R HYBUDD O GYFARFOD / NOTICE OF M EETING

Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri Snowdonia National Park Authority

Emyr Williams Emyr Williams Prif Weithredwr Chief Executive Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri Snowdonia National Park Authority Penrhyndeudraeth LL48 6LF Gwynedd LL48 6LF Ffôn/Phone (01766) 770274 Ffacs/Fax (01766)771211 E.bost/E.mail : [email protected] Gwefan/Website: : www.eryri.llyw.cymru

Cyfarfod : Pwyllgor Cynllunio a Mynediad

Dyddiad: Dydd Mercher 7 Mawrth 2018

Amser 10.00 y.b.

Man Cyfarfod: Plas Tan y Bwlch, .

Meeting: Planning and Access Committee

Date: Wednesday 7 March 2018

Time: 10.00 a.m.

Location: Plas Tan y Bwlch, Maentwrog.

Aelodau wedi’u penodi gan Gyngor Gwynedd Members appointed by Gwynedd Council Y Cynghorydd / Councillor : Freya Hannah Bentham, Elwyn Edwards, Alwyn Gruffydd, Annwen Hughes, Edgar Wyn Owen, Elfed Powell Roberts, John Pughe Roberts, Catrin Wager, Gethin Glyn Williams;

Aelodau wedi’u penodi gan Gyngor Bwrdeistref Sirol Conwy Members appointed by Conwy County Borough Council Y Cynghorwyr / Councillors : Philip Capper, Chris Hughes, Ifor Glyn Lloyd;

Aelodau wedi’u penodi gan Llywodraeth Cymru Members appointed by The Welsh Government Mr. Brian Angell, Ms. Tracey Evans, Mrs. Marian W. Jones, Mr. Ceri Stradling, Mr Owain Wyn.

R H A G L E N

1. Ymddiheuriadau am absenoldeb a Datganiadau’r Cadeirydd Derbyn unrhyw ymddiheuriadau am absenoldeb a datganiadau’r Cadeirydd.

2. Datgan Diddordeb Derbyn unrhyw ddatganiadau o ddiddordeb gan aelodau neu swyddogion mewn perthynas ag unrhyw eitem fusnes.

3. Cofnodion Bydd y Cadeirydd yn cynnig bod cofnodion cyfarfod y Pwyllgor hwn a gynhaliwyd ar 17 Ionawr 2018 yn cael eu harwyddo fel cofnod cywir (copi yma) a derbyn y materion sy’n codi, er gwybodaeth.

4. Cynllun Dirprwyo Cynllunio Cyflwyno adroddiad gan y Cyfarwyddwr Gwasanaethau Corfforaethol. (Copi yma)

5. Adroddiad y Panel Ymweld Cyflwyno adroddiad Panel Ymweld y Pwyllgor Cynllunio a Mynediad llawn a gynhaliwyd ar 24 Ionawr 2018 ynghyd ag adroddiad y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheolaeth Tir ar y cais. (Copi yma)

6. Adroddiadau gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheolaeth Tir Cyflwyno adroddiadau gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheolaeth Tir ar y ceisiadau a ddaeth i law. (Copïau yma)

7. Adroddiadau Diweddaru Cyflwyno adroddiadau diweddaru, er gwybodaeth. (Copïau yma)

8. Penderfyniadau a Ddirprwywyd Cyflwyno rhestr o geisiadau sydd wedi cael eu penderfynu yn unol ag awdurdod a ddirprwywyd, er gwybodaeth. (Copi yma)

9. Adroddiad Fforymau Mynediad Cyflwyno adroddiad gan y Swyddog Mynediad, er gwybodaeth. (Copi yma)

10. Adroddiad gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheolaeth Tir Cyflwyno adroddiad y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheolaeth Tir ar faterion polisi. (Copi yma) - Adolygiad o Gynllun Datblygu Lleol Eryri – Dogfen Newidiadau Ffocws Drafft

11. Apêl Cynllunio Cyflwyno adroddiad llafar gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheolaeth Tir ar benderfyniad yr Arolygydd i ganiatáu apêl gan Mr. Mark Jones, G.D. Jones & Son yn erbyn penderfyniad yr Awdurdod i roi caniatâd cynllunio yn amodol ar amodau i ddatblygiad dwy ran sy’n cynnwys Rhan 1 - adeiladu gorsaf lenwi fodiwlar 24 awr sy’n cynnwys rhyng-gipiwr olew tanwydd, gwaith draenio cysylltiedig â gosod portacabin, a, Rhan 2 - Datblygu depo olew tanwydd sy’n cynnwys gosod 4 tanc tanwydd haen ddwbl, sefydlu man llwytho a dadlwytho, man parcio ar gyfer LGV/ceir, gosod rhyng-gipiwr olew tanwydd a gwaith draenio cysylltiedig. Yr amodau sy’n destun anghydfod yw Rhifau 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9 a 10, ac mae’r Arolygydd yn bwriadu amrywio'r caniatâd. Uned 5, Parc Menter y Bala, Y Bala, Gwynedd. LL23 7NG (Amgaeir copi o benderfyniad yr Arolygydd - Copi yma)

12. Ymgynghoriad Cyfraith Cynllunio yng Nghymru I dderbyn diweddariad byr gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir, er gwybodaeth.

EITEM RHIF 3

PWYLLGOR CYNLLUNIO A MYNEDIAD PARC CENEDLAETHOL ERYRI DYDD MERCHER 17 IONAWR 2018 Cyng Elwyn Edwards (Gwynedd) (Cadeirydd)

PRESENNOL:

Aelodau wedi'u penodi gan Gyngor Gwynedd Cyng Freya Bentham, Alwyn Gruffydd, Annwen Hughes, Edgar Wyn Owen, Elfed Powell Roberts, John Pughe Roberts, Catrin Wager, Gethin Glyn Williams;

Aelodau wedi'u penodi gan Gyngor Bwrdeistref Sirol Conwy Cyng Philip Capper, Chris Hughes, Ifor Glyn Lloyd;

Aelodau wedi'u penodi gan Lywodraeth Cymru Mr. Brian Angell, Ms. Tracey Evans, Mrs. Marian Wyn Jones, Mr. Ceri Stradling, Mr. Owain Wyn;

Swyddogion Mr. G. Iwan Jones, Mr. Jonathan Cawley, Mr. Aled Lloyd, Mr. Richard Thomas, Mrs. Rebeca Jones, Ms. Iona Thomas, Mrs. Anwen Gaffey, Mrs. Sarah Roberts, Ms. Llinos Angharad.

1. Ymddiheuriad Mrs. M. June Jones.

2. Datgan Diddordeb Ni wnaed unrhyw ddatganiadau o Ddiddordeb Personol mewn perthynas ag unrhyw eitem.

3. Cofnodion Derbyniwyd cofnodion cyfarfod y Pwyllgor Cynllunio a Mynediad a gynhaliwyd ar 6 Rhagfyr 2017 a llofnododd y Cadeirydd hwy fel rhai cywir.

4. Adroddiad Perfformiad Blynyddol Cynllunio (APB) 2016-17: Asesiad Cyflwynwyd - Adroddiad gan y Pennaeth Rheoli Datblygu a Chydymffurfiaeth i dynnu sylw at gynnwys Adroddiad Perfformiad Blynyddol 2016-17.

Adroddwyd - Cyflwynodd y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir yr Aelodau gyda chefndir yr PBC 2016-17, a chyflwynodd y Pennaeth Rheoli Datblygu yr adroddiad. Ystyriodd yr aelodau'r perfformiad cyffredinol a'r camau gweithredu allweddol yn fanwl a diolchodd i'r swyddogion am y gwelliannau, a oedd yn digwydd yn barhaus.

Cadarnhaodd y swyddogion fod amser ymateb yr ymgyngoreion yn gwella a chynghorwyd bod gwaith i asesu penderfyniadau apêl ar y gweill ar hyn o bryd. PENDERFYNWYD nodi'r adroddiad a disgwyl am adroddiad pellach ar benderfyniadau apêl i gyfarfod nesaf y Pwyllgor Cynllunio a Mynediad ar 7 Mawrth 2018.

5. Panel Ymweld Cyflwynwyd – Adroddiadau Panel Ymweld Ardal y De a gynhaliwyd ar 20fed Rhagfyr 2017. (1) NP5/74/6A Addasiadau ac estyniadau i annedd, Cae Glas, .

Adroddwyd – Cais wedi'i dynnu'n ôl.

(2) NP5/77/2E Codi gweithdy coedwigaeth 446 metr sgwâr ac adeilad swyddfa 107 metr sgwâr, mynediad newydd i gerbydau, tirlunio a mannau caled, tir ar Gwrach Ynys, Ynys,

Adroddwyd - Cyflwynodd y swyddog achos yr adroddiad, ac ystyriodd yr Aelodau ef yn fanwl. Dywedodd, ar ôl trafodaethau gyda'r ymgeisydd, fod cynllun tirlunio bellach wedi ei gytuno. Yn ogystal, roedd ymateb Cyngor Gwynedd i ymagwedd ddilyniannol wedi cadarnhau nad oedd tir ar gael o'r math angenrheidiol. Roedd yr aelodau yn cefnogi'r cais ar y sail bod gofynion lleol Polisi Cynllunio Cymru wedi'u bodloni i'r graddau y gellid lliniaru unrhyw niwed gweledol yn lleol trwy dirlunio priodol a bod y datblygiad arfaethedig o raddfa a dyluniad priodol.

At hynny, roedd yr Aelodau'n argyhoeddedig bod yr ymgeisydd bellach wedi bodloni'r 'profion' fel y nodir ym mhara NCT 23. 2.1.5 i'r graddau nad oedd unrhyw ddewisiadau eraill addas, yn seiliedig ar dystiolaeth gan adran Datblygu’r Economi Cyngor Gwynedd a'r asiant. Byddai nifer o swyddi newydd yn cael eu creu a gellid ystyried y datblygiad fel teilyngdod arbennig i'r graddau y byddai'n creu swyddi parhaol, yn ffynhonnell hyfforddiant ac yn cael ei ystyried yn ddatblygiad economaidd hanfodol mewn ardal sy'n gofyn am y math hwn o gyfle. O ystyried yr uchod, roedd yr Aelodau'n argyhoeddedig bod polisïau Cynllun Datblygu Lleol Eryri wedi'u bodloni i'r graddau nad oedd unrhyw ddewisiadau eraill addas ar ystadau cyflogaeth sefydledig neu o fewn / gerllaw aneddiadau, roedd y raddfa a'r dyluniad yn briodol ar gyfer lleoliad gwledig ac fe ellid lliniaru ymyrraeth weledol trwy gyfrwng mesurau tirlunio ac amodau priodol.

PENDERFYNWYD yn groes i argymhelliad y Swyddog am y rhesymau a nodir uchod, i awdurdodi'r Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir i roi caniatâd, yn ddarostyngedig i amodau priodol, sy'n cynnwys amodau i reoli oriau gweithredu, lliw yr adeilad ac uchder y ffens, a fydd yn sicrhau na fydd peiriannau yn cael eu storio yn allanol y tu hwnt i'r oriau, ailadeiladu wal gerrig ar ymyl y briffordd, a chytuno ar gynllun goleuo i osgoi llygredd.

6. Adroddiadau gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir Cyflwynwyd – Adroddiadau gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir ar geisiadau cynllunio a materion cydymffurfiaeth.

Gweler yr Atodlen o Benderfyniadau Cynllunio ynghlwm.

7. Adroddiadau Diweddaru Cyflwynwyd – Adroddiadau diweddaru gan y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir ar geisiadau cynllunio a materion cydymffurfiaeth.

Gweler yr Atodlen o Benderfyniadau Cynllunio ynghlwm.

8. Penderfyniadau Dirprwyedig Cyflwynwyd a Derbyniwyd – Rhestr o geisiadau a benderfynir yn unol ag awdurdod dirprwyedig.

PENDERFYNWYD nodi'r adroddiad.

9. 2017 Cyd Astudiaeth Argaeledd Tir ar gyfer Tai Cyflwynwyd – Adroddiad gan y Pennaeth Polisi Cynllunio i roi gwybod i'r Aelodau am ganfyddiadau Cyd-astudiaeth Argaeledd Tir ar gyfer Tai 2017 ar gyfer y cyfnod 2016 - 2017.

Adroddwyd – Cyflwynodd y Pennaeth Polisi Cynllunio drosolwg o'r astudiaeth a oedd, am y tro cyntaf ers mabwysiadu Cynllun Datblygu Lleol Eryri yn 2011, wedi gostwng o dan 5 mlynedd. Hysbyswyd yr aelodau fod 23 allan o'r 25 awdurdod cynllunio lleol yng Nghymru â llai na'r cyflenwad tir 5 mlynedd angenrheidiol ar gyfer y cyfnod 2016-2017. Dywedodd y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir fod y mater yn uchel ar Agenda Cymdeithas Swyddogion Cynllunio Cymru ac roedd trafodaethau gyda Llywodraeth Cymru ar y gweill.

PENDERFYNWYD nodi canlyniadau'r astudiaeth.

10. Apêl Cynllunio Cyflwynwyd a Derbyniwyd – copi o'r penderfyniad apêl canlynol: - Apêl gan Mr Tim Bush yn erbyn penderfyniad yr Awdurdod i wrthod caniatâd cynllunio am estyniad cefn i'r bwthyn presennol ynghyd â newidiadau cysylltiedig, Hen Bandy, . LL45 2NN (Gwrthodwyd yr apêl)

Daeth y cyfarfod i ben am 11.30 y.b.

ATODLEN O BENDERFYNIADAU CYNLLUNIO - 17 Ionawr, 2017

Rhif yr Eitem

1. NP5/57/1100A – Adeiladu stabl a newidiadau i'r fynedfa bresennol (ailgyflwyno cais), Ffridd Graig Wen, Ffordd y Gader, . Adroddwyd – dim sylwadau gan CNC i'r lleoliad diwygiedig. Adroddwyd am y prif ystyriaethau cynllunio, gwrthwynebiadau cymdogion a chasgliadau. PENDERFYNWYD awdurdodi'r Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir i roi caniatâd yn unol â'r cynllun diwygiedig, yn ddarostyngedig i amodau priodol.

2. NP5/62/399 – Adeiladu ffordd newydd mewn toriadau ac ar arglawdd oddeutu 1.5km o hyd, gan bontio Afon Artro a Ffordd Mochras, tir i'r gorllewin o Lanbedr. Adroddwyd – Dywedodd y Swyddog Achos eu bod dal i aros am ragor o wybodaeth ac ymatebion yr ymgyngoreion. PENDERFYNWYD – Ymweliad Safle. Gwahodd holl aelodau'r Pwyllgor Cynllunio a Mynediad i fynychu.

Adroddiadau Diweddaru

(1) Rhestr o Achosion Cydymffurfiaeth – Er gwybodaeth Yn codi, NP5 / 61 / ENF23P - Cyflwr blêr adeilad, Gwesty Dewi Sant . Cadarnhaodd y swyddogion fod y perchnogion wedi talu'r ddirwy a'r costau cysylltiedig am fethu â chydymffurfio â'r Hysbysiad Adran 215 a bod trafodaethau'n parhau. PENDERFYNWYD nodi’r adroddiad.

(2) Apeliadau Cynllunio, Hysbysiadau Gorfodi a Thystysgrifau Defnydd Cyfreithlon wedi'u cyflwyno ac yn aros am benderfyniad – Er gwybodaeth PENDERFYNWYD nodi’r adroddiad.

(3) Cytundebau Adran 106 – Er gwybodaeth PENDERFYNWYD nodi’r adroddiad.

(4) Ceisiadau heb eu penderfynu lle mae mwy na 13 wythnos wedi mynd heibio – Er gwybodaeth PENDERFYNWYD nodi’r adroddiad.

EITEM RHIF 4

CYFARFOD Pwyllgor Cynllunio a Mynediad

DYDDIAD 07 Mawrth 2018

TEITL CYNLLUN DIRPRWYO CYNLLUNIO

ADRODDIAD GAN Cyfarwyddwr Gwasanaethau Corfforaethol

PWRPAS I ddiweddaru'r Cynllun Dirprwyo Cynllunio

CEFNDIR

1. Mae'n beth amser ers i'r Cynllun Dirprwyo Cynllunio gael ei ddiweddaru ddiwethaf. Er bod sawl agwedd ar y Cynllun yn parhau i fod mor berthnasol heddiw a'r adeg pan y cymeradwywyd y Cynllun i ddechrau, mae rhai agweddau sydd angen eu diweddaru.

2. Gellir crynhoi'r rhain fel a ganlyn:

2.1 Diweddaru teitl swydd y Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir. 2.2 Diwygio'r Paragraff rhif 3 i egluro bod rhesymau cadarn mewn gwirionedd yn rhesymau cynllunio cadarn. Dylai unrhyw gais o'r fath gael ei dderbyn o fewn y cyfnod ymgynghori. Bwriad y newid hwn yw lleihau unrhyw amwysedd a chynorthwyo'r Awdurdod i gwrdd â'i darged o 8 wythnos ar gyfer penderfynu ar geisiadau. 2.3 Cyfeiriad at Hysbysiadau Rhybudd Gorfodaeth a Hysbysiadau Atal Dros Dro yn y rhan sy'n mynnu bod yr un peth yn cael ei adrodd i'r cyfarfod nesaf cyfleus o'r Pwyllgor Cynllunio a Mynediad. 2.4 Cadarnhad i osgoi amheuaeth pan fo enw'r swydd yn cael ei newid neu os bydd swyddogaethau perthnasol yn cael eu breinio i mewn i swydd wahanol, bod y pwerau dirprwyedig yn parhau yn y swydd a ailenwyd neu swydd wahanol fel cyfyd y mater. 3. Heblaw'r newidiadau cymharol fach hyn, ni chynigir diwygio'r Cynllun ymhellach oherwydd credir bod y Cynllun Dirprwyo yn parhau i weithio'n dda yn ymarferol.

GOBLYGIADAU ADNODDAU Dim

ARGYMHELLIAD

Cymeradwyo'r Cynllun Cynllunio Dirprwyo sydd wedi'i atodi i'r Adroddiad hwn.

PAPURAU CEFNDIROL Dim

AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI

CYNLLUN DIRPRWYO CYNLLUNIO

SNOWDONIA NATIONAL PARK AUTHORITY

PLANNING SCHEME OF DELEGATION CYNLLUN DIRPRWYO CYNLLUNIO

Awdurdodir y Cyfarwyddwr Gwasanaethau Cynllunio a Rheoli Tir i weithredu ar ran Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri wrth gyflawni’r swyddogaethau yn ymwneud â chynllunio gwlad a thref a roddwyd i’r Awdurdod gan Ddeddfwriaeth ac yn gyffredinol fel Awdurdod Cynllunio Lleol.

Gellir ymarfer pwerau dirprwyol y Cyfarwyddwr Gwasanaethau Cynllunio a Rheoli Tir gan unrhyw swyddog ar ei ran/rhan yn unol â chyfarwyddyd cyffredinol y Cyfarwyddwr Gwasanaethau Cynllunio a Rheoli Tir.

Ni ddylai’r Cyfarwyddwr Gwasanaethau Cynllunio a Rheoli Tir weithredu o dan y pwerau dirprwyol hyn:

1. Petai’r penderfyniad, ym marn y Cyfarwyddwr Gwasanaethau Cynllunio a Rheoli Tir, yn mynd yn groes i’r polisïau yn y Cynllun Datblygu yn sylweddol

2. Petai corff statudol yr ymgynghorir ag ef (e.e. Awdurdod Priffyrdd, Cyfoeth Naturiol Cymru ayb) neu Gyngor Cymuned yn mynegi barn sy’n groes i’r argymhelliad, yn seiliedig ar resymau cynllunio cadarn, ac a gafwyd o fewn y cyfnod ymgynghori1.

3. Petai Aelod o’r Awdurdod yn gwneud cais ysgrifenedig i’r Pwyllgor Cynllunio a Mynediad ystyried y mater, ond dylid rhoi rhesymau cadarn cynllunio dros ofyn am “alw ceisiadau i mewn” i’r Pwyllgor. 1

4. Petai’n wybyddus fod gan aelod o staff ddiddordeb personol yn y cais.

5. Pe gyflwynir y cais gan Awdurdod y Parc Cenedlaethol neu fe’i gwneir mewn perthynas â thir sy’n eiddo i neu a feddiannir gan yr Awdurdod ag eithrio lle mae’r Cyfarwyddwr Gwasanaethau Cynllunio a Rheoli Tir yn cysidro’r cais fel un am amrywiad bach i ganiatad cynllunio sy’n bodoli eisoes.

6. Petai’r cais yn un mae’r Cyfarwyddwr Gwasanaethau Cynllunio a Rheoli Tir yn ystyried sydd yn Ddatblygiad Mawr neu fod angen Datganiad Effaith Amgylcheddol arno.

7. Petai’r penderfyniad yn groes i gyngor cyfreithiol neu gyfarwyddyd y Swyddog Monitro neu’r Prif Swyddog Cyllid.

8. Petai’r Cyfarwyddwr Gwasanaethau Cynllunio a Rheoli Tir o’r farn y byddai’n fwy priodol cyfeirio’r mater i’r Pwyllgor Cynllunio a Mynediad i’w benderfynu.

Rhaid cofnodi’r holl benderfyniadau a wneir o dan y cynllun dirprwyo hwn yn ysgrifenedig a rhaid i’r cofnod gynnwys manylion y polisïau a’r materion perthnasol a ystyriwyd, a’r rheswm dros y penderfyniad.

Mae’n rhaid adrodd yr holl benderfyniadau sy’n rhoi neu’n gwrthod caniatâd cynllunio,

Tystysgrifau Defnydd Cyfreithlon neu Orfodi, Rhybuddion Atal neu Rybuddion Tor-amod a gymerir neu a gyflwynir o dan y cynllun dirprwyo hwn i gyfarfod hwylus nesaf o’r Pwyllgor Cynllunio a Mynediad.

Pan fo enw'r swydd yn cael ei newid, neu os yw ei swyddogaethau perthnasol yn cael eu breinio mewn swydd wahanol, rhaid i unrhyw bwerau dirprwyedig sy'n meddu ar y swydd gael eu cadw gan y swydd a enwir neu ei drosglwyddo i'r swydd wahanol sut bynnag fydd hi. Mae hyn yn cynnwys unrhyw bwerau dirprwyedig a freiniwyd mewn swydd trwy benderfyniad yr Awdurdod neu Bwyllgor / Is-bwyllgor.

1 Ni fydd y ddarpariaeth hon yn gymwys i geisiadau am Dystysgrifau Defnydd Cyfreithlon. Mae “Tystysgrifau Defnydd Cyfreithlon” yn golygu tystysgrifau sy’n unol â cheisiadau a wnaed o dan Adrannau 191 neu 192 o’r Ddeddf Cynllunio Gwlad a Thref 1990.

AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI

PANEL YMWELD HOLL AELODAU, 24 IONAWR 2018

NP5/62/399 - ADEILADU FFORDD NEWYDD MEWN TORIADAU AC AR ARGLAWDD ODDEUTU 1.5KM O HYD, GAN BONTIO AFON ARTRO A FFORDD MOCHRAS, TIR I'R GORLLEWIN O LANBEDR.

PRESENNOL Cynghorwyr E. Edwards, F. Bentham, A. Hughes, J.P. Roberts, G.G. Williams, A. Gruffydd, E.W. Owen, E.P. Roberts, Mr. Brian Angell, Mrs Marian Jones, Mr. Owain Wyn, Mr. Ceri Stradling.

YMDDIHEURIADAU Cynghorwyr Phillip Capper, Chris Hughes, Ifor Glyn Lloyd, Catrin Wager, Ms. Tracy Evans, Mrs M. June Jones.

YN BRESENNOL Aled Lloyd, Pennaeth Rheoli Datblygu a Chydymffurfiaeth Richard Thomas, Uwch Swyddog Cynllunio

ADRODDIAD Eglurwyd i'r Aelodau mai pwrpas y panel ymweld oedd i'r Aelodau weld llwybr y ffordd newydd arfaethedig o wahanol bwyntiau yn agos at y gwaith.

Fe wnaeth Aelodau'r Pwyllgor Cynllunio a Mynediad gynnull eu harchwiliad o'r ffordd newydd arfaethedig ar dir i'r gorllewin o Lanbedr mewn man i'r de o'r pentref lle mae'r ffordd newydd yn ymadael o aliniad yr A496 presennol. Yna gallai'r Swyddogion ddisgrifio'r cynnig i'r Aelodau. Gan gynnwys adeiladu arglawdd, toriadau a phont newydd dros Afon Artro a Mochras o wahanol bwyntiau ar hyd y llwybr arfaethedig. Gweler y map atodedig i gyfeirio ato.

O'r man cychwyn i'r de o'r pentref edrychwyd ar lwybr ffordd arfaethedig yng nghefn swyddfeydd Knight Movers, o fewn safle Sialeau Maes Artro, y maes parcio ar hyd ffordd Mochras, o'r safle rheilffordd ac o Lwybr Arfordir Cymru sy'n rhedeg gerllaw'r Afon Artro.

Cytunwyd, oherwydd maint y grŵp a diffyg man gwylio cyfleus i ymgasglu ni fyddai'n ddiogel gweld y llwybr arfaethedig o'r A496 yn rhedeg drwy'r pentref ond byddid yn edrych ar hynny yn unigol.

Yn ystod eu taith o amgylch y mannau gwylio cododd aelodau rai materion gyda Swyddogion a gofynnwyd am fwy o wybodaeth ar: • Y gwahanol opsiynau a ystyriwyd cyn dewis llwybr ffordd y cais • Gwybodaeth ychwanegol am fesurau lliniaru bioamrywiaeth • Esboniad pam y mae'n rhaid i'r ffordd arfaethedig fod ar arglawdd sydd mor uchel

Rhif Eitem Cyfeirnod / Disgrifiad / Description. Swyddog Achos / / Item No. Reference No. Case Officer 1 NP5/74/471 Codi tŷ gyda garej ar wahân a creu Miss Iona Thomas mynedfa ceir newydd, Tir ger Tan y Llan, / Erection of dwelling with detached garage and new vehicular access, Land adjacent to Tan y Llan, Llanymawddwy.

