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Chelles - Vaires Sur Marne Document Éléments D'actualisation De Travail Août 2012

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Chelles - Vaires Sur Marne Document Éléments D'actualisation De Travail Août 2012 Portrait de territoire Chelles - Vaires sur Marne document Éléments d'actualisation de travail août 2012 Centre commercial Chelles 2 – Base nautique de Vaires gare de triage de Vaires territoire de Chelles, quartiers Ouest Portrait Vaires (1er plan) - gare de triage – Chelles (2nd plan) Ministère de l’Égalité des Territoires et du Logement Ministère de l’Écologie, du Développement durable et de l’Énergie DRIEA IF – Service Aménagement - Département Atelier Territoires et Métropole - Unité Vie et Analyse des Territoires Position dans le Grand Paris Territoire[s] du Grand Paris -Quelques chiffres clés par territoire N Ensemble des territoires de CDT : •13% des communes d’île-de-France, soit 166 communes, •10% de la superficie régionale, soit 1 196 Km O E •38% de la population régionale, soit 4 461 000 habitants, •42% des emplois régionaux, soit 2 363 000 emplois. S Confluence Seine Oise 415 000 habitants 170 000 emplois Taux d'emploi : 0,80 Coeur économique Roissy Terres de France Val de France 109 000 hab Gonesse Bonneuil 130 000 emplois 166 000 habitants Taux d'emploi : 2,48 46 000 emplois Taux d'emploi : 0,61 Boucle Nord des Hauts de Seine Territoire de Le Bourget 260 000 habitants la Culture et 179 000 emplois 105 000 emplois de la Création 48 000 emplois Taux d'emploi : 0,57 Est Seine St Denis Taux d'emploi : 0,79 397 000 habitants 175 000 emplois 228 000 habitants Taux d'emploi : 0,93 Est Ensemble 60 000 emplois Les deux Seine Taux d'emploi : 0,57 394 000 habitants Chelles - 240 000 habitants Seine Défense 157 000 emplois 171 000 emplois 130 000 habitants Taux d'emploi : 0,80 Vaires sur Marne Taux d'emploi : 1,38 176 000 emplois 65 000 habitants Taux d'emploi : 2,40 Paris Est entre 16 000 emplois taux d'emploi : 0,49 Marne et Bois 210 000 habitants Coeur Descartes Grand Paris 70 000 emplois 87 000 habitants Taux d'emploi : 0,64 38 000 emplois Seine Ouest Taux d'emploi : 0,80 299 000 habitants 165 000 emplois Campus Boucles de la Marne Taux d'emploi : 1,05 Versaille Grand Parc Sciences Santé Grandes Ardoines 136 000 habitants - Saint Quentin - Vélizy 237 000 habitants 167 000 habitants 37 000 emplois 48 000 emplois Taux d'emploi : 0,54 360 000 habitants 89 000 emplois Taux d'emploi : 0,57 217 000 emplois Taux d'emploi : 0,74 Taux d'emploi : 1,22 Grand Orly 249 000 habitants 134 000 emplois Taux d'emploi : 1,07 Paris Saclay territoire sud 106 000 habitants 62 000 emplois Taux d'emploi : 1,2 Sénart 114 000 habitants 38 000 emplois Taux d'emploi : 0,64 Sources : DRIEA - BDTopo Pays IGN - INSEE RP 2008 Cartographie : DRIEA/SA/DATM/UVAT Sources des données chiffrées de ce document Population, Emploi, Superficie : INSEE (RP2008) (Avertissement sur les données de population : voir note * page 10 ou 11) Revenus : DGFiP 2011 Nota : Ce document constitue une synthèse actualisée du Occupation du sol : MOS 2008 portrait de territoire réalisé intitulé alors « Descartes » en janvier Prix de l’imobilier : base Biens 2011 sur le grand territoire préfigurant le SDT « Est parisien ». Construction : SITADEL (PC autorisés en date réelle) Parc de bureaux : ORIE Ce grand territoire était composé de quatre entités, dont Crédit photos : Jean-Marie Gobry, Bruno Gauthier et Daniel Guiho (DRIEA IF) celle de « Chelles - Vaires sur Marne », qui fait ici l’objet d’un Rédaction et mise en page : DRIEA IF/SA/DATM/UVAT document individualisé. Position dans le Grand Paris Présentation générale Population, emploi, logement, construction Quelques données clés DRIEA IF 2 Portrait - Chelles - Vaires sur Marne - juillet 2012 Position dans le Grand Paris Présentation générale Population, emploi, logement, construction Quelques données clés DRIEA IF 2 Portrait - Chelles - Vaires sur Marne - juillet 2012 DRIEA IF 3 Portrait - Chelles - Vaires sur Marne - juillet 2012 Carte (extrait) : DRIEA/SA/DATM/UVAT — Source DGCL — Source : DRIEA/SA/DATM/UVAT Carte (extrait) Le territoire du Contrat de Développement territorial (CDT) potentiel « Chelles - Vaires sur Marne » s’inscrit dans le cadre du Schéma de Développement Territorial (SDT) « Est parisien ». Dans le cadre du Grand Paris, le territoire du SDT est amené à devenir un cluster de réputation mondiale centré sur le développement urbain durable, en appui notamment sur la Cité Descartes . Ce CDT est constitué de deux communes de Seine et Marne (Chelles et Vaires-sur-Marne) appartenant à la Communauté d’Agglomération de Marne et Chantereine qui compte trois communes. Le territoires est actuellement desservi par le RER E qui relie le terminus « Chelles-Gournay » aux gares parisiennes de Saint Lazare et du Nord en passant par le sud de la Saine Saint-Denis, tandis que le