Wójt Gminy Czorsztyn ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CZORSZTYN - tekst planu- czerwiec‘ 2012 1 PLAN Autorska Pracownia Urbanistyczna ul. Powsta ńców Śląskich 6 43-300 Bielsko-Biała Zespół autorski: mgr in Ŝ. arch. Bogdan Chaber – główny projektant in Ŝ. arch. Anna Kli ś mgr in Ŝ. Magdalena Czauderna mgr Agnieszka Sakowicz in Ŝ. Irena Śmiganowska 2 Uchwała Nr XVII/147/2012 Rady Gminy Czorsztyn z/s w Maniowach z dnia 15 czerwca 2012 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (jt. Dz. U z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zmianami), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003r. poz. 717 z pó źn. zmianami) oraz w zwi ązku z Uchwał ą Nr XXIII/151/08 Rady Gminy Czorsztyn z/s w Maniowach z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie zmiany Uchwały nr XXXV/246/06 Rady Gminy Czorsztyn z/s w Maniowach z dnia 26 kwietnia 2006 r. w sprawie przyst ąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czorsztyn, po stwierdzeniu zgodno ści z ustaleniami Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zatwierdzonego uchwał ą Nr VIII/60/2011 Rady Gminy Czorsztyn z dnia 3 czerwca 2011 roku Rada Gminy Czorsztyn uchwała MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CZORSZTYN ROZDZIAŁ I PRZEPISY OGÓLNE § 1 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Czorsztyn, zwany dalej planem, obejmuje obszar w granicach administracyjnych gminy Czorsztyn z wył ączeniem terenów Pieni ńskiego Parku Narodowego (zgodnie z rysunkiem planu stanowi ącym zał ącznik do niniejszej uchwały); 2. W planie wprowadza si ę ustalenia zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zmianami); 3. Integraln ą częś ci ą ustale ń planu s ą rysunki planu: - rysunek planu w skali 1:2 000 obejmuj ący tereny zainwestowania z wył ączeniem: kompleksów le śnych (w północnej cz ęś ci gminy) oraz wód Jeziora Czorszty ńskiego - zał ącznik nr 1 oraz - rysunek w skali 1:5 000 - zał ącznik nr 2; 4. Rozstrzygni ęcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi zał ącznik nr 3 do niniejszej uchwały; 5. Rozstrzygni ęcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej stanowi zał ącznik nr 4 do niniejszej uchwały. 6. Traci wa Ŝno ść miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwał ą nr XXIII/162/04 Rady Gminy Czorsztyn z/s w Maniowach z dnia 29 listopada 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 31 marca 2005 r. Nr 175, poz. 1141) oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Góry Wd Ŝar zatw. uchwał ą Nr XVII/107/08 Rady Gminy Czorsztyn z/s w Maniowach z dnia 28 marca 2008 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 5 sierpnia 2008 r. Nr 515, poz. 3339). 3 § 2 Definicje okre śle ń u Ŝytych w tek ście uchwały Ilekro ć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) rysunku planu – nale Ŝy przez to rozumie ć rysunek, b ędący zał ącznikiem nr 1 niniejszej uchwały; 2) planie – nale Ŝy przez to rozumie ć ustalenia niniejszego planu; 3) uchwale – nale Ŝy przez to rozumie ć niniejsz ą uchwał ę; 4) przepisach odr ębnych – nale Ŝy przez to rozumie ć przepisy prawne dotycz ące gospodarki przestrzennej odnosz ące si ę do obszaru planu obj ętego niniejsz ą uchwał ą, w tym m.in.: a. ustawa prawo budowlane, w brzmieniu z dnia 28 stycznia 2008 roku (Dz.U. z 1994 r. Nr 89 poz. 414, z pó źniejszymi zmianami); b. ustawa o gospodarce nieruchomo ściami – Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741 z dnia 21 sierpnia 1997 r. z pó źniejszymi zmianami; c. ustawa Prawo wodne – Dz. U. 2001 nr 115 poz. 1229 z dnia 18 lipca 2001 r. z pó źniejszymi zmianami; d. ustawa Prawo geologiczne i górnicze – Dz. U. 2005 nr 228 poz. 1947 z dnia 4 lutego 1994 r. z pó źniejszymi zmianami; e. ustawa o ochronie przyrody – Dz. U. 2004 nr 92 poz. 880 z dnia 16 kwietnia 2004 r. z pó źniejszymi zmianami; f. ustawa Prawo Ochrony Środowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz.U. z 2011 r. Nr 62, poz. 627, z pó źniejszymi zmianami; g. ustawa o udost ępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społecze ństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko – Dz. U. nr 199 poz. 1227 z dnia 3 pa ździernika 2008 r. z pó źniejszymi zmianami; h. ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami – Dz. U. 2003 nr 162 poz. 1568 z dnia 23 lipca 2003 r. z pó źniejszymi zmianami; 5) terenie – nale Ŝy przez to rozumie ć cz ęść obszaru wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczaj ącymi, oznaczonego symbolem; 6) obszarze planu – nale Ŝy przez to rozumie ć obszar obj ęty tut. planem; 7) przeznaczeniu podstawowym terenu – nale Ŝy przez to rozumie ć takie przeznaczenie terenu, które przewa Ŝa na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczaj ącymi; 8) przeznaczeniu dopuszczalnym – nale Ŝy przez to rozumie ć przeznaczenie inne ni Ŝ podstawowe, które wzbogaca lub uzupełnia funkcj ę obszaru, nie powoduj ąc kolizji z przeznaczeniem podstawowym; 9) wysoko ści budynku – nale Ŝy przez to rozumie ć wymiar pionowy mierzony od poziomu terenu przy najni Ŝej poło Ŝonym wej ściu do budynku do najwy Ŝszego punktu pokrycia dachu tego budynku 10) /co jest spójne odpowiednio z definicj ą zawart ą w rozporz ądzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada ć budynki i ich usytuowanie/; 11) obiektach sportowo–rekreacyjnych – nale Ŝy przez to rozumie ć hale sportowe, budynki lub urz ądzenia terenowe w/na których uprawia si ę sport lub rekreacj ę; 12) terenowych urz ądzeniach sportowych – nale Ŝy przez to rozumie ć urz ądzone boiska, bie Ŝnie, skocznie, korty tenisowe i podobne obiekty sportowe usytuowane na wolnym powietrzu; 13) zieleni urz ądzonej – nale Ŝy przez to rozumie ć urz ądzone i zakomponowane zespoły zieleni przystosowane dla potrzeb rekreacji i wypoczynku; 14) zieleni nie urz ądzonej nale Ŝy przez to rozumie ć naturalne zespoły zieleni; 15) strefa ekotonowa – cz ęść przestrzeni ekosystemu le śnego na styku z innymi ekosystemami, pozostaj ąca pod okre ślonym wpływem oddziaływa ń, zjawisk i procesów zachodz ących w tych ekosystemach; 4 16) usługach nieuci ąŜ liwych - nale Ŝy przez to rozumie ć funkcj ę usługow ą, rzemie ślnicz ą lub produkcyjn ą jako działalno ść gospodarcz ą, której zasi ęg niekorzystnego oddziaływania na środowisko nie przekracza granic posiadanej nieruchomo ści oraz nie narusza prawa osób trzecich; 17) wska źniku powierzchni zabudowy - nale Ŝy przez to rozumie ć wyra Ŝony w procentach stosunek powierzchni terenu zaj ętej przez budynki do powierzchni danej nieruchomo ści gruntowej ogółem; 18) drogach wewn ętrznych – nale Ŝy przez to rozumie ć drogi nie posiadaj ące statusu drogi publicznej, obsługuj ące tereny zainwestowania; 19) drogach publicznych – nale Ŝy przez to rozumie ć drogi wojewódzkie, drogi powiatowe, drogi gminne – zaliczane do odpowiedniej kategorii dróg w trybie stosowanych przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 o drogach publicznych (tekst jednolity Dz.U. Nr 71/2000, poz.838 z pó źniejszymi zmianami) a tak Ŝe projektowane drogi gminne wyró Ŝnione i nie wyró Ŝnione na rysunku planu; 20) wymianie kubatury – nale Ŝy przez to rozumie ć budow ę nowego obiektu budowlanego w miejscu rozbiórki poprzedniego obiektu (przy zachowaniu dotychczasowych parametrów i lokalizacji) lub uwzgl ędniaj ąc nieznaczn ą zmian ę lokalizacji i parametrów nie koliduj ących z ustaleniami szczegółowymi); 21) obszarze PPN – nale Ŝy przez to rozumie ć poło Ŝony poza granicami opracowania planu Gminy Czorsztyn obszar w granicach ustalonych Rozporz ądzeniem Rady Ministrów z dnia14 maja 1996r. w sprawie Pieni ńskiego Parku Narodowego (Dz. U. z 1996r. Nr 64 poz. 307), w obr ębie którego obowi ązuj ą przepisy szczególne zawarte w w/w rozporz ądzeniu oraz zasady zagospodarowania okre ślone w projekcie planu ochrony parku; 22) otulinie PPN – nale Ŝy przez to rozumie ć ustalon ą Rozporz ądzeniem Rady Ministrów z dnia 14 maja 1996r. w sprawie Pieni ńskiego Parku Narodowego (Dz. U. z 1996r. Nr 64 poz. 307) – otulin ę Pieni ńskiego Parku Narodowego, w obr ębie której obowi ązuj ą zasady ochrony środowiska okre ślone w projekcie planu ochrony parku. ROZDZIAŁ II USTALENIA OGÓLNE DOTYCZ ĄCE CAŁEGO OBSZARU PLANU § 3 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urz ądzania i u Ŝytkowania terenu oraz zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści obj ętych planem. 1. Zasady ogólne ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – ustala si ę: 1) obowi ązuje zasada dostosowania formy architektonicznej projektowanych obiektów budowlanych do architektury rodzimej, wpisuj ącej si ę harmonijnie w lokalny krajobraz i dostosowanej do tradycji miejsca, w rozró Ŝnieniu na obszar kulturowy podhala ński (Huba, Maniowy, Mizerna, Kluszkowce, Czorsztyn) i obszar kulturowy pieni ński (Sromowce Wy Ŝne, Sromowce Ni Ŝne). Dotyczy to sytuowania, wielko ści i proporcji budynków, kształtowania formy bryły, podziałów elewacji, detalu architektonicznego (przy zastosowaniu ustale ń szczegółowych planu w tym zakresie); 2) zakaz stosowania na elewacjach i pokryciach dachowych obiektów budowlanych agresywnej kolorystyki dysharmonizuj ącej z otoczeniem; 3) mo Ŝliwo ść realizacji budynków o funkcji pomocniczej bezpo średnio zwi ązanej z funkcj ą podstawow ą terenu (np. budynków gospodarczych, gara Ŝy w ramach zabudowy mieszkaniowej, budynków