2 Apêl Cynllunio Dadansoddiad – Mr Aled Lloyd Tachwedd 2016 – Rhagfyr 2017 / Planning Appeal Analysis – November 2016 – December 2017.

3 Cofrestr Adeiladau Traddodiadol / Mr Gwilym Jones Traditional Buildings Register.

Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri Dyddiad: 07 Mawrth 2018 – Pwyllgor Cynllunio a Mynediad.

Cais Rhif: NP5/74/471 Dyddiad Cofrestru: 30/10/17

Cymuned: Mawddwy Cyfeirnod Grid: 290185 318882.5

Swyddog Achos: Ms Iona Thomas Lleoliad: Tir ger Tan y Llan, Llanymawddwy.

Ymgeisydd: Disgrifiad: Mr. & Mrs. England Codi tŷ gyda garej ar wahân a creu Ty'r Felin mynedfa ceir newydd. Machynlleth SY20 9LR

Safle: Lleolir y safle i'r de o bentref Llanymawddwy ar dir amaethyddol rhwng eiddo Tŷ Isaf a Maesmor. Mae'r eiddo sydd tua chyfeiriad y gogledd-ddwyrain (Tŷ Isaf) yn Adeilad Rhestredig Gradd II, i'r de-orllewin mae man parcio preifat ar gyfer Tan y Llan (ar ochr arall y ffordd). Mae gwrych yn gwahanu'r safle o'r ffordd.

Cynnig: Mae'r cais hwn ar gyfer codi annedd deulawr, pedair ystafell wely wedi'i orffen yn allanol gyda cherrig, llechi a rendr gydag arwynebedd llawr sy'n dod i gyfanswm o 158m2. Bwriedir hefyd adeiladu garej sengl ar wahân, ffurfio mynedfa newydd i gerbydau a’r mannau caled cysylltiedig.

Ymatebion gan ymgynghoreion: Cyngor Cymuned Sylwadau - cefnogi annedd newydd mewn Mawddwy egwyddor ond dylai'r dyluniad fod yn addas i'r prentref Cyngor Gwynedd - Ni chodwyd unrhyw bryderon - argymell amodau a Priffyrdd nodiadau cynghori Dŵr Cymru Ystyrir bod y trefniadau draenio yn dderbyniol mewn egwyddor - argymell amod a nodiadau cynghori CNC Dim gwrthwynebiad Ecoleg Sylwadau - argymell amod i sicrhau bod argymhellion yr Arolwg Botanegol a'r ARfarniad Cynefinoedd yn cael eu gweithredu Coedwigaeth Ni dderbyniwyd ymateb

Ymatebion o ganlyniad i rybudd ar y safle ac ymgynghori gyda chymdogion: Derbyniwyd tri llythyr o wrthwynebiad. Crynhoir y pryderon a godwyd fel a ganlyn: • Bod y cynnig yn anghydnaws â'r cymeriad ac nid yw'n parchu'r cyd- destun lleol, yn enwedig mewn perthynas â graddfa, maint a chyfeiriadaeth yr adeiladau cyfagos. • Byddai'r bwriad yn dominyddu'r pentref gyda'i faint a'i ddyluniad cyfoes. • Nid yw'r cynnig yn ystyried traddodiadau pensaernïol ac arddull adeiladu lleol. • Nid yw'r dyluniad yn gwarchod nac yn gwella harddwch naturiol yr ardal. • Manylion y ffenestr a'r maint yn anghydnaws â chymeriad y pentref. • Defnydd gormodol o lechi sy'n hongian ar y waliau allanol. • Byddai mynediad cerbydol arall ar y ffordd yn beryglus.

Dynodiadau: Aneddiad Llai

Rheswm (au) Pam fo'r Cais yn cael ei Adrodd i'r Pwyllgor Cynllun Dirprwyo Gofynnodd Aelod i'r cais gael ei benderfynu yn y pwyllgor, ac i ystyried os yw cartref fforddiadwy yn briodol yn y lleoliad hwn.

Hanes Cynllunio: Dim

Polisïau Cynllunio Perthnasol - Cynllun Lleol Eryri: Rhif y Polisi Polisi PS A Pwrpasau'r Parc Cenedlaethol a Datblygiad Cynaliadwy PS C Strategaeth Datblygu Gofodol PS G Tai PD 1 Egwyddorion Datblygu Cyffredinol PD 6 Dylunio a Deunyddiau Cynaliadwy

Asesiad: Dynodwyd pentref Llanymawddwy fel Anheddiad Llai at ddibenion Cynllun Datblygu Lleol Eryri. Bydd Polisi Strategol G yn cefnogi datblygiad hyd at ddau annedd sengl newydd ar gyfer 100% o dai fforddiadwy i ddiwallu angen lleol o fewn Aneddiadau Llai os yw'r safle yn union gyfagos i eiddo a amlygir ar fap mewnosod yr anheddiad.

Mae Polisi Strategol C yn ailadrodd y gofyniad i anheddau newydd mewn Aneddiadau Llai fod yn dai fforddiadwy ar gyfer angen lleol.

Gwahoddwyd yr ymgeisydd i ymrwymo i Gytundeb Adran 106 yn cyfyngu meddiannaeth yr anheddau i bobl sy'n bodloni'r meini prawf 'person lleol' ac angen tŷ. Mewn ymateb, mae eu hasiant wedi darparu amcangyfrif o'r costau adeiladu ar gyfer yr annedd arfaethedig, a, pe cytunir i ymrwymo i gytundeb adran 106, maent yn honni na fyddai'r datblygiad yn hyfyw. Ni ddarparwyd digon o wybodaeth i asesu hyfywedd y datblygiad arfaethedig yn llawn yn unol â Chanllawiau Cynllunio Atodol (CCA) 4: Tai Fforddiadwy yr Awdurdod. Mewn unrhyw achos rhaid nodi bod y costau yn ymwneud ag annedd gydag arwynebedd llawr o 158m2; ni ddarparwyd unrhyw wybodaeth mewn perthynas â hyfywedd annedd o faint fforddiadwy. Yn unol â CCA 4, ni ddylai mwyafswm maint tŷ fforddiadwy deulawr, 3-5 ystafell wely fod yn fwy na 120m2. Mae hyn i sicrhau bod maint yr annedd gymesur ag anghenion yr aelwyd arfaethedig a’i fod yn fforddiadwy i feddianwyr presennol ac yn y dyfodol.

Mae Polisi Strategol G yn datgan os gellir dangos yn glir na ellir cwrdd â'r targedau tai fforddiadwy mynegol oherwydd hyfywdra safle, bydd yr Awdurdod yn trafod cyfraniad tai fforddiadwy priodol ar safleoedd unigol, a allai gynnwys taliad gohiriedig priodol. Fodd bynnag, mae'n parhau i ddatgan yn glir na fydd hyn yn berthnasol i safleoedd mewn aneddiadau llai lle y gofynnir am gyfraniad tai fforddiadwy o 100% bob amser. Mae hyn hefyd yn cael ei ailadrodd ym mharagraff 8.24 o CCA 4. Yn hyn o beth, gan nad yw'r ymgeisydd wedi nodi parodrwydd i ymrwymo i gytundeb adran 106 yn cyfyngu meddiannaeth annedd o faint priodol i bobl sy'n bodloni'r meini prawf 'person lleol' ac mewn tai angen, mae'r bwriad yn methu â chydymffurfio â Pholisi Strategol G a C.

Yn ychwanegol at beidio â darparu cartref fforddiadwy i bobl leol fel sy'n ofynnol gan y CDLl, mae swyddogion o'r farn bod y raddfa a'r dyluniad arfaethedig yn groes i gymeriad cyffredinol y pentref; gyda manylion penodol o ran cyfeiriadedd a ffenestri. Pentref bach sy’n cynnwys 12 eiddo o wahanol feintiau yw Llanymawddwy sydd yn anheddau cerrig traddodiadol yn bennaf, gyda rhai enghreifftiau o lechi sy'n hongian ar waliau allanol. Mae gan y mwyafrif o'r anheddau eu prif frig ochr yn ochr â'r ffordd. Casment neu sash yw'r ffenestri yn bennaf gyda bariau gwydr yn ffurfio paenau bach.

Derbyniwyd cynlluniau diwygiedig sydd wedi diwygio rhai manylion ffenestri i roi mwy o bwyslais fertigol, yn ogystal â diwygiadau i leihau nifer y llechi sy'n hongian ar y drychiad gogledd-orllewinol. Er bod y rhain yn cael eu hystyried yn welliannau i'r cynnig cychwynnol, ystyrir nad yw hyn yn goresgyn pryderon y swyddogion ac mae'r cynnig yn dal i gael ei ystyried fel u'n sy'n gwrthdaro â Pholisi Datblygu 1.

Mae Nodyn Cyngor Technegol (TAN) 12: Dyluniad (Mawrth 2016), Paragraff 2.6, yn nodi 'Ni ddylid derbyn' Dyluniad sy'n amhriodol yn ei gyd-destun, neu sy'n methu â mynd i’r afael â chyfleoedd i wella cymeriad, ansawdd a swyddogaeth ardal , gan fod y rhain yn cael effaith niweidiol ar gymunedau presennol '.

Er bod trigolion lleol wedi codi pryderon ynglŷn â chreu mynedfa newydd i gerbydau, gan nad yw Priffyrdd Cyngor Gwynedd wedi codi unrhyw bryderon, nid oes gan swyddogion unrhyw wrthwynebiad i'r fynedfa.

Casgliad: Byddai polisi'r CDLl yn cefnogi codi tŷ fforddiadwy sengl o faint a dyluniad priodol yn y lleoliad hwn. Fodd bynnag, gan fod y cynnig yn methu â darparu 'cartref fforddiadwy lleol' a chredir bod y dyluniad yn amhriodol, byddai'n methu â chydymffurfio â gofynion Polisi C a G Strategol, Polisi Datblygu 1, Canllawiau Cynllunio Atodol 4: Tai Fforddiadwy a NCT12.

Papurau Cefndir ym Mhentwr Dogfennau 1: Oes

ARGYMHELLIAD: GWRTHOD caniatâd am y rhesymau canlynol:

1. Oherwydd bod yr ymgeisydd yn methu ag ymrwymo i Gytundeb Adran 106 i sicrhau fforddiadwyedd yr annedd am byth a chyfyngu ar breswyliaeth ar gyfer pobl sy'n bodloni'r meini prawf 'lleol' mae'r cais hwn yn gwrthdaro â Chynllun Datblygu Lleol Eryri Polisi Strategol G: Tai. 2. Byddai arwynebedd llawr yr annedd arfaethedig yn fwy na mwyafswm maint uned fforddiadwy fel y'i dynodir yn Arweiniad Cynllunio Atodol 4: Tai Fforddiadwy. Felly, byddai maint yr annedd yn anghymesur ag aelwydydd sydd angen tai fforddiadwy. 3. Ystyrir bod graddfa a dyluniad y datblygiad arfaethedig yn groes i gymeriad tai presennol y pentref. Ystyrir felly bod y cynnig yn groes i Nodyn Cyngor Technegol 12 a gofynion Polisi Datblygu 1 Cynllun Datblygu Lleol Eryri sy'n datgan y dylai natur, lleoliad ac uchder, ffurf a graddfa'r datblygiad fod yn gydnaws â'r gallu a chymeriad y safle a'r ardal y mae wedi'i leoli ynddi.

EITEM RHIF.

CYFARFOD Pwyllgor Cynllunio a Mynediad

DYDDIAD 7 Mawrth 2018

TEITL APÊL CYNLLUNIO DADANSODDIAD – TACHWEDD 2016 - RHAGFYR 2017

ADRODDIAD GAN Pennaeth Rheoli Datblygu a Chydymffurfiaeth

PWRPAS I ddarparu dadansoddiad manwl o'r holl benderfyniadau apeliadau cynllunio a wnaed o fis Tachwedd 2016 at ddiwedd Rhagfyr 2017

1. Cefndir

1.1 Gellir cyflwyno apêl Cynllunio pan fo Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri, fel yr Awdurdod Cynllunio Lleol yn gwrthod caniatáu cais cynllunio neu'n cyflwyno rhybudd gorfodaeth neu dystysgrifau defnydd cyfreithlon. Gellir cyflwyno apêl hefyd yn erbyn gosod amodau ar ganiatâd cynllunio. Mae gwrthodiad o'r fath yn cael ei wneud gan y Pwyllgor Cynllunio a Mynediad neu gan Swyddogion dan ddarpariaethau ein Cynllun Dirprwyo a fabwysiadwyd. Yr Arolygiaeth Gynllunio sy'n pennu apeliadau

1.2 Gall apeliadau cynllunio gael eu clywed trwy ddefnyddio un o dri dull. Nodir y rhain isod: -  Cynrychioliad Ysgrifenedig – Cyfnewid datganiadau rhwng yr Awdurdod a'r apelydd drwy gyfrwng yr Arolygiaeth Gynllunio. Mae hyn fel arfer yn broses syml a chyflym gyda chost isel i'r naill barti a'r llall.  Gwrandawiad anffurfiol - Cyfnewid datganiadau rhwng yr Awdurdod a'r apelydd gyda thrafodaeth o amgylch y bwrdd gyda'r Arolygydd Cynllunio ac fe'i trefnir dros 1 diwrnod. Gall y ddwy ochr wneud cais am gostau ac mae'n cynnwys amser swyddog / Aelod wrth iddynt fynychu gwrandawiad sy'n parhau diwrnod cyfan.  Ymchwiliad cyhoeddus - Cyfnewid datganiadau a phroflenni tystiolaeth rhwng yr Awdurdod a'r apelydd gydag ymchwiliad ffurfiol a drefnir gan yr Arolygiaeth Gynllunio yn cael i gynnal. Mae angen cynrychiolaeth gyfreithiol ar gyfer yr Ymchwiliadau oherwydd bydd y dystiolaeth yn cael ei chroesholi. Gall fod yn gostus oherwydd y costau cyfreithiol perthnasol a'r ffaith y gall apeliadau redeg dros 3 neu 4 diwrnod.

1.3 Mewn perthynas ag apeliadau gan Ddeiliaid Tai, mae'r Gwasanaeth Apeliadau Deiliaid Tai yn weithredol. Sefydlwyd y broses hon i gyflymu'r broses o ymdrin ag achosion apêl sy'n ymwneud a phethau syml fel estyniad i annedd. Nid oes unrhyw gyfnewid datganiadau yn y broses hon, ond mae'r Arolygiaeth yn gwneud penderfyniad yn seiliedig ar y cais cynllunio a gyflwynwyd ac unrhyw ddogfennau perthnasol eraill megis ein hadroddiad Pwyllgor neu adroddiad y Swyddog Dirprwyedig.

1.4 Yn amlwg byddai'r Awdurdod yn ceisio amddiffyn unrhyw benderfyniad dros wrthod ac mae'n gobeithio bod yr Arolygiaeth Gynllunio yn gwrthod apêl yr apelydd. Weithiau, fodd bynnag, am amrywiaeth o resymau, mae'r Arolygiaeth Gynllunio yn caniatáu apêl. Mae'n bwysig, felly, ein bod yn gallu dadansoddi penderfyniadau'r apeliadau hyn i weld a oes unrhyw wersi i'w dysgu gan swyddogion, Aelodau a phartïon allweddol eraill fel Cynghorau Tref a Chymuned yn y broses apelio.

1.5 Ni all yr Awdurdod ragweld faint o apeliadau cynllunio fydd yn cael eu cyflwyno dros gyfnod o flwyddyn oherwydd yr ymgeisydd sydd bob amser yn penderfynu a yw am apelio.

1.6 Dylai'r Awdurdod geisio sicrhau bob amser bod unrhyw benderfyniad a wneir ganddo i wrthod cais cynllunio yn benderfyniad cadarn ac yn seiliedig ar dystiolaeth.

2 Dadansoddiad Apêl - apeliadau a benderfynwyd rhwng y 1af o fis Tachwedd 2016 hyd fis Rhagfyr 2017

 NP2/11/197B - Trosi adeilad allanol presennol yn uned llety gwyliau a gosod gwaith trin pecynnau, Hafod Rhisgl, Nant Gwynant  Dirprwywyd y penderfyniad  GWRTHODWYD YR APÊL  Dyddiad y penderfyniad 03/03/2017

Roedd yr apêl yn ymwneud ag adeilad allanol cerrig gydag edrychiad amaethyddol traddodiadol. Ystyriodd yr Arolygydd mai'r prif fater fyddai effaith y cynnig ar gymeriad ac ymddangosiad yr ardal, gan roi sylw arbennig i rinweddau arbennig Parc Cenedlaethol Eryri

Mae Polisi Cynllunio Cymru (PCC) yn cyfeirio at un o bwrpasau statudol Parciau Cenedlaethol fel cadwraeth a gwella harddwch naturiol, tra bo' polisïau datblygu 1, 7 a 9, o Gynllun Datblygu Lleol Eryri (2007-2022) yn anelu at gadw rhinweddau arbennig y PC a chadw cymeriad adeiladau gwledig.

Daeth yr Arolygydd i'r casgliad y byddai'r datblygiad arfaethedig yn amlwg yn gwrthdaro â pholisi cynllunio lleol a chenedlaethol, sydd ar y cyd yn ceisio diogelu treftadaeth naturiol.

Cymeradwywyd cais dilynol sy'n cadw cymeriad yr adeilad.

 NP4/29/L344A – Gosod ffenestri dormer, 6 Bryn Rhos Goch, Cwm Penmachno  Dirprwywyd y penderfyniad  GWRTHODWYD YR APÊL  Dyddiad y penderfyniad 31/01/2017

Y prif fater yn yr achos hwn oedd effaith y to fflat dormer arfaethedig ar gymeriad yr adeilad.

Nododd yr Arolygydd fod Cynllun Datblygu Lleol Eryri a fabwysiadwyd yn cynnwys nifer o bolisïau perthnasol, gan gynnwys: Polisi Datblygu 7 (Adeiladau Rhestredig a Thraddodiadol), sy'n cefnogi newid neu ymestyn adeiladau traddodiadol lle gellir dangos na fyddai unrhyw niwed sylweddol i gymeriad penodol yr adeilad. Daeth yr arolygydd i'r casgliad gyda'r swyddogion fod yr estyniad dormer yn gwrthdaro â'r polisïau hyn oherwydd ei faint, ei ffurf a'r deunyddiau.

Yn dilyn penderfyniad yr apêl, cymeradwywyd cynllun diwygiedig ar gyfer gosod goleuadau to.

 NP5/78/PIAW86D – Cymeradwyo'r manylion ar gyfer mynediad, graddfa, ymddangosiad a thirlunio'r safle, Ty’n y Ffridd, Gwyndy, .  Diprwywyd y penderfyniad  GWRTHODWYD YR APÊL  Dyddiad y penderfyniad 16/03/2017

Prif ystyriaeth yr apêl oedd effaith y cynnig ar gymeriad ac ymddangosiad yr ardal gyfagos a'i effaith ar amodau byw meddianwyr y datblygiad yn y dyfodol, gan roi sylw arbennig i ofod amwynderau allanol.

Roedd yr Arolygydd o'r farn y byddai'r anheddau arfaethedig oherwydd eu dyluniad a'u hymddangosiad yn arwain at ddatblygiad anghydnaws ar draul cymeriad ac ymddangosiad yr ardal, gyda'u dyluniad nodedig gwahanol yn ddiffygiol o ran unrhyw gysylltiad ystyrlon â'r fernaciwlar lleol.

Ar hyn o bryd mae swyddogion yn trafod gyda'r tirfeddianwyr mewn perthynas â chynnig diwygiedig.

 NP5/66/101E - Diddymu Cytundeb Adran 106 dyddiedig, Abendruhe, Fflat yn yr Ardd, Neuadd Pensarn, Llanbedr.  Diprwywyd y penderfyniad  GWRTHODWYD YR APÊL  Dyddiad y penderfyniad 26/05/2017

Roedd yr Apêl mewn perthynas â diddymu rhwymedigaeth gynllunio. Nododd yr Arolygydd fod rhinweddau arbennig y Parciau Cenedlaethol i fod yn seiliedig ar dirwedd, ond yn Eryri, mae'r rhinweddau arbennig hefyd yn cynnwys y diwylliant a'r cymeriad ieithyddol.

Mae'r rhwymedigaeth gynllunio yn cefnogi'r rhinweddau arbennig hyn trwy gyfrannu at y cyflenwad tai sydd ar gael i gymunedau lleol.

Nododd yr Arolygydd fod paragraff 4.1.1 o TAN 20 - Cynllunio a'r Iaith Gymraeg yn nodi y dylai penderfyniadau cynllunio ymwneud â defnydd tir yn hytrach na hunaniaeth neu nodweddion personol y defnyddiwr. Trwy ofyn am feddiannaeth leol, mae'r rhwymedigaeth gynllunio yn mynd i'r afael â'r boblogaeth leol yn gyffredinol a'r rhinweddau arbennig sy'n deillio ohoni. O dan y rhwymedigaeth gynllunio, gallai meddiannydd (au) Abendruhe feddu ar unrhyw un o'r nodweddion personol a ddeuir o hyd iddynt o fewn y radiws 30 milltir.

Daeth yr Arolygydd i'r casgliad bod y rhwymedigaeth gynllunio yn angenrheidiol; trwy fynd i'r afael â meddiannaeth a rhinweddau arbennig y Parc Cenedlaethol, mae'n berthnasol i gynllunio.

 NP5/62/230E – Rhyddhau o gytundeb Adran 106, 2 Tan y Coed, Llanbedr.  Diprwywyd y penderfyniad  CANIATAWYD YR APÊL  Dyddiad y penderfyniad 21/07/2017

Y prif fater yw a yw'r rhwymedigaeth yn parhau i gyflawni pwrpas defnyddiol. Mae'r rhwymedigaeth sy'n ddarostyngedig i'r apêl yn cyfyngu meddiannaeth yr annedd i berson a gyflogir neu a gyflogwyd ddiwethaf mewn masnach, busnes neu broffesiwn yn rheolaidd mewn lleoliad o fewn radiws o ddeng milltir i'r safle, gan gynnwys dibynyddion rhywun sy'n byw gyda hi neu ef neu ŵr neu weddw rhywun o'r fath. Ar gyfer y rhai hynny sy'n ddi-waith, mae meddiannaeth yr annedd wedi'i gyfyngu i berson sy'n byw o fewn radiws deugain milltir i'r safle trwy gydol y cyfnod o dair blynedd flaenorol, gan gynnwys dibynyddion neu weddw (gwryw neu fenyw) rhywun o'r fath.

Rhoddwyd gwerth o £250,000 ar yr eiddo ar y farchnad agored, gyda phrisiad cyfyngedig yn rhoi ystyriaeth i'r rhwymedigaeth gyda'r gwerth yn £200,000.

Mae'r apelyddion wedi cyflwyno tystiolaeth am brisiau tai lleol yn yr ardal. O'r dystiolaeth, mae rhai yn is ac mae eraill ychydig yn uwch. Byddai hyn yn golygu nad yw effaith y cyfyngiad yn ddiangen os mai'r nod yn awr yw denu personau cymwys ar gyfer tai fforddiadwy canolradd, gan fod eiddo gwerth cyfatebol di- rwystr ar gael yn yr ardal. Am y rheswm hwn, daeth yr Arolygydd i'r casgliad nad yw'r rhwymedigaeth gynllunio bellach yn cyflawni pwrpas cynllunio.

 NP5/57/L508B - Newid defnydd o swyddfeydd i lety gwyliau, Cyn Swyddfeydd y Cyngor, Stryd Lombard, Dolgellau  Penderfyniad y Pwyllgor  CANIATAWYD YR APÊL  Dyddiad y penderfyniad 27/07/2017

Ystyriodd yr Arolygydd mai'r prif fater oedd effaith y datblygiad arfaethedig ar amodau byw preswylwyr cyfagos oherwydd sŵn ac aflonyddwch. Yn ystod y cyfnod o benderfynu ar y cais, gwrthwynebodd Cyngor Tref Dolgellau a daeth 9 llythyr o wrthwynebiad i law a derbyniwyd deiseb.

Oherwydd natur a graddfa'r datblygiad, daeth yr Arolygydd i'r casgliad y byddai'r datblygiad yn gydnaws â chynhwysedd a chymeriad y safle ac ni fyddai'n achosi niwed sylweddol i amwynderau preswyl cyfagos o ran sŵn. Dywedodd yr Arolygydd hefyd y byddai'n dod ag adeilad amlwg yn ôl i ddefnydd ac y byddai'r datblygiad yn diogelu ac yn gwella'r ardal gadwraeth.

 NP5/75/242 – Annedd newydd, Fflur, Cwm Maethlon, Cwrt.  Diprwywyd y penderfyniad  GWRTHODWYD YR APÊL.  Dyddiad y penderfyniad 14/08/17

Asesodd yr arolygydd, a ddylai'r annedd newydd arfaethedig fod yn annedd fforddiadwy i gwrdd ag angen lleol.

Roedd yr ymgeisydd wedi gwrthod ymrwymo i gytundeb Adran 106 gyda'r Awdurdod i sicrhau fforddiadwyedd yr annedd pe rhoddwyd caniatâd cynllunio.

Daeth yr Arolygydd i'r casgliad gyda swyddogion bod yn rhaid i fecanwaith fod yn ei le i sicrhau bod yr annedd yn gyraeddadwy i'r rhai na allant fforddio tai ar y farchnad, a heb Adran 106 i sicrhau bod yr annedd yn annedd fforddiadwy byddai'n groes i Bolisi Strategol G o GDLlE.

