjesta,Vrapče uređenu Vrapčeokućnicu, malo igralište i vanjsko je dobro povezana, svakako je za svakog spremište te se nalazi u neposrednoj blizini mora i svih550 potrebnih m2 sadržaja.550 m2 investitora vrijedno razmatranja. parcela 1.590parcela m2 1.590 m2 Građevinsko299.000 EUR299.000 EUR zemljište - Jasenice Površina: 871 m2 Gradsko područje: Trešnjevka sjever Cijena: 600.000 EUR Naselje: Rudeš ObiteljskaPovršina: kućaObiteljska nalazi32.650 se kuća u m centru 2nalazi Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića, u blizinineposrednoj svih sadržaja, bliziniUrbanistički sviha istovremeno sadržaja, uvjeti: a pruža istovremeno M1 mir i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada. Ističe grada.se svojim Ističe otmjenim se svojim eksterijerom otmjenim ieksterijerom predivno uređenim i predivno dvorištem uređenimUrbanistička u kojemdvorištem se pravila: nalaziu kojem i 2.8vrtna se nalazikućica i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem.Zemljište Ubivše prizemljuroštiljem. tvornice se s U objektomnalazi prizemlju prostrani (ruševina) se nalazi dnevni prostrani boravak, dnevni raspoređen boravak, oko raspoređen elegantnogCijena: oko kamina, 689.000,00elegantnog te kuhinja, kamina, EUR blagavaonica te kuhinja, blagavaonicai soba. i soba. Dnevninalazi boravakse na Dnevniodlično je u boravakodličnojprometno jekomunikaciji povezanoj u odličnoj skomunikaciji ostalim prostorijama, s ostalim prostorijama,poput blagovaonice, poput blagovaonice, kuhinje i ulaznog kuhinje dijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne poziciji okruženo prirodnim ljepotama stepenicena samo vode 2stepenice nakm prvizračne kat vode gdjeudaljenosti na su prvi smještene kat od gdje četirisu smještene spavaće četirisobe, spavaće dvije kupaonice sobe, dvije i terasa, kupaonice dok se i terasa, prostor dok za rekreaciju,se prostor zazaba rekreaciju,vu zabavu i sl.Masleničkog nalazi se umosta,i sl.podrumskom nalazi s prekrasnim se u podrumskomdijelu. pogledom Interijer dijelu. je uređen Interijer u klasičnom je uređen stilu. u klasičnom Kuća ima stilu. i duplu Kuća garažu ima i dupluod 25 garažum2. Energetski od 25 m razred2. Energetski C. razred C. na more. Zbog neposredne blizine autoceste, zračne luke Zadar i dvaju mostova zemljište ima veliki potencijal. Trenutna namjena je gospodarska - pretežito industrijska gdje je Zemljište za izgradnju predviđena izgradnja industrijskih, obrtničkih, zanatskih, gospodarskih pogona svih vrsta, skladišni prostori, poslovne, upravne i stambene zgrade, Dubrava, trgovačke građevine. Idealno kao logističko središte. Razmatra se i prenamjena zemljišta Čulinečka ul. jer zahvaljujući svojoj lokaciji predstavlja velik potencijal razvoja turističke djelatnosti zbog blizine prirodnih atrakcija. U planu je izrada idejnog projekta vezanog za medicinski Prodaje se prostrano zemljište na frekventnoj lokaciji u turizam i dentalni turizam. zagrebačkom naselju Dubrava. Zemljište je stambene namjene te je moguća gradnja objekta koji bi se Zemljište - Zaprešić sastojao od prizemlja, 5 nadzemnih etaža i potkrovlja. Cijena: 1.990.000 EUR Prema postojećem projektu ukupni BRP je 6748. Površina: 25.000 m2 Kao dodatnu prednost ovog zemljišta svakako treba istaknuti dobru prometnu povezanost i sadržaje koji su Zaprešić, Lužnička ulica, zemljište za stambenu gradnju. Moguća je gradnja više smješteni u neposrednoj blizini. stambenih zgrada.

