Wadowice Zmiana Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Prze- Strzennego Gminy

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

WADOWICE ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZE- STRZENNEGO GMINY

TOM II - K I E R U N K I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Tekst wprowadzający zmiany (zaznaczone kursywą i czcionką w kolorze czerwonym) w wyniku Uchwały Nr Rady Miejskiej w Wadowicach nr XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierun- ków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice dla obszaru położonego w Choczni przy ul. Tadeusza Kościuszki

Załącznik nr 3 do Uchwały Nr ………………….. Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia …………………………….

WADOWICE, MAJ 2017R.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 116 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZESPÓŁ AUTORSKI Opracowujący projekt zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice – 2017r. • mgr inż. arch. Magdalena Czechowska – kierownik pracowni, główny projektant uprawniona do sporządzania Studium na podstawie art. 5 pkt 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym • mgr inż. arch. Magdalena Fajkosz – członek Małopolskiej Okręgowej Izby Architektów RP MP-1561 • mgr inż. Dorota Borowiec - Ruśkowska – specjalista do spraw zagadnień przestrzennych, ochrony przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego • mgr inż. Joanna Hodurek – specjalista do spraw zagadnień przestrzennych i środowiskowych

zmiana realizuje Uchwałę Rady Miejskiej w Wadowicach NR XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice dla obszaru położonego w Choczni przy ul. Tadeusza Kościuszki

WPROWADZENIE *

Niniejsza Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice została wykonana na podstawie Uchwały Rady Miejskiej w Wadowicach nr XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice dla obszaru poło- żonego w Choczni przy ul. Tadeusza Kościuszki. Zasięg zmiany jest ograniczony przestrzennie zgodnie z załącznikiem graficznym do w/w Uchwały.

Zakres zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice dotyczy: 1) Tekstu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice, Tom I – UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZE- STRZENNEGO; tj. załącznika numer 2 do uchwały Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26 lutego 2014r. 2) Rysunku zmiany Studium Nr IB - UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZE- GO w skali 1:10 000; tj. załącznika nr 4 do uchwały Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26 lutego 2014r., w obszarze oznaczonym na załączniku graficznym do uchwały Rady Miejskiej w Wadowicach nr XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015r., 3) Tekstu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice, Tom II - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO; tj. załącznika numer 7 do uchwały Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26 lutego 2014r. 4) Rysunku zmiany Studium Nr IIA - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZEN- NEGO GMINY WADOWICE w skali 1: 10 000; tj. załącznika nr 8 do uchwały Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26 lutego 2014r.w obszarze oznaczonym na załączniku graficznym do uchwały Rady Miejskiej w Wadowicach nr XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015 r.,

Obszar objęty zmianą studium to teren położony w miejscowości Chocznia, zlokalizowany bezpośrednio przy drodze krajowej nr 52 relacji Bielsko–Biała – Głogoczów (ul. Tadeusza Ko- ściuszki w Choczni), w sąsiedztwie drogi powiatowej (ul. Drapówka w Choczni) oraz torów kolejowych - o powierzchni około 22 ha. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice zatwierdzonego Uchwałą Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26.02.2014r. (tekst jednolity) przedmiotowy obszar znajduje się częściowo w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, częściowo w terenie gruntów ornych, upraw polowych, czę- ściowo w terenie lasów, częściowo w terenie usług i obsługi komunikacji oraz transportu drogowego. TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 117 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

Zgodnie z § 8 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy niniejsza zmiana została opracowana w formie ujednoliconego tekstu studium z wyróżnieniem ko- lorem czerwonym części tekstu objętych zmianą. Wybrane rozdziały zawartości opracowania zo- stały oznaczone “*” (gwiazdką), ponieważ ich treść zaktualizowano do potrzeb zmiany studium i zastąpiono lub uzupełniono nową redakcją.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 118 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAWARTOŚĆ TOMU II:

TEKST KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZAWARTY JEST W NASTEPUJACYCH ROZDZIAŁACH I ZAŁĄCZNIKACH TEKSTOWYCH I GRAFICZNYCH ORAZ RYSUNKACH STUDIUM: ROZDZIAŁ III KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ...... 121

§21 CELE I STRATEGIA ROZWOJOWE ...... 121 §22 REALIZACJA POLITYKI PRZESTRZENNEJ ...... 124 §23 PRIORYTETY ROZWOJOWE ...... 125 ROZDZIAŁ IV DEFINICJE STUDIUM ...... 127

§24 DEFINICJE ...... 127 ROZDZIAŁ V KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA STRUKTURY PRZESTRZENNEJ ORAZ PRZEZNACZENIA TERENÓW ...... 128

§25 USTALENIA OGÓLNE ...... 128 §26 PRZEZNACZENIE TERENÓW ...... 130 §27* OGÓLNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ...... 130 §28 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW DRÓG I ULIC PUBLICZNYCH (KD) ...... 135 §29 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW KOLEJOWYCH (KK) ...... 138 §30 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW WÓD PŁYNĄCYCH (WS1) ...... 138 §31 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA (PRZEZNACZENIA) TERENÓW ...... 139 §32* KIERUNKI I WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW ZURBANIZOWANYCH I ZABUDOWANYCH ...... 139 §33 KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ...... 142 §34 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA POZOSTAŁYCH TERENÓW ZURBANIZOWANYCH NIEZABUDOWANYCH I NIEZURBANIZOWANYCH ...... 143 §35 OBSZARY ROZMIESZCZENIA INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO ...... 144 §36 KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ (TI) ...... 145 §37 GOSPODARKA ODPADAMI (TO) ...... 149 ROZDZIAŁ VI ŚRODOWISKO NATURALNE ...... 148

§38 OBSZARY I ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW ...... 150 §39 OBSZARY I ZASADY OCHRONY PRZYRODY ...... 150 §40 OBSZARY I ZASADY OCHRONY KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ...... 152 §41 OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI ...... 152 §42 OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH ...... 153 §43 TERENY I OBSZARY GÓRNICZE ...... 154 ROZDZIAŁ VII ŚRODOWISKO KULTUROWE ...... 155

§44 OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ...... 155 §45 OBSZARY I ZASADY OCHRONY DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ...... 158 ROZDZIAŁ VIII OBSZARY DZIAŁAŃ TEMATYCZNYCH ...... 161

§46 KIERUNKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA OBSZARU CENTRUM MIASTA ...... 161 §47 KIERUNKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA OBSZARÓW PRZESTRZENI ZIELONYCH ...... 163 §48 KIERUNKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA OBSZARÓW PRZESTRZENI PUBLICZNEJ ...... 164 §49 OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI ...... 166 §50 GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREFY OCHRONNE ...... 166 §51 KSZTAŁTOWANIE POLITYKI PRZESTRZENNEJ W OBSZARACH STYKOWYCH ...... 166 §52 INNE OBSZARY PROBLEMOWE ...... 168 ROZDZIAŁ IX OBSZARY DZIAŁAŃ PLANISTYCZNYCH ...... 169

§53 OBOWIĄZKOWEGO SPORZĄDZENIA PLANÓW MIEJSCOWYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH (W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEPROWADZENIA SCALEŃ I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI) ...... 169 §54 OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE) ...... 169 ROZDZIAŁ X PROWADZENIE POLITYKI PRZESTRZENNEJ ...... 171

§55 REALIZACJA ...... 171 §56 KONTROLA ...... 171 §57 AKTUALIZACJA ...... 169

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 119 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAWARTOŚĆ TOMU II:

TEKST KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZAWARTY JEST W NASTEPUJACYCH ROZDZIAŁACH I ZAŁĄCZNIKACH TEKSTOWYCH I GRAFICZNYCH ORAZ RYSUNKACH STUDIUM:

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE CZĘŚCI KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: ZAŁĄCZNIK NR 1 - SPIS ZAŁĄCZNIKÓW TEKSTOWYCH I TABELARYCZNYCH STUDIUM - KIERUNKI (KT)

ZAŁĄCZNIKI GRAFICZNE CZĘŚCI KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: ZAŁĄCZNIK NR 2 - SPIS RYSUNKÓW TEMATYCZNYCH STUDIUM - KIERUNKI (KR)

RYSUNKI STUDIUM DOTYCZĄCE KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

RYSUNEK STUDIUM NR IIA - „STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZE- STRZENNEGO GMINY WADOWICE - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (PLANSZA ZBIOR- CZA)” w skali 1:10 000, wraz ze schematami: II/A1- KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STABILIZACJA PRZESTRZEN- NA (ELEMENTY) ORAZ PRIORYTETOWE TERENY INWESTYCYJNE ZGODNIE Z PARAG.27 TOMU II KIERUNKI, IIA/2 - PODZIAŁ NA JEDNOSTKI URBANISTYCZNE WRAZ Z TERENAMI LASÓW (Ls) ORAZ OBSZARY DLA KTÓ- RYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 120 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ROZDZIAŁ III KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

§ 21 CELE I STRATEGIA ROZWOJOWE

1. Podstawą dla określenia w studium celów i strategii rozwojowej gminy Wadowice są: 1) „Plan Rozwoju Lokalnego Gminy Wadowice”, 2) wnioski: ludności składane od roku 1998 do roku 2004 r. - łącznie 1003 wnioski - w tym wnioski zło- żone w ustawowym terminie od 15.03.2004 do 16.04.2004 - 68, 3) wnioski: instytucji, urzędów i ludności uzyskane w wyniku zawiadomienia w trybie ustawowym o przy- stąpieniu do sporządzenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego” (łącznie 15 wniosków z 41 zawiadomień).

2. Rozdziały III - X studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zwane „kierunkami zagospodarowania przestrzennego”, mają na celu, określenie stabilnej i jednoznacznej polityki przestrzennej oraz lokalnych zasad zagospodarowania dla wyodrębnionych terenów, z uwzględnieniem uwarunkowań strefowych środowiska naturalnego i kulturowego.

3. Studium staje się jednym z podstawowych narzędzi, służącym do konsekwentnej realizacji długotermino- wej polityki rozwoju przestrzennego i społecznego Gminy, będąc jednocześnie wyrazem woli stanowie- nia prawa miejscowego, poprzez wskazanie obszarów do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego poszczególnych miejscowości i miasta w całości lub w jednoznacznie wyznaczonych obszarach (rejonach).

4. Studium przyjmuje, iż specyficznym kapitałem Gminy jest jej system przestrzenny wraz z występującymi w jego strukturze obszarami zurbanizowanymi i zabudowanymi, jak również obszarami niezabudowanymi i otwartymi, stąd: 1) Część (tom - I) pierwsza studium zwana „uwarunkowaniami zagospodarowania przestrzennego”, jest formą identyfikacji uwarunkowań stanu istniejącego, stanowiącą płaszczyznę odniesienia i weryfikacji wszelkich przewidywanych i planowanych kierunków przestrzennego jej rozwoju, 2) część (tom - II) druga studium zwana „kierunkami zagospodarowania przestrzennego”, staje się płasz- czyzną ochrony i kreacji struktury urbanistycznej, wraz z przypisaniem, poszczególnym jej ele- mentom tj.: obszarom i terenom, preferencji funkcjonalnych oraz wytycznych kierunkowych odnoszą- cych się do zasad ochrony oraz zapewnienia ładu w kształtowaniu i zagospodarowaniu przestrzeni.

5. Określone w studium kierunki rozwoju, winny umożliwić Gminie osiągnięcie: 5.1.Stabilizacji przestrzennej: 1) związanej z (ze): a) pozyskaniem wiarygodnych i jednoznacznych materiałów źródłowych opisujących stan istniejący (w tym aktualnych map zasadniczych z warstwą własnościową), stanowiących płaszczyznę odniesienia i weryfikacji planowanych kierunków rozwoju przestrzennego, b) warunkami i możliwościami realizacji nadrzędnego celu publicznego Gminy, jakim jest utworzenie systemu ogólnodostępnych terenów przestrzeni publicznych realizujących przede wszystkim funkcje komunikacyjne, skoordynowane z położeniem strategicznych terenów funkcji mieszkaniowych, usługowych i produkcyjnych oraz obsługowych (infrastruktury), a także związanych z rozwojem rekreacji, turystyki i sportu, c) zrównoważonym rozwojem przestrzennym, opartym na zmianie jakościowej, a nie tylko ilościowej, terenów zurbanizowanych i zabudowanych, z jednoczesnym uwzględnieniem specyfiki i odrębno- ści Miasta oraz poszczególnych sołectw, 2) realizowanej poprzez: a) wyznaczenie maksymalnego zasięgu terenów zurbanizowanych i zabudowanych (wg ustaleń studium 2005r.), z wyodrębnieniem stref: a1) Z-URB1 - których istniejącym i planowanym przeznaczeniem i zagospodarowaniem są przede wszystkim zróżnicowane zurbanizowane tereny zabudowane (typ intensywnej urbanizacji miejskiej i podmiejskiej), wraz z towarzyszącymi terenami: zieleni urządzonej i innej (nieurzą- dzonej), leśnymi i rolnymi, nie stanowiącymi zwartych kompleksów (o powierzchni do ok. 2 ha), ciekami wodnymi, komunikacją, infrastrukturą techniczną itp., a2) Z-URB0 - terenów zawierających się w całości w zasięgu strefy Z-URB1, traktowanych jako obszar śródmiejski oraz ścisłe centrum miasta, których istniejącym i planowanym przezna-

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 121 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

czeniem i zagospodarowaniem są zróżnicowane zurbanizowane tereny zabudowane (typ intensywnej urbanizacji śródmiejskiej), z wyraźnie uformowanymi obszarami przestrzeni publicznych, ze wskazaniem terenów o dominacji lub wyłączności ruchu pieszego i kołowego, wraz z towarzyszącymi terenami: zieleni urządzonej, ciekami wodnymi, infrastrukturą technicz- ną itp., a3) Z-URB2 - których istniejącym i planowanym przeznaczeniem i zagospodarowaniem są zurbanizowane tereny zabudowane (typ ekstensywnej urbanizacji wiejskiej), przemieszane z terenami: zieleni urządzonej i innej (nieurządzonej), leśnymi i rolnymi, o zróżnicowanej powierzchni (nie stanowiącymi zwartych kompleksów), ciekami wodnymi, komunikacją, infrastrukturą tech- niczną itp.), dla których dotychczasowe dokumenty planistyczne takie jak: plany miejscowe uchwalone po roku 1995, plan ogólny z roku 1992 i plany miejscowe sprzed 1995r (które utracił swą ważność z dniem 31.12.2003 r.) a także studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z roku 1998, przewidywały możliwość różnych form zabudowy, przyjmując generalną zasadę utrzymania ciągłości dotychczasowych procesów urbanizacyjnych, b) korektę, zasięgów ww. obszarów, poprzez wyznaczenie miejsc i obszarów O-URB lokalnych ogra- niczeń lub zmian kierunków dotychczasowych procesów urbanizacyjnych, wymagających szcze- gólnie wnikliwych ustaleń w przyszłych planach miejscowych, z uwagi na: b1) prowadzenie polityki przestrzennej opartej na zasadach zrównoważonego rozwoju, b2) wolę utrzymania specyfiki struktury przestrzennej i struktury urbanistycznej, przeciwstawiając się tendencjom scalania się terenów budowlanych, sprzecznym z miejscową tradycją osadnictwa, b3) konieczność ograniczenia lub wykluczenia możliwości utrzymania dotychczasowych lub wskazanych w poprzednich opracowaniach planistycznych terenów budowlanych, b4) dążenie do wyznaczenia w granicach Gminy systemu ciągłych obszarów zielonych zwanego obszarem przestrzeni zielonych, występujących również w granicach obszarów Z-URB1 i Z-URB2, pełniących między innymi funkcję powiązań ekologicznych, c) wyznaczenie obszarów N-URB - nowej urbanizacji, dla których w przyszłych planach miejscowych nastąpi wzmożony proces zmiany sposobu użytkowania i przeznaczania dotychczas rolniczych i leśnych gruntów na przeznaczenia nierolnicze i nieleśne, d) wyznaczenie terenów R, zdominowanych w stanie istniejącym i planowanym przez grunty rolne niezabudowane i zabudowane (zagospodarowane), z możliwością ich rekultywacji, zalesień, a tak- że z dopuszczeniem lokalnych zmian przeznaczenia, na tereny rekreacyjno wypoczynkowe i mieszkaniowe z dopuszczeniem obiektów i urządzeń związanych z ich obsługą, pod warunkiem iż użytki gruntowe R, Ł, Ps oraz Lz uzyskają w przyszłym planie miejscowym zgodę na zmianę przeznaczenia z gruntów rolnych i na cele nierolnicze, zgodnie z przepisami odrębnymi, e) wyznaczenie terenów ZL, zdominowanych w stanie istniejącym i docelowo przez grunty leśne, z możliwością ich rekultywacji, lokalizacją dróg leśnych, parkingów i urządzeń turystycznych, a także z dopuszczeniem lokalnych zmian przeznaczenia, na tereny rekreacyjno wypoczynkowe z dopuszczeniem obiektów i urządzeń związanych z ich obsługą, pod warunkiem iż użytki gruntowe Ls i Lz uzyskają w przyszłym planie miejscowym zgodę na zmianę przeznaczenia z gruntów le- śnych i gruntów rolnych na cele nieleśne i nierolnicze, zgodnie z przepisami odrębnymi, f) wyznaczenie obszarów zagrożeń i ochrony środowiska naturalnego i środowiska kulturowego, a także obszarów przestrzeni publicznych i obszarów przestrzeni zielonych, w granicach któ- rych wyodrębnione graficznie tereny podlegać będą dodatkowym uwarunkowaniom. 5.2. Stabilizacji programowej: 1) związanej z: a) wykorzystaniem unikatowej szansy ochrony i kultywowania miejsc związanych z osobą Ojca Świę- tego Jana Pawła II, tworząc wokół nich specyficzny program kultu religijnego a także ruchu pielgrzymkowego i turystycznego, b) kontynuacją specyfiki miasta Wadowice, jako centralnego powiatowego ośrodka administracyjnego, handlowo - usługowego o największym potencjale produkcyjnym i mieszkaniowym, położonego na przecięciu ważnych regionalnych szlaków komunikacyjnych (DK28, DK52), c) stworzeniem w miejscowości Chocznia (część północna), w sąsiedztwie planowanej Beskidzkiej Drogi Integracyjnej (nowy ślad DK52), terenów o zróżnicowanym charakterze usługowym, produkcyjnym jak również mieszkalnym, tworząc silnie zurbanizowane pasmo położone pomiędzy Wado- wicami i Andrychowem, d) wyróżnieniem specyfiki miejscowości Chocznia i Zawadka, jako ośrodków o dominacji funkcji mieszkaniowych, posiadających silne związki przestrzenne z południowo - zachodnią częścią śródmieścia Wadowic,

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 122 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

e) wyróżnieniem specyfiki miejscowości Gorzeń Dolny, Gorzeń Górny i Jaroszowice, jako miejsco- wości o zróżnicowanej wiejskiej i podmiejskiej funkcji mieszkaniowej, lokalnych funkcjach usługo- wych oraz ponadlokalnych inwestycjach rekreacyjno sportowych lokalizowanych w zakolu Skawy, f) wyróżnieniem specyfiki miejscowości Kaczyna i Ponikiew, traktując je jako miejscowości mieszkaniowo-usługowe, ukierunkowane na różne formy całorocznej rekreacji, turystyki i sportu, w skali regionalnej i lokalnej, z utrzymaniem dotychczasowej produkcji rolniczej i leśnej, g) wyróżnieniem specyfiki miejscowości położonych na wschód od rzeki Skawy tj.: Roków, Wysoka, Stanisław Górny, Babica, Klecza Górna (część północna), Klecza Dolna (część północna), Barwałd Dolny (część północna), jako miejscowości o silnych tradycjach osadnictwa wiejskiego, dominacji indywidualnych funkcji mieszkaniowych wraz z różnymi formami działalności gospodarczej, z jednoczesnym utrzymaniem produkcji rolniczej oraz umożliwieniem rozwoju agroturystyki, h) wyróżnieniem specyfiki części miejscowości tj.: Klecza Górna (część południowa), Klecza Dolna (część południowa), Barwałd Dolny (część południowa), z utrzymaniem i rozwojem intensywnie zurbanizowanych terenów wiejskich o dominacji funkcji mieszkaniowej z jednoczesnym rozwojem usług podstawowych i gminnych oraz różnych form rekreacji, a także możliwością utrzymania produkcji rolniczej przede wszystkim w pasie terenów położonych wzdłuż południowych i południowo wschodnich granic sołectw, 2) realizowanej poprzez: a) działania w skali regionalnej i subregionalnej, polegające na: a1) wprowadzaniu do dokumentów planistycznych szczebla gminnego strategicznych dla Miasta i Gminy programów i działań ponadlokalnych w zakresie: obsługi komunikacyjnej drogowej, ochrony dziedzictwa kulturowego i przyrodniczego, przeciwdziałania niekorzystnym procesom zewnętrznym (niezależnym od Gminy), to jest przedsięwzięć bez realizacji których nastąpi wy- raźnie ograniczenie możliwości stopniowego wdrażania przez Gminę jej strategicznych celów rozwojowych, a2) stworzenie programów promujących unikatowy charakter Miasta i Gminy w skali regionu połu- dniowego, pozwalających na realizację zadań zdecydowanie wykraczających poza lokalne możliwości: kompetencyjne, koordynacyjne i finansowe, a3) uczestnictwie w programach umożliwiających dostęp do środków finansowych Unii Europej- skiej, b) działania w skali lokalnej, w granicach administracyjnych Miasta i Gminy oraz w obszarach stykowych, polegające na: b1) pokonywaniu ograniczeń i barier rozwojowych we współpracy z Gminami sąsiednimi, poprzez opracowanie niekonkurencyjnych programów, wykorzystujących unikalną specyfikę każdej z nich a w szczególności koordynację działań w bezpośrednich obszarach stykowych, b2) wyznaczeniu i zagwarantowaniu pełnej dostępności do istniejących i potencjalnych obszarów przydatnych dla zagospodarowania: mieszkaniowego (ze szczególnym uwzględnieniem zabudowy mieszkaniowej zorganizowanej), produkcyjnego, usług produkcyjnych (zwanych wytwór- czością), b3) wskazanie obszarów przydatnych dla rozwoju usług turystycznych, sportowych i wypoczynkowych (całorocznych i sezonowych), promujących przede wszystkim rekreację rodzinną, poprzez poszerzenie bazy turystycznej dostosowanej do zróżnicowanych możliwości finansowych i specyficznych potrzeb różnych grup wiekowych, c) opracowanie kompleksowych programów dla ugruntowania pozycji inwestorów wewnętrznych i przyciągnięcia potencjalnych inwestorów z zewnątrz, d) pozyskanie inwestorów strategicznych dla realizacji nowych funkcji, związanych przede wszystkim z rekreacją, turystyką i sportem, a także produkcją i usługami, e) włączenie Gminy w całoroczny kalendarz cyklicznych imprez krajowych i międzynarodowych, zwią- zanych z różnymi formami usług, wypoczynku, uprawniania rekreacji, turystyki i sportu, zmieniając tym samym sezonowy charakter atrakcyjności Miasta, f) stały marketing walorów Miasta i Gminy jako atrakcyjnego całorocznego ośrodka, g) promocję zewnętrzną Gminy jednocześnie jako: dobrego miejsca zamieszkania, prężnego ośrodka produkcyjnego, specyficznego ośrodka usługowego i rekreacyjno turystycznego, a także poten- cjalnego ośrodka sportów wyczynowych np.: zimowych w Ponikwi (tory saneczkowe, rynny snow- bordowe) i letnich w Jaroszowicach (jeździectwo, biegi terenowe) itp., h) realizację skoordynowanych połączeń funkcjonalnych i przestrzennych z sąsiednimi Gminami w zakresie infrastruktury komunikacyjnej (szczególnie w kierunku wschodnim, zachodnim i południo- wym), technicznej oraz systemów obsługi terenów rekreacyjnych, turystycznych i sportowych przede wszystkim na styku z sołectwami Rzyki i Zagórnik w Gminie Andrychów oraz Gminą Mu- charz.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 123 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

5.3. Stabilizacji środowiskowej: 1) związanej z: a) wypracowywaniem zasad i standardów ochrony środowiska naturalnego i dziedzictwa kulturowego z jednoczesnym zagwarantowaniem niekonfliktowego i harmonijnego rozwoju unikalnego systemu przestrzennego i funkcjonalnego, b) przestrzeganiem zasad zrównoważonego rozwoju w sukcesywnie zachodzących procesach zmian istniejącego przeznaczenia i zagospodarowania terenów, 2) realizowanej poprzez: a) przyjęcie nadrzędnego celu równoważenia się procesów urbanizacyjnych i potencjału środowiska przyrodniczego, z jednoczesnym zachowaniem istniejącego dziedzictwa kulturowego, b) ochronę przed zniszczeniem i wykorzystanie dla rozwoju Gminy jej walorów przyrodniczych i kulturowych, poprzez: b1) utrzymanie zróżnicowanej, dostosowanej do obecnej skali, struktury urbanistycznej, b2) przeciwdziałania przed scalaniem się jednostek osadniczych, charakteryzujących się dziś róż- nym typem osadnictwa (dotyczy szczególnie części wschodniej), b3) bezwzględną ochronę obiektów objętych ochroną prawną ze względu na wartości przyrodnicze i kulturowe, b4) specyficzne przestrzenne i programowe wyróżnienie doliny rzeki Skawy wraz z przyległymi doń (od zachodu) błoniami, b5) wprowadzanie lokalnych form ochrony przyrody o statusie użytków ekologicznych, c) wypracowanie indywidualnych zasad i standardów zagospodarowania i zabudowy dla wskazanych w studium przeznaczeń terenów zabudowanych i zurbanizowanych oraz terenów pozostałych. 5.4. Stabilizacji społecznej: 1) związanej z: a) ochroną własności i przestrzegania praw wszystkich stron procesu inwestycyjnego, b) możliwościami rozwoju i wzrostu aktywności gospodarczej osób prawnych i fizycznych, c) zahamowaniem procesów migracyjnych, d) stymulowaniem pozytywnych procesów demograficznych, 2) realizowanej poprzez: a) poprawę warunków życia mieszkańców oraz standardów obsługi przyjezdnych, równoznaczną z kreowaniem nowego wizerunku Miasta i Gminy, b) stabilizację liczby ludności, która utrzyma się w tym okresie na dotychczasowym poziomie (przy obecnej tendencji wzrostowej ok. 0,2% roczne), c) przygotowanie się do skutków starzenia się społeczeństwa miasta i spadku ilości dzieci i młodzie- ży, d) proinwestycyjny charakter wszelkich działań planistycznych, e) utrzymanie i rozwój nowych terenów funkcji edukacji, rekreacji i turystyki, a także różnych miejsc pracy, w dostosowaniu do wahnięć w strukturze demograficznej, f) promocję Miasta w celu poszukiwania nowych inwestorów wraz z wskazaniem w planach miejscowych nowych terenów techniczno produkcyjnych i usługowych. 5.5. Stabilizacji technicznej: 1) związanej z: a) rozwojem terenów dróg i ulic publicznych (oraz systemów parkowania), w dostosowaniu do rosną- cego wskaźnika motoryzacji, b) rozwojem systemów i terenów infrastruktury technicznej i komunalnej, traktowanych jako stymulato- ry rozwoju struktury urbanistycznej, 2) realizowaną poprzez działania zdefiniowane szczegółowo w par.28,29,36,37.

§ 22 REALIZACJA POLITYKI PRZESTRZENNEJ

1. Studium przedstawia pożądane i preferowane kierunki zmian zagospodarowania przestrzennego, z za- strzeżeniem iż w zakresie rozwoju terenów zurbanizowanych w wielu miejscowościach przyjęte rozwią- zania są docelowymi z uwagi na obowiązującą dla Gminy nadrzędną zasadę utrzymania stabilnej równo- wagi pomiędzy środowiskiem naturalnym i przekształcanym przez różne formy działalności człowieka.

2. Określona w studium polityka przestrzenna winna być realizowana poprzez: 1) koordynację przedsięwzięć ponadlokalnych w ramach współpracy międzygminnej z Gminami sąsied- nimi,

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 124 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

2) miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, które winny być sporządzane przede wszystkim w granicach obszarów objętych strefami Z-URB0, Z-URB1, Z-URB2 i N-URB, 3) jednolite zasady wydawania decyzji administracyjnych w trybie bezplanistycznym, do czasu uchwalenia (dla wskazanych obszarów w granicach poszczególnych miejscowości lub całych miejscowości) planów miejscowych, 4) bieżące weryfikacje przestrzennych strategii rozwojowych i planu rozwoju lokalnego, w oparciu o stały monitoring zachodzących w Gminie zjawisk i tendencji: ekonomicznych, gospodarczych i społeczno demograficznych, 5) bieżący monitoring terenów będących własnością lub współwłasnością Gminy, a także Skarbu Pań- stwa, 6) pozyskiwanie nowych źródeł współfinansowania przedsięwzięć własnych Gminy, 7) stwarzanie preferencji inwestycyjnych i ekonomicznych w ramach uprawnień przypisanych ustawowo Gminom, 8) ukierunkowane rozwoju terenów budowlanych, w pierwszym rzędzie do obszarów zurbanizowanych i zabudowanych lub obszarów o rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej i technicznej, 9) współpracę z instytucjami i organizacjami publicznymi i prywatnymi krajowymi i międzynarodowymi (wymiana doświadczeń, pozyskiwanie środków), 10) skoordynowanie działań i przedsięwzięć jednostek organizacyjnych gminnych i jednostek stowarzy- szonych, a także prywatnych strategicznych inwestorów, 11) marketing urbanistyczny i promocję Miasta i Gminy.

§ 23 PRIORYTETY ROZWOJOWE

Priorytetowymi celami rozwojowymi Gminy zdefiniowanymi w studium są: 1) zachowanie skali i charakteru a jednocześnie odrębności przestrzennej Miasta oraz poszczególnych Miejscowości, z jednoczesnym wykształceniem ich docelowej struktury urbanistycznej, ze szczegól- nym uwzględnieniem obszaru śródmieścia miasta Wadowic oraz wyznaczeniem lokalnych obsza- rów aktywności w poszczególnych miejscowościach, 2) inwestycje związane z realizacją Beskidzkiej Drogi Integracyjnej (BDI - nowy przebieg DK52) - An- drychów, Kalwaria Zebrzydowska, Kęty, Porąbka, Wadowice, Wieprz, wraz z sześcioma węzłami ob- sługującymi Miasto i Gminę, przebiegającej: a) nowym śladem, tyczonym w północnej części miejscowości Chocznia, (skoordynowany przebieg i punkt przekroczenia granicy pomiędzy Gminami Wadowice i Andrychów), b) nowym śladem, tyczonym w południowo zachodniej i zachodniej części miasta Wadowice (na granicy z miejscowościami Chocznia i Gorzeń Dolny), będącym odcinkiem południowej tranzytowej obwodnicy Miasta, c) nowym śladem, tyczonym w południowo wschodniej części miasta Wadowice oraz północno zachodniej części miejscowości Jaroszowice, będącym odcinkiem południowej tranzytowej obwodnicy Miasta, z przecięciem istniejącej drogi krajowej na granicy Jaroszowic i Kleczy Dolnej, d) nowym śladem, tyczonym po północno wschodniej stronie obecnego przebiegu drogi krajowej nr 52, przebiegającym przez środkowe części miejscowości Klecza Dolna, Klecza Górna i Bar- wałd Dolny, będącym odcinkiem północnej obwodnicy tych miejscowości, (przebieg i punkt przekroczenia granicy pomiędzy Gminami Wadowice i Kalwaria Zebrzydowska wymaga dalszej koordynacji), 3) przebudowa istniejących i budowa nowych dróg układu podstawowego i uzupełniającego w kolejności dostosowanej do docelowego modelu komunikacji drogowej w Gminie, a także miejsc aktywizacji in- westycyjnej związanej zarówno ze strategicznymi inwestycjami celu publicznego oraz inwestycjami prywatnymi wpływającymi na korzystne zmiany rynku pracy, 4) ukierunkowany rozwój miasta Wadowice jako powiatowego silnego centrum administracyjnego, rozwój ośrodka pielgrzymkowego co najmniej, w skali kraju a także turystycznego, usługowego, produkcyjnego i mieszkaniowego, w skali Gminy oraz wspomagającego w skali regionalnej, 5) udostępnienie znacznych nowych terenów inwestycyjnych w Wadowicach pod realizację: a) obszarów usługowych, b) centralnego obszaru produkcyjnego, c) centralnego obszaru sportowo rekreacyjnego, zdefiniowanych w par. 27 ust.2 pkt.1,

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 125 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

6) wyznaczenie w sołectwie Chocznia pasma wzmożonej aktywności gospodarczej (pasmo Andry- chów - Wadowice), wyznaczając nowe: a) lokalne obszary usługowe, b) lokalne obszary produkcyjne, zdefiniowanych w par. 27 ust.2 pkt.4, 7) udostępnienie terenów inwestycyjnych w sołectwie Chocznia, w których należy promować i lokalizo- wać funkcje: a) usługowe, b) mieszkaniowe, c) produkcyjne, zdefiniowanych w par. 27 ust.2 pkt.4, 8) udostępnienie terenów inwestycyjnych w każdej miejscowości pod lokalne obszary aktywności, związane zarówno z funkcjami podstawowymi jak i obsługującymi sąsiednie miejscowości (ośrodki stopnia II), 9) udostępnienie terenów inwestycyjnych w miejscowości Jaroszowice na ponadlokalny obszar rekreacyjno sportowy, zdefiniowanych w par. 27 ust.2 pkt.7, 10) wyznaczenie terenów przydatnych dla rekreacji i sportów zimowych w miejscowościach Kaczyna i Ponikiew, zdefiniowanych w par. 27 ust.2 pkt.8 i 11, 11) ukierunkowanie rozwoju północno wschodniej części miejscowości Chocznia, Zawadka i Gorzeń Dolny, w kierunku jednostek osadniczych stanowiących przestrzenną i funkcjonalną kontynuację funkcji południowych i zachodnich terenów miasta i śródmieścia Wadowic, z wyraźnym przeciwsta- wieniem się tendencjom scalania się terenów budowlanych w jedno zwarte zurbanizowane pasmo, 12) ukierunkowanie rozwoju miejscowości Kaczyna, Ponikiew w kierunku jednostek osadniczych o wy- raźnie lokalnym zachowawczym charakterze, 13) ukierunkowanie rozwoju miejscowości na wschód od Skawy, jako istniejących (tradycyjnych) jednostek osadniczych, silnie ze sobą powiązanych, stanowiących przestrzenną i funkcjonalną całość, 14) ochrona obszarów (stref) decydujących o zachowaniu walorów środowiska naturalnego i dziedzictwa kulturowego wraz z przypisanymi im programami ochrony, 15) wyznaczenie i rozwój obszarów przestrzeni publicznych oraz obszarów przestrzeni zielonych, 16) realizacja inwestycji związanych z modernizacją i rozbudową systemów infrastruktury technicznej i komunalnej, 17) etapowanie zadań strategicznych w ścisłej koordynacji z długoterminową polityką ich finansowania, zarówno z budżetu Gminy jak i innych źródeł (przede wszystkim: funduszy strukturalnych, celowych dotacji, realizacji refundowanych programów inwestycyjnych oraz współfinansowania zadań wspól- nych Gminy i innych podmiotów).

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 126 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ROZDZIAŁ IV DEFINICJE STUDIUM

§ 24 DEFINICJE

1. Z uwagi na brak ustawowej definicji, dla potrzeb studium wprowadza się uściślenia następujących pojęć: 1) struktura przestrzenna - to układ elementów przestrzennych (zagospodarowania przestrzennego i środowiska) danego obszaru, obejmujący ich wzajemne relacje funkcjonalne i przestrzenne (wg.IGPiA O/Kraków), 2) struktura urbanistyczna - to świadome odwzorowanie istniejącego (lub planowanie projektowanie nowego) zagospodarowania przestrzeni danego obszaru (przede wszystkim przestrzeni zurbanizowa- nej), za pomocą skoordynowanych elementów (o określonych kształtach, geometrii i cechach) two- rzących strukturę (to jest zbiór elementów, których układ i wzajemne relacje stanowią całość).

2. Z uwagi na przyjętą metodyką zapisu studium wprowadza się ponadto definicje pojęć, nie mających swe- go jednoznacznego określenia w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jak również w przepisach odrębnych. Są to: 1) jednostki przestrzenne - są to obszary, położone w granicach poszczególnych miejscowości (so- łectw i miasta) w granicach administracyjnych gminy Wadowice, wyznaczone na podstawie szeregu wspólnych cech: topograficznych, przestrzennych, użytkowych, podziałów administracyjnych i podzia- łów zwyczajowych oraz uwarunkowań rozwojowych, które posiadają na rysunku studium (rysunek studium zał. nr IIA oraz zał. graficznym nr KR/01) oraz dodatkowo na rysunkach tematycznych, jednoznaczne graficznie wyznaczone za pomocą linii ciągłych granice jednostek przestrzennych (poziom I struktury urbanistycznej), 2) jednostki urbanistyczne - są to obszary, położone w granicach poszczególnych jednostek przestrzennych, wyznaczone na podstawie szeregu wspólnych cech: funkcjonalnych, przestrzennych itp., które posiadają na rysunku studium (rysunek studium zał. nr IIA oraz zał. graficznym nr KR/02) oraz dodatkowo na rysunkach tematycznych, jednoznaczne graficznie wyznaczone za pomocą linii ciągłych granice jednostek urbanistycznych (poziom II struktury urbanistycznej), 3) tereny w rozumieniu studium - należy przez to rozumieć, kilka istniejących i (lub) planowanych dzia- łek, położonych w granicach poszczególnych jednostek urbanistycznych, dla których w studium moż- liwe jest określenie wiodącego przeznaczenia a także sposobu jego zagospodarowania i użytkowania i które posiadają na rysunku studium (rysunek studium zał. nr IIA oraz zał. graficznym nr KR/03) oraz dodatkowo na rysunkach tematycznych, jednoznaczne, graficznie wyznaczone za pomocą linii cią- głych granice terenów (poziom III struktury urbanistycznej), 4) tereny liniowe - są to tereny położone w liniach rozgraniczających i (lub) liniach własności, realizujące sieć połączeń między elementami należącymi do poszczególnych poziomów struktury urbanistycznej, są to kolejno tereny należące do: a) systemu terenów dróg i ulic publicznych - to jest działek lub ich części, położonych wewnątrz linii rozgraniczających istniejące i planowane drogi publiczne, b) systemu terenów tras kolei - to jest działek lub ich części, położonych wewnątrz linii rozgranicza- jących istniejące i planowane linie (trasy) kolejowe, c) systemu terenów wód płynących - to jest działek lub ich części, położonych wewnątrz granic linii rozgraniczających wody płynące.

3. Podane definicje jednostek przestrzennych i jednostek urbanistycznych a także terenów liniowych winny być tożsame dla studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jak i dla przyszłych planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego.

