OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZA OBMOČJE OBČINE JURŠINCI
V strateškem delu občinskega prostorskega načrta se za celotno območje Občine Juršinci določijo: − izhodišča in cilji prostorskega razvoja občine, − zasnova prostorskega razvoja občine, − zasnova gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega dobra lokalnega pomena, − okvirna območja naselij vključno z območji razpršene gradnje, ki so z njimi prostorsko povezana, − okvirna območja razpršene poselitve, − usmeritve za razvoj poselitve in za celovito prenovo, − usmeritve za razvoj v krajini, − usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč, − usmeritve za določitev prostorskih izvedbenih pogojev.
1.1 Izhodišča in cilji prostorskega razvoja občine
1.1.1 Splošna izhodišča prostorskega razvoja
1.1.1.1 Splošna izhodišča
Prostorska strategija izhaja iz gospodarskih, družbenih in okoljskih dejavnikov prostorskega razvoja Občine Juršinci in njenega širšega območja.
Prostorska strategija upošteva načela vzdržnega prostorskega razvoja, ki izhajajo iz izhodišč Strategije prostorskega razvoja R Slovenije (Ur.l. RS, št. 76/04)(v nadaljevanju SPRS) in Prostorskega reda R Slovenije (Ur.l. RS, št. 122/04))(v nadaljevanju PRS) ter drugih evropskih in mednarodnih dokumentov in priporočil. Prostorska strategija upošteva tudi ostale razvojne dokumente državnega in regionalnega pomena, ki prostorsko vključujejo občino Juršinci, kot sta Strategija gospodarskega razvoja Slovenije 2006 2013, Regionalni razvojni program za Podravsko razvojno regijo 2007 2013, Območni razvojni program Spodnje Podravje za obdobje 2007 2013.
1 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
Prostorska strategija upošteva razvojne dokumente posameznih nosilcev urejanja prostora na državni, regionalni in lokalni ravni. Enako upošteva varstvene usmeritve in zahteve iz predpisov, programov in načrtov s področij varstva okolja, ohranjanja narave, varstva naravnih virov in varstva kulturne dediščine na vseh ravneh varovanja.
1.1.1.2 Prostorska izhodišča
Občina Juršinci obsega osrednji del gričevnatega sveta srednjih Slovenskih goric skrajni zahodni del pa sega v Pesniško dolino.
Občina, s površino 36,18 km2 in 2333 prebivalci (dec. 2005), spada med manjše slovenske občine.
Zaradi bližine se v sistemu izvajanja posameznih dejavnosti, poselitvi in gospodarski javni infrastrukturi celotno območje občine gravitacijsko močno navezuje na mesto Ptuj, kot bližnje regionalno središče nacionalnega pomena.
1.1.1.3 Prednosti dosedanjega prostorskega razvoja
Pri zasnovi prostorskega razvoja so kot prednosti dosedanjega prostorskega razvoja izpostavljene naslednje sestavine prostora: - lega občine Juršinci ima dobro razvojno izhodišče zaradi dobre prometne navezanosti na nekdanje občinske središče, ki je z zasnovo PRS postalo središče nacionalnega pomena z vsemi funkcijami takšnega središča, - dobra strukturiranost obstoječih dejavnosti, ki delno zadovoljujejo potrebe območja, tudi v sekundarnih zaposlitvenih dejavnostih; - dobra zasnova predvidenih dejavnosti v prostorskih dokumentih, ki bodo zadovoljevali potrebe širšega območja občine; - vzpostavljen poselitveni vzorec naselij, v katerem je občinsko središče tudi prostorsko osrednje naselje v občini., - dobra navezanost naselij na občinsko središče; - prostorske možnosti za notranji razvoj in prenovo naselij v ureditvenih območij naselij; - potencialne možnosti za razvoj turističnih gospodarskih dejavnosti predvsem sonaravnega turizma ter vinogradniškega turizma v severnem delu občine z možnostjo razvoja turističnih dejavnosti ob vinski cesti (del vinske ceste).
2 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
- prostorske možnosti za preusmeritev kmetijske proizvodnje v čistejšo proizvodnjo z možnostjo namakanja možnost gradnje sistema manjših vodnih zajetij.
1.1.1.4 Slabosti dosedanjega prostorskega razvoja
Slabosti dosedanjega prostorskega razvoja v občini Juršinci se kažejo v naslednjih negativnih učinkih današnjega stanja: - velik delež poselitve, ki ga po zasnovi poselitve uvrščamo v avtohtono razpršeno poselitev slemenska naselja, dolinske kmetije in velik delež pojava razpršene gradnje; - stihijska širitev vejnate strukture slemenskih naselij, katerih posledica je zraščanje naselij in slaba izraba prostora z neprimerno razmestitev določenih dejavnosti v naseljih, - prostorske omejitve za širitev naselij in poselitve v gričevnatem svetu občine in v območjih varstva najboljših kmetijskih zemljišč. - slaba opremljenost naselij z okoljsko infrastrukturo zajemanje in čiščenje odpadnih voda, - dragi stroški opremljanja z gospodarsko javno infrastrukturo posodabljanje cestnega omrežja, gradnja omrežij za odvajanje in čiščenje odpadnih vod, - odvisnost prostorskega razvoja občine razen v primarnih in delno sekundarnih proizvodnih dejavnosti od bližnjega regionalnega središča in drugih večjih zaposlitvenih centrov; - obremenjenost poselitvene dejavnosti z intenzivno kmetijsko dejavnostjo Pesniške doline polja in večjimi vinogradniškimi kompleksi, kar ima za posledico povečan negativni vpliv na okolje in s tem zmanjšano kvaliteto bivalnega okolja (emisije kmetijske dejavnosti v naseljih in v odprtem prostoru); - obremenjenost naravnih virov (tla, podtalnica Ptujskega polja) z intenzivno kmetijsko dejavnostjo (emisije kmetijske dejavnosti v naseljih in v odprtem prostoru), izvedeni agromelioracijski posegi v pesniški dolini;
1.1.2 Medsebojni vplivi in povezave z območji sosednjih občin.
Občina Juršinci je s sosednjimi občinami povezana: - na področju infrastrukturnih omrežij prometna navezanost, oskrba s pitno vodo, preskrba z električno energijo, telekomunikacijske povezave. - z občinami Spodnjega Podravja na področju ravnanja z odpadki,
3 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
- z Mestno občino Ptuj in ostalimi sosednjimi občinami na dopolnjevanju z dejavnostmi, ki jih občina nima ali ne zadovoljujejo potreb občine sekundarne terciarne in kvartarne dejavnosti.
1.1.3 Cilji prostorskega razvoja občine
Na podlagi izhodišč iz prejšnjega odstavka in ob upoštevanju temeljnih načel prostorskega razvoja se določijo cilji prostorskega razvoja občine.
