Högsta kvalitet. Bästa läge. Välkommen till Birger Jarlsgatan 25. Om Humlegården Fastigheter
Humlegården Fastigheter är ett fastighetsföretag inom länsförsäkringsgruppen som förvärvar, förädlar och förvaltar kontorsfastigheter. I dag är vi ca 70 medarbetare som förvaltar ett 50-tal fastigheter i Stockholms innerstad och i tullnära lägen som Solna, Sundbyberg, Lidingö och Sickla. Vi tycker att det är viktigt att befinna oss nära våra kunder och marknaden och därför kännetecknas vår organisation av korta beslutsvägar. Varje medarbetare har ett stort personligt ansvar och en hög kompetens inom sitt område.
Alla hus och hyresgäster sköts av vår egen personal. Våra projektledare håller i lokalanpassningarna och andra projekt i husen och våra fastighets- och servicetekniker ser till att våra hyresgäster får den hjälp de behöver under hyrestiden. Som hyresgäst kommer du dessutom snabbt och enkelt i kontakt med vår Kundservice som arbetar nära vår driftorganisation. Alla ärenden som anmäls till Kundservice loggas och följs upp för att vi snabbt ska kunna ge våra hyresgäster en återkoppling och en åtgärdsplan. Varje år genomför vi en kundnöjdhetsunder- sökning för att se hur våra kunder upplevt det gångna året. Vi följer noga upp resultatet och jobbar, i vårt ständiga förbättringsarbete, vidare utifrån detta.
Besök oss gärna på www.humlegarden.se
Kontakt Humlegården Fastigheter Box 5182 102 44 Stockholm www.humlegarden.se Tel. 08-678 92 00 Det blir inte bättre.
Lokalerna i vår fastighet på Birger Jarlsgatan 25 är inte bara till för de som behöver befinna sig mitt i stan. De är dessutom ljusa, öppna, moderna och flexibla – väl inne möts man av en strålande inglasad innergård med nyputsad fasad. Interiören bjuder på en väl avvägd blandning av traditionella och innovativa detaljer, både vackert och praktiskt.
Och framförallt är detta en i det närmaste unik fastighet för de företag som behöver större sammanhängande kontor på bästa adress – vi kan erbjuda mellan ca 850 kvm och ca 4300 kvm i fastigheten. Planlösningen anpassas naturligtvis efter behov. För de större lokalerna finns också möjlighet till egen entré.
Vi behöver nog inte säga att detta är ett tillfälle som inte dyker upp ofta. Läget blir inte bättre i Stockholm. Blandningen
Ljuset från de stora glaspartierna. Blandningenav nytt och gammalt.
Birger Jarlsgatan 25, kv Österbotten 8
Våningsplan: kv-4 tr av 6 tr. Parkering: Flera parkeringshus finns i Fastigheten: Fastigheten kommer att 6 våningsplan totalt. närheten, varav ett i samma kvarter. genomgå en omfattande renovering för att skapa effektiva och moderna kontor i ett Tillträde: Årsskiftet 2013/2014 Kommunikationer: Några få minuters klassiskt skal. Atriumgårdens fasadväggar promenad till både Östermalmstorgs och putsas i ljusa färger. Bakom trapphuset Planlösning: Vacker och ljus lokal fördelad Hötorgets tunnelbanestationer. Ett stort bygger vi en passage/mötespunkt som över flera plan. Det nedersta planet rymmer antal innerstadsbussar går alldeles i ska kunna fungera som ett nav för de ett stort pentry, pausytor och konferensrum närheten, bland annat buss 1 och 2. anställda. På så sätt skapas en tydligt om man så vill. Atriumgården passar bra Centralstationen och Arlanda Express avskild extern del för konferenser och som lounge, men kan också fungera som finns på behörigt avstånd. kundmöten. Inredningen i hissen byts arbetsplatser och mötesrum. Våningarna 1-4 tr ut och trapphuset får ny ljussättningen. har en area