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Freizeitwohnsitze Und Ihre Ökonomische Bedeutung Für Den

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Freizeitwohnsitze Und Ihre Ökonomische Bedeutung Für Den Freizeit wohnsitze und ihre ökonomische Bedeutung für den Bezirk Kitzbühel in Tirol Eine Analyse der regionalen Wertschöpfungs-, Einkommens- und Beschäftigungseffekte November 2020 Juli 2019 Gesellschaft für Angewandte Wirtschaftsforschung KG Sparkassenplatz 2/1/115 A – 6020 Innsbruck Auftraggeberin der Studie Verein Regionalmanagement regio³ Pillerseetal-Leukental-Leogang | Bezirk Kitzbühel A-6395 Hochfilzen Medieninhaberin GAW – Gesellschaft für Angewandte Wirtschaftsforschung KG Sparkassenplatz 2/1/115 A – 6020 Innsbruck Eine auch nur auszugsweise Wiedergabe ist ausschließlich unter Angabe der GAW gestattet. INHALT EXECUTIVE SUMMARY ......................................................................... 1 Kapitel 1 EINLEITUNG .......................................................................................... 5 1.1 Zweitwohnsitze ............................................................................................................................ 6 1.2 Freizeitwohnsitze ....................................................................................................................... 12 1.3 Exkurs: Preistreiber Freizeitwohnsitze? .................................................................................. 17 Kapitel 2 DATENGRUNDLAGE UND METHODE ................................................ 23 2.1 Datengrundlage ......................................................................................................................... 24 2.1.1 Touristische Ausgaben im Zuge der faktischen Nutzung ........................................ 24 2.1.2 Ausgaben für Instandhaltung und Investitionen ...................................................... 26 2.1.3 Laufende Ausgaben für Freizeitwohnsitze ................................................................ 28 2.1.4 Pauschalen und Abgaben ............................................................................................ 29 2.1.5 Zusammenfassung ....................................................................................................... 32 2.2 Methodischer Hintergrund ....................................................................................................... 35 Kapitel 3 ÖKONOMISCHE BEDEUTUNG DER FREIZEITWOHNSITZE ............... 51 3.1 Vorbemerkungen zu den Ergebnissen .................................................................................... 52 3.2 Regional- und volkswirtschaftliche Effekte ............................................................................. 56 3.2.1 Kitzbühel: Ergebnisse im Überblick ............................................................................ 56 3.2.2 Rest-Tirol und Rest-Österreich: Ergebnisse im Überblick ........................................ 61 3.2.3 Direkte, indirekte und induzierte Effekte ................................................................... 63 3.3 Fiskalische Effekte inkl. SV-Aufkommen ................................................................................. 65 QUELLEN ................................................................................................................................... 67 ANHANG ............................................................................................. 73 Alternativszenario ................................................................................................................................ 73 Begriffsklärungen ................................................................................................................................. 79 GAW – Gesellschaft für Angewandte Wirtschaftsforschung Seite III TABELLEN & ABBILDUNGEN Tabelle 1-1: Anzahl an Freizeitwohnsitzen in den Tiroler Bezirken ..............................................14 Tabelle 1-2: Anzahl an Freizeitwohnsitzen im Bezirk Kitzbühel ....................................................15 Tabelle 1-3: Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen nach Wohnfläche und Errichtungsjahr ................................................................................18 Tabelle 2-1: Ausgaben gemäß T-MONA-Gästebefragung .............................................................24 Tabelle 2-2: Bezirk Kitzbühel: Freizeitwohnsitzpauschale und -abgabe ......................................32 Tabelle 2-3: Ausgaben im Zusammenhang mit Freizeitwohnsitzen im Bezirk Kitzbühel ..........33 Tabelle 2-4: Sektorale Gliederung der Dateneingabe ....................................................................40 Tabelle 2-5: Sektorale Gliederung der Datenausgabe ...................................................................43 Tabelle 3-1: Aggregierte Ergebnisse für den Bezirk Kitzbühel ......................................................57 Tabelle 3-2: Ergebnisse für den Bezirk Kitzbühel, Rest-Tirol sowie Rest-Österreich..................62 Tabelle 3-3: Bezirk Kitzbühel: Zusammensetzung der Effekte .....................................................64 Tabelle 3-4: Österreich: Zusammensetzung der Effekte ...............................................................65 Tabelle 3-5: Fiskalische Effekte und Sozialversicherungsbeiträge ...............................................66 Abbildung 1-1: Entwicklung der Zweitwohnsitzmeldungen in Tirol .................................................... 