1.1.3.1 Splošni cilji prostorskega razvoja občine
Ob upoštevanju izhodišč so splošni cilji prostorskega razvoja občine Juršinci enaki ciljem prostorskega razvoja v Republiki Sloveniji in so združeni v naslednje vsebinske skupine: - skladen, racionalen in učinkovit prostorski razvoj, - skladen razvoj območij s skupnimi prostorsko razvojnimi značilnostmi z optimalno zasnovo poselitve, - optimalno porazdelitev in razvoj dejavnosti v prostoru, - prostorske možnosti za razvojno usmerjenost pomembnejših naselij v občini, zlasti občinskega središča in oskrbnih središč, - dobra infrastrukturna opremljenost in povezanost infrastrukturnih omrežij, - preudarna raba naravnih virov z uravnoteženo namensko rabo prostora, - prostorski razvoj usklajen s prostorskimi omejitvami in skrb za ekološko ravnovesje, - ohranjanje in varovanje okolja ter naravne in kulturne dediščine.
1.1.3.2 Prioritetni cilji prostorskega razvoja občine
Zaradi dosedanjega prostorskega razvoja občine ter strategije razvoja posameznih obstoječih in predvidenih dejavnosti v prostoru pa so nekateri cilji prostorskega razvoja občine natančneje opredeljeni: - zagotovitev prostorskih pogojev za umestitev stanovanjskih dejavnosti v občinskem središču in v strnjenih delih naselij, v katera bo usmerjan razvoj poselitve v občini, - zagotovitev prostorskih pogojev za umestitev stanovanjskih dejavnosti doma starostnikov v občinskem središču, - zagotovitev prostorskih pogojev za umestitev centralnih dejavnosti v občinskem središču –dopolnjevanje območja centralnih dejavnosti v Juršincih širši prostor osnovne šole, 4 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
- zagotovitev prostorskih pogojev za umestitev sekundarnih in terciarnih proizvodnih, storitvenih in poslovnih dejavnosti v občini proizvodna cona Juršinci in manjša območja v drugih naseljih v obliki dopolnilnih dejavnosti obstoječe poselitve ali širitev obstoječih proizvodnih dejavnosti kmetijski proizvodni obrati rastlinske in živalske intenzivne proizvodnje, obrtno proizvodni obrati, - zagotovitev prostorskih pogojev za umestitev dopolnilnih dejavnosti turizma v občini območje turistične kmetije, ekološke kmetije, izraba vodnih zajetij, - zagotavljanje infrastrukturne dostopnosti potencialnih zaposlitvenih območij zlasti turističnih območij z gradnjo ustrezne infrastrukture sonaravni turizem in rekreacija ter dejavnosti ob vinski cesti v gričevnatem delu občine, - zagotavljanje prostorskih pogojev za izboljševanje in dopolnjevanje infrastrukturnih omrežij v občini rekonstrukcija vodovodnega omrežja, rekonstrukcija delov prometnega omrežja, vzpostavitev kolesarskih omrežij, povečanje površin za mirujoči promet v Juršincih (ob pokopališču) in v posameznih enotah turistične infrastrukture, - zagotavljanje prostorskih pogojev za varstvo okolja v občini gradnja kanalizacije s centralno čistilno napravo v Juršincih in sistema manjših individualnih enot čiščenja ali možnost čiščenja odpadnih vod z odvozom na CČN, - zagotovitev prostorskih pogojev za umestitev državnih ureditev na območju občine – vzporedni plinovod R15 in novi magistralni plinovod Madžarska Italija,
1.2 Zasnova prostorskega razvoja občine
V zasnovi prostorskega razvoja občine se na osnovi prepoznavnih naravnih in ustvarjenih kvalitet prostora ter razvojnih teženj in možnosti določijo prednostna območja za razvoj poselitve in ostalih dejavnosti, omrežje naselij z vlogo in funkcijo naselij, temeljne smeri prometnega povezovanja naselij v občin in regiji, druga za občino pomembna območja kot so: območja prepoznavnih naravnih in ustvarjenih kvalitet prostora, površinske vode, območja mineralnih surovin, odlagališča odpadkov. Zasnova prostorskega razvoja je prikazana na karti 1 grafičnega dela strategije.
1.2.1 Prednostna območja za razvoj poselitve in razvoj dejavnosti
Občina je po prioriteti razvojnih ciljev, za katere mora zagotoviti prostorske pogoje območje občine razdelila na naslednja razvojna območja.
5 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
1.2.1.1 Prednostna območja za razvoj poselitve:
Prednostna območja za razvoj poselitve v občini: - območje naselja Juršinci vhodno od ceste R III 712 kot nadaljevanje obstoječe pozidave in zahodno od ceste R III 712 kot zgoščevanje obstoječe pozidave ter severno od obstoječe pozidave v samem središču naselja Juršinci, - območje naselja Juršinci vzhodno od obstoječ pozidave je območje za širitev proizvodnih dejavnosti v naselju Juršinci, - območje severno od naselja Juršinci je prednostno območje za umestitev športa in rekreacije v naselju Juršinci. - območje ob glavni cesti R III 712 in ob LC skozi center naselja Juršinci (prometna navezava proti Polenšaku) je območje prednostih umestitev centralnih dejavnosti v prostor v naselju Juršinci možne spremembe in dopolnitve osnovnih dejavnosti, - območje gričevnatega dela občine potencialno območje razvoja turizma in rekreacije – in prednostno območje za umestitev dejavnosti vinsko turističnih cest; - širše območje zahodnega dela občine na levem bregu reke Pesnice naselja ob prelomu doline in gričevja in dolinska dna so prednostna območja za umestitev kmetijskih proizvodnih dejavnosti intenzivne reje živali v občini Juršinci.
1.2.1.2 Prednostna območja za razvoj ostalih dejavnosti:
Prednostna območja za razvoj ostalih dejavnosti v občini: - območje Pesniške ter širša dolinska dna z nižjimi in položnejšimi obrobji so območja intenzivne kmetijske proizvodnje poljedelstva in živinoreje v občini, - območje osrednjega in vzhodnega gričevnatega dela občine, razen intenzivnih območij sadjarske in vinogradniške proizvodnje, je območje zmerne kmetijske proizvodnje. - Območje skrajnega južnega dela občine je območje umestitve plinovodnih povezav državnega pomena, - Obstoječe površine gozdov so območja za izvajanje gozdarske dejavnosti v občini.
1.2.2 Omrežje naselij z vlogo in funkcijo posameznih naselij,
Omrežje naselij v občini Juršinci tvori trinajst naselij. Osrednje naselje je občinsko središče Juršinci. Ostala naselja so Bodkovci, Dragovič, Gabrnik, Gradiščak, Grlinci, Hlaponci, Juršinci, Kukava, Mostje, Rotman, Sakušak, Senčak pri Juršincih, Zagorci.
6 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
Po funkciji naselij je naselje Juršinci občinsko središče. Naselje ima poleg primarnih, razvite tudi terciarne in kvartarne dejavnosti, ki jih mora opravljati občinsko središče. V naselju primanjkujejo sekundarne dejavnosti.
