K a T O V I C E

Ú Z E M N Í P L Á N

K A T O V I C E

ORP Strakonice Jiho český kraj

T e x t o v á č á s t

Objednatel: Městys Katovice zastoupený starostou RNDr. Karlem Karasem, CSc. Husovo nám. 5, 387 11 Katovice IČ 00251305

Po řizovatel: Odbor rozvoje Městský ú řad Strakonice Ing. Helena Ondrášková

Zpracovatel: Ing.arch. Stanislav Ková ř - ÚP STUDIO autor. architekt ČKA 00121 Jeremiášova 14, 370 01 České Bud ějovice č.zakázky: 13-08 červenec 2013

ZÁZNAM O Ú ČINNOSTI

______

Tento územní plán vydává: Zastupitelstvo m ěstyse Katovice

Datum nabytí ú činnosti:

Úřední osoba po řizovatele: Po řizovatel: Městský ú řad Strakonice, odbor rozvoje Pov ěř ená oprávn ěná osoba: Ing. Helena Ondrášková Podpis: Otisk ú ředního razítka:

______

Zastupitelstvo m ěstyse Katovice, p říslušné podle § 6 odst.5 písm. c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších zm ěn a předpis ů, za použití ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona, § 171 zákona č.500/2004 Sb., správní řád ve zn ění pozd ějších zm ěn a p ředpis ů, § 13 a p řílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, ve zn ění vyhlášky č. 458/2012 Sb.

Vydává

ÚZEMNÍ PLÁN KATOVICE

formou opat ření obecné povahy, v souladu s § 84 odst. 2, písm. a) zákona č.128/2000 Sb., o obcích, v platném zn ění.

Nabytím ú činnosti tohoto územního plánu pozbývá platnosti p ředchozí územn ě plánovací dokumentace – územní plán m ěstyse Katovice.

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU

Obsah návrhu územního plánu

1.vymezení zastav ěného území …str.5 2.základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot …str.2 3.urbanistická koncepce, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě …str.6 4.koncepce ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umís ťování …str.8 5.koncepce uspo řádání krajiny, v četně vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochranu p řed povodn ěmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn ě …str.11 6.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením převažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití (v četn ě stanovení, ve kterých plochách je vylou čeno umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v §18 odst.5 stavebního zákona), pop řípad ě stanovení podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ěry pro vymezování stavebních pozemk ů a intenzity jejich využití) …str.13 4

7.vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit …str.21 8.vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prosp ěch je p ředkupní právo z řizováno, parcelních čísel pozemk ů, názvu katastrálního území a p řípadn ě dalších údaj ů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona …str.23 9.stanovení kompenza čních opat ření podle § 50odst. 6 stavebního zákona …str.23 10.vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po řízení a přim ěř ené lh ůty pro vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti …str.23 11.údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů k němu p řipojené grafické části …str.23.

Obsah od ůvodn ění územního plánu

1. postup p ři po řízení územního plánu …str.24 2. vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje, územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem, koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území …str.25 3. vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování …str.26 4. vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích p ředpis ů …str.27 5. vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů …str.27 6. vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání …str.28 7. komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení a vybrané varianty, v četn ě vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území …str.30 8. zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí …str.37 9. stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona …str.37 10. sd ělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 stavebního zákona zohledn ěno, s uvedením závažných d ůvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly …str.37 11. vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch … str.38 12. vý čet záležitostí nadmístního významu , které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení …str.38 13. vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa …str.38 14. rozhodnutí o námitkách …str.42 15. vyhodnocení p řipomínek …str.42.

A. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU

1. vymezení zastav ěného území

Zastav ěné území m ěstyse Katovice je vymezeno v rozsahu znázorn ěném na výkrese základního člen ění území, a to ke dni 31.12.2009. P ři vymezení zastav ěného území se vycházelo z hranice zastav ěného území dané Územními analytickými podklady, up řesn ěné a aktualizované na základ ě pr ůzkum ů a rozbor ů.

Zastav ěné území se skládá z n ěkolika samostatných částí: - sídlo Katovice - místní část U Slou čena - místní část Grafitka - zem ědělský areál - několik samostatných zahrad.

2. základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

2a) Urbanistické a kulturní hodnoty a podmínky jejich ochrany:

Sídlo Katovice se bude rozvíjet jako samostatný, souvisle urbanizovaný celek, ležící na levém i pravém b řehu řeky Otavy.

Toto sídlo je koncep čně rozd ěleno navrženým obchvatem silnice č.I/22, řekou Otavou a železni ční tratí, na čty ři kompozi ční části.

Kulturní hodnoty: - dochovala se zde celá řada staveb vesnické architektury zem ědělských usedlostí, typických pro tento region - dochovaly se archeologické nálezy.

Podmínky ochrany: - Opravy a p řestavby t ěchto hodnotných staveb nebo míst je nutné provád ět tak, aby nebyl set řen tradi ční ráz sídelní struktury nebo tyto hodnoty nebyly poni čeny - U p řestaveb a p řístaveb hodnotných objekt ů je nutno dodržet principy skladby původních stavení .

2b) P řírodní hodnoty a podmínky jejich ochrany

Hodnotnou, významnou osou krajiny v k.ú. Katovice je údolí řeky Otava s doprovodnými porosty. Pom ěrn ě zachovalé p řírodní podmínky okolní krajiny p řispívají k zdravému životnímu prost ředí, specifickému krajinnému rázu a zájmu o rekreaci i bydlení, a měly by být maximáln ě zachovány.

Silnice a místní vodote če jsou doprovázeny alejemi strom ů, které člení krajinu, jejich narušení bude vždy kompenzováno novou výsadbou. 6

3. urbanistická koncepce, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě

3a) koncepce plošného a prostorového uspo řádání

Zástavba sídelního útvaru Katovice je rozložena na k řižovatce silnic I. a II.t řídy. Silnice I.t řídy č. 22 bude řešena jako severní obchvat sídla. Urbanistickým centrem z ůstane prostor nám ěstí, kde bude soust řed ěna v ětšina ob čanské vybavenosti. Sídlo se bude vyvíjet jako jeden urbanistický celek, odd ělený z ůstane zem ědělský areál.

Výraznými prostory a areály jsou: - nám ěstí s kostelem – navrženy úpravy ve řejné zelen ě - zem ědělský areál - výsadba izola ční zelen ě - školský areál - úprava objekt ů - rekrea ční areál Ostrovec u jezu - nádraží - úpravy budov - sportovní areál - rozší ření - areál Quint - rekonstrukce.

Je nutno zachovat pohledy na hlavní hodnoty - fenomény a dominanty: - řeka Otava (úpravy a p řístupnost b řeh ů) - Katovická – Kn ěží hora (ze silnice, z most ů) - zapsána v nemovitých kulturních památkách, patrné zbytky opevn ění chránícího slovanské hradišt ě, nau čná stezka Kn ěží hora - architektura selského baroka (usedlosti) – zachovat charakter prost ředí - kostel (výšková historická dominanta).

Rozvojovými plochami jsou p ředevším proluky a nedostate čně využitá místa uvnit ř zastav ěného území, v četn ě využití stávajících komunikací a infrastruktury. V úvahu p řicházejí především plochy vymezené p ůvodním ÚPO, zejména prostor mezi nádražím a řekou. U návrhu nové zástavby jsou maximáln ě respektovány vlastnické pozemkové hranice. Návrhových ploch pro možnou dostavbu je dostatek p ři okrajích sídla.

Návrhem jsou vymezeny také vhodné plochy pro podnikatelskou výstavbu, rozší řeny pr ůmyslové zóny, zóny pro obchod, služby a drobné podnikání, v četn ě stanovení regulativ ů.

Vhodné využití zastav ěného území je podmín ěno také dostate čným komunika čním propojením sítí cest a také okruhy rozvod ů inženýrských sítí, které budou budovány postupn ě v etapách. Obnova p ůvodních cest v sídle i krajin ě a jejich zaokruhování dotvo ří možnosti využití krajiny k dalším aktivitám i její ekologické stabilit ě. Ú čelové a funk ční polní cesty budou maximáln ě zachovány.

3b) vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě

Přehled rozvojových, zastavitelných ploch a ploch p řestavby je uveden v p řiložené tabulce. Z hlediska člen ění celého území je toto roz člen ěno na zastav ěné území a v něm vymezené plochy p řestaveb, dále plochy zastavitelné a na nezastav ěné území (krajinu).

Soupis rozvojových lokalit ÚP Katovice

Lokalita Kód.pl. Návrh funkce Zp ůsob Zp.vy Celkem ha užití Katovice-část 1 Plochy ob čanského vybavení D 0,30 sever 2 Plochy bydlení PP A 0,62 3 Plochy smíšené obytné F 0,41 4 Plochy bydlení A 4,37 5 Plochy ve řejného prostranství E 0,28 6 Plochy smíšené obytné F 0,18 7 Plochy bydlení A 0,59 8 Plochy ob čanského vybavení PP D 0,45 9 Plochy smíšené obytné F 0,28 10 Plochy dopravní infrastruktury - H 1,05 komunikace 11 Plochy ve řejného prostranství E 0,11 12 Plochy smíšené obytné F 0,98 13 Plochy smíšené obytné F 0,85 14 Plochy bydlení PP A 1,22 15 Plochy smíšené obytné F 0,70 16 Plochy smíšené obytné F 0,52 17 Plochy smíšené obytné F 0,56 18 Plochy ob čanského vybavení PP D 0,30 19 Plochy ve řejného prostranství PP E 0,16 20 Plochy dopravní infrastruktury - H 0,45 komunikace 21 Plochy výroby a skladování- L 1,70 pr ůmyslové 22 Plochy vodní a vodohospodá řské V krajin ě O 0,42 23 Plochy bydlení A 0,27 24 Ve řejná prostranství E 0,64 Část st řed 31 Plochy ve řejného prostranství E 0,82 32 Plochy smíšené výrobní N 0,60 33 Plochy smíšené obytné-zahrady G 0,47 34 Plochy ve řejného prostranství E 0,27 35 Plochy smíšené obytné-zahrady G 0,90 36 Plochy ve řejného prostranství E 0,30 37 Plochy bydlení A 4,72 38 Plochy bydlení A 2,33 39 Plochy smíšené obytné F 0,38 40 Plochy ve řejného prostranství E 0,07 41 Plochy bydlení PP A 0,24 42 Plochy bydlení A 3,85 43 Plochy ve řejného prostranství E 0,10 Část jih 51 Plochy smíšené obytné F 1,28 52 Plochy ve řejného prostranství E 0,60 53 Plochy smíšené obytné F 0,44 54 Plochy bydlení A 7,31 55 Plochy bydlení A 1,47 56 Plochy bydlení PP A 0,33 57 Plochy rekreace-sportovní plochy C 0,40 58 Plochy ob čanského vybavení D 0,80 59 Plochy smíšené obytné F 0,50 60 Plochy ve řejného prostranství E 0,15 61 Plochy bydlení A 6,80 62 Plochy ve řejného prostranství E 0,15 63 Plochy bydlení PP A 0,42 8

64 Plochy ve řejného prostranství E 0,72 65 Plochy bydlení A 3,72 66 Plochy smíšené obytné-zahrady G 0,27 67 Plochy technické infrastruktury M 0,26 68 Plochy lesní V krajin ě S 4,82 Dle ZÚR Rozší ření železnice Dle ZÚR J 0,90 Dle ZÚR Silnice I/22 Dle ZÚR P 3,10

Zp ůsob využití – viz kap.6. Přestavbové plochy jsou vymezeny tyto: č. 2, 14, 56, 63 pro bydlení a smíšené obytné funkce č. 8, 18 pro ob čanské vybavení.

Mimo to jsou vymezeny plochy pro zlepšení dopravní pr ůjezdnosti – nap římení silnice II. třídy za viaduktem a III. t řídy s novým mostem p řes potok a rozší ření pr ůjezdu z nám ěstí.

Dále jsou navržena protizáplavová a protierozní opat ření v krajin ě – interak ční prvky (meze, aleje, remízky), zalesn ění a reten ční nádrž pod pr ůmyslovou zónou východ.

Systém sídelní zelen ě je op řen p ředevším o soukromou zele ň zahrad a ovocných sad ů, dopln ěnou návrhem ve řejné zelen ě (parková zele ň, doprovodná zele ň). Výraznými urbanistickými činiteli, které dotvá řejí podobu sídel, je vzrostlá a lesní zele ň a vodní plochy (p ředevším řeka). B řehové porosty by nem ěly být oplocovány ani káceny. Plochy ve řejné zelen ě jsou dopln ěny p ředevším plochami prostranství u nových ploch bydlení.

4. koncepce ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umís ťování

4a) koncepce dopravní infrastruktury

Území je dob ře napojeno na místní i dálkovou dopravu ( ČD, ČSAD, MHD). V Katovicích je kone čná linky MHD Strakonice, která je ponechána v sou časném rozsahu.