4. Podana definicja terenu może być tożsama dla studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jak i dla przyszłych planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego, zależy to wyłącznie od przyjętego stopnia agregacji informacji decydujących o sposobie wyznaczania za- sięgu poszczególnych terenów w studium i przyszłym planie.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 127 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ROZDZIAŁ V KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA STRUKTURY PRZESTRZENNEJ ORAZ PRZEZNACZENIA TERENÓW

§ 25 USTALENIA OGÓLNE

1. Hierarchiczna struktura urbanistyczna Gminy: 1) Studium wyodrębnia trzy poziomy struktury urbanistycznej, w celu jej identyfikacji, ochrony i zapewnienia zrównoważonego rozwoju. Są to: a) poziom I - jednostki przestrzenne, b) poziom II - jednostki urbanistyczne, oraz c) poziom III - tereny, stanowiące fizycznie wyznaczone w granicach administracyjnych Gminy obszary, którym studium przypisuje odpowiednie ustalenia tekstowe, tabelaryczne i graficzne. 2) W wyniku wzajemnego złożenia informacji graficznych: o aktualnym stanie przeznaczenia i sposobie zagospodarowania terenów (rysunek studium IA) oraz szeregu uwarunkowań stymulujących i ukierun- kowujących rozwój przestrzenny poszczególnych fragmentów Gminy, zdefiniowano w studium granice obszarów do których należą: a) jednostki przestrzenne - których granice wyznaczane są w oparciu o przebiegi istniejących i planowanych linii rozgraniczających podstawowy system terenów dróg i ulic publicznych, (zał. graf. nr KR/01, zatytułowanym: „Struktura urbanistyczna poziom I - jednostki przestrzenne” - rysunek bezskalowy), b) jednostki urbanistyczne - których granice wyznaczane są w oparciu o przebiegi istniejących i planowanych (zał. graf. nr KR/02, zatytułowanym: „Struktura urbanistyczna poziom II - jednostki urbanistyczne” - rysunek bezskalowy): b1) linii rozgraniczających uzupełniający system terenów dróg i ulic publicznych, b2) linii rozgraniczających system terenów tras kolei, b3) linii rozgraniczających system terenów wód płynących, b4) oraz we wszystkich sołectwach, także na podstawie przebiegu granicy terenów leśnych (granicy rolno leśnej wyznaczoną na podstawie map glebowych na potrzeby niniejszego studium), c) tereny - których granice wyznaczane są w miarę możliwości, w oparciu o przebiegi istniejących i planowanych działek oraz według kryteriów zgodności wiodącego istniejącego i wiodącego pla- nowanego przeznaczenia, wspólnego (tożsamego) dla przeważającej liczby działek położonych w ich granicach (zał. graf. nr KR/03, zatytułowanym: „Struktura urbanistyczna poziom III - tereny” - rysunek bezskalowy). W studium 2005r. granice wyżej wymienionych obszarów są kontynuacją granic stanu istniejącego lub granicami nowymi, wyznaczonymi w oparciu o poszczególne przestrzenne i funkcjonalne uwarunkowania i ograniczenia miejsca. 3) Kierunki zagospodarowania w strukturze przestrzennej na poziomie I i II, określono i opracowano zbiorczo w granicach administracyjnych Gminy, odnosząc je w studium do podstawowych zasad i relacji zachodzących pomiędzy istniejącymi i planowanymi systemami: terenów dróg i ulic publicznych, terenów tras kolejowych, terenów wód płynących; z odpowiednio wyznaczonymi istniejący- mi i nowymi: jednostkami przestrzennymi oraz jednostkami urbanistycznymi. Kierunki zagospodarowania przestrzennego na tych poziomach sprowadzają się w skali Gminy, do określenia dla poszczególnych obszarów, generalnych zasad: a) dostępności i obsługi ww. jednostek, z podstawowego i uzupełniającego systemu terenów dróg i ulic publicznych, b) ograniczeń w dostępności i zagospodarowaniu ww jednostek, wynikających z sąsiedztwa terenów tras kolejowych, c) ograniczeń w dostępności i zagospodarowaniu ww. jednostek, wynikających z sąsiedztwa terenów wód płynących, d) ograniczenia w sposobie przeznaczenia terenów w ww. jednostkach, z uwagi na obowiązującą gra- nicę rolno leśną, e) przewagę w ww jednostkach wewnętrznych relacji funkcjonalnych i przestrzennych, zachodzących pomiędzy poszczególnymi działkami i terenami, nad relacjami ponadlokalnymi zachodzącymi po- między różnymi (często sąsiednimi) jednostkami.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 128 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

4) Linie rozgraniczające jednostki przestrzenne i urbanistyczne mają charakter ustaleń obowiązujących, gdyż tereny położone wewnątrz tych linii (z wyłączeniem terenów kolejowych) tworzą podstawowy obszar przestrzeni publicznych Gminy (stanowiąc jednocześnie podstawowy układ drogowy). Linie te mogą być modyfikowane: w przyszłych planach miejscowych, w wydawanych decyzjach administracyjnych w trybie bezplanistycznym lub innych formach realizacji czynności planistycznych, lecz nie powinny być likwidowane, a fragmenty terenów powstałe w wyniku wprowadzenia w przyszłych planach miejscowych dopuszczalnych modyfikacji graficznych ustaleń studium, mogą być przeznaczane dla innych celów czy funkcji zgodnych z przeznaczeniem terenów przyległych. 5) Kierunki zmiany zagospodarowania przestrzennego w strukturze przestrzennej na poziomie III, okre- ślono i opracowano niezależnie w granicach poszczególnych miejscowości (miasta i sołectw), odno- sząc je do: zasięgu, wielkości, kształtu a także przeznaczenia każdego z wyznaczonych w studium terenów, (par. 31). Granice terenów mogą być modyfikowane w przyszłych planach miejscowych oraz w wydawanych decyzjach administracyjnych w trybie bezplanistycznym, poprzez dostosowania usta- leń planu do szczegółowości mapy zasadniczej oraz informacji ewidencyjnych, a także modyfikacji nie naruszających stopnia zgodności „studium - plan”, w zakresie prowadzonej przez Gminę polityki przestrzennej. 6) W zależności od potrzeb, studium wyznacza poziom IV struktury urbanistycznej, to jest działki lub ze- społy działek (wyznaczonych graficznie w formie orientacyjnej), dla których definiowane przeznaczenie ma istotny wpływ dla określenia w przyszłości stopnia zgodności pomiędzy studium i planem. Są to przede wszystkim działki, wraz z przynależną im zabudową i zagospodarowaniem, wskazane dla przeznaczeń (funkcji) takich jak: a) tereny i budynki użyteczności publicznej realizujące cele publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami: a1) tereny i budynki władz i administracji samorządowej a także sądy i prokuratura UA, a2) tereny i budynki szkół, przedszkoli oraz pozostałe funkcje o symbolach UE1 i UE2, a3) tereny i budynki szpitali, opieki zdrowotnej, opieki społecznej oraz pozostałych funkcji o symbolach UZ1, UZ2 i UZ3, b) usługi ogólnospołeczne tj.: kościoły, kaplice (miejsca kultu) i klasztory o symbolu UD, c) specyficzne usługi związane z obsługą komunikacji i transportu tj.: stacje paliw, stacje obsługi o symbolu UP1 (z wyłączeniem położonych w granicach terenów techniczno produkcyjnych o symbolu P), a także UT - tereny komunikacji miejskiej, zajezdnie, bazy transportowe, logistyka itp. wraz z obiektami towarzyszącymi.

2. Uwzględniając przesądzenia wynikające z Tomu I Studium to jest „uwarunkowań”, w Tomie II Studium zdefiniowano kierunki zmian w odniesieniu do przeznaczenia i zagospodarowania każdego z wyznaczonych graficznie w studium terenów i terenów liniowych: 1) dla których definiowane są wiodące istniejące i wiodące preferowane przeznaczenia, zgodnie z jedno- litym systemem oznaczeń wg par.5 ust.5 oraz zał. tekst - tab. nr UT/1, 2) których granice wyznaczone są w rysunku studium, na etapach dalszych czynności planistycznych mogą być dostosowywane do lokalnych uwarunkowań i szczegółowości skali mapy zasadniczej w skali 1:1000, pod warunkiem nie naruszenia podstawowych ustaleń studium (tym samym zachowując nadal wymaganą zgodność pomiędzy studium i planem), 3) dla których wyznaczenie zasięgu linii rozgraniczających, nastąpiło na podstawie poniższych analiz, (przedstawionych w ujęciu dynamicznym od roku 1992 do 2005 i zestawionych w tabelach zbiorczych przeznaczenia terenów (zał. tekst - tab. nr KT/2 do KT/16), to jest: a) identyfikacji (potwierdzenia) przeznaczenia terenu w stanie istniejącym, na podstawie inwentaryzacji urbanistycznej, b) konfrontacji tych analiz z aktualnymi uwarunkowaniami (Tom I), będącymi decydującym kryterium o ustaleniu przeznaczenia terenu w niniejszym studium, 4) dodatkowo określono w studium kierunki zmian przeznaczenia lub zasad zagospodarowania i użytko- wania każdego terenu, nadając każdemu z nich jedną z pięciu poniższych kategorii, odpowiadających charakterowi zachodzących i planowanych w jego granicach przekształceń, a) ISTN - zagospodarowanie istniejące, studium utrzymuje istniejące przeznaczenie i zagospodarowanie z dopuszczeniem jego uzupełnienia i lokalnych zmian, b) ROZW - zagospodarowanie rozwijane, studium utrzymuje istniejące, wprowadza nowe przeznaczenia oraz rozwija nowe formy zagospodarowania, c) PROJ - zagospodarowanie projektowane, studium zmienia zagospodarowanie i wprowadza nowe przeznaczenia i formy zagospodarowania, d) REHA - zagospodarowanie istniejące i projektowane, studium wprowadza rehabilitację istniejącej zabudowy i zagospodarowania z możliwością uzupełnień,

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 129 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

e) REKU - zagospodarowanie istniejące (dotyczy szczególnie obszarów rolnych i leśnych oraz tere- nów zieleni urządzonej i innej (nieurządzonej), studium utrzymuje przeznaczenie i zagospodarowanie istniejące, wprowadza nieznaczne uzupełnienia i lokalne zmiany.

Uwaga: kategorie umieszczono w tabelach zbiorczych przeznaczenia terenów (zał. tekst.- tab. nr KT/2 do KT/16),

3. Przyjęto generalną zasadę kontynuacji i ciągłości dotychczasowych procesów planistycznych, w stosunku do poprzednich dokumentów planistycznych (z zastrzeżeniem, iż nie powoduje to sprzeczności z obowią- zującą dziś literą prawa), z jednoczesnym wprowadzeniem zmian wynikających z aktualnego planu rozwoju lokalnego i polityki przestrzennej Gminy, a także uwarunkowań studium wynikających z Tomu I.

§ 26 PRZEZNACZENIE TERENÓW

Z uwagi na istotny, z punktu widzenia ustawy problem, to jest: „stopień zgodności pomiędzy ustaleniami studium i przyszłymi ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego”, w studium wprowadzono w formie tabelarycznej skoordynowaną symbolikę przeznaczenia zagospodarowania i użytkowania terenów w relacji „studium - plan”. (zał. tekst - tab. nr UT/1 kopia z Tomu - I, „ Symbole przeznaczenie terenów - rozwinięta systematyka studium - plan”). Proponowane symbole przeznaczeń dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego mogą ulegać w planach modyfikacjom, przy jednoczesnym zachowaniu przyjętej w studium metodyki ich definiowania.

§ 27 OGÓLNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY

1. Generalne kierunki zmian w strukturze przestrzennej całej Gminy to: 1) Zachowanie i kontynuacja podstawowych modeli struktury osadniczej poszczególnych miejscowości, opartych na układach: a) owalnicowym z nałożonym układem szachownicowym miejskim - Wadowice, b) pasmowym wiejskim - Babica, c) pasmowym wiejskim - Barwałd Dolny, d) widlicowym - Chocznia. e) przysiółkowym z tendencją przekształcenia w układ pasmowy - Gorzeń Dolny, f) przysiółkowym z tendencją przekształcenia w układ pasmowy - Gorzeń Górny, g) dawnym niwowym, obecnie wielodrożnica - Jaroszowice, h) przysiółkowo - łańcuchowym z tendencją przekształcania się w pasmowy - Kaczyna, i) pasmowo - siatkowym - Klecza Dolna, j) pasmowo - siatkowym - Klecza Górna, k) przysiółkowo - łańcuchowym z tendencją przekształcania się w pasmowy - Ponikiew, l) przysiółkowym - Roków ł) pasmowym - Stanisław Górny, m) pasmowo - siatkowym - Wysoka, n) pasmowym - Zawadka. 1.1)Charakterystycznymi utrzymywanymi i modyfikowanymi w studium cechami układu szachownico- wego miejskiego są: a) stosunkowo niewielka skala poszczególnych obszarów - kwartałów (szczególnie w obszarze śródmiejskim), zróżnicowany ich kształt, dostosowany do specyfiki miejsca, duża gęstość ulic publicznych gwarantujących ich komunikacyjną obsługę (najczęściej ze wszystkich stron), b) zróżnicowana zabudowa obrzeżna grupująca się w bezpośrednim sąsiedztwie granic kwartałów (wzdłuż ulic), z jednoczesnym utrudnionym dostępem do ich wnętrza. 1.2) Charakterystycznymi utrzymywanymi i modyfikowanymi w studium cechami układów pasmowo - siatkowych wiejskich są: a) zróżnicowana skala i kształt poszczególnych obszarów, dostosowana do podziałów własnościo- wych, o niedużej gęstość ulic i dróg publicznych gwarantujących ich obsługę komunikacyjną zazwyczaj z jednej strony, wraz z występującymi drogami wewnętrznymi (często w formie sięga- czy), b) zróżnicowana zabudowa obrzeżna, grupująca się w bezpośrednim sąsiedztwie ulic, z jednoczesnym ograniczeniem dostępu do dużych niezagospodarowanych obszarów w ich wnętrzu.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 130 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

1.3) Charakterystycznymi utrzymywanymi i modyfikowanymi w studium cechami układów pasmowych są ciągłe zurbanizowane i zabudowane tereny, położone po obu stronach dróg i ulic ograniczanych w sposób naturalny ciekami wodnymi oraz granicą rolną i leśną, o spontanicznie (w większości przy- padków) wytworzonym układzie dróg wewnętrznych w formie sięgaczy. 1.4) Charakterystycznymi utrzymywanymi i modyfikowanymi w studium cechami układu widlicowego są tereny zabudowane, położone z reguły po dwóch stronach dróg obejmujących najczęściej naturalną przeszkodę, zwykle rzekę, zapewniającą dawniej stały dostęp do wody. Przestrzeń pomiędzy drogami z pasmem zabudowy wypełniona jest szczelnie doliną rzeki, połączenia komunikacyjne pomię- dzy dwoma zespołami zabudowy zapewniają niewielkie drogi, z przejazdem czasem do dzisiaj przez bród, przejścia piesze z mostkami, etc. 1.5) Charakterystycznymi utrzymywanymi i modyfikowanymi w studium cechami układu przysiółkowo- łańcuchowego są: grupy zagród, współcześnie domów jednorodzinnych, letniskowych „nanizanych” na trakt komunikacyjny. W krajobrazie Gminy trakt ów biegnie z reguły doliną rzeki. Występuje ten- dencja łączenia się przysiółków w pasma zabudowy, poprzez wypełnianie luk pomiędzy poszczegól- nymi koloniami oraz rozwoju terenów budowlanych w głąb odlesianych stoków gór, wzdłuż sięgaczy. Działanie takie zmienia formę układu osadniczego, będąc jednak logiczną konsekwencją naporu inwestycyjnego, w układzie nie posiadającym wysokiej rangi walorów historycznych - jest dopuszczal- ne. 1.6) Charakterystycznymi utrzymywanymi i modyfikowanymi w Studium cechami układu dawnego ni- wowego (obecnie zwartej wielodrożnicy), są zwarte tereny zabudowane, zazwyczaj o tym mniej- szych działkach, im bliżej środka układu, wypełniające sieć dróg o kształcie zbliżonym do pajęczyny, rozbiegającej się od środka wsi, w którym znajduje się niewielka przestrzeń publiczna - plac, kościół. 2) Aktualny stan zagospodarowania i zainwestowania pozwala jeszcze na przestrzenne wyodrębnienie poszczególnych miejscowości wraz z charakterystyczną dla nich strukturą osadniczą, poprzez utrzymanie między nimi terenów niezabudowanych lub o wyraźnie ograniczonych wskaźnikach zabudowy a tym samym wskazaniem w studium dla tych terenów przeznaczeń wiodących tj.: zieleń urządzona i zieleń inna (nieurządzona) lub utrzymanie dotychczasowych terenów zieleni leśnej lub nieprodukcyj- nych gruntów rolnych, tworzących tzw. obszary dystansowe. 3) Utworzenie i utrzymanie obszarów dystansowych, niezabudowanych lub o ograniczonych wskaźni- kach zabudowy (w obszarze których mogą być realizowane wskazane jako przeznaczenie uzupełnia- jące obiekty kubaturowe), powinno pozwolić na wykształcenie w skali Gminy ciągłego pasma obszaru terenów zielonych, które winny mieć charakter terenów ogólnodostępnych, dostosowanych do różnych form zagospodarowania (drogi polne i leśne, aleje, ścieżki piesze i rowerowe, itp.), stanowiąc sieć po- wiązań ekologicznych a jednocześnie połączeń rekreacyjno turystycznych. 4) Wyznaczone w Studium zasięgi ww. stref Z-URB1, Z-URB2 oraz N-URB oznaczają, iż w ich granicach mieszczą się wszystkie istniejące tereny zurbanizowane i zabudowane oraz nowe tereny wskazane pod zabudowę lub możliwe do zabudowy na określonych warunkach (z wyłączeniem zabudowanych terenów na gruntach rolnych R i leśnych ZL oraz zabudowanych lub dopuszczonych do zabudowy terenów w granicach ZI oraz w strefach SR, związanych z kompleksową realizacją podstawowych funkcji rekreacyjno sportowych Gminy). 5) W zasięgu obszarów Z-URB1, Z-URB2 oraz N-URB ustala i dopuszcza się: a) zachowanie istniejących terenów zabudowanych o przeznaczeniu mieszkaniowym i usługowym (w tym: handlu, gastronomii, turystyki i sportu) i wyznaczanie nowych terenów dla tych funkcji, pod warunkiem: dostosowania granic terenów do ustalonej w Studium struktury urbanistycznej, zagwarantowania właściwej obsługi komunikacyjnej (bezpośrednio z dróg publicznych lub dróg we- wnętrznych), możliwości realizacji programu parkingowego przynależnego poszczególnym funk- cjom usługowym, a także zapewnienia podstawowych mediów, wraz z wykształceniem terenów zieleni urządzonej, b) zachowanie istniejących i wyznaczenie nowych terenów o przeznaczeniu techniczno - produkcyjnym wraz z przeznaczeniami towarzyszącymi (pod warunkiem: dostosowania granic terenów do ustalonej w studium struktury urbanistycznej, zagwarantowania standardów wynikających z prawa ochrony środowiska, obsługi komunikacyjnej przede wszystkim z dróg układu podstawowego i uzupełniającego) z możliwością przekształceń na cele usług (w tym: handlu i gastronomii) oraz turystyki i sportu terenów położonych w zasięgu strefy Z-URB0, z jednoczesnym wykształceniem terenów zieleni urządzonej, c) możliwość zabudowy w granicach nowo wyznaczonych terenów przyległych do obszarów już zurbanizowanych i zabudowanych, zazwyczaj w formie drugiego pasma zabudowy, zgodnie z przeznaczeniem ustalanym w przyszłych planach miejscowych, d) wskazanie terenów dla realizacji istniejących i przyszłych funkcji celu publicznego (ogólnospołecz- nych) oraz funkcji usługowych konsumpcyjnych,

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 131 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

e) wyznaczenie terenów niezabudowanych tworzących podstawowy układ dróg i ulic publicznych (wszystkich klas technicznych) oraz dróg wewnętrznych, a także ścieżek pieszych i rowerowych należących do obszaru przestrzeni publicznych, oraz innych terenów przeznaczonych na funkcje parkingowe i infrastrukturalne, f) wyznaczenie istniejących i planowanych enklaw zieleni urządzonej i innej (nieurządzonej), a także enklaw zieleni leśnej, zadrzewionej, zakrzewionej i niskiej, łąk itp., g) dążenie do wyznaczenia niezabudowanej strefy dystansowej, pomiędzy istniejącymi terenami le- śnymi a dopuszczoną granicą zabudowy, przeznaczonej dla różnych funkcji rekreacyjnych, h) zróżnicowanie wielkości działek oraz wskaźników procentowych udziału terenów biologicznie czynnych, w stosunku do ich powierzchni, i) zabudowę w granicy działki na warunkach wynikających z przepisów odrębnych a także ustaleń przyszłych planów miejscowych. 6) Zabudowa i tereny budowlane poza zasięgiem obszarów Z-URB1, Z-URB2 oraz N-URB podlegają następującym uwarunkowaniom: a) jest to zabudowa istniejąca, położona na gruntach rolnych lub leśnych oraz B-R, B-Ps itp., zgodnie z przeznaczeniem gruntów jest to w większości przypadków zabudowa zagrodowa położona w granicach terenów o symbolach R1 i R3, b) dopuszcza się zachowanie i utrzymanie zabudowy w jej pierwotnym charakterze, a także zmiany sposobu użytkowania z zabudowy zagrodowej na agroturystyczną, bez zmiany przeznaczenia gruntów, c) pozostałe ustalenia dopuszczające zabudowę inną na określonych warunkach winny być dodefi- niowane w przyszłych planach miejscowych pod warunkiem zgodności z przepisami odrębnymi. 7) Ustalone zasady rozwoju terenów zurbanizowanych i zabudowanych winny być regulowane uwarunkowaniami strefowymi, w zasięgu których wskazane w Studium tereny możliwe pod zabudowę, zo- staną uwarunkowane dodatkowymi wymogami lub ograniczeniami wynikającymi z: a) utrzymania w formie niezabudowanej istniejących biologicznie czynnych terenów w sąsiedztwie rzek i potoków, stanowiących strefę ekotonową wodno - lądową (strefa przejściowa, wzajemnego dostosowania się dwu ekosystemów), umożliwiającą migrację gatunkową roślin i zwierząt, b) ochrony przed zainwestowaniem pasa terenu pomiędzy kompleksami leśnymi a terenami upraw rolnych (strefa ekotonowa), z uwagi na szczególne zróżnicowanie występujących gatunków roślin i zwierząt, stanowiącego główne pasmo gniazdowania ptaków, c) występowanie innych stref ochronnych związanych z uwarunkowaniami środowiska naturalnego i kulturowego, wynikających z przepisów odrębnych oraz pozostałych ustaleń Studium.

2. Generalne kierunki zmian w strukturze funkcjonalno przestrzennej Gminy zdefiniowano ponadto nieza- leżnie dla każdej miejscowości położonej w granicach administracyjnych Gminy. Są to: 1) Miasto Wadowice (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „WA”): a) utrzymanie istniejącego i rozwój głównego ośrodka usługowego w szczególności w granicach: a1) śródmieścia i centrum (jednostka przestrzenna WA7 i jednostka urbanistyczna WA7.5), a2) centralnego obszaru usługowego (jednostki urbanistyczne WA7.3 i teren WA7.10.4), a3) centralnego obszaru sportowo rekreacyjnego nad Skawą, z towarzyszącymi funkcjami usługowymi i mieszkaniowymi (jednostki urbanistyczne WA5.1, WA5.5, WA6.1, WA12.1), b) utrzymanie istniejącego i rozwój głównego ośrodka produkcyjnego w szczególności w granicach: b1) centralnego obszaru produkcyjnego (jednostki urbanistyczne WA3 i WA4), c) utrzymanie istniejącego i rozwój nowego budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego i jednorodzinnego w granicach jednostki przestrzennej WA7 i jednostki urbanistycznej WA2.1, d) utrzymanie istniejącego i rozwój nowych terenów i funkcji obsługi komunalnej w tym cmentarze w granicach terenów WA3.1.3ZC, WA3.2.2ZC, WA7.9.3ZC, e) ograniczenie terenów rolniczej przestrzeni produkcyjnej w granicach administracyjnych miasta, f) utrzymanie istniejących terenów zieleni leśnej w granicach administracyjnych miasta, g) utrzymanie i rozwój nowych terenów zieleni urządzonej w granicach każdej z jednostek urbanistycznych tworząc obszar przestrzeni zielonych. 2) Sołectwo Babica (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „BA”): a) utrzymanie istniejącego i rozwój nowego budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, szcze- gólnie w formie zabudowy wzdłuż istniejących dróg publicznych, wraz z możliwością lokalizacji usług podstawowych oraz innych form nieuciążliwej działalności gospodarczej, b) nieznaczne ograniczenie terenów rolniczej przestrzeni produkcyjnej w granicach miejscowości. 3) Sołectwo Barwałd Dolny (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „BD”): a) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego wraz z możliwo- ścią lokalizacji usług podstawowych oraz innych form nieuciążliwej działalności gospodarczej, przede wszystkim w formie poszerzenia i intensyfikacji pasma zabudowy grupującej się w dolinie, wokół istniejącego przebiegu drogi krajowej nr 52 oraz w kierunku południowym, TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 132 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

b) utrzymanie istniejącego i rozwój nowych terenów i funkcji obsługi komunalnej w tym cmentarze w granicach terenów BD1.7.18ZC oraz BD2.2.1ZC, c) ograniczenie terenów rolniczej przestrzeni produkcyjnej, d) utrzymanie istniejących terenów zieleni leśnej w granicach miejscowości, e) utrzymanie i rozwój nowych terenów zieleni urządzonej w granicach każdej z jednostek urbanistycznych tworząc miejski system terenów zielonych, f) rozwój funkcji przemysłowej związanej z terenami kamieniołomów z docelowym ich przekształce- niem w tereny rekreacji wodnej, terenów wspinaczki skałkowej, g) umożliwienie realizacji stoku narciarskiego poprzez wyznaczenie usług sportu w granicach terenu 13US. 4) Sołectwo Chocznia (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „CH”): a) utworzenie nowych lokalnych ośrodków usługowych w granicach terenów CH3.1.5, CH4.2.7, b) wyznaczenie obszarów wzmożonej aktywizacji gospodarczej produkcyjnych w granicach terenów CH1.2.1, CH1.2.2, CH1.2.6, CH2.1.1, c) utworzenie nowych ośrodków usługowo-produkcyjnych, m.in. terenów usług w tym terenów rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2, z funkcją produk- cyjną, w granicach terenów CH4.1.9 (UC.p), d) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego wraz z możliwo- ścią lokalizacji usług podstawowych, e) utrzymanie istniejącego i rozwój nowych terenów i funkcji obsługi komunalnej w tym cmentarze w granicach terenów CH1.2.5ZC, CH4.6.3ZC, f) nieznaczne ograniczenie terenów rolniczej przestrzeni produkcyjnej w granicach miejscowości, g) utrzymanie istniejących terenów zieleni leśnej w granicach miejscowości, h) utrzymanie i rozwój nowych terenów zieleni urządzonej w granicach każdej z jednostek urbanistycznych tworząc obszar przestrzeni zielonych. 5) Sołectwo Gorzeń Dolny (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „GD”): a) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego wraz z możliwo- ścią lokalizacji usług podstawowych, b) nieznaczne ograniczenie terenów rolniczej przestrzeni produkcyjnej w granicach miejscowości, c) utrzymanie istniejących terenów zieleni leśnej w granicach miejscowości, d) zakaz zabudowy na terenach o wysokich walorach krajobrazowych e) utrzymanie i rozwój nowych terenów zieleni urządzonej w granicach każdej z jednostek urbanistycznych tworząc obszar przestrzeni zielonych. 6) Sołectwo Gorzeń Górny (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „GG”): a) utworzenie nowego lokalnego ośrodka usługowego szczególnie w granicach jednostki urbanistycznej GG1.4, b) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego wraz z możliwo- ścią lokalizacji usług podstawowych, c) ograniczenie terenów rolniczej przestrzeni produkcyjnej w granicach miejscowości, d) utrzymanie istniejących terenów zieleni leśnej w granicach miejscowości, e) utrzymanie i rozwój nowych terenów zieleni urządzonej w granicach każdej z jednostek urbanistycznych tworząc obszar przestrzeni zielonych. 7) Sołectwo Jaroszowice (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „JA”): a) utworzenie nowego wspomagającego obszaru usługowego szczególnie w granicach jednostki urbanistycznej JA4.2, JA4.3 (wraz z obiektami kubaturowymi obszaru sportowo – ekreacyjnego), b) utworzenie nowego obszaru rekreacyjno-wypoczynkowego w granicach jednostki urbanistycznej JA3.3, JA3.4 (wyłącznie obiekty sportowe nie kubaturowe), c) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego z możliwością lokalizacji usług podstawowych, d) utrzymanie istniejącego i rozwój nowych terenów i funkcji obsługi komunalnej w tym cmentarza w granicach terenów JA3ZC, e) ograniczenie terenów rolniczej przestrzeni produkcyjnej w granicach miejscowości, f) utrzymanie istniejących terenów zieleni leśnej w granicach miejscowości, g) utrzymanie i rozwój nowych terenów zieleni urządzonej w granicach każdej z jednostek urbanistycznych tworząc obszar przestrzeni zielonych, h) utworzenie nowego obszaru związanego z budową i eksploatacją zbiornika Świnna Poręba w granicach jednostki urbanistycznej JA3.6. 8) Sołectwo Kaczyna (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „KA”): a) utworzenie nowego ośrodka rekreacyjno- wypoczynkowego w granicach jednostki urbanistycznej KA2.1 – wykorzystującego dostępność terenów rekreacyjnych w gminie sąsiedniej – realizacja

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 133 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

sukcesywna w zależności od zainteresowania, b) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego wraz z możliwo- ścią lokalizacji usług podstawowych, c) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa rekreacyjnego, d) nieznaczne ograniczenie terenów rolniczej przestrzeni produkcyjnej w granicach miejscowości, e) utrzymanie istniejących terenów zieleni leśnej w granicach miejscowości, f) utrzymanie i rozwój nowych terenów zieleni urządzonej w granicach każdej z jednostek urbanistycznych tworząc obszar przestrzeni zielonych. 9) Sołectwo Klecza Dolna (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „KD”): a) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego wraz z możliwo- ścią lokalizacji usług podstawowych, b) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa rekreacyjnego, c) rozwój funkcji usługowych wzdłuż DK nr 52 oraz przy drogach powiatowych. 10) Sołectwo Klecza Górna (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „KG”): a) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego wraz z możliwo- ścią lokalizacji usług podstawowych, b) utrzymanie istniejących terenów zieleni leśnej w granicach miejscowości, c) rozwój budownictwa rekreacyjnego, d) utrzymanie istniejących terenów zieleni leśnej w granicach miejscowości, e) utrzymanie i rozwój nowych terenów zieleni urządzonej w granicach każdej z jednostek urbanistycznych tworząc obszar przestrzeni zielonych. 11) Sołectwo Ponikiew (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „PO”): a) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego wraz z możliwo- ścią lokalizacji usług podstawowych, b) utrzymanie istniejącego i rozwój nowych terenów i funkcji obsługi komunalnej w tym cmentarza w granicach terenów PO1ZC, c) utworzenie ośrodka rekreacyjno – wypoczynkowego (sporty zimowe) w granicach jednostki urbanistycznej PO1.4, d) utrzymanie istniejących terenów zieleni leśnej w granicach miejscowości. 12) Sołectwo Roków (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „PO”): a) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego wraz z możliwo- ścią lokalizacji usług podstawowych, b) wykorzystanie lokalizacji w granicach sołectwa dworku z założeniem parkowym – realizacja funkcji hotelowej itp. 13) Sołectwo Stanisław Górny (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „SG”): a) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego wraz z możliwo- ścią lokalizacji usług podstawowych, b) rozwój rzemiosła poprzez dopuszczenie realizacji małych zakładów przydomowych, c) rozwój usług – wyznaczenie terenów dla Remizy Strażackiej, d) utrzymanie istniejących terenów zieleni leśnej w granicach miejscowości. 14) Sołectwo Wysoka (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „WY”): a) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego wraz z możliwo- ścią lokalizacji usług podstawowych, b) rozwój rzemiosła obuwniczego poprzez dopuszczenie realizacji małych zakładów przydomowych c) wyznaczenie lokalnego centrum usługowego na styku jednostek urbanistycznych WY1.1, WY 2.1, d) utrzymanie istniejących terenów zieleni leśnej w granicach miejscowości. 15) Sołectwo Zawadka (z przyporządkowanym w części graficznej i tabelarycznej symbolem „ZA”): a) utrzymanie istniejącego i rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego wraz z możliwo- ścią lokalizacji usług podstawowych, b) wyznaczenie lokalnego centrum usługowego w jednostce urbanistycznej ZA1.1, c) rozwój budownictwa rekreacyjnego, d) utrzymanie i rozwój istniejących terenów zieleni leśnej w granicach miejscowości.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 134 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

§ 28 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW DRÓG I ULIC PUBLICZNYCH (KD)

1. Studium w części tekstowej (zał. tekst.- tab. Nr KT/1) oraz graficznej (zał. graf. Nr KR/04” , zatytułowa- nym: „Systemy terenów: dróg i ulic publicznych i tras kolejowych” - rysunek bezskalowy), definiuje podstawowy i uzupełniający system terenów dróg i ulic publicznych.

2. Do układu podstawowego należą wszystkie publiczne drogi i ulice (istniejące i planowane) mające swoje bezpośrednie połączenia (kontynuację) z drogami w gminach sąsiednich (z pominięciem dróg wewnętrz- nych), jak również drogi stanowiące istotne połączenia wewnątrz gminne, dla których w zał. tekst.- tab. Nr KT/1 zdefiniowano podstawowe przewidywane i preferowane przez studium parametry techniczne.

3. Do układu podstawowego zaliczono:

1) drogę krajową DK Nr 28 relacji: Zator – Wadowice – Rabka – na kierunku północ – południe, w mie- ście Wadowice prowadzoną w nowym śladzie obwodnicą śródmiejską (zgodnie z projektem tech- nicznym), w Jaroszowicach prowadzoną nowym śladem na granicy terenów zurbanizowanych, 2) drogę krajową DK Nr 52 relacji: Bielsko-Biała – Wadowice – Głogoczów – na kierunku wschód- zachód, prowadzoną w nowym alternatywnym śladem w Choczni, Wadowicach, Kleczy Dolnej, Kle- czy Górnej, Barwałdzie Dolnym (w dwu wariantach „I” i „II” z uwagi na konieczność uzgodnienia włą- czenia w stary ślad DK52 w granicach gminy Kalwarii Zebrzydowskiej), 3) drogi powiatowe: a) w granicach miasta Wadowice: ul. Błonie , ul. Karmelicka , ul. Legionów, ul. Sienkiewicza, ul. Sło- wackiego, ul. Szpitalna, ul. Wałowa, ul. Wenecja, ul. Łazówka, ul. Niwy, część ul. Batorego (od ul. Sikorskiego do torów kolejowych), b) w granicach Gminy: - nr K1779 Babica – Witanowice, - nr K1780 Wadowice – Wysoka, - nr K1731 Klecza Dolna – POM, - nr K1799 Klecza Dolna POM – Zarąbki – Wysoka, ( w części droga gminna), - nr K1782 Kalwaria Zebrzydowska – Brzeźnica, - nr K1784 Wysoka – Przytkowice, - nr K1731 Klecza Dolna – Stryszów, - nr K1733 Gorzeń Górny – Hobot – Koziniec, - nr K1734 Gorzeń Górny – Ponikiew, - nr K1735 Wadowice – Zawadka (w mieście w śladzie ulicy Niwy), - nr K1736 Chocznia – Kaczyna, - nr K1736 Inwałd – Frydrychowice, - nr K1767 Wadowice – Wieprz ( w mieście w śladzie ulic: Łazówka, S. Batorego).

4. Do układu uzupełniającego należą wszystkie pozostałe publiczne ulice i drogi (istniejące i planowane, w tym drogi gminne oraz w ramach miasta Wadowice „stare ślady” dróg krajowych), realizujące połącze- nia wewnątrz gminne, wyznaczone na zał. graf. Nr KR/04.

5. Wyznaczone graficznie drogi i ulice układu podstawowego i uzupełniającego skoordynowano z projektem docelowej struktury urbanistycznej Gminy, którą tworzą wyznaczone jednostki przestrzenne i urbanistyczne.

6. Poza wyznaczonymi graficznie w granicach poszczególnych jednostek urbanistycznych drogami i ulicami, studium utrzymuje istniejące i dopuszcza realizację nowych publicznych dróg i ulic układu obsługo- wego oraz ulic wewnętrznych, wyznaczanych w zależności od potrzeb w trybie dalszych ustawowych czynności planistycznych.