Gradsko područje: Istok Naselje: Dubrava Zaprešić - Zaprešićcentar - centar Namjena: Stambeno 481 m2 481 m2 Urbanistički uvjeti: M1 parcela 1.335parcela m2 1.335 m2 Urbanistička pravila: 2.4 , 2.9 595.000 EUR595.000 EUR Cijena: 1.650.000 EUR

26 26 6262 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected] kolovoz/rujan/listopadkolovoz/rujan/listopadstudeni 2018 / prosinac 2018 2019

Moderna samostojećaModerna kućasamostojeća s bazenom kuća nalazi s bazenom se u Samoboru nalazi se i uizgrađena Samoboru je i2016. izgrađena godine. je 2016. Prostire godine. se na Prostire210 m2 se, a nasmještena 210 m2 , a smještena je na parceli odje na633 parceli m2. Riječ od 633 je o mvisokokvalitetnoj2. Riječ je o visokokvalitetnoj katnici, pa se katnici,tako u prizemljupa se tako površine u prizemlju 60 m površine2 nalazi 60konoba, m2 nalazi spremište konoba, i spremište i wc, dok je na wc,katu dok open je naspace katu dnevni open spacedio s prostranimdnevni dio dnevnims prostranim boravkom, dnevnim blagovaonicom boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i kuhinjom, s wc-omkupaonica i s wc-om i čak tri spavaćečak sobe tri spavaće od kojih sobe glavna od spavaćakojih glavna soba spavaća ima vlastitu soba kupaonicu ima vlastitu s wc-om kupaonicu i garderobu. s wc-om Izi garderobu.dnevnog boravka Iz dnevnog se izlazi boravka se izlazi na uređeni vrtna s bazenomuređeni vrt i kupoloms bazenom za i natkrivanjekupolom za bazena, natkrivanje idealan bazena, za uživanje idealan i druženjeza uživanje na i otvorenom.druženje na Grijanje otvorenom. je preko Grijanje je preko toplinske pumpetoplinske koja koristi pumpe besplatnu koja koristi energiju besplatnu iz okoliša energiju koristeći iz okoliša razliku koristeći u temperaturi razliku uokoliša, temperaturi stoga okoliša, manje opeterećuje stoga manje okoliš, opeterećuje okoliš, ali i kućni budžetali i zbogkućni malih budžet režijskih zbog malih troškova. režijskih U prednjem troškova. dijelu U prednjem dvorišta dijelu nalaze dvorišta se dva nalazenatkrivena se dva i dva natkrivena nenatkrivena i dva parkirnanenatkrivena parkirna mjesta. Energetskimjesta. razred Energetski B. razred B.

