MPZP Czorsztyn

ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CZORSZTYN

- tekst planu-

czerwiec‘ 2012

PLAN Autorska Pracownia Urbanistyczna ul. Powsta ńców Śląskich 6 43-300 Bielsko-Biała

Zespół autorski: mgr in Ŝ. arch. Bogdan Chaber – główny projektant in Ŝ. arch. Anna Kli ś mgr in Ŝ. Magdalena Czauderna mgr Agnieszka Sakowicz in Ŝ. Irena Śmiganowska

Uchwała Nr XVII/147/2012

Rady Gminy Czorsztyn z/s w Maniowach

z dnia 15 czerwca 2012 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (jt. Dz. U z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zmianami), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003r. poz. 717 z pó źn. zmianami) oraz w zwi ązku z Uchwał ą Nr XXIII/151/08 Rady Gminy Czorsztyn z/s w Maniowach z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie zmiany Uchwały nr XXXV/246/06 Rady Gminy Czorsztyn z/s w Maniowach z dnia 26 kwietnia 2006 r. w sprawie przyst ąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn, po stwierdzeniu zgodno ści z ustaleniami Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zatwierdzonego uchwał ą Nr VIII/60/2011 Rady Gminy Czorsztyn z dnia 3 czerwca 2011 roku

Rada Gminy Czorsztyn uchwała

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CZORSZTYN

ROZDZIAŁ I PRZEPISY OGÓLNE

§ 1

1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Czorsztyn, zwany dalej planem, obejmuje obszar w granicach administracyjnych gminy Czorsztyn z wył ączeniem terenów Pieni ńskiego Parku Narodowego (zgodnie z rysunkiem planu stanowi ącym zał ącznik do niniejszej uchwały); 2. W planie wprowadza si ę ustalenia zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zmianami); 3. Integraln ą częś ci ą ustale ń planu s ą rysunki planu: - rysunek planu w skali 1:2 000 obejmuj ący tereny zainwestowania z wył ączeniem: kompleksów le śnych (w północnej cz ęś ci gminy) oraz wód Jeziora Czorszty ńskiego - zał ącznik nr 1 oraz - rysunek w skali 1:5 000 - zał ącznik nr 2; 4. Rozstrzygni ęcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi zał ącznik nr 3 do niniejszej uchwały; 5. Rozstrzygni ęcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej stanowi zał ącznik nr 4 do niniejszej uchwały. 6. Traci wa Ŝno ść miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwał ą nr XXIII/162/04 Rady Gminy Czorsztyn z/s w Maniowach z dnia 29 listopada 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 31 marca 2005 r. Nr 175, poz. 1141) oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Góry Wd Ŝar zatw. uchwał ą Nr XVII/107/08 Rady Gminy Czorsztyn z/s w Maniowach z dnia 28 marca 2008 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 5 sierpnia 2008 r. Nr 515, poz. 3339).

§ 2 Definicje okre śle ń u Ŝytych w tek ście uchwały

Ilekro ć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) rysunku planu – nale Ŝy przez to rozumie ć rysunek, b ędący zał ącznikiem nr 1 niniejszej uchwały; 2) planie – nale Ŝy przez to rozumie ć ustalenia niniejszego planu; 3) uchwale – nale Ŝy przez to rozumie ć niniejsz ą uchwał ę; 4) przepisach odr ębnych – nale Ŝy przez to rozumie ć przepisy prawne dotycz ące gospodarki przestrzennej odnosz ące si ę do obszaru planu obj ętego niniejsz ą uchwał ą, w tym m.in.: a. ustawa prawo budowlane, w brzmieniu z dnia 28 stycznia 2008 roku (Dz.U. z 1994 r. Nr 89 poz. 414, z pó źniejszymi zmianami); b. ustawa o gospodarce nieruchomo ściami – Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741 z dnia 21 sierpnia 1997 r. z pó źniejszymi zmianami; c. ustawa Prawo wodne – Dz. U. 2001 nr 115 poz. 1229 z dnia 18 lipca 2001 r. z pó źniejszymi zmianami; d. ustawa Prawo geologiczne i górnicze – Dz. U. 2005 nr 228 poz. 1947 z dnia 4 lutego 1994 r. z pó źniejszymi zmianami; e. ustawa o ochronie przyrody – Dz. U. 2004 nr 92 poz. 880 z dnia 16 kwietnia 2004 r. z pó źniejszymi zmianami; f. ustawa Prawo Ochrony Środowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz.U. z 2011 r. Nr 62, poz. 627, z pó źniejszymi zmianami; g. ustawa o udost ępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społecze ństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko – Dz. U. nr 199 poz. 1227 z dnia 3 pa ździernika 2008 r. z pó źniejszymi zmianami; h. ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami – Dz. U. 2003 nr 162 poz. 1568 z dnia 23 lipca 2003 r. z pó źniejszymi zmianami; 5) terenie – nale Ŝy przez to rozumie ć cz ęść obszaru wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczaj ącymi, oznaczonego symbolem; 6) obszarze planu – nale Ŝy przez to rozumie ć obszar obj ęty tut. planem; 7) przeznaczeniu podstawowym terenu – nale Ŝy przez to rozumie ć takie przeznaczenie terenu, które przewa Ŝa na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczaj ącymi; 8) przeznaczeniu dopuszczalnym – nale Ŝy przez to rozumie ć przeznaczenie inne ni Ŝ podstawowe, które wzbogaca lub uzupełnia funkcj ę obszaru, nie powoduj ąc kolizji z przeznaczeniem podstawowym; 9) wysoko ści budynku – nale Ŝy przez to rozumie ć wymiar pionowy mierzony od poziomu terenu przy najni Ŝej poło Ŝonym wej ściu do budynku do najwy Ŝszego punktu pokrycia dachu tego budynku 10) /co jest spójne odpowiednio z definicj ą zawart ą w rozporz ądzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada ć budynki i ich usytuowanie/; 11) obiektach sportowo–rekreacyjnych – nale Ŝy przez to rozumie ć hale sportowe, budynki lub urz ądzenia terenowe w/na których uprawia si ę sport lub rekreacj ę; 12) terenowych urz ądzeniach sportowych – nale Ŝy przez to rozumie ć urz ądzone boiska, bie Ŝnie, skocznie, korty tenisowe i podobne obiekty sportowe usytuowane na wolnym powietrzu; 13) zieleni urz ądzonej – nale Ŝy przez to rozumie ć urz ądzone i zakomponowane zespoły zieleni przystosowane dla potrzeb rekreacji i wypoczynku; 14) zieleni nie urz ądzonej nale Ŝy przez to rozumie ć naturalne zespoły zieleni; 15) strefa ekotonowa – cz ęść przestrzeni ekosystemu le śnego na styku z innymi ekosystemami, pozostaj ąca pod okre ślonym wpływem oddziaływa ń, zjawisk i procesów zachodz ących w tych ekosystemach;

16) usługach nieuci ąŜ liwych - nale Ŝy przez to rozumie ć funkcj ę usługow ą, rzemie ślnicz ą lub produkcyjn ą jako działalno ść gospodarcz ą, której zasi ęg niekorzystnego oddziaływania na środowisko nie przekracza granic posiadanej nieruchomo ści oraz nie narusza prawa osób trzecich; 17) wska źniku powierzchni zabudowy - nale Ŝy przez to rozumie ć wyra Ŝony w procentach stosunek powierzchni terenu zaj ętej przez budynki do powierzchni danej nieruchomo ści gruntowej ogółem; 18) drogach wewn ętrznych – nale Ŝy przez to rozumie ć drogi nie posiadaj ące statusu drogi publicznej, obsługuj ące tereny zainwestowania; 19) drogach publicznych – nale Ŝy przez to rozumie ć drogi wojewódzkie, drogi powiatowe, drogi gminne – zaliczane do odpowiedniej kategorii dróg w trybie stosowanych przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 o drogach publicznych (tekst jednolity Dz.U. Nr 71/2000, poz.838 z pó źniejszymi zmianami) a tak Ŝe projektowane drogi gminne wyró Ŝnione i nie wyró Ŝnione na rysunku planu; 20) wymianie kubatury – nale Ŝy przez to rozumie ć budow ę nowego obiektu budowlanego w miejscu rozbiórki poprzedniego obiektu (przy zachowaniu dotychczasowych parametrów i lokalizacji) lub uwzgl ędniaj ąc nieznaczn ą zmian ę lokalizacji i parametrów nie koliduj ących z ustaleniami szczegółowymi); 21) obszarze PPN – nale Ŝy przez to rozumie ć poło Ŝony poza granicami opracowania planu Gminy Czorsztyn obszar w granicach ustalonych Rozporz ądzeniem Rady Ministrów z dnia14 maja 1996r. w sprawie Pieni ńskiego Parku Narodowego (Dz. U. z 1996r. Nr 64 poz. 307), w obr ębie którego obowi ązuj ą przepisy szczególne zawarte w w/w rozporz ądzeniu oraz zasady zagospodarowania okre ślone w projekcie planu ochrony parku; 22) otulinie PPN – nale Ŝy przez to rozumie ć ustalon ą Rozporz ądzeniem Rady Ministrów z dnia 14 maja 1996r. w sprawie Pieni ńskiego Parku Narodowego (Dz. U. z 1996r. Nr 64 poz. 307) – otulin ę Pieni ńskiego Parku Narodowego, w obr ębie której obowi ązuj ą zasady ochrony środowiska okre ślone w projekcie planu ochrony parku.

ROZDZIAŁ II

USTALENIA OGÓLNE DOTYCZ ĄCE CAŁEGO OBSZARU PLANU

§ 3

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urz ądzania i u Ŝytkowania terenu oraz zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści obj ętych planem.

1. Zasady ogólne ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – ustala si ę:

1) obowi ązuje zasada dostosowania formy architektonicznej projektowanych obiektów budowlanych do architektury rodzimej, wpisuj ącej si ę harmonijnie w lokalny krajobraz i dostosowanej do tradycji miejsca, w rozró Ŝnieniu na obszar kulturowy podhala ński (Huba, Maniowy, Mizerna, Kluszkowce, Czorsztyn) i obszar kulturowy pieni ński (Sromowce Wy Ŝne, Sromowce Ni Ŝne). Dotyczy to sytuowania, wielko ści i proporcji budynków, kształtowania formy bryły, podziałów elewacji, detalu architektonicznego (przy zastosowaniu ustale ń szczegółowych planu w tym zakresie); 2) zakaz stosowania na elewacjach i pokryciach dachowych obiektów budowlanych agresywnej kolorystyki dysharmonizuj ącej z otoczeniem; 3) mo Ŝliwo ść realizacji budynków o funkcji pomocniczej bezpo średnio zwi ązanej z funkcj ą podstawow ą terenu (np. budynków gospodarczych, gara Ŝy w ramach zabudowy mieszkaniowej, budynków niezb ędnych dla prowadzenia gospodarstwa rolnego w ramach zabudowy zagrodowej, itp.); 4) mo Ŝliwo ść realizacji nie wyznaczonych na rysunku planu urz ądze ń i sieci infrastruktury technicznej niezb ędnych dla obsługi terenu, o ile ich lokalizacja nie pozostaje w sprzeczno ści z pozostałymi ustaleniami planu;

5) dla terenów zabudowy mieszkaniowej, usługowej, rekreacyjnej, obowi ązuje zasada lokalizacji budynków zwi ązanych ze stałym przebywaniem ludzi poza stref ą uci ąŜ liwo ści układu komunikacyjnego /dróg oraz innych budowli drogowych/; dopuszcza si ę lokalizacj ę takich budynków w strefie uci ąŜ liwo ści, przy zachowaniu nieprzekraczalnych linii zabudowy, pod warunkiem zastosowania odpowiednich zabiegów izolacyjnych w tym zakresie; 6) zakaz lokalizacji reklam i tablic informacyjnych na terenach dróg publicznych wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczaj ącymi, za wyj ątkiem znaków wymienionych w przepisach o znakach, sygnałach oraz znakach informacyjnych ustawianych przez gmin ę, w tym dotycz ących obiektów u Ŝyteczno ści publicznej. Dopuszcza si ę mo Ŝliwo ść lokalizacji tablic reklamowych na terenach o funkcji usługowej lub usługowo-produkcyjnej, poło Ŝonych w bezpo średnim s ąsiedztwie dróg publicznych; 7) zakaz lokalizacji reklam i tablic informacyjnych na terenach nie przeznaczonych w planie do zabudowy, za wyj ątkiem oznacze ń zwi ązanych z przebiegiem szlaków turystycznych, tablic zwi ązanych z urz ądzeniami i obiektami infrastruktury technicznej oraz tablic lokalizowanych w obszarze otuliny PPN przez władze PPN, a tak Ŝe sytuowanych w okresie organizowania imprez sportowych i rekreacyjnych; 8) mo Ŝliwo ść umieszczania tablic informacyjnych i reklamowych na budynkach b ędących w ewidencji lub rejestrze zabytków za zgod ą słu Ŝb konserwatorskich; 9) obowi ązuje zasada lokalizacji projektowanej zabudowy sytuowanej wzdłu Ŝ dróg publicznych w nawi ązaniu do linii zabudowy istniej ącej; parametry odległo ści – zgodnie z przepisami odr ębnymi , w tym zgodnie z ustaw ą Prawo Ochrony Środowiska (art.113 i 114); 10) dla dróg wewn ętrznych lokalizacja projektowanej zabudowy /budynków/ sytuowanej wzdłu Ŝ tych dróg powinna nawi ązywa ć do linii zabudowy istniej ącej; odległo ść ta nie mo Ŝe by ć mniejsza ni Ŝ 6 m licz ąc od zewn ętrznej kraw ędzi jezdni. Dla dróg publicznych w tym zakresie obowi ązuj ą odległo ści zgodnie z przepisami odr ębnymi; 11) na całym obszarze obj ętym ustaleniami planu obowiązuje zakaz realizacji ogrodze ń z wypełnieniami z elementów betonowych oraz szczelnych z płyt blaszanych – za wyj ątkiem terenów budowy w trakcie realizacji inwestycji; 12) w obr ębie terenów zabudowy jednorodzinnej lub zagrodowej oraz przy lokalizowaniu budynków „plombowych” w istniej ącej zabudowie dopuszcza si ę usytuowanie projektowanego budynku bezpo średnio przy granicy; 13) obowi ązuje zasada koncentracji zabudowy; 14) wyklucza si ę mo Ŝliwo ść realizacji zabudowy na terenach czynnych osuwisk oraz abrazyjnych brzegów zbiornika Czorszty ńskiego w odległo ści mniejszej ni Ŝ 30m od stromej kraw ędzi brzegu. Na terenach zagro Ŝonych osuwaniem si ę mas ziemnych dopuszcza si ę mo Ŝliwo ść wykluczenia niektórych terenów z zabudowy w wyniku bada ń geologiczno-in Ŝynierskich okre ślaj ących moŜliwo ść i szczegółowe warunki posadowienia obiektu; 15) dla terenów przybrze Ŝnych zbiornika Czorszty ńskiego przyjmuje si ę zasad ę mo Ŝliwo ści lokalizowania obiektów budowlanych powy Ŝej rz ędnej maksymalnego pi ętrzenia tj. 534,5 m n.p.m.; ustalenia szczegółowe dla tych terenów – patrz § 14; 16) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rys. planu oraz przepisami odr ębnymi dotycz ącymi dróg publicznych oraz ochrony środowiska. Dla terenów zainwestowania przylegaj ących bezpo średnio do drogi wojewódzkiej DW 969 /oznaczonej na rysunku planu symbolem KDG/ ustalono nieprzekraczaln ą lini ę zabudowy w odległo ści 20 m od kraw ędzi jezdni.

2. Ustala si ę nast ępuj ące zasady ograniczenia wysoko ści budynków /obowi ązuj ące, o ile nie ustalono innych w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów/:

1) dla budynków mieszkalnych oraz gospodarczych, inwentarskich, warsztatów rzemie ślniczych i budynków usługowych w zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej: do 11m; 2) dla budynków rekreacji indywidualnej: do 7m; 3) dla budynków obsługi socjalno-administracyjnej terenów rekreacyjnych (pola namiotowe, boiska itp.): do 7m; 4) dla gara Ŝy wolnostoj ących, budynków obsługi parkingów : do 5m;

5) dla budynków u Ŝyteczno ści publicznej, mieszkalnictwa zbiorowego (w tym pensjonaty, motele, hotele itp.) oraz usługowych i produkcyjnych /przemysłowych/ : do 15m; 6) wysoko ść budynków w ramach nowej oraz przekształcanej zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej i usługowej zlokalizowanej na terenach eksponowanych krajobrazowo (oznaczonych na rysunku planu dodatkowym wyró Ŝnikiem/symbolem R„/k”) - nie mo Ŝe przekroczy ć 9m; 7) dla budynków istniej ących, których wysoko ść przekracza wielko ści ustalone w tut. planie, w przypadku ich przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy, ustala si ę mo Ŝliwo ść zachowania ich dotychczasowej wysoko ści; 8) powy Ŝsze ustalenia nie dotycz ą: budynków sakralnych, obiektów infrastruktury technicznej oraz dominant architektonicznych.

3. Ustala si ę, jako zasad ę, nast ępuj ące wielko ści wska źnika powierzchni zabudowy nowoprojektowanej /obowi ązuj ące o ile nie ustalono innych w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów/ :

1) na terenach zabudowy jednorodzinnej oraz rekreacji indywidualnej: do 40% powierzchni działki budowlanej; 2) na terenach usług i wytwórczo ści, zabudowy wielorodzinnej i zagrodowej: do 60% działki budowlanej.

4. Ustala si ę nast ępuj ące formy dachów:

1) utrzymuje si ę zasad ę stosowania dachów dwuspadowych i ich pochodnych (np. przyczółkowych, półszczytowych, czterospadowych z dymnikami) o k ącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 0 do 50 0 , z mo Ŝliwo ści ą wprowadzania ró Ŝnych, dodatkowych form otwarcia połaci dachowych (np. „jaskółek”, „facjatek”, „wygl ądów” itp.) Obowi ązuje zakaz „otwierania” połaci dachowych na długo ści wi ększej ni Ŝ połowa całej długo ści dachu w danej elewacji, zakaz przesuwania kalenicy w pionie. Obowi ązuje zachowanie linii kalenicy i okapów w poziomie; 2) na budynkach usługowych / w tym: sakralnych /, produkcyjnych lub gospodarczych, takich jak hale, warsztaty, szklarnie itp., dopuszcza si ę inne formy dachu oraz inne k ąty nachylenia połaci dachowych.

5. Ustala si ę nast ępuj ące sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urz ądzania i uŜytkowania terenów /o ile nie s ą inaczej okre ślone w ustaleniach szczegółowych/:

1) nie okre śla si ę terminu oraz innego ni Ŝ dotychczasowy sposobu zagospodarowania, urz ądzania i u Ŝytkowania terenów do czasu zagospodarowania ich zgodnie z planem; 2) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych takich jak: barakowozy, kontenery, „blaszaki” itp. – za wyj ątkiem terenów budowy w trakcie realizacji inwestycji.

6. Ustalenia dotycz ące zasad i warunków podziału nieruchomo ści obj ętych planem:

1) Na obszarze obj ętym planem nie wyznacza si ę terenów przeznaczonych do scalania i podziałów nieruchomo ści w rozumieniu przepisów rozdz. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomo ściami (Dz.U z 2000r. Nr 46 poz.543 z pó źn. zmianami) dla zorganizowanej działalno ści inwestycyjnej; 2) dopuszcza si ę zmniejszenie wymaganej minimalnej wielko ści działek okre ślonych w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów w przypadku, gdy w wyniku podziału danej działki, do osi ągni ęcia minimum powierzchni okre ślonej w planie dla poszczególnych terenów przeznaczonych pod zainwestowanie brakuje nie wi ęcej ni Ŝ 10% powierzchni; 3) nie ustala si ę wymogów w zakresie parametrów szeroko ści i powierzchni minimalnych działek budowlanych w odniesieniu do działek ju Ŝ zainwestowanych; 4) dopuszcza si ę podziały zwi ązane z popraw ą mo Ŝliwo ści zagospodarowania istniej ących działek tj. powi ększeniem ich powierzchni, zapewnieniem dojazdów i doj ść . W terenach budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego dopuszcza si ę wtórny podział działki

zainwestowanej celem wydzielenia działki normatywnej zgodnie z ustaleniami szczegółowymi planu wył ącznie wtedy, gdy pozostała zainwestowana cz ęść działki nie b ędzie mniejsza ni Ŝ 500 m 2; 5) Scaleniem i wtórnym podziałem nie mog ą by ć obj ęte: a. drogi publiczne (w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985r o drogach publicznych – DZ.U.z 2000r. Nr 71 poz. 838 z pó źn. zmianami), z wyjątkiem przypadków konieczno ści dostosowania trasy i parametrów drogi do wymaga ń okre ślonych w przepisach odr ębnych; b. obszary obj ęte ochron ą przyrodnicz ą na podstawie przepisów odr ębnych; c. tereny le śne – je Ŝeli mogłoby to naruszy ć funkcje ochronne lasu. 6) Dla nieruchomo ści uzyskiwanych w wyniku podziału gruntów ustala się: a. minimaln ą szeroko ść frontu działki dla zabudowy jednorodzinnej wolnostoj ącej lub zabudowy rekreacji indywidualnej – 16m; b. dla pozostałych rodzajów zabudowy – szeroko ść frontu działki : zgodnie z warunkami technicznymi budynków i ich usytuowania okre ślonymi w przepisach odr ębnych. 7) Dla nowo wydzielanych działek budowlanych ustala się ich minimalne powierzchnie - obowi ązuj ące o ile nie ustalono innych w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów: a. dla zabudowy jednorodzinnej wolnostoj ącej oraz dopuszczonych usług towarzysz ących – 800 m 2, b. dla zabudowy bli źniaczej – 600m 2, c. dla zabudowy zwartej (szeregowej) – 400m 2, d. dla zabudowy zagrodowej – 1200m 2, e. dla zabudowy pensjonatowej oraz wielorodzinnej (MW) – 1200m 2, f. dla zabudowy rekreacyjnej indywidualnej – 500 m 2.

