ALFORTVILLE
QUAI BLANQUI Une place de choix dans le Grand Paris
Aux portes de la capitale, sa situation stratégique à la confluence de la Marne et de la Seine a doté Alfortville de nombreux atouts. Square du terre-plein de l’Écluse
La ville bénéficie d’une desserte de qualité en transports ALFORTVILLE en commun, bientôt renforcée par l’intégration de la station Le Vert de Maisons dans le réseau du Grand Paris Express. La commune accueille près de 110 entreprises qui génèrent 3 000 emplois, dans les secteurs de la logistique et de la recherche. Verte et sportive, Alfortville s’est dotée d’équipements de premier plan, prisés par les familles, qui lui confèrent tous les atouts d’une commune en plein essor. Dans ce cadre convivial, Alfortville cultive l’art de vivre au rythme de la Seine qui offre quelques destinations bucoliques à pied ou à vélo, jusqu’à Paris. On peut rejoindre l’île Saint-Louis en bateau depuis Chinagora et le parc de Bercy en moins de 20 minutes Quai Blanqui à vélo*.
Une adresse privilégiée
Forts du vif succès de leur résidence Seine & Sens, Sogeprom et Cogedim ont mis en commun leur exigence et leur savoir-faire pour réaliser Nature en Seine, une nouvelle adresse résidentielle en bords de Seine. Tout est à portée de main pour un quotidien facilité. L’école primaire «Octobre» située rue de Seine est accessible en 2 minutes* à pied. On rejoint en 6 minutes* les commerces et le marché de la rue Paul Vaillant Couturier et en moins d’un quart d’heure l’école maternelle, le collège, le pôle culturel et le centre aquatique*.
* Source : Google Maps Pont du Port à l’Anglais Hôtel et restaurant Chinagora À 3KM DE LA CAPITALE, UNE NOUVELLE VIE EN BORDS DE SEINE
Nature en Seine vous propose une adresse de choix pour une vie sereine au quotidien.
Vue depuis le quai Blanqui Promenade paysagère le long du bassin, en cœur d’îlot Vue de la résidence depuis le square
UNE COMPOSITION CONTEMPORAINE AU FIL DE L’EAU
La résidence se distingue par une architecture élégante et une alternance de matériaux mettant l’accent sur la nature. Les façades lumineuses s’animent par un jeu séquencé de balcons, loggias et terrasses conférant à l’ensemble un caractère raffiné. Les loggias et balcons aux garde-corps vitrés offres des vues imprenables sur la Seine et les jardins, et les grandes terrasses en attique laissent deviner des horizons dégagés.
La résidence s’élève autour d’un vaste espace paysager assurant la continuité du square et des rives de Seine. Les allées, de part et d’autre d’un agréable bassin filant, dessinent un jardin habité où il fait bon se ressourcer. UN CADRE AGRÉABLE ENTRE FLEUVE ET JARDINS
Nature en Seine se déploie en 6 immeubles résidentiels, avec un commerce en rez-de-chaussée situé rue de Charenton.
Les bâtiments sur rues signalent l’entrée de la résidence par leur double attique.
Au cœur de la résidence, une large allée paysagère s’agrémente d’un bassin décoratif pour le bonheur des promeneurs et dialogue avec deux beaux jardins intérieurs arborés.
Square Jean Albert
Accès Rue de Charenton Accès Hall Accès au Parking commerce La décoration raffinée d’un hall accueillant Accès RDC Hall Bât.B PATCHOULI Bât.A R+8 AMBRE R+8 MISE EN SCÈNE Bât.C Accès SANTAL Hall R+8 AQUATIQUE
Bât.E BERGAMOTE Rue de Seine Accès R+4 Le hall s’inspire de l’esprit marin de la résidence. Les structures en Hall bois des boîtes aux lettres accueillent également des niches aux assises capitonnées bleu nuit, petits cocons à l’image d’une cabine de bateau. Le thème de l’eau se décline sur le revêtement mural précieux et scintillant ainsi que dans le dallage en chevrons aux teintes chaudes. Bât.F Bât.D’ Bât.D CÈDRE NÉROLI MYRRHE R+8 R+8 R+9
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Quai Blanqui S N
O La Seine DES PRESTATIONS INTÉRIEURES RAFFINÉES
Du studio au 5 pièces, les appartements se déploient à partir du Tous les intérieurs profitent d’une luminosité exceptionnelle. premier étage pour favoriser les orientations est-ouest. La conception La qualité des prestations confirme le caractère résidentiel de l’adresse. des plans optimise les vues sur la Seine, les jardins intérieurs ou le Les accès aux halls sont protégés par un digicode et les appartements square Jean Albert depuis les nombreux balcons et terrasses. disposent d’un vidéophone et d’une serrure 5 points.
Parquet dans les séjours, entrées et dégagements
Placards aménagés
Faïence posée à hauteur d’huisserie au pourtour de la baignoire et toute hauteur au pourtour de la douche
Meuble-vasque dans les salles de bains et salles d’eau surmonté d’un miroir et d’une applique décorative
Robinetterie de grande marque
Radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
Chauffage collectif au gaz
Ascenseur desservant tous les étages
Local à vélos et poussettes
DES LOGEMENTS RESPECTUEUX DE L’ENVIRONNEMENT : La résidence respectera la Règlementation Thermique 2012
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Étiquette énergétique en kWhep/m2/an Salon lumineux prolongé d’un balcon avec vue sur la Seine E50
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Sources : *Google Maps, ** RATP. Document, illustrations et photos non contractuels - Crédit photos : P. Moulu - Illustrateur : Denis Barçon - COGEDIM SAS : Siret N° 054 500 814 000 55 - Sogeprom Habitat - RCS Nanterre 444 562 029 - - 11/2016