Gradsko područje: Istok Samobor Samobor Naselje: Donja Dubrava 210 m2 210Ekskluzivna m2 Namjena: Stambeno poslovno parcela 633parcela m2 633 m2 Urbanistički uvjeti: M2 329.000 EUR329.000zemljišta EUR u Dubravi Urbanistička pravila: 2.4, 2.7, 2.9 Prometna povezanost: U krugu 10m Cijena: 1.200.000 EUR Urbana obiteljskaUrbanaGradsko kuća obiteljska izgrađenapodručje: kuća Istok2017. izgrađena godine 2017. smjestila godine se u smjestilapodsljemenskoj se u podsljemenskoj zoni, u Gračanima. zoni, u Proteže Gračanima. se na Proteže4 etaže sekoje na 4 etaže koje se međusobnose Naselje:izmiču međusobno i Dubravakaskadno izmiču spuštaju i kaskadno prema spuštaju jugu. Funkcionalnaprema jugu. Funkcionalnaorganizacija kućeorganizacija jednostavna kuće jejednostavna s ulaznim prostorom,je s ulaznim prostorom, prostranim dnevnimprostranimNamjena: boravkom dnevnimStambeno i kuhinjom, boravkom poslovno 3 i spavaonicekuhinjom, 3 sa spavaonice zajedničkom sa kupaonicom,zajedničkom kupaonicom,bazenom i wellnessom bazenom ite wellnessom glavnom te glavnom spavaonicom spavaonicomsUrbanistički vlastitom kupaonicom suvjeti: vlastitom ikupaonicom garderobama. i garderobama. Kući se pristupa Kući u sesuterenu pristupa kroz u suterenuostakljeni kroz vjetrobran ostakljeni u donjuvjetrobran zonu u donju zonu dnevnog boravkadnevnog s posebnim boravka pošljunčanims posebnim M2 pošljunčanimunutarnjim vrtom unutarnjim uz kojeg vrtom se uspinjeuz kojeg moderno se uspinje čelično moderno stubište čelično u gornju stubište zonu u gornju zonu dnevnog boravka,dnevnogUrbanistička blagovaonice boravka, pravila: blagovaonicei kuhinje. 2.4 Naglasak i kuhinje. je naNaglasak visokoj jeenergetskoj na visokoj učinkovitosti energetskoj (energetskiučinkovitosti razred (energetski A), kvaliteti razred A), kvaliteti primijenjenih materijalaprimijenjenihPrometna i korištenju povezanost: materijala tehnologije i korištenjuU krugu u 10m tehnologijekući. Ulična u linija kući. definirana Ulična linija je modernomdefinirana jeogradom modernom obrađenom ogradom u obrađenomkamenu s u kamenu s garažom ukopanomgaražomCijena: u 500.000padinuukopanom brda. EUR u padinu brda.

Gračani Gračani 360 m2 360 m2 parcela 1.100parcela m2 1.100 m2 980.000 EUR980.000 EUR

25 2563 kolovoz/rujan/listopadstudeni / prosinackolovoz/rujan/listopad 2019 2018 2018 01 382 0050 • 09901 382 221 0050 0975 • • 099 www.opereta.hr 221 0975 • • www.opereta.hr [email protected] • [email protected]

Prostrana kućaProstrana u naselju kuća Vrapče u naselju smještena Vrapče je usmještena mirnoj i tihojje u ulici,mirnoj s fenomenalnimi tihoj ulici, s fenomenalnim pogledom na pogledomzelenilo i naseljena zelenilo s dvorišne i naselje s dvorišne strane, dok sestrane, s prednje dok strane se s prednje pruža pogledstrane pružana ostatak pogled grada. na ostatak Koncipirana grada. je Koncipirana kao tri stana, je kaood kojih tri stana, svaki od ima kojih poseban svaki imaulaz, poseban ulaz, dok su u prizemljudok su kuće u prizemlju čak tri poslovna kuće čak prostora tri poslovna s četiri prostora sobe, kupaonicoms četiri sobe, skupaonicom dva wc-a, kuhinjom s dva wc-a, i ostavom. kuhinjom Na i ostavom.svakoj etaži Na svakoj etaži nalazi se 4-sobninalazi stan se 4-sobnis hodnikom, stan skuhinjom hodnikom, s blagovaonicom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, kupaonicom,wc-om te po wc-omdva balkona. te po dvaNa balkona.prvom katu Na prvom katu ODINA se nalazi i ostakljenise nalazi prostor i ostakljeni za druženje prostor i zazabavu. druženje Vrt ipovršine zabavu. 1000 Vrt površine m2 je zatravljen 1000 m2 i jehortikulturno zatravljen i obrađen.hortikulturnoG Kuća obrađen. je malo Kuća je malo korištena, opremljenakorištena, je opremljenaprotuprovalnim je protuprovalnim sustavom, dvostrukim sustavom, biber dvostrukim crijepom, biber termo crijepom, žbukom termo i staklenim žbukom stijenama i staklenim s eloksiranim stijenama s eloksiranim aluminijem. Imaaluminijem. 3 vanjska Ima parkirna 3 vanjska mjesta, parkirna garažu mjesta, za 2 automobila, garažu za 2 aautomobila, autobusna stanicaa autobusna je tek stanicapar metara je tek od par kuće. metara Idealno od kuće. Idealno zaSRETAN stanovanjeza više stanovanje obitelji, KRAJ za više život obitelji, Si rad OPERETOM naza životjednom i rad mjestu, na jednom za starački mjestu, dom za ilistarački hostel. dom Energetski ili hostel. razred Energetski E.15 razred E. S VA M A KLIJENTI SU ODABRALI NAŠEG NAJ AGENTA MJESECA Autor: Redakcijaredakcija Operete Operete