8) K ąt pomi ędzy granic ą nowo wydzielanej działki budowlanej a lini ą rozgraniczaj ącą drogi powinien by ć zawarty w przedziale od 70 0 do 110 0; 9) W przypadku przebudowy lub geodezyjnego wydzielenia nowych dróg wewn ętrznych, obsługuj ących obiekty handlowe, usługowe, produkcyjne lub zabudow ę mieszkaniow ą, szeroko ść drogi lub ci ągu pieszo-jezdnego nie mo Ŝe by ć mniejsza ni Ŝ: 5m; przy wydzielaniu dwóch działek – dopuszczalna minimalna szeroko ść drogi /ci ągu pieszo-jezdnego/ wynosi 4,5m. § 4

Zasady ochrony środowiska i przyrody

1. Nast ępuj ące obszary obj ęte tut. planem podlegaj ą prawnej ochronie zasobów przyrodniczych i krajobrazowych:

1.1. Rezerwat przyrody Modrzewie.

Ustala si ę:

1) Nakaz ochrony rezerwatu przyrody Modrzewie – uznanego za rezerwat przyrody Rozporz ądzeniem Nr 96/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 24 listopada 2006 r. (Dz. U. Woj. Małopolskiego z 2006 r. Nr. 806, poz. 4862 z po ź. zm.). Na terenie rezerwatu obowi ązuj ą ograniczenia i zakazy okre ślone w przepisach odr ębnych dotycz ących ochrony przyrody oraz w planie ochrony rezerwatu; 2) Zakazuje si ę lokalizacji zabudowy w obr ębie korytarzy ekologicznych ł ącz ących rezerwat z terenami przyległymi, cennymi przyrodniczo.

1.2. Teren otuliny Pieni ńskiego Parku Narodowego /PPN/. 1) Obowi ązuj ą ustalenia zasady ochronnego zagospodarowania obszaru otuliny PPN okre ślone w Rozporz ądzeniu Rady Ministrów z dnia 14 maja 1996r. w sprawie Pieni ńskiego Parku Narodowego (Dz. U. z 1996r. Nr 64 poz. 307), do czasu przyj ęcia planu ochrony.

1.3. Teren Południowomałopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. 1) Obszar chronionego krajobrazu obejmuje teren całej gminy, za wyj ątkiem obszaru PPN i rezerwatu przyrody „Modrzewie”. Na terenie obszaru chronionego krajobrazu obowi ązuj ą ustalenia oraz zakazy zgodne z przepisami odr ębnymi.

2. Ustalenia dotycz ące ochrony i zagro Ŝeń środowiska obowi ązuj ące na całym obszarze obj ętym planem.

1) Obowi ązuje zakaz lokalizacji przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, za wyj ątkiem przedsi ęwzi ęć , dla których przeprowadzona ocena oddziaływania na środowisko wykazała brak negatywnego wpływu na przyrod ę chronionego obszaru oraz za wyj ątkiem obiektów i urz ądze ń infrastruktury technicznej, komunikacji, urz ądze ń przeciwpowodziowych oraz terenów w budowie; 2) Obowi ązuje ochrona wód powierzchniowych i podziemnych, w tym Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 439 we fliszu karpackim oraz Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 440 – zgodnie z przepisami odr ębnymi w tym zakresie; 3) W obszarach szczególnego zagro Ŝenia powodziow ą, wyznaczonych na podstawie zasi ęgu wezbrania powodziowego Q1% okre ślonego w sporz ądzonym przez Dyrektora Regionalnego Zarz ądu Gospodarki Wodnej w Krakowie "Studium okre ślaj ącym granice obszarów bezpo średniego zagro Ŝenia powodzi ą dla terenów nie obwałowanych w zlewni górnego Dunajca do uj ęcia Popradu" obowi ązuj ą przepisy odr ębne; 4) Mo Ŝliwo ść realizacji stopni wodnych i niewielkich zbiorników zmniejszaj ących zagro Ŝenie powodziowe i zamulanie zbiorników wodnych; 5) Obowi ązuje zasada utrzymana koryt rzek i potoków w stanie naturalnym lub zbli Ŝonym do naturalnego, w celu ochrony funkcji korytarzy ekologicznych; 6) W strefie ochrony obudowy biologicznej cieków wodnych – o szeroko ści 15m od kraw ędzi skarp brzegowych – obowi ązuje zakaz zabudowy, zakaz regulacji brzegu, zakaz doprowadzania ogrodze ń do linii własno ściowej potoku, konieczno ść pozostawienia pasa 1,5 m wolnego od przegród, nakaz ochrony zieleni nadwodnej, z wyj ątkiem działa ń zwi ązanych z ochron ą przeciwpowodziow ą; 7) Dopuszcza si ę mo Ŝliwo ść prowadzenia robót konserwuj ących, reguluj ących oraz zwi ązanych z ochron ą przeciwpowodziow ą przez organy zarz ądzaj ące ciekiem oraz odpowiednie w tym zakresie; 8) Ustalenia dotycz ące zasad ochrony cieków wodnych odnosz ą si ę do wszystkich cieków wodnych zlokalizowanych na obszarze gminy, tak Ŝe tych nie pokazanych na rysunku planu; 9) Obowi ązuje ochrona zalesie ń i zadrzewie ń zabezpieczaj ących strome brzegi zbiornika Czorszty ńskiego oraz zakaz realizacji w ich obr ębie nieutwardzonych ście Ŝek i zej ść do zbiornika; 10) Obowi ązuje ochrona przed zabudow ą korytarzy i ci ągów ekologicznych, umo Ŝliwiaj ących przemieszczanie si ę zwierz ąt dziko Ŝyj ących, zwi ązanych z sieci ą rzeczn ą i otwartymi przestrzeniami; 11) Ze wzgl ędu na zró Ŝnicowany poziom hałasu dopuszczalny dla poszczególnych rodzajów terenów ustala si ę przynale Ŝno ść poszczególnych terenów do okre ślonych kategorii / zgodnie z przepisami odr ębnymi w tym zakresie/: a. tereny zabudowy mieszkaniowej - tereny oznaczone symbolem: MN; b. tereny mieszkaniowo-usługowe - tereny oznaczone symbolem: U ; c. tereny rekreacyjno-wypoczynkowe - tereny oznaczone symbolami: UT, UTw, UTn, US, USn, MT, ZP; 12) Wyznacza si ę obszary osuwiskowe i obszary zagro Ŝone osuwaniem mas ziemnych /oznaczone na rysunku planu symbolem OS/. Na terenach osuwisk czynnych zakazuje si ę lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dla obszarów predysponowanych do powstawania ruchów masowych, w zale Ŝno ści od kategorii geotechnicznej obiektu, nale Ŝy sporz ądzi ć opini ę geotechniczn ą lub dokumentacj ę geologiczno-in Ŝyniersk ą (opracowan ą na podstawie przepisów odr ębnych), decyduj ącą o szczegółowych warunkach zabudowy terenu.

§ 5

W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala si ę :

1. Ścisł ą ochron ą dziedzictwa kulturowego obj ęte s ą obiekty wpisane do wojewódzkiego rejestru zabytków: 1) Zespół ko ścioła parafialnego św. Katarzyny w Sromowcach Ni Ŝnych - decyzja WKZ w Krakowie z dnia 11.03.1930r., Ks. A, poz.36; 2) Kaplica cmentarna, dawniej ko ściół św. Sebastiana w Maniowach (translokowany na teren nowego cmentarza w Nowych Maniowach) -decyzja WKZ w Krakowie, z dnia 20.01.1969, Ks. A, poz. 97; 3) Kaplica św. Marka Ewangelisty w Maniowach - decyzja WKZ w Krakowie, z dnia 20.01.1969, Ks. A, poz. 96; 4) Ruiny zamku w Czorsztynie - decyzja WKZ w Krakowie, z dnia 17.04.1968, Ks. A, poz. 24. 1.1 W odniesieniu do zabytków wpisanych do wojewódzkiego rejestru obowi ązuj ą zasady ochrony zgodnie z przepisami odr ębnymi . W przypadku lokalizacji nowych obiektów budowlanych na obszarach o wybitnych walorach krajobrazowych, obj ętych ochron ą krajobrazu kulturowego, w tym szczególnie w otoczeniu ruin zamku w Czorsztynie, niezb ędne jest sporz ądzenie analizy krajobrazowej. 2. Ustala si ę ochron ę nast ępuj ących obiektów w ramach gminnej ewidencji zabytków: 1) w sołectwie Huba: a. dom drewniany nr 14 z XX w., b. kapliczka murowana z XX w. zlokalizowana koło drogi gminnej, c. dom drewniany nr 4 z XX w. 2) w sołectwie Maniowy: a. kapliczka z XX w. zlokalizowana przy ul. Pieni ńskiej, b. kapliczka z XX w . zlokalizowana przy ul. Prusa 20, c. kapliczka kamienna z XX w. zlokalizowana przy ul. Jana Pawła II, d. kapliczka kamienna z XX w. zlokalizowana przy ul. Ks. Siudy, e. kapliczka kamienna z XX w. zlokalizowana przy ul. W ęgliska, f. zabytkowy ko ściółek drewniany p/w św. Sebastiana z XX w. zlokalizowany przy ul. Mickiewicza, g. 2 domy drewniane z XX w. zlokalizowane przy ul. Potok. 3) w sołectwie Mizerna: a. biblioteka drewniana nr 1 z XX w., b. kapliczka ceglana z XIX w. zlokalizowana przy wje ździe na drog ę do Maniów. 4) w sołectwie Kluszkowce: a. piwniczki kamienne z XIX w. (zlokalizowane na terenie skansenu), b. zagroda Jana Królczyka przeniesiona w latach 90 XX w., drewniana z XX w., (zlokalizowana na terenie skansenu), c. zagroda nr 203 przeniesiona w latach 90 XX w. z Maniów, drewniana z XX w., (zlokalizowana na terenie skansenu), d. dom nr 161 , drewniany z XX w., (zlokalizowany na terenie osady turystycznej), e. dom nr 202 , drewniany z XX w., (zlokalizowany na terenie osady turystycznej), f. dom nr 33 ze stodoł ą , drewniany z XX w., (zlokalizowany na terenie osady turystycznej), g. dom nr 65 , drewniany z XX w., (zlokalizowany na terenie osady turystycznej), h. dwór Drohojewskich, drewniany z XX w., i. willa Józefa Galoty, drewniana z XX w., j. willa Leopolda Szperlinga, drewniana z XX w., k. willa Teofila Sanoka, drewniana z XX w., l. drewniany krzy Ŝ z kapliczk ą szafkow ą z XX w. zlokalizowana przy ul. Turystycznej, m. pomnik ofiar walk wewn ętrznych po II wojnie światowej, metalowy z XX w. zlokalizowany na przeł ęczy Snozka, n. dom ludowy drewniany – murowany z XX w. zlokalizowany przy ul. Bochnaka 24,

o. pomnik nieznanego Ŝołnierza z XXw. zlokalizowany przy ul. Bochnaka, p. murowany budynek d. szkoły ludowej, z XIX w. zlokalizowany przy ul. Kluszkowianka, q. kapliczka murowana z XIX w. zlokalizowana przy ul. Szkolnej 15. 5) w sołectwie Czorsztyn: a. willa nr 333 , drewniany z XX w., (zlokalizowany na terenie osady turystycznej), b. willa Zbyszek drewniana z XX w. (zlokalizowany na terenie osady turystycznej), c. willa Basia II drewniano – murowana z XX w., (zlokalizowany na terenie osady turystycznej), d. willa Basia III drewniana z XX w., (zlokalizowany na terenie osady turystycznej), e. ruiny zamku w Czorsztynie kamienne z XIII w. zlokalizowane przy ul. Zamkowej, f. kapliczka kamienna z przełomu XVIII i XIX w. zlokalizowana przy ul. Turystycznej, g. kaplica cmentarna ceglana z przełomu XIX i XX w., h. kamienna figurka MB z XIX w. zlokalizowana przy drodze do nowego ko ścioła, i. kapliczka kamienna z XIX w. zlokalizowana przy ul. Turystycznej 17. 6) Sromowce Wy Ŝne: a. ko ściół parafialny ceglany p/w Stanisława Kostki z przełomu XIX i XX w. zlokalizowany przy ul. Kosibowicza 2, b. Cisowy dworek drewniany z XX wieku zlokalizowany przy ul. Nad Zalew 7, c. Kapliczka murowana z XX w. zlokalizowana przy drodze powiatowej Kro śnica – Niedzica, d. Izba regionalna z XX w. zlokalizowana przy ul. Kosibowicza 13, e. Dom ceglany z XX w. zlokalizowany przy ul. Nad Zalew 5, f. Dom drewniany z XX w. zlokalizowany przy ul. Małkowskiej 6, g. Dom drewniany z XX w. zlokalizowany przy ul. Nad Zalew 2, h. Dom drewniany z XX w. zlokalizowany przy ul. Kosibowicza 12, i. Dom ceglany z XX w. zlokalizowany przy ul. Kosibowicza 21, j. Dom drewniany z XX w. zlokalizowany przy ul. Kosibowicza 43, k. Dom mieszany z XX w. zlokalizowany przy ul. Kosibowicza 10, l. Dom ceglany z XX w. zlokalizowany przy ul. Kosibowicza 32, m. Dom ceglany z XX w. zlokalizowany przy ul. Kosibowicza 14, n. Kapliczka murowana z przełomu XIX i XX w. zlokalizowana przy ul. K ąty. 7) Sromowce Ni Ŝne: a. Ko ściół parafialny p/w św. Katarzyny drewniany z XVII w. zlokalizowany przy ul. Ko ścielnej, b. Dom drewniano – murowany z XX w. zlokalizowany przy ul. Szkolnej 43, c. Krzy Ŝe przydro Ŝne z XX w. zlokalizowane przy ul. Pieni ńska, d. schronisko PTTK „Trzy Korony” z XX w. zlokalizowane pod gór ą Trzy Korony, e. kapliczka murowana z XIX w. zlokalizowana przy ul. Nadwodnia 2, f. kapliczka murowana z XIX w. zlokalizowana nad Dunajcem.

3. Dla obiektów znajduj ących si ę w gminnej ewidencji zabytków ustala si ę: 1) zachowanie zasadniczego kształtu brył budynków, w tym ich obrysów zewn ętrznych, formy dachów; 2) zachowanie rozplanowania elewacji budynków, w tym zachowania usytuowania głównych wej ść do budynku oraz otworów okiennych i drzwiowych, waŜniejszych podziałów architektonicznych elewacji oraz takich elementów jak balkony, wykusze, tarasy; 3) zachowanie materiałów wyko ńczeniowych elewacji budynków; 4) działania inwestycyjne w bezpo średnim s ąsiedztwie obiektów znajduj ących si ę w gminnej ewidencji zabytków wymagaj ą uzgodnie ń lub opinii zgodnie z przepisami odr ębnymi w tym zakresie. 4. Ustala si ę mo Ŝliwo ść dalszej aktualizacji gminnej ewidencji obiektów zabytkowych w miar ę post ępów prac nad ewidencjonowaniem obiektów o cechach zabytkowych.

5. Wprowadza si ę obowi ązek ochrony stanowisk archeologicznych – zgodnie z przepisami odr ębnymi w tym zakresie.

1) na terenie obj ętym planem zinwentaryzowano 26 stanowisk archeologicznych / tzw. punktów 11

osiedle ńczych / w sołectwach: Maniowy, Czorsztyn i Kluszkowce, zgodnie z oznaczeniem na rys. planu, dla których przyjmuje si ę stref ę ochronn ą o promieniu 40m.

6. Wyznacza si ę obszary obj ęte ochron ą krajobrazu kulturowego: 1) zamek w Czorsztynie i jego bezpo średnie otoczenie w Czorsztynie Nadzamczu; 2) otoczenie zabytkowego ko ścioła w Sromowcach Ni Ŝnych obejmuj ące wyznaczone działki lub ich cz ęś ci wokół ko ścioła; 3) historyczny układ zabudowy w Sromowcach Ni Ŝnych i Średnich; 4) historyczny układ zabudowy w Sromowcach Wy Ŝnych; 5) historyczny układ zabudowy w Kluszkowcach oraz nowy układ zabudowy na terenie i w otoczeniu „Osady turystycznej” – skansenu na półwyspie Stylchen; 6) historyczny układ zabudowy w Mizernej; 7) historyczny układ zabudowy w Maniowach; 8) historyczny układ zabudowy w Hubie.

6.1. Ustala si ę: a. dopuszczenie rozbudowy, wymiany i lokalizowania nowej zabudowy pod warunkiem odpowiedniego ukształtowania formy architektonicznej (w nawi ązaniu do formy historycznej zabudowy); b. zachowanie lub nawi ązanie do historycznie ukształtowanej sieci dróg; c. ochron ę istniej ących zało Ŝeń zieleni; d. zachowanie istniej ących osi widokowych na obiekty zabytkowe oraz wykluczenie przesłaniania ich now ą zabudow ą i tworzenia nowych dominant; e. wykluczenie działa ń powoduj ących degradacj ę otoczenia obiektów i zespołów chronionych oraz postulowanych do obj ęcia ochron ą; f. wszelkie działania inwestycyjne na terenie stref obj ętych ochron ą krajobrazu kulturowego wymagaj ą uzgodnie ń lub opinii zgodnie z przepisami odr ębnymi w tym zakresie.

7. Wyznacza si ę obszary obj ęte ochron ą krajobrazu otwartego: 1) krajobraz otwarty sołectwa Sromowce Wy Ŝne, obejmuj ący tradycyjny rozłóg pól uprawnych; 2) krajobraz otwarty sołectwa Sromowce Ni Ŝne, obejmuj ący tradycyjny rozłóg pól uprawnych.

7.1. Ustala si ę: a. zachowanie obszarów otwartych o najwy Ŝszych walorach krajobrazowych (oznaczonych na rys. planu symbolem Rk); b. ochrona warunków percepcji krajobrazu wzdłu Ŝ głównych (atrakcyjnych) ci ągów widokowych i w otoczeniu punktów widokowych: zakaz lokalizacji nowej zabudowy, w tym obiektów tymczasowych oraz realizacji /nasadze ń/ zadrzewie ń lub zakrzewie ń, zakaz zmiany ukształtowania terenu /zachowanie istniej ących ci ągów widokowych w kierunku Tatr i Zamagurza/; c. zachowanie istniej ących zadrzewie ń i terenów le śnych, przebiegu koryt cieków wodnych; d. utrzymanie zasadniczych elementów układów wsi, przy jednoczesnym dopuszczeniu do ich rozwoju przestrzennego.

§ 6

Zasady obsługi, modernizacji i rozbudowy systemu komunikacyjnego

1. Nadrz ędny układ komunikacyjny stanowi ą: 1) droga wojewódzka nr 969 Stary S ącz – Nowy Targ, klasy G, oznaczon ą na rysunku planu symbolem „KDG”, 2) drogi powiatowe, klasy Z, oznaczone na rysunku planu symbolem „KDZ”:

a. nr K16 – 38 Kro śnica – Sromowce Ni Ŝne (odcinek od granicy Pieni ńskiego Parku Narodowego do Sromowiec Ni Ŝnych), b. nr K16 – 79 Sromowce Wy Ŝne – Niedzica (do granicy Gminy Łapsze Ni Ŝne). 2. Układ dróg lokalnych – symbol na rysunku planu „KDL” – stanowi ą drogi: 1) Maniowy – Huba, 2) droga przez wie ś Mizerna (od skrzy Ŝowania z drog ą nr 969), 3) w Maniowach (ci ąg ulic: Ks. Antoniego Siudy, Jana Pawła II, Władysława Reymonta, Mickiewicza, Gorcza ńska), 4) w Kluszkowcach (ci ąg ulic Szkolnej i Gorcza ńskiej od skrzy Ŝowania z drog ą nr K 360614 do ul. Zdrojowej), 5) łącznik od drogi nr 969 do ul. Szkolnej, ul. Karpacka, 6) łącznik od drogi nr 969 do ul. Kamieniarskiej (pod WdŜar), droga Królówka, 7) droga przez wie ś w Kluszkowcach (ci ąg ulic Bochnaka, B ąka i Kamieniarskiej), 8) w Czorsztynie (Nadzamczu) ul. Zamkowa, 9) Kluszkowce – Czorsztyn Nadzamcze (odcinki od skrzy Ŝowania z drog ą nr 969 do granicy Gminy Kro ścienko n/D. oraz od granicy Gminy Kro ścienko n/D. do skrzy Ŝowania z drog ą nr K 360573), 10) w Sromowcach Wy Ŝnych (ulice Olgi Małkowskiej, Kosibowicza do osiedla Zawrocie). 2.1. Dla pozostałych dróg publicznych /gminnych/ okre śla si ę klas ę D i oznacza na rysunku planu symbolem „KDD”. 2.2. Utrzymuje si ę inne istniej ące drogi pozostaj ące we władaniu Gminy – nie stanowi ące dróg publicznych w zrozumieniu przepisów odr ębnych, drogi wewn ętrzne oraz dojazdy, stanowi ące w ewidencji gruntów odr ębne działki ewidencyjne. Dopuszcza si ę modernizacj ę, przebudow ę oraz budow ę nowych dróg dojazdowych lub wewn ętrznych do obsługi obiektów handlowych, usługowych, produkcyjnych oraz zespołów budownictwa mieszkaniowego i terenów rekreacyjnych.

3. Utrzymuje si ę istniej ący układ dróg wewn ętrznych, publicznych i niepublicznych, z mo Ŝliwo ści ą przebudowy, rozbudowy lub remontów.