Železni ční tra ť České Bud ějovice – Plze ň je zdvoukolejn ěna, elektrifikovaná, územn ě stabilizovaná. Je za řazena do evropské železni ční sít ě TENT-T. Novou zástavbou bude respektováno ochranné pásmo železnice (60 m). Nov ě se po čítá s úpravou trasy na vyšší rychlosti (oblouky) pro koridor TD4 – je navrženo rozší ření plochy železnice a úprava a dopln ění p řejezd ů. Takto vymezený koridor je t řeba chránit p řed zásahy, které by omezily či znemožnily realizaci tohoto zám ěru.

Osou území je silnice I/22 Strakonice - Horaž ďovice , na které je řada místních závad (ší řkových, zákrut, stoupání, k řižovatky ap.), které není možné odstranit bez razantního zásahu do struktury zástavby. Proto je navržen severní obchvat Katovic.

Dle ZÚR je pro umíst ění silnice ponechán koridor, který je dle konkrétních podmínek upraven – zp řesn ěn (viz grafická část). Realizace obchvatu silnice I/22 výrazn ě zlepší dopravní pom ěry i kvalitu životního prost ředí.

Severojižní osou je silnice č. II/172 spojující Katovice s Novosedly, silnice p řechází řeku po opraveném most ě a podchází železnici (snížená podjezdná výška 3,20 m) - navržena je výšková a sm ěrová úprava trasy silnice u viaduktu. 9

Na uvedené silnice navazují silnice III.t řídy: č. 02219 sm ěr Krty, 02218 do Mnichova, č. 1721 sm ěr Pracejovice p řes Novosedelský potok (návrh nap římení a nového p řemost ění). Silnice III.t řídy sm ěr Mnichov bude nov ě napojena u zem ědělského areálu.

Doprava v klidu - parkovišt ě jsou navržena p řed objekty bydlení, vybavenosti a pracovních příležitostí (v centru je navrženo n ěkolik parkoviš ť na nám ěstí a v okolí). Garáže a parkovišt ě budou u všech objekt ů, které to vyžadují svým provozem. Rozší řena je plocha pro garáže a parkování p ři východním okraji sídla, v návaznosti na vybavenost a čerpací stanici pohonných hmot.

Krajina okolo řeky p ředstavuje ideální terény pro cykloturistiku. Stávající cyklotrasy vedou po severním b řehu řeky, cyklotrasa č.1066 spojuje Strakonice s Katovicemi a St řelskými Hošicemi. Propojením těchto tras se získají atraktivní cyklistické okruhy.

V koridoru pro silnici I/22 a v OP železnice nesmí být z důvody ochrany proti hluku umís ťovány žádné stavby vyžadující ochranu proti hluku, v opa čném p řípad ě budou protihluková opat ření budována na náklady investora této stavby.

4b) koncepce technické infrastruktury navazuje na stávající hlavní řady a rozvody.

Zásobování elektrickou energií: Navrženo je 5 nových trafostanic na odbo čkách vedení VN, které budou zásobovat nové lokality: pr ůmyslová zóna sever, smíšená zástavby u h řbitova, lokalita Plán ě, lokalita jih – U lesa a lokalita V slou čen ě.

Územním plánem je vymezen koridor energetiky Ee1 (vedení VVN 110 kV Strakonice – St řelské Hoštice) o ší řce 50 m (zám ěr dle ZÚR).

Zásobování plynem a teplem: Po jižním okraji území obce vede VTL plynovod, s odbo čkou k RTS Katovice. V obci je realizována plošná plynofikace, p ředpokládá se postupný p řechod k vytáp ění na zemní plyn a napojení rozvojových lokalit na st ředotlaké rozvody. Zemní plyn bude hlavním zdrojem tepelné energie. V sou časné dob ě je narušováno ovzduší n ěkterými lokálními tepelnými zdroji na tuhá nekvalitní paliva. Tyto zdroje budou postupn ě nahrazovány ekologickými nízkoemisními zdroji. Pro oh řev TUV je možno využít slune ční kolektory, a to v p řechodném období (podzim, jaro) a v lét ě. Pro vytáp ění lze výhodn ě použít i tepelná čerpadla nebo biomasu.

Vodovody a vodní zdroje:

Městys Katovice má vybudovaný ve řejný vodovod, na který je napojena veškerá zástavba v městyse. Stávající síť nevykazuje vážné provozní problémy, mimo nutných rekonstrukcí již starých úsek ů (zmenšení pr ůto čných profil ů nár ůsty, rozpadáni potrubí…). Zdrojem vody pro vodovod m ěstyse Katovice je úpravna vody Pracejovice. V oblastech plánované nové zástavby se po čítá s prodloužením a zaokruhováním stávajících řad ů. 10

Od nadmo řské výšky terénu 416 m n. m. však nebudou v navrhovaných lokalitách zajišt ěny normové tlakové pom ěry. Proto bude nutné řešit posílení tlaku lokálními tlakovými stanicemi AT, které je navrženo řešit komplexn ě v rámci ucelených celk ů (lokalita Plán ě, lokalita U lesa). Nová zástavba bude respektovat podmínky ochranných pásem vodních zdroj ů.

Kanalizace a ČOV: V m ěstyse Katovice je vybudována jednotná stoková sí ť. Odpadní vody jsou odvád ěny na centrální čistírnu odpadních vod, která se nachází na jihovýchodním okraji m ěstyse. Vzhledem ke konfiguraci terénu není možné celé území m ěstyse odkanalizovat gravita čně. Z tohoto d ůvodu jsou na kanalizaci vybudovány 3 čerpací stanice, které p řečerpávají odpadní vody do kanaliza čních sb ěra čů . Tato koncepce je návrhem zachována a dopln ěna.

Stávající technologie čišt ění odpadních vod a kapacitní parametry ČOV Katovice jsou vyhovující i pro výhledový rozvoj obce. Pro výhledový rozvoj se p ředpokládá výstavba nové kanalizace, prodloužením stávajících řad ů. Tyto řady budou p řednostn ě oddílné, s odvedením deš ťových vod do vodote če. Kde to bude možné, budou deš ťové vody nejd říve zasakovány či akumulovány na stavebním pozemku.

Pro část zástavby Jih – U lesa bude vybudována nová ČOV u potoka Kol čava.

Spoje:

V Katovicích je zaveden telefonní rozvod – zemním dálkovým kabelem podél silnice. Trasu telekomunika čních kabel ů je nutno respektovat. Koncepce se návrhem nem ění. V obci se navrhuje dopln ění rozvod ů místní kabelové televize, telefonních rozvod ů a další za řízení telekomunika ční techniky. Stožár mobilního telefonního za řízení se v katastrálním území nenavrhuje a není uvažován.

Odpady:

Sb ěr a odvoz komunálních odpad ů je v kompetenci obecního ú řadu. Odpady jsou odváženy na skládku. Sb ěrný dv ůr je z řízen v prostorách bývalé cihelny a bude rozší řen. Je zavád ěn systém separovaného sb ěru. Divoké skládky budou likvidovány a navrženy k rekultivaci.

Civilní ochrana:

Objekty pro civilní ochranu nejsou navrženy. Ochranu v mimo řádných situacích bude řídit vedení m ěstyse podle havarijního a povod ňového plánu.

4c) koncepce ob čanského vybavení

Pro ob čanské vybavení nekomer ční jsou v návrhu vymezeny plochy: - plocha objektu pro pé či o seniory – přestavbová plocha.

4d) koncepce ve řejných prostranství 11

Jako hlavní ve řejný prostor se vymezuje prostor nám ěstí , k nám ěstí navazuje plocha kolem kostela a obecní h řbitov.

Je vymezena celá řada menších ploch – ploch ve řejné zelen ě a parkoviš ť, a to u ob čanské vybavenosti, u ploch bydlení, u řeky. Jedná se o plochy stávající i nov ě vymezené. Tato zele ň může být dopln ěna odstavnými plochami, d ětským h řišt ěm a odpo činkovými kouty.

Plochy ve řejného prostranství – ve řejné zelen ě jsou navrženy dle požadavku vyhlášky u těchto ploch pro bydlení (vým ěry nad 2 ha): 04 + plocha 05 37 + plocha 36 38 + plocha 40 42 + plocha 43 54 + plocha 52 61 + plocha 60,62 65 + plocha 64.

5.koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochranu p řed povodn ěmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn ě

5a) vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití

Uspo řádání krajiny je vymezeno v hlavním výkrese. Zm ěny využití nezastav ěných ploch jsou možné pouze v navrženém uspo řádání. Podmínky pro využití jednotlivých ploch jsou popsány v kapitole 6. V nezastaveném území nebudou vytvá řena další nová sídla, samoty a areály. Nebudou rozši řovány zahrádká řské kolonie.

5b) návrh ÚSES

Územní systém ekologické stability se skládá z biocenter, biokoridor ů a interak čních prvk ů, vymezených v hlavním výkrese územního plánu.

Regulativy pro prvky ÚSES (dle kap.6) mají dv ě základní funkce: - zajišt ění podmínek pro trvalou funk čnost existujících prvk ů ÚSES - zajišt ění územní ochrany ploch pro dopln ění prvk ů ÚSES navržených nebo částe čně funk čních.

Biokoridory procházející zastav ěným územím sídla budou p ři povolování staveb respektovány. K řížení liniových staveb je možné jen po odsouhlasení orgánem ochrany přírody a to pokud možno kolmo. Plochy v biokoridorech nebudou oplocovány.

Řešeným územím prochází také dva nadregionální biokoridory s vloženými biocentry a další regionální biocentra:

NBK 047 113 Albrechtice, Mil čice - Řežabinec - NRBK 52, 55, 58, 59 (dle ZÚZ NRBK11) k.ú. Dolní Po říčí, Katovice, St řela, Nové Strakonice (po řece Otava, funk ční)

NBK 064 113 Albrechtice, Mil čice - Řežabinec - NRBK 53 – 54 (dle ZÚR NRBK113). k.ú. Katovice, Krty, Dražejov, Hubenov, Droužetice, St řela ( částe čně funk ční, část návrh).

RBC 225 805 Katovická Hora (dle ZÚR RBC805) k.ú. Katovice, Dolní Po říčí

RBC 230 804 Po říčí (dle ZÚR RBC804) k.ú. Katovice, Dolní Po říčí.

Dále jsou v řešeném území vymezeny tyto plochy lokálního ÚSES :

- funk ční vložená LBC č. 253 (V Dobrém), 254 (Šibence), 258 (Libo č), 260 (Mo čidla) - funk ční biokoridory LBK 420 (v ětrolam u Mnichova), 458 (v ětrolam u Katovic), 460 (Novosedelský potok nad ústím) - navržený biokoridor LBK 461 (Na hájích) - navržené interak ční prvky (severovýchod – větrolamy a strouhy).

5c) stanovení podmínek pro prostupnost krajiny

Prostupnost krajiny je zajišt ěna stávající i navrženou sítí ú čelových polních a lesních cest a návrhem p ěších tras. Tyto cesty a trasy musí z ůstat ve řejn ě p řístupné.

Pěší, turistické, cyklistické, polní a lesní cesty budou napojeny na místní komunikace a navzájem propojeny.

Podél vodote čí Otava a Novosedelský potok musí z ůstat neoplocený zelený pás – manipula ční pruh.

5d) vymezení ploch pro protierozní opat ření a ochranu p řed povodn ěmi

Řešené území je odvod ňováno vodním tokem Otavou a Novosedelským potokem. Území Katovic je náchylné k vodní erozi – 2. stupe ň ohrožení podél řeky Otavy.

Je navržena tato koncepce ochrany: - Pro zvýšení reten ční schopnosti krajiny je navržen nový rybník na východní stran ě řešeného území, do kterého bude zaúst ěna deš ťová kanalizace. - Navrženy jsou další plochy p řírodní zelen ě, což nahradí zrychlený odtok a úbytek vody zp ůsobený novou výstavbou. - Na řece Otava a u Novosedelského potoka jsou navrženy protipovod ňové hrázky pro ochrán ění nové zástavby p řed záplavami.

5e) vymezení ploch pro rekreaci

V Katovicích jsou dv ě lokality rekrea čních chat, u jezu je rekreační louka. Pro rekreaci individuální ani hromadnou s ubytováním nejsou vymezeny žádné nové plochy. Pro volnou a sportovní rekreaci je možné využít ploch stávající i navržené ve řejné zelen ě. Stabilizovaná je plocha letního kempu na Ostrovci – U mlýna, dopln ěná navrženou lávkou pro p ěší p řes řeku (sm ěrem od nádraží).

Rekrea ční objekty monofunk čního využití (chaty) ani zahrádkové kolonie nebudou povolovány mimo vymezené lokality.

Rekreace bude usm ěrňována na tyto aktivity: - za řízení pro hry a sport (h řišt ě v plochách zelen ě, u OV, rozší ření sportovního areálu) - rekrea ční toky a nádrže (Otava, potoky, rybníky) - volná turistika, cykloturistika, jízda na koních apod. ve vazb ě na rekrea ční krajinu (vyhlídky, památné stromy, památky apod.) - individuální rekrea ční objekty pouze s využitím stávajícího fondu, v charakteru původní vesnické zástavby.

5f) vymezení ploch pro dobývání nerost ů

V řešeném území se nenacházejí registrovaná ložiska nerostných surovin. V lokalit ě Kn ěží hora bývaly d říve tuhové doly (poddolované území po t ěžb ě nerud č.1271 „Katovice – Dolní Po říčí“).

Plochy pro t ěžbu nejsou navrženy.