 NP4/11/82D - Apêl yn erbyn amodau a osodwyd ar ganiatâd cynllunio ar gyfer Gwaith Adnewyddu Allanol, Hen Giât y Porth, Pont yr Afanc, Betws y Coed  Diprwywyd y penderfyniad  CANIATAWYD YR APÊL  Dyddiad y penderfyniad 04/10/2017

Roedd yr apêl mewn perthynas â dau amod a osodwyd. Roedd un amod mewn perthynas â materion priffyrdd, a oedd yn ofynnol i'r Awdurdod ei weithredu ar ôl ymgynghori â Phriffyrdd Llywodraeth Cymru. Yr amod arall a osodwyd oedd rheoli'r defnydd o'r adeilad fel na fyddai'n cael ei ddefnyddio at ddibenion preswyl, storio, swyddfa na masnachol.

Er bod yr Arolygydd wedi caniatáu'r apêl fe wnaeth amrywio'r amod mewn perthynas â'r gofynion a oedd a wnelo'r Briffordd.

 NP3/21/88B - Codi adeilad amaethyddol ffrâm borthol dur o 12 metr o hyd, Tir ger yr orsaf bwmpio, Cil-Twllan, Gerlan, Bethesda.  Diprwywyd y penderfyniad  GWRTHODWYD YR APÊL  Dyddiad y penderfyniad 12/10/2017

Y brif ystyriaeth yn yr apêl oedd effaith y cynnig ar gymeriad ac ymddangosiad yr ardal.

Daeth yr Arolygydd i'r casgliad y byddai'r adeilad yn cael ei weld ar ei ben ei hun yn erbyn tirlun ucheldirol. O'r llethrau isaf tuag at y Carneddau, byddai'r adeilad yn ymddangos fel petai ar y nenlinell, ac fe fyddai’n amlwg ac yn anghydnaws â harddwch naturiol a golygfaol cribau a dyffrynnoedd ucheldirol.

Byddai'r bwriad yn methu â gwarchod a gwella harddwch naturiol y Parc Cenedlaethol. Rhoddir mwy o bwysau i'r pwrpas hwn dros ffactorau economaidd megis gwella cynhyrchiant y fferm a darparu manteision i'r economi leol a chontractwyr lleol.

 NP5/62/T124D - Codi estyniadau unllawr a deulawr yn y cefn, Hen Bandy, Llanbedr,  Diprwywyd y penderfyniad  GWRTHODWYD YR APÊL  Dyddiad y penderfyniad 13/12/2017

Mae Hen Bandy, yn fwthyn traddodiadol ar wahân wedi ei leoli yng nghefn gwlad agored. Y brif ystyriaeth yn yr apêl oedd effaith y datblygiad arfaethedig ar gymeriad ac ymddangosiad yr annedd ac ar nodweddion arbennig y Parc Cenedlaethol. Estynnwyd yr annedd o'r blaen. Daeth yr Arolygydd i'r casgliad gyda swyddogion y byddai'r estyniad yn ymestyn yr ôl troed presennol yn sylweddol ac yn cynyddu maint yr annedd, a'r canlyniad fyddai bod pob agwedd o'r strwythur gwreiddiol yn cael ei golli.

Canlyniad Tachwedd 2016 - Rhagfyr 2017

Nifer y Penderfyniadau apel: Nifer yr apeliadau a wrthodwyd 8 Nifer yr apeliadau a ganiatawyd 2 Cyfanswm yr Apeliadau a Benderfynwyd 10

3. Gweithrediadau ar Apeliadau

3.1 Mae swyddogion yn gosod safonau uchel mewn perthynas â thriniaeth weledol wrth asesu ceisiadau yn gyson â Pholisïau’r Cynllun Datblygu Lleol

3.2 Mae ceisiadau sy'n cael eu gwrthod yn cael eu craffu yn drylwyr ac mae llwyddiant apêl sy'n cael ei wrthod yn cael ei werthuso

3.3 Pan fo safbwyntiau yn gyfartal iawn ar sail oddrychol ond pan fo penderfyniadau yn cael eu gwneud o dan bwerau dirprwyedig, bydd cysylltiad agos gyda'r Tîm Rheoli Datblygu a'r tîm Polisi yn cael ei gynnal er mwyn sicrhau bod yr achos mwyaf cadarn yn ei le os rhagwelir y bydd apêl yn cael ei wneud.

3.4 Bydd mwy o ffocws yn cael ei roi o fewn cyfarfodydd tîm i ddysgu o’r penderfyniadau a wneir mewn apêl.

3.5 Mae'r camau uchod wedi cyfrannu at ostyngiad yn nifer yr apeliadau, ac o ganlyniad gwelwyd gostyngiad o 13 apêl a gyflwynwyd ym mlwyddyn ariannol 2016-17 i 6 a gyflwynwyd yn y flwyddyn ariannol gyfredol.

4. Argymhelliad

Bod yr Aelodau yn nodi cynnwys yr adroddiad, y camau gweithredu a chodi unrhyw faterion perthnasol i achosion penodol.

EITEM RHIF.

CYFARFOD Pwyllgor Cynllunio a Mynediad

DYDDIAD Mawrth 7fed 2018

TEITL Cofrestr Adeiladau Traddodiadol

ADRODDIAD GAN Pennaeth Treftadaeth Ddiwylliannol

PWRPAS Egluro pwrpas a’r defnydd a wneir o’r Cofrestr

Cefndir

Sefydlwyd Cofrestr Adeiladau Traddodiadol Awdurdod Parc Cenedlaethol Eryri gan Gynllun Lleol Eryri 1993-2003 (Polisi TA4). Nod y polisi oedd: “diogelu safon a dwyn rheolaeth gynllunio dros newidiadau allai fod yn niweidiol i’r traddodiad cyfoethog o bensaernïaeth gynhenid yn y Parc Cenedlaethol a nodweddir gan amryw byd o arddulliadau adeiladu a cherrig, coed a llechi lleol”.

Cynllun Datblygu Lleol Eryri 2007-2022 a’r Gofrestr

Amcanion y Cynllun Datblygu Lleol - Gwarchod a Gwella’r Amgylchedd Diwylliannol a Hanesyddol [paragraffau 1.59 a 4.1]: “Deall, gwerthfawrogi, gwarchod a gwella amgylchedd hanesyddol yr ardal gan gynnwys olion archeolegol a thirweddau hanesyddol a hyrwyddo datblygiadau sy’n cyfoethogi treftadaeth adeiledig a threfwedd Eryri.”

Cyfeirir at y gofrestr ym mharagraff 4.21 o’r Cynllun : “Mae Awdurdod Parc Cenedlaethol wedi llunio rhestr a chofnod ffotograffig o adeiladau sydd, er nad oes ganddynt rinweddau Adeilad Rhestredig, yn cael eu hystyried yn arwyddocaol am eu bod yn cyfrannu at gymeriad a thraddodiadau pensaernïol lleol yr ardal. Nid yw’r rhestr yn ddiddiwedd ac mae eiddo ychwanegol yn cael eu hychwanegu ati nawr ac yn y man. At ddibenion y polisi fe’u gelwir yn adeiladau traddodiadol oherwydd eu harwyddocâd a’u cyfraniad i bensaernïaeth lleol.”

Cyfeirir yn benodol at adeiladau traddodiadol ym Mholisi Strategol Ff: Yr Amgylchedd Hanesyddol, Polisi Datblygu 7: Adeiladau Rhestredig a Thraddodiadol, Polisi Datblygu 9: Addasu a newid defnydd adeiladau gwledig. Cyfeirir hefyd at “annedd traddodiadol” ym Mholisi Datblygu 16: Adleoli Aneddiadau Presennol.

Statws y Gofrestr Adeiladau Traddodiadol

Ni effeithir ar hawliau “Datblygiad a Ganiateir” adeiladau wedi eu cynnwys ar y gofrestr (yn wahanol i adeiladau sydd wedi eu rhestru’n statudol gan y Gweinidogion Cymreig). Gall cyfyngiadau ychwanegol fod yn weithredol o fewn ardaloedd cadwraeth, ond mae’r cyfyngiadau hyn yn berthnasol i’r holl adeiladau yn yr ardal, byddent ar y gofrestr neu beidio. Mae bod eiddo ar y gofrestr yn un o’r materion perthnasol wrth ystyried ceisiadau am newidiadau i adeiladau traddodiadol anrhestredig sydd angen caniatâd. Bryd hynny bydd y polisïau uchod yn berthnasol wrth benderfynu’r cais.

Cofrestr Adeiladau Traddodiadol - Meini Prawf

Sefydlwyd meini prawf canlynol i ddewis a dethol adeiladau i’w ychwanegu ar y gofrestr: “Adeiladau traddodiadol / hanesyddol wedi cadw eu ffurf a’u nodweddion allanol hanesyddol ar bob prif ddrychiad, ac / neu wedi eu haddasu’n gydnaws neu adeiladau traddodiadol / hanesyddol wedi cadw eu ffurf wreiddiol / hanesyddol ar bob prif ddrychiad ond wedi colli rhai nodweddion hanesyddol / traddodiadol. Gellir adeiladau fod a man newidiadau strwythurol anghydnaws.”

Mae adeiladau traddodiadol yn cynnwys adeiladau gwerinol wedi eu hadeiladu o ddeunyddiau lleol. Mae adeiladau hanesyddol yn cynnwys adeiladau mwy “pensaernïol” sy’n adlewyrchu eu cyfnod ee. Sioraidd, Fictoraidd, Crefft a Chelfyddyd ayyb.

Mae nodweddion allanol hanesyddol yn cynnwys toeau llechi (yn enwedig hefo llechi wedi’i graddio), cyrn mwg, drysau yn cynnwys fframiau ac amgylchyn, ffenestri traddodiadol, blaen siop draddodiadol, gorffeniadau wal, nwyddau dwr glaw haearn bwrw.

Paratoi’r Gofrestr

Dechreuwyd ar y gwaith o baratoi’r gofrestr yn 1994 gan ddilyn yr un drefn a’r gofrestr adeiladau rhestredig a’i rannu fesul ardaloedd Cyngor Cymuned. Ymgymerwyd ag archwiliadau gan swyddogion o’r Awdurdod ac ymgymerwyr allanol, gan, tan 2005, ddilyn rhaglen archwiliad adeiladau rhestredig Cadw yn yr un ardaloedd.

Roedd y gofrestr yn y blynyddoedd cynnar yn un papur, gyda’r enghreifftiau wedi eu nodi ar gardiau unigol gydag enw, rhif cynllunio, ffotograff, a map. Yn ddiweddarach trosglwyddwyd y gofrestr i daenlen, gyda ffotograffau digidol o’r adeiladau a lleoliad yr adeiladau wedi eu nodi ar y map GIS.

Rhennir y Gofrestr i gategorïau mathau adeiladau, gydag anheddau ac adeiladau amaethyddol, heb syndod, y rhai gyda’r mwyaf o enghreifftiau.

Defnydd o’r Polisiau Adeiladau Traddodiadol a’r Gofrestr

Profodd y polisïau a’r gofrestr eu gwerth dros y blynyddoedd, yn cynnwys mewn apeliadau, wrth gyflawni’r nod o ddiogelu safon a dwyn rheolaeth gynllunio dros newidiadau allai fod yn niweidiol i’r traddodiad cyfoethog o bensaernïaeth gynhenid yn y Parc Cenedlaethol.

Gan nad yw cynnwys adeilad ar y Gofrestr yn effeithio ar yr hawliau datblygiad a ganiateir, ac ond yn berthnasol mewn achosion o newidiadau sydd angen caniatâd, y drefn hyd yma yw na hysbysir perchnogion fod adeilad yn cael ei gynnwys (oherwydd yr oblygiadau adnoddau sylweddol o wneud hyn). Yn hytrach hysbysir ymgeisydd pan dderbynnir cais cynllunio neu ymholiad cyn-gais fod yr adeilad ar y Gofrestr a fo’r polisiau yn berthnasol. Gellir adolygu’r trefniant yma.

Argymhelliad

I nodi cynnwys yr adroddiad

AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI

PWYLLGOR CYNLLUNIO A MYNEDIAD, 7 MAWRTH 2018

RHYBUDDION GORFODAETH, RHYBUDDION GORFODAETH ADEILAD RHESTREDIG A THOR-RHEOLAETH HYSBYSIADAU AMOD SYDD WEDI EU CYHOEDDI DRWY GYNLLUN DIRPRWYO

Cyfeirnod Dyddiad y’i Lleoliad y Safle Manylion y Tor-rheolaeth Cynllunio Dyddiad Cyfnod Cyflwynwyd Rhybudd Cydymffurfio mewn grym NP4/30/ENF22V 1 Chwefror Parc Carafanau Torri Amod 3 o ganiatâd cynllunio rhif cyfeirnod 1 Chwefror 30 diwrnod 2018 Neuadd Pendyffryn, NP4 / 30 / 22S sy'n ymwneud â gweithredu 2018 gwaith tirlunio meddal.

Mae Hysbysiad Torri Amodau yn ei gwneud yn ofynnol bod y gwaith tirlunio meddal yn cael ei gwblhau yn unol â'r cynllun a dderbyniwyd 2 Mehefin 2016 fel sy'n ofynnol gan amod 3 o ganiatâd cynllunio NP4 / 30 / 22S.

AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI

PWYLLGOR CYNLLUNIO A MYNEDIAD, 7 MAWRTH 2018

RHESTR O ACHOSION CYDYMFFURFIAETH

Achosion newydd

Cyfeirnod Dyddiad y gŵyn Lleoliad y Safle Manylion y Tor-rheolaeth Y Sefyllfa Gyfredol gyntaf neu’r Cynllunio Dyddiad y’i gwelwyd gan Swyddogion Cydymffurfiaeth

1 NP2/16/ENF436A Ionawr 2018 Bronallt, Sied Cysylltwyd â'r perchennog. Wrthi’n trefnu ymweliad â'r safle.

2 NP4/13/ENF202 Ionawr 2018 Lloft O.T., Pont Cyfyng, Torri Amodau Deiliadaeth Cysylltwyd â pherchennog yr eiddo. Wrthi’n Capel Curig 5 a 6 o ganiatâd cynllunio canfod ar hyn o bryd a oes yna achos o dorri NP4/13/202 amodau.

3 NP5/53/ENF499C Ionawr 2018 Cyn Orsaf Ambiwlans, Y Cyflwr blêr y Tir Cysylltwyd â pherchennog y tir. Cyfarfod safle Grîn, Y Bala wedi'i drefnu ar gyfer 20 Chwefror 2018.

4 NP5/58/ENF607 Ionawr 2018 Cynefin, Ffordd Glan Mor, Codi Gardd Sied Cynhaliwyd cyfarfod safle ac fe gadarnhawyd Talybont bryd hynny bod angen caniatâd cynllunio ar gyfer y sied. Mae'r perchnogion wedi dweud eu bod am gyflwyno cais cynllunio ôl-weithredol i geisio rheoleiddio'r datblygiad.

5 NP5/61/ENF457R Ionawr 2018 Parc Gwyliau Min y Don, Gweithrediadau Cysylltwyd â pherchenogion y tir ac mae Ffordd y Traeth, Harlech Peirianneg i Ymestyn Parc ymweliad wedi digwydd. Mae gwaith yn Gwyliau ymwneud â gwella cyflwr y tir sydd i'w ddefnyddio ar gyfer pori da byw amaethyddol. Dim to-rheol. Ffeil ar gau.

6 NP5/61/ENF621 Ionawr 2018 71 Cae Gwastad, Harlech Codi Shed a Phenty Cynhaliwyd cyfarfod gyda'r perchennog lle Cysylltiol penderfynwyd bod angen caniatâd cynllunio ar gyfer y datblygiad. Maent wedi nodi bod cais cynllunio ôl-weithredol yn cael ei gyflwyno maes o law. 7 NP5/73/ENF1V Chwefror 2018 Plotiau Adeiladu yng Gwaith Adeiladu Posibl Cysylltwyd â pherchnogion y tir. Mae'r gwaith yn Nghefn Coed Camlyn, ymwneud â gweithredu caniatâd cynllunio Maentwrog NP5/73/1T ar gyfer codi dau annedd.

Yn disgwyl Cais Ôl-weithredol / Cais am Ganiatâd Adeilad Rhestredig / Cais Tystysgrif Cyfreithlondeb Defnydd neu Ddatblygiad sy'n Bodoli

8 NP4/13/ENF76E Mai 2017 Gwersyll Dolgam Chwe Safle Man Caled a Cynhaliwyd cyfarfod safle gyda pherchennog y Campsite, Capel Curig Bachu diawdurdod ac un tir. Gofynnwyd am gais cynllunio ôl-weithredol ar Cwt ieir diawdurdod gyfer y mannau caled a'r bachau. Cyflwynwyd cais am CLEUD ar gyfer defnyddio'r tir fel safle carafanau a gwersylla.

9 NP5/54/ENF16P Gorffennaf 2017 Llwyn yr Helm, Brithdir Estyniad i'r Safle Cynhaliwyd cyfarfod safle gyda pherchennog y Carafanau Presennol i tir. Mae'n ofynnol cael caniatâd cynllunio. Yn Greu Ardal Chwarae disgwyl am gais cynllunio ôl-weithredol.

10 NP5/61/ENF611A Hydref 2017 Creigiau, Harlech Gwaith peirianyddol ar y Cysylltwyd â pherchennog y tir. Mae angen Dreif Mynediad caniatâd cynllunio ar gyfer y gwaith. Dywedodd y perchennog y bydd cais cynllunio ôl-weithredol yn cael ei gyflwyno mewn ymgais i geisio rheoleiddio'r mater.

11 NP5/70/ENF118C Awst 2017 Maes Carafanau a Lleoli Tri Chynhwysydd Gohebwyd â pherchennog y tir. Yn disgwyl i gais Gwersylla Tŷ Isaf, Ffordd Boeleri Biomas cynllunio ôl-weithredol gael ei gyflwyno. Llangynog, Y Bala

12 NP5/71/ENF433B Rhagfyr 2017 Tir gerllaw Pont Lliw, Nid yw'r Bont Llwybr Cynhaliwyd cyfarfod safle gyda'r contractwyr. Yn Troed yn unol â'r Cynllun aros i gais cynllunio ôl-weithredol gael ei Cymeradwy gyflwyno.

13 NP5/77/ENFLB60 Ebrill 2016 Gwesty Maes y Neuadd, Gwaith diawdurdod posibl Rydym yn aros i gais Caniatâd Adeilad Talsarnau. ar adeilad rhestredig Rhestredig gael ei gyflwyno. Cynhaliwyd cyfarfodydd a thrafodaethau amrywiol rhwng y perchennog a Swyddogion Treftadaeth Ddiwylliannol / Cydymffurfiaeth dros y misoedd diwethaf. Mae'r safle'n parhau i gael ei fonitro cynhaliwyd yr ymweliad diwethaf ym mis Rhagfyr 2017.

14 NP5/78/ENF7Q Medi 2017 Tafarn Rhiw Goch, Newidiadau mewnol i Cynhaliwyd cyfarfod ar y safle gyda Bronaber, Trawsfynydd adeilad rhestredig pherchennog yr eiddo. Mae newidiadau mewnol helaeth yn cael eu gwneud ar hyn o bryd gan gynnwys symud y bar a thynnu’r paneli. Fe’i cynghorwyd i roi'r gorau i’r gwaith. Mae'r perchennog wedi awgrymu y bydd cais am ganiatâd adeilad rhestredig yn cael ei gyflwyno maes o law.

Cais Ôl Weithredol Wedi Dod i Law

15 NP5/50/ENF362D Hydref 2017 Foel y Graig, Garej newydd heb ei Cais cynllunio ôl-weithredol nawr wedi'i dderbyn. hadeiladu yn unol â’r cynlluniau a gymeradwywyd o dan NP5/50/362D

16 NP5/59/ENF683B Gorffennaf 2017 Cil y Coed, Llan Adeiladu Estyniad Unllawr Cyfyngwyd hawliau datblygu a ganiateir lle mae angen caniatâd cynllunio ar gyfer yr estyniad. Cais cynllunio ôl-weithredol wedi'i dderbyn a'i gofrestru.

17 NP5/64/ENF179B Ionawr 2017 Ysgol Craig y Deryn, Newid i’r ddwythell aer Cynhaliwyd cyfarfod gyda Chyngor Gwynedd ar . allanol ar do’r adeilad. 9 Mawrth 2017. Mae cais cynllunio ôl-weithredol bellach wedi'i gwblhau ac yn cael ei brosesu ar hyn o bryd.

18 NP5/65/ENF348 Tachwedd 2017 Tir i'r tu cefn i Halfway Creu Lle Troi Cerbydau / Derbyniwyd cais cynllunio ôl-weithredol. House, Ardal Parcio

Yn disgwyl gwybodaeth bellach neu ymatebion i Rybudd Tor-rheolaeth Cynllunio neu Rybudd Adran 330

19 NP2/16/ENF448 Mai 2017 Chwarel Hendre Ddu, Chwarela heb awdurdod Cyflwynwyd Rhybudd Tramgwydd Cynllunio ar Cwm Pennant 19 Gorffennaf ac fe dderbyniwyd atebion ar 7 Awst. Cyfarfod safle wedi’i gynnal, cynghorwyd i gyflwyno cais cynllunio i reoleiddio’r mater.

20 NP5/50/ENFL274B Hydref 2017 7 Stryd Copperhill, Defnyddio Siop Adwerthu Cynhaliwyd cyfarfod safle gyda pherchennog yr Aberdyfi fel Uned Storio eiddo. Cytunwyd i roi'r gorau i'r defnydd storio erbyn diwedd Mawrth 2018, a fydd yn rhoi peth amser i chwilio am lety storio amgen.

21 NP5/50/ENF562N Awst 2017 Caban N24, Plas Decin Trefnwyd cyfarfod safle ar gyfer 23 Chwefror Panteidal, Aberdyfi 2018.

22 NP5/55/ENFL142A Mehefin 2017 3 Glandŵr, Cyflwr blêr yr eiddo Ymweliad â'r safle lle nodwyd bod yr eiddo yn wag. Ar hyn o bryd yn ceisio cysylltu â'r perchennog. Mae Hysbysiadau Adran 330 (ceisiadau am wybodaeth) bellach yn cael eu gwasanaethu ar bob eiddo y mae'n ymddangos bod gan y perchennog gysylltiad â hwy. Ni dderbyniwyd ymateb. Llythyrau atgoffa wedi'u hanfon.

23 NP5/57/ENF982A Gorffennaf 2016 Ysgubor Las, Brynrhug, Gwaith trosi’r ysgubor Gwrthodwyd cais cynllunio ôl-weithredol ar 6 Islaw’r Dref, Dolgellau ddim yn cydymffurfio â’r Medi 2017. cynlluniau a gymeradwywyd – Yn disgwyl i gynlluniau braslun gael eu cyflwyno ychwanegwyd lolfa haul a i ddangos newidiadau arfaethedig i'r balconi a'r balconi. ystafell wydr di-awdurdod.

24 NP5/61/ENF308C Awst 2017 Y Garreg, Y Llech, Gwaith adeiladu Wrthi’n ceisio cysylltu â pherchennog yr eiddo. Harlech

25 NP5/69/ENF56J Medi 2017 Parc Carafanau Gwaith peirianyddol i Penderfynwyd nad oes angen caniatâd cynllunio Sunbeach, hwyluso gosod 41 carafán ar gyfer lleoli'r carafanau. Mae'r mannau caled statig ychwanegol. a'r ffyrdd mynediad yn dod o dan hawliau datblygu a ganiateir. Ffeil ar gau.

26 NP5/71/ENF473 Mehefin 2017 Bronant Stores, 1 Pen y Cyflwr blêr yr Adeilad Ar hyn o bryd yn ceisio cysylltu â pherchennog Banc, Llanuwchllyn yr eiddo am ei fod yn ymddangos fel petai'n segur a gwag.

27 NP5/74/ENF133 Medi 2016 Groes Lwyd, Cwm Defnydd busnes Mae ceisiadau cynllunio perthnasol bellach Cewydd, Dinas diawdurdod yn ymwneud â wedi'u derbyn ond ar hyn o bryd yn anghyflawn. Mawddwy. chontractio / peiriannau.

Achosion lle mae camau ffurfiol yn cael eu hystyried / wedi’u cymryd.

28 NP4/30/ENF22V Rhagfyr 2017 Parc Carafanau Torri Amodau 3 a 4 o Rhybudd Torri Amodau a gyflwynwyd mewn Pendyffryn,Dwygyfylchi NP4/30/22S ynglyn â perthynas â diffyg cydymffurfiaeth gydag Amod tirlunio a goleuo 3 yn ymwneud â gwaith tirweddu meddal.

29 NP5/61/ENF23P Mehefin 2013 Gwesty Dewi Sant, Cyflwr anniben Mae achosion erlyn pellach yn cychwyn mewn Harlech yr adeilad perthynas â diffyg cydymffurfiad parhaus gyda'r Hysbysiad Adran 215.

Mae'r Awdurdod yn edrych ar y posibilrwydd o ddechrau 'gweithredu uniongyrchol' o dan Adran 219, i geisio sicrhau bod y gwesty yn cael ei ddymchwel.

30 NP5/77/ENF115G Medi 2016 Lizzie’s Barn, Llandecwyn, Sgubor yn cael ei Cynhaliwyd cyfarfod arall gyda pherchennog y tir Talsarnau defnyddio ar gyfer ar 9 Rhagfyr 2016. Wrthi’n edrych ar apelio’r meddiannaeth breswyl penderfyniad ynghylch y dystysgrif defnydd barhaol yn groes i cyfreithlon. Hyd yma ni chyflwynwyd apêl. Dystysgrif Cyfreithlondeb Cyflwynwyd Rhybudd Tramgwyddo Cynllunio ac Defnydd neu Ddatblygiad fe ddaeth yr ymatebion i law ym mis Ebrill 2017. sy'n Bodoli (CLEUD) Wrthi’n asesu’r ymatebion cyn ystyried cymryd sydd ond yn nodi 4 mis o unrhyw gamau ffurfiol. Cyfeiriwyd at yr Adran ddefnydd preswyl. Gyfreithiol.