SVIBANJ 2018. SVIBANJ 2018. AndrejaAndreja Brkić Antonija Mikšić Matea Batur U opereti od: srpnja 2015. godine za područje hrvatske obale AndrejaBrkić je iskrena i otvorena osoba spremna na U opereti od: siječnja 2018. godine Poštovani, sve nove izazove i vrlo predana svome poslu. Matea je vedra, otvorena i komunikativna osoba Poštovani, kako su svi s kojima sam razgovarala imali samo riječi hvale za Vrapče VrapčeAgentica je za najam nekretnina, a zadovoljstvo koja entuzijazmom i pristupom pomaže svim vašu agenciju, obratila sam vam se s punim povjerenjem. 550 m2 550klijenata m2 ovime je ono želimo što je najviše ispunjava i uvijek im svojim klijentima u donošenju ispravnih odluka. nastoji bitiizraziti na raspolaganju.veliko U slobodnoKupovina vrijeme stana velika je odluka i korak Primarnou životu i samimposreduje time u središnjem dijelu hrvatske 2 2 parcela 1.590parcelavoli m šetnje zadovoljstvo1.590 i trčanje mprirodom, svira klavir,stresa obožava tijekom tog razdoblja ne nedostaje.obale, No, najvišekada su nauz vasširem zadarskom području. 299.000 EUR299.000glazbu,suradnjom aEUR iskreno sprijateljstvo Vašim joj je jakoprofesionalci, bitno u kao što su Antonija MikšićUživa i tim uagencije prirodi, zakuhanju nekret i -druženju. životu.suradnicima. nine Opereta, osjećate se puno sigurnije. Antonija je agentica koju krase brojne poželjne osobine. Već pri prvom Iznajmili smo stan kontaktu njezin optimizam, ali i ogromno iskustvo u ovom području, ulijeva naše kćeri. Pri tom povjerenje. Izrazito je dobar komunikator koji vas usmjerava na poteze koji bi Obiteljskaiznimno kućacijenimoObiteljska nalazi i zahvalni se kuća u smo centru nalazi gđi Brkić Zaprešića, se u centru u neposrednojZaprešića,vam mogli u oduzetiblizinineposrednoj svihvrijeme sadržaja, i bliziniusmjerava sviha istovremenovas sadržaja, prema realizaciji a pruža istovremeno cilja mir i ostvarenju i privatnost pruža mir u centrui privatnost u centru grada.na realizaciji. Ističe grada.se Andreja svojimLIPANJ Ističe je otmjenimprofesionalno, se Isvojim SRPANJ eksterijerom uotmjenim 2018. ieksterijerom predivnoželja. Prepoznaje uređenim i predivno kad vasdvorištem “uhvatiuređenim panika” u kojemdvorištemLIPANJ i zna seprave nalaziu riječi kojemI SRPANJ kakoi vrtna se bi vas nalazikućica umirila. 2018. i savrtna zidanim kućica sa zidanim roštiljem.kratkom U roku prizemljuroštiljem. ispunilaVedran se sve U nalazi dogovore,prizemlju Marasovićprostrani do se nalazi dnevni prostrani boravak,Izuzetno dnevni raspoređen je proaktivna.boravak, oko raspoređenTako elegantnog je iz naših oko razgovora, Filipkamina, elegantnog prepoznalaBorovec te kuhinja, kamina, nekretninu blagavaonica te kuhinja, koja blagavaonicai soba. i soba. Dnevninajmanjeg boravak detalja,Dnevni je upo boravakodličnoj pitanju najma jekomunikaciji u stana. odličnoj skomunikaciji ostalimbi namprostorijama, ses moglaostalim svidjeti prostorijama,poput i pozvala blagovaonice, da jepoput vidimo, blagovaonice, kuhinjeiako kvart iu ulaznogkojem kuhinje se nalaziladijela. i ulaznog Raskošne dijela. Raskošne Kako smo imali prilikuU Opereti unajmljivati od: stanovetravnja 2010. godine za područje hrvatske obale stepenice vodestepenice na prviVedran kat vode je gdje duži na su nizprvi smještene godina kat gdje u Opereti četirisu smještene spavaće i nismo voditelj naveli četiri jesobe, među spavaće