om ca 850-921 kvm per plan. Läge och service: 30 sekunder från Välkomnande entrédörrar sätts in vilket Våningsplanen är ljusa och går runt en Stureplan och gröna Humlegårdsparken bidrar till en stilfull kontrast mellan den inglasad innergård. Möjligheten finns att ligger rakt över gatan. Ett av Stockholms klassiska arkitekturen och den moderna skapa en del med välkomnande reception bästa lägen med all tänkbar service inom interiören. och extern besöksarea innanför entrén med nära räckhåll. Gångtunneln till Sveavägen tillhörande mötesrum. De rymliga mötes- ligger runt hörnet. rummen vetter mot Birger Jarlsgatan och har generös takhöjd. För den som önskar går det att ta bort väggarna och skapa flexibla ytor i hela eller delar av lokalen. Bilderna är illustrationer. Tekniska specifikationer
Rumshöjd Hissar Ventilation El Avstånd mellan färdigt golv och eventuellt Byggnaden är utrustad med två hissar, en i Byggnadens ventilationssystem är av typen Byggnaden är försedd med ett 5-ledarsystem undertak (ca): huvudentrén vid Birger Jarlsgatan och en VAV (Variable Air Volume) vilket betyder att via en canalisskena som är placerad i ett av Plan kv 2,3 m hiss för leveranser i entrén vid Brunnsgatan. tilluften är tryckstyrd och tempererad. Denna fastighetens två el-schakt. Fastigheten är Plan bv ventilationslösning innebär att systemet försedd med kollektiv energimätning och Kontor 2,4-2,5 m Hiss: Birger Jarlsgatan känner av hur stor värmelast (antal personer) undermätning sker för respektive elcentral. Korridorer 2,2 m L x B: 1,05 m x 1,15 m som befinner sig i rummet eller zonen och Från centralerna i el-nischerna distribueras Plan 1 Kapacitet: 320 kg reglerar luftflödet och därmed kyleffekten el-nätet ut på våningsplanen via kabelstegar Kontor (lägre ovan butiker) 2,5-2,6 m efter det. Luftmängden styrs via tempera- i korridorer. Korridorer 2,25 m Hiss: Brunnsgatan turgivare för att rummets eller zonens Plan 2-4 L x B: 1,35 m x 1,40 m temperatur skall vara den önskade. Kontors Fiber Kontor utan undertak 3,4 m Kapacitet: 630 kg lokalerna ventileras vid ett grundflöde med Fastigheten har fiberanslutning med Kontor med undertak 2,9 m ca 1 l/s och kvm och vid forceringsflöde redundans från Stokab. Anslutningspunkt Korridorer 2,6 m Förutsättningar klimat med ca 3 l/s och kvm. för fiber finns i källarvåningen. Yteffektivitet ca 12 kvm per person vid Lastkapacitet öppen planlösning. Temperaturreglering Belysning Lastkapaciteten är 250 kg/kvm för Temperaturreglering kan anpassas beroende Entré och loungedel (de nya balkongerna) samtliga plan. Dimensionerande utomhustemperatur: på kontorslösning. Samtliga cellkontor och på våningsplanen kommer att utrustas med Sommar 25ºC/50% RF konferensrum får individuell temperatur en grundbelysning i form av infälld takbelys- Entréer Vinter -17ºC reglering och i öppna kontorslösningar ning, med opal skiva, samt accentbelysning i Fastighetens huvudentré har adress regleras temperaturen i zoner. form av spotlights som ger ett rumsligt Birger Jarlsgatan 25. För det stora Inomhustemperatur i vistelsezon: släpljus på utvalda väggar. I loungedelen är kontoret finns möjlighet till egen entré. Sommar +23ºC -2/+2ºC Kyla belysningen dimbar. Längre in kommer Leveranser och gods hänvisas till entrén Vinter +20ºC -1/+2ºC Komfortkylan tillförs lokalen via tilluften och korridorerna få en ren och tydlig belysning vid Brunnsgatan. Entréerna är försedda för utrymmen med ett utökat kylbehov (t ex som väl beskriver