Lokality pro výstavbu budou sledovány z hlediska možného výskytu zemního radonu, především vyšší polohy spadají do st ředního rizika výskytu.

6.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením převažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nep řípustného využití (v četn ě stanovení, ve kterých plochách je vylou čeno umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), pop řípad ě stanovení podmín ěně p řípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ěry pro vymezování stavebních pozemk ů a intenzity jejich využití)

6a) Vymezení ploch s rozdílným zp ůsobem využití

Celé řešené území se d ělí na tyto plochy s rozdílným zp ůsobem využití, které mohou být sou částí zastav ěného nebo nezastav ěného území (podrobn ější člen ění oproti vyhl.501/2006 Sb.):

A. plochy bydlení B. plochy rekreace 14

C. plochy ob čanského vybavení – sportovní plochy D. plochy ob čanského vybavení E. plochy ve řejného prostranství F. plochy smíšené obytné G. plochy smíšené obytné - zahrady H. plochy dopravní infrastruktury - komunikace I. plochy dopravní infrastruktury - parkovišt ě a garáže J. plochy dopravní infrastruktury – železnice K. plochy výroby a skladování – zem ědělské L. plochy výroby a skladování - pr ůmyslové M. plochy technické infrastruktury N. plochy smíšené výrobní O. plochy vodní a vodohospodá řské P. plochy dopravní infrastruktury - koridor pro silnici I/22 R. plochy zem ědělské S. plochy lesní T. plochy p řírodní U. plochy prvk ů ÚSES.

Dopravní trasy jsou vymezeny pro: - cyklistickou dopravu - pěší a turisty - místní propojující komunikace - silnice III.t řídy - silnice II.t řídy - silnice I.t řídy - železnice.

Nezastavitelné plochy ÚSES mohou obsahovat: - interak ční prvek - lokální biocentrum ÚSES - lokální biokoridor ÚSES - regionální, nadregionální biocentrum ÚSES - nadregionální biokoridor ÚSES.

Pozn: zastavitelnost pozemk ů – je dána maximálním procentem, které mohou zabírat ze stavebního pozemku (nebo souboru takových pozemk ů náležejících k jedné stavb ě hlavní) nadzemní stavby (v ětšinou vymezované v zákresu katastrální mapy, pop ř. o výšce vyšší než 1 m nad upraveným terénem).

6b) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením přípustného využití, nep řípustného využití, pop řípad ě podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu

A. plochy bydlení Na plochách je p řípustné umís ťovat: 15

stavby a p řístavby rodinných dom ů izolovaných nebo řadových, s možným vestav ěným ob čanským vybavením nerušícím bydlení, pokud funkce bydlení bude v užitkových plochách p řevažovat, ubytování do 10 osob, v plochách prov ěř ených územní studií navíc i nízkopodlažní bytové domy rekrea ční a užitkové zahrady, bazény, garáže pro uživatele pozemku, stavby pro rekreaci sloužící pro obyvatele rodinného domu, h řišt ě pro d ěti apod. související technickou infrastrukturu, plochy obslužné dopravy a ve řejné zelen ě

Nep řípustné je umís ťovat : samostatné objekty pro individuální rekreaci, stavby pro pr ůmyslovou a zem ědělskou výrobu a skladování, provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, nebo svými negativními vlivy jinak narušují funkce obytné zóny, autokempy a tábo řišt ě, čerpací stanice, odstavné plochy nákladní dopravy, ostatní stavby nesouvisející s funkcí bydlení, neuvedené jako p řípustné.

S ohledem na zachování krajinného a sídelního rázu je nutno novou zástavbu, v četn ě p řístaveb a nástaveb řešit v souladu s těmito požadavky: - nenarušit kompozi ční pr ůhledy či pohledy na dominanty - max. výška staveb 2 NP a podkroví - v zahradách pouze zahradní boudy do 40 m2 ZP s výškou do 6 m - stavby nesmí p řesáhnout zastavitelnost pozemku 30%.

V plochách zasahujících do OP železnice, do OP silnice I.t řídy a do OP trafostanic a OP vedení VN nebudou umíst ěny objekty charakteru chrán ěného venkovního prostoru staveb a plochy chrán ěného venkovního prostoru, pokud nebudou sou časn ě z řízena opat ření pro spln ění hygienických limit ů hluku.

B. plochy rekreace Na t ěchto plochách je p řípustné umís ťovat: stavby, plochy a za řízení pro rodinnou rekreaci a sport stavby ob čanského vybavení (služby, ubytování apod.) s vazbou na sport nebo hromadnou rekreaci, stavby pro individuální rekreaci do zastav ěné plochy max.40m 2, výšky max. 1NP a podkroví plochy související technické infrastruktury, dopravy a zelen ě

Nep řípustné je umís ťovat: samostatné stavby pro bydlení, stavby pro pr ůmyslovou a zem ědělskou výrobu a skladování, stavby, které by p řesáhly zastavitelnost plochy 15%, provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, nebo svými negativními vlivy jinak narušují funkce okolní rekrea ční zóny.

C. plochy ob čanského vybavení - sportovní plochy Na t ěchto plochách je p řípustné umís ťovat: stavby, plochy a za řízení pro hromadnou rekreaci a sport stavby ob čanského vybavení (služby, ubytování apod.) s vazbou na sport nebo hromadnou rekreaci, plochy související technické infrastruktury, dopravy a zelen ě 16

Nep řípustné je umís ťovat: samostatné stavby pro bydlení a individuální rekreaci, stavby pro pr ůmyslovou a zem ědělskou výrobu a skladování, stavby, které by p řesáhly zastavitelnost plochy 15%, provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, nebo svými negativními vlivy jinak narušují funkce okolní rekrea ční zóny.

D. plochy ob čanského vybavení V území je p řípustné umís ťovat: objekty ob čanského vybavení, zejména stavby pro administrativu, pro služby komer čního a obchodního charakteru a vzd ělávací, ubytovací a stravovací za řízení, hřišt ě apod., související technická infrastruktura, dopravní plochy, h řišt ě a ve řejná zele ň

Nep řípustné je umíst ění: samostatné objekty pro bydlení a individuální rekreaci, provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, nebo svými negativními vlivy jinak narušují funkce okolní zóny.

E. plochy ve řejného prostranství Na plochách je p řípustné umís ťovat: zele ň liniová a plošná, park a rekrea ční les stavby pro sport a volný čas, zejména drobná h řišt ě a herní objekty pro sport a rekreaci, odpo činkové plochy, drobnou architekturu dopl ňující rekrea ční charakter území apod., stavby ob čanské vybavenosti o vým ěř e od 15 do 30 m 2 stavby technického a dopravního vybavení pouze zabezpe čující provoz území s výjimkou garáží, parkovací a odstavné plochy jen v nezbytném rozsahu nenarušujícím funkci zelen ě, drobná parková a sadovnická architektura, stavby vodohospodá řské, vodní plochy a toky, reklamní za řízení apod.

Nep řípustné je umís ťovat: provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, nebo svými negativními vlivy jinak narušují funkce ve řejného prostranství, stavby neuvedené výše.

F. plochy smíšené obytné Na plochách je p řípustné umís ťovat: stavby a p řístavby rodinných dom ů, výjime čně dvojdomky ob čanské vybavení nerušící bydlení, sloužící k obsluze p řilehlého území, rodinné penziony, rekrea ční a užitkové zahrady, vodní plochy, stavby pro sport a rekreaci sloužící pot řeb ě daného území, zejména h řišt ě pro d ěti apod. související technickou infrastrukturu, plochy obslužné dopravy a ve řejné zelen ě, hospodá řské a malé výrobní a drobné opravárenské objekty - nerušící bydlení.

Nep řípustné je umís ťovat : samostatné objekty pro individuální rekreaci s výjimkou rekrea čních chalup, 17

jednoú čelové stavby pro pr ůmyslovou a zem ědělskou výrobu a skladování, provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, nebo svými negativními vlivy jinak narušují funkce zóny autokempy a tábo řišt ě, čerpací stanice, odstavné plochy nákladní dopravy ostatní stavby nesouvisející s funkcí bydlení nebo ubytování.

S ohledem na zachování krajinného a sídelního rázu je nutno novou zástavbu, v četn ě p řístaveb a nástaveb řešit v souladu s těmito požadavky: - nenarušit kompozi ční pr ůhledy a pohledy na dominanty - max. výška staveb 2 NP a podkroví - v zahradách pouze zahradní boudy do 40 m2 ZP s výškou do 6 m - stavby nesmí p řesáhnout zastavitelnost pozemku 40%.

V plochách zasahujících do OP železnice, silnice I.t řídy a do OP trafostanic nebudou umíst ěny objekty charakteru chrán ěného venkovního prostoru staveb a plochy chrán ěného venkovního prostoru, pokud nebudou sou časn ě z řízena opat ření pro spln ění hygienických limit ů hluku.

G. plochy smíšené obytné – zahrady V těchto plochách je p řípustné umís ťovat : účelové stavby související se zahrádká řskou a chovatelskou činností (max. jedna na pozemku), garáž nebo p říst řešek (max. jedna na pozemku), pokud nep řesáhnou zastavitelnost plochy 5%, zele ň plošná, liniová, izola ční, vodní plochy, skleníky, prodejny výp ěstk ů apod., plochy související technické a dopravní infrastruktury, stavby pro sport sloužící pot řeb ě daného území, zejména h řišt ě pro d ěti

Nep řípustné je zejména umíst ění: stavby pro pobytovou rekreaci, pro výrobu a skladování, provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, nebo svými negativními vlivy jinak narušují funkce zóny.

H. plochy dopravní infrastruktury - komunikace Na plochách je p řípustné umís ťovat: místní obslužné komunikace v četn ě odstavných ploch, silnice, zele ň liniová a plošná stavby technické a dopravní infrastruktury pouze zabezpe čující provoz území

Nep řípustné je umís ťovat: provozy a činnosti neuvedené výše.

I. plochy dopravní infrastruktury - parkovišt ě a garáže Na plochách je p řípustné umís ťovat: obslužné komunikace v četn ě odstavných ploch, parkovišt ě, garáže, to čny zele ň liniová a plošná stavby technické a dopravní infrastruktury pouze zabezpe čující provoz území

Nep řípustné je umís ťovat: provozy a činnosti neuvedené výše.

J. plochy dopravní infrastruktury – železnice Na plochách je p řípustné umís ťovat: Plochy pro železnici, vle čky, za řízení dráhy zele ň liniová a plošná stavby technické a dopravní infrastruktury pouze zabezpe čující provoz území, k řížení tratí apod.

Nep řípustné je umís ťovat: provozy a činnosti neuvedené výše.

K. plochy výroby a skladování – zem ědělské V těchto plochách je p řípustné umís ťovat : stavby pro zem ědělskou výrobu a skladování, stavby technické a dopravní infrastruktury sloužící pot řeb ě funk čního využití, technické stanice (nap ř. čerpací, čistící, regula ční apod.) zele ň plošná, liniová vodní a vodohospodá řské plochy skládky a sb ěrny odpad ů

Podmín ěně p řípustné je umíst ění: stavby pro agroturistiku

Nep řípustné je umíst ění : stavby neuvedené jako p řípustné.

L. plochy výroby a skladování – pr ůmyslové V těchto plochách je p řípustné umís ťovat : stavby pro pr ůmyslovou výrobu, výrobní služby, skladování, stavby technické a dopravní infrastruktury sloužící pot řeb ě funk čního využití, technické stanice (nap ř. čerpací, čistící, regula ční apod.) zele ň plošná, liniová vodní a vodohospodá řské plochy skládky a sb ěrny odpad ů

Nep řípustné je umíst ění : stavby neuvedené jako p řípustné stavby vyšší než 12 m do h řebene stavby a plochy charakteru chrán ěného venkovního prostoru proti hluku.

M. plochy technické infrastruktury V tomto území je p řípustné umís ťovat : stavby technické a dopravní infrastruktury, technické stanice (nap ř. čerpací, čistící, regula ční apod.) zele ň plošná, liniová skládky a sb ěrny odpad ů

Nep řípustné je umíst ění : stavby neuvedené jako p řípustné.

N. plochy smíšené výrobní V těchto plochách je p řípustné umís ťovat : stavby pro agroturistiku, pro p řidruženou výrobu a skladování, do 200 m2 ZP služby, objekty stravování, stavby pro ubytování stavby technické a dopravní infrastruktury sloužící pot řeb ě funk čního využití zele ň plošná, liniová vodní a vodohospodá řské plochy

Nep řípustné je umíst ění : stavby neuvedené jako p řípustné.

O. plochy vodní a vodohospodá řské Přípustné je umíst ění: vodní plochy, vodní díla, krajinná zele ň, doprovodná zele ň, travní porosty účelové a p ěší cesty a cyklistické stezky, technická infrastruktura související s funkcí vodní plochy.

Nep řípustné využití: ostatní stavby, zejména skládky a sklady chemikálií a pohonných hmot.

P. plochy dopravní infrastruktury - koridor pro silnici I/22 Přípustné: obchvat silnice I/22 v četn ě všech podmi ňujících staveb, k řižovatek, napojení a přeložek plochy zem ědělské plochy zelen ě v četn ě k řížení biokoridor ů liniová technická a dopravní infrastruktura

Podmín ěně p řípustné: stavby pro výrobu a skladování v č. dopravní a technické infrastruktury, izola ční zele ň – až po vydání územního rozhodnutí na obchvat a se souhlasem orgánu dopravy.