7. W odniesieniu do podstawowego i uzupełniającego układu drogowego:

1) należy uwzględnić docelową realizację Beskidzkiej Drogi Integracyjnej, będącej północną obwodnicą Gminy a jednocześnie południową obwodnicą śródmieścia Wadowic, drogi o klasie GP – głównej przyśpieszonej, decydującej o możliwości sprawnego skomunikowania Gminy z Gminami sąsiednimi TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 135 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

(skoordynowany styk z gminą Andrychów z miejscowością Inwałd oraz dwuwariantowy z gminą Kal- waria Zebrzydowska w granicach miejscowości Barwałd Średni) oraz rozwojowymi obszarami regionu południowego województw małopolskiego i śląskiego, a) wariant „I” – nowym śladem DK52 (wymaga koordynacji w opracowaniach planistycznych dla gminy Kalwaria Zebrzydowska), b) wariant „II” – włączenie do obecnego śladu DK52 w granicach Barwałdu Dolnego, wraz z wyznaczonymi 6 węzłami drogowymi od W1 do W6, 2) odnośnie proponowanej trasy Beskidzkiej Drogi Integracyjnej, wyznaczonej graficznie na rysunku Stu- dium, dopuszcza się korektę przebiegu wynikającą z optymalizacji trasowania, ograniczeń technicznych, ograniczeń własnościowych możliwych do ujawnienia na etapie pozwolenia na budowę oraz dokumentacji technicznej przedmiotowej drogi, 3) należy dążyć do: a) dostosowania docelowego układu dróg i ulic do przyjętej w studium struktury urbanistycznej (z możliwością ich etapowania) oraz dopuszczeniem utrzymania w okresie tymczasowym rozwią- zań istniejących, b) dostosowania przekroju dróg ulic do jej klasy technicznej i funkcji jaką pełni w obsłudze Gminy oraz bezpośrednio przyległych terenów, z uwzględnieniem obiektów i budowli inżynierskich, rozwiązań z dziedziny organizacji ruchu, komunikacji pieszej oraz rowerowej, zieleni oraz obiektów uznanych za zabytki kultury materialnej (z uwagi na przynależność dróg i ulic do obszaru przestrzeni publicznych), c) utrzymania lub wprowadzenia normatywnych linii rozgraniczających dla dróg publicznych odpowiednio do ich klasy technicznej, przynależności administracyjnej i funkcji (zał. tekst.- tab. Nr KT/1), z docelowym przejęciem na rzecz terenów drogowych działek lub fragmentów działek położonych wewnątrz wyznaczonych w przyszłych planach miejscowych linii rozgraniczających, d) wprowadzenia zakazu nowej zabudowy wewnątrz linii rozgraniczających drogi i ulice i zachowania normatywnych odległości nowoprojektowanej zabudowy od krawędzi jezdni, zgodnie z ustawą o drogach publicznych, umożliwiając tym samym w przyszłości ich przebudowę, e) ograniczenia możliwości wynikających z prawa budowlanego, w odniesieniu do obiektów i budowli położonych wewnątrz normatywnych linii rozgraniczających dróg, wykluczających lub utrudniają- cych możliwość realizacji przeznaczenia wiodącego, f) ograniczania ilości (częstotliwości) bezpośrednich wjazdów na nieruchomości z dróg układu podstawowego, g) opracowania zbiorczej mapy istniejących i docelowych możliwości parkowania wzdłuż dróg i ulic, otrzymując tym samym maksymalną chłonność parkingową prawdopodobną do uzyskania w granicach linii rozgraniczających drogi publiczne, h) opracowania dla docelowego układu drogowego map tematycznych: h1) przebiegów linii autobusowych komunikacji publicznej i niepublicznej wraz z systemem dwor- ców, powierzchni postojowych, przystanków, h2) przebiegów tras ciężkiego i niebezpiecznego transportu tranzytowego i docelowego do Gminy, wraz z miejscami przeznaczonymi na ich obsługę, 4) w granicach administracyjnych miasta Wadowice wyznacza się dwa rejony, w granicach których kierunki rozwoju układu drogowo ulicznego winny być prowadzone wg następujących zasad: a) rejon wewnętrzny śródmieście, podporządkowany: realizacji ciągłej obwodnicy śródmiejskiej oraz kontynuacji i rozwinięciu gęstej siatki ulic gwarantującej obsługę istniejących i planowanych tere- nów mieszkaniowych, usługowych, których realizacja uwarunkowana jest nowymi inwestycjami drogowymi oraz przebudową dróg istniejących, b) rejon wewnętrzny centrum, podporządkowany: realizacji wokół centrum ulic obwodowych centrum wraz z odchodzącymi od niej ulicami w układzie promienistym (do skrzyżowań z obwodnicą śród- miejską), wraz z wyznaczeniem stref ruchu uspokojonego (do 30 km/godz) oraz stref dominacji i wyłączności ruchu pieszego, c) rejon zewnętrzny śródmieścia, położony pomiędzy obwodnicą śródmiejską a granicą administra- cyjną miasta, w którym przewiduje się realizację odcinków: Beskidzkiej Drogi Integracyjnej wraz ze skrzyżowaniem bezkolizyjnym W4, nowych i przebudowę dróg istniejących (wylotowych z miasta) i pozostałych, w dostosowaniu do faktycznego zapotrzebowania na nowe tereny inwestycyjne, d) docelowy układ winien niezależnie realizować: funkcje tranzytu międzygminnego, tranzytu we- wnątrzgminnego opartego na wzajemnych relacjach Miasta i poszczególnych miejscowości a także relacje wewnątrzmiejskie za pomocą rozwiniętego (hierarchicznego) systemu dróg i ulic, 5) w granicach administracyjnych sołectwa Chocznia, kierunki rozwoju układu drogowo ulicznego winny być prowadzone wg następujących zasad : a) układ drogowy realizuje zarówno połączenia tranzytowe międzygminne w relacji wsch-zach. Gminy Wadowice – Andrychów, połączenia wewnątrzgminne, jak również połączenia lokalne (często tymi samymi drogami),

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 136 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

b) rozwiązania drogowe winny być podporządkowane przebiegowi planowanej Beskidzkiej Drogi Inte- gracyjnej, odciążającej w sposób zasadniczy istniejącą drogę krajową nr 52, wraz z uwzględnie- niem skrzyżowań bezkolizyjnych W1 i W2, W3, W4, W5, c) należy dążyć do bezkolizyjnego połączenia wszystkich elementów istniejącego układu drogowo- kolejowego z możliwością dokonywania korekty wyznaczonego graficznie na rysunku studium przebiegu Beskidzkiej Drogi Integracyjnej, d) przejęcie przez istniejącą drogę krajową nr 52 funkcji połączeń wewnątrzgminnych i lokalnych w części zachodniej Gminy, e) przebudowa w północnej części Choczni drogi obsługującej planowane obszary wzmożonej aktywizacji gospodarczej, jak również rozwinięcie połączeń lokalnych, systemem dróg publicznych, f) w części południowej Choczni rozwinięcie połączeń lokalnych systemem dróg publicznych, g) układ osadniczy z układu opartego na modelu widlicowym winien zmieniać się w układ pasmowo – siatkowy, z rozwinięciem nowej siatki dróg pomiędzy istniejącym przebiegiem drogi krajowej a śla- dem obwodnicy oraz na południowy zachód od trasy obwodnicy (w zależności od dynamiki rozwoju poszczególnych terenów), 6) w granicach administracyjnych sołectw Gorzeń Dolny i Jaroszowice a także Gorzeń Górny, kierunki rozwoju układu drogowo ulicznego winny być prowadzone wg następujących zasad: a) układ drogowy realizuje zarówno połączenia tranzytowe międzygminne w relacji północ – południe gminy Wadowice – Gmina Mucharz – Sucha Beskidzka, połączenia wewnątrzgminne tymi samymi drogami, jak również połączenia lokalne systemem publicznych, często o charakterze sięgaczy, b) rozwiązania drogowe winny być podporządkowane nadrzędnej roli nowej południowej obwodnicy Miasta, stanowiącej fragment Beskidzkiej Drogi Integracyjnej, tyczonej w nowym śladzie, oraz kie- runkowi południowemu w stronę Mucharza, oba przebiegi kilkukrotnie przecinają granice tych miejscowości i granicę Wadowic (sugestia wzajemnych regulacji granic w dostosowaniu do przy- szłego śladu ww dróg), c) należy dostosować obecny przebieg drogi DK28 do wymogów technicznych klasy głównej ruchu przyspieszonego; w przypadku braku takiej możliwości dopuszcza się realizację na kierunku połu- dniowym małej obwodnicy dla Jaroszowic. Należy założyć, iż może nastąpić ewentualna korekta przebiegu nowej trasy małej obwodnicy dla Jaroszowic, po opracowaniu dokumentacji technicznej przedmiotowej drogi, d) w pozostałych obszarach miejscowości rozwinięcie połączeń lokalnych, systemem publicznych i wewnętrznych dróg, często o charakterze sięgaczy, e) układ osadniczy oparty na modelu przysiółkowym winien zostać ukierunkowywany na model pasmowy w sołectwach Gorzeniu Dolnym, Gorzeniu Górnym, f) układ osadniczy oparty na modelu wielodrożnicy w Jaroszowicach winien zmieniać się w układ pasmowo – siatkowy, z rozwinięciem w części centralnej nowych połączeń pomiędzy dwoma brzegami Skawy oraz jednoczesną przebudową dróg istniejących, 7) w granicach administracyjnych sołectw Klecza Dolna, Klecza Górna, Barwałd Dolny, kierunki rozwoju układu drogowo ulicznego winny być prowadzone wg następujących zasad: a) układ drogowy realizuje zarówno połączenia tranzytowe międzygminne w relacji wsch. – zach., gminy Wadowice – Kalwaria Zebrzydowska, docelowo Beskidzką Drogą Integracyjną prowadzoną nowym śladem, połączenia wewnątrzgminne, jak również połączenia lokalne tymi samymi drogami, rzadziej o charakterze sięgaczy, b) rozwiązania drogowe winny być podporządkowane nadrzędnej roli przystosowania do wymaganych parametrów technicznych istniejącego fragmentu drogi krajowej nr 52, do czasu budowy Beskidz- kiej Drogi Integracyjnej, planowanej w nowym śladzie, c) dopuszczenie na etapie kolejnych czynności planistycznych modyfikacji włączenia tymczasowego nowego śladu DK52 do istniejącej drogi DK52, mające na celu wypracowanie optymalnego rozwią- zania nie kolidującego z istniejącym zagospodarowaniem terenów, d) proponowana trasa Beskidzkiej Drogi Integracyjnej wyznaczonej graficznie na rysunku Studium, winna uwzględnić optymalizację przełożenie trasy powyżej istniejącego ujęcia wody oraz istniejącej wokół niego zabudowy. Przebieg trasy winien przebiegać na północ od zbiornika. Należy to uwzględnić na etapie opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, e) w pozostałych obszarach miejscowości jednoczesna adaptacja dróg istniejących jak i realizacja nowych, w zależności od dynamiki rozwoju poszczególnych terenów, f) układ osadniczy oparty na modelu pasmowym (wielopasmowym) winien zostać utrzymany, z jednoczesnym poszerzeniem szerokości pasma głównego (wzdłuż DK 52), 8) w granicach administracyjnych sołectw Roków, Babica, Wysoka, Stanisław Górny, kierunki rozwoju układu drogowo ulicznego winny być prowadzone wg następujących zasad: a) układ drogowy realizuje połączenia relacji międzygminnym, wewnątrzgminnych oraz połączenia lokalne oparte na istniejącym i rozbudowanym systemie publicznych i wewnętrznych dróg rzadziej o charakterze sięgaczy,

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 137 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

b) istniejąca topografia terenu, rozwinięty układ osadniczy oparty na modelu pasmowo – siatkowym, umożliwia przebudowę dróg istniejących i realizację nowych w zależności od potrzeb i specyfiki rozwojowej poszczególnych terenów, 9) w granicach administracyjnych sołectw Zawadka, Kaczyna, kierunki rozwoju układu drogowo ulicznego winny być prowadzone wg następujących zasad: a) układ drogowy realizuje przede wszystkim połączenia relacji wewnątrzgminnych oraz połączenia lokalne oparte na prostym systemie publicznych i wewnętrznych dróg często o charakterze sięgaczy, b) istniejąca topografia, rozwinięty układ osadniczy oparty na modelu przysiółkowo – łańcuchowym w Kaczynie, skupionym wokół wąskich dolin oraz przyległych doń zboczy, rozwinięta linia brzego- wa kompleksów leśnych, ogranicza możliwość rozwoju układu drogowego jedynie do przebudowy istniejących dróg, c) istniejąca topografia terenu, rozwinięty układ osadniczy oparty na modelu pasmowym w miejsco- wości Zawadka, umożliwia przebudowę dróg istniejących i realizację nowych w zależności od potrzeb i specyfiki rozwojowej poszczególnych terenów.

8. Strategicznymi zadaniami polityki przestrzennej w celu realizacji wypracowanego w studium docelowego modelu podstawowego i uzupełniającego układu drogowego stają się: 1) bezwzględne rezerwowanie terenów położonych wewnątrz linii rozgraniczających podstawowy i uzu- pełniający układ drogowy wyłącznie dla funkcji zgodnych z docelowym ich przeznaczeniem, poprzez: a) jednoznaczne zapisy w przyszłych planach miejscowych, b) zastosowanie, dla realizacji odcinków Beskidzkiej Drogi Integracyjnej (w nowym śladzie) wraz z pięcioma docelowymi skrzyżowaniami dwupoziomowymi, trybu wynikającego z przepisów odręb- nych, c) zawieszenie wydawania decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, sprzecznych lub utrudniających możliwość realizacji planowanych rozwiązań drogowych na czas wynikający z przepisów ustawy, d) prowadzenie w miarę możliwości kontroli nad prowadzoną w ww. terenach, gospodarką nierucho- mościami należącymi do Gminy i Skarbu Państwa jak również pozostałych właścicieli, e) uzgodnienie ciągłości przebiegu planowanych dróg w opracowaniach planistycznych Gmin sąsied- nich.

§ 29 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW KOLEJOWYCH (TZ2)

1. Studium w części graficznej (zał. graf. Nr KR/04” , zatytułowanym: „Systemy terenów: dróg i ulic publicznych i tras kolejowych” – rysunek bezskalowy), definiuje system terenów tras kolejowych.

2. Do systemu należy linia kolejowa nr 117 relacji Kalwaria Zebrzydowska, Lanckorona, Bielsko-Biała Głów- na, obsługująca ruch osobowy i towarowy, na całym odcinku zelektryfikowana, przebiegająca w granicach :

a) miasta Wadowice przez zurbanizowane i zabudowane tereny, b) miejscowości Chocznia, w większości przez tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej, c) miejscowościach Klecza Dolna, Klecza Górna i Barwałd Dolny, przebiegająca na granicy zurbanizowanych i zabudowanych terenów, pokonując znaczne ograniczenia wynikające z topografii oraz przekra- czania dróg publicznych i cieków należących do systemu wód płynących.

3. Do systemu należy również linia kolejowa nr 103 relacji Wadowice – Spytkowice, obsługująca sporadycz- nie ruch towarowy, niezelektryfikowana, przebiegająca w całości w granicach Wadowic, w północnej jego części (pomiędzy terenami zurbanizowanymi a stawami hodowlanymi).

§ 30 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW WÓD PŁYNĄCYCH (WS1)

1. Studium w części graficznej (zał. graf. Nr KR/05” , zatytułowanym: „Systemy terenów wód płynących” – rysunek bezskalowy), definiuje system terenów wód publicznych współkształtujących strukturę urbani- styczną Gminy (będących wg Prawa Wodnego własnością Skarbu Państwa).

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 138 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

2. System tworzą:

1) istniejące główne rzeki i potoki w swych liniach własnościowych lub umownych liniach rozgraniczają- cych, to jest w pasach terenów oddzielających od siebie sąsiednie jednostki przestrzenne, jednostki urbanistyczne oraz tereny, 2) pozostałe rzeki, potoki i cieki wodne, położone w granicach wyznaczonych terenów, przedstawione lub nie przedstawione graficznie na rysunku studium i w rysunkach tematycznych.

3. Wyodrębnienie terenów wód płynących (wraz z przyległymi doń terenami zieleni przywodnej) i indywidualne określenie dla nich pożądanych kierunków zmian wynika z faktu, iż współdecydowały one o zdefi- niowaniu podstawowej struktury urbanistycznej Gminy, a celem studium w tym zakresie było włączenie tych terenów zarówno w obszar przestrzeni publicznych oraz obszar przestrzeni zielonych.

4. W odniesieniu do terenów wód płynących oraz przyległych doń terenów zieleni przywodnej należy dążyć:

1) do wyraźnego geodezyjnego rozgraniczania tych terenów, uwzględniającego: aktualizację stanu wła- sności, stopień uregulowania cieku a także okresowe zmiany przebiegu koryta, 2) ochrony cieków i zieleni przywodnej szczególnie w terenach zurbanizowanych i zabudowanych z uwzględnieniem wymogów wynikających z osłony przeciwpowodziowej, 3) zagwarantowania ogólnej dostępności do tych terenów zgodnie z przepisami odrębnymi i realizację w ich granicach ścieżek pieszych i rowerowych, zieleni rekreacyjnej itp.

§ 31 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA (PRZEZNACZENIA) TERENÓW

1. Studium w części tekstowej – tabelarycznej (zał. tekst.- tab. Nr KT/2 – KT/16) oraz graficznej (rysunek studium zał. nr IIA), przedstawia kierunki zagospodarowania (przeznaczenia) poszczególnych terenów, przypisując każdemu z nich wskazane (preferowane) przeznaczenie wiodące i w zależności od specyfiki terenu przeznaczenia uzupełniające.

2. Pod pojęciem przeznaczenie wiodące rozumie się, iż wskazane w studium przeznaczenie, odnosi się do przeważającej powierzchni w granicach każdego z wyznaczonych terenów.

3. Pod pojęciem przeznaczenie uzupełniającego rozumie się, iż wskazane przeznaczenie lub przeznaczenia są określane dla terenów o zdefiniowanym przeznaczeniu wiodącym i traktowane są jako możli- wość realizacji w planie miejscowym przeznaczenia wzbogacającego przeznaczenie wiodące. W przy- szłych planach miejscowych dopuszcza się wprowadzenie w granicach konkretnych terenów przezna- czeń uzupełniających, nie wymienionych z nazwy w studium pod warunkiem, iż ich lokalizacja nie naruszy ładu przestrzennego oraz nie będzie kolizyjna z: przeznaczeniem wiodącym, wymienionymi w studium przeznaczeniami uzupełniającymi, pozostałymi ustaleniami studium oraz przepisami odrębnymi.

2) Z uwagi na skalę i szczegółowość sporządzania studium dla każdego terenu, niezależnie od zdefiniowanego przeznaczenia wiodącego i (lub) przeznaczeń uzupełniających, przeznaczeniami mogącymi występować dodatkowo w jego granicach (bez ich wymieniania w odpowiednich zał. teks.- tab. Nr KT/2 – KT/16), mogą być: drogi publiczne KDl , KDd , drogi wewnętrzne KDW, drogi (ścieżki) piesze i rowerowe KDP, parkingi wewnętrzne, różne formy zieleni towarzyszącej obiektom budowlanym a także zieleń izolacyjna oraz urządzenia i elementy infrastruktury technicznej, pod warunkiem ich zdefiniowania w przyszłych planach miejscowych.

§ 32 KIERUNKI I WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW ZURBANIZOWANYCH I ZABUDOWANYCH

1. Dotyczy terenów i obiektów zabudowy mieszkaniowej (M): TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 139 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

1) M1 – oznacza, iż tereny przeznaczone są przede wszystkim dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: w formie jednej bryły lub zespołu budynków, z dopuszczeniem w ograniczonym zakresie po- wierzchniowym uzupełniających przeznaczeń związanych z różnymi formami działalności gospodarczej, 2) M2 – oznacza, iż tereny mogą być użytkowane zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem to jest budynkami mieszkalnymi, gospodarczymi i produkcyjnymi (typ zabudowy zagrodowej położonej w strefach urbanizacji wiejskiej), z możliwością zmiany ich przeznaczenia na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny usług, z utrzymaniem dotychczasowych nie zabudowanych tere- nów zieleni przydomowej, ogrodów i sadów oraz przyległych doń pól uprawnych, 3) M3 – oznacza, iż tereny: a) nowe – przeznaczone są przede wszystkim dla budynków rekreacji indywidualnej (okresowego wypoczynku rodzinnego), b) istniejące – obejmujące istniejące w dniu wejścia w życie przyszłych planów miejscowych, budynki letniskowe i rekreacyjne (zrealizowane wg poprzednich ustaleń planów miejscowych i pozwoleń na budowę), winny być traktowane jako budynki rekreacji indywidualnej z zastrzeżeniem, iż dopuszcza się zmianę ich przeznaczenia na budynek mieszkaniowy jednorodzinnego (M1), bez zwiększa- nia ich powierzchni użytkowej oraz bez możliwości lokalizacji w nich dopuszczonych prawem dla zabudowy jednorodzinnej funkcji usługowych, 4) M4 – oznacza, iż tereny przeznaczone są dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych, zarówno w zabudowie śródmiejskiej jak i zabudowie osiedlowej, z dopuszczeniem przeznaczeń uzupełniających,

2. Dotyczy terenów i obiektów zabudowy usługowej (U) oraz tereny usług w tym tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2, z funkcją produkcyjną (UC.p): 1) U1 – oznacza, iż tereny przeznaczone są dla budynków różnego typu funkcji usług publicznych i usług komercyjnych, w tym: handlu, usług, gastronomii, biur, usług różnych (w tym rzemiosło nieprodukcyjne – do uściślenia w planach miejscowych), kin, domów kultury, muzeów, bibliotek, galerii sztuki, archi- wów, usług artystycznych i rozrywkowych, stacje i urządzeń nadawczych, stacji radiowych, centrali telekomunikacyjnych, usług pocztowych, a także budynków zamieszkiwania zbiorowego, w tym: hoteli, moteli, pensjonatów a także domów rencisty, domów dziecka itp., z dopuszczeniem przeznaczeń uzu- pełniających, 2) U2 – oznacza iż tereny przeznaczone są dla budynków różnego typu funkcji usług ogólnospołecznych, w tym: władz i administracji samorządowej, gospodarczej, finansowej, sądów i prokuratury, urzędów różnych, usług państwowej i ochotniczej straży pożarnej, żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych i ponad podstawowych (publicznych i niepublicznych) oraz szkolnictwa specjalnego i ośrodków kształ- cenia, szkół wyższych, placówek i instytutów naukowo badawczych i rozwojowych (wraz z produkcją), szpitali, sanatoriów, ośrodków rehabilitacji itp., ośrodki opieki społecznej, domów opieki, przychodnie, lecznice, gabinety lekarskie ,oraz organizacji i służb publicznych (itp. policja itp.), kościołów, kaplic (miejsca kultu), budynków parafialnych, związanych z kultem religijnym wraz z funkcjami towarzyszą- cymi (z wyłączeniem cmentarzy) oraz klasztorów, 3) U3 – oznacza, iż w granicach terenu określone nieruchomości przeznaczone są dla budynków funkcji usług i obsługi komunikacji i transportu, w tym: stacji paliw, stacji obsługi pojazdów, warsztatów samochodowych, usług transportowych itp., zespołów parkingów, garaży itp., wraz z realizacją w ich granicach zieleni izolacyjnej oraz obiektów i urządzeń ochronnych, 4) U4 – oznacza, iż w granicach terenu określone nieruchomości przeznaczone są dla budynków funkcji usług produkcyjnych, zwanych potocznie wytwórczością lub rzemiosłem (usługami) produkcyjnymi (nie zaliczanym do grupy pozostałych terenów usługowych i terenów techniczno-produkcyjnych), po- wiązanych z innymi funkcjami usługowymi i mieszkaniowymi, bez możliwości obsługi ciężkim transpor- tem (powyżej 3,5 ton), bez terenochłonnych magazynów i składów zabudowanych i otwartych, 5) UC.p – oznacza, iż w granicach terenu określone nieruchomości przeznaczone są dla budynków funkcji usług publicznych i usług komercyjnych, w tym: obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży po- wyżej 2000m2, handlu, usług, gastronomii, biur, usług różnych (w tym rzemiosło produkcyjne – do uściślenia w planach miejscowych), kin, usług artystycznych i rozrywkowych, usług telekomunikacyjnych i pocztowych, a także budynków zamieszkiwania zbiorowego, w tym: hoteli, moteli, pensjona- tów, obiektów produkcyjnych, magazynów i składów zabudowanych i otwartych, z dopuszczeniem przeznaczeń uzupełniających: usług i obsługi komunikacji i transportu, w tym: stacji paliw, stacji ob- sługi pojazdów, warsztatów samochodowych, usług transportowych itp., zespołów parkingów, garaży itp., wraz z realizacją w ich granicach zieleni izolacyjnej oraz obiektów i urządzeń ochronnych. Wskazany udział funkcji dopuszczalnej w ramach funkcji podstawowej można zrealizować w planach miejscowych: poprzez wyznaczenie terenu zgodnego z funkcją dopuszczalną albo poprzez ustalenie przeznaczenia uzupełniającego, towarzyszącego przeznaczeniu podstawowemu.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 140 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

3. Dotyczy terenów i obiektów sportu, rekreacji (US): 1) US1 – oznacza iż tereny przeznaczone są dla budynków i obiektów: sportu i rekreacji (kubaturowe), hal sportowych, pływalni itp. Wraz z funkcjami obsługowymi i towarzyszącymi, 2) US2 – oznacza iż tereny przeznaczone są dla obiektów i urządzeń: otwartych terenów sportowych, rekreacyjnych i wypoczynkowych w tym: boisk, kortów, strzelnic, lodowisk, wyciągów i tras narciarskich itp., z dopuszczeniem obiektów towarzyszących. 4. Dotyczy terenów i obiektów techniczno produkcyjnych (P): 1) P1 – oznacza, iż tereny przeznaczone są dla eksploatacji powierzchniowej użytków kopalnych, wraz z funkcjami obsługowymi i towarzyszącymi, 2) P2 – oznacza, iż tereny przeznaczone są dla zabudowy i zagospodarowania przemysłowego, produkcyjnego, magazynowo składowego, wraz z funkcjami obsługowymi i towarzyszącymi, w tym: przemy- słu lekkiego, spożywczego, budowlanego, warsztatów i hal produkcyjnych, tartaków wraz z funkcjami towarzyszącymi, usług związanych z produkcją wraz z funkcjami towarzyszącymi, baz, składów, ma- gazynów (samodzielnych lub zintegrowanych z obiektami produkcyjnymi), 3) P3 – oznacza, iż tereny przeznaczone są dla zabudowy i zagospodarowania związanego z budową i eksploatacją zbiornika Świnna Poręba.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 141 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

§ 33 KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ

1. Dotyczy terenów i obiektów użytecznych rolniczo ITP., do których należą: grunty orne, uprawy polowe, łąki, pastwiska, uprawy sadownicze, ogrodnicze wraz z występującą zielenią śródpolną, drogami i ścież- kami śródpolnymi, sezonowymi ciekami powierzchniowymi, punktowymi obiektami infrastruktury technicznej, a także tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, tereny zabudowy zagrodowej. 1) Należy przyjąć, iż dalsze użytkowanie obszarów rolniczej przestrzeni produkcyjnej winno odbywać w sposób racjonalny, mimo zróżnicowanego ukształtowania terenu oraz pojawiających się tendencji zanikania funkcji produkcji rolniczej, w Gminie wyznacza się obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej (tereny oznaczone symbolem R1), podlegające ochronie. 2) Funkcje produkcyjne przyjmuje się na zasadzie dotychczasowego przeznaczenia lub użytkowania te- renów rolniczych, utrzymywanego jako tradycyjne formy upraw oraz element krajobrazu kulturowego, w celu zachowania równowagi i proporcji pomiędzy terenami o charakterze naturalnym – przyrodniczym i terenami przetworzonymi – zurbanizowanymi, dla których powinny obowiązywać następujące preferencje rozstrzygane jednoznacznie w przyszłych planach miejscowych: a) ochrona gruntów przed zmianą przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne, b) zagwarantowanie dojazdów do poszczególnych pól drogami wewnętrznymi i dojazdowymi obsłu- gowymi, w przypadku przecięcia przez planowane drogi publiczne rozłogów pól, c) zaliczenie terenów do wartościowych form krajobrazu otwartego, d) ograniczona możliwość zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze agroturystyczne lub rekreacji indywidualnej, e) ograniczona możliwość realizacji nowej zabudowy dopuszczona jedynie w granicach działek już zabudowanych, (tj. B-R,B), f) przeznaczanie terenów nie użytkowanych rolniczo na różne formy zieleni oraz pod zalesiania, g) zachowanie równowagi i proporcji powierzchniowych terenów na których następować będą zmiany przeznaczenia terenów rolnych pod tereny zalesień, h) dopuszczenie realizacji nowych dróg wewnętrznych oraz dróg publicznych a także przyległych do nich terenów parkingowych. 3) Tereny rolnicze wg ewidencji gruntów położone w zasięgu obszarów Z-URB1, Z-URB2 i N-URB, mo- gą być przeznaczone na cele nierolnicze (w zależności od specyfiki miejsca i rozstrzygnięć planów miejscowych). 4) W granicach terenów R1, ogranicza się zagospodarowanie kubaturowe do istniejących terenów dzia- łek budowlanych i zabudowanych, kontynuacji dotychczasowych przesądzeń planistycznych, prze- znaczając generalnie odłogowane tereny rolnicze na zieleń przydomową o różnych formach zagospodarowania, trwałe łąki nieprodukcyjne lub na zalesienia, a także na zieleń nie urządzoną (ograniczenie nie dotyczy terenów i nieruchomości typu R3). 5) Na gruntach rolniczych (niezależnie od ich obecnego sposobu użytkowania) ze szczególnym uwzględnieniem terenów położonych w zasięgu stref SR, dopuszcza się istniejące i nowe użytkowanie i zagospodarowanie, związane z funkcjami turystycznymi, sportowymi, rekreacyjnymi. 6) W granicach terenów rolniczych należy dążyć do: a) ochrony istniejącej zieleni wysokiej – leśnej i śródpolnej, b) ochrony istniejących okazów zieleni – pojedynczych, grup lub alei, c) wprowadzania nowej zieleni śródpolnej jako ochronę przed erozją gleb, d) zagwarantowania obsługi komunikacyjnej z układu dróg wewnętrznych śródpolnych, e) utrzymania istniejących cieków o charakterze melioracyjnym z możliwością ich rozbudowy, f) utrzymania istniejących cieków wodnych powierzchniowych, g) zachowania lokalnych nieużytków lub możliwość ich rekultywacji, h) wyznaczania ciągów rekreacyjnych pieszo – rowerowych z zagwarantowaniem im swobody poruszania się, i) wyznaczania terenów użytkowanych sezonowo jako tereny sportowo rekreacyjne bez możliwości ograniczania swobody poruszania się. 7) Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych dla terenów o symbolach R3 dopuszcza się: a) utrzymanie i realizację nowej zabudowy zagrodowej, w tym budynków produkcyjnych związanych bezpośrednio z produkcją i gospodarką rolną, hodowlaną i ogrodniczą, b) wydzielanie działek pod funkcje związane z produkcją rolną i rozproszoną zabudowę zagrodową, c) umożliwienie lokalizacji nowych budynków zagrodowych na działkach wydzielonych z bezpośred- nim dostępem do dróg publicznych lub dróg śródpolnych, o parametrach zdefiniowanych w planach miejscowych, TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 142 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

3) realizację nowych dróg wewnętrznych oraz dróg publicznych a także przyległych do nich te- renów parkingowych.

2. Dotyczy terenów lasów (ZL), do których należą: tereny lasów państwowych, lasów prywatnych i pozo- stałych wraz z terenami zabudowanymi na gruntach leśnych (ZL1), tereny nieurządzonych terenów śród- leśnych (ZL2), tereny dolesień i nowych zalesień (ZL3), 1) Przyjmuje się, iż dalsze użytkowanie obszarów leśnych i rolniczej przestrzeni produkcyjnej powinno odbywać się w sposób racjonalny, chroniący ich trwałe wartości. Gwarantując utrzymanie równowagi i proporcji powierzchniowych pomiędzy terenami o charakterze naturalnym – przyrodniczym i terenami przetworzonymi – zurbanizowanymi, tym samym zachowując dla przyszłych pokoleń tradycyjny charakter Gminy. 2) Dopuszcza się w granicach terenów ZL2 realizację nowych urządzeń turystycznych, rekreacyjnych i edukacyjnych, pod warunkiem iż: 4) nowo wyznaczone tereny przeznaczone na przedmiotowe funkcje będą realizowane w granicach istniejących polan i zboczy niezalesionych; ograniczając jednocześnie wycinkę drzew do zakresu działań regulacyjnych. 3) Z uwagi na kierunki zmian oraz wyraźną tendencję lokalnego zbliżania się zabudowy do granicy lasu (w rozumieniu ustawy o lasach), w celu ochrony ekologicznej i przeciwpożarowej terenów leśnych, dla działek budowlanych lub dopuszczonych pod zabudowę na mocy przyszłych planów i bezpośrednio przyległych do działek gruntów leśnych, należy ograniczyć możliwość zabudowy i zagospodarowania wyznaczając strefę ekotonową wolną od zabudowy szerokości 20 – 30 m zgodnie z przepisami od- rębnymi. 4) Strefa ekotonowa (tzn. strefa przejściowa pomiędzy między dwoma środowiskami itp. lasem i łąką, lasem i zabudową) składająca się z organizmów obu sąsiednich biocenoz oraz charakterystycznych tylko dla niej), winna być stosowana dla zwartych skupisk leśnych położonych poza obszarami Z-URB1, Z-URB2 i N-URB, których powierzchnia przekracza 5 ha i stykających się bezpośrednio z gruntami budowlanymi (definiując dla nich uwarunkowania w przyszłych planach miejscowych). 5) Dla zagwarantowania utrzymania i ochrony istniejących kompleksów leśnych położonych poza zasię- giem obszarów Z-URB1, Z-URB2 i N-URB (pod warunkiem, iż są lasami w rozumieniu ustawy o lasach) należy dążyć do: a) dopuszczania nowych podziałów i scaleń gruntów leśnych, b) rozwoju ekosystemu leśnego poprzez uzupełnienie drzewostanu, gatunkami rodzimymi, c) zachowania i ochrony łąk i polan śródleśnych jako specyficznego elementu kompozycji terenów le- śnych, d) ochrony istniejącej flory, e) ochrony istniejących skupisk fauny chronionej, f) utrzymania i korekty istniejących dróg wewnętrznych (śródleśnych), g) zagwarantowania dostępności komunikacyjnej do wszystkich terenów leśnych z układu dróg publicznych i wewnętrznych (śródleśnych) istniejących i nowoprojektowanych, h) wyznaczenia ciągów rekreacyjnych pieszych i rowerowych wzdłuż dróg wewnętrznych.

§ 34 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA POZOSTAŁYCH TERENÓW ZURBANIZOWANYCH NIEZABUDOWANYCH I NIEZURBANIZOWANYCH

1. Dotyczy terenów zieleni urządzonej (ZP) oznacza, iż grunty przeznaczone są dla terenów zieleni urzą- dzonej, w tym: parków, skwerów, zieleńców, ogrodów jordanowskich, zieleni towarzyszącej obiektom budowlanym, zieleni pozostałej w tym izolacyjnej, zieleni przywodnej. Wszystkie z wymienionych form zagospodarowania podlegają ochronie, zachowaniu oraz rozwijaniu zgodnie z wiodącym przeznaczeniem.

2. Dotyczy terenów zieleni innej (ZI) nieurządzonej oznacza, iż grunty przeznaczone są dla:

5) terenów zieleni nieurządzonej, w tym: zadrzewienia i zakrzewienia, zieleń przywodna, zieleń pozostała, położona zarówno w granicach terenów zurbanizowanych jak i pozostałych, w granicach których dopuszcza się utrzymanie zabudowy istniejącej i realizację nowej ekstensywnej zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacyjnej pod warunkiem jednoznacznego wskazania tych terenów w przyszłych planach miejscowych, dopuszcza się inne przeznaczenia na warunkach określonych w przyszłych planach miejscowych. 3. Dotyczy terenów ogródków działkowych (ZD) oznacza, iż grunty przeznaczone są dla zwartych zespo- łów ogródków działkowych (nie obejmuje ogrodów i sadów przydomowych związanych z przeznacze-

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 143 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

niem typu M1, M2, R3). Studium nie rozstrzyga o kierunkach ich przekształceń, dopuszczając zarówno ich utrzymanie jak i zmianę przeznaczenia w części lub w całości. Rozstrzygnięcia w tej kwestii powinny być przedmiotem ustaleń przyszłych planów miejscowych.

4. Dotyczy terenów cmentarzy (ZC) oznacza, iż tereny przeznaczone są dla istniejących cmentarzy, bez- pośrednich przyległych doń terenów rezerwowych oraz nowych perspektywicznych rezerw dla terenów ZC, z zakazem jakiegokolwiek innego przeznaczenia niż wynika to ze stanu istniejącego i przepisów od- rębnych.

5. Dotyczy terenów wód otwartych płynących (WS1) oznacza, iż tereny są wodami otwartymi płynącymi tj.: rzeki. Studium ustala utrzymanie i rozwijanie istniejącego i nowego przeznaczenia terenów z zachowaniem przepisów odrębnych. Dla utrzymania czystości wód zgodnie z przepisami odrębnymi, należy:

1) wprowadzić zakaz odprowadzania ścieków socjalnych i deszczowych, 2) w przypadku zbiorników publicznych, zagwarantować dostępność brzegów zgodnie z przepisami od- rębnymi, 3) wprowadzić zakaz rekultywacji otwartych wód stojących ( naturalnych i antropogenicznych) poprzez zasypywanie, 4) nałożyć na właścicieli wód obowiązek utrzymania czystości na brzegach (wyeliminowanie niekontro- lowanych wysypisk śmieci itp.), 5) dopuścić koordynację zagospodarowania wód stojących z terenami w których są położone bez prawa ograniczania wielkości lustra wody, z możliwością regulacji brzegów i wykorzystaniem ich dla celów rekreacyjnych.

6) Dotyczy terenów wód otwartych stojących (WS2) oznacza, iż tereny są wodami otwartymi stojących tj.: stawy, jeziora, oczka wodne itp. Studium ustala utrzymanie i rozwijanie istnie- jącego i nowego przeznaczenia terenów z zachowaniem przepisów odrębnych. Rozstrzy- gnięcia w tej kwestii powinny być przedmiotem ustaleń przyszłych planów miejscowych.

§ 35 OBSZARY ROZMIESZCZENIA INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO

1. W rysunku studium oraz odpowiednich załącznikach wyznaczono obszary i tereny, w granicach których wskazuje się utrzymanie istniejącego zainwestowania lub realizację nowych inwestycji celu publicznego (w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami), o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym.

2. W tekście a także w rysunku studium wyznaczono: rozstrzygnięcia programowe, zadania i inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodne z ustaleniami Planu Zagospodarowania Prze- strzennego Województwa Małopolskiego, uchwalonego przez Sejmik Itp. Małopolskiego, Uchwałą Nr XV/174/2003 r. z dnia 22.12.2003 r., (opublikowana w Dz.Urz. itp. Małopolskiego Nr 296 z dnia 8.10.2004 r.) i ustaleniami programów, należą do nich: a) proponowany Park Kulturowy w Wadowicach (*), b) proponowany Park Kulturowy w Kleczy Górnej (*), c) obwodnice zgłoszone do programu budowy obwodnic do roku 2015, które uzyskały akceptację ZWM do umieszczenia w PZPWM: obwodnica DK28 (klasa GP) w mieście Wadowice, (*), d) pozostałe proponowane obwodnice: obwodnica DK52 (klasa GP – wariant południowy) w mieście Wadowice (*), e) w ramach kanalizacji zbiorczej i oczyszczalni ścieków: realizacja systemu kanalizacji w gminie Wado- wice (*), f) Park Krajobrazowy Beskidu Małego (1), g) modernizacja linii 110 kV (Poręba-Andrychów z odczepem do GPZ Wadowice) (*), h) przynależność do sieci ECONET (*), i) potencjalne zadania programów rządowych dotyczące dróg krajowych: i1) modernizacja drogi krajowej nr 28 z obwodnicą w Wadowicach (*), i2) modernizacja drogi krajowej nr 52 z obwodnicą w Wadowicach (*).

