Attraktive Einzelhandelsfläche in gut frequentiertem Nahversorgungszentrum in Muldenstein
Ihr Ansprechpartner: Herr Tim Säuberlich [email protected] +49 89 / 413 2496 42 ECKDATEN
OBJEKTART: ADRESSE: ANKERMIETER:
NAH- NEUE BURGKEMNITZER STRAßE 20 NP-MARKT VERSORGUNGS- 06774 MULDESTAUSEE-MULDENSTEIN ZENTRUM (EDEKA MINDEN-HANNOVER)
MIETPREIS: VERMIETBARE FLÄCHE IN M²: SANIERUNG | MODERNISIERUNG: 1.200 € ZZGL. NK CA. 200 2016 VB
BEZUG: ETAGE: STELLPLÄTZE: BAUJAHR: PROVISIONSFREI AB SOFORT ERDGESCHOSS CA. 65 1995
2 2 KENNZAHLEN
Die Gemeinde Muldestausee wurde am 01.01.2010 im Zuge der Gemeinde-
gebietsreform aus den Mitgliedsgemeinden der Verwaltungsgemeinschaften
Muldestausee-Schmerzbach und Bitterfeld-Wolfen gegründet.
Sie gilt als grünes Herz des Landkreises Anhalt-Bitterfeld und liegt an der Grenze zu
Sachsen. Die Gemeinde ist eingebettet in den Naturpark Dübener Heide und den
Landschaftspark Goitzsche mit vielen Seen und Wäldern.
Neben den Natur- und Landschaftsparks bietet Muldestausee die Halbinsel Pouch, den
Roten Turm Pouch, die Barockkirche Burgkemnitz sowie den Gröberner See. KENNZAHLEN MULDESTAUSEE
Einwohner ca. 11.700 Einwohner Landkreis Anhalt-Bitterfeld ca. 161.300 Durchschnittsalter 49,1 Kaufkraftkennziffer (Region) 83,4 Arbeitslosenquote 10,1 %
3 MAKRO- UND MIKROLAGE
MULDENSTEIN
LEIPZIG
Im Osten des Bundeslands Ca. 40 km entfernt von Im Zentrum Muldensteins an Sachsen-Anhalt Leipzig der Durchgangsstraße Neue Burgkemnitzer Straße
ca. 3 Kilometer in die benachbarten Ortschaften mit ca. 2 Autominuten / 14 Gehminuten zum Bahnhof Muldenstein ca. 20 Autominuten / 18 km bis A9 näheren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen ca. 8 Autominuten / 5 km bis zur B183 Einrichtungen, Dienstleistern des täglichen Bedarfs, Ärzten etc.
4 OBJEKTBESCHREIBUNG
▪ Diversifizierter Mietermix: NP-Markt (EDEKA), Lösch Depot Getränkemarkt, Friseur, Thurländer Hähnchengrill (Food Truck), Apotheke ▪ Kleine Einzelhandelsgeschäfte und Handelsketten
▪ Ca. 65 Stellplätze direkt vor dem Objekt ▪ Baujahr 1995
▪ Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2016 ▪ Neu installiert wurden die Heizungsanlage und das Dach
▪ Komplett ebenerdig und barrierefrei ▪ Prominent von der stark befahrenen Durchfahrtsstraße Neue Burgkemnitzer Straße sichtbar
5 VERMIETUNG
Besonderheiten Ausbau der Fläche kann nach FLÄCHENART GESCHOSS FLÄCHE MIETPREIS BEZUG Mieterwunsch erfolgen Laden/Dienstl. EG ca. 200 m² 1.200 € VB ab sofort Stellplätze Bodenbelag Gemeinschaftliches Parken Nach Wunsch des Mieters für das ganze NVZ
6 VERMIETUNG - GRUNDRISSE
Grundriss
7 IMPRESSIONEN
8 FCR Immobilien AG Paul-Heyse-Straße 28 80336 München
Ihr Ansprechpartner: Herr Tim Säuberlich [email protected] +49 89 / 413 2496 42
Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.