Územní Plán Nový Šaldorf - Sedlešovice, Návrh
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ÚZEMNÍ PLÁN NOVÝ ŠALDORF - SEDLEŠOVICE, NÁVRH POSOUZENÍ VLIVU ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE DLE §45i ZÁKONA Č. 114/1992 Sb. červenec 2017 ÚZEMNÍ PLÁN NOVÝ ŠALDORF - SEDLEŠOVICE, NÁVRH POSOUZENÍ VLIVU ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE DLE §45i ZÁKONA Č. 114/1992 Sb. Zpracovatelé posouzení Objednatel: Ing. Michal Ková ř, Ph.D. Halasova 995, 666 03 Tišnov Posouzení zpracoval: Ing. Pavel Kolá ček, Ph.D. držitel autorizace k posuzování vliv ů dle §45i č. j.: 2852/ENV/17 148/630/17 ze dne 31. 1. 2017 Sušilova 7, 602 00 Brno Tel.: 739 368 750 e-mail: [email protected] Datum zpracování posouzení 31. 7. 2017 Strana: 1 z 34 ÚZEMNÍ PLÁN NOVÝ ŠALDORF - SEDLEŠOVICE, NÁVRH POSOUZENÍ VLIVU ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE DLE §45i ZÁKONA Č. 114/1992 Sb. Obsah Zpracovatelé posouzení...............................................................................................................................1 Obsah...........................................................................................................................................................2 I. ÚVOD, CÍL POSOUZENÍ ..........................................................................................................................3 II. ÚDAJE O KONCEPCI, P ŘEDM ĚT POSOUZENÍ KONCEPCE ..............................................................4 2.1 Základní údaje ....................................................................................................................................4 2.2 Obsah a cíle koncepce .......................................................................................................................4 2.3 Stanovení variant koncepce ............................................................................................................ 16 III. IDENTIFIKACE EVROPSKY VÝZNAMNÝCH LOKALIT A PTAČÍCH OBLASTÍ ................................ 17 3.1 Charakteristika zájmového ( řešeného) území ................................................................................ 17 3.2 Stru čný popis evropsky významných lokalit a pta čích oblastí ........................................................ 17 3.3 Vztah hodnocené koncepce k managementu lokalit soustavy Natura 2000 v hodnoceném území................................................................................................................................................ 22 IV. VLASTNÍ POSOUZENÍ KONCEPCE .................................................................................................. 23 4.1. Metodika hodnocení vliv ů koncepce na evropsky významné lokality a pta čí oblasti.................... 23 4.2 Hodnocení úplnosti podklad ů .......................................................................................................... 24 4.3 Vyhodnocení vliv ů realizace koncepce a jejich významnost na lokality soustavy Natura 2000 ..... 24 4.4 Shrnutí vyhodnocení vliv ů ............................................................................................................... 28 4.5 Vyhodnocení vliv ů koncepce na celistvost evropsky významných lokalit a pta čích oblastí ........... 28 4.6 Vyhodnocení koncepce z hlediska kumulativních vliv ů .................................................................. 29 4.7 Srovnání významnosti vliv ů jednotlivých variant koncepce na lokality soustavy Natura 2000 ....... 29 4.8 Návrh konkrétních opat ření k eliminaci p řípadných negativních vliv ů koncepce na lokality soustavy Natura 2000 ..................................................................................................................................... 30 V. SHRNUTÍ A ZÁV ĚR ............................................................................................................................. 31 VI. P ŘÍLOHY ............................................................................................................................................. 32 Strana: 2 z 34 ÚZEMNÍ PLÁN NOVÝ ŠALDORF - SEDLEŠOVICE, NÁVRH POSOUZENÍ VLIVU ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE DLE §45i ZÁKONA Č. 114/1992 Sb. I. ÚVOD, CÍL POSOUZENÍ Cílem tohoto hodnocení je zjistit, zda má koncepce - "Územní plán Nový Šaldorf - Sedlešovice, návrh " významn ě negativní vliv na p ředm ěty ochrany a celistvost dot čených evropsky významných lokalit (EVL) a pta čích oblastí (PO). Vyhodnocení vliv ů územního plánu obce ve fázi návrhu na evropsky významné lokality a pta čí oblasti soustavy Natura 2000, bylo zpracováno v soub ěhu s vyhodnocením SEA, v měsíci červenci 2017 a vyplývá z požadavku na vyhodnocení dle § 45i a to na základ ě stanoviska Správy Národního parku Podyjí k zadání ÚP Nový Šaldorf - Sedlešovice ze dne 11.8.2016, č.j.: NPP 0839/2016, kde OOP nevylou čil možnost významného vlivu na p říznivý