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Beispiel Einer Aktivierungsstrategie Für Den Einzelhandel Stadt Dannenberg

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Beispiel Einer Aktivierungsstrategie Für Den Einzelhandel Stadt Dannenberg 27. Kommunaler Erfahrungsaustausch 2018 Zukunft Kleinstadt – Strategien für Mecklenburg-Vorpommern 27. September 2018 Beispiel einer Aktivierungsstrategie für den Einzelhandel Stadt Dannenberg (Elbe) Ursula Fallapp, Stadtmarketing Samtgemeinde Elbtalaue Die Samtgemeinde Elbtalaue im Überblick Raumstruktur • Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg • Fläche von 422,43 km² • 21.425 Einwohner • Städte Dannenberg (Elbe) und Hitzacker (Elbe), Gemeinden Damnatz, Göhrde, Gusborn, Jameln, Karwitz, Langendorf, Neu Darchau und Zernien (10 Mitgliedsgemeinden) Die Lage in Deutschland Zwischen den Metropolen Hamburg, Berlin und Hannover Die Samtgemeinde Elbtalaue Infrastruktur • Bundesstraßen mit Anbindung an die Autobahnen • ÖPNV – Bahnstrecke Lüneburg - Dannenberg HVV • Vielfältiges Schulangebot - Grundschulen - Oberschule Dannenberg, Realschule Hitzacker, Gymnasium Dannenberg - Förderschulen Dannenberg • 17 Kindertageseinrichtungen Gesundheitswesen • Capio-Elbe-Jeetzel-Klinik in Dannenberg (Elbe) • Gute Versorgung mit Haus- und Fachärzten • Kuren für Herz- und Gefäßerkrankungen im staatlich anerkannten Kneipp-Kurort Hitzacker (Elbe) • DRK Wirtschaftsstruktur Erwerbstätigkeit nach Wirtschaftsbereich Land- und Fortwirtschaft, Fischerei 8,54% Produzierendes Gewerbe (o. Bau), 31,66% 17,08% incl. verarbeitendes Gewerbe 7,04% Baugewerbe 11,56% 24,12% Handel, Verkehr, Gastgewerbe, Information u. Kommunikation Finanz-, Versicher.- und Unternehmensdienstleister, Grundst.- und Wohnungsverw. Abb.: sozialversicherungspflichtig Beschäftigte nach Wirtschaftssektoren (Stand 2014) Aktionen in Dannenberg (Elbe) zur Belebung der Innenstadt und zur Stärkung des Einzelhandels Dannenberg (Elbe) • eine Stadt im Landkreis Lüchow-Dannenberg (rd. 50.000 Einwohner) • mit 8.177 Einwohnern • in 28 Ortsteilen Dannenberg (Elbe) ist • ein Grundzentrum mit mittelzentralen Funktionen • ein Wohnort für junge Familien • eine Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten durch einen vielschichtigen Branchenmix Dannenberg (Elbe) ist das Zentrum der Samtgemeinde Elbtalaue. Die Stadt bietet vielschichtige Bildungseinrichtungen • ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen • Kinderkrippen auf dem Vormarsch • Hort Popcorn e.V. für die Nachmittagsbetreuung • alle Schulformen am Ort • zusätzlich eine Schule für Lernbehinderte • und eine Schule für geistig und körperlich behinderte Kinder Kulturelle Einrichtungen • Kulturring Dannenberg e.V., Verein zur Durchführung von Musik- und Theaterveranstaltungen • Marionettentheater • Heimatmuseum Waldemarturm am Amtsberg • Nicolas-Born-Bibliothek • Volkshochschule mit vielfältigem Angebot Dannenberg (Elbe) in der Entwicklung Bau einer Ortskernumgehungsstraße zur Aufnahme des durchfließenden Verkehrs mit der Erschließung der rückwärtigen Grundstücke der Innenstadt Durchführung einer Sanierungsmaßnahme nach den Städtebauförderrichtlinien Innenstadt verkehrsberuhigt; 680 Stellplätze im rückwärtigen Bereich der Einzelhandelsgeschäfte