Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice WADOWICE ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZE- STRZENNEGO GMINY TOM II - K I E R U N K I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Tekst wprowadzający zmiany (zaznaczone kursywą i czcionką w kolorze czerwonym) w wyniku Uchwały Nr Rady Miejskiej w Wadowicach nr XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierun- ków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice dla obszaru położonego w Choczni przy ul. Tadeusza Kościuszki Załącznik nr 3 do Uchwały Nr ………………….. Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia ……………………………. WADOWICE, MAJ 2017R. TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 116 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice ZESPÓŁ AUTORSKI Opracowujący projekt zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzen- nego Gminy Wadowice – 2017r. • mgr inż. arch. Magdalena Czechowska – kierownik pracowni, główny projektant uprawniona do sporządzania Studium na podstawie art. 5 pkt 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i za- gospodarowaniu przestrzennym • mgr inż. arch. Magdalena Fajkosz – członek Małopolskiej Okręgowej Izby Architektów RP MP-1561 • mgr inż. Dorota Borowiec - Ruśkowska – specjalista do spraw zagadnień przestrzennych, ochrony przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego • mgr inż. Joanna Hodurek – specjalista do spraw zagadnień przestrzennych i środowiskowych zmiana realizuje Uchwałę Rady Miejskiej w Wadowicach NR XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice dla obszaru położonego w Choczni przy ul. Tadeusza Kościuszki WPROWADZENIE * Niniejsza Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice została wykonana na podstawie Uchwały Rady Miejskiej w Wadowicach nr XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice dla obszaru poło- żonego w Choczni przy ul. Tadeusza Kościuszki. Zasięg zmiany jest ograniczony przestrzennie zgodnie z załącznikiem graficznym do w/w Uchwały. Zakres zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice dotyczy: 1) Tekstu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice, Tom I – UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZE- STRZENNEGO; tj. załącznika numer 2 do uchwały Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26 lutego 2014r. 2) Rysunku zmiany Studium Nr IB - UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZE- GO w skali 1:10 000; tj. załącznika nr 4 do uchwały Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26 lutego 2014r., w obszarze oznaczonym na załączniku graficz- nym do uchwały Rady Miejskiej w Wadowicach nr XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015r., 3) Tekstu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice, Tom II - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO; tj. załącznika numer 7 do uchwały Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26 lutego 2014r. 4) Rysunku zmiany Studium Nr IIA - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZEN- NEGO GMINY WADOWICE w skali 1: 10 000; tj. załącznika nr 8 do uchwały Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26 lutego 2014r.w obszarze ozna- czonym na załączniku graficznym do uchwały Rady Miejskiej w Wadowicach nr XV/126/2015 z dnia 30 grudnia 2015 r., Obszar objęty zmianą studium to teren położony w miejscowości Chocznia, zlokalizowany bezpośrednio przy drodze krajowej nr 52 relacji Bielsko–Biała – Głogoczów (ul. Tadeusza Ko- ściuszki w Choczni), w sąsiedztwie drogi powiatowej (ul. Drapówka w Choczni) oraz torów kolejo- wych - o powierzchni około 22 ha. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice zatwierdzonego Uchwałą Nr XXVII/270/2014 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 26.02.2014r. (tekst jednolity) przedmiotowy obszar znajduje się częściowo w terenie zabu- dowy mieszkaniowej jednorodzinnej, częściowo w terenie gruntów ornych, upraw polowych, czę- ściowo w terenie lasów, częściowo w terenie usług i obsługi komunikacji oraz transportu drogowe- go. TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 117 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice Zgodnie z § 8 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy niniejsza zmiana została opracowana w formie ujednoliconego tekstu studium z wyróżnieniem ko- lorem czerwonym części tekstu objętych zmianą. Wybrane rozdziały zawartości opracowania zo- stały oznaczone “*” (gwiazdką), ponieważ ich treść zaktualizowano do potrzeb zmiany studium i zastąpiono lub uzupełniono nową redakcją. TOM II – KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 118 Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy W adowice ZAWARTOŚĆ TOMU II: TEKST KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZAWARTY JEST W NASTEPUJACYCH ROZDZIAŁACH I ZAŁĄCZNIKACH TEKSTOWYCH I GRAFICZNYCH ORAZ RYSUNKACH STUDIUM: ROZDZIAŁ III KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ................................................. 121 §21 CELE I STRATEGIA ROZWOJOWE .................................................................................................................... 121 §22 REALIZACJA POLITYKI PRZESTRZENNEJ ..................................................................................................... 124 §23 PRIORYTETY ROZWOJOWE ............................................................................................................................. 125 ROZDZIAŁ IV DEFINICJE STUDIUM ............................................................................................................ 127 §24 DEFINICJE .......................................................................................................................................................... 127 ROZDZIAŁ V KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA STRUKTURY PRZESTRZENNEJ ORAZ PRZEZNACZENIA TERENÓW ............................................................................................... 128 §25 USTALENIA OGÓLNE ........................................................................................................................................ 128 §26 PRZEZNACZENIE TERENÓW ............................................................................................................................ 130 §27* OGÓLNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY .................................................. 130 §28 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW DRÓG I ULIC PUBLICZNYCH (KD) ........................................ 135 §29 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW KOLEJOWYCH (KK) .............................................................. 138 §30 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW WÓD PŁYNĄCYCH (WS1) ..................................................... 138 §31 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA (PRZEZNACZENIA) TERENÓW ............................................................... 139 §32* KIERUNKI I WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW ZURBANIZOWANYCH I ZABUDOWANYCH ....................................................................................................... 139 §33 KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ..................................................................................................................................................142 §34 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA POZOSTAŁYCH TERENÓW ZURBANIZOWANYCH NIEZABUDOWANYCH I NIEZURBANIZOWANYCH ...................................................... 143 §35 OBSZARY ROZMIESZCZENIA INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO ................................................................ 144 §36 KIERUNKI ROZWOJU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ (TI) ........................................................................ 145 §37 GOSPODARKA ODPADAMI (TO) ....................................................................................................................... 149 ROZDZIAŁ VI ŚRODOWISKO NATURALNE ............................................................................................... 148 §38 OBSZARY I ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW ............................................................... 150 §39 OBSZARY I ZASADY OCHRONY PRZYRODY .................................................................................................. 150 §40 OBSZARY I ZASADY OCHRONY KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .................................................................. 152 §41 OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI ....................................................................... 152 §42 OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH ................................... 153 §43 TERENY I OBSZARY GÓRNICZE ....................................................................................................................... 154 ROZDZIAŁ VII ŚRODOWISKO KULTUROWE ............................................................................................. 155 §44 OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ........................................... 155 §45 OBSZARY I ZASADY OCHRONY DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ.............................................................158 ROZDZIAŁ VIII OBSZARY DZIAŁAŃ TEMATYCZNYCH ............................................................................