La détermination de la propriété et les règles de construction

Les usages locaux ne sont conservés que dans la mesure où ils complètent les règles du Code civil et ils ne peuvent se substituer à celles-ci. Thème n°7 : Les usages juridiques locaux L'article 646 du Code civil prévoit que chaque propriétaire peut contraindre son voisin à borner leur propriété à frais communs. L'habitude de borner fut assez longue à entrer dans les mœurs, puisque des procès devant les juges de paix sur ce sujet dans le Parc naturel régional se sont multipliés par cinq entre 1803 et 1821. des Causses du Quercy Dans l'ensemble du département, pour planter une borne, on prend une grosse pierre de forme allongée que l'on place en terre jusqu'au deux tiers dans le sens de la ligne divisoire des propriétés. On casse ensuite en deux une pierre plate ou une brique (les témoins) et chaque morceau est mis au fond du creux de chaque côté de la pierre principale. Le droit romain dont dérivait le droit écrit avait pour principe de suivre le plus possible la situation naturelle des lieux. Le Code civil et le Code rural suivent le même cours considérant qu'il convient de contrôler toute intervention, en raison notamment du risque de captation des eaux ou Pour que toute société puisse vivre et se développer, il lui faut des règles, des codes. C'est le cas pour de changement dans leur écoulement. Les usages locaux ne présentent pas de règles particulières. Le sort de la servitude du tour les anciens habitants des Causses du Quercy où les usages juridiques règlent les opérations courantes et habi- tuelles de la vie quotidienne. de l'échelle* est variable. Inconnue à Lauzès, elle aurait existé puis été abandonnée à Saint-Géry et à Livernon. La pression unificatrice de l'absolutisme monarchique de la France d'Ancien Régime n'avait pas éliminé les particularités provinciales que les parlements défendaient avec ardeur. Outre la division de la France entre pays Les plantations et la coupe des arbres de coutumes et pays de droit écrit (dérivé du droit romain), on comptait en 1789 dans le royaume un grand nombre de coutumes locales. L'une des œuvres principales du Code civil fut l'unification de la législation à l'échelle Dans la presque totalité des cantons, il n'aurait pas existé de règlement sur les plantations de la Nation. au moment de la promulgation du Code civil. On se conforme donc aux stipulations Cependant demeuraient des usages locaux concernant la vie quotidienne. Des siècles de pratique et de décisions de l'article 671 du Code civil, soit deux mètres pour les arbres de haute tige. Toutefois ce judiciaires les avaient consolidés. Ces usages locaux n'étaient d'ailleurs admis par les juristes que dans la mesure où qui incite à penser qu'il y avait bien des usages, c’est la détermination entre les arbres ils étaient avérés, c'est-à-dire consacrés de longue date. Ils jouaient un grand rôle dans le règlement des affaires de haute et basse tige qui varie d'un canton à l'autre. Dans le canton de Lalbenque, dans une société où l'arrangement amiable était unanimement recherché. De cet ensemble de décisions résultent un certain nombre de règles concernant les rapports entre particu- les arbustes, les vignes, les figuiers, noisetiers et pêchers sont considérés comme arbres de liers que le Code civil ne pouvait régler : “de minimis* non curat pretor”. C'est pourquoi une fois la nouvelle légis- basse tige, tous les autres étant de haute tige. Dans celui de Limogne, les chênes, les peu- lation issue des codes napoléoniens bien établie, le gouvernement prescrit en 1855, de recueillir dans l'intérêt