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Geidorf-Living 29 SOLID INVESTMENTS

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Geidorf-Living 29 SOLID INVESTMENTS. Inhalt RIEGLER & PARTNER HOLDING GMBH Das Investmentberatungshaus Riegler & Riegler & Partner investment consulting High End Development 4 Partner entwickelt qualitativ hochwertige service develops high-standard and luxurious und luxuriöse Immobilienprojekte in einer real estate projects in a new dimension for Graz – Geidorf-Living 29 neuen Dimension für Anleger und Investoren. investors. Allgemein 7 Lage 8 Oberste Priorität bei der Umsetzung haben dabei Security, legitimate and professional project ma- Sicherheit, seriöses und professionelles Projektma- nagement, the „R&P all inclusive package“ as well Eckdaten 12 nagement, das „R&P All-Inclusive Package“ sowie as rock-solid yet very lucrative returns are of the ut- eine grundsolide, aber doch sehr ertragreiche most importance. Rendite. Wohnungen Top 03 – EG 14 Ein dermaßen umfassendes und innovatives Invest- Our comprehensive and innovative investment mentkonzept in Kombination mit werthaltigen, ös- concept in combination with valuable, Austrian Top 16 – 3.OG 16 terreichischen Immobilien ist zurzeit einzigartig. real estate is one of a kind. Top 17 – Penthouse 18 Als Geschäftsführer erlaube ich mir, Ihnen abschlie- In conclusion, as CEO, I would like to assure you, ßend zu versichern, dass Sie mit Riegler & Partner die that you have made the right decision by choosing Get Infected 22 richtige Wahl für Ihr Immobilieninvestment getroffen Riegler & Partner for your real estate investment. haben. Herbert Riegler Geschäftsführer/CEO R&P HIGH END DEVELOPMENT. RIEGLER & PARTNER PROJECTS IMMOBILIEN INVESTMENTS Die Riegler & Partner Holding GmbH legt Riegler & Partner Holding GmbH bei der Projektentwicklung höchsten Wert emphasizes extraordinary and individual auf außergewöhnliche und individuelle architecture. Architektur. Sämtliche Immobilienprojekte werden nach mo- All real estate projects are developed and imple- dernsten Standards und in Kooperation mit einer mented according to the latest standards in co- Reihe heimischer Experten entwickelt und realisiert. operation with a panel of local experts. Our high Hohe Qualität im Endausbau und das zeitlose Design quality in overall completion and our timeless design aller Ausstattungsmerkmale sind im Bereich der Im- of all features are especially remarkable in the field mobilieninvestments eine absolute Besonderheit. of real estate investments. For all those reasons, there Aufgrund all dieser Gegebenheiten ist sowohl im is a vast demand among investors as well as tenants. Bereich der Investoren als auch der Mieter die Nachfrage enorm groß. Über unsere bereits abgeschlossenen und aktuellen You are welcome to take a look at our completed Projekte können Sie sich auf unserer Homepage and current projects at www.rieglerundpartner.at. unter www.rieglerundpartner.at informieren. 4 5 Geidorf-Living 29 ALLGEMEIN „Bei jeder Art von Größe besteht der bleibende Ruhm darin, den Grundstein gelegt zu haben.“ – Ernest Renan Das Projekt „Geidorf-Living 29“ wird in Geidorf, Hochwertige und qualitative Ausführung, große, dem 3. Grazer Stadtbezirk, entstehen. Im Zentrum direkt zugeordnete Terrassen- und Grünflächen von Geidorf wird diese außergewöhnliche und sowie modernstes Design des Baukörpers sind ein 17 Wohneinheiten hochwertige Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten Garant dafür, dass „Geidorf-Living 29“ ein neuer- 5 Wohnebenen von 34 m² bis 139 m² auf 5 Wohnebenen geplant, licher Eye-Catcher wird und somit ein weiteres hochwertiges Design 15 Tiefgaragenplätze bieten zudem einen komfor- Highlight in der Firmengeschichte von Riegler & tablen Abstellplatz. Errichtet wird dieses Projekt in Partner entsteht. gewohnter „Riegler & Partner“ Qualität, die keine Wünsche offen lässt. 