Ostala naselja občine so po velikosti in po številu prebivalcev ter deležu prebivalcev, ki se ukvarjajo s primarnimi dejavnostmi, opredeljene kot vasi, ki opravljajo le delne oskrbne funkcije za svoje prebivalstvo.
1.2.3 Temeljne smeri prometnega povezovanja naselij v občin in regiji
Območje Občine Juršinci se prometno navezuje na sosednje občine s cestnim prometnim omrežjem. Najpomembnejša cestna prometna os navezave v občini je državna cesta R III 712 Ptuj Juršinci Radona, ki navezuje občinsko središče in naselja ob njej neposredno na bližnje večje središče Ptuj, kot regionalno središče nacionalnega pomena. Druga cestna povezava, ki neposredno navezuje na regionalno središče Ptuj naselje Hlaponci, ostala naselja pa preko lokalnih cestnih povezav državna cesta R III 713 Ptuj Hlaponci Ljutomer. Tretja prometna os navezave je državna cesta R III 734 Gabrnik Vitomarci Benedikt, ki poteka po levem robu Pesniške doline in posredno preko R III 712 navezuje naselja ob prelomu doline in v njihovem gričevnatem zaledju na občinsko središče in na regionalno središče Ptuj.
Ostala naselja so z občinskim središčem povezana z omrežjem občinskih lokalnih cest in javnih poti.
1.2.4 Druga za občino pomembna območja
V zasnovi prostorskega razvoja občine so upoštevana tudi druga pomembna območja kot so območja prepoznavnih naravnih in ustvarjenih kvalitet prostora ter površinske vode.
1.2.4.1 Naravne kvalitete prostora
Območja ohranjanja narave V občini Juršinci se v skladu z Odlokom o razglasitvi in zavarovanju naravnih območij in spomenikov narave v občini Ptuj (ur. Vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 17/79 in 33/89 in »Naravovarstvenimi smernicami za Strategijo prostorskega razvoja občin v Spodnjem 7 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
Podravju z Mestno občino Ptuj ter občine Cirkulane, Destrnik, Dornava, Gorišnica, Hajdina, Juršinci, Kidričevo, Markovci, Podlehnik, Sveti Andraž v Slovenskih goricah, Trnovska vas, Videm, Zavrč in Žetale.« (ZRSVN, OE Maribor, november 2006), naslednja območja opredelijo kot območja ohranjanja narave (glej prilogo).
ZAVAROVANA OBMOČJA Ev.št. Naravna vrednota Tip Status 18 Mostje – Gozd s kolonijo sivih čapelj ekos, zool NS 19 Gabrnik – rastišče močvirske logarice bot, ekos NS
NARAVNE VREDNOTE Ev.št. Naravna vrednota Tip Status 47 Mostje – kolonija sivih čapelj ekos, zool NVDP 7053 Gabrnik – rastišče močvirske logarice bot, ekos NVDP 7079 Mostja dob drev NVLP
EKOLOŠKO POMEMBNA OBMOČJA Ev. št. Oznaka Ime območja status 47500 Juršinci Cerkev Sv. Jurija v Juršincih in kulturna krajina osrednjih EPO Slovenskih Goric z mozaikom kmetijskih površin in svetlih bukovih gozdov so habitat porodniške kolonije navadnega netopirja.
POSEBNA VARSTVENA OBMOČJA Ev, št. Oznaka Ime območja status SI3000144 Juršinci Cerkev Sv. Jurija v Juršincih in kulturna krajina pPosVO osrednjih Slovenskih Goric z mozaikom kmetijskih površin in svetlih bukovih gozdov so habitat porodniške kolonije navadnega netopirja (Myotis myotis).
1.2.4.2 Ustvarjene kvalitete prostora
V občini Juršinci se v skladu s »Smernicami za Strategijo prostorskega razvoja občin Cirkulane, Dornava, Gorišnica, Hajdina, Juršinci, Kidričevo, Markovci, Podlehnik, Sveti Andraž v Slovenskih goricah, Trnovska vas, Videm, Zavrč, Žetale in Mestno občino Ptuj ter občine.« (ZVKDS, OE Maribor, oktober 2006), naslednja območja in posamezni objekti
8 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
opredelijo kot območja in spomeniki kulturne dediščine. (glej prilogo) (upoštevane so novelirane smernice za PUP občine Juršinci).
Priloga: preglednica kulturne dediščine v občini Juršinci NASELJE ŠTEV. KD OPIS Dragovič 19870 Kapela na Aleluji Gabrnik 19871 Vaška kapelica Grlinci 19873 Vaška kapelica Hlaponci 6458 Rimska stavba Hlaponci 19894 Vaška kapelica Juršinci 3124 Cerkev sv. Lovrenca Juršinci 19895 Slodnjakova kapelica Juršinci 19896 Štruclova kapelica Juršinci 20871 Župnišče Kukava 19898 Vršičeva kapelica Mostje 6493 Spominski park Mostje 6644 Kapelica sv. Janeza Nepomuka Mostje 11264 Spomenik Lackovi četi Mostje 19902 Pihlerjeva kapelica Rotman 6453 Gomilno grobišče Rotman 19904 Vaška kapelica Sakušak 9731 Puhova hiša Sakušak 11053 Hiša Sakušak 83 Senčak pri Juršincih 6452 Gomilno grobišče Senčak pri Juršincih 9126 Viničarija Senčak 22 Senčak pri Juršincih 19905 Vrablova kapelica Zagorci 19907 Bečeva kapelica Zagorci 19908 Šorejova kapelica Zagorci 19909 Vaška kapelica
9 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
Zagorci 20997 Domačija Čuš
Obvezno občinsko izhodišče s področja javne infrastrukture na področju kulture je Dom krajanov Juršinci.
1.2.4.3 Površinske vode
V občini je kot vodotok 1. razreda opredeljena reka Pesnica. Vsi ostali vodotoki so opredeljeni kot vodotoki 2. razreda. V občini so tudi vodne površine, ki so nastale kot manjša zajetja za potrebe vode za zalivanje kmetijskih zemljišč in manjše rekreacijske vodne površine ribniki.
1.2.4.4 Mineralne surovine
V občini Juršinci ni območij s podeljeno rudarsko pravico za izkoriščanje ali raziskovanje mineralnih surovin.
1.2.4.5 Odlagališče odpadkov
Na območju občine Juršinci ni odlagališča odpadkov.
1.3 Zasnova gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena
V zasnovi gospodarske javne infrastrukture so, ob upoštevanju usmeritev prostorskega razvoja občine, prikazana obstoječa in načrtovana omrežja in objekti državnega in regionalnega pomena ter pomembnejša obstoječa in načrtovana omrežja in objekti lokalnega pomena. Zasnova gospodarske javne infrastrukture je prikazana na karti 2. grafičnega dela strategije.
