PT Agung Podomoro Land Tbk

Public Expose 2 Desember 2019

0 Disclaimer

Presentasi ini dipersiapkan semata-mata dan secara eksklusif untuk para pihak terundang untuk tujuan diskusi. Baik presentasi maupun isinya tidak boleh diperbanyak, atau digunakan tanpa izin tertulis dari PT Agung Podomoro Land Tbk.

Presentasi ini dapat berisi pernyataan yang menyampaikan harapan berorientasi masa depan yang mewakili pandangan Perusahaan saat ini untuk perkiraan kejadian dan keuangan masa depan. Pandangan tersebut disajikan berdasarkan asumsi saat ini, yang mungkin memiliki berbagai risiko dan potensi perubahan. Disajikan berdasarkan asumsi yang dianggap benar pada saat ini, dan berdasarkan data yang tersedia pada saat presentasi ini dibuat. Perusahaan tidak dapat menjaminan bahwa pandangan tersebut akan, sebagian atau secara keseluruhan, akhirnya terwujud. Hasil yang sebenarnya dapat berbeda secara signifikan dari yang diproyeksikan.

1 Agenda

1. Tentang Perusahaan

2. Kinerja Operasional

3. Kinerja Keuangan

2 PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN)

Pendapatan Berulang .Malls .Hotels .Lainnya

.Pengembang terkemuka dan terdiversifikasi .Pionir pengembangan superblock .Model pengembangan property terintegrasi . IPO di tahun 2010 Penjualan .Pengembangan Superblock .Rumah tapak/apartemen .Lainnya

3 Project Locations

4 Lahan untuk pengembangan* (Hektar)

Medan; Balikpapan; 4,9 5,2 Greater ; Batam; 58,2 40,8 ; 1,8 Karawang ; 5,7

Bogor; 91,2

Dalam Pengembangan Pengembangan; 209 Mendatang; 554

Bali; 7,4 ; 15,0

Jakarta; 36,3

Bandung; 120,5 * Tidak termasuk reklamasi

Karawang; 374,9

5 Agenda

1. Tentang Perusahaan

2. Kinerja Operasional

3. Kinerja Keuangan

6 Sekilas 2019

. Penjualan Sofitel senilai Rp 1,6 triliun pada Maret 2019.

. Pelunasan Obligasi Berkelanjutan I APLN Tahap II Tahun 2014 sebesar Rp750 miliar Juni 2019

. Uang muka setoran modal pemegang saham sebesar Rp800 miliar September 2019

. Fasilitas Pinjaman sebesar USD127 juta dari Credit Opportunities II Pte. Ltd (dikelola SSG Capital Management) September 2019

. Percepatan pelunasan Obligasi Berkelanjutan I APLN Tahap III Tahun 2014 sebesar Rp451 miliar jatuh tempo 19 Desember 2019, Oktober 2019

. Percepatan pelunasan Obligasi Berkelanjutan I APLN Tahap IV Tahun 2015 sebesar Rp99 miliar tempo 25 Maret 2020, Oktober 2019

. Persetujuan RUPSLB untuk Penawaran Umum Terbatas I untuk Penambahan Modal

. Persetujuan RUPSLB terkait perubahan susunan direksi dan komisaris

7 7 Proyek besar sedang berjalan

Proyek Hektar Marketing Sales (Miliar Rp) Produk

Apartemen, Rumah, Ruko, Podomoro Golf View 58.2 347,2 Kios, Komersial, Lahan

Podomoro Park Bandung 109.8 304,7 Rumah, Ruko, Lahan

Podomoro City Deli 5.2 226,5 Apartemen, Kantor, Mal

Apartemen, Rumah, Ruko, Orchard Park Batam 40.8 60,8 Kios, Komersial

Apartemen, Ballroom, Mal, Borneo Bay City 5,0 33,3 Beach club

Taruma City 5.7 11,2 Apartemen, Rumah, Ruko

8 Mall

Proyek NLA Okupansi Tenants

Carrefour, SOGO, CGV, Central Park 119,716 sqm 96% Gramedia, Zara, H&M

Jakarta Aquarium, Uniqlo, Ace, Neo Soho 43,612 sqm 83% Informa, Toys Kingdom, Foodhall

SOGO, Carrefour, Gramedia, XXI, Emporium Pluit 63,242 sqm 95% H&M, Electronic Solution

Ace Hardware, XXI, Medical 55,825 sqm 81% Clinic AIC, Gramedia

Lotte Mart, Matahari, XXI, Ace Festival CityLink 52,201 sqm 91% Hardware, Gramedia, Mr. DIY

Farmers Market, Bandar Jakarta, Baywalk 50,946 sqm 75% Gramedia, XXI, Ace Hardware