Uwaga: inwestycje oznaczone symbolem (1), została indywidualnie wskazana na rysunku studium, pozostałe oznaczone symbolem (*) zostały ustalone w formie graficznej w postaci zapisów terenowych, strefowych, komunikacyjnych lub infrastrukturalnych.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 144 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

3. W tekście oraz w rysunku studium wyznaczono obszary i tereny, w granicach których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym, zgodne z wytycznymi Planu Rozwoju Lokal- nego Gminy Wadowice oraz wnioskami do Studium, do których należą przedsięwzięcia planowane: 7) do realizacji przez Gminę to: a) modernizacja i przebudowa infrastruktury drogowej: nawierzchnie, chodniki, oświetlenie (*), b) realizacja parkingów przyulicznych i wydzielonych (*), c) rekultywacja nieczynnego składowiska odpadów przy ul. Młyńskiej (A), d) budowa Sali gimnastycznej z zapleczem i przebudową boiska przy Zespole Szkół Publicznych nr 1 w Wadowicach (B), e) budowa Sali gimnastycznej przy Zespole Szkół Publicznych nr 3 w Wadowicach (*), f) budowa budynków komunalnych w Choczni (*), g) tworzenie terenów rekreacyjnych nad rzeką Skawą (*), h) zagospodarowanie zbiorników i cieków wodnych w miejscowościach Babica, Stanisław Górny, Ka- czyna(*), i) kształtowanie centrów wsi (*), 8) do realizacji przez inne Instytucje to: a) modernizacja oczyszczalni ścieków, b) budowa i wyposażenie Sortowni Odpadów Komunalnych (C1), c) budowa i wyposażenie Kompostowni Odpadów Komunalnych (C2), d) modernizacja i przebudowa, budowa sieci wodociągowych i kanalizacyjnych (*), e) modernizacja urządzeń w Przedsiębiorstwie Energetyki Cieplnej (D), f) budowa budynków mieszkalnych w Wadowicach (*), g) rozbudowa Wadowickiej Biblioteki Publicznej (*), h) remont i modernizacja Szkół Publicznych, i) modernizacja Wadowickiego Centrum Kultury ITP., j) inwestycje w LKS „Amator” w sołectwie Babica (F), k) modernizacja Muzeum Ziemii Wadowickiej (ul. Kościelna 4), l) modernizacja w Zespole Zakładów Opieki Zdrowotnej (G), m) modernizacja tras turystycznych, pkt. widokowych itp. (*) n) budowa dworca autobusowego z pełnym programem obsługi pasażerów (H), o) rewitalizacja i remont kościoła parafialnego p.w. Ofiarowania NMP (Bazylika Mniejsza), p) budowa Zakładu Produkcji Paliw Odnawialnych (*), q) zagospodarowanie obiektów gospodarczych Klasztoru na bazę turystyczną (przy Sanktuarium Św. Józefa) (I). r) realizacja remizy Strażackiej w Stanisławiu Górnym (J).

Uwaga: inwestycje oznaczone symbolami od(A) do(J), zostały indywidualnie wskazane na rysunku studium, pozostałe oznaczone symbolem (*) zostały ustalone w formie graficznej w postaci zapisów terenowych, strefowych, komunikacyjnych lub infrastrukturalnych.

§ 36 KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ (TI)

1. Dotyczy kierunków rozwoju całej infrastruktury technicznej Gminy: 1) Studium ustala, iż docelowo wszystkie tereny zurbanizowane i zabudowane winny mieć zapewniony dostęp do następujących mediów których realizacja leży po stronie: 1.1) zadań własnych Gminy, są to: a) sieci wodociągowe, b) sieci kanalizacji sanitarnej, c) sieci kanalizacji deszczowej, 1.2) zadań własnych dysponentów, są to: a) sieci elektroenergetyczne, b) sieci gazowe, c) sieci teletechniczne, d) sieci inne. 2) Rozwój poszczególnych systemów infrastruktury technicznej powinien docelowo zagwarantować: 2.1) pełne pokrycie zapotrzebowania na wszystkie media niezbędne do realizacji strategicznych celów Gminy, 2.2) rozbudowę infrastruktury technicznej w zakresie sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz systemów umożliwiających pozyskania energii cieplnej dla celów gospodarczych i grzewczych, stanowiącej istotny element polityki proekologicznej Miasta,

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 145 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

2.3) Gmina winna stymulować rozbudowę infrastruktury technicznej przez jej dysponentów (właścicieli), traktując ich budowę i eksploatację nie tylko w kategoriach czystego rachunku ekonomicznego po- szczególnych przedsiębiorstw, ale jako element wspólnej polityki proekologicznej prowadzonej przez Gminę i stowarzyszone Strony, 2.4) Gmina winna przewidzieć rezerwy terenowe dla realizacji niezbędnych rozwiązań infrastrukturalnych. 3) Ilekroć w dalszej części Studium jest mowa o ww. sieciach, pod tym pojęciem rozumie się ustalenia dotyczące całości danej problematyki branżowej tj.: sieci, przyłącza, obiekty technologiczne i inżynier- skie, budynki i budowle, zgodnie z przyjętą szczegółowością zapisu tej problematyki w studium. 4) Dla wszystkich przebudowywanych istniejących i planowanych elementów infrastruktury technicznej wymienionych poniżej w ust. 2 -8 (w zależności od ich rodzaju i specyfiki), należy zachować strefy ob- sługi technicznej (ograniczonej zabudowy) zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych, a także należy uzgodnić szczegółowe zadania inwestycyjne z ich właścicielem (dysponentem).

2. W zakresie systemu zaopatrzenia w energię elektryczną oraz utrzymania i rozwoju terenów, budowli i obiektów energetyki obowiązują następujące warunki w odniesieniu do podstawowego systemu zasilania i obsługi: 1) U podstawy gminnej polityki zaopatrzenia w energię elektryczną leży korzystna sytuacja energetycznego zasilania miasta zapewniająca możliwość zwiększonego poboru mocy bez konieczności poniesienia znacznych nakładów inwestycyjnych. 2) Polityka gminy w zakresie kształtowania systemu wykorzystania energii elektrycznej obejmuje: a) zasadę wykorzystania (na równi z gazem) energii elektrycznej jako czystego nośnika energii do celów grzewczych obiektów projektowanych i istniejących, b) zastępowania napowietrznych linii 15 kV i 1 kV liniami kablowymi, c) obniżenie strat sieciowych, d) pośrednio zmniejszenie poziomu kosztów dostarczania energii elektrycznej. 3) Obowiązują następujące przesądzenia w odniesieniu do sieci elektroenergetycznych: a) istniejący układ sieci elektroenergetycznej gwarantuje pokrycie istniejącego zapotrzebowania mocy przy bardzo wysokim stopniu bezpieczeństwa energetycznego, b) istniejąca infrastruktura będzie rozbudowywana w miarę potrzeb, ewentualne przebudowy istniejących urządzeń elektroenergetycznych mogą być wykonane po uzyskaniu warunków przebudowy od dysponenta sieci, c) ustala się rozwój sieci średniego i niskiego napięcia w obszarze zainwestowania, d) dopuszcza się przebieg projektowanych linii wysokiego, średniego i niskiego napięcia oraz lokalizację stacji transformatorowych na terenach rolniczych, budowlanych i leśnych, e) dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych na zasadzie zawartego porozumienia z właścicielem nieruchomości, f) dopuszcza się lokalizację urządzeń elektroenergetycznych w pasach drogowych, g) ustala się wykonanie zasilania nowych odbiorców poprzez ułożenie sieci rozdzielczej NN napowietrznej lub kablowej ze stacji transformatorowych 15/04 kV, h) w przypadku braku mocy na istniejących stacjach transformatorowych zakłada się ich przebudowę i budowę nowych stacji, i) należy zachować strefy ograniczonej zabudowy, które wynoszą : i1) dla linii napowietrznych 110kV – 30 m, i2) dla linii napowietrznych 15-30 kV – 16 m, i3) dla linii napowietrznych nN – 6m, i4) dla stacji transformatorowych SN/nN – 5x5 m, 4) W pierwszej kolejności w ramach nowych inwestycji przewiduje się; a) przebudowę rozdzielni GPZ Wadowice, b) budowę, rozbudowę i przebudowę sieci średnich i niskich napięć, w tym remont linii napowietrznej 15 kV Andrychów –Wadowice (ok.8 km) . 5) Dla umożliwienia pozyskiwania alternatywnych ekologicznych źródeł energii należy rozważyć możliwość wyznaczenia terenów korzystnych ze względów na istniejące warunki wiatrowe, do przeznaczenia pod realizację kompleksów ekologicznych elektrowni wiatrowych. 6) Istniejące i projektowane sieci wysokiego i średniego napięcia, wraz z istniejącymi i projektowanymi stacjami transformatorowymi wyznaczono na rys. pom. Nr1 z zastrzeżeniem iż dla nowoprojektowanych elementów infrastruktury elektroenergetycznej zaproponowane przebiegi oraz lokalizacje mają charakter informacyjny i wymagają uściślenia (z dopuszczeniem zmiany) na etapie sporządzania miejscowego planu zagospodarowania.

3. W zakresie systemu zaopatrzenia w gaz oraz utrzymania i rozwoju terenów, budowli i obiektów gazow- TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 146 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

nictwa obowiązują następujące warunki w odniesieniu do podstawowego systemu zasilania i obsługi sieci gazowych (gaz ziemny GZ-50): 1) wyposażenia gminy w sieć gazową (wszystkie miejscowości posiadają sieć gazową), 2) podstawowe zaopatrzenie zagwarantowano z: a) istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia 150 CN 25 relacji Kęty – Andrychów - Wadowice, b) istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia 200 CN 64 relacji Brzeźnica – Wysoka- Klecza Dol- na, 3) ustala się zasilanie poszczególnych nowych odbiorców z istniejącej sieci i stacji gazowych dysponują- cych znaczną rezerwą przepustowości, 4) powiększenie terenów zabudowy mieszkaniowej i usług wymagać będzie jedynie budowy podłączeń gazowych z niewielkimi inwestycjami w sieci rozdzielczej, 5) należy uwzględnić rezerwy terenowe pod gazowe sieci rozdzielcze, 6) zakłada się wykorzystanie gazu (lub energii elektrycznej) do ogrzewania przede wszystkim obiektów nowopowstających lub przebudowywanych, 7) sieci gazowe rozdzielcze należy prowadzić przy maksymalnym wykorzystywaniu tras w liniach rozgra- niczających układu ulic, tj. w przestrzeni publicznej, uwzględniając zasadę najkrótszego włączenia, 8) istotnym ogranicznikiem w powszechnym stosowaniu przez odbiorców domowych gazu jako czystego nośnika energii cieplnej są aktualne ceny gazu, w związku z tym należy rozważyć system preferencji w powiązaniu z proekologicznym programem strukturalnym.

4. W zakresie systemu zaopatrzenia w wodę oraz utrzymania i rozwoju terenów, budowli i obiektów obo- wiązują następujące warunki w odniesieniu do podstawowego systemu zasilania i obsługi sieci wodocią- gowych: 1) utrzymanie i rozbudowę istniejącego systemu zaopatrzenia w wodę miasta i gminy Wadowice, 2) utrzymanie i rozbudowę lokalnych ujęć wód powierzchniowych i podziemnych dla grupowego i indywidualnego zaopatrzenia w wodę, 3) utrzymanie indywidualnego zaopatrzenia w wodę dla zabudowy rozproszonej istniejącej 4) ochronę istniejących ujęć wody pitnej wraz z obowiązującymi dla nich strefami ochrony bezpośredniej i pośredniej, 5) wprowadzenie działań ograniczających straty wody w sieci wodociągowej oraz powstawania wtórnych zanieczyszczeń: a) sukcesywną wymianę zużytych odcinków sieci wodociągowej, b) utrzymanie i sukcesywne odnawianie ochronnych źródeł i ujęć wody służących do zbiorowego zaopatrzenia ludności, odpowiednie wydzielenie i oznakowanie oraz użytkowanie ich zgodnie z obo- wiązującym Rozporządzeniem Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dn. 5 listopada 1991 r. i odpowiednimi decyzjami o ustanowieniu stref ochronnych, 6) dla poprawy warunków zasilania miasta i gminy w wodę ustala się program rozbudowy systemu obej- mujący w pierwszej kolejności: a) rozbudowa stacji filtrów w Zakładzie Uzdatniania Wody, b) budowa III oczyszczalni z filtracją na węglu aktywnym w Zakładzie Uzdatniania Wody, c) zabezpieczenie możliwości dostarczania wody w sytuacjach zagrożenia powodziowego, d) budowę sieci wodociągowej na obszarach projektowanych pod zabudowę oraz w częściach sołectw bez dostępu do wody.

5. W zakresie systemu kanalizacji oraz utrzymania i rozwoju terenów, budowli i obiektów kanalizacji ob- owiązują następujące warunki w odniesieniu do podstawowego systemu obsługi: 1) uporządkowanie gospodarki ściekowej miasta i gminy w oparciu o istniejący system kanalizacyjny, 2) odprowadzenie ścieków bytowo – gospodarczych do istniejącej i projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej, 3) na obszarach przewidzianych do skanalizowania w latach późniejszych oraz objętych zabudową roz- proszoną ustala się odprowadzenie ścieków do oczyszczalni przydomowych, 4) na terenach o niekorzystnych warunkach gruntowo – wodnych dopuszcza się lokalizację bezodpły- wowych zbiorników ścieków, 5) zakaz prowadzenia gospodarki ściekowej, mogącej mieć negatywny wpływ na wody powierzchniowe oraz zakaz nawadniania gruntów ściekami, 6) renowację i przebudowę istniejącej sieci kanalizacyjnej celem redukcji wód infiltracyjnych,

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 147 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

7) modernizację istniejącej miejskiej oczyszczalnia ścieków komunalnych, 8) docelowo zgodnie z obowiązującymi przepisami wszystkie działające oczyszczalnie ścieków winny posiadać pozwolenia wodno prawne na eksploatację i odprowadzenie ścieków oczyszczonych do cie- ków powierzchniowych lub do ziemi (odprowadzane ścieki winny spełniać wymogi określone w przepisach odrębnych), 9) nakazuje się docelowo odwodnienie tras komunikacyjnych, parkingów, placów manewrowych, postojowych i magazynowo-składowych, stacji benzynowych do kanalizacji deszczowej, po uprzednim pod- czyszczeniu, 10) wymóg podczyszczania ścieków deszczowych do parametrów określonych w przepisach szczegóło- wych przed odprowadzeniem ich do kanalizacji deszczowej, ze względu na ropopochodne i inne sub- stancje zanieczyszczające, 11) dla zapewnienia poprawy obsługi miasta i gminy ustala się rozbudowę systemu kanalizacyjnego obejmującą w pierwszej kolejności: a) rozbudowa sieci kanalizacyjnej w systemie rozdzielczym, b) przebudowa kanalizacji w rejonie objętym kanalizacją ogólnospławną, c) rozbudowa istniejącej oczyszczalni ścieków.

6. W zakresie systemów telekomunikacyjnych oraz utrzymania i rozwoju terenów, budowli i obiektów telekomunikacji obowiązują następujące warunki w odniesieniu do podstawowego systemu zasilania i ob- sługi: 1) istniejący układ sieci telekomunikacyjnych, jest dobrze rozbudowany, zabezpiecza aktualne potrzeby mieszkańców i usług, oraz stwarza możliwości podłączenia nowych odbiorców, jedynym ograniczeniem w dostępności są duże odległości do potencjalnych użytkowników sieci telekomunikacyjnej, 2) zaleca się rozbudowę sieci telekomunikacyjnej na terenie miasta przy dążeniu do „skablowania” sieci w zależności od możliwości terenowych, i ekonomicznych nowe urządzenia na sieci należy lokalizować w przestrzeni publicznej, centrale na działkach wydzielonych oraz w terenach nowoprojektowanych kompleksów zabudowy (bez konieczności rozgraniczania terenu), 3) podstawowe wymagania dotyczące sytuowania linii telekomunikacyjnych w stosunku do innych przewodów sieciowych, budynków, ogrodzeń, słupów oświetleniowych i drzew określają normy branżowe i przepisy odrębne. 4) nowe anteny telefonii bezprzewodowych itp. Należy lokalizować w granicach samodzielnych działek lub na obiektach, w miejscach nie eksponowanych, przy zachowaniu wszystkich wymogów lokalizacyjnych i formalno prawnych, 5) należy dążyć do nie lokalizowania stacji i urządzeń nadawczych i centrali telekomunikacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie, to jest w odległości mniejszej niż 30 m od budynków funkcji: M1, M2, MW, UE, UZ.

7. W zakresie systemu zaopatrzenia w ciepło oraz utrzymania i rozwoju terenów, budowli i obiektów cie- płownictwa obowiązują następujące warunki w odniesieniu do podstawowego systemu: 1) w obszarze Miasta i Gminy nie występuje scentralizowany system ciepłowniczy, 2) głównym dostawcą energii cieplnej na cele centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej dla miasta Wadowice jest komunalne Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Termowad Sp. z o.o. Potrzeby cieplne pokrywane są z 3 źródeł ciepła pracujących na potrzeby niezależnych od siebie systemów sieci ciepłowniczych. Ich łączna moc wynosi 49,3 MW. Źródła te pokrywają potrzeby zakładów, obiek- tów użyteczności publicznej i budynków wielorodzinnych. Pozostałe obiekty są zaopatrywane w ciepło z indywidualnych kotłowni najczęściej węglowych. 3) obowiązuje zasada stopniowego przechodzenia z lokalnych systemów grzewczych, na ogrzewanie systemowe nośnikami czystymi ekologicznie na warunkach wynikających z przepisów odrębnych, 4) dla osiągnięcia celu zawartego w pkt.3 : a) ustala się dla wszystkich nowo realizowanych i przebudowywanych obiektów obowiązek podłącza- ne do istniejącej sieci gazowej lub energetycznej, bądź wykorzystywanie innych paliw czystych energetycznie, b) zaleca się docelową likwidację węglowych kotłowni lokalnych i wymianę systemu ogrzewania na gazowy, elektryczny lub proekologiczny dla wszystkich obiektów o funkcjach usługowych lub wy- twórczych, c) ustala się, iż istniejące obiekty mieszkaniowe ogrzewane piecami węglowymi – będą sukcesywnie wyposażane w instalacje i podłączane do systemu sieci energetycznej lub gazowej dla celów

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 148 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

grzewczych w miarę wyrównywania cen ogrzewania różnymi nośnikami energii lub ogrzewane pa- liwami proekologicznymi, d) jeśli utrzyma się wysoka cena czystych nośników energii, lokalne systemy grzewcze do roku 2015 powinny uzyskać standardy zapewniające niską emisję pyłów i gazów, 4) docelowo należy rozważyć możliwość odzysku ciepła i wykorzystania go w dalszej perspektywie przez miasto dla celów grzewczych (dotyczy ciepła pochodzącego z wykorzystania głębinowych źródeł geotermalnych dla potrzeb eksploatacji terenów, budowli i obiektów sportowych), 5) z uwagi na brak udokumentowanych lokalizacji zasobów wód geotermalnych Studium potwierdza za- sadność ich wykorzystania, pod warunkiem przeprowadzenia szczegółowych badań oraz wyboru op- tymalnych lokalizacji odwiertów nie kolidujących z pozostałymi ustaleniami i uwarunkowaniami Stu- dium.

8. Ustala się, iż w zakresie systemów oraz terenów, budowli i obiektów infrastruktury innej, w przyszłych planach miejscowych możliwe jest uwzględnienie dodatkowych nie wymienionych w pkt. 2 -7 systemów infrastruktury technicznej tj.: telewizja kablowa, sieci alarmowe, itp. Pod warunkiem sprecyzowania dla nich indywidualnych wytycznych i warunków realizacyjnych.

§ 37 GOSPODARKA ODPADAMI (TO)

1. Składowanie i przechowywanie: 1) Ze względu na warunki terenowe i fizjograficzne przyjmuje się rozbudowę istniejącego składowiska odpadów położonego w granicach terenu CH2.1.8., z jednoczesnym wykonaniem wokół jego granic pasa zieleni izolacyjno ochronnej. 2) Wyznacza się strefę ochrony sanitarnej o szerokości ok. 50 m od granicy nieruchomości składowiska odpadów, w obszarze której wprowadza się pas zieleni izolacyjno ochronnej, teren CH2.1.5 oraz ist- niejące enklawy zieleni wysokiej.

2. Przetwarzanie i utylizacja: 1) Działania Miasta nadal będą zmierzały w kierunku rozszerzenia form segregacji śmieci tam, gdzie one powstają, co pozwoli na zmniejszenie kosztów ich wywozu, a także wykorzystanie surowców wtórnych w ramach przetwarzania i utylizacji. 2) Dla osiągnięcia celu wymienionego w pkt. 1 zakłada się: a) prowadzenia prawidłowej gospodarki odpadami poprzez wymóg segregacji, zagospodarowania i unieszkodliwiania odpadów (ze szczególnym uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych) zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami, b) prowadzenie akcji informacyjnej i promocyjnej wśród mieszkańców dotyczącej segregacji odpadów domowych oraz możliwości ich wykorzystania, c) zapewnienie systemu odbioru surowców wtórnych, d) zakaz składowania odpadów oraz obowiązek ich krótkoterminowego przechowywania wyłącznie w pojemnikach na terenie poszczególnych nieruchomości, e) dopuszczenie gromadzenia wyłącznie odpadów wytworzonych na własnej działce lub przeznaczonych do wykorzystania na niej z zastrzeżeniem, iż ilość i czas składowania muszą być uzasadnio- ne stosowaną technologią wywozu i utylizacji. 3) Na podmioty gospodarcze, wytwarzające odpady, a w szczególności odpady niebezpieczne, należy nałożyć obowiązek zapobiegania skażenia gleb, wód i powietrza poprzez: a) identyfikację i monitoring źródeł odpadów i ścieków (w tym toksycznych) wraz z uzyskaniem sto- sownych decyzji na ich wytwarzanie, składowanie i utylizację, b) docelowo przeciwdziałanie wytwarzaniu i składowaniu na terenie Miasta substancji toksycznych (ścieków i odpadów), produkowanych w małych przedsiębiorstwach lokalnych, c) zapewnienie odpowiedniego gromadzenia i zabezpieczania przed kontaktem tych substancji z gle- bami i z wodami powierzchniowymi, d) organizację i nadzór okresowego odbioru substancji toksycznych od wytwórcy i przekazanie ich do utylizacji. 9) Masy ziemne i skalne powstające podczas robót przygotowawczych i eksploatacyjnych, je- żeli będą w przyszłości wykorzystywane do rekultywacji i zagospodarowania wyrobisk poeksploatacyjnych zgodnie z przepisami odrębnym, nie stanowią odpadów.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 149 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ROZDZIAŁ VI ŚRODOWISKO NATURALNE

§ 38 OBSZARY I ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW

1. Z wyszczególnionych w par. 7 elementów składników środowiska naturalnego bezpośredniej ochronie podlegają zasoby wodne i warunki klimatyczne.

2. Ochrona wód obejmuje zarówno bezpośrednie tereny wód WS1 i WS2, jak również wszystkie działania i czynniki wpływające pośrednio na ich stan. Ustala się:

1) Dla utrzymania czystości wód należy kontynuować dalszą rozbudowę systemu sanitarnej i deszczowej kanalizacji miejskiej wraz z „uszczelnieniem” systemów kanalizacji lokalnej. 2) Należy dążyć do ochrony istniejących cieków wodnych poprzez: a) przeprowadzenie oceny geologicznej terenów przybrzeżnych cieków, celem wyznaczenia obsza- rów zagrożonych rozmyciem i powstawaniem osuwisk w czasie powodzi, b) wyznaczenie pasów ochronnych wzdłuż cieków wodnych dla: b1) umożliwienia dostępu do wody w ramach powszechnego korzystania z wód, b2) umożliwienia administratorowi cieków prowadzenia robót remontowych i konserwatorskich w korytach cieków, b3) ochrony otuliny biologicznej cieków wodnych, c) utworzenie strefy ochrony obudowy biologicznej i obsługi technicznej, 5 m. od linii brzegowej cieku (dążenie do zwiększenia ustawowego dystansu wynoszącego 1,5m), w której zakazuje się naru- szania struktury okrywy roślinnej i naturalnie ukształtowanych koryt potoków i rzek, d) przeznaczenie w miarę możliwości tych terenów na tereny otwarte itp. łąki i pastwiska, tereny rekreacyjne, lub tereny przynależne do poszczególnych działek z zastrzeżeniem zakazu grodzenia cieku w odległości min. 5 m od linii brzegowej, e) ograniczenie lokalizowania nowej zabudowy i budowli w strefie 15 m. od górnej krawędzi skarpy brzegowej, f) zakaz ograniczania swobodnego przepływu mas powietrza, g) obowiązek utrzymywania pełnej przepustowości cieku.

§ 39 OBSZARY I ZASADY OCHRONY PRZYRODY

10) Obiekty i tereny chronione prawem. 1) Park Krajobrazowy Beskidu Małego: a) powierzchnia – 25.770 ha, b) położenie – byłe województwo bielskie, na obszarze gmin: Andrychów, Bielsko-Biała, Czernichów, Gilowice, Kozy, Łękawica, Łodygowice, Mucharz, Porąbka, Stryszawa, Ślemień, Wadowice, Wil- kowice, Zembrzyce i Żywiec, c) cel ochrony – szczególne wartości przyrodnicze, krajobrazowe i kulturowe Beskidu Małego, zachowanie, popularyzacja i upowszechnienie tych wartości w warunkach racjonalnego gospodarowania. 2) Otulina Parku Krajobrazowego Beskidu Małego: a) powierzchnia – ok. 18,5 ha, b) położenie – pas terenów odległy od granicy Parku od 400 m do 2000 m, stanowiący strefę dystan- sową, c) cel ochrony – wytworzenie pasa terenów stanowiących naturalną ochronę przed bezpośrednim na- pływem użytkowników w granice Parku, obszar realizujący analogiczne cele ochrony, dopuszcza- jący jednak w ograniczonym zakresie różne formy zabudowy mieszkaniowej i usługowej w tym nieuciążliwej, prowadzonej na małą skalę działalności gospodarczej. 3) Pomniki przyrody nieożywionej : 11) Ponikiew: skałka fliszowa – oddz.19 Leśnictwa Mucharz, na szczycie Góry Żar (1). 4) Pomnikami przyrody ożywionej do których należy 15 drzew i 2 grupy: 12) Wadowice : a1) lipa szerokolistna – ul. Polna – w Parku zabytkowym obok dworu Mikołaj (1), a2) lipa drobnolistna – ul. Łazówka 1 – własność prywatna w narożniku sadu (2),

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 150 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

13) Chocznia : b1) lipa drobnolistna ul. Zawale 117 (3), b2) klon jawor ul. Zawale 117 (4), 14) Gorzeń Górny: c1) lipa drobnolistna (5), c2) buk zwyczajny (6), c3) wiąz polny (7), wszystkie w parku podworskim obok Muzeum im. E.Zegadłowicza . 15) Jaroszowice: d1) lipa drobnolistna – skarpa obok cmentarza (8), d2) lipa drobnolistna – nad drogą przy brzegu Skawy (9), d3) lipa drobnolistna – obok kapliczki przed stadionem LKS (10). e) Klecza Dolna: dąb szypułkowy – obok kościoła parafii Rzymsko Katolickiej (11). f) Barwałd Dolny: grupa dwóch topól białych – obok mostu (12), 16) Ponikiew: g1) lipa drobnolistna – w terenach prywatnych (13), g2) lipa drobnolistna – obok kościoła parafialnego (14). 17) Stanisław Górny: h1) cis pospolity – w terenach prywatnych (15), h2) cis pospolity – w terenach prywatnych (16). 5) Dla pomników przyrody obowiązują zakazy: a) ścinania, wykopywania i podpalania drzew, b) odcinania i odłamywania gałęzi oraz jakiegokolwiek niszczenia drzew, c) niszczenia gleb i użytkowania terenu na składowiska, d) lokalizacja budowli w promieniu 5 m od drzew, e) wszelkie prace pielęgnacyjne należy wykonywać pod nadzorem osób uprawnionych.

2. Proponowane zespoły przyrodniczo – krajobrazowe – do objęcia ochroną. 1) ZPK1 – „Kaczyna”: Tereny leśne położone na południe od Choczni , pomiędzy Andrychowem a Wadowicami (pomiędzy miejscowościami Ponikwią, Kaczyną, Zagórnikiem, Inwałdem i Chocznia). Są to lasy liściaste i mieszane – głównie bukowe z udziałem jodły, świerku, jaworu i dzikiej czereśni. Dominuje tu buczyna karpacka: na stokach dowietrznych o wystawie zachodniej rozwija się kwaśna buczyna górska. Strome wilgotne stoki odwietrzne zbudowane z iłołupków porośnięte są jaworzyną karpacką. Najwyż- szym wzniesieniem są Góry Bliźniaka 561 m npm , pozostałe nie przekraczają 500 m npm. Urozmaicony krajobraz tworzą doliny rzeki Choczenki wzdłuż której ciągnie się droga z Wadowic poprzez Chocznię do Kaczyny. 2) ZPK2 – „Jaroszowicka Góra”: To masyw leśny Jaroszowicka Góra o powierzchni ok.10 km2 rozciągający się od Jaroszowic do Kle- czy Dolnej z najwyższym wzniesieniem 541 m npm . Aktualnie przeważają tu świerczyny sztucznie wprowadzone na siedliska lasów liściastych. Naturalny charakter zachowały zachodnia i środkowa część – dominują tu drzewostany jodłowo-bukowe. Ochroną proponuje się objąć walory przyrodniczo – krajobrazowe .

3. Proponowane rezerwaty – do objęcia ochroną: 1) PR1 – „Ostrawa”: Typ środowiskowy - leśny. Rodzaj ochrony – częściowy. Położenie – kompleks leśny położony pomiędzy rezerwatem „Górnica „ od zachodu a Górą Radocką od wschodu. Nadleśnictwo Andrychów , obręb leśny Kalwaria oddział 93 i 94, wieś Klecza Dolna Przedmiot ochrony – naturalne krajobrazy leśne w skład których wchodzą buczyny, grądy i fragmenty łęgów. 2) PR2 – „Górnica”: Typ środowiskowy – leśny. Rodzaj ochrony – częściowy. Położenie – w północno – zachodniej części Kleczy Dolnej, Obręb leśny Kalwaria, Leśnictwo Draboż, oddz. 95. Przedmiot ochrony – naturalne krajobrazy leśne w skład których wchodzą kwaśne buczyny górskie (Luzolo nemorosae-Fagetum) z udziałem grądów i łęgów jesionowych wraz z bogactwem roślin chronionych. TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 151 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

3) PR3 – „Grodzisko” im. E. Zegadłowicza: Typ środowiskowy - leśny. Rodzaj ochrony – rezerwat ścisły . Położenie - stok wysoczyzny , we wschodniej części Gorzenia Górnego na granicy z Jaroszowicami (Zbywaczówką). Przedmiot ochrony – ok. 200 ha lasów o naturalnych buczynach karpackich wykształconych na kra- wędzi doliny Skawy. Szczególną ochroną należy wg prowadzących lustrację objąć buczynę żyzną z kompletem gatunków charakterystycznych tj. żywokost sercowaty, a także żywców : gruczołowatego chronionych płaty dobrze zachowanego, dobrze odnawiającego się lasu jodłowego. Stanowiska roślin rzadkich i chronionych (itp. kruszczyk szerokolistny – Epipactis latifolia).

4. Użytki ekologiczne - na terenie Gminy nie występują użytki ekologiczne, nie wskazuje się też nowych obszarów terenów, w granicach których użytki ekologiczne należy wyznaczyć.

5. Ochrona szaty roślinnej.

Zgodnie z Zarządzeniem Nr 240 Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 8 listopada 1995 r., lasy stanowiące własność Skarbu Państwa, będące w zarządzie Państwowego Go- spodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwa Andrychów, uznaje się za ochronne.

6. Problematyka ust. 1-5 została przedstawiona na rysunku studium nr IIA.

§ 40 OBSZARY I ZASADY OCHRONY KRAJOBRAZU KULTUROWEGO

Przyjęta w studium naczelna zasada ochrony krajobrazu kulturowego Gminy, gwarantuje utrzymanie tożsa- mości społeczności lokalnej z miejscem a także decyduje o wysokiej atrakcyjności Miasta w regionie i kraju. Problematyka ta została zdefiniowana w rozdziale VII studium zatytułowanym „środowisko kulturowe” w par. 44.

§ 41 OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI

1. W zakresie oddziaływania i wpływu wód: 1) zjawiska powodzi występują: a) w dolinie rzeki Skawy, b) w sąsiedztwie potoku Babiczanka (potok spod Wysokiej), c) w sąsiedztwie potoku Dąbrówka, d) w sąsiedztwie potoku Kleczanka, e) w sąsiedztwie potoku Choczenka, 18) w sąsiedztwie potoku Ponikiewka. 2) zagrożenie powodziowe stwarza na terenie Gminy: a) częściowo nieuregulowane koryto rzeki Skawy, b) szybkie powstawanie fali powodziowej, c) brak rowów odwadniających, przepustów, urządzeń melioracyjnych itp., d) brak regulacji potoków.

2. Dla realizacji dalszej skutecznej osłony przeciwpowodziowej należy: 1) włączenie w system ochrony przeciwpowodziowej nowego zbiornika Świnna Poręba na rzece Skawie w gminie Mucharz (obecnie w budowie) oraz w gm. Stryszów, 2) regulacja rzeki Skawy, 3) utrzymanie istniejących i budowa nowych urządzeń przeciwpowodziowych, 4) utrzymywać istniejącą regulacje cieków a w miarę potrzeb przeprowadzać regulację potoków Babi- czanka(potok spod Wysokiej), Choczenka, Kleczanka, Dąbrówka, Ponikiewka z zastosowaniem naturalnych materiałów i regulacyjnych procesów biologicznych (zlewnia Skawy), 5) utrzymywać istniejące regulacje cieków, a w miarę potrzeb przeprowadzać regulację potoków należą- cych do zlewni II rzędu Wisły z zastosowaniem naturalnych materiałów i regulacyjnych procesów biologicznych, TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 152 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

6) kompleksowe zagospodarowanie terenów „zielonych” wzdłuż obu brzegów Skawy, tworząc system zintegrowanych wałów, nasypów itp. Budowli wkomponowanych w park rekreacyjno- turystyczny nad Skawą, 7) zachować niezabudowane tereny, na styku z terenami wodnymi WS1 i WS2, 8) zagwarantować na rzekach i potokach warunki dla swobodnej migracji gatunków, 9) przeciwdziałać erozji zboczy górskich, 10) przeciwdziałać wylesieniom, 11) przeznaczać pod zalesianie odłogowanych terenów rolnych, 12) budować małe retencyjne zbiorniki wodne, 13) wprowadzać w miarę możliwości indywidualne form zagospodarowania wód deszczowych.

3. W obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią, obejmujących tereny międzywala oraz obszary położone w dolinie rzeki Skawy oraz potoków Babiczanki (potok spod Wysokiej), Dąbrówki, Kleczanki, Ponikiewki, Choczenki objęte zasięgiem wody Q1% (stuletniej), obowiązują nakazy, zakazy, ograniczenia i dopuszczenia wynikające z przepisów szczególnych w zakresie ochrony przed powodzią.

4. Ponadto w terenach bezpośredniego zagrożenia powodzią ustala się:

1) utrzymanie i utrwalanie przeznaczenia podstawowego dla rolnictwa, 2) zachowanie istniejącego zagospodarowania, zachowanie i ochrona terenów zieleni i wartości krajobrazowych, 3) warunkiem realizacji inwestycji, w obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią jest uzyskanie stosownej decyzji zwalniającej z zakazu prowadzenia prac w tego typu obszarach, zgodnie z obo- wiązującymi przepisami odrębnymi w zakresie ochrony przed powodzią.

§ 42 OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH

1. Preferuje się wpisanie nowych inwestycji w istniejącą topografię oraz ogranicza się nową zabudowę na terenach o spadkach powyżej 15% oraz w zasięgu stref, związanych z potencjalnym występowaniem procesów osuwiskowych, wymywania, spełzania gruntu itp.

2. Na podstawie przeprowadzonych analiz wyznaczono następujące kategorie pod względem ich przydat- ności dla celów budowlanych, są to:

1) grunty korzystne dla celów budowlanych: kat. GA, 2) grunty średnio korzystne dla celów budowlanych : kat. GB, GC, 3) grunty mało korzystne dla celów budowlanych: kat. GD, GE.

3. Tereny kategorii GD i GE wyznaczone graficznie na rysunku studium IC, są zagrożone zjawiskami osu- wiskowymi (powstającymi w wyniku nawodnienia gruntu) stąd w ich obszarze wymagana jest ocena geotechniczna dla każdego nowego przedsięwzięcia budowlanego.

4. Tereny kategorii GE wyznaczone graficznie na rysunku studium IC, są zagrożone powierzchniowymi ruchami masowymi i w ich obszarze wymagana jest ocena geotechniczna dla każdej nowej lokalizacji.

5. Ze względu jednak na wysokie prawdopodobieństwo występowania skomplikowanych warunków gruntowych i zagrożenie występowaniem procesów osuwiskowych dla obszarów kategorii GD i GE (w przypadku dopuszczenia w studium w ich zasięgu jakiekolwiek formy zabudowy) w przyszłych planach miejscowych należy wykonać ponownie niezbędne dla celów planistycznych opracowania geologiczno – inży- nierskiego, ze szczególnym uwzględnieniem ujawnionych w materiałach archiwalnych wpływów morfolo- gicznych i tektonicznych, tworząc specyficzną mapę przydatności i zagrożenia poszczególnych terenów Gminy, z uwagi na nowe formy i sposoby użytkowania i zagospodarowania tych terenów w przyszłych planach miejscowych (z uwzględnieniem możliwość przeznaczenia ich na cele budowlane).

6. W celu ograniczenia negatywnych skutków erozji i obniżeniu zwierciadła wody należy:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 153 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

1) ograniczać zabudowę zboczy górskich, 2) przeznaczyć odłogowane grunty rolne do zalesienia, 3) minimalizować wycinki w zwartych skupiskach leśnych, 4) budować z rumoszu skalnego zapory przeciwosuwiskowe.

§ 43 TERENY I OBSZARY GÓRNICZE

1. Wyznacza się obszar udokumentowanego złoża kat.(brak danych), do produkcji kruszywa naturalne: 1) wyznacza się obszar górniczy OG1 Roków (4,9224ha), 2) wyznacza się teren górniczy TG1 (7,3725ha).

19) Wyznacza się obszar udokumentowanego złoża kat.C1, do produkcji kamienia łamanego oraz kruszywa drogowego i budowlanego, złoże piaskowców krośnieńskich „Barwałd” w Barwałdzie Dolnym: 1) obszar górniczy OG2 – 113 558,0 m2 (11,3558ha), 2) teren górniczy (TG2) – 889 438,0 m2 (88,9438ha),

20) W zasięgu granic obszaru górniczego należy, z uwagi na specyfikę wydobycia metodą od- krywkową : 1) swobodną eksploatacje złoża zgodnie z posiadanymi koncesjami, 2) realizacja obiektów i budowli związanych z eksploatacja, 3) zakaz trwałego zagospodarowania ograniczającego dopuszczony zasięg eksploatacji, 4) po zakończeniu eksploatacji dokonać rekultywacji terenu ze szczególnym uwzględnieniem przywróce- nia pierwotnej lub dostosowanej do aktualnego sąsiedztwa topografii terenu. 5) możliwość rekultywacji terenu w kierunku rekracyjno-wodnym.

