DOCSLIB.ORG

Bureaux 9211

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text

Load more

BUREAUX / HAUTS-DE-SEINE / LA DEFENSE COMMERCIALISATIONS (M2 UTILES) LA DEFENSE 350 000 315 000 280 000 245 000 210 000 175 000 140 000 105 000 70 000 35 000 0 7 7 8 8 9 9 0 0 Principaux indicateurs 0 0 0 0 0 0 1 1 S 20 S 20 S 20 S 20 S 20 S 20 S 20 S 20 1 2 1 2 1 2 1 2 1ère main 2nde main de déc 09 à Evol / déc 08 à déc Commercialisations déc 10 09 1ère main(1) 47 800 + 26% 2nde main 73 400 + 37% Total 121 200 + 33% Source : Observatoire Immobilier d'Entreprise du GRECAM Les surfaces sont en m2 utiles / NS (Non Significatif) et ND (Non Déterminé) Evol / fin OFFRE DISPONIBLE (M2 UTILES) Offre Disponible déc 10 350 000 10% déc 09 315 000 9% en chantier 80 300 - 23% 280 000 8% livrée (stock vacant) 240 500 + 54% 245 000 7% (1) 210 000 6% 1ère main 75 200 + 272% 175 000 5% 2nde main 165 300 + 21% 140 000 4% Total 320 800 + 23% 105 000 3% 70 000 2% Source : Observatoire Immobilier d'Entreprise du GRECAM Les surfaces sont en m2 utiles / NS (Non Significatif) et ND (Non Déterminé) 35 000 1% 0 0% 7 7 8 8 9 9 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 Parc total NC S 20 S 20 S 20 S 20 S 20 S 20 S 20 S 20 1 2 1 2 1 2 1 2 Chantier 1ère main Source : ORIE, au 31/12/2008 2nde main Taux de vacance Parc marchand(2) de bureaux 2 629 800 Taux de vacance 9,1% dans le parc marchand LOYER (€/M2/AN HC, HT, HD) Source : Observatoire Immobilier d'Entreprise du GRECAM, au 31/03/2011 700 Loyers moyens (affichés) / déc 10 Evol/ déc 09 650 1ère main(1) 526 € - 8% 600 2nde main 431 € + 0,5% 550 Source : Observatoire Immobilier d'Entreprise du GRECAM 500 Les loyers (affichés) sont en €/m2/an HT, HC NS (Non Significatif) et ND (Non Déterminé) 450 400 Le stock en années de commercialisations(3) 350 (1) 300 1ère main 2,1 2nde main 1,5 7 7 8 8 9 9 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 Total 1,8 S 20 S 20 S 20 S 20 S 20 S 20 S 20 S 20 1 2 1 2 1 2 1 2 1ère main 2nde main Source : Observatoire Immobilier d'Entreprise du GRECAM (1) Le Grecam comptabilise comme une surface de première main une nouvelle construction ou une restructuration ayant fait l’objet d’un permis de construire ; les surfaces rénovées sont comptabilisées dans la « seconde main ». Source : (2) À l’exclusion des bureaux occupés par leur propriétaire public ou privé, et des bureaux administratifs Observatoire Immobilier d'Entreprise du GRECAM publics (3) Stock/(moyenne des commercialisations annuelles sur 4 ans) Tableau de bord du marché immobilier - Bilan Année 2010 / VISIAU-RIF 1 Juin 2011 BUREAUX / HAUTS-DE-SEINE / LA DEFENSE LA DEFENSE La Défense concentre à elle seule, un quart du parc de bureaux des Hauts-de-Seine. Le déménagement d'Ernst & Young dans la Tour First a été la principale transaction de l'année 2010, permettant au quartier d'affaires de se relever après une année 2009 marquée par un coup d'arrêt des commercialisations. Mais il y avait peu d’offre neuve de grandes surfaces, et aujourd’hui encore le stock disponible, outre La Tour First à 60% pré-commercialisée, se limite à 3 autres opérations déjà livrées : la Tour CB21(68 000 m2 mais 24 000 m2 disponibles), et Praetorium (9 200 m2). Néanmoins, les projets prévus dans le cadre du plan de renouveau du quartier d'affaires devraient permettre de relancer l'offre neuve de grandes surfaces : la Tour Carpe Diem (47 100 m2), la Tour Eqho, et la Tour Majunga ont été mises en chantier en 2010, et les travaux de curage de la Tour D2 (50 700 m2 développés par Sogecap) devraient laisser place au chantier de construction dès mi-2011. ZOOM Le plan de « Renouveau de La Défense » vise la modernisation et le développement du quartier d'affaires entre 2006 et 2015. Ce plan prévoit notamment la construction 850 000 m2 de bureaux (500 000 m2 neufs et 350 000 m2 reconstruits). Les tours