Gewerbepark Breisgau
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Foto: Max Hild Eine kommunale Gewerbepark Ein Beileger von Erfolgsgeschichte Breisgau netzwerk südbaden Liebe Leserinnen, liebe Leser, dass der Gewerbepark Breisgau den Wortteil „Park“ nicht zu Unrecht im Namen trägt, zeigte sich bei unserem Besuch bei Markus Riesterer im Januar dieses Jahres: Draußen, auf der leicht von Schnee bedeckten Landebahn, spazierten einige Rehe entspannt vor dem Büro des Gewerbepark-Chefs umher. Drinnen berichtete Riesterer, so etwas wie der „Bürgermeister“ des mehr-Kommu- nen-Industriegebiets, von den ökologischen Errungenschaften des Geländes. WIR BRINGEN Aber auch von einer umsichtigen Ansiedlungspolitik, von den Bemühungen um gute Anbindung, von Nahverkehr und Fernwärme – und von seinem Einsatz für anständige Architektur. Plus den einen oder anderen Baum, den Riesterer neuen Park-Bezüglern für ihr Gelände dringend empfohlen hat. SIE INS Damit schafft es der Park immer wieder, dem einstigen Militär-Gelände Glanz zu verleihen. Mit prominenten Neulingen wie Losan und Gutex, mit Marktführern wie Cewe, mit der Ansiedlung der Volksbank Breisgau-Markgräflerland. Aber auch mit Oldtimer-Liebhabereien bei Flugzeug und Auto. Um all das, was dieses Ausnahme-Gewerbegebiet südlich von Freiburg so attraktiv macht, geht es in GESCHÄFT. diesem Beileger von netzwerk südbaden. Viel Vergnügen bei der Lektüre, Herzlichst Rudi Raschke, Herausgeber MSI hat Stallgeruch – den Gewerbepark Breisgau kennen wir wie unsere Westentasche. Als führender Gewerbeimmobilienmakler in Freiburg und Region verfügen wir nicht nur über das notwendige Fachwissen, sondern auch über das zuverlässigste Netzwerk und den ausgeprägtesten Riecher, wenn es um gewerbliche Immobilien geht. Gerne analysieren wir für Sie Ihren aktuellen und zukünftigen Bedarf an Fläche und kümmern uns um die notwendigen Schritte. Impressum Herausgeber: Art Direction & Editorial Design: Umsatzsteuer-ID: DE 288417800 netzwerk südbaden GmbH Ann-Kristin Maier Betrieblicher Datenschutzbeauftragter www.msi-gewerbeimmobilien.de Bayernstraße 10, 79100 Freiburg Anzeigen & Abo: nach Art 37 DSGVO,§ 38 BDSG: Telefon (Redaktion): 07 61/61 24 62 - 76 Philipp Anton (verantw.) RA Prof. Clemens Pustejovsky Telefax: 07 61/61 24 62 - 78 Tel. +49 761.888 999 0 Telefon: 07 61/61 24 62 - 75 Wallstraße 6, 79098 Freiburg [email protected] [email protected] Tel. 07 61-21 68 68-0, Geschäftsführer: Daniel Schnitzler Fax: 0 761-21 68 68-8 Druck: Hofmann Druck, Emmendingen (V.i.S.d.P) [email protected], Registereintrag: Herausgeber: Rudi Raschke www.np-recht.de Eintragung im Handelsregister www.knowhow-recht.de Redaktion: Philipp Peters Registergericht: Schlussredaktion: Amtsgericht Freiburg i. Br. Prof. Dr. Günter Schnitzler Registernummer: HRB 710747 Es gilt die Preisliste vom 01.01.2021 2 Gewerbepark Breisgau Gewerbepark Breisgau 3 HISTORIE Wir machen Watt draus! Wir gewinnen aus der Energie des Abfalls Prozessdampf für Industriebetriebe, Immelmanns Fernwärme für Wohngebiete sowie umweltschonenden Strom. Energy from Waste schont natürliche Ressourcen, gewinnt wertvolle Rohstoffe zurück und entlastet die CO2-Bilanz. Erben www.eew-energyfromwaste.com