Achosion Adeiladau Rhestredig

31 NP5/71/ENFLB372A Ebrill 2017 Glan yr Afon, Llanuwchllyn Gwaith diawdurdod ar Cynhaliwyd cyfarfod safle gyda pherchnogion y adeilad rhestredig. tir. Cyflwyno’r cais am ganiatâd adeilad rhestredig perthnasol mewn perthynas â’r gwaith a wnaed yn barod ac ar gyfer gwaith arfaethedig yn y dyfodol.

32 NP5/73/ENFLB51D Mawrth 2017 2 Fron Goch, Maentwrog Newidiadau i’r simnai. Ar hyn o bryd yn aros am gyngor technegol pellach gan Swyddog Amgylchedd Adeiledig yr Awdurdod mewn perthynas â sut y gellir cywiro'r diffygion simnai gyda manylion derbyniol na fydd yn effeithio ar gymeriad yr adeilad rhestredig.

33 NP5/73/ENFLB148B Mawrth 2017 5 Fron Goch, Maentwrog Newidiadau i’r simnai. Ar hyn o bryd yn aros am gyngor technegol pellach gan Swyddog Amgylchedd Adeiledig yr Awdurdod mewn perthynas â sut y gellir cywiro'r diffygion gyda’r simnai a ddylai gynnwys manylion derbyniol na fydd yn effeithio ar gymeriad yr adeilad rhestredig.

AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI

PWYLLGOR CYNLLUNIO A MYNEDIAD, 7 MAWRTH 2018

APELIADAU CYNLLUNIO, RHYBUDDION GORFODAETH, A THYSTYSGRIFAU DEFNYDD CYFREITHLON SYDD WEDI EU CYFLWYNO AC YN DISGWYL PENDERFYNIAD

Rhif Rhif y Cais Disgrifiad a Lleoliad Gweithredu/Statws Swyddog Achos

1 NP5/75/234A Apel yn erbyn gwrthod caniatad cynllunio i adeiladu 1 Datganiad ysgrifenedig Iona Thomas ty ar wahan (Ail-gyflwyniad), Lleiniau 4 a 5 Felindre, .

Nifer o apeliadau ar y rhestr = 1

Nifer o apeliadau ar restr Pwyllgor 17 Ionawr 2018 = 1

Nifer o Apeliadau Penderfynwyd Wedi eu Caniatáu Wedi eu Gwrthod Tynnwyd yn ôl Nifer apeliadau wedi eu gwrthod fel % 01/04/17 – 31/03/18 7 3 4 0 57% 01/04/16- 31/03/17 13 4 9 1 69% 01/04/15 – 31/03/16 10 5 5 0 50% 01/04/14 – 31/03/15 13 3 10 0 77% 01/04/13 – 31/03/14 19 6 13 1 65% AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI

PWYLLGOR CYNLLUNIO A MYNEDIAD, 7 MAWRTH 2018

CYTUNDEBAU ADRAN 106

Rhif Rhif y cais Dyddiad y Lleoliad Datblygiad Y Sefyllfa Ddiweddaraf daeth y cais i law

1 NP5/59/131E 05/01/18 Cyn Depo Cyngor Dymchwel cyn depo‘r Cyngor a chodi 3 ty Cyfarwyddiadau wedi eu anfon i’r Gwynedd, Peniel, 2/3 llawr meddianaeth fforddiadwy lleol Uned Gyfreithiol baratoi Cytundeb 21.02.18 2 NP5/59/511F 23/02/16 Tir i gefn Penrhiw, Datblygiad preswyl am 16 ty (12 marchnad Cytundeb drafft wedi ei anfon Ffestiniog. agored a 4 fforddiadwy) yn cynnwys 06.07.17 byngalo presennol a gymeradwywyd o dan Trafodaethau gyda’r ymgeisydd Ganiatad Cynllunio NP5/59/511A dyddiedig 4ydd Chwefror 2005 3 NP5/61/LB32J 16/01/13 Y Plas, Stryd Fawr, Newid defnydd rhan o'r bwyty llawr isaf yn Asiant yr ymgeisydd wedi gofyn i Harlech annedd newid i “commuted sum” – Dan Ystyriaeth

4 NP5/59/53C 14/08/17 Tir ger Arenig, Llan Codi ty Cytundeb drafft wedi ei anfon Ffestiniog. 14.11.17

Nifer o geisiadau ar y rhestr = 4

Nifer o geisiadau ar rhestr Pwyllgor 17 Ionawr 2018 = 4

CEISIADAU SY’N DESTUN CYTUNDEB ADRAN 106 A SYDD WEDI EU CWBLHAU ERS PWYLLGOR CYNLLUNIO & MYNEDIAD 17 IONAWR 2018

Rhif y cais Lleoliad Datblygiad

NP5/53/T154G Adeiladau Banc y National Westminster a Newid defnydd y llawr gwaelod o banc (Dosbarth Defnydd A2) i ti’r ir cefn, 44-46 Stryd Fawr, Y Bala fwyty (Dosbarth Defnydd A3) yn cynnwys ffrynt newydd ac estyniad unllawr, trosi’r fflat presennol ar y lloriau cyntaf ac ail i 4 fflat, ac adeiladu un par o dai-par yng nghefn y safle

CEISIADAU SY’N DESTUN CYTUNDEB ADRAN 106 SYDD WEDI EU GWRTHOD, TYNNU’N ÔL, NEU WEDI EU GWAREDU, NEU LLE NAD OES ANGEN CYTUNDEB PELLACH ERS PWYLLGOR CYNLLUNIO & MYNEDIAD 17 IONAWR 2018

Rhif y cais Lleoliad Datblygiad

AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI

PWYLLGOR CYNLLUNIO A MYNEDIAD 07 MAWRTH 2018

CEISIADAU NA PHENDERFYNWYD ARNYNT ERS 13 WYTHNOS A MWY

Disgwyl Adran Priffyrdd Llywodraeth Cymru

NP5/54/289E 26/04/2016 Yr Hen Hufenfa, Rhydymain. Dymchwel strwythurau segur presennol a chodi gweithdy gegin newydd gydag ystafell arddangos

Wedi ei Ohurio

NP5/50/415D 21/02/2017 Ty Bach, Aberdyfi Trosi cyn doiledau cyhoeddus yn lety gwyliau gan gynnwys adeiladu estyniad deulawr uwchben.

Disgwyl Assesiad Rheoliadau Cynefin

NP5/50/682 30/06/2015 Y Cei, Aberdyfi. Adeiladu wal cei newydd.

Ymgeisydd Mewn Trafodaeth Gyda Canolfan Awyrofod Eryri

NP5/62/401 30/10/2017 Tir yn Fferm Plas y Bryn, Llanbedr. Codi polyn mast telathrebu 20 medr o uchder yn cynnwys 3 antena a 2 antena dysgl ynghyd â cypyrddau offer ar y ddaear a datblygu atodol.

Disgwyl Rhagor o Wybodaeth / Adroddiadau

NP5/62/81Z 25/08/2017 Tir yn Shell Island, Mochras, Llanbedr. Compownd dril hyd at 12 mis ar gyfer prosiect ymchwil gwyddonol.

Nifer o geisiadau ar y rhestr = 5

Nifer o geisiadau ar y rhestr Pwyllgor 17 Ionawr 18 = 6

AWDURDOD PARC CENEDLAETHOL ERYRI

PWYLLGOR CYNLLUNIO A MYNEDIAD 07 MAWRTH 2018

PENDERFYNIADAU DIRPRWYEDIG

Ceisiadau wedi ei caniatau

Rhif y Cais Bwriad Lleoliad Dyddiad Swyddog Achos Penderfyniad NP3/10/LB79B Newid defnydd adeilad storfa dd-ddefnydd yn uned Ty'n Ffridd, 26/01/18 Mr Gwilym H gwyliau gyda estyniad ochr newydd a newidiadau . Jones allanol, ffurfio 2 fan parcio newydd oddi ar y briffordd NP3/12/47C Bwriadu i godi estyniad deular i'r cefn ac estyniad Bryn Cwellyn, Rhyd 11/01/18 Ms Iona Thomas unllawr i'r ochr Ddu, , LL54 6TP NP3/13/1E Diddymu Cytundeb Adran 106 dyddiedig Ty Gwair, Tan-y- 12/02/18 Mr Richard 22/10/2008 sy’n cyfyngu meddinaeth i bersonau a Bwlch, . Thomas gyflogir neu a gyflogir olaf o fewn 30 milltir i’r ty LL57 3HY NP3/21/14B Trosi a newidiadau i’r ty i greu dau uned llety 2 Pengarreg, Nant 15/02/18 Mr Richard gwyliau hunan-arlwyo tymor byr. Adeiladu sied Ffrancon, Bethesda. Thomas storfa bren a decin pren yn yr ardd gefn LL57 3LX NP4/11/196C Dymchwel yr estyniad cefn unllawr presennol a Clogwyn Haul, Betws 08/02/18 Mr Richard codi estyniad cefn unllawr newydd y Coed. LL24 0BL Thomas NP4/11/235D Dymchwel yr estyniad unllawr ac adeiladau allanol Coed , 09/01/18 Mr Richard presennol ac adeiladu estyniad deulawr ac unllawr Vicarage Road, Betws Thomas newydd y Coed. LL24 0AD NP4/11/253D Cais i ryddhau Amod Rhif 3 o Ganiatâd Cynllunio Ty'n y Bryn, Pentre 31/01/18 Ms Iona Thomas NP4/11/253C dyddiedig 08/12/2017 Felin, Betws y Coed. LL24 0BL NP4/11/46E Dymchweliad arfaethedig o dai allan storio injan a Siop ac Amgueddfa 14/02/18 Mr Richard cherbydau’r tren bach a chodi tai allan newydd ar Rheilffordd Dyffryn Thomas gyfer storio injan a cherbydau’r tren bach gyda Conwy, Ffordd yr Hen man troi’r trac bach ynghyd â gwaith paratoi’r tir Eglwys, Betws y cysylltiedig. Coed. LL24 0AL

NP4/11/BT210B Amnewid ffnn cyhoeddus a peiriant 'ATM' cyfunol Tir ger maes parcio, 09/01/18 Mr Richard Ffordd yr Orsaf, Thomas Betws-y-Coed. NP4/11/CA46F Caniatad Ardal Gadwraeth ar gyfer dymchweliad Conwy Valley Railway 14/02/18 Mr Richard arfaethedig tai allan storio injan a cherbydau’r tren Shop and Museum, Thomas bach Ffordd Hen Eglwys, Betws y Coed. LL24 0AL NP4/12/213A Cais am ddiwygiad ansylweddol i Ganiatad Cronfa Ddwr Cowlyd, 15/02/18 Mr Richard Cynllunio NP4/12/213 dyddiedig 12/08/2016 i Trefriw Thomas leihau uchder, lled a gwyro’r strwythur arllwysfa, a lleihau lefel a ongli y trac o’r trac presennol NP4/16/351B Gosod dysgl telathrebu a codi polyn 4.2m o uchder Pafiliwn y Gymuned , 09/01/18 Mr Richard gyda cabanau cysylltiol ar y ddaear Dolwyddelan. LL25 Thomas 0SZ NP4/16/400A Dymchwel estyniad cefn unllawr presennol a codi 14 Castle Terrace, 14/02/18 Mr Richard estyniad cefn unllawr newydd Dolwyddelan. LL25 Thomas 0NJ NP4/26/249F Codi sied ieir Tyn Twll, Nant , 31/01/18 Mrs. Sara Llanrwst. LL26 0TH Roberts NP4/26/266U Newid defnydd tir i ffurfio maes parcio gorlif Zip World Fforest, 09/02/18 Mr Aled Lloyd tymhorol Llanrwst Road, Betws y Coed, LL24 0HA NP4/26/289C Cais ol-weithredol i newid defnydd 2 sgubor o Fferm Hafod, Ffordd 01/02/18 Mr Aled Lloyd ddefnydd dosbarth D1 i ddefnydd Dosbarth D2 ar Betws, Llanrwst. LL26 gyfer cynnal priodasau a gwleddoedd priodasau, 0RA defnyddio tir ar gyfer lleoli dau pabell fawr mewn cysylltiad a’r un fath, a defnyddio tir fel parcio ategol i uchafswm o 25 cerbyd rhwng 1af Mawrth a 1af o Dachwedd bob blwyddyn. NP4/26/312B Trosi ac ymestyn adeilad amaethyddol i lety Tyddyn Du, Nebo, 09/01/18 Mr Richard gwyliau, yn cynnwys dymchwel sied wartheg i gefn Llanrwst. LL26 0TG Thomas yr adeilad a gosod tanc septig NP4/26/322B Cais i rhyddhau Amodau 4, 5, 9 & 13 o Ganiatad Afon Gwrysgog, 02/02/18 Mr Richard Cynllunio NP4/26/322A dyddiedig 24/03/2016 Lady's Dingle, Thomas Rhydlanfair, Betws-y- Coed.

NP4/26/322D Cais i ryddhau Amodau Rhif 11 a 12 o Ganiatad Afon Gwrysgog, 09/01/18 Mr Richard Cynllunio NP4/26/322A dyddiedig 24/03/2016 Lady's Dingle, Thomas Rhydlanfair, Betws y Coed. NP4/26/329 Newid defnydd stablau i lety gwyliau gan gynnwys Nant Canol, Nebo, 20/02/18 Mrs. Sara gostwng lefel y llawr, ehangu’r agoriadau Llanrwst. LL26 0RD Roberts presennol a mesurau lliniau ystlumod. Dymchwel rhan penty o’r stablau a codi estyniad unllawr ac ymestyn y to presennol dros llwybr cerdded. Newid defnydd tir amaethyddol i fan parcio newydd i 3 car mewn perthynas ar llety gwyliau. Gosod uned trin carthion newydd NP4/29/476 Man parcio newydd mewn perthynas a Rhif 4 Tir/gardd i’r De o 04/01/18 Mrs. Sara White Street yn cynnwys gwyneb ‘grass-crete’ ac White Street, Roberts adeiladu waliau cynnal carreg Penmachno. LL24 0UB NP4/29/477 Gosod teras wedi’i godi ynghefn yr eiddo 3 Bron y Waen, 09/01/18 Mr Richard Penmachno. LL24 Thomas 0YN NP4/29/479 Codi estyniad cefn unllawr 3 Beniarth Terrace, 10/01/18 Mr Richard Cwm Penmachno. Thomas LL24 0RD NP4/30/110C Adeiladu wal gynnal bloc gwaith maen i’w orffen Riverstone, Fairy Glen 09/01/18 Mr Richard mewn cladin carreg naturiol i alluogi’r tramwyfa Road, Penmaenmawr. Thomas gael ei ledu LL34 6YU NP4/30/160 Dymchwel y cegin penty presennol a codi estyniad Ffridd-y-Foel, 08/01/18 Mr Richard cegin newydd yn cynnwys lloft ganol a porth penty Penmaenmawr. LL34 Thomas 6YR NP5/50/544A Dymchwel ystafell wydr presennol a copi estynaid The Toft, Philip 05/01/18 Ms Iona Thomas unllawr ynghyd a tynnu dwy simdde Avenue, Aberdyfi. LL35 0PY NP5/50/558E Cais rhannol ol-weithredol am waith peirianyddol i Cae Newydd, 11/01/18 Ms Iona Thomas ostwng lefelau tir o gwmpas yr eiddo Adeiladu Aberdyfi. LL35 0SW ports/estyniad unllawr ar yr edrychiad blaen NP5/50/718 Adeiladu estyniad unllawr, amnewid ystafell wydr, Hafan, Aberdyfi. LL35 30/01/18 Ms Iona Thomas gosod ffenestri to, a ymestyn patio yn cynnwys 0HR waliau cynnal a stepiau mynediad

NP5/51/T683A Newidiadau i ffenestri dormer Llwyn Onn Uchaf 26/01/18 Ms Iona Thomas Cottage, . LL42 1DX NP5/52/LB150A Caniatad Adeilad Rhestredig am newidiadau 10 Terrace, 01/02/18 Mr Gwilym H allanol yn cynnwys amnewid y portico blaen, Arthog. LL39 1AQ Jones ymestyn to talenni tryloew y iard gefn, ffurfio agoriad gwyntyllu mecanyddol dros ffenest y gegin ar y cefn, dymchwel toiled y iard gefn ac ychwanegu storfa ffram bren, a newidiadau mewnol i amnewid gosodiadau cegin ac ystafell ymolchi a newidiadau i nenfwd y llawr isaf NP5/53/L139C Adeiladu estyniad to unllawr i’r edrychiad cefn T J Roberts & Son, 05/02/18 Mrs. Sara Tryweryn House, 8 Roberts Station Road, Bala. LL23 7NG NP5/53/T154G Newid defnydd y llawr gwaelod o banc (Dosbarth Adeiladau Banc y 08/02/18 Mrs. Sara Defnydd A2) i fwyty (Dosbarth Defnydd A3) yn National Westminster Roberts cynnwys ffrynt newydd ac estyniad unllawr, trosi’r a ti’r ir cefn, 44-46 fflat presennol ar y lloriau cyntaf ac ail i 4 fflat, ac Stryd Fawr, Y Bala. adeiladu un par o dai-par yng nghefn y safle LL23 7NE NP5/54/25A Cynllun trydan dwr arafethedig i gynhyrchu hyd at Afon Ceirw, Cyplau, 01/02/18 Mr Richard 34kw yn cynnwys argae, pibell tanddearol, adeilad Abergeirw, Dolgellau. Thomas tyrbin, all-lif a cysylltiad trydan grid tanddaearol NP5/54/LB197D Ychwanegu ffenestri to, adfer corn mwg a rhan Ffrwd Yr Hebog, 09/01/18 Mr Gwilym H uchaf y talcen de gorllewinol. Newidiadau i adeilad . LL40 Jones cwrtil. Ychwanegu modurdy a storfa goed newydd 2NR NP5/55/315 Adeiladu garej dwbl Llwyn Awel, 9 Parc 19/01/18 Mrs. Sara Gwyrdd, Bryncrug. Roberts LL36 9NS

NP5/56/LB66C Caniatad Adeilad Rhestredig am newidiadau 6 Pen y Bont, Pont ar 22/01/18 Mr Gwilym H allanol yn cynnwys amnewid llechi cyfansawdd am Ddyfi, . Jones lechi naturiol i’r to blaen ac aildoi’r cefn gyda llechi unffurf ac ychwanegu ffenestri to; ychwanegu ffliwiau bwyler a gwyntyllu ar y cefn; amnewid nwyddau dwr glaw upvc a rhai haearn bwrw; amnewid ffenestr gefn ag un yn cynnwys gwyntyllwr mecanyddol; atgyweirio’r drws a’r ffenestri blaen ac ychwnegu mesurau atal drafftiau; atgyweirio wal gwrtil flaen, a newidiadau mewnol yn cynnwys dinoethi’r simdde fawr; gosod gwydro eilaidd; amnewid unedau cegin; ffurfio ystafell ymolchi ac ychwanegu bwyler ar y llawr cyntaf; adfer gorffeniad nenfwd estyll y llawr cyntaf NP5/56/LB66D Ychwanegu ffenestri to ar y cefn 6 Pen y Bont, Pont ar 09/01/18 Mr Gwilym H Ddyfi, Machynlleth. Jones NP5/57/LB368B Caniatad Adeilad Rhestredig am newidiadau i Madryn, Stryd Fawr, 29/01/18 Mr Gwilym H ffasia’r blaen siop ac amgau colofnau dur mewnol Dolgellau. LL40 1PS Jones NP5/57/LB368D Caniatad Adeilad Rhestredig i ychwanegu gwydro Madryn, Stryd Fawr, 22/01/18 Mr Gwilym H eilaidd ar y llawr cyntaf a’r ail llawr Dolgellau. LL40 1PS Jones NP5/58/455F Cais am ddiwygiad ansylweddol i Ganiatâd Afonig Loyw, Ffordd 24/01/18 Mrs Jane Jones Cynllunio NP5/58/455D dyddiedig 08/01/2016 i Glan Môr, Talybont. hepgor ffenestr ystafell molchi “en-suite” ar y LL43 2AR drychiad Gorllewinol a chynnwys un ffenestr to “Velux”, hepgor y drysau Ffrengig ar y drychiad Dwyreiniol, hepgor un drws garej a newid lleoliad y drws garej fydd ar ôl, amnewid ffenestr W1.01 ar y drychiad Gorllewinol gyda drws, a chynnwys dwy ris yn arwain at y drws garej unigol ar y drychiad Deheuol NP5/58/601 Adeiladu 3 ffenestr dormer (2 ar yr edrychiad ffrynt Isfryn, Dyffryn 01/02/18 Ms Iona Thomas ac 1 ar y cefn) a dymchwel simdde Ardudwy. LL44 2EN NP5/58/605A Nodwedd olwyn ddwr Tir ger Pont Ysgethin, 31/01/18 Ms Iona Thomas Talybont. NP5/58/AD605 Caniatad Hysbyseb i arddangos arwydd wedi ei Tir ger Pont Ysgethin, 31/01/18 Ms Iona Thomas leoli mewn nodwedd olwyn ddwr Talybont.

NP5/58/LB387H Adeiladu modurdy dwbl/ gweithdy/stiwdio newydd Liverpool House, 20/02/18 Mr Gwilym H ar wahan a ffurfio mynediad cerbydau ol-weithredol . Jones LL44 2DH NP5/59/789 Dymchwel y garej ar wahan ac adeiladu estyniad 2 Maes y Coed, Llan 29/01/18 Mr Richard deulawr a garej ar yr ochr, Ffestiniog. LL41 4PE Thomas NP5/59/LB218E Newid defnydd a newidiadau allanol i adeilad cwrtil Cwm Farm, Cwm 02/02/18 Mr Gwilym H i’w drosi i lety ansileri i’r ty annedd Cynfal, Ffestiniog. Jones LL41 4PT NP5/61/387C Ymestyn patio/teras presennol i greu platfform i Eryl Meirion, Hen 15/02/18 Mrs. Sara osod twb poeth a cyswllt i ddrysau y pwll nofio wedi Ffordd Llanfair, Roberts eu amgau a canllaw gwydr Harlech. LL46 2SS NP5/61/43T Gosod 10 carafan statig yn lle 18 llain carafan Woodlands Caravan 07/02/18 Mr Richard teithiol Park, Harlech. LL46 Thomas 2UE NP5/61/580D Cais am ddiwygiad ansylweddol i Ganiatâd Tir ger Bryn Awel, 09/01/18 Mr Richard Cynllunio NP5/61/580A dyddiedig 21/02/2017 i Hwylfa’r Nant, Thomas amnewid nodweddio conglfaen carreg gyda Harlech. gorffeniad rendr lliw NP5/61/580E Cais am ddiwygiad ansylweddol i Ganiatad Tir ger Bryn Awel, 29/01/18 Mrs Jane Jones Cynllunio NP5/61/580A dyddiedig 21/02/2017 ac Hwylfa’r Nant, yn arbennig i Amod Rhif 6 mewn perthynas a trîn Harlech. Llysiau’r Dial NP5/61/T582C Amnewid y ffliw a derbynydd aer di-awdurdod Llys y Graig, High 10/01/18 Mr Geraint Evans presennol gyda ffliw a sustem derbynydd aer Street, Harlech. LL46 gwahanol ar yr edrychiad cefn. Cadw’r rendr llwyd 2YE ar ddrychiad ochr yr estyniad cefn yn lle’r gwynebfaen sydd wedi ei gymeradwyo eisoes o dan Ganiatad Cynllunio NP5/61/T582A NP5/62/35U Amnewid un caban deulawr ar gyfer 6 person (llain Maes Artro, Llanbedr. 05/02/18 Mr Richard 11) gyda 3 pod gwersylla unllawr 2 berson gyda LL45 2PZ Thomas gwellianau amgylcheddol cysylltiedig ar y safle NP5/62/35V Defnydd o'r llety fel llety preswyl parhaol am Caban 14, Maes 29/01/18 Mrs Jane Jones gyfnod dros dro o 24 mis Artro, Llanbedr. LL45 2PZ NP5/63/237C Codi colofn telathrebu 9.4m o uchder yn cynnwys 1 Tir ger Cil Talgarth, 13/02/18 Ms Iona Thomas dysgl a gwaith ategol cysylltiedig .