transilien relie le territoire à la gare de l’Est. Au niveau routier le CDT est desservi pas la RN34/RD934. La Francillienne longe le territoire à l’Est. Une gare du réseau de transport du Grand Paris Express, nommée « Chelles », est prévue sur le territoire. Position dans le Grand Paris Présentation générale Population, emploi, logement, construction Quelques données clés DRIEA IF 4 Portrait - Chelles - Vaires sur Marne - juillet 2012 Position dans le Grand Paris Présentation générale Population, emploi, logement, construction Quelques données clés DRIEA IF 4 Portrait - Chelles - Vaires sur Marne - juillet 2012 DRIEA IF 5 Portrait - Chelles - Vaires sur Marne - juillet 2012 Présentation générale Le territoire du SDT « Est parisien » dont fait partie le CDT « Chelles Les communes de Bry-sur-Marne, Villiers-sur-Marne, Noisy- - Vaires sur Marne » est marqué par le pôle de recherche et le-Grand et Champs-sur-Marne sont situées dans le périmètre d’enseignement de la Cité Descartes (Champs-sur-Marne) et de l’établissement public d’aménagement Epamarne. En les pôles tertiaires et centres commerciaux de Noisy-Mont d’Est particulier, Champs-sur-Marne se trouve dans le secteur II et Val de Fontenay. Ce dernier est également le premier pôle de l’agglomération nouvelle de Marne-la-Vallée, périmètre d’échanges de l’Est parisien. d’opération d’intérêt national (OIN). Le territoire du SDT s’étend de part et d’autre de la vallée de la Au sein du SDT, le territoire du CDT « Chelles - Vaires sur Marne » Marne, sur les coteaux des rebords nord et nord-ouest du plateau est situé à la périphérie de la zone urbaine et fait transition de la Brie Française pour les communes de la rive gauche, et dans entre la zone dense à l’Ouest et les espaces ruraux à l’Est la vallée ou adossé à des petits plateaux morcelés (Montreuil, (cultures et forêt). Il est bordé au sud par le canal de Vaires et Avron, Montfermeil) pour les communes de la rive droite. la Marne, entre lesquels a été aménagée à Vaires une grande A l’ouest, la Marne incurve son cours d’orientation Est - Ouest base de loisirs avec stade nautique. vers le sud en effectuant deux méandres très prononcés au- Près des ¾ du territoire sont urbanisés à Chelles, un peu plus de dessus desquels sont perchées en rive gauche les communes la moitié à Vaires, déjà au contact du pays rural. de Champigny et Chennevières. Des 3 CDT composant le SDT, le CDT « Chelles- Vaires sur Marne » est le moins dense, avec une densité moyenne de population Le territoire du SDT se caractérise par son appartenance à la relativement faible à moins de 3 000 hab/km². On observe zone dense urbaine de l’agglomération dans sa partie ouest, un écart important antre les 2 communes du CDT : Chelles a avec une urbanisation quasi-intégrale des communes et par un une densité moyenne de 3 300 hab/km² tandis que Vaires-sur- urbanisme plus aéré de deuxième couronne urbaine du Nord- Marne n’atteint pas les 2 000 hab/km². Est au Sud-Est, laissant place à des espaces verts ou de loisirs, La densité de population des espaces urbains de 4 321 hab/ au-delà desquels s’étalent les espaces ruraux seine-et-marnais km² est un légèrement inférieure à celle de l’Ile de France (au Nord-Est) et les espaces forestiers de Ferrières et Notre- 4 545 hab/km². La densité des espaces occupés par de l’habitat Dame (au Sud-Est). de 7 668 hab/km² est également inférieure à la moyenne régionale de 10 018 hab/km². Le territoire du SDT se structure pour l’essentiel sur l’axe Est d’extension de l’urbanisation de l’agglomération parisienne, le long du RER A, entre la Marne et l’autoroute A4, mais aussi selon un axe Nord – Sud le long du RER E et de l’A86, lequel recoupe l’axe principal à Val-de-Fontenay. Chelles quartiers Est et Brou-sur-Chantereine – Vaires, au fond Position dans le Grand Paris Présentation générale Population, emploi, logement, construction Quelques données clés DRIEA IF 6 Portrait - Chelles - Vaires sur Marne - juillet 2012 Chelles - Vaires sur Marne Chelles - Vaires Position dans le Grand Paris Présentation générale Population, emploi, logement, construction Quelques données clés DRIEA IF 6 Portrait - Chelles - Vaires sur Marne - juillet 2012 DRIEA IF 7 Portrait - Chelles - Vaires sur Marne - juillet 2012 Population, emploi, logement, construction Un territoire au regain démographique Un parc de logement aux prix modérés porté par Chelles dominé par le logement individuel et les propriétaires Ce territoire de 65 000 habitants est constitué de 2 communes Le parc de logements est pour près de moitié constitué d’habitat seine-et-marnaises, Chelles (53 000 hab.) et Vaires-sur-Marne individuel pavillonnaire, comme en grande couronne. 60% (12 000 hab.). des résidents sont propriétaires de leur logement (proportion Chelles connait un regain d’attractivité démographique certain, identique à celle de la grande couronne).
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