du plan de renouveau de La Défense : Phare (Unibail-Rodamco) / 130 000 m2 - en projet Tour Generali (Générali) / 91 000 m2 - en projet Air2 (Carlyle) / 75 000 m2 - en projet Majunga (Unibail-Rodamco) / 63 000 m2 - en chantier Ava (Générale Continentale Investissements / Benson Elliot Capital Management) / 58 800 m2 - en projet D2 (Sogecap) / 50 700 m2 - en projet Carpe Diem (Aviva/Predica) / 47 100 m2 - en chantier Trinity (Unibail-Rodamco (41 000 m2) - en projet Basalte (Société Générale) / 43 000 m2 - en chantier Hermitage plaza (hermitage) / 30 000 m2 - en projet Tableau de bord du marché immobilier - Bilan Année 2010 / VISIAU-RIF 2 Juin 2011 BUREAUX / HAUTS-DE-SEINE / LA DEFENSE Principales références de commercialisations en 2010 Surface Opérations Commune Livraison Preneur commercialisée Tour First 1/2, place des Saisons COURBEVOIE-EPAD févr-201133 300 ERNST & YOUNG Coeur Défense 80/100, esplanade du Général de Gaulle COURBEVOIE-EPAD avr-2001 13 000 ALLIANZ ASSURANCES Adamas , boulevard Mission Marchand COURBEVOIE-EPAD mars-20109 414 SOCIÉTÉ GÉNÉRALE Kupka 7, avenue Franck Kupka PUTEAUX-EPAD juin-1992 5 786 SOCIÉTÉ GÉNÉRALE Le Triangle de l'Arche , cours Valmy PUTEAUX-EPAD déc-20014 249 FM GLOBAL Coeur Défense 80/100, esplanade du Général de Gaulle COURBEVOIE-EPAD avr-20014 000 EDF Tour Pacific 11, cours Valmy PUTEAUX-EPAD nov-19922 300 SOCIÉTÉ GÉNÉRALE Le Linéa - Le République 1, rue du Général Leclerc PUTEAUX-EPAD janv-19882 100 EIFFAGE CONSTRUCTION 12, place de La Défense PUTEAUX-EPAD janv-19801 700 NEVATEX MINISTÈRE DE L'ÉQUIPEMENT ET DE La Grande Arche 1, parvis de La Défense PUTEAUX-EPAD sept-1989 675 L'ÉCOLOGIE Source : Observatoire Immobilier d'Entreprise du GRECAM Les surfaces sont en m2 utiles Au 01/01/2011 Principales opérations neuves ou restructurées de plus de 1 000 m2, livrables en 2011 et au-délà Etat Livraison Surface Surface Opérations Commune Promoteurs / Propriétaires d'avancement* prévisionnelle totale disponible Tour Phare , place Carpeaux COURBEVOIE-EPAD Unibail - Rodamco en projet janv-2016 130 000 130 000 Generali Immobilier / Vinci Immobilier / Tour Generali 12, place de l' Iris COURBEVOIE-EPAD Nexity Entreprise en projet juin-2015 91 050 91 050 Axa Reim / Beacon Capital Partners / Tour First 1/2, place des Saisons COURBEVOIE-EPAD Altarea-Cogedim en chantier févr-2011 80 364 42 000 Icade Foncière Bureaux / Vinci Tour Eqho 2, avenue Gambetta COURBEVOIE-EPAD Immobilier en chantier mars-2013 78 000 78 000 The Carlyle Group / Bouygues Air2 18, place des Reflets COURBEVOIE-EPAD Immobilier en projet janv-2015 75 000 75 000 Tour Majunga , rue Delarivière Lefoullon PUTEAUX-EPAD Unibail - Rodamco en chantier déc-2013 63 000 63 000 Idéve / Générale Continentale Tour Ava 19/29, rue du Capitaine Guynemer COURBEVOIE-EPAD Investissements / Benson Elliot Capital en projet oct-2014 58 850 58 850 Sogecap / Bouygues Immobilier / Tour D2 17bis, place des Reflets COURBEVOIE-EPAD Sogeprom en projet juin-2013 50 740 50 740 Carpe Diem 31, place des Corolles COURBEVOIE-EPAD Aviva Investors / Predica /Hines France en chantier déc-2012 47 106 47 106 Société Générale / Sogeprom / Nexity Basalte , boulevard Bouvets PUTEAUX-EPAD Entreprise en chantier janv-2012 43 000 0 Allianz Global Investors / Nexity Tour Athéna 1, cours Michelet PUTEAUX-EPAD Entreprise en projet sept-2013 42 000 42 000 Hermitage Plaza , COURBEVOIE-EPAD Hermitage en projet janv-2016 30 000 30 000 Tour Europe 33, place des Corolles COURBEVOIE-EPAD KanAm Grund en chantier déc-2011 27 528 27 528 Patios Défense 18-22, terrasse Bellini PUTEAUX-EPAD Carval Investors en chantier avr-2011 5 717 5 717 Source : Observatoire Immobilier d'Entreprise du GRECAM Les surfaces sont en m2 utiles Au 01/01/2011 Tableau de bord du marché immobilier - Bilan Année 2010 / VISIAU-RIF 3 Juin 2011.
Recommended publications
  • CTBUH Journal