hur man tar sig fram på med porttelefon med kamerafunktion. Ovanstående temperaturer gäller vid tradingrum, serverrum, datahall etc) finns kontoret. Ljuslinjer i tak leder besökare och nedanstående värmelaster: två avsättningar på köldbärarledningen på medarbetare fram i korridoren. WC har Trapphus och utrymning varje våningsplan. spegelarmaturer och infälld takbelysning. I byggnaden finns ett huvudtrapphus och 250 W per person/arbetsplats inklusive ett nödutrymningstrapphus. Interntrappor utrustning, belysning och person i rum eller Tillgänglig kyleffekt ca 10 W/kvm vid Säkerhet kan byggas mellan planen. Om fler än två öppen planlösning. Detta inkluderar även grundflöde och 30 W/kvm vid forcerings Samtliga lokalomslutande väggar är byggda plan kopplas samman med interntrappor normal utrustning för utskrifter, kopiering etc. flöde (exkl processkyla). i motsvarande Skyddsklass 2 och samtliga måste dock trappan avskiljas. partier i lokalgränsen är förberedda för mot- Kvaliteten Konferensrum: Styr- och övervakningssystem svarande teleteknisk Skyddsklass 2. Utrustning 200 W/rum Byggnadens klimatsystem är anslutet till Belysning 10 W/kvm Humlegårdens driftcentral för att säker Person 100 W/person 8 tim/dag och rum ställa driften av systemens funktioner. Kvaliteteni material och planritning. Humlegårdens miljöarbete Green Fingerprint
Det här är viktigt för oss I flera av våra fastigheter arbetar Vi tar alltid hänsyn till miljön i vårt långsiktiga förbättringsarbete, både när det gäller energiförbrukning och materialval. vi dagligen aktivt för att minska Vi vill bidra till en hållbar utveckling i samhället och en ökad miljömedvetenhet inom fastighetsbranschen. Vi vet att energiförbrukningen, genom att kontorsfastigheter står för omkring fem procent av växthusgasutsläppen i vårt land i dag. Vi vet också att om alla med smart användning av IT följa skulle minska sin elanvändning med omkring 20 procent så skulle detta spara lika mycket energi som ett större upp förbrukningen av värme, kyla kraftverk producerar. och el i realtid. Vi kallar vårt koncept Green Fingerprint. Resultat Under perioden 2004-2011 har vi sänkt energiförbrukningen för uppvärmning med drygt 30 procent, och under För att du som kund ska kunna vara perioden 2008-2011 har vi sänkt förbrukningen för fastighetsel med drygt 22 procent. Det är ett bättre resultat med och påverka miljöutvecklingen än vad vi själva vågat hoppas på, och innebär att vi har överträffat våra uppsatta mål. har vi tagit fram en Green Fingerprint- app för iPad och iPhone. Med appen Vi vill bli ännu bättre kan ni följa er elförbrukning i realtid, Genom vår egen driftförvaltning har vi möjligheten att långsiktigt planera energisystemen i varje fastighet. Våra se vilka besparingar ni uppnått och fastighetstekniker arbetar kontinuerligt med dessa system så att energiförbrukningen blir så effektiv som möjligt. hur dessa påverkar koldioxidutsläppen.
Samarbeten Humlegården deltar i ett flertal projekt, både nationellt och internationellt, där vi är med och arbetar för en bättre miljö. Sedan den 5 juni 2008 är vi med i Stockholms Klimatpakt som bildades 2007 och drivs av Stockholm Business Region. Tanken är att staden och näringslivet ska göra en gemensam insats för att minska sin klimatpåverkan. Vi är sedan 2009 partner i det europeiska Green Building-programmet. Fyra av våra fastigheter är Green Building- certifierade. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnads- kraven i BBR.
