Neubau Primarschulanlage Zinzikon
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abstimmung StadtStadt WinterthurWinterthur ·· VolksabstimmungVolksabstimmung 4.30. September November 2011 2008 Vorlage 1 Neubau Primarschulanlage Zinzikon Liebe Mitbürgerinnen In Zinzikon soll ein neues Primar- Baulandreserven bieten Raum für rund und Mitbürger schulhaus mit sechzehn Klassenzim- 1200 zusätzliche Einwohnerinnen und Gemäss §§ 8 und 9 der Gemeinde- mern und einer Doppelturnhalle Einwohner. Damit verbunden ist eine an- ordnung der Stadt Winterthur gebaut werden. Mit dem Neubau im steigende Zahl der Schulkinder. unterbreiten wir Ihnen die nachstehen- Minergie-P-Eco-Standard kann der den, vom Grossen Gemeinderat am Schulraumbedarf in Oberwinterthur Die Prognose zum Schulraumbedarf 18. April 2011 und 20. Juni 2011 längerfristig gedeckt werden. Der bis 2018 zeigt für den Schulkreis Ober- behandelten Vorlagen zur Abstim- Stadtrat und der Grosse Gemeinde- winterthur bei den vorschulpflichtigen mung. rat (mit 50 zu 0 Stimmen) beantra- Kindern ein grosses Wachstum. In den gen den Stimmberechtigten, dem nächsten Jahren werden daher die erforderlichen Kredit von 41,058 Mil- Anzahl Schülerinnen und Schüler und Wir laden Sie ein, die Vorlagen zu lionen Franken zuzustimmen. damit auch die Anzahl Klassen markant prüfen und Ihren Entscheid mit dem zunehmen. Stimmzettel abzugeben. In Oberwinterthur herrscht eine rege In den heutigen Schulanlagen in Oberwin- Wohnbautätigkeit, die zu einer stetigen terthur bestehen sehr enge Raumverhält- Zunahme der Bevölkerung geführt hat. nisse. Zudem sind die bald fünfzigjährigen Winterthur, im Juli 2011 Das Wachstum wird sich in den kommen- Schulhausprovisorien am Stofflerenweg den Jahren fortsetzen: Die vorhandenen am Ende ihrer Lebensdauer angelangt. Im Namen des Stadtrates: Ernst Wohlwend, Stadt präsident Arthur Frauenfelder, Stadtschreiber Die Abstimmungsvorlagen Vorlage 1: Neubau Primarschulanlage Zinzikon Seite 1– 4 Vorlage 2: Neubau Werkhof Scheidegg Seite 5–7 Vorlage 3: Nachtrag zur Famex-Verordnung Seite 8 –11 Das neue Schulhaus Zinzikon mit der grossen Spielwiese (im Hintergrund). 1 Mit dem zusätzlichen Schulraum in Zinzi- – In den Schulhäusern der Aussenwach- – Aufgrund der prognostizierten Schüler- kon wird nicht nur dem aktuellen Bedarf ten Stadel und Reutlingen werden zahlen werden derzeit zudem im entsprochen. Es wird auch rechtzeitig heute in engen Raumverhältnissen drei Gebiet Neuhegi ein neues Schulhaus und angemessen für die erwartete Primarschulklassen unterrichtet. Lang- für dreizehn Klassen (mit Erweiterungs- Zunahme an Schülerinnen und Schülern fristig soll in den beiden Schulhäusern option für vier weitere Klassen) vorgesorgt. je eine Primarschulklasse als Tages- und eine Dreifachturnhalle analog dem schule geführt werden mit entspre- Schulhaus Oberseen projektiert. Gebaut werden soll ein Schulhaus für chenden Räumlichkeiten für die schul- sechzehn Primarklassen mit Räumen für ergänzende Betreuung. Eine weitere den Klassenunterricht, die Handarbeit, Klasse wird im Schulhaus Zinzikon das Werken und den Gruppenunterricht. untergebracht. Das Projekt Hinzu kommen ein Lehrerzimmer und eine Bibliothek. Geplant sind zudem – Im Schulhaus