NP5/65/350 Gosod ffenestri to Bryn Goleu, Bontddu. 11/01/18 Ms Iona Thomas LL40 2UD NP5/65/93A Dymchwel garej presennol a codi garej newydd Brookside, . 08/01/18 Ms Iona Thomas gyda ystafell deledu uwchben yn cynnwys grisiau LL40 2TA allanol NP5/68/100C Adeiladu lloches cae ar gyfer ceffylau gan gynnwys Creua, . 09/02/18 Mrs. Sara gofod ar gyfer clwydo ystlumod LL48 6SH Roberts NP5/69/390B Trosi adeilad amaethyddol segur i uned gwyliau Fferm Llabwst, 11/01/18 Ms Iona Thomas (bwriad diwygiedig), yn cynnwys trosi cwt mochyn Rhoslefain, LL36 9NE ar gyfer storio beiciau NP5/69/394B Creu lle parcio Wendy's, Llwyngwril. 05/01/18 Ms Iona Thomas LL37 2JQ NP5/69/399 Creu llain called yn yr ardd ffrynt, newid stepiau i’r 23 Godre'r Gaer, 15/01/18 Ms Iona Thomas brif fynedfa, a gwaith peirianyddol i godi lefel y tir Llwyngwril. LL37 2JZ ac i godi wal gynnal yn yr ardd NP5/70/E150 Ail-adeiladu gwifren drydan 11kv uwchben Tir rhwng 05/02/18 Mr Aled Lloyd Rhosygwaliau & Llanuwchllyn. NP5/71/409D Adeilad arfaethedig fel lloches i geffylau a storfa Bryn Caled, 26/01/18 Mrs. Sara peiriannau a cais cynllunio ol weithredol am with Llanuwchllyn. LL23 Roberts peirianyddol eisioes wedi ei gwblhau 7SU NP5/72/53G Adeiladu estyniad i adeilad amaethyddol presennol Rhyd Lechog, 12/01/18 Mrs. Sara Frongoch. LL23 7NU Roberts NP5/73/LB179E Caniatad Adeilad Rhestredig i ddymchwel rhan o Tan y Ffordd Fawr, 07/02/18 Mr Gwilym H estyniad cefn unllawr modern ac ychwanegu Maentwrog. Jones estyniad unllawr mwy a phortico; addasu agoriad ffenest y talcen i ddrws dwbl ac amnewid ffenestr drychiad blaen yr estyniad; ychwanegu strwythur dormer mynediad ystlumod at oleddf cefn y to; a newidiadau mewnol NP5/74/333F Trosi amlwyth storio presennol i gaffi, adeiladu Canolfan Garddio 04/01/18 Ms Iona Thomas toiled, ac adeiladu siop fferm Camlan, Dinas Mawddwy NP5/74/E473 Ymgynghoriad o dan Rhan 37 o'r Deddf Trydan Tir yn Tan-y-Bwlch, 02/02/18 Ms Iona Thomas 1989 i gadw llinell drydan foltedd isel uwchben Dinas Mawddwy. SY20 9JE

NP5/77/207E Estyniad ffrynt unllawr arfaethedig (Ail-gyflwyniad) 4 Caerffynnon, 02/02/18 Mrs. Sara Talsarnau. LL47 6TA Roberts NP5/77/325A Estyniad ffrynt unllawr arfaethedig (Ail-gyflwyniad) 5 Caerffynnon, 02/02/18 Mrs. Sara Talsarnau. LL47 6TA Roberts NP5/78/25V Hysbysiad o flaen llaw o dan Ran 24 o'r Ddeddf Safle telathrebu 12/02/18 Mrs. Sara Cynllunio Gwlad a Thref (Datblygiadau Cyffredinol presennol, Tir yn Roberts a Ganiateir) Gorchymyn 1995 i dynnu 2 antena Rhiwgoch, Bronaber presennol ac ailosod 2 antena ar y polyn telathrebu presennol, newidiadau anweledol i'r cabinet offer a datblygiad ategol at hynny NP5/78/530A Newidiadau allanol i amgau ports blaen Caban 127, 11/01/18 Mrs. Sara Trawsfynydd Holiday Roberts Village, Bronaber. LL41 4YB NP5/78/533 Adeiladu decin i gefn y caban Caban 255, Pentref 11/01/18 Mrs. Sara Gwyliau Trawsfynydd, Roberts Bronaber. LL41 4YB

Ceisiadau wedi ei gwrthod

NP2/11/LB352R Caniatad Adeilad Rhestredig i ddymchwel Gwesty'r Afr, . 15/01/18 Mr Gwilym H estyniad unllawr sy’n rhan o’r bar/storfa drychiad LL55 4YE Jones blaen ac o’r newydd adeiladu mynedfa i’r bar /bwyty sy’n cynnwys ardaloedd i eistedd, ymlacio,’orangell’. Ail leoli’r bar a chreu mynediad i’r gegin. Creu ffenestr to 4 panel newydd i oleuo’r bar. Ail leoli’r cyfleusterau a chreu swyddfa/storfa yn lle toiled dynion presenol. Gwaith allanol wrth flaen yr adeilad i greu lle eistedd/bwyta ar wahanol lefel ac newid ffenestri modern gyda rhai i adlewyrchu’r gwreiddiol i ddrychiadau De a’r Gogledd. Gosod ffram a drysau gwydr i borth y prif fynedfa. Arwydd y gwesty i’w baentio a llaw ar lefel ail lawr uwchben y brif fynedfa . Gwaith mewnol sy’n gyfyngedig ar llawr 1af, 2il a 3ydd Adain Gogleddol (Rhan1) a’r Adain Gorllewinol (Rhan 2) yn cynnwys tynnu paredau, cau ac agor agoriadau o’r newydd go gyfer uwchraddio cyfleusterau holl ystafelloedd y gwesteion NP2/11/LB352S Dymchwel rhan or bar presennol yr adeilad ac Gwesty r Afr, 15/01/18 Mr Gwilym H ail adeiladau estyniad newydd unllawr ir Beddgelert. LL55 4YE Jones bar/bwyty yn ogystal a gwaith allanol ofewn cwrtil blaen y gwesty yn cynnwys lle eistedd/bwyta allanol gyda waliau cerrig ardaloedd o goed a phlanhigion NP3/12/183A Cais am ddiwygiad ansylweddol i Ganiatâd Is Graig, 4 Morgan 31/01/18 Mrs. Sara Cynllunio NP3/12/183 dyddiedig 29/03/2017 i Terrace, Rhyd Ddu. Roberts amnewid ffenestr to am ffenestr dormer LL54 6TH NP4/16/377C Trosi sgubor sydd wedi ei rannol adeiladu i Tir gyferbyn a Fferm 26/01/18 Mr Richard ffurfio ty fforddiadwy yn cynnwys ffurfio mynedfa Tanycastell, Thomas a tramwyfa newydd Dolwyddelan

NP4/26/LU331 Cais am Dystysgrif Datblygiad Cyfreithlon ar Nant y Mynydd, Capel 01/02/18 Mrs. Sara gyfer datblygiad arfaethedig i gynnwys adeiladu Garmon Roberts wak allanol ychwanegol, tynnu simdde a gosod drysau patio NP5/58/8Y Defnyddio’r 10 pod gwersylla, sydd wedi cael Trawsdir Caravan & 13/02/18 Mr Richard caniatad eisioes, rhwng Chwefror 14eg mewn Camping Site, . Thomas un blwyddyn a’r 3ydd o Ionawr y flwyddyn olynol LL42 1RR a diddymu’r gofyniad i’w symud i’r ardal storio gaeaf NP5/69/50F Adeiladu estyniad deulawr ar y ffrynt, estyniad Rola, Llwyngwril. LL37 09/01/18 Ms Iona Thomas unllawr ar yr ochr a ports 2QJ

EITEM RHIF 9

CYFARFOD Pwyllgor Cynllunio a Mynediad

DYDDIAD 7fed Mawrth 2018

TEITL ADRODDIAD Y FFORYMAU MYNEDIAD

ADRODDIAD GAN Swyddog Mynediad

PWRPAS Adrodd er gwybodaeth ar faterion a godwyd yng nghyfarfodydd mis Tachwedd a Rhagfyr 2017 o Fforwm Mynediad Gogledd a De Eryri

1. CEFNDIR

1.1 Mae dau Fforwm Mynediad o fewn Parc Cenedlaethol Eryri - un ar gyfer Gogledd Eryri a’r llall ar gyfer De Eryri.

1.2 Mae’r Fforymau Mynediad yn rhai statudol (gyda thymor o dair blynedd) a benodwyd o dan Ddeddf CGaHT 2000 (Adran 94.4) i gynghori’r Awdurdod ar welliannau mynediad yn yr ardal er mwyn hwyluso hamddena a mwynhad yn yr awyr agored. Cynhelir y cyfarfodydd bob chwarter - yn ystod mis Mawrth, Mehefin, Medi a diwedd Tachwedd / dechrau Rhagfyr.

1.3 Enwebir cynrychiolwyr o’r Awdurdod ar gyfer y ddau Fforwm.

2. Cyfarfodydd Tachwedd / Rhagfyr 2017

2.1 Materion a drafodwyd yn y ddau Fforwm

2.1.1 Ymgynghoriad LlC – Bwrw Ymlaen â Rheoli Adnoddau Naturiol Cymru yn Gynaliadwy. Rhoddwyd diweddariad ar yr ymateb a gafwyd ar yr ymgynghoriad yma – Roedd dros 16,000 wedi ymateb sydd yn ddigynsail i unrhyw ymgynghoriad Ll.C

2.1.2 Cafwyd diweddariad gan Wyn Williams (Hawliau Tramwy a Chefn Gwlad CG) ynglŷn â’r adolygiad parhaus o’r Cynllun Gwella Hawliau Tramwy (CGHT) - derbyniwyd 1,400 o ymatebion i’r arolwg holiadur defnyddwyr. Gobeithio y bydd CGHT drafft wedi ei gwblhau erbyn y Gwanwyn (Ebrill/Mai) a fersiwn terfynol erbyn yr Haf 2018.

2.1.3 Trafodwyd y llythyr ymateb a dderbyniwyd gan y Comisiynydd Troseddu ynghylch gyrru anghyfreithlon oddi ar y ffordd yn y PC. Pwysleisiwyd ei bod yn bwysig iawn fod pobl yn rhoi gwybod i Heddlu Gogledd Cymru yn swyddogol am achosion er mwyn creu ymchwiliad i adnabod y llefydd sydd fwyaf dyrys.

2.1.4 Cytunwyd ar ddyddiadau ar gyfer 2018 i’r ddau fforwm.

2.2 Materion a drafodwyd yn Fforwm y Gogledd yn unig (4/12/2017)

2.2.1 Cafwyd trafodaeth ar y posibilrwydd o gael pwynt mynediad i’r anabl ar y ffordd gerllaw yn arwain at argae Marchlyn – Trefnu ymweliad safle yn fuan ym 2018 gyda John Gladston (aelod).

2.2.2 Diweddariad gan Peter Rutherford ar y gwaith sydd wedi ei wneud o dan Gynllun Gwella Hawliau Tramwy Conwy – dangoswyd nifer o luniau o waith sydd wedi ei wneud ar lwybrau poblogaidd yn ardaloedd Betws y Coed a Chapel Curig oedd wedi ei ariannu trwy’r cynllun yma.

2.3 Materion a drafodwyd yn Fforwm y De yn unig (21/11/2017) 2.3.1 Rhoddwyd diweddariad a gofynnwyd am farn yr Aelodau ynghylch prosiect peilot arfaethedig Llwybr y Fawddach i ganiatáu mynediad dan reolaeth i geffylau. Cytunwyd y byddai’r aelodau yn cefnogi’r fenter yma ac yn edrych ymlaen at weld sut fydd y cynllun peilot yn gweithio. 2.3.2 Diweddariad ar sefyllfa pwynt mynediad CGHT coedlan Dolgoch. Cafwyd ymweliad safle arall yn ystod mis Hydref ac fe gytunwyd i symud ymlaen gyda’r cynnig pwynt mynediad yn seiliedig ar awgrymiadau gan y Fforwm. 2.3.3 Diweddariad ar sefyllfa pwynt mynediad Bryn Llestair yn dilyn yr ymweliad safle diweddar gafwyd i ddangos y sefyllfa i’r aelodau newydd. Cytunwyd y byddai cyfarfod yn cael ei drefnu gyda Chyngor Gwynedd i drafod y mater ymhellach. 2.3.4 Diweddarwyd yr aelodau ar ddatblygiad Pont Llanuwchllyn – Glan Llyn sydd bellach wedi cael ei chodi ond mae angen peth gwaith eto ar hyd rhannau o’r llwybr i’w wneud yn addas.

EITEM RHIF 10

CYFARFOD Pwyllgor Cynllunio a Mynediad

DYDDIAD 7 Mawrth 2017

TEITL ADOLYGIAD O GYNLLUN DATBLYGU LLEOL ERYRI – DOGFEN NEWIDIADAU FFOCWS DRAFFT

ADRODDIAD GAN Pennaeth Polisi Cynllunio

PWRPAS Cymeradwyo'r ddogfen Newidiadau Ffocws a'r dogfennau cysylltiedig ar gyfer ymgynghoriad cyhoeddus

1. CEFNDIR

Fel y mae'r aelodau'n ymwybodol, mae'r Awdurdod ar hyn o bryd yn cynnal adolygiad byr o Gynllun Datblygu Lleol Eryri (CDLlE). Cyflwynwyd y Cynllun Datblygu Lleol a'r dogfennau cysylltiedig ar gyfer Archwiliad Cyhoeddus ar Ionawr 26ain 2018 wedi i’r Aelodau gytuno ar hynny mewn cyfarfod Awdurdod ym mis Rhagfyr 2017. Mae Arolygydd wedi'i benodi gan Lywodraeth Cymru yn cynnal yr Archwiliad ac felly mae'r Archwiliad bellach wedi dechrau.

2. Y DDOGFEN NEWIDIADAU FFOCWS

Bydd yr Aelodau'n ymwybodol bod yr Awdurdod wedi paratoi dogfen yn amlinellu crynodeb o'r sylwadau a dderbyniwyd ar y Cynllun Adneuo ac argymhellion yr Awdurdod yn ymwneud â'r sylwadau. Trafodwyd y ddogfen hon yng Ngweithgor yr Aelodau ym mis Rhagfyr 2017 ac fe'i cymeradwywyd wedyn i'w gyflwyno yn ystod cyfarfod yr Awdurdod a gynhaliwyd yn yr un mis. Cynhwyswyd yr argymhellion hyn wedyn yn yr Adroddiad Ymgynghori a oedd yn cyd-fynd â'r CDLl Eryri a gyflwynwyd.

Mae'r Awdurdod bellach wedi derbyn cais gan yr Arolygydd i hysbysebu'r newidiadau sy'n deillio o argymhellion yr Awdurdod sy'n ymwneud â'r sylwadau yn yr Adroddiad Ymgynghori trwy gyfrwng ymgynghoriad cyhoeddus. Mae'r ddogfen Newidiadau Ffocws drafft a amlinellir yn Atodiad 1 wedi dod i'r amlwg o'r ddogfen hon ac felly mae'r holl faterion a godwyd heblaw am union eiriad y Newidiadau Ffocws wedi'u trafod o'r blaen. Mae'r ddogfen Newidiadau Ffocws drafft yn amlinellu, yn fanwl, y geiriad polisi diwygiedig arfaethedig a’r mân newidiadau testunol yn y Cynllun.

Ochr yn ochr â'r ddogfen Newidiadau Ffocws, bydd gofyn i'r Awdurdod ymgynghori ar y GC /AAS a'r pellach a ARhC ar y newidiadau arfaethedig. Bydd angen Asesiad Effaith Cydraddoldeb ac Asesiad o Effaith ar Iechyd ar y newidiadau arfaethedig hefyd.

3. MANYLION YR YMGYNGHORIAD

Fel yr amlinellir uchod bydd angen i'r Newidiadau Ffocws fod yn ddarostyngedig i Ymgynghoriad Cyhoeddus a bydd unrhyw sylwadau a dderbynnir arnynt yn cael eu cyflwyno i'r Arolygydd. Nid oes angen i'r Awdurdod ymateb i unrhyw sylwadau cyn yr Archwiliad. Bydd yr ymgynghoriad yn rhedeg am y cyfnod statudol o 6 wythnos o Ganol mis Mawrth hyd ddiwedd mis Ebrill.

4. ARGYMHELLIAD

Cymeradwyo'r ddogfen Newidiadau Ffocws a'r dogfennau cysylltiedig at ddibenion ymgynghori, ac awdurdodi'r Cyfarwyddwr Cynllunio a Rheoli Tir i wneud unrhyw fân newidiadau ansylweddol cyn yr ymgynghoriad cyhoeddus os oes angen.

PAPURAU CEFNDIROL

Atodiad 1: Ymgynghoriad Newidiadau Ffocws Drafft EITEM RHIF 10 - ATODIAD

Cynllun Datblygu Lleol Eryri - Adolygiad

Newidiadau Ffocws

Mawrth 2018 1 Cynllun Datblygu Lleol Eryri - Ymgynghoriad Newidiadau Ffocws Gwanwyn 2018

Mae’r ddogfen yma’n dangos y Newidiadau Ffocws a gynigir i’r Fersiwn Adneuo o’r Cynllun Datblygu Lleol. Mae’r ychwanegiadau Newidiadau Ffocws arfaethedig wedi’u tanlinellu’n ddwbl ac wedi eu dangos yn las – ychwanegiadau ac mae’r dileadau Newidiadau Ffocws wedi’u dangos gyda llinell ddwbl drwyddynt ac mewn oren - dileadau Dim ond y Newidiadau Ffocws a amlinellir yn y ddogfen hon, y newidiadau hyn y mae'r Awdurdod yn gwahodd sylwadau arno.

Y testun a amlygwyd mewn coch a gwyrdd yw’r diwygiadau arfaethedig ar y cam Adneuo CDLl, a oedd yn destun ymgynghoriad yn ystod Haf 2017, nid yw'r rhain yn destun yr ymgynghoriad Newidiadau Ffocws.

Wrth wneud sylwadau ar y Newidiadau Ffocws a wnewch chi ddefnyddio'r cyfeirnod a ddangosir yn y golofn ar y Chwith os gwelwch yn dda

Polisi/ Rhif N. Paragraff / Rheswm am y newid Newid Arfaethedig Rhif Cyn Ff Tudalen

2 3 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

Rhif N. Polisi/ Paragraff Rhif Rheswm am y newid Newid Arfaethedig Ff / Tudalen Sylw

PENNOD 1 : CYFLWYNIAD NFf01 Para 1.25-1.27 I adlewyrchu Cynllun Dileu paragraff 1.25-1.27 a diwygio fel a ganlyn: 032/004 Integredig Sengl Gwynedd a Môn. Cynllun Integredig Sengl Gwynedd a Môn 1.25 Diben y Cynllun Integredig yw hyrwyddo lles economaidd, cymdeithasol ac amgylcheddol yng Ngwynedd ac Ynys Môn. Mae tri chanlyniad allweddol wedi'u nodi er mwyn bodloni'r weledigaeth i gryfhau cymunedau yng Ngwynedd ac Ynys Môn, sef:

 Cymunedau ffynnianus  Cymunedau iach  Cymunedau diogel NFf02 Para 1.30 Diwygio para.1.30 i gynnwys Diwygio paragraff 1.30 fel a ganlyn: 030/010 y diweddariad a'r diwygiad i Mae Strategaeth Gymunedol Un Conwy yn seiliedig ar geisio cyflawni wyth o allbynnau lle bo pobl Conwy:bum thema Strategaeth Un Conwy a gwybodaeth Bwrdd  Gwella iechyd a lles pawb.yn cael eu haddysgu ac yn fedrus Gwasanaeth Lleol.  Gwella, gwarchod a hyrwyddo'r amgylchedd yn ddiogel ac yn teimlo’n ddiogel  Annog dysg a chreadigrwydd.yn bwy mewn tai diogel ac addas  Cymunedau cryf a diogel yn iach ac yn annibynnol  Sicrhau economi amrywiol a bywiog yn bwy mewn sir gydag economi ffyniannus  yn byw mewn amgylchedd cynaliadwy  yn byw mewn sir lle mae treftadaeth, diwylliant a’r iaith Gymraeg yn ffynnu  yn cael eu hysbysu, eu cynnwys ac yn cael gwrandawiad

NFf03 Para 1.35 Er mwyn rhoi mwy o eglurder, Diwygio paragraff 1.35 fel a ganlyn; 030/009 dylai Para 1.35 gyfeirio at 030/015 gydweithrediad Awdurdod Mae'n bwysig ystyried ardaloedd y tu allan i'r Parc Cenedlaethol a'u dylanwad ar Gymunedau’r Parc Cenedlaethol. Mae Parc Cenedlaethol Eryri perthnasedd cryf rhwng yr aneddiadau mawr y tu allan i ffin y Parc Cenedlaethol a Chymunedau’r Parc Cenedlaethol gydag Awdurdodau Cynllunio wrth ddarparu llawer o'r gwasanaethau a chyfleusterau hanfodol. Mae cyfleusterau twristiaeth a hamdden yn cael eu Lleol perthnasol eraill lle darparu o fewn y Parc Cenedlaethol ar gyfer canolfannau poblogaeth mawr sy’n byw tu allan i'r Parc Cenedlaethol. nodwyd materion trawsffiniol, Mae'r dylanwadau hyn wedi cael eu hystyried yn natblygiad Strategaeth Ofodol y Cynllun Datblygu Lleol. Mae'n bwysig a mwy o bwyslais ar y sicrhau dull cyfunol i gynllunio ar gyfer aneddiadau hynny sydd ar ffin y Parc. Yn y mannau hynny lle adnabuwyd defnydd arfaethedig o materion traws ffiniol, yr oedd angen defnyddio patrwm gweithredu ar y cyd gyda'r Awdurdodau Cynllunio Lleol Gynlluniau Lle. perthnasol. Bydd yr Awdurdod yn parhau i gydweithio ag awdurdodau cyfagos ar faterion a wynebir mewn aneddiadau a rennir gan weithio mewn partneriaeth ar unrhyw Gynlluniau Lle sy'n dod i'r amlwg.

4 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

Rhif N. Polisi/ Paragraff Rhif Rheswm am y newid Newid Arfaethedig Ff / Tudalen Sylw NFf04 Para 1.49-1.50 Er mwyn rhoi mwy o eglurder, Diwygio paragraff 1.49 -1.50 fel a ganlyn; 032/006 diwygio paragraff 1.49 a 1.50 i roi mwy o bwyslais ar Mae tai fforddiadwy ar gyfer pobl leol wedi cael ei amlygu fel y prif faes pryder ar gyfer llawer o gymunedau o fewn gynyddu cyfoeth trigolion ochr y Parc. Mae incymau lleol yn isel yn gyffredinol a'r bwlch rhwng prisiau tai a'r hyn y gall pobl ei fforddio wedi ehangu'n sylweddol dros y blynyddoedd diwethaf. Mae mynediad at dai wedi gostwng, a hyn wedi'i waethygu gan yn ochr ag argaeledd tai a leihad yn y ddarpariaeth o dai rhent cymdeithasol a thai fforddiadwy eraill. Mae angen mynd i'r afael â, a chywiro'r gostyngiadau mewn costau. gydberthynas hon rhwng incwm isel, gostyngiad mewn argaeledd tai a chostau tai. Mae maint y teulu cyffredinol wedi gostwng yn sylweddol i 2.25 ac mae erbyn hyn yn llai na'r cyfartaledd o 2.4 yn 2.1 sy’n is na chyfartaledd Cymru o 2.3, sy’nar gyfer Cymru, yn adlewyrchu tuedd gref wrth i fwy o bobl fyw ar ben eu hunain. Mae pwysau ymfudiad ac/neu alw am ail-gartrefi hefyd yn broblem sylweddol, sy'n gallu cael effaith sylweddol ar gynaladwyedd y gymuned leol.

Mewn blynyddoedd diweddar mae newid sylweddol wedi bod yn y strwythur poblogaeth, a allai fod â goblygiadau sylweddol i les economaidd a chymunedol yn y dyfodol. Ers cyfrifiad 1991 mae gostyngiad sylweddol wedi bod yng ngrŵp oed 20-29 o 12% yn 1991 i 8.9% yn 20101, yn amlygu allfudiad pobl ifanc o'r ardal i gael addysg uwch, cyfleoedd cyflogaeth ac oherwydd diffyg tai fforddiadwy. Gall prisiau tai uchel, y newid mewn strwythur cymdeithasol poblogaeth Eryri fygwth lles cymunedau a hyfywedd ysgolion lleol, busnesau, gwasanaethau a chyfleusterau lleol. Er bod prisiau tai yn disgyn ar hyn o bryd, mae’r bwlch rhwng prisiau tai a fforddiadwyedd yn Eryri yn debygol o barhau’n un sylweddol. Ni all teuluoedd sydd newydd ffurfio fforddio byw yn yr ardal leol sy'n achosi i bobl symud i ffwrdd. Mae sicrhau poblogaeth gytbwys yn hanfodol ar gyfer dyfodol y Parc Cenedlaethol. Rhaid rhoi pwyslais mawr ar ddarparu cyfleoedd tai i gwrdd ag anghenion y gymuned leol yn enwedig rhai pobl ifanc a'r henoed, trwy gynyddu cyfoeth trigolion ochr yn ochr ag argaeledd tai a gostyngiadau mewn costau.