Humlegården är även medlem i Sweden Green Building Council. Det är en ideell förening som verkar för grönt byggande och för att utveckla och påverka miljö- och hållbarhetsarbetet i branschen. Sedan augusti 2004 är Humlegården miljöcertifierat enligt ISO 14001. Toppläge kWh/kvm T
Tunnelbanan-Gärdet
LADUGÅRDSGÄRDET
Filmhuset
Askrikegatan
Värtavägen
Hedinsgatan
Gyllenstiernsgatan Oxentiernsgatan Nobelgatan Valhallavägen Gustav Karlavägen
Lidingövägen Adolfsparken
Strindbergsgatan
Artillerigatan Värtavägen
Linnégatan Banérgatan Karlavägen
T Nobelparken Bältgatan Karlaplan
Narvavägen Storgatan Rosendalsvägen Valhallavägen Tunnelbanan-Karlaplan Narvavägen Hazeliusbacken
T Östermalmsgatan Djurgårdsvägen Karlavägen
Cirkus
Tunnelbanan-Stadion Nybrogatan
StockholmStadion Grevgatan Banérgatan
Tyskbagargatan Storgatan Skeppargatan
Brahegatan Linnégatan Grev Turegatan Grev Liljevalchs konsthall DJURGÅRDEN Strandvägen
Riddargatan Artillerigatan
Jungfrugatan Wasahamnen Stureparken Karlavägen Vasa
Museum
Styrmansgatan Galärparken Grevgatan Junibacken
T Kommendörsgatan Beckholmen Floragatan
Artillerigatan ValhallavägenEngelbrektsgatan Skeppargatan
Sturegatan ÖSTERMALM Villagatan Sibyllegatan
Tunnelbanan-Tekniska Högskolan T Alsnögatan Östermalmstorg Karlavägen
Kaptensgatan Baldersgatan
S a l t s j ö n brobänken Östra Tunnelbana Järnväg Buss Mitt i. S a l t s j ö n Folkungagatan
Parkering Hotell Birger Jarlsgatan 25 är en av Långa Raden Kastellholmen Humlegården Moderna Stockholms bästa adresser. Det är museet Svensksundsvägen Åsöberget Stureplan
nära till allt och utbudet är i det T Östermalmstorg Nybroviken Tegelviksgatan närmaste obegränsat. Ersta Kyrka 25 25 Biblioteksgatan Duvnäsgatan Berzeli park Birger Jarlsgatan Roslagsgatan Norrlandsgatan Museiparken
TegelvikshamnenErsta SKEPPSHOLMEN Bondegatan Regeringsgatan sjukhus Tulegatan Kungsträdgården Strömkajen ÅsögatanErstagatan Luncha. Affärslunch med vita dukar, en Fjällgatan hamburgare eller en sallad att ta med – allt Skånegatan Kungsträdgården finns i närheten. Det är bara att välja. Döbelnsgatan Stig Claessons park Gaveliusgatan
Stigbergsgatan Borgmästargatan Klippgatan Folkungagatan Vita Bergen Kungsgatan Hamngatan Skeppsbron Regeringsgatan
Frejgatan S t r ö m m e n Sofia Kyrka Hötorget Telegrafgränd Renstiernas Gata Sveavägen Brunnsgränd Malmgårdsvägen
Hötorget Träna. Välj ett av de många gym som finns i närheten. Annars kan man enkelt ta en lunch- Skeppsbrokajen Surbrunnsgatan
promenad i Humlegården eller en löparrunda Norra Hammarbyhamnen
i Lill-Jansskogen eller på Djurgården.Slottsbacken Hagagatan Kungligaslottet Österlånggatan
Lejonbacken Katarina Bangata Tullgränd Nytorget Glasbruksgatan Sandbacksgatan Nytorgsgatan Svartmansgatan Stadsgårdsleden
