Avis D'appel D'offres
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APPEL D'OFFRES SOUS PLIS CACHETES POUR L'ACQUISITION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER 8 ROUTE D’AMMERSCHWIHR KAYSERSBERG VIGNOBLE (68240) Date et heure de réception des offres d’achat Vendredi 30 avril 2021 à 17 heures 00 Cahier des Charges AOPC Page 1 sur 15 Cahier des Charges Ensemble immobilier – 8 route d’Ammerschwihr à KAYSERSBERG VIGNOBLE (68240) SOMMAIRE I OBJET DE L'APPEL D'OFFRES D'ACHAT .................................................................................... 3 1 - MODE DE CONSULATION ....................................................................................................... 3 2 - DESIGNATION DE L’ENSEMBLE IMMOBILIER .................................................................. 3 3 - SITUATION D'OCCUPATION .................................................................................................... 6 4 - URBANISME ................................................................................................................................ 6 5 - SERVITUDES ............................................................................................................................... 6 6 - DIAGNOSTICS ............................................................................................................................. 7 7 - CONDITIONS PARTICULIERES ............................................................................................... 7 II PRESENTATION DES CANDIDATURES ........................................................................................ 7 1 - PERSONNES PHYSIQUES ........................................................................................................ 8 2 - PERSONNES MORALES ........................................................................................................... 8 3 - INVESTISSEURS PROFESSIONNELS .................................................................................... 8 4 - CANDIDATS ETRANGERS ........................................................................................................ 8 III ORGANISATION DE LA PROCEDURE ........................................................................................... 9 1 - ORGANISATION DES VISITES OBLIGATOIRES ................................................................. 9 2 - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ................................................................................. 9 3 - CONFIDENTIALITE .................................................................................................................... 9 IV PROCEDURE DE L'APPEL D'OFFRES SOUS PLIS CACHETES .............................................. 9 1 - INDICATION RELATIVE AU PRIX ........................................................................................... 9 2 - PRESENTATION DES OFFRES D'ACHAT ............................................................................. 9 3 - DATE DE RECEPTION DES OFFRES D'ACHAT ................................................................ 10 4 - DELAI DE VALIDITE DES OFFRES FORMULEES PAR LES CANDIDATS ACQUEREURS ...................................................................................................................................... 10 5 - CONTENU DES OFFRES D'ACHAT ...................................................................................... 10 A. Proposition financière .............................................................................................................. 10 B. Capacité à respecter ses engagements ................................................................................ 10 C. Description de la destination du bien ................................................................................. 10 6 - FIN DE LA PROCEDURE – ADMISSION A NEGOCIER ................................................... 11 V REALISATION DE LA VENTE DE GRE A GRE ........................................................................... 13 1 - MODE DE PAIEMENT DU PRIX ............................................................................................ 13 2 - FRAIS À PAYER EN SUS DU PRIX ....................................................................................... 13 VI ATTRIBUTION DE JURIDICTION .................................................................................................. 14 VII SUBSTITUTION ................................................................................................................................. 14 ATTESTATION ....................................................................................................................................... 