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Schmitshausen: * Großes Einfamilienhaus Mit Einliegerwohnung- Lassen Sie Träume Wahr Werden

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Schmitshausen: * Großes Einfamilienhaus Mit Einliegerwohnung- Lassen Sie Träume Wahr Werden Schmitshausen: * Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Lassen Sie Träume wahr werden Verkauft! Objekt-Nr.: 05102017-67 66484 Schmitshausen Südwestpfalz Rheinland-Pfalz Wohnfläche ca.: 307 m² Grundstück ca.: 577 m² Zimmeranzahl: 9 Haustyp: Einfamilienhaus Etagenanzahl: 3 Provisionspflichtig: ja Nutzfläche ca.: 80 m² Estilo-Immobilien Exclusiv Küche: Einbauküche, offen Kaiserstraße 308 Bad: Dusche, Wanne, Fenster 66892 Bruchmühlbach-Miesau-Vogelbach Anzahl Schlafzimmer: 7 Telefon: 06372-6192268 Anzahl Badezimmer: 3 Fax: 06372-8035507 Mobil: 0171-4775048 Terrasse: 2 [email protected] Einliegerwohnung: ja www.estilo-immobilien.com Kamin: ja Keller: voll unterkellert Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007 Qualität der Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett Zustand: gepflegt Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Stand: 29.09.2021 Seite 1/8 Powered by immoprofessional Schmitshausen: * Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Lassen Sie Träume wahr werden Verkauft! Objekt-Nr.: 05102017-67 66484 Schmitshausen Wohnfläche ca.: 307 m² Grundstück ca.: 577 m² Zimmeranzahl: 9 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienz-Klasse: G Endenergiebedarf: 204 kWh/(m2*a) Objektbeschreibung Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien! WN *** - Tolles großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Diese Immobilie hat mehr zu bieten als man vielleicht vermuten würde. Es bietet eine Wohnfläche von 309 m² und eine Straßenansicht Grundstücksfläche von 577 m². Zum Grundstück gehört außerdem ein Hof mit Einfahrt, mehrere Stellplätze, eine 92 m²! große Garage, eine Holzterrasse ( gehört zur Einliegerwohnung ) und eine weitere Terrasse von 85 m² ( diese befindet sich im Obergeschoss und gehört zur Hauptwohnung und wird außerdem teilweise zur Wohnfläche gezählt ) Das Wohnhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1973 wurde die überdurchschnittlich große Garage angebaut. Bis zum Jahr 2013 wurden sämtliche Renovierungs-/ und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2007 wurde unter anderem die Heizung und die Elektrik erneuert sowie neue 3-Fach Isolierverglaste Fenster eingesetzt. Rückansicht Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet bis einschließlich 31.12.2017 . Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 € / die jährliche Kaltmiete beträgt 6.000 €. Nun zum Inneren dieser Immobilie Die Hauptwohnung verteilt sich auf zwei Stockwerke und 194 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Diele. ein Wohnzimmer mit einem modernen, offenen Kamin, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Becken sowie eine ca. 85 m² große Terrasse. Hier können Sie sich entspannen und erholen oder auch mit Freunden und Familie feiern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Becken und WC und einen Hof mit Einfahrt Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang sowie eine schöne Holzterrasse. Die 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Windfang, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche mit Einbauküche sowie Stand: 29.09.2021 Seite 2/8 Powered by immoprofessional Schmitshausen: * Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Lassen Sie Träume wahr werden Verkauft! Objekt-Nr.: 05102017-67 66484 Schmitshausen Wohnfläche ca.: 307 m² Grundstück ca.: 577 m² Zimmeranzahl: 9 zwei Bäder. Ein Bad ist mit Badewanne, WC und Becken ausgestattet das ander mit einer Dusche,einem WC und einem Becken. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum sowie ein Heizungs-/Öllagerraum. DA DIE EINLIEGERWOHNUNG DERZEIT VERMIETET IST KÖNNEN AUS DATENSCHUTZGRÜNDEN LEIDER KEINE BILDER DIESER WOHNUNG VERÖFFENTLICHT WERDEN! WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS! JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!! Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen Rückansicht mit Terrasse jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung! Werner Näth - 0171 477 50 48 Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis Ausstattung RAUMAUFTEILUNG Einliegerwohnung Erdgeschoss: - 1 Windfang - 1 Diele Terrasse vom Obergeschoss - 2 Schlafzimmer - 1 Wohn-/Esszimmer - offene Küche mit Einbauküche - Bad mit Wanne,WC und Becken - Bad mit Dusche, WC und Becken - 1 Terrasse Obergeschoss: - 1 Wohnzimmer mit Kamin - 1 offene Küche mit Einbauküche - 1 Esszimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken - 1 Diele - 1 Abstellraum - große Terrasse ca. 85 m² Dachgeschoss: Terrasse Obergeschoss - 3 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche, WC und Becken - 1 Diele - 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellergeschoss: Stand: 29.09.2021 Seite 3/8 Powered by immoprofessional Schmitshausen: * Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Lassen Sie Träume wahr werden Verkauft! Objekt-Nr.: 05102017-67 66484 Schmitshausen Wohnfläche ca.: 307 m² Grundstück ca.: 577 m² Zimmeranzahl: 9 - 1 Kellerraum - 1 Hauswirtschaftsraum - 1 Heizungsraum AUSSTATTUNG - Baujahr Wohnhaus 1950 - Baujahr Garage 1973 - 309 m² Wohnfläche ( ELW 92 m² , Hauptwohnung 194 m² ) - 577 m² Grundstücksfläche - Garten - voll unterkellert - offener Kamin im Obergeschoss - Hof mit Einfahrt - sehr große Garage ( 92 m² ) - mehrer Stellplätze - Satteldach mit Ziegeleindeckung Garten - Kunststofffenster / Doppel Isolierverglast / teilweise 3-Fach Isolierverglast - Rollläden an den Fenstern - Einliegerwohnung derzeit noch vermietet - ruhige, zentrale Lage - Haustür aus Holz Lage Schmitshausen - das schönste Rosen- und Europadorf hat 440 Einwohner. Es liegt in Rheinland-Pfalz, in der Verbandsgemeinde Wallhalben, Kreis Südwestpfalz auf der Sickinger Höhe, der ländlichen und naturreichen Region mitten im Städtefünfeck Zweibrücken, Kaiserslautern, Homburg, Landstuhl und Pirmasens. Küche mit Einbauküche Entfernung nach: Wallhalben ca. 2,5 km Bruchmühlbach-Miesau ca. 12 km Waldfischbach- Burgalben ca. 16 km Zweibrücken ca. 17 km Homburg ca. 19 km Pirmasens ca. 20 km Merzalben ca. 25 km Kaiserslautern ca. 30 km Bis zur Autobahn A 62 ( Pirmasens - Landstuhl - Nonnweiler ) Anschlussstelle Weselberg ca. 11 km Sonstiges Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Stand: 29.09.2021 Seite 4/8 Powered by immoprofessional Schmitshausen: * Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Lassen Sie Träume wahr werden Verkauft! Objekt-Nr.: 05102017-67 66484 Schmitshausen Wohnfläche ca.: 307 m² Grundstück ca.: 577 m² Zimmeranzahl: 9 Wir danken für Ihr Verständnis Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten Esszimmer durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung Bad mit Wanne, Dusche und WC dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bad mit Wanne Stand: 29.09.2021 Seite 5/8 Powered by immoprofessional Schmitshausen: * Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Lassen Sie Träume wahr werden Verkauft! Objekt-Nr.: 05102017-67 66484
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