    CTBUH Journal

    About the Council The Council on Tall Buildings and Urban Habitat, based at the Illinois Institute of CTBUH Journal Technology in Chicago, is an international International Journal on Tall Buildings and Urban Habitat not-for-profi t organization supported by architecture, engineering, planning, development, and construction professionals. Founded in 1969, the Council’s mission is to disseminate multi-disciplinary information on Tall buildings: design, construction, and operation | 2013 Issue III tall buildings and sustainable urban environments, to maximize the international interaction of professionals involved in creating the built environment, and to make the latest Case Study: The Bow, Calgary knowledge available to professionals in a useful form. Debating Tall: Do Trees Belong on Skyscrapers? The CTBUH disseminates its fi ndings, and Imagining the Tall Building of the Future facilitates business exchange, through: the publication of books, monographs, The Use of Stainless Steel in Second-Skin Façades proceedings, and reports; the organization of world congresses, international, regional, and Politics, History, and Height in Warsaw specialty conferences and workshops; the maintaining of an extensive website and tall Using CFD to Optimize Tall Buildings building databases of built, under construction, and proposed buildings; the distribution of a Tall Building in Numbers: Vanity Height monthly international tall building e-newsletter; the maintaining of an Talking Tall: Tall Timber Building international resource center; the bestowing of annual awards for design and construction Special Report: CTBUH 2013 London Conference excellence and individual lifetime achievement; the management of special task forces/ working groups; the hosting of technical forums; and the publication of the CTBUH Journal, a professional journal containing refereed papers written by researchers, scholars, and practicing professionals.
  • Developing Skyscraper Districts: La Défense

    Developing Skyscraper Districts: La Défense

    ctbuh.org/papers Title: Developing Skyscraper Districts: La Défense Author: Maria Scicolone, Architect, EPADESA Subject: Urban Design Keywords: Adaptability Urban Planning Publication Date: 2012 Original Publication: CTBUH Journal, 2012 Issue I Paper Type: 1. Book chapter/Part chapter 2. Journal paper 3. Conference proceeding 4. Unpublished conference paper 5. Magazine article 6. Unpublished © Council on Tall Buildings and Urban Habitat / Maria Scicolone Developing Skyscraper Districts: La Défense “The development of La Défense is based on infrastructural principles which are considered to have contributed significantly to shaping its singularity and its remarkable image.” Maria Scicolone Given their historic context, European city centers are often not considered to be suitable Author locations for the development of modern tall buildings. Therefore, a number of cities chose to Maria Scicolone, Architect develop a purpose-built business district away from the city center, and often close to nodes Management of the Urban Strategy L’Etablissement public d’aménagement de La Défense of infrastructure. La Défense, located in the west of the Paris Metropolitan Region, is the Seine Arche (EPADESA) largest of these business districts in Europe. Initiated in 1958, La Défense has witnessed over Tour Opus 12 Esplanade Sud-Quartier Villon fifty years of development. This paper discusses the origins of the development; the forces 77 esplanade du Général de Gaulle which have influenced it; how development has been managed; and what the vision is for 92914 Paris La Défense Cedex France future development. t: +33 1 4145 5886 f: +33 1 4145 5900 La Défense housing. 180,000 people are employed in the e: [email protected] area, and 20,000 people live in it.
  • *Nlivret Tours .Qxp 29/02/08 14:23 Page 1

