Högsta Kvalitet. Bästa Läge. Välkommen Till Birger Jarlsgatan 25
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Högsta kvalitet. Bästa läge. Välkommen till Birger Jarlsgatan 25. Om Humlegården Fastigheter Humlegården Fastigheter är ett fastighetsföretag inom länsförsäkringsgruppen som förvärvar, förädlar och förvaltar kontorsfastigheter. I dag är vi ca 70 medarbetare som förvaltar ett 50-tal fastigheter i Stockholms innerstad och i tullnära lägen som Solna, Sundbyberg, Lidingö och Sickla. Vi tycker att det är viktigt att befinna oss nära våra kunder och marknaden och därför kännetecknas vår organisation av korta beslutsvägar. Varje medarbetare har ett stort personligt ansvar och en hög kompetens inom sitt område. Alla hus och hyresgäster sköts av vår egen personal. Våra projektledare håller i lokalanpassningarna och andra projekt i husen och våra fastighets- och servicetekniker ser till att våra hyresgäster får den hjälp de behöver under hyrestiden. Som hyresgäst kommer du dessutom snabbt och enkelt i kontakt med vår Kundservice som arbetar nära vår driftorganisation. Alla ärenden som anmäls till Kundservice loggas och följs upp för att vi snabbt ska kunna ge våra hyresgäster en återkoppling och en åtgärdsplan. Varje år genomför vi en kundnöjdhetsunder- sökning för att se hur våra kunder upplevt det gångna året. Vi följer noga upp resultatet och jobbar, i vårt ständiga förbättringsarbete, vidare utifrån detta. Besök oss gärna på www.humlegarden.se Kontakt Humlegården Fastigheter Box 5182 102 44 Stockholm www.humlegarden.se Tel. 08-678 92 00 Det blir inte bättre. Lokalerna i vår fastighet på Birger Jarlsgatan 25 är inte bara till för de som behöver befinna sig mitt i stan. De är dessutom ljusa, öppna, moderna och flexibla – väl inne möts man av en strålande inglasad innergård med nyputsad fasad. Interiören bjuder på en väl avvägd blandning av traditionella och innovativa detaljer, både vackert och praktiskt. Och framförallt är detta en i det närmaste unik fastighet för de företag som behöver större sammanhängande kontor på bästa adress – vi kan erbjuda mellan ca 850 kvm och ca 4300 kvm i fastigheten. Planlösningen anpassas naturligtvis efter behov. För de större lokalerna finns också möjlighet till egen entré. Vi behöver nog inte säga att detta är ett tillfälle som inte dyker upp ofta. Läget blir inte bättre i Stockholm. Blandningen Ljuset från de stora glaspartierna. Blandningenav nytt och gammalt. Birger Jarlsgatan 25, kv Österbotten 8 Våningsplan: kv-4 tr av 6 tr. Parkering: Flera parkeringshus finns i Fastigheten: Fastigheten kommer att 6 våningsplan totalt. närheten, varav ett i samma kvarter. genomgå en omfattande renovering för att skapa effektiva och moderna kontor i ett Tillträde: Årsskiftet 2013/2014 Kommunikationer: Några få minuters klassiskt skal. Atriumgårdens fasadväggar promenad till både Östermalmstorgs och putsas i ljusa färger. Bakom trapphuset Planlösning: Vacker och ljus lokal fördelad Hötorgets tunnelbanestationer. Ett stort bygger vi en passage/mötespunkt som över flera plan. Det nedersta planet rymmer antal innerstadsbussar går alldeles i ska kunna fungera som ett nav för de ett stort pentry, pausytor och konferensrum närheten, bland annat buss 1 och 2. anställda. På så sätt skapas en tydligt om man så vill. Atriumgården passar bra Centralstationen och Arlanda Express avskild extern del för konferenser och som lounge, men kan också fungera som finns på behörigt avstånd. kundmöten. Inredningen i hissen byts arbetsplatser och mötesrum. Våningarna 1-4 tr ut och trapphuset får ny ljus sättningen. har en area om ca 850-921 kvm per plan. Läge och service: 30 sekunder från Välkomnande entrédörrar sätts in vilket Våningsplanen är ljusa och går runt en Stureplan och gröna Humlegårdsparken bidrar till en stilfull kontrast mellan den inglasad innergård. Möjligheten finns att ligger rakt över gatan. Ett av Stockholms klassiska arkitekturen och den moderna skapa en del med välkomnande reception bästa lägen med all tänkbar service inom interiören. och extern besöksarea innanför entrén med nära räckhåll. Gångtunneln till Svea vägen tillhörande mötesrum. De rymliga mötes- ligger runt hörnet. rummen vetter mot Birger Jarlsgatan och har generös takhöjd. För den som önskar går det att ta bort väggarna och skapa flexibla ytor i hela eller delar av lokalen. Bilderna är illustrationer. Tekniska specifikationer Rumshöjd Hissar Ventilation El Avstånd mellan färdigt golv och eventuellt Byggnaden är utrustad med två hissar, en i Byggnadens ventilationssystem är av typen Byggnaden är försedd med ett 5-ledarsystem undertak (ca): huvudentrén vid Birger Jarlsgatan och en VAV (Variable Air Volume) vilket betyder att via en canalisskena som är placerad i ett av Plan kv 2,3 m hiss för leveranser i entrén vid Brunnsgatan. tilluften är tryckstyrd och tempererad. Denna fastighetens