1.3.1.1 Prometna infrastruktura,
Cestno omrežje
10 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
Cestno prometno omrežje v občini sestavljajo glavne državne ceste in kategorizirane občinske ceste lokalne ceste in javne poti. V cestno prometno omrežje je uvrščen tudi sitem javnih površin za mirujoči promet.
Prioriteta občine na področju cestnega omrežja bo dobra prometna povezava celotnega območja občine z občinskim središčem, regionalnim središčem in sosednjimi občinami ter urejanje tistih delov omrežja, kjer prometna dejavnost povzroča navzkrižja z ostalimi dejavnostmi v prostoru in vpliva na poslabšanje kvalitete bivanja državne ceste skozi naselja, priključki cest nižjih kategorij, tudi poljskih cest ali ogroža varnost prometa.
Letališko prometno omrežje
Južni del občine Juršinci se nahaja v vplivnem pasu javnega letališča lokalnega pomena Moškanjci Ptuj in je v območju nadzorovane rabe prostora dovoljena višina objektov.
Kolesarsko omrežje in omrežje pešpoti
Občina bo, v povezavi z drugimi občinami, vzpodbujala razvoj kolesarskega omrežja preko območja občine in omrežja pešpoti v območju razvoja turizma kot obliko dodatne, ekološko naravnane turistične ponudbe, k predvideni turistično rekreacijski ponudbi.
1.3.1.2 Telekomunikacije
Telekomunikacijsko omrežje v občini sestavlja telefonsko telekomunikacijsko omrežje in omrežje kabelske televizije.
Občina bo usmerjala razvoj telekomunikacijskega sistema v sodobne tehnično tehnološke in organizacijske tokove ter skrbela za kakovosten pristop do telekomunikacijskih omrežij na celotnem območju občine.
1.3.1.3 Energetika
Energetska preskrba občine bo temeljila na treh energetskih virih: električni energiji, energiji iz biomase in energiji iz ostalih virov.
11 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
Razvoj elektroenergetskega omrežja v občini bo usmerjen v dograjevanje in obnavljanje obstoječih distribucijskih zmogljivosti s ciljem zagotavljanja enakih napetostnih razmer na celotnem območju občine.
Na območju občine Juršinci so sledeči objekti za prenos plina: regionalni plinovod z oznakoR15, predviden regionalni plinovod R15/1 in predviden magistralni plinovod z oznako M9.
Pri drugih virih energije bo občina podpirala tiste vire energije, ki so prijaznejši okolju (biomasa tudi bioplin, eko derivati, plin).
1.3.1.4 Komunalno in vodno gospodarstvo ter varstvo okolja,
Oskrba z vodo Razvoj obstoječega omrežja za preskrbo s pitno vodo bo usmerjen v dograjevanje in obnavljanje obstoječega omrežja s ciljem zagotavljanja zadostnih količin zdrave pitne vode za vsako gospodinjstvo. Na območju občine je predvidena gradnja vodohrana Gomila.
Ravnanje z odpadno vodo Osnovna dejavnost občine na področju ravnanja z odplakami bo zbiranje in čiščenje odpadnih voda v območjih naselij (na območjih strnjenih urbanih površin) in na območjih proizvodnih površin, v skladu z izhodišči SPRS.
Prioriteto pri izgradnji sistema zbiranja in čiščenja odpadnih voda bo imela izgradnja kanalizacijskega omrežja v občinskem središču.
V območju manjšega pojava razpršene gradnje v občini je predvideno zbiranje in odvoz greznične blatenice na ČN ali individualni sistemi čiščenja odpadne vode.
Ravnanje z odpadki Občina bo skrbela za organizirano ločeno zbiranje gospodinjskih odpadkov in odlaganje odpadkov na urejenem regijskem odlagališču, katerega lokacija je v Gajkah Mestna občina Ptuj.
12 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
1.3.1.5 Zasnova varstva okolja
Varstvo zraka Cilj varstva zraka bo ohranjati njegovo kakovost tako, da koncentracije škodljivih snovi v občini ne bodo presegale dovoljenih vrednosti.
Varstvo voda Občina bo usmerjala dejavnosti v območju vodnih površin in v njegovi vplivni okolici v preprečevanje onesnaževanja površinskih voda na samem izvoru.
Varovanje kakovosti podtalnice na območju občine Juršinci bo občina izvajala s spremljanjem stanja in izvajanja ukrepov za varovanje pitne vode, opredeljenih v Uredbi o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Dravskega in Ptujskega polja (Ur.l. RS, št. 59/07).
Varstvo pred hrupom Občina bo izvajala varstvo pred hrupom s sprejetjem ukrepov za preprečevanje ali postopno zmanjšanje hrupa na njegovih izvorih ter z upoštevanjem meril v zvezi s hrupom in protihrupnimi ukrepi v vseh fazah prostorskega in urbanističnega načrtovanja, pri prometnih ureditvah, pri projektiranju posegov v prostor, izboru gradbenih materialov in izvedbi objektov.
1.4 Okvirna območja naselij, vključno z območji razpršene gradnje, ki so z njimi prostorsko povezana
V strateškem delu občinskega prostorskega načrta so določena okvirna območja naselij, območja naselij, ki vključujejo tudi območja razpršene gradnje in poselitve iz 28. člena pravilnika območja novih naselij razpršene gradnje in poselitve iz 29. člena pravilnika, posebna območja razpršene gradnje in poselitve iz 30. člena Pravilnika ( .ni objavljen) in območja ostale razpršene gradnje in poselitve. Zasnova razvoja poselitve je prikazana na karti 3. grafičnega dela.
13 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
1.4.1 Območja naselij
Naselje je po SPRS območje, ki obsega zemljišča pozidana s stanovanjskimi in drugimi stavbami ter gradbeno inženirskimi objekti in javnimi površinami. Naselje tvori skupina najmanj desetih stanovanjskih stavb. Obstoječa naselja po veljavni planski opredelitvi v občini Juršinci so Gabrnik, Grlinci, Juršinci in Mostje.
1.4.2 Območja naselij, ki vključujejo tudi območja razpršene gradnje
Sanacija manjšega pojava razpršene gradnje in poselitve z vključitvijo v obstoječe naselje na območju občine je pogojena z - oblikovno in funkcionalno povezanostjo z obstoječim naseljem, - možnostjo izkoriščanja obstoječe družbene infrastrukture naselja - možnostjo navezave na gospodarsko infrastrukturo naselja.
1.4.2.1 Območja naselij s priključitvijo razpršene gradnje
Obstoječa naselja s priključenimi območji v občin Juršinci so naselja Gabrnik, Grlinci, Juršinci in Mostje.
1.4.2.2 Območja novih naselij razpršene gradnje
Kadar sanacija razpršene poselitve in gradnje z vključitvijo v obstoječe naselje ni mogoča, je možno zaradi zaključenosti območij oblikovati nova naselja, če po morfologiji in obsegu pojava ustrezajo prostorski določitvi naselja in imajo urejen dostop do občinskega središča z javnim potniškim prometom.