    *Nlivret Tours .Qxp 29/02/08 14:23 Page 1

    *NLivret tours .qxp 29/02/08 14:23 Page 1 ÉDUCATION ARTISTIQUE Tours d’aujourd’hui et de demain Construire haut, toujours plus haut, c’est l’aboutissement d’un vieux rêve, depuis la mythique tour de Babel jusqu’à la tour Eiffel. Bien implantées depuis plus d’un siècle dans le paysage de New York et de Chicago, les tours ont débarqué en Asie, pour battre tous les records de hauteur. Loin de passer de mode, ce défi architectural est devenu un incontournable du paysage urbain contemporain. Son omniprésence actuelle s’explique en partie par la nécessité de gagner de la place dans des villes de plus en plus saturées, mais pas seulement. Symbole absolu de croissance économique, d’abord apanage des pays développés, la tour devient, pour les pays émergents, un moyen d’affirmer leur réussite. Partout, les architectes rivalisent d’originalité: tours rondes, triangulées, torsadées,en forme de cigare,d’obus ou même d’aiguilles de glace… Toutes ont leur place privilégiée dans la typologie architecturale moderne, qui encourage la recherche de matériaux nouveaux, toujours plus résistants et plus légers. À la frontière entre architecture, urbanisme et sociologie, Tours d’aujourd’hui et de demain propose un tour des tours du monde, avec les commentaires des plus grands architectes (Jean Nouvel, Christian de Port- zamparc, Paul Andreu, Norman Foster…) mais aussi de leurs proches colla- borateurs (ingénieurs,plasticiens),de directeurs de sociétés d’aménagement Tours d’aujourd’hui et de demain I 1 *NLivret tours .qxp 29/02/08 14:23 Page 2 publiques ou privées et de critiques d’architecture.
  • La Défense – Plán Obnovy Ako Pokus O Znovuzískanie Primátu (II.)

    La Défense – Plán Obnovy Ako Pokus O Znovuzískanie Primátu (II.)

    La Défense – plán obnovy ako pokus o znovuzískanie primátu (II.) Author: SF / Juraj Pokorný | Published: 09.09.2008 Mrakodrapy v La Défense fungujú od svojho vzniku ako prevažne administratívne sídla bánk či veľkých nadnárodných spoločností, napríklad IBM, Elf alebo Esso. Medzi jej „nestorov“ presahujúcich výšku 100 metrov možno zaradiť AXA (1974, predtým združenie parížskych poisťovní UAP) alebo La Grande Arche (1989) – nápad dánskeho architekta Johana Otto von Spreckelsen v tvare šesťhranu s výškou 110 metrov a váhou 300 000 ton. Nechýba tu ani obchodné centrum Les Quatre-Temps (1981) odrážajúce architektonický a životný štýl konca 20. storočia alebo hotel zo siete Hilton Paris. Nová generácia superveží Impozantná štvrť, ktorá dostala svoj názov podľa sochy symbolizujúcej obranu Paríža pred pruským obliehaním (1870), sa má zmeniť na nepoznanie. Realizácia plánu obnovy z roku 2006 obohatí priestor západnej časti Île-de-France o približne 15 nových veží, pričom niektoré z nich nadobudnú priam futuristicky bizarné tvary. Najstarším a časom poznačeným budovám zároveň umožní pomocou operácie demolácia-rekonštrukcia zvýšiť kapacitu kancelárskych plôch. Medzinárodný architektonický konkurz na postavenie vzorovej – pilotnej veže má priviesť na svet dielo charakteristické v prvom rade architektonickou odvahou a inovatívnym konceptom, nie však nevyhnutne výškou. Prvá z generácie superveží, ktorá využije všetky techniky trvalého rozvoja, sa musí stať symbolom obnovy, čiže ďalšej etapy vývoja La Défense práve tak, ako svojho času CNIT alebo La Grande Arche. Tohtoročné vypísanie medzinárodného tendra na výstavbu veže Tour Signal znamená jeden z prvých krokov k naplneniu tohto zámeru. Kandidáti sa najprv popasovali so zadaním, aby mrakodrap reflektoval inovatívny smer strategickej štúdie a do strnulého jazyka štvrte poplatného dobe, v ktorej vznikol, vniesol nové avantgardné prvky.
  • The Letting Market La Défense