In den 1990er Jahren zog sich das Militär aus vielen Gegenden in Deutschland zurück. Auch aus dem südlichen Breisgau. Der Abzug der Bundeswehr hat sich auf lange Sicht als Segen entpuppt. Heute ist das Gelände ein florierendes Gewerbegebiet. EEW Energy from Waste Saarbrücken GmbH TREA Breisgau | Heitersheimer Straße 2, 79427 Eschbach | T 07634 5079-122 EEW_2021-04_BRE_xxx.indd 1 2021-04-06 08:48 Die lustige Eule lebt immer noch. Das Wappentier des einstiegen Aufklärungs geschwaders 51 fliegt immer FLYINGBAR noch durch den Gewerbepark. Foto: Max Hild Sie nannten sich Immelmänner und ihr Wappentier war den Standort von den Franzosen geerbt, die hier von 1953 bis eine niedliche, rote Eule. Ein Vierteljahrhundert lang war 1968 zu Hause waren. Zu Beginn der 1950er Jahre waren an der Flugplatz bei Bremgarten das Zuhause des Aufklärungs- vielen Orten in Deutschland Luftstützpunkte der Alliierten geschwaders 51 der Bundeswehr und zugleich ein offizieller aufgebaut worden. Weiter nördlich – in Lahr und Söllingen Übungsplatz der Nato. Das Geschwader Immelmann hatte – waren es die Kanadier, in Bremgarten eben die Franzosen. 4 Gewerbepark Breisgau Gewerbepark Breisgau 5 Druckprofil: ISO coated v2 Die schönste Art, Elektrizität zu nutzen: Energie tanken. Der neue Taycan Cross Turismo. Soul, electrified. Setzen Sie Ihre Seele unter Strom – mit dem Taycan Cross Turismo. Ihr Porsche Zentrum Schwarzwald-Baar freut sich auf Sie. Gut die Hälfte der Fläche besteht aus Landschaft – Grünflächen, Waldstücke und anderes. Da verirrt sich schon mal ein Fasan vor die Haustür. Foto: Max Hild Doch als dann im Mai 1991 der nahende Abschied der Bun- gemeinden, sondern zahlt auch an die Region zurück. Großflä- deswehr bekannt gegeben wurde, war das vor allem für die chige Investitionen, die zum Beispiel in Freiburg nicht mach- Gemeinden Eschbach und Hartheim zunächst ein Schock. bar wären und für die kleineren Kommunen die Infrastruktur Auch die Deutsch-Französische Brigade aus Müllheim fehlt, wandern dann 20 Kilometer in den Süden. Der Logisti- nutzte die Schießanlage am Fliegerhorst nur für kurze ker Dachser etwa ist ein aktuelles Beispiel. Das Unternehmen Zeit. Es musste ein neues Konzept für das Areal her. Alleine war zuvor in Freiburg-Hochdorf zu Hause. In Eschbach hat die konnten die zwei Gemeinden, die heute zusammen rund Firma mehr Platz gefunden. Auch Zimmer Biomet hat sein Lo- 7000 Einwohner haben, das nicht stemmen. Also wurde gistikzentrum im Gewerbepark angesiedelt, während Teile des Porsche Zentrum Schwarzwald-Baar ein kommunales Bündnis geformt. Unternehmens noch immer in Freiburg sind. PZ Sportwagen Vertriebs GmbH Goldenbühlstraße Bereits 1994 wurde dann der Zweckverband gegründet, den es Die Fläche von rund 600 Hektar besteht zu mehr als der Villingen-Schwenningen Tel. + - bis heute gibt. Fünf Gemeinden haben mittlerweile Flächen Hälfte aus Landschaft – als Schutzgebiet, Ausgleichsflächen www.porsche-villingen.de in dem Areal: 56 Prozent liegen bei Eschbach, 35 Prozent bei und Umgebung der Landebahn, die bis heute genutzt wird. Hartheim und ihrem Ortsteil Bremgarten, Neuenburg, Hei- Auf der westlichen Hälfte des Areals aber ist der 250 Hektar tersheim und Bad Krozingen teilen