stav p ředm ětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit, a to na EVL Podyjí (CZ0624096) a PO Podyjí (CZ0621032). Strana: 3 z 34 ÚZEMNÍ PLÁN NOVÝ ŠALDORF - SEDLEŠOVICE, NÁVRH POSOUZENÍ VLIVU ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE DLE §45i ZÁKONA Č. 114/1992 Sb. II. ÚDAJE O KONCEPCI, P ŘEDM ĚT POSOUZENÍ KONCEPCE 2.1 Základní údaje Předm ětný územní plán obcí Nový Šaldorf - Sedlešovice (dále již jen koncepce či ÚP) je zpracován ve fázi zadání. Zadání ÚP Nový Šaldorf - Sedlešovice p ředstavuje jednu z fází po řízení územn ě plánovací dokumentace zpracované v souladu s dohodnutým a schváleným zadáním a v rozsahu a člen ění stavebního zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a jeho provád ěcí vyhlášky č. 500/2006 Sb. Název: Územní plán Nový Šaldorf - Sedlešovice Objednatel: obec Nový Šaldorf - Sedlešovice 671 81 Nový Šaldorf Po řizovatel: Městský úřad Znojmo, Odbor územního plánování a strategického rozvoje, odd ělení územního plánování Obroková 1/12, 669 22 Znojmo Zpracovatel Atelier A.VE Marie Majerové 3, 638 00 Brno Zástupce : Ing. Arch. Št ěpán Ko čiš Vlastní dokument ÚP Nový Šaldorf - Sedlešovice, se člení na část textovou a grafickou. Grafická část obsahuje tyto výkresy: − I/1 - Výkres základního člen ění 1 : 5 000 − I/2 - Hlavní výkres 1 : 5 000 − I/3 - Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací 1 : 5 000 2.2 Obsah a cíle koncepce Řešené území je tvo řeno katastrálními územími Nový Šaldorf a Sedlešovice u Znojma. Základní koncepce ÚP Hlavním cílem navržené koncepce rozvoje je vytvo ření podmínek k harmonickému rozvoji vlastní obce i jeho okolí v těchto oblastech: bydlení, ob čanská vybavenost, rekreace, hospodá řství, krajina a dosažení souladu p řírodních, civiliza čních a kulturních hodnot řešeného území. V ětšina sou časn ě zastav ěného území je zahrnuta do ploch bydlení, kde p řevládá funkce bydlení, ale doporu čuje se rovn ěž umís ťování služeb, obchodu a drobného podnikání. Centrální část obce je vymezena jako plochy smíšené obytné. Jedná se o území s větším podílem služeb a m ěstským charakterem zástavby. Sou částí koncepce je rovn ěž posílení rekrea ční funkce v obci (vinné sklepy) a v krajin ě (návrh cyklotras). Individuální rekreace (zahrádky) je územním plánem stabilizována. V řešeném území jsou vymezeny tyto plochy s rozdílným zp ůsobem využití: C - Plochy smíšené obytné B - Plochy bydlení R - Plochy vinných sklep ů I - Plochy zahrádek O - Plochy ob čanského vybavení S - Plochy pro sport T - Plochy technické infrastruktury V - Plochy výroby a skladování D - Plochy dopravní infrastruktury Q - Plochy ve řejných prostranství Strana: 4 z 34 ÚZEMNÍ PLÁN NOVÝ ŠALDORF - SEDLEŠOVICE, NÁVRH POSOUZENÍ VLIVU ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE DLE §45i ZÁKONA Č. 114/1992 Sb. Z - Plochy sídlení zelen ě A - Plochy zem ědělské F - Plochy vinic N - Plochy smíšené nezastav ěného území - krajinná zele ň L - Plochy lesní K - Plochy p řírodní H - Plochy vodní a vodohospodá řské Bydlení Stávající zastav ěné území je za řazeno do ploch smíšených obytných (centrum obce) a ploch bydlení. I zde jsou ale umožn ěny činnosti, objekty a za řízení jiného využití, pokud jejich vliv na okolí nep řesahuje hranice vlastního pozemku. Územní plán vymezuje celkem 8 nových lokalit ur čených p ředevším k bydlení v rodinných domech a jednu lokalitu ploch smíšených obytných. Ob čanská vybavenost a služby Do stávajících ploch ob čanské vybavenosti jsou za řazeny všechny sou časné areály a budovy ob čanského vybavení. Nov ě je navržena plocha uvnit ř areálu Modrých sklep ů. Dále je navržená plocha ur čená pro sport a rekreaci, rovn ěž v této lokalit ě. Rekreace V území jsou vymezeny plochy rekreace se specifickým využitím. Jedná se o sou časné lokality vinných sklep ů, p ředevším v lokalit ě Modrých sklep ů. Nové lokality navrženy nejsou. Individuální rekreace v chatách a rekrea čních objektech je vymezena jako plochy zahrádek. Nov ě jsou navrženy 2 plochy s tímto využitím. Výroba V obci se nachází n ěkolik areál ů a budov zem ědělské a drobné výroby. Tyto za řízení jsou územním plánem respektovány v jejich sou časném stavu a územní plán se s jejich dalším plošným rozvojem nepo čítá. V obci se rovn ěž nachází plocha fotovoltaické elektrárny. Nové plochy pro umíst ění výroby navrženy nejsou. Podmínky (regulativy) pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití C - Plochy smíšené obytné Podmínky využití: Hlavní využití: • činnosti, d ěje a za řízení související s polyfunk čním využitím ploch v centrální části sídla Přípustné využití: • pozemky staveb pro bydlení (rodinné domy, bytové domy), pozemky staveb ob čanského vybavení (maloobchod do 800m 2 prodejní plochy), pozemky ve řejných prostranství v četn ě ve řejné a jiné sídelní zelen ě, pozemky zahrad, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, nezbytná dopravní a technická infrastruktura zajiš ťující obsluhu území