SZKO.SZGZ.4243.164.2015.AS.O.I

ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE

FILIA W KOSZALINIE

Działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2012 r. poz. 1187 ze zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 r. w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz. U. Nr 17, poz. 93 z późn. zm.) informuje, że

ogłasza przetarg ustny ograniczony na dzierżawę nieruchomości rolnej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej po innych tytułach oraz po zlikwidowanym PFZ Rąbino, położonej na terenie gminy Rąbino dla rolników indywidualnych w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne, mających miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość opublikowana w wykazie zamieszczonym na tablicy ogłoszeń w siedzibie: OT ANR w Szczecinie Filii w Koszalinie, Sekcji Gospodarowania Zasobem w Świdwinie – Urzędzie Gminy w Rąbinie, Sołectwie Świerznica w dniach od 17.04.2015r do 04.05.2015r. oraz w Zachodniopomorskiej Izbie Rolniczej w Koszalinie.

Nieruchomość rolna niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Świerznica, jako działki nr 102, 107, 109/1, o łącznej pow. 1,2500 ha, tj. 1,2500 ha użytków rolnych; 0,7035 ha przeliczeniowych.

Dla nieruchomości prowadzone są w Sądzie Rejonowym w Białogardzie VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Świdwinie: KW nr KO2B/00016431/7 dla działek nr 102, 107, KW nr KO2B/00001233/1 dla działki nr 109/1.

W skład nieruchomości wchodzą: grunty orne o pow. 0,4800 ha , w tym: RV – 0,4800 ha, łąki o pow. 0,4800 ha, w tym: ŁIV 0,4800 ha pastwiska o pow. 0,2700 ha, w tym: PsIII 0,2700 ha, rowy o pow. 0,0200 ha, w tym: WŁIV 0,0200 ha.

Wywoławczy roczny czynsz dzierżawny stanowi równowartość – 2,20 dt (słownie: dwie decytony 20/100 pszenicy) Postąpienie lub jego wielokrotność 1,00 dt (słownie: jedna decytona pszenicy). Wadium wynosi 200,00 zł (słownie: dwieście złotych 00/100).

1 SZKO.SZGZ.4243.164.2015.AS.O.I

Opis nieruchomości: nieruchomości nieużytkowane rolniczo, zakrzaczone, zadrzewione. Działki posiadają dostęp do drogi. Na działce nr 102 – rozlewisko wodne.

Zgodnie z zaświadczeniem znak IŚP 6727.6.2015 z dnia 09.03.2015r, Urząd Gminy w Rąbinie informuje, że plan zagospodarowania przestrzennego obowiązywał do dnia 01 stycznia 2003 roku. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rąbino w/w nieruchomości posiadają zapis: użytki zielone. Niniejsze studium zostało zatwierdzone uchwałą nr III/21/02 Rady Gminy Rąbino z dnia 30.12.2002 roku, zmienionego uchwałą nr VI/29/2011 Rady Gminy Rąbino z dnia 27.04.2011 roku, uchwałą nr XXIV/122/2012 Rady Gminy Rąbino z dnia 04.12.2012 roku, uchwałą nr XXXII/154/2013 Rady Gminy Rąbino z dnia 26.09.2013 roku oraz uchwałą nr XLIII/207/2014 Rady Gminy Rąbino z dn. 30.10.2014 r. Jednocześnie Rąbino informuje, w dniu 30 października 2014 roku Rada Gminy Rąbino podjęła Uchwałę Nr XLIII/207/2014 w sprawie przyjęcia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rąbino, która obejmuje obszary Głodzino, Batyń, Role, Modrzewiec, Rąbino, Rąbinko, Paszęcin, Rzeczno, Stare Ludzicko, Nielep, Dąbrowa Białogardzka, Dołganów, Kłodzino, Biała Góra, Biernów, Lipie i Jezierzyce. Działki nie zmienią swojego dotychczasowego przeznaczenia. Ponadto Gmina Rąbino informuje, że nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Na działce nie przewiduje się lokalizacji wież telefonii cyfrowej, elektrowni wiatrowych, oczyszczalni ścieków, dróg szybkiego ruchu, dróg krajowych i autostrad. Działka nie jest objęta programem „Natura 2000”. Na działce nie znajdują się złoża kopalin. Gmina nie planuje poszerzenia pasów drogowych.

Odnośnie do nieruchomości występują obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: 1. Na działce nr 102 znajduje się rozlewisko wodne.

