Kommunfullmäktige Kallas Till Sammanträde Torsdagen Den 20 Oktober Kl 18.00 I Sessionssalen, Fullmäktigehuset Ärenden
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Kommunfullmäktige kallas till sammanträde torsdagen den 20 oktober kl 18.00 i sessionssalen, Fullmäktigehuset Ärenden 1 Upprop 2 Val av justerande ledamöter 3 Anmälningsärenden 4 Inkomna interpellationer och enkla frågor 5 Avsägelse av förtroendeuppdrag, entlediganden och fyllnadsval (Separat bilaga) 6 Svar på enkla frågor 7 Omreglering av tomträttsavgäld för fastigheterna Kälken 6, Oket 2, Selen 5, Släden 12, Spaden 2 och Tömmen 5 i Borås Stad (Nr 181) 1970 8 Omreglering av tomträttsavgäld för Azimuten 3 m.fl. (Nr 182) 1972 9 Förlängning av Bostadsbyggnadsprogrammets giltighetstid (Nr 183) 1978 10 Antagande av Cykelplan 2016-2017 (Nr 184) 1988 11 Revidering av Kvalitetspolicy för Borås Stad (Nr 185) 2022 12 Överlåtelse av aktierna i Inkubatorn i Borås AB (Nr 186) 2027 13 Ansvarsfrihet för styrelsen för Stiftelsen L L Frimans Donation, avseende 2015 års förvaltning (Nr 187) 2030 14 Revidering av vattenskyddsområden för Borås stad, Rångedala, Bredared och Dalsjöfors (Nr 188) 2044 15 Svar på motion av Maria Lindgren (M) och Urban Svenkvist (M); att Sociala omsorgsnämnden ska begära utdrag ur belastningsregistret vid nyanställning och upphandlingsavtal (Nr 189) 2219 16 Sv ar på motion av Maria Lindgren (M) och Urban Svenkvist (M); att begära utdrag ur belastningsregistret vid nyanställning och vid upphandlingsavtal av hemtjänst samt äldreomsorg (Nr 190) 2223 17 Svar på motion av Annette Carlson (M), Morgan Hjalmarsson (FP), Kerstin Hermansson (C) och Falco Güldenpfennig (KD): Betyg i årskurs 4 - Borås bör delta i försöksverksamheten! (Nr 191) 2226 18 Svar på motion av Kerstin Hermansson (C): Modernisera upptagningsområdena för skolan (Nr 192) 2234 19 Svar på motion av Falco Güldenpfennig (KD): Inför elevhälsogaranti i Borås (Nr 193) 2240 20 Sv ar på motion av Anders Österberg (S); Anpassa byggnaderna efter människan och inte människan efter byggnaderna (Nr 194) 2252 2016-10-10 Per-Olof Höög Göran Björklund Kommunfullmäktiges ordförande Kommunsekreterare 20 oktober 2016 2 handlingar Tax.värde Reduktion Reduktion Marknads- Uppräkning Avgälds- mark va-anslutn trädgårdanl värde gentemot 2013 underlag -100 000 - 10 % :0.75 + 25 % Nr 181 Sida 1(2) 417 000 -100 000 x 0,9 :0,75 1,25 474 000 Omreglering av tomträttsavgäld2016-10-03 för fastigheternaDnr 2016/KS0515 256 547 000 -100 000 x 0,9 :0,75 1,25 669 000 Kälken 6, Oket 2, Selen 5, Släden 12, Spaden 2 och Med 3 % avgäldsränta blir den nya yrkade avgälderna för Vikten 2 och Vinkeln 1, 14 Avd: Mark ochT ömmenexploatering 5 i Borås Stad 200 kr respektive 20 100 kr per tomt och år. Handläggare: Anders Graad 2016-09-22 Dnr 2016/KS0515 256 Avgäldsräntan bestäms med utgångspunkt från den långsiktiga realräntan som gäller på den allmänna kapitalmarknaden med tillägg för en värdeökning under avgäldspe- Från Kommunstyrelsen Kommunfullmäktige rioden, triangeleffekt. Föreslagen avgäldsränta är anpassad till vad som tillämpas i Till Kommunfullmäktige tingsrätts- och hovrättsdomar för tomträttsmål. Omreglering av tomträttsavgäld för Kälken 6, Oket 2, Selen De nya tomträttsavgälderna blir som framgår av nedanstående tabell. 