pliers, les noyers, les érables et les frênes sont considérés comme arbres de haute tige et des services administratifs et des tribunaux, les usages locaux qui permettent de régler les conflits dans la mesure les autres non. Dans le canton de Livernon, sont considérés comme de haute tige tous où ils ne contredisent pas les dispositions du Code civil. les arbres qui s'élèvent à plus de 1 mètre du sol. A Gramat, tous les arbres sont de haute Philippe Calmon tige sauf les vignes. Ces règles ne s'appliquent pas en bordure des cours d'eau, sans doute Membre du Comité Scientifique et de Prospective du Parc naturel régional des Causses du Quercy en l'absence de définition de leur propriété. Pour les chemins publics, on rencontre

des règlements préfectoraux particuliers. 2008 7- Février Numéro Le foncier et les persistances de l’Ancien Régime Tout propriétaire a en principe le droit de passer sur les fonds voisins pour cueillir les fruits de ses arbres qui y sont tom- bés. Il en est ainsi à Lalbenque.ALimogne, le propriétaire du fond sur lequel les fruits sont tombés en prend la moitié. A Livernon, Pendant plus de mille ans, le statut de la terre a reposé sur le système féodo-seigneurial qui variait il peut être due une indemnité pour dommages à la récolte en cas de passage. Les usages collectés ne concernent pas les haies et d'un terroir à l'autre. De manière générale, il distinguait le domaine éminent aux mains du seigneur et le domaine les fruits qu'elles peuvent porter. utile aux mains du tenancier. L'abolition des droits réels* que les tenanciers ont cru réalisée lors de la nuit du 4 août n'a pu être obtenue qu'en 1793, après des émeutes, et l'opinion publique a longtemps vécu dans la crain- La périodicité pour réaliser des coupes de bois varie avec la qualité des sols, mais elle joue un grand rôle quand il y a te d'un retour en arrière. Ce n'est qu'à partir du moment où la législation nationale est bien établie qu'on a cru des usufruitiers. Elles sont prévues tous les 4 ans pour les fagots et tous les 15 ans pour le bois vendable au stère à Limogne.ALauzès, pouvoir revenir à une régionalisation du droit, mais le pouvoir n'autorisera aucun règlement autre que national elles sont prévues respectivement tous les 7 et 25 ans et à Livernon les 8 et 25 ans. Dans certains cantons, l'usage est de pour la chasse. De même, les usages collectés en 1855 ne font aucune allusion aux colombiers. laisser des baliveaux* : 20 à l'hectare à Lalbenque, 32 à Lauzès, 100 à Limogne, 50 à Livernon. Les échalas* en châtaignier pour les vignes, sont généralement achetés. Rien n'est prévu pour les pépinières. Dans les Causses, de nombreux usages anciens concernaient les pâtures tant sur les propriétés pri- vées que sur les espaces communs. Le droit de vaine pâture* institué par les chartes seigneuriales du XIIIe siècle devait profiter aux habitants qui n'avaient pas de terre ou en possédaient trop peu. En fait, au XVIIIe siècle, Glossaire les communaux étaient occupés par quelques rares propriétaires de bétail. L'ouverture, aux troupeaux du villa- assolement : procédé de culture par succession et alternance sur un même terrain afin de conserver la fertilité du sol ge, des jachères, des éteules* et dans certaines conditions des prés déjà fauchés sur les propriétés privées, baliveau : arbre épargné dans la coupe d’un taillis pour qu’il puisse atteindre une grande dimension et disposer d’un fût élevé et droit a disparu au XVIIIe siècle dans la plupart des cantons et l'article 647 du Code civil prévoit : “tout propriétaire banalités : monopoles économiques seigneuriaux peut clore son