21) W zasięgu granic terenu górniczego należy: 1) wyznaczyć strefę buforową bezpieczeństwa, 2) wykluczyć nową zabudowę, za wyjątkiem zabudowy związanej z eksploatacja złoża, 3) ograniczyć działania budowlane w istniejących budynkach do niezbędnych (remontowych), 4) po zakończeniu eksploatacji dopuszcza się włącznie obszarów do przyległych terenów przyjmując ich przeznaczenia wiodące, 5) dopuścić utrzymanie istniejących budynków i budowli z możliwością przeznaczenia ich dla funkcji techniczno produkcyjnych, infrastrukturalnych itp., dla których uwarunkowania wynikające z położenia w granicy terenu górniczego nie będą stanowić ograniczenia dla prowadzonej działalności.

5. Wyznacza się obszar udokumentowanego złoża surowców ilastych ceramiki budowlanej „Wadowice” oraz złoże „Jaroszowice”. Nie wyznaczono dla niego obszaru ani terenu górniczego. W granicach udokumentowanego złoża należy: 1) utrzymać tereny w istniejącym zagospodarowaniu, 2) wprowadzić zakaz zalesiania, 3) dążyć do jednoznacznego statusu złoża, czy jest złożem chronionym na mocy przepisów odrębnych, czy posiada udokumentowaną odpowiednią miąższość pozwalającą na jego ekonomiczną eksploata- cję, 4) w przypadku złoża „Jaroszowice”, w granicach terenów należy podjąć działania rekultywacyjne. Przy- wrócenia pierwotnej lub dostosowanej do aktualnego sąsiedztwa topografii terenu.

6. Możliwość wykorzystania terenu złoża na inne cele po jego „wyliczeniu” i określeniu jego ekonomicznej przydatności.

7. Na terenie gminy Wadowice nie odnotowano występowania zbiorników wód podziemnych trzeciorzędo- wych, które mogłyby być wykorzystywane do poboru wody i zasilania Gminy.

8. Na terenie gminy Wadowice odnotowano występowanie płytkich wód podziemnych czwartorzędowych, których zasoby wykorzystywane są głównie do lokalnego poboru wody (płytkie studnie do 20 m).

9. Na terenie gminy Wadowice w obrębie ujęcia wody w Gorzeniu Górnym w 22+460 km Skawy ustano- wiono strefę ochroną (na podstawie Decyzji Wojewody Bielskiego znak OS-I-6210/91/96 z dn.31.01.1997):

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 154 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

1) strefę ochrony bezpośredniej obejmującą: a) teren stacji uzdatniania wody w obrębie istniejącego ogrodzenia b) teren pomiędzy ogrodzeniami a rzeką Skawą o szerokości 120 m 2) strefę ochrony wewnętrznej pośredniej obejmującą rzekę Skawę do zapory Świnna Poręba oraz jej dopływy wraz z przyległym pasem gruntów

10. W ramach strefy bezpośredniej i wewnętrznej pośredniej obowiązują ustalenia przepisów odrębnych oraz ostatecznych decyzji.

ROZDZIAŁ VII ŚRODOWISKO KULTUROWE

§ 44 OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW

1. W Gminie występują licznie zasoby kulturowe obejmujące: obiekty, założenia urbanistyczne i obszary cenne ze względu na wartości historyczne, architektoniczne, urbanistyczne i krajobrazowe, przeznaczane do ochrony i eksponowania w istniejących i przyszłych formach zagospodarowania przestrzeni miasta poprzez: 1) objęcie ochroną obiektów wpisanych do rejestru Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Krako- wie oznaczonych symbolem „OR”, 2) objęcie ochroną pozostałych obiektów zabytkowych, pod warunkiem wpisania ich na podstawie prze- pisów odrębnych do gminnej ewidencji zabytków oznaczonych w Studium symbolem „OE”, 3) wyznaczenie terenów objętych strefą ochrony konserwatorskiej (ścisłej) „OA”, 4) wyznaczenie terenów objętych strefą ochrony konserwatorskiej (pośredniej) „ITP.”, 5) objęcie ochroną terenów badań archeologicznych oznaczonych symbolem „OW”, 6) objęcie ochroną terenów o znacznym nasyceniu substancją zabytkową i znacznych walorach krajobrazowych jako obszarów potencjalnych Parków Kulturowych oznaczonych symbolem „OP”, 7) wprowadzenie ochrony tradycyjnych historycznych podziałów działek gruntowych, układu urbanistycznego, zespołów zabudowy, zespołów zieleni oraz budynków, osi widokowych itp. Indywidualnych ele- mentów stanu istniejącego podlegających zachowaniu i utrwaleniu, 8) wprowadzenie zasady zrównoważonego rozwoju, w wyniku której nowoprojektowana zabudowa mieszkaniowa i usługowa rozwijana będzie przede wszystkim w sąsiedztwie istniejących terenów zurbanizowanych i zabudowanych, celem ochrony terenów obrzeżnych i otwartych, 9) ukierunkowanie zasad kształtowania struktury i formy nowych założeń urbanistyczno – architektonicznych oraz wytycznych kształtowania zabudowy na: specyfikę miejsca, ochronę środowiska przyrodniczego i kulturowego, wartości układu urbanistycznego oraz ochronę poszczególnych budowli i obiek- tów, 10) zachowanie ładu przestrzennego, przy maksymalnej lecz zrównoważonej koncentracji zabudowy, chroniąc tym samym wartościowe grunty rolne, leśne i tereny zielone, 11) ochronę naturalnych i historycznych form krajobrazowych, kształtowanie nowo powstających elemen- tów zabudowy i nowego zagospodarowania terenów w harmonii z istniejącym krajobrazem naturalnym i kulturowym, 12) ustalenie wymaganych standardów dla zabudowy oraz zasad stosowania indywidualnych rozwiązań urbanistycznych i architektonicznych pod warunkiem ich uzgodnienia w fazie koncepcji (wykonywanej przez zainteresowanych właścicieli lub inwestorów).

2. Dla obszarów objętych obowiązkiem opracowania planów miejscowych, na etapie prac planistycznych wskazana jest weryfikacja ustalonych wstępnie w Studium: zasięgów obszarów objętych strefami czę- ściowej ochroną konserwatorskiej „ITP.”, „OP” oraz kwalifikacji obiektów zabytkowych „OE”. Wprowa- dzone w wyniku weryfikacji zmiany zasięgów nie naruszają zgodności przyszłych planów z ustaleniami przedmiotowego Studium.

3. Na podstawie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami obejmuje się ochroną obiekty wpisanych do rejestru Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Krakowie oznaczone w Studium symbolem „OR”:

1) w Wadowicach:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 155 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

a) OR1 – układ urbanistyczny miasta (A-514 decyzją z 16.09.1987 r.), b) OR2 – bazylika p.w. Ofiarowania Najświętszej Maryi Panny (A-737 decyzją z 09.06.1999 r.), c) OR3 – zespół budynków Sądu Rejonowego przy ulicy Żwirki i Wigury 7-9 (A-8/M decyzją z 26.06.2003 r.), d) OR4 – kościół p.w. św. Józefa przy klasztorze OO. Karmelitów Bosych przy ulicy Karmelickiej 22 (A-6/M decyzją z 17.04.2003 r.), e) OR5 – zespół dworski „Mikołaj” (A-426 decyzją z 24.03.1987 r.), f) OR6 – budynek przy ulicy Lwowskiej 40 (A-422 decyzją z 14.04.1982 r.), g) OR7 – dom przy ulicy Kościelnej 4 (A-457 decyzją z 07.11.1986 r.), h) OR8 – dom przy ulicy Kościelnej 6 (704 decyzją z 23.01.1953 r.), i) OR9 – kamienica przy ulicy Zatorskiej 2/ plac Jana Pawła II 18 (A-695 decyzją z 13.12.1993 r.), j) OR10 – cmentarz parafialny parafii rzymsko – katolickiej przy ulicy Matki Bożej Fatimskiej (A-495 decyzją z 24.04.1987 r.), k) OR11 -cmentarz wojskowy przy ulicy Wojska Polskiego (A-496 decyzją z 24.04.1987 r.), l) OR12 – cmentarz żydowski (A-661 decyzją z 08.06.1990 r.), 2) w Barwałdzie Dolnym: a) OR13 – kościół parafialny p.w. św. Erazma (A-469 decyzją z 22.12.1986 r.), 3) w Gorzeniu Górnym: a) OR14 – dwór (A-296 decyzją z 20.04.1978 r.), 4) w Kleczy Dolnej: a) OR15 – pałac (A-423 decyzją z 18.03.1987 r.), 5) w Kleczy Górnej: a) OR16 – zespół dworsko – parkowy (A-493 decyzją z 24.03.1987 r.), szczegółowy opis w/w obiektów znajduje się w zał. tekst.- tab. Nr UT/24 .

4. Na podstawie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami należy utworzyć gminną ewidencję zabytków, dla której podstawą powinna być ewidencja zabytków nieruchomych Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Krakowie, z której wypis ze zaktualizowanymi nazwami ulic, numerami budynków zamieszczony został w zał. tekst.- tab. Nr UT/24 ) oznaczonych w Studium symbolem „OE”. Obiekty i ze- społy oznaczone w ww. załączniku symbolem (*) winy być zweryfikowane przed włączeniem ich do gminnej ewidencji zabytków oraz ujęciem w przyszłych planach miejscowych.

5. W celu ochrony, utrzymania i zachowania najbardziej wartościowych obiektów zabytkowych, elementów kulturowych i wartości krajobrazowych wyznacza się strefy „OA” – ścisłej ochrony konserwatorskiej, obejmujące obiekty i zespoły wpisane do rejestru zabytków, obiekt dla którego procedura wpisu do rejestru została rozpoczęta oraz jednostkowe obiekty wpisane do ewidencji, o dużych walorach zabytkowych i es- tetycznych, stanowiące dominantę przestrzenną, wraz z bezpośrednim otoczeniem.

1) W zasięgu stref „OA” należy wprowadzić następujące zasady postępowania: a) zachowanie historycznej struktury przestrzennej, w której dominują działania o charakterze konser- watorskim i rewaloryzacyjnym zmierzające do utrwalenia historycznie ukształtowanych walorów obiektu i założenia urbanistycznego oraz jego funkcjonalnej i kompozycyjnej integracji z otoczeniem, b) utrzymanie obiektów historycznych w niezmienionym kształcie architektonicznym wraz z konserwa- cją substancji zabytkowej, c) utrzymanie bądź odtworzenie historycznego układu przestrzennego – rozplanowania dróg, placów, kompozycji wnętrz urbanistycznych i zielonych, d) dążenie do usunięcia elementów uznanych za zniekształcające założenie historyczne i odtwarzania elementów zniszczonych w oparciu o szczegółowe wytyczne określane każdorazowo przez Mało- polskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, e) priorytet wypełniania zaleceń Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, f) utrzymanie historycznej linii zabudowy, g) zakaz wprowadzania zmian w otoczeniu historycznego zagospodarowania, h) zakaz zmiany kształtu historycznych działek, i) zakaz wycinki starodrzewu w granicach założeń zielonych i w otoczeniu zabytków za wyjątkiem działań zmierzających do odtworzenia pierwotnego układu zieleni, zabiegów pielęgnacyjnych i wy- mogów bezpieczeństwa, wszelkie działania wprowadzające trwałe zmiany na obszarze historycznych założeń zielonych muszą być uzgodnione z Małopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Za- bytków oraz z Małopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody, j) szpalery i grupy drzew w zespołach zabytkowych należy odtwarzać dobierając gatunki zgodne z trendami panującymi w czasie powstania założenia lub jego generalnej przebudowy,

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 156 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

k) wszystkie roboty budowlane wymagają pozwolenia Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, l) wszystkie zmiany rodzaju nawierzchni dróg, zmiany lub korekty przebiegu dróg wymagają pozwolenia Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, ł) nowa zabudowa musi być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie funkcji, skali, bryły, podziałów architektonicznych, zewnętrznych materiałów budowlanych, ilości kondy- gnacji, wysokości kalenicy, sposobu kształtowania dachu, wysokości, proporcji powierzchni muru i otworów oraz nawiązana formą do lokalnej tradycji architektonicznej, m) współczesna funkcja zabudowy musi być dostosowana do wartości zabytkowych zespołu i po- szczególnych obiektów, należy eliminować funkcje uciążliwe oraz sprzeczne z dawnym sposobem użytkowania, n) w przypadku dekapitalizacji obiektów zabytkowych nowe inwestycje powinno się realizować na zasadzie wymiany substancji, p) dla obszaru zawartego w strefach „OA” należy wykonać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000, r) lista obiektów znajdujących się w rejestrze zabytków objętych strefą „OA” znajduje się w zał. tekst.- tab. Nr UT/24. 2) Wyznacza się następujące obszary objęte zasięgiem stref „OA”: 2.1) w Wadowicach: a) strefę OA1 – obejmującą układ urbanistyczny miasta ze średniowiecznym rozplanowaniem owalnicy z siecią ulic i działek oraz z zespołem zabudowy z początku XIX wieku (wpis do rejestru: A-514/87), zawierając również wpisane do rejestru Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Za- bytków w Krakowie obiekty: a1) Bazylikę Mniejszą p.w. Ofiarowania Najświętszej Maryi Panny (wpis do rejestru: A-737/99), a2) Zespół budynków Sądu Rejonowego (wpis do rejestru: A-8/M/03), a3) Budynek koszar przy ulicy Lwowskiej 40 (wpis do rejestru: A-422/82), a4) Dom przy ulicy Kościelnej 4 (wpis do rejestru: A-457/86), a5) Dom przy ulicy Kościelnej 6 (wpis do rejestru: 704/53), a6) Kamienicę przy ulicy Zatorskiej2 (Rynek18), (wpis do rejestru: A-695/93), b) strefę OA2 – obejmującą teren klasztoru OO. Karmelitów Bosych wraz z otaczającym go parkiem (wpis do rejestru: A-6/M/03), c) strefę OA3 – obejmującą teren zespołu dworskiego „Mikołaj” (wpis do rejestru: A-426/87), d) strefę OA4 – obejmującą teren cmentarza parafialnego przy ulicy Matki Bożej Fatimskiej w granicach ogrodzenia (wpis do rejestru: A-495/87), e) strefę OA5 – obejmującą teren cmentarza wojskowego przy ulicy Wojska Polskiego, w granicach ogrodzenia, (wpis do rejestru: A-496/87), f) strefę OA6 – obejmującą teren cmentarza żydowskiego, w granicach ogrodzenia (wpis do rejestru: A-661/90). 2.2) w Barwałdzie Dolnym: a) strefę OA7 – obejmującą teren kościoła parafialnego p.w. św. Erazma w granicach ogrodzenia (wpis do rejestru: A-469/86). 2.3) w Choczni: a) strefę OA8 – obejmującą teren kościoła p.w. Św. Jana Chrzciciela w granicach ogrodzenia. 2.4) w Gorzeniu Górnym: a) strefę OA9 – obejmującą teren dworu – Muzeum Emila Zegadłowicza wraz z pozostałością parku (wpis do rejestru: A-296/78). 2.5) w Kaczynie: a) strefę OA10 – obejmującą teren kaplicy p.w. św. Małgorzaty w granicach działki, 2.6) w Kleczy Dolnej: a) strefę OA11 – obejmującą teren pałacu wraz z pozostałością założenia ogrodowego (wpis do rejestru: 423/87), b) strefę OA12 – obejmującą teren kościoła p.w. św. Wawrzyńca w granicach ogrodzenia. 2.7) w Kleczy Górnej: a) strefę OA13 – obejmującą teren założenia pałacowo – ogrodowego (wpis do rejestru: A-493/87). 2.8) w Rokowie a) strefę OA14 – obejmującą teren założenia pałacowo – ogrodowego.

6. W celu ochrony, utrzymania i zachowania najbardziej wartościowych obiektów zabytkowych, elementów kulturowych i wartości krajobrazowych wyznacza się strefy „ITP.” – pośredniej ochrony konserwatorskiej, która obejmuje zasadnicze elementy rozplanowania obszarów w historycznej i tradycyjnej formie osiedleńczej oraz pojedyncze obiekty o wartościach lokalnych figurujące w ewidencji zabytków architektury i budownictwa Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków. Lista obiektów wpisanych do ewidencji zabytków nie jest listą zamkniętą i może ulegać zmianom w trakcie tworzenia i aktuali- TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 157 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice zowania gminnej ewidencji zabytków. W przypadku wpisu na listę gminnej ewidencji zabytków nowego obiektu lub jego usunięcie przesądza o tym, czy jest on obiektem chronionym. W przypadku konieczności usunięcia obiektu z listy należy przedstawić u Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dokumentację fotograficzną oraz inwentaryzację takiego obiektu.

1) W zasięgu stref „ITP.” należy wprowadzić następujące zasady postępowania: a) utrzymania istniejących zasadniczych elementów układu urbanistycznego, historycznej sieci dróg, podziałów działek, zabudowy siedliskowej, zieleni (parki i ogrody) oraz elementów krajobrazu naturalnego (cieki wodne, jary, zieleń naturalna), b) rewaloryzacja istniejącej zabudowy zabytkowej oraz historycznych układów przestrzennych i ele- mentów rozplanowania wsi, c) kierunki prac rewaloryzacyjnych polegają na: c1) integracji – scalaniu zdezintegrowanego współcześnie, lub rozrzuconego historycznego układu osiedleńczego w wyraźną całość, c2) rekompozycji – uczytelnieniu zabytkowego układu poprzez uporządkowanie, zatrzymanie oraz eliminowanie dysharmonizujących układów współczesnych zacierających tradycyjny układ przestrzenny, c3) rekonstrukcji – odtworzeniu zniszczonych elementów układu zgodnie z jej historycznym kształ- tem, 22) ochronie podlegają historyczne założenia zieleni, w obszarze których obowiązuje: d1) zakaz wycinki starodrzewu, d2) zachowanie i ochrona założeń zielonych, d3) dopuszcza się zabudowę i zagospodarowanie zgodne z przeznaczeniem terenu pod warunkiem zachowania ww. wymogów, e) projekty współczesnych obiektów kubaturowych muszą być dostosowane do historycznej kompozycji urbanistycznej w zakresie: skali, bryły, proporcji, z nawiązaniem form współczesnych do lokalnej tradycji i cech stylowych budownictwa miejscowego, f) w przypadku wątpliwości dotyczących skali, bryły, proporcji, kolorystyki nowych obiektów należy zwrócić się o opinię do Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Krakowie, g) w przypadku dekapitalizacji tradycyjnej zabudowy siedliskowej nowe inwestycje należy realizować na zasadzie wymiany kubatury w nawiązaniu do regionalnej tradycji budowlanej, h) w przypadku dekapitalizacji budynków figurujących w ewidencji zabytków wyburzenie oraz budowa nowego obiektu uzgodnione muszą być z Małopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, i) w przypadku konieczności usunięcia obiektu wpisanego do ewidencji zabytków właściciel bądź wła- dający obowiązany jest do wykonania dokumentacji fotograficznej i inwentaryzacji obiektu, j) zmiany przebiegu dróg należy poprzedzić uzgodnieniem z Małopolskim Wojewódzkim Konserwato- rem Zabytków, k) dla wszystkich obiektów wpisanych do gminnej ewidencji zabytków nieruchomych należy przyjąć ustalenia takie jak dla stref „ITP.” , l) dla obszaru zawartego w strefach „ITP.” należy wykonać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000. 2) Wyznacza się następujące obszary objęte zasięgiem stref „ITP.”: 2.1) w Wadowicach: a) strefę ITP.1 – obejmującą obszar na którym występuje znaczna ilość zabudowy z przełomu XIX i XX wieku ulokowana wzdłuż ulic: Mickiewicza, Lwowskiej, Słowackiego, Alei Wolności, Karmelic- kiej, Barskiej, Pułaskiego, Batorego, Gimnazjalnej, M. Wadowity oraz teren Parku Miejskiego i „Plantów”, 2.2) w Babicy: a) strefę ITP.2 – chroniącą zabytkowy układ osadniczy wraz ze stawami, 2.3) w Barwałdzie Dolnym: a) strefę ITP.3 – obejmującą teren na którym występuje znaczna ilość zabudowy wiejskiej z przełomu XIX i XX wieku, rozpościerający się na północ od „Traktu Cesarskiego”. Strefa ta chroni również historyczny układ komunikacyjny oraz wyznacza obszar ochronny wokół strefy „A” dla kościoła parafialnego p.w. św. Erazma, b) strefę ITP.4 – obejmującą teren na którym występuje znaczna ilość zabudowy wiejskiej z przełomu XIX i XX wieku, rozpościerający się na południe od „Traktu Cesarskiego”. Strefa ta chroni również historyczny, XIX – wieczny układ komunikacyjny, 2.4) w Choczni: a) strefę ITP.5 – obejmującą teren na którym występuje znaczna ilość zabudowy wiejskiej z przełomu XIX i XX wieku, rozpościerający się na północ od „Traktu Cesarskiego”. Strefa ta chroni również XIX – wieczny układ komunikacyjny i osadniczy, b) strefę ITP.6 – obejmującą teren na którym występuje znaczna ilość zabudowy wiejskiej z przełomu XIX i XX wieku, rozpościerający się na południe od „Traktu Cesarskiego”. Strefa ta chroni również TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 158 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

XIX – wieczny układ komunikacyjny i osadniczy oraz wyznacza obszar ochronny wokół strefy „A” dla kościoła p.w. Św. Jana Chrzciciela i alei wiodącej na cmentarz, 2.5) w Gorzeniu Górnym i Jaroszowicach: a) strefę ITP.7 – obejmującą obszar ochronny wokół strefy „A” obejmującej teren dworu – Muzeum Emila Zegadłowicza wraz z pozostałością parku oraz chroniąca historyczny układ komunikacyjny w sołectwie Gorzeń Dolny i Jaroszowice, b) strefę ITP.8 – chroniącą zabytkowy zwarty układ kompozycyjny wsi w charakterze wielodrożnicy z dominantą kościoła p.w. św. Izydora, 2.6) w Kaczynie: a) strefę ITP.9 – chroniącą zabytkowy układ komunikacyjny i osadniczy,

2.7) w Kleczy Dolnej: a) strefę B10 – obejmującą obszar ochronny wokół strefy „A” obejmującej teren dworu wraz z pozosta- łością ogrodu, kościoła p.w. św. Wawrzyńca oraz chroniąca historyczny układ komunikacyjny, b) strefę ITP.11 – obejmującą obszar Collegium Marianum wraz z parkiem, 2.8) w Kleczy Górnej: a) strefę ITP.12 – obejmującą obszar ochronny wokół strefy „A” obejmującej teren dworu wraz z parkiem, b) strefę ITP.13 – obejmującą teren folwarku wraz z alejami przy drogach dojazdowych do zabudo- wań, c) strefę ITP.14 – chroniącą zabytkowy układ osadniczy i komunikacyjny, 2.9) w Ponikwi: a) strefę ITP.15 – chroniącą zabytkowy układ osadniczy i komunikacyjny, 2.10) w Rokowie: a) strefę ITP.16 – obejmującą obszar ochronny wokół strefy „A” obejmującej teren dworu wraz z parkiem i stawem, 2.11) w Wysokiej: a) strefę ITP.17 – chroniącą zabytkowy układ osadniczy i komunikacyjny wraz z kościołem p.w. Św. Józefa i Marii Magdaleny.

7. Wyznacza się obszary objęte zasięgiem stref „OW” – ochrony wykopaliskowej – obejmujące rozpoznane tereny badań archeologicznych. 1) W zasięgu stref „OW” obowiązują następujące ustalenia: a) wszelkie przedsięwzięcia budowlane i ziemne (budowy, roboty instalacyjne, gazociągi, wodociągi, kanalizacje, kable energetyczne i telefoniczne, rowy melioracyjne, tworzenie nowych wybierzysk kruszywa i wysypisk śmieci oraz inne prace ziemne) muszą być uzgadniane z Małopolskim Woje- wódzkim Konserwatorem Zabytków, b) wszelkie prace ziemne w obrębie stanowiska archeologicznego oraz w jego otoczeniu muszą być poprzedzone badaniami ratowniczymi lub muszą być prowadzone pod nadzorem archeologicznym przez uprawnionego specjalistę, po wcześniejszym uzyskaniu pozwolenia Małopolskiego Woje- wódzkiego Konserwatora Zabytków, c) wykaz stanowisk archeologicznych objętych strefami „OW” zawiera zał. tekst.- tab. Nr UT/25. 2) Wyznacza się obszary objęte zasięgiem stref „OW” – zgodne z wykazem stanowisk archeologicznych wpisanych do ewidencji: a) Wadowice: strefy OW1, OW2, OW3, b) Babica: strefa OW4, c) Barwałd Dolny: strefa OW5, d) Chocznia: strefy: OW6, OW7, OW8, OW9, OW10, OW11, OW12, OW13, OW14, OW15, OW16, OW17, OW18, OW19, OW20, OW21, OW22, e) Gorzeń Górny: strefy: OW23, OW24, OW25, OW26, OW27, OW28, f) Jaroszowice: strefy: OW29, WO30, OW31, OW32, OW33, OW34, OW35, OW36, g) Klecza Dolna: strefy: OW37, OW38, OW39, OW40, OW41, h) Klecza Górna: strefa OW42, i) Ponikiew: strefy: OW43, OW44, OW45, OW46, OW47, OW48, OW49, OW50, OW51, j) Roków: strefa OW52, k) Wysoka: strefa OW53, l) Zawadka: strefy: OW54, OW55, OW56.

23) W celu zachowania ciągłości tradycji regionu i umożliwienia jego rozwoju zgodnie z trady- cjami regionu proponuje się utworzenie Parków Kulturowych w Wadowicach i Kleczy Gór- nej (na podstawie opracowania „Krajobraz kulturowy Polski. Województwo Małopolskie” 2001r), ukształtowanych według zasad wyznaczonych przez ministra właściwego do spraw

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 159 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

kultury i ochrony dziedzictwa narodowego. Jest to forma ochrony umożliwiająca zachowanie wartości historyczno – kulturowych w powiązaniu z ochroną wartości przyrodniczych. Na rysunku studium wyznaczono strefą „OP” obszary potencjalnych Parków Kulturowych. Zmiana granic tych obszarów wynikająca z wejścia w życie rozporządzenia właściwego ministra precyzującego zasady tworzenia Parków Kulturowych nie naruszy zgodności ze Studium.

9. W południowej części gminy znajduje się Park Krajobrazowy Beskidu Małego, wraz z Otuliną, utworzony celem zachowania, popularyzacji i upowszechniania wartości przyrodniczych, krajobrazowych i kulturowych Beskidu Małego przez Wojewodę Bielskiego rozporządzeniem Nr 9/98 z dnia 16 czerwca 1998 roku. 1) W obszarach Parku i jego otuliny obowiązują następujące kierunki działania: a) W celu ochrony środowiska i krajobrazu zakazuje się: a1) zakłócania stosunków wodnych, a2) degradacji gleb i szaty roślinnej, a3) zanieczyszczania powietrza, a4) zakłócania harmonii w krajobrazie. 24) W celu ochrony środowiska i krajobrazu nakazuje się: b1) likwidację lub ograniczenie na terenie Parku działalności gospodarczej szkodliwej dla środowi- ska, b2) utrzymanie, odnawianie i wzbogacanie zasobów przyrodniczych, krajobrazowych i kulturowych. 25) Do czasu, gdy zacznie obowiązywać plan ochrony Parku, wprowadzono obowiązek zasię- gnięcia opinii Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody w Krakowie w sprawach zamierzeń inwestycyjnych w granicach Parku i jego otuliny, z wyłączeniem inwestycji mieszkalnych i inwentarskich na obszarach wyznaczonych pod budownictwo.

26) W celu ochrony terenów silnie eksponowanych w krajobrazie, w szczególności na wierzchoł- kach wzniesień, punktach widokowych, ciągach widokowych należy dążyć do wprowadzenia zakazów lokalizacji obiektów budowlanych oraz kubaturowych.

27) Ustalenia Studium wskazują kierunki kształtowania zasad postępowania w obszarach typo- wanych do ochrony. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego należy wy- znaczyć ścisłe zakazy i nakazy oraz wskazać szczegółowy sposób zagospodarowania terenu objętego strefami ochronnymi w dokładności 1:1000. Lista obiektów wpisanych do rejestru i ewidencji zabytków nieruchomych ulega modyfikacjom, zatem wpisanie lub skreślenie z listy spowodować może zmianę kategorii ochrony.

§ 45 OBSZARY I ZASADY OCHRONY DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ

Na terenie objętym opracowaniem jako dobro kultury współczesnej godne uwagi i ochrony warto zaklasyfi- kować kościół p.w. św. Piotra Apostoła, z otoczeniem, ulokowany przy skrzyżowaniu ulic Matki Bożej Fatim- skiej i ulicy dr Józefa Putka. Świątynia została wzniesiona w latach 1984 – 91 jako wotum wdzięczności za powołanie Karola Wojtyły na Stolicę Apostolską i za jego ocalenie podczas zamachu w 1981 roku. Projekt zespołu wykonany przez profe- sora Przemysława Schaffera i jego współpracowników w założeniu symbolizuje drogę Ojca Świętego Jana Pawła II z Wadowic przez Kraków do Watykanu. Fasada kościoła zwieńczona jest łukiem nawiązującym do kopuły Bazyliki św. Piotra w Rzymie. Przed kościołem znajduje się spiżowy pomnik Jana Pawła II autorstwa Luciano Minguzzi. Miejsce u stóp krzyża będącego zwieńczeniem drogi krzyżowej stanowi punkt widokowy, z którego rozpo- ściera się panorama na dużą część miasta. Zespół stanowi harmonijne założenie będące dominantą w aspekcie funkcji, skali, wysokości oraz ładunku emocjonalnego w skali miasta i regionu.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 160 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ROZDZIAŁ VIII OBSZARY DZIAŁAŃ TEMATYCZNYCH

§ 46 KIERUNKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA OBSZARU CENTRUM MIASTA

1. Studium wyznacza umowne obszary: 1) Śródmieścia, w zasięgu jednostki przestrzennej WA7, 2) Centrum, w zasięgu jednostki przestrzennej WA7.5.

2. Wyodrębnienie w Studium tego obszaru wynika z konieczności odmiennego jego traktowania, w porów- naniu z pozostałymi terenami Miasta i Gminy, poprzez: 1) określenie zasad kształtowania systemu terenów dróg i ulic publicznych w śródmieściu i centrum, ze szczególnym uwzględnieniu dróg i terenów pieszych, 2) wyznaczenie obszaru centrum Miasta a tym samym centralnego obszaru przestrzeni publicznej o wy- raźnie ukształtowanej kompozycji, 3) wyznaczanie terenów o niewielkich powierzchniach, zróżnicowanej geometrii wraz z przypisywaniem im indywidualnych kierunków zmian przeznaczenia i zagospodarowania, 4) wprowadzenie z założenia zróżnicowania przeznaczenia terenów z rozszerzonym określeniem prze- znaczeń uzupełniających.

3. Struktura urbanistyczna Centrum, to obszar mieszczący się w czworoboku o wymiarach ok. 950 x 620m, wyznaczono pomiędzy ulicami: Gen. W. Sikorskiego (część), Wadowity (część), Gimnazjalna, Słowackie- go, Itp. Wolności (część), Spółdzielców, M.B. Fatimskiej, Poprzeczną, Lwowską (część), Sienkiewicza, tworzą: 1) tereny o symbolach: od WA7.5.1 do WA7.5.19, 2) centralnie położony Rynek – Plac Jana Pawła II, z dwoma placami na osi pn – pd: Placem Obrońców Westerplatte i Placem Kościuszki, 3) historycznie uformowanych ulic układu uzupełniającego do których należą ulice: Wadowity (część), Teatralna, Zatorska, Krakowska, Wojtyłów, Piaskowa, dr Edmunda Wojtyły, Mickiewicza (część), So- bieskiego, Szpitalna, Jagiellońska, Lwowska (część), M.B.Fatimskiej (część), 4) a także układu obsługowego ulice: Kościelna, Zacisze, Wąska, Żwirki i Wigury, Mydlarska, Trybunal- ska, Spadzista, Cicha i układu wewnętrznego (nie wyznaczone graficznie na rysunku studium).

4. Obsługa komunikacyjna Centrum winna odbywać się docelowo promienistym układem ulic, wychodzą- cych z obwodnicy śródmiejskiej, są to kolejno ulice: Lwowska (część), M.B.Fatimskiej (część), Nadbrzeż- ną, Wojska Polskiego, Mickiewicza (część), Krasińskiego, Karmelicka i Itp.Wolności (część), Legionów.

5. Obszar Centrum winien być zdominowany przez ulice ruchu uspokojonego (30 km/godz), z wyraźnym wyodrębnieniem systemu ścieżek, alei, ulic, placów i skwerów o dominacji lub wyłączności ruchu pieszego i rowerowego. System ten winien połączyć i zintegrować najważniejsze tereny dzisiejszego historycznego Centrum Miasta, to jest tereny wzdłuż tradycyjnej pieszej osi pomiędzy placami Obrońców Wester- platte z wyraźnym ograniczeniem ruchu tranzytowego w Rynku.

6. Obsługa komunikacyjna do poszczególnych terenów i obiektów winny być tak realizowane aby zagwaran- tować spójność przestrzenną i funkcjonalną terenów należących do ścisłego Centrum Miasta, a także te- renów tworzących obszar Śródmiejski.

7. W obszarze Centrum Miasta należy dążyć do:

28) działań kompleksowych, obejmujących: a) koordynację działań z realizacją przedsięwzięć w terenach przyległych, to jest w obszarze Śród- mieścia, szczególnie w zakresie układu komunikacyjnego oraz zagospodarowania terenów od strony północnej i wschodniej, b) opracowanie programu rewitalizacji obszaru centrum Miasta, c) rehabilitację układu urbanistycznego (w tym uporządkowanie podziałów działek), TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 161 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

d) zachowanie skali, charakteru i specyfiki zabudowy, w tym zachowanie zabudowy pierzejowej, realizowanej w liniach rozgraniczających ulice,

e) wyraźne rozgraniczania przestrzeni publicznych od terenów pozostałych, ograniczając tym samym bezpośredni dostęp do terenów i obiektów substandardowych,

f) uporządkowania terenów zieleni śródmiejskiej zwartej i przyulicznej, 29) działań w obszarze przestrzeni publicznych, obejmujących: a) wyraźne fizyczne rozgraniczenia terenów publicznych i pozostałych poprzez ciągłe pierzeje, linie ogrodzeń itp., b) zróżnicowanie funkcjonalne i programowe przestrzeni publicznych, w tym przebudowa placów z jednoczesnym ograniczeniem lub wykluczeniem funkcji parkingowych, c) kompleksową przebudowę ulic wraz z infrastrukturą drogową i parkingami przyulicznymi, z wyraź- nym zróżnicowaniem rozwiązań w ulicach obwodowych i tych położonych we wnętrzu obszaru centralnego, d) indywidualizacji rozwiązań nawierzchni jezdnych i pieszych oraz indywidualizacji systemów oświe- tlenia ulicznego i okazjonalnego, e) wprowadzenia elementów małej architektury, aranżacji czy instalacji sezonowych i okazjonalnych, f) uporządkowania systemów informacji wizualnej, reklam (szczególnie wielkogabarytowych), 30) działań w granicach poszczególnych terenów, obejmujących: a) utrzymanie i rozwijanie zabudowy tworzącej zwartą strukturę kwartałową, b) zagospodarowywanie wnętrz urbanistycznych porządkując tym samym oficyny, zaplecza, itp. O wyraźnie substandardowym charakterze. c) utrzymanie zabudowy mieszkaniowej o wysokim standardzie, w zabudowie typu kamienicowego, d) wymianę substandardowych funkcji mieszkaniowych i produkcyjnych na rzecz funkcji usługowych, e) nie wprowadzanie nowych funkcji produkcyjnych, f) likwidację zabudowy substandardowej, g) ograniczenie tymczasowego zagospodarowania terenu, h) lokalizację ogólnodostępnych parkingów dostosowanych do funkcji i sposobu zabudowy poszcze- gólnych terenów, i) wyznaczenie ogólnodostępnych przejść pieszych w granicach poszczególnych terenów w formie galerii, sieni, podwórzy itp., poszerzając tym samym ofertę terenów i powierzchni usługowych, j) realizację zieleni towarzyszącej obiektom budowlanym, tworzącej często specyficzną kontynuację linii zabudowy.

8. Ze względu na pamięć o Karolu Wojtyle – Janie Pawle II i w celu umożliwienia przybywającym do Wado- wic ludziom możliwości poznania i zrozumienia korzeni, rodowodu Ojca Świętego należy wyznaczyć w mieście szlak obejmujący elementy związane z jego dzieciństwem i młodością, pielgrzymkami do rodzinnego Miasta oraz nauczaniem, a także dowodami pamięci i wdzięczności mieszkańców za wybitny pontyfikat wielkiego Wadowiczanina. 31) Podstawowymi elementami wyznaczającymi taki szlak pamięci powinny być: a) Bazylika p.w. Ofiarowania Najświętszej Maryi Panny, b) Muzeum Ojca Świętego Jana Pawła II, c) Plac Jana Pawła II, d) Kościół p.w. św. Piotra Apostoła z Drogą Krzyżową. 32) Innymi obiektami ważnymi na drodze wspomnień są: a) dawna szkoła powszechna, obecnie budynek Urzędu Miasta (plac Jana Pawła II), b) dawne gimnazjum im. Marcina Wadowity, obecnie Liceum Ogólnokształcące (ulica Mickiewicza), c) miejsce po dawnej żydowskiej synagodze (ulica Gimnazjalna), d) kościół i klasztor OO. Karmelitów (ulica Karmelicka). 3) Należy też zapewnić możliwość rozwoju ruchu turystyczno – pielgrzymkowego i stworzenia zaplecza noclegowo – gastronomicznego. Studium wskazuje taki obszar w granicach jednostek WA 7.5, WA 7.7.4, WA 7.9.4 – jako rozwinięcie istniejącej funkcji oraz w jednostce WA 7.10.4 – jako zmianę obecnego sposobu zagospodarowania. 4) Należy również zwrócić uwagę na obiekty i miejsca związane z osobą Papieża położone na terenie Gminy w znacznym oddaleniu od centrum Miasta – takie jak „Kaplica Na Dzwonku” w Gorzeniu Dol- nym, schronisko Leskowiec, Groń Jana Pawła II z kaplicą. Przy zapewnieniu tym miejscom odpowied- niej dostępności komunikacyjnej i uczytelnieniu ich historii i powiązań z Osobą Karola Wojtyły, znajdą się one w zasięgu zainteresowań ludzi spędzających w okolicach miasta czas letniego wypoczynku w ramach agroturystyki oraz turystyki górskiej i mogą stanowić przedłużenie i wzbogacenie szlaku pamięci.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 162 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

§ 47 KIERUNKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA OBSZARÓW PRZESTRZENI ZIELONYCH

1. Studium wskazuje potrzebę integracji, w skali Gminy oraz powiązań międzygminnych przede wszystkim z Gminami Andrychów i Mucharz, tak zwanych „terenów zielonych”: do których należą: 1) tereny użytków rolnych, 2) tereny lasów, 3) tereny wód, 4) tereny zieleni, 5) oraz strefy SR, a także istniejące i planowane: ścieżki piesze i rowerowe, szlaki turystyczne, trasy biegowe (w tym nar- ciarskie), ścieżki tematyczne, punkty widokowe itp., w tak zwany obszar przestrzeni zielonych (zał. graf. Nr KR/06, zatytułowanym: „Obszar przestrzeni zielonych” – rysunek bezskalowy).

