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Bezirksamt Pankow Von Berlin Rahmenplan Buch Süd

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Bezirksamt Pankow Von Berlin Rahmenplan Buch Süd Bezirksamt Pankow von Berlin Rahmenplan Buch Süd Rahmenplan Buch Süd Rahmenplan Buch Süd Auftraggeber Bezirksamt Pankow von Berlin Abteilung Stadtentwicklung und Bürgerdienste Stadtentwicklungsamt Koordination Gabriele Pfeil Matthias Rogge Asad Mahrad Auftragnehmer Büro für Stadtplanung, -forschung und -erneuerung Oranienplatz 5 10999 Berlin Telefon: 030 / 921 01 94-00 E-Mail: www.pfe-berlin.de Internet: [email protected] Olaf Gersmeier Michael Gade Sina Vielberg Arne Markuske Stand März 2020 Redaktionelle Anmerkung Zur besseren Lesbarkeit werden in diesem Konzept personenbezogene Bezeichnungen, die sich zu- gleich auf Frauen und Männer beziehen, generell nur in der im Deutschen üblichen männlichen Form angeführt. Dies soll jedoch keinesfalls eine Geschlechterdiskriminierung oder eine Verletzung des Gleichheitsgrundsatzes zum Ausdruck bringen. 1 Büro für Stadtplanung, -forschung und -erneuerung (PFE) Rahmenplan Buch Süd Inhaltsverzeichnis 0 Vorbemerkung und Grundlagen ...................................................................................................... 5 0.1 Anlass....................................................................................................................................... 5 0.2 Ablauf ...................................................................................................................................... 6 0.3 Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept Buch ........................................................ 7 1 Bestandsanalyse ............................................................................................................................ 10 1.1 Demografische und soziale Entwicklung ............................................................................... 10 1.2 Stadt- und Gebäudestruktur ................................................................................................. 16 1.3 Eigentumsverhältnisse .......................................................................................................... 26 1.4 Wohnen ................................................................................................................................. 27 1.5 Gewerbe/Einzelhandel .......................................................................................................... 30 1.6 Soziale Infrastruktur/ Kultur .................................................................................................. 31 1.7 Verkehr und Mobilität ........................................................................................................... 33 1.8 Grün- und Freiflächen ........................................................................................................... 43 1.9 Umweltbelange ..................................................................................................................... 45 1.10 Technische Infrastruktur ....................................................................................................... 51 2 Nutzungs- und Strukturkonzepte .................................................................................................. 54 2.1 Leitbild ISEK ........................................................................................................................... 54 2.2 Bindungen ............................................................................................................................. 55 2.3 Potentialflächen .................................................................................................................... 57 2.4 Varianten der Nutzungs- und Strukturkonzepte ................................................................... 58 3 Standortsuche Gemeinschaftsschule ............................................................................................ 64 4 Rahmenplan .................................................................................................................................. 72 4.1 Gebäudestruktur / Gebäudenutzung .................................................................................... 73 4.2 Wohnen ................................................................................................................................. 75 4.3 Gewerbe/ Einzelhandel ......................................................................................................... 77 4.4 Soziale Infrastruktur .............................................................................................................. 79 4.5 Verkehr und Mobilität/ öffentlicher Raum ........................................................................... 81 4.6 Grün und Freiflächen ............................................................................................................. 85 4.7 Ausgleichserfordernisse ........................................................................................................ 86 4.8 Technische Infrastruktur ....................................................................................................... 86 5 Maßnahmen, Handlungsempfehlungen und Umsetzungsstrategien ........................................... 88 6 Quellen ........................................................................................................................................ 110 7 Anhang ........................................................................................................................................ 110 Dezember 2019 2 Rahmenplan Buch Süd Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Lageplan Bestand ............................................................................................................... 6 Abbildung 2: Stadtumbaugebiet mit Schwerpunktgebieten ................................................................... 8 Abbildung 3: Anstieg der Einwohnerzahlen zwischen 2010 und 2018 ................................................. 11 Abbildung 4: Bevölkerungsprognose .................................................................................................... 12 Abbildung 5: Die Altersstruktur 2010 und 2018 im Vergleich ............................................................... 14 Abbildung 6: Anteil der Bewohner in einfachen und mittleren Wohnlagen 2010 und 2015 ............... 15 Abbildung 7: Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten 2010 und 2016 im Vergleich ....... 15 Abbildung 8: Arbeitslosigkeit in PLR Buch 2010 und 2016 im Vergleich ............................................... 16 Abbildung 9: Lage im Stadtgefüge ......................................................................................................... 17 Abbildung 10: Umgebung vom Rahmenplangebiet .............................................................................. 18 Abbildung 11: Schwarzplan mit Rahmenplangebiet ............................................................................. 19 Abbildung 12: Stadtstruktur .................................................................................................................. 20 Abbildung 13: Gebäudezustand ............................................................................................................ 21 Abbildung 14: Gebäudenutzung ............................................................................................................ 22 Abbildung 15: Flächennutzungsplan ..................................................................................................... 23 Abbildung 16: Planungsrecht ................................................................................................................ 24 Abbildung 17: Geschosse ...................................................................................................................... 25 Abbildung 18: Bauliche Dichte .............................................................................................................. 26 Abbildung 19: Eigentumsstruktur ......................................................................................................... 27 Abbildung 20: Übersicht Wohnungen im Untersuchungsgebiet .......................................................... 28 Abbildung 21: Wohnungsangebot 2011 ................................................................................................ 28 Abbildung 22: WoFIS-Flächen 31.12.2018 ............................................................................................ 29 Abbildung 23: Stadtteilzentrum Buch ................................................................................................... 30 Abbildung 24: Soziale Infrastruktur ....................................................................................................... 33 Abbildung 25: Zustand und Beschaffenheit der Straßen ...................................................................... 34 Abbildung 26: Fahrbahnbreite .............................................................................................................. 35 Abbildung 27: Übergeordnetes Straßennetz Planung 2025 .................................................................. 36 Abbildung 28: Querschnittsvorgabe für Max-Burghardt-Straße 2013 .................................................. 37 Abbildung 29: Motorisierungsgrad 2010 und 2016 .............................................................................. 37 Abbildung 30: Stellplatzsituation .......................................................................................................... 38 Abbildung 31: ÖPNV .............................................................................................................................
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