NFf05 Para 1.66 I ddileu cyfeiriadau at y Diwygio paragraff 1.66 fel a ganlyn; 013/020 Cynllun Gwastraff Rhanbarthol sydd wedi'i Gwarchod, Gwella a Rheoli’r Amgylchedd Naturiol ddisodli (CGRh). Sicrhau bod pob datblygiad yn cael ei wneud mewn ffordd sy’n parchu safleoedd cadwraeth natur ddynodedig ac yn sicrhau bod yr amrywiaeth a’r amlder o gynefinoedd bywyd gwyllt a rhywogaethau a ddiogelir yn cael eu gwarchod a’u gwella.. (Cymru sy’n gyfrifol ar lefel fyd-eang; Cymru gydnerth)

Rheoli effeithiau newid yn yr hinsawdd trwy liniaru ac addasu, gan gynnwys sicrhau gostyngiad yng ngollyngiadau nwyon tŷ gwydr, lleihau’r ynni a ddefnyddir a chynllunio datblygiadau derbyniol gyda golwg ar beryglon llifogydd.(Cymru sy’n gyfrifol ar lefel fyd-eang; Cymru gydnerth; Cymru iachach)

Annog, lle bo’n briodol, ddefnydd o adnoddau naturiol y Parc Cenedlaethol ar gyfer cynlluniau cynhyrchu pŵer o ynni adnewyddadwy ar raddfa fach er mwyn diwallu anghenion lleol heb beri niwed i ‘Rinweddau Arbennig’ yr ardal.(Cymru gydnerth)

5 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

Rhif N. Polisi/ Paragraff Rhif Rheswm am y newid Newid Arfaethedig Ff / Tudalen Sylw Gwarchod a gwella adnoddau naturiol y Parc Cenedlaethol gan gynnwys ei geoamrywiaeth, ac ansawdd y dŵr, pridd a’r aer.. (Cymru sy’n gyfrifol ar lefel fyd-eang; Cymru gydnerth)

Gwarchod a gwella harddwch naturiol tirwedd a geoamrywiaeth y Parc Cenedlaethol. (Cymru sy’n gyfrifol ar lefel fyd-eang; Cymru iachach)

Hyrwyddo lleihau gwastraff a sicrhau darpariaeth o gyfleusterau ailgylchu a rheoli gwastraff integredig cynaliadwy yn unol â’r Cynllun Gwastraff Rhanbarthol yn unol â’r Cynllun Gwastraff Rhanbarthol. (Cymru sy’n gyfrifol ar lefel fyd-eang; Cymru iachach);

6 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

PENNOD 2: Y STRATEGAETH DATBLYGU NFf06 Polisi Strategol I ddarparu eglurder a Polisi Strategol C: Strategaeth Datblygu Gofodol (C) 032/011 C: Strategaeth sicrhau cydymffurfiaeth 034/004 Datblygu rhwng polisïau eraill yn y Bydd datblygiadau gofodol ym Mharc Cenedlaethol Eryri yn seiliedig ar yr hierarchaeth a ganlyn: 035/004 Gofodol Cynllun, ee PD 19, PD 27 a 013/001 Pholisi Strategol C. Canolfannau Gwasanaethau Lleol – Dolgellau a’r Bala Diweddaru % y targed a’r i. Tai ar gyfer y farchnad agored a thai fforddiadwy i fodloni angen lleol.

amrediad ym Mholisi ii. Bydd datblygiadau tai newydd yn cael eu cyfyngu i amrediad rhwng 23% a 35% 17% - 30% 22% a 34% Strategol C yn unol â o’r gofyniad tai cyffredinol a bydd yn cael ei fonitro yn ystod oes y Cynllun. sylfaen dystiolaeth ddiweddar, cydrannau o'r iii. Cefnogi cyfleoedd sydd eisoes yn bodoli am waith, neu i gynnig mwy o gyfleoedd, er mwyn cefnogi’r cyflenwad tai a'r fframwaith economi wledig. monitro. iv. Gwella cyfleusterau presennol a chynnig cyfleusterau newydd i wasanaethu trigolion lleol i gryfhau ei swyddogaeth fel canolfan gwasanaethau lleol a chefnogi ei swyddogaeth fel cyrchfan i ymwelwyr.

v. Datblygiadau manwerthu wedi’u lleoli yn agos at y prif ardaloedd manwerthu.

Aneddiadau Gwasanaethau vi. Tai ar gyfer y farchnad agored a thai fforddiadwy ar raddfa fach i ddiwallu angen lleol.

vii. Bydd datblygiadau tai newydd yn cael eu cyfyngu i amrediad rhwng 10% a 16% 9 - 13% 10% a 14% o’r gofyniad tai cyffredinol a bydd yn cael ei fonitro yn ystod oes y Cynllun.

viii. Datblygiadau ar gyfer cyflogaeth ar raddfa fach i gefnogi cyfleoedd sydd eisoes yn bodoli am waith, neu i gynnig mwy o gyfleoedd, er mwyn cefnogi’r economi wledig yn unol â Pholisi Datblygu 19.

ix. Gwella cyfleusterau cymunedol presennol a chynnig cyfleusterau newydd i wasanaethu trigolion lleol.

x. Cryfhau ei swyddogaeth fel anheddiad gwasanaethau sy’n gwasanaethu’r anheddiad a’r gymuned gyfagos.

xi. Cefnogi ei swyddogaeth fel cyrchfan i ymwelwyr.

xii. Datblygiadau manwerthu yn ardaloedd manwerthu Harlech, Aberdyfi a Betws y Coed.

Aneddiadau Eilaidd xiii. Tai ar gyfer y farchnad agored a thai fforddiadwy ar raddfa fach i ddiwallu angen lleol.

xiv. Bydd datblygiadau tai newydd yn cael eu cyfyngu i hyd at 48% 5347% o’r gofyniad tai cyffredinol a bydd yn cael ei fonitro yn ystod oes y Cynllun.

7 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

xv. Datblygiadau ar gyfer cyflogaeth ar raddfa fach i gefnogi cyfleoedd sydd eisoes yn bodoli am waith, neu i gynnig mwy o gyfleoedd, er mwyn cefnogi’r economi wledig yn unol â Pholisi Datblygu 19.

xvi. Gwella cyfleusterau cymunedol presennol a chynnig cyfleusterau newydd i wasanaethu trigolion lleol a chryfhau ei swyddogaeth i ddarparu gwasanaethau i’r cyrion gwledig.

Aneddiadau Llai xvii. Tai fforddiadwy ar ffurf unedau sengl i ddiwallu angen lleol.

xviii. Bydd datblygiadau tai newydd yn cael eu cyfyngu i hyd at 9%137% o’r gofyniad tai cyffredinol a bydd yn cael ei fonitro yn ystod oes y Cynllun.

xix. Gwella cyfleusterau cymunedol presennol a chynnig cyfleusterau newydd i wasanaethu trigolion lleol lle nad oes unrhyw leoliadau addas yn bodoli yn yr aneddiadau a restrir yn yr hierarchaeth aneddiadau.

xx. Trosi adeiladau i gefnogi defnydd economaidd.

xxi. Mewn amgylchiadau eithriadol, datblygiadau cyflogaeth a hyfforddiant newydd ar raddfa fach yn unol â Pholisi Datblygu 19

Cefn gwlad agored xxii. Trosi adeiladau gwledig i gefnogi defnydd economaidd.

xxiii. Trosi adeiladau gwledig i dai fforddiadwy er mwyn diwallu angen lleol.

xxiv. Bydd datblygiadau tai newydd drwy drosiadau yn cael eu cyfyngu i hyd at 8% 16% 12%o’r gofyniad tai cyffredinol a bydd yn cael ei fonitro yn ystod oes y Cynllun.

xxv. Tai newydd yn lle’r rhai presennol.

xxvi. Tai sy’n ymwneud ag angen hanfodol i fyw yng nghefn gwlad yn unol â pholisïau cynllunio cenedlaethol.

xxvii. Cyfleusterau cymunedol hanfodol eraill i wasanaethu trigolion lleol lle nad oes unrhyw leoliadau addas yn yr aneddiadau a restrir yn yr hierarchaeth aneddiadau. xxviii. Datblygiadau Amaethyddol sydd yn ymdoddi’n naturiol i’r tirlun.

xxix. Mewn amgylchiadau eithriadol, datblygiadau cyflogaeth a hyfforddiant newydd ar raddfa fach yn unol â Pholisi Datblygu 19

xxx. Datblygiad economaidd fel rhan o ddyraniad Parth Menter Eryri yn unol â Pholisi Datblygu 27.

8 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

PENNOD 3: GWARCHOD, GWELLA A RHEOLI’R AMGYLCHEDD NATURIOL NFf07 Para 3.1 I ddileu cyfeiriadau at y Diwygio paragraff 3.1 fel a ganlyn: 013/020 Cynllun Gwastraff Rhanbarthol sydd wedi’i Sicrhau bod pob datblygiad yn cael ei wneud mewn ffordd sy’n parchu safleoedd cadwraeth natur dynodedig ddisodli (CGRh). ac yn sicrhau bod yr amrywiaeth a’r amlder o gynefinoedd bywyd gwyllt a rhywogaethau a ddiogelir yn cael eu gwarchod a’u gwella.

Rheoli effeithiau newid yn yr hinsawdd trwy liniaru ac addasu, gan gynnwys sicrhau gostyngiad yng ngollyngiadau nwyon tŷ gwydr, lleihau defnydd ynni a chynllunio datblygiadau derbyniol gyda golwg ar beryglon llifogydd.

Annog, lle bo’n briodol, ddefnydd o adnoddau naturiol y Parc Cenedlaethol ar gyfer cynlluniau cynhyrchu pŵer o ynni adnewyddadwy ar raddfa fach er mwyn diwallu anghenion lleol heb beri niwed i ‘Rhinweddau Arbennig’ yr ardal.

Gwarchod a gwella adnoddau naturiol y Parc Cenedlaethol gan gynnwys ei geoamrywiaeth, ac ansawdd y dŵr, pridd a’r aer.

Gwarchod a gwella harddwch naturiol tirwedd a geoamrywiaeth y Parc Cenedlaethol.

Hyrwyddo lleihau gwastraff a sicrhau darpariaeth o gyfleusterau ailgylchu a rheoli gwastraff integredig cynaliadwy yn unol â’r Cynllun Gwastraff Rhanbarthol yn unol â'r Cynllun Gwastraff Rhanbarthol.

NFf08 Para 3.26 a Er mwyn adlewyrchu Diwygio paragraff 3.26 fel a ganlyn: 037/001 3.28 canfyddiadau'r Asesiad Ynni Adnewyddadwy. Mae yna draddodiad maith o ddefnyddio ynni’r dŵr i greu trydan yng Ngogledd Cymru. Mae gan yr oddeutu 20 o bwerdai trydan dŵr sefydledig sydd wedi’u lleoli yn Eryri, neu sy’n defnyddio dŵr o Eryri, ynghyd â 63 o gynlluniau trydan dŵwr micro a nifer tebyg o ganiatadau microgynhyrchu eraill a gafodd ganiatad roddwyd ers i'r CDLl gael ei fabwysiadu yn 2011 allu cynhyrchu cyfunedig o oddeutu 94.6MW82MW gyda’r potensial o greu 289.7GWh/yr. Mae hynny yn llawer mwy na’r hyn sydd ei angen yn domestig yn lleol, ac mae’n golygu bod yr ardal yn allforio cyfran o’i thrydan. Mae APCE yn cydnabod y cyfraniad pwysig y mae'n ei wneud fel Awdurdod ar lefel genedlaethol a'r cyfleoedd posibl a all fodoli i hyn barhau trwy ddatblygu cyfleusterau newydd. Diwygio paragraff 3.26 fel a ganlyn:

Gall y cynlluniau pwmp storio a Thanygrisiau, (mae eu dalgylchoedd a'u cronfeydd uwch yn gorwedd o fewn y Parc Cenedlaethol,) ddarparu mwy na 2000MW o fewn cyfnod amser byr iawn i ddiwallu'r galw am drydan ar gyfnodau brig, ac felly maent yn perfformio rôl hanfodol yng ngrid cenedlaethol y DU. Daeth yr Asesiad Ynni Adnewyddadwy (Mai 2017) i'r casgliad y gallai'r Parc Cenedlaethol gynnig cyfleoedd posibl i ddatblygu ynni dŵr pellach dros gyfnod y cynllun, gan gynnwys pwmp storio. Pe bai unrhyw gynigion datblygu ar raddfa fawr

9 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

yn y dyfodol yn cael eu cyflwyno, byddant yn cael eu hasesu yn erbyn Polisi Strategol B fel datblygiad a fydd yn cyfrannu at yr angen ynni cenedlaethol a datblygu economi carbon isel.

NFf09 Para 3.29 Er mwyn darparu eglurder Diwygio paragraff 3.29 fel a ganlyn: 032/014 a sicrhau cydymffurfiad 035/006 rhwng para 3.29 ac Mae pwerdy niwcliar Trawsfynydd wedi rhoi’r gorau i gynhyrchu trydan ers 1993, ac mae nawr wrthi’n cael ei 039/001 amcanion Datblygiad 27. ddatgomisiynu. Mae’r Awdurdod yn ystyried na fyddai Gorsaf Bŵer Niwclear arall yn dderbyniol yn y Parc 007/001 Cenedlaethol. Gofynnir am ddefnyddiau newydd ar y safle, sy'n cynnwys busnesau ynni carbon isel a 016/001 thechnolegau cynhyrchu ynni yn ogystal â defnyddiau cyflogaeth eraill yn y sectorau TGCh, Ynni a'r 019/001 Amgylchedd, a gall cynigion datblygu ddod ymlaen wrth i ddatganiadau datgomisiynu fynd rhagddynt.

NFf10 Para 3.32 Diwysgio Para 3.32 er Diwygio paragraff 3.32 fel a ganlyn: 035/007 mwyn adlewyrchu newidiadau ym Mholisi Er nad yw prosiectau cynhyrchu pwer o ynni ar raddfa fawr yn gydnaws yn gyffredinol â statws Parc Cenedlaethol, Datblygu 3, i egluro rhoddodd asesiad o ynni adnewyddadwy yn Eryri ystyriaeth i’r posibilrwydd fod lle o bosibl i gyfrannu at leihau galw am sefyllfa'r Awdurdod ar natur drydan o danwydd ffosil trwy arbedion effeithlonrwydd a thrwy microgynhyrchu a datblygiadau ynni adnewyddadwy a graddfa technolegau Ynni bach i ddiwallu anghenion domestig neu gymunedol. Roedd y rheiny’n Fe all y rhain gynnwys cynlluniau trydan dŵr Adnewyddadwy a ystyrir yn ar raddfa fach, tyrbinau gwynt domestig, ffotofoltäig, biomas a nwy safle tirlenwi. Efallai y bydd cynlluniau hyd at dderbyniol yn y Parc 5MW hefyd yn cynnig rhywfaint o botensial yn Eryri a byddant yn cael eu hystyried yn ffafriol, cyn belled nad Cenedlaethol. ydynt yn achosi niwed i'r dirwedd, amwynder a chadwraeth natur a diddordebau treftadaeth.

NFf11 Polisi Datblygu Duwygio Polisi Datblygu 3 Polisi Datblygu 3: Ynni (3) 033/001 3 – Ynni er mwyn sicrhau 033/011 cydymffurfiaeth â'r Polisi 033/014 Cynllunio Cenedlaethol ac i Lle bo’n briodol dDylai Ddatganiad Yynni fod ynghlwm i bob gecaiadau cynllunio naill ai ar wahân neu fel 013/022 egluro sefyllfa'r Awdurdod rhan o’r Datganiad Dylunio a Mynediad a dylai gymryd i ystyriaeth y dogfennau Canllawiau Cynllunio Atodol ar ar natur a graddfa gyfer Ddylunio Cynaliadwy ac Ynni Adnewyddadwy a Datblygiadau Carbon Isel. technolegau Ynni Ble bynnag bo’n bosib, dylai datblygiadau gael eu lleoli a’u cyfeirio i gymryd mantais o’r haul a chysgod ac Adnewyddadwy a ystyrir yn ymgorffori strategaethau dylunio goddefol ac ymagwedd ffabrig yn gyntaf tuag at ddefnyddio ynni’n dderbyniol yn y Parc effeithlon. Dylid rhoi ystyriaeth i’r Ble bynnag bosib, dylai pob adeilad newydd, yn cynnwys estyniadau, Cenedlaethol. gymryd i ystyriaeth potensial ar gyfer manteisio i’r eithaf ar dechnolegau ynni adnewyddadwy.

Ynni Adnewyddadwy

Bydd cynlluniau ynni adnewyddadwy yn y Parc Cenedlaethol yn cael eu cefnogi os ydynt yn ymdrin yn foddhaol â’r ystyriaethau cynllunio ar gyfer y technolegau amrywiol a nodir yn y Canllawiau Cynllunio Atodol ar Ynni Adnewyddadwy a Datblygiadau Carbon Isel.

 Bydd microgynhyrchu (o dan 50kW) a chynlluniau ynni adnewyddadwy ar raddfa lai yn cael eu hystyried yn ffafriol, ar yr amod nad ydynt yn peri niwed i fuddiannau’r dirwedd, amwynder a chadwraeth natur a threftadaeth.

10 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

 Gall cynlluniau sy’n llai na graddfa’r Awdurdodau Lleol (hyd at 5MW) hefyd gynnig rhywfaint o botensial yn Eryri a byddant yn cael eu caniatáu yn ddarostyngedig i’r un ystyriaethau.

Yn gyffredinol, ystyrir nad yw cynlluniau ynni adnewyddadwy Graddfa’r Awdurdodau Lleol mwy (mwy na 5MW) a Strategol yn gydnaws â phwrpasau’r Parc Cenedlaethol a byddai’n rhaid iddynt fodloni Polisi Strategol B; Datblygiad Mawr

Cefnogir microgynhyrchu ac offer cynhyrchu ynni adnewyddol ar raddfa fach yn enwedig pan maent yn gwneud cyfraniad i wella ansawdd bywyd mewn cymunedau llai.

NFf12 Polisi Strategol Diwygio Polisi Strategol E Polisi Strategol E (1): Polisi Diogelu Mwynau (E(1)) 013/019 E: Mwynau (1) i gydymffurfio â'r Canllawiau Polisi Cenedlaethol. (PCC, Er mwyn sicrhau y gwarchodir mwynau agregol,o ansawdd uchel mae ardal wedi ei chlustnodi fel Ardal Gwarchod paragraff 14.7.3). Mwynau (AGM) a gellir ei gweld ar y Map Cynigion. Ni chaniateir datblygu a fyddai'n anghydnaws â diogelu craig galed ac adnoddau tywod a graean oni bai:

i) y gall y datblygwr ddangos bod gweithio yr adnodd yn economaidd neu'n gorfforol anymarferol neu y byddai'n annerbyniol i'r amgylchedd; neu ii) fod yr adnodd mwynau yn cael ei echdynnu yn foddhaol cyn i'r datblygiad gael ei wneud; neu iii) fod natur y datblygiad yn un dros dro ac fe ellir ei gwblhau ac adfer y safle igyflwr nad fyddai'n amharu ar weithrediadau echdynnu o fewn yr amserlen pan fo galw am y mwyn; neu sterileiddio’r adnodd iv) bod yna angen hollbwysig am y datblygiad arfaethedig; neu v) bod y datblygiad gyfystyr â datblygiadau deiliaid tai neu yn cynnwys mewnlenwi cyfyngedig o fewn ardal adeiledig bresennol. Yn yr AGM ni roddir caniatâd cynllunio ar gyfer datblygiad heb fod yn ddatblygiad mwynau oni bai y gellir dangos na fydd y datblygiad arfaethedig yn sterileiddio yn barhaol, nac yn cyfyngu ar, weithio’r mwynau dan sylw yn y dyfodol. Fodd bynnag, lle’r ystyrir bod y datblygiad arfaethedig o bwysigrwydd eithriadol, rhoddir ystyriaeth i’r egwyddor o gloddio’r mwynau ymlaen llaw.

Oherwydd bod yr AGM yn cynnwys ardaloedd o fewn, ac yn agos at, safleoedd cadwraeth natur dynodedig Ewrop, rhaid i gynigion am ddatblygiadau sy’n ymwneud â mwynau neu beidio yn yr AGM gydymffurfio â pholisïau eraill yn y cynllun hwn, a Pholisi Strategol D yn enwedig.

Datblygu Mwynau ar Raddfa Fawr

11 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

Gwaredu Gwastraff Llechi a Chwareli Carreg Adeiladu

NFf13 Para 3.45 I ddileu cyfeiriadau at y Diwygio paragraff 3.45 fel a ganlyn 013/020 Cynllun Gwastraff Rhanbarthol sydd wedi’i Mae Llywodraeth Cymru a Chynllun Gwastraff Rhanbarthol Gogledd Cymru (Adolygiad Cyntaf) wedi.Er bod y ddisodli (CGRh). gofyniad i Awdurdodau Lleol i weithio gyda'i gilydd i baratoi Cynlluniau Gwastraff Rhanbarthol wedi dod i ben gyda chyhoeddiad yr NCT 21 diwygiedig yn 2014, mae'r dogfennau hyn yn cynnwys gwybodaeth gefndir ddefnyddiol, gan gynnwys Ardaloedd Chwilio Mapio sydd yn mynegi yn flaenorol na fydd disgwyl i Barciau Cenedlaethol ac Ardaloedd o Harddwch Naturiol Eithriadol dderbyn safleoedd ar gyfer cyfleusterau rheoli gwastraff ar raddfa ranbarthol neu isranbarthol (byddai cyfleuster graddfa ranbarthol yn darparu gwasanaeth ar gyfer holl awdurdodau lleol gogledd Cymru, byddai cyfleuster isranbarthol yn darparu cyfleusterau ar gyfer grwpiau llai o awdurdodau lleol er mwyn helpu i nodi safleoedd strategol posibl ar y lefel ranbarthol.

NFf14 Polisi Datblygu Diwygio Polisi Datblygu 4 i Mewnsod paragraff ychwanegol yn dilyn paragraff 3.47 fel a ganlyn: 013/021 4 : Gwastraff gyfeirio at yr angen i gyflwyno Asesiad Cynllunio 3.48 Mae Nodyn Cyngor Technegol (NCT) 21 yn nodi y dylid cyflwyno Asesiad Cynllunio Gwastraff gyda phob Gwastraff gyda cheisiadau cais am gyfleuster gwastraff; wedi'i ddosbarthu fel cyfleuster gwaredu, adennill neu ailgylchu. Diben yr am gyfleusterau rheoli Asesiad yw sicrhau, pan gyflwynir cais cynllunio, bod yr ymgeisydd yn darparu digon o wybodaeth fanwl i'r gwastraff. awdurdod cynllunio lleol i wneud penderfyniad. Dylai'r Asesiad Cynllunio Gwastraff fod yn briodol ac yn gymesur â natur, maint a graddfa'r datblygiad arfaethedig. Mae cyngor pellach i'w weld yn Atodiad B o NCT 21.

Diwygio Polisi Dtblygu 4 fel a ganlyn Polisi Datblygu 4: Safleoedd Rheoli Gwastraff Presennol a Safleoedd Graddfa - fach ar gyfer gwastraff tŷ a gwastraff anadweithiol (4) Ffridd Rasus

Caniateir ceisiadau ar gyfer caniatad cynllunio yn safle presennol Ffridd Rasus ar gyfer technolegau rheoli gwastraff newydd sydd wedi’i hanelu at gynyddu ailgylchu a chompostio a lleihau’r maint o wastraff sy’n mynd i’r safle tirlenwi presennol, sydd hefo caniatad cynllunio, cyn belled nad oes effeithiau amgylcheddol andwyol neu y gellir lliniaru’r rhain yn foddhaol.

Gwastraff Tŷ a Gwastraff Anadweithiol

Bydd ceisiadau am ganiatad cynllunio ar gyfer ailgylchu gwastraff ar raddfa fach ar safleoedd diwydiannol ac ar gyfer rheoli a gwaredu gwastraff domestig ac anadweithiol, yn cael eu hystyried yn ffafriol cyn belled nad oes effeithiau amgylcheddol andwyol neu y gellir lliniaru’r rhain yn foddhaol.