två el-schakt. Fastigheten är Plan bv ventilationslösning innebär att systemet försedd med kollektiv energimätning och Kontor 2,4-2,5 m Hiss: Birger Jarlsgatan känner av hur stor värmelast (antal personer) undermätning sker för respektive elcentral. Korridorer 2,2 m L x B: 1,05 m x 1,15 m som befinner sig i rummet eller zonen och Från centralerna i el-nischerna distribueras Plan 1 Kapacitet: 320 kg reglerar luftflödet och därmed kyleffekten el-nätet ut på våningsplanen via kabelstegar Kontor (lägre ovan butiker) 2,5-2,6 m efter det. Luftmängden styrs via tempera- i korridorer. Korridorer 2,25 m Hiss: Brunnsgatan turgivare för att rummets eller zonens Plan 2-4 L x B: 1,35 m x 1,40 m tempe ratur skall vara den önskade. Kontors- Fiber Kontor utan undertak 3,4 m Kapacitet: 630 kg lokalerna ventileras vid ett grundflöde med Fastigheten har fiberanslutning med Kontor med undertak 2,9 m ca 1 l/s och kvm och vid forceringsflöde redundans från Stokab. Anslutningspunkt Korridorer 2,6 m Förutsättningar klimat med ca 3 l/s och kvm. för fiber finns i källarvåningen. Yteffektivitet ca 12 kvm per person vid Lastkapacitet öppen planlösning. Temperaturreglering Belysning Lastkapaciteten är 250 kg/kvm för Temperaturreglering kan anpassas beroende Entré och loungedel (de nya balkongerna) samtliga plan. Dimensionerande utomhustemperatur: på kontorslösning. Samtliga cellkontor och på våningsplanen kommer att utrustas med Sommar 25ºC/50% RF konferensrum får individuell temperatur- en grundbelysning i form av infälld takbelys- Entréer Vinter -17ºC reglering och i öppna kontorslösningar ning, med opal skiva, samt accentbelysning i Fastighetens huvudentré har adress regleras temperaturen i zoner. form av spotlights som ger ett rumsligt Birger Jarlsgatan 25. För det stora Inomhustemperatur i vistelsezon: släpljus på utvalda väggar. I loungedelen är kontoret finns möjlighet till egen entré. Sommar +23ºC -2/+2ºC Kyla belysningen dimbar. Längre in kommer Leveranser och gods hänvisas till entrén Vinter +20ºC -1/+2ºC Komfortkylan tillförs lokalen via tilluften och korridorerna få en ren och tydlig belysning vid Brunnsgatan. Entréerna är försedda för utrymmen med ett utökat kylbehov (t ex som väl beskriver hur man tar sig fram på med porttelefon med kamerafunktion. Ovanstående temperaturer gäller vid tradingrum, serverrum, datahall etc) finns kontoret. Ljuslinjer i tak leder besökare och nedanstående värmelaster: två avsättningar på köldbärarledningen på medarbetare fram i korridoren. WC har Trapphus och utrymning varje våningsplan. spegelarmaturer och infälld takbelysning. I byggnaden finns ett huvudtrapphus och 250 W per person/arbetsplats inklusive ett nödutrymningstrapphus. Interntrappor utrustning, belysning och person i rum eller Tillgänglig kyleffekt ca 10 W/kvm vid Säkerhet kan byggas mellan planen. Om fler än två öppen planlösning. Detta inkluderar även grund flöde och 30 W/kvm vid forcerings- Samtliga lokalomslutande väggar är byggda plan kopplas samman med interntrappor normal utrustning för utskrifter, kopiering etc. flöde (exkl processkyla). i motsvarande Skyddsklass 2 och samtliga måste dock trappan avskiljas. partier i lokalgränsen är förberedda för mot- Kvaliteten Konferensrum: Styr- och övervakningssystem svarande teleteknisk Skyddsklass 2. Utrustning 200 W/rum Byggnadens klimatsystem är anslutet till Belysning 10 W/kvm Humlegårdens driftcentral för att säker- Person 100 W/person 8 tim/dag och rum ställa driften av systemens funktioner. Kvaliteteni material och planritning. Humlegårdens miljöarbete Green Fingerprint Det här är viktigt för oss I flera av våra fastigheter arbetar Vi tar alltid hänsyn till miljön i vårt långsiktiga förbättringsarbete, både när det gäller energiförbrukning och material val. vi dagligen aktivt för att minska Vi vill bidra till en hållbar utveckling i samhället och en ökad miljömedvetenhet inom fastighetsbranschen. Vi vet att energi förbrukningen, genom att kontorsfastigheter står för omkring fem procent av växthusgasutsläppen i vårt land i dag. Vi vet också att om alla med smart användning av IT följa skulle minska sin elanvändning med omkring 20 procent så skulle detta spara lika mycket energi som ett större upp förbrukningen av värme, kyla kraftverk producerar. och el i realtid. Vi kallar vårt koncept Green Fingerprint. Resultat Under perioden 2004-2011 har vi sänkt energiförbrukningen för uppvärmning med drygt 30 procent, och under För att du som kund ska kunna vara perioden 2008-2011 har vi sänkt förbrukningen för fastighetsel med drygt 22 procent. Det är ett bättre resultat med och påverka miljöutvecklingen än vad vi själva vågat hoppas på, och innebär att vi har överträffat våra uppsatta mål. har vi tagit fram en Green Fingerprint- app för iPad och iPhone. Med appen Vi vill bli ännu bättre kan ni följa er elförbrukning i realtid, Genom vår egen