héritage”. Cependant la vaine pâture subsiste dans le canton de Cajarc sur les biens des particu- consulat : ensemble des consuls qui gèrent la communauté villageoise liers du 24 juin au 24 mars. Elle sera définitivement abolie en 1889. de minimis : le législateur ne se soucie pas des petites choses droit réel : droit lié aux immeubles (biens qui ne peuvent être déplacés) échalas : pieux servant de tuteur à certaines plantes éteule : chaume qui reste sur place après la moisson licol : pièce de harnais qu’on place sur la tête des bêtes de somme pour les attacher, les mener reliatge : ensemble des opérations réalisées par le forgeron maréchal-ferrant tour de l’échelle : droit de pénétrer sur la propriété voisine pour effectuer des travaux sur un mur situé en limite de propriété vaine patûre : patûre des chaumes et des friches au profit de l’ensemble du troupeau villageois

Pour en savoir plus : du Parc naturel régional des Causses du Quercy naturel du Parc REGARDS SUR LE PARC Bulletin du Comité Scientifique et de Prospective . Sol (Chanoine E.) - Le vieux Quercy - 1930 - Paris . Usages locaux en vigueur dans le département du Lot - 1899 - Cahors . Calmon Philippe - Les usages juridiques locaux dans le Parc naturel régional des Causses du Quercy - Le Gnomon, revue internationale d'Histoire du Notariat - 2008 - Paris

Contact sur le thème : Philippe Calmon, Membre du Comité Scientifique et de Prospective du Parc naturel régional des Causses du Quercy et Lors des Veillées organisées par le Parc naturel régional, plusieurs intervenants ont fait état de la persistan- auteur de ce numéro de Regards sur le Parc ce jusqu'à une époque récente de l'empaillou, poignée de paille placée par le propriétaire à l'entrée d'un champ fraîchement ensemencé pour interdire toute pâture. Cette habitude incite à penser que malgré les affirmations Parc naturel régional des Causses du Quercy - B.P.10 - 46240 Labastide-Murat - www.parc-causses-du-quercy.org de l’enquête menée en 1855, la vaine pâture persistait. D'après certains témoignages, l'empaillou est aussi Tél. 05 65 24 20 50 - [email protected] utilisé pour de simples interdictions de passage ou a une signification religieuse. Directeur de publication : Serge Juskiewenski - Réalisation : Isabelle de Bontin - Crédits photos : PNR des Causses du Quercy (Fonds Paul Faur, P. Navizet, J. Trémoulet) - Impression sur papier recyclé : Imprimerie France Quercy - ISSN : 1951-0772 * Les mots marqués d’un astérisque renvoie à leur définition en page 4. Les locations Les cahiers de 1789 réclamaient le partage des communaux. La distinction entre devèzes (=réserves) seigneuriales et communaux ou coudercs, propriétés collectives, et la vente et le partage de ces communaux furent l'occasion de nombreux Dans un département où plus de 80% de la population vit de l'agriculture et où les grandes propriétés sont rares (en 1882, conflits locaux et la loi du 9 ventôse an XII fut souvent contrainte d'entériner des situations de fait où les habitants s'étaient sur plus de 144 000 propriétés, 10 900 seulement dépassent 10 hectares), les locations jouent un grand rôle. Les métayages sont attribués des parcours sans titre. Ceux qui n'avaient pas été partagés ou vendus sont alors loués à des particuliers et les reve- les plus nombreux. Prévoyant le partage des récoltes, ces contrats concernent même de petites parcelles. Sur ces questions, les usa- nus sont consacrés dans un premier temps à l'entretien de l'église, et après 1905 aux œuvres des bureaux de bienfaisance. ges collectés en 1855 sont devenus obsolètes mais ils demeurent comme code de bonne conduite dans les