3.1. Ustala si ę : 1) Dopuszcza si ę zachowanie istniej ących obiektów budowlanych, nie zwi ązanych z funkcjonowaniem drogi zlokalizowanych w ramach linii rozgraniczaj ących dróg, moŜliwo ść prowadzenia ich remontu lub przebudowy przy zachowaniu istniej ącej linii zabudowy; 2) Utrzymuje si ę istniej ące drogi pozostaj ące we władaniu gminy – nie stanowi ące dróg publicznych w zrozumieniu przepisów odrebnych oraz pozostałe drogi dojazdowe i dojazdy stanowi ące w ewidencji gruntów odr ębne działki ewidencyjne; 3) Dopuszcza si ę modernizacj ę, przebudow ę oraz budow ę nowych dróg dojazdowych do obsługi obiektów handlowych, usługowych, produkcyjnych oraz zespołów budownictwa mieszkaniowego i terenów rekreacyjnych. Dopuszcza si ę przebudow ę istniej ących dróg wraz z niezb ędnymi obiektami drogowymi (np. mosty, przepusty, itp.); 4) Utrzymuje si ę istniej ące ci ągi piesze z mo Ŝliwo ści ą ich przebudowy oraz dopuszcza realizacj ę nowych, nie wyznaczonych na rysunku planu ci ągów pieszych o szeroko ści nie mniejszej ni Ŝ 1,5m; 5) Na terenach przeznaczonych pod zabudow ę oraz w terenach rolnych dopuszcza si ę wykorzystanie istniej ących dróg dojazdowych do pól i dróg le śnych dla realizacji szlaków turystycznych,pieszych i rowerowych; 6) Dopuszcza si ę prowadzenie dróg (ci ągów) pieszych i rowerowych z przekroczeniem cieków wodnych oraz realizacj ę kładek przez cieki wodne; 7) Obowi ązuje zachowanie ci ągło ści przebiegu cieków wodnych w miejscach skrzy Ŝowa ń z infrastruktur ą drogow ą; 8) dopuszcza si ę realizacj ę nie pokazanych na rysunku planu dróg wewn ętrznych słu Ŝą cych obsłudze terenów zainwestowania lub przeznaczonych pod zainwestowanie, w tym dróg po Ŝarowych, o szeroko ści nie mniejszej ni Ŝ 5m, dojazdów o szeroko ści nie mniejszej ni Ŝ 4m oraz dróg rolnych.

4. Ustala si ę nast ępuj ące wska źniki minimalne ilo ści miejsc postojowych (mp) : 1) pensjonat i hotel: 6 miejsc na 10 łó Ŝek; motel : 1,2 mp na 1 pokój; 2) obiekty u Ŝyteczno ści publicznej: 3,0 mp na 100m 2 powierzchni u Ŝytkowej; 3) sklep: 2,5 mp na 100m 2 powierzchni sprzeda Ŝowej; 4) obiekt gastronomiczny: 2,4 mp na 10 miejsc konsumpcyjnych; 5) obiekt sakralny:12 mp na 100m 2 powierzchni u Ŝytkowej; 6) szkoła:1,5 mp na 1 pomieszczenie do nauki; 7) usługi pozostałe: 3,0 mp na 100m 2 powierzchni u Ŝytkowej; 8) zabudowa wielorodzinna: 1,5mp na 1mieszkanie; 9) zabudowa jednorodzinna: 2 mp na1 budynek mieszkalny; 10) rzemiosło: 2,0 mp na 10 zatrudnionych; 11) cmentarz: 4 mp na 1000m 2 powierzchni cmentarza; 12) obiekty sportu i rekreacji : 10 mp na 100m 2 powierzchni u Ŝytkowej.

§ 7

Zasady obsługi, modernizacji i rozbudowy systemów infrastruktury technicznej

1. Ustala si ę nast ępuj ące zasady ogólne: 1) dopuszcza si ę prowadzenie nowo budowanych sieci w obr ębie linii rozgraniczaj ących istniej ących i projektowanych dróg, ci ągów pieszo-jezdnych i pieszych oraz zieleni zgodnie z przepisami odr ębnymi; 2) dopuszczenie zmiany przebiegu istniej ących i projektowanych sieci oraz lokalizacji urz ądze ń infrastruktury technicznej w projektach budowlanych w sposób nie ograniczaj ący podstawowego przeznaczenia terenu i innych ustale ń w planie; 3) nakaz zachowania okre ślonych przepisami odr ębnymi ogranicze ń (stref ochronnych) w uŜytkowaniu terenów przyległych do istniej ących i projektowanych sieci i urz ądze ń infrastruktury technicznej wyst ępuj ących w granicach planu.

2. Zaopatrzenie w wod ę 1) Ustala si ę utrzymanie i rozbudow ę istniej ących systemów zaopatrzenia w wod ę, działaj ących w oparciu o: a. gminne uj ęcia wody - źródło Z-1 (Qmax=0,59 m³/h); - źródło Z-2 (Qmax=0,17 m³/h); - studni ę kopan ą SK-1 (Qmax=1,2 m³/h); - uj ęcie wód powierzchniowych na potoku Limierzyska w km 3+200 (Qmax=5,9m³/h); - uj ęcie wód powierzchniowych na potoku Limierzyska w km 1+150 (Qmax=10,08m³/h). W/w uj ęcia wraz ze zbiornikiem wodoci ągowym o pojemno ści 2 x 500m³, stacj ą uzdatniania wody i nieczynn ą obecnie tłoczn ą sieci ą wodoci ągow ą oraz stacj ą uzdatniania wody tworz ą komunalny wodoci ąg „Nowe Maniowy” zaopatruj ący miejscowo ść Maniowy. - uj ęcie wód powierzchniowych na potoku Mizerna w km 3+150 (Qmax=17,64m³/h) zaopatruj ące miejscowo ść Kluszkowce i Mizerna; - uj ęcie wody podziemnej ze studni zbiorczej w miejscowości Sromowce Ni Ŝne (Q = 1,0m 3/h) dla potrzeb socjalno-bytowych Szkoły Podstawowej; b. uj ęcia Zakładu Gospodarki Komunalnej - uj ęcie wód powierzchniowych na potoku Kluszkowianka w km 3+220 (Qmax=5,25dm³/s) zaopatruj ące odbiorców w Kluszkowcach; c. uj ęcia „CZORSZTYN-SKI” Sp. z o.o. - uj ęcie wód powierzchniowych na potoku Kluszkowianka w km 3+780 (Qmax=10,5dm³/s) dla potrzeb na śnie Ŝania istniej ącego stoku narciarskiego (pi ętrzenie i retencjonowanie wód potoku Kluszkowianka poprzez istniej ącą w km 3=790 zapor ę przeciwrumowiskow ą). 14

Istniej ące uj ęcie wody wraz ze stref ą bezpo średniej ochrony sanitarnej uj ęcia wody ustanowion ą przez Starost ę Nowotarskiego decyzj ą nr O Ś-6223/28/2001 z dnia 20.06.2001 r., której granica pokrywa si ę z lini ą rozgraniczaj ącą teren oznaczony 1Wz - utrzymuje si ę. Dopuszcza si ę przebudow ę, odbudow ę i rozbudow ę, zgodnie z przepisami odr ębnymi. 2) Ustala si ę utrzymanie istniej ących wodoci ągów oraz naturalnych źródeł i lokalnych uj ęć zlokalizowanych na terenie gminy (na potoku Szobczańskim dla potrzeb schroniska „Trzy Korony”, na terenach le śnych w miejscowo ści Huby dla miejscowo ści Huby, uj ęcie drena Ŝowe w K ątach o wydajno ści 166 m³/d dla Sromowiec Wy Ŝnych i przystani flisackiej w K ątach). 3) Ustala si ę realizacj ę uj ęcia wody powierzchniowej na dopływie potoku Hubnego jako dodatkowego uj ęcia dla cz ęś ci Maniów oraz uj ęcia wody powierzchniowej na potoku Piekiełko dla osiedla W ęgliska. 4) Dopuszcza si ę realizacj ę nowych uj ęć wody, zbiorników wodoci ągowych oraz urządze ń nie wyznaczonych na rysunku planu. 5) Ustala si ę mo Ŝliwo ść rozbudowy i budowy sieci wodoci ągowej na wszystkich terenach zainwestowanych z uwzgl ędnieniem odr ębnych stref ci śnie ń w sieci wodoci ągowej na terenach o du Ŝych spadkach /nachyleniach/. 6) Dopuszcza si ę budow ę sieci wodoci ągowej w systemie pier ścieniowym – jako poł ączenie istniej ących ko ńcówek sieci. 7) Dopuszcza si ę budow ę wodoci ągów zagrodowo-zbiorowych i indywidualnych wodoci ągów zagrodowych na terenach zabudowy rozproszonej oraz indywidualn3 uj ęcia wody (studnie). 8) Ustala si ę zasad ę docelowego zast ępowania uj ęć wody zlokalizowanych na terenie PPN uj ęciami poza terenami PPN (po uprzednim zapewnieniu innego źródła wody).

3. Odprowadzanie ścieków sanitarnych i deszczowych – ustala si ę: 1) utrzymanie i rozbudow ę lokalnych systemów kanalizacyjnych ci ąŜą cych do nast ępuj ących istniej ących oczyszczalni ścieków: - O Ś Czorsztyn Nadzamcze o max. przepustowo ści Q=200m³/d (odbiornikiem ścieków oczyszczonych jest potok Wronie), - O Ś Kluszkowce o max. przepustowości Q=536m³/d (odbiornikiem ścieków oczyszczonych jest potok Kluszkowianka), - O Ś Maniowy o max. przepustowo ści Q=472,5m³/d (odbiornikiem ścieków oczyszczonych jest potok Limierzysko), - O Ś Sromowce Wy Ŝne o max. przepustowo ści Q=220,2m³/d (odbiornikiem ścieków oczyszczonych jest rzeka Dunajec poprzez ciek bez nazwy), - O Ś Sromowce Ni Ŝne o max. przepustowo ści Q=340m³/d (odbiornikiem ścieków oczyszczonych jest rzeka Dunajec poprzez potok Macelowy). 2) budow ę zbiorczej kanalizacji sanitarnej obejmuj ącej obszary zabudowane nie obj ęte dotychczas kanalizacj ą (Huba i osiedle Hubka w Maniowach); 3) sukcesywn ą rozbudow ę kanalizacji w miejscowo ści Czorsztyn, Kluszkowce, Maniowy, Mizerna, Sromowce Ni Ŝne, Sromowce Wy Ŝne oraz na nowych terenach zainwestowanych; 4) do czasu realizacji kanalizacji zbiorczej dopuszcza si ę budow ę indywidualnych systemów unieszkodliwiania ścieków (przydomowe oczyszczalnie ścieków lub „minioczyszczalnie” dla grup budynków) lub szczelne bezodpływowe zbiorniki na ścieki (za wyj ątkiem terenów poło Ŝonych w zasi ęgu wody Q=1%, z bezwzgl ędnym nakazem systematycznego wywozu ścieków do punktu zlewnego przy oczyszczalni, przyjmuj ącej dowo Ŝone ścieki). Zakaz realizacji urz ądze ń opartych na technologii rozs ączkowania ścieków; 5) dla terenów zlokalizowanych poza zasi ęgiem zbiorczych systemów kanalizacji ustala si ę mo Ŝliwo ść realizacji systemów lokalnych i indywidualnych z dopuszczeniem realizacji małych nowoczesnych oczyszczalni na terenach rolnych lub na terenach osłony ekologicznej cieków wodnych, przy uwzgl ędnieniu uwarunkowa ń ekofizjograficznych; 6) ustala si ę odprowadzenie ścieków z miejscowo ści Huby i cz ęś ci miejscowo ści Maniowy, poło Ŝonej poni Ŝej Huby, do istniej ącej oczyszczalni ę ścieków zlokalizowanej w D ębnie Podhala ńskim (gmina Nowy Targ); 7) Obowi ązek podczyszczenia wód opadowych z terenów utwardzonych (parkingi, place

postojowe) oraz terenów usług i produkcji przed wprowadzeniem ich do wód powierzchniowych lub do gruntu. Wody opadowe z pozostałych terenów odprowadzane b ędą do cieków powierzchniowych i rowów.

4. Zaopatrzenie w gaz 1) Ustala si ę: a. gazyfikacja gminy wymaga realizacji inwestycji źródłowych zlokalizowanych poza obszarem gminy. Docelowo zaopatrzenie w gaz - w oparciu o zło Ŝa znajduj ące si ę w Słopnicach, b. dopuszcza si ę mo Ŝliwo ść zaopatrzenia w gaz ze Słowacji, c. budowa gazoci ągu wysokiego ci śnienia φ 200 PN 5,5 MPa relacji Słopnice-Zbludza, d. budowa stacji redukcyjno-pomiarowej I. stopnia w miejscowo ści Zbludza, od której gaz doprowadzany b ędzie do Kro ścienka n/Dunajcem i miasta Szczawnica gazoci ągiem średniego ci śnienia, e. gazyfikacja gminy poprzez budow ę gazoci ągów średniopr ęŜ nych, f. wykorzystanie gazu na cele socjalno-bytowe i grzewcze, g. budow ę małych indywidualnych kotłowni gazowych.

5. Zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą 1) Ustala si ę: a. utrzymanie przebiegu istniej ącej linii elektroenergetycznej wysokiego napi ęcia relacji Niedzica-Kro ścienko; b. dostaw ę mocy i energii elektrycznej w oparciu o lokalny system elektroenergetyczny na poziomie średnich napi ęć 15 kV, który tworz ą stacje transformatorowe 15/0,4kV i linie napowietrzne 15kV wyprowadzone z GPZ 110/15kV (Główny Punkt Zasilania) Niedzica, znajduj ący si ę przy zaporze wodnej w Niedzicy, GPZ 110/15kV Szaflary oraz GPZ 110/15kV Kro ścienko; c. budow ę stacji transformatorowych 15/0,4 kV w rejonach planowanego zainwestowania, a w szczególno ści w rejonach przewidywanego znacznego zapotrzebowania na moc i energi ę elektryczn ą; d. zwi ększenie mocy dyspozycyjnej stacji transformatorowych poprzez budow ę nowych stacji transformatorowych oraz wymian ę transformatorów na transformatory o wi ększej mocy, stosownie do potrzeb; e. utrzymuje si ę istniej ącą elektrowni ę wodn ą, zlokalizowan ą przy zaporze wodnej w Sromowcach Wy Ŝnych; f. dopuszcza si ę realizacj ę nowych „małych” elektrowni wodnych; g. mo Ŝliwo ść kablowania istniej ących linii napowietrznych; h. mo Ŝliwo ść realizacji projektowanej linii elektroenergetycznej 110kV relacji GPZ Kro ścienko – GPZ Bukowina /na rysunku planu pokazano przewidywany orientacyjny przebieg tej linii/, szeroko ść strefy ochronnej zgodnie z przepisami odr ębnymi; i. na obszarach o du Ŝych walorach krajobrazowych i przyrodniczych ustala si ę zasad ę preferowania realizacji linii średniego i niskiego napi ęcia w wykonaniu kablowym oraz budowy stacji transformatorowych 15/0,4 kV w wersji napowietrznej oraz ograniczania do niezb ędnego minimum o świetlania dróg poza terenami zabudowanymi.

6. Zaopatrzenie w energi ę ciepln ą. 1) Ustala si ę: a. dostawa ciepła w oparciu o lokalne źródła ciepła z zastosowaniem indywidualnych systemów grzewczych, z wykorzystaniem czystych no śników energii takich jak: energia elektryczna, gaz, olej opałowy, kolektory słoneczne, pompy cieplne itp., cechuj ących si ę nisk ą emisj ą zanieczyszcze ń w procesie spalania; b. mo Ŝliwo ść rozbudowy, przebudowy lub remontu istniej ących kotłowni; c. dopuszcza si ę budow ę kotłowni opalanych biomas ą.

7. Sie ć urz ądze ń telekomunikacyjnych. 1) Ustala si ę: a. rozwój telekomunikacji w oparciu o istniej ącą sie ć Okr ęgu Telefonicznego Nowy Targ poprzez radiolini ę Nowy Targ – Szczawnica, central ę cyfrow ą w Nowym Targu i Maniowach; b. rozbudowa istniej ącego systemu poprzez: zwi ększenie pojemno ści central telefonicznych oraz budow ę nowych sieci i urz ądze ń, dopuszczaj ąc mo Ŝliwo ść obsługi przez wszystkich uprawnionych operatorów sieci, z wykorzystaniem istniej ących obiektów budowlanych; c. sukcesywne kablowanie linii telefonicznych; d. na nowych terenach budowlanych ustala si ę zasad ę prowadzenia linii teletechnicznych w kanalizacji teletechnicznej b ądź w postaci kabli ziemnych; e. mo Ŝliwo ść lokalizowania stacji bazowych telefonii komórkowej poprawiaj ących jako ść i zasi ęg u Ŝytkowania, z uwzgl ędnieniem zasad ochrony środowiska, obowi ązuj ących w szczególno ści dla parków krajobrazowych lub rezerwatów przyrody; f. łączno ść radiowo-telewizyjna zapewniona b ędzie przez telewizyjn ą stacj ę przemiennikow ą TSP zlokalizowan ą na Przeł ęczy Snozka i RTON zlokalizowany na Gubałówce gmina Tatrza ńska); g. rozwój systemów telekomunikacyjnych i teleinformatycznych stosownie do wzrostu zapotrzebowania na takie usługi w gminie i regionie; h. mo Ŝliwo ść lokalizacji masztów telekomunikacyjnych w dostosowaniu do ochrony cennych walorów przyrodniczo-krajobrazowych obszaru gminy, przy zastosowaniu technik maskowania i ograniczania ich wysoko ści – z wył ączeniem terenów ochrony krajobrazowej oznaczonych symbolem R/k oraz terenu oznaczonego 41.1R .

8. Gospodarka odpadami 1) Ustala si ę nast ępuj ące zasady gospodarki odpadami: a. unieszkodliwianie odpadów poza terenem gminy; b. zorganizowany i kontrolowany system magazynowania i wywozu odpadów stałych do zakładu utylizacji odpadów zlokalizowanego poza obszarem gminy Czorsztyn, zgodnie z zawartymi porozumieniami, z zaleceniem segregacji oraz zgodnie z obowi ązuj ącymi w tym zakresie przepisami odr ębnymi i „Planem gospodarki odpadami na terenie gminy Czorsztyn”.

ROZDZIAŁ III

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW WYDZIELONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJ ĄCYMI

§ 8

Tereny zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.1MN – 27.1MN ustala si ę nast ępuj ące przeznaczenia terenu: 1) przeznaczenie podstawowe : tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. zabudowa zagrodowa (siedliskowa); b. usługi nieuci ąŜ liwe; c. budynki gospodarcze, gara Ŝe; d. miejsca parkingowe; e. ziele ń urz ądzona; f. infrastruktura techniczna; g. drogi wewn ętrzne; h. ście Ŝki rowerowe;

i. place, ci ągi piesze.

2. Na terenach o których mowa w ust. 1. obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia dotycz ące sposobu zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) dopuszcza si ę form ę zabudowy: wolnostoj ącą, bli źniacz ą lub szeregow ą; 2) wysoko ść budynków : zgodnie z ustaleniami §3 ust. 2; 3) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.4 /dot. tak Ŝe przebudowy i rozbudowy budynków/; 4) dla zabudowy bli źniaczej lub szeregowej dopuszcza si ę lokalizacj ę budynków w granicach działki; 5) na ścianach budynków zakazuje si ę stosowania tablic reklamowych o powierzchni powy Ŝej 2m 2; 6) dopuszcza si ę, aby nast ępuj ące elementy budynków i budowli wykraczały poza linię obowi ązuj ącą zabudowy na odległo ść nie wi ększ ą ni Ŝ 100cm: gzymsy, okapy, opaski wokół okienne, zdobienia elewacji, zadaszenia nad wej ściami, elementy odwodnienia dachu; 7) wprowadza si ę zakaz stosowania jako materiałów wyko ńczeniowych ścian plastykowych listew elewacyjnych typu „siding” – nie dotyczy obiektów tymczasowych; 8) powierzchnia biologicznie czynna nie mo Ŝe stanowi ć mniej jak 40 % powierzchni poszczególnych działek budowlanych; 9) wska źnik powierzchni zabudowy: do 40%; 10) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.6; 11) obowi ązuj ą ogrodzenia a Ŝurowe o maksymalnej wysoko ści 2m; 12) dojazd drogami publicznymi lub wewn ętrznymi; 13) przyjmuje si ę zasad ę nawi ązania do linii zabudowy istniej ącej oraz zachowania minimalnej odległo ści od dróg publicznych zgodnie z przepisami odr ębnymi; 14) dopuszcza si ę realizacj ę obiektów budowlanych i urz ądze ń zwi ązanych z działalno ści ą rzemie ślnicz ą oraz inn ą działalno ści ą gospodarcz ą, nie koliduj ącą z funkcj ą mieszkaln ą, pod warunkiem ograniczenia uci ąŜ liwo ści i zmian w środowisku do granic własno ści inwestora; 15) dopuszcza si ę lokalizacj ę gospodarstw agroturystycznych oraz mo Ŝliwość adaptacji starych zagród i budynków gospodarczych na cele rekreacji indywidualne.

3. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1.2MN/MT – 126.2MN/MT ustala si ę nast ępuj ące kategorie przeznaczenia:

1) przeznaczenie podstawowe : tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pensjonatowej i rekreacji indywidualnej; 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. zabudowa zagrodowa; b. usługi nieuci ąŜ liwe; c. miejsca parkingowe; d. ziele ń urz ądzona; e. infrastruktura techniczna; f. drogi wewn ętrzne; g. ście Ŝki rowerowe; h. ci ągi i place piesze.