Kot novo oblikovana naselja v občini Juršinci se sanirajo deli obstoječe poselitve v statističnih naseljih Bodkovci, Dragovič, Gabrnik, Gradiščak, Grlinci, Hlaponci, Juršinci, Kukava, Rotman, Sakušak, Senčak pri Juršincih, Zagorci (preveriti dostopnost z javnim,potniškim prometom).
14 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
1.4.2.3 Posebna območja razpršene gradnje
Območje razpršene gradnje in poselitve se določi kot posebno zaključeno območje poselitve na območjih s pretežno kmetijskimi objekti, ki se jim spreminja namembnost, kajžarsko in delavsko gradnjo, ki je vezana na kmetijsko proizvodnjo in pri vizuelno degradiranih območij, kadar takšna poselitev ne zadostuje pogojem za opredelitev naselja.
Kot posebna območja razpršene gradnje v občini Juršinci se opredelijo določena območja v statističnih naseljih Bodkovci, Dragovič, Gabrnik, Gradiščak, Grlinci, Hlaponci, Juršinci, Kukava, Rotman, Sakušak, Senčak pri Juršincih, Zagorci.
1.5 Območja razpršene poselitve
V občini Juršinci se pojavi avtohtona razpršena poselitev v gričevnatem območju občine v naseljih Bodkovci, Dragovič, Gabrnik, Gradiščak, Grlinci, Hlaponci, Juršinci, Kukava, Rotman, Sakušak, Senčak pri Juršincih, Zagorci.
1.6 Usmeritve za prostorski razvoj občine
1.6.1 Usmeritve za razvoj poselitve
Poselitev v občini Juršinci bo usmerjena v razvoj naselij, ki bo sledil funkciji naselij in razvoju dejavnosti v posameznih naselij, ob upoštevanju sanacije manjšega pojava razpršene gradnje na območjih sanacije, z upoštevanjem naravnih omejitev, morfološkega vzorca poselitve in tipologije arhitektonsko urbanistične oblikovanosti naselij.
1.6.1.1 Razvoj naselij
Razvoj naselij v občini Juršinci bo zaradi prostorskih omejitev naselij zaradi varovanja naravnih virov kmetijskih zemljišč in zaradi prostorskih omejitev v gričevnatem svetu, usmerjen v notranji razvoj naselij s pozidavo nepozidanih površin ter boljšim izkoriščanjem in kvalitetnejšo rabo praznih in neprimerno izkoriščenih površin v območjih obstoječih naselij.
15 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
Pri komunalnem opremljanju ali obnavljanju komunalne opreme zlasti državnega in pomembnejšega prometnega omrežja, pa se bo izvajala tudi delna prenova naselij, z zagotavljanjem varnih ali izboljšanih bivalnih pogojev v teh delih naselij.
Manjše širitve naselij zaradi funkcionalnega ali oblikovnega zaokroževanja naselij ter manjših širitev dejavnosti, so dopustna v vseh naseljih. Večje širitve pa so predvidene le v naselju Juršinci z umestitvijo stanovanjskih, centralno dejavnostnih in športno rekreacijskih površin, ter površin za proizvodne dejavnosti.
V območjih razpršene gradnje izven območij naselij so dovoljene le funkcionalne in oblikovne zapolnitve ter umestitev tistih dejavnosti, ki so motečega značaja v večjih strnjenih naseljih objekti industrijske kmetijske proizvodnje in prestavitev kmetij, širitve in obstoječih in nove dopolnilne dejavnosti v okviru obstoječe poselitve.
1.6.1.2 Razvoj dejavnosti
V naseljih podeželskega tipa prevladujejo stanovanjske dejavnosti, primarne dejavnosti kmetijstva (okrog 14% aktivnega prebivalstva se ukvarja s kmetijstvom) ter spremljajoče storitvene in obrtne dejavnosti. Le naselje Juršinci opravlja poleg teh dejavnosti še določene centralne družbene in poslovne dejavnosti ter proizvodno in transportne dejavnosti, ki so pogojene s funkcijo občinskega središča.
V skoraj vseh naseljih občine Juršinci je prisotna intenzivna kmetijska proizvodnja s stavbami industrijskega značaja za rejo živali. Prednostno bi se naj ta proizvodnja umeščala v dolinskem in ravninskem delu občine.
S predvidenim razvojem turizma kot razvojne gospodarske panoge v občini pa se bodo v turističnem območju občine Juršinci umeščale tudi dejavnosti turizma kot samostojne ali dopolnilne dejavnosti na kmetijah.
1.6.1.3 Območja sanacije in prenove razpršene gradnje
Manjši pojav sanacije razpršene gradnje in poselitve v občini bo ob varovanja naravnih virov kmetijskih zemljišč in videza kulturne krajine, enako usmerjen v notranji razvoj sanacijskih delov naselij, s pozidavo nepozidanih površin ter boljšim izkoriščanjem in kvalitetnejšo rabo praznih in neprimerno izkoriščenih površin.
16 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
Enako kot v območjih dosedanjih naselij, so v teh območjih dovoljene manjše širitve zaradi funkcionalnega ali oblikovnega zaokroževanja območij.
1.6.1.4 Urbanistično oblikovanje naselij
Tip poselitve v občini v občini je enovit, pogojen z gričevnatim svetom Slovenskih goric. Od enovitega vzorca delno odstopajo le naselja ob robu Pesniške doline, pogojene s prelomom doline in gričevnatega sveta.
Po pojavi avtohtone poselitve v prostoru jo razdelimo ga v tri značilne poselitvene tipe. − naselja, ki so nastala ob prelomu dolinskega dna in gričevnatega sveta, − naselja, ki so razvita v dolinskih zaselkih in vinogradniški slemenski poselitvi, − naselja z izrazito slemensko vinogradniško poselitvijo.
Naselja, ki so nastala ob prelomu dolinskega dna in gričevnatega sveta Naselja, ki so nastala ob prelomu dolinskega dna in gričevnatega sveta Slovenskih goric so ali gručasta naselja (Mostje) ali razložena naselja z gručastim jedrom (Grlinci, Gabrnik). To so značilna manjša obcestna naselja, v katerih prevladujejo kmetije z gospodarskimi poslopji in dopolnilnimi dejavnostmi z nekaj novimi gradnjami, ki so zapolnjevale vrzeli med obstoječo gradnjo. Zaradi omejitvenih faktorjev (varovanje kmetijskih zemljišč, izrazita eno dejavnostna struktura) naselja ne potrebujejo večjih širitvenih površin.
Urbanistično oblikovanje teh naselij bo usmerjeno v notranji razvoj naselij s pozidavo prostih površin v naseljih in v manjše oblikovalske in funkcijske širitve. Temeljilo bo na ohranjanju obstoječega naselbinskega vzorca in tipologije naselij tako, da bo imelo zgoščevanje obcestne poselitve z zapolnjevanjem vrzeli prednost pred razvojem naselij v drugo in tretjo vrsto za obstoječo pozidavo »iztegnjenih« domov. Oblikovanje in prostorska umestitev novih objektov pa mora upoštevati zakonitosti obstoječe gradnje in morfologije naselja in jih kakovostno nadgrajevati.