    The Letting Market La Défense

    THE LETTING MARKET LA DÉFENSE Q3 2016 THE LETTING MARKET LA DÉFENSE Mapping Source : Knight Frank THE LETTING MARKET– Q3 2016 LA DÉFENSE Take-up 205 200 sq m Source : Knight Frank 245 500 +106%: transactional activity in La Défense showed a remarkable performance, with a doubling of take-up over the first nine months of the 2016 compared to 2015 La Défense is structurally volatile, since its 119 800 market relies on a few large transactions: 10 leases for over 5000 sq. m were recorded in Q3 161 200 78 700 153 000 m 2016, representing 76% of take-up sq The segment of space of less than 1000 sq. m, In 53 400 which had risen significantly in the first quarter, 105 500 returned to its lower level, to only represent 4% 101 600 28 000 of the 2016 activity 16 600 55 000 The recovery since 2014 has largely been due 36 400 to the discounts granted on headline rents, with 45 400 82 700 the price positioning remaining a decisive factor 17 000 45 100 in a market driven by cost-reduction objectives 13 200 15 700 71 500 29 300 27 800 15 000 18 100 2012 2013 2014 2015 2016 Q1 Q2 Q3 Q4 THE LETTING MARKET– Q3 2016 LA DÉFENSE Size of transactions Source : Knight Frank Ile-de-France (Greater Paris region) La Défense 15% 12% 16% 13% 23% 20% 21% 37% 21% 21% 54% 29% 20% 25% 57% 24% 28% 38% 39% 29% 39% 37% 33% 23% 47% 46% 29% 30% 25% 29% 18% 21% 20% 23% 12% 11% 5% 5% 2% 4% 2012 2013 2014 2015 3Q2016 2012 2013 2014 2015 3Q2016 Very large areas (>20,000 sq m) Large areas (from 5,000 to 20,000 sq m) Medium areas (from 1,000 to 5,000 sq m) Small areas (< or = 1,000 sq m) THE LETTING MARKET– Q3 2016 LA DÉFENSE Transactions of over 5,000 sq m Source : Knight Frank Tenant Building/Address Date Area (sq.
  • Unibail-Rodamco-Westfield

    Unibail-Rodamco-Westfield

    Unibail-Rodamco: Innovative performance 2012 ANNUAL ANd sUstAiNAbLe deveLopmeNt report 02 milestones 2012 CorporAte The values which distinguish us 08 interview with the Ceo and the Chairman of the management board 12 interview with the Chairman of the supervisory board 14 Corporate governance and risk management 16 Figures on the rise 18 eprA performance measures 20 shareholder’s report strAtegy Re-inventing the customer experience 24 re-inventing the customer experience 26 so ouest – a new generation shopping centre 28 the 4 star shopping experiencel 30 projects in the pipeline operAtioNs Iconic Assets 36 moments to remember 42 iconic shopping centres 48 our shopping centre managers 50 offices 52 Convention & exhibition sUstAiNAbLe deveLopmeNt Creating sustainable value everyday 56 Unibail-rodamco’s sustainability journey 58 A transparent governance for sustainability 60 material issues to create sustainable value 62 re-align our sustainability vision and priorities with the group’s strategy 64 A motivated workforce empowered to deliver change 66 Creating opportunities for communities to prosper 70 building resilience through innovation citizenship 74 Unlock opportunities for tenants and customers to make sustainable decisions 82 shopping centres Nordic countries * in Europe Germany* 9 shoppiNg CeNtres Netherlands 7 Central Europe* 5 shoppiNg CeNtres shoppiNg CeNtres 8 shoppiNg CeNtres France Austria 34 shoppiNg CeNtres 3 shoppiNg CeNtres Spain 16 shoppiNg CeNtres Offices and Convention & Exhibition venues in Paris C&E oFFiCes MAJOR eUROpeAn cities from west to east which host Unibail-Rodamco assets: seviLLe / vALeNCiA / mAdrid / bArCeLoNA / bordeAUX / LYON / NiCe / pAris / LiLLe / AmsterdAm / the hAgUe / CopeNhAgeN / STOCKhoLm / prAgUe / vieNNA / brAtisLAvA / WArsAW / heLsiNKi / * Including shopping centres consolidated under the equity menthod: • Central europe: Złote tarasy.
  • CTBUH Journal

