2:A Gamla Stan Tyska Brinken 34, 2 Tr
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
2:a Gamla Stan Tyska Brinken 34, 2 tr 2:A - TOPPSKICK NÄRA TILL ALLT ! GAMLA STAN - TYSKA BRINKEN 34, 2 TR Välkommen till en mycket stilfull lägenhet om 56 kvm med många originaldetaljer bevarade. Hög materialstandard och välplanerad med bl.a. rymligt socialt kök med matplats, mysigt vardagsrum och modernt badrum. Det finns en stor hiss i fastigheten. Föreningen har bl.a. flera lokaler och hyresgäster. Tyska Brinken 34 har lugnt läge centralt i Gamla Stan bekvämt nära T-banestation. Det är mycket unikt och eftertraktat att bo i Gamla Stan som är ett eldorado om man vill uppleva stadens puls och nöjesliv. Det finns även många pittoreska och underbara promenad stråk i Gamla Stan och i dess närliggande områden. Här finns det endast 400-500 bostadsrätts- lägenheter och det bor mindre än 3000 människor i stadsdelen. De flesta husen är riktigt gamla, många är från 1600- och 1700-talet. Stadsdelen Gamla Stan har Stockholms största utbud av restauranger, turistbutiker, ateljéer och museer. Vem vill inte bo här? Välkommen till ett drömboende ! GAMLA STAN RUMSBESKRIVNING Välkommen till en mycket charmig lägenhet i Gamla 2:a TYSKA BRINKEN 34, 2 TR Stan. Fastigheterna i Gamla stan är helt världsunika. CA. 56 KVM 2.545 KR/MÅN HISS Fastighetsentrén på Tyska Brinken 34 ger en charmig industrikänsla lik en bakgårdslägenhet i CHARMIG LÄGENHET I TOPPSKICK ! BYGGÅR 1758 Paris eller en hipp och trendig SoHo lägenhet på PRIS 4 975 000 KR / BUD Manhattan. INTERIÖR: Trivsam lägenhet renoverad i smakfull stil. Lägenheten har en spännande planlösning med bl.a. påkostade vitvaror samt exklusiva marmor- bänkar och genomgående parkettgolv. ENTRÉHALL: Välkomnande entréhall med vackert marmorgolv. I tamburen finns praktiska garderober. KÖK: Från entrén kommer man via hallen direkt till det platsbyggda köket som är modernt renoverad. Köket ger ett luftigt intryck av finstämd elegans och har gott om förvaringsskåp samt bra arbetsytor med bänkskivor i marmor. I köket finns även en mycket praktisk köksö. Stora fönsternischer i söderläge ger ett bra ljusflöde till de vackra trägolven och det finns plats för stort matbord. Köket är den centrala delen i lägenheten och här finns det gott om plats för att umgås. SOVRUM: Trivsamt och stilfullt sovrum mot lugn innergård. BADRUM Lägenheten har ett elegant designat badrum med badkar. VARDAGSRUM: Innanför stora köket ligger ett mycket trivsamt vardagsrum. Rummet upplevs lättmöblerat och spännande med sin öppna planlösning mot sovrummet. TVÄTTSTUGA: I lägenhetens entréhall finns inbyggd kombimaskin för tvätt och tork ANSVARIG MÄKLARE SVEN GRÖNROS TEL • 0707547300 E-POST • [email protected] GEMENSAMMA UTRYMMEN De flesta husen är riktigt gamla, många är från Källaren i föreningen har ett klassiskt källarvalv 1600- och 1700-talet. Stadsdelen har med gamla murstockar och välvt tak. Valvet Stockholms största utbud av restauranger, har arkitektoniska lämningar från 1600-talet. turistbutiker, ateljéer och museer. Med hela Det finns planer på att bygga om den innerstan runt hörnet finns bästa shopping gemensamma lokalen till en fest-/ och närservice samt utmärkta samlingslokal alt. så kan man även bygga kommunikationer. cykelrum. Föreningen har planer på att inreda Tyska Brinken 34 har lugnt läge centralt i lägenhetsförråd för samtliga lägenheter på Gamla Stan bekvämt nära T-banestation. vinden. Tidigare namn var Vattubrinken ( från 1454) och Skomakarbrinken. KABEL-TV OCH BREDBAND Tyska brinken har sitt nuvarande namn efter Föreningen är ansluten till fibernätet via Tyska kyrkan. I början på 1600-talet var gatans Stockholms stadsnät och bredband ingår i namn Tyska Kyrkobrinken. "Brink" betyder månadsavgiften. "brant backe" och Tyska brinken har även en kraftig stigning från Mälartorget upp till Tyska ENERGIDEKLARATION kyrkan. Gatan börjar där Kindstugatan slutar, i Energideklaration är ej utförd. höjd med Tyska kyrkan och går ner till Mälartorget. På 1700-talet fick brinken väster EKONOMI om Stora Nygatan namnet Jockum Bryggares I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel- gränd, efter den tyskfödde tv, internet. bryggaråldermannen Jochum Ahlstedt (död Lägenhetsnummer: 00015 1680). Från år 1880 ingick detta gatuavsnitt i Andel i föreningen: ( 0,0383000 ) 4,13384% Tyska brinken. Andelstal av årsavgiften: 4,20724% Överlåtelseavgift 1162,50 kr betalas av Gamla Stan, till 1980 officiellt Staden mellan Köpare. Upplåtelseavgift 465 kr. broarna, är Stockholms historiska centrum och Driftkostnad: Ca. 295 kr/månad. uppbyggt på Stadsholmen. Under flera BOSTADSRÄTTSFÖRENING hundra år utgjorde Gamla stan den egentliga Pyramus 1 & 2. Föreningen har bl.a. flera staden. Stadsdelen bildades 1926 och hade lokaler och hyresgäster. år 2006 cirka 3 000 invånare. Gamla stan Kommande renoveringar: Föreningen har tillhör Södermalms stadsdelsområde och har planerat för en renovering av trapphus och en yta av 36 hektar. På Gamla stans norra porten mot Tyska Brinken. spets återfinns Stockholms slott. OMRÅDESBESKRIVNING Gamla stan som helhet skyddas sedan ett Det är mycket unikt och eftertraktat att bo i regeringsbeslut (1980-12-23) av en klassning Gamla Stan som är ett eldorado om man vill som riksintresse för kulturmiljövård av uppleva stadens puls och nöjesliv. Det finns Riksantikvarieämbetet. även många pittoreska och underbara promenad stråk i Gamla Stan och i dess PARKERING närliggande områden. Boendeparkering i området innerstan med bl.a. parkeringsplatser på Skeppsbron. Här finns det endast 400-500 bostadsrättslägenheter och det bor mindre än ÄGARE 3000 människor i stadsdelen. Sara Wedin AKTUELL PLANLÖSNING VÄLKOMMEN TILL OSS! Gripsholms Fastighetsförmedling är en oberoende mäklarbyrå med kunden i fokus. Hos oss är du aldrig en i mängden eftersom varje uppdrag hanteras med stort engagemang och hög servicenivå. Vi är specialiserade på fastighetsförmedling i Stockholm, Uppsala och Mälardalen, där vi tillsammans har mer än 200 års erfarenhet. Över 200 års erfarenhet Sälj din bostad genom oss! En lyckad försäljning bygger på väl genomförd Under visningen presenteras bostaden för marknadsföring och därför samarbetar vi med spekulanterna och vi tillhandahåller ett de främsta inom sitt område. En professionell informativt försäljningsmaterial. Vi hanterar fotograf, tidsenliga planlösningar samt stilrena samtliga kontakter med de potentiella köparna och informativa säljbeskrivningar är navet i vårt där vi besvarar frågor kring bostaden och försäljningskoncept. Flexibilitet är viktigt för föreningen samt är tillgängliga för att ta emot oss för att kunna erbjuda en tjänst som passar bud på bostaden. Det förekommer i vissa fall just dina behov, hos oss har du själv möjligheten att säljarna inte vill exponera sina hem på den att välja marknadsföringskanaler vi de olika öppna marknaden. Vid dessa tillfällen tar vi tidningsmedierna samt tilläggstjänster såsom direktkontakt med presumtiva köpare - eftersom t ex homestyling, inredningskonsultation, vi dagligen har kontakt med köpare som söker uppmätning, besiktning eller flyttstädning. hem i alla storlekar och prisklasser. Det är du När du träffar oss för första gången gör vi en som själv som avgör om, när, till vem och till marknadsvärdering av din bostad som är tänkt vilket pris du önskar att sälja. När köpare och att ligga till grund för en försäljningsplan där säljare är överens om priset på bostaden så vi skräddarsyr ett upplägg som passar just din upprättar vi avtal för överlåtelsen samt hand- bostad och som riktar sig till den målgrupp lingar för slutuppgörelsen på banken. som sannolikt kommer att köpa bostaden. Du får även goda råd om hur du kan göra din bostad mer attraktiv inför fotografering och Kontakta oss för en fri värdering! visning. Det är skillnad mellan en visningsbo- stad och ett hem! Köp av bostadsrätt När du köper en bostadsrätt, innebär det att du som upptäcktes efter köpet. Säljaren har köper en andel i en ekonomisk förening. upplysningsplikt om denne har kännedom om Med andelen följer rätten att nyttja en specifik väsentliga fel och brister. Om felet varit dolt bostad eller lokal som ägs av föreningen. vid köpet och inte är att förvänta med hänsyn Du blir tillsammans med övriga medlemmar till ålder, pris och skick, svarar säljaren för ägare av föreningens tillgångar och skulder konsekvenserna. Om felet varit upptäckbart får i förhållande till bostadsrättens andelstal köparen stå för det själv. Mäklaren är skyldig (ägarandel). att verka för att säljaren lämnar väsentliga upp- lysningar via frågelista eller skrivs in i Objekt- Bostadsrätt räknas som lös egendom. beskrivningen. Felansvaret vid köp av lös egendom regleras i köplagens §§ 17- 20. Bostadsrättslagen MÄKLARENS ANSVAR reglerar främst bostadsrättsföreningens och Mäklaren har inget ansvar för lägenhetens bostadsrättsinnehavarens skyldigheter och skick. Mäklarens roll är att förmedla säljarens rättigheter. och föreningens information och ska verka som opartisk mellanman, ge parterna råd och KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT upplysningar, verka för att säljaren lämnar Utgångsläget är att du köper bostadsrätten i köparen uppgifter av betydelse samt verka för befintligt skick med den inredning och det att köparen före köpet undersöker bostadsrät- slitage som finns. Det innebär att du efter ten. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt köpet inte kan klaga på att en dörr är trasig att förfoga över bostadsrätten, eventuell pant- eller att en äldre spisfläkt inte fungerar. Detta sättning och andra rättigheter som kan belasta gäller såvida inte säljaren har lämnat en särskild den och ge köparen, utöver erbjudande om utfästelse. Det är