6 7 # 24 Shopping Nord WKO 52 Steiermark GEIDORF Hilmteich LEND 12 GEIDORF-LIVING 29 Universitäts- 4 2sportzentrum WALTENDORF Grazer 35 Innenstadt ST. LEONHARD GRIES JAKOMINI Graz – Geidorf-Living 29 WETZELSDORF LAGE Geidorf – die Bezeichnung Geidorf bedeutet Zahlreiche Lokalitäten rund um die Elisabeth- Hilmteich Shopping Nord Grazer Innenstadt „Vorstadt“ – der grüne 3. Grazer Stadtbezirk, liegt straße, im sogenannten „Uni-Viertel“, aber auch 8 Minuten 8 Minuten 10 Minuten Zusammenfassend: nördlich der ersten beiden Bezirke Innere Stadt und die Nähe zur Grazer Innenstadt mit ihren vielen 11 Minuten 14 Minuten 10 Minuten Geidorf, ein Bezirk zum St. Leonhard und südlich von Andritz. Beliebt bei Einkaufsmöglichkeiten, dem Stadtpark oder zum 1 2 3 Wohlfühlen! Jung und Alt für sein Naherholungsgebiet, liegt Grazer Schlossberg machen diesen Bezirk zusätz- doch der Hilmteich, der LeechwaldSTRASSGANG und der soge- lich attraktiv. Der botanische Garten, das Gei- nannte „Rosenhain“ ganz in der Nähe, welche zu dorf Kunstkino, die nahegelegene Karl-Franzens- Universitätssportzentrum WKO Steiermark schönen, aber auch romantischen Spaziergängen Universität Graz und das LKH-Universitätsklinikum einladen. Sportlich gesehen kann man die vielfäl- Graz sind nicht von weniger Bedeutung, wenn 8 Minuten 2 Minuten tigen Angebote des Universitätssportzentrums in man über Geidorf spricht. 9 Minuten 4 3 Minuten 5 Anspruch nehmen. RAABA LIEBENAU PUNTIGAM 8 9 GRAMBACH THONDORF # GRAZ – WO KULTUR NIEMALS SCHLÄFT 10 11 Eckdaten ALLGEMEINE DATEN Standort: Heinrich-Casper-Gasse 29, 8010 Graz Nutzung: Wohnbau Grundstücksgröße: 1.078 m2 Grundstücksgröße Wohnnutzfläche: 978,24 m2 1.078 m2 Geschosse: 5 oberirdische Geschosse, 1 Tiefgaragengeschoss 2 2 Einheiten: 17 Wohneinheiten von 34m bis 139m Grundstücksgröße Stellplätze: 15 Stellplätze in Tiefgarage 9 78, 24 m 2 PROJEKTBESCHREIBUNG 4.OG Massivbau 3.OG Große direkt zugeordnete Terrassen- und Grünflächen 2.OG Große Glasflächen 1.OG Modernes Design UG Tiefgarage, EG – 4.OG Wohnen STANDORTBESCHREIBUNG: GEIDORF Bezirk: Geidorf (3. Bezirk) Zahlreiche Infrastrukturen Verschiedene Möglichkeiten zur Erholung, sportlichen Aktivitäten und kulinarischen Erlebnissen Direkte Nähe zur Grazer Innenstadt, zum Stadtpark und zum Schlossberg sowie zu der Karl-Franzens-Universität und dem LKH-Universitätsklinikum 12 1313 Top 03 – Erdgeschoss GRAZ – GEIDORF-LIVING 29 Wohnküche 30,05 m2 Terrasse 19,16 m2 Zimmer 11,60 m2 WC 1,55 m2 Vorraum 3,40 m2 Bad 4,50 m2 WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT 51,10 m2 Vorraum 3,40 m2 WC 1,55 m2 Wohnküche 30,05 m2 Bad 4,50 m2 Zimmer 11,60 m2 Terrasse 19,16 m2 14 Top 16 – 3. Obergeschoss GRAZ – GEIDORF-LIVING 29 Zimmer 1 13,11 m2 Bad 6,88 m2 Zimmer 2 WC 12,44 m2 1,50 m2 Vorraum 10,93 m2 Wohnküche 48,87 m2 Terrasse 66,92 m2 WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT 93,73 m2 Vorraum 10,93 m2 Bad 6,88 m2 Wohnküche 48,87 m2 WC 1,50 m2 Zimmer 1 13, 11 m 2 Terrasse 66,92 m2 Zimmer 2 12,44 m2 16 Top 17 – Penthouse GRAZ – GEIDORF-LIVING 29 Pool 23,19m2 Zimmer 2 12,25 m2 Du/WC 3,09 m2 Vorraum Wirtsch. r. 2,10 m2 5,88 m2 Stg. h. 6,12 m2 Wohnküche 71,00 m2 Vorraum 11,68 m2 Lift Schrankraum 8,07 m2 Zimmer 