3.1. Obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia dotycz ące zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 1) wysoko ść budynków: zgodnie z ustaleniami §3 ust. 2; 2) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej ni Ŝ 50% powierzchni działki; 3) wska źnik powierzchni zabudowy: do 30%; 4) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.4; 5) utrzymuje si ę istniej ącą zabudow ę z mo Ŝliwo ści ą remontów, przebudowy i rozbudowy;

6) dla terenu oznaczonego symbolem 114.2MN/MT wprowadza si ę zakaz lokalizacji nowych budynków, dopuszcza si ę na tym terenie rozbudow ę lub przebudow ę istniej ących obiektów budowlanych przy uwzgl ędnieniu uwarunkowa ń wynikaj ących ze szczególnego zagro Ŝenia powodzi ą, zgodnie z przepisami odr ębnymi w tym zakresie. - pozostałe ustalenia – jak dla 1MN.

4. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1.1MT – 12.1MT ustala si ę : 1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy turystycznej: pensjonatowej oraz rekreacji indywidualnej (letniskowej); 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. usługi drobne, nieuci ąŜ liwe; b. miejsca parkingowe; c. ziele ń urz ądzona; d. infrastruktura techniczna; e. ulice wewn ętrzne; f. ście Ŝki rowerowe; g. ci ągi i place piesze.

4.1. Obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia dotycz ące sposobu zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) utrzymuje si ę istniej ącą zabudow ę z mo Ŝliwo ści ą remontu, przebudowy lub rozbudowy; 2) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.6; 3) wska źnik powierzchni zabudowy: do 40%; 4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki; 5) mo Ŝliwa realizacja obiektów małej architektury i urz ądze ń zwi ązanych z wypoczynkiem (baseny rekreacyjne, paleniska do grillowania, oczka wodne, altany, placyki zabaw dla dzieci, itp.); 6) wysoko ść budynków: zgodnie z ustaleniami § 3 ust.2; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.4; 8) na ścianach budynków zakazuje si ę stosowania tablic reklamowych o powierzchni powy Ŝej 2m 2; 9) dopuszcza si ę, aby nast ępuj ące elementy budynków i budowli wykraczały poza linię obowi ązuj ącą zabudowy na odległo ść nie wi ększ ą ni Ŝ 100cm: gzymsy, okapy, opaski wokół okienne, zdobienia elewacji, zadaszenia nad wej ściami, elementy odwodnienia dachu; 10) wprowadza si ę zakaz stosowania jako materiałów wyko ńczeniowych ścian plastykowych listew elewacyjnych typu „siding” – nie dotyczy obiektów tymczasowych; 11) przyjmuje si ę zasad ę nawi ązania do linii zabudowy istniej ącej oraz zachowania minimalnej odległo ści od dróg publicznych zgodnie z przepisami odr ębnymi; 12) obowi ązuj ą ogrodzenia a Ŝurowe o maksymalnej wysoko ści 2m; 13) dojazd drogami publicznymi lub wewn ętrznymi; 14) obowi ązuje zakaz realizacji usług nie zwi ązanych z funkcj ą rekreacyjn ą, sportow ą lub turystyczn ą.

5. Na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonych symbolami: 1.1MW – 2.1MW obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia: 1) mo Ŝliwo ść zachowania istniej ących budynków; 2) dopuszcza si ę przebudow ę, rozbudow ę lub nadbudow ę oraz realizacj ę zabudowy uzupełniaj ącej funkcj ę podstawow ą (budynki gospodarcze, gara Ŝe); 3) zachowanie minimum 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej: 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.6; 5) wysoko ść budynków: zgodnie z ustaleniami § 3 ust.2; 6) maks. wysoko ść zabudowy uzupełniaj ącej (budynki gospodarcze, gara Ŝe): 6m;

7) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.4.

§ 9

Tereny usług

1. Na terenach oznaczonych symbolami: 1.1UC – 3.1UC ustala si ę nast ępuj ące przeznaczenie terenu: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny koncentracji usług gminnych /obszar gminnego centrum usługowego/; 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. mieszkalnictwo; b. miejsca parkingowe; c. ziele ń urz ądzona; d. infrastruktura techniczna; e. drogi wewn ętrzne; f. ście Ŝki rowerowe; g. ci ągi piesze i place.

1.1 . Parametry i wska źniki kształtowania nowej zabudowy: 1) minimalna powierzchnia działek budowlanych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.6; 2) wska źnik powierzchni zabudowy: do 40%; 3) wysoko ść budynków: zgodnie z ustaleniami § 3 ust.2; 4) dachy o spadku głównych połaci dachowych: nie większym ni Ŝ 50°; 5) udział powierzchni biologicznie czynnej nie powinien by ć mniejszy ni Ŝ 30%; 5) na ścianach budynków zakazuje si ę stosowania obiektów reklamowych o powierzchni powy Ŝej 2m 2; 6) wprowadza si ę zakaz stosowania jako materiałów wyko ńczeniowych ścian plastykowych listew elewacyjnych typu „siding” (nie dotyczy budynków tymczasowych).

1.2 . Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia dotycz ące sposobu zagospodarowania terenu: - zachowanie istniej ących obiektów budowlanych z mo Ŝliwo ści ą rozbudowy i przebudowy – dopuszcza si ę zmian ę funkcji budynków pod warunkiem bezkolizyjno ści z funkcjami istniej ącymi oraz utrzymaniem charakteru obszaru jako gminnego centrum usługowego; - dopuszcza si ę stosowanie ogrodze ń a Ŝurowych.

2. Na terenach oznaczonych symbolami: 1.1U – 17.1U ustala si ę nast ępuj ące przeznaczenie terenu: 1) przeznaczenie podstawowe : tereny koncentracji usług ró Ŝnych: handlu, gastronomii, administracji, rzemiosła, innych; 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. motele, hotele, pensjonaty; b. ziele ń urz ądzona; c. infrastruktura techniczna; d. drogi wewn ętrzne; e. ście Ŝki rowerowe; f. place i ci ągi piesze; g. urz ądzenia sportu i rekreacji; h. parkingi; i. obiekty i urz ądzenia obsługi komunikacji.

2.1. Obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia dotycz ące sposobu zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zachowanie istniej ących obiektów budowlanych z mo Ŝliwo ści ą rozbudowy i przebudowy; 2) dla terenu odznaczonego symbolem 17.1U wprowadza si ę zakaz lokalizacji nowych

budynków, dopuszcza si ę na tym terenie rozbudow ę lub przebudow ę istniej ących obiektów budowlanych przy uwzgl ędnieniu uwarunkowa ń wynikaj ących ze szczególnego zagro Ŝenia powodzi ą, zgodnie z przepisami odr ębnymi; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.6; 4) wska źnik powierzchni zabudowy: do 40% ; 5) wysoko ść budynków: zgodnie z ustaleniami § 3 ust.2; 6) nowoprojektowana zabudowa powinna mie ć dachy o spadku nie wi ększym ni Ŝ 50°; 7) na ścianach budynków zakazuje si ę stosowania reklam o powierzchni powy Ŝej 2m 2; 8) wprowadza si ę zakaz stosowania jako materiałów wyko ńczeniowych ścian plastykowych listew elewacyjnych typu „siding” (nie dotyczy budynków tymczasowych); 9) udział powierzchni biologicznie czynnej – minimum 30%; 10) dopuszcza si ę stosowanie ogrodze ń a Ŝurowych o maksymalnej wysoko ści 2m.

3. Na terenach oznaczonych symbolami: 1.2U – 3.2U ustala si ę nast ępuj ące przeznaczenie terenu: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny koncentracji usług ró Ŝnych: handlu, gastronomii, obsługi turystyki i rekreacji; 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. ziele ń urz ądzona; b. infrastruktura techniczna; c. drogi i ulice wewn ętrzne; d. ście Ŝki rowerowe; e. place i ci ągi piesze ; f. urz ądzenia sportu i rekreacji; g. parkingi.

3.1. Obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia dotycz ące sposobu zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zachowanie istniej ących obiektów budowlanych z mo Ŝliwości ą rozbudowy i przebudowy; 2) wysoko ść budynków: zgodnie z ustaleniami § 3 ust.2; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.6; 4) wska źnik powierzchni zabudowy: do 40% ; 5) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.4; 6) na ścianach budynków zakazuje si ę stosowania reklam o powierzchni powy Ŝej 2m 2; 7) wprowadza si ę zakaz stosowania jako materiałów wyko ńczeniowych ścian plastykowych listew elewacyjnych typu „siding” (nie dotyczy budynków tymczasowych); 8) wska źnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%; 9) zakaz stosowania ogrodze ń.

4. Na terenach oznaczonych symbolami: 1.1UK - 6.1UK ustala si ę nast ępuj ące przeznaczenie terenu: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny koncentracji usług kultury, obiektów kultu religijnego ; 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. ziele ń urz ądzona; b. parkingi; c. drogi wewn ętrzne; d. ście Ŝki rowerowe; e. ci ągi piesze, place; f. infrastruktura techniczna.

4.1. Obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia dotycz ące sposobu zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zachowanie istniej ących obiektów budowlanych z mo Ŝliwo ści ą rozbudowy i przebudowy; 2) wysoko ść nowoprojektowanych budynków: do 12m (nie dotyczy ko ściołów);

3) k ąt nachylenia głównych połaci dachowych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.4; 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.6; 5) wska źnik powierzchni zabudowy: do 40%; 6) na ścianach budynków zakazuje si ę stosowania reklam o powierzchni powy Ŝej 2m 2; 7) wprowadza si ę zakaz stosowania jako materiałów wyko ńczeniowych ścian: plastykowych listew elewacyjnych typu „siding”; 8) udział powierzchni biologicznej dla poszczególnych działek budowlanych nie powinien by ć mniejszy ni Ŝ 30%.

5. Dla terenu oznaczonego symbolem: 1.2UK ustala si ę przeznaczenie: obiekty kultury i sztuki współczesnej.

5.1. Ustala si ę: 1) zachowanie i ochrona istniej ącego pomnika; 2) zakaz lokalizacji nowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem obiektów i urz ądze ń małej architektury oraz urz ądze ń infrastruktury technicznej; 3) obowi ązuje zakaz realizacji ogrodze ń; 4) dopuszcza si ę realizacj ę zieleni urz ądzonej i ście Ŝek pieszych.

6. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 1.1UO – 6.1UO dopuszcza si ę nast ępuj ące kategorie przeznaczenia terenu: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny koncentracji obiektów usług o światy i nauki; 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. usługi kultury; b. usługi nieuci ąŜ liwe handlu, gastronomii, rzemiosła; c. ziele ń urz ądzona, urz ądzenia i obiekty sportu i rekreacji; d. ulice wewn ętrzne, ci ągi piesze, place; e. parkingi; f. urz ądzenia infrastruktury technicznej (np. stacje transformatorowe, inne).

6.1. Parametry i wska źniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: 1) zachowanie istniej ących obiektów budowlanych z mo Ŝliwo ści ą rozbudowy i przebudowy; 2) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 2500 m 2; 3) wska źnik powierzchni zabudowy: do 40%; 4) wysoko ść budynków: do 15 m; 5) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.4; 6) na ścianach budynków zakazuje si ę stosowania reklam o powierzchni powy Ŝej 2m 2; 7) wprowadza si ę zakaz stosowania jako materiałów wyko ńczeniowych ścian plastykowych listew elewacyjnych typu „siding” (nie dotyczy budynków tymczasowych); 8) udział powierzchni biologicznie czynnej nie powinien by ć mniejszy ni Ŝ 30 %.

7. Dla terenu oznaczonego w planie symbolami: 1.1UAI – 8.1UAI dopuszcza si ę nast ępuj ące przeznaczenie terenu: 1) przeznaczenie podstawowe : tereny koncentracji usług administracji, usług specjalnych 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. usługi o światy, kultury, zdrowia; b. zieleń urz ądzona; c. ulice wewn ętrzne, ci ągi piesze, rowerowe; d. parkingi; e. urz ądzenia infrastruktury technicznej (np. stacje transformatorowe, inne).

7.1. Parametry i wska źniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - dla terenu oznaczonego symbolem 8.1UAI wprowadza si ę zakaz lokalizacji nowych budynków, dopuszcza si ę na tym terenie rozbudow ę lub przebudow ę istniej ących obiektów budowlanych przy uwzgl ędnieniu uwarunkowa ń wynikaj ących ze szczególnego zagro Ŝenia powodzi ą, zgodnie z przepisami odr ębnymi. - pozostałe ustalenia – jak dla 1UC. § 10

Tereny obsługi turystyki i rekreacji

1. Dla terenu oznaczonego w planie symbolami: 1.1UT – 23.1UT dopuszcza si ę nast ępuj ące kategorie przeznaczenia terenu: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny koncentracji usług turystycznych i rekreacji, w tym: a. hotele; motele, pensjonaty; b. schroniska turystyczne; c. pensjonaty; d. obiekty rekreacji indywidualnej; e. terenowe urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne. 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. handel detaliczny, gastronomia; b. usług administracji; c. usługi kultury i o światy; d. agencje i biura turystyczne; e. pole namiotowe; f. ziele ń urz ądzona; g. ci ągi piesze; h. ście Ŝki rowerowe; i. parkingi; j. urz ądzenia infrastruktury technicznej (np. stacje transformatorowe, inne).

1.1. Parametry i wska źniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: 1) mo Ŝliwo ść rozbudowy i przebudowy istniej ących obiektów budowlanych; 2) dla terenów oznaczonych symbolami 21.1UT oraz 22.1 UT wprowadza si ę zakaz lokalizacji nowych budynków, dopuszcza si ę na tym terenie rozbudow ę lub przebudow ę istniej ących obiektów budowlanych przy uwzgl ędnieniu uwarunkowa ń wynikaj ących ze szczególnego zagro Ŝenia powodzi ą, zgodnie z przepisami odr ębnymi; 3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: zgodnie z §3 ust.6; 4) wska źnik powierzchni zabudowy: do 30%; 5) dla terenu oznaczonego symbolem 14.1UT , wysoko ść obiektu nie mo Ŝe przekroczy ć 3 kondygnacji nadziemnych, przy czym jedna lub dwie realizowane w poddaszu. Wysoko ść obiektów w głównej kalenicy dachu nie mo Ŝe przekroczy ć 14 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej. Dla pozostałych terenów wysokość budynków: zgodnie z ustaleniami § 3 ust.2; 6) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.4; 7) wprowadza si ę zakaz stosowania jako materiałów wyko ńczeniowych ścian plastykowych listew elewacyjnych typu „siding; 8) powierzchnia biologicznie czynna nie mo Ŝe stanowi ć mniej ni Ŝ 40% powierzchni działki budowlanej; 9) dopuszcza si ę lokalizowanie tablic z informacjami turystycznymi; 10) dopuszcza si ę stosowanie ogrodze ń a Ŝurowych o maksymalnej wysoko ści 2m. 2. Dla terenu oznaczonego symbolem 1.1UTc ustala si ę nast ępuj ące przeznaczenie: tereny koncentracji usług turystycznych i rekreacji – centrum rekreacyjno-sportowe „Wy Ŝni Dział”.

2.1. Ustala si ę: a. mo Ŝliwo ść realizacji: - boisk sportowych, kortów tenisowych, basenów k ąpielowych, brodzików i placów zabaw dla dzieci, zje ŜdŜalni do wody itp. w zieleni urz ądzonej; - parterowych budynków (1 kondygnacja nadziemna ) stanowi ących niezb ędne zaplecze obsługi obiektów sportowo-rekreacyjnych /zaplecze higieniczno-sanitarne, handel, gastronomia, wypo Ŝyczalnie sprz ętu rekreacyjnego, itp./; - zieleni urz ądzonej, ci ągów pieszych, ście Ŝek rowerowych, parkingów, urz ądze ń infrastruktury technicznej; - campingów, pól namiotowych; b. zachowuje si ę istniej ącą zabudowę z mo Ŝliwo ści ą przeznaczenia na obiekty obsługi turystyki /pensjonaty, inne/ lub rekreacji indywidualnej; c. parametry i wska źniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - dopuszcza si ę wznoszenia budynków i budowli, za wyj ątkiem masztów radiokomunikacyjnych i budowli b ędących no śnikami reklam; - wysoko ść budynków: nie wi ęcej ni Ŝ 5 m; - wprowadza si ę zakaz stosowania jako materiałów wyko ńczeniowych ścian plastykowych listew elewacyjnych typu „siding; - kąt nachylenia głównych połaci dachowych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.4; - min. powierzchnia działki budowlanej: 1500m 2; - wska źnik powierzchni zabudowy: do 30% ; - powierzchnia biologicznie czynna nie mo Ŝe stanowi ć mniej jak 60% powierzchni działki budowlanej; - dopuszcza si ę lokalizowanie tablic z informacjami turystycznymi; - dopuszcza si ę stosowanie ogrodze ń a Ŝurowych o maksymalnej wysoko ści 1,5m.

3. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 1.2UTw – 4.2UTw dopuszcza si ę nast ępuj ące przeznaczenie: tereny koncentracji usług turystycznych zwi ązanych z rekreacj ą przywodn ą /nad rz. Dunajec/, w tym: 1) terenowe urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne; 2) pla Ŝe; 3) przystanie, wypo Ŝyczalnie sprz ętu rekreacyjnego; 4) boiska sportowe; 5) sezonowe obiekty usługowe (wiaty, zadaszenia); 6) obiekty „małej architektury”, w tym: miejsca do grillowania; 7) budynki i obiekty zaplecza medyczno-sanitarnego; 8) usługi kultury, administracji; 9) pola namiotowe; 10) ziele ń urz ądzona; 11) ci ągi piesze; 12) ście Ŝki rowerowe; 13) parkingi; 14) urz ądzenia infrastruktury technicznej ( np. stacje transformatorowe, inne).

3.1. Parametry i wska źniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: 1) dopuszcza si ę wznoszenia budynków i budowli, za wyj ątkiem masztów radiokomunikacyjnych i budowli b ędących no śnikami reklam; 2) wysoko ść obiektów budowlanych: nie wi ęcej ni Ŝ 4,5m; 3) wprowadza si ę zakaz stosowania jako materiałów wyko ńczeniowych ścian plastykowych listew elewacyjnych typu „siding; 4) min. powierzchnia działki budowlanej: 1000m 2; 5) wska źnik powierzchni zabudowy: do 30%;

6) powierzchnia biologicznie czynna nie mo Ŝe stanowi ć mniej jak 40% powierzchni działki budowlanej; 7) dopuszcza si ę lokalizowanie tablic z informacjami turystycznymi; 8) dopuszcza si ę stosowanie ogrodze ń a Ŝurowych o maksymalnej wysoko ści 1,5m; 9) dla terenu oznaczonego symbolem 1.2UTw wprowadza si ę zakaz lokalizacji budynków za wyj ątkiem obiektów zaplecza administracyjno-sanitarnego.

4. Dla terenu oznaczonego symbolem 1.3UTn obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia:

4.1. Przeznaczenie podstawowe terenu – tereny koncentracji usług turystycznych - (narciarstwo), usługi komercyjne zwi ązane z obsług ą terenów narciarskich i rekreacyjno-sportowych, w tym dolne stacje kolei linowych;

4.2. Przeznaczenie dopuszczalne terenu : realizowane w ramach przeznaczenia podstawowego – obiekty obsługi technicznej kolei linowych i wyci ągów narciarskich, ziele ń urz ądzona, miejsca postojowe, obiekty budowlane infrastruktury technicznej; 1) utrzymuje si ę istniej ące budynki i ich przeznaczenie, z dopuszczeniem ich przebudowy, rozbudowy; 2) dopuszcza si ę lokalizacj ę: a. dolnych stacji kolei linowych, przedstawionych orientacyjnie na rysunku planu i innych wyci ągów narciarskich z obiektami towarzysz ącymi (pompownia, transformatory, sterownie, awaryjne zasilanie itp.); b. hotelu na nie wi ęcej ni Ŝ 250 miejsc noclegowych; c. obiektów gastronomicznych; d. zaplecza technicznego dla obsługi terenów narciarskich i usług komercyjnych typu: obiekty i pomieszczenia GOPR, pomieszczenia dla operatorów z zapleczem technicznym, kasy biletowe, szkółka narciarska, serwis narciarski, obiekty socjalno- administracyjne dla obsługi terenów narciarskich i sportowo-rekreacyjnych, obiekty dla przechowywania i napraw sprz ętu do na śnie Ŝenia i przygotowania tras narciarskich itp.; e. tymczasowych sezonowych ogródków gastronomicznych i parterowych budynków handlowo-gastronomicznych o wysoko ści w kalenicy do 6m i powierzchni zabudowy o powierzchni nie wi ększej ni Ŝ 25m 2, realizowanych jako wolnostoj ących lub w zabudowie zwartej; f. obiektów i urz ądze ń małej architektury oraz pól do gier sportowych; g. altan, zadasze ń, miejsc do grillowania, urz ądzonych miejsc na ognisko itp. zwi ązanych z rekreacyjnym zagospodarowaniem terenów. 3) dopuszcza si ę realizacj ę obiektów, jako wolnostoj ących lub w formie zespołu obiektów, poł ączonych funkcjonalnie i architektonicznie o ł ącznej powierzchni zabudowy nie wi ększej ni Ŝ 60% powierzchni terenu; 4) w zakresie kształtowania architektury obiektów, z wyj ątkiem stacji kolei linowych i innych wyci ągów, obowi ązuje: a. wysoko ść obiektów nie mo Ŝe przekroczy ć trzech kondygnacji nadziemnych od strony przystokowej, przy czym jedna lub dwie realizowane w poddaszu. Wysoko ść obiektów w kalenicy nie mo Ŝe przekroczy ć 12m nad poziom terenu od strony przystokowej; b. wysoko ść okapu dachu nad poziom terenu nie mo Ŝe przekracza ć 5,5m licz ąc od dolnej kraw ędzi okapu; c. realizacja dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych, o k ącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25 0 do 50 0 i ciemnej kolorystyce pokrycia połaci, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobr ązowy, grafitowy, ciemnozielony, za wyj ątkiem fragmentów dachu ze szkła. Dopuszcza si ę realizacj ę płaskich stropodachów, pełni ących funkcje terenów biologicznie czynnych, z dopuszczeniem ich u Ŝytkowania jako terenów rekreacyjnych oraz realizacj ę dachów w formie tarasów widokowych i rekreacyjnych; d. stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki (z zakazem stosowania

otoczaków) oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu z tworzyw; e. zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowi ązuje stosowanie kolorów pastelowych. 5) obowi ązek przeznaczenia pod tereny biologicznie czynne nie mniej ni Ŝ 30% pow. terenu, w tym nie mniej ni Ŝ 20% dla zadrzewie ń i zakrzewie ń; 6) obowi ązek zabezpieczenia istniej ących skarp oraz skarp powstałych w wyniku prac ziemnych, z zastosowaniem materiałów naturalnych typu kamie ń i drewno oraz ro ślinno ści; 7) obowi ązuje zakaz realizacji ogrodze ń pełnych. Dopuszcza si ę ogrodzenie o wys. do 1,2m. Obowi ązuje zakaz realizacji podmurówki z otoczaków. Dopuszcza si ę realizacje Ŝywopłotów, z zastosowaniem gatunków krzewów takich jak: jałowiec, leszczyna, głóg; 8) obowi ązuje realizacja miejsc postojowych dla samochodów osobowych, nie wi ęcej jednak ni Ŝ 100. Obowi ązek wkomponowania miejsc postojowych w ziele ń drzewiasto – krzewiast ą. Dopuszcza si ę realizacj ę powierzchni postojowych typu trawiaste z uszczelnieniem podło Ŝa; 9) obowi ązuje oczyszczenie wód opadowych z dróg, parkingów, placów manewrowych przed odprowadzeniem ich do środowiska; 10) dost ęp do terenu z ustalonych w planie i wyznaczonych na rysunku planu dróg publicznych klasy dojazdowej.

5. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 1.1US – 3.1US dopuszcza si ę nast ępuj ące kategorie przeznaczenia terenu: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny koncentracji usług sportu i rekreacji, w tym: a. terenowe urz ądzenia i obiekty sportowo-rekreacyjne, boiska, bie Ŝnie, itp.; b. hale sportowe; c. budynki z zapleczem usługowo-sanitarnym. 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. obiekty gastronomii i handlu detalicznego; b. usługi o światy, kultury, administracji; c. ziele ń urz ądzona; d. pola namiotowe; e. ci ągi piesze; f. ście Ŝki rowerowe; g. parkingi; h. urz ądzenia infrastruktury technicznej ( np. stacje transformatorowe, inne). 3) Parametry i wska źniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: a. dopuszcza si ę wznoszenie budynków i budowli, za wyj ątkiem masztów radiokomunikacyjnych i budowli b ędących no śnikami reklam; b. dla terenu oznaczonego symbolem 3.1US wprowadza si ę zakaz lokalizacji nowych budynków, dopuszcza si ę na tym terenie rozbudow ę lub przebudow ę istniej ących obiektów budowlanych przy uwzgl ędnieniu uwarunkowa ń wynikaj ących ze szczególnego zagro Ŝenia powodzi ą, zgodnie z przepisami odr ębnymi; c. wysoko ść budynków nie wi ęcej ni Ŝ 12m - z zastrze Ŝeniem w § 3 pkt 2; d. minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.6; e. zakaz stosowania jako materiałów wyko ńczeniowych ścian plastykowych listew elewacyjnych typu „siding”; f. powierzchnia biologicznie czynna nie mo Ŝe stanowi ć mniej jak 40% powierzchni działki budowlanej; g. wska źnik powierzchni zabudowy: do 30%; h. dopuszcza si ę lokalizowanie tablic z informacjami turystycznymi; i. dopuszcza si ę stosowanie ogrodze ń a Ŝurowych; zakazuje si ę stosowania ogrodze ń o prz ęsłach betonowych prefabrykowanych.

6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.1USn, 1.2USn, 1.3USn, 1.4USn ustala si ę przeznaczenie: tereny urz ądze ń obsługi rekreacji i sportów zimowych na Górze Wd Ŝar;

6.1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1.1USn ustala si ę: 1) Przeznaczenie podstawowe terenu – tereny urz ądze ń obsługi rekreacji i sportów zimowych (na Górze Wd Ŝar); 2) Przeznaczenie dopuszczalne terenu – tereny dla organizacji imprez masowych – sportowych, rekreacyjnych, kulturalnych i okoliczno ściowych, ziele ń urz ądzona, obiekty budowlane infrastruktury technicznej; 3) Obowi ązuje zakaz realizacji obiektów budowlanych, za wyj ątkiem: a. obiektów gastronomicznych jako karczmy i szałasu regionalnego; b. dolnych stacji kolei linowych i innych wyci ągów narciarskich; c. obiektów budowlanych infrastruktury technicznej; d. budynku socjalno-administracyjnego z cz ęś ci ą mieszkaln ą i cz ęś ci ą gastronomiczn ą dla obsługi imprez masowych o kubaturze do 2000m 2; e. amfiteatru zadaszonego z zapleczem wraz z miejscami siedz ącymi dla nie wi ęcej ni Ŝ 1000 osób i pow. u Ŝytkowej sceny ok. 150m 2; f. obiektów i urz ądzeń małej architektury, w tym zadaszone miejsce na ognisko; g. tarasów i platform widokowych zadaszonych; h. drewnianych altan. 4) Istniej ące obiekty i budynki oraz ich przeznaczenie utrzymuje si ę, z dopuszczeniem ich przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy na zasadach okre ślonych w ustaleniach pkt.5. Przy przebudowie, odbudowie, rozbudowie i nadbudowie istniej ących obiektów obowi ązuje: a. stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki (z zakazem stosowania otoczaków) oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu z tworzyw; b. zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowi ązuje stosowanie kolorów pastelowych; c. stosowanie kolorystyki pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobr ązowy, grafitowy, czarny matowy, ciemnozielony. 5) Obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady realizacji nowych budynków, za wyj ątkiem amfiteatru: a. minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.6; b. wysoko ść obiektów nie mo Ŝe przekroczy ć trzech kondygnacji nadziemnych od strony przystokowej, przy czym jedna lub dwie realizowane w poddaszu. Wysoko ść obiektów w kalenicy nie mo Ŝe przekroczy ć 12 m nad poziom terenu od strony przystokowej; c. wysoko ść okapu dachu nad poziom terenu nie mo Ŝe przekracza ć 5,5m licz ąc od dolnej kraw ędzi okapu; d. realizacja dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych, o k ącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 0 - 50 0 i ciemnej kolorystyce pokrycia połaci, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobr ązowy, grafitowy, ciemnozielony za wyj ątkiem fragmentów dachu ze szkła; e. obowi ązuje zakaz przesuwania w pionie połaci dachowych o wspólnej kalenicy, realizacji połaci dachowych o ró Ŝnym k ącie nachylenia. Dopuszcza si ę realizacj ę innych k ątów nachylenia dla cz ęś ci dachów nie stanowi ących głównych połaci oraz wygl ądów dachowych i lukarn. Dopuszcza si ę załamanie połaci i zmian ę k ąta jej nachylenia w strefie okapu na długo ści nie wi ększej ni Ŝ 1/3 długo ści połaci. Dopuszcza si ę pulpitowe otwarcia dachowe pod warunkiem i Ŝ wychodz ą one z połaci dachu co najmniej 100cm poni Ŝej kalenicy oraz nie przekraczaj ą długo ści 1/2 elewacji kalenicowej. Szeroko ść jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu, nie mo Ŝe przekroczy ć 1/2 długo ści całej połaci dachowej (tzn. szeroko ść czołowej ściany lukarny bez okapów). Ł ączna szeroko ść lukarn nie mo Ŝe przekroczy ć 2/3 długo ści całej połaci dachowej. Zakaz realizacji dachów namiotowych i naczółkowych;

f. obowi ązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki detalu drewnianego oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach „sidingu” z tworzyw sztucznych; g. zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowi ązuje stosowanie kolorów pastelowych. 6) Obowi ązuje zakaz realizacji obiektów tymczasowych i prowizorycznych za wyj ątkiem lokalizacji obiektów tymczasowych zwi ązanych z obsług ą i organizacj ą imprez masowych oraz terenów w trakcie budowy; 7) Obowi ązuje zakaz realizacji zieleni wysokiej, za wyj ątkiem pojedynczych drzew, w miejscach wynikaj ących z projektowanej kompozycji zało Ŝenia. Dopuszcza si ę realizacj ę zieleni niskiej oraz k ępowych zakrzacze ń. Do nasadze ń wskazanym jest stosowanie w szczególno ści gatunków zimozielonych; 8) Obowi ązuje zabezpieczenie skarp powstałych w wyniku prac ziemnych z zastosowaniem materiałów naturalnych typu kamie ń i drewno oraz ro ślinno ści; 9) Dopuszcza si ę realizacj ę ście Ŝek pieszych i rowerowych wraz z miejscami do wypoczynku oraz tablic informacyjnych, zwi ązanych z opisem okolicy; 10) Dopuszcza si ę zagospodarowanie terenów dla funkcji rekreacji codziennej poprzez lokalizacj ę pól do gier sportowych, placów zabaw dla dzieci, urz ądzonych miejsc na ogniska i miejsc do grillowania, itp.; 11) Obowi ązek przeznaczenia pod tereny biologicznie czynne nie mniej ni Ŝ 40% pow. terenu, w tym nie mniej ni Ŝ 20% dla zieleni krzewiastej; 12) wska źnik powierzchni zabudowy: do 40%; 13) Obowi ązuje zakaz realizacji ogrodze ń pełnych. Dopuszcza si ę ogrodzenie realizowane jako aŜurowe na podmurówce. Obowi ązuj ę zakaz realizacji podmurówki z otoczaków. Dopuszcza si ę realizacje Ŝywopłotów, z zastosowaniem gatunków krzewów takich jak: jałowiec, leszczyna, głóg; 14) Dost ęp do terenu nie ustalonymi w planie istniej ącymi drogami wewn ętrznymi.

6.2. Dla terenu oznaczonego symbolem 1.2USn ustala si ę: 1) Przeznaczenie podstawowe terenu – usługi komercyjne zwi ązane ze sportem i rekreacj ą, w tym zje ŜdŜalnie grawitacyjne; 2) Przeznaczenie dopuszczalne terenu – obiekty obsługi technicznej kolei linowych i wyci ągów narciarskich, ziele ń urz ądzona, miejsca postojowe, obiekty budowlane infrastruktury technicznej; 3) Utrzymuje si ę istniej ącą tras ę i wyci ąg dla sanko-rolek wraz ze stacjami, z dopuszczeniem jego przebudowy; 4) Obowi ązuje zakaz budowy obiektów budowlanych, za wyj ątkiem: a. obiektów i urz ądze ń zje ŜdŜalni grawitacyjnych; b. obiektów budowlanych infrastruktury technicznej; c. obiektów gastronomicznych jako karczmy lub szałasu regionalnego; d. budynku socjalno-administracyjnego z cz ęś ci ą gastronomiczn ą dla obsługi zje ŜdŜalni grawitacyjnych o kubaturze do 1500m 2; e. obiektów i urz ądze ń małej architektury, w tym zadaszone miejsce na ognisko; f. tarasów i platform widokowych, zadaszonych; g. drewnianych altan. 5) Istniej ące obiekty i budynki oraz ich przeznaczenie utrzymuje si ę, z dopuszczeniem ich przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy na zasadach okre ślonych w ustaleniach pkt.6. Przy przebudowie, odbudowie, rozbudowie i nadbudowie istniej ących obiektów obowi ązuje: a. stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki (z zakazem stosowania otoczaków) oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu z tworzyw; b. zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowi ązuje

stosowanie kolorów pastelowych; c. stosowanie kolorystyki pokrycia połaci dachowych w kolorach nie agresywnych, takiej jak: ciemnoczerwony, ciemnobr ązowy, grafitowy, czarny matowy, ciemnozielony. 6) Obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady realizacji nowych budynków, za wyj ątkiem zje ŜdŜalni grawitacyjnej: a. minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: zgodnie z ustaleniami §3 ust.6; b. wysoko ść obiektów nie mo Ŝe przekroczy ć dwóch kondygnacji nadziemnych od strony przystokowej, przy czym jedna realizowana w poddaszu. Wysoko ść obiektów w kalenicy nie mo Ŝe przekroczy ć 12m nad poziom terenu od strony przystokowej; c. wysoko ść okapu dachu nad poziom terenu nie mo Ŝe przekracza ć 5,5m licz ąc od dolnej kraw ędzi okapu; d. realizacja dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych, o k ącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 0 - 50 0 i ciemnej kolorystyce pokrycia połaci, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobr ązowy, grafitowy, ciemnozielony, za wyj ątkiem fragmentów dachu ze szkła. Dopuszcza si ę realizacj ę płaskich stropodachów, pełni ących funkcje terenów biologicznie czynnych, z dopuszczeniem ich u Ŝytkowania jako terenów rekreacyjnych oraz realizacj ę dachów w formie tarasów widokowych i rekreacyjnych; e. obowi ązuje zakaz przesuwania w pionie połaci dachowych o wspólnej kalenicy, realizacji połaci dachowych o ró Ŝnym k ącie nachylenia. Dopuszcza si ę realizacj ę innych k ątów nachylenia dla cz ęś ci dachów nie stanowi ących głównych połaci oraz wygl ądów dachowych i lukarn. Dopuszcza si ę załamanie połaci i zmian ę k ąta jej nachylenia w strefie okapu na długo ści nie wi ększej ni Ŝ 1/3 długo ści połaci. Dopuszcza si ę pulpitowe otwarcia dachowe pod warunkiem i Ŝ wychodz ą one z połaci dachu co najmniej 100cm poni Ŝej kalenicy oraz nie przekraczaj ą długo ści 1/2 elewacji kalenicowej. Szeroko ść jednej lukarny liczona w najszerszym jej miejscu, nie mo Ŝe przekroczy ć 1/2 długo ści całej połaci dachowej (tzn. szeroko ść czołowej ściany lukarny bez okapów). Ł ączna szeroko ść lukarn nie mo Ŝe przekroczy ć 2/3 długo ści całej połaci dachowej. Zakaz realizacji dachów namiotowych; f. obowi ązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych oraz stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki detalu drewnianego oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach „sidingu” z tworzyw; g. zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowi ązuje stosowanie kolorów pastelowych. 7) Obowi ązuje zakaz realizacji obiektów tymczasowych i prowizorycznych za wyj ątkiem lokalizacji obiektów tymczasowych zwi ązanych z obsług ą i organizacj ą imprez sportowych oraz sezonowych ogródków gastronomicznych i parterowych budynków handlowo- gastronomicznych o wysoko ści w kalenicy do 6m i powierzchni zabudowy o powierzchni nie wi ększej ni Ŝ 25m 2; 8) Obowi ązuje zabezpieczenie skarp powstałych w wyniku prac ziemnych z zastosowaniem materiałów naturalnych typu kamie ń i drewno oraz ro ślinno ści; 9) Dopuszcza si ę realizacj ę tablic informacyjnych, zwi ązanych z opisem okolicy; 10) Obowi ązek przeznaczenia pod tereny biologicznie czynne nie mniej ni Ŝ 60% pow. terenu, w tym nie mniej ni Ŝ 20% dla zieleni krzewiastej; 11) wska źnik powierzchni zabudowy: do 30% ; 12) Obowi ązuje zakaz realizacji ogrodze ń pełnych. Dopuszcza si ę ogrodzenie o wys. do 1,2m. Obowi ązuj ę zakaz realizacji podmurówki z otoczaków. Dopuszcza się realizacje Ŝywopłotów, z zastosowaniem gatunków krzewów takich jak: jałowiec, leszczyna, głóg; 13) Dopuszcza si ę realizacj ę miejsc postojowych dla samochodów osobowych w zaleŜno ści od potrzeb – nie mniej ni Ŝ 30. Obowi ązek wkomponowania miejsc postojowych w ziele ń drzewiasto-krzewiast ą. Dopuszcza si ę realizacj ę powierzchni postojowych typu trawiaste z uszczelnieniem podło Ŝa; 14) Obowi ązuje oczyszczenie wód opadowych z dróg, parkingów, placów manewrowych przed odprowadzeniem ich do środowiska;

15) Dost ęp do terenu z ustalonej w planie i wyznaczonej na rysunku planu drogi dojazdowej oraz ci ągi komunikacyjne nie wyznaczone na rysunku planu.

6.3. Dla terenu oznaczonego symbolem 1.3USn ustala si ę: 1) Przeznaczenie podstawowe terenu – rekreacja i sport realizowane jako szlaki turystyczne i ście Ŝki dydaktyczne; 2) Przeznaczenie dopuszczalne terenu – trasy snowbordowe, obiekty i urz ądzenia infrastruktury technicznej; 3) Obowi ązek utrzymania i ochrony wyrobisk skalnych, naturalnych zbiorowisk ro ślinnych i le śnych, poza trasami snowbordowymi, turystycznymi i ście Ŝkami pieszymi; 4) Obowi ązuje zakaz budowy budynków oraz obiektów i urz ądze ń małej architektury; 5) Obowi ązek realizacji urz ądze ń zapewniaj ących bezpiecze ństwo na trasach snowbordowych, turystycznych i ście Ŝkach pieszych.

6.4. Dla terenu oznaczonego symbolem 1.4USn ustala si ę: 1) Przeznaczenie podstawowe terenu – rekreacja i sport realizowane jako amfiteatr, szlaki turystyczne i ście Ŝki dydaktyczne; 2) Przeznaczenie dopuszczalne terenu – obiekty infrastruktury technicznej; 3) Obowi ązek utrzymania i ochrony wyrobisk skalnych z naturalnymi zbiorowiskami ro ślinnymi, poza trasami snowbordowymi, turystycznymi i ście Ŝkami pieszymi; 4) Obowi ązuje zakaz budowy budynków oraz obiektów i urz ądze ń małej architektury, za wyj ątkiem amfiteatru; 5) Obowi ązek realizacji urz ądze ń zapewniaj ących bezpiecze ństwo na trasach snowbordowych, turystycznych i ście Ŝkach pieszych.

§ 11

Tereny produkcji przemysłowej, wytwórczo ści i usług

1. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: od 1.1PU do 4.1PU dopuszcza si ę nast ępujące kategorie przeznaczenia terenu: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny produkcji przemysłowej wytwórczo ści i usług 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. usługi rzemiosła, handlu, administracji; b. produkcja ogrodnicza; c. ziele ń urz ądzona; d. ulice wewn ętrzne, ci ągi piesze lub rowerowe; e. parkingi; f. obiekty i urz ądzenia infrastruktury technicznej.

2. Parametry i wska źniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: 1) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000m 2; 2) wska źnik powierzchni zabudowy: do 60%; 3) na terenie oznaczonym symbolem 4.1PU dopuszcza si ę jedynie mo Ŝliwo ść rozbudowy lub przebudowy budynków istniej ących; 4) dla terenu oznaczonego symbolem 3.1PU wprowadza si ę zakaz lokalizacji nowych budynków, dopuszcza si ę na tym terenie rozbudow ę lub przebudow ę istniej ących obiektów budowlanych przy uwzgl ędnieniu uwarunkowa ń wynikaj ących ze szczególnego zagro Ŝenia powodzi ą, zgodnie z przepisami odr ębnymi; 5) zachowuje si ę istniej ące obiekty z mo Ŝliwo ści ą zmiany ich funkcji. Dopuszcza si ę realizacj ę nowych zakładów produkcyjnych i rzemie ślniczych (typu zakłady drzewne, kamieniarskie, obsługi motoryzacji, wyrobów regionalnych, piekarnie itp.) pod warunkiem zastosowania technologii bezpiecznych ekologicznie i ograniczenia uci ąŜ liwo ści do granic terenu pozostającego w dyspozycji inwestora;

6) wysoko ść budynków: zgodnie z ustaleniami §3 ust.2; 7) dopuszcza si ę ró Ŝne formy dachów; 8) na ścianach budynków zakazuje si ę stosowania wielko powierzchniowych obiektów reklamowych powy Ŝej 3m 2; 9) powierzchnia biologicznie czynna nie mo Ŝe stanowi ć mniej jak 20% powierzchni terenu; 10) dopuszcza si ę stosowanie ogrodze ń a Ŝurowych o maksymalnej wysoko ści 2m.

§ 12

Teren rolnictwa i obsługi rolnictwa

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.1R – 71.1R ustala si ę: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny rolne; 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. obiekty i urz ądzenia obsługi rolnictwa; b. zachowanie istniej ącej zabudowy zagrodowej (siedliskowej); c. zabudowa pasterska (szałasy); d. drogi rolnicze lub wewn ętrzne; e. urz ądzenia infrastruktury technicznej.

