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Geidorf-Living 29 SOLID INVESTMENTS

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Geidorf-Living 29 SOLID INVESTMENTS Geidorf-Living 29 SOLID INVESTMENTS. Inhalt RIEGLER & PARTNER HOLDING GMBH Das Investmentberatungshaus Riegler & Riegler & Partner investment consulting High End Development 4 Partner entwickelt qualitativ hochwertige service develops high-standard and luxurious und luxuriöse Immobilienprojekte in einer real estate projects in a new dimension for Graz – Geidorf-Living 29 neuen Dimension für Anleger und Investoren. investors. Allgemein 7 Lage 8 Oberste Priorität bei der Umsetzung haben dabei Security, legitimate and professional project ma- Sicherheit, seriöses und professionelles Projektma- nagement, the „R&P all inclusive package“ as well Eckdaten 12 nagement, das „R&P All-Inclusive Package“ sowie as rock-solid yet very lucrative returns are of the ut- eine grundsolide, aber doch sehr ertragreiche most importance. Rendite. Wohnungen Top 03 – EG 14 Ein dermaßen umfassendes und innovatives Invest- Our comprehensive and innovative investment mentkonzept in Kombination mit werthaltigen, ös- concept in combination with valuable, Austrian Top 16 – 3.OG 16 terreichischen Immobilien ist zurzeit einzigartig. real estate is one of a kind. Top 17 – Penthouse 18 Als Geschäftsführer erlaube ich mir, Ihnen abschlie- In conclusion, as CEO, I would like to assure you, ßend zu versichern, dass Sie mit Riegler & Partner die that you have made the right decision by choosing Get Infected 22 richtige Wahl für Ihr Immobilieninvestment getroffen Riegler & Partner for your real estate investment. haben. Herbert Riegler Geschäftsführer/CEO R&P HIGH END DEVELOPMENT. RIEGLER & PARTNER PROJECTS IMMOBILIEN INVESTMENTS Die Riegler & Partner Holding GmbH legt Riegler & Partner Holding GmbH bei der Projektentwicklung höchsten Wert emphasizes extraordinary and individual auf außergewöhnliche und individuelle architecture. Architektur. Sämtliche Immobilienprojekte werden nach mo- All real estate projects are developed and imple- dernsten Standards und in Kooperation mit einer mented according to the latest standards in co- Reihe heimischer Experten entwickelt und realisiert. operation with a panel of local experts. Our high Hohe Qualität im Endausbau und das zeitlose Design quality in overall completion and our timeless design aller Ausstattungsmerkmale sind im Bereich der Im- of all features are especially remarkable in the field mobilieninvestments eine absolute Besonderheit. of real estate investments. For all those reasons, there Aufgrund all dieser Gegebenheiten ist sowohl im is a vast demand among investors as well as tenants. Bereich der Investoren als auch der Mieter die Nachfrage enorm groß. Über unsere bereits abgeschlossenen und aktuellen You are welcome to take a look at our completed Projekte können Sie sich auf unserer Homepage and current projects at www.rieglerundpartner.at. unter www.rieglerundpartner.at informieren. 4 5 Geidorf-Living 29 ALLGEMEIN „Bei jeder Art von Größe besteht der bleibende Ruhm darin, den Grundstein gelegt zu haben.“ – Ernest Renan Das Projekt „Geidorf-Living 29“ wird in Geidorf, Hochwertige und qualitative Ausführung, große, dem 3. Grazer Stadtbezirk, entstehen. Im Zentrum direkt zugeordnete Terrassen- und Grünflächen von Geidorf wird diese außergewöhnliche und sowie modernstes Design des Baukörpers sind ein 17 Wohneinheiten hochwertige Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten Garant dafür, dass „Geidorf-Living 29“ ein neuer- 5 Wohnebenen von 34 m² bis 139 m² auf 5 Wohnebenen geplant, licher Eye-Catcher wird und somit ein weiteres hochwertiges Design 15 Tiefgaragenplätze bieten zudem einen komfor- Highlight in der Firmengeschichte von Riegler & tablen Abstellplatz. Errichtet wird dieses Projekt in Partner entsteht. gewohnter „Riegler & Partner“ Qualität, die keine Wünsche offen lässt. 