1 WC 13,37 m2 1,71 m2 Terrasse 2 127,09 m Bad 10,53 m2 WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT 139,68 m2 Stiegenhaus 6,12 m2 Schrankraum 8,07 m2 Zimmer 2 12,25 m2 Vorraum 11, 6 8 m 2 Bad 10,53 m2 Du/WC 3,09 m2 Wohnküche 71,00 m2 WC 1, 71 m2 Wirtsch.r. 5,88 m2 Zimmer 1 13,37 m2 Vorraum 2,10 m2 Terrasse 127,09 m2 18 „Wenn ein Gewölbe sich dem Schlussstein anvertraut, dann ist‘s mit Sicherheit für die ew‘ge Zeit erbaut“ – Johann Wolfgang von Goethe TOP HOCHWERTIGES HOHE LAGE DESIGN QUALITÄT 20 21 Get Infected. R&P ALL-INCLUSIVE PACKAGE Architektonische High-End-Lösungen Architectural high-end solutions Gründung und Betreuung von Kapitalgesell- Establishment and support of corporations schaften als Immobilien- und Beteiligungsfirmen as real estate and holding companies for institutional für institutionelle Investoren bzw. Großinvestoren, investors and large-scale investors, family offices Family Offices und Privatstiftungen and private foundations. Umfassendes Finanzmanagement Comprehensive financial management • Finanzierungsberatungen - Financial consulting • Finanzierungskonzepte - Financial concepts • Bankenverhandlungen - Bank negotiations • Vertragsprüfungen - Contract assessment Innovative Steuerkonzeptionierung Innovative tax concept • Prognoserechnung - Forecasting • Liebhabereibeurteilung - Assessment of activities not engaged in for profit • Rechnungsaufbereitung - Invoice preparation • Buchhaltung bis hin zur Bilanzierung - Accounting up to balancing Immobilienbewirtschaftung und Hausver- Real estate management and property waltung management Bedarfsorientierte Standortwahl mit Wert- Demand-oriented choice of location with steigerungspotential potential for value enhancement Grafik Design: Bianca Brandner 22 23 GRAZ Tel.: +43 (0)316 / 350 978 E-Mail: [email protected] www.rieglerundpartner.at.
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    Landschaftsschutzgebiet Nr. 30

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    Marktreport 2020/2021 · Graz Wohn- & Geschäftshäuser · Residential Investment GRAZ 294.630 329.069 103,7 9,78 EUR/m² 2.103 EUR/m² Bevölkerung Bevölkerungsprognose Kaufkraftindex Ø-Miete (Bestand) Ø-Preis (Zinshaus) + 6,5 % (zu 2015) + 20,2 % (2015–2034) (Österreich=100) + 7,0 % (zu Q1 2019) + 6,3 % (zu 2018) Quelle: Stadt Graz, Immopreisatlas, IMMOunited Transaktionen Preisspannen Zinshäuser 2019* 150 70 70 75 15.000 65 60 12.500 120 65 60 12.000 103 46 93 123 90 45 2 9.000 37 8.500 Anzahl 30 EUR/m 5.500 60 50 6.000 in Mio. EUR 4.600 4.700 100 32 3.100 30 – 90 15 3.000 2.400 3.000 2.600 1.600 0 0 0 2015 2016 2017 2018 2019 2020* Graz Augsburg Wien Prag Zürich Transaktionsvolumen Transaktionsanzahl * Prognosespanne * Preisspanne Gute Lage 2019 Quelle: IMMOunited, Engel & Völkers Commercial Quelle: Engel & Völkers Commercial Transaktionen und Mieten nach Bezirk Anzahl der Transaktionsvolumen 2019 Transaktionsvolumen 2018 Ø-Angebotsmiete Bezirk Transaktionen 2019 (in Mio. EUR) (in Mio. EUR) 2018 (in EUR/m2) (Δ zu 2018) Innere Stadt 4 7,4 (– 84 %) 46,5 11,16 St. Leonhard 5 6,3 (– 67 %) 18,9 10,57 Geidorf 8 15,3 (+ 108 %) 7,4 11,22 Lend 5 7,0 (– 41 %) 11,8 10,46 Gries 11 31,7 (+ 95 %) 16,3 10,45 Jakomini 5 5,3 (– 9 %) 5,8 11,36 Liebenau 3 1,3 (+ 202 %) 0,4 11,35 Mariatrost 4 3,2 (+ 170 %) 1,2 11,76 Gösting 4 2,2 (– 54 %) 4,9 10,70 Eggenberg 8 6,3 (– 1 %) 6,3 11,46 Quelle: IMMOunited, Immobilienscout24.at, Engel & Völkers Commercial Wohn- & Geschäftshäuser Marktreport 2020/2021 · Graz Lagen für Wohn- und Geschäftshäuser MUR A9 B67 Graz Graz Stadt-St.