R. plochy zem ědělské Přípustné funkce: plochy zem ědělské – orná p ůda a trvalé travní porosty zm ěna druhu t ěchto pozemk ů na plochy lesní nebo vodohospodá řské krajinná zele ň pěší cesty a cyklistické stezky a ú čelové cesty po okraji ploch.

Podmín ěně p řípustné využití: stavby dopravní a technické infrastruktury v nezbytném rozsahu stavby pro ochranu přírody vodohospodá řské stavby – sloužící k zlepšení stability a rozmanitosti krajiny menší stavby pro zem ědělské hospoda ření (do 100 m2 ZP na pozemku) a myslivost

Nep řípustné funkce: výstavba ostatních objekt ů neuvedených výše.

S. plochy lesní Přípustné: plochy lesa (PUPFL), rekrea ční lesy výstavba malých vodních nádrží do 0,1 ha, v případ ě že jejich využití bude extenzívní, příp. budou sloužit vodohospodá řským ú čel ům pěší cesty a cyklistické stezky a ú čelové cesty stavby pro ochranu p řírody, v čelíny, obory stavby pro lesnické hospoda ření a myslivost

Podmín ěně jsou p řípustné: stavby liniové dopravní a technické infrastruktury - v nezbytném rozsahu

Nep řípustné funkce: výstavba ostatních objekt ů.

T. plochy p řírodní Přípustné využití: krajinná zele ň, les, doprovodná zele ň, travní porosty vodní plochy a toky, nivy

Podmín ěně p řípustné využití: včelíny, drobné infrastrukturní objekty a energetická za řízení – v min.rozsahu pěší a ú čelové cesty a cyklistické stezky – v minimální ší řce technická infrastruktura – pouze pokud nepoškozuje biologickou funkci p řírodní plochy.

Nep řípustné využití: ostatní stavby neuvedené jako p řípustné a podmín ěné, orná p ůda.

U. plochy prvk ů ÚSES

V plochách interak čních prvk ů, biocentra a biokoridoru ÚSES lze umístit pouze: krajinná zele ň, les, doprovodná zele ň, travní porosty pěší cesty a cyklistické stezky vodní plochy a toky

Podmín ěně p řípustné využití: komunikace - pouze s kolmým k řížením biokoridor ů liniové stavby technické infrastruktury – jen v nejnutn ějším rozsahu

V těchto plochách je nep řípustné: povolovat stavby nadzemních objekt ů, skládky, m ěnit kultury pozemk ů vyššího stupn ě ekologické stability na kultury s nižším stupn ěm, provád ět nedovolené pozemkové úpravy, odvod ňování pozemk ů, úpravy vodních tok ů, t ěžbu a jinak narušovat ekologicko-stabiliza ční funkci t ěchto ploch.

6c) P ři veškeré činnosti je t řeba dále respektovat tato stávající ochranná pásma (limity): - ochranné pásmo silnice I., II. a III. t řídy - ochranné pásmo železnice 60 m 21

- ochranné pásmo vodních zdroj ů - ochranné pásmo zem ědělského areálu - ochranné pásmo ČOV - záplavová území Q100, území eroze - ochranné pásmo h řbitova (sníženo na 50 m) - ochranná pásma elektrických vedení 22kV a 110 kV (vstupní, výstupní limity) - ochranná pásma VTL a STL plynovod ů a regula ční stanice - ochranná pásma vodovod ů - ochranná pásma kanaliza čních sb ěra čů a stanic - ochranná pásma sd ělovacích kabel ů - ochrana památkov ě chrán ěných a významných objekt ů, archeologických lokalit - památné stromy – lípy na nám ěstí v četn ě ochranného pásma - pásmo od lesa 50 m - plochy ochrany p řírody, významné krajinné prvky, památné stromy apod.

Seznam ve řejn ě prosp ěšných staveb /VPS/ pro které lze vyvlastnit: Stavby pro dopravu Číslo Název Poznámka - zd ůvodn ění VPS 1 Severní obchvat Katovic – silnice I/22 část Zám ěr dle ZÚR východní VPS 2 Severní obchvat Katovic – silnice I/22 část Zám ěr dle ZÚR západní VPS 3 Rozší ření pr ůtahu silnice III/2219 Napojení silnic na I/22 VPS 4 Rozší ření železni čního koridoru v č.podjezd ů Zám ěr dle ZÚR a protihlukových úprav – část východní VPS 5 Rozší ření železni čního koridoru v č.podjezd ů Zám ěr dle ZÚR a protihlukových úprav – část západní Stavby technické infrastruktury VPS 6 Koridor pro vedení VVN 110 kV Zám ěr dle ZÚR VPS 7 Vedení VN a TS sever Zásobování el.energií severní části městyse VPS 8 Vedení VN a TS východ Zásobování el.energií východní části m ěstyse VPS 9 Přeložka vedení VN v Slou čen ě a nová TS Zásobování el.energií rozvojové zóny V slou čen ě VPS 10 Přeložka vedení VN a nová TS jih Zásobování el.energií rozvojové zóny jih VPS 11 Vedení VN a TS v lokalit ě Plán ě Zásobování el.energií rozvojové zóny Plán ě Úpravy silnic

VPS 12 Nap římení trasy silnice II/172 - u viaduktu Úprava nebezpe čné serpentiny VPS 13 Nap římení trasy silnice III/1721 v č. rozší ření Úprava nebezpe čné serpentiny 22

mostu sm ěr Pracejovice Stavby technické infrastruktury VPS 14 Protipovod ňová hrázka na pravém b řehu Ochrana zástavby p řed záplavami řeky Otavy VPS 15 ČOV jih Čišt ění odpadních vod z rozvojové lokality jih VPS 16 ATS a p řeložka vodovod. řadu Za viaduktem Posílení zásobování vodou pro rozvojovou lokalitu Plán ě VPS 17 Deš ťová kanalizace z rozvoj.lok. Pod horou Odvedení dešťových vod do řeky VPS 18 Pr ůjezd a p řipojení kanalizace do pr ům.zóny Propojení infrastruktury do rozvojové zóny VPS 19 Deš ťová kanalizace východ Odvedení deš ť.vod z rozvojové lokality východ Stavby dopravní a tech. infrastruktury VPS 20 Propojovací sb ěrná komunikace v č.sítí Napojení rozvojové lokality na Pod horou infrastrukturu VPS 21 Propojovací sb ěrná komunikace lok.sever Napojení rozvojové lokality na infrastrukturu VPS 22 Propojovací sb ěrná komunikace lok.východ Napojení rozvojové lokality na infrastrukturu VPS 23 Propojovací sb ěrná komunikace lok. Plán ě Napojení rozvojové lokality na infrastrukturu VPS 24 Propojovací sb ěrná komunikace lok. Napojení rozvojové lokality na Za viaduktem infrastrukturu VPS 25 Propojovací sb ěrná komunikace lok. Napojení rozvojové lokality na U nádraží infrastrukturu VPS 26 Propojovací sb ěrná komunikace lok. Libo č Napojení rozvojové lokality na infrastrukturu VPS 27 Propojovací sb ěrná komunikace lok. Napojení rozvojové lokality na V slou čen ě infrastrukturu VPS 28 Propojovací sb ěrná komunikace lok.jih - Napojení rozvojové lokality na Kol čava a podjezd pod železnicí infrastrukturu VPS 29 Propojovací sb ěrná komunikace lok. U lesa Napojení rozvojové lokality na infrastrukturu Ve řejn ě prosp ěšná opat ření (VPO), pro která lze vyvlastnit: VPO 1 Navržený nadregionální biokoridor č. 064 v č. ÚSES dle ZÚR biocentra VPO 2 Navržený nadregionální biokoridor č. 064 ÚSES dle ZÚR VPO 3 Navržený nadreg.biokoridor č. 064 - východ ÚSES dle ZÚR VPO 4 Vodní nádrž - východ Protizáplavové opat ření VPO 5 Lokální biokoridor ÚSES č. 461 Propojení biocenter a protierozní opat ření

Asana ční plošné zásahy nejsou navrženy.

8.vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství, pro které lze uplatnit p ředkupní právo, s uvedením v čí prosp ěch je p ředkupní právo z řizováno, parcelních čísel pozemk ů, názvu katastrálního území a p řípadn ě dalších údaj ů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona

Ve řejn ě prosp ěšné stavby, pro které lze uplatnit p ředkupní právo, nejsou navrženy.

9.stanovení kompenza čních opat ření podle § 50odst. 6 stavebního zákona

Kompenza ční opat ření nejsou stanovena.

10.vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po řízení a přim ěř ené lh ůty pro vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti

Jsou vymezeny tyto plochy pro prov ěř ení: - plocha ÚS 1 rozvojová plocha bydlení V slou čen ě - plocha ÚS 2 rozvojová plocha bydlení Plán ě - plocha ÚS 3 rozvojová plocha bydlení U lesa (jih) - plocha ÚS 4 rozvojová plocha bydlení, zele ň, ČOV Kol čava (jih) - plocha ÚS 5 rozvojová plocha bydlení, rekreace Za nádražím.

Územní studie musí stanovit vymezení obslužných komunikací uvnit ř plochy, v četn ě napojení na okolní komunikace, pot řebnou technickou infrastrukturu, v četn ě čišt ění odpadních vod a ochrany p řed záplavami, odstupy staveb, hmotové řešení, vymezení pot řebných ve řejných prostranství – zelen ě.

Koncepce dopravní infrastruktury a koncepce technické infrastruktury (zásobování el.energií, teplem, vodou a odkanalizování) bude řešeno dle kap.4 – koncepce ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umís ťování.

Lh ůta pro po řízení územních studií a jejich projednání a zaevidování v souladu se stavebním zákonem se stanovuje do 5 let od vydání tohoto ÚP.

11.údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů k němu p řipojené grafické části.

Návrh územního plánu obsahuje: - textová část 23 list ů A4 - grafická část 4 výkresy:

Výkres č.1 - Výkres základního člen ění území 1:5000 Výkres č.2 - Hlavní výkres 1:5000 Výkres č.3 - Koncepce ve řejné infrastruktury 1:5000 Výkres č.4 - Ve řejn ě prosp ěšné stavby a asanace 1:5000.

B. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

1. postup p ři po řízení a zpracování územního plánu

O po řízení územního plánu rozhodlo Zastupitelstvo m ěstyse Katovice dne 13.3.2008, usnesením č.2/2008.

V zá ří 2009 byly po řizovateli, kterým je M ěstský ú řad Strakonice, odbor rozvoje, ú řad územního plánování, odevzdány pr ůzkumy a rozbory.

Na základ ě pr ůzkum ů a rozbor ů zpracoval po řizovatel návrh zadání územního plánu Katovice, ve kterém navrhl požadavky pro zpracování tohoto územního plánu.

Návrh zadání byl zpracován podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále stavební zákon) a vyhlášky č.500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti (dále vyhláška).

Návrh zadání územního plánu Katovice byl schválen Zastupitelstvem m ěstyse Katovice dne 2.9.2010 pod usnesením č.6/2010.

Protože v rámci projednávání návrhu zadání nebyla požadována variantní řešení, bylo upušt ěno od zpracování konceptu a byl vyhotoven návrh územního plánu na základ ě § 47, odst.5 stavebního zákona.

Spole čné jednání o návrhu územního plánu s dot čenými orgány, Krajským ú řadem – Jiho český kraj a sousedními obcemi prob ěhlo v souladu s § 50, odst.2 stavebního zákona dne 28.1.2011.

Následn ě prob ěhlo posouzení této územn ě plánovací dokumentace Krajským ú řadem – Jiho český kraj podle § 51 stavebního zákona.

Krajský ú řad – Jiho český kraj upozornil na nedostatky z hlediska § 52, odst. 2 stavebního zákona. Po odstran ění nedostatk ů byl Krajský ú řad – Jiho český kraj požádán o posouzení opraveného návrhu územního plánu.

Po potvrzení o odstran ění nedostatk ů v návrhu územního plánu Katovice bylo zahájeno řízení o vydání územního plánu.

První ve řejné projednání dle § 52 stavebního zákona prob ěhlo dne 30.11.2011. Oznámení o zahájení řízení o vydání územního plánu Katovice podle § 52 stavebního zákona a §§ 171 – 174 správního řádu bylo u čin ěno ve řejnou vyhláškou ze dne 10.10.2011.

Tato vyhláška byla vystavena na ú řední desce Ú řadu m ěstyse Katovice a ú řední desce M ěÚ Strakonice.

Na základ ě ve řejného projednání došlo k podstatné úprav ě návrhu územního plánu, a proto 25 došlo k přepracování návrhu územního plánu. Dot čenému orgánu byla podána nová žádost o souhlas z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu. Po obdržení souhlasu došlo k novému ve řejnému projednání, které prob ěhlo dne 15.11.2012. Oznámení o zahájení řízení o vydání územního plánu Katovice bylo u čin ěno vyhláškou ze dne 19.9.2012.

V listopadu 2011 nabyly ú činnosti Zásady územního rozvoje Jiho českého kraje (ZÚR), a tak prob ěhlo nové posouzení této územn ě plánovací dokumentace Krajským ú řadem – Jiho český kraj podle § 51 stavebního zákona.

Ve svém stanovisku krajský ú řad upozornil, že územní plán Katovice není v souladu s platnou územn ě plánovací dokumentací na úrovni kraje, tj. není v souladu se ZÚR.

Po odstran ění nedostatk ů byl Krajský ú řad – Jiho český kraj požádán o posouzení opraveného návrhu územního plánu.

Po potvrzení, že návrh územního plánu Katovice je v souladu se Zásadami územního rozvoje Jiho českého kraje, bylo vypsáno t řetí ve řejné projednání dle § 52 stavebního zákona, které prob ěhlo dne 27.6.2013. Oznámení o zahájení řízení o územním plánu Katovice bylo u čin ěno vyhláškou ze dne 20.5.2013.

2. vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje, územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem, koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území

Obec Katovice se nachází asi 7 km západn ě od okresního m ěsta Strakonice. Poloha obce na silnici I. t řídy č. 22 a na železni ční trati p ředur čuje sídlo k mírnému rozvoji. Spojení se Strakonicemi je velmi dobré - autobusovou dopravou, železnicí i MHD Strakonice. Osou území je řeka Otava, po níž vede regionální biokoridor.

V širších vztazích jsou zakresleny p řívody vody, plynu, elektrické energie, dále ochranná pásma a chrán ěná území, cestní sí ť a návrhy nových investic.

Nad řazené sít ě technické infrastruktury p řesahující hranici obce: - elektrická vedení VN - vodovod - OP vodních zdroj ů - vysokotlaký plynovod - dálkové telefonní kabely.

Sousední obce: - Strakonice, Pracejovice, Novosedly, Horní Po říčí, Mnichov, Krty. Územní plán Katovic nekoliduje s územními plány sousedních obcí.

V souladu s Politikou územního rozvoje ČR (PÚR), bodem č. 18 podporuje územní plán Katovice polycentrický vývoj sídelní struktury a vytvá ří p ředpoklady pro posílení partnerství mezi urbánními a venkovskými oblastmi, bodem č. 24 vytvá ří podmínky pro rozvoj a využití předpoklad ů území pro r ůzné formy cestovního ruchu (nap ř. cykloturistika, agroturistika, 26 poznávací turistika), s cílem zachování a rozvoje jejich hodnot a podporuje propojení z hlediska cestovního ruchu atraktivních míst turistickými cestami.

Katovice jsou sou částí území řešeného Zásadami územního rozvoje Jižní Čechy (ZÚR). Požadavky ZÚR na nad řazené sít ě technické infrastruktury a trasy dopravy jsou respektovány. Z uvedené územn ě plánovací dokumentace vyplývají pro zpracování ÚP požadavky na dopravní koridor D14/2 železnice, na trasu obchvatu silnice I/22 (zám ěr D8/1) a na koridor energetiky Ee1 (vedení VVN 110 kV Strakonice – St řelské Hoštice). Návrh systému ÚSES je respektován.

Úkoly pro územní plánování v navazující územn ě plánovací dokumentaci: - řešit územní souvislosti up řesn ěného koridoru silnice I. t řídy I/20 sm ěrem na Plze ň a železnice ČD 190 sm ěrem na Plze ň – je spln ěno, - při řešení urbanizace území minimalizovat negativní vlivy územního rozvoje na p řírodní, krajinné a kulturní hodnoty v území, v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví – je spln ěno, - při řešení rozvojových ploch dbát na dostate čné zastoupení zelen ě v urbanizovaných částech – je spln ěno.

V katastrálním území Katovice je t řeba řešit ochranu proti záplavám: a. řešit ochranu území komplexním protipovod ňovým systémem v souladu se zpracovanou protipovod ňovou koncepcí Jiho českého kraje, b. preferovat pasivní protipovod ňová opat ření, spo čívající ve zvyšování reten ční schopnosti krajiny, a to zejména vylou čením nové zástavby a terénních úprav v plochách údolních niv, vymezených územím pasivního rozlivu Q100, vyjma zcela výjime čných a od ůvodn ěných případ ů, zvyšování podílu zatravn ěných a zalesn ěných ploch v nivách a rizikových povodích a vymezení území ur čených k řízeným rozliv ům povodní, c. tam, kde je to nezbytné, zajistit ochranu vymezených zastavitelných ploch, stávajících obcí, sídel a výrobních areál ů, vhodným hrázovým systémem v kombinaci s nádržemi a poldry (suchými nádržemi) – je spln ěno.

Dle ZÚR se řešené území nachází v typu krajiny lesopolní, oblast krajinného rázu č.10 . Zde jsou tyto požadavky: - nepodporovat intenzivní formy zem ědělství v nevhodných polohách (zamok řená stanovišt ě, vodní zdroje, ochranné zóny chrán ěných území), - nezvyšovat plochy orné p ůdy na úkor trvale zatravn ěných ploch p ředevším v nevhodných polohách (podhorský výrobní typ, erozní svahy, potoční a říční nivy), - nelikvidovat vegeta ční prvky volné krajiny a udržet tak historicky prověř enou strukturu zem ědělské krajiny, - nepovolovat necitlivé umíst ění a vzhled nové zástavby s ohledem na okolní krajinu, - citlivé hospoda ření vzhledem ke stanovištním podmínkám, zachovat historicky prov ěř enou strukturu zem ědělské krajiny, - nevnášet do prost ředí nep ůvodní a cizí architektonické a urbaniza ční prvky.

Tyto požadavky nad řazené ÚPD jsou spln ěny.

3.vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území 27

S cíli a úkoly územního plánování je návrh v souladu. Komplexn ě dotvá ří p ředpoklady pro harmonický rozvoj území. Hlavním cílem je dosažení trvale udržitelného rozvoje a využití území. To spo čívá v harmonickém skloubení jak ekonomického, tak sociálního i environmentálního rozvoje ve vyváženém stavu, jak ochrany p řírody, krajiny a dochovaného kulturního d ědictví, tak rozvoje všech složek a funkcí v území.

Obecné cíle a úkoly územního plánování stanoví zákon č. 183/2006 Sb. a navazující vyhlášky. Územn ě plánovací dokumentace řeší funk ční vymezení a uspo řádání ploch, postupy pro využití území, podmínky výstavby a časovou i prostorovou koordinaci řešení soukromých a ve řejných zájm ů v území. Koordinuje a zajiš ťuje p ředpoklady pro optimální uspokojování požadavk ů obyvatel na životní prost ředí, bydlení, kulturu, služby, sociální podmínky, rekreaci a další pot řeby.

Územní plán Katovice koordinuje ve řejné a soukromé zájmy na rozvoji území obce.

S požadavky na ochranu kulturních a civiliza čních hodnot, p ředevším urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví je územní plán v souladu – mezi urbanistické a kulturní hodnoty území navržené k zachování jsou nap ř. za řazeny centrální prostor sídla, památkov ě chrán ěné objekty nebo území s archeologickými nálezy. Územním plánem jsou respektována zvlášt ě chrán ěná území p řírody, Kn ěží hora a další p řírodn ě cenná stanovišt ě a lokality. Územní plán stanovuje podmínky pro ochranu krajinného rázu a vymezení systému ekologické stability krajiny. Podmínky pro umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření v nezastav ěném území jsou v souladu s §18 odst.5 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů.

4. vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích předpis ů

Územní plán je v souladu s platnými p ředpisy v oboru územního plánování, p ředevším stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a navazujícími vyhláškami.

Jednotlivé plochy s rozdílným využitím byly vymezeny v souladu s platnou vyhláškou č. 501/2006 Sb. v č. jejích zm ěn. N ěkteré plochy jsou podrobn ěji člen ěny na podtypy s ohledem na specifické podmínky, zám ěry a charakter území. Pro každou plochu s rozdílným zp ůsobem využití je stanoveno hlavní využití a dále p řípustné, podmín ěně p řípustné a nep řípustné využití v četn ě podmínek prostorového uspo řádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu.

Jsou vymezeny hranice zastav ěného území a zastavitelných ploch.

5. vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů

Územní plán je zpracován v souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů, uplatn ěných k návrhu územního plánu. K návrhu územního 28 plánu byly v rámci spole čného jednání uplatn ěny následující stanoviska a p řipomínky:

Ministerstvo životního prost ředí upozor ňuje, že do řešeného území zasahuje poddolované území po t ěžb ě nerud č.1271 s názvem „Katovice – Dolní Po říčí“.

Ministerstvo dopravy požaduje vymezit ochranné pásmo stávající silice I/22 a chránit koridor pro nové vedení trasy silnice I/22, a to podle návrhu Zásad územního rozvoje Jiho českého kraje (ZÚR). Dále požaduje vymezit ochranné pásmo železni ční trat ě č.190 Plze ň – České Bud ějovice.

Orgán státní správy ve vodním hospodá řství upozornil, že p ři výkonu činností v ochranných pásmech vodních zdroj ů jsou jednotlivé subjekty povinny dodržet omezení v souladu s vydaným rozhodnutím č.j.ŽP 2486/R-2028/92-Pa, ze dne 30.9.1992.

6.vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání

Zadání ÚP Katovice bylo schváleno zastupitelstvem městyse dne 2. zá ří 2010, usnesením č. 6/2010, a jeho požadavky byly do návrhu zapracovány takto:

Požadavek na ochrán ění vzhledu a p řitažlivosti obce založené na jasné urbanistické koncepci – spln ěno vymezením ploch s rozdílným využitím území a zejména stanovením urbanistické koncepce sídla. Sídlo Katovice bude p ředevším charakteru obytn ě-rekrea čního se zapojením do aktivit turismu a sportu, s využitím fenoménu řeky Otavy.

Požadavek, aby ve volné krajin ě nebyla vytvá řena další nová sídla, samoty nebo areály, zahrádkové kolonie nebyly rozši řovány, mimo do časných ploch ur čených pozd ěji k výstavb ě rodinných dom ů - bylo spln ěno vymezením zastavitelných ploch.

Požadavek, aby obytná zástavba byla navržena ve form ě rodinných dom ů na n ěkolika rozvojových plochách i v nedostate čně využitých plochách uvnit ř sou časn ě zastav ěného území, byl spln ěn tak, že tato výstavba je regulována a podmín ěna zabezpe čením napojení na inženýrské sít ě a komunikace.

Požadavek, aby ob čanská vybavenost byla dopl ňována p ředevším v centru sídla s navazujícími plochami parkoviš ť a ve řejné zelen ě, nov ě aby byla navržena zóna služeb u hřbitova – bylo spln ěno zejména vymezením ploch s rozdílným zp ůsobem využití a návrhem dopravní infrastruktury.

Požadavek, aby plochy pro sport a rekreaci byly rozši řovány p ředevším ve stávajících areálech, u řeky Otavy, na Ostrov ě, a aby plochy pro rekrea ční chaty ani zahrádkové kolonie nebyly nov ě navrhovány – bylo spln ěno vymezením t ěchto ploch.

Pro podnikání byly vymezeny v souladu se zadáním plochy p ředevším v lokalitách severovýchod, jihovýchod.

Ve vnit řním OP nebyla dle požadavk ů zadání umíst ěna nová zástavba. Rozvojové plochy jsou navrženy v souladu se zadáním s oddílnou kanalizací, pop ř. s p řečerpáním. Vlastní ČOV je podle zadání dopln ěna druhou ČOV s ohledem na terénní pom ěry.

Zemní plyn bude v souladu se zadáním hlavním zdrojem tepelné energie, napojení ze st ředotlaké rozvodné sít ě. Ochranná pásma plynovod ů jsou respektována. D ůraz je t řeba klást na dobré tepeln ě izola ční vlastnosti objekt ů, p říp. doplnění alternativními zdroji energie – tím jsou spln ěny požadavky zadání.

Návrh vymezuje a ponechává nezastav ěný koridor, který podle zadání bude ur čen pro umíst ění obchvatu silnice I/22, v souladu se ZÚR.

Koridor železni ční trat ě Č. Bud ějovice – Plze ň je pln ě respektován, v četn ě ochrany p řed nadlimitním hlukem. Rezervní plochy jsou pro koridor dvoukolejné trati, vedené v podstat ě po p ůvodní trase – tím je spln ěn požadavek zadání.

Územní systém ekologické stability je vymezen tak, jak požadovalo zadání - návrhem prvk ů ÚSES. Plochy tvo řící sou části biocenter a biokoridor ů jsou nezastavitelné, je zde zakázáno povolovat stavby nadzemních objekt ů, skládky, m ěnit kultury pozemk ů vyššího stupn ě ekologické stability na kultury s nižším stupn ěm. Nelze zde provád ět nedovolené pozemkové úpravy, odvod ňování pozemk ů, úpravy vodních tok ů, t ěžbu a jinak narušovat ekologicko- stabiliza ční funkci t ěchto ploch.

Přírodní rezervace a archeologické území Kn ěží hora je chrán ěným územím – nejsou zde žádné návrhy.

Postup záboru ZPF musí probíhat dle zásad maximální efektivnosti a ú čelnosti využití ploch zem ědělské p ůdy uvol ňované pro zástavbu – v návrhu jsou stanoveny podmínky pro využití jednotlivých lokalit, každou lokalitu lze zastav ět až a pouze po spln ění t ěchto podmínek.

Vyn ětí pozemk ů z lesního p ůdního fondu je možné v souladu se zadáním pouze v rozsahu odsouhlaseném v tomto návrhu územního plánu, v ochranných pásmech lesa je nutno stavby umístit min.25 m od lesa a odsouhlasit s orgánem ochrany lesa – spln ěn požadavek zadání.

Na základ ě požadavk ů byly stanoveny hlavní zastavitelné plochy a regulační podmínky pro zástavbu. Podmínkou pro zástavbu v lokalitách v blízkosti navržené silnice I. t řídy a železnice je vybudování ochranných opat ření proti hluku. Objekty umíst ěné v ochranných a hlukových pásech musí dle zadání řešit ochranu z hlediska dodržení p ředepsaných limit ů životního prost ředí – toto je do návrhu zapracováno.

Objekty zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek a vyjmenované v zadání jsou za člen ěny do návrhu jako nem ěnné.

V záplavovém území Q100 řeky Otavy a Novosedelského potoka nejsou v souladu se zadáním navrhovány žádné stavby zhoršující pr ůtok velkých vod - pozemky budou přednostn ě zatravn ěny a veškeré činnosti projednány se správcem toku. Návrh je doplněn protizáplavovým opat řením.

S požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území je územní plán v souladu – respektuje p ředevším požadavky ochrany p řírody a krajiny.

S požadavky na ochranu nezastav ěného území je územní plán v souladu – respektuje VKP, IP a systém ekologické stability krajiny.

Jsou použity jiné podmínky využití ploch dle jejich využití oproti zn ění ve vyhlášce č.501/2006 Sb., což p ředpisy umož ňují. Je to zejména s ohledem na specifi čnost území v sídle Katovice, kde se prostupují r ůzné zájmy, od ochrany p řírody, až po vedení dálkových řad ů a koridor ů. N ěkteré plochy jsou vymezeny podrobn ěji, aby se zachovala specifika a charakter území.

7. komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení a vybrané varianty, v četn ě vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území

Zpracování nového územního plánu si vynutily nové požadavky na zp ůsob a formy zástavby, zm ěny priorit v regulacích zástavby, požadavky na ochranu p řírody a památek, infrastruktury, požadavky na nové plochy pro bydlení i podnikání, zm ěny v řešení dopravy ap. Jedná se tedy o aktualizaci i dopln ění p ůvodního územního plánu obce.

Hlavním cílem nové výstavby je stabilizace po čtu obyvatel obce a vytvo ření podmínek pro novou výstavbu, p řestavbu i obnovu sídla i krajiny v odpovídající kvalit ě i kvantit ě.

Oproti vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území je pon ěkud podrobn ěji navrženo rozd ělení ploch s rozdílným zp ůsobem využití a stanoveno jejich p řípustné, podmín ěně p řípustné a nep řípustné využití , z důvodu rozmanitosti území a nutnosti ochránit přírodní a kulturní hodnoty p ři sou časném umožn ění urbanistického rozvoje sídla.

Přírodní podmínky významn ě ovliv ňují základní koncepci rozvoje sídla.

Katovice se rozkládají v Horaž ďovické pahorkatin ě, která tvo ří jeden z celk ů St ředo české pahorkatiny. Nadmo řská výška je 398 - 438 mnm, nám ěstí 410 mnm. Osou je široká niva Otavy s p řítokem Novosedelského potoka. Krajinnou dominantou je zalesn ěný vrchol Kn ěží hory (493 mnm.), se zbytky doubravy, výskytem ohrožených druh ů rostlin. Zbytek krajiny je zcela p řetvo řený člov ěkem.

Protože okolní zem ědělská krajina je jen málo zalesn ěna – byly navrženy nové plochy vhodné k zalesn ění. Ty slouží i jako ochrana proti v ětrné a vodní erozi, prudkým v ětr ům a záplavám.

Ve řejná zele ň je zastoupena často nekvalitn ě osázenými plochami, bude navrženo rozší ření ploch zelen ě p ředevším v pásech p ěších tah ů a úpravy výsadeb v druhové skladb ě i údržb ě.

Významné krajinné prvky se d ělí na významné krajinné prvky ze zákona ( č.114/92Sb.), t.j.: lesy, rašeliništ ě, vodní toky, rybníky a jezera, údolní nivy, a významné krajinné prvky registrované, neboli ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné části krajiny, které utvá řejí její typický vzhled nebo p řispívají k udržení její stability. Významné krajinné prvky jsou chrán ěny p řed rušivými zásahy, k p řípadným zásah ům do VKP je nutno vyžádat si stanovisko místn ě p říslušného orgánu ochrany p řírody.

Lokalitou ochrany p řírody (maloplošné ZCHÚ) je P řírodní rezervace Kn ěží hora , o rozloze 13,51 ha (p řirozené doubravy).

Vodní plochy a toky, ochrana p řed povodn ěmi 31

Hlavním recipientem celého území je řeka Otava se svým p řítokem Novosedelského potoka (č.1-08-01-038). Asi 2 km pod Katovicemi je vodárenský odb ěr pro úpravnu vody Pracejovice (odb ěr z řeky i mimo koryto). Ochranné pásmo tohoto zdroje zasahuje až do Katovic - IIb, částe čně i IIa.

Řeka Otava i Novosedelský potok jsou regulovány. Řeka Otava je za řazena do druhé t řídy jakosti vod. Řeka má dobrou samo čistící schopnost. Koryto řeky je budováno na pr ůto čnou kapacitu na velkou vodu - 2 letou, 5 letou, částe čně i 100 letou. Okolní zástavbu je nutno chránit p řed stoletou povodní Q100 pomocí ochranných hrází (400,93 mnm). Na postranním přítoku je navržen rybník (ochrana p řed záplavami – odvodn ění pr ůmyslových ploch). Inundace řeky a potok ů je zakreslena do koordina čního výkresu.

Při povodních jsou ohroženy tyto objekty: - Ostrovec (vodáci - evakuace) - dům čp. 93 - dům čp. 115 a další na Novosedelském potoce - ČOV - ulice v Libo či - Říční ulice - přístupová cesta na Grafitku - zahrádková kolonie sm ěr na Kraselov.

Při v ětších vodách je ohrožena celá část obce na pravém b řehu až k Nádražní ulici. V záplavovém území jsou navrženy p řevážn ě trvalé travní porosty s vylou čením orné p ůdy nebo zele ň. Podél vodote čí bude ponechána možnost užívání pozemk ů p ři tocích. Bytovou zástavbu lze situovat pouze mimo aktivní zónu záplav.

Zele ň a ÚSES Pro celé území jsou dominantním prvkem doprovodné pásy zelen ě podél komunikací a břehové porosty a tok ů. Požadavkem je zachovat co nejvíce p řirozenou skladbu d řevin. Zelené pásy mohou sloužit i jako v ětrolamy, ochranu p řed záplavami, p řed hlukem z dopravy apod. Požadavkem je také maximální propojení sídelní zelen ě s harmonizující zelení krajinnou, kvalitní úpravy ve řejné zelen ě.

Biokoridory a biocentra, které vytvá řejí základ ÚSES (územního systému ekologické stability území lokálního, regionálního nebo nadregionálního významu) mají úkol zachování přirozeného genofondu krajiny.

Kulturní hodnoty Sídlo je vesnicí pom ěrn ě starého založení, osada je p řipomínaná už roku 1045, p ři brodu chrán ěném hradišt ěm, první písemná zpráva je z roku 1318, roku 1505 povýšení na m ěste čko. Historickou částí v zájmu památkové pé če jsou p ředevším objekty na návsi, s dominantním objektem kostela.

Objekty zapsané v seznamu nemovitých kulturních památek , které je t řeba respektovat : - č.r. 3-4158 - kostel sv.Filipa a Jakuba (náves) - č.r. 3-4160 – kapli čka sv.Jana Nepomuckého (u mostu) - č.r. 3-5374 – hrob – spole čný hrob transportu smrti (h řbitov) - č.r. 3-5234 – praný ř (nám ěstí) 32

- č.r. 3-4161 – pam ětní kámen (nám ěstí) - č.r. 3-4162 – výšinné opevn ěné sídlišt ě – hradišt ě Kn ěží hora, archeol.stopy - č.r. 3-4159 – fara ( čp.1).

U mostu p řes řeku stojí výklenková kapli čka s barokní lidovou sochou sv. Jana Nepomuckého.

Svou architekturou je zajímavý i p ůvodní objekt vodního mlýna a odbavovací budovy nádraží, budova obecního ú řadu. V blízkosti stojí socha Jana Husa a pam ětní kámen od Kn ěží hory (s gotickými písmeny). Dále je na nám ěstí tzv. praný ř a hrob ob ětí pochodu smrti (z r.1955).

U státní památkové pé če jsou evidovány také statky na návsi - čp. 1, 12, 14, 30.

V obci se nachází archeologická lokalita Kn ěží hora (493 m.nm.). Jedná se o vrch nad řekou Otavou, prehistorické hradišt ě pozdn ě halštatské z doby kolem pol. 1.tisíciletí p ř. n. l., pozd ěji i hradišt ě staroslovanské s opevn ěním (8.-9.st.) na ochranu Otavy, osídlení rýžovníky zlata do 10.st. Zbytky štol tuhových dol ů z let 1912 - 22. P řírodní rezervace - zbytek p řirozené doubravy, volný chov muflon ů.

Na pravém b řehu Otavy se nacházejí tzv. sejpy - poz ůstatky po rýžování zlata, ukon čeném v 15. století.

Při větších zemních pracích a liniových stavbách je nutno ohlásit p ředem možnost archeologických nález ů a umožnit archeologický pr ůzkum na náklady investora. Celé území obce je územím s archeologickými nálezy . Všechny v ětší stavby a zemní práce je proto nutno ohlásit z důvodu provád ění záchranného archeologického výzkumu.

Obyvatelstvo a bytový fond

Katovice jsou pom ěrn ě velkou obcí - městysem, st řediskem místního významu. Poloze a velikosti Katovic odpovídá i poptávka po bytech a stavebních místech pro rodinné domy. Po čet obyvatel je pom ěrn ě stabilní. P řír ůstky obyvatel obec zaznamenala díky bytové výstavb ě p ředevším v 50. a 70.letech.

V roce 1990 žilo v obci Katovice dle s čítání obyvatel 1188 osob, v roce 1999 je evidováno již 1230 obyvatel. V roce 2012 žilo v Katovicích již 1320 obyvatel.

Přes 80 % byt ů je ve starších rodinných domech, p řibývá i novostaveb. Za posledních 10 let se zvýšil po čet rodinných dom ů cca o 60 (na 440 objekt ů). Velký podíl je rekrea čních objekt ů (64). V ětšina ekonomicky aktivních obyvatel za prací vyjíždí.

Objekty ob čanského vybavení:

Za řízení ob čanského vybavení jsou dostate čná i do budoucna, s možností úprav, nástaveb a přístaveb. Vyzna čené turistické trasy budou zachovány. Podél řeky jsou propojeny pěší stezky (Strakonice - Sušice), cesta pro p ěší a cyklisty je vedena také v severojižním sm ěru (p řes novou lávku p řes řeku), s napojením na objekty ob čanského vybavení.

Objekty výroby a skladování: Nejv ětším zem ědělským podnikem je Agrokat s.r.o. Katovice, který p řevzal areál zem ědělského družstva. Areál má vyhlášeno PHO (pro chov mladého dobytka, výkrm brojler ů a skotu, chov dojnic).

V dob ě zpracování byly na území obce tyto pr ůmyslové a skladové areály: - kovovýroba QUINT s.r.o. - kovovýroba Ředina - Invacar s.r.o – úprava vozidel pro postižené - RoKuMaT s.r.o. (návrh odbourání zdi) - skládka SÚS - Krmné sm ěsi (mlýn) - Vodní elektrárna Vemo Blansko - Truhlá řství Ďuriš - Stavební firma Kamaryt - cementárna Rypá ček - bývalý voj. areál u Makarova (soukromé služby) - SALVETE 1990 a.s. Strakonice - čerpací stanice PHM.

Severn ě a východn ě sídla jsou navrženy další plochy pro rozvoj podnikání – jedná se o novou podnikatelskou zónu, v prostoru mezi stávající zástavbou a navrženým obchvatem.