relations entre proprié- Les redevances moyennes sont de 24 à 25 centimes par brebis. Le troupeau est confié à un berger communal. Certaines communes taires et métayers. vendent le feuillage des buis. On peut l'utiliser soit comme litière, soit haché comme engrais pour les vignes. Un autre usage, qui a disparu peu à peu, n'a jamais été officiellement aboli. Il s'agit du glanage après la récolte au La durée des baux verbaux qui s'applique à défaut d'écrit varie avec la nature des cultures et les contraintes de l'assole- profit des nécessiteux de la paroisse. C’est une simple tolérance qui n'est soumise à aucun règlement. Existent aussi un râtela- ment* biannuel. La durée est de 2 ans dans le canton de Limogne où les baux débutent le 24 juin, elle est également de 2 ans ge pour le foin et un grapillage pour les raisins tombés au sol. La loi du 6 octobre 1791 les limite à deux jours. à Labastide-Murat et à Livernon où elle débute le 25 mars, elle est de 1 an à Cajarc où elle débute tantôt le 25 mars tantôt le 25 juin. Le délai pour donner congé est de 6 mois dans le canton de Limogne (3 mois pour les habitations), 3 mois dans le can- ton de Gramat (l'engagement des domestiques se fait pour un an et ils ne peuvent le rompre unilatéralement sauf en cas de maria- Le commerce et l’artisanat ge dans les cantons de Lauzès, Saint-Géry, Livernon et Labastide-Murat). Les usages rappellent que le propriétaire fournit la terre et les bâtiments. Les réparations locatives sont faites à frais Au XIIIe siècle, la plupart des seigneurs consentent à mettre par écrit des coutumes locales. Sont ainsi rédigées, vers 1250, communs dans les cantons de Labastide-Murat et Lauzès. Dans celui de Livernon, le locataire n'est tenu qu'aux réparations d'en- les coutumes de Cajarc, Thémines, Béduer et un peu plus tard celles d'Espédaillac et de Gréalou. Elles concernent la vie collective tretien. Le propriétaire doit en outre en principe fournir le capital d'exploitation (les animaux, le fourrage et le cas échéant les machines). de la communauté villageoise (consulat*, ban des vendanges), les relations avec le seigneur (banalités*, justice, redevances) mais La répartition des produits du domaine est fonction des fournitures respectives. Dans le canton de Lauzès, les cabaux (outils) aussi le commerce et l'artisanat. et semences sont fournis par le propriétaire. Dans le canton de Livernon, ils sont fournis par moitié. A Saint-Géry, la semence est Les coutumes de Béduer, Gréalou, Camboulit et Espédaillac décrètent quasiment dans les mêmes termes que tout habitant puisse avec fournie par le propriétaire. A Cajarc, la répartition varie avec la fertilité des terres : dans la vallée, le métayer perçoit le tiers de sécurité acheter, vendre, détenir et commercer. Elles fixent les jours de marché. Elles déterminent les mesures qui s'appliqueront et la récolte et sur le plateau la moitié. A Livernon, les produits se partagent par moitié, mais le métayer rembourse au propriétaire précisent : “les vendeurs garantiront aux acheteurs les choses qu'ils leur vendent”. la moitié des contributions foncières. Dans tous les cas, le propriétaire prélève sur la récolte l'équivalent des semences qu'il a fournies. Le sort du bétail est fixé à partir des règles du bail à cheptel. Le métayage tombe dans les années 1930 à moins de 5% des locations. Il a complètement disparu de nos jours. En ce qui concerne la sortie, à Limogne et à Lauzès le métayer doit laisser les terres dans l'état où il les a trouvées. A Cajarc, le fourrage qui est lié à la ferme doit être laissé au locataire entrant. Il en est de même à Livernon.