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  • KPÖ-Elke Kahr in Allen Grazer Uhr, Einspruch Erhoben Werden

    KPÖ-Elke Kahr in Allen Grazer Uhr, Einspruch Erhoben Werden

    StadtblattGRAZER GEMEINDERATSWAHL 20. 1. 2008 www.kpoe-graz.at 14 Helfen statt reden Wer darf ELKE KAHR Ich bin am 20. Jänner Ich bin nicht in der nicht in Graz. Was mitwählen? Wer wird gewählt? tun? ahlberechtigt für die Wahl ewählt werden 56 Gemeinde- Wählerliste. Was tun? Wdes Gemeinderates und Be- Grätinnen und Gemeinderäte. Kontrollieren Sie, ob Sie in der Es besteht bei der Grazer Wahl zirksrates sind alle Personen, die Diese wählen dann die Stadtregie- Hauskundmachung eingetragen 2008 die Möglichkeit der Stimm- • am 9.11.2007 ihren Haupt- rung und den Bürgermeister bzw. sind. (Es ist die Adresse angeführt, abgabe mit Wahlkarte oder mit wohnsitz in Graz hatten. die Bürgermeisterin. an welcher Sie am 9.11.2007 Briefwahl, die Unterlagen müssen Auf einem zweiten Stimmzettel Ihren Hauptwohnsitz hatten.) beim Bürger/innen-Amt oder per • die Staatsbürgerschaft eines wird über die Bezirksräte ab- Wenn das der Fall ist, erhalten Sie Internet beantragt werden: EU-Landes besitzen und gestimmt. Die Mandatszahl ist im Jänner noch eine persönliche Schmiedgasse 26, 8011 Graz • am Wahltag das 16. Lebens- von Bezirk zu Bezirk verschieden Verständigung. Wenn nicht, muss Tel.: +43/316/872 - 5151 jahr vollendet haben. (Siehe S. 19). Erstmals tritt die zwischen 30. Nov. und 6. Dez., 13 E-Mail: [email protected] Nicht-EU Bürger/innen wählen Liste KPÖ-Elke Kahr in allen Grazer Uhr, Einspruch erhoben werden. Web: http://www.graz.at/cms/ einen „Migrantenbeirat”. Stadtbezirken an. Wir helfen Ihnen: Tel. 71 24 79. ziel/694955/DE/ Die Liste 3 - KPÖ-Elke Kahr Nr Name Geb. Beruf Bezirk 1 Elke Kahr 1961 Angestellte Gries 29 Helga Kollant 1959 Kindergartenpäd.
