Kaavoitus- Katsaus 2019 Planläggningsöversikt
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Kaupunkisuunnittelu | Stadsplanering Kaavoitus- katsaus 2019 Planläggningsöversikt Entiselle kaupungin- puutarhan alueelle suunnitellaan korkeatasoista ja moni- puolista asuinaluetta. LUE LISÄÄ Eteläiset kaupunginosat, kohde 5. Mahdollisuus Kaupunginvaltuuston Mahdollisuus esittää mielipide päätöksestä on esittää mielipide kirjallisesti Mahdollisuus mahdollista tehdä kirjallisesti tai suullisesti jättää kirjallinen kunnallisvalitus tai suullisesti muistutus ASEMA - OAS KAAVOITUS - Kaava luonnos Hyväksyminen Osallistumis- Kaava ehdotus PROSESSI ja arviointi- Tarvittaessa Päätöksenteko suunnitelma JA VAIKUT TAMINEN HAVAINNEKUVA: Havina, UKI Arkkitehdit Oy KAAVOITTAJAN KONTAKTINFORMATION KAAVAT INTERNETISSÄ YHTEYSTIEDOT TILL PLANLÄGGARNA Kaikki voimassa olevat (1997 lähtien) Turun kaupunkiympäristötoimiala Stadsmiljösektorn ja vireillä olevat kaavat osoitteessa www.turku.fi/kaavahaku Aurakatu Asiakaspalvelu Kundservice Puolalankatu 5, 1. krs Puolalagatan 5, 1 vån. Kaavatiedot löytyvät myös kartta- ma–to 9.00–15.30, pe 9.00–15.00 Mån–tors 9.00–15.30, fre 9.00–15.00 palvelun kautta opaskartta.turku.fi Puolalankatu KAUPUNKIYMPÄRISTÖTOIMIALA Puh. 02 2624 300 Tfn 02 262 43 00 www.turku.fi/kaupunkisuunnittelu Postiosoite Postadress PLANERNA PÅ WEBBEN KAUPPA- PL 355, 20101 TURKU PB 355, 20101 ÅBO TORI Alla planer som är i kraft (från 1997) Sähköposti E-post och alla planläggningsprocesser kan [email protected] [email protected] studeras på webbadressen Työntekijöiden sähköpostit ovat muotoa E-post till de anställda: www.turku.fi/sv/plansokning [email protected] förnamn.slä[email protected] Planerna är också tillgängliga via karttjänsten opaskartta.turku.fi www.turku.fi/sv/stadsplanering Pää- Varsinais-Suomen suunnittelua 2019 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) kirjoitus. Valtioneuvosto hyväksyy MAAKUNTAKAAVA Maakunnan liitto laatii ja hyväksyy Turku kasvaa ja kehittyy Turun kasvu ja väestönkehitys on jatkunut viime vuosina vahvana. Tavoitteena YLEISKAAVA Kunta laatii ja hyväksyy on, että Turussa on vuonna 2029 220 000 asukasta ja 115 000 työpaikkaa. Kaupungin voimakas kasvu edellyttää voimakasta panostusta kaavoitukseen. ASEMAKAAVA Valmisteilla oleva uusi yleiskaava luo pohjan tälle kehitykselle. Yleiskaavassa Kunta laatii ja hyväksyy Kaavoituksen eri tasot esitetään yleis piirteisesti kaupunkiympäristön toimintojen sijoittumien sekä liikenne järjestelmien kehittämisen periaatteet. Yleiskaava toimii näin tarkemman Varsinais-Suomen maakuntakaava koostuu seutu kunnittain laadituista kokonaismaa kunta- kaavoista, joita päivitetään teemakohtaisesti vaihemaakuntakaavoilla. Maakunta kaavalla suunnittelun pohjana. Yleiskaavatyö on hyvässä vauhdissa ja luonnos kaavasta toteutetaan Varsinais-Suomen kesällä 2014 hyväksytyn maakuntastrategian visiota: ”Varsi- ja siihen liittyvistä liikennejärjestelyistä on valmistunut syksyn 2018 aikana. nais-Suomessa elämisen laatu on parasta. Menestyvää ja hyvinvoivaa maakuntaa rakenne- taan yhteistyöllä ja kumppanuudella”. Luonnoksesta saatavien lausuntojen ja mielipiteiden pohjalta valmistellaan vuoden Tuorein Varsinais-Suomen taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen vaihemaa- 2019 aikana yleiskaavaehdotus ja työn pitäisi olla hyväksytty vuoden 2020 aikana. kuntakaava hyväksyttiin maakuntavaltuustossa 11.6.2018. Yleiskaavan lisäksi tekeillä on, monipuolisen asuntotarjonnan takaamiseksi, Luonnonarvojen- ja varojen vaihemaakuntakaava käynnissä Tällä hetkellä on käynnissä Varsinais-Suomen luonnonarvojen ja -varojen vaihemaakunta- erilliset osayleis kaavat Satavan ja Kakskerran saarille sekä Maarian altaan kaava, joka on edennyt ehdotusvaiheeseen. Luonnonarvojen ja -varojen vaihemaakunta- itäpuolelle. Kaupungin elinvoiman vahvistamiseksi lentokentän ympäristöön kaavan laatimistarve liittyy erityisesti biotalouden ja kiertotalouden aiheuttamien alueellisten luonnonvarojen käytön lisääntymiseen sekä luonnon virkistyskäytön ja arvojen yhteensovit- valmistellaan osayleiskaavaa tulevia uusia logistiikan ja teollisuuden yritysalueita tamiseen. Muutostarvetta aiheuttavat myös jätehuollon lakimuutokset sekä EU:n tavoitteet varten. kiertotalouteen siirtymisessä. Kaava ehdotuksesta pyydetään lausunnot alkuvuodesta 2019 ja se asetetaan julkisesti Asemakaavoituksen painopiste on nyt ja tulevina vuosina kaupungin kärki- nähtäville myöhemmin vuoden aikana. Kaavaehdotuksen valmisteluun voi osallistua Kaava- hankkeissa eli keskustaan ja Tiedepuistoon liittyvissä uudis- ja täydennys- puntarissa https://query.eharava.fi/2541 rakentamiskohteissa. Lisäksi Linna kaupunki muodostaa lähivuosina keskeisen Myös liikennejärjestelmäsuunnitelma ja merialuesuunnitelma työn alla Vuoden 2019 aikana tullaan laatimaan voimassa olevien liikennejärjestelmäsuunnitelmien asemakaavoituksen painopisteen mm. sataman lähi alueen kehittämishankkeiden (Varsinais-Suomen liikennestrategia 2035+, Turun kaupunkiseudun liikennejärjestelmä- osalta. Kaikki nämä alueet ovat hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella ja tukevat suunnitelma) päivitys. Lisäksi laaditaan rannikon maakuntien liittojen yhteistyönä merialue- suunnitelmaa. nykyistä kaupungistumiskehitystä. Näiden alueiden kehittäminen tukee myös hiilineutraalin Turun 2029 tavoitteita. Samalla, kun kaavoitetaan uusia vetovoimaisia Tutustu maakuntakaavoitukseen ja Varsinais-Suomen suunnitteluun: www.varsinais-suomi.fi/fi/tehtaevaet-ja-toiminta/suunnittelu-ja-kaavoitus asuinalueita, huolehditaan myös elinkeinoelämän kasvutarpeista. • Voimassa oleva maakuntakaava Tämä kaavoituskatsaus esittelee merkittävimmät kaavoituskohteet, jotka • Vireillä olevat maakuntakaavat • Liikennejärjestelmätyö ovat käynnissä tai arvioidaan alkaviksi vuonna 2019. Kaavoitus pohjautuu • Merialuesuunnittelu, www.merialuesuunnittelu.fi luottamus elinten hyväksymiin kaavoitusohjelmiin vuosille 2019–2022 Suunnittelujohtaja (www.turku.fi/kaavoitus). Heikki Saarento Kaavoituskatsauksen kohteiden lisäksi meneillään on pieniä asemakaava- Varsinais-Suomen liitto hankkeita, jotka ovat vähemmän merkityksellisiä, koskevat pientä aluetta tai tulevat vireille kiireisellä aikataululla. Arvio asumiseen varattujen Toivomme kaupunkilaisilta aktiivista osallistumista kaavahankkeiden valmisteluun kaikissa niissä foorumeissa, joita eri kaavahankkeiden osalta tonttien riittävyydestä Valtion ja Turun seudun kuntien välisellä maankäytön, asumisen