1.1 .Ustala si ę nast ępuj ący sposób zagospodarowania terenów: 1) zachowanie upraw polowych lub ogrodniczych; 2) mo Ŝliwo ść zachowania istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą modernizacji, rozbudowy; zakaz lokalizowania nowej zabudowy zagrodowej; 3) utrzymanie oraz budowa lokalnych sieci infrastruktury technicznej; 4) zachowanie istniej ących dróg dojazdowych do gruntów rolnych (z mo Ŝliwo ści ą rozbudowy); 5) mo Ŝliwo ść zalesie ń na terenach nie zmeliorowanych zgodnie z przepisami odr ębnymi; 6) zachowanie istniej ącej zieleni śródpolnej; 7) dopuszcza si ę realizacj ę urz ądze ń infrastruktury technicznej; 8) dopuszcza si ę lokalizacj ę urz ądze ń technicznych telefonii komórkowej, za wyj ątkiem terenów oznaczonych symbolem R/k, przy zachowaniu walorów krajobrazowych i widokowych, zgodnie z przepisami odr ębnymi; 9) dopuszcza si ę lokalizowanie na terenach otwartych nowych obiektów pasterskich /zabudowy szałasowej/ - na parametrach jak dla budynków gospodarczych na terenach MN. 1.2. Ustala si ę parametry i wska źniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: 1) wysoko ść budynków w zabudowie zagrodowej: zgodnie z ustaleniami §3 ust.2; 2) udział zieleni /biologicznie czynnej/ w powierzchni poszczególnych działek siedliskowych nie powinien by ć mniejszy ni Ŝ 30%; 3) wska źnik powierzchni zabudowy dla działek siedliskowych: do 40%; 4) obowi ązuj ą ogrodzenia a Ŝurowe o maksymalnej wysoko ści 2m. 1.3. W obszarze stref o szczególnych warto ściach krajobrazowych (oznaczenie na rys. planu R/k) ustala si ę: 1) obowi ązuje ochrona przed zmian ą przeznaczenia na cele nierolnicze; 2) dopuszcza si ę modernizacj ę, przebudow ę i wymian ę istniej ącej zabudowy mieszkaniowej; 3) zakaz wydzielania nowych działek siedliskowych dla zabudowy mieszkalnej, gospodarczej i rekreacyjnej; 4) zakaz lokalizacji masztów telefonii komórkowej.

2. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1.2R/USn ustala si ę przeznaczenie terenu: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny rolnicze z dopuszczeniem u Ŝytkowania rekreacyjnego; 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. terenowe urz ądzenia sportowo-rekreacyjne; b. drogi rolnicze lub wewn ętrzne; c. urz ądzenia infrastruktury technicznej. 2.1. Obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady zagospodarowania terenu: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny rolne u Ŝytkowane jako ł ąki i pastwiska, zadrzewienia; 2) przeznaczenie dopuszczalne – tereny sportów zimowych z infrastruktur ą towarzysz ącą; 3) utrzymuje si ę istniej ące obiekty budowlane z dopuszczeniem ich przebudowy, odbudowy i rozbudowy oraz zakazem nadbudowy. Przy rozbudowie istniej ącej karczmy, dobudowana powierzchnia zabudowy nie mo Ŝe przekroczy ć 200m 2; 4) utrzymuje si ę istniej ącą górn ą stacj ę kolei linowej do czasu realizacji projektowanych kolei; 5) dopuszcza si ę realizacj ę dwóch nowych kolei linowych przedstawionych orientacyjnie na rysunku planu oraz innych wyci ągów narciarskich (orczykowych) nie przedstawionych na rysunku planu. Dopuszcza si ę korekt ę przebiegu kolei linowych. Przesuni ęcie lokalizacji górnych stacji, dopuszcza si ę wył ącznie w wyniku korekty przebiegu trasy oraz ze względów technologicznych; 6) dopuszcza si ę lokalizacj ę tras narciarskich oraz tras snowbordowych, kładek narciarskich, pólek narciarskich do nauki jazdy, tras dla narciarstwa biegowego, ci ągów spacerowych, ście Ŝek rowerowych, itp.; 7) zakaz realizacji obiektów budowlanych za wyj ątkiem: a. obiektów zwi ązanych z realizacj ą wyci ągów narciarskich linowych i orczykowych oraz instalacji sztucznego śnie Ŝenia, odwodnienia i o świetlenia tras narciarskich; b. infrastruktury technicznej zwi ązanej ze sportowym i rekreacyjnym korzystaniem z terenów; c. obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, z zakazem lokalizacji stacji telefonii komórkowej; d. obiektów i urz ądze ń małej architektury oraz tarasów widokowych, altan i innych urz ądze ń zwi ązanych architektonicznie i funkcjonalnie z obsług ą turystów, w s ąsiedztwie górnych stacji kolei linowych; 8) dopuszcza si ę usuwanie istniej ących zadrzewie ń i zakrzacze ń, które zagra Ŝaj ą u Ŝytkownikom terenów narciarskich i terenów rekreacyjno-sportowych, zgodnie z przepisami odr ębnymi; 9) obowi ązuje zabezpieczenie terenu przed erozj ą z zastosowaniem środków technicznych i biologicznych; 10) obowi ązuje prowadzenie tras zjazdowych z maksymalnym wykorzystaniem naturalnej konfiguracji terenu dla zminimalizowania robót ziemnych, zmierzaj ących do sztucznego kształtowania podłu Ŝnego i poprzecznego profilu trasy; 11) obowi ązuje utrzymanie i piel ęgnacja muraw trawiastych, z mo Ŝliwo ści ą wykorzystania rolniczego (wypas owiec i bydła); 12) obowi ązuje niwelacja i zadarnianie terenów zdegradowanych w wyniku prac ziemnych. Zakres niwelacji terenu i sposób zabezpieczenia stoku przed erozj ą oraz zasady realizacji wyciągów narciarskich i tras zjazdowych na podstawie dokumentacji geologiczno-in Ŝynierskiej.

3. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolami: 1.3R/US – 2.3R/US ustala si ę przeznaczenie: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny rolnicze z dopuszczeniem u Ŝytkowania rekreacyjnego; 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. obiekty słu Ŝą ce rekreacji; b. obiekty i urz ądzenia obsługi rolnictwa; c. drogi rolnicze lub wewn ętrzne; d. urz ądzenia infrastruktury technicznej.

3.1. Ustala si ę: a. dopuszcza si ę realizacj ę: budynku inwentarskiego dla koni oraz niezb ędnych obiektów towarzysz ących typu zadaszone wiaty, drewniane, a Ŝurowe ogrodzenia, itp.; b. dla terenu 2.3R/US obowi ązuje zakaz lokalizacji budynków; c. ograniczenie wysoko ści obiektów budowlanych :do 6m; d. szczególna dbało ść o form ę i detal architektoniczny obiektów; e. wielko ść wska źnika zabudowy terenu ogranicza si ę do 2%; f. forma i sposób prowadzenia oraz lokalizacji urz ądze ń infrastruktury uwzgl ędniaj ący ochron ę walorów przyrodniczo-krajobrazowych otoczenia /stosowanie w maksymalnym stopniu urządze ń podziemnych/.

4. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1.1RU dopuszcza si ę przeznaczenie terenu: 1) przeznaczenie podstawowe – tereny urz ądze ń obsługi rolnictwa i gospodarki hodowlanej; 2) przeznaczenie dopuszczalne : a. parkingi; b. drogi rolnicze lub wewn ętrzne; c. urz ądzenia infrastruktury technicznej; d. ziele ń urz ądzona. 4.1. Ustala si ę nast ępuj ący sposób zagospodarowania terenów: 1) zachowanie istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą modernizacji, rozbudowy lub przebudowy; 2) utrzymanie oraz budowa lokalnych sieci infrastruktury technicznej; 3) dopuszcza si ę realizacj ę urz ądze ń infrastruktury technicznej. 4.2. Ustala si ę parametry i wska źniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: 1) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1000m 2; 2) wysoko ść budynków: do 11m; 3) udział zieleni /biologicznie czynnej/ w powierzchni poszczególnych działek siedliskowych nie powinien by ć mniejszy ni Ŝ 40%; 4) wska źnik powierzchni zabudowy: do 60%; 5) mo Ŝliwo ść realizacji ogrodze ń a Ŝurowych.

§ 13

Tereny lasów

1. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 1.1ZL – 7.1ZL ustala si ę przeznaczenie terenu: tereny kompleksów le śnych, lasy gospodarcze, ochronne. 1.1. Obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia dotycz ące sposobu zagospodarowania terenu: 1) prowadzenie gospodarki le śnej uwzgl ędniaj ącej: a. stopniow ą przebudow ę drzewostanów w kierunku zgodno ści z warunkami siedliskowymi (ro ślinno ści potencjalnej); b. utrzymywanie ró Ŝnorodno ści siedliskowej wewn ątrz obszarów le śnych poprzez zachowanie zbiorników wodnych, terenów zabagnionych i ł ąk śródle śnych w strukturze lasów; c. zakaz zr ębów zupełnych; d. ochron ę wiekowych drzewostanów i pojedynczych pomnikowych okazów drzew; e. zachowanie strefy ekotonowej wzdłu Ŝ terenów le śnych o szeroko ści min. 30m; f. zakazuje si ę lokalizacji wszelkich obiektów kubaturowych /budynków/ trwale zwi ązanych z gruntem;

g. dopuszcza si ę lokalizacj ę ście Ŝek i ci ągów pieszych oraz obiektów małej architektury słu Ŝą cych turystyce (za wyj ątkiem terenu oznaczonego symbolem 7.1ZL ); h. obowi ązuje trwałe utrzymanie lasów i zapewnienie ci ągło ści ich u Ŝytkowania oraz prowadzenie racjonalnej gospodarki le śnej; i. pozostałe ustalenia zgodnie z przepisami odr ębnymi – ustawa o lasach (Dz.U.91.101.444 z dnia 28 wrze śnia 1991 r.).

2. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.2ZL/R – 20.2ZL/R ustala si ę przeznaczenie terenu: tereny zieleni śródpolnej. 2.1. Obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia dotycz ące sposobu zagospodarowania terenu: a. zachowanie zadrzewie ń i zakrzewie ń, oczek i cieków wodnych; b. prowadzenie gospodarki uwzgl ędniaj ącej stopniow ą przebudow ę drzewostanów w kierunku zgodno ści z warunkami siedliskowymi (ro ślinno ści potencjalnej); c. utrzymywanie ró Ŝnorodno ści siedliskowej poprzez zachowanie zbiorników wodnych, terenów zabagnionych i ł ąk; d. zakazuje si ę lokalizacji wszelkich obiektów budowlanych trwale zwi ązanych z gruntem; e. dopuszcza si ę lokalizacj ę ście Ŝek i ci ągów pieszych oraz obiektów małej architektury słu Ŝą cych turystyce (za wyj ątkiem terenu oznaczonego symbolem 11.2ZL/R i 20.2ZL/R ); f. pozostałe ustalenia zgodnie z przepisami odr ębnymi dotycz ącymi ochrony terenów rolnych i le śnych. § 14

Tereny zieleni - pozostałe

1. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 1.1Z – 21.1Z ustala si ę przeznaczenie: tereny zieleni. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia dotycz ące sposobu zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si ę ro Ŝne formy zieleni: ziele ń nie urz ądzona, urz ądzona, ziele ń pełni ącą funkcje izolacyjne; 2) obowi ązuje ochrona wiekowych drzewostanów i pomnikowych okazów drzew; 3) zakaz lokalizacji budynków; 4) dopuszcza si ę lokalizacj ę: ście Ŝek pieszych i rowerowych, obiektów małej architektury słu Ŝą cych turystyce, obiektów i urz ądze ń infrastruktury technicznej; 5) dopuszcza si ę lokalizacj ę barier akustycznych, w dostosowaniu do walorów przyrodniczo- krajobrazowych obszaru.

2. Symbolami: 1.1ZN, 1.2ZN – 2.2ZN, 1.3ZN oznacza si ę tereny zieleni obj ęte formami ochrony przyrody. 2.1. Rezerwat przyrody Modrzewie – teren oznaczony symbolem 1.1ZN - utworzony zarz ądzeniem nr 317 Ministra Le śnictwa i PD z 19.09.1959 r. (M.P. Nr 90, poz. 472) ; a. na terenie rezerwatu obowi ązuj ą ograniczenia i zakazy okre ślone w art. 15 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. O ochronie przyrody. Ograniczenia te nie dotycz ą zabiegów ochronnych i piel ęgnacyjnych w rezerwacie, bada ń naukowych, likwidacji nagłych zagro Ŝeń, prowadzenia akcji ratowniczych i działa ń zwi ązanych z bezpiecze ństwem ludzi. Szczegółowe zasady zagospodarowania obszaru rezerwatu okre śla plan ochrony. 2.2. Dla terenów 1.2ZN – 2.2ZN obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady zagospodarowania: 1) obowi ązuje zakaz zainwestowania i zmiany u Ŝytkowania skał i muraw naskalnych, za wyj ątkiem: a. realizacji ście Ŝek dydaktycznych i urz ądzonych punktów dydaktycznych, urz ądzonej ścianki wspinaczkowej jako elementu ście Ŝki dydaktycznej; b. obowi ązuje zakaz realizacji napowietrznych linii elektroenergetycznych i teletechnicznych, zalesienia oraz zakaz eksploatacji skał i zmiany ukształtowania terenu.

2.3. Dla terenu zieleni oznaczonego symbolem 1.3ZN obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady zagospodarowania: 1) zakaz zainwestowania i zmiany u Ŝytkowania oraz ukształtowania terenu; 2) zakaz realizacji linii elektroenergetycznych i teletechnicznych. 3. Symbolami: 1.1Zw – 68.1Zw oznacza si ę tereny zieleni nadbrze Ŝnej, towarzysz ącej ciekom wodnym – wzdłu Ŝ rzeki Dunajec, zbiornika wodnego Jezioro Czorszty ńskie oraz zb. Sromowce Wy Ŝne lub w ich bezpo średnim s ąsiedztwie. 3.1. Obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia dotycz ące sposobu zagospodarowania terenu: 1) zagospodarowanie terenu jako trwałe u Ŝytki zielone; 2) zakaz naruszania urz ądze ń melioracyjnych i innych urz ądze ń reguluj ących stosunki wodne (wały przeciwpowodziowe); 3) zakaz lokalizacji budynków; 4) zachowanie zieleni – mo Ŝliwo ść przebudowy lub wycinki zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami odr ębnymi. 3.2. Ustala si ę: 1) zachowanie i ochron ę zieleni nadbrze Ŝnej; 2) zachowanie istniej ących budowli hydrotechnicznych (wałów przeciwpowodziowych); 3) mo Ŝliwo ść wykonywania przez administratora cieku budowli hydrotechnicznych, niezb ędnych dla realizacji statutowych zada ń zwi ązanych z utrzymaniem wód oraz ochron ą przeciwpowodziow ą; 4) mo Ŝliwo ść realizacji i modernizacji (przebudowy, rozbudowy lub remontów) dróg i budowli drogowych (mostów), sieci i urz ądze ń infrastruktury technicznej; 5) dopuszczenie przebudowy i rozbudowy istniej ących zabudowa ń siedliskowych i rekreacyjnych (przy zachowaniu istniej ących gabarytów budynków); 6) utrzymanie koryt rzecznych w stanie naturalnym oraz utrzymanie i uzupełnienie zaro śli łęgowych o składzie gatunkowym dostosowanym do warunków siedliskowych; 7) techniczne umocnienia brzegów i regulacje mo Ŝliwe w miejscach intensywnej erozji bocznej oraz najcz ęstszych wylewów powodziowych, zagra Ŝaj ących zabudowie i drogom; 8) dopuszcza si ę realizacj ę ście Ŝek rowerowych i ci ągów spacerowych /nie dotyczy terenów 43.1Zw, 44.1Zw /; 9) dopuszcza si ę realizacj ę uj ęć wody dla wodoci ągów zbiorczych i lokalnych, stopni wodnych i niewielkich zbiorników zmniejszaj ących zagro Ŝenie powodziowe; 10) wszelkie działania inwestycyjne podlegaj ą uzgodnieniu z administratorami cieków; 11) obowi ązuje zakaz poboru kruszywa z koryt rzek i potoków, poza koniecznymi pracami remontowymi i regulacyjnymi koryt; 12) mo Ŝliwo ść lokalizacji zbiornika wodnego, słu Ŝą cego celom na śnie Ŝania tras narciarskich na terenie oznaczonym symbolem 38.1Zw.

4. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 1.1ZP – 17.1ZP ustala si ę przeznaczenie : tereny zieleni urz ądzonej i nie urz ądzonej, tereny obiektów i urz ądze ń obsługi rekreacji przywodnej wzdłu Ŝ zbiornika wodnego Jezioro Czorszty ńskie oraz zb. Sromowce Wy Ŝne i rzeki Dunajec lub w ich bezpo średnim s ąsiedztwie: 1) Dopuszcza si ę realizacj ę: a. obiektów małej architektury: ławki, elementy o świetlenia terenu, itp., oraz urz ądze ń; b. sezonowych usług gastronomicznych i handlowych, wypo Ŝyczalni sprz ętu, miejsc pla Ŝowania i biwakowania, obsługi WOPR, z niezb ędnym zapleczem sanitarnym i socjalno-administracyjnym pola namiotowego lub campingowego (carawaningowego) miejsc parkingowych – za wyj ątkiem terenów oznaczonych symbolami 12.1ZP , 13.1ZP ; c. urz ądze ń sportowych typu boisko sportowe, placów zabaw; d. ci ągów pieszych; e. pla Ŝ trawiastych, urz ądzonych zej ść do wody oraz drewnianych pomostów dla cumowania łodzi. 35

4.1. Ustala si ę zasady zagospodarowania terenu: a. obowi ązuje realizacja zieleni urz ądzonej z zastosowaniem rodzimych gatunków drzew i krzewów; b. wska źnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 90% powierzchni terenu; c. wska źnik powierzchni zabudowy: do 1% powierzchni ogólnej terenu; d. wysoko ść obiektów budowlanych: do 4,5m; e. forma architektoniczna: zharmonizowana z otoczeniem krajobrazowym; f. forma dachu: nie ustala si ę; g. realizacja inwestycji w sposób nie powoduj ący niszczenia brzegów i inicjowania osuwisk; h. zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych w odległo ści mniejszej ni Ŝ 25m od brzegów zbiornika wodnego; i. na terenach oznaczonych symbolami 14.1ZP oraz 17.1ZP dopuszcza si ę mo Ŝliwo ść lokalizacji pól biwakowych oraz boisk do gry.

5. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 1.2ZP – 8.2ZP ustala si ę przeznaczenie: tereny zieleni urz ądzonej. 5.1. Dopuszcza si ę realizacj ę: a. obiektów małej architektury: wiaty i zadaszenia – o wysoko ści do 3m, miejsca na ognisko, grill, pomniki, rze źby, fontanny, ławki, lampy, itp.; b. placów, ci ągów pieszych, placów i urz ądze ń zabaw dla dzieci; c. urz ądze ń infrastruktury technicznej. 5.2. Ustala si ę zasady zagospodarowania terenu: a. wska źnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 90% powierzchni terenu; b. zakaz realizacji budynków.

6. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 1.1ZC – 6.1ZC dopuszcza si ę nast ępuj ące kategorie przeznaczenia: 1) cmentarze; 2) ziele ń urz ądzona; 3) ci ągi piesze; 4) miejsca parkingowe.

6.1. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia dotycz ące sposobu zagospodarowania: 1) zakazuje si ę lokalizacji budynków za wyj ątkiem kaplic cmentarnych i innych budynków o funkcji zwi ązanej z przeznaczeniem terenu; 2) W strefie do 50m (strefa grzebalna) od granic cmentarza obowi ązuje zakaz realizacji budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi (za wyj ątkiem plebani w Sromowcach Wy Ŝnych), obiektów zwi ązanych z produkcj ą, magazynowaniem i przetwarzaniem Ŝywno ści oraz obiektów i urz ądze ń słu Ŝą cych do zaopatrzenia w wod ę pitn ą i wod ę dla potrzeb gospodarczych; 3) obowi ązuje lokalizacja ście Ŝek i ci ągów pieszych wkomponowanych w istniej ący (zabytkowy) układ cmentarny; 4) zakazuje si ę lokalizacji budowli b ędących no śnikami reklam; 5) zachowanie, z mo Ŝliwo ści ą modernizacji, istniej ących kaplic cmentarnych i innych budynków zwi ązanych z przeznaczeniem terenu; 6) wysoko ść nowo projektowanych budynków (kaplice cmentarne, inne ): do 7m; 7) na ścianach budynków zakazuje si ę stosowania reklam o powierzchni powy Ŝej 1,5m 2; 8) zakaz stosowania jako materiałów wyko ńczeniowych ścian plastykowych listew elewacyjnych typu „siding”; 9) mo Ŝliwo ść poszerzenia strefy grzebalnej.

§ 15

Tereny wód płyn ących i powierzchniowych zbiorników wodnych

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolami: 1.1Ws – 3.1Ws ustala si ę przeznaczenie: tereny wód płyn ących, rzeki, potoki (rz. Dunajec). 1.1. Zasady zagospodarowania terenu: 1) Nakazy : a. utrzymanie istniej ących przebiegów cieków, z dopuszczeniem korekty przebiegu uzgodnionego z zarz ądc ą cieku; b. pozostawienie w stanie naturalnym jarów, koryt i innych tworów naturalnych; c. pozostawienia pasa 1,5m od górnej kraw ędzi skarpy brzegowej wolnego od przegród; d. zachowanie i utrzymanie flory i fauny o charakterze siedlisk naturalnych i półnaturalnych; e. utrzymanie zespołów zieleni nadwodnej; f. sukcesywne oczyszczanie koryt z zanieczyszcze ń stałych; g. regulacja cieku w sposób nie powoduj ący utraty naturalnego charakteru, wył ącznie w miejscach wynikaj ących z opinii hydrologicznych i wymogów ochrony przeciwpowodziowej, zwi ązanych z utrzymaniem wód oraz ochron ą przeciwpowodziow ą prowadzon ą przez RZGW, mo Ŝliwo ść realizacji nowych mostów drogowych lub pieszych. 2) Zakazy : a. zabudowy w strefie ochrony obudowy biologicznej cieków wodnych – 15m od górnej kraw ędzi skarpy brzegowej /nie dotyczy budowli przeciwpowodziowych/; b. doprowadzania ogrodze ń do linii własno ściowej rzeki. 3) Dopuszczenia : a. elementy infrastruktury technicznej; b. pla Ŝe, tor kajakowy na Dunajcu w Sromowcach Wy Ŝnych, boiska do gry itp, bez obiektów kubaturowych i z uwzgl ędnieniem zagro Ŝenia powodziowego; w miejscach realizacji w/w obiektów wymagana lokalizacja zaplecza sanitarnego (biotoalety).

