Studium Uwarunkowań I Kierunków
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Zał ącznik Nr 1 do Uchwały Nr IX/34/2011 Rady Gminy Bojszowy Z dnia 18 lipca 2011r. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BOJSZOWY RAPORT „4” – USTALENIA STUDIUM /tekst jednolity/ BOJSZOWY, 2011r. 1 SPIS TRE ŚCI: ROZDZIAŁ 1: Cele i uwarunkowania rozwoju. ROZDZIAŁ 2: Kierunki zagospodarowania przestrzennego. ROZDZIAŁ 3: Kierunki ochrony środowiska przyrodniczego i środowiska życia mieszka ńców. ROZDZIAŁ 4: Kierunki rozwoju komunikacji i infrastruktury technicznej. ROZDZIAŁ 5: Jako ść życia mieszka ńców. ROZDZIAŁ 6: Wytyczne konserwatorskie. ROZDZIAŁ 7: Instrumenty polityki przestrzennego zagospodarowania gminy. ZAŁ ĄCZNIK NR 1: Lista proponowanych publicznych przedsi ęwzi ęć inwestycyjnych. 2 ROZDZIAŁ 1 CELE I UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY TRE ŚĆ : 1. Misja 2. Generalne cele rozwoju gminy 3. Zewn ętrzne uwarunkowania rozwoju 4. Wewn ętrzne uwarunkowania rozwoju 3 1. MISJA GMINA BOJSZOWY ATRAKCYJNYM MIEJSCEM ZAMIESZKANIA, PRACY I WYPOCZYNKU Misj ę gminy, generalnego wizerunku ko ńcowego efektu działa ń charakteryzuje bli żej zbiór po żą danych cech gminy: 1) dogodne warunki życia obejmuj ące: a) zdrowe i czyste środowisko, b) estetyk ę krajobrazu i zabudowy, c) bezpiecze ństwo: fizyczne i socjalne, 2) materialny poziom życia oparty na wysokich dochodach, 3) dost ępno ść do usług (zdrowotnych, edukacyjnych, kulturowych, handlowych i wypoczynkowych), 4) aktywno ść gospodarcza mieszka ńców i przedsi ębiorców, 5) konkurencyjno ść gminy i jej podmiotów gospodarczych, 6) sprawno ść funkcjonowania instytucji oraz systemów infrastruktury technicznej i komunikacji. 2. CELE GENERALNE ROZWOJU GMINY Ze sformułowania misji bezpo średnio wynikaj ą dwa cele generalne. S ą nimi: 1) Wzrost atrakcyjno ści Gminy dla społeczno ści lokalnej, 2) Wzrost atrakcyjno ści Gminy dla zewn ętrznych podmiotów gospodarczych. Taka definicja podstawowych celów rozwoju poci ąga za sob ą potraktowanie jako priorytetowych funkcji dla gminy: 1) Funkcji mieszkaniowo – usługowej, 2) Funkcji gospodarczej. 3. ZEWN ĘTRZNE UWARUNKOWANIA ROZWOJU Cel: wzrost atrakcyjno ści gminy dla społeczno ści lokalnej Szanse 1) Lokalizacja gminy w strefie oddziaływania Katowickiego Zespołu Metropolitalnego (KZM), 2) Atrakcyjno ść terenów gminy dla mieszka ńców KZM, 3) Popyt na tereny mieszkaniowe w dobrych warunkach środowiska, 4) Dost ępno ść do miejsc pracy i placówek usługowych w s ąsiednich miastach, 5) Blisko ść centrów specjalistycznych usług ponadpodstawowych, Tychy, Pszczyna, 6) Rozwój lokalnej bazy rozrywkowo – sportowej o charakterze regionalnym – ośrodek „Graf”, 7) Dobre stosunki z s ąsiednimi gminami. 4 Zagro żenia 1) Stały wzrost ponad lokalnego i regionalnego tranzytu samochodowego, 2) Potoki stwarzaj ące zagro żenie powodziowe, 3) Bezrobocie wywołane restrukturyzacja gospodarki, szczególnie kopal ń oraz zakładów przemysłowych, 4) Degradacja wód i znacznej cz ęś ci doliny Gostynki, od niemal źródeł do uj ścia, 5) Degradacja wód Pszczynki i po cz ęś ci Korzy ńca, 6) Zagro żenia środowiska wywołane zbiornikiem wód słonych, 7) Dzikie składowiska odpadów a w szczególno ści wylewiska gnojowicy i fekaliów, 8) Obni żenie dotacji na przekazane gminom zadania publiczne, 9) Ograniczone środki finansowe na modernizacj ę dróg wojewódzkich i powiatowych. Cel: Wzrost atrakcyjno ści gminy dla zewn ętrznych podmiotów gospodarczych Szanse 1) Du ży potencjalny popyt mieszka ńców aglomeracji przemysłowych na usługi turystyczno – rekreacyjne stymulowany wzrostem ich zamo żno ści, 2) Dogodne poło żenie gminy na skraju terenów uprzemysłowionych, 3) Istniej ąca sie ć dróg krajowych i wojewódzkich zapewnia powi ązanie komunikacyjne lokalne i ponadlokalne (mimo braku normatywnych parametrów), 4) Naturalna mo żliwo ść stworzenia bazy usług specjalistycznych m.in. dla mieszka ńców pobliskich, du żych miast, 5) Płaski, nieuci ąż liwy dla penetracji teren oraz urozmaicony krajobraz, 6) Malownicza dolina Wisły, Korzy ńca i Pszczynki. Zagro żenia 1) Wpływ działalno ści KWK „Piast" i „Czeczott' na pogorszenie warunków budowlanych, aerosanitarnych, wodnych i glebowych, 2) Konkurencyjno ść s ąsiednich gmin, 3) Ograniczenie finans owe na modernizacj ę dróg wojewódzkich i powiatowych. 4. WEWN ĘTRZNE UWARUNKOWANIA ROZWOJU Cel: wzrost atrakcyjno ści gminy dla społeczno ści lokalnej Siły 1) Zrównowa żone ruchy migracyjne, 2) Stabilizuj ący si ę przyrost naturalny, 3) Aktywno ść mieszka ńców, 4) Promowanie inwestycji o światowych, 5 5) Stowarzyszenia i zespoły artystyczne, własna gazeta, liczne imprezy folklorystyczne świadcz ące o przywi ązaniu do tradycji – do korzeni, 6) Rezerwy terenu dla zabudowy mieszkaniowej, 7) Nowoczesne urz ądzenia telekomunikacyjne zapewniaj ące wysoki poziom obsługi abonenckiej, 8) Rozbudowuj ące si ę sieci infrastruktury technicznej, 9) Oczyszczalnia ścieków. Słabo ści 1) Niezaspokojone ilo ściowo potrzeby mieszkaniowe, 2) Ograniczony (odbiegaj ący od średnich standardów wojewódzkich) poziom wyposa żenia gminy w niektóre urz ądzenia obsługi ludno ści, 3) Utrzymuj ące si ę bezrobocie, szczególnie w śród kobiet, 4) Niski poziom obsługi mieszka ńców w zakresie usług podstawowych, szczególnie z zakresu ochrony zdrowia (apteki, liczba lekarzy i piel ęgniarek), 5) Brak usług specjalistycznych, wykorzystuj ące naturalne walory gminy, ograniczone środki finansowe na równomierne zaspokajanie wszystkich potrzeb i aspiracji mieszka ńców w sferze usług, 6) Wydłu żone ci ągi zabudowy, 7) Wydłu żone ci ągi infrastruktury technicznej. Cel: Wzrost atrakcyjno ści gminy dla zewn ętrznych podmiotów gospodarczych Siły 1) Postawy społeczno ści lokalnej (otwarto ść i go ścinno ść ), 2) Du że potencjalne mo żliwo ści wykorzystania terenów przywodnych, 3) Zachowanie si ę w gminie cennych zespołów i obiektów o walorach zabytkowych, 4) Znacznie łagodniejszy klimat lokalny ni ż na terenach s ąsiednich. Istnienie wielu miejsc o mikroklimacie bardzo odpowiednim dla stałego lub wielodniowego pobytu i rekreacji, 5) Zró żnicowana gatunkowo i interesuj ąca szata ro ślinna (szczególnie w dolinach potoków) Wisła – interesuj ący pod wzgl ędem krajobrazowym i krajoznawczym szlak wodny, 6) Wyst ępowanie na obszarze gminy wielu okazałych drzew o cechach pomnikowych, które powinny by ć obj ęte ochron ą, 7) Łatwy do penetracji teren, 8) Utrzymany jednorodzinny charakter zabudowy, 9) Mo żliwo ść wzbogacenia oferty usług rekreacyjno – turystycznych, 10) Rezerwy terenu dla nowej zabudowy mieszkaniowej, 11) Mo żliwo ść poprowadzenia nowych tras komunikacyjnych, 12) Potencjalne mo żliwo ści wykorzystania terenów gminy dla zagospodarowania turystycznego. 