dvije “poželjne”. kupaonice sobe, Na dvije kraju i terasa, kupaonice je ispalo dok da se jei terasa, našeprostor potrebe dok za rekreaciju, seprepo prostor- zazaba rekreaciju,vu zabavu u zemljama zapadne i istočne Europe, ovo U Opereti od: prosinca 2016. godine i sl. nalazi se ui sl.podrumskom nalazitima agenata.se u podrumskomdijelu. Kao Interijernajveću dijelu. prednostje uređen Interijer svogznala u klasičnomposla bolje je uređen nego stilu.mi u sami.klasičnom Kuća Tijekom ima stilu. kupoprodajei duplu Kuća garažu ima bili ismo dupluod u25 stalnom garažum2. Energetski kontaktu, od 25 m razred2. Energetski C. razred C. je definitivno, najboljenaglašava iskustvo osjećaj po pitanju samostalnosti. Isto tako,što je važan za nas, koji nismo imali previše iskustvaFilip jeu poslovanjuotvorena, vedras nekretninama, i aktivna osoba koja najma koje smo imali.mu je i rezultat koji motivira i koji se možeizuzetno osjetiti dragocjeno.u Uvijek ima pravu informacijuuvijek teži i priprema novim izazovima vas za korak i uspjesima.koji U kratkom vremenu kao rezultat ulaganja truda u svaki poslu je uvijek fokusiran na klijenta, njegove Raduje nas činjenica da smo se obratili slijedi. segment ovog posla. Primarno područje njegovog potrebe i želje. Primarno područje djelovanja agenciji Opereta i da imamo mogućnost Uz Antoniju, u Opereti vam je na raspolaganju i cijeli tim pa tako moram djelovanja je zapadni dio grada, točnije pohvalitiod Knežije i Tina Palanovića. U Opereti su,mu unatoč je hrvatska činjenici obala. da postaju Slobodno sve vrijemeveća i provodi raditi s Operetom. putujući po Hrvatskoj i svijetu te u ugodnom prema zapadu. U slobodno vrijeme voliznačajnija pogledati agencija, zadržali prisan i prijateljski odnos s klijentima. Zbog visoke duhovitu predstavu i klupski koncert, pročitati dobru društvu njemu dragih ljudi i obitelji. Zadovoljstvo je raditi s najboljima!!! razine profesionalnosti i prepoznavanja potreba klijenata mogu toplo preporu- knjigu i otputovati na neku zanimljivu destinaciju. čiti tim agencije Opereta. Zahvaljujući vama konačno imamo svoj dom. S punim povjerenjem i poštovanjem Hvala od srca, obitelj Grgurić SRPANJ 2018. Ana Vela Karla Šejla Šakić U Opereti od: veljače 2012. godine Karla uživa u svome poslu, a najviše voli raditi u zapadnom dijelu grada, osobito u Španskom, Malešnici, Stenjevcu, Gajnicama, Vrapču i Franjo RedžićPodsusedu. Slobodno vrijeme provodi sa svojim Filip Borovec Iznimno profesionalan,suprugom i djecom u šetnji i prirodi, voli i rolanje, Poštovani, susretljiv i srdačan. plivanjeBez te uživanje u glazbi. Karlin moto je „Radi Zadovoljni smo sa odrađenim poslom od poteškoća postignutaono što voliš, ako želiš biti sretan i uspješan u prezentacije nekretnine, pomoći u pre- tražena cijena nekretnine,svome poslu.“ govorima pa sve do sklapanja ugovora. apsolutno preuzete sve Posebna zahvala na pomoći i prepo- obaveze oko sklapanja rukama u posredovanim poslu agentu ugovora, vrhunska Filipu Borovcu. Nakon prvog ali stručno i prezentacija nekretnine na profesionalno odrađenog posla svima koji Zaprešićtržištu. Fleksibilan, - Zaprešićcentar uslužan i uvijek - centar namjeravaju prodati ili kupovati nekretninu 481dostupan. m2 481 m2 preporučujemo Opereta nekretnine. 2 2 parcelaBoris Nikšić 1.335parcela m 1.335 m 595.000 EUR595.000 EUR Milan Damijanić prokurist Vladimir Gortan d.d. Pazin