Guggenbühl werden Das neue Schulhaus Zinzikon kommt Räumlichkeiten für die schulergänzende aktuell zwölf Primarschulklassen in sehr zwischen der Ruchwiesen- und der Binz- Betreuung (Hort) sowie eine Doppelturn- engen Platzverhältnissen unterrichtet. hofstrasse zu stehen. Das Schulhaus ist halle, welche auch als Mehrzweckhalle Der vorhandene Schulraum genügt aus einzelnen Teilen aufgebaut, die um genutzt werden kann. Die Turnhalle und nach den neuen Schulbaurichtlinien nur die zentrale Doppelturnhalle gruppiert der Singsaal sollen abends und an den für rund neun Klassen. Mit der Umtei- sind. In den vier überschaubaren, zweige- Wochenenden der Quartierbevölkerung lung von drei Klassen ins Schulhaus Zin- schossigen Gebäudetrakten sind ver- zur Verfügung stehen. zikon sollen die Kapazität des Schulhau- schiedene Nutzungen untergebracht. Im ses auf neun Klassen reduziert und der Erdgeschoss befinden sich der Singsaal, Schulraumstandard verbessert werden. der Kindergarten, die Räume für den Handarbeits- und Werkunterricht, für die Schulraumsituation aktuell – Das Schulhaus Wallrüti mit heute sie- Lehrervorbereitung und die Bibliothek. und geplant ben Primar- und acht Sekundarklassen Auch die Doppelturnhalle mit den zuge- soll im Rahmen eines Ersatzneubaus hörigen Geräteabstellflächen ist im Erd- als reines Sekundarschulhaus realisiert geschoss angesiedelt. Die Klassenzim- Im neuen Schulhaus Zinzikon wird Platz werden. Dieser Ersatzneubau wird not- mer befinden sich im Obergeschoss. für sechzehn Primarschulklassen zur wendig, weil eine Sanierung bautech- Im Untergeschoss sind die Garderoben Verfügung stehen. Damit einhergehend nisch nicht möglich ist. Die Primar- und Duscheinrichtungen sowie die Tech- sind in Oberwinterthur folgende Verände- schulkinder des Schulhauses Wallrüti nik- und Archivräume untergebracht. rungen beim Schulraum geplant: werden – je nach Wohnort – den Schul- häusern Zinzikon, Guggenbühl oder Das Schulhaus zeichnet sich durch eine – Die mittlerweile bald fünfzig Jahre alten Rychenberg-Ausserdorf zugeteilt. grosse, offene Fläche vor den Klassen- Schulhausprovisorien am Stoffleren- zimmern im Obergeschoss aus. Diese weg mit fünf Primarschulklassen sollen – Das Schulhaus Rychenberg-Ausserdorf Fläche, die in anderen Schulhäusern aus nach dem Bezug des Neubaus Zinzi- wird zu einem reinen Primarschulstand- feuerpolizeilichen Gründen als Fluchtweg kon rückgebaut werden. ort. frei bleiben muss, kann in Zinzikon als Die Eingangssituation des neuen Schulhauses in Zinzikon. 2 Diese Heizzentrale wird nicht nur die Schulhausanlage, sondern auch die benachbarten Wohnüberbauungen mit Wärme beliefern. Spielwiese Allwetterplatz Landabtausch Das städtische Grundstück für den Schul- Laufbahnen Streetball hausneubau liegt in der Wohnzone W3 Velo/Geräte Ruchwiesenstrasse Aussenraum Tisch- und befindet sich im Finanzvermögen der Kinderhort/ tennis Spielbereich Stadt Winterthur. Es soll flächengleich Wohnen mit der zu grossen Parzelle beim Schul- Binzhofstrasse haus Wallrüti getauscht werden, welche sich in der Zone für öffentliche Bauten befindet. Die vorgesehene Umzonung der beiden Grundstücke und der flächen- und wertgleiche Landabtausch zwischen dem Aussenraum Finanz- und dem