Attraktive Einzelhandelsfläche in gut frequentiertem Nahversorgungszentrum in Muldenstein Ihr Ansprechpartner: Herr Tim Säuberlich [email protected] +49 89 / 413 2496 42 ECKDATEN OBJEKTART: ADRESSE: ANKERMIETER: NAH- NEUE BURGKEMNITZER STRAßE 20 NP-MARKT VERSORGUNGS- 06774 MULDESTAUSEE-MULDENSTEIN ZENTRUM (EDEKA MINDEN-HANNOVER) MIETPREIS: VERMIETBARE FLÄCHE IN M²: SANIERUNG | MODERNISIERUNG: 1.200 € ZZGL. NK CA. 200 2016 VB BEZUG: ETAGE: STELLPLÄTZE: BAUJAHR: PROVISIONSFREI AB SOFORT ERDGESCHOSS CA. 65 1995 2 2 KENNZAHLEN Die Gemeinde Muldestausee wurde am 01.01.2010 im Zuge der Gemeinde- gebietsreform aus den Mitgliedsgemeinden der Verwaltungsgemeinschaften Muldestausee-Schmerzbach und Bitterfeld-Wolfen gegründet. Sie gilt als grünes Herz des Landkreises Anhalt-Bitterfeld und liegt an der Grenze zu Sachsen. Die Gemeinde ist eingebettet in den Naturpark Dübener Heide und den Landschaftspark Goitzsche mit vielen Seen und Wäldern. Neben den Natur- und Landschaftsparks bietet Muldestausee die Halbinsel Pouch, den Roten Turm Pouch, die Barockkirche Burgkemnitz sowie den Gröberner See. KENNZAHLEN MULDESTAUSEE Einwohner ca. 11.700 Einwohner Landkreis Anhalt-Bitterfeld ca. 161.300 Durchschnittsalter 49,1 Kaufkraftkennziffer (Region) 83,4 Arbeitslosenquote 10,1 % 3 MAKRO- UND MIKROLAGE MULDENSTEIN LEIPZIG Im Osten des Bundeslands Ca. 40 km entfernt von Im Zentrum Muldensteins an Sachsen-Anhalt Leipzig der Durchgangsstraße Neue Burgkemnitzer Straße ca. 3 Kilometer in die benachbarten Ortschaften mit ca. 2 Autominuten / 14 Gehminuten zum Bahnhof Muldenstein ca. 20 Autominuten / 18 km bis A9 näheren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen ca. 8 Autominuten / 5 km bis zur B183 Einrichtungen, Dienstleistern des täglichen Bedarfs, Ärzten etc. 4 OBJEKTBESCHREIBUNG ▪ Diversifizierter Mietermix: NP-Markt (EDEKA), Lösch Depot Getränkemarkt, Friseur, Thurländer Hähnchengrill (Food Truck), Apotheke ▪ Kleine Einzelhandelsgeschäfte und Handelsketten ▪ Ca. 65 Stellplätze direkt vor dem Objekt ▪ Baujahr 1995 ▪ Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2016 ▪ Neu installiert wurden die Heizungsanlage und das Dach ▪ Komplett ebenerdig und barrierefrei ▪ Prominent von der stark befahrenen Durchfahrtsstraße Neue Burgkemnitzer Straße sichtbar 5 VERMIETUNG Besonderheiten Ausbau der Fläche kann nach FLÄCHENART GESCHOSS FLÄCHE MIETPREIS BEZUG Mieterwunsch erfolgen Laden/Dienstl. EG ca. 200 m² 1.200 € VB ab sofort Stellplätze Bodenbelag Gemeinschaftliches Parken Nach Wunsch des Mieters für das ganze NVZ 6 VERMIETUNG - GRUNDRISSE Grundriss 7 IMPRESSIONEN 8 FCR Immobilien AG Paul-Heyse-Straße 28 80336 München Ihr Ansprechpartner: Herr Tim Säuberlich [email protected] +49 89 / 413 2496 42 Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag..