DP Kleistu Iela, Rīga
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
SIA „METRUM” Rīgas domes Īpašuma departaments Ģertrūdes iela 47-3, Rīga, LV-1011 Riharda Vāgnera iela 5, Rīga, LV-1050 tālr.80008100, [email protected] tālr. 67026342, [email protected] www.metrum.lv www.rdid.lv DETĀLPLĀNOJUMS ZEMES VIENĪBAI KLEISTU IELĀ, RĪGĀ (kadastra apzīmējums 0100 097 2104) Izstrādāts saskaņā ar Ministru kabineta 14.10.2014. noteikumiem Nr.628 Detālplānojuma teritorija: zemes vienība Kleistu ielā, Rīgā Kadastra apzīmējums: 0100 097 2104 Pasūtītājs: Rīgas domes Īpašuma departaments Detālplānojuma izstrādes vadītāja: Rīgas pilsētas būvvaldes Arhitektu un teritorijas plānotāju nodaļas galvenā teritorijas plānotāja Līga Beila Izstrādātājs: SIA „METRUM”, reģ. Nr.40003388748, Ģertrūdes iela 47-3, Rīga, LV-1011 Projekta vadītāja: Māra Kalvāne Līguma Nr.: DI-15-58-lī (pasūtītāja) 90-15-00008 (izpildītāja) 2015/2017 Detālplānojums zemes vienībai Kleistu ielā , Rīgā Projekta nosaukums: DETĀLPLĀNOJUMS ZEMES VIENĪBAI KLEISTU IELĀ, RĪGĀ Pasūtītājs: Rīgas domes Īpašuma departaments ______________________________ /___________________ / __________________________ amats paraksts paraksta atšifrējums Izstrādātājs: SIA „METRUM” ______________________________ /___________________ / __________________________ amats z.v. paraksts paraksta atšifrējums Projekta vadītājs: ___________________ / __________________________ paraksts paraksta atšifrējums PROJEKTA SASTĀVS: DETĀLPLĀNOJUMS 1. Paskaidrojuma raksts 2. Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi 3. Grafiskā daļa PĀRSKATS PAR DETĀLPLĀNOJUMA IZSTRĀDI PIELIKUMI PROJEKTĀ IESAISTĪTIE SPECIĀLISTI: Projekta vadītāja, arhitekte Māra Kalvāne – detālplānojuma izstrādes procesa organizēšana un vadīšana no izstrādātāja puses, Paskaidrojuma raksta daļas un Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumu izstrāde, Grafiskās daļas plānu saturiskā sagatavošana Ainavu arhitekte Laura Šterna – ainavas analīze, ainavu koncepcijas izstrāde, publiskās ārtelpas plānošana un risinājumu izstrāde Arhitekte Viktorija Prilenska – dzīvojamās apbūves telpiskās attīstības un sporta kompleksa funkcionālā un arhitektoniski telpiskā attīstības priekšlikumu izstrāde Ainavu arhitekte Sandra Plēpe – dalība publiskās ārtelpas un dzīvojamās apbūves telpiskās attīstības plānošanā, sociālās infrastruktūras objektu vajadzību izvērtēšana un aprēķini, Paskaidrojuma raksta daļas izstrāde, 2.starpziņojuma sagatavošana Kartogrāfi Sabīne Grase, Atis Ternbergs, Olga Gerasimova – Detālplānojuma grafiskās daļas plānu tehniskā izstrāde, sarkano līniju plānošana un zemes vienību parcelācijas priekšlikumu izstrāde Sugu un biotopu aizsardzības jomas eksperte Egita Grolle – sugu un biotopu izpēte Projekta vadītāja asistente Vita Jevdokimova – 1.starpziņojuma sagatavošana, Paskaidrojuma raksta daļas izstrāde Projekta vadītāja asistents Niklāvs Linards Lizbovskis un Dārta Arāja – Pārskata par detālplānojuma izstrādi un sējuma „Pielikumi” sagatavošana, publiskās apspriešanas organizēšana Transporta plānotāji Jānis Bidzāns, Jānis Barkāns, SIA “BRD Projekts” – transporta un satiksmes plānošanas priekšlikuma izstrāde, ielu šķērsprofilu tehniskās daļas izstrāde Meliorācijas inženieri Zigurds Zēns, Māris Ostelis, VSIA “Meliorprojekts” – ģeotehniskā un hidroģeoloģiskā izpēte, meliorācijas un lietus notekūdeņu savākšanas risinājumu izstrāde; Inženiere Svetlana Zorina, SIA “Komunikāciju projektēšanas birojs” – ūdensapgādes, saimnieciskās kanalizācijas, gāzapgādes un siltumapgādes risinājumu izstrāde Elektroinženieris Marģers Bušs, SIA “A.Ābeles inženieru birojs” – elektroapgādes risinājumu izstrāde 3 Detālplānojums zemes vienībai Kleistu ielā , Rīgā SATURA RĀDĪTĀJS I PASKAIDROJUMA RAKSTS 1. ESOŠĀS SITUĀCIJAS ANALĪZE UN TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMI 7 IEVADS 7 1.1. TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS MĒRĶIS UN UZDEVUMI 7 1.2. TERITORIJAS PAŠREIZĒJĀS IZMANTOŠANAS APRAKSTS 8 1.2.1. Detālplānojuma teritorijas novietojums, esošā izmantošana un dabas vērtības 8 1.2.2. Teritorijas vēsturiskā attīstība 11 1.2.3. Teritorijas inženierģeoloģiskie apstākļi 13 1.2.4. Tuvākās apkārtnes esošās apbūves telpas un funkcionālā izmantošana 13 1.2.5. Pilsētbūvnieciskā analīze un teritorijas plānotā izmantošana 17 1.2.6. Ainavu analīze 19 1.2.7. Esošā un plānotā transporta infrastruktūra 23 1.2.8. Esošā inženiertehniskā apgāde 28 1.2.9. Aizsargjoslas un citi apgrūtinājumi 28 1.2.10. Esošā meliorācijas sistēma 29 1.2.11. Teritorijas attīstības un izmantošanas riski 31 2. TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMI UN DETĀPLĀNOJUMA RISINĀJUMI 37 2.1. TERITORIJAS IZMANTOŠANAS PLĀNOŠANA 37 2.1.1. Apbūves vīzija, struktūra un siluets 37 2.1.2 Apbūves telpiskā kompozīcija 39 2.1.3. Teritorijas funkcionālā izmantošana 41 2.1.4. Publiskās apbūves – Olimpiskā sporta centra teritorijas attīstības priekšlikumi 43 2.1.5. Zemesgabalu veidošanas principi un adresācijas priekšlikumi 47 2.1.6. Publiskās ārtelpas veidošana un struktūra 49 2.1.7. Ielu labiekārtojuma priekšlikumi 61 2.1.8. Apstādījumi un teritorijas labiekārtojums 66 2.1.9. Sociālā infrastruktūra 69 2.2. TRANSPORTA SISTĒMAS ATTĪSTĪBA 73 2.2.1. Transporta organizācijas risinājumi 73 2.2.2. Auto un velo novietnes 75 2.2.3. Sabiedriskais transports 77 2.3. INŽENIERINFRASTRUKTŪRAS ATTĪSTĪBA 79 2.3.1. Lietus ūdeņu apsaimniekošana 79 2.3.2. Meliorācija un vertikālais plānojums 84 2.3.3. Ūdensapgāde un saimnieciskā kanalizācija 87 2.3.4. Elektroapgāde un ielu apgaismojums 94 2.3.5. Gāzapgāde un siltumapgāde 96 2.3.6. Elektronisko sakaru tīkls 98 2.3.7. Civilā aizsardzība, pretplūdu aizsardzība un ugunsdrošība 99 2.3.8. Ēku energoefektivitāte 100 4 Detālplānojums zemes vienībai Kleistu ielā , Rīgā 2.4. DETĀLPLĀNOJUMA RISINĀJUMU IETEKMES IZVĒRTĒJUMS UZ BLAKUS ESOŠAJĀM 101 TERITORIJĀM UN TĀ PAMATOJUMS 2.5. PRIEKŠLIKUMI TERITORIJAS APSAIMNIEKOŠANAI 102 2.6. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANA 103 II TERITORIJAS IZMANTOŠANAS UN APBŪVES NOSACĪJUMI 105 1. VISPĀRĪGI NOSACĪJUMI 106 2. PRASĪBAS VISĀM TERITORIJĀM 106 2.1. Inženiertehniskā teritorijas sagatavošana 106 2.2. Aizsardzība pret troksni 108 2.3. Piekļūšanas noteikumi 108 2.4. Prasības transportlīdzekļu novietņu skaitam un izvietojumam 109 2.5. Prasības vides pieejamības nodrošināšanai 109 2.6. Prasības teritorijas apstādījumiem un atsevišķi augošiem kokiem 110 2.7. Prasības teritorijas labiekārtojumam 110 2.8. Prasības plānotās apbūves projektēšanai 112 2.9. Aizsargjoslas un citi izmantošanas aprobežojumi 113 2.10. Citi