Bydd angen i ymgeiswyr ym mhob achos gyflwyno Asesiad Cynllunio Gwastraff

12 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

PENNOD 5: HYRWYDDO CYMUNEDAU IACH A CHYNALADWY NFf15 Para 5.4 Diweddaru'r datganiad Diwygio paragraff 5.4 fel a ganlyn 013/002 ysgrifenedig i adlewyrchu'r sylfaen dystiolaeth Mae’r ffigurau gofyniad tai yn y Cynllun yn seiliedig ar amcanestyniadau o aelwydydd 2014303 a ddarparwyd gan Lywodraeth Cymru a gafodd eu dosrannu trwy gytundeb ar gyfer ardal pob awdurdod cynllunio lleol yng Ngogledd ddiweddaraf sydd wedi ei Cymru. Daeth y gwaith a wnaed gan holl Awdurdodau Gogledd Cymru i ben pan gytunwyd ar Femorandwm o amlinellu ym Mhapur Ddealltwriaeth lle cytunodd pob awdurdod ar ofyniad tai wedi'i ddadgyfuno ar gyfer eu hardaloedd unigol, i sefydlu cefndir 7A: Tai 2. ffigurau tai arno ar gyfer eu cynlluniau datblygu unigol eu hunain yn y dyfodol. O ganlyniad i'r weithdrefn ddosrannu, rhoddwyd disgwyliad ar Eryri i ystyried opsiynau ar gyfer datblygiadau tai wedi’u seilio ar ffigwr o 800 annedd yn ystod oes y Cynllun (h.y. 50 annedd y flwyddyn).Yn ystod y cyfnod interim, fe ymddengys bod cyfres newydd o amcanestyniadau o aelwydydd fesul ardal pob awdurdod unedol yn seiliedig ar amcanestyniadau 2006, yn dangos tuedd ar i fyny yn nifer yr aelwydydd ar gyfer Gwynedd a Chonwy, er nad oedd y ffigurau hyn ar gael fesul ardal Parc Cenedlaethol. Mae’r rhagolygon poblogaeth hyd at 20298 sy’n seiliedig ar amcanestyniadau poblogaeth 20143 wedi dangos poblogaeth sy'n dirywio yn y Parc CenedlaetholFodd bynnag, yn fwy diweddar, am y tro cyntaf, bu rhagolygon yn seiliedig ar boblogaeth 2006 hyd at 2031 ar gael i’r Parc Cenedlaethol, sy’n dangos poblogaeth sy’n dirywio ac yn heneiddio.Ystyrir bod amcanestyniadau 20143 yn fwy cywir nag amcanestyniadau 2008 gan fod y rhagdybiaethau blaenorol wedi eu hail-raddnodi yn dilyn cyfrifiad 2011. Mae'r amcanestyniadau yn dangos bod cyfradd ffurfio aelwydydd newydd yn arafu yn y Parc wrth i bobl iau aros gartref am gyfnod hwy neu rannu aelwydydd gyda ffrindiau. Bydd poblogaeth sy'n dirywio a chyfradd ffurfio aelwydydd arafach yn lleihau'r galw am dai newydd. Mae’r rhagolygon poblogaeth ac aelwydydd a materion eraill yn cael eu trafod yn fwy manwl ym Mhapurau Trafodwyd y rhagolygon hyn, a’u heffaith ar y Cynllun, yn fwy manwl yn y Papur Cefndirol Tai Strategol 1 a 2. Wrth benderfynu ar ffigwr rhagolwg tai terfynol, rhoddwyd ystyriaeth hefyd i gyfraddau cwblhau'r gorffennol ac ystyriaethau cymdeithasol, amgylcheddol ac economaidd sy’n benodol I’r Parc Cenedlaethol yn unol a pholisi cynllunio cenedlaethol. a sylwadau budd-ddeiliaid sy’n dymuno ffigwr mymryn yn uwch i ystyried cyfleoedd pellach ar gyfer tai fforddiadwy lleol. Rhaid cydbwyso hyn yn erbyn y ddyletswydd statudol tra phwysig o warchod a gwella harddwch naturiol, bywyd gwyllt a threftadaeth ddiwylliannol yr ardal. Wrth ystyried y ffactorau uchod hyn, cyfrifwyd yr angen am dai newydd yn ystod oes y cynllun fel 770 oddeutu 770-830 annedd (tua 51-55 annedd y flwyddyn) rhywng 2016 a 2031. NFf16 Para 5.7 Tabl Diweddaru cydrannau'r tabl Diweddaru’r Tabl Cydrannau Tai fel a ganlyn: 013/001 cydrannau tai cyflenwi tai i adlewyrchu'r sylfaen dystiolaeth Cydrannau Cyflenwad Tai Canolfan Anheddiad Anheddiad Anheddiad Cefn Gwlad Cyfanswm ddiweddaraf sydd wedi ei Gwasanaeth Gwasanaeth Eilaidd Llai Agored amlinellu ym Mhapur Lleol Cefndir 7A: Tai 2. A Cyfanswm unedau wedi eu - - - - - 0 cwblhau (bach a mawr)

01.04.16 – 31.03.17

B Unedau a chaniatad cynllunio ar 90 38 120 11 29 288 ddyddiad sylfaenol y cynllun (2016) 31.03.17

13 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

C Safleoedd YmgeisiolDyraniadau 80 40 64 - - 184 sy’n cydymffrufio a strategaeth (yn amodol ar waith pellach)

D Safleoedd ar hap bach (llai na 5) 2463 2430 136141 5465 100391 338 (-5) 14 mlynedd ar ol

E Cyfanswm Darpariaeth Tai bras 194233 102108 320325 6576 12168 810

% Targed ymhob haen 29 13 40 9 8 anheddiad2

NFf17 Para 5.10 Diweddaru Para 5.10 i Diwygio paragraff 5.10 fel a ganlyn 017/002 adlewyrchu’r sylfaen dystiolaeth ddiweddaraf Mae’rNid yw canfyddiadau’r asesiad asesiad marchnad dai lleol ar gyfer Cyngor Gwynedd a Chonwy ynghylch gwir lefel angen tai fforddiadwy ar ffurf Ddrafft ac felly heb ei gwblhau eto. Mae Papur Cefndir Tai 2 yn cyfeirio at yn sydd wedi ei amlinellu ym rhoi ffigwr angen tai fforddiadwy dangosol ar gyfer ardaloedd Gwynedd a Chonwy o fewn ffin y Parc o tua 2130 2205 o Mhapur cefndir 7A: Tai 2. dai dros gyfnod y cynllun cyfan. Bydd yr Awdurdod yn parhau i weithio’n agos gyda Gwynedd a Conwy a defnyddio canfyddiadau y AMDL i lywio’r math o anedd sydd ei angen yn nhermau cymysgedd maint a daliadaeth. Mae rhagor mwy o wybodaeth am angen tai ar gael gan gofrestrau tai cymdeithasol a chanolradd o’r rhestrau aros tai, Tai Teg a rhestr SARTH er bod y data hwn braidd yn rhywbeth annibynadwy yn sgil cyfrif dwbl. Mae ffigwr cyffredinol angen tai fforddiadwy a nodwyd yn yr AMDLl yn llawer uwch na’r hyn y gellir ei ddarparu’n ymarferol yn y Cynllun o ystyried y ffigwr gofyniad tai cyffredinol cymharol iselgan nad oes data diffiniol pellach ar gael. Felly yn absenoldeb unrhyw ddata diffiniol pellach mae asesu angen fforddiadwyedd tai yn ddibynnol ar arolygon gan alluogwyr tai gwledig a ffynonellau data eraill sydd wedi’u cynnwys yn y Papur Cefndir Tai. Fodd bynnag, Mmae prif canfyddiadau eraill o’r drafft o Asesiad Marchnad Dai Leol fel a ganlyn: NFf18 Para 5.12 Diweddaru Para 5.12 i Diwygio paragraff 5.12 fel a ganlyn 017/002 adlewyrchu’r sylfaen dystiolaeth ddiweddaraf Mae’r Papur Cefndir Tai yn rhoi ffynonellau ychwanegol o ddata ac amcangyfrifon angen tai yn cynnwys amcangyfrifon sydd wedi ei amlinellu ym yng nghyswllt gwaith rhanbarthol ar Asesiad Marchnad Dai Leol, a data cofrestr tai. Os cymerir y dystiolaeth gyda’i gilydd mae’r ffigurau angen tai fforddiadwy yn dangos angen tai fforddiadwy llawer uwch o 2130 205 o unedau. Mae Mhapur cefndir 7A: Tai 2. hyn yn uwch na’r gofyniad tai cyffredinol ar gyfer y Cynllun gyfan ac ymhell y tu hwnt i’r hyn sy’n amgylcheddol dderbyniol neu y gellir ei gyflawni’n ymarferol o’i gymharu â chyfraddau cwblhau tai fforddiadwy’r gorffennol o 19 uned rhwng 2012 – 2016 Mae’r ffynonellau hyn ynghyd ac arolygon yr hwyluswyr ar lefel gymunedol yn dangos lefel uwch o angen tai fforddiadwy posib o 1,200 uned dros gyfnod y cynllun a fyddai’n cyfaddawdu capasiti amgylcheddol y Parc Cenedlaethol ac yn annerbyniol. Mae’r ystyriaethau eraill yn cynnwys lefel y cyllid a ragwelir fydd ar gael yn y dyfodol i

1 Roedd gan y cynllun adneuo ffigwr o 100 o unedau yng nghefn gwlad agored a oedd yn cynnwys yr holl addasiadau a ragwelwyd o fewn cyfnod y cynllun. Ar ôl edrych eto ar y ffigurau, mae'r lwfans trosi bellach wedi'i ddosbarthu rhwng yr holl haenau anheddu yn seiliedig ar y nifer o drosiadau a gwblhawyd ers i CDLl Eryri gael ei fabwysiadu yn 2011. 2 Mae ffigurau wedi'i dalgrynnu i'r rhif cyfan agosaf

14 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

helpu i adeiladu cartrefi fforddiadwy newydd. Nid yw arian cyllido’r dyfodol yn sicr, ond nid yw’n debygol y bydd yn parhau ar y lefel gyfredol yn sgil toriadau’r Lllywodraeth. Mae safleoedd ar gyfer tai yn y Parc Cenedlaethol hefyd yn fychan; felly mae’n rhaid i’r cyfraniad o gartrefi fforddiadwy ddod o fwy o safleoedd llai. Mae hyfywedd datblygu safleoedd dichonol wedi’i brofi ac mae’n dangos hyfywedd amrywiol ar draws y Parc Cenedlaethol ac mae hyn yn debygol o gael effaith ar y cynhwysedd cyffredinol i ddarparu a chyflawni tai fforddiadwy cyfraniadau datblygwyr. O ystyried yr holl ffactorau uchod, mae’r targed tai fforddiadwy cyffredinol wedi’i osod yn realistig ar ystod o rhwng 400 -– – 450350 o dai. Tuag at ddiwedd cyfnod y Cynllun, os gwelir ein bod wedi mynd dros yr amrediad targed isaf, bydd y polisïau tai fforddiadwy yn y Cynllun yn parhau o ddefnydd, er mwyn cyrraedd neu ragori y ffigwr targed uchaf ond credir bod hynny’n annhebygol yn sgil cyfraddau cwblhau’r gorffennol. Bydd angen cadw’r ystod hwn o dan adolygiad trwy’r Asesiad Marchnad Dai Leol ac Arolygon Anghenion Tai Lleol yr Hwyluswyr Tai Gwledig ar anheddiadau unigol a’r cofrestrau tai lleol fel bo’r Cynllun yn mynd ymlaen ac mewn unrhyw adolygiadau dilynol.

NFf19 Para 5.19 Diwygio para 5.19 yng Diwygio paragraff 5.19 fel a ganlyn 013/004 nghyd-destun Polisi Strategol Tai G. Fe all fod achosion lle na ellir darparu’r cyfraniad canrannol o dai fforddiadwy oherwydd materion hyfywedd safle. Os gellir profi hynny’n glir trwy ddadansoddiad ariannol, bydd yr Awdurdod yn trafod cyfraniad canrannol llai neu daliad gohiriedig i gyfrannu at ddarparu tai fforddiadwy yn rhywle arall. O dan amgylchiadau eithriadol, fe all hynny hefyd fod yn berthnasol i’r safleoedd 100%, ond disgwylir y caiff y rheiny eu datblygu gan Landlordiaid Cymdeithasol Cofrestredig sy’n gallu sicrhau lefelau hyfywedd trwy grantiau tai cymdeithasol neu gronfa taliadau gohiriedig o bosibl. Fodd bynnag, ni fydd unrhyw drafodaethau’n berthnasol i safleoedd eithriedig neu’r rhai a gyflwynwyd mewn aneddiadau llai

NFf20 Polisi Strategol Diwygio Polisi Strategol G i Polisi Strategol : Tai (G) 013/003 G: Tai gynnwys lefel y 013/009 ddarpariaeth tai, gofynion y Mae gan Gynllun Datblygu Lleol Eryri ofyniad cynllun o 770 o anheddau ac mae'n darparu ar gyfer tua 810 o cynllun, dwysedd 30ayh a anheddau newydd hyd at 2031. rhestr o'r safleoedd a ddyrennir yn y polisi. Bydd angen i dai newydd yn y Parc Cenedlaethol gwrdd ag angen cymunedau lleol. Rhaid i geisiadau gymryd ystyriaeth briodol o anghenion tai lleol yn nhermau maint, math a daliadaeth eiddo. Dylai’r mathau o dai adlewyrchu canlyniadau’r Asesiad Marchnad Dai Leol neu unrhyw arolygon anghenion lleol priodol.

Dylai datblygiadau preswyl wneud y defnydd gorau o dir. Bydd yr Awdurdod yn ceisio dwysedd o 30 annedd yr hectar ar gyfer datblygiad preswyl (oni bai fod amgylchiadau lleol megis cymeriad yr ardal sy'n awgrymu y gall dwysedd is fod yn fwy priodol).

Rhestrir dyraniadau tai isod ac fe'u dangosir ar y Mapiau Cynigion a Mewnosodiadau.

Hierarchiae Dyraniadau Unedau th amcangyfrife dig

15 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

Canolfan Tir y tu ôl i'r Llew Coch, Y Bala (80% o'r farchnad agored, 20% o dai 55 Wasanaeth fforddiadwy i gwrdd ag angen lleol). Rhyddhau 30 uned hyd at 2021 ac, os Leol adeiladwyd, y 25 uned sy'n weddill o 2026 i 2031 Canolfan Tir yng Nghysgod y Coleg, Y Bala (100% o dai fforddiadwy i ddiwallu 10 Wasanaeth angen lleol) Leol

Canolfan Tir y tu ôl i Wenallt, Dolgellau (100% o dai fforddiadwy i ddiwallu angen 15 Wasanaeth lleol) Leol

Anheddiad Cyn Ysgol Gynradd, Aberdyfi (100% o dai fforddiadwy ar gyfer angen lleol 6 Gwasanaet h

Anheddiad Tir ger Penyrhwylfa, Harlech (67% o'r farchnad agored 33% o dai 24 Gwasanaet fforddiadwy ar gyfer angen lleol) h

Anheddiad Tir ger Bro Prysor, Trawsfynydd (100% o dai fforddiadwy ar gyfer angen 10 Gwasanaet lleol) h

Anheddiad Tir ger Pentre Uchaf, Dyffryn Ardudwy (100% o dai fforddiadwy i ddiwallu 10 Eilaidd angen lleol)

Anheddiad Tir ger Capel Horeb, Dyffryn Ardudwy (50% o'r farchnad agored, 50% o dai 5 Eilaidd fforddiadwy i gwrdd ag angen lleol)

Anheddiad Tir ger Garreg Frech, Llanfrothen (100% o dai fforddiadwy i ddiwallu 6 Eilaidd angen lleol)

Anheddiad Tir ger Maes y Pandy, Llanuwchllyn (100% o dai fforddiadwy i gwrdd ag 7 Eilaidd angen lleol)

Anheddiad Tir ger Lawnt y Plas, Dinas Mawddwy (100% o dai fforddiadwy ar gyfer 6 Eilaidd angen lleol)

Anheddiad Tir yn y Cyn Felin Wlân, Trefriw (50% o'r farchnad agored, 50% o dai 5 Eilaidd fforddiadwy i gwrdd ag angen lleol)

16 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

Anheddiad Tir ger Rathbone Terrace, Dolwyddelan (100% o dai fforddiadwy i ddiwallu 6 Eilaidd angen lleol)

Anheddiad Tir yn Y Rhos, Llanegryn (50% o'r farchnad agored, 50% o dai fforddiadwy 8 Eilaidd i gwrdd ag angen lleol)

Secondary Tir ger Bryn Deiliog, Llanbedr (100% o dai fforddiadwy ar gyfer angen 6 Settlement lleol)

Anheddiad Tir ger Maesteg, Pennal (100% o dai fforddiadwy ar gyfer angen lleol) 5 Eilaidd

Cyfanswm 184

Ceisir y cyfraniadau tai fforddiadwy a ganlyn ar bob safle:

i) O fewn Canolfannau Gwasanaeth Lleol 20% ar safleoedd o 5 annedd neu fwy

ii) O fewn Aneddiadau Gwasanaeth 33% ar safleoedd o 3 annedd neu fwy

iii) O fewn Aneddiadau Eilaidd 50% ar safleoedd o 2 annedd neu fwy

iv) Ar safleoedd o fewn anheddiadau llai sy’n union cyfagos at eiddo wedi’i amlygu fel y dangosir ar y mapiau mewnosod 100%

v) Ar safleoedd sy’n cael eu datblygu gan Gymdeithasau Tai, Ymddiriedolaethau neu gyrff tebyg a gymorthdelir 100%

vi) Ar gyfer trosiadau mewn unrhyw le, 50% neu gyfraniad swm gohiriedig ar gyfer un annedd. Fel arall, gall y trosiad fod yn 100% fforddiadwy gydag amodau meddiannaeth leol

Bydd y cyflenwad o dai newydd yn cael ei ddarparu drwy:

Safleoedd a Neilltuwyd i Dyrannu safleoedd ar gyfer 100% tai fforddiadwy i fodloni angen lleol ar dir cyhoeddus a 50% tai fforddiadwy i fodloni angen lleol ar dir preifat o fewn ffiniau datblygu tai aneddiadau (a ddangosir ar y mapiau manwl). ii Cyflwyno’r safle y tu ôl i Llew Coch yn Y Bala fesul cyfnod trwy ganiatáu rhyddhau 30 uned hyd 2016 ac, os y’u hadeiladwyd, y 25 uned sy’n weddill o 2016 hyd 2022.

Safleoedd heb eu Neilltuo

17 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

iii Ceisio 50% tai fforddiadwy i fodloni angen lleol ar safleoedd heb eu neilltuo yn Nolgellau a’r Bala.

iv Ceisio 100% tai fforddiadwy i fodloni angen lleol ar bob adeilad newydd ar safleoedd heb eu neilltuo o fewn ffiniau datblygu tai Aneddiadau Gwasanaeth ac Aneddiadau Eilaidd. Ar gyfer pedwar neu fwy o dai, byddir yn ceisio 50% tai fforddiadwy i fodloni angen lleol

v Cefnogi datblygiad o hyd at ddau annedd sengl newydd ar gyfer 100% tai fforddiadwy i fodloni angen lleol o fewn Aneddiadau Llai (os yw’r safle union gerllaw eiddo a amlygwyd ar y map manwl anheddiad). Eithriadol, caniateir mwy na dau annedd lle gellir profi’r angen ac nad amharu’r ar gymeriad a gosodiad yr anheddiad

vi Cefnogi 100% tai fforddiadwy graddfa fach ar gyfer angen lleol ar safleoedd eithriedig sydd union gerllaw ffiniau datblygu tai i gwrdd ag angen dynodedig lleol yn unol â Pholisi Datblygu 11.

vii Ceisio 50% tai fforddiadwy i fodloni angen lleol ar bob trosiad

1.1 Pan fydd cynigion preswyl cyfagos a chysylltiedig yn arwain at niferoedd cyfunol neu faint safleoedd sy’n fwy na'r trothwyon uchod, bydd yr Awdurdod yn ceisio tai fforddiadwy yn seiliedig ar y canrannau targed tai fforddiadwy a nodwyd uchod.

Os gellir dangos yn glir na ellir cwrdd â’r targedau tai fforddiadwy mynegol uchod yn sgil hyfywedd safleoedd, neu y gellir mynd y tu hwnt iddynt mewn rhai achosion, bydd yr Awdurdod yn trafod cyfraniad tai fforddiadwy priodol ar safleoedd unigol, a all gynnwys taliad gohiriedig priodol. Fodd bynnag, ni fydd hyn yn berthnasol i safleoedd eithriedig na safleoedd mewn aneddiadau llai lle ceisir cyfraniad fforddiadwy o 100% bob amser.

Bydd caniatâd cynllunio ar gyfer annedd fforddiadwy newydd yn destun i gytundeb cyfreithiol i sicrhau ei fod yn aros yn fforddiadwy am byth i berson lleol mewn angen tŷ fel y’i diffinnir ym mharagraff 5.4126 & 5.4227.

Dylai unedau tai fforddiadwy newydd gael eu hintegreiddio’n llawn a dylent fod cystal os nad gwell nag unedau tai marchnad yn nhermau ansawdd a deunyddiau dylunio allanol

Bydd maint unedau tai fforddiadwy gymesur ag anghenion yr aelwyd arfaethedig

Bydd hawliau datblygu a ganiatawyd ar yr holl unedau tai fforddiadwy yn cael eu tynnu ymaith er mwyn rheoli’r modd y gallent gael eu hymestyn yn y dyfodol

Dylai pob uned newydd ac addasiad fod o ddyluniad cynaliadwy o ansawdd dda yn unol â Pholisi Datblygu 6: Dylunio a Deunyddiau Cynaliadwy, a chyflawni safonau datblygu Llywodraeth y Cynulliad Cymru sy’n cynnwys safon cartrefi am oes

18 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

PENNOD 6: CEFNOGI ECONOMI WLEDIG GYNALIADAWY NFf21 Para 6.5 a Diwygio Polisi Strategol H a Diwygio paragraff 6.5 fel a ganlyn 013/013 Polisi Strategol Para 6.5 i ddiogelu H: Economi safleoedd cyflogaeth Gan fod nifer cyfyngedig o safleoedd cyflogaeth a busnesau yn y Parc, ac yng Nghanolfannau Gwasanaeth Lleol Wledig presennol Dolgellau a’r Bala yn enwedig, mae'n bwysig bod yr y stoc safleoedd cyflogaeth allweddol presennol (Dolgellau, Gynaliadwy (H) Bala a Harlech) yn cael eu diogelu cadw pan fydd uned yn dod yn wag eu defnyddiau presennol yn gorffen. Gyda chynigion ar gyfer ailddefnyddio tir neu adeiladau cyflogaeth presennol (heblaw safleoedd cyflogaeth allweddol)Pan fo achos yn cael ei wneud nad yw defnydd cyflogaeth bellach yn ddichonadwy, bydd yr Awdurdod bydd angen tystiolaeth bod potensial cyflogaeth y safle ar gyfer ystod o ddefnyddiau cyflogaeth wedi'i hysbysebu ar y farchnad am o leiaf un flwyddyn, cyn ystyried defnydd amgen. I bwrpas y polisi hwn mae adeiladau cyflogaeth yn cynnwys gwestai, hostelau a thai llety ymwelwyr.

Diwygio paragraff Polisi Strategol H fel a ganlyn Polisi Strategol H: Economi Wledig Gynaliadwy (H)

Er mwyn creu a chadw economi wledig gynaliadwy bydd Awdurdod y Parc Cenedlaethol yn:

i. Diogelu safleoedd cyflogaeth allweddol presennol

ii. Cefnogi datblygiad cyflogaeth a busnes newydd a chadw’r ddarpariaeth cyflogaeth presennol yn y canolfannau gwasanaeth lleol, aneddiadau gwasanaeth ac aneddiadau eilaidd. Rhaid I faint a graddfa’r datblygiad fod yn gymesur â maint a swyddogaeth yr anheddiad.

iii. Hyrwyddo ailddefnyddio tir neu adeiladau sy'n cael eu tanddefnyddio neu ddim yn cael eu defnyddio ar gyfer dibenion economaidd neu gyflogaeth.

iv. Cefnogi'r sector amaethyddol a chyfleoedd am arallgyfeirio gwledig nad yw’n cael effaith negyddol ar ‘Rinweddau Arbennig’ y Parc Cenedlaethol.

v. Cefnogi twristiaeth a gweithgaredd hamdden sy'n sicrhau’r buddiannau economaidd lleol uchaf, yn lleihau i’r eithaf yr effaith amgylcheddol, a diogelu ‘Rhinweddau Arbennig’ y Parc Cenedlaethol.

vi. Cefnogi cynigion a fyddai’n darparu isadeiledd cefnogol addas i gynnal a hyrwyddo’r economi leol.

vii. Cefnogi unedau byw-gweithio a gweithio o'r cartref.

Er mwyn diogelu safleoedd cyflogaeth a busnes nNi Caniateir ceisiadau ar gyfer ailddefnyddio tir neu adeiladau cyflogaeth presennol (heblaw safleoedd cyflogaeth allweddol) ar gyfer pwrpasau eraill pan fo: viii. Y bydd y defnydd newydd yn achosi gwelliant sylweddol i'r amgylchedd sy'n gorbwyso'r golled o dir cyflogaeth, neu

19 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

ix. Nad yw cadw’r cyfleuster cyflogaeth neu fusnes bellach yn ddichonadwy ac ni ellir ei ailddefnyddio ar gyfer i bpwrpasau cyflogaeth tebyg neu amgen eraill a hysbysebwyd y potensial cyflogaeth ar y farchnad am o leiaf blwyddyn. I. II.x. Gyda tir a ddyrannwyd, bod tir o ansawdd cyfartal neu well yn cael ei roi ar gael mewn mannau eraill, hyd yn oed os nad yw hyn yn o fewn ffin y Parc Cenedlaethol

NFf22 Polisi Datblygu Diwygio Polisi Datblygu 19 Diwygio paragraff 6.11 fel a ganlyn 013/014 19, Para 6.11 a a thestun esboniadol (Para 6.13 6.11 a 6.13) i sicrhau Felly mae hi’n flaenoriaeth i’r Awdurdod ganolbwyntio cyfleoedd cyflogaeth ar raddfa fach mewn canolfannau cydymffurfiaeth â'r Polisi gwasanaeth lleol, aneddiadau gwasanaeth ac mewn aneddiadau eilaidd lle mae gwasanaethau a chyfleusterau busnes Cynllunio Cenedlaethol. yn bodoli’n barod. Er mwyn i dir fod yn addas ar gyfer dibenion cyflogaeth newydd, dylai fod o fewn neu gerllaw prif ardal adeiledig canolfan wasanaeth lleol, aneddiadau gwasanaeth ac aneddiadau eilaidd ac fel rhan o’r datblygiad dylid ystyried o ddifrif beth yw’r prif amgylchiadau amgylcheddol ac fe ddylid osgoi niweidio mwynder yr ardal yn enwedig lle bwriedir i’r datblygiad ddigwydd. Yn eithriadol, yng nghefn gwlad agored bydd datblygiad cyflogaeth a hyfforddiant bach yn briodol os ydynt yn bodloni'r meini prawf manwl ym Mholisi Datblygu 19. Diwygio paragraff 6.13 fel a ganlyn O fewn y Parc mae adeiladau traddodiadol ac an-nhraddodiadol nad oes mo'u hangen bellach ar gyfer eu pwrpas gwreiddiol. Efallai bod nifer o’r adeiladau hyn yn addas i’w hail-ddefnyddio ar gyfer dibenion gwaith fel gweithdai, swyddfeydd a’r diwydiant Technoleg Gwybodaeth, sy’n gallu gweithredu heb effeithio’n andwyol ar ‘Rinweddau Arbennig’ y Parc. Fodd bynnag rheolir y ddarpariaeth o ddatblygiad adeiladau sy’n berthnasol i waith yng nghefn gwlad yn llym iawn. Dim ond mewn amgylchiadau eithriadol y bydd datblygiad cyflogaeth newydd ar raddfa fach yn cael ei ganiatau yng nghefn gwlad agored. Dim ond pan fo tystiolaeth gadarn wedi'i darparu i ddangos nad oes unrhyw safleoedd addas eraill ar gael fydd datblygiad cyflogaeth a hyfforddiant ar raddfa fach yn briodol. Yn ogystal bydd graddfa a dyluniad y datblygiad gan gynnwys ei leoliad yn parchu ac yn gwarchod cymeriad y dirwedd.