Storkyrkan Stortorget GAMLA STAN T-Centralen Prästgatan Södermannagatan Slussplan Lilla Västerlånggatan
Norrtullsgatan Olof Palmes Gata
Katarinavägen Högbergsgatan Stora nygatan Shoppa. Stockholms exklusivaste butiker Tjärhovsgatan Blecktornsparken Storkyrkobrinken GAMLA STAN Kungsgatan runt hörnet. Torghandel och varuhus minuter
Östgötagatan Södermannagatan Tullgårdsgatan bort. Kåkbrinken T
Vidargatan Odengatan Stora Blecktornsparken Upplandshgatan Klarabergsgatan Munkbroleden T Kocksgatan
Vasagatan Bondegatan T-Centralen Centralbron Katarina Bangata Tunnelbanan-Gamla Stan Gotlandsgatan Guldgränd Götgatsbacken Skånegatan Tunnelbanan-Slussen Östgötagatan Pendeltåg Stockholm Birger Jarlstorg Västeråsgatan Arlanda Express Centralstation RIDDARHOLMEN Åsögatan
Frejgatan Söderledstunneln T Resa. 15 min till Centralen och Arlanda Express. Götgatan Bohusgatan
Nära till röd och grön tunnelbanaSödra Riddarholmshamnen och flera
innerstadsbussar. Parkeringshus runt hörnet. SÖDERMALM
Vanadisvägen Toppläge Sankt Eriksgatan Sankt palatset Wrangelska Kvarngatan Götgatan
Hälsingegatan Ölandsgatan Tunnelbanan-Medborgarplatsen Fuchtsgatan Rutger
Blekingegatan
Hornsgatan Söderledstunneln M ä l a r e n Vartoftagatan Sigtunagatan T Karlbergsvägen Gävlegatan Vasaparken Bastugatan Mariatorget Tunnelbanan-Skanstull Kungsbrostrand Högbergsgatan
Odengatan Stockholmsstadshus Gästrikegatan Siargatan Falugatan Tunnelbanan-Mariatorget Allhelgonagatan T Swedenborgsgatan
Hallandsgatan
T Tavastgatan
T
Torsgatan Kaplansbacken Eriksplan
Gräsgatan Tunnelbanan-Sankt Kungsholmsgatan Havregatan
VASASTADEN Fleminggatan Bonniers Bastugatan konsthall Vetegatan Brännkyrkagatan kyrka Magnus Ladulåsgatan
Kungsholms Sankt Paulsgatan Pendeltåg-Stockholms södra
Atlasgatan Skillinggränd
Pipersgatan Torkel Knutssonsgatan Torkel Birkagatan
T Ringvägen Grubbensringen Bergsgatan Hantverkargatan Råggatan Atlasmuren
Blekingegatan Vikingagatan Hjärnegatan Söder Mälarstrand Rosenlundsparken
Wollmar Yxkullsgatan
Schelegatan Münchenbryggeriet Bråvallagatan Tunnelbanan-Mariatorget
Högbergsgatan Norra Stationsgatan Norra
Norrbackagatan KungsholmstorgGarvargatan Rosenlundgatan Vickergatan Gamla Lundagatan Tideliusgatan Eriksdalslunden Karlbergsvägen Grubbens väg T
Pendeltåg-Karlberg
Inedalsgatan T Norrbacksgatan Rapsgatan
Tomtebodagatan T Kronobergsgatan
Tunnelbanan-Rådhuset Pilgatan Klarastrandsleden Krukmakargatan Pendeltåg-Stockholms södra T Maria Skolgata Maria Bangata
KUNGSHOLMEN Skinnarviksparken Sachsgatan
Ringvägen
T Polhemsgatan Fridhemsgatan
Kronobergsparken STOCKHOLM Tunnelbanan-Zinkensdamm Svarvargatan
Tunnelbanan-Fridhemsplan Alströmergatan Eriksgatan Sankt Södersjukhuset Gjutargatan Tantogatan
Jägargatan
Lundagatan
Skinnarviksringen
Ekermansgränd Södra Årstalunden Kungsholmsstrand Norr Mälarstrand