2. Dla terenu oznaczonego w planie symbolami: 1.1Wzb – 2.1Wzb ustala si ę przeznaczenie: tereny powierzchniowych zbiorników wodnych – zbiornik wodny Jezioro Czorszty ńskie, zbiornik Sromowce Wy Ŝne. 2.1. Zasady zagospodarowania terenu: 1) Nakazy : a. utrzymanie istniej ącej linii brzegowej z dopuszczeniem korekty uzgodnionej z zarz ądc ą oraz pozostałymi stronami przedmiotowego post ępowania; b. zachowanie i utrzymanie flory i fauny o charakterze siedlisk naturalnych i półnaturalnych; c. ochrona zespołów zieleni nadwodnej; d. przestrzeganie ustale ń ochronnych, a w szczególno ści strefy ochronnej zbiornika wodnego, wyznaczonej na podstawie przepisów szczególnych. 2) Zakazy : a. zabudowy innej ni Ŝ zwi ązanej z ochron ą przeciwpowodziow ą oraz gospodark ą wodn ą i funkcj ą zbiornika; b. wznoszenia obiektów budowlanych za wyj ątkiem sieci i obiektów infrastruktury technicznej, mostów i kładek. 3) Dopuszczenia: a. ziele ń przybrze Ŝna, elementy infrastruktury technicznej, obiekty i urz ądzenia zwi ązane z utrzymaniem zbiornika; b. działalno ść rekreacyjna, rybacka, a tak Ŝe amatorski połów ryb, je Ŝeli nie wpływaj ą w sposób istotny negatywnie na gatunki ro ślin i zwierz ąt, dla których zbiornik jest naturalnym siedliskiem;

c. dopuszcza si ę lokalizacj ę we wskazanych miejscach o środków Ŝeglarskich oraz przepraw promowych przy spełnieniu uwarunkowa ń odr ębnych.

§ 16

Teren urz ądze ń komunikacji samochodowej – parkingi

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.1Ks – 17.1Ks ustala si ę przeznaczenie tereny urz ądze ń obsługi komunikacji samochodowej, parkingi.

2. Obowi ązuj ą nast ępuj ące ustalenia dotycz ące sposobu zagospodarowania terenu: 1) umo Ŝliwia si ę lokalizowanie urz ądze ń i obiektów budowlanych zwi ązanych z obsług ą parkingow ą oraz urz ądze ń infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si ę lokalizacj ę wiat, zadasze ń o wysoko ści: do 3 m; 3) dopuszcza si ę lokalizacj ę budynków usługowych o wysoko ści: zgodnie z ustaleniami §3 ust.2; 4) powierzchnia biologicznie czynna nie mo Ŝe stanowić mniej jak 20% powierzchni terenu; 5) na terenach oznaczonych symbolami 12.1Ks, 13.1Ks, 14.1Ks, 17.1Ks , wyklucza si ę mo Ŝliwo ść lokalizacji budynków oraz wiat i zadasze ń; 6) umo Ŝliwia si ę lokalizowanie tablic z informacjami turystycznymi; 7) zakazuje si ę lokalizowania wolnostoj ących obiektów reklamowych o powierzchni powy Ŝej 3m 2; 8) mo Ŝliwo ść realizacji zieleni urz ądzonej , w tym: izolacyjnej; 9) obowi ązuje instalowanie separatorów błota i substancji ropopochodnych na odpływach do kanalizacji deszczowej. § 17

Tereny komunikacji – drogi główne

1. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 1 KDG ustala si ę przeznaczenie – droga wojewódzka klasy główna /DW 969/, jednojezdniowa dwupasowa (G 1x2).

2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1 obowi ązuj ą ustalenia: 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: 25m, przekrój jednojezdniowy; 2) mo Ŝliwo ść zachowania istniej ących powi ąza ń drogowych (skrzy Ŝowa ń); 3) mo Ŝliwo ść przebudowy drogi: realizacji mostów, pasów ruchu wolnego, dróg dojazdowych, ście Ŝki rowerowej, innych budowli komunikacyjnych; 4) dopuszcza si ę wyznaczanie pasów i miejsc postojowych; 5) mo Ŝliwo ść zachowania i realizacji zieleni biologicznie czynnej; 6) mo Ŝliwo ść lokalizacji urz ądze ń i obiektów infrastruktury technicznej /na podstawie przepisów odr ębnych/. § 18

Tereny komunikacji – drogi zbiorcze

1. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 1 - 4KDZ ustala si ę przeznaczenie: drogi powiatowe, gminne, klasy zbiorcza.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowi ązuj ą ustalenia: 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: 20m, przekrój jednojezdniowy; 2) szeroko ść drogi w liniach rozgraniczaj ących 20m; 3) mo Ŝliwo ść przebudowy; 4) dopuszcza si ę: realizacj ę ście Ŝki rowerowej, wyznaczanie pasów i miejsc postojowych; 5) mo Ŝliwo ść lokalizacji urz ądze ń i obiektów infrastruktury technicznej /na podstawie przepisów odr ębnych/.

§ 19

Tereny komunikacji – drogi lokalne

1. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 1 – 25 KDL ustala si ę przeznaczenie: drogi powiatowe, gminne klasy: lokalna.

2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1 obowi ązuj ą ustalenia: 1) szeroko ść drogi w liniach rozgraniczaj ących 12m na terenie zabudowy oraz 15m poza terenem zabudowy; 2) dopuszcza si ę jedn ą jezdni ę; 3) mo Ŝliwo ść wydzielenia ście Ŝki przeznaczonej dla ruchu rowerów lub jazdy na wrotkach (rolkach); 4) dopuszcza si ę wyznaczanie pasów i miejsc postojowych, o ile ustalenia szczegółowe dla terenów nie stanowi ą inaczej; 5) dopuszcza si ę urz ądzenia spowalniaj ące pr ędko ść jazdy; 6) mo Ŝliwo ść lokalizacji urz ądze ń i obiektów infrastruktury technicznej /na podstawie przepisów odr ębnych/. § 20

Tereny komunikacji – drogi dojazdowe, inne

1. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 1 – 108 KDD ustala si ę przeznaczenie: drogi gminne klasy dojazdowa. 2. Na terenach, o którym mowa w ust. 1 obowi ązuj ą ustalenia: 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: 10m (na terenie zabudowy) oraz 15m (poza terenem zabudowy); 2) dopuszcza si ę jedn ą jezdni ę o dwóch pasach ruchu; 3) mo Ŝliwo ść wydzielenia ście Ŝki przeznaczonej dla ruchu rowerów lub jazdy na wrotkach (rolkach); 4) dopuszcza si ę wyznaczanie pasów i miejsc postojowych o ile ustalenia szczegółowe dla terenów nie stanowi ą inaczej; 5) dopuszcza si ę stosowanie urz ądze ń zmniejszaj ących pr ędko ść jazdy; 6) mo Ŝliwo ść lokalizacji urz ądze ń i obiektów infrastruktury technicznej /na podstawie przepisów odr ębnych/. 3. Drogi pozostałe: 1) drogi wewnętrzne: nie oznaczone symbolami , pokazane zostały na rysunku planu jako zasada obsługi terenów zainwestowania; 2) ci ągi piesze, rowerowe, ście Ŝki turystyczne, drogi rolnicze lub le śne oraz prowadzone terenami przybrze Ŝnymi Jeziora Czorszty ńskiego, zbiornika Sromowce Wy Ŝne i rz. Dunajec. 3.1. Obowi ązuj ą ustalenia: 1) minimalna szeroko ść drogi wewn ętrznej: 4,5 m; 2) w ramach terenów istniej ącej zabudowy dopuszcza si ę zachowanie mniejszych szeroko ści drogi; 3) dopuszcza si ę stosowanie urz ądze ń zmniejszaj ących pr ędko ść jazdy; 4) mo Ŝliwo ść lokalizacji urz ądze ń i obiektów infrastruktury technicznej /na podstawie przepisów odr ębnych/. 5) pozostałe parametry i ustalenia : zgodnie z przepisami odr ębnymi; 4. Dla terenu oznaczonego w planie symbolem 1 Kp ustala si ę przeznaczenie: kładka dla pieszych. 4.1. Ustala si ę: 3) zachowanie istniej ącego obiektu; 4) mo Ŝliwo ść przebudowy lub remontu.

§ 21

Tereny infrastruktury technicznej

1. Dla terenów oznaczonych w planie symbolem: 1.1iW – 40.1iW, 1.1Wz , ustala si ę przeznaczenie: tereny urz ądze ń zaopatrzenia w wod ę (uj ęcia wodne, zbiorniki , pompownie). 1.1. Ustalenia zgodnie z § 7 „Zasady obsługi, modernizacji i rozbudowy systemów infrastruktury technicznej”. 2. Dla terenu oznaczonego w planie symbolem: 1.1Wz ustala si ę przeznaczenie: teren uj ęcia wody dla potrzeb śnie Ŝenia terenów narciarskich. 3. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 1.1iK – 17.1iK ustala si ę przeznaczenie: tereny urz ądze ń oczyszczania ścieków (oczyszczalnie, przepompownie). 3.1. Ustalenia zgodnie z § 7 „Zasady obsługi, modernizacji i rozbudowy systemów infrastruktury technicznej”. 4. Dla terenów oznaczonych w planie symbolem: 1.1iC ustala si ę przeznaczenie: tereny urz ądze ń, ciepłowniczych oraz komunalnych; 4.1. Ustalenia zgodnie z § 7 „Zasady obsługi, modernizacji i rozbudowy systemów infrastruktury technicznej”. 5. Dla terenów oznaczonych w planie symbolem: 1.1iE – 4.1iE ustala si ę przeznaczenie: tereny urz ądze ń elektroenergetycznych. 5.1. Ustala si ę; zachowanie, przebudow ę i rozbudow ę obiektów budowlanych, urz ądze ń i budowli elektrowni wodnej przy zbiorniku „Sromowce Wy Ŝne”. 5.2. Pozostałe ustaleni zgodnie z § 7 „Zasady obsługi, modernizacji i rozbudowy systemów infrastruktury technicznej”.

6. Dla terenów oznaczonych w planie symbolem: iTk ustala si ę przeznaczenie: tereny urz ądze ń teletransmisyjnych (maszty telekomunikacyjne, stacje przeka źnikowe). 6.1. Ustalenia zgodnie z § 7 „Zasady obsługi, modernizacji i rozbudowy systemów infrastruktury technicznej”. § 22

1. Na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zmianami) ustala si ę wysoko ść stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 4 tej ustawy na: 15% - obowi ązuje dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN, MN /MT, MT, MW, U, UT, UTw, US, PU.

Rozdział IV Ustalenia ko ńcowe

§ 23 Wykonanie uchwały powierza si ę Wójtowi Gminy Czorsztyn.

§ 24

Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 30 dni od daty jej opublikowania w Dzienniku Urz ędowym Województwa Małopolskiego.

Przewodnicz ący Rady Gminy Czorsztyn

zał ącznik nr 3 do uchwały RG Czorsztyn Nr XVII/147/2012 z dnia 15 czerwca 2012 r. Rozstrzygni ęcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu

Lp. Data Nazwisko i imi ę, Tre ść uwagi Oznaczenie Ustalenia Rozstrzygni ęcie wójta, Rozstrzygni ęcie Rady Gminy Uwagi wpływu nazwa jednostki nieruchomo ści, projektu planu burmistrza albo prezydenta zał ącznik do uchwały nr uwagi org. I adres której dotyczy dla miasta w sprawie rozpatrzenia XVII/147/2012 zgłaszaj ącego uwaga nieruchomo ści uwagi z dnia 15 czerwca 2012 r. uwagi której dotyczy uwaga Uwaga Uwaga Uwaga Uwaga uwzgl ędniona nieuwzgl ęd- uwzgl ędniona nieuwzgl ęd- niona niona 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 1. 19.12.2011 Jan Koczur Zmiana 1806 65.1R - - Ochrona terenów przeznaczenia rolnych (otwartych) działek na o du Ŝych walorach mieszkaniowe krajobrazowych (Rk) przed zainwestowaniem, wysoka klasa bonitacyjna gruntów 457 60.1R - - Ochrona terenów Sromowce rolnych (otwartych) Wy Ŝne o du Ŝych walorach krajobrazowych (Rk) przed zainwestowaniem, wysoka klasa bonitacyjna gruntów 2. 19.12.2011 Adam Krzysto ń Zmiana zapisu w 309 35.2MN/MT + + projekcie planu dotycz ącego terenu 1812/2 44.2MN/MT + + oznaczonego 1813/5 44.2MN/MT + + symbolem 44.2 Kluszkowce MN/MT 3. 20.12.2011 Mieczysław Zmiana 179/4 5.1R - - Niezgodno ść z Pietrzak przeznaczenia Huba ustaleniami studium* działki na mieszkaniow ą 4. 21.12.2011 El Ŝbieta i Zmiana 189/1 70.2MN/MT + + Kazimierz przeznaczenia 19/1 70.2MN/MT + + Węgrzyniak działek na 191/1 70.2MN/MT + + mieszkaniowo - Czorsztyn 41

turystyczne 5. 21.12.2011 Maria i Stanisław Zmiana 27/12 35.1R + + Cz ęś ciowo Bodziuch przeznaczenia 37/48 35.1R + + uwzgl ędnione, do działek na granicy mieszkaniowe zainwestowania w studium* 37/50 35.1R - - Niezgodno ść z 37/51 35.1R - - ustaleniami 37/49 35.1R - - studium* 37/10 35.1R - - 37/4 35.1R - - Mizerna 6. 22.12.2011 Andrzej Hryc Poszerzenie 806 54.2MN/MT + + terenów 816 54.2MN/MT + + mieszkaniowych Kluszkowce 7. 22.12.2011 Andrzej Hryc Zmiana 820/1 49.1R - - Niezgodno ść z przeznaczenia 817/1 49.1R - - ustaleniami studium* działek na mieszkaniowo - 817/2 52.1R - - Niezgodno ść z turystyczne 82/2 52.1R - - ustaleniami studium* Kluszkowce 8. 28.12.2011 Czesław Kurpiel Zmiana 766 54.2MN/MT + + Cz ęś ciowo przeznaczenia 49.1R uwzgl ędnione, do działek na granicy mieszkaniowo - zainwestowania w turystyczne studium* 770/3 49.1R - - Niezgodno ść z Kluszkowce ustaleniami studium* 9. 28.12.2011 Zbigniew Chryc Zmiana zapisów 1604/1 37.1R - - Działka jest w projekcie planu Kluszkowce 38.1R cz ęś ciowo 43.2MN/MT przeznaczona pod 19.1Zw zabudow ę, pozostawienie dotychczasowych ustale ń planu (niezgodno ść ze studium*) 10. 28.12.211 Anna Bednarczyk Zmiana 996 32.2MN/MT + + przeznaczenia Kluszkowce cało ści działki na mieszkaniow ą, zmiana zapisów w projekcie studium 11. 28.12.2011 Franciszek Poszerzenie 745/1 54.2MN/MT - - Działka jest Regiec terenów Kluszkowce 49.1R cz ęś ciowo mieszkaniowych przeznaczona pod

zabudow ę, pozostawienie dotychczasowych ustale ń planu (niezgodno ść ze studium*) 12. 28.12.2011 Małgorzata Poszerzenie 1646 50.2MN/MT + + Cz ęś ciowo Karpeta terenów Kluszkowce 44.2MN/MT uwzgl ędnione, do mieszkaniowych 39.1R granicy zainwestowania w studium* 13. 28.12.2011 Bernadeta Zmiana 37/24 35.1R - - Niezgodno ść z Majcherek przeznaczenia 37/3 35.1R - - ustaleniami działek na studium* mieszkaniowo - 33/3 18.1Zw - - Niezgodno ść z turystyczne Mizerna ustaleniami studium* 14. 28.12.2011 Danuta Firek Poszerzenie 1762/2 39.1R - - Działka jest terenów Kluszkowce 44.2MN/MT cz ęś ciowo mieszkaniowych przeznaczona pod zabudow ę, pozostawienie dotychczasowych ustale ń planu (niezgodno ść ze studium*) 15. 29.12.2011 Sebastian Zmiana 390 12.1MT + + Magiera przeznaczenia Sromowce Ni Ŝne działki na mieszkaniową oraz zmiana lokalizacji drogi 16. 3.01.2012 Antoni Pierwoła Zmiana zapisów 667/18 85.2MN/MT + + Cz ęś ciowo w projekcie planu 667/19 85.2MN/MT + + uwzgl ędnione, 668/4 85.2MN/MT + + pozostawienie zapisu Sromowce z § 4 pkt.2 dla Wy Ŝne terenów szczególnego zagro Ŝenia powodzi ą 17. 3.01.2012 Stanisława Krupa Zmiana 510 60.1R - - Niezgodno ść z przeznaczenia 511/2 60.1R - - ustaleniami działki na Sromowce studium* mieszkaniowo - Wy Ŝne Ochrona terenów turystyczne rolnych (otwartych) o du Ŝych walorach krajobrazowych (Rk) przed zainwestowaniem

18. 3.01.2012 Stanisław Bandyk Zmiana 521/2 60.1R - - Niezgodno ść z przeznaczenia Sromowce ustaleniami studium* działki na Wy Ŝne Ochrona terenów mieszkaniowo - rolnych (otwartych) o turystyczne du Ŝych walorach krajobrazowych (Rk) przed zainwestowaniem 19. 3.01.2012 Adam Janczy Poszerzenie 994/2 64.1R + + Cz ęś ciowo terenów Sromowce 97.2MN/MT uwzgl ędnione mieszkaniowo - Wy Ŝne 20.1Z turystycznych 50.1Zw 20. 3.01.2012 Jan Chmiel Zmiana 548 60.1R - - Niezgodno ść z przeznaczenia ustaleniami cz ęś ci działki na studium* mieszkaniowo - 549 83.2MN/MT + + turystyczne Sromowce Wy Ŝne 21. 3.01.2012 Alicja i Wojciech Zmiana 143/3 57.1R - - Niezgodno ść z Dzik przeznaczenia 144/3 57.1R - - ustaleniami działek na Czorsztyn studium* mieszkaniowo - turystyczne 22. 3.01.2012 Władysław Poszerzenie 3753 21.2MN/MT + + Cz ęś ciowo Łukaszczyk terenów Maniowy 21.1R uwzgl ędnione, do mieszkaniowych granicy do rz ędnej 660 m zainwestowania w n. p. m. studium* 23. 3.01.2012 Tadeusz Wach Poszerzenie 3748 21.2MN/MT + + Cz ęś ciowo terenów Maniowy 21.1R uwzgl ędnione, do mieszkaniowych granicy do rz ędnej 60 m zainwestowania w n. p. m. studium* 24. 4.01.2012 Henryk Regiec Zmiana 1056/4 70.1R - - Nieuwzgl ędnione przeznaczenia 123.2MN/MT ze wzgl ędu na działek na 6.1ZC lokalizacj ę w strefie mieszkaniowo - sanitarnej turystyczne cmentarza oraz na gruntach chronionych klasy RIIIb

1063/8 70.1R - - Nieuwzgl ędnione Sromowce Ni Ŝne ze wzgl ędu na lokalizacj ę w strefie sanitarnej cmentarza oraz na gruntach chronionych klasy RIIIb 25. 4.01.2012 Maria i Jan Zmiana 257/4 11.2ZL/R + + Cz ęś ciowo Klimczak przeznaczenia uwzgl ędnione działek na mieszkaniowo - 257/5 69.2MN/MT + + Cz ęś ciowo turystyczne uwzgl ędnione 257/6 42.1Zw + + Cz ęś ciowo Czorsztyn uwzgl ędnione 26. 4.01.2012 Marian Kopytko Zmiana 285 1.1ZL - - Niezgodno ść z przeznaczenia Mizerna ustaleniami działki na studium* mieszkaniowo - turystyczn ą 27. 4.01.2012 Małgorzata i Zmiana 3733 21.1R - - Niezgodno ść z Bogumił przeznaczenia Maniowy ustaleniami Tomaszewscy działki na studium* mieszkaniowo - turystyczn ą 28. 4.01.2012 Rafał Jandura Poszerzenie 4980 6.1UT - - Działka jest terenów Maniowy 25.1R cz ęś ciowo mieszkaniowo - przeznaczona pod turystycznych zabudow ę pozostawienie dotychczasowych ustale ń planu (niezgodno ść ze studium*) 29. 5.01.2012 Anna Korekta linii 294/4 1.2MN/MT + + Cz ęś ciowo Sznurowska zabudowy Huba 4.1R uwzgl ędnione, do mieszkaniowej granicy zainwestowania w studium* 30. 5.01.2012 Helena i Zbigniew Zmiana 263/1 34.2MN/MT + + Cz ęś ciowo Rusin przeznaczenia 262 31.1R + + uwzgl ędnione, do cało ści działek na 261 + + granicy Jan Marek mieszkaniowe Kluszkowce zainwestowania w studium* Jan Polewa