L’eau : sources, rivières et étangs

Le statut juridique de l'eau est particulier. Nécessaire à la vie, elle est même impliquée dans les croyances religieuses. Cependant, en elle-même, elle est une chose commune non susceptible d'appropriation privée. Il pleut pour tout le monde, mais la réunion en Les règles concernant le marché des animaux sont reprises lors du recensement de 1855 et seront désormais obligatoires quantité plus ou moins importante d'eau est revendiquée soit comme propriété collec- au même titre que la législation nationale. Bien que non relevée par cette enquête, l'habitude de toper bruyamment sur les marchés tive soit comme appartenant à un particulier. Il s'agit d'une matière qui peut être fixe permet de prendre l'assistance à témoin de l'accord conclu. Mais les usages varient d'un canton à l'autre. Dans le canton ou qui bouge. de Lalbenque, la vente est parfaite dès l'accord sur le prix. Dans le canton de Cajarc, l'acheteur a le droit de faire visiter les animaux. Dans celui de Cazals, la vente n'est parfaite qu'après la visite et la marque des animaux. A Labastide-Murat, seule la marque authen- Les rivières navigables et flottables font partie du domaine de la couronne : ainsi, tifie la vente. A Lauzès, l'acheteur retient une partie du prix jusqu'à ce que la marque soit réalisée. A Cazals, la vente des moutons est le Lot où le roi a concédé le péage de la Madeleine à l'abbé de Figeac. Après la Révolution, suivie d'une entaille sur le museau et d'une coupe de laine. Partout le langueyage (ténia) est prévu pour les porcs. A Montcuq, elles sont attribuées au domaine public de l'État. L'obligation d'assurer la navigabilité le vendeur d'un bovin ou d'un cheval doit fournir à l'acheteur un licol* et lui offrir une légère collation. crée une règlementation particulière. Lors des Veillées du Parc naturel régional, une telle pratique a été signalée à plusieurs reprises notamment à Labastide-Murat Pour l'Ancien Régime, les rivières non navigables ni flottables appartiennent aux seigneurs sur les terres desquels elles coulent. où la collation consiste en un verre de vin. Il en résulte des droits : perception de péages, monopole du droit de pêche, monopole d'établissement de moulins. Le Code civil distingue la propriété du droit d'user de l'eau et ce n'est qu'en 1898 que la propriété des rivières ne relevant pas du domaine public Un contrat très ancien (puisqu’on y voit l'origine du métayage) est très répandu : le bail à cheptel, par lequel un particulier confie une sera attribuée par moitié aux riverains. ou plusieurs bêtes à un exploitant agricole pour les garder, les nourrir et les soigner. Ce contrat n'est pas recensé dans les usages parce qu'il est abondamment expliqué dans les formulaires notariaux. Les sources et fontaines peuvent être communales ou privées (parfois réservées aux seuls habitants d'un hameau comme certains parcours). Une ordonnance royale de 1398 défend de les accaparer et détourner. Elle sera maintenue en 1789. D'après L'artisanat est également règlementé, comme par exemple la mouture des céréales. le guide des usages de 1855, il n'existe pas de règlement général sur ces questions et le Préfet doit prendre un arrêté particulier après Sous l'Ancien Régime, les moulins appartenaient généralement à un ou plusieurs sei- avoir entendu les inspecteurs des Ponts et Chaussées. gneurs qui les concédaient à des particuliers. Après 1789, les moulins sont privés mais Les puits peuvent également être privés ou communs. Le Code civil renvoie aux usages locaux pour fixer la distance par les règles anciennes continuent de s'appliquer. Le coût des transports joue un grand rapport aux limites, mais rien ne paraît prévu dans le Lot sauf à Cazals (1 mètre). Les étangs et les rutoirs (où l'on fait macérer le rôle dans la rémunération des meuniers. Dans le canton de Lalbenque, ils retien- chanvre) sont souvent régis par des règlements communaux s'efforçant d'éviter les pollutions. nent 1/16e du grain, mais ils doivent aller le prendre et ramener la farine à domicile. Dans le canton de Cajarc, tous les transports sont à la charge du meunier qui prélève 1/10e du grain. Dans les cantons de Livernon et de Gramat, le meunier ne perçoit que 1/20e des grains si le propriétaire les porte au moulin.

En ce qui concerne la cuisson du pain, souvent les particuliers ou les habitants de chaque hameau ont leur four. Parfois chacun fournit son bois, comme à Livernon. Par contre, à Béduer “nul ne peut avoir fournil sans la volonté du seigneur” et à Camboulit, le seigneur concède le four à l'ensemble de la communauté moyennant une redevance annuelle. Lorsqu'il existe un four- nier, celui-ci est payé tantôt en argent, tantôt en nature, mais la somme varie suivant que le client fournit les fagots ou non. A Limogne- en-Quercy, le fournier fournit le bois et prend 1/20e de la pâte.

L’enquête ne relève aucune règle concernant le reliatge* et les travaux du maréchal-ferrant, sans doute parce qu'il s'agit de rapports privés alors que les usages relatés ci-dessus ont longtemps relevé de la seigneurie.