Private Sanierungsmaßnahmen in Gewerbe- und Wohnbereichen Neubau von Wohn- und Geschäftshäusern Marketingmaßnahmen der Stadt Dannenberg (Elbe) Leerstandsmanagement Gesicherte Betriebsnachfolgeregelungen Zusätzliche Ausbildungsplätze Touristische Hinweisbeschilderung und innerstädtisches Verkehrsleitsystem Manufakturstadt Verbindung der Fachmarktzentren mit der Innenstadt Entwicklung von Maßnahmen im Rahmen eines Marketingprozesses • Leerstandsinitiative in der Innenstadt symbolische Grundmiete von 1,00 Euro pro Quadratmeter im ersten Mietjahr, Wiederbelebung von 22 Leerständen in der Innenstadt Wirtschaft und Geschäftswelt Einstieg in den Marketingprozess durch ein Leerstandsmanagement im Rahmen des Wettbewerbs „Ab in die Mitte! Die City-Offensive Niedersachsen“ Innerhalb von 9 Monaten werden die Leerstände von 25 auf Null reduziert Beispiele: Modeboutique „Zeitgeist“ Geschenkartikel „Kreativ am Markt“ Handarbeitsladen „Der rote Faden“ Weitergehende Maßnahmen: • Sicherung von Betriebsnachfolgen • Auszubildendenaktion – 41 zusätzliche Ausbildungsplätze in der Innenstadt • Projektarbeit mit Universitäten und Fachhochschulen • Touristisches Verkehrsleitsystem und innerstädtisches Wegweisungskonzept Aktives Leerstandsmanagement Dannenberg (Elbe) - die Stadt der Manufakturen • Gründung eines „Kaufhauses des Wendlands“ • Initiierung des Zusammenschlusses „FrauenArt“ • Gründung einer „Markthalle“ Maßnahmen für Handel und Gewerbe Seminare und Schulungen für den Einzelhandel und die Gastronomie Einheitliche Ladenöffnungszeiten Gemeinsame Aktionen der Gewerbetreibenden Veranstaltungsmanagement Initiierung eines DAN-Marktes Initiierung der Markthalle, des Kaufhauses des Wendlandes Pendlerstatistik Juni 2017 Beschäftigte Einpendler Auspendler am Arbeitsort Landkreis Lüchow- Dannenberg 12.518 3.185 4.426 Dannenberg (Elbe) 3.666 2.487 1.241 Hitzacker (Elbe) 1.318 798 793 Positiver Pendlersaldo von über 1.200 sozialversicherungspflichtigen Arbeitnehmern. Eine Stadt mit kontinuierlichem Bevölkerungswandel. Dannenberg (Elbe) ist als Wohn- und Arbeitsstandort für junge Familien interessant. Dannenberg (Elbe) hat bessere Arbeitsmarktdaten als der Kreisdurchschnitt. DAN-APP 2.0 Web und App als Medium der Zukunft Handel, Gewerbe und Dienstleistungen, Angebote Mediengerechte Präsentation von Unternehmen Touristische Highlights Parkplätze Veranstaltungen auf einen Blick Notdienste Nachrichten und Meldungen Jetzt neu: Click & Collect Aufgaben des Marketingvereines Geschäftsführung Ursula Fallapp Der Verein veranstaltet und fördert u.a. die gemeinschaftliche Werbung im Interesse der Bevölkerung und der Wirtschaft und unterstützt durch ihn geeignet erscheinende Maßnahmen die Belange des Fremdenverkehrs/Tourismus; dabei hat der Verein insbesondere a) Werbung und Marketing für und im Bereich der Kommunen der Samtgemeinde Elbtalaue zu betreiben und Werbemaßnahmen seiner Mitglieder aufeinander abzustimmen; b) seine Mitglieder in Fragen der Wirtschafts- und Tourismusförderung zu beraten und zu unterstützen; c) Bindungen zu anderen Wirtschafts- und/oder Tourismusverbänden, Organisationen sowie öffentlichen Körperschaften zu unterhalten, um die Interessen der Gewerbetreibenden, des Fremdenverkehrs/Tourismus und der Bürger wahrzunehmen