  • Stadtblatt Aktuell Aus Den Grazer Bezirken

    Stadtblatt Aktuell Aus Den Grazer Bezirken

    25 www.kpoe-graz.at StadtblattGRAZER Aktuell aus den Grazer Bezirken ANDRITZ LEND kulturelle Leben auf dem STRASSGANG Lendplatz bereichert: Der Mehr Künstler E.d. Gfrerer bot Auf Straßgang Klassenräume den Marktbesuchern unter aufpassen dem „Portal Lend“, einem Als wirklicher Skandal Sowohl die Volksschule riesigen Tor, zwei Tage neben den ohnehin zahl- als auch die Hauptschule lang Musik und Lesun- reichen Belastungen des in der Keplerstraße haben gen. Reges Interesse fand Bezirkes durch Verkehr, erfreulicherweise weiterhin auch die von DI Gerald Lärm und Umweltpro- steigende Schülerzahlen Hirsch inszenierte Foto- bleme entpuppt sich eine Bezirkes nicht in die Rea- zu vermelden. Das Raum- Heimgarten ausstellung. Der Künstler schon fast ungehemmte lisierung miteingebunden angebot hingegen erweist nicht verlegen! fotografierte das Leben Verbauungswut bei den werden. Die nächsten Jah- sich als sehr begrenzt. Die Pächter/innen und Treiben auf dem Platz letzten noch freien Flä- re entscheiden, ob es uns Mit einer Anfrage an der Heimgartenanlage und präsentierte die Bilder chen in Straßgang, nach gelingt, wenigstens etwas den Grazer Liegenschafts- Theodor Körner erfuhren dem interessierten Publi- dem Motto: Profitmaxi- Lebensqualität wieder zu- referenten, Stadtrat Ried- im September, dass die kum gleich vor Ort. mierung vor Bürger/in- rückzugewinen.” Die KPÖ ler, will KPÖ-Gemeinde- Grazer Stadtwerke AG als KPÖ-Bezirksvorste- nenbeteiligung. Straßgang wird mit allen Eigentümerin eine Um- her-Stv. Christian Carli „Es gibt nach wie vor Kräften versuchen, ihren widmung des Areals in freut sich über die kul- kein Stadtentwicklungs- Beitrag dazu zu leisten. Bauland und eine Verle- turellen Initiativen, die konzept, welches langfris- gung der Anlagen an den der Bezirksrat jeweils mit tig auf die Wünsche der RIES Stadtrand plant.
  • On Otto Friedlaender Writing Vienna 1900 in Vienna 1938-1942/45 Christiane Hertel Bryn Mawr College, Chertel@Brynmawr.Edu

    On Otto Friedlaender Writing Vienna 1900 in Vienna 1938-1942/45 Christiane Hertel Bryn Mawr College, [email protected]

    Bryn Mawr College Scholarship, Research, and Creative Work at Bryn Mawr College History of Art Faculty Research and Scholarship History of Art 2014 "Fernbild": On Otto Friedlaender Writing Vienna 1900 in Vienna 1938-1942/45 Christiane Hertel Bryn Mawr College, [email protected] Let us know how access to this document benefits ouy . Follow this and additional works at: http://repository.brynmawr.edu/hart_pubs Custom Citation Hertel, C., ""Fernbild": On Otto Friedlaender Writing Vienna 1900 in Vienna 1938-1942/45." Journal of Austrian Studies 47.2 (2014): 37-82. This paper is posted at Scholarship, Research, and Creative Work at Bryn Mawr College. http://repository.brynmawr.edu/hart_pubs/75 For more information, please contact [email protected]. “Frnbld: n tt Frdlndr rtn Vnn 00 n Vnn 8424 Christiane Hertel Journal of Austrian Studies, Volume 47, Number 2, Summer 2014, pp. 37-82 (Article) Pblhd b nvrt f Nbr Pr DOI: 10.1353/oas.2014.0025 For additional information about this article http://muse.jhu.edu/journals/oas/summary/v047/47.2.hertel.html Access provided by Bryn Mawr College (3 Sep 2014 14:18 GMT) “Fernbild” On Ot o Friedlaender Writing Vienna 1900 in Vienna 1938– 1942/45 Christiane Hertel In 1948 and 1949 the Viennese Ot o Friedlaender published two books about Vienna in the decades around 1900, Letzter Glanz der Märchenstadt: Bilder aus dem Leben um die Jahrhundertwende 1890–1914 and Wolken drohen über Wien: Lebens- und Sit enbilder aus den Jahren vor dem ersten Weltkrieg. T ey nostalgi- cally, but also critically, evoke the Habsburg myth of the mutually sustaining powers of Empire and Church and thus of the empire’s spiritual unity through the shif ing lens, his “Standpunkt,” as he puts it, of inner exile between 1938 and 1945.