Przetarg odbędzie się w dniu 07 lipca 2015 r. o godz. 10.00 w siedzibie ANR Oddział Terenowy w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Świdwinie, 78300 Świdwin, ul. Kołobrzeska 36

ZASTRZEŻENIA I OGRANICZENIA:

I. Zgodnie z art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2012 r., poz. 1187 ze zm.) w przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne , jeżeli mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą, spełniający warunki, o których mowa w pkt II albo w pkt III poniżej.

II. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592 ze zm.) w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy

2 SZKO.SZGZ.4243.164.2015.AS.O.I

o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 233, poz. 1382), tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu nie przekracza 300 ha, posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw oraz w rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17.01.2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r., poz. 109), co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego oraz prowadzą przez ten okres osobiście to gospodarstwo (pracują w tym gospodarstwie oraz podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie), mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.

Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu zobowiązane są złożyć następujące dowody potwierdzające spełnienie ww. warunków: 1/ oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk wzór 1 ), 2/ oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego – w przypadku, gdy rolnik indywidualny posiada gospodarstwo rodzinne położone na terenie więcej niż jednej gminy (druk wzór 1A ), 3/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (druk wzór 1B), 4/ oświadczenie o powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 roku (druk wzór 1C), 5/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003r (druk – wzór 1D), 6/ oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych (druk wzór 2 ), 7/ oryginały lub uwierzytelnione notarialnie kopie dokumentów potwierdzających posiadane teoretyczne albo teoretyczne i praktyczne kwalifikacje rolnicze, 8/ dowód potwierdzający zamieszkanie – dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie wydane przez organ właściwej gminy) oraz:

3 SZKO.SZGZ.4243.164.2015.AS.O.I

9/ wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu ograniczonym wraz z określeniem nieruchomości wykazanej w ogłoszeniu o przetargu. 10/ zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego.

W przypadku, gdy osoba zamierzająca wziąć udział w przetargu posiada gospodarstwo rolne położone na terenie więcej niż jednej gminy, obowiązana jest złożyć oświadczenia na druku wzór 1 odrębnie dla każdej gminy, na terenie, której położona jest nieruchomość rolna wchodząca w skład tego gospodarstwa oraz dodatkowo złożyć oświadczenie na druku – wzór 1A.

III. Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw w przetargu mogą także wziąć udział osoby fizyczne, które nie spełniają warunków określonych w art. 6 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw, o ile w dniu 03.12.2011 r. były rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu sprzed nowelizacji z dnia 16.09.2011 r. oraz nadal prowadzą gospodarstwo rodzinne , tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: były w dniu 03.12.2011 r. i nadal są właścicielami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu nie przekracza 300 ha, posiadały w dniu 03.12.2011 r. kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu sprzed nowelizacji z dnia 16.09.2011 r. (wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub wyższe, lub osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego lub praca w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat), osobiście prowadziły w dniu 03.12.2011 r. i prowadzą nadal gospodarstwo rolne (podejmowały i podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie), zamieszkiwały w dniu 03.12.2011 r. i zamieszkują nadal w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego, mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.

Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu składają następujące dowody potwierdzające spełnienie ww. warunków: 1/ oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk wzór A ), 2/ dowód potwierdzający posiadanie kwalifikacji rolniczych: a/ oświadczenie o posiadaniu praktycznych kwalifikacji rolniczych, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk – wzór B ) albo

4 SZKO.SZGZ.4243.164.2015.AS.O.I

b/ oryginały lub uwierzytelnione notarialnie kopie świadectwa lub dyplomu potwierdzającego uzyskanie wykształcenia rolniczego co najmniej zasadniczego lub wykształcenia średniego lub wyższego, 3/ oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, poświadczone przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (druk – wzór C), 4/ oświadczenie o powierzchni użytków rolnych stanowiących własność i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (druk – wzór D ), 5/ oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (druk wzór D1), 6/ oświadczenie o powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003r (druk wzór D2), 7/ oświadczenie o świadomości karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych nabytych od ANR w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbytych przez rolnika w drodze: umowy sprzedaży, darowizny, wniesienia aportem do spółki itp., po 16.07.2003 r. (druk – wzór D3), 8/ dowód potwierdzający zamieszkanie – dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych (zaświadczenie wydane przez organ właściwej gminy) oraz: 9/ wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu ograniczonym wraz z określeniem nieruchomości wykazanej w ogłoszeniu o przetargu. 10/ zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego.