2. Utworzenie takiego obszaru, traktowanego jako specyficzny cel publiczny, należy zaliczyć do jednego z priorytetów polityki rozwojowej Gminy, poprzez utrzymanie istniejących i pozyskiwanie nowych terenów przeznaczonych dla jego realizacji.

3. Obszary przestrzeni zielonych winny utworzyć jednolity system ciągłych ogólnodostępnych terenów, skoordynowanych z planowaną struktura urbanistyczną oraz przeznaczeniami, w pełni zachowując i chroniąc istotne elementy środowiska przyrodniczego i kulturowego.

4. System winien stworzyć w graniach Gminy sieć powiązań zielonych, w dużym stopniu niezależnych od powiązań realizowanych przez przestrzenie publiczne, mając jednocześnie swoje naturalne połączenia z podobnymi systemami (lub tylko jego elementami), funkcjonującymi lub planowanymi w Gminach są- siednich.

5. Założeniami systemu są:

1) wyznaczenie terenów wymagających integracji (zgodność z granicami terenów wyznaczonych wg par. 31), 2) wyznaczenie stref wymagających integracji z uwagi na pełnione przez nie funkcje rekreacyjne, bez konieczności zmiany przeznaczenia gruntów na nierolnicze i nieleśne, do których należy zaliczyć strefę SR, 3) wyznaczenie kierunków powiązań z wykorzystaniem istniejących dróg wewnętrznych, śródpolnych i śródleśnych itp., wraz z dostosowaniem ich do ważnych miejsc takich jak: a) punkty i linie widokowe, b) punkty obsługowe powstające w miejscach przecinania się lub wspólnych fragmentów należących jednocześnie do obszaru przestrzeni zielonych i obszaru przestrzeni publicznych.

6. Obszary włączone do systemu winny utrzymać wiodące funkcję terenów: rolnych, leśnych, wodnych i zurbanizowanych niezabudowanych, nie wymagając zmiany przeznaczenia użytkowania terenów, oraz zmian własnościowych.

7. W granicach obszarów przestrzeni zielonych oraz w bezpośredniej ich bliskości należy w przyszłych planach rozważyć i w miarę możliwości uwzględnić:

1) szczegółowe wyznaczenie w przyszłych planach miejscowych przedmiotowego obszaru z wyodręb- nieniem: a) terenów rolniczych i leśnych w granicach, których wszelkie przedsięwzięcia zostaną ograniczone, do tych które wynikają z obowiązujących przepisów odrębnych dla nich, b) terenów pozostałych, w granicach których w zależności od stanu prawnego i uwarunkowań możliwe będą dopuszczenie poniższych przedsięwzięć pod warunkiem uzyskania pozytywnych opinii i uzgodnień zgodnie z kompetencjami, w trybie przepisów odrębnych, 2) wskazanie terenów przydatnych dla zagospodarowania sportowo turystycznego, trwałego i sezono- wego, wraz z funkcjami towarzyszącymi,

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 163 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

3) wyznaczenie tras i terenów narciarskich oraz wyznaczenie tras spacerowych, szlaków turystycznych i tras rowerowych, w granicach których funkcje te mają charakter dominujący niezależnie od stanu władania i użytkowania terenu, 4) wyznaczenie terenów pod bazę noclegową o charakterze trwałym i sezonowym (tymczasowym), 5) ograniczanie sposobu zagospodarowania ww. terenów, który może utrudnić realizację przedmioto- wych funkcji i celów o charakterze publicznym, 6) wyznaczenie niezbędnych terenów obsługowych tj. parkingi, infrastruktura techniczna, drogi dojazdo- we, tereny rezerwowane dla obsługi technicznej urządzeń itp..

8. System winien zapewnić warunki do stymulowania nowych form przebywania i korzystania z walorów Gminy Wadowice, nie tylko w czasie urlopu czy weekendów, ale w normalne dni pracy po południu i wie- czorem, poprzez zmianę profilu, standardów, czasu pracy i charakteru poszczególnych istniejących i planowanych obiektów i budowli związanych z obsługą wszelkich form ruchu sportowo turystycznego.

9. System należy traktować jako przedsięwzięcie stymulujące rozwój rekreacji masowej i ukierunkowanej, a także profilowanego handlu, usług, ożywienie gospodarcze, a tym samym zmniejszenie bezrobocia wśród mieszkańców tych terenów, wreszcie zwiększenie konkurencyjności Gminy i nowych wpływów bu- dżetowych.

10. Zjawiska związane z rekreacją masową winny podlegać monitorowaniu i ukierunkowaniu zgodnie z przy- jętą w tej kwestii polityką, przyjmując następujące zasady:

1) dla ograniczenia niekontrolowanego rozwoju rekreacji i nadmiernej, wielokierunkowej penetracji tere- nów cennych pod względem przyrodniczym, ustala się buforowy system urządzeń i obiektów prze- chwytujących użytkowników rekreacji (tereny o przeznaczeniu usługowym w Ponikwi, Kaczynie, Jaro- szowicach) 2) zróżnicowane, atrakcyjne usługi rekreacyjne zaleca się lokalizować obrzeżnie w stosunku do obsza- rów chronionych, w terenach dogodnego parkowania tworząc tym samym kontrofertę dla masowego użytkowania rekreacyjnego terenów przyrodniczo – czynnych, 3) zasięg zimowej i całorocznej rekreacji masowej należy generalnie ograniczyć do wyznaczanych w przyszłych planach stref SR, 4) zakaz organizacji imprez masowych poza strefą SR bez uzgodnień z organem samorządowym i Wo- jewódzkim Konserwatorem Przyrody w Krakowie ( jeśli przedmiotowy teren SR położony jest w granicach parku krajobrazowego).

11. System wymaga wypracowania i prowadzenia przez Władze Gminy realnej polityki współpracy pomiędzy podmiotami związanymi z obszarami tworzącymi obszar przestrzeni zielonych, do których należą : 1) właściciele gruntów, Gmina, inwestorzy strategiczni, wszystkie podmioty i osoby fizyczne zaintereso- wane realizacją systemu, 2) jednostki tj. Dyrekcja Lasów Państwowych, Wojewódzki Konserwator Przyrody w Krakowie, itp. Tworząc trwałe podstawy do wieloletniego konsekwentnie realizowanego programu rozwojowego, przyję- tego przez wszystkie z wymienionych Stron, ujętego w konkretne ramy organizacyjne, prawne i formalne, gwarantujące nadrzędność celów wspólnych nad celami poszczególnych ww. podmiotów.

§ 48 KIERUNKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA OBSZARÓW PRZESTRZENI PUBLICZNEJ

1. Do obszaru przestrzeni publicznych należą: 1) użytkowane i dostępne dla ogółu tereny takie jak: ulice i place (w tym ulice i drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi), ścieżki rowerowe, tereny zieleni urządzonej (itp. parki, skwery, urzą- dzenia sportowo – rekreacyjne), w ustalonych na rysunku studium liniach rozgraniczających, 2) dostępne dla ogółu wnętrza obiektów budowlanych użyteczności publicznej (itp. ochrona zdrowia i opieka społeczna, administracja i łączność, oświata, kultura, handel i gastronomia itp.) oraz przyna- leżne do tych obiektów dostępne dla ogółu: dojścia, dojazdy, dziedzińce i parkingi, zieleń urządzona i ogrody (tereny, urządzenia i obiekty, gdzie występują przestrzenie publiczne, przeznaczone są i między innymi służą do realizacji celów publicznych).

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 164 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

2. Z uwagi na metodykę zapisu studium ustalenia dotyczące obszaru przestrzeni publicznej zostały zdefiniowane w poszczególnych par.28, oraz 31, 32 i 35 studium.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 165 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

§ 49 OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI

Z uwagi na przyjęta metodykę opracowania studium obszary wymagające: przekształceń, rehabilitacji i rekultywacji zostały zdefiniowane w par.25 ust.2 pkt.4 opracowania oraz zał. tekst.- tab. Nr KT/2 do KT/16.

§ 50 GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREFY OCHRONNE

W granicach gminy występują określane w trybie przepisów odrębnych tereny zamknięte  TZ1,  TZ2 – tereny kolejowe zamknięte wymienione w wykazie stanowiącym załącznik do decyzji Nr 42 Mini- stra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 28 grudnia 2000 r.

§ 51 KSZTAŁTOWANIE POLITYKI PRZESTRZENNEJ W OBSZARACH STYKOWYCH

1. Studium ustala kierunki zmian w zasięgu obszarów stykowych, określając je kolejno dla obszarów położo- nych wzdłuż granic: 1) administracyjnej gminy tzw. Obszary stykowe zewnętrzne, 2) administracyjnych poszczególnych miejscowości tzw. Obszary stykowe wewnętrzne.

2. Ogólne zasady działania w zasięgu obszarów stykowych: 1) Dla efektywniejszego pokonywania barier i ograniczeń rozwojowych oraz w celu uzyskania korzyści wynikających z koncentracji ośrodków osadniczych, przyjęto politykę szerokiej współpracy sąsiedzkiej z gminami otaczającymi Wadowice to jest gminą: Wieprz, Tomice, Brzeźnica, Kalwaria Zebrzy- dowska, Stryszów, Mucharz, Zembrzyce i Andrychów. 2) Podobieństwa oraz indywidualny profil funkcjonalny gmin sąsiedzkich, poprzez wspólne działania organizacyjne, informacyjne, promocyjne i inwestycyjne, pozwoli na : a) najefektywniejszy sposób wykorzystania istniejących zurbanizowanych i zabudowanych terenów, terenów otwartych rolnych i leśnych a także terenów rekreacji sportu i wypoczynku, b) uzyskanie dostępu do finansowych środków pomocowych Unii Europejskiej, promujących rozwój osadniczy w wyspecjalizowanych regionach, c) najkorzystniejszy sposób eksponowania i promowania wizerunku gmin sąsiednich jako zespołu o specyficznych walorach turystycznych, d) prowadzenie wspólnych inwestycji, które byłyby nie do udźwignięcia przez budżety każdej z gmin oddzielnie, e) efektywniejsze pokonywanie barier i ograniczeń rozwojowych, f) skuteczne likwidowanie zagrożeń przyrodniczych wywołanych procesami urbanizacji. 3) Zakres współpracy między gminnej powinien dotyczyć tematów takich jak: a) podstawowy układ systemu dróg i ulic publicznych, b) ochrona przyrody oraz zasobów dóbr kultury, c) zagospodarowanie turystyczne wraz z wyznaczeniem systemu tematycznych ścieżek pieszych i rowerowych, d) stymulacja kierunków zmian przestrzennych w poszczególnych obszarach stykowych.

3. Szczegółowe zasady działania w zasięgu obszarów stykowych: 1) W granicach obszarów stykowych Gminy Wadowice z Gminą Wieprz (łącznie 3,6 km): 33) styk pomiędzy: a1) miejscowością Chocznia a miejscowością Frydrychowice, granica długości ok. 3,6 km, b) styk jednorodny: rozłogami pól, lokalnymi grupami leśnymi, lokalnie zabudową zagrodową rozpro- szoną, c) połączenia drogowe istniejącą droga powiatową, d) ograniczenie zabudowy w sąsiedztwie granicy, e) związki mało istotne dla relacji międzygminnych.

2) W granicach obszarów stykowych Gminy Wadowice z Gminą Tomice (łącznie 11,93 km): 34) styk pomiędzy: a1) miejscowością Chocznia a miejscowością Tomice, granica długości ok. 1,5 km,

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 166 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

a2) miastem Wadowice a miejscowością Tomice, granica długości ok. 4,03 km, a2) miejscowością Roków a miejscowością Witanowice, granica długości ok. 0,5 km, a3) miejscowością Babice a miejscowością Witanowice, granica długości ok. 4,2 km, a4) miejscowością Wysoka a miejscowością Witanowice, granica długości ok. 1,7 km, 35) styk niejednorodny: b1) w granicy miasta Wadowic: rozłogami pól, pasmami zabudowy, drogami, stawami, rzeką Ska- wa, b2) w granicach pozostałych miejscowości rozłogami pól, lokalnymi grupami leśnymi, lokalnie za- budową zagrodową rozproszoną, c) połączenia drogowe istniejącą drogą krajową DK 28, drogami gminnymi, drogami powiatowymi, d) połączenia drogowe planowane droga łącząca Wadowice z Tomicami projektowana wzdłuż wałów przeciwpowodziowych, e) połączenia wodne rzeka Skawa, f) wprowadzenie nowych terenów przemysłowych na styku Wadowice -Tomice, g) ograniczenie zabudowy w sąsiedztwie granicy, za wyjątkiem styku Wadowic z Tomicami gdzie wy- stąpiło już scalenie miejscowości, h) związki liniowe i miejscowe istotne dla relacji międzygminnych, i) koordynacja wykonywanych aktualnie opracowań planistycznych. 3) W granicach obszarów stykowych Gminy Wadowice z Gminą Brzeźnica (łącznie 5,0 km): 36) styk pomiędzy: a1) miejscowością Wysoka a miejscowością Marcyporęba, granica długości ok. 2,2 km, a2) miejscowością Stanisław Górny a miejscowością Marcyporęba, granica długości ok. 2,8 km, b) styk jednorodny: rozłogami pól, kompleksami leśnymi, lokalnie zabudową zagrodową rozproszoną, c) połączenia drogowe istniejącą droga powiatową, d) związki mało istotne dla relacji międzygminnych. 4) W granicach obszarów stykowych Gminy Wadowice z Gminą Kalwaria Zebrzydowska (łącznie 10,4 km): 37) styk pomiędzy: a1) miejscowością Stanisław Górny a miejscowością Stanisław Dolny, granica długości ok. 4,3 km, a2) miejscowością Wysoka a miejscowością Barwałd Średni, granica długości ok. 0,8 km, a3) miejscowością Barwałd Dolny a miejscowością Barwałd Średni, granica długości ok. 5,3 km, b) styk jednorodny rozłogami pól, pasmami zabudowy, lokalnymi grupami leśnymi, lokalnie zabudową zagrodową rozproszoną, c) połączenia drogowe istniejącą drogą krajową DK 52, drogi powiatowe, d) połączenia drogowe planowane: Beskidzka Droga Integracyjna (w wariancie „I”, w wariancie „II”) e) połączenia kolejowe istniejącą linią kolejową, f) ograniczenie zabudowy w sąsiedztwie granicy, za wyjątkiem Stanisława Górnego i Barwałdu Dolne- go gdzie proponuje się wyznaczenie nowych terenów usługowych i mieszkaniowych, g) związki miejscowe istotne dla relacji międzygminnych, h) koordynacja wykonywanych aktualnie opracowań planistycznych, w szczególności w zakresie Be- skidzkiej Drogi Integracyjnej. 5) W granicach obszarów stykowych Gminy Wadowice z Gminą Stryszów (łącznie 3,35 km): 38) styk pomiędzy: a1) miejscowością Barwałd Dolny a miejscowością Łękawica, granica długości ok. 1,6 km, a2) miejscowością Klecza Górna a miejscowością Łękawica, granica długości ok. 0,45 km, a3) miejscowością Jaroszowice a miejscowością Łękawica, granica długości ok. 1,3 km, b) styk jednorodny: rozłogami pól, kompleksami leśnymi, c) połączenia drogowe istniejącą drogą krajową nr 28, drogą powiatową, d) związki mało istotne dla relacji międzygminnych. 6) W granicach obszarów stykowych Gminy Wadowice z Gminą Mucharz (łącznie 10,0 km): 39) styk pomiędzy: a1) miejscowością Jaroszowice a miejscowością Koziniec, granica długości ok. 2,5 km, a2) miejscowością Ponikiew a miejscowością Koziniec, granica długości ok. 1,3 km, a3) miejscowością Ponikiew a miejscowością Świnna Poręba, granica długości ok.6,2 km, 40) styk niejednorodny: b1) część wschodnia granicy: rozłogami pól, pasmami zabudowy, drogami, rzeką Skawa, lokalnie zabudową zagrodową rozproszoną, b2) część zachodnia granicy: kompleksami leśnymi, c) połączenia drogowe istniejącą droga krajową nr 28, d) połączenia wodne rzeka Skawa, e) ograniczenie zabudowy w sąsiedztwie granicy,

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 167 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

f) związki miejscowe istotne dla relacji międzygminnych, g) koordynacja wykonywanych aktualnie opracowań planistycznych. 7) W granicach obszarów stykowych Gminy Wadowice z Gminą Andrychów (łącznie 10,6 km): 41) styk pomiędzy: a1) miejscowością Ponikiew a miejscowością Rzyki, granica długości ok. 2,4 km, a2) miejscowością Kaczyna a miejscowością Rzyki, granica długości ok. 1,7 km, a3) miejscowością Kaczyna a miejscowością Zagórnik, granica długości ok. 2,7 km, a4) miejscowością Chocznia a miejscowością Inwałd, granica długości ok. 3,8 km, 42) styk niejednorodny: b1) południowy i środkowy fragment granicy: kompleksami leśnymi, rozłogami pól, lokalnie zabu- dową zagrodową rozproszoną, b2) północny fragment granicy: drogami, rozłogami pól, lokalnymi grupami leśnymi, lokalnie zabu- dową zagrodową rozproszoną, c) połączenia drogowe istniejącą drogą krajową DK 52, drogi powiatowe, d) połączenia drogowe planowane Beskidzka Droga Integracyjna, e) połączenia kolejowe istniejącą linia kolejową, f) ograniczenie zabudowy w sąsiedztwie granicy, g) związki liniowe istotne dla relacji międzygminnych, h) koordynacja wykonywanych aktualnie opracowań planistycznych, w szczególności w zakresie Be- skidzkiej Drogi Integracyjnej.

§ 52 INNE OBSZARY PROBLEMOWE

W granicach Gminy nie występują inne obszary problemowe, których zdefiniowanie i przestrzenne odniesie- nie może mieć istotny wpływ na prowadzoną przez Gminę politykę przestrzenną, zapisaną w Studium.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 168 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ROZDZIAŁ IX OBSZARY DZIAŁAŃ PLANISTYCZNYCH

§ 53 OBOWIĄZKOWEGO SPORZĄDZENIA PLANÓW MIEJSCOWYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH (W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEPROWADZENIA SCALEŃ I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI)

1. Wymogi obowiązkowego sporządzenia planów miejscowych na podstawie przepisów odrębnych, związa- ne są z następującymi przedsięwzięciami, są to: 1) tereny górnicze, 2) scalania nieruchomości i ich ponowny podział na działki gruntowe (pow. ok. 90 ha).

2. Powyższy ust. 1 pkt. 2 dotyczy obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nierucho- mości. Jednoznaczne potwierdzenie w skali i szczegółowości studium tych obszarów oznacza, iż Gmina przejęłaby na siebie obowiązek dokonania tych czynności, a zatem muszą się one ograniczać wyłącznie do terenów, które studium wskazuje jako tereny o znaczeniu strategicznym dla sprawnej kontynuacji i realizacji w planach miejscowych przyjętej polityki przestrzennej. Są to zatem wszystkie tereny w granicach których studium wskazuje przedsięwzięcia będące celem publicznym (ustalenia par 35).

3. Studium potwierdza, iż wymóg przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości poza obszarami wymienionymi w ust.2, może w praktyce dotyczyć większości nieruchomości położonych w obszarze dla któ- rego sporządzane jest studium. Z uwagi na status własnościowy tych terenów w studium nie określa się jednak obowiązku scaleń i podziałów. Jedynie stwierdza się, iż aktualna struktura własności oraz roz- drobnienie działek jak również ich geometryczny kształt nie pozwala w większości przypadków na reali- zację wskazanego (preferowanego) przez studium przeznaczenia bez wyprzedzającego dokonania ww czynności. Studium w tej kwestii przyjmuje stanowisko, iż dla większości terenów położonych w granicach terenów zurbanizowanych i zabudowanych objętych strefami Z-URB0, Z-URB1, Z-URB2 i N-URB, real- ność i skuteczność realizacji w przyszłych planach miejscowych określonej w studium polityki przestrzennej, wymagać będzie od właścicieli i użytkowników nieruchomości przeprowadzenia na swój koszt czyn- ności scalenia i podziałów nieruchomości, traktując ten wymóg jako warunek konieczny dla zapewnienia zgodności pomiędzy studium a przyszłym planem i wydawanych na jego podstawie pozwoleń na budowę.

§ 54 OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (W TYM OBSZARY WYMAGAJĄCE ZMIANY PRZEZNACZENIA GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE)

1. W studium wskazuje się obszary dla których Gmina winna opracować plany miejscowe zagospodarowania przestrzennego, są to obszary wyznaczone graficznie na rysunku studium obejmujące całość lub część obszarów miasta i poszczególnych sołectw. W przypadku gdy w wyznaczonych granicach opracowania nowych planów miejscowych, położone są obszary dla których plany miejscowe są nadal ważne (zał. graf. Nr KR/07, zatytułowanym „Obszary dla których opracowania planów miejscowych jest wyma- gane” – rysunek bezskalowy), należy przyjąć zasadę iż plany te w zakresie podstawowych ustaleń pozo- staną bez zmian, lecz z uwagi na kompleksowość i problematykę nowych planów winny być do nich włą- czone i stać się przedmiotem jednolitej uchwały.

2. Studium wyznacza następujące obszary, dla których należy sporządzić plany miejscowe zagospodarowania przestrzennego (dopuszczając ich scalenie i opracowanie planów miejscowych w granicach całych sołectw). Są to obszary wyznaczone na rysunku studium nr IIA (schemat 2), oznaczone następującymi symbolami:

1) PMZP- 01 – miasta Wadowice, w jego granicach administracyjnych, powierzchnia ok. 10,51 km2, 2) PMZP- 02 – sołectwa Babica, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi, powierzchnia ok. 2,67 km2, 3) PMZP- 03.1 – sołectwa Barwałd Dolny, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi, powierzchnia ok. 2,55 km2, 4) PMZP- 03.2 – sołectwa Barwałd Dolny, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi, powierzchnia ok. 0,095 km2, TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 169 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

5) PMZP- 03.3 – sołectwa Barwałd Dolny, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi, powierzchnia ok. 0,032km2,

6) PMZP- 04 – sołectwa Chocznia, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi, powierzchnia ok. 12,59 km2, 7) PMZP- 05 – sołectwa Gorzeń Dolny, w jego granicach administracyjnych, powierzchnia ok. 1,55 km2, 8) PMZP- 06 – sołectwa Gorzeń Górny, w jego granicach administracyjnych, powierzchnia ok. 1,58 km2, 9) PMZP- 07.01 – sołectwa Jaroszowice, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi, powierzchnia ok.3,24 km2, 10) PMZP- 07.02 – sołectwa Jaroszowice, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi, powierzchnia ok.0,21 km2, 11) PMZP- 08 – sołectwa Kaczyna, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi ok. 1,94 km2, 12) PMZP- 09.01 – sołectwa Klecza Dolna, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi, powierzchnia ok. 6,44 km2, 13) PMZP- 09.02 – sołectwa Klecza Dolna, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi, powierzchnia ok. 0,08 km2, 14) PMZP-10 – sołectwa Klecza Górna, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi, powierzchnia ok.2,65 km2, 15) PMZP-11 – sołectwa Roków, w jego granicach administracyjnych, powierzchnia ok. 1,90 km2, 16) PMZP-12.1 – sołectwa Ponikiew, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi ok. 3,80 km2, 17) PMZP-12.2 – sołectwa Ponikiew, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi ok. 0,19 km2, 18) PMZP-13 – sołectwa Stanisława Górny, w jego granicach administracyjnych, powierzchnia ok. 5,93 km2, 19) PMZP-14.1 – sołectwa Wysoka, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi powierzchnia ok. 4,08 km2, 20) PMZP-14.2 – sołectwa Wysoka, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi powierzchnia ok. 0,054 km2, 21) PMZP-15 – sołectwa Zawadka, w granicach terenów planowanej docelowej urbanizacji wraz z terenami przyległymi, powierzchnia ok. 3,0 km2.

3. Należy przyjąć następującą zasadę odnośnie koordynacji działań planistycznych w skali Gminy: 1) dopuszcza się stopniową (etapową) realizację planów miejscowych w granicach ww. obszarów lub w ich obszarach granicznych (w sąsiedztwie granic administracyjnych miejscowości) , pod warunkiem iż plan ten obejmie swym zasięgiem co najmniej całe wyznaczone w studium jednostki urbanistyczne wraz z przyległymi doń terenami dróg publicznych układu podstawowego i uzupełniającego, 2) bezwzględnej koordynacji między poszczególnymi miejscowościami wymagają planu miejscowe, w zasięgu których położone są drogi publiczne układu podstawowego ze szczególnym uwzględnie- niem przebiegu Beskidzkiej Drogi Integracyjnej.

4. Poza wyznaczonymi graficznie terenami, ustala się obowiązek opracowania planów miejscowych dla obszarów, w których planowane inwestycje mogą przyjęte w studium zasady i kierunki długoterminowej polityki przestrzennej Gminy.

5. Z uwagi na specyfikę wyznaczonych w ramach ust.2 obszarów, w granicach każdego z wyznaczonych planów wystąpią obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Powierzchnię terenów wymagających przeprowadzenia w/w zmiany określono na ok. 9240 ha, z zastrzeżeniem, iż:

1) w studium nie przeprowadzano szczegółowej analizy zgodności ze stanem faktycznym i prawnym wniosków rolnych i leśnych sporządzanych i zatwierdzanych dla poprzedniej edycji „Miejscowego Pla- nu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wadowice” z roku 1992, przyjęto iż tereny przeznaczone w ww. planie dla innych przeznaczeń niż rolnicze i leśne taką zgodę posiadają, 2) zasady dotyczące kierunków i zasad kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej w odniesieniu do przedmiotowej problematyki zostały zdefiniowane w par. 33 ust.1 i 2.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 170 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ROZDZIAŁ X PROWADZENIE POLITYKI PRZESTRZENNEJ

§ 55 REALIZACJA

1. Dokumentacja Studium wraz z pozostałymi funkcjonującymi w Urzędzie Miejskim systemami informa- tycznymi winna stać się podstawą jednolitej bazy lokalnego systemu informacji o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzeni.

2. Bieżąca analiza prowadzonej w oparciu o studium polityki przestrzennej winna wprowadzać:

1) priorytety co do kolejności wykonywania planów miejscowych lub zmian planów miejscowych, 2) jednolity i jednoznaczny system wydawania, w okresie przejściowym, decyzji administracyjnych w trybie bezplanistycznym.

3. Z uwagi na fakt, iż studium nie jest aktem prawa miejscowego, w okresie przejściowym to jest do dnia uchwalenia planów miejscowych dla wskazanych w studium terenów, ustalenia studium winny być mate- riałem pomocniczym, w sprawie rozstrzygania wniosków o wydanie decyzji administracyjnych w trybie bezplanistycznym.

4. Z uwagi na fakt, iż ustalenia studium są wiążące dla organów Gminy przy sporządzaniu planów miejscowych, szereg paragrafów studium ma charakter obowiązkowych ustaleń operacyjnych do bezpośredniego zastosowania w metodyce sporządzania przyszłych planów miejscowych, gwarantując zgodność pomię- dzy studium i planami oraz kontynuacją zapisanych w studium kierunków rozwoju Gminy. Są to:

1) systematyka symboliki przeznaczeń terenów, zgodna w przepisami wykonawczymi do ustawy i rozwi- nięta w zależności od potrzeb i specyfiki studium i planów zgodnie z obowiązującymi ustawowo: me- todyką ewidencji gruntów i budynków, Klasyfikacją Środków Trwałych (KŚT), Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych (PKOB), oraz Polską Klasyfikacją Wyrobów i Usług (PKWiU), (ustalenia par. 5 ust.5 i zał. tekst.- tab. Nr UT/1), 2) obowiązująca hierarchiczna dwustopniowa topologia struktury urbanistycznej Gminy, oparta na jednostkach przestrzennych i jednostkach urbanistycznych, (ustalenia par.24 i 25), 3) obowiązkowa dwustopniowa topologia terenów dróg i ulic publicznych, w postaci układu podstawowego i uzupełniającego (ustalenia par.28), 4) obowiązkowa topologia terenów kolejowych i terenów wód płynących, (ustalenia par.29 i 30), 5) preferowana topologia terenów oraz działek przystosowana do rozwinięcia i uszczegółowienia w przy- szłych planach miejscowych, (ustalenia par.31).

§ 56 KONTROLA

2. Z uwagi na obowiązującą ustawową ocenę aktualności studium, należy prowadzić monitoring i bieżącą aktualizację graficzną i tekstową : 1) wniosków o zmianę przeznaczenia terenów, 2) wniosków o podział nieruchomości, 3) wydawanych decyzji administracyjnych o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, 4) wydawanych decyzjach administracyjnych o warunkach zabudowy, 5) podmiotów gospodarczych aktualnie funkcjonujących w granicach Gminy, a także, w miarę możliwości: 6) wydawanych pozwoleń na budowę (w koordynacji z organem administracji rządowej), 7) informacji o obrocie nieruchomościami, 8) informacji o stanie gminnych zasobów mieszkaniowych, 9) informacji o terenach rolniczych przekazywanych w trybie renty unijnej pod odłogowanie lub zalesienia.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 171 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

2. Aktualizacja winna być kontynuacją analogicznych opracowań wykonanych dla potrzeb Studium w To- mie-I zatytułowanym „uwarunkowania”, w formie jednolitego źródłowego materiału testowego, graficzne- go i tabelarycznego.

§ 57 AKTUALIZACJA

1. Określone w Studium zasady polityki przestrzennej mogą tracić swą aktualność w wyniku zmian ustawowych bądź podjętej uchwały przez Radę Miejską uznającej utratę aktualności Studium w całości lub w części.

2. W wyżej wymienionych przypadkach winny zostać podjęte działania zmierzające do zmiany studium, bądź przystąpienia do opracowania równoważnego z punktu widzenia obowiązującego prawa dokumentu planistycznego.

......

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 172 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI NR1 (KT)

STUDIUM – KIERUNKI (KT)

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 173 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

SPIS ZAŁĄCZNIKÓW TEKSTOWYCH I TABELARYCZNYCH

NR ZAŁĄCZNIK TEKSTOWO-TABELARYCZNY STRONA UT/1 kopia Tomu KOPIA Z TOMU PIERWSZEGO I Uwarunkowania 172

NR ZAŁĄCZNIK TEKSTOWO-TABELARYCZNY STRONA KT/1 TERENY DRÓG I ULIC PUBLICZNYCH – SPIS DRÓG I ULIC ROZGRANICZAJĄ- CYCH JEDNOSTKI PRZESTRZENNE PLANU POZIOM „I” STRUKTURY URBANI- STYCZNEJ 176 KT/2 PRZEZNACZENIE TERENÓW W MIEŚCIE WADOWICE 179 KT/3 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE BABICA 184 KT/4 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE BARWAŁD DOLNY 186 KT/5 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE CHOCZNIA 188 KT/6 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE GORZEŃ DOLNY 192 KT/7 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE GORZEŃ GÓRNY 193 KT/8 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE JAROSZOWICE 194 KT/9 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE KACZYNA 196 KT/10 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE KLECZA DOLNA 197 KT/11 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE KLECZA GÓRNA 200 KT/12 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE PONIKIEW 202 KT/13 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE ROKÓW 204 KT/14 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE STANISŁAW GÓRNY 205 KT/15 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE WYSOKA 207 KT/16 PRZEZNACZENIE TERENÓW W SOŁECTWIE ZAWADKA 211 KT/17 OBOWIĄZUJĄCE PLANY MIEJSCOWE UCHWALONE PO 1995R 212 KT/18 BILANS TERENÓW ZAINWESTOWANYCH ( STAN ISTNIEJĄCY/ STUDIUM 2005) 214 KT/19 INFORMACJA O PROJEKTANCIE STUDIUM 215

NR ZAŁĄCZNIK GRAFICZNE SKALA KR/01 STRUKTURA URBANISTYCZNA POZIOM I – JEDNOSTKI PRZESTRZENNE BS KR/02 STRUKTURA URBANISTYCZNA POZIOM II – JEDNOSTKI URBANISTYCZNE BS KR/03 STRUKTURA URBANISTYCZNA POZIOM III – TERENY BS KR/04 SYSTEMY TERENÓW: DRÓG I ULIC PUBLICZNYCH I TRAS KOLEJOWYCH BS KR/05 SYSTEMY TERENÓW WÓD PŁYNĄCYCH BS KR/06 OBSZAR PRZESTRZENI ZIELONYCH BS KR/07 OBSZARY DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ PLANY MIEJSCO- BS WE

NR RYSUNKI STUDIUM TOMU II SKALA IIA KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WRAZ ZE SCHEMATA- 1:10000 MI: II/A1- KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STABILIZACJA PRZESTRZENNA (ELEMENTY) ORAZ PRIORYTETOWE TERENY INWESTY- CYJNE ZGODNIE Z PARAG.27 TOMU II KIERUNKI, IIA/2 – PODZIAŁ NA JEDNOSTKI URBANISTYCZNE WRAZ Z TERENAMI LASÓW (LS) ORAZ OBSZARY DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJ- SCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 174 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR UT/1 kopia z Tomu I Uwarunkowania

UWARUNKOWANIA – PROBELAMTYKA: SYMBOLE PRZEZNACZENIA TERENÓW - ROZWINIĘTA SYSTEMATYKA STUDIUM – PLAN

2) UWARUNKOWANIA: SKOORDYNOWANE SYMBOLE PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UŻYTKOWANIA TERENÓW W: STUDIUM UWARUNKOWAŃ MIEJSCOWYCH PLANACH I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PRZESTRZENNEGO 1) TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ: 1.1)TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ – 1.1)TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ M (W TYM): JEDNORODZINNEJ – MN (W TYM): M1 -tereny zabudowy mieszkaniowej jednoro- MN1- tereny (budynki) zabudowy mieszkaniowej dzinnej, jednorodzinnej, MN2- tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej (jednorodzinnej), M2 – tereny zabudowy zagrodowej, (nie zali- MN3 – jednorodzinnej zagrodowej, czanej do R3), M3 – tereny zabudowy rekreacji indywidualnej MN4 – tereny (budynki) zabudowy rekreacji indy- (letniskowej). widualnej tj.: domki letniskowe, itp..

1.2)TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELORODZINNEJ – MW (W TYM): M4 – tereny zabudowy mieszkaniowej wieloro- MW1 – tereny (budynki) zabudowy mieszkaniowo dzinnej. usługowej wielorodzinnej o charakterze śródmiejskim historycznym i współcze- snym, MW2 – tereny (budynki) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o charakterze osiedlowym. 2) TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ: 2.1)TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ – U 2.1)TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ – U (W TYM): (W TYM): U1 – tereny zabudowy i zagospodarowania zwią- UU – tereny (budynki): handlu, usług, gastronomii, zanego z usługami konsumpcyjnymi, biur, usług różnych (w tym rzemiosło niepro- (z wykluczeniem usług produkcyjnych uję- dukcyjne do uściślenia w planach miejsco- tych w PP3 oraz funkcji magazynowo skła- wych) itp., dowych ujętych w PP4) UK – tereny (budynki): kin, domów kultury, muze- ów, bibliotek, galerii sztuki, archiwów, usług artystycznych i rozrywkowych itp., UŁ – tereny (budynki): stacje i urządzeń nadawczych, stacji radiowych, centrali telekomunikacyjnych, usług pocztowych, UM – tereny (budynki) zamieszkiwania zbiorowego, w tym: hotele, motele, pensjonaty, a także domy rencistów, domy dziecka itp.

U2 – tereny zabudowy i zagospodarowania UA – tereny (budynki): władz i administracji samo- związanego z usługami ogólnospołecznymi, rządowej, gospodarczej, finansowej, sądów i prokuratury, urzędów różnych, usług pań- stwowej i ochotniczej straży pożarnej oraz organizacji i służb publicznych (itp. policja itp.). UD – tereny (budynki): kościołów, kaplic (miejsca kultu), budynków parafialnych, związane z kultem religijnym (z wyłączeniem cmentarzy), wraz z funkcjami towarzyszącymi oraz

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 175 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

klasztory, UE1 – tereny (budynki): żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych i ponad podstawowych (publicznych i niepublicznych) oraz szkolnictwa specjalnego i ośrodków kształcenia, UE2 – tereny (budynki): szkół wyższych, placówek i instytutów naukowo badawczych i rozwojowych (wraz z produkcją). UZ1 - tereny (budynki): szpitali, sanatoriów, ośrod- ków rehabilitacji itp., UZ2 – tereny (budynki): opieki społecznej, domów opieki itp., UZ3 – tereny (budynki): przychodnie, lecznice, gabinety lekarskie itp., U3 – tereny zabudowy i zagospodarowania UP1 – tereny (budynki): stacji paliw, stacji obsługi związanego z usługami i obsługą komuni- pojazdów, warsztatów samochodowych, kacji oraz transportu drogowego, usług transportowych itp., UP2 – tereny (budynki): zespołów parkingów, ga- raży itp., UT – tereny (budynki), obiekty i urządzenia: komunikacji miejskiej, zajezdnie, bazy transportowe, logistyka itp. Wraz z obiektami towarzy- szącymi, U4 – tereny zabudowy i zagospodarowania UW – tereny (budynki), obiekty i urządzenia zwią- związanego z usługami produkcyjnymi (wy- zane z usługami produkcyjnymi (wytwórczo- twórczością), ścią), itp.

UC.p – tereny usług w tym tereny rozmiesz- UCu – tereny (budynki) usługowe, handlowe, w tym czenia obiektów handlowych o po- o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2, wierzchni sprzedaży powyżej 2000m2, z oraz obiekty towarzyszące, w tym zespoły funkcją produkcyjną, magazynów, parkingów, garaży itp.