Zásady pro ochranu obyvatel dle havarijního a povodňového plánu: a) Ochrana území p řed pr ůchodem pr ůlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Městys Katovice je za řazen v "Povod ňovém plánu" a má ustavenou povod ňovou komisi obce. Nehrozí pr ůlomová vlna vzniklá zvláštní povodní. b) Zóny havarijního plánování Zóny havarijního plánování v Katovicích nejsou. Z dalších mimo řádných událostí vedených v havarijním plánu Jiho českého kraje lze na teritoriu obce p ředpokládat : - sn ěhové kalamity (v silni ční a železni ční doprav ě) - dopravní havárie (v silni ční a železni ční doprav ě) - havárie na vedení vodovodu nebo VTL plynovodu - epidemie u lidí - epizootie u hospodá řského zví řectva. c) Umíst ění stálých a improvizovaných úkryt ů Stálé úkryty v obci jsou v objektech ob čanského vybavení a pr ůmyslové výroby. Improvizované úkryty v městyse jsou možné pro obyvatelstvo v rodinných domech. Improvizované úkryty jsou podzemní nebo i nadzemní prostory ve stavbách, ur čené k ukrytí obyvatelstva. Je vhodné, aby obvodové zdivo IU m ělo co nejmenší po čet oken a dve ří s minimálním množstvím prací nutných pro úpravu. V rámci úprav je zabezpe čován zejména přívod vzduchu, ut ěsn ění, zesílení únosnosti stropních konstrukcí podp ěrami, zv ětšení zapušt ění úkryt ů násypy a provedení opat ření k nouzovému opušt ění úkrytu. Pro zajišt ění pot řebného materiálu k budování improvizovaných úkryt ů lze využít tyto místní zdroje materiálu: - pískovny, št ěrkovny, kamenolomy, haldy 34

- sklady stavebního materiálu - dřevo a jeho zpracování - automobilní a speciální technika. d) Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování S ubytováním evakuovaných obyvatel z ostatních míst Jiho českého kraje není v městyse Katovice po čítáno. Pro místní evakuaci využívat ubytovacích kapacit v obci či do časné nouzové umíst ění do školy nebo do rodin. e) Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoc Se z řízením skladu či úložišt ěm materiálu civilní ochrany není na území obce po čítáno. Pro vybrané kategorie obyvatelstva (ve zn ění vyhl. č. 380 / 2002 Sb. § 17 k p říprav ě a provád ění úkol ů ochrany obyvatelstva) bude skladován materiál centráln ě ve skladu HZS J č. kraje ÚO Strakonice v p řípad ě pot řeby rozvezen a vydán. Pé čí obecního ú řadu bude v případ ě pot řeby z řízeno a personáln ě napln ěno za řízení CO k výdeji PIO. Se z řízením humanitární základy není v katastru obce po čítáno. Materiální humanitární pomoc bude v případ ě pot řeby poskytnuta s využitím p řisunutého materiálu nebo poskytnutého místním obyvatelstvem nepostiženým mimo řádnou událostí na základ ě výzev k poskytnutí v ěcné pomoci nebo z vlastní iniciativy formou nabídek. f) Vyvezení a uskladn ění nebezpe čných látek mimo sou časn ě zastav ěná území a zastavitelná území obce Na území obce není po čítáno s umíst ěním nebezpe čných látek. g) Záchranné, likvida ční a obnovovací práce pro odstran ění nebo snížení škodlivých ú čink ů kontaminace vzniklých p ři mimo řádné události Záchrannými pracemi se rozumí činnost k odvrácení nebo omezení bezprost ředního působení rizik vzniklých mimo řádnou událostí ohrožující životy, zdraví, majetek nebo životní prost ředí. Likvida čními a obnovovacími pracemi pak činnost k odstran ění následk ů zp ůsobených mimo řádnou událostí. Záchranné a likvida ční práce provád ějí složky integrovaného záchranného systému. V řešeném území lze po úpravách využít stavby dot čené požadavky civilní ochrany: -stavby pro dekontaminaci osob -stavby pro dekontaminaci zví řat -stavby pro dekontaminaci od ěvů -stavby pro dekontaminaci v ěcných prost ředk ů a dekontamina ční plochy. h) Ochrana p řed vlivy nebezpe čných látek skladovaných v území K ochran ě osob p řed kontaminací nebezpe čnými látkami, radioaktivním prachem, účinky pronikavé radiace látek skladovaných nebo p řepravovaných na území katastru obce budou využívány p řirozené ochranné vlastnosti staveb, budou provád ěny úpravy proti pronikání kontaminant ů do t ěchto staveb podle charakteru ohrožení, a to v rámci organiza čních opat ření (uzav ření a ut ěsn ění otvor ů, ut ěsn ění v ětracích a jiných pr ůduch ů a prostup ů všech instalací, vypnutí ventilace, p řemíst ění osob apod.). Budovy budou opušt ěny jen na pokyn velitele zásahu. Ochrana dýchacích cest, o čí a povrchu t ěla bude provád ěna p ředevším improvizovaným zp ůsobem, s využitím prost ředk ů všeobecn ě dostupných v domácnostech, na pracovištích apod. Budou k tomu využívány jednoduché pom ůcky (prost ředky ochrany), které si ob čané připraví svépomocí a které omezeným zp ůsobem nahrazují prost ředky individuální ochrany. 35

Ochrana zví řat bude spo čívat zejména v organiza čních opat řeních. Je možno provád ět improvizované ut ěsn ění stájových prostor ů, okenních a dve řních otvor ů. Opat ření k ochran ě zví řat se provádí improvizovaným zp ůsobem s využitím místních prost ředk ů. i) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování obyvatelstva vodou řešit v souladu s krizovým plánem Čevak st ředisko Strakonice zabezpe čujícím zásobování pitnou vodou území řešené obce. Nouzové zásobování obyvatelstva elektrickou energií řešit v souladu s krizovým plánem E.ON Č.Bud ějovice zabezpe čujícím zásobování elektrickou energií území řešené obce. j) Hasební voda Pro hašení požár ů jsou v obci k dispozici: - uli ční hydranty na vodovodních řadech (u školy, k řižovatka Tyršova – Krtská, za kostelem) - přístupy k vodním tok ů a plochám (pravý b řeh Otavy u jezu, levý b řeh Otavy Na ostrovci, rybník za Agrokat). l) Vyhlášení požárního poplachu - signálem „Požární poplach“ signálem sirény - místním rozhlasem nebo SMS službou.

Dopravní koridor – stav Koridor konven ční železni ční dopravy TD4 mezin. významu dle PÚR - vymezení: Koridor Plze ň–Strakonice– České Bud ějovice - České Velenice – hranice ČR (–Wien). Důvody vymezení: Vytvo ření podmínek pro zvýšení rychlosti a zkapacitn ění (zdvoukolejn ění) železni čního koridoru, za řazeného do evropské železni ční sít ě TEN-T, s nároky na případné zm ěny vedení koridoru v území i jako spojnice III. a IV. tranzitního železni čního koridoru, tak i propojení Plze ň (III. T ŢK ) –Strakonice –České Bud ějovice (IV. TŢK) –České Velenice – hranice ČR/Rakousko (–Wien). Posílení obsluhy území, alternativa ke koridoru v SRN. Podpora rozvoje cestovního ruchu prost řednictvím dopravy šetrné k životnímu prost ředí.

Energetika -stav Trafostanice v území jsou p řipojeny odbo čkami z kmenové linky volným vedením 22kV. V řešeném území je deset stávajících trafostanic 22/0,4 kV. Dále je v území kabel VN, vyvedený z MVE v mlýn ě do distribu ční soustavy 22 kV kabelovým svodem u trafostanice T1. Tato vodní elektrárna, firma MVE ENERGO PRO – Katovice má v sou časnosti čty ři Francisovy turbíny, odhadovaná ro ční výroba elekt řiny 400 - 600 MWh.

Ozna čení Typ Provedení do (kVA) Instalováno (kVA)

T1 Obec-západ BTS 250 100

T2 H řbitov BTS 630 250

T3 Obec-sever BTS 630 630

T4 ČSPH BTS 250 100

T5 ČOV BTS 630 400

T6 Obec-u řeky BTS 630 630 36

T7 ČD BTS 250 50

T8 U nádraží BTS 630 400

T9 Fezko zd ěná - 400

T10 ZD BTS 2x400 160

S ohledem na plynofikaci m ěstyse je navrženo rozší ření plynárenské sít ě.

Zásobování vodou - stav Zdrojem vody pro vodovod m ěstyse Katovice je úpravna vody Pracejovice. o projektované kapacitě 100 l/s, která upravuje p ředevším vodu ze studní v št ěrkopíscích podél Otavy, ve špi čkách i povrchovou vodu z Otavy. Z úpravny je voda čerpána do zemního vodojemu Katovice, s akumula čním prostorem 1 x 250 m3 (max. hl. 440,22 m n.m., dno 436,02 m n.m.)., který je mimo řešené území. Je podzemní, kruhový prefabrikovaný s armaturní komorou. Z vodojemu jsou vedeny dva zásobní řadu pro m ěstys Katovice, je zde zaúst ěn p řívodní řad (výtla čný) řad z ÚV Pracejovice a dále je z vodojemu veden další zásobní řad pro obec Pracejovice. Z úpravny je voda čerpána do zemního vodojemu Katovice, který je mimo řešené území. Z vodojemu jsou vedeny dva zásobní řadu pro m ěstys Katovice, je zde zaúst ěn p řívodní řad (výtla čný) řad z ÚV Pracejovice a dále je z vodojemu veden další zásobní řad pro obec Pracejovice. M ěstys Katovice je z vodojemu zásoben gravita čně dv ěma zásobními řady DN 200 a DN 100. Na tyto zásobní řady je napojena celá rozvodná vodovodní sí ť po m ěstyse a budou napojeny i nové plochy. V severní části je pro zajišt ění dostate čného tlaku ve vodovodní síti vybudována automatická tlaková stanice (ATS), p řes kterou jsou zásobováni spot řebitelé v severní části městyse. Katastrální území m ěstyse Katovice se z části nachází ve vyhlášeném ochranném pásmu II.stupn ě (vn ější a vnit řní k odb ěru z povrchového toku Otava pro odb ěr vody pro úpravnu vody Pracejovice). II. stupe ň vn ější ochranného pásma zahrnuje v ětšinu zájmového území. ÚV Pracejovice slouží jako hlavní zdroj pitné vody pro Strakonice. Na území m ěstyse Katovice se nenacházejí ve řejné zdroje podzemní vody. U stanovených ochranných pásem vodních zdroj ů povrchových a podzemních vod je nezbytné dodržovat zákazy a omezení pro ochranná pásma I., II. a p řípadn ě III. stupn ě v rozsahu uvedeném v rozhodnutí vodoprávního orgánu, kterým bylo dané ochranné pásmo stanoveno. Kvalitu vody lze udržet, resp. zlepšit důsledným dodržováním režim ů činností stanovených sou časn ě s ochrannými pásmy (tj. pln ě respektovat vyhlášená OP). V ochranných pásmech je nep řípustná každá činnost resp. zp ůsob hospoda ření, jejímž důsledkem by mohlo dojít k ohrožení jakosti nebo zdravotní nezávadnosti daného vodního zdroje.

Čišt ění odpadních vod - stav Na stávající centrální ČOV jsou v sou časné dob ě odpadní vody p řivád ěny v maximálním množství 25 l/s. P ři vyšším p řítoku jsou deš ťové vody odleh čovány v odleh čovací komo ře do obtoku ČOV. Kapacita ČOV je 1600 EO60 (ekvivalentních obyvatel). Skladba ČOV : odleh čovací komora ČOV, lapák št ěrku, čerpací stanice, hrubé p řed čišt ění – samo čistící česle nádrže biologického čišt ění – denitrifika ční nádrž, nitrifika ční nádrž, 37 dosazovací nádrž, deš ťová zdrž, za řízení pro odstra ňování fosforu, zahuš ťovací nádrž kalu, usklad ňovací kalová nádrž. S ohledem na spádové pom ěry bylo nutno navrhnout novou, druhou ČOV. Kanaliza ční sí ť Katovic je tvo řena 2 hlavními kanaliza čními sb ěra či „A“ a „B“. Do t ěchto sb ěra čů jsou napojeny odpadní vody z veškeré zástavby. Území m ěstyse Katovice je rozd ěleno řekou Otavou, která protéká obcí. Povodí sb ěra če „A“ se nachází na levém b řehu Otavy, povodí sb ěra če „B“ na pravém b řehu.

Odpadní vody z městyse jsou čišt ěny na centrální ČOV . Vlastní čistírna odpadních vod (ČOV) je mechanicko-biologická. Podstatou čistícího procesu je biologické čišt ění mechanicky p řed čišt ěných odpadních vod. Vy čišt ěné odpadní vody jsou odvád ěny do recipientu, kterým je řeka Otava. Odpadní vody jsou, p řed nátokem na ČOV, p řivád ěny do objektu odleh čovací komory, která zárove ň slouží jako vypínací komora pro p řípad odstávky celé ČOV.

8. zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí

V daném území se nenachází žádné zvlášt ě chrán ěné území dle zákona a uvedený ÚP nebude mít významný vliv na žádnou z lokalit, které jsou sou částí navržené soustavy území evropsky významných lokalit ani pta čích oblastí (soustava Natura 2000). Tento ÚP nepodléhá posouzení z hlediska zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí, ve zn ění zákona č. 93/2004 Sb. (dále zákon), nebo ť se nejedná o koncepci podle § 10a tohoto zákona a stanovisko nebylo vyžadováno. Zadání neobsahovalo požadavek na vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území. Řešení nenaruší vyvážený rozvoj podmínek pro životní prost ředí, hospodá řský rozvoj a soudržnost spole čenství obyvatel území.

9. stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona

V pr ůběhu projednávání územního plánu byly schváleny Zásady územního rozvoje Jiho českého kraje (ZÚR), a tak byl Krajský ú řad – Jiho českého kraje, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic požádán o nové posouzení. Krajský úřad upozornil, že územní plán Katovice není v souladu se ZÚR. Územní plán byl přepracován podle pokyn ů krajského ú řadu a bylo požádáno o nové posouzení.