W przypadku, gdy osoba zamierzająca wziąć udział w przetargu posiada gospodarstwo rolne położone na terenie więcej niż jednej gminy, obowiązana jest złożyć oświadczenia na drukach – wzór A i wzór C odrębnie dla każdej gminy, na terenie, której położona jest nieruchomość rolna wchodząca w skład tego gospodarstwa. Oświadczenie nas druku – wzór B może być w takim przypadku złożone odnośnie do jednej gminy, na terenie której położona jest nieruchomość rolna wchodząca w skład gospodarstwa.

IV . Dowody potwierdzające spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, o których mowa powyżej w pkt II (oświadczenia na drukach: wzór 1, wzór 1A, wzór 1B, wzór 1C, wzór 1D, wzór 2) albo w pkt III (oświadczenia na drukach: wzór A, wzór B, wzór C, wzór D, wzór D1, wzór D2, wzór D3) oraz zaświadczenia o zameldowaniu winny być aktualne – wystawione nie wcześniej niż na 35 dni przed przetargiem . Druki oświadczeń (wzór 1, wzór 1A, wzór 2, wzór A, wzór B, wzór C, wzór D) opublikowane są na stronie internetowej www.anr.gov.pl oraz można je uzyskać w siedzibie OT ANR Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Świdwinie, 78300 Świdwin, ul. Kołobrzeska 36, oraz w siedzibie Oddziału Terenowego ANR w Szczecinie, ul. Matejki 6B i w siedzibie Filii Oddziału w Koszalinie, ul. Partyzantów 15A. Druki oświadczeń (wzór 1B, wzór 1C, wzór 1D, wzór D1, wzór D2, wzór D3) można uzyskać w siedzibach jednostek, o których mowa powyżej.

5 SZKO.SZGZ.4243.164.2015.AS.O.I

V. Dokumenty wymagane do kwalifikacji należy składać w oryginale lub kopii uwierzytelnionej notarialnie. Dopuszcza się złożenie kopii dokumentu potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę wnioskującą o zakwalifikowanie do udziału w przetargu, w przypadku gdy oryginał tego dokumentu lub uwierzytelniona notarialnie kopia została złożona do innego przetargu organizowanego przez OT ANR w Szczecinie, z jednoczesnym wskazaniem na piśmie do jakiego przetargu zostały złożone oryginalne lub uwierzytelnione notarialnie dokumenty kwalifikacyjne.

VI. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu powinny składać wnioski o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu na dzierżawę nieruchomości, których łączna powierzchnia użytków rolnych razem z gruntami wchodzącymi w skład prowadzonego przez nich gospodarstwa rolnego nie przekroczy powierzchni 300 ha użytków rolnych. Komisja przetargowa odmówi zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu osób, które zgłoszą zamiar wzięcia udziału w przetargu na dzierżawę nieruchomości, których łączna powierzchnia użytków rolnych razem z gruntami wchodzącymi w skład prowadzonego przez nich gospodarstwa rolnego przekroczy powierzchnię 300 ha użytków rolnych.

VII. Wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu może być złożony tylko przez jedną osobę albo przez małżonków, o ile istnieje między nimi wspólność majątkowa.

VIII. Agencja zastrzega sobie prawo niezakwalifikowania do przetargu osób, które nabyły nieruchomości w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbyły je, przy czym zbycie to miało charakter procederu powtarzającego się (dotyczyło kliku nabytych w tym trybie nieruchomości), jak też wykazywało pozorność pierwotnego zamiaru nabycia nieruchomości, jakim powinno być powiększenie gospodarstwa rodzinnego. Dotyczy to głównie sytuacji, w których wola zbycia nieruchomości nabytej w trybie art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa podyktowana jest jedynie możliwością odniesienia przyszłej korzyści materialnej (np. wniesienie nieruchomości do spółki w zamian za uzyskane akcje czy udziały) i nie wynika z powodów niezależnych od nabywcy (losowych). Osoba zakwalifikowana do przetargu ograniczonego m. in. poprzez fakt zamiaru powiększenia gospodarstwa rodzinnego, uzyskują możliwość uprzywilejowanego (z pominięciem zachowania konkurencyjności przetargu nieograniczonego) nabycia nieruchomości, po czym zbywając nabytą w ten sposób nieruchomość, działa tak, że z przysługującego jej prawa czyni użytek, który jest sprzeczny ze społecznogospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego.

IX. Agencja zastrzega sobie prawo żądania dodatkowych wyjaśnień dotyczących m.in. posiadania oraz osobistego prowadzenia gospodarstwa rodzinnego.

X. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Zasadę tę stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współposiadania na podstawie umowy dzierżawy, a także będących przedmiotem współposiadania samoistnego i współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego. Użytki rolne stanowią: grunty

6 SZKO.SZGZ.4243.164.2015.AS.O.I

orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami, grunty pod rowami.