Balenciaga, Gucci, Zara, H&M, 75,432 sqm 93% Uniqlo, Best Denki, Foodhall,

9 Hotel

Proyek Jumlah kamar Okupansi Keterangan

Indigo Bali 269 89% 20 kamar di Desember 2019 Seminyak

Pullman Ciawi 208 80% 21 vila di tahun 2020 Vimala Hills

Hotel Harris 178 56% Festival CityLink

Hotel Pop! Festival 174 56% CityLink

Hotel Amaris 197 73% Thamrin City

The BnB Kelapa 171 47% Gading

10 Agenda

1. Tentang Perusahaan

2. Kinerja Operasional

3. Kinerja Keuangan

11 9M 2019 Kinerja Laporan Laba Rugi

9M 2019 9M 2018

Penjualan dan Pendapatan Usaha (Rp Miliar) 2.922,2 3.803,3

Laba Kotor (Rp Miliar) 1.448,1 1.848,4

Marjin Laba Kotor (%) 49,6 48,6

Laba Komprehensif (Rp Miliar) 86,0 503,9 Laba Komprehensif yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk (Rp Miliar) 3,0 328,4

Marketing Sales (Rp Miliar) 1.371,2 1.934,8

12 9M 2019 Neraca Keuangan

ASET (Rp Miliar) 9M-2019 FY-2018

Kas dan Setara Kas 943,6 846,0

Aset Real Estat 11.356,4 11.136,3

Properti Investasi 8.361,4 8.163,5

Aset Tetap 3.534,1 4.433,8

Aset Lain 5.228,0 5.004,2

TOTAL ASET 29.423,5 29.583,8

13 9M 2019 Neraca Keuangan

LIABILITAS & EKUITAS (Rp Miliar) 9M-2019 FY-2018

Uang Muka Penjualan dan Pendapatan diterima dimuka 3.940.6 4.396,6

Utang dan Obligasi 9.507,2 10.404,4

LIABILITAS 16.487,9 17.376,3

Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk 9.665,9 8.862,8

TOTAL EKUITAS 12.935,6 12.207,5

14 9M 2019: Penjualan dan Pendapatan Usaha

Penjualan dan Pendapatan Usaha (Rp Miliar)

469,6

733,2 323,2

663,7

2.600,5 1.935,3

9M2019 Strata Rental Hotel 9M2018

11% 12%

23% 19%

66% 69%

15 Thank You

16 Appendix – Proyek Selesai

17 Proyek selesai| Apartemen & Soho

Apartemen 29,860 unit

Podomoro City (Jakarta) (Jakarta) Metro Park (Jakarta) . 6,783 apartemen unit 8,932 apartemen unit 1,468 apartemen unit . 615 Soho unit Soho

961 unit

Parahyangan Soho Pancoran Green Lake Sunter Kuningan City (Jakarta) Residence (Jakarta) (Jakarta) • 960 apartemen unit (Bandung, West Java) 346 Soho unit 2,170 apartemen unit 1,522 apartemen unit

Associate

Senayan City Residence (Jakarta) The Lavande Gading Nias (Jakarta) 67 apartemen unit Residences (Jakarta) 7,182 apartemen unit 776 apartemen unit 18 Proyek selesai| Rumah & Ruko Rumah 1,538 unit

Ruko Green Lake Sunter (Jakarta) 405 unit . 63 rumah tapak . 48 rumah toko

Green Permata (Jakarta) Garden Shopping Arcade 1 & 2 Grand Taruma 293 rumah tapak (Podomoro City, Jakarta) (Karawang, West Java) 115 rumah toko . 1,182 rumah tapak . 242 rumah toko 19 Proyek selesai | Mall, Trade Mall, Komersial

Malls 5.4Mn Ft2

Trade center Central Park Mall + Neo Soho Baywalk Mall (Jakarta) Emporium Pluit Mall (Jakarta) 50,946 sqm (Jakarta) 119,716 sqm + 43,612 sqm 1.2Mn Ft2 63,242 sqm *Trade Malls

The Plaza Balikpapan Mall + Trade Soho Pancoran Commercial Centre* (Balikpapan, East Festival CityLink Mall Kuningan City Mall (Jakarta) (Jakarta) Kalimantan) (Bandung, West Java) 55,825 sqm 5,363 sqm 52,201 sqm 27,972 sqm + 24,011 sqm

Associate

Plaza Kenari Mas* (Jakarta) Grand Taruma Foodmall Senayan City Mall (Jakarta) Lindeteves Trade Centre* 11,542 sqm (Karawang, West Java): 75,432 sqm (Jakarta) 77,963 sqm 4,191 sqm 20 Proyek selesai | Hotel

Hotel 1,444 kamar Pullman Ciawi Vimala Hills ***** Indigo Hotel Bali Seminyak ***** 229 kamar 289 kamar

Amaris Thamrin City*** (Jakarta) The BnB Jakarta Kelapa Gading ** (Bandung, West Java) 197 kamar 171 kamar Harris Hotel Festival CityLink **** 178 kamar Pop! Hotel Festival CityLink ** Associate 174 kamar

Fave Hotel Lindeteves Trade Centre ** (Jakarta) 203 kamar 21 Proyek selesai | Perkantoran Perkantoran 2,271 Ft2

AXA Tower Soho Capital (Kuningan City, Jakarta) (Podomoro City, Jakarta) (50% milik) 43,435 sqm 60,977 sqm

Associate

APL Tower (Podomoro City, Jakarta) SCTV and Panin tower (Jakarta) 64,148 sqm 42,402 sqm

22