sich die übrigen Flächen, große Gewerbepark, der gut gefüllt ist. Auf freien Grund- Taycan Turbo S Cross Turismo · Stromverbrauch (in kWh/ km): kombiniert 29,4; CO₂-Emissionen (in g/km): kombiniert ; Stand: / wobei Bad Krozingen mit seinen 16.000 Quadratmetern erst stücken prangt schon ein „Reserviert“- oder „Verkauft“-Zei- bei der Erweiterung 2015 Flächengemeinde wurde. chen. Nur etwa zehn Hektar sind insgesamt noch frei. Nicht alles auf einer Wiese. In gleichem Umfang könne man noch Im Verband spricht aber das gesamte Umland mit. Sieben Städ- mal erweitern, sagt Markus Riesterer, Verbandsdirektor des te und Gemeinden halten hier Anteile. Die Stadt Freiburg ist Gewerbeparks und auch Geschäftsführer der operativen mit 30 Prozent sogar größter Anteilseigner im Verband. Auch GmbH, an der auch fünf regionale Banken beteiligt sind. der Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ist beteiligt. Der Die öffentliche Hand hat etwa 90 Millionen Euro in den Gewerbepark hat also nicht nur eine Aufgabe für seine Flächen- Umbau des Militärstützpunktes zum Gewerbepark inves- Gewerbepark Breisgau 7 PZSWB_-21-001-01-002_HAZ_Taycan_CUV_Netzwerk_Suedbaden_210x297mm_DU01042021_RZ_v1.indd 1 01.04.21 12:15 – vertraulich – Die Silhouette der Müllverbrennungs anlage Trea ist das weithin sichtbare Markenzeichen des Gewerbeparks. Auch der Wasserturm (rechtes Bild) ist unverwechselbar. Fotos: Max Hild tiert. Die Investitionen der dort angesiedelten Unternehmen Aktuell arbeiten etwa 2700 Menschen im Gewerbepark. Vor Zu seinen Anfängen trug der Zweckverband noch eine große für Jahr werden sogar Überschüsse an die Gemarkungsge- sind ein Vielfaches davon wert. Allein der Bau der Müllver- einigen Jahren hatte der Park mal das Ziel ausgegeben, dass finanzielle Last mit sich. Grundstückskäufe und gleichzei- meinden ausgeschüttet. Eschbach allein hat seither mehr brennungsanlage Trea, die seit 2005 läuft, hat seinerzeit 85 bis 2025 dann 3000 Menschen im Park arbeiten. Mit den an- tige Investitionen in die Infrastruktur führten zu mehr als als 5,5 Millionen Euro erlöst. Und sogar Krozingen, erst seit Millionen Euro gekostet. Die Großinvestition des Dämm- stehenden Investitionen etwa von Gutex und Cewe und dem 20 Millionen Euro Schulden. Doch nach der Jahrtausend- sechs Jahren dabei, mit einer Fläche von zwei Fußballfel- plattenherstellers Gutex soll diese sogar noch übersteigen. nächsten Anbau der Volksbank ist dieser Wert dann schon wende wurde dieser Wert kontinuierlich immer niedriger. dern, bekam schon 675.000 Euro überwiesen. Das schreibt jedenfalls die Badische Zeitung. fast erreicht. Seit sechs Jahren nun ist der Verband schuldenfrei. Jahr EIN STÜCK HEIMAT Für vorgemerkte Kunden suchen wir FÜR ZUHAUSE • Büroflächen • Lagerflächen aller • Produktionsflächen • Einzelhandelsflächen Größen! Freiburg -S- Wirtschaftsimmobilien GmbH & Co. KG Neuer Messplatz 3 | 79108 Freiburg Die fwi ist ein Tochter- und: Hier im Schwarzwald machen wir seit jeher das Beste aus Holz. [email protected] unternehmen von: 0761 3881-1207 Holzfaserdämmung für zufriedene Bauherren & Fachpartner. www.gutex.de fwi-Anz_184x80-NEU.indd 1 30.07.20 16:10 GUTEX_AZ-Netzwerk Südbaden_184x80mm.indd 1 05.03.21 15:10