    CTBUH Journal

    About the Council The Council on Tall Buildings and Urban Habitat, based at the Illinois Institute of CTBUH Journal Technology in Chicago, is an international International Journal on Tall Buildings and Urban Habitat not-for-profi t organization supported by architecture, engineering, planning, development, and construction professionals. Founded in 1969, the Council’s mission is to disseminate multi-disciplinary information on Tall buildings: design, construction, and operation | 2013 Issue III tall buildings and sustainable urban environments, to maximize the international interaction of professionals involved in creating the built environment, and to make the latest Case Study: The Bow, Calgary knowledge available to professionals in a useful form. Debating Tall: Do Trees Belong on Skyscrapers? The CTBUH disseminates its fi ndings, and Imagining the Tall Building of the Future facilitates business exchange, through: the publication of books, monographs, The Use of Stainless Steel in Second-Skin Façades proceedings, and reports; the organization of world congresses, international, regional, and Politics, History, and Height in Warsaw specialty conferences and workshops; the maintaining of an extensive website and tall Using CFD to Optimize Tall Buildings building databases of built, under construction, and proposed buildings; the distribution of a Tall Building in Numbers: Vanity Height monthly international tall building e-newsletter; the maintaining of an Talking Tall: Tall Timber Building international resource center; the bestowing of annual awards for design and construction Special Report: CTBUH 2013 London Conference excellence and individual lifetime achievement; the management of special task forces/ working groups; the hosting of technical forums; and the publication of the CTBUH Journal, a professional journal containing refereed papers written by researchers, scholars, and practicing professionals.
  • CONF La-Défense V3.Indd

    CONF La-Défense V3.Indd

    COLLECTION T ECHNIQUE B90O C IMBÉTON CAHIER DES MODULES DE CONFÉRENCE POUR LES ÉCOLES D’ARCHITECTURE CONFÉRENCES : BÉTON, ARCHITECTURE,PERFORMANCES ET APPLICATIONS La Défense, photo : Pixel & Création-Fotolia.com. LE BÉTON À LA DÉFENSE : MATIÈRE PREMIÈRE D’UN QUARTIER EXTRAORDINAIRE LE BÉTON À LA DÉFENSE : MATIÈRE PREMIÈRE D’UN QUARTIER EXTRAORDINAIRE Sommaire 1. Le béton comme matériau par excellence de la modernité 3 2. Le béton architectonique et la recherche d’une expressivité formelle postmoderne 8 3. Flexibilité des bâtiments, versatilité du matériau : la problématique du développement durable et celle du patrimoine 10 LE BÉTON À LA DÉFENSE : MATIÈRE PREMIÈRE D’UN QUARTIER EXTRAORDINAIRE La Défense, qui vue du bois de Boulogne ou encore lorsque l’on s’en approche semble construite en métal et en verre, est avant tout un gigantesque ouvrage en béton. Commencée après-guerre, elle utilise de manière intensive le matériau embléma- tique des Trente Glorieuses : le béton. On pourrait la caractériser comme une mégastruc- ture, un ouvrage qui entend rationaliser le fonc- tionnement urbain dans toutes ses dimensions, à la fois technique, sociale et économique. En effet, cette opération complexe empile à la verticale dans les sous-sols : une autoroute, une ligne de train, une ligne de métro, de RER, une gare rou- tière, des zones de livraison, des parkings. Sur le dessus de la dalle, ont été construites depuis les années soixante de nombreuses tours de bureaux Les façade en verre des bâtiments de bureaux. qui accueillent environ 160 000 salariés. La tour First, la plus haute de France construite en 2011, est la surélévation d’une tour plus ancienne.
  • Tall Buildings