6 Słabo ści 1) Wzrastaj ący udział w strukturze wieku mieszka ńców grupy osób powy żej 60 lat, 2) Grunty zdegradowane przez eksploatacj ę w ęgla, 3) Ponadnormatywne zanieczyszczenie potoków, 4) Okresowe przekroczenia dopuszczalnych norm powodowane przez źródła miejscowe i zewn ętrzne, 5) Brak zaplecza turystycznego, 6) Mała ilo ść zagospodarowanych atrakcji turystycznych i rekreacyjnych, 7) Hałas i zanieczyszczenie powietrza wzdłu ż obci ąż onych ruchem tras tranzytowych, 8) Zagro żenie powodziowe, 9) Drogi wojewódzkie i gminne nie odpowiadaj ące parametrom normatywnym, 10) Brak dróg i ście żek rowerach. 7 ROZDZIAŁ 2 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TRE ŚĆ : I. ZALECENIA „STUDIUM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA KATOWICKIEGO” II. LOKALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1. Kierunki i zasady zagospodarowania przestrzennego 1.1. Główne kierunki zagospodarowania przestrzennego 1.2. Zasady zagospodarowania przestrzennego 2. Struktura przestrzenna 3. Obszary obj ęte lub wskazane do ochrony środowiska przyrodniczego na podstawie ustaw szczególnych 3.1. Obszar Natura 2000 3.2. Pszczy ński Park Krajobrazowy 3.3. Pomniki przyrody 3.4. Gleby chronione 3.5. Zbiorniki wód podziemnych 4. Obszary zabudowane 5. Obszary przeznaczone pod zabudow ę 6. Ochrona warto ści kulturowych 7. Strategiczne obszary rozwojowe gminy 8 I. ZALECENIA „STUDIUM ZAGOSPODAROW ĄNIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA KATOWICKIEGO" (pismo Wojewody Katowickiego z dnia 28.11.1998r. nr Arlll/1-4./7322/6-1-2/98) 1. Strukturalne przekształcenia gminy Bojszowy w kierunku rozwoju nierolniczego, poprzez: 1) Rozwój mieszkalnictwa, zwłaszcza rezydencjonalnego, 2) Rozwój małych i średnich przedsi ębiorstw, 3) Rozwój rekreacji i wypoczynku ze wzgl ędu na walory krajobrazowo – przyrodnicze gminy, 4) Wykrystalizowanie w układzie urbanistyczno - architektonicznym wsi Bojszowy, gminnego centrum obsługi ludno ści, aktywno ści publicznej i to żsamo ści kulturowej. 2. Ochrona na terenie gminy Bojszowy struktur ekologicznych: 1) Dolina Wisły, 2) Doliny rzek: Gostynka, Korzyniec i Pszczynka, 3) Pier ście ń lasów otaczaj ących Bojszowy Stare oraz lasy pszczy ńskie na obrze żach gminy. 3. Wł ączenie gminy Bojszowy do przygotowywanego do ustanowienia przez Wojewod ę Katowickiego Pszczy ńskiego Parku Krajobrazowego". II. LOKALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1. KIERUNKI I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. 1.1. Główne kierunki zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie zalece ń „Studium zagospodarowania przestrzennego Województwa Katowickiego" oraz przeprowadzonych analiz okre ślono kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy – rozumiane jako główne rodzaje działalno ści przestrzennej, słu żą ce realizacji przyj ętej misji oraz przyj ętych celów strategicznych. Tre ść proponowanych kierunków zagospodarowania przestrzennego przedstawia si ę nast ępuj ąco: 1) ZNACZ ĄCY PRZYROST UZBROJONYCH TERENÓW POD BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE JEDNORODZINNE ORAZ REZYDENCJONALNE, Z TOWARZYSZ