5, Släden 12, Spaden 2 och Tömmen 5 i Borås Stad Fastighet Period Ny fr o m Nuvarande 2015- års mark Förslag till Förslag till ny Tomträttsfastigheterna Kälken 6, Oket 2, Selen 5, Släden 12, Spaden 2 och Tömmen Längd år årlig avgäld tax nytt avgälds- avgäld per år 5 är nu innevarande år aktuella för omreglering av tomträttsavgäld. De ursprungliga underlag tomträttsupplåtelserna medför att avgälderna skall gälla från 2018-01-01. Avgäldspe- Kälken 6 10 2018-01-01 15 048 457 000 535 000 16 060 rioderna är 10 år för alla fastigheterna. Oket 2 10 2018-01-01 16 548 490 000 585 000 17 560 Selen 5 10 2018-01-01 15 660 470 000 555 000 16 660 Frivillig överenskommelse om omreglering skall träffas minst ett år före utgången av Släden 12 10 2018-01-01 16 140 480 000 570 000 17 100 Spaden 2 10 2018-01-01 16 880 498 000 597 000 17 920 den löpande avgäldsperioden. Kan frivillig överenskommelse inte träffas måste talan Tömmen 5 10 2018-01-01 16 072 479 000 568 500 17 060 om omprövning av avgälden väckas vid mark- och miljödomstolen senast ett år före utgången av innevarande avgäldsperiod. Vid omreglering av tomträttsavgäld skall enligt 13 kap. 11 § jordabalken tomträttsav- Kommunstyrelsen föreslår Kommunfullmäktige besluta gälden bestämmas på grundval av det värde marken har vid omregleringstillfället och motsvara skälig ränta på det uppskattade markvärdet. Kommunfullmäktige bemyndigar Kommunstyrelsen att överenskomma om nya tomträttsavgäl- der enligt ovanstående tabell. I enlighet med Kommunfullmäktiges beslut 1993, § 91, erbjuds tomträttshavarna i samband med omregleringen att friköpa sina tomträtter. Kommunfullmäktige bemyndigar Kommunstyrelsen att föra talan hos Mark- och miljödomsto- len i de fall överenskommelse inte kan nås. Småhusfastigheter Avgäldsunderlagen för småhusfastigheterna har beräknats efter respektive fastighets I båda fallen har Kommunstyrelsen rätt att göra mindre ändringar i de föreslagna avgälderna, marktaxeringsvärde som gäller för berörda fastigheter. Aktuellt marktaxeringsvärde när det finns uppenbara skäl. har reducerats för fastighets VA-anslutning efter de principer som gäller i fastighets- taxering. Reduktionen för VA-anslutningen är gjord med 100.000 kr. Dessutom har reducering gjorts för trädgårdsanläggningar med 10 %. KOMMUNSTYRELSEN Taxeringsvärdena som åsatts fastigheterna i 2015-års taxering motsvarar 75 % av marknadsvärdet i 2013 års prisnivå. Tom Andersson Kommunalråd Efter reducering av VA-anslutningen och trädgårdsanläggningar räknas beloppet upp till 100 %, vilket ska motsvara marknadsvärdet. Elisabeth Eickhoff Markchef Uppräkning av fastighetspriserna från 2013, prisnivån som ligger till grund för 2015- års fastighetstaxering, har gjorts med 25 % vilket motsvarar den prisökning som skett i Västsverige på småhusmarknaden från 2013 till 1:a kvartalet 2016 enligt SCB:s fas- tighetsprisindex. Detta ger följande för de två exempelfastigheterna Vikten 2 (tax.värde; 417 000 kr) och Vinkeln 1 (tax.värde: 547 000 kr); POSTADRESS BESÖKSADRESS WEBBPLATS E-POST TELEFON FAX 501 80 Borås Kungsgatan 55 boras.se [email protected] 033-35 70 00 vx 033-35 32 00 2 Tax.värde Reduktion Reduktion Marknads- Uppräkning Avgälds- mark va-anslutn trädgårdanl värde gentemot 2013 underlag -100 000 - 10 % :0.75 + 25 % 417 000 -100 000 x 0,9 :0,75 1,25 474 000 547 000 -100 000 x 0,9 :0,75 1,25 669 000 Med 3 % avgäldsränta blir den nya yrkade avgälderna för Vikten 2 och Vinkeln 1, 14 200 kr respektive 20 100 kr per tomt och år. Avgäldsräntan bestäms med utgångspunkt från den långsiktiga realräntan