Naselja, ki so razvita v dolinskih zaselkih in vinogradniški slemenski poselitvi Naselja, ki so razvita v dolinskih zaselkih in vinogradniški slemenski poselitvi so praviloma nastajala v dveh razvojnih fazah. Prva, ki jo predstavljajo dolinski zaselki s samotnimi ali združenimi kmetijami so ostanek prvotne poselitve v celkih in časovnega drobljenja celkov, Druga, ki jo predstavlja razpotegnjena vinogradniška slemenska poselitev, pa je posledica uvajanja vinogradništva in z njo nastajajoča vinogradniška kolonialna delitev zemljišč. Takšna naselja v občini so razložena naselja so Hlaponci in Zagorci, ki nimata ali imata le manjši pojav slemenske poselitve ter Bodkovci, Dragovič, Juršinci, Sakušak in Senčak, ki 17 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
imajo pojav razen Juršincev manjši pojav dolinskih zaselkov in kmetij. Dejavnostno je dolinska poselitev enovita, kmetije s stanovanjskimi, gospodarskimi in dopolnilnimi dejavnostmi. Slemenska poselitev pa je neenovita, saj so se med avtohtono poselitveno strukturo umestile številne novo gradnje stanovanjskega ali počitniško stanovanjskega tipa.
Urbanistično oblikovanje teh zaselkov v dolinskih dneh bo usmerjeno v sanacijo razpršene poselitve in razpršene gradnje z notranji razvoj naselij s pozidavo prostih površin v naseljih in v manjše oblikovalske in funkcijske širitve širitve dejavnosti pri avtohtoni poselitvi. Temeljilo bo na ohranjanju obstoječega naselbinskega vzorca in tipologije naselij z zapolnjevanjem vrzeli med obstoječo pozidavo »iztegnjenih« domov. Dopustne so manjše širitve teh območij, ki jih bo občina usmerjala v površine med nekoliko odmaknjeno obstoječo obcestno pozidavo in prometnice (Hlaponci, Juršinci). Oblikovanje in prostorska umestitev novih objektov pa mora upoštevati zakonitosti obstoječe gradnje in morfologije naselja in jih kakovostno nadgrajevati.
Zakonitosti urbanističnega oblikovanja za dele slemenskih poselitev teh naselij so določene v naslednjem odstavku
Naselja z izrazito slemensko vinogradniško poselitvijo
Naselja z izrazito slemensko poselitvijo, ki predstavljajo tipični avtohtoni vzorec slovenjegoriške poselitve razloženih slemenskih naselij, z več enotami razpršene gradnje in razpršene poselitve, so naselja Gradiščak, Kukava in Rotman. Izrazita vinogradniška slemenska poselitev pa se je v novejšem času, zaradi izredne lege v prostoru, pomešala s stanovanjsko in počitniško poselitvijo novejšega tipa.
Urbanistično oblikovanje slemenske poselitve bo usmerjeno v sanacijo razpršene poselitve in razpršene gradnje z notranji razvoj naselij s pozidavo prostih površin v naseljih in v manjše oblikovalske in funkcijske širitve širitve dejavnosti pri avtohtoni poselitvi. Temeljilo bo na ohranjanju obstoječega naselbinskega vzorca in tipologije naselij z zapolnjevanjem vrzeli med obstoječo obcestno slemensko pozidavo »vinogradniških« domov. Oblikovanje in prostorska umestitev novih objektov pa mora upoštevati zakonitosti obstoječe gradnje in morfologije naselja in jih kakovostno nadgrajevati. Posebno nevarnost predstavlja zraščanje poselitve v enovito povezano slemensko poselitev brez mej med naselji in posameznimi zaselki.
Naselje Juršinci Naselje Juršinci je edino naselje v občini, v katerem se je poleg starejše slemenske poselitve, s širjenjem gručastega jedra, nastalega okrog cerkve sv. Lovrenca v dolini, razvil
18 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
novejši razvejani tip gručastega dolinskega naselje V njem so poleg nekdanjih centralnih struktur umeščene tudi nove dejavnosti občinskega središča in njihove širitve.
Nadaljnji razvoj naselja, ki je nastal na mestu spojitve dveh manjših dolin, po katerih potekajo obstoječe prometnice, bo usmerjen v: − zagotovitev prostorskih pogojev za umeščanje centralnih dejavnosti v območje ob glavni prometni povezavi R III 712 in v območje ob lokalni cesti proti Polenšaku, možne so tudi spremembe namembnosti obstoječe pozidave, − zagotovitev prostorskih pogojev za širitev obstoječih dejavnosti občinskega središča in umestitev novih dejavnosti občinskega središča (športne poršine, površine za mirujoči promet, zelene površine, družbene dejavnosti dom starostnikov ) − zagotovitev prostorskih pogojev za širitev stanovanjskih dejavnosti v naselju, ki jih je potrebno usmerjati v notranji razvoj naselja in na površine vzhodno in zahodno od obstoječe pozidave ob glavni prometnici R III 712 in LC proti Polenšaku.. − zagotovitev prostorskih pogojev za oblikovanje območja centralnih dejavnosti v širši okolici osnovne šole, − zagotovitev prostorskih pogojev za oblikovanje območja zelenih površin z izvajanjem dejavnosti zelenih površin na severnem robu naselja(pokopališče, igrišča, rekreacijske površine, ribniki), − zagotovitev prostorskih pogojev za oblikovanje območja proizvodnih dejavnosti v širitvi na vzhodnem robu naselja, − zagotovitev prostorskih pogojev za oblikovanje območja okoljskih dejavnosti v širitvi na južnem robu naselja, − zagotovitev prostorskih pogojev za urbanistični vzorec razvoja poselitve ki bo sledil obstoječemu urbanističnemu vzorcu in tipologiji poselitve ter ga kakovostno nadgrajeval,
Orientacijo in oblikovanje novih objektov, postavitev prostorskih dominant in oblikovanje javnih površin v vseh naseljih mora upoštevati značilnosti Dravske arhitekturne krajine in arhitekturne krajine Ptuj ali jih estetsko nadgrajevati.
1.6.1.5 Prenova naselij
V občini Juršinci ni naselij predvidenih za celostno prenovo naselij.
19 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
1.6.2 Usmeritve za razvoj v krajini
V strateškem delu občinskega prostorskega načrta občina Juršinci določa usmeritve razvoja v krajini za posamezne dejavnosti, ki so vezane na naravne vire (kmetijstvo, gozdarstvo, vode, turizem in rekreacija, mineralne surovine), posebna območja, kjer se ohranjajo in razvijajo prepoznavne kvalitete in vrednote prostora, pomembne z vidika krajinskih in/ali urbanističnih ter arhitekturnih značilnosti, območja za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, območja zaščite in reševanja ter območja in objekte za potrebe obrambe. Usmeritve za razvoj v krajini so prikazane na karti 4 grafičnega dela strategije.