Verwaltungsvermögen Kindergarten bewirken, dass für die Stadt keine Land- erwerbskosten entstehen. Weil dieser Umzonungsentscheid noch ausstehend Das Schulhaus Zinzikon wird auf einer Parzelle zwischen der Ruchwiesen- und der Binzhofstrasse errichtet. ist, sind die Grundstückkosten noch Teil des beantragten Kredits. multifunktionale «Lernlandschaft» genutzt und die geringe Umweltbelastung bei der Der Grosse Gemeinderat wird den werden, da es von allen Klassenzimmern Erstellung gewährleistet. Für den Bau wird Landabtausch voraussichtlich im Herbst direkte Fluchtwege über eine separate Recyclingbeton verwendet. Das Flachdach 2011 separat behandeln und darüber Aussentreppe gibt. Die «Lernlandschaft» der Schulhausanlage wird begrünt. entscheiden. Da keine Opposition gegen ist vielfältig möblier- und nutzbar, was diesen Landabtausch geäussert wurde, den Ansprüchen moderner Schulformen Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine kann davon ausgegangen werden, entgegenkommt. von Stadtwerk Winterthur ausserhalb des dass sich der Baukredit um 7,9 Millionen Schulareals erstellte Holzschnitzelanlage. Franken reduzieren wird. Die total benötigte Landfläche beträgt 12 700 Quadratmeter. Neben Schulhaus und Turnhalle umfasst die Anlage eine Spielwiese, einen Hartplatz, Kindergar- Kosten tenspielflächen sowie auch eine Velo- parkierung mit Aussengeräteraum. Für Grundstück (Landwert) Fr. 7 900 000 das Schulhaus sind total 24 Autopark- Vorbereitungsarbeiten Fr. 1 630 000 plätze eingeplant. In Ausnahmefällen und zeitlich beschränkt können weitere Gebäude Fr. 23 470 000 Fahrzeuge auf dem Hartplatz abgestellt Umgebung Fr. 2 360 000 werden. Baunebenkosten Fr. 2 438 000 Ausstattung Fr. 2 662 000 Nachhaltigkeit Anlagekosten Fr. 40 460 000 und Ökologie Reserve Fr. 1 598 000 Total Anlagekosten inkl. Reserve Fr. 42 058 000 Beim Projekt Schulhaus Zinzikon wird der Abzüglich bewilligte Projektierungskosten Fr. 1 000 000 Nachhaltigkeit und der Ökologie grosse Zu bewilligender Baukredit Fr. 41 058 000 Beachtung geschenkt. Das Gebäude wird die Minergie-P-Eco-Anforderungen erfül- ./. Grundstück (Landwert) bei Zustimmung Landabtausch Fr. 7 900 000 len. Der Eco-Standard wird durch sorgfäl- ./. approximativer Staatsbeitrag Fr. 3 100 000 tige Auswahl der Materialien erreicht. Baukosten zulasten der Stadt (netto) Fr. 30 058 000 Dadurch werden die Raumluftqualität, die Behaglichkeit, die Ressourcenschonung 3 Erdgeschoss Obergeschoss Klassenzimmer, Handarbeit Handarbeit, Werken Klassenzimmer Geräte, Lehrer, Bibliothek Klassenzimmer Kinderhort Lernlandschaft Eingangshalle und Foyer Klassenzimmer Singsaal, Kindergarten Ruchwiesenstrasse Die Grundrisse des Erdgeschosses und des Obergeschosses im neuen Schulhaus Zinzikon. Investitionsfolgekosten sche bereits heute Schulraummangel. Und die aktuellen Prognosen gingen Kapital-, Sach- und Personalfolgekosten von einem weiteren Anstieg der Schüler- werden sich in den kommenden zehn zahlen aus. Eine Mehrheit im Grossen Jahren netto auf jährlich rund 4,3 Millio- Gemeinderat tat jedoch gleichzeitig auch Antrag nen Franken belaufen. In den folgenden ihren Unmut kund, dass das Projekt zwanzig Jahren werden sie bei jährlich zu teuer geworden sei. Es sei zu viel Für den Neubau der