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2019-03 Planteil A

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2019-03 Planteil A Verfahrensvermerke PLANTEIL A Rechtsgundlage Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634) 763/2 Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786) 763/47763/48 763/53 763/46 1195/3 Verfahrensverlauf 763/41 763/42 763/44763/45 763/43 763/49 Der Gemeinderat der Gemeinde Kottmar hat am ................ mit der Beschlussnummer ......................... die Aufstellung des 763/51 Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Erlebnisbauernhof Eibau“beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde in der Zeit vom ......................... ortsüblich bekannt gemacht. ö Gemeinde Kottmar den, Siegel Bürgermeister M 5 Der Gemeinderat der Gemeinde Kottmar billigt in der öffentlichen Sitzung vom ..................... den Vorentwurf und fasst den Auslegungsbeschluss (Beschl.-Nr.: ...................). Die Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt am ................... ortsüblich. 1194 Gemeinde Kottmar den, Siegel Bürgermeister 844 Der Vorentwurf des Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Erlebnisbauernhof Eibau“ wurde in der Zeit vom ............................ Gemarkung Eibau 376.18 377.02 375.80 öffentlich ausgelegt. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange erfolgte im Zeitraum vom ............................. 1196/1 1194/o Grillplatz Gemeinde Kottmar den, Siegel Bürgermeister p 375.77 848/2 839 848d Der Gemeinderat der Gemeinde Kottmar billigt in der öffentlichen Sitzung vom .......................... den Entwurf und fasst den 836 Auslegungsbeschluss (Beschl.-Nr.: .......................). Die Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgte am E ....................... im Amtsblatt "Kottmarkurier". 1001/5 Reitplatz Gemeinde Kottmar, den Siegel Bürgermeister Externe Ausgleichsfläche M 5, M 1:750 p 848/3 Der Entwurf des Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Erlebnisbauernhof Eibau“ wurde in der Zeit vom ................................ 1001/3 öffentlich ausgelegt. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange wurde im Zeitraum .......................... durchgeführt. 375.83 375.14 372.51 375.52 Zufahrt 834 Gemarkung Eibau 374.98 SOWAG Gas 843/b Gemeinde Kottmar, den Siegel Bürgermeister pV ENSO pV 376.12 848/5 In der Gemeinderatsitzung der Gemeinde Kottmar vom .................... erfolgte die Abwägung der Stellungnahmen des Wirtschaftsweg 1001/4 379.84 Beteiligungsverfahrens, der Abwägungs- und Satzungsbeschluss wurde gefasst. SOWAG Gestaltete Bewegungsfläche für Pferde ENSO Spielplatz 371.94 Strom Gemeinde Kottmar, den Siegel Bürgermeister 379.47 p p Strom 374.71 Ebersbacher Weg Strom p FH 12,75 ENSO M 4 Erlebnishof Baufeld Nr. 2 ENSO 374.59 375.22 Genehmigung 378.68 GR 1.360 GH FH 7,50 Gemäß § 10 Abs.2 BauGB ist der Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Erlebnisbauernhof Eibau“ durch das Land- 379.10 ratsamt Görlitz gemäß Verfügung vom ......................... Az. .......................... genehmigt worden. 378.98 379.00 377.34 375.15 (Lage unklar) ANTENNENGEMEINSCHAFT Görlitz, den im Auftrag St p 1002/1 378.79 375.96 382.66 TELEKOM 378.76 Ausfertigung M 2 Erlebnishof Baufeld Nr. 1b GR 330 GH 7,50 pV p 378.70 Die Bebauungsplansatzung, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A), den Textlichen Festsetzungen (Teil B), Caravanstellplatz der Begründung und dem Umweltbericht wird hiermit ausgefertigt und ist bekannt zu machen. 380.07 p 1006 Gemeinde Kottmar, den Siegel Bürgermeister ANTENNENGEMEINSCHAFT (Lage unklar) Dresden-Zittau Bahnlinie Erlebnishof Baufeld Nr. 1a 378.75 p 827 GR 55 GH 0 Wirtschaftsweg 827/2 M 1 827/12 Bekanntmachung M 3 Die durch das Landratsamt erteilte Genehmigung für den Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Erlebnisbauern- hof Eibau“ wurde gemäß § 10 Abs. 3 BauGB wurde am ....................... ortsüblich bekannt gemacht. Mit der Bekanntmachung wird der Bebauungsplan gültig. 