1.6.2.1 Naravni viri
Kmetijstvo Občina Juršinci leži v dveh značilnih vzorcih krajinskega tipa: v nižinskem delu Pesniške doline in na gričevnatem svetu Slovenskih goric. Razgiban nižinski relief Pesniške doline z izvedenimi velikimi agromelioracijskimi posegi in ugodne razmere za kmetovanje so omogočile nastanek njivskega vzorca pravilnih geometrijskih oblik in velikih kmetijskih površin. Po kriterijih primernosti za kmetijsko proizvodnjo v SPRS je to pokrajina, kjer je potrebno nadaljevati s kmetovanjem. V tem delu občine Juršinci prevladujeta kot kmetijski dejavnosti poljedelstvo in živinoreja, ki se nadaljujeta tudi v širše doline Slovenskih goric.
Na gričevnatem delu občine, z izrazito mozaično strukturo poljedeljskih kultur, sta poleg poljedelstva in živinoreje, dobro razviti sadjarstvo, vinogradništvo in trsničarstvo, še posebej na površinah vinorodnih leg vinorodnega okoliša Juršinci.
Del intenzivne kmetijske dejavnosti v ruralnem območju pa bi občina zaradi varovanja pitne vode Ptujskega polja morala preusmerjati v ekološko prijaznejšo pridelavo.
Občina bo na manjših kmetijskih zemljiščih, kjer je možnost izgradnje manjših vodnih zajetij, vzpodbujala izboljševanje kmetijske proizvodnje z namakanjem dela zemljišč, uvajanjem novih kultur, s krajinskimi popravki strukturiranja poljedelskih površin v Pesniški dolini z zelenimi cezurami, z avtohtono zasaditvijo in ohranjala strukturo kmetijskih površin v gričevnatem delu občine.
Gozdarstvo Gozdarstvo v občini predstavljajo ostanki dolinskih lesno proizvodni gozdovi, več ali manj pravilnih oblik na slabših ravninskih tleh in gozdovi na osojnih, strmejših in nižjih predelih 20 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
gričevnatega sveta Slovenskih goric, ki so del naturalnega kmetovanja in nimajo večje proizvodne vrednosti, razen gozdov v Pesniški dolini, ki imajo posebno ekološko funkcijo.
Vode V občini je večja velika vodna površina –vodna infrastruktura regulirani vodotok 1. razreda reka Drava z zalednimi agromelioriranimi kmetijskimi površinami. Ostali vodotoki 2. razreda so vodnogospodarsko urejeni. V občini je tudi manjše število umetnih vodnih zajetij. Na vseh primernih vodnih površinah bo občina vzpodbujala gospodarsko rabo vodnih površin v turistično rekreacijske namene, zajetja pa tudi za namakanje dela kmetijskih površin.
Celotno območje občine je tudi pomemben vodonosnik pitne vode.
Turistična in rekreacijska območja
Po zasnovi prostorskega razvoja v občini Juršinci je večje potencialno turistično območje v občini gričevnati svet občine in njihovo zaledje v sosednjih občinah, z možnostjo razvoja dejavnosti vinskih cest in spremljajočih dejavnosti.
Občina bo intenzivnejše prepletanje teh dejavnosti usmerjala v manjše prostorsko, ekološko in sociološko nekonfliktne dele tega območja.
1.6.2.2 Posebna območja
Ohranjanje narave Občina bo kot posebne krajinske vrednote varovala območja vrednejših delov krajine, ki so zaradi svojih posebnosti ali enkratnosti opredeljena kot naravne vrednote in zavarovana območja narave.
Pri načrtovanju posegov v prostor se upoštevajo usmeritve, izhodišča in pogoji za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje biotske raznovrstnosti navedeni v strokovnem gradivu »Naravovarstvene smernice za Strategijo prostorskega razvoja občin v Spodnjem Podravju z Mestno občino Ptuj ter občine Cirkulane, Destrnik, Dornava, Gorišnica, Hajdina, Juršinci, Kidričevo, Markovci, Podlehnik, Sveti Andraž v Slovenskih goricah, Trnovska vas, Videm, Zavrč in Žetale.« (ZRSVN, OE Maribor, november 2006), ki se hranijo na sedežu Skupne občinske uprave.
21 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
1.6.2.3 Območja za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, območja zaščite in reševanja,
Občina Juršinci je z občinskim načrtom zaščite in reševanja opredelila površine, ki so namenjene za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami in so upoštevani pri prostorski zasnovi krajine v občini.
1.6.2.4 Območja in objekti za potrebe obrambe.
Na območju Občine Juršinci ni območij za potrebe obrambe.
1.6.3 . Usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč
V strateškem delu občinskega prostorskega načrta so po izhodiščih in usmeritvah zasnove razvoja poselitve, razvoja krajine ter zasnove gospodarske javne infrastrukture, določene usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč za stavbna zemljišča, kmetijska zemljišča, gozdna zemljišča, vodna zemljišča in druga zemljišča. Usmeritve za določitev namenske rabe prostora je prikazana na karti 5 grafičnega dela strategije.
1.6.3.1 Stavbna zemljišča
Stavbna zemljišča v namenski rabi prostora na območju občine Juršinci so pozidane in nepozidane površine v naseljih, ki so namenjene stanovanjskim, centralnim, proizvodnim in posebnim dejavnostim. Posebna kategorija stavnih zemljišč, ki so del naselij pa niso namenjene pozidavi so zelene površine in površine gospodarske javne infrastrukture.
Stavbna zemljišča so tudi zemljišča, ki so bila s prostorskimi akti opredeljena kot stavbna zemljišča, ali pa je bil na osnovi teh aktov izdan upravni dokument, ki je dovoljeval določen poseg v skladu s predpisi o gradnji objektov na tedaj ne stavbnem zemljišču.
Stavbna zemljišča so pri poseganju v prostor tudi funkcionalna zemljišča posameznih legalnih objektov v območjih avtohtone razpršene poselitve in razpršene gradnje, ki se v izvedbenih delih občinskih prostorskih načrtov prikazujejo kot kmetijska, gozdna ali druga zemljišča.
22 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
Stavbna zemljišča so tudi zemljišča, na katerih so bili zgrajeni objekti pred letom 1967. Posebna stavbna zemljišča so objekti in površine javne gospodarske infrastrukture, ki zahtevajo izključno namensko rabo površine, tudi v krajini, kjer se v izvedbenem delu občinskega prostorskega načrta prikazujejo kot kmetijska, gozdna ali druga zemljišča.
Površina vseh opredeljenih stavbnih zemljišč po planski rabi v občini Juršinci obsega_____% celotne površine občine po planski namenski rabi.
Občina bo usmerjala poseganje na stavbna zemljišča v skladu s predpisi o graditvi objektov in urejanju drugih posegov v prostoru.