15 ANNEXES : - ANNEXE 1 : Plan de situation et extrait cadastral - ANNEXE 2 : Plans parcellaires - ANNEXE 3 : Photos du bien immobilier - ANNEXE 4 : Règlement d’urbanisme de la zone concernée et plan de zonage AOPC Page 2 sur 15 Cahier des Charge s I OBJET DE L'APPEL D'OFFRES D'ACHAT Le Département du Haut-Rhin ayant son siège à COLMAR, 100 avenue d’Alsace – BP 20351 – 68006 COLMAR CEDEX, représenté par le Président du Conseil départemental, organise un appel d’offres sous plis cachetés en vue de la cession amiable d’un bien immobilier départemental, en application des dispositions des articles L 3213-1 et L 3213-2 du Code Général des Collectivités Territoriales. En cas d’acceptation de l’offre d’achat, dans les conditions définies ci-après, le compromis de vente et l’acte constatant la vente de l’immeuble seront rédigés par le notaire, préalablement choisi par l’acquéreur et aux frais de celui-ci. 1 - MODE DE CONSULATION La base de cette consultation est constituée par le présent avis d’appel ouvert à offres d’achat et l’ensemble des informations juridiques, administratives et techniques relatives à l’immeuble. La consultation est organisée par : Département du Haut-Rhin Direction de l’Immobilier et de la Logistique Service des Opérations Foncières et Immobilières 100 Avenue d’Alsace BP 20351 68006 COLMAR CEDEX 03.89.30.63.90 [email protected] Heures d'ouverture : 8h-12h et 14h-18h du lundi au vendredi Ces coordonnées pourraient être amenées à évoluer compte tenu de la création de la Collectivité européenne d’Alsace au 1 er janvier 2020. Les candidats en seront avertis. 2 - DESIGNATION DE L’ENSEMBLE IMMOBILIER Le Département du Haut-Rhin est propriétaire d’un ensemble immobilier situé 8 route d’Ammerschwihr à KAYSERSBERG VIGNOBLE (68240). Cette propriété est implantée sur le ban des communes d'AMMERSCHWIHR et de KAYSERSBERG-VIGNOBLE (anciennement KIENTZHEIM), sur les parcelles cadastrées comme suit : Commune d’AMMERSCHWIHR Section 5 n°256/69, lieudit rue des Merles, d’une contenance de 3,07 ares de sol Section 5 n°259/70, lieudit rue des Merles, d’une contenance de 1,33 ares de sol Section 5 n°261/16, lieudit Muhlmatten, d’une contenance de 0,28 ares de sol Section 5 n°263/17, lieudit Muhlmatten, d’une contenance de 2,85 ares de sol Section 5 n°264/19, lieudit 9001 rue des Merles, d’une contenance de 98,03 ares de terrains d’agrément, sol Section 5 n°269, lieudit Muehlfeld, d’une contenance de 2,27 ares de sol Section 5 n°31, lieudit Schliff, d’une contenance de 6,10 ares de jardins Sous-total : 113,93 ares AOPC Page 3 sur 15 Cahier des Charges Ensemble immobilier – 8 route d’Ammerschwihr à KAYSERSBERG VIGNOBLE (68240) Commune de KAYSERSBERG-VIGNOBLE Section 164/11 n°123, lieudit Muhlmatten - Kientzheim, d’une contenance de 8,06 ares de prés Section 164/11 n°124, lieudit Muhlmatten - Kientzheim, d’une contenance de 28,76 ares de prés Section 164/11 n°125, lieudit Muhlmatten - Kientzheim, d’une contenance de 27,84 ares de prés Section 164/11 n°126, lieudit 8 route d’Ammerschwihr, d’une contenance de 235,12 ares de terrains d’agrément, sol Sous-total : 299,78 ares Total : 413,71 ares Descriptif de l’ensemble immobilier L’ensemble immobilier, d’une surface de plancher totale d’environ 10 183 m2, se décompose de la manière suivante : Le bâtiment dit « historique » et son annexe Histoire de l’édifice : A l'origine du bâtiment historique, existait une maison de campagne, construite vers le milieu du XVIII ème siècle pour le commissaire royal des guerres, Jacques SCHIELE. Ce bâtiment, passé entre diverses mains à l'issue de la révolution, est acquis en 1839 par la congrégation du Sacré-Cœur, qui fait englober l'ancienne maison, surélevée d'un étage, dans la vaste construction actuelle d'allure néo-classique, à vocation de pensionnat pour jeunes filles. Les travaux ont probablement été achevés vers 1845, date de consécration de la chapelle. L'établissement a dû fermer sous le régime allemand en 1873 et a été utilisé à d'autres fins. Il a repris son affectation de pensionnat en 1919, avant une nouvelle interruption de 1940 à 1945. Endommagés lors des combats de l'hiver 1945, puis réparés, les bâtiments ont à nouveau accueilli le pensionnat jusqu'à sa fermeture en 1982. Après des travaux d'aménagement, le lycée japonais SEIJO a ouvert ses portes en 1986 et a reçu des élèves jusqu'en 2005. Actuellement : Le bâtiment historique, d’une surface de plancher de 5681 m2 environ, situé sur le ban communal de KAYSERSBERG VIGNOBLE est aujourd'hui vacant. L'édifice de plan en U comprend une partie centrale, 2 ailes et une annexe. La partie centrale comprend un étage couvert en terrasse entourant sur 3 côtés l'ancienne maison de campagne à 2 étages. Les ailes nord et sud sont semblables, à 2 étages sous toit à croupes. L'ensemble de l'édifice comporte un sous-sol et un rez-de-chaussée surélevé. L'ancienne chapelle des sœurs se situe au rez-de-chaussée de l'aile sud. Le bâtiment est inscrit à l'inventaire