XI. Warunkiem zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu jest złożenie dokumentów określonych powyżej w pkt II albo w pkt III, potwierdzających spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, w siedzibie ANR Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Świdwinie, ul. Kołobrzeska 36, najpóźniej w dniu 15.06.2015 r. do godz. 15:00 , w zamkniętej kopercie z napisem: „Przetarg ograniczony na dzierżawę nieruchomości gruntowej, działki nr 102, 107, 109/1 obręb Świerznica gmina Rąbino”. Lista osób, które złożyły kompletne dokumenty do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w siedzibie OT w Szczecinie Filia w Koszalinie, ul. Partyzantów 15A, oraz w ANR Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Świdwinie, ul. Kołobrzeska 36, 78300 Świdwin do dnia 24.06.2015 r . do godz. 15.00 . W tym samym terminie i miejscu zostanie wywieszona lista osób, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów z zaznaczeniem brakujących dokumentów oraz informacją, że osoby te zostaną zakwalifikowane do przetargu jeżeli w terminie do dnia 29.06.2015 r. do godz. 15.00 , złożą brakujące dokumenty w zamkniętej kopercie z napisem: „Brakujące dokumenty do przetargu ograniczonego na dzierżawę nieruchomości gruntowej, działki nr 102, 107, 109/1 obręb Świerznica, gmina Rąbino”. W takiej sytuacji ostateczna lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w dniu 02.07.2015 r. do godz. 15.00 , w siedzibie OT w Szczecinie Filia w Koszalinie, ul. Partyzantów 15A oraz w ANR Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Świdwinie, ul. Kołobrzeska 36,78300 Świdwin.

XII. Osoby, które w terminach i miejscu wskazanych w pkt XI nie złożą wymaganych dokumentów określonych powyżej w pkt II albo w pkt III, potwierdzających spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.

XIII. Pozostałe warunki przetargu:

1) W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, jeżeli spełnią warunki podane w ogłoszeniu o przetargu. Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu powinny posiadać dokumenty tożsamości. Osoby biorące udział w przetargu powinny zapoznać się ze stanem prawnym i granicami nieruchomości będących przedmiotem przetargu. 2) Uczestnicy przetargu obowiązani są przedstawić Komisji Przetargowej dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna, 3) Pełnomocnicy uczestników przetargu winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwa. 4) Wadium w wyżej wymienionej wysokości należy wnieść na rachunek bankowy: ANR O/T w Szczecinie Filii w Koszalinie w BGK O/ nr konta 10 1130 1176 0022 2115 1620 0002 Wadium powinno zostać wniesione z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej dnia 06.07.2015 r. pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. 5) Dowód wpłaty wadium należy przedstawić Komisji Przetargowej. 6) Uczestnicy przetargu zobowiązani są złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z nieruchomością w terenie oraz oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, 7) Przetarg przeprowadza się, jeżeli stawił się chociażby jeden uczestnik przetargu.

7 SZKO.SZGZ.4243.164.2015.AS.O.I

XIV. Wadium wniesione na przetarg w wysokości nominalnej: 1) zostanie zwrócone w wysokości nominalnej na uprzednio złożony wniosek: wszystkim uczestnikom przetargu w przypadku jego odwołania oraz osobom, które przetargu nie wygrają, zostanie zwrócone osobie, która wygra przetarg, po podpisaniu umowy dzierżawy, 2) przepadnie na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad wywoławczą wysokość czynszu. 3) przepadnie na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych, jeżeli osoba która przetarg wygra uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy, 4) przepadnie na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych w przypadku, gdy zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu.

XV. Warunki zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości: 1) długość okresu dzierżawy do 30 września 2017 roku, z możliwością przedłużenia, pod warunkiem wykazania się prawidłowym użytkowaniem dzierżawionej nieruchomości w zakresie produkcji rolnej. 2) umowa dzierżawy zostanie zawarta niezwłocznie po zakończeniu przetargu; 3) minimalne zabezpieczenie wykonania umowy stanowić będą weksle własne in blanco, które zostaną podpisane przez dzierżawcę w dniu zawarcia umowy dzierżawy, z zastrzeżeniem pkt XVI; 4) w przypadku, gdy roczny czynsz dzierżawny przewyższa równowartość 150 decyton pszenicy, dzierżawca jest zobowiązany złożyć w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie obowiązku wydania nieruchomości, stosownie do art. 777 § 1 pkt kodeksu postępowania cywilnego; 5) wydanie dzierżawcy przedmiotu umowy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego po podpisaniu umowy dzierżawy; 6) kandydat na dzierżawcę ma obowiązek przedłożyć Agencji pisemne oświadczenie współmałżonka wyrażającego zgodę na zawarcie umowy dzierżawy i na zaciągnięcie zobowiązania wekslowego; 7) terminy płatności rat czynszu dzierżawnego – 28 lutego i 30 września każdego roku; 8) z przedmiotu umowy dzierżawy mogą zostać wyłączone: a) 30 % użytków rolnych będących przedmiotem dzierżawy na dzień zawarcia umowy, b) grunty, od których nie pobiera się czynszu dzierżawnego, c) grunty, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium są przeznaczone na cele inne niż rolne, a także grunty, na których ujawnione zostaną złoża kopalin, d) grunty, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium są przeznaczone na cele publiczne w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami.