7 Abbildung 1-2: Haupt- und Zweitwohnsitzmeldungen in den Tiroler Bezirken ................................. 8 Abbildung 1-3: Verteilung der Haupt- und Zweitwohnsitzmeldungen nach Bezirk .......................... 9 Abbildung 1-4: Verhältnis von Zweit- zu Hauptwohnsitzmeldungen ................................................10 Abbildung 1-5: Zweitwohnsitzmeldungen im Bezirk Kitzbühel nach Herkunft ...............................11 Abbildung 1-6: Zweitwohnsitzmeldungen im Bezirk Kitzbühel nach Hauptwohnsitz .....................11 Abbildung 2-8: Entwicklung der Immobilienpreise .............................................................................19 Abbildung 2-9: Wachstum der Immobilienpreise 2015 – 2019 ..........................................................20 Abbildung 2-1: Verteilung des Nachfrageimpulses .............................................................................34 Abbildung 2-4: Schematische Darstellung einer Input-Output-Tabelle ............................................39 Seite IV GAW – Gesellschaft für Angewandte Wirtschaftsforschung Abbildung 3-1: Wertschöpfungseffekte nach Sektoren ...................................................................... 59 Abbildung 3-2: Beschäftigungseffekte nach Sektoren ........................................................................ 60 Abbildung 3-3: Einkommenseffekte nach Sektoren ........................................................................... 60 ANHANG Tabelle A 1: Alternativszenario: Ausgaben im Zusammenhang mit Freizeitwohnsitzen im Bez. Kitzbühel ........................................................................................................................ 74 Tabelle A 2: Alternativszenario: Aggregierte Ergebnisse für den Bezirk Kitzbühel .................... 75 Tabelle A 3: Alternativszenario: Ergebnisse für den Bezirk Kitzbühel, Rest-Tirol sowie Rest- Österreich ...................................................................................................................... 77 Tabelle A 4: Alternativszenario: Bezirk Kitzbühel: Zusammensetzung der Effekte.................... 77 Tabelle A 5: Alternativszenario: Österreich: Zusammensetzung der Effekte ............................. 78 Tabelle A 6: Alternativszenario: Fiskalische Effekte und Sozialversicherungsbeiträge ............. 78 Abbildung A 1: Alternativszenario: Wertschöpfungseffekte nach Sektoren .................................... 75 Abbildung A 2: Alternativszenario: Beschäftigungseffekte nach Sektoren ...................................... 76 Abbildung A 3: Alternativszenario: Einkommenseffekte nach Sektoren .......................................... 76 Abbildung A 4: Einfluss der Steuerbelastung auf die Marktpreise ................................................... 81 GAW – Gesellschaft für Angewandte Wirtschaftsforschung Seite V Bruttoregionalprodukt jährlich* € 123,8Mio. plus** € 72,5Mio. Arbeitsplätze jährlich* 1.389VZÄ plus** 734VZÄ Steuern & Abgaben jährlich* € 91,2Mio. 63,1% des Gesamteffektes falle im Bezirk Kitzbühel an. * Effekte im Bezirk Kitzbühel ** zusätzliche Effekte in Rest-Tirol und Rest-Österreich VZÄ … Ganzjahres-Vollzeitäquivalente 63,1 Prozent bezogen auf den gesamten Wertschöpfungseffekt Seite II GAW – Gesellschaft für Angewandte Wirtschaftsforschung EXECUTIVE SUMMARY 1 Gegenstand der vorliegenden Studie ist die Analyse jener regionalwirtschaftlichen Effekte, gemessen an Wertschöpfung, Beschäftigung und Einkommen, die entlang der gesamten Wertschöpfungskette von der Nutzung von Freizeitwohnsitzen im Bezirk Kitzbühel ausgehen. Dabei sind es folgende Aktivitäten und Impulse, die entsprechende regionalwirtschaftliche Effekte auslösen. Zum Ersten lösen all jene Ausgaben, die die Nutzerinnen und Nutzer ihrer Freizeitwohnsitze im Rahmen ihres Aufenthaltes im Bezirk Kitzbühel tätigen, entsprechende Wertschöpfungseffekte aus. Dazu zählen etwa Ausgaben im Handel und in der Gastronomie, aber auch Ausgaben für kulturelle und sportliche Aktivitäten. Zum zweiten sind es Ausgaben für den Freizeitwohnsitz, die zum Teil auch dann anfallen, wenn dieser nicht genutzt wird. Dies sind neben Betriebskosten, Gemeindeabgaben auch Ausgaben für Heizung und Elektrizität. Ebenso fallen Ausgaben für Reparaturen, die laufende Erhaltung sowie
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