31. 5.01.2012 Franciszek Zmiana 509 60.1R - - Ochrona terenów Górecki przeznaczenia Sromowce rolnych (otwartych)

ul. Graniczna 38 działki na Wy Ŝne o du Ŝych walorach Sromowce mieszkaniow ą krajobrazowych Wy Ŝne (Rk) przed zainwestowaniem 32. 5.01.2012 Zbigniew Sas Zmiana 3928 22.2MN/MT + + przeznaczenia Maniowy cało ści działki na mieszkaniow ą 33. 9.01.2012 Jan Plewa Zmiana 4490 24.1R - - Niezgodno ść z przeznaczenia Maniowy ustaleniami działki na studium* mieszkaniowo - turystyczn ą 34. 9.01.2012 Janusz Sobczyk Zmiana 11/2 9.1UT - - Pozostawienie przeznaczenia 7.1ZP dotychczasowych działek na ustale ń planu, mieszkaniowo - niezgodno ść z turystyczne ustaleniami studium* 527/124 7.1ZP - - Pozostawienie Czorsztyn dotychczasowych ustale ń planu, niezgodno ść z ustaleniami studium* 35. 10.01.2012 Teresa Półtorak Zmiana 37/1 46.2MN/MT + + Uwaga cz ęś ciowo przeznaczenia Czorsztyn 7.1ZP uwzgl ędniona działki na mieszkaniowo - turystyczn ą 36. 10.01.2012 Szczepan Zmiana 37/2 46.2MN/MT + + Uwaga cz ęś ciowo Gorlicki przeznaczenia Czorsztyn 7.1ZP uwzgl ędniona działki na mieszkaniowo - turystyczn ą 37. 10.01.2012 Edward Krzysik Zmiana 1780 2.1U + + przeznaczenia Maniowy działki na produkcyjno – usługow ą (tartak) 38. 10.01.2012 Gra Ŝyna i Marek Zmiana 1775 2.1U + + Krzysik przeznaczenia 1779/2 2.1U + + działki na 1779/1 2.1U + + produkcyjno – Maniowy usługow ą (tartak) 39. 11.01.2012 Władysław Zmiana 3734 21.1R - - Niezgodno ść z Łukaszczyk przeznaczenia Maniowy ustaleniami działki na studium*

mieszkaniow ą 40. 11.01.2012 Zdzisław Zmiana 3737 21.1R - - Niezgodno ść z Łukaszczyk przeznaczenia Maniowy ustaleniami działki na studium* mieszkaniow ą 41. 11.01.2012 Dariusz Słowak Poszerzenie 514/1 3.2MN/MT, + + Cz ęś ciowo terenów Huba 1.1R uwzgl ędnione, do mieszkaniowo - granicy turystycznych zainwestowania w studium* 42. 9.01.2012 Franciszek Zmiana 11/2 9.1UT - - Pozostawienie Grybo ś przeznaczenia 7.1ZP dotychczasowych działek na ustale ń planu, mieszkaniowo - niezgodno ść z turystyczne ustaleniami studium* 527/124 7.1ZP - - Pozostawienie Czorsztyn dotychczasowych ustale ń planu, niezgodno ść z ustaleniami studium* 43. 13.01.2012 Benedykt Zmiana 233/3 48.1R, - - Niezgodno ść z Drozdek przeznaczenia 37.1Zw ustaleniami działek na cele studium* usługowo – 233/4 58.2MN/MT, + + Cz ęś ciowo rekreacyjne z dopuszczeniem Kluszkowce 48.1R, uwzgl ędnione, do 37.1Zw granicy budownictwa zainwestowania w letniskowego i pensjonatowego studium* 44. 16.01.2012 Agencja Mienia Zmiana 1284/9 20.1UT + + Wojskowego przeznaczenia Sromowce działki na tereny Wy Ŝne usług turystyki i rekreacji 45. 17.01.20121 Andrzej Wójcik Zmiana 4521 4.1UT, - - przeznaczenia 2.1ZP Pozostawienie działek na dotychczasowych 4522/2 2.1ZP - - mieszkaniowe ustale ń planu Maniowy 46. 17.01.2012 Andrzej Wójcik Zmiana 223/1 11.2ZL/R - - Niezgodno ść z przeznaczenia 223/2 - - ustaleniami działek na 223/3 - - studium* mieszkaniowe Czorsztyn 47. 19.01.2012 Zbigniew Ba ńka Zmiana zapisów 647/8 37.2MN/MT + + Korekta w tek ście w projekcie planu 648/2 37.2MN/MT + + planu 649/5 37.2MN/MT + +

Kluszkowce 48. 19.01.2012 Krystyna i Marek Zmiana zapisów 648/1 37.2MN/MT + + Korekta w tek ście Bednarczyk w projekcie planu 647/7 37.2MN/MT + + planu

694/4 57.2MN/MT + + Korekta w tek ście Kluszkowce planu 49. 19.01.2012 Marek Zmiana zapisów 871 34.2MN/MT + + Korekta w tek ście Bednarczyk w projekcie planu 872 34.2MN/MT + + planu Kluszkowce 50. 19.01.2012 Marek Zmiana 46/6 12.1UT - - Pozostawienie Bednarczyk przeznaczenia 47/5 12.1UT - - dotychczasowych działek na 48/5 12.1UT - - ustale ń planu, mieszkaniowe Czorsztyn mo Ŝliwo ść lokalizacji zabudowy rekreacyjnej 51. 19.01.2012 Kazimierz Firek Zmiana zapisów 477 34.2MN/MT + + Korekta w tek ście w projekcie planu Kluszkowce planu 52. 20.01.2012 Slawomir Wi ącek Zmiana 11/2 9.1UT - - Pozostawienie przeznaczenia 7.1ZP dotychczasowych działek na ustale ń planu, mieszkaniowo - niezgodno ść z turystyczne ustaleniami studium* 527/124 7.1ZP - - Pozostawienie Czorsztyn dotychczasowych ustale ń planu, niezgodno ść z ustaleniami studium* 53. 23.01.2012 Henryk Sas Zmiana 1/3 5.1ZP - - przeznaczenia 8/1 5.1ZP - - działek na 4/16 5.1ZP - - rekreacyjne 8/2 18.1Zw - - Niezgodno ść z 4/12 18.1Zw - - ustaleniami 1/4 18.1Zw - - studium*

75/3 31.2MN/MT - - Mizerna 32.1R

54. 24.01.2012 Zakład przeróbki Utworzenie wokół 1008/52 2.1PU - - Pozostawienie drewna terenów 1008/51 2.1PU - - dotychczasowych BUK-BOREK przemysłowych 1008/6 2.1PU - - ustale ń planu, 40 m strefy 1008/43 2.1PU - - uci ąŜ liwo ść ochronnej 1008/53 2.1PU - - ograniczona w 1008/41 2.1PU - - ramach terenu Kluszkowce 2.1PU 48

55. 24.01.2012 Anna i Kazimierz Utworzenie wokół 1008/24 2.1PU - - Pozostawienie Wolscy terenów 1008/60 2.1PU - - dotychczasowych przemysłowych 1008/27 2.1PU - - ustale ń planu, 40 m strefy 1008/22 2.1PU - - uci ąŜ liwo ść ochronnej 1008/19 2.1PU - - ograniczona w 1008/25 2.1PU - - ramach terenu Kluszkowce 2.1PU 56. 24.01.2012 Anna i Kazimierz Zmiana 870/3 34.2MN/MT + + Wolscy przeznaczenia 870/5 34.2MN/MT + + działek na Kluszkowce mieszkaniowo - turystyczne 57. 24.01.2012 Anna i Kazimierz Zmiana zapisów 452/2 14.1UT - - Patrz: definicja Wolscy w projekcie planu Kluszkowce wysoko ści zabudowy – tekst planu § 2 pkt 9 58. 24.01.2012 Stefania Sas Zmiana 4/13 18.1Zw - - Niezgodno ść z przeznaczenia 5.1ZP ustaleniami działek na studium* mieszkaniowe 4/14 5.1ZP - - Niezgodno ść z Mizerna ustaleniami studium* 59. 25.01.2012 Bronisław Słowik Zmiana 870/4 34.2MN/MT + + przeznaczenia 870/6 34.2MN/MT + + działek na Kluszkowce mieszkaniowo - turystyczne 60. 25.01.2012 Sławomir Wi ącek Zmiana 870/4 34.2MN/MT + + przeznaczenia 870/6 34.2MN/MT + + 34-436 Maniowy działek na Kluszkowce mieszkaniowo - turystyczne 61. 25.01.2012 Józef Bednarczyk Zmiana 870/4 34.2MN/MT + + przeznaczenia 870/6 34.2MN/MT + + działek na Kluszkowce mieszkaniowo - turystyczne 62. 25.01.2012 Czorsztyn – SKI Zmiana 88/5 1.2USn + + Uwaga cz ęś ciowo Sp z o. o. przeznaczenia Kluszkowce 1.2R/USn uwzgl ędniona działek na usługi 52.1R komercyjne zwi ązane ze sportem i rekreacj ą 63. 25.01.2012 Czorsztyn – SKI Zmiana zapisów 44 38.1Zw + + Sp z o. o. w projekcie planu Kluszkowce

64. 25.01.2012 Cz orsztyn – SKI Zmiana 2941 1.3UTn - - Pozostawienie

Sp z o. o. przeznaczenia Kluszkowce 1.2R/USn dotychczasowych działek na usługi 4.2ZL/R ustale ń planu komercyjne zwi ązane ze sportem i rekreacj ą 65. 25.01.2012 Czorsztyn – SKI Zmiana 2948 1.2USn + + Sp z o. o. przeznaczenia Kluszkowce działek na usługi komercyjne zwi ązane ze sportem i rekreacj ą 66. 26.1.20123 Paweł Salamon Zmiana 2258 55.1R - - Niezgodno ść z przeznaczenia 1930 54.1R - - ustaleniami działek na 2095 55.1R - - studium* mieszkaniowe 2409/1 55.1R - - 2253 55.1R - - 2240 53.1R - - 2261 55.1R - - 2409/2 55.1R - - Kluszkowce 67. 26.01.2012 Danuta i Edward Zmiana 1911 52.2MN/MT - - Cz ęś ciowo Górecki przeznaczenia 54.1R uwzgl ędnione, do działek na granicy mieszkaniowe zainwestowania w studium* 1782/4 44.2MN/MT + + Kluszkowce 68. 26.01.2012 Józef Kubicz Zmiana 1927 54.1R - - Cz ęś ciowo przeznaczenia uwzgl ędnione, do działek na granicy mieszkaniowe zainwestowania w studium*

2090 55.1R - - Niezgodno ść z Kluszkowce ustaleniami studium* 69. 26.01.2012 El Ŝbieta Firek Zmiana 2051 55.1R - - Niezgodno ść z przeznaczenia 2084 55.1R - - ustaleniami działek na Kluszkowce studium* mieszkaniowe 70. 26.01.2012 Anna Chryc Zmiana 2088 55.1R - - Niezgodno ść z przeznaczenia Kluszkowce ustaleniami działki na studium* mieszkaniow ą

71. 26.01.2012 Józef Milaniok Zmiana 1210 34.1R - - Cz ęś ciowo przeznaczenia 32.2MN/MT uwzgl ędnione, do działek na granicy mieszkaniowe zainwestowania w studium*

1910 55.1R - - Niezgodno ść z 2072 55.1R - - ustaleniami Kluszkowce studium* 72. 26.01.2012 Jan Plewa Zmiana 2056 55.1R - - Niezgodno ść z przeznaczenia 2096 55.1R - - ustaleniami działek na Kluszkowce studium* mieszkaniowe 73. 26.01.2012 Władysław Zmiana 2059 55.1R - - Niezgodno ść z Le śnicki przeznaczenia Kluszkowce ustaleniami działki na studium* mieszkaniow ą 74. 26.01.2012 Franciszek Zmiana 2059 55.1R - - Niezgodno ść z Le śnicki przeznaczenia Kluszkowce ustaleniami działki na studium* mieszkaniow ą 75. 26.01.2012 Władysław Zmiana 2054 55.1R - - Niezgodno ść z Kowalczyk przeznaczenia 2089 55.1R - - ustaleniami działek na studium* mieszkaniowe 236 48.1R - - Niezgodno ść z Kluszkowce ustaleniami studium* 76. 26.01.2012 Anna Woyna – Zmiana zapisów 476/2 34.2MN/MT + + Orlewicz w projekcie planu

558 36.2MN/MT + + 561 36.2MN/MT + + 568 36.2MN/MT + + 569 36.2MN/MT + + Kluszkowce 77. 27.01.2012 Jadwiga i Zmiana 190 41.1R - - Niezgodno ść z Kazimierz Palica przeznaczenia Kluszkowce ustaleniami działki na studium* mieszkaniow ą 78. 27.01.2012 Anna Kudro ń Zmiana 688 9.2MN/MT - - Niezgodno ść z przeznaczenia ustaleniami działek na studium* mieszkaniowe

790 6.2MN/MT + + 791 6.2MN/MT + + 794 6.2MN/MT + + 795 6.2MN/MT + + 796 6.2MN/MT + + Maniowy 79. 27.01.2012 Michał Kurlapski Zmiana 69 1.2R/USn + + przeznaczenia Kluszkowce działki na mieszkaniowo - rekreacyjn ą 80. 27.01.2012 Krystyna i Zmiana 59 1.2R/USn + + Tadeusz Firek przeznaczenia Kluszkowce działki na mieszkaniowo - rekreacyjn ą 81. 27.01.2012 Firma Zmiana 131/1 + + Uwaga cz ęś ciowo Produkcyjno – przeznaczenia 131/2 65.2MN/MT + + uwzgl ędniona Usługowa działek na 131/3 10.1ZP + + ELEKTRO mieszkaniowo - 131/4 56.1R + + PROCES Sp z o. rekreacyjne 131/5 + + o. Czorsztyn

82. 27.01.2012 Jan Sikora Uaktualnienie 2597 18.2MN/MT + + Korekta według stanu 2600 18.2MN/MT + + ustale ń planu istniej ącego 2601 18.2MN/MT + + 2602 18.2MN/MT + + Maniowy

* Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czorsztyn

zał ącznik nr 4 do uchwały RG Czorsztyn Nr XVII/147/2012 z dnia 15 czerwca 2012 r.

Rozstrzygni ęcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale Ŝą cych do zada ń własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

1. Miejscowy plan z.p. Gminy Czorsztyn odnosi się w ustaleniach dot. zasad obsługi do nast ępuj ących inwestycji komunalnych z zakresu infrastruktury technicznej:

zaopatrzenie w wod ę: • utrzymanie i rozbudow ę istniej ących systemów zaopatrzenia w wod ę, działaj ących w oparciu o: - gminne uj ęcia wody; - uj ęcia Zakładu Gospodarki Komunalnej - uj ęcia „CZORSZTYN-SKI” Sp. z o.o. • utrzymanie istniej ących wodoci ągów oraz naturalnych źródeł i lokalnych uj ęć zlokalizowanych na terenie gminy • realizacja uj ęcia wody powierzchniowej na dopływie potoku Hubnego jako dodatkowego uj ęcia dla cz ęś ci Maniów oraz uj ęcia wody powierzchniowej na potoku Piekiełko dla osiedla W ęgliska. • realizacja nowych uj ęć wody, zbiorników wodoci ągowych oraz urz ądze ń nie wyznaczonych na rysunku planu. • rozbudowa i budowa sieci wodoci ągowej na wszystkich terenach zainwestowanych z uwzgl ędnieniem odr ębnych stref ci śnie ń w sieci wodoci ągowej na terenach o du Ŝych spadkach terenu. • budowa wodoci ągów zagrodowo-zbiorowych i indywidualnych wodoci ągów zagrodowych na terenach zabudowy rozproszonej oraz indywidualnych uj ęć wody (studnie). • zast ępowanie uj ęć wody zlokalizowanych na terenie PPN uj ęciami poza terenami PPN (po uprzednim zapewnieniu innego źródła wody).

odprowadzanie ścieków sanitarnych i deszczowych: • utrzymanie i rozbudow ę lokalnych systemów kanalizacyjnych ci ąŜą cych do istniej ących oczyszczalni ścieków: - O Ś Czorsztyn Nadzamcze - O Ś Kluszkowce - O Ś Maniowy - O Ś Sromowce Wy Ŝne - O Ś Sromowce NiŜne • budow ę zbiorczej kanalizacji sanitarnej obejmuj ącej obszary zabudowane nie obj ęte dotychczas kanalizacj ą (Huba i osiedle Hubka w Maniowach); • sukcesywn ą rozbudow ę kanalizacji w miejscowo ści Czorsztyn, Kluszkowce, Maniowy, Mizerna, Sromowce Ni Ŝne, Sromowce Wy Ŝne oraz na nowych terenach zainwestowanych; • do czasu realizacji kanalizacji zbiorczej dopuszcza si ę budow ę indywidualnych systemów unieszkodliwiania ścieków (przydomowe oczyszczalnie ścieków lub minioczyszczalnie dla grup budynków) lub szczelne bezodpływowe zbiorniki na ścieki (za wyj ątkiem terenów poło Ŝonych w zasi ęgu wody Q=1%, z bezwzgl ędnym nakazem systematycznego wywozu ścieków do punktu zlewnego przy oczyszczalni, przyjmuj ącej dowo Ŝone ścieki). Zakaz realizacji urz ądze ń opartych

na technologii rozs ączkowania ścieków;. • dla terenów zlokalizowanych poza zasi ęgiem zbiorczych systemów kanalizacji ustala si ę realizacj ę systemów lokalnych i indywidualnych z dopuszczeniem realizacji małych nowoczesnych oczyszczalni na terenach rolnych lub w terenach osłony ekologicznej cieków wodnych przy uwzgl ędnieniu uwarunkowa ń ekofizjograficznych; • ustala si ę odprowadzenie ścieków z miejscowo ści Huby i cz ęś ci miejscowo ści Maniowy, poło Ŝonej poni Ŝej Huby, do istniej ącej oczyszczalni ę ścieków zlokalizowanej w D ębnie Podhala ńskim (gmina Nowy Targ); • Obowi ązek podczyszczenia wód opadowych z terenów utwardzonych (parkingi, place postojowe) oraz terenów usług i produkcji przed wprowadzeniem ich do wód powierzchniowych lub do gruntu. Wody opadowe z pozostałych terenów odprowadzane b ędą do cieków powierzchniowych i rowów.

zaopatrzenie w gaz: • docelowo zaopatrzenie w gaz w oparciu o zło Ŝa znajduj ące si ę w Słopnicach, • budowa gazoci ągu wysokiego ci śnienia  200 PN 5,5 MPa relacji Słopnice-Zbludza, • budowa stacji redukcyjno-pomiarowej I stopnia w miejscowo ści Zbludza • budowa gazoci ągów średniopr ęŜ nych, • budow ę małych indywidualnych kotłowni gazowych.

zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: • utrzymanie przebiegu istniej ącej linii elektroenergetycznej wysokiego napi ęcia relacji Niedzica- Kro ścienko; • dostaw ę mocy i energii elektrycznej w oparciu o lokalny system elektroenergetyczny na poziomie średnich napi ęć 15 kV, • budow ę stacji transformatorowych 15/0,4 kV w rejonach planowanego zainwestowania, • zwi ększenie mocy dyspozycyjnej stacji transformatorowych poprzez budow ę nowych stacji transformatorowych oraz wymian ę transformatorów na transformatory o wi ększej mocy, stosownie do potrzeb; • utrzymuje si ę istniej ącą elektrowni ę wodn ą, zlokalizowan ą przy zaporze wodnej w Sromowcach Wy Ŝnych; • dopuszcza si ę realizacj ę innych małych elektrowni wodnych; • mo Ŝliwo ść kablowania istniej ących linii napowietrznych; • mo Ŝliwo ść realizacji projektowanej linii elektroenergetycznej 110kV relacji GPZ Kro ścienko – GPZ Bukowina • na obszarach o du Ŝych walorach krajobrazowych i przyrodniczych ustala si ę zasad ę preferowania realizacji linii średniego i niskiego napi ęcia w wykonaniu kablowym oraz budowy stacji transformatorowych 15/0,4 kV w wersji napowietrznej ; zaopatrzenie w energi ę ciepln ą: • dostawa ciepła w oparciu o lokalne źródła ciepła z zastosowaniem indywidualnych systemów grzewczych, z wykorzystaniem czystych no śników energii • modernizacj ę istniej ących kotłowni; • dopuszcza si ę budow ę kotłowni opalanej biomas ą.

sie ć urz ądze ń telekomunikacyjnych: • rozwój telekomunikacji w oparciu o istniej ącą sie ć Okr ęgu Telefonicznego Nowy Targ poprzez radiolini ę Nowy Targ – Szczawnica, central ę cyfrow ą w Nowym Targu i Maniowach; • rozbudowa istniej ącego systemu poprzez: zwi ększenie pojemno ści central telefonicznych oraz budow ę nowych sieci i urz ądze ń;

• kablowanie linii telefonicznych; • prowadzenie na nowych terenach budowlanych linii teletechnicznych w kanalizacji teletechnicznej bądź w postaci kabli ziemnych; • mo Ŝliwo ść lokalizowania stacji bazowych telefonii komórkowej poprawiaj ących jako ść i zasi ęg uŜytkowania; • łączno ść radiowo-telewizyjna zapewniona b ędzie przez telewizyjn ą stacj ę przemiennikow ą TSP zlokalizowan ą na Przeł ęczy Snozka i RTON zlokalizowany na Gubałówce; • rozwój systemów telekomunikacyjnych i teleinformatycznych; • mo Ŝliwo ść lokalizacji masztów telekomunikacyjnych w dostosowaniu do ochrony cennych walorów przyrodniczo-krajobrazowych obszaru gminy – z wył ączeniem terenów ochrony krajobrazowej.

gospodarka odpadami:

• zorganizowany i kontrolowany system magazynowania i wywozu odpadów stałych na urz ądzony zakład utylizacji odpadów zlokalizowany poza obszarem gminy Czorsztyn, zgodnie z zawartymi porozumieniami.

2. Sposób realizacji w/w inwestycji :

• na podstawie obowi ązuj ących przepisów : prawo zamówie ń publicznych, ustawa o finansach publicznych, prawo budowlane , prawo ochrony środowiska, inne • w oparciu o miejskie ( gminne) plany realizacji zada ń z zakresu infrastruktury technicznej i komunikacji przy wykorzystaniu rozwi ąza ń strukturalnych i środków pomocowych UE.