    Tall Buildings

    01/14 февраль/март атриумы в небоскребах Atria in Skyscrapers Ловушка дЛя ветра Wind Catcher короЛевский парк Park Royal ЧисЛенное модеЛирование нагрузок Loads Numerical ngs i Simulation ld i я» Tall bu я» Tall и Tall Buildings журнал высотных технологий 1/141/14 «Высотные здан ООО «ТРАКТЕЛЬ Руссиа» г. Москва, ул. Петровка, 27 Моб.: +7 915 00 222 45 Тел./Факс: +7 495 989 5135 [email protected] www.ТРАКТЕЛЬ.рф Предприятие группы компаний Tractel TRACTEL Secalt™ S.A. – TRACTEL® Group – мировой движущая сила в TRACTEL® Group. лидер по подвесным системам Уже более 50 лет здесь занимаются доступа благодаря собственной поиском нестандартных решений компании TRACTEL Secalt™ S.A., для подвесных систем как для расположенной в Люксембурге, имеет временного, так и для постоянного большой опыт в области доступа. перемещения и подъёма грузов, подвесных платформ и средств индивидуальной защиты от падения. международный обзор Журнал INTERNATIONAL«Высотные здания» OVERVIEW Tall buildings На обложке: отель PARKROYAL, построен по проекту архбюро WOHA On the cover: Hotel PARKROYAL, designed by WOHA Учредитель ООО «Скайлайн медиа» при участии ЗАО «Горпроект» Редакционная коллегия: Сергей Лахман Надежда Буркова Юрий Софронов Петр Крюков Татьяна Печеная Святослав Доценко Елена Зайцева Александр Борисов Содержание Главный редактор Татьяна Никулина contents Редактор Елена Домненко Коротко / In brief Исполнительный директор 8 События и факты Cтиль / Style Сергей Шелешнев 76 Бриллиант Алмазного квартала Events and Facts Редактор-переводчик Gem of the Diamond District
  • Exposition Et Ouvrages Créés Par Le Pavillon De L'arsenal Mai 2009

    Exposition Et Ouvrages Créés Par Le Pavillon De L'arsenal Mai 2009

    COMMISSAIRES SCIENTIFIQUES INVITÉS INGRID TAILLANDIER ET OLIVIER NAMIAS AVEC JEAN-FRANÇOIS POUSSE ARCHITECTE SCÉNOGRAPHE INVITÉE MANUELLE GAUTRAND ARCHITECTURE exposition et ouvrages créés par LE PAVILLON de l’ARSENAL Mai 2009 SOMMAIRE COMMUNIQUÉ DE PRESSE 1 AVANT-PROPOS 2 par Anne HIDALGO Première Adjointe au Maire de Paris chargée de l’Urbanisme et de l’Architecture l’INVENTION DE LA tour EUROPÉENNE INTRODUCTION 3 par Ingrid TAILLANDIER, architecte, enseignante, Olivier NAMIAS, architecte, journaliste Commissaires scientifiques invités CHRONOLOGIE CRITIQUE 5 par Jean-François POUSSE, journaliste SKYLINE EUROPÉEN 9 Bruxelles, Copenhague, Francfort, Londres, Madrid, Milan, Paris, Rotterdam, Vienne SCÉNOGRAPHIE DE L’EXPOSITION 11 par Manuelle GAUTRAND, architecte AUTOUR DE L’EXPOSITION 12 Conférences, débat TV, visites hors-les-murs, visites guidées de l’exposition, vidéos en ligne LE LIVRE 14 ILLustrations presse disponiBLES 16 CONCEPTEURS INVITÉS 18 Commissaires scientifiques invités Ingrid TAILLANDIER, architecte, enseignante, Olivier NAMIAS, architecte, journaliste Jean-François POUSSE, journaliste Architecte scénographe invitée 19 Manuelle GAUTRAND Architecture GÉNÉRIQUE / REMERCIEMENTS 20 l’inVENTION DE LA TOUR EUROPÉENNE EXPOSITION ET OUVRAGES CRÉÉS PAR LE PAVILLON DE l’arsENAL COMMUNIQUÉ DE PRESSE La « tour européenne », née au début du XXe siècle dans la suite des gratte-ciel américains, a, pour trouver sa place dans la ville européenne, développé plusieurs singularités que cette exposition et l’ouvrage qui l’accompagne, analysent, racontent et décrivent. L’exposition retrace au travers de plus de 150 réalisations et projets emblématiques l’histoire de la tour européenne, analyse et détaille ses qualités et spécificités urbaines, spatiales, techniques et nous invite à découvrir comment 9 métropoles européennes abordent cette question dans l’actualité et l’avenir de leurs paysages.
  • Enquête Publique Environnementale