Posouzení neobsahovalo požadavek na vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území.

10. sd ělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 stavebního zákona zohledn ěno, s uvedením závažných d ůvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky zohledn ěny nebyly

Zadání neobsahovalo požadavek na vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území.

11. vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch

Uvnit ř zastav ěného území nejsou již dostate čně velké plochy pro další rozvoj obce. Tyto plochy nebyly v minulé dokumentaci vymezeny zejména z důvodu ochrany ZPF. Navíc zde p řistupuje omezení z hlediska záplavového území a ší řky biokoridoru ÚSES.

Návrh zcela logicky rozši řuje plochy pro zástavbu jižním sm ěrem – do prostoru mezi řekou a železnicí, kde je možné novou výstavbu napojit na technickou infrastrukturu, obtížn ěji však na dopravní sí ť. P ředpokládá se nutnost i následného vyvlast ňování pozemk ů.

Proto jsou další plochy vymezeny i jižn ě od železnice, tak, aby se m ěstys mohl rozvíjet v souladu s poptávkou na parcely pro bydlení. Výstavba na t ěchto plochách je však podmín ěna zpracováním územních studií a zainvestováním do infrastruktury tak, aby nedocházelo k nekoordinovaným problém ům a územním st řet ům.

Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch je též sou částí kapitoly č. 13 od ůvodn ění.

12. vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§43 odst.1 SZ), s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení

Záležitosti nadmístního významu nejsou nov ě vymezeny.

13. vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa

6a) Zem ědělský p ůdní fond (ZPF)

Charakteristika řešeného území:

Řešené území se nachází v regionu MT 7 – zahrnuje severní část zhruba po Velkou Turnou – Chráš ťovice – Mnichov – Dolní Po říčí, dále širší okolí Volyn ě na sever až ke Strakonicím, na severovýchod až k silnici Strakonice – Vod ňany, na jih až na hranice ORP Má normáln ě dlouhé, mírné, mírn ě suché léto, krátké p řechodné období s mírným jarem a mírn ě teplým podzimem, zima je normáln ě dlouhá, mírn ě teplá, suchá až mírn ě suchá s krátkým trváním sn ěhové pokrývky.

Návrh ploch k zastav ění vycházel z pr ůzkumu kvality zem ědělských p ůd a investic do p ůdy. V řešeném území je zem ědělská p ůda zastoupena p řevážn ě hn ědými p ůdami oglejenými. Další rozvoj obce by je sm ěř ován na plochy zem ědělsky mén ě hodnotné, s respektováním zásad ochrany ZPF dle zák.334/92 Sb.

Při vyhodnocení zábor ů ZPF je rozlišeno odsouhlasené odn ětí dle stávajícího územního plánu obce od nových návrh ů. Vyhodnoceny jsou pouze nové nebo upravené návrhy.

Vzhledem k velkým sceleným zem ědělským plochám je doporu čeno možné zalesn ění mén ě kvalitních zem ědělských p ůd s dlouhodobými efekty (bývalé letišt ě). 39

Zem ědělské p ůdy jsou charakterizovány bonitovanými p ůdn ě ekologickými jednotkami (BPEJ) a t řídami ochrany zem ědělské p ůdy.

Charakteristika t říd ochrany zem ědělské p ůdy: Za základní mapovací a oce ňovací jednotku zem ědělské p ůdy se považuje bonitovaná půdn ě- ekologická jednotka (BPEJ). I. t řída – bonitn ě nejcenn ější p ůdy, odn ětí možné jen výjime čně, a to p řevážn ě na zám ěry související s obnovou ekologické stability krajiny, p řípadn ě pro liniové stavby zásadního významu, II. t řída – půdy s nadpr ůměrn ě vysokou produk ční schopností, jde o p ůdy vysoce chrán ěné a jen podmín ěně odnímatelná, v územním plánováni podmín ěně zastavitelné, III. t řída – půdy s pr ůměrnou produk ční schopností, v územním plánování použitelné pro případnou výstavbu, IV. t řída – půdy s podpr ůměrnou produk ční schopností, s omezenou ochranou využitelné i pro výstavbu, V. t řída – půdy s velmi nízkou produk ční schopností pro zem ědělskou produkci postradatelné, v ětšinou pro zem ědělské ú čely postradatelné, s předpokladem efektivn ějšího nezem ědělského využití.

Převažující t řída ochrany ZPF je III., IV. a V., výjime čně i II. t řída. Plochy II. t řídy ochrany lze zabírat jen výjime čně.

Část zem ědělské p ůdy (severn ě od Katovic) je meliorována soustavnou trubní drenáží, odvád ějících vodu do menších vodote čí. Tyto meliorace nesmí být ve své funk čnosti narušeny.

Typický zem ědělský areál se nachází v severní části sídla Katovice, hospoda ří zde Agrokat Katovice. K obhospoda řování okolních pozemk ů využívají zem ědělci asfaltových cest a zem ědělských ú čelových komunikací.

Bilance p ředpokládaného odn ětí ZPF

V sídle Katovice jsou navrženy p ředevším plochy pro bydlení. Návrh nových objekt ů je řešen zejména v prolukách mezi samotami a v návaznosti na stávající zástavbu a komunikace. Dále jsou využity plochy, již odsouhlasené v dosud platném ÚPO Katovice z roku 2000.

Podrobn ější údaje o navrženém ovlivn ění ZPF v Katovicích jsou v p řiložené tabulce. Návrhy zábor ů jsou pro tento zp ůsob využití ploch: A. plochy bydlení B. plochy rekreace C. plochy ob čanského vybavení – sportovní plochy D. plochy ob čanského vybavení E. plochy ve řejného prostranství 40

F. plochy smíšené obytné G. plochy smíšené obytné - zahrady H. plochy dopravní infrastruktury - komunikace I. plochy dopravní infrastruktury - parkovišt ě a garáže J. plochy dopravní infrastruktury – železnice K. plochy výroby a skladování – zem ědělské L. plochy výroby a skladování - pr ůmyslové M. plochy technické infrastruktury N. plochy smíšené výrobní O. plochy vodní a vodohospodá řské P. plochy dopravní infrastruktury - koridor pro silnici I/22 S. plochy lesní T. plochy p řírodní U. plochy prvk ů ÚSES.

Celkov ě je návrhem ÚP dot čeno 68,98 ha ploch.

Z toho bylo navrženo a schváleno 35,49 ha zábor ů ZPF již v minulém ÚPO a dále 0,57 ha ploch p řestavby. Nov ě je tedy navržen zábor jen 32,92 ha ZPF .

Z celkového záboru ZPF je 7,39 ha ur čeno pro dopravní stavby dle ZÚR Jiho českého kraje – silnici I/22 a úpravu na železnici.

Dále je navrženo 5,24 ha ploch pro vodní plochy a zalesn ění – protierozní opat ření v krajin ě (zvýšení ekologické stability krajiny).

Vlastní zábor navržený v tomto ÚP pro zástavbu činí tedy 20,29 ha.

Zbývající plochy jsou plochy dot čeného ZPF pro výstavbu v nov ě vymezených zastavitelných plochách: - bydlení 14,62 ha - sport 0,38 ha - ve řejná prostranství 2,18 ha - plochy smíšené obytné 0,16 ha - plochy smíšené – zahrady 2,09 ha - technická infrastruktura 0,26 ha - plochy smíšené výrobní 0,60 ha.

Nov ě zabrané plochy ZPF pro rozvoj obce v bydlení jsou potom 14,78 ha, zejména se jedná o plochy pro bydlení na p ůdách III. t řídy ochrany.

Od ůvodn ění zábor ů: Skute čné trvalé zábory ZPF budou ve skute čnosti o min. 50% nižší, nebo ť nap ř. p ři výstavb ě RD dochází ke zm ěnám kultury na zahrady a sady – navrhují se užitkové a obytné zahrady.

Tyto plochy budou zabírány postupn ě, vždy podle p řípravy na základ ě projednané územní studie a realizace kompletní ZTV.

Zájem o bydlení v Katovicích je pom ěrn ě zna čný, poloha sídla na řece i silnici I. t řídy a dostupnost Strakonic pomocí MHD činí tento m ěstys za rozvojový.

U návrh ů ve řejných prostranství se jedná p řevážn ě o izola ční a doprovodnou zele ň.

Vyhodnocení zábor ů dle t říd ochrany: - zábor I.t ř. – 0,53 ha - zábor II.t ř. - 2,13 ha (z toho 0,67 ha pro zám ěr ZÚR) - zábor III.t ř.- 20,64 ha - zábor IV.t ř. – 5,84 ha - zábor V.t ř. – 3,78 ha.

Nejv ětší rozsah ploch záboru pro rozvoj sídla je navržen ve III. t říd ě ochrany, celkem 20,64 ha, p ředevším pro rozvoj bydlení. Tyto plochy jsou navrženy jako vhodné i s ohledem na p řístupnost a reálnost technické infrastruktury. Rozvoj sídla je jinde omezen konfigurací krajiny, biokoridory, lesními masívy a trasami železnice a plánovaným obchvatem (sever).

Na plochách s nejcenn ějším p ůdním fondem, v I. a II. t říd ě ochrany , jsou navrženy plochy vým ěry 0,32 ha pro rozšíření železnice dle ZÚR a 0,35 ha pro silnici dle ZÚR.

Dále se jedná se o plochy: č.32 – smíšené výrobní – část 0,30 ha č.65 – bydlení – část 1,16 ha č.66 – zahrady – 0,27 ha č.67 – technická infrastruktura – ČOV – 0,26 ha.

Zd ůvodn ění – jedná se o zbytkové plochy, navazující na jiné zám ěry nebo v proluce.

Část ploch souvisejících s novými rodinnými domy bude p řevedena z orné p ůdy či louky na zahrady – jedná se o zm ěnu druhu, na t ěchto plochách nebudou umís ťovány v ětší stavby, a proto nedojde k zábor ům ZPF.

Návrhem nevznikají zbytkové, obtížn ě obd ělávatelné plochy ZPF, systém zem ědělských ú čelových komunikací ani odvodn ění není narušen.

5b) Pozemky ur čené k pln ění funkce lesa (PUPFL)

Navržen je tento zábor ploch PUPFL : - lokalita 58 – 0,12 ha - převod malého lesíka na ve řejnou zele ň, u ploch vybavenosti a bydlení, bylo již v ÚPO - lokalita 57 – 0,14 ha – odn ětí lesa, kde je již realizováno h řišt ě.

Pro silnici I/22 dle ZÚR je navrženo odn ětí 0,37 ha lesa (východ, západ), pro železnici dle ZÚR je navrženo odn ětí 0,42 ha lesa.

Území je chudé na souvislé lesní porosty, p řevládají hospodá řské lesy smrkové a borové monokultury. Nep ředpokládá se výstavba v pásmu 50 m od kraje lesa, případnou výstavbu v tomto pásmu je nutno projednat a odsouhlasit.

Omezení pozemky ur čenými k pln ění funkce lesa: V blízkosti zástavby se nachází pozemky ur čené k pln ění funkce lesa, s ochranným pásmem 50 m od hranice lesa.

Ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa se nachází navržené lokality: 04, 05, 06 – bydlení 20 – ob čanské vybavení 51 – zahrady 57 – sport – rozší ření 58 – ob čanské vybavení - za nádražím 61 – bydlení.

V tomto pásmu od kraje lesa lze situovat funk ční plochy zastavitelného území za předpokladu, že p řed realizací veškeré výstavby, která se dotkne 50-ti metrového pásma PUPFL, je nutno zažádat p říslušný orgán státní správy les ů o souhlas s umíst ěním stavby v tomto pásmu PUPFL. Dále je nutné respektovat podmínky vlastník ů PUPFL, které mohou mít vliv na využití ploch zasahujících do pásma 50 m od kraje lesa.

14. návrh rozhodnutí o uplatn ěných námitkách

K návrhu územního plánu nebyla uplatn ěna žádná námitka.

15. vyhodnocení uplatn ěných p řipomínek

Manželé Chvalovi dne 17.6.2013 podali p řipomínky k návrhu územního plánu. Dne 1.7.2013 tuto p řipomínku vzali zp ět.

Úprava dokumentace na základ ě uplatn ěných námitek a p řipomínek: Protože nebyla uplatn ěna žádná p řipomínka ani námitka, nebylo nutné návrh územního plánu Katovice upravit dle § 53 stavebního zákona.

Údaje o po čtu list ů od ůvodn ění ÚP a po čtu výkres ů grafické části od ůvodn ění:

Textová část od ůvodn ění obsahuje 19 stran textu (str. 24-42).

Grafická část od ůvodn ění obsahuje:

Výkres č. 5 - Koordina ční výkres 1 : 5000 Výkres č. 6 - Výkres zábor ů p ůdního fondu 1 : 5000 Výkres č. 7 - Výkres širších vztah ů 1 : 10 000.

Pou čení o odvolání: Proti územnímu plánu Katovice vydanému formou opat ření obecné povahy nelze podat opravný prost ředek (§ 173, odst. 2 zákona č.500/2004 Sb., správní řád).

Miroslav Kolá řík RNDr. Karel Karas, CSc. Místostarosta obce Starosta obce