UP – tereny(budynki) usługowo-produkcyjne, - wskaźnik terenu biologicznie czynnego - min. w tym: obiekty usługowe, handlowe, obiekty 15% i urządzenia związane z usługami produkcyj- - wysokość zabudowy – max.15m* nymi (wytwórczością), magazynowe, stacji

paliw, stacji obsługi pojazdów, warsztatów

samochodowych, usług transportowych, oraz * na etapie sporządzania mpzp dopuszcza się obiekty towarzyszące, w tym zespoły parkin- korektę maksymalnej wysokości zabudowy gów, garaży itp. o 30% wyłącznie dla lokalnych dominant,

UCu.P, – tereny (budynki) usługowe, handlowe, Na etapie sporządzania mpzp należy zapew- w tym o powierzchni sprzedaży powyżej nić ochronę cieku wodnego poprzez ustale- 2000m2, obiekty i urządzenia związane nia gwarantujące zachowanie otuliny biolo- z usługami produkcyjnymi (wytwórczością), gicznej. magazynowe, stacji paliw, stacji obsługi po- jazdów, warsztatów samochodowych, usług transportowych oraz obiekty towarzyszące, w tym zespoły parkingów, garaży itp.

2.2)TERENY SPORTU I REKREACJI - US 2.2)TERENY SPORTU I REKREACJI - US (W TYM): (W TYM): US1 - tereny (budynki), obiekty: sportu i rekre- US1 - tereny (budynki), obiekty: sportu i rekreacji acji (kubaturowe), hal sportowych, pływal- (kubaturowe), hal sportowych, pływalni itp. ni itp. US2 - tereny, obiekty i urządzenia: otwartych tere- US2 - tereny, obiekty i urządzenia: otwartych nów sportowych, rekreacyjnych i wypoczyn- terenów sportowych, rekreacyjnych i wy- kowych w tym: lodowiska, boiska z trybuna- poczynkowych w tym: boiska, korty, mi, ujeżdżalnie a także wyciągi i trasy nar- strzelnice, lodowiska, wyciągi i trasy nar- ciarskie itp., z dopuszczeniem obiektów to- ciarskie itp., z dopuszczeniem obiektów warzyszących. towarzyszących. 3) TERENY UŻYTKOWANE ROLNICZO:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 176 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

3.1)TERENY UŻYTECZNE ROLNICZO - R 3.1)TERENY ROLNICZE – R (W TYM): (W TYM): R1 - Tereny gruntów ornych, upraw polowych, R - tereny rolnicze w tym: grunty orne, uprawy po- łąk, pastwisk, upraw sadowniczych lowe, łąki, pastwiska, uprawy sadownicze, i ogrodniczych (z istniejącą oraz bez ist- ogrodnicze wraz z występującą zielenią śród- niejącej zabudowy), zabudowy zagrodo- polną, drogami i ścieżkami śródpolnymi, sezo- wej w gospodarstwach rolnych, hodowla- nowymi ciekami powierzchniowymi, punkto- nych i ogrodniczych, wymi obiektami infrastruktury technicznej, 3.2)TERENY OBSŁUGI PRODUKCYJNEJ W GO- SPODARSTWACH ROLNYCH – RU (W TYM): R2 - Tereny obsługi produkcji w gospodar- RU - tereny obsługi produkcji w gospodarstwach stwach rolnych, hodowlanych, ogrodni- rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, czych oraz gospodarstwach leśnych i ry- backich, 3.3)TERENY ZABUDOWY ZAGRODOWEJ W GOSPODARSTWACH ROLNYCH – RM (W TYM): R3 - Tereny gruntów ornych z dopuszczeniem RM - tereny zabudowy zagrodowej położone poza zabudowy zagrodowej. obszarami zurbanizowanymi.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 177 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

4) TERENY ZABUDOWY TECHNICZNO - PRODUKCYJNEJ: 4.1)TERENY ZABUDOWY PRZEMYSŁOWEJ 4.1)TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, I PRODUKCYJNEJ - P (W TYM): SKŁADÓW I MAGAZYNÓW - P (W TYM): P1 - tereny użytków kopalnych, tereny eksploat- PP1 - tereny (budynki), obiekty i urządzenia prze- acji powierzchniowej mysłu górniczego i kopalnictwa wraz z funkcjami towarzyszącymi, w tym użytki kopalne (rozgraniczane jako zagospodarowania na powierzchni ziemi), P2 - tereny zabudowy i zagospodarowania PP2 - tereny (budynki), obiekty i urządzenia prze- przemysłowego, produkcyjnego, magazy- mysłu ciężkiego, nowo składowego, wraz z funkcjami towa- PP3 - tereny (budynki), obiekty i urządzenia prze- rzyszącymi oraz obsługowymi mysłu lekkiego, spożywczego, budowlanego, warsztatów i hal produkcyjnych, tartaków wraz z funkcjami towarzyszącymi, PP4 - tereny (budynki), obiekty i urządzenia usług związanych z produkcją wraz z funkcjami to- warzyszącymi, PP5 - tereny (budynki), obiekty i urządzenia baz, składów, magazynów (samodzielnych lub zintegrowanych z obiektami produkcyjnymi), P3 – tereny zabudowy i zagospodarowania PP6 - tereny (budynki), obiekty i urządzenia zwią- związanego z budową i eksploatacją zanego z budową i eksploatacją zbiornika zbiornika Świnna Poręba Świnna Poręba wraz z funkcjami towarzy- szącymi,

5) TERENY ZIELENI I WÓD: 5.1)TERENY UŻYTKÓW EKOLOGICZNYCH - 5.1) TERENY ZIELENI OBJĘTE FORMAMI ZN (W TYM): OCHRONY PRZYRODY ZGODNIE Z PRZE- PISAMI O OCHRONIE PRZYRODY - ZN (W TYM): 5.2)TERENY LASÓW - ZL (W TYM): 5.2)LASY - ZL (W TYM): ZL1 - tereny lasów państwowych, lasów pry- ZL1 - tereny lasów państwowych, lasów prywat- watnych i pozostałych wraz z terenami nych, lasy pozostałe, wraz z terenami zabu- zabudowanymi na gruntach leśnych, dowanymi na gruntach leśnych, ZL2 - tereny nieurządzonych terenów śródle- ZL2 - tereny łąk i nieużytków śródleśnych, śnych, ZL3 - tereny dolesień, ZL3 - tereny dolesień i nowych zalesień, 5.3)TERENY ZIELENI URZĄDZONEJ I NIEU- 5.3)TERENY ZIELENI URZĄDZONEJ I NIEURZĄ- RZĄDZONEJ - ZP (W TYM): DZONEJ - ZP (W TYM): ZP - tereny zieleni urządzonej, ZP1 - tereny zieleni urządzonej: parków, skwerów, zieleńców, ZP2 - tereny zieleni nieurządzonej, ZP3 - tereny zieleni przywodnej. 5.4)TERENY OGRÓDKÓW DZIAŁKOWYCH - 5.4)TERENY OGRÓDKÓW DZIAŁKOWYCH - ZD: ZD: ZD - tereny ogródków działkowych (nie obejmuje ZD - tereny ogródków działkowych (nie obejmuje ogrodów i sadów przydomowych związa- ogrodów i sadów przydomowych), nych z M1, M2, R3), 5.5)TERENY CMENTARZY - ZC: 5.5)TERENY CMENTARZY - ZC: ZC - tereny cmentarzy, ZC - tereny cmentarzy, 5.6)TERENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH 5.6)TERENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH ŚRÓDLĄDOWYCH - WS (W TYM): ŚRÓDLĄDOWYCH - WS (W TYM): WS1 - tereny wód powierzchniowych płynących WS1 - tereny wód powierzchniowych płynących tj.: tj.: rzeki, strumienie, kanały, rzeki, strumienie, kanały, WS2 - tereny wód powierzchniowych stojących WS2 - tereny wód powierzchniowych stojących tj.: tj.: stawy, jeziora. stawy, jeziora.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 178 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

6) TERENY KOMUNIKACJI: 6.1)TERENY DRÓG PUBLICZNYCH - KD 6.1)TERENY DRÓG PUBLICZNYCH - KD (W TYM): (W TYM): KDp - tereny dróg przyspieszonych, KDp - tereny dróg przyspieszonych, KDg - tereny dróg głównych, KDg - tereny dróg głównych, KDz - tereny dróg zbiorczych, KDz - tereny dróg zbiorczych, KDl - tereny dróg lokalnych, KDl - tereny dróg lokalnych, KDd - tereny dróg dojazdowych, 6.2) TERENY DRÓG WEWNĘTRZNYCH - KDW: KDW - tereny dróg wewnętrznych. 6.3) TERENY DRÓG PIESZYCH - KDP: KDP - tereny placów, przestrzeni pieszych, 6.5)TERENY KOMUNIKACJI KOLEJOWEJ - 6.5)TERENY KOMUNIKACJI KOLEJOWEJ - KK: KK: KK - tereny, trasy itp. komunikacji i transportu KK1 - tereny dworców kolejowych wraz z terenami kolejowego. towarzyszącymi, KK2 - tereny tras (linii kolejowych). 7) TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 7.1)TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZ- 7.1)TERENY INFRASTRUKTURY NEJ - TI (W TYM): TECHNICZNEJ - TI (W TYM): TIE - tereny elektroenergetyki, TIG - tereny gazownictwa, TIW - tereny wodociągów, TIK - tereny kanalizacji, TIT - tereny telekomunikacji, TIC - tereny ciepłownictwa, TII - tereny infrastruktury innej, 7.2)TERENY GOSPODARKI ODPADAMI - TO 7.2)TERENY GOSPODARKI ODPADAMI - TO (W TYM): (W TYM): TO - tereny gospodarki odpadami. TO1 - tereny wysypisk, składowania i przechowywania odpadów oraz materiałów wtórnych, oczyszczalnie itp. TO2 - tereny przetwarzania i utylizacji opadów lub materiałów wtórnych. 8) TERENY POZOSTAŁE GDZIE INDZIEJ NIE WYSTĘPUJĄCE (W TYM): TZ1 - tereny zamknięte, TZ1 - tereny zamknięte, TZ2 - tereny zamknięte kolejowe KK TZ2 - tereny zamknięte kolejowe KK ZI - zieleń inna nie wymieniona w R, ZL, ZP, ZI - zieleń inna nie wymieniona w R, ZL, ZP, ZD, ZD, ZC w tym: zieleń nieurządzona, zieleń ZC w tym: zieleń nieurządzona, zieleń przy- przywodna, kępy drzew i krzewów itp po- wodna, kępy drzew i krzewów itp położone łożone w terenach zarówno zurbanizowa- w terenach zarówno zurbanizowanych jak i nych jak i niezurbanizowanych, niezurbanizowanych,

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 179 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/1

UWARUNKOWANIA – PROBELAMTYKA: TERENY DRÓG I ULIC PUBLICZNYCH - SPIS DRÓG I ULIC ROZGRANICZAJĄCYCH JEDNOSTKI PRZESTRZENNE PLANU POZIOM „I” STRUKTURY URBANISTYCZNEJ Szerokość Symbol Klasa Lp. Nazwa Info Administrator w liniach roz- techniczna drogi odcinki dróg graniczających 1 2 3 4 5 6 7 8 W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH MIASTA WADOWICE WA.1.1 1 PROJ. Droga krajowa GP 50 WA.1 KDp KDp WA.1.2 2 PROJ. Droga krajowa GP 50 KDp WA.2.1 4 ISTN. Droga powiatowa G 20 KDg WA.2.2 ISTN. Droga gminna G 20 KDg WA.2 WA.2.3 6 ISTN. Droga gminna G 20 KDg KDg WA.2.4 7 PROJ. Droga gminna G 20 KDg WA.2.5 8 PROJ. Droga gminna G 20 KDg WA.3 WA.3.1 9 PROJ. Droga krajowa G 20 KDg KDg WA.4.1 10 PROJ. Droga gminna G 20 WA.4 KDg KDg WA.4.2 11 PROJ. Droga gminna G 20 KDg WA.5 WA.5.1 12 PROJ. Droga krajowa G 20 KDg KDg WA.6 WA.6.1 13 ISTN. Droga powiatowa G 20 KDg KDg WA.7.1 14 ISTN. Droga gminna G 20 KDg WA.7 WA.7.2 15 ISTN. Droga gminna G 20 KDg KDl WA.7.3 16 ISTN. Droga gminna G 20 KDl WA.8 WA.8.1 17 PROJ. Droga krajowa G 20 KDg KDg W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH SOŁECTWA BABICA BA.1.1 18 ISTN. Droga powiatowa Z 25 BA.1 KDz KDz BA.1.2 19 ISTN. Droga powiatowa Z 25 KDz BA.2 20 BA.21KDl ISTN. Droga powiatowa L 12 KDl W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH SOŁECTWA BARWAŁD DOLNY BD.1 BD.1.1 21 PROJ. Droga krajowa GP 50 KDp KDp BD.2 BD.2.1 22 ISTN. Droga powiatowa G 25 KDg KDg BD.3 BD.3.1 23 ISTN. Droga gminna Z 20 KDz KDz

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 180 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

1 2 3 4 5 6 7 8 W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH SOŁECTWA CHOCZNIA CH.1.1 24 PROJ. Droga krajowa GP 50 KDp CH.1 CH.1.2 25 PROJ. Droga krajowa GP 50 KDp KDp CH.1.3 25 PROJ. Droga krajowa GP 50 KDp CH.2.1 26 ISTN. Droga krajowa G 25 KDg CH.2.2 27 ISTN. Droga krajowa G 25 CH.2 KDg KDg CH.2.3 28 ISTN. Droga krajowa G 25 KDg CH.2.4 29 PROJ. Droga krajowa G 25 KDg CH.3.1 30 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KDz CH.3.2 31 ISTN. Droga powiatowa Z 20 CH.3 KDz KDz CH.3.3 32 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KDz CH.3.4 33 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KDz W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH SOŁECTWA GORZEŃ DOLNY GD.1 GG.1.1 34 ISTN. Droga krajowa G 25 KDg KDg W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH SOŁECTWA GORZEŃ GÓRNY GG.1 GG.1.1 35 ISTN. Droga krajowa G 25 KDg KDg W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH SOŁECTWA JAROSZOWICE JA.1 JA.1.1 36 PROJ. Droga krajowa GP 50 KDp KDp JA.2.1 37 ISTN. Droga krajowa G 25 JA.2 KDg KDg JA.2.2 38 ISTN. Droga krajowa G 25 KDg JA.3 JA.3.1 39 ISTN. Droga krajowa G 25 KDg KDg W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH SOŁECTWA KLECZA DOLNA KD.1.1 40 PROJ. Droga krajowa GP 50 KDp KD.1 KD.1.2 41 PROJ. Droga krajowa GP 50 KDp KDp KD.1.3 42 PROJ. Droga krajowa GP 50 KDp KD.2.1 43 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KDz KD.2.2 44 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KD.2 KDz KDz KD.2.3 45 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KDz KD.2.4 46 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KDz KD.3 KD.3.1 47 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KDz KDz

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 181 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

1 2 3 4 5 6 7 8 W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH SOŁECTWA KLECZA GÓRNA KG.1 KD.1.1 Droga krajowa 48 PROJ. GP 50 KDp KDp KG.2 KD.2.1 Droga powiatowa 49 ISTN. Z 20 KDz KDz W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH SOŁECTWA ROKÓW RO.1 RO.1.1 50 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KDz KDz W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH SOŁECTWA STANISŁAW GÓRNY SG.1 SG.1.1 51 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KDz KDz SG.2 SG.2.1 52 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KDz KDz W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH SOŁECTWA WYSOKA WY.1 WY.1.1 53 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KDz KDz WY.2 WY.2.1 54 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KDz KDz WY.2.2 55 ISTN. Droga powiatowa Z 20 KDz

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 182 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

INFORMACJA OGÓLNA:

1. Studium w części tekstowej - tabelarycznej (zał. tekst.- tab. nr KT/2 – KT/16) oraz graficznej (rysunek studium zał. nr IIA), przedstawia kierunki zagospodarowania (przeznaczenia) poszczególnych terenów, przypisując każdemu z nich wskazane (preferowane) przeznaczenie wiodące i w zależności od specyfiki terenu przeznaczenia uzupełniające.

2. Pod pojęciem przeznaczenie wiodące rozumie się, iż wskazane w studium przeznaczenie, odnosi się do przeważającej powierzchni w granicach każdego z wyznaczonych terenów.

3. Pod pojęciem przeznaczenie uzupełniającego rozumie się, iż wskazane przeznaczenie lub przeznaczenia są określane dla terenów o zdefiniowanym przeznaczeniu wiodącym i traktowane są jako możliwość realizacji w planie miejscowym przeznaczenia wzbogacającego przeznaczenie wiodące. W przyszłych planach miejscowych dopuszcza się wprowadzenie w granicach konkretnych terenów przeznaczeń uzupełniających nie wymienionych z nazwy w studium pod warunkiem, iż ich lokalizacja nie naruszy ładu przestrzennego oraz nie będzie kolizyjna z: przeznaczeniem wiodącym, wymienionymi w studium przeznaczeniami uzupełniającymi, pozostałymi ustaleniami studium oraz przepisami odrębnymi.

4. Z uwagi na skalę i szczegółowość sporządzania studium dla każdego terenu, niezależnie od zdefiniowanego przeznaczenia wiodącego i (lub) przeznaczeń uzupełniających, przeznaczeniami mogącymi występować dodatkowo w jego granicach (bez ich wymieniania w odpowiednich zał. tekst.- tab. nr KT/2 - KT/16), mogą być: drogi publiczne KDl , KDd , drogi wewnętrzne KDW, drogi (ścieżki) piesze i rowerowe KDP, parkingi wewnętrzne, różne formy zieleni towarzyszącej obiektom budowlanym a także zieleń izolacyjna oraz urządzenia i elementy infrastruktury technicznej pod warunkiem ich zdefiniowania w przyszłych planach miejscowych.

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW W WADOWICACH

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej WA.1: ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/2

2) Tabela nr 2: Dotyczy jednostki przestrzennej WA.2:

3) Tabela nr 3: Dotyczy jednostki przestrzennej WA.3:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 183 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

WA.3.1/5 ZP ZP ISTN. WA.3.1/6 M1,M2 M1/U1 ROZW. WA.3.1/7 ZD ZD ISTN. WA.3.1/8 M1 M1/U2,U1 ISTN Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA3.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.3.2/1 R1 ZP ROZW. WA.3.2/2 ZC ZC ISTN. WA.3.2/3 WS2 WS2,ZP ISTN. WA.3.2/4 M1/R1 M1/M2,ZP ROZW. WA.3.2/5 ZD ZD ISTN. WA.3.2/6 M1/R1,R3 M1/M2,ZP ROZW. WA.3.2/7 R1 ZP ROZW. WA.3.2/8 R1 P2/U1,ZP PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA3.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.3.3/1 M1/R1 M1/ZP,U1,P2 ISTN. WA.3.3/2 U1,R1/M1 P2/U1,ZP PROJ. WA.3.3/3 R1 ZP/KDP PROJ.

4) Tabela nr 4: Dotyczy jednostki przestrzennej WA.4:

5) Tabela nr 5: Dotyczy jednostki przestrzennej WA.5:

Stan istniejący 2004r Stan studium 2005r Symbol przeznaczenie wiodące przeznaczenie wiodące/ terenu /przeznaczenia uzupełniające przeznaczenia uzupełniające 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA5.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.5.1/1 ZI/WS1 ZP/WS1, KDP ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA5.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.5.2/1 ZI/WS1 ZI/WS1, KDP ISTN. WA.5.2/2 R1 P2/P1,ZP PROJ. WA.5.2/3 R1/M2 R3/M1 ROZW. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA5.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.5.3/1 R1/US ZI/WS1,US ROZW. WA.5.3/2 R1/M1,M2 M1/M2,ZP,R1 ROZW. WA.5.3/3 P2 P2/U1,ZP,U3 ROZW. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA5.4” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.5.4/1 P2 P2/U1,ZP ROZW. WA.5.4/2 R1/M1,M2 M1/U1,ZP,KDl,U2 PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA5.5” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.5.5/1 M1/U1 U1/ M1,ZP ROZW. WA.5.5/2 R1 ZP PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA5.6” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.5.6/1 R1 ZP/ KDP PROJ. WA.5.6/2 M1/R1 M1/U1 ROZW.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 184 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA5.7” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.5.7/1 M1/M2,R1 M1/U1,ZP,KDl ROZW.

6) Tabela nr 6: Dotyczy jednostki przestrzennej WA.6:

7) Tabela nr 7: Dotyczy jednostki przestrzennej WA.7:

Stan istniejący Stan studium 2005r Symbol (inwentaryzacja 2004r) przeznaczenie wiodące/ terenu przeznaczenie wiodące przeznaczenia uzupełniające /przeznaczenia uzupełniające 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA7.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.7.1/1 M1,M4 M4/M1,U1 ROZW. WA.7.1/2 ZD ZD ISTN. WA.7.1/3 ZP,WS1 ZP/WS1,ZD,M2 ISTN. WA.7.1/4 R1,M1,U1 M1/U1,U2,ZP PROJ. WA.7.1/5 TIG TIG ISTN. WA.7.1/6 U2 U2 ISTN. WA.7.1/7 U1,U2 U1/U2 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA7.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.7.2/1 P2 P2/ZD,ZP,U1 ISTN. WA.7.2/2 U3,WS1,ZP U3/,WS1,ZP,U1 ISTN. WA.7.2/3 M1,U1,ZP M1/U1,ZP,KDl,ZD ROZW. WA.7.2/4 M4,U1 M4/ZP,U1 ISTN. WA.7.2/5 M1,U1 M1/U1,P2 ISTN. WA.7.2/6 U2 U2/U1,M1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA7.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.7.3/1 TIE M2/U1 ISTN. WA.7.3/2 U2 U2/ZP ISTN. WA.7.3/3 P2,M1,U1 TIE/ZP PROJ. WA.7.3/4 ZP,WS1 U2/M1,ZP,U1 ROZW. WA.7.3/5 ZP ZP ISTN. WA.7.3/6 R1 U1 PROJ. WA.7.3/7 R1 U3/ZP,U1,U2 PROJ. WA.7.3/8 M1,R1,ZP M1/U1,ZP,KDl ROZW. WA.7.3/9 U1,U3 U1/M1,ZP ROZW. WA.7.3/10 ZP ZP/KDP ISTN. WA.7.3/11 M1,U1,M4 M4/ZP,KDl,M1,U1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA7.4” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.7.4/1 TIE TIE ISTN. WA.7.4/2 M1,U1,U2 U2/M4,M1,U1 ROZW. WA.7.4/3 M1,M4,R1,U1 M1/M4,U1 ROZW. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA7.5” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.7.5/1 M4,U1 M4/U1 ISTN.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 185 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

WA.7.5/2 M4,U1 M4/U1 ISTN. WA.7.5/3 U1,M1,M4 U1/M4,M1,U2 ISTN. WA.7.5/4 M4,U1 U1/M4 ISTN. WA.7.5/5 M4,U1 U1/M4 ISTN. WA.7.5/6 M4,U1 U1/M4 ISTN. WA.7.5/7 M4,U1,U2 U1/M4 ISTN. WA.7.5/8 M4,U2 U2/U1,M4,ZP,M1,US ISTN. WA.7.5/9 U2,M4,U1 U2/M4,U1 ISTN. WA.7.5/10 U2,M4,U1 U2/M4,U1,M1 ISTN. WA.7.5/11 U2,M4,U1 U1/M4,U2 ISTN. WA.7.5/12 U1 U1/M4 ISTN. WA.7.5/13 TIE TIE ISTN. WA.7.5/14 U2,U1,M4 U2/U1,M4 ISTN. WA.7.5/15 ZP ZP ISTN. WA.7.5/16 U2,U1,M4 U2/U1,M4,M1 ISTN. WA.7.5/17 U2,U1,M4 U2/U1,M4,M1 ISTN. WA.7.5/18 ZP ZP/KDP ISTN. WA.7.5/19 U1,M4 M1/ U1,M4 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA7.6” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.7.6/1 P2 P2/ZP ISTN. WA.7.6/2 U2 U2/ZP,U1 ISTN. WA.7.6/3 U2,U1,M1,M4 M1,U2/M4, U1 ISTN. WA.7.6/4 P2 P2/ZP ISTN. WA.7.6/5 M4 M4 ISTN. WA.7.6/6 M1,ZP M1/U1,ZP, ISTN. WA.7.6/7 UP1 U1/U3 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA7.7” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.7.7/1 M1,R1,M4 M4/M1,U1 ISTN. WA.7.7/2 ZD ZD ISTN. WA.7.7/3 R1,M1,U1 M1/U1,ZP ROZW. WA.7.7/4 U1 U2/M1 ISTN. WA.7.7/5 R1 ZP/KDP ROZW. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA7.8” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.7.8/1 M1,R1 M1/U1,M4 ISTN. WA.7.8/2 TIW TIW/ZP ISTN. WA.7.8/3 ZP ZP/KDP ISTN. WA.7.8/4 U2 U2 ISTN. WA.7.8/5 M1 M1/U1,U2 ROZW. WA.7.8/6 M1,R1,ZP M1/U1,ZP ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA7.9” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.7.9/1 M1,R1,U1 M1/U1,ZP ISTN. WA.7.9/2 U1 U1/U2,ZP ISTN. WA.7.9/3 ZC ZC/ZP ISTN. WA.7.9/4 U2 U2/ZP ISTN. WA.7.9/5 M1,U1,ZP M1/U1,ZP ISTN. WA.7.9/6 TIC TIC ISTN. WA.7.9/7 U2 U2/ZP ISTN. WA.7.9/8 M4,U1 M4/U1,M1,ZP ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WA7.10” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WA.7.10/1 M4,U1 M4/M1,U1 ROZW. WA.7.10/2 M4,U1,U2 M4/ZP ROZW. WA.7.10/3 U1,M1,M4 U1/M1,U2 ROZW. WA.7.10/4 U1 U1/ZP,P2,M1,M4 ROZW.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 186 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

8) Tabela nr 2: Dotyczy jednostki przestrzennej WA.8:

9) Tabela nr 9: Dotyczy jednostki przestrzennej WA.9:

10) Tabela nr 10: Dotyczy jednostki przestrzennej WA.10:

11) Tabela nr 11: Dotyczy jednostki przestrzennej WA.11:

12) Tabela nr 12: Dotyczy jednostki przestrzennej WA.12:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 187 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/3

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO BABICA

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej BA.1:

2) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej BA.2:

Stan istniejący Stan studium 2005r Symbol (inwentaryzacja 2004r) Przeznaczenie wiodące/ terenu przeznaczenie wiodące Przeznaczenia uzupełniające /przeznaczenia uzupełniające 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „BA2.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: BA.2.1/1 M2,R1,M1 M1/M2,U1,ZP,WS1,U4 ROZW. BA.2.1/2 U2 U2/UE ISTN. BA.2.1/3 M1,ZP M1/M2,U1,U4 ROZW. BA.2.1/4 R1 R1/ZP,WS1 ISTN. BA.2.1/5 ZL1 ZL1 ISTN. BA.2.1/6 R3,M2 R1/R3,ZP,WS1 ISTN. BA.2.1/7 ZL1 ZL1 ISTN. BA.2.1/8 ZL1 ZL1 ISTN. BA.2.1/9 M2,M1 M1/M2,U1,U4 PROJ. BA.2.1/10 M1,M2 M1/M2,U1,U4 ROZW. BA.2.1/11 R3,R1 R3/R1 ISTN. BA.2.1/12 R1 R1 ISTN. BA.2.1/13 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „BA2.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: BA.2.2/1 ZL1 ZL1 ISTN. BA.2.2/2 ZL1 ZL1 ISTN. BA.2.2/3 R3 R3/R1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „BA2.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: BA.2.3/1 R3 R3/R1 ISTN. BA.2.3/2 R3 R3/R1 ISTN.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 188 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

3) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej BA.3:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 189 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/4

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO BARWAŁD DOLNY

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej BD.1:

Stan istniejący Stan studium 2005r Symbol (inwentaryzacja 2004r) przeznaczenie wiodące/ terenu przeznaczenie wiodące przeznaczenia uzupełniające /przeznaczenia uzupełniające 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „BD1.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: BD.1.1/1 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „BD1.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: BD.1.2/1 R1 ZL3 PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „BD1.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: BD.1.3/1 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „BD1.4” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: BD.1.4/1 ZL1 ZL1/WS1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „BD1.5” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: BD.1.5/1 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „BD1.6” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: BD.1.6/1 R1 R1/ZP,WS1 ISTN. BD.1.6/2 M2,R1 M1/M3 PROJ. BD.1.6/3 M1 M1/M3 ISTN. BD.1.6/4 R1,R3 R3/R1,WS1 ROZW. BD.1.6/5 R1,R3 R3/R1,WS1 ROZW. BD.1.6/6 M1 M1/M3 ISTN. BD.1.6/7 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. BD.1.6/8 R1 M1/M3 PROJ. BD.1.6/9 M1 M1/M3 ISTN. BD.1.6/10 R1,M2 R1/,WS1,ZP ISTN. BD.1.6/11 ZL1 ZL1 ISTN. BD.1.6/12 R1 R1 ISTN. BD.1.6/13 ZL3 ZL3 ISTN BD.1.6/14 M1 M1 ISTN. BD.1.6/15 ZI ZI ISTN. BD.1.6/16 W WS2 ISTN. BD.1.6/17 R1 R1 ISTN. BD.1.6/18 ZC ZC ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „BD1.7” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: BD.1.7/1 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „BD1.8” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: BD.1.8/1 ZL1 ZL1 ISTN. BD.1.8/1 R1 R1 ISTN.

2) Tabela nr 2: Dotyczy jednostki przestrzennej BD.2:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 190 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

BD.2.2/4 M1 M1/U1,U4 ISTN. BD.2.2/5 U2 U2/U1,U4 ISTN. BD.2.2/6 ZI,ZL1 ZI /WS1 ROZW.

3) Tabela nr 3: Dotyczy jednostki przestrzennej BD.3:

4) Tabela nr 4: Dotyczy jednostki przestrzennej BD.4:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 191 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/5

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO CHOCZNIA

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej CH.1:

Stan istniejący (inwentaryzacja 2004r) Stan studium 2005r Symbol przeznaczenie wiodące przeznaczenie wiodące/ terenu /przeznaczenia uzupełnia- przeznaczenia uzupełniające jące 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH1.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.1.1/1 R1 R1 ISTN. CH.1.1/2 M1,R1 M1 PROJ. CH.1.1/3 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/4 M1 M1 ISTN. CH.1.1/5 R1,R3,ITG R1/WS1,ITG,R3 ISTN. CH.1.1/6 M1 M1 ISTN. CH.1.1/7 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/8 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/9 M1/R1 M1/ZP ISTN. CH.1.1/10 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/11 M1 M1 ISTN. CH.1.1/12 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/13 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/14 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/15 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/16 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/17 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/18 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/19 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/20 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/21 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/22 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/23 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/24 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.1/25 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH1.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.1.2/1 R1 P2/U1,ZP,M1 PROJ. CH.1.2/2 R1 P2/U1,ZP,M1 PROJ. CH.1.2/3 R1 ZP PROJ. CH.1.2/4 R1 ZP PROJ. CH.1.2/5 ZC ZC ISTN. CH.1.2/6 R1 P2/U1,ZP PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH1.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.1.3/1 M1/R1 M1/ZP ISTN. CH.1.3/2 M1/R1 M1IZP ISTN. CH.1.3/3 ZL1 ZL1 ISTN. CH.1.3/4 M1/R1 M1/ZP,U1 ISTN. CH.1.3/5 M1/R1 U1/ZP PROJ.

2) Tabela nr 2 Dotyczy jednostki przestrzennej CH.2:

Symbol Stan istniejący 2004r Stan studium 2005r terenu 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH2.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.2.1/1 R1 P2/ZP,U1 PROJ. CH.2.1/2 ZL1 ZL1 ISTN. CH.2.1/3 ZL1 ZL1 ISTN.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 192 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

CH.2.1/4 ZL1 ZL1 ISTN. CH.2.1/5 R1 ZL3 PROJ. CH.2.1/6 ZL1 ZL1 ISTN. CH.2.1/7 R1 ZL3 PROJ. CH.2.1/8 TO TO/ZP ISTN. CH.2.1/9 R1 R1 ISTN. CH.2.1/10 ZL1 ZL1 ISTN. CH.2.1/11 R1 M1/ZP,U1 PROJ. CH.2.1/12 R1/L1 ZL3 ISTN. CH.2.1/13 R1 M1/ZP,U1 PROJ. CH.2.1/14 R1 U1/ZP PROJ. CH.2.1/15 R1 U3/ZP,U1 PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH2.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.2.2/1 M1/R1,ZP ZP PROJ CH.2.2/2 M1/R1,ZP M1/M2,U1,ZP ROZW. CH.2.2/3 R1 R1/M2,U1,ZP PROJ. CH.2.2/4 R1 U1/ZP,M1 PROJ. CH.2.2/5 M1/R1 M1/M2,U1,ZP ROZW. CH.2.2/6 TIT TIT ISTN. CH.2.2/7 R1 R1/M2,ZP ISTN. CH.2.2/8 ZL1 ZL1 ISTN. CH.2.2/9 R1 U1/ZP,M1 PROJ. CH.2.2/10 M1/R1 M1/U1,ZP ROZW. Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH2.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.2.3/1 M1/R1 M1/U1,ZP ROZW. CH.2.3/2 M1 M1/U1 ISTN. CH.2.3/3 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. CH.2.3/4 M1/R1 M1/ZP,U1 ISTN.

3) Tabela nr 3 Dotyczy jednostki przestrzennej CH.3:

4) Tabela nr 4 Dotyczy jednostki przestrzennej CH.4:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 193 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

Ustalenia dotyczące jednostki CH.4.1.9 zawarto w pozycji 4a) Tabela nr 4a

Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH4.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.4.2/1 M1/R1 M1/U1,ZP ROZW. CH.4.2/2 U2 U2 ISTN. CH.4.2/3 U1 U1 ISTN. CH.4.2/4 M1/U1,R1 M1/U1,ZP ROZW. CH.4.2/5 R1 M1/R1 PROJ. CH.4.2/6 M1 M1/M2 ISTN. CH.4.2/7 R1 U1/ZP,M2,M1 PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH4.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.4.3/1 M1/R1 M1/ZP,U1 ROZW. CH.4.3/2 U1 U1/M2 ISTN. CH.4.3/3 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. CH.4.3/4 M1 M1/U1 ISTN. CH.4.3/5 M1 M1/M2,U1 ROZW. CH.4.3/6 U2,M1,R1 U2/U1,ZP ISTN. CH.4.3/7 M1,R1 M1/M2 ISTN. CH.4.3/8 ZL1 ZL1/WS1,ZP,UT PROJ. CH.4.3/9 R1,M2 M1/M2,WS1,ZP ROZW. CH.4.3/10 M1,R1 M1/M2,U1 PROJ. CH.4.3/11 R1 R1/WS1,ZP ISTN. CH.4.3/12 ZL1 ZL1/WS1,ZP PROJ. CH.4.3/13 R1 ZL3/WS1 ROZW. CH.4.3/14 R1 M1/M3 PROJ. CH.4.3/15 R1 ZL3/WS1 ROZW. CH.4.3/16 ZL1 ZL1/WS1 ISTN. CH.4.3/17 ZL1 ZL1/WS1 ISTN. CH.4.3/18 R1,M1,M2 M1/U1 ISTN. CH.4.3/19 M1 M1/U1 ISTN. CH.4.3/20 ZL1 ZL1/WS1 ISTN. CH.4.3/21 R1 M1/M2,WS1,ZP PROJ. CH.4.3/22 R1 US/ZP ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH4.4” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.4.4/1 U1 U1/ZP,M2 ISTN. CH.4.4/2 U2 U2 ISTN. CH.4.4/3 M1/U1 M1/U1 ISTN. CH.4.4/4 ZP ZP ISTN. CH.4.4/5 M1/R1 M1/ZP,U1 ROZW. CH.4.4/6 M1/U1 M1/U1 ISTN. CH.4.4/7 U1 U1/M2 ISTN. CH.4.4/8 M1 M1/U1 ISTN. CH.4.4/9 M1 M1/U1 ISTN. CH.4.4/10 M1 M1/U1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH4.5” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.4.5/1 R1,M1,M2 M1/M2,U1 ROZW. CH.4.5/2 ZL1 ZL1 ISTN. CH.4.5/3 R1 ZL3/ZP PROJ. CH.4.5/4 R1 R1 PROJ. CH.4.5/5 M1,M2,R1,ZP M1/WS1,ZP ISTN. CH.4.5/6 M1,M2 M1/M2,ZP ISTN. CH.4.5/7 R1 R1/WS1 ROZW. CH.4.5/8 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. CH.4.5/9 M1,M2,R1,ZP M1/WS1,U1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH4.6” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.4.6/1 U2 U2 ISTN. CH.4.6/2 M1/R1,U1 M1/U1,M2,ZP ROZW. CH.4.6/3 ZC ZC ISTN. CH.4.6/4 R1 ZL2 PROJ. CH.4.6/5 ZL1 ZL1 ISTN.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 194 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

CH.4.6/6 R1 M1/ZP PROJ. CH.4.6/7 ZL1 ZL1 ISTN. CH.4.6/8 R1 ZL3 ISTN. CH.4.6/9 R1 M1/ZP PROJ. CH.4.6/10 M1/R1 M1/ZP ROZW. CH.4.6/11 R1 R1 ISTN. CH.4.6/12 R1 R1/R3,M2 ISTN. CH.4.6/13 R1 R1/R3,M2 ISTN. CH.4.6/14 M1 M1 ISTN. CH.4.6/15 U2 U2 ISTN. CH.4.6/16 ZL1 ZL1 ISTN. CH.4.6/17 M1/R1 M1 ISTN. CH.4.6/18 M1/R1 M1/ZP ISTN. CH.4.6/19 R1 M1/ZP PROJ. CH.4.6/20 R1 M3 PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH4.7” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.4.7/1 ZL1 ZL1 ISTN. CH.4.7/2 R1 ZL3 PROJ.

4a) Tabela nr 4a Dotyczy jednostki przestrzennej CH.4.1:

Stan istniejący (inwentaryzacja 2016r) Stan studium 2017r Symbol Symbol przeznaczenie wiodące przeznaczenie wiodące/ terenu terenu /przeznaczenia uzupełnia- przeznaczenia uzupełniające jące Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH4.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów w ramach zmiany studium-2017r.: CH.4.1/9 R1, M1, U3, ZL1, UC.p PROJ.