Občina bo na svojem območju zagotavljala zadostne površine stavbnih zemljišč za uresničevanje sprejetih razvojnih ciljev.
Občina bo na stavbna zemljišča usmerjala dejavnosti, ki niso v nasprotju s strateškimi cilji razvoja na tem področju in s predpisi o varovanju in ohranjanju stavbnih zemljišč.
1.6.3.2 Kmetijska zemljišča
Kmetijska zemljišča v občini Juršinci so površine, na katerih se izvaja dejavnost kmetijstva.
Po proizvodnem potencialu za kmetijsko dejavnost, ki je odvisen od naravnih lastnosti tal, lege, oblike, velikosti, nagiba, osončenja in reliefne oblikovanosti, se delijo na najboljša kmetijska zemljišča in druga kmetijska zemljišča.
Med najboljša kmetijska zemljišča se uvrščajo površine, ki imajo visok ali dober proizvodni potencial na ravninskih, dobro odcednih tleh. Takšna zemljišča v občini Juršinci so zemljišča v Pesniški dolini in dobro odcedna zemljišča v dolinskih deneh ter položnejših pobočjih. V občini Juršinci obsegajo najboljša kmetijska zemljišča 39,3 % celotne površine občine po planski namenski rabi.
Kmetijska zemljišča s slabšim proizvodnim potencialom v občini, so deli strmejših pobočij Slovenskih goric in manjše zaledne površine naselij ali površine, ki so obdane s poselitvijo ali gozdnimi površinami. Druga kmetijska zemljišča v občini obsegajo 18,2 % površine celotne občine po planski namenski rabi.
V kmetijska zemljišča v odprtem prostoru so uvrščene tudi ostale rabe zemljišč kot so vodna zemljišča manjših vodotokov v območju kmetijske krajine, zajeta v pretežno rabo območja,
23 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
površine omrežij in objektov gospodarske javne infrastrukture v območju kmetijske krajine, zajeta v pretežno rabo območja, funkcionalna in stavbna zemljišča pomožnih objektov in naprav ter funkcionalna zemljišča razpršene gradnje v območju kmetijske krajine.
Občina bo na kmetijska zemljišča usmerjala dejavnosti, ki niso v nasprotju s strateškimi cilji razvoja na tem področju in so v skladu s predpisi o varovanju in ohranjanju kmetijskih zemljišč.
1.6.3.3 Gozdna zemljišča
Gozdna zemljišča so površine porasle z gozdnim drevjem.
V občini Juršinci ni večjih površin zaraščanja.
Ravninski del gozdnih zemljišč v občini Juršinci ima poudarjeno varovalno ekološko funkcijo, ostala gozdna zemljišča hkrati pa so izvor energetskih surovin delne oskrbe prebivalstva.
V gozdna zemljišča je dovoljeno posegati v skladu s predpisi o gozdovih.
V gozdna zemljišča v odprtem prostoru se uvrstijo tudi ostale rabe zemljišč kot so vodna zemljišča manjših vodotokov v gozdnih območij krajine, zajeta v pretežno rabo območja, površine omrežij in objektov gospodarske javne infrastrukture v gozdnih območij krajine, zajeta v pretežno rabo območja, funkcionalna in stavbna zemljišča pomožnih objektov in naprav ter funkcionalna zemljišča e razpršene gradnje v gozdnih območij krajine.
Površina gozdov v občini Juršinci obsega 28,9 % celotne površine občine po planski namenski rabi.
Občina bo v gozdove usmerjala dejavnosti, ki niso v nasprotju s strateškimi cilji razvoja na tem področju in s predpisi o varovanju in ohranjanju gozdov..
1.6.3.4 Vodna zemljišča
Kot vodna zemljišča površinskih celinskih voda so opredeljena zemljišča, na katerih je voda trajno ali občasno prisotna, tudi suhe struge hudournikov, opuščene struge, prodišča,
24 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
močvirja zemljišča, ki jih zalila voda zaradi posegov (opuščeni vodnati glinokopi, sonaravne ureditve večjih zajetij).
Občina bo na vodna zemljišča usmerjala dejavnosti, ki niso v nasprotju s strateškimi cilji razvoja na tem področju in so v skladu s predpisi o varovanju in ohranjanju voda.
1.6.3.5 Druga zemljišča
V občini Juršinci ni zemljišč, ki bi bila opredeljena kot druga zemljišča..
1.6.4 Usmeritve za določitev prostorskih izvedbenih pogojev
Usmeritve za določite v prostorskih pogojev za izvedbo in urejanje posameznih posegov in ureditev na območju občine Juršinci niso določene.
Obrazložitev Strategije Prostorskega razvoja občin v Spodnjem Podravju za območje občine Juršinci
Občine Spodnjega Podravja (15 občin) se je odločilo v letu 2006 izdelati Strategijo prostorskega razvoja občin v Spodnjem Podravju na podlagi takratne zakonodaje, torej Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/2002, p št. 8/03, ZZK 1, št. 58/03). Ker s sprejemom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07), občinam Strategije prostorskega razvoja ni potrebno posebej sprejemati kot akt, ampak kot sestavni del občinskega prostorskega načrta (OPN). Zato smo za vsako občino posebej obdelali strateški del, ki se pošlje v obravnavo na občinski svet in ga nato potrdi s pripombami brez procedure (razgrnitve). Nato se predlagana strategija prostorskega razvoja občine vključi v občinski prostorski načrt kot prvi del OPN, kot določa Zakon o prostorskem načrtovanju. Morda bodo potrebne določene uskladitve pri izdelavi OPN.
Strategija prostorskega razvoja občin v spodnjem Podravju za območje Občine Juršinci določa: izhodišče in cilje prostorskega razvoja občine, zasnova prostorskega razvoja občine, zasnova gospodarske infrastrukture in grajenega javnega dobra lokalnega pomena, okvirna območja naselij vključno z območji razpršene gradnje, ki so z njimi prostorsko povezana, 25 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI
OBČINA JURŠINCI
Juršinci 3 b, 2256 Juršinci
tel.: 02 758 21 41, fax: 02 758 24 61
spletna stran: http://www.jursinci.si, elektronska pošta: [email protected]
okvirna območja razpršene poselitve usmeritve za razvoj poselitve in za celovito prenovo, usmeritve za razvoj v krajini, usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč usmeritve za določitev prostorskih izvedbenih pogojev.
V kartografskem delu (5 kart, merilo 1:25000) so naslednje zasnove: zasnova prostorskega razvoja, zasnova gospodarske javne infrastrukture, usmeritve za razvoj poselitve ter sanacijo razpršene gradnje in razpršene poselitve, usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč.
Štev.: 350 0002/2008 1 Datum: 11.02.2008
Župan Občine Juršinci Alojz KAUČIČ
26 STRATEGIJA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČIN V SPODNJEM PODRAVJU ZAOBMOČJE OBČINE JURŠINCI