noteikumi 113 3. ZEMES VIENĪBU VEIDOŠANAS KĀRTĪBA 113 4. ATSEVIŠĶU TERITORIJU PLĀNOTĀ (ATĻAUTĀ) IZMANTOŠANA 114 4.1. Prasības Jauktas apbūves ar dzīvojamo funkciju teritorijas (J1) apbūvei 114 4.2. Prasības Jauktas apbūves ar dzīvojamo funkciju teritorijas (J2) apbūvei 114 4.3. Prasības Jauktas apbūves ar dzīvojamo funkciju teritorijas (J3) apbūvei 114 4.4. Prasības Jauktas apbūves ar dzīvojamo funkciju teritorijas (J4) apbūvei 115 4.5. Prasības Jauktas apbūves ar dzīvojamo funkciju teritorijas (J5) apbūvei 115 4.6. Ielu teritorija (I) 116 4.7. Apstādījumu un dabas teritorija (A1) 116 4.8. Apstādījumu un dabas teritorija (A2) 117 4.9. Apstādījumu un dabas teritorija (A3) 117 5. DETĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANA UN BŪVNIECĪBAS PROCESS 118 III GRAFISKĀ DAĻA GRAFISKĀ DAĻA 121 1. Teritorijas apgrūtinājumu plāns (M 1:2000, Lapa 1) 122 2. Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana (M 1:2000, Lapa 2) 123 3. Zemes ierīcības projekts (M 1:2000, Lapa 3, Lapa 3a) 124 4. Savietotais inženiertīklu plāns un vertikālais plānojums, (M 1:1000, Lapa 4) 125 5. Ielu šķērsprofili (M 1:100, Lapas 5 -17) 126 5 Detālplānojums zemes vienībai Kleistu ielā , Rīgā I PASKAIDROJUMA RAKSTS 6 1. ESOŠĀS SITUĀCIJAS ANALĪZE UN TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS PRIEKŠLIKUMI IEVADS Detālplānojuma izstrāde zemes vienībai Rīgā, Kleistu ielā b/n, Kleistu apkaimē (kadastra apzīmējums 0100 097 2104) (turpmāk tekstā – detālplānojums), ar kopējo platību 84,2 ha, uzsākta pamatojoties uz zemes īpašnieka ierosinājuma un saskaņā ar Rīgas pilsētas būvvaldes 2014.gada 15.augusta lēmumu Nr.Bv.14- 1710-nd „Lēmums par detālplānojuma zemes vienībai Kleistu ielā, Rīgā (kadastra apzīmējums 0100 097 2104) izstrādes uzsākšanu, darba uzdevuma un izstrādes vadītāja apstiprināšanu”. Detālplānojuma izstrāde tika uzsākta saskaņā ar 16.10.2012. Ministru kabineta noteikumiem Nr.711 „Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem” (spēkā līdz 01.05.2015.), bet turpināta saskaņā ar 14.10.2014. Ministru kabineta noteikumiem Nr.628 „Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem” (spēkā no 01.05.2015, turpmāk tekstā MK noteikumi Nr.628). Detālplānojuma izstrādes uzdevums ir detalizēt Rīgas teritorijas plānojuma 2006.-2018.gadam plānotās (atļautā) izmantošanas un apbūves noteikumus, izmantošanas aprobežojumus, kā arī nodrošināt atbilstošu infrastruktūru. Plānojums izstrādāts uz aktuāla topogrāfiskā plāna ar mēroga noteiktību 1:500. Topogrāfiskā plāna izstrādātājs SIA „METRUM” uzmērījumu veica 2015.gada martā. Topogrāfiskais plāns elektroniski parakstīts Rīgas domes Pilsētas attīstības departamentā un reģistrēts Rīgas pašvaldības augstas detalizācijas topogrāfiskās informācijas datu bāzē ar Nr.2015-8571. Detālplānojumā izmantoti fotoattēli no SIA “METRUM” 2015.gadā veiktās detālplānojuma teritorijas foto fiksācijas. 1.1. TERITORIJAS ATTĪSTĪBAS MĒRĶIS UN UZDEVUMI Detālplānojuma izstrādes mērķis ir izstrādāt priekšnoteikumus iespējamai teritorijas attīstībai, jaunai apbūvei un transporta infrastruktūras izveidei. Precizēt teritoriju, kurā izveidojams Rīgas pilsētas centrālais olimpiskā sporta komplekss, kā arī noteikt zemesgabalus, kas nepieciešami publiskās infrastruktūras un inženiertehniskās infrastruktūras nodrošināšanai.