5) Tabela nr 5 Dotyczy jednostki przestrzennej CH.5:

Stan istniejący (inwentaryzacja 2004r) Stan studium 2005r Symbol przeznaczenie wiodące przeznaczenie wiodące/ terenu /przeznaczenia uzupełnia- przeznaczenia uzupełniające jące 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH5.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.5.1/1 M1/R1 M1/ZP ISTN. CH.5.1/2 ZL1 ZL1 ISTN. CH.5.1/3 M1/R1 M1/ZP ISTN. CH.5.1/4 M1 M1/U1,ZP ISTN. CH.5.1/5 R1 R1/R3 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH5.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.5.2/1 R1 M1/ZP,U1 ROZW. CH.5.2/2 R1 ZI/WS1 ISTN. CH.5.2/3 M1 M1/ZP,U1 ROZW. Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH5.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.5.3/1 R1 R1/R3 ISTN. CH.5.3/2 ZI ZI ISTN. CH.5.3/3 R1 R1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „CH5.4” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: CH.5.4/1 M1/R1 M1/ZP ISTN. CH.5.4/2 U2 U2/M2 ISTN. CH.5.4/3 U1 U1/M2 ISTN. CH.5.4/4 ZL1 ZL1 ISTN. CH.5.4/5 M1 M1 ISTN. CH.5.4/6 M1/R1 M1/ZP ISTN. CH.5.4/7 U2 U2 ISTN. CH.5.4/8 R1 R1/R3 ISTN. CH.5.4/9 M1 M1 ISTN. CH.5.4/10 M1 M1 ISTN.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 195 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

CH.5.4/11 ZL1 ZL1 ISTN. CH.5.4/12 R1 R1 ISTN.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 196 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/6

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO GORZEŃ DOLNY

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej GD.1:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 197 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/7

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO GORZEŃ GÓRNY

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej GG.1:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 198 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/8

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO JAROSZOWICE

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej JA.1:

2) Tabela nr 2: Dotyczy jednostki przestrzennej JA.2:

3) Tabela nr 3: Dotyczy jednostki przestrzennej JA.3:

Dotyczy jednostki urbanistycznej „JA3.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: JA3.3/1 ZI ZI ISTN. JA3.3/2 R1 ZP PROJ.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 199 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

Dotyczy jednostki urbanistycznej „JA3.4” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: JA3.4/1 R1 ZP PROJ. JA3.4/2 R1 ZI PROJ. JA3.4/3 M1 M1 ISTN JA3.4/4 US US1 ISTN JA3.4/5 P2/ZP P2/ZP ISTN Dotyczy jednostki urbanistycznej „JA3.5” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: JA3.5/1 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „JA3.6” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: JA3.6/1 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. JA3.6/2 M1,R1 M3/WS1 ISTN. JA3.6/3 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN.

Tabela nr 3A Stan istniejący Stan zmiana studium 2012 r. Symbol (inwentaryzacja 2011 r.) przeznaczenie wiodące/ terenu przeznaczenie wiodące przeznaczenia uzupełniające /przeznaczenia uzupełniające JA3.6/4 ZP P3 PROJ.

4) Tabela nr 4: Dotyczy jednostki przestrzennej JA.4:

5) Tabela nr 5: Dotyczy jednostki przestrzennej JA.5:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 200 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/9

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO KACZYNA 1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej KA.1: Stan istniejący Stan studium 2005r Symbol (inwentaryzacja 2004r) przeznaczenie wiodące/ terenu przeznaczenie wiodące przeznaczenia uzupełniające /przeznaczenia uzupełniające 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „KA1.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KA1.1/1 ZL1 ZL1 ISTN. KA1.1/2 R1 R1 ISTN. KA1.1/3 ZL2 ZL2 ISTN. KA1.1/4 R1 ZL2 ISTN. KA1.1/5 R1,M2,M1 M1/M2,WS1,ZP ROZW. KA1.1/6 ZL2 ZL3 ISTN. KA1.1/7 R1 ZL3 PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KA1.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KA1.2/1 ZL1 ZL1 ROZW. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KA1.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KA1.3/1 M2,R1 M1/M2,WS1,ZP ROZW. KA1.3/2 R1 ZL3/WS1,ZP PROJ. KA1.3/3 U2 U2 ISTN. KA1.3/4 R1 R3 ISTN KA1.3/5 M1 M1/ZP ISTN. KA1.3/6 M1,M2,R1 M2/M1,ZP ISTN. KA1.3/7 R1 R1 ISTN. KA1.3/8 M1,M2,R1 M2/M1,ZP ISTN. KA1.3/9 R1 R1 ISTN. KA1.3/10 R1 M3/ZP PROJ. KA1.3/11 M2 M2/M1,ZP ISTN. KA1.3/12 R1 ZI PROJ. KA1.3/13 M2 M2/M1,ZP ROZW. KA1.3/14 ZLI ZL1 ISTN. KA1.3/15 M2 M2/M1,ZP ISTN. KA1.3/16 R1 R1 ISTN. KA1.3/17 M2 M2/M1,ZP ISTN. KA1.3/18 R1 R1 ISTN. KA1.3/19 R1 R1 ISTN. KA1.3/20 R1 R1 ISTN. KA1.3/21 R1 M3/M1,ZP ROZW. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KA1.4” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KA1.4/1 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KA1.5” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KA1.5/1 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. 2) Tabela nr 2: Dotyczy jednostki przestrzennej KA.2: Stan istniejący Stan studium 2005r Symbol (inwentaryzacja 2004r) przeznaczenie wiodące/ terenu przeznaczenie wiodące przeznaczenia uzupełniające /przeznaczenia uzupełniające 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „KA2.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KA2.1/1 R1 U1/US,ZP,M1 PROJ. KA2.1/2 M2 M2/M1,WS1,ZP ISTN. KA2.1/3 R1 M3/ZP PROJ. KA2.1/4 ZI ZI ISTN. KA2.1/5 ZI ZI ISTN.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 201 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/10

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO KLECZA DOLNA

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej KD.1:

Stan istniejący Stan studium 2005r Symbol (inwentaryzacja 2004r) przeznaczenie wiodące/ terenu przeznaczenie wiodące przeznaczenia uzupełniające /przeznaczenia uzupełniające 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „KD1.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KD1.1/1 ZL1 ZL1/WS1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KD1.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KD1.2/1 R1,R3 M1 PROJ. KD1.2/2 M3 M1 ISTN. KD1.2/3 R1,M1 R3 ISTN. KD1.2/4 R1,M1 M1 ISTN. KD1.2/5 R1,M1 R3 ISTN. KD1.2/6 R1,R3 R3 ISTN. KD1.2/7 R1 R3 ISTN. KD1.2/8 M2 M1 ISTN. KD1.2/9 M2 M1/M2,ZP ISTN. KD1.2/10 P2 P2/ZP,U1 ISTN. KD1.2/11 R3 R3 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KD1.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KD1.3/1 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „D1.4” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KD1.4/1 ZL1 ZL1/WS1,WS2,ZP ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KD1.5” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KD1.5/1 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KD1.6” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KD1.6/1 M2,R1 M1/M3,U1 ROZW. KD1.6/2 R3 R3 ISTN. KD1.6/3 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KD1.7” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KD1.7/1 ZL1 ZL1/WS1,M2 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KD1.8” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KD1.8/1 M2,M1,R1 M1/M2,U1 ISTN. KD1.8/2 M1 M1/M3 ISTN. KD1.8/3 R1 R1/ZI,WS1 ISTN. KD1.8/4 ZL1 ZL1 ISTN. KD1.8/5 M1,M2,ZP,R1 M1/M3,U1,WS1,ZP ISTN. KD1.8/6 ZP ZL3/WS1,ZP PROJ. KD1.8/7 R1 R1/WS1,ZP ISTN. KD1.8/8 ZL1 ZL1 ISTN. KD1.8/9 R1 R3 ISTN. KD1.8/10 R3,R1 R3 ISTN. KD1.8/11 R1 ZL3 PROJ. KD1.8/12 R1 ZL3 PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KD1.9” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KD1.9/1 R1,M1 M1 PROJ. KD1.9/2 M1,U1 M1/ZP,U2 ISTN. KD1.9/3 R1 R3 ISTN. KD1.9/4 R1 R3 ISTN. KD1.9/5 ZL1 ZL1 ISTN. KD1.9/6 R1 R3 ISTN.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 202 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

Dotyczy jednostki urbanistycznej „KD1.10” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KD1.10/1 ZL1 ZL1/WS1,ZP,KDP ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KD1.11” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KD1.11/1 R1 M1/U1 PROJ. KD1.11/2 ZL1 ZL1 ISTN. KD1.11/3 R1 M1 PROJ. KD1.11/4 ZL1 ZL1 ISTN. KD1.11/5 R1 R1 ISTN. KD1.11/6 R1,M1,M2 M1 PROJ. KD1.11/7 R1,M1,M2 M1 PROJ.

2) Tabela nr 2: Dotyczy jednostki przestrzennej KD.2:

3) Tabela nr 3: Dotyczy jednostki przestrzennej KD.3:

4) Tabela nr 4: Dotyczy jednostki przestrzennej KD.4:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 203 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

KD4.1/4 R1 ZL3 ISTN. KD4.1/5 M1,M2 M1/U1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KD4.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KD4.2/1 M1,M2 M1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KD4.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KD4.3/1 M1,M3,M2 M1/M3,M2,ZP ISTN. KD4.3/2 U2 U2 ISTN. KD4.3/3 ZI,R1 ZI PROJ. KD4.3/4 R1 R1 ISTN.

5) Tabela nr 5: Dotyczy jednostki przestrzennej KD.5:

6) Tabela nr 6: Dotyczy jednostki przestrzennej KD.6:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 204 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/11

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO KLECZA GÓRNA

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej KG.1:

Stan istniejący Stan studium 2005r Symbol (inwentaryzacja 2004r) przeznaczenie wiodące/ terenu przeznaczenie wiodące przeznaczenia uzupełniające /przeznaczenia uzupełniające 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „KG1.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KG1.1/1 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KG1.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KG1.2/1 R1,R3 R3/WS1,ZP ISTN. KG1.2/2 ZL1 ZL1 ISTN. KG1.2/3 R1,R3,M2 M1/M2,M3 PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KG1.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KG1.3/1 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KG1.4” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KG1.4/1 R1,R3 R3 ISTN. KG1.4/2 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. KG1.4/3 M1/M2 M1/M2, ZP,M3 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KG1.5” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KG1.5/1 R3,R1,M2 R3 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KG1.6” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KG1.6/1 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KG1.7” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KG1.7/1 R3,M2 R3/M2 ISTN. KG1.7/2 R1,M2 R3/M2 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KG1.8” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KG1.8/1 ZL1 ZL1/WS1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „KG1.9” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: KG1.9/1 R1 R1/WS1,ZP ISTN. KG1.9/2 R1 R1/M2 ISTN. KG1.9/3 U1,R1 U1/WS1,ZP,M2 ISTN. KG1.9/4 ZP,R1 ZL3/WS1,ZP PROJ.

2) Tabela nr 2: Dotyczy jednostki przestrzennej KG.2:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 205 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

3) Tabela nr 3: Dotyczy jednostki przestrzennej KG.3:

4) Tabela nr 4: Dotyczy jednostki przestrzennej KG.4:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 206 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/12

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO PONIKIEW

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej PO.1:

Stan istniejący Stan studium 2005r Symbol (inwentaryzacja 2004r) przeznaczenie wiodące/ terenu przeznaczenie wiodące przeznaczenia uzupełniające /przeznaczenia uzupełniające 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „PO1.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: PO1.1/1 M1,R1 M1/M2,R1,U1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „PO1.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: PO1.2/1 M2,R1 M2/M1,U1 ISTN. PO1.2/2 R1,L2 ZL1 ISTN. PO1.2/3 R1 R1 ISTN. PO1.2/4 R1 R1 ISTN. PO1.2/5 L1 ZL1 ISTN. PO1.2/6 ZL2,R1 ZL2 ISTN. PO1.2/7 R1,ZL2 ZL2 ISTN. PO1.2/8 R1,ZL2 R1 ISTN. PO1.2/9 R1,ZL2 R1 ISTN. PO1.2/10 ZI,WS1 ZI/WS1 ISTN. PO1.2/11 R1 R1 ISTN. PO1.2/12 R1 R1 ISTN. PO1.2/12 R1 R1 ISTN. PO1.2/13 R1 R1 ISTN. PO1.2/14 ZC ZC ISTN. PO1.2/15 M2,M1,U2 M2/M1,U2,U1,M3,US ISTN. PO1.2/16 R1 US/ZP ISTN. PO1.2/17 R1 R1 ISTN. PO1.2/18 M2,M1 M2/M1 ISTN. PO1.2/19 R1 ZL3 PROJ. PO1.2/20 R1 R1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „PO1.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: PO1.3/1 ZL1,R1,WS1 ZL1/WS1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „PO1.4” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: PO1.4/1 ZL2,R1 ZL3 ISTN. PO1.4/2 R1 R1 ISTN. PO1.4/3 M1 M1/M2 ISTN. PO1.4/4 R1 ZI ISTN. PO1.4/5 ZL2 ZL3 PROJ. PO1.4/6 M2,ZP,WS1 M2/M1,U1 ISTN. PO1.4/7 R1 U1/M1,ZP,M2 PROJ. PO1.4/8 R1 R1 ISTN. PO1.4/9 R1 R1 ISTN. PO1.4/10 M2,U1 M2/M1,U1,ZP ISTN. PO1.4/11 R1 ZL3/WS1 PROJ. PO1.4/12 R1,KDl R3/ZP ROZW. PO1.4/13 M2,U1 M2/M1,U1,ZP ISTN. PO1.4/14 R1 US2/ZP PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „PO1.5” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: PO1.5/1 ZL1,KDP ZL1/WS1 ISTN. PO1.5/2 R1 ZL2 PROJ. PO1.5/3 M2 M2/M3 ISTN. PO1.5/4 R1 R1 ISTN. PO1.5/6 R1 ZL2 ISTN. PO1.5/7 ZL2 ZL2 ISTN.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 207 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

PO1.5/8 R1 U1/ZP,US2 PROJ. PO1.5/9 R1 ZL2 PROJ. PO1.5/10 ZL2 ZL2 ISTN. PO1.5/11 ZL2 ZL2 ISTN. PO1.5/12 ZL2 ZL2 ISTN. PO1.5/13 ZL2 ZL2 ISTN. PO1.5/14 ZL2 ZL2 ISTN.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 208 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/13

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO ROKÓW

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej RO.1:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 209 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/14

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO STANISŁAW GÓRNY

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej SG.1:

Stan istniejący Stan studium 2005r Symbol (inwentaryzacja 2004r) przeznaczenie wiodące/ terenu przeznaczenie wiodące przeznaczenia uzupełniające /przeznaczenia uzupełniające 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „SG1.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: SG1.1/1 R1,R3 M3/M1,ZP PROJ. SG.1.1/2 R1 R1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „SG1.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: SG1.2/1 R1 M3/M1,ZP PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „SG1.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: SG1.3/1 ZL1 ZL1/WS1,ZP PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „SG1.4” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: SG1.4/1 ZP ZL3 PROJ. Dotyczy jednostki urbanistycznej „SG1.5” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: SG1.5/1 R1 R1 ISTN. SG1.5/2 M1,R1 M1/U4,M2 ISTN. SG1.5/3 R1 R1 ISTN. SG1.5/4 R1 R1 ISTN. SG1.5/5 R1 ZI/WS1,ZP PROJ. SG1.5/6 M1,M2 M1/M2,U1,U4 ISTN. SG.1.5/7 R1 R1/R3 ROZW. SG.1.5/8 R1 R3/R1 ROZW. Dotyczy jednostki urbanistycznej „SG1.6” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: SG1.6 /1 R1 R1 ISTN. SG1.6/2 M1,M2,R1 M1/WS1,ZP,U4,M2 ISTN. SG1.6/3 R1 R1/WS1,ZP ISTN. SG1.6/4 R1 ZI/WS1,ZP PROJ. SG1.6/5 M1,U1 M1/M2,U1,U4 ISTN. SG1.6/6 R1 R1 ISTN. SG1.6/7 R1 R1 ISTN. SG1.6/8 M1,U1 M1/U1,U4,M2 ISTN. SG1.6/9 R1 R1 ISTN. SG1.6/10 R1,M3 M1/U4 ROZW. SG1.6/11 M1,M2 M1/ZP,U4,M2 ISTN. SG1.6/12 R1 R1 ISTN. SG1.6/13 R1 R1 ISTN. SG1.6/14 R1 R1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „SG1.7” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: SG1.7/1 M1 M1/U4,ZP ROZW. SG1.7/2 U2 U2/U1,U4 ISTN. SG1.7/3 R1 M1/U4,U1 PROJ. SG1.7/4 R1 R1 ISTN. SG1.7/5 R1 ZI/WS1 PROJ. SG1.7/6 R1 R1/WS1,ZP ISTN. SG1.7/7 ZC ZC ISTN. SG1.7/8 M1,M2 M1/M3,U1,U4,M2,U2 ISTN. SG1.7/9 R1 M1/M3, U4,WS1,ZP,M2 PROJ. SG1.7/10 U1 U1/U2 ISTN. SG1.7/11 U2 U2/U1 ISTN. SG1.7/12 R1 R1 ISTN. SG1.7/13 M1,M2 M1/M3,ZP,U4 ISTN. SG1.7/14 M1,U1 M1/U4,ZP ISTN.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 210 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

SG1.7/15 R1 R1/WS1,ZP ISTN. SG1.7/16 ZL1 ZL1 ISTN. SG1.7/17 R1 R1/WS1,ZP ISTN. SG1.7/18 M1 M1/M3,ZP,U4 ISTN. SG1.7/19 M1 M1/M3,ZP,U4 ISTN. SG1.7/20 ZI ZI/WS1,ZP ISTN. SG1.7/21 R1 R1 ISTN. SG1.7/22 R1 R1 ISTN. SG1.7/23 R1 R1 ISTN. SG1.7/24 U2 U2 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „SG1.8” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: SG1.8/1 ZL1 ZL1/L2,WS1,ZP ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „SG1.9” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: SG1.9/1 R1 R1 ISTN. SG1.9/2 M1,M2,U1 M1/M2,U1,U4 ISTN. SG1.9/3 R1 R1 ISTN. SG1.9/4 R1 R3 ISTN.

2) Tabela nr 2: Dotyczy jednostki przestrzennej SG.2:

2) Tabela nr 3: Dotyczy jednostki przestrzennej SG.3:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 211 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/15

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO WYSOKA

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej WY.1:

Stan istniejący Stan studium 2005r Symbol (inwentaryzacja 2004r) przeznaczenie wiodące/ terenu przeznaczenie wiodące przeznaczenia uzupełniające /przeznaczenia uzupełniające 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY1.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY1.1/1 M1,R1,U1 M1/M2,U1,ZP,U4 ISTN. WY1.1/2 R1,R3 R3/R1,WS1,ZP ISTN. WY1.1/3 M1 M1/M2,U1,ZP,WS1,U4 ISTN. WY1.1/4 M1 M1/M2,U1,ZP,U4 ISTN. WY1.1/5 R1 R3/R1 ISTN. WY1.1/6 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/7 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/8 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/9 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/10 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/11 R1 R3/R1 ROZW. WY1.1/12 M1,U1 M1/M2,U1,ZP,WS1,U4 ISTN. WY1.1/13 M1,U1 M1/M2,U1,ZP,WS1,U4 ISTN. WY1.1/14 M1,U1 M1/M2,U1,ZP,U4 ISTN. WY1.1/15 U2 U2/U1 ISTN. WY1.1/16 ZC ZC ISTN. WY1.1/17 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/18 ZC ZC ISTN. WY1.1/19 US US/ZP ISTN. WY1.1/20 M1,U1 M1/M3,U1,WS1,ZP,U4 ROZW. WY1.1/21 R1 R1/WS1,ZP PROJ. WY1.1/22 ZL1 ZL1/WS1 ISTN. WY1.1/23 R1 R1/WS1,ZP PROJ. WY1.1/24 ZL1 ZL1/WS1 ISTN. WY1.1/25 R1 R1/WS1,ZP PROJ. WY1.1/26 R1 R1/WS1,ZP PROJ. WY1.1/27 M1,U1 M1/M3,U1,ZP,U4 ISTN. WY1.1/28 ZI ZI ISTN. WY1.1/29 M1,U1 M1/M3,U1,U4 ISTN. WY1.1/30 M1,U1 M1/U1,U4 ISTN. WY1.1/31 R1 R1/WS1,ZP PROJ. WY1.1/32 ZI ZI ISTN. WY1.1/33 M1,U1 M1/M3,U1,ZP,U4 ISTN. WY1.1/34 M1,U1 M1/M3,ZP,U1,U4 ISTN. WY1.1/35 M1,R1 M1/M3,ZP,U1,U4 ISTN. WY1.1/36 R1 R3/R1,WS1,ZP ISTN. WY1.1/37 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/38 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/39 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/40 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/41 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/42 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. WY1.1/43 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/44 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/45 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/46 ZL1 ZL1 ISTN. WY1.1/47 R1 R3/R1,WS1,ZP ISTN. WY1.1/48 ZL1 ZL1 ISTN.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 212 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

WY1.1/49 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. WY1.1/50 R1 R1 ISTN. WY1.1/51 R1 R3/R1,WS1,ZP ROZW. WY1.1/52 R1 R3/R1 ISTN. WY1.1/53 ZL1 ZL1/WS1 ISTN. WY1.1/54 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY1.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY1.2/1 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY1.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY1.3/1 ZL1 ZL1 ISTN.

2) Tabela nr 2: Dotyczy jednostki przestrzennej WY.2:

Stan istniejący Stan studium 2005r Symbol (inwentaryzacja 2004r) przeznaczenie wiodące/ terenu przeznaczenie wiodące przeznaczenia uzupełniające /przeznaczenia uzupełniające 1 2 3 Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY2.1” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY2.1/1 M1 M1/M2,ZP,U1,U4 ISTN. WY2.1/2 ZL1 ZL1/WS1 ISTN. WY2.1/3 ZL1 ZL1/WS1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY2.2” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY2.2/1 R1 R3/R1 ROZW. WY2.2/2 M1,M2,U1 M1/M2,ZP,U1,U4 ISTN. WY2.2/3 M1 M1/M2,ZP,U1,U4 ISTN. WY2.2/4 R3,ZP R3/R1 ISTN. WY2.2/5 M1 M1/M2,U4 ISTN. WY2.2/6 M1 M1/M2,ZP,U1,U4 ISTN. WY2.2/7 M1 M1/M2,U4 ISTN. WY2.2/8 R1 R3/R1,WS1,ZP ROZW. WY2.2/9 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.2/10 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.2/11 U1 U1 ISTN. WY2.2/12 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.2/13 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.2/14 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.2/15 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.2/16 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.2/17 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.2/18 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.2/19 R1 R3/R1 ISTN. WY2.2/20 ZL1 ZL1/WS1 ISTN. WY2.2/21 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.2/22 R1 R1/WS1,ZP ISTN. WY2.2/23 M1,U1 M1/M2,ZP,U1,U4 ISTN. WY2.2/24 R1 R1 ISTN. WY2.2/25 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY2.3” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY2.3/1 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY2.4” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY2.4/1 M1,U1 M1/M2,ZP,WS1,U1,U4 ISTN. WY2.4/2 R1 R1/WS1,ZP ISTN. WY2.4/3 M1 M1/M2,ZP,U1,U4 ISTN. WY2.4/4 R1 R1 ISTN. WY2.4/5 M1,U1 M1/M2,ZP,U1,U4 ISTN. WY2.4/6 R1 R1 ISTN. WY2.4/7 R1 R1 ISTN.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 213 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY2.5” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY2.5/1 M1,U1,ZP M1/M2,ZP,U1,U4 ISTN. WY2.5/2 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.5/3 M1 M1/M2,ZP,U1,U4 ISTN. WY2.5/4 R1 R3/R1,WS1,ZP ROZW. WY2.5/5 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.5/6 M1,R1 M1/M2,ZP,U1,U4 ISTN. WY2.5/7 M1,R1 M1/M2,ZP,U1,U4 ISTN. WY2.5/8 R1 R3/R1,WS1,ZP ISTN. WY2.5/9 R1 R1/WS1,ZP ISTN. WY2.5/10 M1 M1/M2,ZP,U1,U4 ISTN. WY2.5/11 M1 M1/M2,ZP,U1,U4 ISTN. WY2.5/12 ZL1 ZL1/WS1 ISTN. WY2.5/13 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY2.6” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY2.6/1 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY2.7” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY2.7/1 U1 U1/M1,M2 ISTN. WY2.7/2 R1 R3/R1 ROZW. WY2.7/3 M1 M1/U1,U4,M2 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY2.8” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY2.8/1 M1,U1,ZP M1/M3,U1,U4,M2 ROZW. WY2.8/2 R1 R1/WS1,ZP ISTN. WY2.8/3 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.8/4 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.8/5 ZL1 ZL1 ISTN. WY2.8/6 M2,U1 M1/M3,U4,U1 ROZW. WY2.8/7 R1 R1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY2.9” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY2.9/1 ZL1 ZL1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY2.10” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY2.10/1 ZL1 ZL1/WS1,ZP ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY2.11” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY2.11/1 M1 M1/M2, M3 ISTN. WY2.11/2 R1 R1 ISTN. Dotyczy jednostki urbanistycznej „WY2.12” i wyodrębnionych w jej granicach terenów: WY2.12/1 R1 R3/ZL3 ISTN.

3) Tabela nr 3: Dotyczy jednostki przestrzennej WY.3:

4) Tabela nr 4: Dotyczy jednostki przestrzennej WY.4:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 214 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

5) Tabela nr 5: Dotyczy jednostki przestrzennej WY.5:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 215 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/16

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: PRZEZNACZENIE TERENÓW SOŁECTWO ZAWADKA

1) Tabela nr 1: Dotyczy jednostki przestrzennej ZA.1:

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 216 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/17

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: OBOWIĄZUJĄCE PLANY MIEJSCOWE UCHWALONE PO 1995 r.

Ogłoszono w Dz. Urz. Województwa Mało- Lp. Nr aktu Data wydania Uchwała w sprawie Termin ważności polskiego i dawnego Bielskiego 1 2 3 4 5 6 Uchwała Nr Miejscowy plan zagospodarowania prze- Dz. Urz. Woj. Biel- XXI/179/96 Rady 29 sierpnia strzennego obszaru położonego w Gorze- skiego Nr 14 poz. 1 Bezterminowo Miejskiej w Wa- 1996r. niu Górnym w jednostce strukturalnej D13 147 z 30 września dowicach RP. 1996r. Zmiana miejscowego planu zagospoda- Uchwała Nr rowania przestrzennego gminy Wadowice Dz. Urz. Woj. Biel- XXV/215/97 20 luty w zakresie przeznaczenia części jedno- skiego Nr 5 poz. 30 2 Bezterminowo Rady Miejskiej 1997r. stek A66 PSB oraz A124 ZE pod lokaliza- z 16 kwietnia w Wadowicach cję zakładu produkcyjnego Krakowskich 1997r. Zakładów Zielarskich „Herbapol”. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wadowice Uchwala Nr Dz. Urz. Woj. Biel- w zakresie zmiany przeznaczenia działek XXV/216/97 20 luty skiego Nr 5 poz. 31 3 320, 321, 322, 324, 325, 329, 330, 332, Bezterminowo Rady Miejskiej w 1997r. z 16 kwietnia 43 oraz działki 57/10 na cele zabudowy Wadowicach 1997r. mieszkaniowej i rzemieślniczo-usługowej w Kleczy Dolnej. Uchwała Nr Zmiana miejscowego planu zagospoda- Dz. Urz. Woj. Biel- XXV/217/97 20 luty rowania przestrzennego gminy Wadowice skiego Nr 5 poz. 32 4 Bezterminowo Rady Miejskiej 1997r. w zakresie przebiegu drogi śródmiejskiej z 16 kwietnia w Wadowicach obwodowej. 1997r. Zmiana miejscowego planu zagospoda- Uchwała Nr rowania przestrzennego gminy Wadowice Dz. Urz. Woj. Biel- XXXV/285/98 16 marca 5 w zakresie wyznaczenia terenu pod dzia- skiego Nr 7 poz. 92 Bezterminowo Rady Miejskiej 1998r. łalność gospodarczą w jednostce struktu- z 13 maja 1998r. w Wadowicach ralnej K15 MN i K59 RP w Wysokiej. Zmiana miejscowego planu zagospoda- Uchwała Nr rowania przestrzennego gminy Wadowice Dz. Urz. Woj. Biel- XXXV/286/98 16 marca 6 w zakresie wyznaczenia terenu pod dzia- skiego Nr 7 poz. 93 Bezterminowo Rady Miejskiej 1998r. łalność gospodarczą w jednostce struktu- z 13 maja 1998r. w Wadowicach ralnej L49 RP w Stanisławiu Górnym Zmiana fragmentu miejscowego planu Uchwała Nr ogólnego zagospodarowania przestrzen- Dz. Urz. Woj. Ma- VI/24/99 Rady 16 luty nego miasta i gminy Wadowice w zakresie łopolskiego Nr 13 7 Bezterminowo Miejskiej w Wa- 1999r. przeznaczenia części jednostki struktural- poz. 94 z 12 kwiet- dowicach nej planu A132 ZE na cele rozwoju funkcji nia 1999r. przemysłowej Zmiana miejscowego planu zagospoda- Uchwała Nr rowania przestrzennego miasta i gminy Dz. Urz. Woj. Ma- X/70/99 Rady 16 wrzesień Wadowice obejmującego część jednostki łopolskiego Nr 53 8 Bezterminowo Miejskiej w Wa- 1999r. A82 TU na usługi , handel i gastronomię z poz. 1183 z 12 dowicach obsługą komunikacyjną wymienionych listopada 1999r. funkcji Zmiana miejscowego planu zagospoda- Uchwała Nr rowania przestrzennego miasta i gminy Dz. Urz. Woj. Ma- XII/94/99 Rady 15 grudzień Wadowice polegająca na wprowadzeniu łopolskiego Nr 4 9 Bezterminowo Miejskiej w Wa- 1999r. zabudowy mieszkalno-letniskowej we poz. 20 z 28 stycz- dowicach fragmencie jednostki planu ogólnego P22 nia 2000r. ZE w Kaczynie Uchwała Nr Zmiana fragmentu miejscowego planu Dz. Urz. Woj. Ma- XII/95/99 Rady 15 grudzień zagospodarowania przestrzennego miasta łopolskiego Nr 6 10 Bezterminowo Miejskiej w Wa- 1999r. i gminy Wadowice w obrębie jednostki poz. 32 z 4 lutego dowicach E43 ZE w Kleczy Dolnej. 2000r.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 217 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

Uchwała Nr Zmiana miejscowego planu zagospoda- Dz. Urz. Woj. Ma- XVI/124/2000 20 czerwiec rowania przestrzennego miasta i gminy łopolskiego Nr 47 11 Bezterminowo Rady Miejskiej w 2000r. Wadowice we fragmencie jednostki planu poz. 532 z 26 lipca Wadowicach ogólnego N18 RP w Zawadce. 2000r. Uchwała Nr Miejscowy plan zagospodarowania prze- Dz. Urz. Woj. Ma- XVI/125/2000 20 czerwiec strzennego terenów położonych w jed- łopolskiego Nr 47 12 Bezterminowo Rady Miejskiej w 2000r. nostkach 04 DIII, 07a Zo, 07 DIII w Wa- poz. 533 z 26 lipca Wadowicach dowicach. 2000r. Uchwała Nr Dz. Urz. Woj. Ma- 31 paź- XIX/146/2000 Miejscowy plan zagospodarowania prze- łopolskiego Nr 110 13 dziernik Bezterminowo Rady Miejskiej w strzennego w Choczni. poz. 1031 z 14 2000r. Wadowicach grudnia 2000r. Uchwała Nr Dz. Urz. Woj. Ma- XX/158/2000 15 grudzień Miejscowy plan zagospodarowania prze- łopolskiego Nr 18 14 Bezterminowo Rady Miejskiej w 2000r. strzennego obszaru we wsi Jaroszowice. poz. 153 z 14 mar- Wadowicach ca 2001r. Uchwała Nr Zmiana miejscowego planu zagospoda- Dz. Urz. Woj. Ma- XX/157/2000 15 grudzień rowania przestrzennego miasta i gminy łopolskiego Nr 18 15 Bezterminowo Rady Miejskiej w 2000r. Wadowice terenów w jednostce A63 UT w poz. 152 z 14 mar- Wadowicach Wadowicach. ca 2001r. Uchwała Nr Zmiana miejscowego planu zagospoda- Dz. Urz. Woj. Ma- XXVI/208/2001 21 wrzesień rowania przestrzennego terenów położo- łopolskiego Nr 157 16 Bezterminowo Rady Miejskiej w 2001r. nych w jednostce 028 Zo oraz A21 RP w poz. 2353 z 9 listo- Wadowicach Wadowicach. pada 2001r. Uchwała Nr Dz. Urz. Woj. Ma- Zmiana miejscowego planu zagospoda- XXVIII/241/2001 28 grudzień łopolskiego Nr 32 17 rowania przestrzennego terenów położo- Bezterminowo Rady Miejskiej w 2001r. poz. 538 z 28 lute- nych w jednostce M27 ZE w Ponikwi. Wadowicach go 2002r. Uchwała Nr Dz. Urz. Woj. Ma- Miejscowy plan zagospodarowania prze- IV/19/2002 Rady 30 grudzień łopolskiego Nr 40 18 strzennego w jednostce oznaczonej sym- Bezterminowo Miejskiej w Wa- 2002r. poz. 542 z 28 lute- bolem A138 RP w Wadowicach. dowicach go 2003r. Uchwała Nr Dz. Urz. Woj. Ma- Miejscowy plan zagospodarowania prze- IV/20/2002 Rady 30 grudzień łopolskiego Nr 40 19 strzennego w jednostce oznaczonej sym- Bezterminowo Miejskiej w Wa- 2002r. poz. 543 z 28 lute- bolem A128 ZE w Wadowicach. dowicach go 2003r. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Uchwała Nr Dz. Urz. Woj. Ma- Wadowice dla terenów położonych w IV/21/2002 Rady 30 grudzień łopolskiego Nr 32 20 jednostce B18cUR,ZP, B18eMN,UR, Bezterminowo Miejskiej w Wa- 2002r. poz. 416 z 18 lute- B18dUR,ZP w Choczni i A107Zp, dowicach go 2003r. A99aUR,ZP w Wadowicach z przeznaczeniem na tereny komunikacji. Miejscowy zagospodarowania prze- Uchwała Nr Dz. Urz. Woj. Ma- strzennego obszaru położonego w Wado- XXIII/138/2005 22 marca łopolskiego Nr 256 21 wicach, pomiędzy ul. Nadbrzeżną, ul. Bezterminowo Rady Miejskiej w 2005r. poz. 1803 z dnia Marszałka J. Piłsudskiego, os. XX-lecia a Wadowicach 14 maja 2005r. ul. Sienkiewicza

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 218 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/18

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: BILANS TERENÓW ZAINWESTOWANYCH ( STAN ISTNIEJĄCY/ STUDIUM 2005)

Powierzchnia gminy ogółem: 11249,00 ha Powierzchnia miasta: 1063,00 ha Powierzchnia sołectw: 10233,00 ha

INWENTARYZACJA STUDIUM 2005 URBANISTYCZNA Z 2004 Pow. (ha) Pow. (ha) MIASTO WADOWICE

tereny zurbanizowane 599,08 1040,53

Przemysł (P1,P2) 18,14 131,94 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 140,94 319,36 (M1, M2) Zabudowa mieszkanio- 51,09 78,48 wa wielorodzinna (M4) usługi komercyjne (U1) 16,6 54,36

usługi publiczne (U2) 33,09 42,12

SOŁECTWA

tereny zurbanizowane 1041,32 3462,97

Przemysł (P1,P2) 4,77 115,26 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 719,18 1715,95 (M1, M2) Zabudowa mieszkanio- 4,2 7,75 wa wielorodzinna (M4) usługi komercyjne (U1) 39,44 145,11

usługi publiczne (U2) 29,95 17,49

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 219 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI TEKSTOWE I TABELARYCZNE NR KT/19

KIERUNKI – PROBLEMATYKA: INFORMACJA O PROJEKTANCIE STUDIUM

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WADOWICE

Studium zostało wykonane w ramach umowy z dnia 27.05.2004r zawartej pomiędzy Gminą Wadowice, reprezentowaną przez Kierownika Wydziału Planowania Przestrzennego Teresę Radwan-Cycoń a P.A Nova sp. z o.o. w Gliwicach (44-100 Gliwice ul. Grodowa 11).

Generalny projektant: dr inż. arch. Stanisław W. Lessaer KT-141

Zespół autorski w składzie: struktura przestrzenna, osadnictwo, dr inż. arch. Stanisław W. Lessaer

mgr inż. arch. Katarzyna Bondek mgr inż. arch. Monika Jaśkiewicz mgr inż. arch. Sławomir Tront

środowisko przyrodnicze mgr inż. Iwona Majewska Duriasz mgr inż. Dorota Pająk

środowisko kulturowe mgr inż. arch. Bohdana Batosz współpraca prawna: mgr Igor Śmietański komunikacja inż. Andrzej Ciach system zaopatrzenia w wodę, od- mgr inż. Grzegorz Węgrzyn prowadzania ścieków, gaz system zaopatrzenia w ciepło, mgr inż. Ewa Wiszniowska energię elektryczną i telekomunika- cja

Sprawdzający: mgr inż. Ewa Bukowska KT- 121

WADOWICE – GLIWICE / WRZESIEŃ 2005 r.

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 220 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

ZAŁĄCZNIKI NR 2(KR)

SPIS ZAŁĄCZNIKÓW GRAFICZNYCH ORAZ ZAŁACZNIKI GRAFICZNE STUDIUM – KIERUNKI (KR)

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 221 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

SPIS ZAŁĄCZNIKÓW GRAFICZNYCH

NR ZAŁĄCZNIKI GRAFICZNE SKALA KR/0 STRUKTURA URBANISTYCZNA POZIOM I - JEDNOSTKI PRZESTRZENNE BS 1 KR/0 STRUKTURA URBANISTYCZNA POZIOM II - JEDNOSTKI URBANISTYCZNE BS 2 KR/0 STRUKTURA URBANISTYCZNA POZIOM III -TERENY BS 3 KR/0 SYSTEMY TERENÓW: DRÓG I ULIC PUBLICZNYCH I TRAS KOLEJOWYCH BS 4 KR/0 SYSTEMY TERENÓW WÓD PŁYNĄCYCH BS 5 KR/0 OBSZAR PRZESTRZENI ZIELONYCH BS 6 KR/0 OBSZARY DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZADZIĆ PLANY MIEJSCOWE BS 7

NR RYSUNEK STUDIUM TOMU II SKALA

IIA KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WRAZ ZE SCHEMATAMI: 1:10000 II/A1- KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STABILIZACJA PRZESTRZENNA (ELEMENTY) ORAZ PRIORYTETOWE TERENY INWE- STYCYJNE ZGODNIE Z PARAG.27 TOMU II KIERUNKI, IIA/2 - PODZIAŁ NA JEDNOSTKI URBANISTYCZNE WRAZ Z TERENAMI LASÓW (LS) ORAZ OBSZARY DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 222 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice

223