Flemminggatan Karlbergsparken Igeldamsgatan Arbetargatan
T Pontonjärgatan Pontonjärparken Zinkens väg
Brännkyrkagatan
Heleneborgsgatan Högalidsgatan
Hornsgatan
Tunnelbanan-Fridhemsplan Varvsgatan Mariebergsgatan
Karlsviksgatan M ä l a r e n Tantolunden Stadshagen Pampaslänken
Sysslomansgatan
Mälarviksbacken Högalids-kyrkan Tunnelbanan-Stadshagen Pålsundsgatan T
Drottningsholmsvägen
Högalidsparken Drakensbergsgatan
Söder Mälarstrand Sankt Göransgatan Hornsbruksgatan Rålambshovsleden Borgargatan Årsta Holmar
Rålambshovsparken Västerbron plan Långholmsgatan Lindhagens- T
Långholmsparken T
STADSHAGEN Essingeleden M ä l a r e n
Lindhagensgatan Tunnelbanan-Hornstull T Görwellsgatan MARIEBERG
LÅNGHOLMEN Bergsundsgatan
Geijersvägen Slipgatan Bergsunds Strand Liljeholmsbron Rålambsvägen Karlshällsvägen Tunnelbanan-Thorildsplan Anders Reimers väg REIMERS- HOLME
Liljeholmshamnen
KRISTINEBERG Mejerivägen
Gjörwellsgatan
Liljeholmsvägen T Drottningholmsvägen FREDHÄLL
Rålambsvägen Tunnelbanan-Kristineberg Lövholmsvägen
Tvärbanan-Trekanten LILJEHOLMEN T T
T Södertäljevägen
Tvärbanan-Årstadal Tunnelbanan-Liljeholmen
LILLA ESSINGEN
GRÖNDAL
T Essingeleden
Tvärbanan-Gröndal
M ä l a r e n
Essingeleden
Tunnelbanan-Aspudden Kompromissa inte i onödan.
Vi vet att alla verksamheter inte fungerar på samma sätt. Därför är vi på Humlegården måna om att våra fastigheter anpassas i samråd med våra kunder efter deras behov. Lokalerna på Birger Jarlsgatan 25 är mellan ca 850 kvm och ca 4300 kvm och mycket av inredningen och dispositionen kan optimeras för just er. Om ni väljer att hyra en större del av lokalen finns också möjligheten till en egen entré. Ett nytt kontor på anrik adress. En chans att skräddarsy er lokal. PLANPlanlösning Öppen1 Area: 850 kvm YArbetsplatser:TA 850 m2 73 Mötesrum: 5 ARB.PLCa 11,6 kvm/personATSER 73 MÖTESRUM 5
CA 11,6 m2/PERS AN
Plan 1
Birger Jarlsgatan Birger
AT JARLSG BIRGER
BRUNNSGBrunnsgatanATAN Plan 2-3 BRUNNSGATAN Brunnsgatan Ca 13,7 kvm/person Mötesrum: 5 Arbetsplatser: 68 Area: 921kvm Planlösning Öppen
Birger JarlsgatanAN Ca 13,7m Mötesrum 5 Arb.platser 68 Yta 921m PLAN 2o3 BIRGER JARLSGAT 2 2 /pers Plan 4 BRUNNSGATAN Brunnsgatan Ca 23,6kvm/person Mötesrum: 5 Arbetsplatser: 38 kvm Area: 895 Planlösning Cellkontor
Birger JarlsgatanAN Mötesrum 5 Arb.platser 38 Yta 895m CELLKONT PLAN 4 BIRGER JARLSGAT 2 OR PlanlösningPLAN Öppen 4 Area: 895 kvm Arbetsplatser:Yta 895 m2 71 Mötesrum:Arb.platser 4 71 CaMötesrum 12,6 kvm/person 4
ca 12,6 m2/pers
AN Birger Jarlsgatan Birger
Plan 4
AT JARLSG BIRGER
Brunnsgatan BRUNNSGATAN Plan NB/Atrium Mötesrum: 1 Arbetsplatser: 0 Area: 178 kvm Plan NB Mötesrum: 7 Arbetsplatser: 9 kvm Area: 490 Atrium Birger Jarlsgatan 25. Välkommen!
Kontakt Anne-Li Åldstedt 070-769 99 96 [email protected]