642664 26 Kuća u predgrađu ili stan u centru?

KAMATNA STOPA APN subvencionirani stambeni krediti 2,45%

Znamo koliko vam je važna kupnja vlastitog doma. Zato Zaba, kao banka koja je do sada realizirala najviše APN kredita, čini sve što je potrebno da bi taj proces prošao brzo, glatko i uspješno, uz super pogodnosti: • bez troška procjene nekretnine od procjenitelja Zane • bez interkalarne kamate • ako je cijena nekretnine preko 100.000 eura, financiranje je uz istu kamatnu stopu. Saznajte više u poslovnicama Zagrebačke banke ili na www.zaba.hr.

www.zaba.hr PREDSTAVLJAMO OPERETIN TIM

MARKETING

Pred vama su ljudi koji postavljaju standarde na hrvatskom tržištu nekretnina. Naša prednost je posvećenost klijentima i poslu. Živimo svoj posao, a zadovoljstvo nakon dobro obavljenog posla najveća nam je nagrada. Preporuke zadovoljnih klijenata su nam najbolji putokaz za budućnost. Proaktivan i dinamičan tim rješava sve izazove. Boro Vujović, Jelena Kravoščanec Matej Samardžić, Petra Bradić, direktor Todorović operativni menađer marketing

LICENCIRANI AGENTI

Antonija Mikšić Vedran Marasović Kristijan Mikuš Andreja Brkić, Ante Gašpar Karla Šejla Šakić Ivan Karatović Robert Turčić agentica za najam

Goran Devčić Zoran Đurek Filip Borovec Vladimir Mustapić Mario Švarc Eva Krstanović Kristina Matušić Maja Majer, pomoćnik agenta

Krunoslav Lisjak, Filip Cerovečki Leonardo Bogdan Katarina Rošić Franjo Redžić Martina Mataić Škugor Martin Kuzmanović Tatjana Vučemilović, razvoj projekata asistentica

OFFICE

Hrvoje Sokolić, Ante Dragović, Tea Halec, pomoćnik agenta pomoćnik agenta asistentica

Marija Fajfarić, Karla Krajinović, Željka Esih Tin Palanović, tajnica tajnica kreditni posrednik

OPERETA PROJEKTIRANJE

Ana Popović Vujović Dejan Šalić Damir Mamić Ivana Dugandžić Ana Šušak NAJBOLJI UVJETI FINANCIRANJA UZ OVLAŠTENOG PARTNERA

Iskoristite pogodnosti PBZ stambenih kredita i u suradnji s Opereta nekretninama konačno uselite u vlastiti dom. SVIJET MOGUĆEG.

www.pbz.hr Bank of

Za više informacija posjetite www.opereta.hr ili nazovite na broj telefona +385 01 3820 050. Ovaj oglas je informativnog karaktera i ne predstavlja obvezujuću ponudu za Privrednu banku Zagreb.