    Enquête Publique Environnementale

    TRIBUNAL ADMINISTRATIF DE CERGY-PONTOISE PRÉFECTURE DES HAUTS-DE-SEINE Commune de PUTEAUX ENQUÊTE PUBLIQUE ENVIRONNEMENTALE préalable à la délivrance d'une autorisation de construire d'un ensemble immobilier dénommé « Les Tours SISTERS » sur la commune de PUTEAUX RAPPORT DE L’ENQUÊTE ANNEXE N°6 MÉMOIRE EN RÉPONSE DE CNIT DÉVELOPPEMENT AU PROCÈS-VERBAL DE SYNTHÈSE DES OBSERVATIONS Dossier n° E16000075/ 95 SCI CNIT Développement Page 1/72 Tours SISTERS – Mémoire en réponse de CNIT Développement – 12/01/2017 PREAMBULE Les réponses suivantes ont été élaborées par CNIT Développement, Maître d’Ouvrage de l’Opération, ainsi que par l’Etablissement Public d’Aménagement de la Défense Seine Arche (EPADESA), aménageur de l’Opération d’Intérêt National (OIN) de La Défense. Les réponses du Maître d’Ouvrage sont rédigées en Vert, tandis que les réponses de l’EPADESA sont rédigées en Bleu. Pour la bonne compréhension du propos, nous rappelons notamment : ñ Que nous désignons par « T1 » la tour la plus haute, à usage principal de bureaux ñ Que nous désignons par « T2 » la tour la plus basse, à usage principal d’hôtel. Le « Pont » reliant ces deux bâtiments est affecté à T2. Les abréviations utilisées sont écrites en toutes lettres au moins une fois au préalable. En tout état de cause, les abréviations usuelles sont rappelées dans l’Annexe I au rapport du Commissaire Enquêteur. Aussi, comme cela est expliqué dans le dossier d’enquête publique en PC2 et PC4, nous tenons à rappeler que l’EPADESA accompagne la réalisation du projet des Tours SISTERS en prenant en charge : la libération du terrain et l’aménagement final des abords du projet.
  • A Nnual R Eport 2008

    A Nnual R Eport 2008

    Annual Report 2008 Report Annual 1 Unibail-Rodamco Annual Report 2008 Unibail-Rodamco 1 Profi le is the leading listed European commercial 3 Message from the CEO 4 Message from the Chairman property operator, investor and developer. of the Supervisory Board With a property portfolio valued at s24.6 billion at December 31, 2008, Unibail-Rodamco is active 6 Key fi gures in three major business lines: shopping centres, offi ces and convention-exhibition centres. 8 Stock market performance & shareholding structure 10 Financial strategy A clear focus 12 Investment strategy The Group has a clear focus on high quality assets in Europe which have a leading competitive edge in their respective p. 58 markets in terms of footfall, size, specifi cations, location and reputation.The Group targets segments of the real estate p. 28 market where demand exceeds supply. 28 Activities p. 44 58 Financial & legal information A value creation approach 30 France 61 Business review For each core business, Unibail-Rodamco aims to maximise shareholder value and return on investment through p. 14 32 Netherlands & 2008 results proactive management, a dynamic acquisition and disposal policy, and a high level of expertise in the management of major development and refurbishment projects. 34 Nordic Countries 44 Portfolio 87 Consolidated fi nancial 14 Group vision 36 Central Europe 46 France accounts 16 Leadership in Europe 38 Spain 52 Netherlands 145 Legal information 18 Operations 40 Offi ces 55 Nordic Countries 183 Report of the Chairman An independent group Unibail-Rodamco is one of Europe’s most liquid listed property investment stocks, is part of the French CAC 40, 42 Convention-Exhibition 56 Central Europe of the Supervisory Board 20 Unibail-Rodamco Development Euronext 100 and Dutch AEX Index, and benefi ts from an “A” rating from Standard & Poor’s.