Diwygio Polisi Datblygu 19 fel a ganlyn Polisi Datblygu 19: Gwaith newydd a datblygu hyfforddiant (19)

O fewn neu gerllaw i brif ardal adeiledig canolfan wasanaeth lleol, aneddiadau gwasanaeth ac aneddiadau eilaidd bydd y mathau a ganlyn o ddatblygiadau ar gyfer dibenion gwaith a hyfforddiant ar raddfa fach yn briodol: i. Ail-ddefnyddio adeiladau presennol lle mae gan yr adeilad ddigon o dir a lle storio ynghlwm iddo ar gyfer anghenion swyddogaethol y defnydd arfaethedig.

ii. Ymestyniad o gyfleuster neu fusnes sy’n bodoli’n barod

iii. Adeiladau newydd pan nad oes unrhyw le addas ar gael yn y cyffiniau

20 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

Fel eithriad, yYng nghefn gwlad, bydd datblygiadau newydd ar gyfer dibenion gwaith a hyfforddiant ar raddfa fach yn briodol pan:

iv. Mae graddfa a dyluniad y datblygiad gan gynnwys ei osodiad yn parchu ac yn gwarchod cymeriad y dirwedd ac nid yw'n cael effaith andwyol ar y Parc Cenedlaethol

v. Rhoddwyd tystiolaeth gadarn i ddangos nad oes unrhyw safleoedd eraill addas ar gael

vi. Mae'r lleoliad yn gynaliadwy o ran gweithlu lleol

iv.vii. Mae'n defnyddio'r gweithlu lleol

Bydd trosi adeilad presennol yng nghfen gwlad agored ar gyfer gwaith ar raddfa fach ac ar gyfer dibenion hyfforddi er mwyn diwallu anghenion lleol yn addas pan:

v.viii. Fo adeiladwaith adeilad yn gadarn ac mae’n bosibl ei drosi heb orfod cyflawni gwaith ail adeiladu sylweddol neu heb orfod ail adeiladu’r adeilad gwreiddiol yn gyfan gwbl.

vi.ix. Nad yw trosi a defnyddio’r adeilad neu ddefnyddio’r tir sydd o’i gwmpas ar gyfer darparu mynediad, cyfleusterau parcio, strwythurau atodol, cyfleusterau ar-safle neu fannau storio yn effeithio yn andwyol o gwbl ar gymeriad yr ardal

vii.x. Mae digon o dir a lle storio ar gyfer anghenion swyddogaethol y defnydd arfaethedig gan gynnwys parcio.

xi. Mae’n cyd-fynd gyda Pholisi Datblygu 9: Trosi a newid defnydd adeiladau gwledig. v iii. NFf23 Para 6.19 Diwygio para 6.19 er mwyn Diwygio Paragraff 6.19 fel a ganlyn: 035/010 rhoi mwy o eglurder ac 041/017 adlewyrchu nodau Polisi Bydd yr Awdurdod yn disgwyl i brif gynllun fod yn ei le cyn i unrhyw waith ddechrau ar y safleoedd. Bydd cael Datblygu 27: Parth Menter fframwaith strategaeth glir ar gyfer datblygu'r safle yn bwysig er mwyn atal unrhyw ddatblygiad tameidiog amhriodol a Eryri. sicrhau bod unrhyw ddatblygiad newydd yn gydlynol ac yn parchu ei leoliad o fewn y Parc Cenedlaethol. Fe ddylai hefyd alluogi mwy o sicrwydd i unrhyw ddatblygwr, a galluogi penderfynu ar geisiadau cynllunio yn gyflymach pan fyddant yn dod i law. Bydd yr Awdurdod yn gweithio gyda pherchnogion y safle a hyrwyddwyr i ddatblygu’r prif gynlluniau wedi i GDLlE gael ei fabwysiadu. O gofio lleoliad sensitif Parth Menter yn y Parc Cenedlaethol, ystyrir ei bod yn hanfodol bod unrhyw brif gynllun yn cael ei arwain gan y dirwedd gan sicrhau y rhoddir ystyriaeth lawn i effeithiau posibl unrhyw ddatblygiad arfaethedig ar y dirwedd.

NFf24 Para 6.21 Diwygio para 6.21 i roi Diwygio Paragraff 6.21 fel a ganlyn; 034/006 eglurhad, a sicrhau bod digon o bwys yn cael ei roi i Oherwydd ei natur agored, fe ddylai unrhyw adeiladau newydd ar safle Llanbedr yn gyffredinol gael eu cyfyngu fel nad ystyriaethau tirwedd. ydynt yn uwch na’r rhai presennol, i wella eu heffaith weledol, oni bai fod amgylchiadau eithriadol neu weithredol, ac os felly bydd angen cyfiawnhad â thystiolaeth glir. Bydd ystyriaeth fanwl o ddyluniad, uchder, graddfa a lleoliad

21 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

datblygiad yn cael ei arwain gan y prif gynllun ar gyfer y safle a chael ei lywio gan asesiad technegol cadarn o ran effaith ar y dirwedd a’r effaith weledol.

NFf25 Para 6.23 Diwygio para 6.23 i gywiro Diwygio Paragraff 6.23 fel a ganlyn 035/011 ardaloedd safle sydd wedi'u 041/003 nodi'n anghywir ac i egluro Mae hwn yn safle 793 hectare (1960 erw) 50 hectar (123 erw) o amgylch hen orsaf ynni niwclear Trawsfynydd, gan bod y llyn wedi'i eithrio o'r gynnwys Llyn Trawsfynydd. Mae’r safle i’w weld yn Atodiad 9. Mae'r safle yn elwa ar etifeddiaeth ei ddefnydd blaenorol sef y ffaith bod yna ffynhonnell oeri dŵr o'r llyn mwyaf a wnaed gan ddyn yng Nghymru ac is-orsaf grid cenedlaethol Dyraniad CDLl yn sy'n darparu cyflenwad trydan mawr a dibynadwy. Mae'r Awdurdod yn cydnabod y bydd datblygiad y safle yn gwbl Nhrawsfynydd. ddibynnol ar y cynnydd gyda rhaglen ddatgomisiynu'r safle. Mae dyraniad y CDLl yn cyfateb â dynodiad PME oherwydd mae hyn yn cydnabod pwysigrwydd y llyn fel rhan annatod o'r cyfle a gyflwynwyd ar y safle, yn enwedig ar gyfer cynhyrchu ynni. Fodd bynnag, nid yw'r Awdurdod yn rhagweld y bydd y llyn yn dod ymlaen ar gyfer datblygu ac mae ardal ddatblygu eang wedi'i diffinio sy'n darparu hyblygrwydd a chwmpas i gynigion datblygu arloesol ddod ymlaen na fydd yn cael effaith niweidiol ar gymeriad yr ardal. Rhagwelir y bydd datblygiad yn cael ei ganolbwyntio ar yr ardaloedd hynny a nodwyd yn nyraniad y cynllun, sy'n ymestyn i oddeutu 58 hectare (143 erw) 135 hectar (334 erw). NFf26 Para 6.24 Diwygio para 6.24 i Diwygio Paragraff 6.24 fel a ganlyn; 035/012 ddarparu eglurder, diwygio testun yn y frawddeg gyntaf Mae Awdurdod y Parc Cenedlaethol yn disgwyl gweithio'n agos gyda pherchnogion a hyrwyddwyr y safle i baratoi prif i gynnwys '..a hyrwyddwyr gynllun defnydd tir amlinellol i lywio datblygiad ar y safle - byddai'r prif gynllun yn strategol o ran natur ac yn adnabod defnydd tir a pharseli datblygu, ac amserlenni dangosol i dir fod yn ar gael ar gyfer defnydd arall. Fodd bynnag, o ..'. ystyried bod datblygiad yn dibynnu ar gynnydd y datgomisiynu, ni ragwelir y bydd y gwaith o baratoi'r prif gynllun a chyflwyniad y dyraniad amlinellol yn digwydd hyd diwedd cyfnod y cynllun. Bydd y sefyllfa yn cael ei monitro fel rhan o'r broses o adolygu'r cynllun yn rheolaidd. NFf27 Para 6.27 Diwygio para 6.27 i roi mwy Diwygio Paragraff 6.27 fel a ganlyn; 034/007 o eglurder ynghylch 041/007 Dyraniad Parth Menter Er mwyn eglurder a chysondeb, mae dyraniad CDLl ar gyfer Llanbedr yn cyfateb i'r dynodiad PME. Mae ardal Eryri. ehangach wedi ei nodi ar y mapiau sydd yn cyfateb gyda dynodiad Parth Menter Eryri, yma bydd datblygiad sydd yn gysylltiedig a’r defnyddiau a gynigir ar gyfer y safle yn cael eu hystyriedd fesul achos. Mae'r Awdurdod yn ymwybodol bod perchnogion y safle wedi gwneud rhywfaint o waith cychwynnol i baratoi prif gynllun ar gyfer y safle ac mae ardal o oddeutu 12.7 35 hectar (3186 erw) wedi cael ei nodi fel y datblygiad ffocws newydd – mae’r ardal hon yn disgyn y tu allan i’r ardal a nodwyd fel un mewn risg o lifogydd. Mae'r Awdurdod yn cydnabod y bydd angen am ddatblygiad newydd ar raddfa fach o fewn y safle ehangach am resymau gweithredol a diogelwch, ond bydd unrhyw ddatblygiad a defnydd newydd arwyddocaol yn eu canolbwyntio o fewn y Dynodiad Parth Menter fel y dangoswyd ar y map cynigion ardal Gogledd-ddwyreiniol y safle. Mae Awdurdod y Parc Cenedlaethol yn disgwyl gweithio'n agos gyda pherchnogion y safle i ddatblygu prif gynllun amlinellol i lywio'r datblygiad newydd ar y safle, cyn i unrhyw ddatblygiad arwyddocaol ddigwydd ar y safle.. Bydd cynigion datblygu newydd yn ddarostyngedig i feini prawf a ddarperir ym Mholisi 27. Rhagwelir y cyflawni'r y defnyddiau newydd ar y safle yn ystod 10 mlynedd cyntaf o gyfnod y cynllun - bydd hyn yn cael ei fonitro fel rhan o'r broses o adolygu'r cynllun yn rheolaidd. NFf28 Polisi 27 Parth Diwygio Polisi Datblygu 27 i Diwygio Polisu Datblygu 27 fel a ganlyn 041/007 Menter Eryri ddarparu amddiffyniad o 034/008 (27) ran y perygl llifogydd ar y Polisi 27 Parth Menter Eryri (27) safle a rhoi mwy o sicrwydd Bydd angen cynhyrchu prif gynllun manwl ar gyfer safleoedd Llanbedr a Thrawsfynydd a chytuno arnynt y bydd ystyriaethau tirwedd gyda'r Awdurdod, a fydd yn cynnwys briff datblygu, datganiad dylunio, ac atodlen sy'n nodi'r broses o

22 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

yn cael digon o bwysau ddatblygu a gwella'r seilwaith cysylltiedig sy'n ofynnol ar gyfer pob cam, cyn i unrhyw ddatblygiad gydag unrhyw ddatblygiad ddechrau. yn y dyfodol ar y safle. A. Bydd cynigion ar gyfer datblygiadau sy’n unol â rhannau B a C o’r polisi hwn yn cael eu cefnogi o fewn Parth Menter Eryri cyn belled â bod y meini prawf a ganlyn yn cael eu diwallu -

i. Bod safon y dylunio'n uchel ac yn adlewyrchu gosodiad y dirwedd eithriadol a Nodweddion Arbennig y Parc Cenedlaethol

i.ii. Bod gosodiad, uchder, ffurf a graddfa’r datblygiad yn briodol i’r safle lle y’i Ileolir

iii. Mae cynigion datblygu wedi cael eu hystyried gan ystyried gofynion y Rheoliadau Cynefinoedd a chanfuwyd eu bod yn cydymffurfio

iv. Mae’r prif gynllun a arweinir gan y dirwedd wedi dangos nad yw’r datblygiad yn golygu y bydd yna effaith andwyol ar gymeriad y dirwedd nac yn cael effaith weledol amhriodol

v. Nid yw’r datblygiad yn arwain at swm neu fath o draffig a fyddai'n arwain at faterion diogelwch y briffordd

vi. Mae'r datblygiad ar y naill safle a’r llall yn unol ag amlinelliad o brif gynllun ar gyfer y safle hwnnw.

vii. Mae'r datblygiad cyflogaeth yn gwneud y defnydd gorau o'r gweithlu lleol presennol

B. Llanbedr

O fewn yr ardal Parth Menter ehangach fel y nodwyd ar y mapiau cynigion, bydd datblygiad sy’n gysylltiedig â’r defnyddiau isod yn cael ei ystyried fesul achos. O fewn y dyraniad yn Llanbedr a nodwyd ar y mapiau cynigion, bydd y defnyddiau canlynol yn cael eu derbyn:

o gweithrediadau a defnyddiau sy'n gysylltiedig â'r diwydiant awyrennau a awyrofod, gan gynnwys y rhai sy'n gysylltiedig â seilwaith a gwasanaethau maes awyr a rheoli gofod awyr;

o defnydd newydd gan gynnwys cyflogaeth (B1, B2, B8) a defnyddiau eraill sy'n gysylltiedig â gwaith ymchwil a datblygu (sy’n gysylltiedig â diwydiannau awyrennau ac awyrofod),

o dibenion hyfforddiant ac addysg sy'n gysylltiedig â chyflogaeth;

o defnyddio ategol eraill i'r defnydd a nodir uchod gan gynnwys llety, arlwyo a hamdden.

Mae rhan o'r ardal parth menter ehangach fel y nodwyd ar y map cynigion o fewn ardal o berygl llifogydd. Bydd angen i gynigion manwl ddangos bod y datblygiad arfaethedig yn cynnwys mesurau lliniaru perygl llifogydd priodol a derbyniol a gytunwyd arnynt gyda CNC.

23 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

C. Trawsfynydd

O fewn neu yn union cyfagos at ddyraniad Parth Menter Eryri yn Nhrawsfynydd, bydd y defnyddiau canlynol yn cael eu derbyn:

o gwaith a defnyddiau sy'n gysylltiedig â gwaith datgomisiynu niwclear ac adfer (yn unol â strategaethau a pholisïau cenedlaethol ar gyfer rheoli gwastraff niwclear ymbelydrol (gwastraff ymbelydrol ac chyfarwyddiadol ill dau);

o defnyddiau newydd gan gynnwys B1, B2, B8 a defnyddiau eraill sy'n gysylltiedig â busnesau digidol / TGCh,

o busnesau ynni carbon isel a thechnolegau cynhyrchu ynni,

o Ymchwil a Datblygu (sy'n gysylltiedig â sectorau amgylcheddol TGCh, Ynni a), a

o dibenion hyfforddiant ac addysg sy'n gysylltiedig â chyflogaeth.

Petai’r datblygiad arfaethedig yn dod o dan ddiffiniad o ddatblygiad mawr, bydd yn cael ei ystyried yn erbyn Polisi Strategol B: Datblygiadau Mawr gan yr Awdurdod.

NFf29 Para 6.32 Diwygio Para 6.32 er mwyn Diwygio Paragraff 6.32 fel a ganlyn 032/025 darparu eglurder i sicrhau bod cyfeiriadau yn cael eu Mae twristiaeth wedi bod yn ddiwydiant traddodiadol yn Eryri a’r cyrchfannau gwyliau am gyfnod o ddwy ganrif o leiaf. gwneud i feicio a Mae pobl wedi bod yn dod i’r ardal i fwynhau cymeriad dilychwin y dirwedd a’r golygfeydd a hunaniaeth Gymreig yr digwyddiadau. ardal. Er bod mynyddoedd Eryri wedi bod yn boblogaidd ar gyfer dringo a cherdded mynyddoedd mae ystod o weithgareddau eraill wedi cynyddu o ran poblogrwydd hefyd. Mae coedwigoedd, arfordiroedd a dyfroedd mewndirol Eryri hefyd yn denu niferoedd sylweddol o bobl i gymryd rhan yn y gweithgareddau hamdden, sy’n cynnwys chwaraeon padlo. Ers 2003 mae oddeutu 60,000 o feicwyr mynydd yn ymweld â Choed y Brenin a Choedwigoedd Gwydyr bob blwyddyn. Mae nifer sylweddol yn ymweld er mwyn canŵio, rafftio dŵr gwyn, hwylio, pysgota a chwarae golf, beicio, pysgota a digwyddiadau hamddena eraill. pysgota Mae twristiaeth antur yn farchnad sy'n tyfu sy'n arwain at gynnydd yn nifer yr ymwelwyr â'r ardal trwy ddarparu cynnyrch gwahanol i'r gweithgareddau mwy traddodiadol sy'n cael eu cynnal o fewn y Parciau Cenedlaethol. Er bod yr Awdurdod yn cydnabod y potensial i ddefnydd cynyddol gael ei wneud o adnoddau naturiol yr ardal ar gyfer dibenion hamddena nid yw’n credu y dylai natur gynhenid yr adnoddau hyn na ‘Rinweddau Arbennig’ y Parc Cenedlaethol gael eu peryglu o ganlyniad i ddatblygiad cyfleusterau hamddena, a fyddai o ran ei natur a’i faint yn amhriodol. Mae bioamrywiaeth y Parc Cenedlaethol hefyd yn denu ymwelwyr a phobl leol sydd yn arwain at fudd economaidd.

NFf30 Para 6.40 Diwygio para 6.40 i Diwygio Paragraff 6.40 fel a ganlyn; 033/015 ddarparu cysondeb rhwng

24 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

para 6.40 a Pholisi Yn gyffredinol, cefnogir ceisiadau i uwchraddio cyfleusterau ar safleoedd, fel gwella blociau toiledau, tirlunio mewnol a Datblygu 22. gosodiad, os ydynt yn gwella’r amgylchedd cyffredinol a golwg y safle a’i effaith weledol gyffredinol ar y tirlun. Mewn rhai achosion, bydd yr Awdurdod yn ystyried ymestyn safle, ond heb gynnydd mewn niferoedd statig na niferoedd cabanau, os gellir dangos y byddai budd clir mewn lleihau’r effaith ar y tirlun o amgylch. Gellid cyflawni hyn drwy leihau dwysedd cyffredinol, symud llecynnau i leoliadau llai amlwg, a mwy a gwell tirlunio ar ffiniau’r safle. Ni fydd Awdurdod y Parc Cenedlaethol yn edrych yn ffafriol ar ymestyn ffiniau'r safle os yw hyn o ganlyniad i ddisodli unedau gyda charafanau neu gabanau mwy o faint sy’n arwain at golli gofod amwynder. Mewn sefyllfa o’r fath dylid lleihau niferoedd yr unedau yn gyffredinol. Dylid cadw maint unrhyw estyniad ffisegol i’r safle i gyn lleied â phosib, a dylai berthnasu’n glir â’r gwelliannau amgylcheddol cyffredinol a gynigwyd. Bydd yr Awdurdod yn cynhyrchu Canllaw Cynllunio Atodol fel arweiniad ar gyfer cynigion datblygu newydd ar feysydd carafan neu gabanau. Bydd yr Awdurdod yn cefnogi disodli carafannau sefydlog â chabanau (siales) wedi eu cynllunio'n briodol os oes gwelliant cyffredinol i'r safle a does dim effaith annerbyniol ar y dirwedd ac lle mae'r effaith ar y tirlun cyfagos yn cael ei leihau. Hefyd, mae gan yr Awdurdod GCA ar letai ymwelwyr sy'n rhoi gwybodaeth ategol ychwanegol ar gyfer y polisïau hyn.

NFf31 Polisi Datblygu Mân ddiwygiad testunol i Polisi Datblygu 22: Safleoedd Cabanau a Charafanau Sefydlog (22) 041/030 22: Safleoedd Bolisi Datblygu 22 i gywiro Cabanau a gwall teipio. Charafanau O fewn y Parc Cenedlaethol ni roddir caniatâd i safleoedd carafanau statig neu gaban nac estyniadau i Sefydlog (22) safleoedd presennol sy’n cynnwys cynnydd yn y nifer o unedau statig.

Cefnogir ailddatblygu safleoedd a all gynnwys gwella neu ymestyn cyfleusterau o fewn ffiniau safle presennol, gostwng dwysedd, neu welliannau amgylcheddol buddiol, os oes gwelliant cyffredinol i’r safle a’i osodiad yn y tirlun.

Yn eithriadol, gellir ymestyn ardaloedd safle statig a chabanau, ond heb gynyddu llecynnau, ble byddai hyn yn cyflenwi gwelliant amgylcheddol cyffredinol clir, i’r safle a’i osodiad yn y tirlun o amgylch.

Caniateir gosod cabanau neu unedau llety amgen yn lle unedau statig lle bydd gwelliant cyffredinol i’r safle a lle nad oes effaith annerbyniol amgylcheddol neu dirweddol. ar y dirwedd.

Ni chaniateir cynigion i newid defnydd carafannau neu gabanau gwyliau sefydlog o ddefnydd twristiaeth i ddefnydd preswyl.

NFf32 Para 6.52 Mân ddiwygiad i ddarparu Delete para 6.52 and replace with; 013/015 eglurder i baragraff 6.52. Bydd cynigion ond yn cael eu caniatáu ar gyfer llety gwyliau hunanddarpar tymor byr a bydd hyn yn cael ei sicrhau drwy amod. Bydd yr amod yn cyfyngu ar feddianaeth y meddiannydd i ddim mwy na 28 diwrnod mewn blwyddyn galendr a bydd angen cadw rhestr o breswylwyr a'u cyflwyno i’r Awdurdod ar gais. Bydd hawliau datblygu a ganiateir yn cael eu dileu fel rhan o unrhyw ganiatâd cynllunio i sicrhau nad yw petheuach ychwanegol yn cael eu hychwanegu a allai fod yn groes i nodau’r polisi.

25 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

PENNOD 7: HYRWYDDO HYGYRCHEDD A CHYNHWYSEDD NFf33 Para 7.6 Diwygio Para 7.6 i gyfeirio Diwygio Paragraff 7.6 fel a ganlyn 032/027 at y ddau Gynllun Trafnidiaeth Lleol ar y Cyd Llywodraeth Cymru a’r awdurdodau priffyrdd lleol sy’n rheoli rheolaeth strategol a datblygiad materion sydd a wnelo yn hytrach na'r Cynlluniau cludiant / trafnidiaeth. Ar lefel leol mae’r rhain yn cael eu cyd-lynu gan gonsortia trafnidiaeth lleol neu bartneriaethau Trafnidiaeth Rhanbarthol. o’r holl awdurdodau. Mae'r Parc Cenedlaethol yn rhychwantu ardal a gwmpesir gan ddau Gynllun Trafnidiaeth Lleol ar y Cyd (CTLl Canolbarth Cymru a CTLl Gogledd Cymru)Nid yw’r Awdurdod yn aelod o’r consortiwm yn sgîl ei rôl anstatudol mewn materion trafnidiaeth. Paratowyd dau Gynllun Trafnidiaeth Rhanbarthol sy’n cynnwys y Parc Cenedlaethol. Mae’r consortia hyn, sef Taith yn y Gogledd a Tracc yng Nghanolbarth Cymru yn cynhyrchu Cynlluniau Cludiant wedi eu cydlynu ar gyfer eu rhanbarthau hwy. Pan fo hynny’n briodol, bydd yr Awdurdod yn cefnogi nod ac amcanion y ddau Gynllun Cludiant. O fewn Cynllun Cludiant Rhanbarthol Canolbarth Cymru rhoddwyd prosiect gerbron i osod pont newydd yn lle’r hen Bont Briwet, Penrhyndeudraeth fel gwelliant strategol i gysylltiadau cludiant / trafnidiaeth yn yr ardal.

26 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

FRAMWAITH MONITRO NFf34 Tudalen 135 Diweddaru'r % targed a'r Diwygio Fframwaith Fonitro ar tudalen 135 fel a ganlyn; 013/001 ystod ar gyfer pob haen anheddiad yn unol â Pholisi % y caniatâd a roddir a’r tai +/- 20% am dair blynedd yn Strategol C newydd a gwblheir yn olynol flynyddol ym mhob haen anheddiad Canolfannau Gwasanaeth Lleol (2985%) 23-35 21-2922% - 34%

Canolfannau Gwasanaeth (13 25 11%) 10-16 11-139% - 13%

Aneddiadau Eilaidd (40 1 5%) Dim mwy na 48 53%

Aneddiadau Llai (9 8 6%) Dim mwy na 11 9 7%

Cefn Gwlad Agored Trosiadau (8 1 3 0%) Dim mwy na 10 6 2%

NFf35 d/b Cynnwys dangosydd yn y Tudalen 137, ychwanegu yr isod fel a ganlyn: 013/008

fframwaith monitro i fonitro'r nifer sy'n manteisio ar Monitro maint y safleoedd sy’n dod yn safleoedd annisgwyl / ar eu blaenau a nifer yr unedau a gynigyr hap mawr. ar bob safle Monitro'r defnydd a wneir o safleoedd ar hap mawr (mwy na 5 uned) Monitro targedau a trothwy ai fforddiadwy ar safeloedd sydd yn dod ymlaen.

27 Ymgynhoriad Newidiadau Ffocws – Mawrth 2018

MAPIAU CYNNIGION NFf36 Dyraniad Parth I sicrhau bod y dyraniad yn Gwler y map ar y dudalen nesaf 013/012 Menter Eryri - rhoi sicrwydd lle bydd 034/002 Llanbedr datblygiad yn dderbyniol ar 041/008 y safle ac i sicrhau nad yw'r 041/011 safle o fewn ardal o berygl llifogydd yn ôl yr Asesiad o Ganlyniadau Llifogydd.

28 NFf35: Dyraniad Parth Menter Eryri - Llanbedr / Snowdonia Enterprise Zone Allocation - Llanbedr

'' '' '' 'I I

Dunes t,t "'!'"..,...... , � Morfa Dyff iYI'! .. (National Nature Reserve)

···"'· .. .. ,,,,,,l··""·= - ·: .,"T,, "·

,, , \ \"' '' -----...... ,. D NFf35 - Dyraniad Parth Menter / Enterprise Zone Allocation Dunes D Enterprise Zone - Llanbedr/ Parth Menter Llanbedr

Graddfa / Scale: 1: 18,000

© Hawlfraint y Goron 2018 OS 100022403 Awdurdod Pare Cenedlaethol Eryri � Snowdonia National Park Authority © Crown copyright 2018 OS 100022403 29 Swyddfa'r Pare Cenedlaethol � National Park Office Penrhyndeudraeth Hawlfraint Awdurdod Pare Cenedlaethol Eryri. Gwynedd Copyright Snowdonia National Park. 1if 01766 770274 LL48 6LF