ja liikenteen MAL-sopimuk- järjestetään. Se on erinomainen keino olla mukana kehittämässä Turusta entistä sella edistetään alueen kasvua asuntotuotantoa tukevalla integroidulla kaupunkikehityksellä. parempaa kaupunkia olla ja elää. Sopimuksen mukaan Turun kaupunki on sitoutunut sopimuskaudella 2016–2019 tuottamaan 4 590 asuntoa. Vuonna 2017 Turkuun valmistui 1 326 asuntoa, kun vuonna 2016 rakennus- lupia myönnettiin 2 429 asunnolle. Vuonna 2017 myönnettiin rakennuslupa 2 589 asunnolle, Jyrki Lappi joten valmistuneiden asuntojen määrän ennakoidaan vuonna 2018 pysyvän lähivuosien rei- lussa tuhannessa vuosittaisessa valmistuneessa asunnossa. Valmistuneista asunnoista noin maankäyttöjohtaja 90 % on ollut kerros- ja rivitalotuotantoa. Asemakaavoitetut, rakentamattomat tontit muodostavat kaupungin tonttivarannon. Kaupungilla on jatkuvasti haettavana omakotitontteja noin 80 kappaletta. Näiden lisäksi kaupungilla on luovutettavaksi tulevien omakotitonttien varannossa noin 50 omakoti tonttia. Kaupungin omistama omakotitonttivaranto vastaa noin kolmen vuoden kysyntätarvetta, jos kysyntä jatkuu ennallaan. Kerros- ja rivitaloille kaavoitettua varantoa oli kaupungin omistuksessa vuoden 2018 lopussa yhteensä noin 240 000 k-m2, mikä jakautui 200 000 k-m2 kerrostaloille ja 40 000 k-m2 rivitaloille. Vuosittaiseen luovutustavoitteeseen suhteutettuna rivi- ja kerrostalotontteja on kaa- voitettuna noin seitsemän vuoden tarpeisiin. Yli 70 % kerrostalotonttien varannosta sijoittuu sataman läheisyyteen eikä ole toteutuskelpoista pääosin kuin vasta voimassaolevien maan- vuokrasopimusten päätyttyä 2020-luvulla. Muiltakin osin kerros- ja rivitalotonteille kaavoitettu varanto on pääosin toteutuskelpoista kunnallistekniikan valmistumisen johdosta vasta vuoden Turku tavoittelee 220 000 2019 aikana. ” Kaupungin omistamien tonttien lisäksi asemakaavoissa on runsaasti yksityis omistuksessa asukasta ja 115 000 työpaikkaa olevaa rakentamatonta kerros-, rivi- ja omakotitonttivarantoa. Uusien kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitonttien kaavoittamista jatketaan eri puolille kaupunkia laadukkaan ja riittävän kat- vuoteen 2029 mennessä.” tavan tontti tarjonnan takaamiseksi. Voimassa ja vireillä olevilla asemakaavoilla sekä tulevilla kaupunkisuunnittelun kohteilla mahdollistetaan asunto noin 30 000 asukkaalle. Maankäyttöinsinööri Suvi Panschin Kaupunkiympäristötoimiala Kaikki voimassa olevat (1997 lähtien) ja vireillä olevat kaavat osoitteessa 14 www.turku.fi/kaavahaku YLEISKAAVOITUS Generalplanering Lisätietoja koko Yleiskaava on kunnan yleispiirteinen maankäytön suunnitelma ja siten osa kaupungin yleiskaavasta 3. 4. kaupungin kehittämisstrategiaa. Sen tehtävänä on yhdyskunnan eri toimintojen, kuten www.turku.fi/yleiskaava2029 asumisen, palvelujen ja työpaikkojen sekä virkistysalueiden sijoittaminen ja niiden välisten yhteyksien järjestäminen. Yleiskaavoituksella ratkaistaan tavoitellun kehityksen periaatteet. Yleiskaava ohjaa tarkempaa suunnittelua, jotta yksityiskohtaiset toimenpiteet tukisivat paremmin yhteisiä päämääriä. Yleiskaavatyötä ohjaa maakuntakaava. Yleiskaava laaditaan koko kaupungin alueelle. Osayleiskaava voidaan laatia vain tiettyä aluetta tai teemaa koskevaksi. Tällä hetkellä Turussa