6 7 # 24 Shopping Nord WKO 52 Steiermark GEIDORF Hilmteich LEND 12 GEIDORF-LIVING 29 Universitäts- 4 2sportzentrum WALTENDORF Grazer 35 Innenstadt ST. LEONHARD GRIES JAKOMINI Graz – Geidorf-Living 29 WETZELSDORF LAGE Geidorf – die Bezeichnung Geidorf bedeutet Zahlreiche Lokalitäten rund um die Elisabeth- Hilmteich Shopping Nord Grazer Innenstadt „Vorstadt“ – der grüne 3. Grazer Stadtbezirk, liegt straße, im sogenannten „Uni-Viertel“, aber auch 8 Minuten 8 Minuten 10 Minuten Zusammenfassend: nördlich der ersten beiden Bezirke Innere Stadt und die Nähe zur Grazer Innenstadt mit ihren vielen 11 Minuten 14 Minuten 10 Minuten Geidorf, ein Bezirk zum St. Leonhard und südlich von Andritz. Beliebt bei Einkaufsmöglichkeiten, dem Stadtpark oder zum 1 2 3 Wohlfühlen! Jung und Alt für sein Naherholungsgebiet, liegt Grazer Schlossberg machen diesen Bezirk zusätz- doch der Hilmteich, der LeechwaldSTRASSGANG und der soge- lich attraktiv. Der botanische Garten, das Gei- nannte „Rosenhain“ ganz in der Nähe, welche zu dorf Kunstkino, die nahegelegene Karl-Franzens- Universitätssportzentrum WKO Steiermark schönen, aber auch romantischen Spaziergängen Universität Graz und das LKH-Universitätsklinikum einladen. Sportlich gesehen kann man die vielfäl- Graz sind nicht von weniger Bedeutung, wenn 8 Minuten 2 Minuten tigen Angebote des Universitätssportzentrums in man über Geidorf spricht. 9 Minuten 4 3 Minuten 5 Anspruch nehmen. RAABA LIEBENAU PUNTIGAM 8 9 GRAMBACH THONDORF # GRAZ – WO KULTUR NIEMALS SCHLÄFT 10 11 Eckdaten ALLGEMEINE DATEN Standort: Heinrich-Casper-Gasse 29, 8010 Graz Nutzung: Wohnbau Grundstücksgröße: 1.078 m2 Grundstücksgröße Wohnnutzfläche: 978,24 m2 1.078 m2 Geschosse: 5 oberirdische Geschosse, 1 Tiefgaragengeschoss 2 2 Einheiten: 17 Wohneinheiten von 34m bis 139m Grundstücksgröße Stellplätze: 15 Stellplätze in Tiefgarage 9 78, 24 m 2 PROJEKTBESCHREIBUNG 4.OG Massivbau 3.OG Große direkt zugeordnete Terrassen- und Grünflächen 2.OG Große Glasflächen 1.OG Modernes Design UG Tiefgarage, EG – 4.OG Wohnen STANDORTBESCHREIBUNG: GEIDORF Bezirk: Geidorf (3. Bezirk) Zahlreiche Infrastrukturen Verschiedene Möglichkeiten zur Erholung, sportlichen Aktivitäten und kulinarischen Erlebnissen Direkte Nähe zur Grazer Innenstadt, zum Stadtpark und zum Schlossberg sowie zu der Karl-Franzens-Universität und dem LKH-Universitätsklinikum 12 1313 Top 03 – Erdgeschoss GRAZ – GEIDORF-LIVING 29 Wohnküche 30,05 m2 Terrasse 19,16 m2 Zimmer 11,60 m2 WC 1,55 m2 Vorraum 3,40 m2 Bad 4,50 m2 WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT 51,10 m2 Vorraum 3,40 m2 WC 1,55 m2 Wohnküche 30,05 m2 Bad 4,50 m2 Zimmer 11,60 m2 Terrasse 19,16 m2 14 Top 16 – 3. Obergeschoss GRAZ – GEIDORF-LIVING 29 Zimmer 1 13,11 m2 Bad 6,88 m2 Zimmer 2 WC 12,44 m2 1,50 m2 Vorraum 10,93 m2 Wohnküche 48,87 m2 Terrasse 66,92 m2 WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT 93,73 m2 Vorraum 10,93 m2 Bad 6,88 m2 Wohnküche 48,87 m2 WC 1,50 m2 Zimmer 1 13, 11 m 2 Terrasse 66,92 m2 Zimmer 2 12,44 m2 16 Top 17 – Penthouse GRAZ – GEIDORF-LIVING 29 Pool 23,19m2 Zimmer 2 12,25 m2 Du/WC 3,09 m2 Vorraum Wirtsch. r. 2,10 m2 5,88 m2 Stg. h. 6,12 m2 Wohnküche 71,00 m2 Vorraum 11,68 m2 Lift Schrankraum 8,07 m2 Zimmer 1 WC 13,37 m2 1,71 m2 Terrasse 2 127,09 m Bad 10,53 m2 WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT 139,68 m2 Stiegenhaus 6,12 m2 Schrankraum 8,07 m2 Zimmer 2 12,25 m2 Vorraum 11, 6 8 m 2 Bad 10,53 m2 Du/WC 3,09 m2 Wohnküche 71,00 m2 WC 1, 71 m2 Wirtsch.r. 5,88 m2 Zimmer 1 13,37 m2 Vorraum 2,10 m2 Terrasse 127,09 m2 18 „Wenn ein Gewölbe sich dem Schlussstein anvertraut, dann ist‘s mit Sicherheit für die ew‘ge Zeit erbaut“ – Johann Wolfgang von Goethe TOP HOCHWERTIGES HOHE LAGE DESIGN QUALITÄT 20 21 Get Infected. R&P ALL-INCLUSIVE PACKAGE Architektonische High-End-Lösungen Architectural high-end solutions Gründung und Betreuung von Kapitalgesell- Establishment and support of corporations schaften als Immobilien- und Beteiligungsfirmen as real estate and holding companies for institutional für institutionelle Investoren bzw. Großinvestoren, investors and large-scale investors, family offices Family Offices und Privatstiftungen and private foundations. Umfassendes Finanzmanagement Comprehensive financial management • Finanzierungsberatungen - Financial consulting • Finanzierungskonzepte - Financial concepts • Bankenverhandlungen - Bank negotiations • Vertragsprüfungen - Contract assessment Innovative Steuerkonzeptionierung Innovative tax concept • Prognoserechnung - Forecasting • Liebhabereibeurteilung - Assessment of activities not engaged in for profit • Rechnungsaufbereitung - Invoice preparation • Buchhaltung bis hin zur Bilanzierung - Accounting up to balancing Immobilienbewirtschaftung und Hausver- Real estate management and property waltung management Bedarfsorientierte Standortwahl mit Wert- Demand-oriented choice of location with steigerungspotential potential for value enhancement Grafik Design: Bianca Brandner 22 23 GRAZ Tel.: +43 (0)316 / 350 978 E-Mail: [email protected] www.rieglerundpartner.at.
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