som gäller på den allmänna kapitalmarknaden med tillägg för en värdeökning under avgäldspe- rioden, triangeleffekt. Föreslagen avgäldsränta är anpassad till vad som tillämpas i tingsrätts- och hovrättsdomar för tomträttsmål. De nya tomträttsavgälderna blir som framgår av nedanstående tabell. Fastighet Period Ny fr o m Nuvarande 2015- års mark Förslag till Förslag till ny Längd år årlig avgäld tax nytt avgälds- avgäld per år underlag Kälken 6 10 2018-01-01 15 048 457 000 535 000 16 060 Oket 2 10 2018-01-01 16 548 490 000 585 000 17 560 Selen 5 10 2018-01-01 15 660 470 000 555 000 16 660 Släden 12 10 2018-01-01 16 140 480 000 570 000 17 100 Spaden 2 10 2018-01-01 16 880 498 000 597 000 17 920 Tömmen 5 10 2018-01-01 16 072 479 000 568 500 17 060 Kommunstyrelsen föreslår Kommunfullmäktige besluta Kommunfullmäktige bemyndigar Kommunstyrelsen att överenskomma om nya tomträttsavgäl- der enligt ovanstående tabell. Kommunfullmäktige bemyndigar Kommunstyrelsen att föra talan hos Mark- och miljödomsto- len i de fall överenskommelse inte kan nås. I båda fallen har Kommunstyrelsen rätt att göra mindre ändringar i de föreslagna avgälderna, när det finns uppenbara skäl. KOMMUNSTYRELSEN Tom Andersson Kommunalråd Elisabeth Eickhoff Markchef kommunfullmäktiges handlingar | 20 oktober 2016 Sida 1(3) Nr 182 2016-09-12 Dnr 2016/KS0515 256 Omreglering av tomträttsavgäld för Azimuten 3 m.fl. Avd: Mark & Exploatering Handläggare:2016-09-01 Anders Graad Dnr 2016/KS0515 256 Från Kommunstyrelsen Till Kommunfullmäktige Kommunfullmäktige Omreglering av tomträttsavgäld för fastigheterna Azimuten 3, 12, Bosnäs 10:4, 10:12, 10:14, 10:20, 10:23, 10:24, 11:13, 11:14, 11:16, 11:19, 12:1, 12:6, 12:8, 12:9, 12:13, 12:17, 12:19, 12:22, 12:23, 13:5, 14:2, 14:5, 14:17, 14:19, 14:24, 14:37, 14:39, 14:41, 14:45, 14:48, 15:1, 15:5, 15:7, 15:8, 15:10, 15:11, 16:10, 16:22, 16:27, 16:29, 17:3, 17:4, 17:7, 17:9, 17:11, 17:14, 17:15, Dannike 1:94, Enheten 13, Måttet 9, Viared 10:8, 10:18, 10:21, 10:35, 10:38, 10:43, 10:47, 10 54, 10:55, 10:82, Vikten 1, 2, 6 och Vinkeln 1-6 i Borås Stad. ______________________________________________________________ Innevarande år är 13 tomträtter för småhus/radhusfastigheter, 57 tomträtter för fritidshusfastig- heter och 1 tomträtt för idrottsfastighet aktuella för omreglering av tomträttsavgäld. De ur- sprungliga tomträttsupplåtelserna medför att avgälderna skall gälla från 2018-01-01 och 2018-07- 01. Avgäldsperioderna är 10 år för alla fastigheterna. Frivillig överenskommelse om omreglering skall träffas minst ett år före utgången av den löpande avgäldsperioden. Kan frivillig överenskommelse inte träffas måste talan om omprövning av avgälden väckas vid mark- och miljödomstolen senast ett år före utgången av innevarande avgäldsperiod. Vid omreglering av tomträttsavgäld skall enligt 13 kap. 11 § jordabalken tomträttsavgälden be- stämmas på grundval av det värde marken har vid omregleringstillfället och motsvara skälig ränta på det uppskattade markvärdet. I enlighet med Kommunfullmäktiges beslut 1993, § 91, erbjuds tomträttshavarna i samband med omregleringen att friköpa sina tomträtter. Småhusfastigheter Avgäldsunderlagen för småhusfastigheterna har beräknats efter respektive fastighets marktaxe- ringsvärde som gäller för berörda fastigheter. Aktuellt marktaxeringsvärde har reducerats för fas- tighets VA-anslutning efter de principer som gäller i fastighetstaxering.