Desarrollo Inmobiliario Y Turismo. Un Estudio Sociológico Sobre Las Consecuencias De La Crisis Económica En La Vega Baja Del Segura
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Desarrollo inmobiliario y turismo. Un estudio sociológico sobre las consecuencias de la crisis económica en la Vega Baja del Segura Javier Eloy Martínez Guirao Universidad de Alicante Departamento de Sociología I Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales DESARROLLO INMOBILIARIO Y TURISMO. UN ESTUDIO SOCIOLÓGICO SOBRE LAS CONSECUENCIAS DE LA CRISIS EN LA VEGA BAJA DEL SEGURA Javier Eloy Martínez Guirao Tesis presentada para aspirar al grado de DOCTOR POR LA UNIVERSIDAD DE ALICANTE Programa de doctorado: SOCIOLOGÍA: SOCIEDAD Y CULTURA CONTEMPORÁNEAS Dirigida por: Tomás Mazón Martínez. Profesor titular de universidad AGRADECIMIENTOS Agradezco a mi director de tesis, Tomás Mazón, su apoyo y consejos durante la elaboración de esta investigación. A todos los informantes que han colaborado en ella, a los miembros del grupo de investigación Eculge de la Universidad Miguel Hernández y a mis compañeros de la Universidad de Murcia. Y por supuesto doy las gracias a mi familia por su apoyo y paciencia a lo largo de todo el tiempo que he invertido en este trabajo. 1 2 ÍNDICE 1. INTRODUCCIÓN ........................................................................................................ 9 2. METODOLOGÍA ....................................................................................................... 17 2.1. Objetivos .............................................................................................................. 18 2.1.1 Objetivo general ............................................................................................ 18 2.1.2. Objetivos específicos .................................................................................... 18 2.2. Hipótesis .............................................................................................................. 19 2.2.1. Hipótesis generales ....................................................................................... 19 2.2.2. Hipótesis derivadas ....................................................................................... 19 2.3. Dimensiones ........................................................................................................ 22 2.4. Fuentes documentales .......................................................................................... 23 2.4.1. Fuentes de documentación primaria ............................................................. 23 2.4.2. Fuentes de documentación secundaria ......................................................... 23 2.5. Trabajo de campo ................................................................................................ 26 2.5.1. Técnicas específicas. .................................................................................... 26 2.5.2. Selección de informantes .............................................................................. 28 2.6. Clasificación y análisis de datos. Redacción ....................................................... 29 2.7. Fases de la investigación ..................................................................................... 30 3 .LA COMARCA DE LA VEGA BAJA DEL SEGURA ............................................ 35 3.1. Estructura de la comarca...................................................................................... 48 3.1.1. Primera línea litoral ...................................................................................... 53 3.1.2. Zona prelitoral .............................................................................................. 65 3.1.3. Zona de interior ............................................................................................ 95 4 .DESTRUCCIÓN Y REGENERACIÓN DEL TEJIDO PRODUCTIVO ................ 119 4.1. La destrucción del tejido productivo ................................................................. 120 4.2. Supervivencia y regeneración del tejido productivo ......................................... 134 4.3. La reestructuración en las empresas .................................................................. 147 5 .EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN Y LA BURBUJA INMOBILIARIA ..... 165 5.1. El “boom” de la construcción. ........................................................................... 167 5.2. El sector de la construcción como motor económico ........................................ 178 5.3. La “comarca del cemento”: Los cambios en el paisaje rural y urbano .............. 191 5.3.1. Consecuencias medioambientales de la actividad inmobiliaria ................. 198 3 5.4. El estallido de la burbuja inmobiliaria y el “efecto dominó” ............................ 215 5.4.1. El estallido de la burbuja en la comarca ..................................................... 224 5.5. El papel del sector de la construcción en la actualidad ..................................... 250 5.5.1. De obra nueva a reformas ........................................................................... 250 5.5.2. La reformulación de la construcción .......................................................... 251 5.5.3. Los nuevos compradores potenciales ......................................................... 256 6. CRISIS Y TURISMO ............................................................................................... 265 6.2. Características y estructura del sector turístico comarcal. ..................................... 266 6.2.1. El turismo residencial ..................................................................................... 266 6.2.2. El turismo en las diferentes localidades ......................................................... 278 6.2.2.1 Localidades de primera línea litoral o “costa” .......................................... 278 6.2.2.2. Localidades de prelitoral o “segunda línea de playa” .............................. 291 6.2.2.3 Localidades de interior ............................................................................. 299 6.3. El turismo y su importancia en la economía comarcal .......................................... 301 6.3.1. Turismo y desarrollo económico .................................................................... 301 6.3.2. Turismo y economía comarcal ....................................................................... 310 6.4. El agotamiento de un modelo turístico asociado a la construcción. Efectos de la crisis en el sector turístico. ........................................................................................... 326 6.5. La reconfiguración del sector turístico .................................................................. 340 6.5.1. Problemas y debilidades percibidos y alternativas al modelo turístico actual desde la población local ............................................................................................ 342 7. OTROS SECTORES ECONÓMICOS ..................................................................... 365 7.1. LA AGRICULTURA ............................................................................................ 365 7.1.2. La importancia de la agricultura en la economía comarcal ............................ 368 7.1.3. Problemas y debilidades del sector agrario .................................................... 377 7.2. LA INDUSTRIA ................................................................................................... 382 7.3. LOS SERVICIOS .................................................................................................. 386 7.3.1. Los grandes centros comerciales .................................................................... 393 7.3.2. El cierre de negocios y sus repercusiones en el espacio urbano. .................... 395 7.3.3. El caso de los negocios chinos ....................................................................... 398 8. CONCLUSIONES .................................................................................................... 413 BIBLIOGRAFIA .......................................................................................................... 422 ÍNDICE DE GRÁFICOS ............................................................................................. 446 ÍNDICE DE TABLAS .................................................................................................. 449 4 ÍNDICE DE FOTOS ..................................................................................................... 450 ÍNDICE DE MAPAS ................................................................................................... 453 ÍNDICE DE CUADROS .............................................................................................. 454 ANEXOS ...................................................................................................................... 455 5 6 1. INTRODUCCIÓN 7 8 Introducción 1. INTRODUCCIÓN Tras años de crisis económica en España, ya nadie duda de que se está afrontando una de las situaciones más difíciles por las que ha pasado el país en las últimas décadas, que, en la actualidad, llega incluso a afectar a la estructura política hegemónica hasta la fecha, o a la propia unidad estatal. Para entender la singularidad de sus efectos y magnitud debemos inexorablemente hacer alusión al sector de la construcción, como motor que había impulsado la economía nacional durante años. A la crisis económica internacional habría que sumarle la crisis del sector inmobiliario español y su derivación en el denominado “estallido de la burbuja inmobiliaria”, que provocaría un estancamiento del sector y un incremento del desempleo hasta límites hasta entonces impensables. Podríamos considerar