XVI. W przypadku, gdy roczny czynsz dzierżawny przewyższa równowartość 100 decyton pszenicy, dzierżawca jest zobowiązany: 1) przedłożyć ANR, w terminie 1 miesiąca od dnia zawarcia umowy, następujące dokumenty: a) kartę informacyjną o kandydacie na dzierżawcę wg wzoru, b) oświadczenie w przedmiocie istnienia wymagalnych zobowiązań wobec Agencji, wg wzoru,

8 SZKO.SZGZ.4243.164.2015.AS.O.I

c) zaświadczenia o nie zaleganiu z płatnościami wobec gminy oraz o dochodowości gospodarstwa rolnego, d) opinię banku prowadzącego rachunek bieżący, oraz zaświadczenie z banków kredytowych o pełnej wysokości zadłużenia i terminowości jego spłaty, e) informację o wysokości posiadanych środkach własnych – wyciąg rachunku bankowego lub innych źródeł, f) wykaz wierzycieli i dłużników,

2) uzgodnić z ANR i ustanowić na jej rzecz, w terminie 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy, dodatkowe wiarygodne zabezpieczenie wykonania umowy (ocena wiarygodności zabezpieczenia należy do ANR), np. w formie: a) poręczenia wekslowego, b) kaucji na rachunek Agencji, c) hipoteki na nieruchomości, d) gwarancji bankowa, e) blokady środków pieniężnych na rachunku bankowym, 3) udzielić ANR nieodwołalnego pełnomocnictwa do jednostronnego odbioru nieruchomości w razie spełnienia się przesłanek, o których mowa w pkt XV.

XVII. W przypadku: 1) nieprzedłożenia dokumentów, o których mowa w pkt XVI.1, w terminie 1 miesiąca od dnia zawarcia umowy, lub 2) nieuzgodnienia z ANR wiarygodnego zabezpieczenia wykonania umowy, o którym mowa w pkt XVI.2 lub nieustanowienia uzgodnionego zabezpieczenia na rzecz ANR, w terminie 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy, ANR wypowiada umowę dzierżawy bez zachowania okresu wypowiedzenia z tym, że zakończenie umowy i wydanie nieruchomości nastąpi niezwłocznie po zbiorach w danym roku kalendarzowym.

UWAGA! Z przedmiotem dzierżawy oraz z projektem umowy dzierżawy, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu można się zapoznać od poniedziałku do czwartku każdego dnia tygodnia w godzinach od 9.00 – 14.00 w ANR OT w Szczecinie Filia w Koszalinie Sekcja Zamiejscowa Gospodarowania Zasobem w Świdwinie, ul. Kołobrzeska 36 tel. 94 36 52417.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków przetargu jak również treść ogłoszenia o przetargu można uzyskać w O/T Szczecinie, Filia w Koszalinie, ul. Partyzantów 15a, tel. 94 347 31 34, a także w ANR Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Świdwinie ul. Kołobrzeska 36, 78300 Świdwin, tel. (94) 3652417.

Organizator przetargu bez podania przyczyn może do czasu zebrania się komisji przetargowej odstąpić od jego przeprowadzenia.

Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności.

9 SZKO.SZGZ.4243.164.2015.AS.O.I

W razie stwierdzenia, iż czynności przetargowe dokonane zostały w sposób niezgodny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Prezes Agencji unieważnia przetarg.

Koszalin, dnia...... 2015 r.

......

(podpis) Niniejsze ogłoszenie zostanie opublikowane w siedzibie: 1/ O/T ANR w Szczecinie Filia Oddziału w Koszalinie. 2/ Urzędu Gminy w Rąbinie 3/ Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Świdwinie, ul. Kołobrzeska 36 4/ Sołectwo Świerznica 5/Zachodniopomorska Izba Rolnicza w Koszalinie oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl

10