und zu fördern; d) zu den vorgenannten Zwecken Bemühungen zu unternehmen, um öffentliche und/oder private Fördermittel von nationalen oder internationalen Institutionen oder Unternehmen zu erhalten. Leitprojekt „Innenentwicklung“ der Metropolregion Hamburg Dannenberg (Elbe): Qualitätssicherung im Leerstandsmanagement, Ortskernentwicklung, Eigentümeraktivierung und Attraktivitätssteigerung Anspruch: Nachhaltige Entwicklung der Innenstadt durch Vermeidung von Leerständen Reaktivierung von Brachflächen Neukonzeption von Wohnbauflächen Vorgehensweise: Potenzialanalyse Kartierung von bestehenden bzw. zur Übernahme anstehenden Gewerbeflächen Auflistung der brachliegenden Grundstücksflächen und der umzunutzenden Gewerbeflächen in Wohnbauflächen Anschließende Erarbeitung eines Verfahrensplanes Gespräche mit Grundstückseigentümern und Mietern Ansprache und Aktivierung von Eigentümern und möglichen Mietern Ziele: Erreichung einer zukunftsfähigen und nachhaltigen Stadtentwicklung Arrondierung des Gewerbes in der Kernstadt Etablierung des Gewerbes; Innenstadt als Manufakturstadt Unterstützung bei der Suche nach Nachfolgern im Gewerbe Steigende Kaufkraftströme in die Lange Straße Bebauung von freien Wohnbauflächen Mögliche Ausweisung eines Neubaugebietes Maßnahmen in der Umsetzung Sadtumbau, Zusammenlegung von Gewerbeflächen in der Innenstadt Nutzung von nicht mehr verwertbaren Gewerbeflächen zu Wohnbauflächen Inwertsetzung von Brachflächen und unbebauten Grundstücken Entwicklung der Stadt zu einer Manufakturstadt Stadtumbau am Mühlentor Zusammenlegung von kleinteiligem Einzelhandel Bau eines Einkaufszentrums Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 3-4 Grundstücksgröße: 1.198 qm Elektrofachhandel Hartig, Mühlentor 5 Grundstücksgröße: 281 qm Juwelier Hildebrandt, Mühlentor 6 Grundstücksgröße: 409 qm Lebenshilfe GmbH, Mühlentor 7 Grundstücksgröße: 1.908 qm • Einbeziehung des Querdeichgeländes Stadtumbau in der Marschtorstraße • Qualtätswohnraum in der Innenstadt Radio und Fernsehen Schumacher Einzelhandelsgeschäft, Marschtorstr. 4 + 5 Grundstücksgröße: 1.190 qm Wohnhaus Schumacher Marschtorstr. 3 Grundstücksgröße: 951 qm Wohn- und Geschäftshaus Noack Marschtorstr. 2 Grundstücksgröße: 600 qm Städtebauförderprogramm „Stadtgrün“ Beschluss des Rates der Stadt Dannenberg (Elbe) am 19. September 2017: Die Stadt Dannenberg (Elbe) bereitet die Aufnahme in das Städtebauförderprogramm „Stadtgrün“ vor. Ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept ist erarbeitet Beschluss des Rates der Stadt Dannenberg (Elbe) am 18. September 2018: • Maßnahmenplan und Abgrenzung des Gebietes • Aufnahmebescheid wird erwartet Netzwerke • Guter Kontakt zu Eigentümern – Bereitschaft der lokalen Eigentümer • Eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einzelhandel im Innenstadtbereich • Vernetzung durch Kommunikation und Kooperation – Zusammenarbeit • Eine permanente Ansprechperson in Form eines/einer Kümmer(ers)/in – Verstetigung • Zusammenarbeit zwischen Verwaltung, Politik und Externen • Wir-Gefühl schaffen – gemeinsames Engagement auch von Ehrenamtlichen wecken und stärken • Veränderungen als Chance wahrnehmen Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
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