827/c 381.41 Gemeinde Kottmar, den Siegel Bürgermeister 1007 Vermerk des Landkreises Görlitz, Amt für Vermessunfgswesen und Flurneuordnung Die Darstellung der Liegenschaftsgrenzen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes entspricht dem kataster- mäßigen Bestand vom September 2018 und gilt für Übersichtszwecke. Rechtsansprüche können aus der Darst- ellung nicht abgeleitet werden Görlitz, den Landkreis Görlitz, Amt für Vermessungswesen und Flurneuordnung ÜBERSICHT PLANUNGSGEBIET Planzeichenerklärung I. Zeichnerische Festsetzungen (gem. § 9 Abs. 1 BauGB) 1.40 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) 6. Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen (§ 9 Abs.1 Nr.13 BauGB) Flächen mit Bindung für Bepflanzung und für Bemaßung in Meter Planungsgebiet Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Erlebnishof 343.87 Höhenbezugspunkt in Meter oberirdische Versorgungsleitung Bepflanzungen (§9 Abs. 1 Nr. 25 b und Abs. 6 BauGB) Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungsarten 2. Maß der baulichen Nutzung M 1 Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 16-21 BauNVO) unterirdische Versorgungsleitung externe Fläche für Stellplätze Ausgleichsfläche GR 1.000 maximal zulässige Grundfläche 7. Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) 10. Regelungen für die Stadterhaltung und für den Denkmalschutz (§ 5 Abs. 4, § 9 Abs. 6, §172 Abs. 1 BauGB) Darstellung auf Grundlage des Vermessungsplanes vom Vermessungsbüro Engelmann aus Zittau und der Flurkarte M 1:1000. Änderungen und p Art der baulichen Nutzung thematische Ergänzungen durch den Herausgeber. Jede Vervielfältigung bedarf der Erlaubnis der Gemeinde Kottmar. GH 7,50 maximal zulässige Gebäudehöhe in Meter ö private Grünflächen / öffentliche Grünflächen Einzelanlagen (unbewegliche Kulturdenkmale), die Erläuterung der Nutzungsschablone Grundfläche Gebäudehöhe Spielplatz Zweckbestimmung dem Denkmalschutz unterliegen Gemeinde Kottmar 3. Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche gemäß Einschrieb im Plan (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 Abs. 1 und 3 BauNVO) Umgrenzung von Erhaltungsbereichen Hauptstraße 62, 02739 Kottmar, OT Eibau 8. Flächen für Landwirtschaft und Wald E (Erhaltungssatzung der Gemeinde Kottmar für das II. Planunterlagen und sonstige Planzeichen ohne Baugrenze (§5 Abs 2 Nr. 10, § 9 Abs. 1 Nr. 18 und Abs. 6 BauGB) Gebiet „Ortsmitte“ im OT Eibau) Normcharakter (gem. § 1 Abs. 2 PlanzV 90) PROJEKT 4. Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) Flurstücksgrenzen Flächen für Landwirtschaft 11. Wasserflächen und Flächen für Wasserwirtschaft Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Erlebnisbauernhof Eibau" (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 BauGB) öffentliche Verkehrsflächen 1002/6 Flurstücksnummer ZEICHNUNG 9. Planung, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Umgrenzung von Flächen zur Regelung des private Verkehrsfflächen mit besonderer Zweckbe- Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung Natur und Gebäude Bestand Entwurf pV Wasserabflusses stimmung gemäß Einschrieb im Plan Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und 25 BauGB) BLATT-NR.: DATUM MAßSTAB 12. Sonstige Planzeichen (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und 25 BauGB) März 2019 1:500 (§ 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB) Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur 5. Flächen für Versorgungsanlagen Entwicklung von Natur und Landschaft Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des PLANUNG Elektrizität Bebauungsplanes (§9 Abs. 7 BauGB) Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und Büro Neuland Tel.:035872/ 41910 Dipl.-Ing. Frank Hellner - Tel.:035873/30641 Lindenberger Straße 46 b Fax: 035872/ 41911 Architektur und Wertermittlung Fax: 035873/18590 Abwasser sonstigen Bepflanzungen 02736 Oppach [email protected] Purzelgasse 10, [email protected] www.neuland-oppach.de 02747 Herrnhut, OT Strahwalde http://www.hm-werte.de/.
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